24/09/09 15:00:57.74 ilrcmPLa0.net
固定のが審査厳しくね？
完全固定にしたかったけど審査落ちて10年固定の変動になっちまったわ
976:名無し不動さん
24/09/09 15:17:51.66 e4z97vZB0.net
>>959
変動は通ったのか？
977:名無し不動さん
24/09/09 17:07:06.09 ilrcmPLa0.net
>>960
そもそも完全変動は全く考えてなかったから
10年固定の変動は審査通ったから変動のがゆるくね？
変動選ぶ人って固定を選べなかった敗北者なのかと思ってた
978:名無し不動さん
24/09/09 17:17:02.67 VIGvyDLEd.net
>>959
どこの銀行よ
俺が仮審査出したメガバン2行はどっちも条件付き融資（おめえには全額変動で貸さねえ）だったぞ
嫌なら固定で組めって感じ
フラット35にしたら？って不動産屋に言われた
つかフラット以外の固定で組んでる人なんているんだな
979:名無し不動さん
24/09/09 17:36:09.42 ilrcmPLa0.net
>>962
り◯な
当時1番金利が低くてホームメーカーの営業に完全固定で依頼したら
完全固定は審査落ちたけど10年固定は通ったと言われたよ
980:名無し不動さん
24/09/09 17:48:45.48 hrK8LGU50.net
変動さんのいう、「変動の方が審査厳しい」っていうのが、崩れてしまったなｗ
981:名無し不動さん
24/09/09 18:34:25.60 FBx2ShgZ0.net
>>964
上の誰かが「変動は撒き餌」みたいに言ってたけど、だからと言って審査ユルイなんてあるのかしら…
982:名無し不動さん
24/09/09 18:47:20.71 tYIvJpkq0.net
金利がほとんどゼロだから
本来なら家なんか建てられないレベルの層もバンバン家建ててた
…と言うことは？
983:名無し不動さん
24/09/09 18:50:13.81 ePVH2VJA0.net
>>962
ある意味あなた方変動さんが勝負すべき相手こそ「フラット以外の固定様」でしょ？
この方達は自分の意志を持って固定を選んでる人が多いからなかなか手強いぞ。
984:名無し不動さん
24/09/09 19:36:58.76 Tbd4jybx0.net
固定が手強い？
ん？ww
985:名無し不動さん
24/09/09 20:40:32.96 AMZes2+V0.net
>>966
ソレな！和製サププライムの爆誕コワすぎる…
986:名無し不動さん
24/09/09 20:47:17.42 tYIvJpkq0.net
だから「日本版リーマンショックが起きるから金利は上げられない！」
とかも言ってたよね
ギリ変の自覚はあったみたいねw
987:名無し不動さん
24/09/09 20:49:29.85 tYIvJpkq0.net
ほらよ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】58％
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
988:名無し不動さん
24/09/09 20:52:56.87 ZrbjThD60.net
変動とか草生える
989:名無し不動さん
24/09/09 20:59:18.07 kFvc58Rd0.net
>>962
ハウスメーカーのモーゲージ会社
990:名無し不動さん
24/09/09 21:14:41.81 w4MuERXd0.net
>>963
固定で審査落ちる時点で察し
991:名無し不動さん
24/09/09 22:37:36.59 /AibW/GC0.net
金利上がるけどさ、子持ち(2-3人)、新築、残クレ？アルファード乗りの若者は貯金でも投資でもいいけど金融資産保有してるのかね。
そういう家を結構見るんだよな。
低金利ってことで、手持ちもないのに全部ローンで手に入れてるんじゃないだろうか。
992:名無し不動さん
24/09/09 22:41:05.85 7EZVH9n70.net
結構見るってあなたの感想で語られても
メガバンは◯年固定しかやりたくないから完全固定は通さないんだよ
完全固定はフラットがあるし、個人相手にするくらいなら国債買うから
993:名無し不動さん
24/09/10 00:31:00.23 3XctBxdR0.net
変動の方が多数派なのに「変動の方が審査厳しい」はホント草生える
ほんと営業マンの手の平の上だね。「あなたのような属性の良い方のみに～」とか言われたんだろうな
994:名無し不動さん
24/09/10 02:04:46.14 rUMwCwnn0.net
厳密には良い条件の変動が審査厳しいんだろ
995:名無し不動さん
24/09/10 02:34:55.17 SnzBERGz0.net
実際のところ変動の人たちの金利優遇の中央値ってどんなもんなんだろう
今から組む資産の少ない人は実行金利次第ではフラット35+子育てプラス等の各種ポイントで当初引き下げの方もありなのではないだろうか
996:名無し不動さん
