19/02/16 17:33:06.74 jmU5+WV+0.net
隠蔽し続けた結果取り返しの付かない所まで来てしまったって感じか。
安倍政権も同じやね・・・
501:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:34:57.94 fncF2Qaw0.net
オーナーの生命保険で返せばいいじゃん
なんの問題が？
502:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:35:13.31 pJ+75eHqM.net
かぼちゃにライオン
次は建託っきー
503:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:35:27.72 97Y6Vm3Y0.net
レオパすら一部だからな
問題はこれに触れたということはレオパをスケープゴートにしてマイナス金利バブルを潰す算段なのかということ
504:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:36:19.70 oa7sCvkk0.net
>>4
不正大国日本誇らしい
505:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:36:29.16 QbY9srdl0.net
>>50
全部ヤバイんだよなぁ
506:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:37:29.59 GLxVJHLU0.net
カーテンのシャーッ
507:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:37:36.59 Gg5HdH9t0.net
書類処分しろって通達
508:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:38:19.91 +8TKcXQ8a.net
>>472
ジャップの考え方は失敗したらアウトだからだよ
その先をどうこうするって考えには至らない
509:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:38:39.27 QbY9srdl0.net
日本は質がいい(笑)って前提の上にある日本経済
土台が崩れたらどうなるか分かるよな
510:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:39:05.38 igpeO6C10.net
>>382
稼働率が低いと大幅に賃料下げられて賃料保証をやめることになる
とか聞いた
511:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:40:38.61 40x8Jr+e0.net
オーナーは可愛そうかもしれないがこんなのに税金使わないでほしいわ
512:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:40:56.24 1RxCQ1/Cx.net
>>269
そりゃ発覚後に耐震補強したからな
513:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:41:53.26 3+w7jVlXd.net
おいおいおいおい
レオパレスに住んでるんだけど
やめてくれぇ？
514:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:42:02.43 oB/ORVqHa.net
大手デベ以外の賃貸は割り切った方がいい
515:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:46:07.15 b5SejhMU0.net
レオパレスが潰れると他の普通にアパート経営やってる人達にとってはラッキーな話？それとも家賃の値崩れみたいなの起きたりしてマイナス？
516:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:46:14.03 I5JTlICX0.net
リーマンショックや！！！
517:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:48:38.33 2YcwLCpq0.net
>>476
kwsk
518:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:48:42.87 NY10yTDBM.net
メインバンクどこよ
519:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:48:47.52 Zjg1FHMgp.net
不正で得た利益ははより大きな損で帰ってくるもんなんや
子供の頃にそう習わなかったのか？
520:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:49:37.15 98WXJ0Vw0.net
>>512
三井住友信託
521:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:52:52.10 S5fXD8FIa.net
>>50
これどこの雑誌？
一応、概ね当たってるのか？
522:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:53:31.78 p9X+nddD0.net
>>514
そこにまた大量に税金が投入されるのか
523:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:55:08.91 sLr7CNgq0.net
レオパオーナーは土地持ちばっかりだろ？？
だからヤバくなっても追加の土地やら物売れば払える
その後は無一文になるだろうけど
524:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 17:59:13.52 JApMvRzd0.net
不祥事なくてもサブリースはやばかったけど
525:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:01:59.71 e4/tBC2e0.net
ヒューザーみたく、そんな会社あったねてなるのかなあ
526:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:03:26.11 xfUC8SoiM.net
>>369
信用能力・返済能力目いっぱいのフルローンや
信用能力・返済能力を越えたオーバーローン、といった貸し付け過ぎ
であったかどうかは場合によるだろう
ただ、サブリースアパート・マンションローンの場合は
満室だろうと空き室だろうと、保証された借り上げられ賃料収入が大家家主に得られて
その賃料収入あってローン借金返済がある
賃料収入が無くなったら途端にローン借金返済も行き詰まり、お手上げバンザイ
不良債権化、焦げ付き
賃料収入が無くなってもローン借金返済余裕♪ なんて大家家主はいない
そういう余裕があるなら、そもそもサブリース委託になんて出さない
527:ホモ奴隷をやめ必要な自由を得よ
19/02/16 18:05:01.98 UivjRA2WM.net
なんか放火部隊でも作ってすべての証拠隠滅ししそう
その場合保険会社が死にそうだけど
528:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:08:16.54 RJbpN2vuM.net
家賃保証ってカボチャの馬車やんけ
529:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:08:39.51 lm0IM0sh0.net
ほとんど報道しないよな
アンダーコントロールが効いてるのか
530:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:10:19.82 BoTQB0Bkx.net
>>486
>>520
ｻﾝｸｽｺ
だがレオパレス21は金持ち相手だからまだマシ?
531:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:11:12.63 3fpEelOW0.net
レオパレスとグルになってオーナー騙してたんだから係わった銀行員から全財産徴収しろ
532:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:14:27.96 GQieDNE40.net
もう被害者の会が先手打って国が助けてくれなかったら自己破産するしか無いって脅してたじゃん
533:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:15:29.21 NNcBiyBhp.net
>>4
日本製=品質偽装リスク有りって事実は国際的にもっと周知されるべき
タカタのエアバッグくらいしか国際的な問題になってないけど神戸製鋼の品質記録偽造されたア�
534:泣~素材はB社の国際線旅客機にまで使われてるんやで…ヤバ過ぎるから品質には問題ないって事にされてるけどねw
535:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:16:09.29 pIOHt1Sxa.net
>調査した約1万4000棟のうち、8割以上で何らかの不備が見つかっている。
これはあかんやろ
536:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:17:01.72 xTd28GVJM.net
なんでスルガは話題にしないの？？？
537:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:17:53.48 fcLm4tbsd.net
>>1
おまえサブプライムローンて何だか分かってんの？
538:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:18:15.70 hoq3tiOi0.net
>>509
ラッキーやろ
539:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:19:50.58 A3Mu01Hs0.net
>>529
総理の顔に泥を塗ることになるから
540:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:23:00.31 TNO3M4070.net
入居者もオーナーも低所得者なの？
541:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:23:01.59 TjS/WDCZM.net
>>50
清々しいほどのハズレ値が混ざってんな
542:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:23:19.37 zQ2eaL1Q0.net
レオパレスより消費税増税時に電子決済を
進めようとしてるのがヤバイと思ったわ
テレビで特集してた時にラインの社長がゆってたけど
銀行が融資しない様な客を対象にしたサービスを展開すると
なんかドヤ顔でゆってたけど、まんまサブプライムローンだろと
543:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:24:19.64 xIxtlHUn0.net
レオパレスショックだの言われて、ジャップランド限定ながらサブプライムローン以上のダメージを与えた事件として
この後教科書に載りそうな気配
544:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:24:53.81 GuwFTar00.net
レオパレスは逃げ切るだろうけど
負債かかえたオーナーは大量自殺ラッシュきそう
545:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:26:03.89 039n0iLy0.net
>>8
壁が薄いだけの安普請だと思ってたら、防火対策も全て偽装しててやばいことになってる
546:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:26:28.18 QuTTLFnQ0.net
レオパレスに騙される情弱の中途半端な資産家が平民に落ちぶれるんだからメシウマじゃん
547:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:26:33.98 KiTX7utb0.net
大損したら国が助けるんじゃ、バカ減らねぇな
548:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:27:26.70 xIxtlHUn0.net
>>539
ゼロ金利で締め上げられて瀕死状態だった地銀も、投資先としてレオパレスに大金ぶっこんでたから、
