19/02/16 19:12:16.08 xfUC8SoiM.net
>>19
サブリースアパマン問題は、いわば
家賃収入変動のリスク分散化、投資金融商品化であったといえる
銀行から大家家主へ、大家家主からサブリース受託屋へ、とリスクが移転している
満室だらけの人気物件も、空き室だらけの不人気物件も
全国規模で平均にならして、大家家主に一定の家賃収入を超長期間保証する
大家家主はその家賃収入ありきで、ローン借金を返済する
そしてサブリース受託屋のレオパレスが、グループの土建屋を噛ませて
物件建設でも儲けを出していく
そのビジネスモデルが、欠陥建築違法建築だらけで一挙崩壊しかけている