24/09/10 05:59:50.07 AWG4rG7A0.net
俺みたいな属性高いネット銀行の優遇取るのは中々難しいよw
固定は派遣社員が選ぶローンだよね？w
997:名無し不動さん
24/09/10 06:08:21.44 AWG4rG7A0.net
>>975
アルファードも投資みたいなもんだからな
毎年新車でタダみたいなもん
新型は何百万も利益
アルファードって貧乏人こそ乗る車だぞw
998:名無し不動さん
24/09/10 06:21:54.36 yXt7Tlrx0.net
変動震えてるか？
999:名無し不動さん
24/09/10 06:24:54.65 KAuv7KdD0.net
髪変が絶対に来ないvsじゃないスレも貼っておくわ
【個人】変動金利 or 固定金利【住宅ローン】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
1000:名無し不動さん
24/09/10 06:47:20.88 yXt7Tlrx0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアア
1001:名無し不動さん
24/09/10 07:08:36.12 7COYlKWh0.net
そら変動のが審査厳しいのは当然じゃん
「審査金利」て概念は変動にしかないし
金利上昇を考えなくて良いのに審査厳しくする必要性がない
1002:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b6a7-0l/G)
24/09/10 07:30:13.10 A2fYnZew0.net
審査金利は固定も変動も3%くらい
その程度に引っかかるなら、どの道買ってはいけない
1003:名無し不動さん
24/09/10 08:47:01.07 wu7fCzdt0.net
「この人が務めている会社って、今後金利が上がっても大丈夫な会社かしら？」って。
1004:名無し不動さん
24/09/10 08:54:56.43 D4rxfiPhr.net
>>971
乙
1005:名無し不動さん
24/09/10 09:03:45.76 7COYlKWh0.net
少なくともフラットが審査緩くてサブプライム層の受け皿になってるのは有名な話
1006:名無し不動さん
24/09/10 09:17:43.47 ibtPGXXs0.net
「変動の方が審査が厳しい」
から
「フラットの方が審査が緩い」
にいうことが変わりましたｗ
1007:名無し不動さん
24/09/10 09:35:44.60 7COYlKWh0.net
つまり変動のが審査厳しいってことで何も間違ってないなw
1008:名無し不動さん
24/09/10 09:45:31.87 ibtPGXXs0.net
>>991
間違ってるやろｗ
銀行の固定の方が、変動より審査厳しいって言ってる人がいるんだから
1009:名無し不動さん
24/09/10 09:49:28.36 HpnFpgbsr.net
金ないヤツはフラットにしとけ
1010:名無し不動さん
24/09/10 10:02:10.72 9C+KUh+G0.net
金ないって属性低いやつは無理せず固定にしとけw
変動は最優遇は選ばれた人しか組めないw
1011:名無し不動さん
24/09/10 10:10:35.33 wu7fCzdt0.net
固定で組んで、「これは税金」って自分に言い聞かせれば、
心が穏やかに暮らせます。（実話）
1012:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/10 10:24:17.61 hmQF8DPT0.net
変動の方が審査が厳しいというのは、借入額が多すぎて破綻する人が多いからでしょ？単に属性から考えて金を借りすぎでは。
1013:名無し不動さん
24/09/10 10:46:08.19 hjgQZiwzd.net
>>990
フラットだけじゃなく民間金融機関の固定金利も審査は緩いよ
上に書いてる人もいたけど、変動金利で組めない人には金融機関からどうしたらローンを組めるか通知が来る
例えば借り入れの5割以上を固定金利で組めば全額融資してあげる、とか
そもそも固定で組んでください、とか言われる
1014:名無し不動さん
24/09/10 10:51:01.82 hjgQZiwzd.net
ていうか適用金利確定してる金利種の審査落ちた人が変動金利の審査通るわけないことぐらい考えたらわかると思うけどね
1015:名無し不動さん
24/09/10 10:57:42.10 ibtPGXXs0.net
>>997
上で書いてるように、実際固定の方が
1016:厳しかったって人がいるでしょｗ 何言ってんのｗ
1017:名無し不動さん
24/09/10 11:01:34.14 hjgQZiwzd.net
>>999
>>998についてどう考える？
あなたは1.数％の融資を断った属性の人間に変動金利で金を貸しますか？
1018:1001
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