24/09/08 15:46:44.26 Wb5mwJPy0.net
大体絵文字使うやつは効いてる証拠なんだよなww
何百万も変動より無駄金払って心の余裕も無くなってここでいつか勝てると信じてる哀れな固定ww
特上タン塩美味かった～w
固定は今日も草食ってるんだろうなww
933:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 710b-Im0I)
24/09/08 15:56:18.81 CFKkvQCj0.net
>>914
賃貸派はスレチ
スレタイ読んできなさい
934:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1ecd-gdQP)
24/09/08 15:58:16.43 9u1AVMZM0.net
>>914
賃カスは字も読めないのか？
935:名無し不動さん
24/09/08 16:26:57.04 k9FVPGxA0.net
>>910
現にCPIが下がってるんだから下落基調って表現は何も間違ってない
そもそもCPIは一般的には2%が基準値だ
「物価自体は上がってる」とか浅っさい事言ってるあたり0%を基準値だと誤認してるようだが
936:名無し不動さん
24/09/08 16:38:44.18 ZGfj0Hs70.net
CPIくんしつこくて草
それは鈍化だと何度言ったら理解できるんだw
それに2%は基準値じゃなくて政府の目標値
そんないうなら「CPIが下落基調」と書いてある記事を探し出して貼ってくれ
937:名無し不動さん
24/09/08 16:44:56.14 k9FVPGxA0.net
>>921
CPI下落は紛れもなく下落だっつーの
指標の定義を調べてこい
938:名無し不動さん
24/09/08 16:54:22.71 k9FVPGxA0.net
日銀的には中立金利は1%チョイとの見解だが、直近の米国経済失速、ドル安、利上げを反映する前からCPIは下落基調で目安の2%に迫ってる
となれば中立金利が本当に1%もあるのか？とかCPI下がってる今利上げを急ぐ必要あるのか？て疑問は当然出てくるし、
もし2%を下回って推移したら中立金利を下方修正するんだよな？て話にもなる
939:名無し不動さん
24/09/08 17:26:07.37 gw/ebo0U0.net
100歩譲って、CPIの伸び率が下落基調なら意味わかる
CPIが下落基調っていうのは意味わからん
940:名無し不動さん
24/09/08 17:52:24.38 O4Cn6cR40.net
下落基調君は無視でいいよ
バカに限って間違いを認めずしつこいから面倒だよ
941:名無し不動さん
24/09/08 18:02:12.54 k9FVPGxA0.net
とにかくCPIがなんなのか調べろ
CPIとは物価そのものではなく物価の変動率だ
だから「CPIが下落基調」と表現するのは何も間違ってない
むしろ「物価自体は上がってるから下落基調じゃない」「CPIの伸び率が下落基調」が間違い
現にCPIはこの1年で3.5%から2.7%に『下落』してるからな
確かに下落してる指標に対して下落基調じゃないって主張は自分でもおかしいと思わないか？
942:名無し不動さん
24/09/08 18:13:22.84 O4Cn6cR40.net
>>926
そろそろ恥ずかしくない？
大丈夫？
943:名無し不動さん
24/09/08 18:15:29.85 gw/ebo0U0.net
>CPIとは物価そのものではなく物価の変動率だ
ぷっｗ
944:名無し不動さん
24/09/08 18:15:47.25 k9FVPGxA0.net
>>927
CPIの意味分かってる？
定義調べてここにコピペしてみ？
945:名無し不動さん
24/09/08 18:37:51.57 Im32cWfv0.net
>>860
860 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fd2-47zp) sage 2024/09/07(土) 16:01:07.12 ID:8bJlvl4G0
物価は去年夏頃がピークで既に下落基調やで
嘘だと思うなら自分でデータ調べてみれば良い
これが間違いだという単純な話でなんで揉めるのかわからん
正直、物価とインフレ率の言い間違いなんて俺でもよくあるし、「間違ってたわ」の一言で済むのに
946:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6d22-srbd)
24/09/08 18:52:01.12 6B/dRNEP0.net
勝ち逃げ気持ちいい
低金利で最初の10年過ごせそうww
ありがとうございますw
947:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e594-OpuD)
24/09/08 18:59:30.11 SlW4BqsM0.net