割と冗談抜きで地銀の連鎖破綻も起こりかねない
549:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:28:35.50 xfUC8SoiM.net
>>369
最初からサブプライムだらけだったわけではない、
最初はプライム優良な借り手であっても、そのうちに
プライムに劣後するサブプライムな借り手になってしまったのもあるからね
サブプライムローン問題の場合は、
みんながなんとなく住宅価格上昇、転売利益獲得、を目論んでいたところ
想定外に不動産価格が暴落したこと
アメリカの税務当局は、銀行が借り手に対して債務免除して損失計上するのを認めて、
借り手の債務免除利益に課税する
日本の税務当局は、銀行が借り手に対して債務免除するのをなかなか認めたがらず、
銀行が債務免除すると、銀行から借り手への贈与だとみなして銀行に贈与税を課税しようとする。
損失が出たものはしょうがないからさっさと洗いざらい全部出してしまえ、
さっさと片付けて早く再建、立て直しに移行しよう、というアメリカ
いまは損失でもそのうち待っておれば損失ではなくなるかもしれないという淡い期待のもと
先送り先延ばししたがるジャップ
550:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:28:46.16 5fd2X/Oqx.net
>>121
土地の価格の10倍程の違法
551:建築アパートの融資が問題
552:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:28:46.29 HYKEeQpEM.net
>>8
コピペネタですら可愛く見える程の事実が暴露されてしまったから
もう一度言うがコピペネタが可愛く見える
553:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:28:47.96 uEPwml1Va.net
>>121
その不動産の価値が不正でなくなるから問題なんじゃねーの？w
もうレオパレスの物件なんて誰も寄り付かないだろw
554:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:29:30.75 Ml2DET580.net
>>540
銀行が大損したら国費投入だろうけど
個人オーナーに国費はありえんだろう
555:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:30:25.31 rYa1b96G0.net
>>517
土地持ってる奴をはめてオーナー殺し商法してたなら、不良債権化はしないはずだけどね
かぼちゃの馬車みたいに無理な融資してた例がどれぐらいあるか
しかしほんと宗教と詐欺しかおいしい思いをしない国になったな自民ランド
556:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:30:49.13 M+A7cvJd0.net
この調子なら今年の字は歪になるな
557:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:31:32.95 RUX+5Of90.net
>>548
この20年ずっとそれじゃね？
558:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:32:10.36 DTchXoJG0.net
こんなんオーナー側もだました側でしょ
騙して儲けて騙されたと騒いで儲けようって最初からそういう魂胆でしょ
559:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:32:54.33 HYKEeQpEM.net
>>193
世の中の銀行や国がレオパ経営陣の脱出ゲームをそう簡単に許すか？
忖度して逃してもらうのか？
なるほどだからアベノミクスなんだなw
560:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:33:14.41 iKnfSLEr0.net
>>128
システム料という名の敷金礼金がかかるんじゃなかったっけ
561:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:33:19.54 xfUC8SoiM.net
>>12
既に不動産バブルは破裂して収縮局面に入っているが、
ハードランディング胴体着陸を回避するためには、税金投入しかない。
レオパレスが死んだとして、三井住友銀行はどうにか持ちこたえられても
自民等の財布・りそな銀行はなにがなんでも守られなければならないのだ。
トンスル糞漏らし下痢便三は、りそな銀を助け、レオパレスを助ける。間違いない。
562:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:35:50.87 +uwmK/i30.net
レオパレスが破産したとしたらオーナーにしわ寄せがくる感じかな
563:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:36:53.53 7E8IEz8iM.net
>>472
自分がよければ他はどうなってもいいからね
こういうのは上級の俺は法律守らないけど一般国民のお前らは守れに通ずるところがある
根底は同じことだろう
自分の利害以外のことには徹底して無関心なんだよ
564:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:38:07.55 fae4yzWN0.net
レオパレスに限らず中小業者の建築物を全部一斉にチェックするべきだと思う
565:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:38:37.74 98d+zQQM0.net
相続対策とか担がれて畑に建てたるパターン多そう、立地悪いとことかもう関係無く建てるからな
566:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:40:39.95 h/32qLii0.net
>>412
いや…島銀は本当にどうしょうもないからなぁ…
あんまりに信用ないから島根ではJAに預けるやつが多いという現実がある
567:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:41:09.71 7E8IEz8iM.net
自民党自体が経済を選挙で勝つための宣伝材料くらいにしか思ってないしな
だから捏造や改竄もいくらでもやる
あいつらは政権取ってる間は上級国民でいられるんだからそのためになんでもするよ
だってどっちにしろ政権落ちて選挙に落ちたら自民にとって終わりなんだもの
自分達が終わった後の日本がどうなろうと知ったことではないからな
568:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:41:35.97 0Va0k6Ij0.net
いま大東建託住んでるけど本当に騒音が酷くて辛い
誰かに調べて欲しいわ
569:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:41:40.79 xfUC8SoiM.net
>>13
既にレオパレスの役員本部長級には
三井住友銀行やりそな銀行から派遣進駐占領されて、経営は半ば銀行管理状態にある。
自民党の金庫番・りそな銀行は、
トンスル糞漏らし下痢便三記念小学校のため、森友学園籠池にも多額融資。
あとは分かるな。
570:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:44:14.18 uEPwml1Va.net
>>553
もう今更遅いだろ
不動産バブルは間もなく崩壊する
今、税金を投入するのは胴体着陸態勢に入った飛行機に空中で燃料補給させるようなもんだぞ
571:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:45:15.59 CaMUWdi80.net
似たような事象が他の会社で発覚したら自白ボーナスタイムに入りそう
572:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:45:38.08 b/GPFdDTp.net
地主とかいう金利生活者を潰したレオパレスはほとんど革命家だろ
笑いが止まらねえ
573:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:47:04.31 0gwIR8gW0.net
大東建託住んでて、隣の壁とか天井とか激薄なんだがここは大丈夫なのか？
シャレにならんレベルと思うが。
574:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:51:44.28 PtQQwfc90.net
>>560
>>565
情報共有急げ！
575:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:51:59.87 jZGy3yVZ0.net
>>563
どこもかしこもやってました、ってことになったらどうなるの？
576:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:52:20.93 WVvbwWhCM.net
ネットの評判には根拠があるんだな
火のないところに煙は立たない
577:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:52:41.74 1NPMKJ760.net
>>567
有耶無耶で終わらす
578:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:53:16.33 Imvsg3hc0.net
同じ一括借り上げしてる会社がレオの物件引き取る流れだけは困る
579:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:53:17.30 0Va0k6Ij0.net
>>565
やっぱりやばいよな
転勤族だから色々住んだけど騒音に悩まされるのなんて産まれて始めて
隣の奴が部屋のドア閉めた衝撃がこっちに伝わってくるとかあり得ん
早く引っ越したい
580:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:53:18.16 uEPwml1Va.net
>>563
ありますねぇ！
581:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:53:58.54 jZGy3yVZ0.net
>>569
海外はだまってるものなの？
582:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:54:16.19 bS2yLl0Ex.net
レオパレスも大東建託も大暴落があるのは予想できるんだが
それが何時起こるのかを予想するのは難しい
結局それが分らないと儲からない
暴落するのは予想できたけど・・・
583:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:55:01.19 6iSQMWGV0.net
レオパて証券もやってるよな
584:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:55:52.75 WVvbwWhCM.net
>>472
ジャップ企業では社内の人間関係を円滑に保つスキルがなによりも高く評価されるから
太平洋戦争も関係者の人間関係を円滑に保つことの方が重要でああなったからな
原爆落ちてようやくギブアップだ
585:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:56:33.44 IAW86+uxa.net
スルガのときもサブプライム言ってたな
サブプライムローンの安売りかよ
586:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:56:55.70 kSUYIoil0.net
一回住めばわかるしな。あんなのを長年放置してた役所関係の人間も金貰ってたんじゃね？行き着くとこは市長とか政治家への献金
587:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:57:04.40 OmmDySic0.net
>>536
あるかもなあ
規模も時期も、不動産市場の崩壊の引き金を引くには十分な感じだし
588:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:59:11.75 uq+lcMF/0.net
正直大したレベルじゃないだろ
589:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 18:59:49.15 1yWEpfYh0.net
オーナーは借金で建てたんだ
590:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:00:01.39 9CZcxiNO0.net
>>578
コレ、なんで建築確�
591:Fの仕組みがあるのに機能してないのか？姉歯の時から進歩してない(もっとも姉歯物件より小型低層だから確認もシンプルだろうけど) 確認が機能してないなら止めて、役人減らして税金減らせよな。
592:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:00:02.93 PtQQwfc90.net
隣の住人のシャワー音とか聞こえるん？
593:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:00:03.52 al0tqXhs0.net
大東建託は？
594:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:00:06.47 3GHDmUSc0.net
東電に回してる税金を回してやればいいだろ
595:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:01:54.75 VSsn0Idg0.net
>>584
他も似たようなもんだろな
596:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:02:53.55 1yWEpfYh0.net
>>584
そこも地主をセミナーにしょっちゅう誘ってる
597:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:06:30.44 x9uImh1X0.net
ほんと安倍政権は悪夢だろ
早く覚めてくれ…
598:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:10:28.68 HYKEeQpEM.net
>>331
今の日本のビジネスのほぼ全てが情弱捕まえて代わりにやらせる類のものばかり
コンビニ然りコインランドリー然り住宅然り
そんなに儲かるっつーなら最初から自分達だけでやるわなwwwww
599:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:12:16.08 xfUC8SoiM.net
>>19
サブリースアパマン問題は、いわば
家賃収入変動のリスク分散化、投資金融商品化であったといえる
銀行から大家家主へ、大家家主からサブリース受託屋へ、とリスクが移転している
満室だらけの人気物件も、空き室だらけの不人気物件も
全国規模で平均にならして、大家家主に一定の家賃収入を超長期間保証する
大家家主はその家賃収入ありきで、ローン借金を返済する
そしてサブリース受託屋のレオパレスが、グループの土建屋を噛ませて
物件建設でも儲けを出していく
そのビジネスモデルが、欠陥建築違法建築だらけで一挙崩壊しかけている
600:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:12:16.52 gfhs2Jygd.net
名前に２１が付く企業なんかと取引する奴がバカ
601:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:14:30.87 pEqr0zh40.net
ジャップの不幸で飯が美味いｗ
602:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:15:25.29 U173Rs1G0.net
大東建託も似たような事やってるしそのうち爆発しそう
603:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:16:11.39 uSJE8b0E0.net
ピット子員の金融庁に何が出来るのか
604:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:16:42.81 xfUC8SoiM.net
>>21
既に日本国債の格付けは、中国国債韓国国債よりも劣悪だ。
最も凶悪な事態としては、日本発アジア通貨危機、日本経済のIMF国際通貨基金管理下入り、
日本銀行新総裁にIMF進駐占領部隊の外国人を任用。
もちろん、オリンピックに使えるカネなど無くなり、東京五輪開催権利返上へ。
トンスル糞漏らし下痢便三首相はその覚悟をもって、
レオパレスをそして自民党の財布りそな銀行を見殺しにできるのか。
腰抜けへたれチキンにそんな真似できるわけねーだろｗｗｗ
さあさあ、おとなしく税金投入しなさい
605:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:18:38.93 DzdPzIjg0.net
サブプライムとサブリースが似てるからって
606:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:19:44.47 DzdPzIjg0.net
>>565
通報した方がいいぞ
607:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:20:55.44 0Va0k6Ij0.net
>>597
597じゃないけどどこに通報したら良い？
608:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:22:55.68 DzdPzIjg0.net
国交省だな
609:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:23:03.35 fJjNIgM60.net
>>1
一応、調べたけど
スルガはかなりやばい
これ系は色々書くとネットでも風説の流布になるから書かないけど
少なくとも最初の救済プランではダメ
あとオーナーは全員プア老人化する
まぁ頑張ってアルバイトしながら老後を送ってねてとこ
大多数の大手の金融機関はそこまで問題が出て無い
なんでかっていうと
まず、土地融資ではなく、箱物事業融資で
一人当たりのオナーナーに６０００万～一億の融資の焦げ付きなわけね
それでオーナーが精々いても２００～６００人なわけ
これ精々６００億でしょ？大したことないわけよ
しかも実際には、スルガ銀行がほとんど抱えてる案件だから
610:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:23:36.85 h0BLWobXa.net
サブプライム猫も杓子も腐れ債権買ってたからやべーんであって
たかがオーナーつぶれるくらいで比較すんない
611:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:24:21.16 xfUC8SoiM.net
>>51
レオパレス入居者｢床と壁の隙間が大きすぎて部屋にサワガニが入ってくる｣と悲鳴 [597533159]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
612:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:25:42.92 KP1IMFAsd.net
>>565
俺も昔住んでたけど、冬は何故か壁のボードが変形して隙間が出来たな
そっから冷気が入ってくる無料冷風機だったわ
613:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:28:58.62 DzdPzIjg0.net
これもスルガ銀行なの？
614:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:29:24.84 xfUC8SoiM.net
>>37
> サブプライムローンも日本のバブルのときも問題は資産価値以上の貸し付けを銀行がしたために回収できなくなったわけだよ
違う
担保資産の暴落で、貸付金額を担保資産価値が下回ってしまった
> 銀行は一時的に損失を引き当てないといけないかもしれないけど担保売ればいいんだから
ダメ
田舎の田畑のど真ん中につくった不人気物件
都市近郊の陸橋たもとの日陰になりがちな不人気物件
そんなもの売るに売れない、誰も買わない
615:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:29:25.34 0Va0k6Ij0.net
>>599
駆け込みホットラインとやらを見つけたが何の証拠もないけど電話して良いのかな
616:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:32:44.67 xfUC8SoiM.net
>>54
全国の地銀に貸し倒れ損失負担がまんべんなく分散できれば
物理的金銭的なショックは避けられるだろうが
投資家の心理冷え込みショック、資金引き揚げ、資産防衛、の動きばかりは
どうにも予測不可能、でかい動きになるおそれ充分
617:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:33:12.32 pIOHt1Sxa.net
昔からネタになってたもんを今更ゲロったって事は経営相当やばいんだろ
施工不良は時効出来ても失墜の補填は回避できんしある種の人質行動だな
618:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:34:15.27 thcFtpDAa.net
なんか地震きそうだよな
年始からスルガだレオパだキャッキャウフフしてる流れ
619:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:35:03.76 ViFL3oDcd.net
っていうかオーナーはローン組んで買ってるんか？
資産投資のひとつではないんか？
620:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:35:15.61 xfUC8SoiM.net
>>78 >>91
水回りのトラブルは即刻連絡するべきだね
下手に放置して床でも傷んだりすれば、さらにややこしくなる
621:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:36:58.18 xfUC8SoiM.net
>>79
金融庁はスルガ銀を必死になって抑え込んだりしていないよ
ただ単に、スルガ銀が地銀上位行で預かり総資産からして莫大だから
まあどうにかこうにかここまでごまかせているだけのことで
622:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:38:03.74 pIOHt1Sxa.net
初回安定させると二弾三弾の売り込みが来るらしい
それにホイホイ乗っちゃって要らぬ借金背負ってる
623:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:39:12.67 1F22rii40.net
悪徳クソ企業が報いを受けるのは良いとして、日本全体を巻き込んだ
624:壮絶な自爆見せると花
625:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:40:09.36 9102OIvC0.net
>>610
借金と相殺で相続税減らしてんだよ
626:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:40:57.41 xfUC8SoiM.net
>>120
家電付きや光熱費込みにメリットを見出す人
627:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:44:19.47 3QMsTryXM.net
>>127
家賃収入が全く得られなくなっても借金返済が滞りません
というのが、本当のプライム優良債権
家賃収入が切れたらもう借金返せない、というなら
それこそがまさにプライムでない、サブプライムローン
628:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:48:55.40 /YXXUpBm0.net
でも入る方も安かろう悪かろうで入ってるし、そういうもんじゃない？零細の社宅とか大抵こういう所でしょ
629:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:51:52.58 zpnt2Fec0.net
レオパレス以外のアパートもまともな感じないけどな
アパート投資は悪い噂ばっか
630:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 19:57:35.52 9102OIvC0.net
金稼ぐ事の大変さを知ってる人はまずこんな話にはのらない
631:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:00:29.09 3QMsTryXM.net
>>140
これ有名なコピペだな
