24/09/10 12:10:06.87 MJcoOr/r0.net
>>2なら変動金利が来年から0.5%上昇する
3:名無し不動さん
24/09/10 12:35:41.80 Ik/XDbuR0.net
>>2
来年を1年間と考えると十分ありえるよね
4:名無し不動さん
24/09/10 12:56:59.43 6xjPt3eP0.net
>>3
それ位は想定内として、みんなもう織り込み済みやろ…
5:名無し不動さん
24/09/10 13:04:20.20 v7bcr1nv0.net
同じ固定でも金利いろいろなんでしょ？
だったら低い金利の固定は余裕で変動より有利なんじゃ？
6:名無し不動さん
24/09/10 14:15:07.20 9C+KUh+G0.net
固定の名言追加しとくな
固定は変動より審査厳しいww
笑いのセンスあるじゃんw
7:名無し不動さん
24/09/10 15:37:40.11 wu7fCzdt0.net
日銀はマジで、もう一回近く利上げしたいらしい。
8:名無し不動さん
24/09/10 16:43:51.72 7COYlKWh0.net
どれだけ利上げ余地があるかはアメリカ次第
アメリカ経済が崩れれば日本のインフレと円安も崩れる
9:名無し不動さん
24/09/10 22:45:01.98 UWZ7Eh2s0.net
>>8
米大統領選しだいかなー神変民としては、もしトラ祈願かな！？
10:名無し不動さん
24/09/11 00:21:50.89 Wq8PXgW00.net
同じ銀行でも変動で借りるか固定で借りるかで審査に通るかどうかが決まるの？
11:名無し不動さん
24/09/11 00:22:43.47 Wq8PXgW00.net
例えば赤いところだと
固定なら貸せますが変動では貸せませんとかあるの？
12:名無し不動さん
24/09/11 00:41:51.40 95fpidtO0.net
そりゃあるでしょ
総支払額が違うんだから
13:名無し不動さん
24/09/11 01:15:14.25 7q97Xr8K0.net
変動のほうが支払額多くなる前提で会話するのやめてあげてください
14:名無し不動さん
24/09/11 02:05:10.07 O25QfM/M0.net
申し訳ないですが12の人や13の人が何を言おうとしているのか全くわかりません
例えば3,000万円の融資実行を希望するとき
同じ銀行で、変動金利では審査に落ちるが固定金利なら審査に通る
などと言うことがあるのですか？
15:名無し不動さん
24/09/11 04:53:43.19 uTv47tQX0.net
属性によっては大いにある
16:名無し不動さん
24/09/11 05:46:14.99 4QDVQ1j40.net
変動って一括りにしてるけど優遇取れるエリート変動な
固定組んでる低俗じゃとても無理無理w
17:名無し不動さん
24/09/11 06:33:22.24 vle+thie0.net
>>14
それはあるな
反対の固定断られて変動はOKは絶対に無い
18:名無し不動さん
24/09/11 06:54:40.37 7q97Xr8K0.net
そんなわけないよ
変動のほうが総支払額少ないことが確定してるんだから、変動のほうが審査ゆるいはず
なんたってマイナス金利は永久に続くんだから
19:名無し不動さん
24/09/11 07:08:15.94 4ebqHJuG0.net
>>14
あなたがお金を貸す立場になって考えればわかるんじゃないかな
35年間金利を確定できる固定金利で貸せないと判断した相手に、変動金利で同額貸せる？
審査金利と適用金利(予定含め)の差があるので十分にありえる
20:名無し不動さん
24/09/11 07:24:01.97 oo5ZFCoZ0.net
性的興奮を覚えている状態は、蒸し焼き同然で毛髪が抜けやすいという事はないの？
セックスなら多くの場合、男は立ちなので問題ないけど、
オナニーは寝転がってする場合が殆どなので布団に擦れて抜けてしまう
（特に射精時、首を激しくシェイクする者が多い）
つまり、オナニー後はクーリングが必須でウォーキングをするとか、冷たいものを飲むとかするのが良いのかも？
21:名無し不動さん
24/09/11 07:58:40.18 iejkqhLC0.net
>>18
まあ確かに変動の方が絶対審査基準が厳しいというのと、変動の方が絶対支払額は安いというのを同時に言うのは矛盾してる感はある
22:名無し不動さん
24/09/11 08:03:19.88 XFNlJADn0.net
変動の方が安くなるって言ってたのは変動金利が変動しないの前提だったのもあるのでは
変動してしまった今ではそりゃおかしい
23:名無し不動さん
24/09/11 08:06:31.64 O25QfM/M0.net
>>19
銀行がする融資の審査の実際の運用と
専門家気取りで頭いいつもりの被融資者による「常識的にいって」と枕詞のつく憶測とが一致しているの？
24:名無し不動さん
24/09/11 08:07:24.33 XFNlJADn0.net
なら銀行に聞けばいいやん
25:名無し不動さん
24/09/11 08:07:29.32 vDihBY1L0.net
金利の優遇幅の高さと属性の高さって矛盾するのか知らなかった
26:名無し不動さん
24/09/11 08:09:02.15 XFNlJADn0.net
なら嫌みっぽく言わず矛盾しないって言えばいいやん
27:名無し不動さん
24/09/11 08:10:18.49 XFNlJADn0.net
相手の失言誘うやり方だよね
常にそういう姑息な会話してリアルでも嫌われてそう
28:名無し不動さん
24/09/11 08:13:47.41 XFNlJADn0.net
ID:O25QfM/M0こいつみたいに常に疑問系で終わらせるやつ
頭いいつもりなんだろうね
29:名無し不動さん
24/09/11 08:21:15.14 O25QfM/M0.net
>>19
>>あなたがお金を貸す立場になって考えればわかるんじゃないかな
>わかりません、自分で憶測したいのではなく銀行の実際の運用が知りたい
>>35年間金利を確定できる固定金利で貸せないと判断した相手に、変動金利で同額貸せる？
>何が言いたいのかわかりません
>自分が聞きたいのは同じ銀行が、ある融資実行額を審査するのに金利タイプをどれを選ぶかによってによって貸せる貸せないが決まるか？です
あなたの質問に対しては
「固定で貸せないなら変動でも貸せないと思います」ですが、私はそんなことが聞きたいのではなく
「固定で貸せる場合に変動では貸せない」ということがあるかどうかとその理由です
>>審査金利と適用金利(予定含め)の差があるので十分にありえる
>すみません、なにがおっしゃりたいのか全くわかりません
30:名無し不動さん
24/09/11 08:22:03.90 O25QfM/M0.net
>>24
そうだね！
31:名無し不動さん
24/09/11 08:24:28.19 O25QfM/M0.net
>>28
馬鹿でわからないので教えて下さい
32:名無し不動さん
24/09/11 08:32:18.91 P9b2cxZ00.net
変動震えてるか？
33:名無し不動さん
24/09/11 08:35:50.61 iq5u+sJM0.net
ここで素人どうしが議論しても意味ない
ファイナンシャルプランナーの見解が気になるわ
34:名無し不動さん
24/09/11 08:40:38.11 ThIIcK/Zd.net
>>29
固定だったら3000万貸せるけど変動なら2500万しか貸せません。
てなると思う。
35:名無し不動さん
24/09/11 08:51:30.54 FYxYsww60.net
>>18
金利が変動しない前提で審査するのはおかしいだろ
変動の場合は審査金利3%が目安だよ
固定の場合は金利上昇リスクがないから審査金利を見る必要性がない
36:名無し不動さん
24/09/11 08:55:42.47 FYxYsww60.net
>>9
どっちが勝ってもリセッション確定
今は選挙対策の大型バラマキでリセッションを抑え込んでる状況
大統領選が終わったらこんな持続不可能なバラマキは停止される
37:名無し不動さん
24/09/11 08:57:25.07 NpffPvG7d.net
>>29
俺はメガバン2行に変動だめ固定ならいいの審査もらったぞ
もう1行は変動で組ませてやるけど1％な！みたいな感じだったけど
38:名無し不動さん
24/09/11 08:59:45.64 O25QfM/M0.net
>>37
ありがとうございます！
39:名無し不動さん
24/09/11 09:03:53.65 cHLiM6bXr.net
>>35
なんで銀行という金融のプロがマイナス金利が永久に続くという確定的事実を無視するんだろう？
それとも、このスレの変動さんたちの言ってたことが間違ってたの？
そんなわけないよね
もし食い違ってるとしたら、銀行が未熟でこのスレの変動さんの金融理論についていけてないだけに違いない
40:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/11 09:16:23.10 i1GEoTe90.net
金利の話題が上がっているけど、結局は属性で決まるから、
変動金利1%なら3000万借りられて、
固定金利2%なら2500万円借りられる、みたいな仕組みになっているのでは？
金利が高い分どうしても固定の最大借入額は低くなるはず。
銀行は変動金利で貸す際には短期市場からもっと安い金利で金を借りてくるし、固定金利であれば、長期の固定金利の契約で金を借りてくるから、どちらでも良いとは思う。
銀行も売上の期間に合わせて、うまく仕入れをしているよ。
41:名無し不動さん
24/09/11 09:19:54.45 O25QfM/M0.net
>>37
立て続けにすみません、教えてください
「固定ならいい」の固定というのは
銀行が単独で融資する全期間固定ですか？
それとも銀行が窓口となり住宅金融支援機構と提携して扱うフラット35ですか？
42:名無し不動さん
24/09/11 09:31:04.70 K+/U0dqB0.net
>>39
めっちゃ根拠レスな自信やけど…そのメンタルうらやましい！
43:名無し不動さん
24/09/11 09:31:22.31 ThIIcK/Zd.net
>>40
変動金利1%なら3000万借りられて、
固定金利2%なら2500万円借りられる
逆ですよ。当たり前ですが変動金利は金利が変動するんでそれを見込んで審査金利を3%くらいで審査してるみたいです。なので今の金利状況では変動の方が借り入れ金は少なくなるみたいです。
借り入れ総額はそれらの審査による月々の支払い限度額から導き出されてます。
44:名無し不動さん
24/09/11 09:38:04.24 DK8UfNE+0.net
固定は今まで勝ち筋が全くなかったから少しでも金利が上がってうれしょん状態なんだろうな
総支払額では引き続き差が開き続けてる事実には目を向けず
45:名無し不動さん
24/09/11 09:59:23.18 Y0aS61T30.net
固定は金利勝負に勝てないから今度は審査基準勝負に出てるのかw
残念だけどそれも固定の負けだなw
固定は誰でも組めるw
46:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/11 10:01:36.77 i1GEoTe90.net
>>43
おお、そうでしたか。感覚が五年前でした。当時は変動金利の方がたくさん借りられるみたいな話題だったので、そんなもんかと思い込んでましたわ。
これからは金利上昇が見込まれるから固定金利の方が借入額が増えるのかもね。
47:名無し不動さん
24/09/11 10:14:04.66 FYxYsww60.net
>>39
総支払額と破綻リスクは別問題
いくら総支払額が安くても一時的に支払額が上がったタイミングで破綻されたら困るからな
48:名無し不動さん
24/09/11 10:28:41.64 CTssgkdYM.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアアアアアア
49:名無し不動さん
24/09/11 10:45:41.56 mUVEDpA60.net
>>44
銀行の固定。嫌だから選ばなかったけど
固定で組むならフラットいくよな
50:名無し不動さん
24/09/11 10:53:58.51 mUVEDpA60.net
>>46
5年前だろうが審査金利が実行金利より高いのは当たり前だろ
こんなもんググればいくらでも出てくるだろ
たくさん借りられるってのは月々の支払いの話じゃね？審査は全く別よ
変動2500万がMAXで3000万借りたいなら固定にするしかない
51:名無し不動さん
24/09/11 11:52:19.11 VMbsC9pM0.net
>>39
ネタとしてもしつこすぎないか？
52:名無し不動さん
24/09/11 11:53:27.33 VMbsC9pM0.net
