18/08/06 16:25:07.22 kVbbtOIZd.net
>>316
埼玉の相場がわからん・・・
330:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 16:25:41.40 FX8/7Yi00.net
不法外人が住み着くんやろ。スラム化。
331:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 16:26:27.39 zK+fe4g60.net
これから空き住宅とか解体しなきゃいけないけど所有者がいない家とか
めちゃくちゃ増えそうだよね
332:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 16:26:31.06 kVbbtOIZd.net
>>309
地獄の沙汰も金次第
333:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 16:26:40.39 Gf/7nmuq0.net
売ったら勝ちだから
334:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 16:27:41.21 UZDSGQKo0.net
土地の権利関係は中国式にしたらええんや
土地は国のもの
国民はその土地を使う権利を持つ
335:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 16:29:56.22 3VWz+CNh0.net
北京五輪後中国は崩壊する!の最後の大ブーメラン返ってきそう
336:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 16:30:08.38 zK+fe4g60.net
人は減ってる地域も新しい住宅街は増えていってて
家だけ余りまくってるけどどうすんのって感じだわ
337:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 16:41:58.41 MWTr20Vs0.net
>>13
それどころか、家なしでも売れない宅地は田舎にいくらでもある
相続した長崎の田舎の辺鄙な宅地
10年経っても売れないので
地元の不動産屋に諸費用こちら持ちでただで譲渡したよ
そういう意味ではマンションも宅地も
辺鄙なとこは損をするだけ
338:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 17:09:51.40 V7NO8lCB0.net
>>329
固定資産税はどれだけかかってた?
339:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 17:25:46.24 w8orZS1A0.net
>>329
固定資産税無視し続けたら国が差し押さえて土地持っていってくれないの?
340:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 17:36:00.96 H8Zo2l0B0.net
>>331
差し押さえるのは動産じゃね?
341:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 17:38:51.04 KaSdWYX0M.net
>>331
持って行ったら金産み出さなくなるから持って行くわけない
それどころか、保守費用もかかるようになる
例えば、崩れかかってて補修しないと崩れたら賠償発生しそうな崖の土地なんて要る?って話
342:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 17:45:56.26 w8orZS1A0.net
>>332-333
何代も前のじーさんの名義のまま放置される土地が生まれるわけだな
343:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 17:49:43.50 ldSk0U/70.net
差し押さえってのは価値を狙ってのもので
価値は売価がいくらになるか?だからみんなにとって不要なモンを取る気になるまい
344:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 18:06:29.71 Uieu6RIxp.net
賃貸最強
345:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 18:34:45.29 3hdrPe/G0.net
頭がいい人は「分かりやすい説明」をする時、何を考えているのか
URLリンク(gokinbaertc.ddns.info)
アマゾンのあまりにひどい仕打ちに泣いた話。
URLリンク(gokinbaertc.ddns.info)
346:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 18:38:24.40 UMNKsRl60.net
>>316
1LDKで12.5万もすんの⁉
田舎住みだけどそりゃ少子化なるわ…
347:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 18:52:10.29 wDSG87YLM.net
ニュータウンは黄昏てを読んだら絶対マンションなんて買わんわ
348:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 18:55:54.84 LXFfTDXNa.net
URは更新料ないだけで周りの民間を圧迫しない程度の家賃設定にしてるだけ
だから家賃見直しのハガキ来て高くなったりする
高いエリアの家賃は結局URでも高い
349:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 18:56:54.38 FHhE/plZ0.net
負動産ってやつだな
一軒家にしとけってそもそも親から相続するもんだから自分の努力要素がない
ていうか二束三文でも親から貰えるならいいだろが
文句言うな
相続税100%にしろ
350:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 19:00:47.40 KaSdWYX0M.net
>>338
1LDKと言っても58平米ある上にデカいルーフバルコニーがあるから
かなり豪華な1LDK
と言っても南浦和から徒歩10分でこれは…
京浜東北線の始発が多いから通勤にはいいが
351:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 19:12:06.02 /DULjfVP0.net
>>13
空き家で放置したら固定資産税が激増するルールができてる
352:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 19:13:26.71 IKEUh0th0.net
住宅情報誌で築40年くらいの家が
リフォーム済み!とかで載ってるの見るとさっさと潰して土地だけ売れよと思う
353:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 19:19:35.67 ojxH48Un0.net
>>344
取り壊しの費用は新築マンションを建てるくらいにカネがかかるからな。
354:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 19:19:42.84 EivQvQ4da.net
一軒家は土地があるから資産になると思ってる奴多すぎ
特に地方都市は土地代なんか無料同然になると思った方がいい
外国人観光客で賑わう函館市の中心、函館駅エリアの地価は年々下がって1平方メートルで5万円代になっている
高校生でもお年玉ためたら買えそうなお手頃価格
今後はこれが関東地方を襲うだろうな
355:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 19:21:40.19 GEsy2X1W0.net
>>342
実は住んでた事ある
ルーフバルコニーないけど3DKで65㎡家賃12万
子供2人目で狭くて限界で引っ越した
これめっちゃ敷地広くて、一番近い棟が10分、遠いところで12分
そして線路脇
二重窓じゃない!二重床でもない
京浜東北線が通る度にテレビの音が聞こえなくなる
京浜東北線の本数はというと…わかるな?
