24/11/17 20:01:42.94 sjZWnDfm0.net
>>814
だから何で利上げする前にそれに備えて繰上返済する必要あるの？
利上げ決まってから運用してる金を取り崩して返済するぐらい余裕で時間あるけど
817:名無し不動さん
24/11/17 20:13:06.22 V2VdxP4n0.net
>>816
一括全額返済するなら関係ないけど、
もし金利が爆上げしてからようやく一部繰上返済を始めるとしたら
爆上がりしてる返済額に加えて繰上返済にも資金を割り振る羽目になるわけで、
それなら「10年前に運用より繰上返済に資金回したほうがおトクだったな」ってなるじゃん
818:名無し不動さん
24/11/17 20:20:12.89 XrFNH60nd.net
固定まだ足掻いてんの？w
819:名無し不動さん
24/11/17 20:26:20.32 sjZWnDfm0.net
>>817
意味不明で草
いきなり明日から金利が爆上がりする可能性があるとでも思ってるのか
820:名無し不動さん
24/11/17 20:47:24.56 V2VdxP4n0.net
>>819
金利がジリジリ上がるからこそそれじゃ遅すぎね？
事前にある程度の予想は出来るでしょ
821:名無し不動さん
24/11/17 20:50:30.85 mQEC/ZE40.net
上がった金利は下がることもあるわけで一概に早く繰り上げればいいわけでもない
822:名無し不動さん
24/11/17 21:19:01.33 23rtRIcw0.net
１０，２０，３０年後にどうなってるか
わかればいいんだけどな
こればっかりは予想もつかんわ
823:名無し不動さん
24/11/17 21:23:29.76 sm0SM5e2p.net
固定は損確定ではないよ
人による
824:名無し不動さん
24/11/17 22:01:52.78 RHvszf4u0.net
現状は負けているけどね
野球でいう5-0
825:名無し不動さん
24/11/17 23:06:51.96 mQEC/ZE40.net
>>824
35年で考えたらまだ1回表に変動が5点とって裏に固定が1点返したくらいのレベルかな
826:名無し不動さん
24/11/17 23:33:04.94 G3aHu2Xm0.net
金にモノを言わせて助っ人外国人たくさん呼んで他力でコールド勝ちとかいう金満球団がうざいね
827:名無し不動さん
24/11/18 01:08:04.44 eiqYlygZ0.net
相続したまま放置してたボロ実家を試しに賃貸に出したら速攻で決まって草
家賃は月10万もいかないけどローンの支払いが3分の1以下に減るって考えたら大分楽になったわ
２年も放置してアホやった
828:名無し不動さん
24/11/18 06:21:16.06 Nds/TJoZ0.net
35年で考える無能w
10回投げる前にコールド負けの損確定ww
829:名無し不動さん
24/11/18 06:23:01.65 Nds/TJoZ0.net
貧乏は何しても損するこんな世界そりゃ日本経済も良くならないよなw
830:名無し不動さん
24/11/18 06:33:03.94 zlwqQddW0.net
>>825
多くの場合まだ適用金利の逆転すら起こってない
固定はまだ0点だよ
831:名無し不動さん
24/11/18 07:13:53.51 EedZ/XUe0.net
>>830
1回表に5点入って裏に1点だったのが2回から4点1点に変わるというだけ
差が開き続けてくことは変わらん
まあ0点でもいいけど
832:名無し不動さん
24/11/18 07:17:06.08 aZB/lKCv0.net
>>821
4ヶ月ごとに政策金利0.25%ずつ上がって、1%までいくとすると0.25%上がった段階で増えた返済額分だけ多めに返済すればいいんだよ。
数千円だしね。
で、返済期間は短縮せずそのまま。
1%から下がっても増えた返済額でいいじゃん。月額数千円なんだし
833:名無し不動さん
24/11/18 07:46:18.46 EedZ/XUe0.net
>>828
10年で完済可能ならもう7回8回くらいまで進んでる感じ
繰り上げ考えてない多くの人にとっちゃまだ序盤戦
834:名無し不動さん
24/11/18 09:58:13.91 Q5US+QTdd.net
残高多い時期の金利差がでかいのにまだ序盤とか考えてる固定無能すぎww
まだ一回目とかww
もう終盤戦だよw
835:名無し不動さん
24/11/18 10:05:07.32 EedZ/XUe0.net
今年契約とかならさすがに序盤戦だろ
836:名無し不動さん
24/11/18 11:32:53.83 UGzVY4pKr.net
植田くんなんか言ってたかな？
見逃したわ
837:名無し不動さん
24/11/18 13:45:12.01 jUcKZooR0.net
スイスの金利は1.5％までいったけど今1.25％でまた1％まで利下げが決まったよ
838:名無し不動さん
24/11/18 13:47:00.57 3MQuwTGI0.net
5年ルールのせいで勝手に返済を先延ばしにされるの気持ち悪いから金利上がったら上がった分だけ繰上返済するわ
繰上返済というよりは5年ルールを打ち消すだけって感覚だが
839:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0be5-BZ2z [2400:2653:2020:b700:*])
24/11/18 17:11:30.27 7MpRRF5M0.net
５年ルールとか金利据え置きっていっても、
結局、返済総額は増えるんだよね
全然、喜べないじゃん
840:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-n6BH [112.68.238.190])
24/11/18 17:14:56.84 aZB/lKCv0.net
>>838
そうそう、未払い金利が発生しないようにすればいいよね
なぜモゲ澤はそうアドバイスしないんだろう？
当初の計画通りに返済できることが大事なのにさ。
841:名無し不動さん
24/11/18 18:50:52.94 G2Xvp0Fn0.net
>>840
当初の計画ってなに？
最安金利のままの試算でいけると思ってる方がどうかしてるだろ
842:名無し不動さん