>>23
被融資者って言葉あるんだ
債務者のことだろ
53:名無し不動さん
24/09/11 12:04:56.82 isB/+Oaf0.net
>>27
逆ギレの論理恥ずかしい
54:名無し不動さん
24/09/11 12:18:11.17 O25QfM/M0.net
>>52
債務者がよかつたね
下記リンクに被融資者なる言葉が登場
URLﾘﾝｸ(www.nichibenren.or.jp)
55:名無し不動さん
24/09/11 12:33:26.19 Y0aS61T30.net
どんどん差が開いて焦ってる固定ウケるww
56:名無し不動さん
24/09/11 12:36:34.32 HcOuVxYT0.net
日本の利上げやアメリカの利下げ、大統領次第でドル円110円で株暴落&大不況とかは普通にありそうだけど
その場合に固定民は円高是正のために利下げしろ！と言うのかな
57:名無し不動さん
24/09/11 12:46:20.21 bLwAetyd0.net
120円見てる人が多いけど甘いよ
山高ければ谷深しと言ってだな、160円まで上がった以上120円なんて中腹でしかない
80円70円あるよ
58:名無し不動さん
24/09/11 12:48:34.38 AjU8ndL60.net
>>56
金利を下げてくれなんて変動金利で金を借りている人以外は言わないよ
サラリーマンが会社の業績が悪くなるので金利を下げてくれーなんてことも言うとは思えない
金利が下がっても給料は変わらないだろうからね
59:名無し不動さん
24/09/11 12:53:44.16 VMbsC9pM0.net
>>54
銀行の中で被融資者って言葉使ってないからね
60:名無し不動さん
24/09/11 12:54:02.28 YUzh5y1m0.net
中立金利までさっさと上げないと景気の調節もできないからな
日銀は来年で2%まで上げてもおかしくない
61:名無し不動さん
24/09/11 13:14:59.59 FYxYsww60.net
日銀は目標値のCPI2%を下回ったらちゃんと利上げ方針を下方修正するのかね
今のところインフレ再燃してないからこのまま行けば2%割れは時間の問題だけど
62:名無し不動さん
24/09/11 13:31:44.67 TSlGLIey0.net
>>44
最終的な総支払額でどちらが安いかが大事だから今差が開いててもどうということはない
平均的なシナリオ歩めば自分の場合最終的には大差ない金額になるし
63:名無し不動さん
24/09/11 13:34:25.94 YUzh5y1m0.net
>>62
そうそう
最初だけで競っても意味ないしな
こういうと、金利上がったら全額繰り上げ返済するから問題ないみたいな奴がでてくるけど、それができるやつばっかりじゃないし
64:名無し不動さん
24/09/11 13:37:36.39 TSlGLIey0.net
>>61
金利を「上げ」てるのではなく、今の経済状況に見合った金利に「戻し」てるんだよね
CPI2%割れなら景気を下支えするために金融緩和する必要があるけど、政策金利1%でもまだ中立金利より低い緩和状態
逆に物価目標超えてる上に実質賃金もプラスという今の状況で政策金利0.25%は異常な低さだよ
65:名無し不動さん
24/09/11 14:34:14.73 VMjO5QWK0.net
住宅ローン変動金利17年ぶり引き上げ 北洋銀行 他行追随の見通し
URLﾘﾝｸ(www.hokkaido-np.co.jp)
北洋銀行は10日、住宅ローンの変動金利の基準金利を2.675％から0.15％引き上げ、2.825％とした。
引き上げは2007年4月以来17年ぶりで、日銀の7月末の追加利上げに連動した対応。
今後、据え置きを続ける大手行や全国の地銀などでも同様の動きが相次ぐ見通しだ。
66:名無し不動さん
24/09/11 14:34:40.97 ximbAMR+0.net
>>61
米とか野菜の小売価格見てインフレ再燃してないって面白い発想だな
ガソリン価格も全然下がらないぞ
物価統計を下げてきた電気代ガス代補助金も打ち切り
インフレ加速しとるわ
67:名無し不動さん
24/09/11 15:26:48.42 iq5u+sJM0.net
ごちゃごちゃみんな言ってるけど
結論を言ったら？？
変動たいして上らないからやっぱ変動の勝ちちゃう？
とか
68:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8a1b-RuPf)
24/09/11 15:50:13.86 GVOo7JmI0.net
変動ぎゃぁぁああ！
69:名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd0a-DJCZ)
24/09/11 16:29:12.84 hf2zLQYDd.net
くっそおおおNISAがどんどん暴落しやがる、、、
どうしたらええんや
70:名無し不動さん
24/09/11 16:55:07.20 S5/tpEbd0.net
新NISA民はオール負け状態やんね
71:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/11 17:16:04.55 i1GEoTe90.net
私もNISAに毎月満額積立しているけどオルカンとか軒並みマイナスやわ。唯一はゴールドのみ。
私はこれから買う準備をしているけど、変動金利で組んで浮いたお金を投資していた人は大変じゃないかな。
固定民に対して闘志があったのに最後は凍死して終わっちゃった。可哀想だけど恨むのは固定民ではないぞ。
72:名無し不動さん
24/09/11 17:25:08.13 UDizkAe90.net
>>71
どうやったらマイナスになるんだろ？
73:名無し不動さん
24/09/11 17:25:49.09 FYxYsww60.net
>>66
CPIはピーク時4%超えてたのに今は2%後半辺りじゃん
CPIの推移のグラフを見ると短期的にはギザギザとした横ばいだが年単位ではしっかりと下落基調になってる
74:名無し不動さん
24/09/11 17:26:50.40 UDizkAe90.net
>>73
多分理解してないか、自分の目で見ていないと思うよ
75:名無し不動さん
24/09/11 17:32:58.10 Zp+JCp2T0.net
>>67
固定としたら、変動が大して上がらなくても固定の勝ちにしたいんじゃないの？
76:名無し不動さん
24/09/11 17:36:33.06 oMxNmr1A0.net
>>75
単純に自分が同時期と比べてどうかだけの話や
77:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/11 17:41:14.05 i1GEoTe90.net
>>72
データを取りたかったから積立NISA投資枠で毎月10万円入れていたら、今見ると－5026円になったわ。やはり今年の高い時期に購入していた分もあるから平均単価が上がっていたのだと思うな。
年初一括投資の人はまだプラスじゃないかな？
78:名無し不動さん
24/09/11 18:11:53.66 4QDVQ1j40.net
もう追いつけないwww
固定人生最大の重要レースを棒に振ってヤケクソww
79:シャープなりすまし
24/09/11 20:49:16.27 81gun4EZ0.net
0055 闇バイト小野恵 靖王 橋良直グループ (ﾜｯﾁｮｲW 7f56-7z1d) 2023/11/11(土) 09:14:54.87
「勝てば官軍」ゆうてな…なりすまし森田弁護士を用意して信用させ遺産相続執行人になり億単位持ち逃げの計画を立案した時はわいのやり方は絶賛された けどなりすましが当たり前のようになってくると今度は何で遺産相続執行人以外の詐欺ができへんのや言うもんがでてきた
当たり前て・・・
なりすまし森田弁護士を用意するだけでも凄いことですやん
ハタから見てるだけの闇バイトグループの人間はすぐ慣れるもんや。
ハハ・・・ついこの間までホメとったんちゃうんかい。
たくさんの詐欺を立案しないと納得せえへんのや。
じじいはいささか疲れたわ
ID:NfWa4KZN0(2/2)
0056 闇バイト税金逃れ 小野恵靖王グループ (ﾜｯﾁｮｲW 7f56-7z1d) 2023/11/12(日) 00:10:59.93
なりすまし森田ご推薦のそのまたなりすまし弁護士花田が固定電話解約してランナウェイ
ID:gvZ409fW0(1/2)
0728 取り込み詐欺 在籍無し 2024/05/01(水) 04:41:25.43
シャープ株式会社
電子デバイス事業本部
センシングデバイス事業部
第２営業部 第一営業チーム
主事
小野靖王
広島県福山市大門旭1番地
0849401634
80:名無し不動さん
24/09/11 20:55:16.76 O25QfM/M0.net
>>49
>>41への答えだとして、回答どうもありがとうございます
皆さんのお答えを集めると
銀行は同じ融資実行額を貸すとしたら
①固定よりも変動のほうが審査は厳しい
②なぜなら変動のほうが高い金利で想定して審査するから
とのことですが、裏を返せば返済期間中に変動は固定を遥かに追い越した金利になる可能性が高いということなんですかね？
81:名無し不動さん
24/09/11 21:05:13.81 VMbsC9pM0.net
>>71
固定民の俺も損してるからお互い様やで
82:名無し不動さん
24/09/11 21:06:45.58 VMbsC9pM0.net
>>78
俺の中の重要レースは就職活動
どんな仕事、会社に入るかは住宅ローンよりでかいぞ
83:名無し不動さん
24/09/11 21:07:46.56 95fpidtO0.net
高いかどうかは誰も知らん
銀行からすれば貸し倒れになるリスクを考慮すれば変動は多少なりともその要素があるんだから余裕を持った借り方しかさせないのは自然だろ
84:名無し不動さん
24/09/11 21:18:13.37 O25QfM/M0.net
>>83
そうだね
85:名無し不動さん
24/09/11 23:22:07.12 34ZPTMDM0.net
毎月３万円積立に減らした
NISAはもうやらん
86:名無し不動さん
24/09/11 23:52:12.45 +5wtDAW40.net
NISA額増やした俺とは対照的だな
87:名無し不動さん
24/09/11 23:59:54.03 +w/J/Iv30.net
スレ違い
88:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/12 00:07:26.98 6wRgzr9H0.net
>>81
いや、私もフラット固定民です。
89:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/12 00:07:59.60 6wRgzr9H0.net
>>85
ドルコスト平均法はむしろ下がったタイミングで始めるものやで。
90:名無し不動さん
24/09/12 00:48:11.35 4Xdg/97l0.net
>>71
余裕でプラスだけど？
頭金払って原資減らしちゃうセンスのなさだからマイナスになるんでしょ
金利多く払って投資もマイナスとか負け組じゃん
91:名無し不動さん
24/09/12 05:58:17.12 HQkB/mwV0.net
固定の朝は敗北の朝w
92:名無し不動さん
24/09/12 07:01:06.90 7/y7zvEc0.net
新NISAのつみたて投資枠の話かと
自分も今確認したらその部分は微マイナスになってたわ
成長投資枠でカバーできてるけどね
93:名無し不動さん
24/09/12 07:13:29.78 Bny20ZEj0.net
変動震えてるか？
94:名無し不動さん
24/09/12 08:25:50.00 dkY2ezPGd.net
>>80
横だけど、
①に関しては例えばあなたが同じ銀行で「私は変動と固定でいくら借りれますか」と聞いた場合は固定の方が多く借りれます。これを変動の方が審査が厳しいと言うかどうかは何か違う気がします。
②は別にこの先の変動金利の予想あっての審査金利じゃなく、あくまで現時点でこの金利で審査しておけばとりあえずは返済が滞る事はないだろうというただの基準だと思われます。
95:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/12 08:40:05.58 6wRgzr9H0.net
>>92
そうそう。新NISAの積立投資枠の話。今年の一月から積み立てている分ですわ。私はインデックスウォッチに使っています。
成長投資枠も10銘柄×2万円で様子見ているけど、プラスは米国増配株式とゴールドだけ。残りはマイナス。
これは円高が影響しているので仕方がない気はするわ。これから積み立てる人は良いのではないかな。
96:名無し不動さん
24/09/12 08:41:18.25 Q1Szdrg90.net