そして当時60代以上の世代が8割だったかな
356:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 19:25:50.87 3H9tMZll0.net
賃貸化させるんだよ
357:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 19:27:04.80 LZPOOn7v0.net
マンションなんか最後はババ抜き
358:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 19:34:37.86 W8F3uyHY0.net
>>346
路線価?その値段で買えないだろう?実勢価格は別じゃね?
359:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 19:39:04.44 7NVpZ4Ssa.net
そもそも土地に値段が付くのがおかしい
水みたいなもんだろ
360:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 19:42:00.20 KaSdWYX0M.net
>>344
再建築不可(道路に面
361:してないなどの土地)の場合はそうやって無理やり延命させる 某劇的にリフォームする番組はこういう物件が多かったから、新築するより高い金出してリフォームしてたりする 潰したら畑にしかならんから激安土地になる >>347 3DKだと子供1人が限界だろうね… それでこの場所でその設備で12万って高いわ
362:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 19:50:10.81 Q/GGA7z40.net
固定資産税は自治体が代表相続人の口座から勝手に引き落としていくから逃げようがない
古くて売れないような物件でも都市部の駅近なら貸家に出せば借り手は付く
借家人が生活保護受給世帯なら市が家賃を直接振り込んでくれるし
借家人もロハで住んでるから細かい事で文句も言ってこない
363:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 20:32:16.70 7LmwsmG50.net
高い建物建てすぎー
364:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 21:36:28.20 X7fXL35Ba.net
賃貸で借りる奴いなくて
売りに出しても買い手がつかず
空き室のまま放置では管理費も修繕費も出せなくなる
建て替えしようにも資金はなし
更地でも土地の買い手が見つかるあてもなし
人口減少と少子化で日本のあちこちで破綻している
365:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 21:39:31.49 mWw0WeH2M.net
不動産営業モメンの33歳だが地方に戸建賃貸2戸持ってる購入費はそれぞれ400万で5万で貸してる
月10万家賃収入があるから月6万は家賃に支払って残りは貯金
20代は無駄使いせずに貯金しまくれ
得た家賃収入で家賃払え
366:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 21:45:08.53 +Z7UEl/N0.net
トレーラーハウスの時代到来か
367:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 21:48:13.09 V7NO8lCB0.net
>>350
逆に売買価格5万円が実勢で、路線価はもっと高いんだろう。
固定資産税はその高い方の路線価で計算されると。
368:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 21:57:12.67 M8CV20SN0.net
>>245
立地が一番重要
立地よくて値段破格なら即買い!
369:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 22:14:14.98 D1JJMIEx0.net
多少不便だが第一種居住区域に住みたいっす
370:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 22:18:54.40 BvIwaP/J0.net
スラムマンションに成りそう
371:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 22:21:39.57 sCMo1fKud.net
>>356
どのレベルの土地だと400万で買えるん?
修繕費幾ら必要なん?
そいつら手放さなきゃ貸せたのに何で手放したん?
372:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 22:30:02.54 tYyM8rV2H.net
東京市部に築27年の一戸建てを土地値で買ったわ。管理費ないし、税金安いし、金がなかったら修繕も最低ですませるつもりだし超気楽だわ。
373:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 22:37:18.96 0LymtlkX0.net
マンション価格がむしろ上がってるんだけど
いい加減、不動産下落ステマをやめろ
そんな事実はクソ田舎以外は存在しない!
374:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 22:38:08.88 0LymtlkX0.net
>>1
はいステマ
相当な田舎以外は不動産は最近はドンドン上がってるぞ
ステマしてんじゃねえぞ
375:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 23:46:56.42 g/QFaUU00.net
>>365
>>1に価格の話は一切ないのに何いってんのこいつ?
頭に蛆でも湧いたか?
376:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 23:55:59.69 1BUBEGju0.net
やっぱマンションは都市部の低層に限る
10世帯未満が理想よ
377:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 23:58:24.83 4BbnRZKW0.net
>>291
昔ため池にブラックバス釣りに行った
378:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/06 23:59:22.31 UQeLVL1Ra.net
普通の家に住むのが一番の幸せよな
379:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 00:00:38.93 e4xyV0ff0.net
終の棲家と思ったマンションが人生の重石になるなんて思わないよな普通
380:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 00:02:25.73 WdUo+oaZ0.net
>>370
いや思うだろ
よっぽどのバカじゃなきゃ
381:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 00:12:54.28 H0L2+bGY0.net
マンションは最初から借地にしとけよ
というか実際あるし
確か70年で借地料込の販売価格だったかな
382:
18/08/07 00:19:59.25 jOpwwZHt0.net
URだなんだって言っているけど
老人になったらどうするの?
383:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 00:24:29.93 e4xyV0ff0.net
>>371
そうなのか
それなのに売れるって不思議だわ
384:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 00:26:07.49 nrZwX1VO0.net
どうせ田舎のマンションとかだろw
イナカモメンざまあwイナカモメンまた負けたのかw
おいwどうすんだよーw
385:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 00:35:17.73 Wj4vnypj0.net
>>373
結婚してても最終的には独居老人なるんだからどうでもいいだろ
386:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 00:44:01.39 RDlHAd8K0.net
すべて税金のシステムが時代にそぐわなくなってる
387:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 01:07:56.83 mZjsQPJb0.net
東京医大の女子減点問題について、いち小児科医が思うこと
URLリンク(denews.ns01.info)
今の時代、「ふわっとした仕事を具体的なタスクに落とし込むスキル」だけで十分食えると思う
URLリンク(denews.ns01.info)
388:!omikuji
18/08/07 01:17:11.15 jOpwwZHt0.net
>>376
いや、金だよ
お金の話
389:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 01:21:55.00 NpzO4omX0.net
>>364
業者が必死
390:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 01:33:36.54 TccSoVDt0.net
同じ区内でも上がってるところと下がってるところがあるのに
今後、益々2極化するから、今下がってるところは更に下がる
中国人でも騙して買わせるしかないだろう
391:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 01:45:21.79 N3bsJ9U/0.net
都市部なら3万で借りたい奴いくらでもおるやろ
392:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 03:08:19.89 x++RXIMU0.net
>>42
前払いのせいなんだろうけどうちのとこは中国人若夫婦が急増中だわ
393:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 04:26:33.77 ii11qfvwa.net
予見されてたけど想定よりペースが速すぎる
394:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 04:27:48.64 QUN031Ry0.net
>>384
受け皿になるはずの団塊ジュニアを20年少し前に踏み台にしたからしかたない
395:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 04:36:36.90 Wz1//vaf0.net
>>27
今アメリカのサブプライム層絶好調だぞ
当時も世界で最も不況に陥ったのはアメリカではなく日本だし。
GDP見てみろ。日本の受けた打撃が最も大きかったから。
396:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 04:39:43.35 Wz1//vaf0.net
>>85
経済成長は後進国でもできるくらい簡単なことだが日本には難しかった
397:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 04:48:42.69 QUN031Ry0.net
日本ってパイ広げるの下手だよな
何かあったら棄民
かと思えば出来もしない目標おったてて自爆
398:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 07:48:33.60 bNaCuGNXM.net
団塊がもう後期高齢者だからカウントダウンに入ったね
399:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 07:57:12.59 laxtZm+k0.net
>>235
あってる
抽選だし、倍率高いし、収入制限ある
テレビCMのは普通の人が住めるような賃貸も始めたよってだけ
400:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 09:58:03.77 CK5vr0vxp.net
家族向けの借家がもっと増えればね
東京向けだけどシングルの家賃は安いのに家族向け物件になると途端にすごく高くなる
401:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 10:01:01.
402:25 ID:QUN031Ry0.net
403:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 11:30:34.54 8QhrBaYA0.net
マンション価格は最近ドンドン上がってるけどな
404:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 11:56:31.60 Syf8a9+U0.net
URLリンク(conews.dns04.com)
405:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 11:57:28.91 M8S6RXSI0.net
一軒家買ってカスタムしてくのが一番楽しい
406:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 11:57:36.35 x2QxErcNp.net
核家族化で子育て負担も大きくなる一方だしもう無理だろ
407:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 12:01:14.33 dJZzcqop0.net
こういうバブリーなリゾートマンションじゃないの?
