17/12/10 20:34:36.91 XXf7QgKd0.net
>>356
まあ知識ない人間は結局煽りしか出来なくなるよね
誰が買うんだよって毎年取引されてる訳だが
363:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
17/12/10 20:42:28.33 uwG03aFh0.net
>>10
おぼぼぼっボボボボボボwwwwww
田舎もん丸出しでワロタ
無理すんなw
364:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
17/12/10 20:44:31.13 XXf7QgKd0.net
>>354
葡萄に出せるのは一房1000円までだな
俺みたいなコスパ厨が出せる額超えてるわ
一粒500円とかなら試しに食ってみたいけどなｗ
365:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
17/12/10 20:53:39.23 9Bfd0h990.net
トンキンて馬鹿だよね
366:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
17/12/10 21:05:54.98 a4nT8RqC6.net
ロボット不動産鑑定士に突っ込んだらキャップレート4.6%だとよ
実際は土地の値段がこれよりも5,000万円高いから3.7%だな
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
367:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
17/12/10 21:12:21.19 YZfAKObu0.net
>>340
農地や山の単価で億いくのは、どこそこまで自分の土地だけを歩いて行けた、とか逸話が残るような人の話だな
368:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
17/12/10 21:19:29.91 XXf7QgKd0.net
>>364
流石にオーバーだなそりゃ
当時の地主の持ってた土地の価値ってのは今の2億程度じゃきかないよ
下手したら桁が2つ違う
まあ農地自体の価値が今とは全然違うというのもあるが
369:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
17/12/10 21:38:08.93 VbAPhXD70.net
>>354
実際こういう土地が売ったり買われてたりする
だから東京の不動産屋が喰って行ける
カッペには価値が分からんから理解できないかもしれんが
370:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
17/12/10 22:06:14.25 QwTZGNv40.net
ここに1億でアパート建てたとして何年で回収できるの？
371:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
17/12/10 22:13:27.85 loE8+xDq0.net
>>10
そんなにおかしなこと言ってるか？
六本木（文化圏）だと思ったってことなら正解だし
広尾と六本木って歩いてすぐだし無茶近いぞ
372:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
17/12/10 22:22:18.45 /tw82dsy0.net
>>368
まあ隣ですわね。
西麻布とか麻布十番みたいに六本木駅から通り真っ直ぐ歩いてたらいつの間にか着くって感じじゃない。
373:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
17/12/10 22:34:46.69 loE8+xDq0.net
>>103
戦後だな
374:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
17/12/10 23:49:04.80 KHdqladVd.net
>>367
ここの用途地域は準工業地域だからそんなに大きい建物は建てられない
建ぺい率60%、容積率300%らしいからせいぜい5階建て
AIを使って>>363で計算したけど建物を6千万で作って年960万円の収入
土地プラス建設費で2億5千万だから固定資産税とか家賃の下落とか考えて収支トントンになるのは30～40年後くらいか？
不動産投資って全然儲からねーな
375:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
17/12/11 01:33:07.75 kw3wssB90.net
URLﾘﾝｸ(rxrtp.ventureswest.com)
376:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
17/12/11 05:32:59.12 Iv0ubt3v0.net
すげー
これに2億出す奴いるんだろうな
377:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
17/12/11 05:37:35.39 5+2qInSsa.net
>>354
水菓子屋の店頭価格で5000円？
品種はなに？
378:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
17/12/11 05:44:51.55 qc3dz8aR0.net
道狭いのに2億か
379:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
17/12/11 05:50:38.57 LESK/ZQ00.net
実家の10分の一くらいの面積やな
84.78m2（登記）
27坪かな
田舎は本当に土地安いよ
都会は本当に高いね
立地が全て
380:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
17/12/11 06:37:06.17 l5uSshfp0.net
カラの一坪
381:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
17/12/11 06:40:51.68 xWPZsG5x0.net
実家の近くの土地、250坪で一千万だよｗ
382:過去ログ ★
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