>>94
>①に関しては例えばあなたが同じ銀行で「私は変動と固定でいくら借りれますか」と聞いた場合は固定の方が多く借りれます。これを変動の方が審査が厳しいと言うかどうかは何か違う気がします。
だよねー
変動の方がリスク高いから、少額しか貸さないだけじゃん
97:名無し不動さん
24/09/12 08:43:27.47 L8bjt1lC0.net
>>92
変動民は普通に考えてローン組んだ頃に旧NISAで始めてるでしょうよ
旧から始めてマイナスなんて人間いるわけがない１ドル110円以下よ
為替だけで増えてんのに
98:名無し不動さん
24/09/12 08:47:52.53 bsn0gQ7v0.net
>>97
普通に考えてというあなたの考えは世間とは大きくズレがある気がある
新NISA組の方が圧倒的に多い
99:名無し不動さん
24/09/12 08:49:56.09 JNbl9CBe0.net
あと圧倒的に変動の方が得するw
100:名無し不動さん
24/09/12 08:52:16.72 g0p1Ytgy0.net
コロナ前後の旧ニーサ時代から始めてるから安定のプラスだわ
ガンガン株価が上がって新ニーサが出た頃に始めたニワカが青息吐息で草
101:名無し不動さん
24/09/12 09:02:23.72 L8bjt1lC0.net
>>98
普通でない頭してるからだ新NISAから始めてんだろ？で、マイナスなんだろ、馬鹿だから
ideco、NISA共に税控除入れたら倍近く増えてるぜ
102:名無し不動さん
24/09/12 09:04:12.65 L8bjt1lC0.net
だいたいからして旧NISA、ideco始まった頃に変動でローン組んでる＝変動民ゆーてるのに
103:名無し不動さん
24/09/12 09:15:44.45 sSxQmcij0.net
やってる奴は学生時代からでもちょこちょこやってるし、興味ないやつは新NISAすらやってない
先月頭の暴落時とかオルカンすら資産流出するくらいだから今年始めた俄かが数的にはかなり多そう
>>97
ローン組んだ頃に始めたなら今年家買った人たちは今はマイナスということになるのでは？
104:名無し不動さん
24/09/12 10:13:40.07 UUobOuAaM.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアアアアアア
105:名無し不動さん
24/09/12 10:19:25.86 Qt/XYuhO0.net
ここはもう大体ニーサの話題に乗り換えていいよ
変動固定の話飽きたし
106:名無し不動さん
24/09/12 10:35:22.88 oQ9Qlbhh0.net
知り合いに頭金入れずにそのお金を全部投資に回した人がいた
その後どうなったかは知らない
107:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/12 10:36:03.94 1C4clngv0.net
NISAの場合年間の限度額があるからお金を入れざるを得ないからなあ。ただ去年の年末はかなり盛り上がっていたイメージがある。投資をしたことがない層も入ってきているのでは。
旧NISAもデータを取ってるけど3割はプラスだね。ただこれって本当に為替分な気が。
108:名無し不動さん
24/09/12 10:59:58.93 Qt/XYuhO0.net
似非FX投資してる気分になるよな笑
109:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ed9f-3Hg9)
24/09/12 11:36:10.32 oRKAWZ5w0.net
>>95
個別銘柄投資できるの羨ましいね
jtとか買いたかったわ
利上げ見込んで銀行ETF投資してるけど、追加利上げが濃厚に期待してるとこです
110:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd0a-DQ/g)
24/09/12 12:49:51.40 2og4jhhSd.net
URLﾘﾝｸ(jp.reuters.com)
震えてきた
111:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/12 13:25:28.86 6wRgzr9H0.net
>>109
いやいや、旧NISAもS&Pとかオルカンです。だいたい3割は上げてる。
金融機関系だと縛りは大変そうだね。個別株は投資できるが、日本の会社の場合、昔は株主軽視だからあまり魅力を感じなかった。
ただ全世界的に景気が減速している様子で投資はどうなのかよくわからん状態ですわ。
112:名無し不動さん
24/09/12 13:49:16.19 Qbm4R/+3r.net
>>110
1%程度は当たり前に想定済みかと
というかこれから5年で2%程度まで上がる可能性も高いのでは
113:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdea-ariR)
24/09/12 13:59:01.87 gdJ32uz9d.net
>>112
FPに相談して資
114:金計画立てる時に変動なら2%くらいまで上がることを想定して組んだほうが良いと言われたな
115:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdea-ariR)
24/09/12 14:17:19.54 C6Z3t9Zmd.net
共同通信
URLﾘﾝｸ(nordot.app)
116:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1e2f-Y8Vr)
24/09/12 14:25:26.97 F6hHyeYO0.net
これは銀行ヤバいな
利上げしたら銀行収益上がると最初は思われてたけど、銀行が不動産投資家に過剰融資してる実態が明らかになりつつあるから、利上げされると担保物件の担保価値が下がって潜在的不良債権がめちゃくちゃ増える
その証拠に0.25%に利上げしたあとの三井、三菱の銀行株の株価が低迷してる
117:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/12 14:52:12.43 1C4clngv0.net
アパート買わなくてよかった。危なく買うところでした。この1～2年はストロング様子見ですね。
118:名無し不動さん
24/09/12 16:53:49.31 f785TbIQ0.net
>>114
>政策金利引き上げ「1％程度へ」 日銀・田村審議委員が講演
匂わせキタな…
現在の日銀って、過去一番「事前に匂わせる」総裁だしなあw
いいですね？やりますよ？やりますよ？って、言い過ぎなくらい事前に国民に言い含める日銀
119:名無し不動さん
24/09/12 16:57:33.81 f785TbIQ0.net
>>115
>三井、三菱の銀行株の株価が低迷してる
知らんの？
ブラックマンデー超えの下げから銀行株に限らず全面安なんだが
120:名無し不動さん
24/09/12 17:42:51.32 lXApA2M80.net
>>118
利上げしたら金利収入増えるから銀行業績に追い風、というのが実はそうでないって話だぞ
ブラマンで下げても銀行株だけは下げ幅少なかったり上がってもおかしくないだろ
「本当に利上げが銀行業績にプラス」ならの話だけどな
121:名無し不動さん
24/09/12 17:47:09.87 HxS/M3NF0.net
もしも銀行が不動産業者に過剰融資してると仮定すると、銀行が助かる道は今まだ不動産バブルが崩壊してると思われてない相場であるうちに零細不動産会社の金利上げたりして担保取り上げてこっそり売りさばいて現金化するだろうな
あのブランド中古タワマンが新築時の安い価格で突然売られた！？とかニュースが出回ったら、業者に任意売却させて融資回収してる銀行が背後にいるかもな
122:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/12 18:25:15.27 1C4clngv0.net
実際過剰融資じゃないかな。
まずサラリーマン大家が増えすぎていると業者が嘆いていた。大阪でも利回り5%切りが当たり前みたいになっていたよ。
東京の新築RCでもないのにこれだけ利回りが低下、すなわち価格が上がったのは融資が緩んでいたこと、また中国人が買っていたようだが、今回の円高で含み益がでて売りやすくなっているということでした。
このスレにもアパート買った人とかいたけどどうなることやら。
123:名無し不動さん
24/09/12 18:28:09.93 BWXazog9d.net
パークシティ大崎ザタワー29階住宅ローン名義人貸し違法又貸し民泊部隊 監視カメラ
124:名無し不動さん
24/09/12 18:50:45.38 zXJ8HF1Q0.net
>>121
となると実は不動産バブルが崩壊するタイミングは利上げじゃなくてサラリーマン大家の新規参入が減速して止まるのが最も強力なシグナルってことになるな
新規参入が多いと物件価格釣りあげても、まだババ引けるカモがあとから大量に参入するって期待できるから高くても買うけど、ふと気づいたら新規参入が止まってて売却しないといけない物件大量に抱えてる自分がババ引いてるんじゃ…って冷静になり始めたらバブル崩壊だな
それまではツイッターとかで「まだまだ相場は上がりそうです。サラリーマンで副業大家ですがもう1億利益出ちゃいました」とか宣伝しまくってカモを参入させ続けるしかない
125:名無し不動さん
24/09/12 19:53:50.81 Sc3BA5Bi0.net
>>111
インサイダーになるから個別銘柄投資しない誓約書を書いてるんだ
信用や先物もできないしね
126:名無し不動さん
24/09/12 19:55:42.62 Sc3BA5Bi0.net
>>115
追加利上げができない可能性を織り込んでるんだってさ
127:名無し不動さん
24/09/12 20:11:38.02 TG5MTJwH0.net
俺らでさえたかつかみしてるアホ笑ってるんだから、
銀行マンなんてもっとシビアにしてるわなぁ。
128:名無し不動さん
24/09/12 20:22:10.35 5CJy57cqd.net
26年度までに1％利上げか
5年前くらいに1％付近で借りた全期間固定と同じくらいになるのかな
129:名無し不動さん
24/09/12 20:32:36.92 rAeIO/900.net
よっしゃ！
大勝利の可能性が出てきた
どんどん金利上がれ
130:名無し不動さん
24/09/12 20:41:40.88 oQ9Qlbhh0.net
じゃあ、あと２年結論出ないという話になるけど、
それまでこのスレ意味ないんじゃないかな？
とりあえずみんな待機ということでゆっくり休んでください
131:名無し不動さん
24/09/12 20:58:26.86 Dz+4yUEN0.net
結論なんか出ないのは承知の上で相手を煽りつつ議論したいだけのスレなので…
132:名無し不動さん
24/09/12 21:02:34.38 HQkB/mwV0.net
惜しかった固定ちょっと遅かったなw
来世で頑張れw
133:名無し不動さん
24/09/12 21:05:46.45 Dz+4yUEN0.net
>>127
今日の発言だと「少なくとも1%程度まで」と言ってる
実際どこまで上げられるかわからんが日銀としてはもっと上の水準を視野に入れてるということ
134:名無し不動さん
24/09/12 21:09:21.79 dzhgtvgod.net
>>132
そうだね
2026年の1%は通過点だろうね
その後、どこまで上げるかだな
135:名無し不動さん
24/09/12 21:13:07.11 rAeIO/900.net
よっしゃ！
ジャンジャン上がれ！
136:名無し不動さん
24/09/12 21:33:52.89 Dz+4yUEN0.net
>>133
いや上げたいってだけで1%すらいかん可能性も十分あるよ
ただ上げられるなら上げといた方が金融政策の幅は広がる
137:名無し不動さん
24/09/12 21:35:19.92 V9P/VqRk0.net
>>133
そんな何年も高インフレ続かないだろ
もうすぐアメリカがリセッションや
138:名無し不動さん
24/09/12 21:52:39.53 Dz+4yUEN0.net
リセッションくん、1年以上リセッション言い続けてようやく現実味帯びてきたから書き込み頻度増えてるのかわいい
139:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91b9-5gfH)
24/09/12 21:57:46.41 S6lQcv1I0.net
まだ2年もあるなら変動民余裕やん
140:名無し不動さん
24/09/12 22:34:46.08 HTOjd38RM.net
固定の金利上がる妄想痛いな!