ポン女には女子寮がある
今どきの学生は大学の近所には暮らさない
女子専用マンションなんてうたったら >>233 のとおり変態の標的
かぼちゃの馬車にしてもそう
632:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:01:04.52 qwyC9q9t0.net
>>1
【経緯】
「オレ的ゲーム速報＠刃」（通称Jin）というゲーム系の大手アフィカス5chまとめブログがある
↓
Jinは偏向まとめや対立煽りなどを繰り返して5chの住民から非常に嫌われていた
↓
5ch住民がTwitter社に虚偽の著作権侵害通報をしてJinの宣伝用Twitterアカウントを凍結させる嫌がらせを思い付く
↓
Jinは5chのAA「やる夫」をブログのイメージキャラクターとして使用していた
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
↓
そこでまず5ch住民がゲーム会社カルチャーブレーンの公式wiki（偽物）を作成してそこにやる夫のAA画像をアップロード
URLﾘﾝｸ(www65.atwiki.jp)
URLﾘﾝｸ(img.atwikiimg.com)
↓
次にカルチャーブレーン社長・田中幸男を名乗ってJinが自社の著作権を侵害しているのでアカウントを凍結するようにTwitter社に通報
↓
Twitter社は偽物のカルチャーブレーン公式wikiに騙されてJinのアカウントを凍結
↓
JinがTwitter社の規約をよく読まずに脊髄反射で実名と住所を明記してTwitter社に凍結異議申し立てをしてしまう
↓
Twitter社の規約によってJinの異議申し立ての内容（実名と住所を含む）が通報者の田中幸男（偽物）に通知される
↓
田中幸男（偽物）がこれを5chで公開してJinの実名と住所が無事けんま対象に
URLﾘﾝｸ(i.postimg.cc)
633:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:03:48.52 ShCjBa620.net
どれくらいの影響がどこまで拡がるか
634:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:04:46.44 x1vNwyFi0.net
住民の心配するのではなくオーナーの心配する国。
消費者より企業、金持ち優先の自民党政治らしい。
635:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:05:04.72 3QMsTryXM.net
>>162
基本的には契約書しだい
何年後に見直し、とあればそのとおりに
不動産サブリースそのものの法規制は無い
業界団体である日管協のサブリース協議会に、レオパレス21は加入していない
636:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:06:06.24 YD9VPfN6M.net
スルガ銀行だって逃げ切ったんだから大丈夫だろ
637:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:06:08.71 yCDRzhuj0.net
不正偽装詐欺大国でまともな機関があるわけがないだろ
なにいってんだよ
638:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:06:18.67 0jmFj0UGa.net
>>542
いや確か最初から無理な層に貸し付けてたぞ
639:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:06:40.24 9VfkojeQ0.net
>>623
アパートローンしている銀行はきっちり地主から担保取っているから大丈夫だよ
640:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:06:46.92 dqZmhTSM0.net
リーマンで人が消えたアパートの近くに新しいのが出来たり
どこから人を連れてくるんだて感じで作れば違法物件関係なしに問題でるだろ
スルガにお墨付きを与えた麻生先生個人に何とかしてもらえ
641:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:06:52.38 OMqs7DQA0.net
まさか国が助けるんじゃないだろーなー
レオパレスを選んだオーナーが悪いんだろ
642:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:07:18.46 4yUSGUBHa.net
サブリースそのものが終わりそうな雰囲気になってきたね
643:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:07:18.73 3QMsTryXM.net
>>188
いまこの不動産バブルが大崩壊すれば、不動産の価格は暴落する
644:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:08:35.32 4yUSGUBHa.net
>>629
サブリースなんて担保は不良物件そのものってケースばっかだぞ
そういう点ではサブプライムとそう変わらん
645:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:09:16.70 NbARKy6p0.net
これだからうかつに不動産業するのは怖い
646:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:09:42.19 cyovqBWEd.net
サブプライムどころじゃねーよ
647:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:10:58.47 9VfkojeQ0.net
>>624
レオパレスはサブリース
オーナーの店子はレオパレス
入居者はレオパレスの店子
入居者はオーナーと契約関係はない
よってレオパレスと契約した入居者の自己責任
648:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:11:22.03 9+smDz0q0.net
大東建託も調べようぜ
649:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:11:27.78 REB3bWE4M.net
経営者層の中には超上級もいるだろうから国から金が出てお前らが負担だな
商売の失敗も上級なら国が補填
アベノミクス最高
安倍ちゃんがキチガイに殺されますように
650:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:12:25.83 9VfkojeQ0.net
>>634
銀行は損をしないように担保価値が低い時は追担きっちり取っていますよ
651:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:13:13.97 X1RIUDxx0.net
大東建託も調べるべき
オーナーが裁判してるハズ
652:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:13:24.23 al0tqXhs0.net
>>635
まあ不動産業するなら最低でも不動産業者で数年は働いてからだよな
宅建くらいは当然取っておきたい
じゃなきゃ騙され放題だろ
653:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:14:15.09 0YujmJjva.net
きっちり担保取ったつもりが担保価値ゼロだからな
今頃全国各地の地銀で怒号が飛び交っているだろう
654:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:14:27.03 y1oDUBSGM.net
今からレオパレスに引っ越したら楽しいイベントに参加出来るかなあ、と思ったが無理か。
違法建築で入居不可な物件がほとんどか。
655:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:14:35.70 4yUSGUBHa.net
>>640
やってりゃスルガはあんな事になってない
656:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:15:34.18 fCXa4x1q0.net
>>637
レオパレスならオーナーにクソみたいな不良物件を貸した責任を問うことが出来るな
657:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:15:52.56 9VfkojeQ0.net
>>645
スルガは不正融資
この問題と全く関係無いって
658:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:16:14.99 /x5ABISt0.net
>>4
木を隠すなら森の中
今ならうやむやにできる
659:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:16:23.18 al0tqXhs0.net
>>640
今は難しいんでない？
追加担保を入れらえる優良な地主はもうとっくに食い散らかした後の余り物の話でしょこれ
660:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:17:24.62 9VfkojeQ0.net
>>646
そうなるのを利用して当初の家賃保証を反故にして家賃の値下げを要求する
661:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
662:sage
３個目だな カボチャの馬車(シェアハウス詐欺) スルガ銀行(偽装して貸付) レオパルス(違法建築) アパート、低コスト賃貸業界の闇深そう
663:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:19:04.58 TAgId97H0.net
>>590
まるでかぼちゃやな
664:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:19:22.31 hkaGth/N0.net
ジャップしぐさが明らかになってきてるだけ
665:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:19:27.76 9VfkojeQ0.net
>>643
銀行はレオパレスの建物に価値なんて見込んでいないから
追担で土地を取るんだよ
666:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:20:46.34 +eguBm0T0.net
こんなのレオパレス絶対倒産するじゃん
667:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:20:46.96 3EVKgl9K0.net
家賃保証がないと商売にならないって時点で建てちゃいけないだろ
668:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:22:47.36 VW6NbaNZ0.net
昔レオパレスだったけどオーナーが変えてるとこもあるんだろうな
669:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:23:58.75 1yWEpfYh0.net
まず宅建業者の言うことを聞いてはいけないし
セミナーも行ってはいけない
670:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:24:11.55 al0tqXhs0.net
>>655
まあ常識的に考えるなら倒産させて一部事業を受け継いだ新会社設立だな
資産の行方は行方不明ｗ
671:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:24:48.72 1yWEpfYh0.net
するが銀行と同じだな
672:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:26:24.07 9VfkojeQ0.net
>>657
レオパレスでも大東でも当初は家賃保証に釣られて管理委託していて
家賃の値下げを断って管理会社を変えているオーナーも少なく無い
けど大体そういう物件は空室が多い
673:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:27:44.38 WrDCzqqOM.net
巨大なゴミを建てられた家主達が訴訟起こしてもレオパレス側に賠償能力無いだろうから共倒れ確定か
674:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:28:10.96 u6bMpEDzM.net