24/11/18 18:58:19.58 aZB/lKCv0.net
>>841
最終返済時の未払い金利の一括返済がないようにしておけばいいじゃん。
最安のままじゃないことを念頭に置いているからこその対応だよ。
月数千円～、少し多めの返済で済むんだし。
843:名無し不動さん
24/11/18 20:07:45.30 vgV5out00.net
おおおおおおーおおいいいいいいいいいいい！いいい！
髪変ーーーーーーんん！
固定は損確定ではないぞおおおおおおおおおお！
人によるぞおおおおおおおおおおおおおおおお！
比較するなら繰上はなしだぞなしだぞなしだぞ！
わかったか？わかったか？わかったか？
じゃなっ
844:名無し不動さん
24/11/18 20:43:10.56 Q5US+QTdd.net
固定は損するのを認めたくないんだろうねw
まあ確定で損なんだけどw
845:名無し不動さん
24/11/18 21:40:11.89 UOoYAoag0.net
今週40歳の誕生日だった
金融資産2200万、固定資産時価7000万、借金2400万
不惑なのに損確定の固定人生で辛い
846:名無し不動さん
24/11/18 21:53:55.02 EedZ/XUe0.net
>>845
ほんとに微妙なのは笑えない
847:名無し不動さん
24/11/19 13:19:01.68 A5MMFInnr.net
ワイからしたらようやっとるで
848:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/11/19 21:20:23.79 d40bQhnt0.net
金利が上がる見通しとしては12月か1月が濃厚になってきましたな。
円安を食い止めるため再来年には2%あたりという予測もあるがさてさてどうなることやら。
前にこのスレでアパート買っていた人いたけど、調べてみると都内の不動産価格がめちゃくちゃ高い。これ値上がり前提じゃないと成り立たない数字だし、将来の家賃値上げを狙って不動産投資をこれから始めるのは怖すぎるのだが。
849:名無し不動さん
24/11/19 21:43:59.93 ThBiPFuh0.net
URLﾘﾝｸ(www.bloomberg.co.jp)
この記事のままじゃないすか
URL貼ればいいのに
850:名無し不動さん
24/11/19 21:47:19.99 bp0zeCU80.net
さすがに盛り過ぎ
日銀は12月か１月利上げを｢真剣に検討｣、再来年２％近くも－渡辺教授
URLﾘﾝｸ(www.bloomberg.co.jp)
851:名無し不動さん
24/11/19 21:49:30.98 bp0zeCU80.net
今の指標や予測みて中立金利上回るとは思えないんだが
中立金利を2%に置いてるんだろうか
852:名無し不動さん
24/11/20 07:55:01.86 YhAxa51r0.net
ブルームバーグなんて二流ニュース見てるの？
金融に詳しいこのスレの変動さんがマイナス金利は永久に続くって断言してるのに、思いっきり誤報かましてるじゃん
853:名無し不動さん
24/11/20 08:06:56.41 N3lpTeb00.net
まずは己の金利を見つめることから始めようか
854:名無し不動さん
24/11/20 08:33:01.66 3kmaXtcg0.net
いくら見つめてもピクリとも動かん
855:名無し不動さん
24/11/20 08:38:35.34 oVxnWdGT0.net
いくら見つめても損
856:名無し不動さん
24/11/20 12:59:15.91 IAHul5lu0.net
心配すべきはインフレよりデフレ
トランプが米中経済戦争を仕掛けるからリセッション通り越してAIバブル崩壊くるで
見ててみ
857:名無し不動さん
24/11/20 13:09:08.89 ckeGAONl0.net
フラマン、神変くん、ngくん、リセッションくん
賑やかなスレですね
858:名無し不動さん
24/11/20 14:15:37.18 3ulkpF3b0.net
その中で神変だけダントツで勝者なんだよねw
あとはみんな意気消沈w
859:名無し不動さん
24/11/20 15:38:49.14 M6ZyMMT+d.net
住宅ローンの勝ち負けを敢えて定義づけるなら、変動でも固定でも、ローンの借入時に自分が設定していた通りに収入と支出が推移している人は勝ち
そうではなく収入が想定より減ってしまったり、支出が増えてしまってライフプランが崩れた人は負けということだと思う
変動の人でもある程度今後の金利上昇を想定してライフプラン立ててた人は何の問題もない
860:名無し不動さん
24/11/20 15:58:05.10 MVir3Ccu0.net
>>859
固定とか変動関係なくない？
861:名無し不動さん
24/11/20 17:46:09.17 wSntWFAq0.net
>>859
違います
トータルで払った利息が少ない方が勝ちです
862:名無し不動さん
24/11/20 18:52:52.50 LwydjziL0.net
>>861
変動でも、ローン組んだ時期や銀行によっても金利違うから、全員が神変民ではないよな…
ローン組んだこと自体を後悔してる、なんてよくある話やし。。
863:名無し不動さん
24/11/20 19:49:11.77 IdV3iT3+0.net
ここの固定の言い分はみんなフラマン世代の低金利固定しか居ないって事だからね
正直時期とか収入とか関係ないよwww
固定の言い分見直せばわかるw
勝つため、勝ちたいが為にコロコロ言い分かえるw
864:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/11/20 20:08:38.86 KqC63srQ0.net
変動で神変なんかいないでしょう。金利が上がったらそのまま上がるわけだし。
865:名無し不動さん
24/11/20 20:35:28.01 IdV3iT3+0.net
意味不明ww
フラマン焦ってない？w
866:名無し不動さん
24/11/20 21:02:13.95 YhAxa51r0.net
変動は変動しないってこのスレの変動さんがずっと指摘してるじゃん
変動するなんて意味不明な言いがかりはやめるべき
867:名無し不動さん
24/11/20 21:11:54.74 OzOXylEB0.net
