18/01/21 16:39:40.31 g/v8r+HE0.net
ちゃんとしたシェアハウスじゃなくて、風俗とかの底辺女しか住まないような特殊な狭い間取りだから、
そういうルートを持った人間に頼まないと住む人なんて見つからない
詰んでる
101:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:39:56.30 NHG0fKdH0.net
>>40
こんなんシェアハウスじゃないじゃん
共同キッチンと共同フロトイレがあるけど
102:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:40:03.91 A0hPmF350.net
>>92
家賃4万でも共益費2万とかとるのがシェアハウス
スーモとかで賃料5万以下で検索すると引っかかるようになるから、こうやって家賃の一部を共益費名義ににしてるのが賃貸物件共通のやり方
103:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:40:31.57 OW+RaNuY0.net
>>76
URLﾘﾝｸ(www.kabocha-b.jp)
2階建てで10室って書いてあるからそんなもん存在しないのだろう
上下同じ間取りの総二階でないと間取り上不可能だし
こんなもんに毎月五万と言うのだからだからきっつい
104:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:41:18.41 SD1L6WU00.net
てるみクラブ、はれのひと来てこれか
戦後最長最強好景気様様やで
105:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:41:31.70 z+Xgfh5F0.net
日本仕草があちこたで爆発してるな
106:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:41:39.78 g/v8r+HE0.net
>>99
違法かどうかの話ね
銀行も業者とグルでやってる悪い奴なのは分かってる
107:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:41:47.04 w8pd4nAl0.net
家賃安くても断るわ
108:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:42:13.56 USjv2HCiM.net
デート商法なんかもそんなのに融資する銀行の責任もある気がスルガな
109:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:42:38.36 /BAe3OEF0.net
まぁ、明らかに供給過多だよなぁ
需要なさそうなところにまで作ってるし
110:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:42:54.02 Orp9CnWRd.net
家政婦を雇えばまだまだいけるやろ。
111:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:43:26.24 ixpMtKDkM.net
不動産ってトラブルばっかやな
112:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:44:15.93 2HXWXcVl0.net
>>111
民泊も不動産業界が仕掛けたものだからな
空き家対策で
113:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:44:46.64 +skQz/ht0.net
シェアハウスってたいていオシャレなイメージで売ってるから、底辺イメージついたらもう終わりだろ
114:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:44:47.12 CmqiK8K50.net BE:751433601-2BP(1000)
URLﾘﾝｸ(img.2ch.net)
>>103
徒歩２２分かキツイ
115:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:45:13.23 kVokmJ4W0.net
>>4
なんでここまでわかりづらい図を作れるのだろうか？
116:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:45:55.27 tqoIJQ200.net
>>103
一応ベットフレームとテレビとミニ冷蔵庫くらいは置いてあんのね
でもこの狭さでリビングもなしで五万は酷い
117:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:46:22.65 ZI1XYVvI0.net
女性専用→生活保護専用
www
118:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:46:35.90 w8pd4nAl0.net
>>111
こういう不動産で金持ちになったって人見たことないや
119:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:47:30.99 ZI1XYVvI0.net
オーナー(笑)
120:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:47:58.28 CvhWGpp+0.net
サブリース会社トップ5てどこなの？cm 打ってる？
121:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:47:58.66 5E55ZC580.net
アパート飽和状態なのにシェアハウス専用でなんて
自ら需要を狭めた建物建てておいて
さらに女性専用でさらに需要狭めるとか正気の沙汰じゃないわ
122:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:48:22.80 w8pd4nAl0.net
ネットもWi-Fiのみかあ
123:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:48:26.98 5L79RZtnM.net BE:857186437-2BP(1000)
URLﾘﾝｸ(img.5ch.net)
>>103
一億借りて建てて満室でも月50って利益出るんですかね
124:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:48:34.36 s+Kchwyn0.net BE:688621589-2BP(1000)
URLﾘﾝｸ(img.5ch.net)
>>102
サブプライムみたいになって株価ドッカーンとかになったりしそうなの？
125:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:48:56.26 luOuI9aL0.net
>>40
メゾン一刻以下やんけ
シェアハウスなら皆の小部屋に加えて皆の集える広いLDKとお風呂+複数のトイレとシャワー室が必須だろ
後は美人で料理上手な未亡人の管理人さんがいれば完璧
126:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:49:18.23 ZI1XYVvI0.net
シェアハウスって聴こえはいいけど、風呂トイレ共同ってことでしょ
127:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:50:00.72 CmqiK8K50.net BE:751433601-2BP(1000)
URLﾘﾝｸ(img.2ch.net)
シェアハウスなのにみんなでまったりする
リビングがないとか絶望すぎるだろ
128:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:50:08.17 ZI1XYVvI0.net
ベッキー、ついてねーな
129:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:50:19.46 RfdM1aLHM.net
貧民をターゲットにした金融商品てこと？
サブプライムと同じじゃん
誰が騙されるんだよ
130:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:51:19.81 26UvmaWXM.net
【仮想通貨バブルへの最も簡単な参入方法】
コインチェックなら認証がすぐに済んで今日から取引できるから登録しておくと便利やで
仮想通貨全体が下がってる今こそ仕込みどきやで
URLﾘﾝｸ(goo.gl)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
131:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:51:42.81 A0hPmF350.net
>>124
不動産バブルがはじけて銀行が複数潰れればそうなるだろうが、既に銀行も信金もかなり不動産融資をしなくなってるから残念ながらなりそうにないね
少なからずここ3年のジャブジャブ融資は焦げ付きはするだろうが経営に影響はでないんじゃない、多分だけど
132:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:51:58.62 cq+uVOqEd.net
この程度の詐欺に騙される弱者は日本に不要
それが民意
133:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:52:58.13 OW+RaNuY0.net
>>123
サブリースだから20～程度だと思うよ
賃料は2.6～2.8に管理費に保証会社によく分からん謎の強制加入クラブでトータル5マンオーバーみたいな感じだから
家主は相当頭のネジ飛んでないとやれないぞ
134:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:53:48.57 s+Kchwyn0.net BE:688621589-2BP(1000)
URLﾘﾝｸ(img.5ch.net)
>>131
まぁ、あんまり大したことないんだなぁ
135:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:53:53.71 hpR9qeaWa.net
>>40
迷走王ボーダーかよ
136:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:56:22.32 ZI1XYVvI0.net
URLﾘﾝｸ(nagomi-fudousan.com)
貸家業向け融資残高
地方銀行は右肩上がりな
空室で最初に詰むのは地方なのに
137:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:56:42.06 IOWoO+2B0.net
3月決算で乗り切れないとか5月の税金倒産とかあるからな
これから増えるで
138:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:57:05.27 5J2soxI80.net
>>131
東京オリンピック後の事想定してないの？
そこまで売りまくって辞めるって言ってる奴が1人や2人のレベルしゃないだが
139:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:57:07.68 fmvKQqbp0.net
シェアハウスとかトラブル多そうやな
140:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:58:07.50 xjHXivuK0.net
ここは最寄り駅から15分はかかるような場所にも作らせてるからな
女性専用シェアハウスをどういう人が選ぶのか深く考えたら埋まるはずない
141:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:58:42.61 ZI1XYVvI0.net
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
みずほ、地方で住宅ローン撤退 東北など新規分で
大手は地方の土地に担保価値がなくなっていくことに対応してる
142:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 16:59:19.51 5L79RZtnM.net BE:857186437-2BP(1000)
URLﾘﾝｸ(img.5ch.net)
ぐぐったら色々状況出てくるな
かぼちゃの馬車の典型的な物件スペックは以下のような感じです。
都内
駅徒歩15分以内
7㎡の部屋10戸
共用リビングなし
物件価格1億円前後（立地で変わる）
（なぜか）空室率めっちゃ高い
上記物件をS銀行で金利3.5%（もしくは4.5%）、30年で借りて購入している感じです。
加えて、同銀行で諸費用ローン（金利7.5%！）も借りてしまっているパターンが多いです。
戸数は10戸の場合もあれば12戸や14戸、20戸といった場合もあります。それに応じて金額も変わります。
大体戸数×1,000万円というイメージです。
1棟だけのオーナーもいれば、かぼちゃの馬車だけで2棟、3棟買ってしまったという方もいらっしゃいます。
元々保証されていた賃料であれば10-20万円/月ぐらいのキャッシュフローが見込めたのですが、
それがなくなりましたので、キャッシュフローがゼロになりました。
URLﾘﾝｸ(goodasset.net)
143:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:00:03.07 MfnGOZPRM.net
>>139去年くらいにシェアハウス絡みの殺人があったはず
144:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:00:25.87 OW+RaNuY0.net
URLﾘﾝｸ(www.img-asp.jp)
知らなかったけどすげー世界だな
漫画でしか見たことねーよこんな間取り
よく行政は建築許可出すなぁ
スラムってレベルじゃねーぞこれ
145:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:00:34.83 ok8Rwxz3a.net
はれのひジャパン！
146:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:00:41.67 TvUArVzh0.net
シェアハウス投資だけじゃなくて民泊投資なんかもやってんだね、ここ
URLﾘﾝｸ(www.smt-days.co.jp)
147:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:00:53.72 A0hPmF350.net
>>136
日銀に現金押し付けられてアベノミクスために貸しまくるよう金融庁に言われてたからな
銀行で預貸率が低下するのは貸金業が上手くいっていないことになるから都会の不動産、金持ちやリーマンに貸すしかなかった
そして今になって投資をしたがっている都会の金持ちやリーマンに金を貸しているのは地域金融機関の本分を全うしていない、けしからんと銀行叩きをしてるのが日銀と金融庁よ
148:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:01:51.40 Te/dOWBe0.net
大東建託とレオパレス株価最高値圏内だぞ
いい加減にしろ
149:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:02:55.11 gpzVoJKU0.net
去年テレビで特集してたな
狭くて高くて入る奴馬鹿じゃねと思ってたら意識高い系のまーんで賑わってたわ
150:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:03:10.77 g++HD9Cvp.net
>>144
寝るだけのスラムどんな女が入居してんだろ
151:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:03:53.33 l7EYrn7m0.net
>>144
ネカフェの避難マップ見てるかのようだ
無茶苦茶に密集させてるのな
西成の宿屋もびっくりだ
152:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:03:59.97 A0hPmF350.net
>>138
既にアパート建築数は前年度比7割くらいだと最近ニュースになってるし
アパート自体の想定利回り、融資の金利 や貸付条件もがっつり上がり始めてるからオリンピックまで持たないな
ここ3年くらいでセミリタイア(笑)目当てに物件買ったアホリーマンは仮想通貨で高買いした連中と同じ末路
もう終わりだぁ！
153:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:04:25.02 USjv2HCiM.net
>>149
テレビに写るんだからそういうところを選んで放送させるだろ…
154:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:05:16.20 8JsU+n0q0.net
先週社長が逃げたところか！
逃げたほうの社長は不動産業界では有名だよ
馬鹿を騙す天才ってｗ
155:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:06:04.46 e3rPIcda0.net
>>55
これとか完全に詐欺やん
156:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:06:23.36 NtT4cLvN0.net
適当に見るだけでも空室率100％の物件がゴロゴロあってすごいなここ
今なら独り占めで暮らせるぞｗ
URLﾘﾝｸ(www.kabocha-b.jp)
URLﾘﾝｸ(www.kabocha-b.jp)
URLﾘﾝｸ(www.kabocha-b.jp)
157:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:06:51.52 lUgEe5RV0.net
火の車国家ジャパン
158:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:08:13.85 CmqiK8K50.net BE:751433601-2BP(1000)
URLﾘﾝｸ(img.2ch.net)
>>156
全部空いてるなら生活保護に移行しやすいな
159:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:09:03.99 TvUArVzh0.net
この英語学習シェアハウスとか
提携してる留学斡旋会社もグルなの？
URLﾘﾝｸ(www.smt-days.co.jp)
160:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:09:41.27 WfDDtLC+0.net
被害額ヤバそうね
161:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:09:58.86 +5xPQAxk0.net
10部屋で1つのキッチンを共有する
この欲張り建築っぷり
URLﾘﾝｸ(www.img-asp.jp)
162:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:10:59.44 g/v8r+HE0.net
>>156
2017年7月に建てて、まだ0てｗ
163:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:12:27.20 A0hPmF350.net
>>159
そもそも胴元が同じ可能性がある
164:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:12:30.54 9ucn5uuCa.net
海月姫みたいな感じだろ
165:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:13:01.89 C5ooG7jg0.net
国が安い値段で買い取って
ナマポを集めてみんなそこにぶち込めば
家賃分の保護費の無駄が減るのに
166:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:13:24.36 miQusMT80.net
大東もそろそろヤバいんじゃね？
ここ何年かで山ほど大東のアパートできたぞ
糞田舎で住居あまり気味だったのに相続目的なのか知らんがとんでもない数建ってて大丈夫かよって思ってるんだが
167:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:13:54.04 g/v8r+HE0.net
>>165
つながってる業者が買い取って、ナマポハウスにしてナマポ吸い取るんだぜえ
168:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:14:10.08 H53Gsnj80.net
>>79
CM見たわ
訳あり感が出ててこのアパートに住むようなヤツの具合がわかるな
AV&風俗落ちした元カノもこんなだった
アパート引き払って業者お抱えのワンルームに住んでる
169:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:14:29.97 JP7Utl2i0.net
>>161
各部屋に無理やり一つ窓付けてる設定笑えるｗ
170:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:14:40.77 5Sh3nBsFa.net
綺麗なうちは良いけど築10年もすればどうしようもないゴミになるよな
171:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:14:56.92 eKh/jVsy0.net
チャットレディ専用IT娼館にしか見えないんだが
172:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:15:02.30 gTgoXA6DM.net
他人の金で博打打つだけの簡単なお仕事です
てるみくらぶはれのひにも共通することだが前払い前借りさせる商売は最悪の事態を覚悟してないとあかんな
173:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:15:07.40 sp3Whv840.net
こんな間取りの物件処分も出来ないじゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
174:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:15:54.73 miQusMT80.net
>>144
九龍城ってこんな感じだったんだろうなとか勝手に想像する
175:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:16:10.14 WfDDtLC+0.net
年収320万で昇給なし
URLﾘﾝｸ(www.vorkers.com)
176:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:16:18.34 JP7Utl2i0.net
>>173
URLﾘﾝｸ(www.img-asp.jp)
部屋の壁とっぱらって8.6畳にすれば少しは需要出るかも
177:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:16:55.04 J8dmg9u70.net
スルガの闇を知ってるモメン生きてたか
前はかなり勉強になったから今回も暴れてくれ
178:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:16:58.64 OW+RaNuY0.net
>>169
窓つけないと居室に出来ない
これは法律上の制限
179:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:17:09.03 A0hPmF350.net
>>166
レオパレスやあいつらはそもそも建設業が本業で、建築すること自体で利益を取ってるから
地主がこの世にいる限り存続するだろうな
180:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:17:35.07 O/MFMCnKr.net
>>156
これ見てる限りだと、家賃と共益費合わせても全然安くないよね。しかも、シェアハウスみたいな大きいリビングもない
ワンルームで同じような物件がゴロゴロしてるし、よほど切羽詰まってて初期費用が払えない人とか、訳ありの人しか住まないでしょ
181:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:17:50.72 PZKMtV2w0.net
>>8
魔法が切れたんだろうな
182:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:18:12.75 sp3Whv840.net
>>176
じゃお前買うの？ｗ
183:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:18:26.30 Lenaq3sxa.net
訳ありケンモメンハウスで売り出すべき
むしょがえり歓迎とか
184:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:18:52.66 g/v8r+HE0.net
単純に詐欺だろこれ
185:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:18:57.48 A0hPmF350.net
>>177
今日は終電まで出かけるから18時頃までな
186:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:19:01.94 miQusMT80.net
>>179
ヤバいのは家主と融資した銀行か
従兄弟が営業やっててクソ羽振り良いけど将来刺されそうだわ
187:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:19:43.01 FJ1BRmjva.net
>>144
マジでタコ部屋
自室にキッチンある分メゾン一刻の方が人間らしい生活できるな
188:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:19:51.89 WfDDtLC+0.net
被害者
URLﾘﾝｸ(pbs.twimg.com)
URLﾘﾝｸ(pbs.twimg.com)
スルガ銀行ワロタ
189:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:20:03.29 O/MFMCnKr.net
>>171
それあるな。チャットレディ向けの部屋なら、それっぽいし女性専用なのも納得いく
どっかの悪そうな人が斡旋してるに違いない
190:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:20:11.87 PZKMtV2w0.net
>>186
まあそれこそ自己責任だと思うけどね
191:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:20:26.79 UskEIbEp0.net
>>180
やたらと身元保証が煩いのがこういう賃貸物件の特徴
192:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:20:31.24 vooqtx2J0.net
１００００部屋で１棟あたり平均５人くらい？
ってことは被害者オーナーはのべ２０００人くらいか
193:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:20:44.13 6bJWo8DQ0.net
日本中でサブプライムじゃなくサブリース爆弾が炸裂しそうだな
194:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:20:44.53 HnmqsmPN0.net
>>190
殺人は罪だろ
195:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:20:58.96 WfDDtLC+0.net
書類は10月に届いた模様
URLﾘﾝｸ(pbs.twimg.com)
196:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:21:23.08 KDlxrh24a.net
かぼちゃの馬車ワロタw
それ実際はネズミが引いてるやつだよね？
詐欺でーすって言ってるようなもんやろ
197:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:21:30.24 jM8z9fHPx.net
パンプキン詐欺
198:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:22:20.36 JP7Utl2i0.net
>>182
表面利回り18％超えるなら考える
199:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:22:32.28 9okSZAaU0.net
>>40
これシェアハウスじゃなくて
トキワ荘的なアパートじゃね
200:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:22:44.82 pQcIOdMHE.net
URLﾘﾝｸ(img.cinematoday.jp)
201:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:23:18.35 vooqtx2J0.net
>>161
こんなんシェアハウス以外に転用できないじゃん。
使えるとしたら貧困ビジネスくらいか。
こんな家建てるなんてオーナーリスキーすぎるｗｗｗｗ
202:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:23:30.03 CmqiK8K50.net BE:751433601-2BP(1000)
URLﾘﾝｸ(img.2ch.net)
>>195
読みたいんだけど、画質が。。
203:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:23:52.13 PZKMtV2w0.net
>>194
他人の生き血啜るようなことしてたら、そりゃ人生飛んだ相手にそんな論理は通用しない
なぜならそこまで追い込んだのだから
いけないのはわかるが当事者にはそんな判断無理だし
204:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:23:55.51 H53Gsnj80.net
>>156
共益費2万かよ
205:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:24:17.10 vooqtx2J0.net
>>195
画質いいの無いの？
読めないよ
206:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:24:23.53 PZKMtV2w0.net
>>200
うわー
なんか悲惨な女やな
207:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:24:27.98 hyvnzmaya.net
>>40
これ外人ホステスとか住ませる用だろ？
208:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:24:27.96 8JsU+n0q0.net
>>180
もともとそういう人がターゲットだから
訳あり女に「仕事も紹介します」って入居者集めてマージンで稼いでた
それを新しいビジネスモデルって自慢してた
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
先週逃げた社長が書いた本
209:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:24:34.33 f9aVpGK10.net
>>144
大学の寮思い出した
家賃は5000円かな？
210:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:24:41.96 CmqiK8K50.net BE:751433601-2BP(1000)
URLﾘﾝｸ(img.2ch.net)
この狭さで木造って音のトラブル半端ないだろうな
電話とか
211:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:25:01.41 o2vBQfz2d.net
うちの近くにあるけど女が出入りしてるの見たことないぞ
確か去年の夏頃に看板付いてたけど午前中にオッサン数人がなんかやってるのしか見たことないわ
212:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:25:15.94 sp3Whv840.net
スルガってほんとタチ悪いんだな
いやまあジャップランドの銀行どこも酷いんだけどちょっと突き抜けてるな
213:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:25:17.39 pSA+88oC0.net
これリーマンショックみたいになるの？
214:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:25:25.32 PZKMtV2w0.net
>>208
さり気なくアフィ混ぜるな
215:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:26:12.84 vooqtx2J0.net
>>204
荻窪で賃料共益費込で4.7～4.9なら普通にワンルームアパート借りられるだろ。
わざわざこんなところ借りる奴いねーわな。
216:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:26:26.81 PZKMtV2w0.net
>>209
俺もむかーしの会社の寮思い出したけど
会社の寮は1階に食堂あって寮母が飯作ってくれてたからキッチンいらんかったしなあ
217:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:26:54.21 LiLQXWkA0.net
土地が無くてもアパート経営しちゃったのか
218:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:27:22.02 H53Gsnj80.net
>>176
トイレ��が5部屋に1ヶ所しかない
朝のトイレラッシュ大変だろコレ
219:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:27:36.88 PZKMtV2w0.net
>>213
債権化して転売してると
まあ日本はノンリコースローンじゃないからしばらくは生活犠牲にしたり親族巻き込んで耐えるだろうからすぐには出ないと思うけど
220:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:28:06.87 vooqtx2J0.net
>>218
各部屋ペットボトル完備
221:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:28:14.51 PZKMtV2w0.net
しかしみんな魂売りすぎ
222:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:28:25.26 KcNLfWeT0.net
よく建築確認申請通るな
223:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:28:34.82 l7EYrn7m0.net
>>171
あーなんかすごく納得する
224:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:29:53.83 ATTpBNHma.net
>スマートデイズは昨年８月に教育関連事業を手掛けるオーシャナイズ（東京）との資本提携を発表。
>オーシャナイズ社長の菅沢聡氏が今月１２日にトップを兼務した。
URLﾘﾝｸ(www.nikkansports.com)
学生に金を払って核のゴミの住民説明会に動員したオーシャナイズさん
225:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:29:55.20 3DB9LD/G0.net
いつか解ける魔法を名前につけるとかセンスあるな
226:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:31:26.23 aogu9Lri0.net
シェアハウスとして成り立ってない間取りだな
227:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:31:28.11 iijZ2hgk0.net
建タックまじヤベエ
228:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:31:51.64 PZKMtV2w0.net
>>224
いろいろと魂売ってるんだな
闇需要に手出すとか
229:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:32:32.20 PZKMtV2w0.net
シェアハウスより民泊化した方がいいじゃね
230:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:32:59.43 o2vBQfz2d.net
うちの近くのは確か建て売り住宅として作ってた物件だったんだよなあ
見た目もどう見てもただの一軒家だし
8平方メートルも無い部屋で月に5万弱とか初期費用払えなくてネカフェ難民やってるような連中がターゲットなのかもしらんな
近く探せば6畳のアパート同じくらいの金額で借りられるのに
231:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:33:22.03 KvPMOSWQM.net
> 不動産で副収入を得たい会社員らの投資を呼び込み、
>1億円超のローン
どうして会社員が1億越えのローンなんて組めるんだ？
銀行もグルか？
232:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:33:46.14 gN4MlIZea.net
くっさい名前だなｗ
白馬の王子様でも待ってたのか？
233:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:34:58.39 YJfT2jAc0.net
これベッキーがCMしてたやつじゃん
あのクソ女やっぱクソだったな
234:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:35:25.82 f9aVpGK10.net
>>214
うわ確かに-22ついてる
エンガチョエンガチョ
235:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:35:37.79 PZKMtV2w0.net
>>231
当たり前
そこまで追い込んだのは安倍ではあるけどな
結局引けない行員も行員だわな
236:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:35:56.29 KvxZt5vi0.net
シェアハウスとかよく投資するな
投資する方もアホだろ
237:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:36:04.80 HBuZb/m4d.net
こんな闇深物件あるんか…
真っ当に生きれる喜びを感じる
238:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:36:35.06 PZKMtV2w0.net
>>233
出川、ベッキー、デヴィ夫人
イッテQ枠がこのところ地雷糞でるな
239:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:36:44.60 ueKWUvZDd.net
清里のペンションみたいなネーミング
240:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:36:46.99 2MDJ36mH0.net
ボロ家をこういう間取りにして使い捨てるんじゃなくて最初からこういうの作るのかよ
こんなの客付き悪くなっても売りようがないだろ
241:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:39:06.39 wKlzC0dxM.net
これがありならオーナーは
「おっさんに女の部屋貸す」っつって住ませるのもありなんじゃないのか？
242:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:39:29.87 JU+K4YLb0.net
>>218
だから朝の駅のトイレは激混みなんだよなあ
243:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:39:51.72 NBXzleuMM.net
ラブホテの名前かと
244:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:39:54.11 xjHXivuK0.net
>>240
立地がいいところならなんとかなるけど
ここは立地がゴミなところにもこんなクソ間取りで作らせてたから罪深い
245:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:40:29.03 bEbTr4bK0.net
定収入があるサラリーマンがオーナー業なんかに手を出すからバカを見る
先祖代々の地主様や地場の不動産管理会社でも厳しいご時世なのに
246:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:40:54.69 OjW/rvDS0.net
共益費20000って何してくれるんだ
247:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:40:54.87 mFWm9rKM0.net
マジかよ
犬の外耳炎の薬が切れたから動物病院行くつもりだったけどやめとくか
248:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:41:09.30 efEXcYqp0.net
>>161
最初から満室になる想定で作ってないのかもなｗ
ってか仮に満室になったらキッチン奪い合いとかで嫌になった住人が逃げて
自然と部屋が空くという自然淘汰
249:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:41:20.54 DEGC0v170.net
借金してまでアパート建てる奴ってなんなん
借金してFXにぶっ込むくらいの低能と同レベルじゃん
250:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:42:39.17 O/MFMCnKr.net
散々言われてるけど、リセールバリューがなさ過ぎるんだよね。入居者が集まらなくても他の物件で補填するって、結局母数が集まらないと通用しないよ
銀行含めて騙す気満々なのは酷いけど、これに大金投資するほうもちょっと迂闊だったね
251:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:43:28.36 AjUlaWPc0.net
ベッキーが宣伝してたやつか
252:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:43:33.59 vooqtx2J0.net
>>248
賃貸管理で儲けるビジネスモデルじゃなくて、
オーナーに建てさせたマージンで稼ぐビジネスモデルだからな。
建てさせた時点でもうビジネスは終わってるｗｗｗ
はいさようならｗ
253:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:43:38.39 3DB9LD/G0.net
>>161
208号室とか死にたくなりそう
254:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:43:40.32 NBXzleuMM.net
絶対売れる賃貸っていうのを学ばないと経営は難しい
255:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:43:59.16 hBQXxINn0.net
そろそろ大東建託とスルガ銀行空売りしてみるかと思ったらすでにどちらもかなり売り長でワロタ
みんな考えることは一緒か
256:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:44:03.97 WGLA0d5j0.net
メシウマだな
不労所得を簡単に得ようとした馬鹿ジャップが悪い
今マンション・アパートなんて空き部屋だらけだろうが
257:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:44:12.16 K1t8o2z60.net