防火壁うんうんとかの施工不良が取り沙汰されてるけど
音漏れは施工不良じゃないのか？ｗ
675:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:28:13.71 9VfkojeQ0.net
素人は宅建業者いなけりゃ土地すら買えないだろ
676:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:28:55.35 Ad3UC8bm0.net
>>542
プライムじゃない層への融資だからサブプライムなわけで
677:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:30:00.26 1yWEpfYh0.net
宅建業者がうちの畑にマンション立てろって営業してきた
で２億円で建物建てて３０年ローンで年５００万円くらいの支払い
家賃が9.5万円ｘ部屋数で試算してきた
眼の前のマンションが家賃７万円なのにｗｗｗ
678:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:30:03.03 al0tqXhs0.net
>>664
まあ買えない事は無いけど非常に大変ではある
どこを調査すればいいか普通は分からないしな
679:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:31:07.90 1yWEpfYh0.net
>>664
え？
信託銀行に行けば土地なんていくらでも売ってるよ
680:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:31:36.37 Ad3UC8bm0.net
>>643
どうやったら土地の価値がゼロになるんだ
681:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:32:15.89 1yWEpfYh0.net
>>643
担保価値０？
682:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:33:38.94 MlFqLI680.net
>>670
土地そのものに価値があっても、その上にある建物がゴミなら
撤去費用を差し引いたら0だったりマイナスになったりすることはあるだろう
683:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:34:19.25 0YujmJjva.net
>>669>>670
そういえば土地は自前だったな
スマンスマン
でも解体費用はかかる
684:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:34:50.26 1yWEpfYh0.net
>>671
更地にするなんてそんなに費用かからないだろ「
685:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:36:00.58 o6D28Qwn0.net
引き金になるのは必ず不動産金融からだな
686:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:36:11.32 MlFqLI680.net
>>673
更地にした後、ゴミを片付けなきゃいけないんだぞ
687:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:36:38.77 9VfkojeQ0.net
>>668
へー
凄いね
で、重説どうするの？
688:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:37:38.01 o6D28Qwn0.net
>>675
群馬の廃墟体育館がある土地、マイナス落札
689:だったよな 要は撤去費用が不動産価値を完全に上回ってる
690:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:37:46.23 1yWEpfYh0.net
>>675
それは土地の価格次第だろ
駅前で一等地なら解体費用なんてちっぽけなもんだ
691:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:38:07.57 1yWEpfYh0.net
>>676
重税？
692:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:38:49.71 MlFqLI680.net
>>678
今問題になってるのは、一等地じゃないとこに建ってる物件じゃね？
693:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:38:59.52 al0tqXhs0.net
今は解体費用なんかも一昔前に比べると馬鹿高いよな
倍くらいにはなってるんじゃね？
694:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:39:33.09 0Va0k6Ij0.net
およそ埋まらないような片田舎の土地にボンボン建ててるからサブリースが問題なのに
695:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:39:59.82 6Yv85Wsdx.net
>>553
大銀行なんだからたかが数百奥？くらいは余裕綽々なんじゃないの？例え一線奥とかでも倒産なんかしないだろ
かなりの打撃だろうが
696:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:40:24.98 3Y3YAyaHM.net
これ倒産したところで安く買い上げて補修して使いたい勢力がいるの？
697:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:40:44.06 1yWEpfYh0.net
>>680
レオパレスはいろんな立地条件あるだろ
698:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:40:48.37 9VfkojeQ0.net
>>681
昔みたいにまとめて焼却とか出来ないから
分別だけで手間が3倍はかかるからね
699:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:42:09.52 al0tqXhs0.net
>>679
いやお前さすがにそれは無いわ
そして>>676お前も不親切にも程があるだろ
ド素人相手にイキるなよ
そんなん不動産部門の奴がやるか提携不動産業者が実務やるだろ
700:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:42:46.93 yd5VscBR0.net
不動産バブルか歴史は繰り返す
701:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:43:45.20 1yWEpfYh0.net
>>687
よくわからないけど三菱信託でも土地の販売してるし
わざわざ宅建業者に頼む必要ないでしょ
なんかメリットあるの？
702:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:44:20.47 7i2VKseGa.net
アベノミクス不況だから住むとこに金だせないんだろ
703:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:45:14.99 1yWEpfYh0.net
バブルのときも衰退するときも土地が標的になるんだな
704:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:45:58.42 9VfkojeQ0.net
>>689
三菱信託が仲介しているならそこが宅建業者なの
705:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:46:48.90 1yWEpfYh0.net
宅建業者の口車に乗った世間知らずのお年寄りが被害者だね
706:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:47:02.44 oWQvrXZ6d.net
燃えやすいみたいだから火災保険使うのはどう？
保険金詐欺がバレたらヤバイけど
707:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:47:11.59 xIxtlHUn0.net
>>691
分かり易いし消えないから、最終的な担保になり易い
まあ余程の一等地でもない限り、必ず売れるようでいて実際碌に売れないのが土地という厄ネタ
708:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:47:17.82 al0tqXhs0.net
>>689
そりゃお前その不動産業者が自前で集客して販売なり仲介したりする客のローン付けに
自分の所使ってくれるだろ
銀行側にもそれなり以上にメリットあるんだよ
709:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:47:18.31 1yWEpfYh0.net
>>692
だからなんで重税なの？
710:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:48:08.29 AQd5uY730.net
サブリースや家賃保証って明らかに破綻するの目に見えてる商売だよね
空き室や未払いが出た時点で赤字
それが毎月続くわけだし
711:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:48:09.19 9VfkojeQ0.net
>>684
土地代タダでアパート経営しだした地主が儲からない物件を土地代出して儲かると思うか？
712:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:49:06.77 1yWEpfYh0.net
>>696
こういう土地取引はいろいろなケースがあるから
金があるなら宅建業者より信託銀行のほうがいいと思ってる
713:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:49:36.98 5UFZ32Qp0.net
ほんとうに負動産になっててワロタ
714:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:49:50.37 BQo9WgKY0.net
日本の内需唯一の好調だった不動産もここ
715:数年でおわりはじめた 株価のために都心の地価を維持してるからまたそこに大量の税金が投入されるな
716:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:50:01.08 9VfkojeQ0.net
>>697
重要事項説明
賃貸も借りたことないのか？
717:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:50:02.02 78j9QLbUa.net
タラタタッタタ
マンションのことならわかるんだ
作ってきたからわかるんだ
マンションのことなら長谷工
タラタタッタタッタタ
718:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:50:26.49 1yWEpfYh0.net
>>684
物件が駅前ならね
719:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:50:31.30 GnvrIq0s0.net
こんなのが引き金になって恐慌が起きるかもわからんね
720:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:51:24.18 XmEK6ZUlM.net
レオパレスとスルガで一気に信用収縮したらあり得そう
721:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:51:39.23 MlFqLI680.net
>>706
それでも消費税が上がるんだろ
狂ってるな
722:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:51:45.00 1yWEpfYh0.net
>>703
それと信託銀行となんか関係あるの？
723:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:51:47.67 OSg39sMS0.net
金融庁？
マフィア麻生とスルガ銀社長の間違いじゃないの？
724:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:52:30.87 xIxtlHUn0.net
>>699
土地代だけじゃなくゴミみたいな土地の所為でのしかかる固定資産税で潰されるな
725:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:52:45.80 sazs/3hA0.net
>>698
建築費でボッテあるから、そこから少しお返しするだけ
家賃賃料保証は10年だけだから、新築なら大体人が入るから余裕だよ
726:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:53:28.21 WqSynhdj0.net
>>702
人口減少してんのに不動産が好調なんておかしいからな
二束三文の畑持ってる老人から吸い上げてるだけだった
727:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:53:32.42 XmEK6ZUlM.net
貸してる銀行が担保追加要求して回収モードになるだけで終わるヤツだろ
ババ抜き状態になったら銀行はえげつないし
728:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:53:58.16 sazs/3hA0.net
重説なんかでマウント取ってる馬鹿がいる
怖い
729:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:54:35.45 1yWEpfYh0.net
要は地主に家賃保証がなくなって銀行ローンだけが残るって話でしょ
730:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:54:43.60 2zOT20z60.net
レオパレス自体は過去の蓄積があるからなんとか耐えられるんじゃね
731:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:55:04.22 1yWEpfYh0.net
カボチャの馬車と同じ
732:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:56:26.13 Z5fS6Xde0.net
過去に住んだ奴も訴えたらええねん
733:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:56:32.33 G/TiiVtR0.net
田舎の因業土地持ちが我欲の果てに破産するなら歓迎
734:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:56:37.37 9VfkojeQ0.net
>>716
地主は相続税を節税しているからなぁ
735:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:56:51.01 Ad3UC8bm0.net
>>715
宅建ごときでイキられるとこっちが恥ずかしくなっちゃうよな
736:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:57:51.38 1yWEpfYh0.net
>>721
相続税なんて関係ないでしょ
土地がなくなっちゃうんだから
737:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:58:07.52 AQd5uY730.net
>>712
ボッタクって手抜きして出来上がりか
恐ろしいな
738:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:58:32.44 Sxf/DNrb0.net
かもじゃない
なるんだよ
739:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 20:59:22.20 z40eNI0N0.net
今からレオパの株買って株主総会でも見物するか
740:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:00:01.07 9VfkojeQ0.net
>>719
何をどう訴えるのだ？
界壁のないアパート何て腐る程ある
アパートの契約は基本現状渡しだ
741:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:00:09.56 1yWEpfYh0.net
城山三郎の小説に 借家契約のときに解約手続きから始まる話があって
それは詐欺なんだけど
宅建業者じゃなくて信託銀行＋税理士ならそういっただましは防げるかなと
742:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:00:37.39 sazs/3hA0.net
>>717
明日、1年後はまだいいけど、3年後まで耐えられますか
これから誰がレオパで建てたいと思いますか、誰がレオパに住みたいと思いますか、大不況も来ますよ
資本注入かお父さんは普通に可能性ある
レオパは、サブリースをやっちゃうアホでかつ、このニュースを知らないアホを客に見つけなきゃいけない
人に相談したらレオパなんてとりあえずやめろ言われるし、どうなんの
743:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:01:01.37 hlqEJVuf0.net
スルガすな
744:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:01:21.96 KQHZ5I1Y0.net
>>4
麻痺させようとしてるんだろ 一覧にしてまとめサイトでも作って未来永劫残すべき
745:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:01:22.02 KaN9sumG0.net
この手の投資の節税ってのがよくわからん
手元に金残らないならやる意味ないんじゃねえの
746:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:01:28.78 9VfkojeQ0.net
>>723
ネタなのか？
地主のアパート建築の目的は相続税対策だぞ
747:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:01:34.58 u6K/BYaa0.net
法則２１が発動するようだな
748:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:05:20.23 sazs/3hA0.net
>>732
相続税が安くなるからだよ
土地だけ相続すると高いから、建物建てて安くする
固定資産税もサブリース屋が払ってくれるし最高だよ
って騙されて痛い目にあう
749:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:05:38.42 1yWEpfYh0.net
>>733
え？家賃収入がなくなって 銀行ローンが何億円も残るのに
相続税対策になるなかな？
１０億円の相続があってそれを９億円にするためにこんなことしないだろｗｗｗ
750:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:06:49.00 1yWEpfYh0.net
相続税対策っていう人はカボチャの馬車もそういうのか？
751:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:07:33.35 98WXJ0Vw0.net
税金対策で負動産掴まされた末路
752:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:07:43.90 1yWEpfYh0.net
税金対策っていうのは 自分の資産を減らさずに税金を安くすることでしょ
753:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:10:05.04 9102OIvC0.net
>>739
URLﾘﾝｸ(hudousan1157.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
754:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:10:05.86 zT8yvjo70.net
金曜日なんか買うやつめっちゃおったな
なんで買ったんやろな
755:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:10:34.09 KQHZ5I1Y0.net
じゃあ相続税回避するにはどれがいいの？親がもうすぐ死ぬ
756:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:11:10.88 1yWEpfYh0.net
>>740
そりゃそうだけど
資産が減って喜ぶ金持ちはいないでしょ
757:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:12:20.35 1yWEpfYh0.net
資産が減ったら税金が安くなるのは当たり前じゃん
みんな資産を減らさないで必要経費を増やして節税してるんだから
758:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:13:04.11 1yWEpfYh0.net
もういいわ
759:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:15:00.66 TBBFJCo90.net
>>356
だとしても何か問題が？
760:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:15:26.93 9CZcxiNO0.net
>>732
オレも知らんけど
課税評価額5000万の土地を相続させるとしたら相続税取られる。
でも、ここに1億の建物を借金して建てると相続税が取れない。
言う通り相続したら現金は無いけど、売っても良いし、家賃収入得ても良い。
タワマン億ションは相続後に売れば値上りすらして人気あるのはそのせいだと。
761:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:17:53.67 VNxhXuhO0.net
>>746
資産価値以上に貸し出ししちゃってるからサブプライムと同じこと起きる可能性あるだろ
762:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:19:07.67 HsNPunFZr.net
これもしかしてスルガ案件なんか？
763:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:19:59.43 3QMsTryXM.net
>>189
前回バブル崩壊と今回バブル崩壊はまるっきり同じ
違いは、前回バブル経済期は都会の地価超高騰
今回は都会の地価超高騰はもちろん、田舎でもサブリースアパマン
764:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:21:07.24 5plCsEdY0.net
なんかますます2007年前後に似てきたなあ
食品偽装→大企業の検査不正他
消えた年金→統計不正
耐震偽装→レオパレス問題
野党が勝つジンクスだと思いたいがまあ無理だろうし勝てても橋下が野党第一党だ
765:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:21:27.83 p2sNXr/7r.net
>>742
資産額4200万（3600万+600万）以下ならやる必要ない
766:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:22:00.75 3EVKgl9K0.net
>>742
東京の駅近物件買えばいいんじゃね？
767:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:23:14.87 /cK8Eimma.net
>>741
一応 損失計算しても手持ちの資金で足りるから
潰れないと思ったヤツらもいたんじゃね？
この先レオパレスに住みたいって奇特なヤツいなそうだし
一時損失どころで済まなそう
768:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:23:21.62 FufYlSlr0.net
失敗しなければ節税できる、なんてのはバブル期のローン購入組も経験してることだよな
769:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:25:19.05 TBBFJCo90.net
>>748
銀行は土地の値段以上はかさんだろ...