>>861
少なくともこのスレではそうですよね
868:フラットマン（団信有固定0.71％） ◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ 1a8c-seb/ [240b:250:a361:6c00:*])
24/11/20 21:26:49.71 KqC63srQ0.net
いや、変動金利だから大なり小なり結局は変動するのでは。
あれ、まさか漢字を見間違えてる？変動と書いているけど。
869:フラットマン（団信有固定0.71％） ◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ 1a8c-seb/ [240b:250:a361:6c00:*])
24/11/20 21:27:23.57 KqC63srQ0.net
訓読みすると変わって動くと書いてある。
870:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b39e-WdF7 [2001:268:988d:9880:*])
24/11/20 21:47:59.17 wJ2LBqdD0.net
今後も利上げがあったとして固定と比べて損になりそうだから繰り上げる人なんているのかね
許容範囲超えたらやむを得ず繰り上げるというだけでその許容範囲は同時期固定の金利よりずっと上じゃないの？
871:名無し不動さん
24/11/20 22:47:58.03 WCXXBeRyd.net
>>860
まぁそういうことやね
872:名無し不動さん
24/11/20 22:52:21.83 IdV3iT3+0.net
固定より損確定するなら繰り上げ宣言してるだからするもしないもないだろw
まさか変動民がみんな俺と同じ繰り上げすると思っちゃう感じ？w
873:名無し不動さん
24/11/20 22:55:24.41 IdV3iT3+0.net
君たち雑魚固定がいくら足掻いても神変には勝てないw
漢字読んでごらんなさい
神の変動
つまり選ばれし変動って事なw
固定は例外なく底辺の雑魚
地底人が天界に住む神に生意気な口聞かないようにw
874:名無し不動さん
24/11/20 23:00:17.29 wJ2LBqdD0.net
利上げで親に援助を受ける0.3%のマイノリティではなく残りの99.7%の変動契約者に聞いてるんだが。。。
875:名無し不動さん
24/11/21 00:30:07.99 bkWTUy7Q0.net
>>873
変動の神ではなく、神の変動なんだ
変なの
876:名無し不動さん
24/11/21 09:30:44.25 iCpmg0cZ0.net
というか、自分の借金を自分で返せない弱者ではなく、自分で返済していく普通の人と会話したいのに、弱者が勝手に絡んできちゃうんだよな
877:名無し不動さん
24/11/21 10:10:40.83 9dcKjvXK0.net
おっおっw
悔しそうな地底人が騒いでるなw
固定がマイノリティ語るとかww
878:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/11/21 13:00:51.88 rvfEbaNf0.net
神は神でも貧乏神じゃなければ良いが。
次は12月に金利を上げるかどうかだね。今の様子だと難しそうな気もするけど、何か良い指標が出たら上げてくるのと違うかな。
879:名無し不動さん
24/11/21 19:43:41.45 D4RNiaEm0.net
弱者とかそもそもこのスレの趣旨とかけ離れてるw
このスレは固定か変動どっちが得するかだからなw
それこそ返済方法なんか個々で違うんだからw
880:名無し不動さん
24/11/21 21:33:27.38 c8JbwMxm0.net
>このスレは固定か変動どっちが得するかだからなw
ここが言葉足らずだからみんな勘違いするのよ
これだけみて「(親が全額肩替わりしてくれる条件で)どっちが得か」と理解できる人はいないよ
881:名無し不動さん
24/11/22 03:08:36.84 7dPpHxwg0.net
普通に考えてリスクに対応出来る人は変動
無理な地底人は固定w
それだけなんだよねw
固定が変動に勝てるなんて夢物語w
親が肩替わりとか関係ないw
882:名無し不動さん
24/11/22 06:48:02.64 DrvItF/id.net
まあ固定で金持ちアピールしてる人はなんで固定にしたんって感じよね
投資で儲けてますって人も頭金入れてる残念な人だったし
883:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1713-WdF7 [2001:268:9889:b2d0:*])
24/11/22 07:09:36.35 3kUXvTTq0.net
>>882
変動でも頭金ゼロは少数派じゃないかね？
頭金ゼロの人もその差額を一括投資してるわけじゃないだろうし
>>881
利上げがあっても繰り上げしないと言ってる8割の変動は何で固定にしなかったんやという話やね
884:名無し不動さん
24/11/22 07:59:35.86 7dPpHxwg0.net
固定が肩並べられるのはギリチョン人の貧乏人くらいでしょw
あとは基本的に負けw
天界に住む神変クラスには手も足も出ないw
885:名無し不動さん
24/11/22 08:09:50.03 3kUXvTTq0.net
>>884
都内子育て家庭だと年収1000万はないと貧乏人認定されるからね
繰り上げも厳しいし
886:名無し不動さん
24/11/22 12:28:51.18 Mg+xEa740.net
たぶん金利上がると増税もセットで来るよ
変動は金利上昇＋増税のダブルパンチ
いや社会保険も含めてトリプルパンチか？
887:名無し不動さん
24/11/22 13:55:51.59 J2AdI+hHd.net
しかし都区内10年前位にマンション買ったヤツが1番の勝ち組やな
今なんて高くて買えんやん
888:名無し不動さん
24/11/22 14:17:48.76 eR5Svzis0.net
>>887
倍やもんな
家賃補給もらいながら賃貸借りてたの失敗したわ
889:名無し不動さん
24/11/22 14:22:04.60 7W+RQdoid.net
>>883
何が少数派とかいう話じゃないんだよ