141:名無し不動さん
24/09/12 22:41:08.84 RM/C47YE0.net
追加利上げは有り得ないっていう数ヶ月前の変動さんの妄想もだいぶ痛かったからどっちもどっち
142:名無し不動さん
24/09/12 22:42:15.43 FJn2ZSi10.net
そこそこ前に借りた人は金利低い内にある程度元金減らせてるから変動の勝ちよね
逆に最近借りてすぐに金利上がっちゃった人は固定にしとけば良かったってなる未来もあり得るとは思うけど2%程度まで上がらないと変動で良かったになるんだろうな
ジワジワ上がってく金利見てるのは精神的にキツイだろうけど
143:名無し不動さん
24/09/12 22:46:04.54 CTuu93Kq0.net
>>139
ね
マイナス金利は永久に続くのが現実なのに、最近は金利が上がったとか集団幻覚見てるらしい
144:名無し不動さん
24/09/12 22:54:32.47 fgY0uy3x0.net
>>142
バカだよな！
145:名無し不動さん
24/09/12 23:58:02.44 V9P/VqRk0.net
・サームルール発動
・逆イールド解消
・日銀の利上げ
最強クラスのリセッションシグナルが3つも同時に点灯したぞ！
146:名無し不動さん
24/09/13 01:04:07.57 LXuazyRvd.net
数年前まで「変動金利なんて上がるわけない」と言ってた人が今度は「2%なんて行くわけない」と言ってる
147:名無し不動さん
24/09/13 01:10:26.16 onGKIIqA0.net
変動金利あがるのがよほど嬉しいんだなw
もう時すでに遅しw
固定は勝負捨てて金利上がって勝ち誇ってるしw
変動も呆
148:れてものも言えないよw
149:名無し不動さん
24/09/13 03:51:58.67 /kxWe2eL0.net
頭が変になってどうかしていることを、「へんどう」さんと呼びます。
みんな覚えましたか？ ( ｀ー´)ノ
150:名無し不動さん
24/09/13 05:48:13.80 rxLDFAmf0.net
まともに反論できないし突いて逃げる突いて逃げるみたいな弱腰になってて草
そんな変動が怖い？ww
151:名無し不動さん
24/09/13 06:23:39.84 DUGIxRyP0.net
変動さんこそ勝負捨てて現時点の金利が低いことを勝ち誇ってるのでは？
152:名無し不動さん
24/09/13 06:28:04.29 KkyWEeaL0.net
地域の変わり者をちいかわと言います
銀行次第で違うんだろうけど、固定も変動も審査金利は同じに設定しているのが一般的らしい。
審査で落ちる場合はクレヒスが原因な事がほとんどだし、そもそも年収の5倍以上借りようとしてる奴とかは変動固定関係なくアカンだろ。
貸すか貸さないかではなくて、いくらまでだったら貸すと返答する銀行もあるらしいで
153:名無し不動さん
24/09/13 06:50:52.91 kYEwgsXe0.net
変動震えてるか？
154:名無し不動さん
24/09/13 08:09:50.96 CrH/wmUv0.net
>>149
え、上がってもないのに上がる上がる変動しんだーっ！！とお祭り騒ぎになり、まだまだ金利で負けてるのに上がるから変動の負けーっ！！と勝ち誇る固定さんこそ勝負捨ててるよね？？
155:名無し不動さん
24/09/13 08:19:49.12 IFWSZPGo0.net
>>152
>え、上がってもないのに
え、意味わからんわ
156:名無し不動さん
24/09/13 08:42:53.08 MWfQPvRa0.net
上がってもまだまだ固定より低いのに死ぬわけないじゃん
157:名無し不動さん
24/09/13 08:51:17.73 tTBiExmP0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアアアアアア
158:名無し不動さん
24/09/13 08:53:46.69 uqGieWPId.net
vsスレで相手から逃げちゃダメだよww
>>149
勝ってるから勝ち誇ってるんだよw
負けて勝ち誇ってる君とは違うよww
159:名無し不動さん
24/09/13 08:56:19.44 uqGieWPId.net
金利勝負捨てて金利上がった事（まだ大負け更新中）
で喜んで勝った気になってる固定ww
こんなんで喜んでて可哀想w
辛かったんだなw
160:名無し不動さん
24/09/13 09:24:23.98 lsYrllTU0.net
>>154
追加0.25％あったとしても11月以降のフラマンより低金利だもんね
5年で得たアドバンテージがさらに大きくなっていく
161:名無し不動さん
24/09/13 09:28:53.66 xwaCQAac0.net
別に俺は固定が勝つとは言ってないよ
今後も金利は上がるからどちらが勝つかわからない、だから変動さんが勝ち誇るのはおかしいと言ってるだけなんだが
>>152
変動負けなんてどこに書いてあるの？
利上げの恐怖で幻覚が見えてるの？
実際適用金利は変動さんの予想に反して上がるのになぜこれ以上は上がらないと自信持って言えるのか謎
162:名無し不動さん
24/09/13 09:42:58.57 PH/OGR5F0.net
変動さんは負けないよ。戦う土台も変動するから。例えば変動2%になったとしても、その時の固定より安いから勝利とか言ってそう
163:名無し不動さん
24/09/13 09:50:09.23 MWfQPvRa0.net
今まで固定が散々やってきた論法だね
自分がやったから相手もやると疑心暗鬼になってる
164:名無し不動さん
24/09/13 10:01:59.20 KkyWEeaL0.net
>>160
変動さんは無敵やで
165:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/13 10:19:46.39 VMJQ/dSP0.net
>>160
面白い。変動し続ける変動金利組はある意味無敵。
166:名無し不動さん
24/09/13 10:28:00.70 jNsnxPOq0.net
これって暗に借入途中の優遇幅縮小も有り得ると示唆してる？
住信SBI
2. 前項に基づく当社所定の基準金利の変更は毎年4月1日、10月1日（以下、両日とも「基準日」といいます。）の年2回行うものとし、今回基準日の短プラが前回基準日の短プラ（ロ;ン実行日後最初に到来する基準日についての「前回基準日の短プラ」は、ローン実行日現
在の短プラとします。）と差がある場合に、その金利差と同じ幅で引上げまたは引下げるものとし、これにより借入金利も変更されるものとします。ただし、借入金利が、当社が合理的に必要な範囲で定める基準を下回ることになる場
合は、当該基準に係る利率に借入金利を変更するものとします。
167:名無し不動さん
24/09/13 10:35:28.65 MWfQPvRa0.net
>>164
そうね金利がマイナスにならないために必要
168:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 79e3-2PHd)
24/09/13 11:06:29.56 vP72C9JJ0.net
>>164
へー、こんな条文あるんだ
モゲ澤はこういう点をきちんと言っておくといいよね
政策金利やそれを受けての適用金利がどうなるかなんて分からないわけだけど
条文については分かるんだからさ。
169:名無し不動さん
24/09/13 11:28:52.13 onGKIIqA0.net
変動は厳しい審査で優遇取ってるエリート
誰でも組める固定と比べる事自体間違いw
そもそも勝負すらおこがましいw
最近もう金利上昇で喜んでる哀れな固定
もう追いつけないとこまで来てるんだよw
追いつかれそうになってもしっかり対策してるから
しっかり負けなんだよね固定はw
170:名無し不動さん
24/09/13 11:37:20.68 TjhEZ1q+0.net
>>164
そりゃ何があるか分からないから逃げ道は用意してるのは当たり前
適用するかどうかは銀行次第
契約期間中の優遇はば縮小は営業に与えるダメージデカすぎるからしないと思うけど、約款上はできる余地を残すのは自然だと思う
171:名無し不動さん
24/09/13 12:10:54.89 CrH/wmUv0.net
>>160
固定さんは、いつかは変動上がるから固定は負けないという論理ですもんね
172:名無し不動さん
24/09/13 12:28:27.46 z26IVQtP0.net
固定もハイパーインフレ時はアウトじゃなかったっけ？
少なくとも銀行の全期間固定はアウト
173:名無し不動さん
24/09/13 12:46:50.92 1kfdha8o0.net
銀行はちゃんと逃げ道を用意してるのに変動民は用意してないってマジ？w
174:名無し不動さん
24/09/13 13:00:07.82 rrZ+l+m00.net
>>170
ハイパーインフレ来たら固定も金利上げくらうのは契約書に書いてあったかな。
まあ、ハイパーインフレなんかきたら国全体がめちゃくちゃだから、自分の家のローンだけどうにかなってもあまり意味が無いやろな。
でも日本もついに円安一辺倒の脳死政策から舵を切りそうだから、ハイパーインフレの到来する未来は無くなると思う。
175:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8ac1-Im0I)
24/09/13 13:06:41.65 KbnJhdwM0.net
>>169
とりあえず年度末までにあると言われてる次の利上げで同時期の変動最優遇は自分の固定金利の当初引下げ金利を上回る
その次がいつか知らんけど26年度までに少なくとも1%ならそう遠くない未来にあと0.25%くらい上がって今の自分の金利も上回ると思うがどうだろう？
176:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1eb7-3Hg9)
24/09/13 13:21:49.88 TjhEZ1q+0.net
さあどうだろうね
177:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6a06-srbd)
24/09/13 14:26:18.13 onGKIIqA0.net
なんかグダグダあやふやにしてるつもりだけど
ちゃんと負けてるんだよな固定ってww
きれーにお手本のような負けっぷりww
負けてる奴がネチネチ言う事を世間では
負け犬の遠吠えって言うんやでww
178:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6adc-IU9Y)
24/09/13 15:32:17.68 /kxWe2eL0.net
一度沸騰させないといけないのに、まだぬるま湯の状態のまま
刺し水つうか氷をほうりこんでしまった植田。もうおわりだよ日本。
179:名無し不動さん
24/09/13 16:12:41.63 wAWalad8d.net
金利が上がらないと思ってた変動：負け
金利が2%位までは上がると思ってた変動：勝ち
180:名無し不動さん
24/09/13 17:39:51.21 CrH/wmUv0.net
>>173
仮の話でどうとか言われてもね
しかも個人の話となるとそれこそ場合によるとしか
ちなみに自分は10年前に借りて、残り10年で返済予定
26年度までに1%上がったとしても、自分が固定で借りた場合の返済総額より上回ることはないかな
181:名無し不動さん
24/09/13 18:32:53.03 KbnJhdwM0.net
>>178
あれ？変動勝ち固定は負けとあれだけみんな言ってたからてっきりそんな利上げは絶対有り得ないと力説してくれるのかと思ったが。
結局勝つか負けるかは人によるってこと？
182:名無し不動さん
24/09/13 18:38:40.11 rxLDFAmf0.net
いつの間にか変動が上がったら固定の勝ちにすり替え始めて草
相変わらず勝ち負けの条件コロコロ変えて必死こいてて笑えるなw
183:名無し不動さん
24/09/13 18:54:57.77 JU69hXt60.net
支払い総額なら金利に関わらず早々に繰り上げて完済した人が勝ち
184:名無し不動さん
24/09/13 19:06:35.07 rxLDFAmf0.net
金利に関わる
金利が安い方で繰り上げした方が勝ち
つまり変動の勝ち
固定の負け
誰でもわかるねw
185:名無し不動さん
