15/11/01 18:59:01.47 s5I203Rl0.net BE:388233467-2BP(4050)
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安倍晋三首相は「金融緩和」「財政政策」「成長戦略」という“3本の矢”により経済成長の
実現を目指しているが、大前研一氏は「容積率の緩和」が最も有効な成長戦略だと語る。
というのも、東京の建物は低いものが多く、せめて山手線の内側だけでもパリ並にすれば、
建物の床面積は2倍になるというのだ。
容積率は「敷地面積に対する建物の延べ面積の割合」で決まるが、大前氏は容積率決定
の問題点を指摘する。
建蔽率と容積率は、建築基準法により「第一種低層住居専用地域」などの用途地域ごと
に決められることになっている。
原則として建蔽率が30～80％、容積率が50～1300％の範囲で制限が定められているが、
そもそもそれらの数値にどんな根拠があるのか、さっぱりわからない。
たとえば、大阪・中之島の再開発で2012年に竣工した朝日新聞大阪本社ビル（中之島
フェスティバルタワー）。
同地域の容積率は1000％だったが、特区（都市再生特別地区）認定という意味不明の
理屈によって1600％という突出した容積率が認められた。
それにより、高さ200ｍ、地上39階・地下3階建ての超高層ビルができたのだ。
もともと中之島は淀川の中州地帯であり、地盤が脆弱な地域だ。
そこに容積率1600％、高さ200ｍもの高層ビルの建築を認めたということは、結局、容積
率の基準値は厳密な安全性や耐震性の確固たる裏付けに基づいたものではなく、役人
のサジ加減ひとつでどうにでもなる恣意的な代物だという証左である。
ましてや朝日新聞を敵に回すと何を書かれるかわからないという思惑があったとすれば、
規制の根拠はますます薄弱になる。
そういうわけのわからない規制があるから、日本の都市開発は遅々として進まないのだ。
NEWSポストセブン[2015.11.01 07:00]※SAPIO2015年11月号
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2:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 02c3-YKLR)
15/11/01 19:02:07.80 zkEV/8bT0.net
こんにちは。あたしはｶｳｶﾞｰﾙ。
AAとして成り上がるため、スレを巡る旅をしています。
＿_
ヽ|＿_|ノ ﾓｫ
||‘‐‘||ﾚ _)_, ―‐ 、
/(Ｙ (ヽ＿ /・ ヽ ￣ヽ
∠＿ゝ ｀ ^ヽ ﾉ.::::::__( ノヽ
_/ヽ /ヽ￣￣/ヽ
3:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 022f-xzyX)
15/11/01 19:03:45.35 nhilpTL30.net
ナチス自民に幾ら払ったの朝日？うん？
4:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ e1cb-P1UA)
15/11/01 19:05:24.27 nfyBc3xA0.net
終身名誉都知事候補
5:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ d038-frlz)
15/11/01 19:05:37.56 JoMnp1fE0.net
中洲に高層ビルってすげーな。ニューヨークは岩盤が浅いとこにあるから大丈夫だけど。
6:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳ Sa05-+VFO)
15/11/01 19:08:23.80 yIhXZl/Oa.net
>>5
関西電力、大林組、東レ、住友グループ
関西の上級企業の拠点が集まってるエリアだし
7:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ fb5d-R0Ug)
15/11/01 19:08:31.87 NfgnLnfT0.net
用途地域はマジで糞
俺が住んでいるところは第一種低層住居専用地域だからコンビニすら周りにできない
コンビニ行くのになんで800mも行かなきゃならんのだ
8:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ fb5d-R0Ug)
15/11/01 19:10:07.54 NfgnLnfT0.net
市街化調整区域もカス
未だに畑が多い郊外はだいたい市街化調整区域
9:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽﾌﾟｯ Sda8-+VFO)
15/11/01 19:13:40.02 1P9c82aXd.net
100尺制限復活させた方がいい
高層ビルがポコポコ建ってる現状は見苦しい
10:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ efa6-L/X8)
15/11/01 19:16:17.11 PHZQr+920.net
馬鹿じゃないのｗ
まるで朝日新聞だから特例が認められたみたいに言ってるけど
朝日新聞が中之島で最初の超高層ビルじゃないだろ
11:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ d9f2-Em63)
15/11/01 19:22:07.38 5QOJM4Tz0.net
どんな建物があってどういう使われ方する勝手わからなきゃインフラの整備だって
余剰に余剰を重ねることになるんだぞ
用途地域の意味がわかってないやつの言うことだろう、効率的な行政の投資のため
にやってるんだから
12:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ dafd-hT7z)
15/11/01 19:23:47.74 po++Zgqt0.net
新聞社は社会の基本的インフラだから、多少のリスクがあっても容積率緩和は良いだろ
13:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 0970-LxHe)
15/11/01 19:27:37.77 +kEIuLoY0.net
自分も政治家通して似たようなことしようとしてるだけあって詳しいな
14:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 0970-l1cv)
15/11/01 19:28:30.20 UEX1VC+80.net
地盤が弱い場所にタワーマンション建てちゃう日本ｗｗｗ
15:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 091a-rbuW)
15/11/01 19:30:44.94 mpaHi+Vw0.net
さすが大先生や
次は日本がいつ破綻するか予想してよ
16:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW ef80-+VFO)
15/11/01 19:41:20.36 EFfieVxt0.net
役人と利権者の関係で規制が変わるという事だな。
共産党は公平ではないと文句言わんのか
17:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW efa6-nIDH)
15/11/01 19:41:40.08 4cyxQRQT0.net
役人に賄賂渡せば何でも通るってこった
18:番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 13cb-rHBD)
15/11/01 20:11:19.25 BeEfgEmz0.net BE:163221131-2BP(2000)
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>>16
共産党がらみの事例をご存知なら遠慮なくネットに晒しちゃってください！
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