変動VS固定で一番わかり易い対象は個人が違う世界線で違う金利種で組んだ自分に勝てるのかどうか
フラットマンとか投資マンはよく自分は優秀アピールしてるけど、そういう人って違う世界線の自分に勝てないと思うよ
だからその手のアピールはむしろ自分の選択を否定する行為だよねって話
890:名無し不動さん
24/11/22 14:52:57.21 7dPpHxwg0.net
今の時代共働きが大半なんだから年収1000なんてザラでしょ
まともなサラリーマンならその辺踏まえてもリスク対応可能なんだから固定なんかまず選ばないw
固定は見栄っ張りのただの貧乏人w
891:名無し不動さん
24/11/22 15:45:00.87 7VFmHWuE0.net
>>887
含み益でしかない
仮にマンションが必要なくなり売りに出す20年後も値段維持してればいいが
賃貸の方が良かったとなるかも
892:名無し不動さん
24/11/22 16:04:19.56 DGkdRi180.net
普通に考えたらなんでしょ
30年あればほぼローンは払い終わってて賃貸はローンより高い家賃を払い続けてるわけだし
893:名無し不動さん
24/11/22 21:20:40.56 fxOM6/FV0.net
>>889
その比較でいうと自分の場合変動選んでたら固定選んだ今の自分にトータルでみても負けてたと思う
当時変動は最優遇でも0.5超える金利だった
計算すると過去6年の総支払額で40万ほど安かったみたいだけど今後の利上げへの対応考えなきゃならんことや繰り上げで数百万単位でキャッシュ減らすこと考えるとその程度の額ならペイするかなと
894:名無し不動さん
24/11/22 21:23:10.23 9abBIArbr.net
ウチは固定にしてたらボロ負けや
895:名無し不動さん
24/11/22 21:28:33.10 DGkdRi180.net
>>893
まだ金利上がってないのに今の自分に負けるってどういうこと？
今の時点で固定が勝ってるケースなんてほぼないでしょ
固定で何%なの？
896:名無し不動さん
24/11/22 22:11:39.37 fxOM6/FV0.net
>>895
1.01っす(当初5年0.76)
あと2回上がると金利は逆転するから月支払はトントンくらい？
自分は政策金利は1%前後を見込んでるからそれなりの額繰り上げないと総支払額も逆転しちゃう
897:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b6d5-KrXD [240b:12:280:e400:*])
24/11/22 23:17:52.75 6gNKiNQ60.net
あと2回上がると逆転てどういうことや？？
最低上昇率とかあるんだっけか
898:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b313-tYtb [240b:11:bbe0:6a00:*])
24/11/22 23:30:41.13 DGkdRi180.net
政策金利の最低単位は0.25%が通例
899:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b6d5-KrXD [240b:12:280:e400:*])
24/11/22 23:32:12.51 6gNKiNQ60.net
そうなんや、また一つ賢くなったわ
900:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b6d5-KrXD [240b:12:280:e400:*])
24/11/22 23:37:01.65 6gNKiNQ60.net
こないだ政策金利0.25上がった時ウチの銀行は0.15も金利が上がったから、あと4回くらい上がったらとうとう金利が1%越えそうや
怯えとる
901:名無し不動さん
24/11/23 00:01:25.52 ajp7GTVm0.net
>>900
一応いっとくと
マイナス金利→-0.1%
3月利上げ→0.1%(+0.2%)
7月利上げ→0.25%(+0.15%)
以前0.1%から-0.1%に下がったとき変動金利を下げてないから3月利上げ時もローン利上げは無し
7月利上げは政策金利に合わせて0.15%上げ(一部の低金利ネット銀は0.25%上げ)
これ以降の政策金利は上げるも下げるも0.25%刻みで動かしていくからローン金利も連動して動いていく
902:名無し不動さん
24/11/23 05:19:44.33 ZVggkh/b0.net
>>893
6年40万差がまだまだ広がる状況なんだからあなたの場合も変動金利有利よ。繰り上げ返済無しとしてもね
あと金利の逆転って支払額がトントンになることじゃないでしょ
時期によるけどあなたの場合変動金利が1.3から1.4％ぐらいになってようやく金利の逆転と言える状況じゃないかな
それが来年再来年ならまだいいけど、それ以降なら総支払額の逆転にはあと10年以上必要になりそうね
903:名無し不動さん
24/11/23 07:00:31.71 ajp7GTVm0.net
>>902
だから896に書いたけど政策金利が1%まで戻ると0.5%で借りた変動最優遇は1.4%になって月支払額は逆転するかなぁと
その結果残り30年のうち10年15年で総支払額が逆転するなら早い方じゃね？
904:名無し不動さん
24/11/23 08:11:37.28 ZVggkh/b0.net
>>903
それでさえ近いうちにそうなれば、の話だからねえ。どんどん状況は悪化していくよ
それとも、ここ1、2年でそうなると思ってる？
905:名無し不動さん
24/11/23 08:32:51.31 ajp7GTVm0.net
>>904
それでさえって10年15年で逆転したら早すぎるくらいだよ
それに来春までには0.5%へ上がるのは概ね織り込まれてると思うが
この1年で3回上げるとして、そこから1年半かけて2回上がる予想はそこまでメチャクチャな見込みかね？
906:名無し不動さん
24/11/23 08:36:24.61 cAh+5uGT0.net
>>901
はえ～
0.25下がると嬉しいなぁ
907:名無し不動さん
24/11/23 10:43:41.59 IlG1sjcx0.net
固定は損確定ではないよ
人による
908:名無し不動さん