ここで働いてたけど、口コミが全部真実すぎてﾜﾛﾀ
258:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:44:51.14 z/HhAyql0.net
>>4
単純だけどズルく出来てるなあ
スマートデイズ側はノー借金で逃げれるけど
物件所有者はローン組んでて借金まみれで動けないとｗｗｗｗ
ひでえ話だ
259:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:45:53.34 9qwj7Au+M.net
>>144
詰め込むことしか考えてないやつだな。
これは他に使い道ないわ。
260:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:46:06.79 0D6g3MFL0.net
ID:YJfT2jAc0
261:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:46:22.32 s+Kchwyn0.net BE:688621589-2BP(1000)
URLﾘﾝｸ(img.5ch.net)
>>255
株とかよくわからないけど、踏み上げられるんじゃないの？
262:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:46:29.51 a04PZ/xm0.net
>>238
出川ってなにやらかしたの？
263:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:47:14.36 q5Eo2Pxix.net
駿河学 駿河銀行が背景にある
上流国民 退職金が食い物にされる
264:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:47:30.03 qV+8PbmB0.net
甘い蜜なんて何処にもないんや
265:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:47:33.76 lFehkv7VM.net
>>230
アパートは保証人要るとかじゃないの
条件同じならアパートの方がいいだろうね
266:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:47:59.39 hBQXxINn0.net
>>261
うん、すでにかなり空売り入ってるから今からじゃ踏み上げ怖くて売れないなーってこと
267:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:48:13.91 M021gRPNp.net
客の金全部抜く
268:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:48:20.57 CJl4ibnM0.net
これさぁ、３年～２年前に
雑誌で一斉に割と若い奴向けに不動産投資を煽った特集やってたよな
毒牙にひっかかってしまった奴ら居たとしたら気の毒だわ
雑誌とか新聞つかうからな金のある業界は。つまり金融、建築、不動産だが
269:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:49:11.67 wde4DW0w0.net
>>161
10部屋でトイレ一つって うんこ行列できるだろこれ
270:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:49:22.40 PZKMtV2w0.net
>>262
ビットコイン取引所のうざいCM
271:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:49:26.60 2MDJ36mH0.net
>>252
一般人相手の不動産投資って大体そうじゃないか？
ワンルームマンションの電話営業なんて売った瞬間に数百万抜いて後は野となれ山となれだし
272:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:49:30.77 WGLA0d5j0.net
シェアハウスの問題点は共有スペースがすぐ散らかって汚れること
昔の〇〇荘みたいなところで管理人のばあさんが夕食から掃除から門限からなにからなにまで管理するような所のほうがいいんだよ
273:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:50:28.96 o2vBQfz2d.net
>>265
最近は保証会社抱き合わせの不動産屋が多いけどね
まあ結局それも金かかるからまとまった金が用意できない人向けなんだろうなあ
274:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:50:44.24 xr8O8BZl0.net
こういう投資するやつって、そこに自分も住んでいいかとかそういう視点が無いんだろうな
275:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:50:45.20 oR4a7A3j0.net BE:219241683-PLT(13001)
URLﾘﾝｸ(img.5ch.net)
>>161
207号室のキッチンを通って室内に入る設計は何とかならんかったのか
276:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:51:16.85 a04PZ/xm0.net
>>269
トイレは2つあるよ
277:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:51:24.85 PJjuXMEk0.net
>>262
アレやろ
ビットコイン企業のCMに出た直後の大暴落
278:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:51:41.52 FIol/Kqv0.net
>>267
笑った
279:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:51:42.41 5J2soxI80.net
>>152
マジでもうババ抜き状態に入ってるよな
280:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:53:10.31 PZKMtV2w0.net
>>275
いやいやｗｗ
図面下側と左側は全部糞やろｗｗ
左側はシャワーでうるさいわ
図面下側なんて全部共有設備通過しないとだめやん
281:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:54:06.58 PZKMtV2w0.net
>>267
今流行りのやつやな
在来種全滅ｗｗｗ
282:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:54:48.97 PZKMtV2w0.net
>>161
URLﾘﾝｸ(www.img-asp.jp)
283:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:55:48.10 iAylMbM00.net
一軒家を複数でシェアしたほうがマシだろ。。。
284:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:56:07.31 q+u1JFxV0.net
おいなんだよこれｗ
スルガ銀行ェ・・・
ハリネズミくん
@harinezu_silver
かぼちゃの馬車。
既に何度もアナウンスしてますが、多くのオーナーさんは、例えば自己資金400万円と申告してるのに、スルガでは4,000万円と登録されてたりします。
これは本当にマズイので、まず、自分の状況を一刻も早く確認しましょう！！
🦆🦆🦆
午後9:36 · 2018年1月17日
285:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:56:28.79 KvxZt5vi0.net
こういうのってセクロスどうすんだろうな
もろ聞こえだろうに
286:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:57:15.60 KcZoTXwJ0.net
国内に投資するような需要セグメントもないし煮詰まっている
供給側がポエムのような事業をでっち上げるしかない
287:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:57:20.45 A0hPmF350.net
こういうの買った連中は金に目が眩んだカス共だからマジで同情の余地がない
よくそういうリーマンが会社に来るけど話を聞いてて呆れる
288:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:58:16.80 wde4DW0w0.net
>>276
あ、２つあったか
しっかし学生寮みたいなアパートだな
289:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:58:24.58 PZKMtV2w0.net
>>287
親戚や身内にいないことを願うしかない
無心に来られると悲惨だぞ
290:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:58:30.42 NvheBfOh0.net
>>284
カモに笑った
291:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:59:18.64 dIXaXh/W0.net
知恵袋がエグい
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
スマートライフ社のシェアハウス、『かぼちゃの馬車』シリーズのオーナーの方に質問です。
スルガ銀行の金利が4.5％と高い為、他の金融機関への借換を検討しています。
今までのところ、シェアハウスであること、実績 が乏しいこと、借入が過大であること、
などの理由で謝絶され続けています。借換が成功した方はおられるでしょうか？
金融機関名と金利を教えてください。私はスルガ銀行から32000万円の融資を引き、
昨年の11月、23区内に３棟新築しました。もちろん、２％の違約金が発生しますが、
これと借換手数料を含めても、低金利の金融機関で借換した方が、キャッシュフロー
がうんと改善されるのです。よろしくお願い致します。
ベストアンサーに選ばれた回答
スルガの借り換えは要注意。属性の悪い不良債権予備軍がほとんど。
ただ利率が高いのでリスクに応じた金利設定がされていて銀行としての収益力は高い。
一般の銀行からは断られるレベルってことです。かぼちゃが腐らないといいですね。
292:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 17:59:37.44 TvUArVzh0.net
男性限定のかぼちゃの馬車もあるな
ナマポの人用？
URLﾘﾝｸ(www.h-partner.com)
URLﾘﾝｸ(img.njc-web.jp)
293:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:02:11.97 sp3Whv840.net
>>291
これは…ｗｗｗｗｗｗｗｗ
294:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:02:26.82 UYQ0cJ3c0.net
>>93
調達出来ない時点で信用ゼロ
295:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:02:40.44 efEXcYqp0.net
>>292
ただの収容所じゃねーかｗ
296:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:02:47.09 A0hPmF350.net
帰ってくるまでにスレがあればまた語る
>>284
いつものパターン
ちなみに担当者は仲介業者や売主業者から金を貰ってる
297:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:05:08.79 oR4a7A3j0.net BE:219241683-PLT(13001)
URLﾘﾝｸ(img.5ch.net)
いくつか物件見たけどどこも空室率高いな
こんな物件建てたオーナーどうすんだろ
298:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:05:32.00 g/v8r+HE0.net
>>291
4.5％の金利取られて利益出るわけねえだろ
299:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:05:51.47 vooqtx2J0.net
>>292
刑務所ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
300:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:05:58.31 q+u1JFxV0.net
変額年金保険のときは抗議の自殺者がすごかったよな
この問題を大きな柱にしたTOKIOの長瀬智也、植木等、眞鍋かをり出演の
ビッグマネーというテレビドラマがあったけど、なぜかフジのドラマでこれだけ再放送されない
今回も自殺者が出るのかな
日本の銀行って15年経っても25年経っても変わらないっすねえ・・・
301:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:05:59.10 neze5Yx70.net
三億を金利何%で借りてるのか知らんが既に詰んでるだろw
302:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:06:08.73 g/v8r+HE0.net
>>297
自己破産しかない自己破産しかない
303:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:06:59.69 cNNHMlkVM.net
頑張って自分で入居者入れるしかない
304:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:07:15.65 PZKMtV2w0.net
>>292
一刻館ｗｗｗｗ
どころじゃねえな
305:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:07:18.07 wNhBkqxz0.net
騙された奴の自己責任だろ
306:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:07:30.58 arGgRfRA0.net
ざまあみろ
307:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:07:53.73 vooqtx2J0.net
>>291
まぁ自己破産すればよろしい。
全財産失うが、それ以上の損失はスルガが被ってくれる。
308:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:08:35.29 BKwNcDNC0.net
>>29