いや、営業成績上げるために貸すかもしらんな
ダメだこりゃ
770:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:26:24.28 hKlc8Fsh0.net
藤原紀香、唯一の汚点だな
悪事に加担してしまったわけだ
771:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:26:32.04 r+lHAom40.net
なんで逆ギレして国訴えたの
772:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:27:59.86 9S7e/L0D0.net
かぼちゃの馬車からレオパレスへ
ベッキーショックがジャップの景気をどん底に
773:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:28:28.08 hKlc8Fsh0.net
レオパレスは止めろおじさん
「レオパレスはとりあえずやめとけ」
774:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:28:34.15 9VfkojeQ0.net
>>749
問題が全然違う
775:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:29:00.80 oetyGAGna.net
>>328
壁どころかレオパレス本体が消えそうだな
776:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:30:07.25 3QMsTryXM.net
>>226
金融機関全体の、不動産向け融資全体、は分かるけど
そのうちどんだけがサブリースアパマンローンなのかはどこの銀行も言いたくない
だから金融庁がこれから調査するわけで
777:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:30:10.83 PJvjDLIk0.net
ざまあww
778:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:30:38.74 WB3861Pw0.net
レオパレスや東建、大東建託から政治献金を受けていた政治家のリストはまだ？
779:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:30:42.99 KQHZ5I1Y0.net
>>752
地方のそこそこの場所に300坪位の土地があってネット地価計算みたいなの単純計算8千万位だっんだが何すればいいの？
780:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:30:52.89 1Jli0DfVa.net
今頃生きてる気がしてない銀行の営業マン山ほどいるやろなｗ
781:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:31:51.11 KQHZ5I1Y0.net
>>747
建てて借金返したら売ればいいってことか
782:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:32:18.65 3QMsTryXM.net
>>230
そりゃあ、レオパレス21だって社債出してるんだから
そういうのがどこぞのどんな金融商品に組み込まれていてもおかしくない
783:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:32:55.86 ZQNPM0kr0.net
スルガのあれもあるし合わせ技で一本だな
というか実際インチキ商売みたいなのすげえことになってるだろ
なにしろ安倍の世が７年も続いちゃったんだし
784:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:32:59.02 9VfkojeQ0.net
>>226
スルガ問題は不正融資
785:レオパレス問題は違法建築 スルガの問題はスルガが取るので いわゆるサブプライム問題でもない
786:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:34:21.76 9VfkojeQ0.net
>>768
売ったら利益の20%が税金として盗られる
787:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:35:29.58 KQHZ5I1Y0.net
>>772
逃げ道無いじゃん
788:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:35:41.81 zWBVsOqS0.net
オーナーが死ぬだけやん
不動産投げ売り始まるぞ
789:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:36:06.97 aQcCBw/t0.net
レオパレス！
スルガ！
麻生！
ジェットストリームアタックをかけるぞ！
790:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:37:20.33 KQHZ5I1Y0.net
レオパレスの空室ある場所が安く買えそうだな
791:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:39:18.11 o6D28Qwn0.net
>>767
銀行員はこれがあるからやりたくない
だれかに嘘つかれたらオワリ
792:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:39:50.63 8SasOsEn0.net
つまり今レオパレスが建っていて
良さそうな土地を格安で手に入れるチャンス？
793:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:41:12.53 9VfkojeQ0.net
>>767
源泉や口座の写しの不正が見抜けない銀行何てスルガくらいだろ
794:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:41:25.41 3QMsTryXM.net
>>245
バブル崩壊しそう、ではなくてもう崩壊局面に入っている
投資用ワンルームマンションは売り物だらけ
マンション成約件数もがた落ち
KYB使用マンション販売活動自粛
あとはいつ値崩れが始まるか
株式でも、マザーズ銘柄時価総額最大のサンバイオが吹っ飛んだ
795:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:44:31.23 3QMsTryXM.net
>>250
とっくに、一昨年秋から金融機関は貸し家業向け貸し出し新規案件を絞っている
昨年春からは、住宅金融支援機構の貸し家業向け貸し出し審査も厳しくなった
それだけでも、投資用、資産運用で不動産を買おうという需要は失われ
不動産価格の下支えが利かなくなっている
796:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:45:10.36 9VfkojeQ0.net
>>778
良い土地なら地主は高く売るだけ
797:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:46:25.14 tY4f00f30.net
今家のローン組んでるとこなんだけど銀行潰れたらどうなるん
798:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:47:07.97 qYcN5NFw0.net
国が杜撰な検査すっからこういうことになるんだよ
799:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:47:14.10 3QMsTryXM.net
>>267
田舎物件では買い手なんぞつかんよｗ
まあレオパレス物件でも、屋上で太陽光発電やってたりするのもあるんで
800:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:47:29.00 VNxhXuhO0.net
>>783
返さなくてよくなるからラッキー
801:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:47:48.79 6YypPF/80.net
そんな金融業界を揺るがすほどレオパレスのオーナーがおるか？
802:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:48:29.78 9VfkojeQ0.net
>>783
謄本上の抵当権設定者の変更になるだけ
803:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:48:51.55 3EVKgl9K0.net
>>785
レオパの屋根に太陽光設備なんて乗せて強度的に大丈夫なのか？
804:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:51:07.19 3QMsTryXM.net
>>280
日本全国の地銀に広がるよ、下手すれば信金とかもね
805:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:51:36.59 KQHZ5I1Y0.net
>>783
プレゼントや やったな銀行潰していけ
806:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:53:45.90 3QMsTryXM.net
>>284
ダメだと思う
為替も株も乱高下局面に入るので、
フルレバなんてやっていたら身動きとりにくくなる
値動きに一歩遅れて、暴落暴騰で往復ビンタ喰らう展開だな
807:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:55:44.55 9VfkojeQ0.net
>>787
いない
現在の相続人で相続税がかかるのは約8%
まともな地主がアパートで相続税対策するなら
銀行斡旋の積水（シャーメゾン）で建てる
サブリース無しで建築費も高いが
建物はしっかりしているし
間取りも良いから客が付きやすい
しかも積水はMASTって管理会社もあるから
客がまた付きやすい
808:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:56:32.83 3QMsTryXM.net
>>291
保証会社は、家賃滞納・未払いが発生してはじめて
これを入居者店子に代わって支払うことで、
保証会社から入居者店子への債権が発生するのであって
発生していない債権の証券化なんぞ無理ｗ
809:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:57:29.39 ASZVz0hO0.net
何をいまさら
810:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:58:24.17 9VfkojeQ0.net
>>784
税金増えても良い？
自分で買った土地でもない土地に執着しているアホな地主のために
811:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 21:58:45.10 txDP2ZA00.net
すぐ何かあるわけではないけど余波は気になる
レオパレスと大東建託が主力得意先ていう会社は相応にあるしな
812:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:00:35.10 3QMsTryXM.net