24/11/23 11:19:23.46 WvPbDCw80.net
>>907
この人によるさんって手動で書き込んでるの？
金額が変わるわけじゃないんだから人による訳が無いし一生同じこと繰り返してるの怖いんだが
909:名無し不動さん
24/11/23 12:00:40.51 e2hVNp8w0.net
固定は損確定w
天界に住む神変クラスからした例外なく負けw
910:名無し不動さん
24/11/23 12:03:52.66 e2hVNp8w0.net
議論したら負けるから同じ事繰り返す無能w
オワタマンとかngアピール君の類w
金利差でも負けて議論も負けw
出来る事は対話から逃げて同じ事を繰り返しす事w
精一杯足掻いてるんだろうねw
911:名無し不動さん
24/11/23 12:07:48.53 hoaEndEc0.net
固定は損確定ではないよ
人による
912:フラットマン（団信有固定0.96％）
24/11/23 12:59:51.13 04Y24Y5p0.net
まだまだ金利は上がるしこの時点で結論下すのはわからないけどね。
私は五年前に固定で組んだけど、その間に変動で組んだ人は期間が短いのに金利が上がり始めているから、固定で組んでいた方が良かった、という結論になるのじゃないかな。
タワマンとか2030年には余りまくるとされてるからあんまり無茶しちゃ行けないと思う。
913:名無し不動さん
24/11/23 13:03:50.25 qDmpnznY0.net
5年前固定で組んだ時に5年以内に金利は上がらないと思ってたなら分かるけどその間もずっと上がる上がる詐欺してたからなぁ
914:名無し不動さん
24/11/23 13:13:56.28 WErNqI6K0.net
人によると言いつつその理由の説明は一切出来ないからなw
固定ってほんと可哀想な生き物w
915:名無し不動さん
24/11/23 13:17:08.86 majDWpoy0.net
>>914
いや人による
916:名無し不動さん
24/11/23 13:21:51.07 CHmDVQEF0.net
固定は損確定ではないよ
人による
917:名無し不動さん
24/11/23 13:27:08.82 WvPbDCw80.net
ワッチョイで分かるのにIDコロコロ変えてるのも怖い
918:名無し不動さん
24/11/23 13:28:18.34 WvPbDCw80.net
たまに普通にレスしてるように見えるけど支離滅裂だしやっぱスクリプトの類なのかな？
919:フラットマン（団信有固定0.96％）
24/11/23 13:36:12.86 04Y24Y5p0.net
よくわかってないけど、ワッチョイはスマホと自宅のwifi等で変わるんじゃないの？
まぁ12月に利上げするかどうかが次のイベントじゃないかな。
920:名無し不動さん
24/11/23 13:39:49.30 ZVggkh/b0.net
>>905
そうだね、見込みというか願望が混じってしまってるんじゃないかなと思う
そういう人の予想はなかなか実現しないよ
921:名無し不動さん
24/11/23 14:09:50.96 XUF3m9J30.net
よくわからないけど、マイナス金利が永久に続くとか言ってた変動さんをいじめるのはやめてあげて
922:名無し不動さん
24/11/23 14:14:35.68 WErNqI6K0.net
どんな人が人によるのかなw
神変クラスの天界に住む変動にどの固定が勝てるのかww
923:名無し不動さん
24/11/23 14:22:08.00 Ta6oi4rB0.net
天界に住んでるなんてすげえw
924:名無し不動さん
24/11/23 14:30:08.11 4OpmfkKx0.net
5年前の変動と固定の金利差少ない時でも今でも変動が有利な事には変わりないな
今の変動だと5年以内に5回以上利上げしないと逆転は厳しそう
925:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f02-WdF7 [2001:268:99cb:2cd9:*])
24/11/23 15:51:01.42 yXDixK3X0.net
>>920
2年後に政策金利1%って今の平均的な市場予測と同じかやや控え目なくらいだよ
市場予測を下回る予測を理由もなく願望と言う方がただの願望でしかないと思うが
926:名無し不動さん
24/11/23 18:37:40.30 e2hVNp8w0.net
マイナス金利が終わってめっちゃ喜んでる固定って申し訳ないけど鼻で笑うよねww
なんか神変クラスの選ばれし変動からすると取る足らない出来事なんだけどねw
927:名無し不動さん
24/11/23 18:41:45.70 UmBSMqev0.net
>>906
アゲアゲでしょー日銀としては上がる方向しかない一方通行なのに、なんてお戯れを…
928:名無し不動さん
24/11/23 18:55:33.22 yXDixK3X0.net
>>926
取るに足らないとかそういう話をしだすと年収600万の神変くんとみんなの年収差に比べたらローンの年数万の差の方が取るに足らん出来事だろ
929:名無し不動さん
24/11/23 19:10:09.01 e2hVNp8w0.net
>>928
その取るに足らない差を勝負するスレだからなw
その差で負けた奴はこのスレじゃ敗北者なんだよw
930:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f02-WdF7 [2001:268:99cb:2cd9:*])
24/11/23 19:43:12.64 yXDixK3X0.net
>>929
まあ俺は変動選んでた世界線の自分に勝てればいいかな
わざわざ選ばれし天界の方と競おうとは思ってない
931:名無し不動さん
24/11/23 19:54:35.86 e2hVNp8w0.net
>>930
そりゃ勝てない相手に勝とうなんて普通は少し考えただけでわかるもんねww
人によるとか訳わからん事連投して足掻くより賢いと思うよw
932:名無し不動さん
24/11/23 20:56:49.91 A7mZcf4K0.net
人から金借りてる分際で神とか笑える
933:名無し不動さん
24/11/23 21:04:33.49 6DlcqnTd0.net
固定は一生負けだよ 変動金利に借り換えるなら今のうちだぞ!