最初から属性の悪い女が対象なんだね
こんな家賃は安いけど戸数が多い分管理の手間と手数料で、ローン返済も持ち出しじゃないの？！
309:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:09:07.58 iAylMbM00.net
消防法的に問題ないの？
310:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:09:16.23 vooqtx2J0.net
>>291
これ質問してる奴の職業が
職業 ： 投資コンサルタント
なのが笑いどころ
311:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:09:18.52 PZKMtV2w0.net
>>307
それしかないよな
312:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:09:31.33 arGgRfRA0.net
金持ちが投資に失敗しただけだろ
ざまー
313:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:09:36.25 yppKHs+kM.net
>>28
首都圏だから一棟一億やぞ
314:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:10:27.61 OiWzRWrNa.net
>>296
もっと暴露して
315:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:11:02.28 /qvaniZe0.net
>>181
上手い
316:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:11:08.22 RFMiZHafM.net
>>297
この業者モメンが前に言ってたけど、30年間家賃が変わらない収支表を客に見せて、10年以上今のを基準にしたサブリースしますって勧誘してたらしいよ
で、10年くらいたったら売り抜きましょうと言うらしい
317:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:11:23.11 P7/d7nBr0.net
>>115
普通に読み取れるだろ
お前が知障なだけ
318:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:11:44.84 /qvaniZe0.net
女性専用シェアハウスが潰れるってことは、女は金払い悪いんだな
319:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:12:04.79 iwQBvSqc0.net
風呂トイレ一緒でさえ嫌がるのにこんな物件需要ないだろ
家賃保証を真に受けすぎじゃないか、いずれ破綻するに決っているだろ
320:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:12:06.19 7Fraxg+5a.net
土地持ちでもないリーマンが不動産投資とか狂ってるとしか思えん
321:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:12:10.69 1jaPjkFkM.net
0時まわって魔法が解けたんだ
君達も現実と向き合う時間が来たんだよ
322:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:12:14.38 LcZa6jX3M.net
やっぱり水回り共同って遠慮して使いづらいから敬遠されるんかな
値段は安くてよさそうなのにな
323:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:12:39.55 vooqtx2J0.net
１０００歩譲って仮にうまくいくとしても、３０年不安を抱えながら生きていくって辛すぎじゃね？
324:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:12:40.88 AxwlnVmF0.net
ここなんで北系の信用組合と取引あるんだよ
URLﾘﾝｸ(www.smt-days.co.jp)
325:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:13:36.12 C8mBUGuOa.net
12時の鐘が鳴るまでは…
326:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:14:03.90 F/qy8SLO0.net
年寄りって何故か銀行の言うことは信用するんだよな。まさか嵌められてるとは思いもしない
327:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:14:11.09 i2sW6L910.net
本当に儲かるなら自分達で建てるからね
それを人にやらせるとかお察しだよ
328:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:14:15.09 jpufo/hQ0.net
r ‐､
| ○ | r‐‐､
_,;ﾄ - ｲ、 ∧l☆│∧ 良い子の諸君！
（⌒` ⌒ヽ /,､,,ﾄ.-ｲ/,､ l
|ヽ ~~⌒γ⌒） r'⌒ ｀!´ `⌒） 『実家を出て一人暮らしして一人前』 という言葉があるが、
│ ヽー―'^ー-' （ ⌒γ⌒~~ /| その言葉を作ったのは不動産屋や大家側の人間だ
│ 〉 |│ |｀ー^ｰ― r' |
│ /──| | |/ | l ﾄ､ |
| irｰ-､ ｰ ,} | / i 実家暮らしが増えると賃貸物件による
| / ｀X´ ヽ / 入 | 仲介手数料も家賃収入も入らないからな
329:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:15:00.43 2Oo87JpaM.net
妖刀新小岩が待ってるのか
330:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:15:36.17 PZKMtV2w0.net
>>318
いやいや
むりやり詰め込みすぎる
まともなシェアハウスに入る層向けの作りしてない
無理して入れるとなると一刻館の六本木朱美タイプｗｗｗ
331:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:17:03.91 q+u1JFxV0.net
FACTA（笑）にも取り上げられてたのか
実質経営者がビデオ安売り王の佐藤太治
「かぼちゃの馬車」スマートライフの裏側
2016年3月号 BUSINESS
URLﾘﾝｸ(facta.co.jp)
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
佐藤の名前でググったら本当にヤバい情報しか出てこないな
なんで債権者はこの人の借金踏み倒しを何度も許しちゃうんだろう？
332:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:17:18.37 2MDJ36mH0.net
>>324
国土交通大臣(1)の時点でかかわったらダメだと気付かないのか
333:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:18:44.58 5p8cK/Er0.net
こんなふざけた名前の所で契約するのがバカ
334:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:18:56.25 jf382E9p0.net
なんだこりゃ収容所か？
牢屋でももうちょいマシだろ
335:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:19:32.42 ezQTebuT0.net
>>326
銀行なんて詐欺師の代表格なのにな
情弱から金をだまし取って生きてる連中
336:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:19:43.58 P3tFVPjN0.net
>>322
萩窪で5万って普通にワンルームや1K借りれるだろ
全然安くない
337:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:20:29.89 1VqPAGy90.net
>>291
その後競売にかけられてて😢😢
競売にかかっている不動産の入札が間も無く始まります。改札結果が出て、最高額が、万一、銀行への完済額を上回っていた場合、その差額はどうなりますか？ 不動産の持ち主に還元されますか？
URLﾘﾝｸ(m.chiebukuro.yahoo.co.jp)
338:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:20:51.58 YJfT2jAc0.net
>>251
ほんとあの女クソだよね
CMで使ってくれるのがこの九州ローカルしかなくて見下し気味で会見やってたわ
夢を持つ女性を応援したいとか言ってたけどオーナーの夢は踏みにじったよね
339:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:20:52.54 QxejtwMy0.net
死ぬのは馬鹿な所有者だけだから問題ないね
340:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:21:16.29 k2r/ern40.net
これ半分詐欺だろ
341:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:21:24.39 hBQXxINn0.net
>>312
ほんとの金持ちはこんな胡散臭い案件に投資しないよ
引っかかるのは普通のサラリーマンとかで投資に疎いのにセミナーとかで煽られてその気になっちゃうような人
342:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:22:15.16 ZI1XYVvI0.net
オーナー(単なる借金まみれ)
343:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:22:18.93 KIS3RIe90.net
>>161
209号室は11人分のうんちブリブリ音を毎日聞かされるのか
344:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:22:32.92 RFMiZHafM.net
クソ迷惑なトラックの広告やってんのこいつらしいな
345:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:23:01.86 PZKMtV2w0.net
>>338
いやいやｗｗ
上京女性の夢も踏みにじってる
346:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:23:09.86 RFMiZHafM.net
>>331だた
詐欺で訴えられまくってこれはひどすぎる
存在が公害だわ
347:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:23:36.97 PZKMtV2w0.net
>>342
コンビニ経営といい生き血すするゲスが多すぎ
348:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:23:45.51 iF7HbucBM.net
前にスルガスレで話題になってた奴か
349:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:23:51.66 P3tFVPjN0.net
>>337
なに夢見てんだよこいつはwww
しかもビットコインにまで手出しててもうどうしようもないなw
350:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:24:30.77 t7g0NLyf0.net
来たあああああああｗｗｗ
スルガ銀行くるううううｗｗｗ
351:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:25:04.45 TvUArVzh0.net
ノムコムで売りに出されてた
保谷駅徒歩9分で1億980万円
URLﾘﾝｸ(www.nomu.com)
URLﾘﾝｸ(www.nomu.com)
URLﾘﾝｸ(www.nomu.com)
352:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:25:50.25 iF7HbucBM.net
>>44
マンコだけ物件って絶対ぎすぎすしそう
353:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:26:38.42 t7g0NLyf0.net
>>6
共有だとなんで安いの？
354:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:26:39.39 ZI1XYVvI0.net
>>351
1億あったら、アメ株インデックスファンドにつっこんで、寝てるだけでいいのになwww
355:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:26:42.54 T8X4+Vmia.net BE:857186437-2BP(1000)
URLﾘﾝｸ(img.5ch.net)
>>337
事業始めるくらい立ち直ってるぞ🙆
収益不動産売買仲介業を始めるにあたり、複合機を導入しようと思います。
予算もなく、事務所も狭い為、最低限の機能を備えた中古品を購入しようと思います。
予算は10万円以内です。審査が通らないので、リースは無理です。差し当たり、月間1000枚もプリントアウトすることはありません。
URLﾘﾝｸ(m.chiebukuro.yahoo.co.jp)
356:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:26:43.84 neze5Yx70.net
>>351
ぱっと見普通の家に見えるな
しかも奥に同じ建物があるｗ
357:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:26:59.09 t7g0NLyf0.net
>>10
くるでーｗ
358:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:27:02.07 QxejtwMy0.net
>>292
これドカタの出張の寮に最適だな
家主が飛んでゼネコンがタダ同然で銀行から買い上げる
359:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:27:10.95 PZKMtV2w0.net
>>351
少しマシかと思ったがこれもひでーな
360:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:27:15.23 OW+RaNuY0.net
>>351
強気すぎんだろｗ
どこの馬鹿が買ってくれるんだこの値段で
361:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:27:31.33 P3+Th7QA0.net