24/09/13 19:24:23.98 0Q+BVDRm0.net
>>164
これ？
URLﾘﾝｸ(www.netbk.co.jp)
186:名無し不動さん
24/09/13 19:25:50.10 0Q+BVDRm0.net
URLﾘﾝｸ(www.netbk.co.jp)
187:名無し不動さん
24/09/13 20:34:33.90 JU69hXt60.net
>>182
じゃあ次スレいらないよね
変動で繰り上げした人が勝ち
もうこのスレ終了で
立てるやつは馬鹿
188:名無し不動さん
24/09/13 20:35:39.09 T8n+2eYP0.net
このスレは1スレ目の冒頭2レスで終了してるから
189:名無し不動さん
24/09/13 20:38:00.85 JU69hXt60.net
変動の勝ちってわかりきってるのになんで58スレも続いてるの？バカしかいない？
190:名無し不動さん
24/09/13 20:40:19.18 rxLDFAmf0.net
>>185
だから勝てないのに謎に頑張ってる固定を弄ぶスレでしょww
固定は最安値ダンシン無しのドーピングありで変動は繰り上げ無しのギリ変なんて割な合わないw
変動には変動の立ち回り方してるんだからちゃんと認めて負け認めよw
191:名無し不動さん
24/09/13 20:41:24.06 rxLDFAmf0.net
ここらでそろそろ宣言したら？
変動には勝てないけど、ギリ変なら勝てる希望が持てましたってww
192:名無し不動さん
24/09/13 21:15:47.35 YlRfaMZwd.net
そもそも変動と固定の間に勝ち負けなんかなくて、自分の返済計画どおりに金利が推移してちゃんと返せるかどうかだけの話
193:名無し不動さん
24/09/13 21:18:55.20 SYmc5iiv0.net
>>190
ここの人たちには正論言っても無駄なんす
194:名無し不動さん
24/09/13 21:26:01.46 oa87KVFK0.net
この前出てた調査で生活水準変えなきゃならないレベルで金利が上がってきた時ですら繰上返済すると答えた変動は16%だけ
半数以上は貯蓄を削るか生活水準落として対応すると答えてる
変動さんの平均値はそんなもん
いつでもいくらでも繰り上げできるなら変動一択なのはアホでもわかるしそんな人がわざわざここで戦う意味もない
そうじゃない大半の人たちにとってどっちがいいかを煽り合いながら議論してるのがこのスレじゃないの？
195:名無し不動さん
24/09/13 21:31:26.41 rxLDFAmf0.net
vsスレでそれは悲し過ぎる言い訳ww
ここに来て計画どおりとか抜かしてるマヌケww
単純に支払い総額で損したかしてないかの話なのにw
196:名無し不動さん
24/09/13 21:38:50.78 SYmc5iiv0.net
繰り上げ返済も計画通り行うとマヌケっすか？
197:名無し不動さん
24/09/13 21:39:56.57 oa87KVFK0.net
なのでいつでも好きなだけ繰り上げできない大多数の人たち同士の支払い総額を比較すればいいんじゃないの？
198:名無し不動さん
24/09/13 22:03:39.59 cWMW3Qr/d.net
自分が想定してた支払い総額通りに着地したら勝ちだし、多く払ってしまったら負け
まぁ変動の人もある程度上昇は想定して借りるから結局どこまで上がるかだね
199:名無し不動さん
24/09/13 22:23:19.12 rYzxaCO40.net
固定は自分たちが失敗したことを認識するのが嫌で
このスレに張り付いてなんとか形勢逆転したがってるだけですよね
いくらここで話しても何も変わらないってこと知ってます？
時間をムダにしたらもったいないですよ
他にすることいくらでもあるでしょw
200:名無し不動さん
24/09/13 22:24:11.10 oa87KVFK0.net
マイナス金利解除後追加利上げ前のアンケートで変動さんの65.5%は今後5年で0.5%程度の適用金利上昇を想定してる
1月から0.15%上がるからあと0.35%上がったら想定より多く払うことになって負けになるのか？
vsスレ的にはやはり同時期固定より高いか安いかでは？
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
201:名無し不動さん
24/09/13 22:27:17.02 MWfQPvRa0.net
>>192
このスレにはいくらでも繰上げできる固定もいるらしいよ
202:名無し不動さん
24/09/13 22:33:32.70 oa87KVFK0.net
>>199
そりゃただのアホやろ
いくらでも繰り上げできるなら変動にしない理由がない
それこそバカでもわかる話
203:名無し不動さん
24/09/14 06:31:44.28 NL4nngsj0.net
-srbd
髪変くん
204:名無し不動さん
24/09/14 06:35:17.43 NL4nngsj0.net
>>192
繰り上げ返済した人はこのスレ的には敗北(逃亡)でよいと思う。変動、固定に関わらず繰り上げ返済したら退場。
205:名無し不動さん
24/09/14 07:35:26.18 /PnKpSa/0.net
相変わらず固定はダンシンは不要と認め
変動は金利上昇に対する対策を認められない
固定さんそりゃないっすよww
変動はいつでも固定の有利な条件を受け入れて飲んできたんすよw
最近負け確でヤケクソなのはわかるけど
現実見て敗北受け入れてみなよw
楽になれるよww
206:名無し不動さん
24/09/14 07:49:07.29 e1ZZ3Qqm0.net
金利上昇への対策ができる人はすればいい
昨日も書いたが生活キツくなっても繰り上げしない、できないと答えてる人が多数派なんだから繰り上げできる少数派のケースを取り上げてそこで勝負しろという方が公正ではないと思うが
207:名無し不動さん
24/09/14 07:54:46.78 e1ZZ3Qqm0.net
単純に平均的な属性で、かつ同時期同士で比較すればいいだけ
直近契約した変動が同時期固定の金利超えるかといったら可能性はかなり低いし、固定ゼロ%台の変動なら超えてしまう可能性がそれなりに出てきた
いつでも繰り上げできるなら現時点で安い変動で借りて上がってきたら繰り上げればいいだけ
シンプルな話だと思うが
208:名無し不動さん
24/09/14 08:07:36.32 ehJy0k5Od.net
そうだね
固定を1％前後で借りれた人はラッキーな展開が来るかもね
209:名無し不動さん
24/09/14 08:14:09.01 ARwLvkCH0.net
なるほどでは固定は金利１パー以下ダンシン無しが大多数なのかな？ww
固定の大多数のスペックを教えてよw
210:名無し不動さん
24/09/14 08:19:13.56 HzJ27XKC0.net
なんで固定も変動も多数派を一括りにして勝負したがってるんだ？
髪編なんて同時期の自分に負けることないよね
誰と勝負してんの？
211:名無し不動さん
24/09/14 08:19:50.35 e1ZZ3Qqm0.net
>>207
俺の同時期の固定はだいたいゼロ%台で借りれてると思うよ
逆に最近の固定は当初期間過ぎたら1%後半の高利率
今は属性悪い変動落ちくらいしか借りないから変動選択者が9割近いんじゃなかっかかな？
自分と違う契約時期の自分と違う属性の固定叩いてもあまり意味がないと思うが？
212:名無し不動さん
24/09/14 08:23:57.21 eNLp56/20.net
平均でも個別でも変動有利だから固定の中で最も金利の低い時期とぎりぎり変動で比べないとフェアじゃないでしょ
213:名無し不動さん
24/09/14 08:27:24.62 HzJ27XKC0.net
自分が変動選んでいたらギリ変だったかも知れないと言うならそれで良いんじゃないの？
あくまで自分のifとの勝負だろうし
214:名無し不動さん
24/09/14 08:34:24.66 e1ZZ3Qqm0.net
>>210
このスレ遡ると5,6年前がpart1
当時の金利のない世界=固定すら全期間1%以下で借りられる時代に変動固定どちらがいいかという趣旨で始まったスレ
これからの金利のある世界においては繰り上げ余力なくても変動がいいのは言うまでもないよ
去年あたりまでの変動さんの書き方を見てるとあくまで金利のない時代に借りたらどちらがいいのかという前提だと思ってたんだが最近論点が変わってきてるのかね
>>211
好きな時に繰り上げできないのがギリ変というなら変動は大多数がギリ変ということになる
好きな時に繰り上げできるなら変動一択だからここに来る必要ない
215:名無し不動さん
24/09/14 10:53:22.40 OCXoLo9+0.net
変動震えてるか？
216:名無し不動さん
24/09/14 11:00:56.67 NYX8CPXH0.net
>>202
てことは頭金も負け？
217:名無し不動さん
24/09/14 11:01:20.83 ARwLvkCH0.net
固定のちょっと前の言い分は
固定で35年投資をして利益を得る
繰り上げは損するからってのがこのスレの固定トレンドだったけどなww
5年前なら俺とほぼ同じやなw
その最強スペックに勝てる変動が俺神変
218:名無し不動さん
24/09/14 11:05:00.30 ARwLvkCH0.net
個々で違うと言うなら俺に勝てる固定はおらんと言う事で大丈夫？
異論ないなら固定vs変動の勝負は変動って事になるけどもww
頭金入れるやつもいればダンシン抜くやつもおる
繰り上げする奴もおる
毎月返済ギリギリのギリ変もおる
その中で最強なのが繰り上げ可能な低金利を駆け抜けた伝説の債務者その名も神変
219:名無し不動さん
24/09/14 12:10:10.37 lrMmUf7g0.net
>>214
頭金は初めから想定して払ってるものだから違うのでは？
同じように繰り上げも初めから控除終わったら繰り上げると決めてたなら負けではないだろ
220:名無し不動さん
24/09/14 12:11:02.19 OCXoLo9+0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアアアア
221:名無し不動さん
24/09/14 12:18:06.13 6FQ61T0U0.net
そもそも変動と固定って利益背反しないのに
なんでこんなに喧嘩ばっかりしてるん？
222:名無し不動さん
24/09/14 12:23:32.74 ARwLvkCH0.net
そーゆースレだろ
223:名無し不動さん
24/09/14 12:32:18.70 nOB7HvO00.net
スペック
【趣味】１日中スマホ、喫煙、飲酒、ソロキャンプ、草植栽
【車】アルファード2362cc
【家】パワービルダー建売新築、敷地面積100m2、延床面積100m2、第一種低層住居専用地域、私鉄支線駅徒歩13分
224:名無し不動さん
24/09/14 12:51:44.51 0UlovxHCd.net
>>219
最近の状況を面白がって面白がってギリ変いじりしてる人が多い印象
225:名無し不動さん
24/09/14 13:08:18.67 fyhg2hM30.net
ギリ変はおもしろいやん
だって変動金利は変動しないと思ってたんだよ？
226:名無し不動さん
24/09/14 13:19:16.72 eNLp56/20.net
世の中にはいるかもしれないけどこのスレには存在しないギリとやらを相手にしても盛り上がらんよね
227:名無し不動さん
24/09/14 13:27:30.58 AreH8yJ3d.net
ギリ変より勝てると思ってる固定を弄ぶのが癖になるんだよww
ポンコツ叩くよりちょっと自分イケてると思ってる奴をコケにする方が気持ちいいww
228:名無し不動さん
24/09/14 13:28:18.96 lrMmUf7g0.net
いつでも繰り上げられる余力がないとギリ変認定ならここにも結構いそうだが
それにギリ変でなくても金利は変動しないと思ってた人はそれなりに多いのでは？
229:名無し不動さん
24/09/14 13:29:34.12 AreH8yJ3d.net
固定はここには１パー以下の固定しかいないと言うのに対して神変クラスのイケてる変動、イケ変相手にしないでここに居ないギリ変煽ってるんだよねww
言ってる事支離滅裂ww
負けて焦ってるのかな？w
230:名無し不動さん
24/09/14 13:40:02.32 eNLp56/20.net