おめでとうございます
948:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1ef0-4jeS)
24/09/08 19:09:25.51 UxZo4Er50.net
国債買い人気やん。10年もの金利が1%超えないのに短期で1%まで上げるって日銀総裁ご乱心やな
949:名無し不動さん
24/09/08 19:18:16.15 O4Cn6cR40.net
>>929
ヤダねばーかw
950:名無し不動さん
24/09/08 22:22:58.20 X1I2M20x0.net
CPI自体はただの指数であって、物価の伸び率じゃないけどな
とはいえCPIが前年比2.7%増とか言われてると
CPI=2.7%って勘違いする人は多そう
こういう人はGDPも3.0%とか前年比の数字だと間違って記憶してそう
951:名無し不動さん
24/09/08 22:25:21.54 X1I2M20x0.net
>>933
マジで逆イールドになるかもな
でもインフレ率に比べたら短期金利は実質大幅マイナス金利だし、日銀から国債担保に0.25%で金借りて2.7%インフレする資産買っておけば差分の2.45%はノーリスクで儲かるし、まだまだお金はジャブジャブに刷られてると言っても過言じゃない
952:名無し不動さん
24/09/09 00:08:11.40 fp/57QcI0.net
狭い路地を自慢のアルファードで高速で駆け抜ける人、それが〇〇
自分本位、他人のことなどお構いなし
事故ってもぶつかってきた方が悪いと思うメンタリティー、それが〇〇
結局社会的責任をとらされるのだけれどもね
953:名無し不動さん
24/09/09 00:21:14.17 iQRJalrc0.net
>>869
>>不動産資産はインフレに強いんじゃなくてインフレを先取りしてるだけ
>>不動産以外の資産がインフレ始めると今度はデフレを先取りし始める
954:名無し不動さん
24/09/09 00:23:37.90 iQRJalrc0.net
スレの流れ見て、持ち家でローン抱えた主婦が意外とこんなところにいるんだなと思った
955:名無し不動さん
24/09/09 06:19:22.67 Tbd4jybx0.net
今週も始まったな
しっかり損してる金利稼ぐの頑張れよ固定w
956:名無し不動さん
24/09/09 06:30:01.83 B+3akkl70.net
変動震えてるか？
957:名無し不動さん
24/09/09 07:53:34.69 H0C8DfdH0.net
震えてません
958:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91d1-5gfH)
24/09/09 09:07:37.92 tYIvJpkq0.net
ママ友とのマウント合戦に勝つために変動で多く借りて無理ローン組んでる主婦もいるだろうね
959:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6adc-IU9Y)
24/09/09 09:22:04.64 O1M+7QAF0.net
じっと静かに耐えています
960:名無し不動さん
24/09/09 09:36:33.34 J2UMsp3o0.net
>>936
足元の為替反映したらインフレ率そんな高くないでしょ。逆イールドというよりフラット化ですら違和感ある
961:名無し不動さん
24/09/09 10:04:37.32 tYIvJpkq0.net
日々変化する経済状況がこうなるとかああなるとか断言なんて誰にも出来ない
ただ住宅変動ローン民は都合を考慮してもらえるような重要な存在ではなかった…
それだけはかなすぃ真実
962:名無し不動さん
24/09/09 10:58:51.00 kFvc58Rd0.net
なんで主婦目線？
963:名無し不動さん
24/09/09 11:28:49.03 Q1N0Q61B0.net
>>943
不相応な借り入れが可能なのはフラットだよ
変動金利の審査で落ちる人って結構いて、そうなると固定金利で組むしかない
964:名無し不動さん
24/09/09 11:28:49.42 Q1N0Q61B0.net
>>943
不相応な借り入れが可能なのはフラットだよ
変動金利の審査で落ちる人って結構いて、そうなると固定金利で組むしかない
965:名無し不動さん
24/09/09 11:30:10.66 6gCgTTCC0.net
経済状況的には利上げする口実は徐々に消えつつあるな
966:名無し不動さん
24/09/09 11:37:09.50 B+3akkl70.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアア
967:名無し不動さん
24/09/09 12:35:22.88 Smfw9hW/0.net
>>950
物価指数はずーっと上昇しているんだが？
日銀の役割は物価の番人であって、株価や為替は関係ないぜ