1億円借りて年間利息450万で利益出せるわけねぇじゃん
アパートなんて手持ちの土地と資金で節税目的以外は失敗するのにwwww
だいたい大規模修繕とかで10年ごとに1000万が軽く消えてくの知らない奴多すぎなんだよ
362:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:27:39.23 6bJWo8DQ0.net
ベッキー
巨大なかぼちゃ馬車に乗ってTVCMに出演 『女性専用シェアハウス かぼちゃの馬車新CM発表会』
おいこれって・・・あのベッキーさんか
363:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:27:49.01 P3tFVPjN0.net
>>351
サブリース契約引き継ぐのかよ…
完全に地雷じゃねーか
364:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:28:27.89 t7g0NLyf0.net
>>188
スルガは何故か給料一位だったからなｗｗｗ
365:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:29:16.17 ZI1XYVvI0.net
2016年築でもう売りに出るって、よっぽど空室率高いんだろうな
366:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:29:33.35 iF7HbucBM.net
>>248
新今宮のあれなアパートすんでるけど人口密度的にはこんなものでうまく回ってるぞ
367:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:29:57.50 273fO2j7M.net
>>10
サブプライムなの？
そもそも土地持ちさん資産家が土地を担保に借り入れてるから
土地を失う人がでる程度じゃないの？
アメリカのサブプライムは担保ないし自転車操業の人たちじゃない
368:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:30:13.96 7Fraxg+5a.net
>>355
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
転んでもタダでは起きないタイプのようだな
369:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:30:37.47 t7g0NLyf0.net
>>156
荻窪で48000円ならマンション住めるし、この家だと壁音丸聞こえでしょ
370:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:30:46.43 P3tFVPjN0.net
>>367
この上物に一億は無いだろ
土地込みで一億だと思うぞ
371:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:30:50.48 vooqtx2J0.net
>>351
保谷駅ｗｗｗ
実家の近くやんｗｗｗ
12部屋で想定年間収入835万2,000円ってことは、1部屋あたりの家賃月額5.8万かよ。
借りる奴いるわけないじゃん。
保谷駅徒歩9分なら家賃5万以下でワンルーム借りられるわ。
372:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:30:57.49 t7g0NLyf0.net
>>158
実はシェアハウスはナマポ申請通らない
373:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:31:05.00 neze5Yx70.net
>>367
もうその段階はとっくに終わって今は土地を持たないサラリーマンに不動産投資勧めてるじゃねーか
374:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:31:25.96 sp3Whv840.net
>>351
これさらにもうワンランク上のバカが買うのかｗ
ほんとにそんなバカいるか？ｗ
375:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:31:45.12 q+u1JFxV0.net
スルガ銀行は嫌儲の大きなお友達にもファンが多いアニメやアニメラジオと
盛んにコラボレーション商品出してるけど
ヤフコメやtwitterのアニメアイコンの愛国者の皆さんは
やっぱりスルガ銀行を擁護して被害者叩きに邁進するのかな？
アニメ無罪ってやつ
376:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:32:28.55 T8X4+Vmia.net BE:857186437-2BP(1000)
URLﾘﾝｸ(img.5ch.net)
>>368
自己紹介あったわ😣
お二方、早速の回答、ありがとうございます。
実は高校の英語教師を30年間勤め、早期退職した後の50年代チャレンジです。
十数年間、副業として不動産投資をしてきて、現在はフリー、無資格で、投資コンサルタント的なことをしています。
レインズに登録されていない物件情報を懇意の業者さんや不動産投資家に斡旋し、成約すれば紹介料をいただくというビジネスです。
無資格の為、合法的に仲介手数料を貰うことができないので、きちんと資格を取っておきたいのです。
また、近々、知り合いから収益マンション100室分ぐらいの管理を任されることになっており、違法にならない範囲内で動く予定ですが、
このビジネスも、きちんと資格を取って、合法的に幅広く動きたいのです。
377:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:33:26.21 +jc6usbE0.net
地銀いつ飛ぶか
まだ大丈夫だなこんなんだと
地銀が困ってねえから
378:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:33:26.96 JoOKCaEF0.net
金借りてるのはオーナーは個人だが
その金で住宅メーカーに発注するのはこの不動産会社だろ
当然その時点で中抜きしてるわけで
この会社の本当の収益源は賃料とオーナーへの賃借料の差額などでなく
その建築時の中抜きだろう
オーナーがバカすぎる
どう考えても不動産会社がアパート経営に失敗リスクを負わないことは契約時点にわかって当然
この場合 銀行もモロチンに不動産会社の目論見 収益構造を理解してるが
これは共犯というより むしろ銀行もハメられてる側だな
破産してアパートの権利が返ってきても
こんな不良物件処分のしようがない
どうやっても元の融資額を回収はできない 完全な不良債権
建てた時に利益を確保した不動産屋と建築会社の逃げ切り勝利
379:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:33:46.66 wA+dBON+0.net
東京スターとスルガの胡散臭さは異常
380:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:34:00.98 2cZnxhea0.net
シェアやめて民泊狙いしか無理ちゃうかこれ
場所悪はどちみち死ぬだろうけど
381:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:34:11.40 rpjGt51D0.net
しかも設計がシェアハウス専用で転用できないのか
382:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:35:32.64 t7g0NLyf0.net
>>367
借金させて家建てさせて
土地ぶんどって、借金が残る
アメリカのサブプライムは、家返せば借金はなくなる
ここがジャップの土人たるエグいところ
383:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:35:46.48 vooqtx2J0.net
>>351
土地面積 115.69m2だから、保谷駅徒歩9分なら土地の価値は約3500万ってところかな。
ってことは上物は7480万ってことかｗ
誰が買うんだ。
上物含めて3000万なら俺が買ってやろう。
384:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:35:49.60 P3tFVPjN0.net
>>381
転用するとしたらバックパッカー向けの民泊ぐらいだな
チェンマイ辺りによくある奴だwそれもでかいリビング無いから厳しいがw
385:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:36:08.88 +jc6usbE0.net
民泊はなあ
なんか大火災起きそうで怖いよ
386:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:36:08.98 PZKMtV2w0.net
>>380
民泊ならなんとかって感じやな
シェアハウスは無理だろうし
387:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:36:12.08 t7g0NLyf0.net
>>377
スルガはやばいことやってるってこの前5ちゃんデプロが書いてたぞｗｗｗ
388:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:36:20.01 ZI1XYVvI0.net
ジャップはバカだから30年たってまた同じことやらかす
バブル期
低金利放置して、不動産価格高騰して、不良債権ドーン
今
低金利誘導して、相続税対策に、貸家たてまくって、人口減少で、不良債権ドーン
389:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:36:43.25 t7g0NLyf0.net
>>380
でも外人がこんな壁薄いところ来ない、マンション行くよ
390:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:37:00.71 z42WoviFM.net
四畳半って
391:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:37:02.46 2MDJ36mH0.net
>>380
民泊といってもアパより狭い居室で主要駅から離れてたら客付き期待できないだろ
壁取り払って一般住宅にでもしたほうがマシな気がする
392:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:37:15.45 4Dx8DYiP0.net
1億ほいほい貸す銀行もおかしい
393:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:37:35.92 wA+dBON+0.net
これだと南千住の改装したドヤみたいな簡易宿所認可下りるんかな
394:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:37:48.99 t7g0NLyf0.net
>>392
土地と借金ぶんどれる三段あるでしょ、連帯保証人いるんだし
395:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:37:56.29 P3tFVPjN0.net
>>391
そこまでするなら普通の中古住宅買えばいいしなぁ…
396:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:38:27.68 PZKMtV2w0.net
>>391
安くして回すしかない
一応新築だから安けりゃなんとかなるだろ
あとは根性で近場に出かけるところでっち上げるしかないな
397:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:38:34.34 dcaXd9sb0.net
もう名前だけでアカンと分かるやろ
398:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:38:43.60 +jc6usbE0.net
>>392
現金寝かすなら高リスクでも貸した方が得
そのリスクを貸し主に被せるしな
399:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:38:49.31 P3tFVPjN0.net
>>392
抵当権と連帯保証人があるから銀行は大丈夫なんだよなぁ
400:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:40:13.82 NtT4cLvN0.net
不動産投資でセミリタイアを夢見たサラリーマンが1億円のローン組んでシェアハウス建てて
数ヶ月経っても誰1人入居しなかった時の心境を想像すると胸の奥から何かが込み上げてくるよね( ´∀｀)
401:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:40:22.15 z42WoviFM.net
でもスルガ
空売り時って訳でも無いんだよね
402:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:40:39.99 nOXhyGIx0.net
学生寮とかならアリかもしれない
403:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:40:51.82 RFMiZHafM.net
不動産投資に失敗しローン地獄に陥るバカが続出中！黒幕は某地方銀行 [857186437]
この業者モメンが前にこのスレで言ってた通りになってるな
404:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:40:55.92 t7g0NLyf0.net
>>392
この前の5chの話だと、借りるやつの資産の額をコピーするのを0を一個不動産屋が勝手に追加したってことにしてるらしい
しっぽきりする奴はもう決まってる
そいつらはインセンティブもらってやめちゃって誰も責任取らないｗ
405:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:41:35.93 GZQziTQB0.net
駿河湾って昔の安田みたいなものなのかね
406:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:41:41.28 t7g0NLyf0.net
>>403
このスレやばかったよなｗｗｗ
0ふやして資産ふやしたことにして、金貸して貸家方も被害者と言える用にしてるとかｗｗ
407:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:42:03.44 +jc6usbE0.net
オリンピックの前年に不動産は弾けると思うけど
一、二年ずれ込むかな
安倍は逃げ切りだな
408:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:42:10.68 ZI1XYVvI0.net
今時の学生は一人っ子が多くて、親がこんな貧乏住まいさせねーんだわ
409:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:42:39.92 Zhlz7vuSd.net
>>376
他の質問にあった、保険金詐欺未遂 教師でググるとなんか出てくるね
410:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:42:48.68 t7g0NLyf0.net
>>400
家賃が高すぎるからな~
411:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:43:12.56 P3tFVPjN0.net
>>408
いや賃料別に安くないぞここ
親が保証人になれるなら同額で1Kは余裕
412:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:43:57.04 BNTxJ0Nc0.net
>>400
顔文字まちがえてるぞ
413:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:43:57.68 t7g0NLyf0.net
>>388
売れる経済回す方法が、もう土地しか無いんでしょｗｗｗ
414:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:44:13.95 vooqtx2J0.net
風俗のヤり部屋として使えるかな？
415:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:44:14.70 efEXcYqp0.net
>>378
＞むしろ銀行もハメられてる側だな
頭の中お花畑でワロタ
416:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:44:51.46 PZKMtV2w0.net
>>413
土地どころか他人の生き血になってるってこれ
417:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:44:53.72 hRZ8SN2Q0.net
4.5畳ないと部屋として扱えないって思ってたけどもっと狭い部屋あるな
418:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:45:12.14 LN0/C2Mk0.net
1億の借金とかこえーよ
よく借りるわ
419:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:45:33.62 7Fraxg+5a.net
>>409
そのまんまだね
420:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:45:43.25 iF7HbucBM.net
>>373
ケンモウカプセルホテル建てたかったのに残念
421:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:45:48.38 BNTxJ0Nc0.net
>>417
そういうところに住んでいる若い人は、
部屋にいても面白くないから夜遅くまで外で遊んでる
422:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:45:52.01 PZKMtV2w0.net
人間落ちるときはとことん行くもんだな
423:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:46:57.03 KEyhCdCJ0.net
なるほど借りる奴なんかいなくて金利とって物件買いたたく為の商品かｗ
怖い世の中だ
424:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:47:32.39 JoOKCaEF0.net
地銀バカだろ
こんな物件 抵当で返ってきても使い道ねーじゃん
一般住宅じゃないんだから
シェアハウスとして賃貸経営するしか集金方法ないんだぜ
賃貸経営失敗した破綻したシェアハウスを抵当にしてどうするつもりだよｗ
あきらかに抵当としての価値がねーよ
目先の契約につられてポンポン貸してるが
これ相当な大型爆弾になるぞ
425:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:47:56.98 t7g0NLyf0.net
>>416
日本はもう海外に売れるものないから、あとは国内のゼロサムゲーだし…
観光立国もうまく行かなそうだしね
426:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:48:12.14 OW+RaNuY0.net
>>414
よくよく考えると間取りはチャイエスのゲリラ営業にちょうどいいな
賃料が身の丈にあっていればアングラ需要はあるかもしれん
427:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:48:16.41 dVgxMnwd0.net
ここのシェアハウスの間取りみたけど戸建て住居に変更して販売するの難しいな
428:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:48:46.06 neze5Yx70.net
>>424
ジャップランド特有の素晴らしい回収システムがあるじゃ無いか
連帯保証人ってやつ
429:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:49:05.00 t7g0NLyf0.net
>>418
しかも法人化させて、何個も借りるらしいぞ、だから3億とかかりてるという…
430:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:49:37.49 mqy3u/eyM.net
住人がいるから今後そいつらから金もらえばいいだけだろ
431:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:49:38.12 KEyhCdCJ0.net
>>428
銀行も最初からとるつもりかｗ
怖い世の中だなマジで
432:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:50:36.46 sp3Whv840.net
だからスルガは物凄いタチ悪いって言ってんじゃん
433:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:50:47.27 T8X4+Vmia.net BE:857186437-2BP(1000)
URLﾘﾝｸ(img.5ch.net)
>>409
ああ完全にこの人だな
どんな人生歩んでんだこの人😥
434:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:50:51.63 fL5Q0sPJ0.net
不動産ローンを民間金融機関に開放したのが運の尽き
435:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:50:54.64 t7g0NLyf0.net
>>424
いや、地銀がこのモデルを作ったんやで、全部わかってやってる
資産額の0を桁多くして、私達もだ余されましたという逃げルートが確立してるｗ
436:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:51:10.86 arGgRfRA0.net
水回りないから風俗も駄目だな
437:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:51:21.19 q+u1JFxV0.net
>>403のスレのソース
えげつない
URLﾘﾝｸ(hbol.jp)
438:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:51:21.52 P3tFVPjN0.net
>>409
年齢とか色々一致するな
439:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:51:25.01 F/qy8SLO0.net
むしろ銀行がこういう業者紹介してキックバック貰ってるんだろ
440:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:52:13.28 wiG061Wz0.net
これ全国に山ほど似た案件あるんだろうな。銀行がどこに金貸してるのか謎だったけどこいつらだったんだな。
441:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:52:21.78 iF7HbucBM.net
>>409
ルームシェアでググってもでて来るな
闇深いわ～
442:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:52:32.68 PZKMtV2w0.net
>>434
昔って違ったの?
443:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:52:37.37 ho8gGO35M.net
日本って情弱騙すビジネスしか発展しないね
444:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:52:45.67 OKgbacH7M.net
実績はあるから出資金詐欺にはならないし
金は戻らんやろな
445:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:52:50.47 JoOKCaEF0.net
資産水増し貸付してるから
まず建て主から回収は無理だろ
抵当もクズ物件
連帯保証人回収コースしかないだろうな
446:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:52:54.06 QjZPXuVx0.net
>>115
わかりやすくね？
447:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:53:03.13 ZI1XYVvI0.net
サブリースバブルは日本の特大リスクになるよ
そろそろ一般人も気づき出した
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
アパート建設熱、冷める 貸家着工６カ月連続減
448:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:53:19.53 t7g0NLyf0.net
>>440
国からは金貸せってせっつかれて、末端はこいつらとか大東に
美しい国やで
449:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:53:19.79 efEXcYqp0.net
ID:JoOKCaEF0
素人の自分が思いつく程度のことをプロの銀行が思い至らなかったと
本気で思っててカワイイｗ
450:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:53:19.98 cH6oFSzM0.net
金だけ出させて賃料支払い停止て
これ半分詐欺だろ
451:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:53:56.06 t7g0NLyf0.net
>>443
情報商材とか大人気だしな
売上右肩上がり
452:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:54:20.78 TvUArVzh0.net
ここも売りに出されてた
中野区新井薬師前駅徒歩7分で2億円
URLﾘﾝｸ(www.rakumachi.jp)
ちなみに外観と間取り
URLﾘﾝｸ(www.img-asp.jp)
URLﾘﾝｸ(www.img-asp.jp)
URLﾘﾝｸ(www.img-asp.jp)
453:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:54:43.04 M2kzK03w0.net
>>18
森下実業！
454:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:54:46.93 P3tFVPjN0.net
>>445
抵当権の実行って物件を貰うんじゃなくて裁判所競売に掛けて代金から回収するんだぞ
455:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:55:26.64 t7g0NLyf0.net
>>449
わいも別スレで教えてもらって、そこまでやるんですかｗｗｗって感じだｗ
456:( ● ´ ー ｀ ● ) はスバラシイ
18/01/21 18:55:44.41 wGnxZUvn0.net
銀行が融資してるならまあ大丈夫でしょ。
金を持て余してた人が何千万か損するだけ
457:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:56:25.69 ZI1XYVvI0.net
>>452
40坪に16人住むってジャップしぐさ
458:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:56:31.30 t7g0NLyf0.net
>>452
こういう建物の内部こうなってるのかｗｗｗ
中国人とかが住むにはいいかもｗ
もう中国の人もこんなとこすまないかｗｗｗ
459:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:56:41.22 vooqtx2J0.net
>>452
こんなプレハブ小屋が2億円って笑えるなぁ
460:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:57:04.17 t7g0NLyf0.net
>>452
ポスト少ないのは、偽装するため？
461:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:57:17.12 g7x1yhwWM.net
>>40
共用設備のない寮か
462:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:57:24.79 mINsefrwp.net
理想のシェアハウスとしては
トイレだけはデパートとは言わないがスーパー程度の綺麗さと広さで個室3つくらいあると嬉しい
あとシェアハウスに住む利点って、安さもあるけどそれなりに広めのキッチンがあったり場所が最高に良かったりでしょ
ただ区切られた狭い部屋とワンルーム以下の風呂トイレ、さほど立地も良くない
誰が住みたいわけ
463:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:57:53.20 t7g0NLyf0.net
>>452
これが現代の奴隷船や
464:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:58:03.23 yppKHs+kM.net
>>89
相続税対策という口上が使えるからな
465:( ● ´ ー ｀ ● ) はスバラシイ
18/01/21 18:58:06.90 wGnxZUvn0.net
>>452
シェアハウスと言うかただの寮やな。
男に貸せないデメリットも大きいと思うし