934:名無し不動さん
24/11/23 21:11:25.42 e2hVNp8w0.net
と銀行から暴利で金借りてる負け組が騒いでおりますw
935:名無し不動さん
24/11/23 21:19:11.09 3tUoMI//0.net
>>887
当時ですら高いとか、金利は今が底、高い値段で金利底の変動金利なんて自殺行為見たいなこと書かれてた。
株が上がる要素がないとかもいつも通り。
もしかしたら今買った人ですら勝ち組の時代が来るかもしれないしマジでわからんよ。
だから一般人は投資では食えないってことなんだが。
936:名無し不動さん
24/11/23 21:24:15.28 girGOuqW0.net
>>921
40にもなって、他人の金利ばっか気にしてて哀しいね
937:名無し不動さん
24/11/23 21:32:04.53 peo2bi5F0.net
固定は損確定ではないよ
人による
938:名無し不動さん
24/11/23 22:00:55.26 yXDixK3X0.net
今後利上げ進んでくと変動の中でも固定に勝てる奴負ける奴出てくるけど
そうなったら「固定は損確定」ではなく「人による」の方が正しかったとなっちゃうのでは？
939:名無し不動さん
24/11/23 22:15:58.93 XUF3m9J30.net
>>938
その仮定がありえないんでしょ
マイナス金利が永久に続く
それがこのスレの変動さんの前提であり拠り所なんだから
940:名無し不動さん
24/11/23 22:33:47.81 e2hVNp8w0.net
>>938
損確定だよ
変動と固定のバトルだから
変動がリスク対応してはい終了w
固定の勝てる余地無しw
固定は損確定
ギリ変にもほぼ負けw
941:名無し不動さん
24/11/23 22:41:53.93 6MZ2nY/T0.net
変動のリスク対応するしない、も人によるのでは？
942:名無し不動さん
24/11/23 22:42:47.06 cAh+5uGT0.net
>>927
かもねー大変やー
943:名無し不動さん
24/11/23 22:45:55.24 e2hVNp8w0.net
>>941
それってリスク対応する人には勝てないって認めてるよねww
944:名無し不動さん
24/11/23 22:51:36.39 2J4WCm2I0.net
>>943
それがまさに「人による」ってことでは？
945:名無し不動さん
24/11/23 22:55:34.62 6MZ2nY/T0.net
>>944
自分で認めてますね
946:名無し不動さん
24/11/23 22:58:25.31 e2hVNp8w0.net
なんか固定の反論がとうとう子供レベルになってるんだけどw
人によるってなんでもそうだろw
わざわざvsしてるのに人によるってww
947:名無し不動さん
24/11/23 23:00:25.90 e2hVNp8w0.net
わざわざリスク対応しない変動
自分と同時期の変動とかw
固定の反論自分に都合の良いレベルに下げてない？ww
いやまあ勝てないなら勝てないで勝手に勝負から逃げてるだけだから良いんだけどさw
948:名無し不動さん
24/11/23 23:03:27.44 2J4WCm2I0.net
もっと言うと、
金利が上がっても繰り上げできない(=リスクに対応できない)変動の8割は勝ちかわからないのだから、それってもう「固定は損確定」とか、「人による」とかいうより、「大半の人は変動vs固定でどちらが勝ちかわからない」が正解では？
949:名無し不動さん
24/11/23 23:09:18.35 WErNqI6K0.net
いや全然違うw
変動の勝ちで固定は損確定w
暴論すぎてワロタw
950:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-KrXD [126.157.242.46])
24/11/23 23:45:20.71 RCXX6fRKr.net
固定の人は金を払ってリスクヘッジした。
別に何もおかしい行動じゃない。
お金を払った対価として、リスクがなくなった。
変動の人はリスクを取ってヘッジ費用を削減した。
削減した代償として、リスクが残った。
固定の人が気にすべきは、別なリスクが発生しないかであって、
対価を今更気にするのはおかしい
変動の人は削減効果を確認しつつ、場合によってはリスクをヘッジする必要があるので日々敏感になるのは当たり前
つまり、固定のフリして変動の人が愉快犯で書いてるとしか思えない。
固定なのにこのスレでビクビクしたり逆に固定勝利とか書き込んでるならマジで病気だよ
951:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f75-PTY0 [120.74.166.243])
24/11/23 23:53:25.80 e2hVNp8w0.net
最強スペックで論争してた癖に人によるとか言ってるマヌケ固定はvsスレくんなよw
こっちも変動の最強スペックで対抗してるだけw
なんなら俺より最強スペックの変動もおるんだから
固定の勝ち目なんて皆無ww
952:名無し不動さん
24/11/24 01:47:21.08 ED5UwmVB0.net
固定だろうと変動だろうとローンを払えなくなる理由って金利上昇じゃなくて自身の収入の変化だよね
固定にしてもその「払えなくなるリスク」をヘッジできるわけじゃないから、リスクがなくなったってのは言い過ぎだと思うｗ
月の支払いが数万増えたからって即破綻するようなローンはあまり組まないでしょ それこそリスクをヘッジできてない
953:名無し不動さん
24/11/24 06:19:50.13 7BO3oWyc0.net
>>950
前段の前提部分は合ってるけど中段の理解が違うかな
固定だろうが変動だろうが真面目に対価やリスクを気にしてこのスレで情報を得ようとしてたらそれは真生のヤベー奴
確かに世間一般の変動の8割は繰り上げできない(=リスクに対応できない)と調査で明らかになってるけど、ここに書き込んでる変動さんは概ねみんなリスクに対応できると言ってる