>>299
スルガ銀行は地銀上位行の巨体だし、
全国どこの物件でもばんばん融資しまくったからね
さらには日本のインターネットバンキングの先駆者
実体経済への影響以上に、心理的悪影響が大き過ぎる
813:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:01:30.53 WDJZ6ylo0.net
借主もオーナーもレオパもみんな不幸しかないすごいな
補修工事受注する業者が足元見て高値ふっかけてそう
814:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:03:21.52 m7IPbw/G0.net
入居者がいなくなれば潰れるよなw
金融機関が不動産会社すりゃいいじゃんw
815:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:04:14.15 3QMsTryXM.net
>>354
自民党最期の総裁・トンスル糞漏らし下痢便三だからねえ
拉致問題を放置しての米朝国交正常化で、自民党公明党は滅殺される
816:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:05:44.57 me19BpYjd.net
>>12
どうせ、上級の損は国民が被るようになってるから
817:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:05:46.02 m7IPbw/G0.net
>>787
レオパレス潰して金融機関が○○銀行パレスという会社を作れば良いw
818:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:06:37.42 9VfkojeQ0.net
不動産業者ならスルガ何て使えない銀行のトップ
マトモに確定申告していない奴でも
預貯金があれば貸しますが謳い文句の銀行
脱税してる奴に貸しますよって事だぞ
819:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:09:18.02 KDs520rSa.net
>>8
先週のガイヤと株主総会
820:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:09:22.41 fJjNIgM60.net
>>783
銀行が潰れても
お前の債権は有料債権だから
銀行の破産処理で別の銀行がその債権を買うよ
つまり、別の銀行に対してローンを払っていく形になる
色々めんどくさいし
ローン自体のサービスの変更もありえるからやっかいだけど
フラット35とかでしょ？
それなら住宅金融支援機構が提携してるから、特にローンの形式の変更なく
返済するだけでいいと思うよ
徳政令みたいに借金が消えることはないんで、
そこは変なレスを信じないように
821:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:09:39.03 Ad3UC8bm0.net
>>783
どこかの人に債権売られて終わりじゃない
822:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:10:05.09 3QMsTryXM.net
>>316 >>317
税金投入するしかないんじゃよ
レオパレスが潰れて、自民党の財布・りそな銀行までも潰れたら
色々と隠しておきたいことが、表社会に噴出してしまう
823:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:10:27.28 fJjNIgM60.net
>>806
有料債権→優良債権
824:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:10:41.11 T2vle0Mha.net
ぷぎゃああああｗｗｗｗｗｗｗWWWWWWWW
825:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:11:17.95 m7IPbw/G0.net
少子高齢化の人口減少社会で不動産はリスク、不良債権化する可能性が高い
没落国家日本らしい安倍化の招いたレオパレス事件
安倍政権ではアパホテルの問題もあった
姉歯耐震擬装
擬装、詐欺、汚職だらけ
826:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:11:54.07 dK0DBh9B0.net
建築基準とかを見直して合法にすれば問題自体が消えてなくなるんだが？
827:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:13:20.95 9VfkojeQ0.net
>>8
人の不幸が大好きなヒキニートが
金持ちのレオパレスオーナーを馬鹿にするために
全く関係のないサブプライムやスルガと絡めて
マウントを取りたいんだろうな
人口減少するから土地の値段が下落するとか言っているアホたち
828:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:13:25.32 y9c3PHVla.net
ダイワ、積水、ヘーベル以外は死んだかもな(´・ω・`)
合掌
829:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:13:30.45 3QMsTryXM.net
>>320
サブプライムローンは何階建ての話でもない、レバレッジでもない
リスクをどこまでも他人へ他人へ押し付ける話
レオパレス問題も同じことで、リスクの付け替え問題
物件オーナーが負うべきリスクを、サブリース受託屋が引き受ける問題
830:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:15:25.69 m7IPbw/G0.net
レオパレス潰して金融機関が不動産事業始めて移民や学生に安く提供すれば良い
大東亜なんとかなる評判最悪の会社も潰してしまえ
831:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:15:55.64 3QMsTryXM.net
>>321
アルバイト先の始業前朝礼で、新人紹介されるに
まだ親しくなってもいない上司同僚に向かって、自宅の場所をぺらぺらしゃべる馬鹿女は
どこにもいません
832:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:16:06.43 fJjNIgM60.net
>>316
この手の公的資金投入は
バブル処理では当たり前だったよ
ただし今回はスルガ銀行はあまりにも経営、営業が酷過ぎたから
救済しきれない可能性もある
ここが一点
だけど、安倍と言えば「公正」ではないよね？
そう「腐敗」「不公正」がこれが安倍政治だよね
だから、スルガ銀行を大手メガバンクが吸収する代わりに
メガバンクに莫大な公的資金をサービスであげちゃう。これを安倍政権はやると思う
それからもう一点は
負債者の個々人は安倍は救わない。ってとこね。
本来はこの辺に被害者基金を作ってもいいんだけど、個人を巣くわないのが安倍政治だし
例え、半分詐欺被害者みたいなもんでも
この個人投資家たちは莫大な６０００～一億の借金で自己破産をするか
もともと資産家できっちり自己負担するか、ワープア老人になるかするだろうね
833:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:16:18.03 9VfkojeQ0.net
>>814
ダイワは積水ヘーベルよりだいぶ格下だろ
ヘーベルと変わらない
834:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:16:46.75 fJjNIgM60.net
>>813
スルガ関係してますよ
835:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:17:28.27 jtnezF3l0.net
人の住むところじゃないから直さなくていいのに
836:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:17:36.06 9VfkojeQ0.net
>>820
説明よろ
837:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:19:23.08 hlqEJVuf0.net
どーすんのこれ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
838:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:20:19.91 3QMsTryXM.net
>>332
大東は営業力があって新築物件なら満室に持ち込むし、
所帯持ち家族向け物件も多い、引っ越しされにくい
ワンルーム家具家電付き光熱費込み家賃が基本のレオパレスとはかなり異なる
ただし、警察沙汰裁判沙汰に至っているのは大東ばかり
839:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:20:25.68 1Jli0DfVa.net
>>779
見抜こうともしない人ならいっぱいおるぞ
売り上げ立てなリストラされるんだから
840:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
19/02/16 22:20:27.26 CRBsnykvd.net
ID:9VfkojeQ0 ID:r0ePrz7C0
ID:fJjNIgM60
いいや、レオパレスショックから、
東京
841:スタンピード巨大暴動クルー!! 黒船襲来後、ギガ軍拡でのテラ増税 インフレ加速に、 安政江戸大震災 安政南海トラフ超巨大地震 安政江戸巨大台風 ここらの>1トリプルを食らった崩壊寸前の、江戸幕府 リーマンショック後の石油価格高騰 アラブの春直前。 ソ連 東欧共産圏 崩壊直前。 アジア通貨危機での、インドネシア スハルト政権崩壊直前。 ここらみたいな、テラ重税加速、インフレ誘因のスタグフレーション 慢性的構造不況激化で、 頑迷、閉塞 頽廃 陰鬱になった、自公アベスタン朝・日本。 日本では、まるで、地雷暴発みたいな猟奇多数殺人事件頻発。 アル中量産の高濃度アルコール飲料流行、 去年以降、梅毒患者アウトブレイク。 また、２０１８年以降は、彦根市 富山市 熊本市 仙台市 新宿 歌舞伎町、市ケ谷 防衛省正門で、パトロール 自衛隊員襲撃ふくめ 警官襲撃殺傷事件があいついでるなｗ つまり、もうすぐ川崎市や蒲田駅あたりで、 想定外の、東京スタンピード巨大暴動が起きそうw 高度経済成長期末期、ベトナム戦争末期、タナカ カクエイノミクス末期。 新宿駅大騒乱、上尾駅暴動事件、首都圏国電同時多発暴動事件発生。 直後、オイルショックで狂乱物価になる。 自民党ショウワノミクス巨大バブル投機狂乱バブル末期。 女子高生コンクリ詰め殺人、宮崎勤 首都圏連続児童殺人、 元自衛官の中村派出所襲撃、警官2人惨殺事件発生。 湾岸危機から石油価格上昇開始。インフレ誘因 出口戦略 構造改革 総量規制、緊縮財政へ。 1990年、西成警察汚職事件から、西成暴動で最大の、第22次西成暴動発生。 1993年 自民党から野党連合へ最初の、政権交代。 自公コイズミノミクス いざなみバブル景気風味末期、石油価格高騰傾向。 警視庁警官が、知人女性射殺 無理心中。 ライブドアショック、派遣奴隷 加藤 の、秋葉原駅前多数殺人。 自公麻生政権での、リーマンショックで、日経平均株価巨大暴落。 2008年 西成暴動再発。日比谷大派遣村。 大阪ビデオボックス店放火 16人焼殺。 自公麻生政権、衆院選で大敗、民主党に政権交代。