>>226
いや金利は変動しないと言ってたのは流石にネタでしょ
231:名無し不動さん
24/09/14 13:41:48.39 lrMmUf7g0.net
>>227
別に自分はイケてるなんて思ってないよ
当時はゼロ%台の固定かそれより0.5%程度安い変動、誰でもどちらも選べた
同時期の一般的な属性同士で比較するのが公平でないの？
今だとそもそも固定が高すぎるし固定を選ぶ人自体が少なすぎて比較するまでもないかと
232:名無し不動さん
24/09/14 13:42:08.09 fyhg2hM30.net
今度はネタってことにするんですかww
233:名無し不動さん
24/09/14 13:44:01.16 lrMmUf7g0.net
>>216
いつでも親に金借りれるなら誰でもより安い変動を選ぶし、控除考慮してもそれが一番安上がりだから最強でいいと思うよ
234:名無し不動さん
24/09/14 13:52:19.38 NYX8CPXH0.net
>>217
うーん、マイルール過ぎて俺にはピンとこないな
けどお前がそう思うならお前の中ではそれで良いんじゃね？
235:名無し不動さん
24/09/14 13:52:28.89 lrMmUf7g0.net
>>228
ずいぶん手の込んだネタですね
84 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63e3-Wfyb) sage 2024/02/16(金) 09:49:46.51 ID:RW5le1gR0
>>82
国内の状況が悪いのは日本だけではないしね。日本は中央銀行、政府共に利上げに及び腰。日銀は口を開けば緩和の連呼、政府は物価上昇を連呼
これで金利が上がると思う？だから、「変動金利で心配ご無用」って読み取ってほしいね。
379 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6f94-tjom) 2024/02/22(木) 21:39:53.75 ID:6DOklxs+0
これからスタグフレーション、高齢化に伴い金利引き下げになるぞ、変動一択
476 名無し不動さん sage 2024/03/20(水) 13:11:04.96 ID:???
たかがマイナスから0にしただけで何をビビるの？前回もちょっと金利上げてすぐあっさりとゼロ金利に戻したしまたゼロ金利に戻るよ
マイナス金利は確かに異常だったし日銀がETF買うのも異常、普通に正常に戻しただけ
じゃあ正常状態で金利上げられるかって話よ、日本のこの状況で
473 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6543-t0u7) sage 2024/04/02(火) 12:07:07.22 ID:NOdB6bG/0
ホント固定って金利上がる夢ばっかり見てるんだな
オワコン日本で金利なんて上げられないって
マイナス解除は異常だから当然としても日本の状況で金利なんて当然上げられない
232 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdaa-KJTF) sage 2024/07/02(火) 08:55:32.29 ID:j2TudIBZd
GDPマイナス拡大してるこの時期に利上げする馬鹿居るんか？
7月利上げ？そんな予想してたら外したら170円逝くぞマジで
292 名無し不動さん (JP 0H4a-NNZd) sage 2024/07/02(火) 21:02:08.84 ID:etXgZcPKH
円安で税収絶好調らしいな笑こりゃ円安は国益認定するわ笑
金利上げますなんてリップサービスで円安コース続行だわ
148 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 31fb-JLGh) sage :38.19 ID:LfYJSVMp0
ここ1、2年で適用金利が0.75％上がると思ってる人って願望通り越して病気だと思う
236:名無し不動さん
24/09/14 13:56:51.84 lrMmUf7g0.net
>>232
あくまで202の基準を考えただけだよ
頭金入れたら負けなら変動も半数以上は負けになっちゃうし
俺は繰り上げしても別に負けとは思わんが現に金利上がっても繰り上げしない、できないという人が過半数というデータがあるからなぁ
237:名無し不動さん
24/09/14 13:59:26.47 NYX8CPXH0.net
>>234
あ、お前は202じゃなかったか
そりゃ失礼した
238:名無し不動さん
24/09/14 15:08:02.05 nOB7HvO00.net
スペック
二階建て延床面積100m2の構築により
良好な緑あふれる街並みの形成と
髪変借金によるファイナンスの確保を図り
バルコニー喫煙による文化の薫る歴史的景観を演出するとともに
アルファード路上駐車道路ネットワークの形成に寄与する
239:名無し不動さん
24/09/14 15:28:46.44 o2BIZFm9d.net
>>223
確かに2年前くらいのこのスレは変動なんて上がるわけないじゃん、みたいな書き込みで溢れてたね
今は2%なんて行くわけないじゃんという書き込み多いけど果たして。。。
240:名無し不動さん
24/09/14 15:42:25.00 AreH8yJ3d.net
金利上がらないネタを本気にしてる固定ww
頭のレベルw
241:名無し不動さん
24/09/14 16:01:44.35 C/QpFxoI0.net
神変くん「俺の言うことを真に受けるやつはマヌケ」
242:名無し不動さん
24/09/14 16:11:04.84 PTPrCn5w0.net
ネタということで押し切ることにしたのかw過去の自分をネタ扱いは辛いなw
243:名無し不動さん
24/09/14 16:17:40.39 nOB7HvO00.net
僕のパパは髪変です
スマホをいつも握っておれは最強だっていつも言っててうちゅういちかっこいいです
いっぱいおかねかりてるじまんのパパです
244:名無し不動さん
24/09/14 16:22:53.55 FQ8uFyD60.net
高市氏は日銀の利上げについて「はっきり言うと早い。低金利を続けるべきだ」と主張した。
来たな
245:名無し不動さん
24/09/14 16:40:00.42 FGv0ihhR0.net
すぐさま利上げをするのがベスト
何故なら変動民にダメージを与えられるから
246:名無し不動さん
24/09/14 17:25:56.30 HQNalTE30.net
俺も神変みたいに土下座して親に金借りようかな？
247:名無し不動さん
24/09/14 17:27:54.33 nOB7HvO00.net
しろ
248:名無し不動さん
24/09/14 17:39:40.14 AreH8yJ3d.net
ちなみにそのレス俺じゃないしw
249:名無し不動さん
24/09/14 17:44:43.80 C/QpFxoI0.net
358 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1122-Y2XN) sage 2024/08/29(木) 17:56:24.87 ID:A02waGWq0
ちなみに変動は変動しないって言い出したのは俺なww
250:名無し不動さん
24/09/14 17:50:14.23 pcQQkqL2d.net
wよく使うから、w変君と呼ぼう
251:名無し不動さん
24/09/14 17:54:18.70 nOB7HvO00.net
>>246
ハァ？誰だオメー？
252:名無し不動さん
24/09/14 17:54:40.93 NYX8CPXH0.net
日銀がずっと前から言ってる「中立金利は1%チョイ」てのは最近の原油安と円高を反映してない推測値だよな
この一ヶ月で急に表面化してきた円高とか米経済失速を計算に入れたら今の中立金利は1%もなさそうやね
253:名無し不動さん
24/09/14 17:55:43.46 AreH8yJ3d.net
いや俺は変動は変動しないって言い出したかもしれないけどそんなガチで言ったつもりないw
変動は変動しないって煽り散らかしてただけw
254:名無し不動さん
24/09/14 18:00:23.18 lrMmUf7g0.net
神変くんの煽りを一番本気にしてたのは変動さんたちだったのかもな
255:名無し不動さん
24/09/14 18:06:41.08 fyhg2hM30.net
じゃあギリ変の破滅は○ゲ澤さんとカミヘン君のせいなんだね…
256:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b662-o92I)
24/09/14 19:12:14.21 Ut8YxKkR0.net
機構の調査によると、変動は変動しないって思ってる人たちが変動民の20%以上なんやで
257:名無し不動さん
24/09/14 19:58:28.33 eNLp56/20.net
>>252
いやお前だけだよ
258:名無し不動さん
24/09/14 20:01:49.02 fyhg2hM30.net
変動しないって言ってたのはネタだって言い張ってるのは
固定にじゃなくてギリ変に対してなのかもな…
259:名無し不動さん
24/09/14 20:21:55.14 Y+XObt2ua.net
ギリ変って固定が自分を肯定する為に作った架空の人物だから笑
260:名無し不動さん
24/09/14 20:31:07.92 kXCxl1FN0.net
機構の調査で結果が出てるのに何でネタだったとか嘘をつくのか
モゲ澤も2030年までマイナス金利解除はないと言ってたじゃないか
261:名無し不動さん
24/09/14 22:04:46.04 eNLp56/20.net
その調査結果とこのスレの住人は同じなの？
後そのもげ澤ってのも話題に出すのはたいてい固定派
262:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 66b1-yc74)
24/09/14 22:16:37.18 nOB7HvO00.net
ヒント:標本調査
263:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6d22-srbd)
24/09/14 22:16:55.71 /PnKpSa/0.net
でどこにギリ変おんの？
固定はとりあえずギリ変から卒業しよw
自分が勝てそうな相手にしたいんだろうけどここにはギリ変ってそこまで居るイメージ無いぞw
固定が言う１パー超えの固定並にww
264:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 919d-5gfH)
24/09/14 22:25:18.80 fyhg2hM30.net
「変動金利は変動しないと言っていたのはネタ」
「ギリ変は存在しない」
もはや変動民は事実をねじ曲げることしかできないw
嘘も100回言えばホントになるって国の血が流れてそうw
265:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a60c-zuaA)
24/09/14 22:25:45.47 rY4JRNof0.net
>>261
数割の贈与税払って自分の借金を親に肩代わりしてもらうとか言ってる変動さんがいなかったっけ？
266:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f91f-3Hg9)
24/09/14 22:33:16.94 qU/fng8E0.net
>>263
親不孝モンやな
267:名無し不動さん
24/09/14 22:36:31.47 fyhg2hM30.net
親に払ってもらうとかそれギリ変どころかローン破綻しとるよねww
268:名無し不動さん
24/09/14 22:46:49.23 az1LwFbId.net
なんかみっともないな
重箱の隅突いてるだけだよね
本筋で勝負しなよ
固定が散々上がる上がる詐欺して来た過去は無かったことなの？
269:名無し不動さん
24/09/14 22:48:12.80 tFG1trgg0.net
上がる上がる詐欺って何？
実際上がったのにどこが詐欺なん？w
270:名無し不動さん
24/09/14 22:48:25.73 oYNOop350.net
親の贈与奴も1人だけなのに、そんな奴に固執しないと勝てない固定さんの惨めさ笑
271:名無し不動さん