変な事はやるもんじゃないな。
466:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:58:22.07 t7g0NLyf0.net
>>457
いかに何人詰め込めるかだけ争ってそう
467:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:58:53.50 PZKMtV2w0.net
>>447
60代で35年ローンｗｗｗ
468:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:58:55.64 6dqobROhH.net
普通の住宅街に、女性専用あらため生活保護向けのタコ部屋ができるって、
まわりの住民最悪だろうな
469:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:59:03.61 P3tFVPjN0.net
>>452
月83000円て高すぎないか？
そこなら古くても良いなら1LDK行けるだろ
470:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:59:22.20 Nuq+uvhqM.net
まじかー😾
471:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:59:30.85 t7g0NLyf0.net
>>462
そもそも、シェアハウスって、大きな一軒家を友達とかで借りて、共同で済む話なのに
何故かジャップランドで歪められたｗ
472:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:59:33.51 M2kzK03w0.net
>>452
この間取りだと本当にシェアハウス専用だな
473:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 18:59:36.00 PZKMtV2w0.net
>>452
まだ今までの収容所よりマシだな
間取りは
474:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:00:28.06 c5FaRDBl0.net
借りてるやつサラリーマンが多いんだろ
じゃあ返せるな
いい勉強になったな意識高い系は
475:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:00:29.65 YJfT2jAc0.net
>>458
中国どころか、その近隣諸国からさえ奴隷が集まりにくくなってきてるんだぞ
もうおしまい
476:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:00:46.90 vMNBTCZw0.net
最初から数年間しか賃料払う気ないからなｗ
物件を売って数千万利益出した後に、その利益から賃料出すわけだから赤字になる前にストップするのは当然
477:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:00:54.99 P3tFVPjN0.net
しかし女限定なのにどいつもこいつも収納無しって初めから人入れる気ないとしか思えん
478:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:01:08.43 t7g0NLyf0.net
>>452
これを共同で購入しませんか？っていう詐欺が次の作戦かな？ｗ
479:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:01:27.09 PZKMtV2w0.net
元女子(老人)入れるにも階段じゃなあ
480:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:02:01.21 PZKMtV2w0.net
>>478
出資詐欺やな
481:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:02:16.10 g7x1yhwWM.net
スルガは土地担保にとってるから大丈夫なのかな
482:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:02:16.55 WcedzBump.net
>>452
東南アジアも真っ青の住環境
さすが中世ジャップランド
483:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:02:25.32 xGkI5Drz0.net
なんかラブホみたいな名前だな
484:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:02:32.82 t7g0NLyf0.net
>>476
ああ、何年で倒産までビジネスモデルなのか
そして新しいときに売りに出すのもｗ
485:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:02:42.95 g7e2l8nga.net
>>442
昔は住宅金融公庫の融資が主流だった
486:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:02:58.67 vooqtx2J0.net
女が３人集まれば争いが起こるってのに
487:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:03:07.86 ZI1XYVvI0.net
個人投資家はアメ株のインデックスファンド買うだけでいいのに
なんで借金して、不動産経営しかできねーのかなジャップは
488:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:03:14.13 t7g0NLyf0.net
>>477
断捨離した人専用
489:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:03:19.55 PZKMtV2w0.net
>>485
ああ
なるほど
490:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:03:28.09 YJfT2jAc0.net
こういうのって「定期借地権(借家権とはいってない)」っていう体で騙すのかね
491:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:03:40.42 KDRcd1ul0.net
民泊施設か老人ホームくらいにしかできそうにないな
492:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:04:09.65 g7x1yhwWM.net
国に買い取ってもらって生活保護受給者入れるのはどうだ
493:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:04:26.73 PZKMtV2w0.net
>>491
老人入れるならエレベーターいるぜ
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18/01/21 19:04:47.76 Nuq+uvhqM.net
なんか不動産詳しいモメン多いんだな
感心するはｗ😹
495:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:04:49.63 PZKMtV2w0.net
>>492
高すぎる
496:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:04:55.03 Zhlz7vuSa.net
俺が昔住んでたシェアハウスは
部屋10畳葛飾区駅徒歩3分、光熱費水道ネット代込、カナダ人同居者による週3の英語レッスン付で53000円だったわ
497:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:04:56.17 t7g0NLyf0.net
>>492
そこまでがスキームならヤッたものがちじゃんｗ
498:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:05:55.22 c5FaRDBl0.net
意識高い系ってほんとこういうのにすぐ飛びつくよな
ちょっと前は古民家
使い勝手が悪いのにやたら賛美されてたな
499:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:06:35.90 vooqtx2J0.net
土地の相場価格の80%で建物も含めて俺が買い取ってやってもいいぞ。
資金は8000万ある。
500:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:06:59.29 80mambjkM.net
馬鹿じゃねーの？
501:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:07:21.33 WcedzBump.net
>>492
文化的で最低限度の生活がどう見ても満たせて無いからアウト
風俗のプレイルームとして開放するよりほかなし
502:( ● ´ ー ｀ ● ) はスバラシイ
18/01/21 19:07:28.89 wGnxZUvn0.net
不動産の広告見てると
表面利回りが高い=くそ物件
表面利回りが低い=優良物件
って感じだよね。
この辺は株のPERと一緒なのかな。
503:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:07:52.94 x/2cdHIU0.net
シェアハウスに投資とか
その時点で金を捨ててるだろ
客層かんがえろ
504:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:08:19.97 u/ibAKrE0.net
人口減ってるのに土地の価格維持したい土地持ちと不動産の断末魔が聞こえるな
505:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:08:33.72 P3tFVPjN0.net
>>501
まぁ多分周りになんか公共施設か教育施設あるだろうから潜りの風俗しかできないだろうけどな
506:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:09:28.28 ix/V88/70.net
収益率に目が眩んだバカだろ自業自得じゃん大した土地もねぇのによくやるわアパートであんだけ苦しんでる奴いるのにシェアハウス()でうまく行くと思ったんか
507:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:09:43.02 AGdadWHV0.net
レオパレスもリーマンとき問題になったな
508:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:09:56.97 WcedzBump.net
>>505
あくまで部屋貸しているだけだし
中で行われていることは知らないし一切関知しない（すっとぼけ）
509:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:10:21.11 P3tFVPjN0.net
>>502
そもそも広告打ってる投資不動産は全部糞だからな
510:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:11:33.84 rFCvvvWna.net
女の子ごと買い取るわ‥
511:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:11:57.44 DlSjXby3H.net
これが新型ネカフェの部屋です！間取りですって言われたらうおおおおお！ってなるレベル
512:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:12:08.13 qd1fhT3ma.net
かぼちゃの馬車新井薬師寺
URLﾘﾝｸ(www.rakumachi.jp)
家賃8.3万円ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
普通にワンルーム借りれるｗ
513:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:12:12.71 PZKMtV2w0.net
というか儲かるなら自分で金借りてやってるわな
巻き込む人募集してる時点でそういうことだよ
514:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:14:19.26 q+u1JFxV0.net
ID:A0hPmF35さんがこのスレに戻ってくるまでの間に
>>403のスレにID:/K7DlYk40で書き込んでくれたレスを読んで
基本事項を押さえておくと捗りそうだ
不動産投資に失敗しローン地獄に陥るバカが続出中！黒幕は某地方銀行 [857186437]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
ID:/K7DlYk40以外のレスも面白い
515:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:14:54.64 VO/ZuJan0.net
この前のスルガスレは業界モメンが詳しく闇を説明してくれてて面白かった
516:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:15:55.05 hBQXxINn0.net
>>509
ほんとにいい物件は業者が抱えるか属性のいい上客ですぐ決まるもんな
517:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:16:08.91 R0u1T/8Q0.net
>>353
部屋ごとに水道や風呂、トイレが無い訳だからその分初期投資を押さえられる。配管とかもしなくていいし。
518:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:16:27.80 a+27J+Rr0.net
昭和30年代のアパートってこんなもんだったよな
しかし4畳半もないのか
519:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:16:56.63 PZKMtV2w0.net
>>518
一刻館より狭いぞ
520:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:17:16.33 t7g0NLyf0.net
>>512
これで東証一部上場やで…
521:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:17:43.69 gjY2FIMv0.net
>>199
的確な表現でワロタ
522:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
18/01/21 19:18:39.24 Zhlz7vuSa.net
>>477
3～6ヶ月くらいで出ていく人が多いから女性であっても収納はそんなにいらない
トランク2つくらいで入居とかザラだし