18/01/22 00:23:19.00 rk9gmF1Y0.net
>>843
投資案件の上客は地方の医者・教師・公務員と昔から決まってる
共通するのは殿様商売してる世間知らずかつ小金を持ってるってこと
851:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 00:24:03.30 PiK8yw/40.net
シェアハウス、気になって色々調べてみたけど
ここなんかは広いLDKがあるし、割と良心的な方なのかな？
売りに出されてるってことは色々事情がありそうだけど…
喜多見駅徒歩8分、8800万円(賃料54,000～60,000共益費7,500らしい)
URLﾘﾝｸ(www.rakumachi.jp)
間取り
URLﾘﾝｸ(www.rakumachi.jp)
852:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 00:25:08.39 wA/P2xJc0.net
旅行代理店だって潰れやしないかとビクビクしながら数万円払いこむのに、この無防備さ加減はなんなのよ
853:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 00:25:54.18 ByMTBWGp0.net
>>851
間取りは今まではマシな方だな
854:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 00:26:39.74 ByMTBWGp0.net
>>852
相続税の何百万とかそういうので目がくらむんでしょ
下手に財産あると怖いな
855:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 00:28:33.06 pG9CDUF50.net
>>849
その通り
この系列の会社の代表は何かあった時の身代わりになって、できる限他の仲間に火の粉がかからないようにするのが仕事だから
マジで胴元はヤクザ同然の詐欺師でそこにいろんな名前や業態の会社が無数にぶら下がってるという構造だから
不動産や金融業界ならその繋がりは分かるが、素人や役所にはわからんのよ
856:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 00:29:34.78 EpsJ1Vw9d.net
価値のない土地に価値のない建物だし、話しにならない。
ゴミみたいな物件を高買いする奴が、被害者面するほうがおかしい。
857:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 00:30:20.04 wA/P2xJc0.net
>>854
とは言っても上場すらしてないし、大東建託やレオパレス選ばないか普通
858:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 00:31:11.34 pG9CDUF50.net
>>851
これはちゃんとした健全なシェアハウスだからいいと思うね
ただ喜多見なら6万中盤出せば10分圏内で20平米の広めの築浅木造を借りられるからね
859:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 00:31:19.26 zcRzt9fUM.net
>>851
シェアハウスはこのイメージ
860:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 00:40:58.79 ByMTBWGp0.net
>>857
自分から選ぶならそうだが飛び込みやチラシなどで先にこっちが目についたら行くんじゃね?
レオパレスはかなり前からいろいろと話題になってたし
861:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 00:46:15.57 cmYa6c/+a.net BE:857186437-2BP(1000)
URLﾘﾝｸ(img.5ch.net)
>>854
ここは節税とかメインではない
純粋に投資目的で土地と建物買わせるのが多数だったはず
862:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 00:46:34.34 p4qgrlG30.net
サブプライムみたいな第2章ご期待ください
863:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 00:48:50.21 ByMTBWGp0.net
>>861
そうなのかー
しかし世の中鴨多いな
864:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 00:50:08.07 H+TINot50.net
>>460
住所不定みたいのしかいないから郵便来ないだろ
865:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 00:57:44.53 io6H8Fw90.net
こんな会社の案件を通すのはスルガくらいだろ
実質的支配者がウラの人間じゃん
866:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:01:27.65 LgoLjk1I0.net
>>848
そうなのかー
自分は騙されないと思ってる人間が危ないっていう詐欺の一般論通りになってるんだなあ
867:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:06:33.33 TynHaB1/M.net
>>300
都心部の自宅土地持ちに、相続税対策と称して
変額年金保険を売りつけその保険料を一括先払いする巨額融資
ところが変額年金保険の運用難で借金返済行き詰まり、土地差し押さえ競売、棲家を失う
三菱銀行のコーポレートカラーの赤は、自殺した顧客の血の色の赤
868:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:07:17.08 w42A79Ty0.net
女性専用シェアハウスで、オーナーも女性タゲってたはずだけど、
都会暮らしのOLじゃなくて田舎暮らしの小金持ちが被害にあったってわけか