URLリンク(suumo.jp)
408:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 12:01:54.77 QUN031Ry0.net
>>396
せやな
団塊ジュニア踏み台にしたりむりやり延命してきたがいよいよやな
409:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 12:06:15.11 jYvYS61H0.net
マンションなんて買う奴の気が知れない。正確に言えば、今の価格で買う奴の頭がおかしい。
より正確に言えば、そもそも不動産として買うと言うのがおかしい。
今の価格の10分の一くらいで、50年の定期借地権を買うならまだ分かる。
410:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 12:18:22.24 QUN031Ry0.net
>>399
女が頭おかしいから仕方ない
川崎あたりのタワマン群のオチとか聞いてて同じ人間とは思えない
ありの集団でも飼ってるレベル
411:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 12:51:48.57 pq697RN/0.net
>>399
同意
業界全体がアレな世界だから今更だけど価格のデタラメさは正に失笑もの
個人的には不動産のいびつな価値が色んな元凶を生んでるとさえ思うわ
412:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 13:05:29.55 i55mjt7j0.net
オサレでスマートなタワマン暮らしのワテクシに酔う為
オサレな林檎のスマホをスマートに使うワテクシの豪華版
日本人はこういうのに踊らされる人多いのは、最早仕様なのかもね
413:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 13:15:43.98 nkldXglYp.net
家族向けのまともなマンション借りると20万くらいする
それなら買おうかってなるだろ
414:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 13:20:36.75 6EdjjG+4M.net
>>400
武蔵小杉?
415:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 13:46:57.46 rLzGEOn2M.net
戸建が買えない地域に居住するならマンションしか無いんだよなあ
郊外の住宅地の中にある駅遠マンションは理解出来ないのは分かる
都心だと賃貸はクソ高いし、古くなっても値段大して下がらんし需要は尽きない
後は、戸建だと最低面積が広過ぎるがマンションなら単身者やDINKS向けのコンパクト物件も選択可能
広さより立地とコストを求める人にも柔軟に対応出来る
制約はあるが、内部なら賃貸と違ってリノベも可能
416:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 15:12:10.35 gx/o9BJc0.net
少子高齢化で全体も減っていくんだから、住宅に需要なんかあるわけねえっつうのに
>>1みたいな話があるにも関わらず一方で住宅向け建物作りまくってる
何をするにもミスマッチ
それがジャップ
417:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 16:52:35.34 2Mf00dXNM.net
安倍の顔見て
30年後の日本を考えて
ローンを組むか考えよう
418:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 17:22:50.77 jYvYS61H0.net
>>407
いいなそれ。絶対に長期的投資とか出来ないのが分かるわ。
419:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 19:35:08.35 gx/o9BJc0.net
少子高齢化で全体も減っていくんだから、住宅に需要なんかあるわけねえっつうのに
>>1みたいな話があるにも関わらず一方で住宅向け建物作りまくってる
何をするにもミスマッチ
それがジャップ
420:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 19:54:55.46 71NQaMSfM.net
マンションはどんどん建てられてるんだよなぁ
日本人の新品思考は病気に近い
421:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 19:56:44.18 f2+IVeH/M.net
持ち家厨はこれだから…
422:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 20:19:37.51 yHfMLzetd.net
マンションを買うときは、内装だけでなく外装、外壁にも要注意やで
例えばタイル物件
シーリングがカチカチになってるのはよくあるけど、逆にネチョネチょになってる軟化状態のタイル物件は、大規模修繕費用がめちゃくちゃ跳ね上がる
423:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 21:37:26.86 s933bF5Qd.net
マンションって個人判断でつぶせないもんな
宅地は個人で潰して立て直せるからなぁ
2代目に立て直してもらってその頃に私は消えよう
424:小野
18/08/07 21:47:18.31 Y6jDBdqkM.net
マンションは売る前に建て替えは80年後とか決めてたほうがいいと思う
そういう取り決めがないと永遠に建て替えなんてできないわ
425:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 22:05:25.95 TccSoVDt0.net
少子高齢化で需要が減るのは地方や郊外のマンション
一律に減少する訳じゃない
都市部でもスラム化する下町は下がり、山手は上昇する
土地勘のない人がババを掴むだけ
426:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 23:09:42.10 kzcRmCeY0.net
みんな買ってるから大丈夫(嗤)
427:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 23:24:55.81 xz2ZwCSHd.net
各地にある地方のニュータウンとか老人集落と化してるもんな
428:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 23:41:35.62 +2T7lu7Ka.net
壁一枚隔てた向こうは他人の家なんて集合住宅を買う奴の気が知れん
429:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/07 23:47:45.48 azmzXVBu0.net
>>418
わしも50年前から、そう思ってる
430:番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です
18/08/08 03:48:24.88 Nv7MMkar0.net
少子高齢化で全体も減っていくんだから、住宅に需要なんかあるわけねえっつうのに
>>1みたいな話があるにも関わらず一方で住宅向け建物作りまくってる
何をするにもミスマッチ
それがジャップ
431:過去ログ ★
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