24/09/14 22:52:07.83 kXCxl1FN0.net
>>266
俺は去年から言い続けてるが今春マイナス金利解除、年内追加利上げ、来春再利上げの予想で今のところ予想は当たってる
君と同じで前々から固定の上がる上がる詐欺には辟易してた、指標無視したただの願望だったからね
でも変動が言ってた金利は上がらないってのもそれと同じレベルだと思うぞ？
272:名無し不動さん
24/09/14 22:55:22.68 kXCxl1FN0.net
>>267
去年のまだまだ上がる見込みない時期から会合ごとに上がる上がる言っとった固定はいたよ
273:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6d22-srbd)
24/09/14 23:08:03.30 /PnKpSa/0.net
このスレの変動で1番存在感あるのは
ほら俺
神変でひょ？ww
居もしない相手作って勝ち誇って楽しい？
実際その相手にも負けてるけどw
274:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1e0e-dArn)
24/09/14 23:10:21.39 kXCxl1FN0.net
で、結局ここの変動さんたちはどのくらいの金利上昇を予想してるの？
前スレでも金利上がらないはネタなのはわかったからガチの予想を教えてと言ったら急にダンマリで笑ったがw
275:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6d22-srbd)
24/09/14 23:
276:10:25.07 ID:/PnKpSa/0.net
277:名無し不動さん
24/09/15 00:04:13.88 gYHRDfmF0.net
>>272
答えたところで自分以外の意見聞く耳持たねー奴に何言ってもな
固定より変動を選ぶって事から予想出来るでしょ
そして君は借りられない人じゃなかったっけ？
278:名無し不動さん
24/09/15 00:07:12.40 9dHtYzR20.net
>>272
マイナス金利解除からの利上げは予定より早かったのは事実だな
でも結局金ある変動は臨機応変に対応する
数年で固定より損する急激な利上げがあるとは思ってる奴は少ないんじゃない？
でも結局そうなったとしても対応するだけ
どの道変動には勝てないよww
だから固定がどうあがいても変動には勝てない
固定が勝てるのは今年組んだギリ変w
だからひたすらギリ変煽りしてるんだろうけどww
279:名無し不動さん
24/09/15 00:22:18.00 PRo53red0.net
変動民って金利が上がった場合
あがいて対応しなきゃ負けるということをようやく理解したようですね
280:名無し不動さん
24/09/15 00:28:01.35 gYHRDfmF0.net
本気で言ってるの？
281:名無し不動さん
24/09/15 00:35:47.74 9dHtYzR20.net
>>276
これはツッコミ待ちだよね？ww
ガチで言ってる？ww
282:名無し不動さん
24/09/15 00:36:31.64 9dHtYzR20.net
雲行きが怪しくなってまいりましたw
283:名無し不動さん
24/09/15 00:47:44.81 vp+o+HPs0.net
続々と変動の動物どもが首吊るぞ
断末魔が心地よい
284:名無し不動さん
24/09/15 01:22:57.44 9dHtYzR20.net
目の前の本物の変動から逃げることしかできない固定ww
自ずとギリ変相手に足掻く日々w
内心負けに気づいてるのに引くに引けないw
悔しさが滲み出てるww
285:名無し不動さん
24/09/15 02:41:12.45 lH5Xtejl0.net
固定金利の場合の総返済額と月々の返済額
元利均等支払い
6000万 35年 0.3%
=6321万 月15万支払い
6000万 35年 1.0%
=7113万 月17万支払い
6000万 35年 2.0%
=8348万 月20万支払い
6000万 35年 4%
=11158万 月27万支払い
変動金利については、残債次第だからこのようにはならないが…
4%の金利で購入金額の約2倍の金額を払うことになるね
金利ってホントに怖いね…上がると罰ゲーム。
最近ギリギリ変動ローン契約した人は、日銀関係者の鷹派発言を聞くと、夜寝られないですね。
銀行もお金貸したから、鶏たちに卵たくさん産んでもらわないとインフレで割に合わんよね。
卵産まなくなったら、家を処分される。
286:名無し不動さん
24/09/15 04:45:57.58 7wdYLN0Rd.net
>>282
アメリカが4％かそれ以上の世界なんだよね
恐ろしい
287:名無し不動さん
24/09/15 06:51:42.78 k63w2CPS0.net
固定でも変動でもいいけど
ローン借りて何年目ぐらいを想定して議論してるの？
たとえば１０年目と２年目じゃ全然話が変わってくるんじゃ？
つまりケースバイケースでは？
288:名無し不動さん
24/09/15 07:03:41.90 OlBbfTA60.net
起きてみたら結局誰も今後の見込み答えてなくて草
>>274
聞く耳あるし、頭ごなしに否定なんかしないから怖がらずに教えてくださいな
>>275
金がある人は別にいいと思うよ、昨日からいつでも好きなだけ繰り上げられるなら変動一択、そんな人はここで固定と戦う意味が無いと言ってるじゃん
実際金利上がっても繰り上げられない過半数の変動さんにどう考えてるのか聞いてみたんだが
289:名無し不動さん
24/09/15 07:19:25.51 rBewd9OP0.net
固定が変動と戦う？
なんだろ？
固定の人って、お釈迦様の指に文字書いてるようなもんだな
290:名無し不動さん
24/09/15 07:26:55.52 qAgVP5fB0.net
変動震えてるか？
291:名無し不動さん
24/09/15 07:28:47.99 OlBbfTA60.net
>>286
繰り上げできない一般的な変動さんがお釈迦様は草
292:名無し不動さん
24/09/15 07:40:33.44 JMlrhpE/0.net
上がったから変動の負けとでも言いたげだが勝利条件は上がるか上がらないかじゃなくて総支払額なのを忘れてない？
293:名無し不動さん
24/09/15 07:42:50.95 5VL9eG240.net
勝利条件が総支払額ってのも一部の人の主張でしかないけどな
294:名無し不動さん
24/09/15 07:46:25.02 OlBbfTA60.net
>>289
いや総支払額でいいと思うよ
今後5年でどのくらいまでの利上げを想定以上してる？
自分は適用金利で1～1.5%くらいと予想してるが
295:名無し不動さん
24/09/15 07:52:36.01 VR1mKFtf0.net
>>289
総支払額なのは俺も賛成だが、今まで書いたやついないよね。
296:名無し不動さん
24/09/15 08:08:03.87 WDTbcTWh0.net
文盲かな
297:名無し不動さん
24/09/15 08:19:52.59 SrfTHvNu0.net
融資実行年月、借入金額、適用金利、銀行
勝負するなら最低限これくらいの情報は欲しいところ
298:名無し不動さん
24/09/15 08:41:06.41 OlBbfTA60.net
総支払額で比較なら銀行と借入金額要らなくない？
逆にどのくらいまで上がるかの予測が必要
いつ何%で借りたかと、今後の金利予測だけで同じ時期の固定や変動と比較できるよ
299:名無し不動さん
24/09/15 08:53:00.26 qAgVP5fB0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアア
300:名無し不動さん
24/09/15 08:54:20.93 qAgVP5fB0.net
>>282
日本が金利4パーセントになると思っているのが固定の知能
301:名無し不動さん
24/09/15 09:06:03.51 9dHtYzR20.net
願望入れないと追いつけないから馬鹿みたいな答え導き出すのが固定ww
今後金利上昇の傾向なのは間違いないけどそんな急激に上がらん
ほぼ間に合わないと思ってだ方がいいぞ
35年みっちり付き合う変動だけじゃないからなw
美味しい甘い蜜を吸ってはいゴールw
302:名無し不動さん
24/09/15 09:07:49.79 O42K8x9f0.net
>>297は煽りネタ？ガチの意見？
303:名無し不動さん
24/09/15 09:23:34.32 kIWmuypm0.net
「固定金利の場合の総返済額」としっかり書いてるのに日本の変動金利が4%なんて有り得ない！とか勝手に妄想膨らませてるのヤバいでしょ。。。
304:名無し不動さん
24/09/15 09:31:51.73 Hmwe2jWd0.net
結局、固定が有利になれば変動のレスが減っていくし、逆もしかり
今は拮抗している感じだから、どっちが有利ってわけでもないかな
変動が4%になれば、変動はこのスレからいなくなるだろう（予言
305:名無し不動さん
24/09/15 09:47:02.27 vbL6oE+Yd.net
>>295
頭金の割合はいるかな
>>301
急に4%になったらそうなるかもだけど徐々に上がる場合は変動が4%になる前に固定が4%超えてるはずだからその辺の人たちでの勝負してるんじゃないか
306:名無し不動さん
24/09/15 09:56:06.01 gYHRDfmF0.net
固定がギリ変動と戦うみたいなアホな事はしない笑
まだ上がってすらないのに4％とか願望でうれションする固定
上がって一番可哀想なのはこれから借りる人だよなー
307:名無し不動さん
24/09/15 10:02:10.51 9dHtYzR20.net
>>301
拮抗？
意味わかって使ってる？ww
308:名無し不動さん
24/09/15 10:23:57.24 OlBbfTA60.net
なんか神変くんはスレの趣旨を根本的に勘違いしてるみたいだな
神変くんが親から金借りれば負けないのは誰も否定してないから安心して
機構の調査で過半数の人は利上げされても繰り上げ返済しないと答えてるんだから、「変動vs固定」といえば、困っても親に金を無心できない大多数の人たち同士を比べるとわかりそうなもんだが
309:名無し不動さん
24/09/15 10:26:25.79 SrfTHvNu0.net
>>295
全ての銀行が足並み揃えて金利上げてるわけじゃないから借入した銀行の情報はいるでしょ
310:名無し不動さん
24/09/15 10:26:59.45 qAgVP5fB0.net
仮に4パーセントになったら株も倍以上になってるからな
住宅ローンどころの騒ぎじゃないのに住宅ローンの話しかしてないから固定はアホなんだよ
311:名無し不動さん
24/09/15 10:30:27.43 TivXRsUg0.net
>>306
いうほど銀行間で差出るか？
ネット銀行でもせいぜい0.25%程度の差じゃないの？予想の中では誤差の範囲
312:名無し不動さん
24/09/15 10:33:45.85 9dHtYzR20.net
>>305
なるほど大多数の固定が１パー以下のダンシン無しっちゅーことけ？
313:名無し不動さん
24/09/15 10:35:42.15 PRo53red0.net
>>307
株とか合算したら勝負つかねーよばーか
金利が4%になったら今の固定は全員勝ちじゃ
314:名無し不動さん
24/09/15 10:41:22.14 TivXRsUg0.net
>>309
団信有無は知らんけどわざわざ固定選んでる人はだいたい1%以下か高くても1.2%程度で固めてるよ
最近の契約は9割近く変動とニュースでよく出てるじゃん
315:名無し不動さん
24/09/15 10:50:17.25 9dHtYzR20.net
じゃあこのスレの固定の救世主
フラマンは議論の余地ないって事なんけ？
今まで散々フラマン援護しててそんなんあんまりやでw
316:名無し不動さん
24/09/15 10:52:37.18 TivXRsUg0.net
何の議論の余地がないの？
行間が広すぎてわからん
317:名無し不動さん
24/09/15 10:54:40.31 9dHtYzR20.net
散々ダンシン無しの極小割合で戦おうとしてたのに急に全体とか言い出すんか？w
急に部外者は酷いてw
318:名無し不動さん