なのに何でこのスレ来てるんだと思う？
954:名無し不動さん
24/11/24 06:33:58.30 7BO3oWyc0.net
スレ遡るとこのスレのpart1は5年位前みたい
当時固定で1%切りは普通のスペックだから最強でも何でもない
変動側も最優遇で勝負ではなく普通のスペック前提で会話してる
その後固定金利は上がり変動金利は下がったから今それぞれの普通スペックで比較したら変動が圧倒的有利
フラマンなんかは自分の同時期との比較では悪くない勝負だがその感覚で今の新規契約を語ろうとするからバカにされる
955:名無し不動さん
24/11/24 07:12:46.88 vjA8aa0Y0.net
まずはギリ変と言われる低スペ変動に勝利してから土俵に上がってこいよww
お前ら雑魚固定はその変動にすら勝てるか怪しいのにww
5年前それが固定の最強スペックなんだろ
その低金利の固定固定全体の何パーだよww
どんどん自分が追い込まれる詰め方すんなw
956:名無し不動さん
24/11/24 07:17:58.57 vjA8aa0Y0.net
俺がこのスレに居座るのは年収600万今年700超えそうですw今回の賃上げ凄かったの実感しましたw
サラリーマンというストレス社会で生きてる普通スペックの俺が神になれる場所だぜ？w
みんなから妬み疎まれる嫉妬される
俺の日常生活に欠かせない大切な場所なんだよw
957:名無し不動さん
24/11/24 07:30:19.52 7BO3oWyc0.net
>>955
自分が契約した同じ時期の平均的スペックで比較しようと言ってるだけなんだが
それに固定全体の中でその時期の契約は割合としてはそれなりに多いかと
逆に今固定にしてるのなんか変動落ちる低属性くらいで積極的に固定選ぶ奴なんかいると思う？
958:名無し不動さん
24/11/24 07:32:48.10 7BO3oWyc0.net
あ、でも子育てプラスの条件にすべて当てはまるようなそれこそ最強スペックの人なら今でも固定選ぶかも
959:名無し不動さん
24/11/24 07:46:02.85 RGyHhqv30.net
>>952
典型的な
あー言えばこー言う
だな。そこまで言ったらVSなんて成り立たないよ。それ以前の問題になってる。ローン形態関係ないじゃん？
VSについては全員に等しくやって来るリスクはリスクと言わない。
960:名無し不動さん
24/11/24 08:16:12.07 vjA8aa0Y0.net
>>957
なら勝手に一人オナニーしてなさいよw
なんでわざわざvsスレで自分自身とvsするアホが湧くのかねw
本当固定は物事の理解する脳みそがバグってんの？w
最強スペックで固定選ぶマヌケは無に等しいよw
961:名無し不動さん
24/11/24 08:26:33.52 88DwUT5p0.net
既に固定で借りてる人は、ここにはいないよね。今から借りる人は迷うだろうな。ギリ変さんには頑張って欲しい。
962:名無し不動さん
24/11/24 08:40:13.19 vjA8aa0Y0.net
ギリ変が湧かないように固定で今の固定が湧くわけないだろw
わざわざvsスレで低スペさらけ出す訳ないでしょw
963:名無し不動さん
24/11/24 08:44:31.16 vjA8aa0Y0.net
変動はしっかり固定の最強スペック見据えてvsしてるのに固定って昔からギリ変相手にしか物事語れないよなw
強者から逃げ続ける人生を送ってきたんだろうねw
素直にスネ夫みたいに媚び売ってればいいのに
プライド高い貧乏人って滑稽w
964:名無し不動さん
24/11/24 08:46:37.68 2liNkrX20.net
３年前に変動で３５年ローンを借りた私はこのスレでいうギリ変に
相当するのですか？
965:名無し不動さん
24/11/24 08:57:55.92 4TbAcrSR0.net
>>963
確かに
繰り上げ返済できずにただ利上げを指くわえて見てるしかできない低所得変動を相手にしなきゃ勝ち目無し
俺らもそうすっか
持病があって固定しか組めない低属性
頭金もまともに入れれてないので契約金利は高め
勝ったなこりゃ
966:名無し不動さん
24/11/24 08:59:14.21 vjA8aa0Y0.net
>>964
お前少しの利上げで返済対応出来ずに騒ぎ出すマヌケなの？w
967:名無し不動さん
24/11/24 09:00:28.43 vjA8aa0Y0.net
ギリ変の概念調べてこいよw
968:名無し不動さん
24/11/24 09:13:03.01 1/38dm630.net
変動も固定も「破綻するリスク」と「同時期の相手に支払額で負けるリスク」を混同してる人がちらほら
このスレで重要なのは後者のリスクだけど、変動さんだって実際には同時期固定に負けたくないから繰り上げるわけじゃないだろう
仮に変動金利が1.5%まで上がったところで破綻するわけでもない、今後また下がるかもしれないのにまとまった金額を繰り上げるのかね？
969:名無し不動さん
24/11/24 09:14:48.86 1/38dm630.net
>>965
残念ながら繰り上げできずただ利上げを指くわえて見るしかない変動が多数派なのよね
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
970:名無し不動さん
24/11/24 09:32:21.88 vjA8aa0Y0.net
破綻する奴とか論外なんだよw
固定はそんな低レベルと争ってる事に気づこうなw
971:名無し不動さん
24/11/24 09:35:14.78 1/8AM11z0.net
親に泣きついて借金肩代わりしてもらうやつがトップなんでしょ
トップがそれならもうゴミしかいないじゃん
あ、>>970は次スレよろしくね
972:名無し不動さん
24/11/24 09:46:39.98 VJChP5QK0.net
ところで、繰り上げするにしても期間短縮にすると利上げした直後の方が総返済額削減になるんだな。
