24/12/11 00:10:50.81 .net
ところでなんで変動で金利上昇したとき月の支払いを相殺できるだけ繰り上げ返済する方がいいって人がいるの？
さすがに125%ルールを超えて上がってしまって最終的に精算が発生しちゃうならその分くらいは繰り上げるけど、
そうじゃないなら別に月の支払いが増えたところでたんたんと返し続けた方がよくない？ というか俺はそうするつもりだけど
その繰上するつもりのお金は普通にインデックス投資でもしとけば上昇分の金利よりも増えるでしょ
19:名無し不動さん
24/12/11 00:12:41.66 .net
さすが紙片
妄想で発狂してるw
20:名無し不動さん
24/12/11 00:14:09.51 .net
>>18
他の人は知らんけど俺は実際に繰上げしろと言ってるのではなく金利が上昇しても耐えられる目安の説明として言ってる
投資する余裕のある人ならそもそもこんな質問しないだろうからね
21:名無し不動さん
24/12/11 00:15:58.32 .net
繰上げしないで投資しないのかだって
どうなの紙片？
パパママに繰上げ一括返済のお金出してもらうのか？
22:名無し不動さん
24/12/11 00:22:20.38 .net
>>20
繰上する余裕はあるのにその分を投資に回せないという理屈がわからないな……
・繰上手つきの支払いを減らさないと破綻する
・手持ちで何とか繰り上げ返済できる資金を用意はできる 繰り上げなかった場合は投資等に回すのではなく生活資金だったお金
・手元資金で支払に充てるより、繰り上げて元本を減らした方が総支払額が減るからそのほうがいい
ということなのかな
23:名無し不動さん
24/12/11 02:01:09.80 .net
何でワッチョイありにしないの？何か困ることあるのかな？
24:名無し不動さん
24/12/11 04:23:51.96 .net
困ることがあるのは、９７０踏んだ固定くんだろ
25:名無し不動さん
24/12/11 05:54:45.13 .net
>>22
要は利回りや元本保証があるかどうかじゃない
そういう手段を知ってればいいけど、知らないならとりあえず繰り上げ返済がノーリスクローリターン第一候補なんでしょ
26:名無し不動さん
24/12/11 06:13:22.60 .net
>>18
このスレの勝敗基準を総支払い額に設定してるから利上げしたら繰り上げると言わないと説明がつかない
27:名無し不動さん
24/12/11 07:37:54.66 .net
変動震えてるか？
28:名無し不動さん
24/12/11 07:45:15.34 .net
余剰金を投資する前提で考えると、総支払い額が低いよりも人生の早い段階で金利が安い方がよくない？
29:名無し不動さん
24/12/11 07:58:40.38 .net
それはそうだけど仮に月の支払いが固定より1万安かったとして「同時期の固定との差額は1万だから元々考えていた積立額に1万プラスしよう」と考える人はほとんどいない
大半は貯蓄か消費に回るのでは？
30:名無し不動さん
24/12/11 08:40:12.86 .net
>>22
投資する余裕というのは資金だけでなくリテラシーも含めての意
余剰資金を投資に回した方が得と理解できる人ならこんな質問しない
31:名無し不動さん
24/12/11 08:48:20.24 .net
>>29
どっちがいいかって話をしてるんだが
ほとんどいないとか大半はとか、何か関係あるか？
>>30
それは質問じゃないだろ
何か不思議なこと言ってるから、なんだ？何を考えてるんだ？と疑問を持たれてるだけだと思うよ
32:名無し不動さん
24/12/11 09:27:38.60 .net
>>31
最初にそれはそうと言ったやん
ただ実際そうなる(そうしてる)人は少数だよねということは言っといた
33:名無し不動さん
24/12/11 09:36:01.71 .net
>>30
なるほどねえ
>>32
今君が話しているのは18,22である俺じゃないｗ
IDもワッチョイもないから仕方ないが
34:名無し不動さん
24/12/11 10:01:58.48 .net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアア
35:名無し不動さん
24/12/11 11:56:30.64 .net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアア
36:名無し不動さん
24/12/11 12:09:19.27 .net
ワッチョイ有りで立て直してこのスレ破棄で良い？
37:名無し不動さん
24/12/11 12:15:43.87 .net
>>36
どうぞ
神変くんの尻拭いしてやるなんて優しいね
38:名無し不動さん
24/12/11 12:16:49.13 .net
フラットばかりの固定には想像しにくいけど、変動には団信あるからな
2%くらいの金利なら繰り上げ返済よりはマシって考えてる人も多いのでは
39:名無し不動さん
24/12/11 12:20:13.52 .net
じゃあ以降は以下のスレでお願いします
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】61％
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
40:名無し不動さん
24/12/11 12:25:00.59 .net
スレ番号全然進まんなw
41:名無し不動さん
24/12/11 12:36:07.09 .net
>>38
普通のフラット民は団信つけてると思うよ
自分は団信込み1.34
子どもの学費が心配だし、中長期的な出費を確定させたくて、総支払いが多くなること承知で固定にした。
42:名無し不動さん
24/12/11 23:02:44.43 .net
固定は自分の尻は自分で拭けよ
スレ立て逃げとかありえんわ
43:名無し不動さん
24/12/11 23:34:31.50 .net
スレ立てた神変くんに言えよ
44:名無し不動さん
24/12/11 23:43:00.06 .net
神変は固定のスパイなんだから固定であってんじゃないのｗ
「金利が上がったら親に借りて繰り上げ返済する」って、「金利が上がったらローンから降りる」っていう意味なんだから敗北主義者じゃん
45:名無し不動さん
24/12/11 23:46:20.09 .net
ワッチョイスレ避けてそんなコメントしてれば疑われるわなw
46:名無し不動さん
24/12/12 11:47:25.42 .net
以降は以下のスレでお願いします
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】61％
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
47:名無し不動さん
24/12/15 19:10:31.64 u7IeDyUN.net
パークシティ大崎ザタワー29階住宅ローン名義人貸し違法又貸し民泊部隊