24/09/15 10:59:33.86 vbL6oE+Yd.net
変動が大多数なのは前から変わらずでしょ
319:名無し不動さん
24/09/15 11:00:09.82 TivXRsUg0.net
>>314
ならフラマンの金利に団信分上乗せして比べりゃええやん
フラマンのコテも団信有りの場合の金利書いてあるんだから
320:名無し不動さん
24/09/15 11:09:11.70 9dHtYzR20.net
その割にダンシン無しで議論してくるのに？w
321:名無し不動さん
24/09/15 11:16:21.27 TivXRsUg0.net
団信は有りか無しか選べるんだからどちらでもいいのでは？
ただ一般的な属性を比較するなら保障無しってことは有り得ないから加味して比較するべきだとは思う
322:名無し不動さん
24/09/15 11:32:58.94 RtRfewNM0.net
老龍、ロンロンロンロン
323:名無し不動さん
24/09/15 12:14:06.83 SrfTHvNu0.net
固定組んだ人って変動との差が0.6とか0.7？もっと差がない人もいたりする？
324:名無し不動さん
24/09/15 13:04:34.73 TivXRsUg0.net
>>320
自分は当初金利が0.27%差、6年目から0.52%差
フラマンとかはもっと差がないと思う
325:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/15 13:46:12.16 dQhwTyNo0.net
私が自分ローンについて話す時に、団信を外して比較しているのは、フラット35が個人の信用力ではなく物件価値に依存しており、フラット35には団信が外せるという選択肢があるからです。
変動金利はギリギリの人が多いから団信外せるプラン自体がないのでは。
返すためのお金は既にあるし団信外せるかどうかは選べる方がいいよ。
前にも話したけど、ローンという首輪に団信という飾りをわざわざつけているだけやで。しかも自己負担で。つけていることをドヤドヤしない方がよいのでは。
326:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/15 13:48:58.54 dQhwTyNo0.net
>>321
私の場合、団信強制付変動金利0,4％、団信無しフラット35が当初5年0.43％、残りが0.68%であったため、
当初5年は0.03％、それ以降は0.28％の予定でした。これから変動金利も上がるだろうし今の時点は同じくらいじゃないかな。
327:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-yK73)
24/09/15 14:40:38.86 DbMHupaCa.net
生命保険の方が安いから外したと言ってたのは無かったことにするんだね
金利以上に家族にリスク残しながら金利が上がると言い続けて数年、変動に負け続けているピエロさん
328:名無し不動さん
24/09/15 15:04:38.21 CMdP/dZ40.net
これか
131 フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 8a4d-UQQV) 2024/04/21(日) 10:46:09.79 ID:LWOtnNP90
わかりやすいようにコテは団信込の金額で表示してますよ。
団信の0.28％上乗せ込みで固定0.71％、来年0.96％です。
本当の数字、団信抜きだと0.43％来年から0.68％かな。
団信抜きなのは40代前後だと生命保険に入る方が割安だし、貯金は三角、保険は四角と言われるように、三角の貯金があれば本来保険は不要だよ。ただこれは個人の話なので参考にしない方がいいよ。
329:名無し不動さん
24/09/15 15:09:42.65 CMdP/dZ40.net
つーか返すための金があるから団信外すって、いつでも繰り上げできるから負けないって言ってる神変と変わらないよね
自分なんかも今年ようやく金融資産が残債超えたけどじゃあそれ使って完済するかと言ったら生活考えたらリスキーすぎる
330:名無し不動さん
24/09/15 15:23:56.27 Hmwe2jWd0.net
金利高騰したらどっちみち変動は払えないんだから、団信無しで良くないｗ
あ、変動は団信強制なんだっけかｗ
331:名無し不動さん
24/09/15 15:24:05.74 aePEV52J0.net
フラマンお前と俺はこのスレじゃ仲間はずれらしいぞww
332:名無し不動さん
24/09/15 15:53:57.19 oYFZsoDw0.net
>>284
ここにいてイキってる奴がまともな議論出来るわけない
333:名無し不動さん
24/09/15 15:54:43.22 oYFZsoDw0.net
>>289
その勝負ついてるやついるの？
このスレ始まってまだ5年程度なんだが？
334:名無し不動さん
24/09/15 15:56:50.60 oYFZsoDw0.net
>>317
こいつ神変かな？
335:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/15 16:09:34.48 wJGZ7dXk0.net
いやいや、だから話内では団信込みの金額を出してるので、そっちと比較してくれたら良いよ。
当初5年は0.71％、その後は0.96％。
実際に五年前に変動金利で0.4%で組んだ人は少なからずいたはず。今そういうプランで組んだ人がいたらいくらか教えてほしい。
実際に変動金利で組んでいる人の金利はどこて組んでいていつ頃いくら上がる予定なの？
固定側は情報提供しているけど変動金利側の情報提供が少ない気がする。
336:名無し不動さん
24/09/15 16:10:57.08 aePEV52J0.net
フラマン失格だってww
337:名無し不動さん
24/09/15 17:00:21.92 aePEV52J0.net
>>332
とりあえずコテダンシンありにしようかw
338:名無し不動さん
24/09/15 17:10:31.85 CMdP/dZ40.net
フラマンが団信ありと仮定した数字で当初0.71来月から0.96
同時期変動が当初0.4として来年1月から0.55、年度末までに再利上げあると来年4月から0.8
ここまではだいたい見えてるけどその先どのくらいの
339:利上げを予想するか
340:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/15 17:26:36.76 y9x6+i+FH.net
>>335
どうもどうも。
となると五年目の私の時点で
0.71％－0.4%で0.3％×5年は単利で負けていることになるね。この1.5％を次の五年で回収すると考えると年0.3％、すなわち0.96％＋0.3％で、次の五年平均で変動金利が1.26％を超えていたら勝利になるのでは。
来年4月から後二回分0.5％となると、2026年あたりには固定金利の勝利が確定するかもしれん。
後二年程度とは。これ本当にギリ変はどうするつもりなのだろうか。
341:名無し不動さん
24/09/15 18:41:09.80 ayT5W/Nx0.net
>>331
そうだろ？
ダンシンとかいう変な言い方する奴はあれ以外いない
342:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1722-VIEd)
24/09/15 19:21:33.57 9dHtYzR20.net
もうギリ変しか見えてないなw
とりあえずここのギリ変てあげてくれw
343:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1f07-zJrB)
24/09/15 19:25:01.14 CMdP/dZ40.net
>>338
そもそもギリ変の定義ってなんだろう？
利上げしたら詰むレベルを考えてたけどいつでも繰り上げられる神変くんとかからみるも利上げしても繰り上げできない時点でギリ変認定っぽいね
344:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 573f-6OHx)
24/09/15 19:26:17.33 oKhNEuAn0.net
変動とか草生える
345:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1722-VIEd)
24/09/15 19:29:42.61 9dHtYzR20.net
>>336
固定ちょっと超えたくらいで心配するレベルでしょw
さあギリ変何人おんのここにw
346:名無し不動さん
24/09/15 19:42:51.52 al2ChCH30.net
>>341
たぶん神変くんが考えてるような利上げしても繰り上げられないレベルがギリ変ならかなり多いのでは？
347:名無し不動さん
24/09/15 19:43:24.84 tHti07xJ0.net
変動はさっさと死になよ
生きている価値ないから
348:名無し不動さん
24/09/15 19:51:41.17 9dHtYzR20.net
>>342
どこどこ？
349:名無し不動さん
24/09/15 20:49:58.38 al2ChCH30.net
>>344
逆に聞くが神変くん以外にいつでも好きなだけ繰り上げできると言ってるのどこにいるの？
350:名無し不動さん
24/09/15 20:54:56.68 SrfTHvNu0.net
髪変って現時点で残債いくらなの？
351:名無し不動さん
24/09/15 20:56:23.44 9dHtYzR20.net
>>345
いやかなり多いっていうからどこって聞いてるんだけどww
vsスレなんだから固定も今のクソ高い金利の奴はロムってるだけで変動もわざわざ負けそうなスペックで語らないだろww
どの道それぞれの最強スペックで語るしかないんだよw
352:名無し不動さん
24/09/15 20:57:45.49 9dHtYzR20.net
つまりここでの最強は変動の神
神変
つまりわたしと言う答えが導かれるんですよw
353:名無し不動さん
24/09/15 21:01:06.33 oYFZsoDw0.net
もう相手にすんなよ
354:名無し不動さん
24/09/15 21:01:34.47 al2ChCH30.net
>>348
うん、だから>>231でそう書いたじゃん
355:名無し不動さん
24/09/15 21:02:30.94 9dHtYzR20.net
フラマンなんて神変の俺からしたらただの雑魚w
ダンシン抜いて語るような卑怯な手を使っても余裕で勝てるww
その他固定がなんてアリみたいなもんよw
神お遊びw
356:名無し不動さん
24/09/15 21:06:13.90 al2ChCH30.net
何度繰り返し書いても神変くんは理解できないみたいだけどもう一度だけ書いとくね
・そもそもいつでも好きなだけ繰り上げられるなら変動一択、固定と張り合う必要はない
・機構の調査で変動の過半数は利上げしても繰り上げできないと答えてる
・「変動vs固定」というなら一般的な属性同士で比較すべき
ちなみにその調査で利上げされた時の相談相手として親と回答したのは1.4%だけ
自分がマイノリティと自覚した方がいいと思う
357:名無し不動さん
24/09/15 21:11:36.29 9dHtYzR20.net
>>352
ここでvsしてるんだから外部のデータ持ってきても語る相手おらんやんw
固定の超低金利組めた層も固定の全体からしたらしっかりマイノリティと自覚した方がええでw
358:名無し不動さん
24/09/15 21:25:51.10 al2ChCH30.net
>>353
このスレができたのは5,6年前
この5,6年の固定選択者の中じゃ全期間1%なんてマイノリティでもなんでもないよ
神変くんみたいに「いつでも好きなだけ繰り上げられるものとする」なんて条件はなく、誰でも借りれた契約なんだから
359:名無し不動さん
24/09/15 21:28:55.16 fIk1vcLj0.net
しかもその中でダンシン抜きなんてしっかりマイノリティぶちかましてそれを援護してた癖に
人にはマイノリティだの説教垂れやがって
固定は不利になると色々言ってる事コロコロ変えるのよくないぞw
しっかり自分の意見に芯を持って語らないから安い煽りになってしまうんだw
俺みたいに危なくなったらしっかり親に頼る
このブレない信念が神と呼ばれる理由の一つなんだよw