シェアハウスの需要がそんなにあるはずないし、あったとしても管理会社が入って利益があがるほど
家賃とれないだろうって考えてたらそのとおりになったかな
869:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:07:57.92 nvwgceu0a.net
例のスルガ銀行案件か
これ金融庁の指導まで行くだろうな
思わぬ株安の引き金になりかねんな
870:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:18:32.54 up1ngBOA0.net
忖度
871:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:19:20.60 4KWfW9L70.net
これは酷い
一括借り上げで管理任せていたら賃貸収入持ち逃げかよw
872:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:21:00.56 PiK8yw/40.net
かぼちゃの馬車の記載はないものの
売りに出されてる物件結構あるねw
こことか
URLﾘﾝｸ(www.rakumachi.jp)
ここなんかも
URLﾘﾝｸ(www.rakumachi.jp)
873:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:24:35.38 Xm5bayIT0.net BE:751433601-2BP(1000)
URLﾘﾝｸ(img.2ch.net)
>>872
みんな逃げ切りに必死だな
874:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:27:10.88 zwW1BRdH0.net
>>4
たしかにわかりづらいわｗ
所有者とシェアハウスを線でつなぐ図にする努力をしろよｗｗ
875:( ● ´ ー ｀ ● ) はスバラシイ
18/01/22 01:30:02.18 YepxI8SG0.net
>>291
スルガ銀行が黒幕なのかw
876:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:33:38.43 WFIxDOrx0.net
スルガさんこれオーナーが自己破産したらどうなるの
877:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:34:59.18 aEveqBt/0.net
>>29
中の様子みれないの？
つか水商売やってて金ある女がそんなタコ部屋すまなきゃならない時代なの？
878:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:35:54.44 40axPc68M.net
>>872
構造で丸わかりワロタ
879:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:41:00.10 ag92hlYs0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
880:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:42:51.39 y6TttWf10.net
2年前から詐欺認定されてるやん
URLﾘﾝｸ(facta.co.jp)
881:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:49:37.61 gjkdhM4N0.net
>>4
図にする意味がないな
コレじゃテキストと変わらんよ
882:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:50:49.42 V6Tp5oAt0.net
日銀がステルステーパリング始めたから、こういうバブル案件は続々破綻していくぞ
日銀が現金ぶっ込んで支えてたバブルだからな
883:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:50:50.18 kjTeI4vO0.net
シェアハウス殺人事件
884:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:53:05.49 q0hyZgcj0.net
トイレバスキッチン洗濯共有シェアハウスでも部屋多すぎじゃね
１Rにしとけばよかったのに
885:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:55:30.09 gjkdhM4N0.net
お前らもちょっと前までは
前を膨らませながら
シェアハウスネタのスレに飛びついてたくせに
886:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 01:55:42.55 3LHXR7E8r.net
>>825
これから民泊に転用だよ
リクルートのSUUMOとairbnbが提携してガンガン観光客呼ぶらしいよ
887:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 02:04:14.89 X8gAcsy+0.net
>>852
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
888:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 02:07:44.70 G+VJdKkS0.net
ガラスの靴も
王子様も
幻想でしたかそうですか
889:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 02:12:51.22 FXHGVNnM0.net
>>292
ゲイのやり部屋にぴったりじゃん
890:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 02:19:52.66 bgmGzvos0.net
嵌め込まれたのは
ある程度の年収が高いサラリーマンやな
サラリーマンじゃ逃げられないから
キッチリ回収されるやろな
891:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 02:24:57.29 V6Tp5oAt0.net
>>292
これ刑務所のほうが環境いいだろ
892:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 02:48:27.19 s6igQXOu0.net
家賃500円なら住んでやらんでもなくはない
893:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 02:48:59.57 nvwgceu0a.net
この手の投資勧誘電話が去年までは結構な頻度でかかってきてたが
年末前からピタッとかかってこなくなったな
なんつーかわかりやすい
894:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 02:49:36.92 X8gAcsy+0.net
スマートライフのかぼちゃの馬車は、辞めた方がいいです。夢を... - Yahoo!知恵袋
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
895:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 02:53:08.35 e5odKsQk0.net
まんこ特有のキラキラネーム
896:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 02:55:12.20 V6Tp5oAt0.net
>>892
五万とかだろ
897:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 02:56:09.62 CiDHQBipa.net
>>292
給排水が片方に寄せられてるし、窓も片方に寄せてエアコンの室外機付けやすくした合理的な設計だな。
898:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 02:56:25.89 s6igQXOu0.net
スルガ銀行は、銀行でもノンバンク系の金融機関と同じです。
金利が高すぎる。住宅ローンを5000万円借りたら、完済まで支払ったら
1億円返す、昔の銀行のやり方と同じです。
審査が緩い分、非常に悪ドイです。金融工学やら一般の人達には
わかりにくいですが、この銀行はいずれ破たんすると思います。
今はいいですが、5年10年後にはどうなるかわかりません。
899:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 02:58:38.53 s6igQXOu0.net
借りてはいけない銀行です。
アパマンローンでは最悪の会社です。
リーマンショックの際、ほとんどの金融機関が貸し出しを制限した時を期に一気にアパマンローンを広げました。
不動産投資の場合は融資が下りなければ購入が流れます。
なので、4.5%という金利でも借りざるを得なかったのです。
不動産投資の場合、結構属性の高い方が多いのも事実。
つまり、この時期に年収レベルの高い人たちをガサガサと手に入れたわけです。
実際、「今までではありえない属性の良い顧客を獲得できた」と言う声が聞こえてきました。
900:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 02:59:59.71 s6igQXOu0.net
日本のローンは海外とは異なりリコースローン。
物件を手放しても、債務は残ります。
なので、一歩間違えば地獄が待っています・・・・。
０金利政策のため、銀行は貸出先探しに躍起になっています。
そこで目を付けたのが、このアパマンローン。
最近、やたらと「大家さんセミナー」を広告で見ませんか？
つまり、ここにお金が流れています。
最近の物件の値上がりの理由の一つにもなっています。
ですが、人口減が確実の日本。
この先、スルガで借りた人たちがどうなってしまうのか？
社会問題になるとみています。
901:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 03:03:52.03 JEJk/lWa0.net
>>292
これミナミの帝王でやったところだ！
ホームレス集めて生活費がめるネタだったかな
902:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 03:08:11.75 6kTNPZlH0.net
>>886
こんな狭苦しいクソ部屋に泊まりたいかっての
タダでも嫌だわ
903:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 03:25:08.28 X8gAcsy+0.net
高齢者が増加すると空き室率も増加するとか。
ほとんどの民間のアパートオーナーは高齢者には貸さないのが原因らしい。
904:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 03:29:02.24 s6igQXOu0.net
高齢者向けの御救小屋にしようぜ
905:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 03:44:49.12 qDWh+/Pu0.net
頭がパンプキン
906:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 04:02:52.97 dMdQ8PYA0.net
サブリース系の破たんがジャップの金融危機になるかなーとか最近まで思ってたし、
今でも若干はまだそう思ってるけど、
冷静に考えると地方銀行ってこういう投機的なものにしか金出さないから、
彼らが連鎖的に破たんしたとしても、地方中小への金回りへの問題に波及しない気がしている。
金融市場は多少のパニックになる可能性はまだ残されているが。
907:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 04:18:04.69 0fyVy0ea0.net
>>903
借り手が高齢者しかいなくなったら、そうも言ってられなくなるから大丈夫だろ
908:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 04:33:13.05 GwYrdrcC0.net
一見するといろいろ使い道がありそうな間取りに見えたがやっぱり無理だな
中央にスペースがぜんぜん無いから
909:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 04:38:31.24 drWLnPxf0.net
まるで今の日本を象徴するような
貧困ビジネスやな
910:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 04:51:37.38 /dl92Q3eM.net
>>376
こいつすごいな
201x 僧職についたので改名
2014 車保険金詐欺
201x 英語教師クビ
2017 アイフルの督促電話におびえる
2017 不動産競売
2018 不動産仲介業に乗り出す
教師クビになって借金回らなくなったんだろうな
911:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 05:01:39.13 Rk8PY2XP0.net
>>906 明らかに貸し倒れ丸出しの案件だけど、ゼロ金利政だからな。リスク覚悟で頑張る駿河銀鉱のビジネスモデルを真似た地方銀行の内、3件くらいは潰れるじゃない。。。。
912:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 05:06:21.79 0KF+ZxKT0.net
シェアハウス、レンタルルーム、カントリーマアム、ハッピーターン
みんな、いつの間にか小さくして…実質、物価上昇してる。アベノミクスの成果だね～
913:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 05:19:45.27 /dl92Q3eM.net
>>910
追記｡クビになったの2016だな
そこからカードローン、キャッシュ枠現金化まで一気に進んでる
教師時代は年収1200万だってんだから飯うま案件
絵にかいた転落人生だわ
914:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 05:32:36.49 leh8COzD0.net
ほんとタコ部屋って感じの設計だな
915:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 05:48:18.47 Py0InSzN0.net
売り出し物件見たけど
４０坪の土地と建物が１億３０００万って滅茶苦茶高いな。
土地買って建物作っても６０００万程度だろ
オーナーももしかして１億以上の金出して買ったのかね？
もしそうなら不動産投資に向いて無いな
916:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 06:04:53.42 jy336RgId.net
>>103
徒歩22分で月5万・・・？
917:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 06:07:19.66 cnc0Oj4IM.net
>>915
馬鹿だから元取れると期待して売ってんだろ。案の定売れてないし。あんなの土地代だけ出してもらえれば儲け物レベル。
918:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 06:13:58.06 3V1cbnCS0.net
>>452
こんなん社員寮でも敬遠されるわ
919:コピペ
18/01/22 06:24:24.52 X8gAcsy+0.net
「家を買う意味について考える。かなりおおざっぱな話: 家1500万円。土地1500万円。
→30年後の資産価値:家は老朽化で0円。土地1000万円(人口減による資産目減り)。
金利を含めたローン総支払額6000万円に対し残った資産は1000万円。」
「新築住宅が中古になったとき価格が低下するのは、新築がデベロッパーの販売費用や利益
が上乗せされた価格であるのに対して、中古価格は市場の需給関係によって決まっていくから。」
「購入時には取得金額の５０％以上を自己資金で賄い、取得する不動産自体も、表面利回り
が最低でも２０％以上」。取得チャンスは限られているが、この投資方法で優良物件を割安で
手に入れて成功している個人投資家がいる。」
920:219
18/01/22 07:15:30.73 omTCDLQba.net
>>280
しかし図面上側は北向き
921:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 07:18:36.92 RRl0bNXz0.net
めぞん一刻の方が快適そう
922:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 07:25:57.87 N/LZjfpY0.net
衰退途上国の不動産買う奴
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
世界の賃上げに日本が取り残されている。
大企業の賃上げ率は４年連続で２％を超えるが、主要７カ国で日本だけが2000年の賃金水準を下回る。
923:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 07:29:50.03 x7VWz4XFd.net
かぼちゃの馬車だから魔法が解けますよって教えてくれてる社名だね
924:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 07:30:16.56 iu23TBEu0.net
fc2なんかのウェブカムガールの部屋はこの手の使ってるのかな
925:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/22 08:03:23.22 /ai+/iw4M.net
CM見たけど大東って入居率96％くらいあるの？
926:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です
18/01/23 23:13:47.98 gP8sUcPFO
スルガも共犯だと思うけど、金融庁は出てこないのかな。