18/06/16 10:10:37.94 0.net
>>354
>住宅ローン金利0.4%の銀行あるから調べてから書き込めよw
それ変動金利だろ？
低金利が続く前提？
で、楽天の変動のは
>保証料、繰上返済手数料 0円
>団体信用生命保険料 0円
>融資事務手数料 一律324,000円
URLﾘﾝｸ(www.rakuten-bank.co.jp)
で、他行だと事務手数料が2.16%取るところもあるよな。
5000万円で108万。5億なら1080万。実質0.5幾つって解説してるサイトもあるが。
仮に1、2年だけ減税受けて、金利上がって直ぐに繰り上げ返済だと損するのでは？
そして、金利変動のリスクをヘッジするには10年固定金利。差額がリスクヘッジ代でしょ？
>だから楽天で借りるのはナンセンスだと書き込みしてるんだろ
それは別の話では？>>325の話だろ？
現金かローンかで、1%の減税10年あるから現金持っててもローンを組んだ方が得って意味に受け取ってたよ。
だからこそ、10年後解約の話も出てた気が。
土地持ちで頭金1500万持ってて500万だけ借りるのなら、事務手数料固定は損だけど、そもそもトップクラスの低金利で条件良い所って審査が厳しいんじゃ？
楽天にしろ他行にしろ。審査が通る前提？
話を戻すが、>>325の
>まさか現金で家買った方がメリットあるなんて思ってないよな？w
のメリットの話だから、デメリットであるリスクを評価しているのか疑問。10年固定金利で計算すべきでは？