例えば、現状の１年分の元金を用意しといてそれで利上げ後に返済すると、1年数カ月分の短縮になる。利上げすると月返済額中の元金の割合ががっつり下がるから。
利上げ前に繰り上げってよくいうけど、毎月の返済が苦にならないなら利上げ後に繰り上げのが賢いかも。
973:名無し不動さん
24/11/24 09:48:50.70 VJChP5QK0.net
期間短縮って効果でかいんだな
974:名無し不動さん
24/11/24 10:09:45.49 vjA8aa0Y0.net
>>971
このスレだとそうなっちゃうのが不思議だよねw
975:名無し不動さん
24/11/24 10:12:18.08 vjA8aa0Y0.net
何で神の俺がスレたてるの？
愚民の固定の役目じゃないの？
976:名無し不動さん
24/11/24 10:52:19.02 l51wrKZM0.net
固定は損確定ではないよ
人による
977:名無し不動さん
24/11/24 11:20:09.68 m4minK2Sr.net
変動震えてるか？
978:名無し不動さん
24/11/24 11:22:44.93 ee1vmOtF0.net
もうこのスレ終わりにしませんか？
979:名無し不動さん
24/11/24 11:27:42.32 vjA8aa0Y0.net
固定ってクソの役にも立たないなw
ずーっと同じこと繰り返してw
980:名無し不動さん
24/11/24 11:46:58.15 xG5AmLQv0.net
>>979
早くスレたてろよ。
クソの役にも立たないのはお前だよ。
981:名無し不動さん
24/11/24 12:00:50.83 KQCzC9Sg0.net
スレタイのvsってこれからローンを組む人の参考に比較するためにつけたものだと思ってた
どうせ払うのは本人たちなのに比較してマウントとる意味がわからないわ
982:名無し不動さん
24/11/24 12:19:30.50 +I5TUKds0.net
固定は損確定ではないよ
人による
983:名無し不動さん
24/11/24 12:56:37.01 4TbAcrSR0.net
>>969
残念ながら固定も変動より平均年収低い人が多く存在してここの自称高属性固定みたいなんは少数派なんよね
984:名無し不動さん
24/11/24 13:29:49.75 2lC9GzDA0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
985:名無し不動さん
24/11/24 13:31:39.49 1/8AM11z0.net
>>975
君は前回のスレ立てで無能を晒しちゃったからね
汚名返上するもよし、逃げるもよし
986:名無し不動さん
24/11/24 13:47:18.21 6/7ZtGmz0.net
条件揃えないと比較にならないのは大前提
固定は頭金入れて再優遇金利で試算するくせに変動は金利上昇局面でも繰上返済しない前提とかおかしいやん
987:名無し不動さん
24/11/24 14:44:25.56 1/38dm630.net
>>983
高属性自称してる固定なんかおるか？
固定の平均年収が変動に劣るのは金利タイプの性質上当たり前かと
>>986
変動でも頭金ゼロって少なくね？
988:名無し不動さん
24/11/24 16:45:55.73 4TbAcrSR0.net
>>987
過去いたコテ含め隙あらば資産自慢してる人ばっかりじゃん
投資で稼いでますとか義理の父親がT大卒とかもあったね
989:名無し不動さん
24/11/24 17:24:19.63 1/38dm630.net
>>988
それ何年前のスレ？
990:フラットマン（団信有固定0.96％）
24/11/24 17:32:59.20 GkWPhO+H0.net
今回12月の日銀が利上げするかどうかだけど、単なる円安阻止のためのプラフであるような気がしてきた。
個人的には円キャリーを丸焦げにしてほしいので利上げに期待していたけど、円が160円に突っ込まないようにしているだけの気が。
みんな、金とか持っておいたほうがいいよ。
991:名無し不動さん
24/11/24 18:32:00.80 2lC9GzDA0.net
プラフ草
992:名無し不動さん
24/11/24 18:37:42.14 1/8AM11z0.net
ねぇ変動さんたち
今回も変動さんが文踏み逃げしたまま次スレ立たずにスレ終わっちゃいそうだけど、一人くらい公共の福祉のために貢献しようとする人いないの？
やっぱり変動さんの中で最強の神変くんすらまともにできないスレ立て作業なんて、変動さんたちには怖くて手が出せない？
993:名無し不動さん
24/11/24 18:54:38.10 1/38dm630.net
変動さんとしては本格的な利上げが始まる前にスレを潰して勝った感じで終わらせたいから新スレは立てたくない
994:名無し不動さん
24/11/24 19:36:31.97 vjA8aa0Y0.net
早く立てろよ神様の命令聞けないのか？
995:名無し不動さん
24/11/24 19:57:01.01 HFB0FtT/0.net
>>994
固定は損確定ではないよ
人による
996:名無し不動さん
24/11/24 20:15:01.29 /7RGDJ1J0.net
このスレで終わりにしましょう
もう役目は終わりました
997:名無し不動さん
24/11/24 20:20:27.64 x+cUFem+0.net
固定は損確定ではないよ
人による
998:名無し不動さん
24/11/24 20:20:56.48 jlwJ3Qgm0.net
固定は損確定ではないよ
999:名無し不動さん
24/11/24 20:21:16.50 Lwcs8Ts+0.net
人による
1000:名無し不動さん
24/11/24 20:21:29.57 Lwcs8Ts+0.net
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