968:名無し不動さん
24/09/09 13:07:44.75 ICxfgrZx0.net
>>952
そだねーそれに、日本円の価値の守護者でもあるからね。日本銀行券ですから…
969:名無し不動さん
24/09/09 13:30:17.45 6gCgTTCC0.net
>>952
CPI(前年同月比からの物価変動率)を理想値の2%に安定させるために金利を調整するって思想なんだから物価自体は金利と関係ない
で、それが徐々に下がって2%に近づいてる
このまま2%切ったら利上げ方針も下方修正せざるを得なくなるだろうな
970:名無し不動さん
24/09/09 14:32:49.38 O1M+7QAF0.net
今まで固定民は、意味不明に高い金利にずっと耐えてきた
んだから、ここぞとばかりに勝ち名乗りを宣言するのも気持ち
はよくわかる。うん。
971:名無し不動さん
24/09/09 14:45:48.34 nAGJzMHC0.net
データや教科書通りなら誰も損しないね
972:名無し不動さん
24/09/09 14:45:59.39 O12epnvR0.net
え、決着ついたの？
じゃスレ終わりじゃん
973:もう争う必要ないじゃん
974:名無し不動さん
24/09/09 14:53:11.12 2oCGx8gS0.net
固定はこんな高い金利払いながら変動は激安
俺なら耐えられないwww
辛くて悔しくてきっとここで願望垂れ流してだと思うww
975:名無し不動さん
24/09/09 15:00:57.74 ilrcmPLa0.net
固定のが審査厳しくね？
完全固定にしたかったけど審査落ちて10年固定の変動になっちまったわ
976:名無し不動さん
24/09/09 15:17:51.66 e4z97vZB0.net
>>959
変動は通ったのか？
977:名無し不動さん
24/09/09 17:07:06.09 ilrcmPLa0.net
>>960
そもそも完全変動は全く考えてなかったから
10年固定の変動は審査通ったから変動のがゆるくね？
変動選ぶ人って固定を選べなかった敗北者なのかと思ってた
978:名無し不動さん
24/09/09 17:17:02.67 VIGvyDLEd.net
>>959
どこの銀行よ
俺が仮審査出したメガバン2行はどっちも条件付き融資（おめえには全額変動で貸さねえ）だったぞ
嫌なら固定で組めって感じ
フラット35にしたら？って不動産屋に言われた
つかフラット以外の固定で組んでる人なんているんだな
979:名無し不動さん
24/09/09 17:36:09.42 ilrcmPLa0.net
>>962
り◯な
当時1番金利が低くてホームメーカーの営業に完全固定で依頼したら
完全固定は審査落ちたけど10年固定は通ったと言われたよ
980:名無し不動さん
24/09/09 17:48:45.48 hrK8LGU50.net
変動さんのいう、「変動の方が審査厳しい」っていうのが、崩れてしまったなｗ
981:名無し不動さん
24/09/09 18:34:25.60 FBx2ShgZ0.net
>>964
上の誰かが「変動は撒き餌」みたいに言ってたけど、だからと言って審査ユルイなんてあるのかしら…
982:名無し不動さん
24/09/09 18:47:20.71 tYIvJpkq0.net
金利がほとんどゼロだから
本来なら家なんか建てられないレベルの層もバンバン家建ててた
…と言うことは？
983:名無し不動さん
24/09/09 18:50:13.81 ePVH2VJA0.net
>>962
ある意味あなた方変動さんが勝負すべき相手こそ「フラット以外の固定様」でしょ？
この方達は自分の意志を持って固定を選んでる人が多いからなかなか手強いぞ。
984:名無し不動さん
24/09/09 19:36:58.76 Tbd4jybx0.net
固定が手強い？
ん？ww
985:名無し不動さん
24/09/09 20:40:32.96 AMZes2+V0.net
>>966
ソレな！和製サププライムの爆誕コワすぎる…
986:名無し不動さん
24/09/09 20:47:17.42 tYIvJpkq0.net
だから「日本版リーマンショックが起きるから金利は上げられない！」
とかも言ってたよね
ギリ変の自覚はあったみたいねw
987:名無し不動さん
24/09/09 20:49:29.85 tYIvJpkq0.net
ほらよ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】58％
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
988:名無し不動さん
24/09/09 20:52:56.87 ZrbjThD60.net
変動とか草生える
989:名無し不動さん
24/09/09 20:59:18.07 kFvc58Rd0.net
>>962
ハウスメーカーのモーゲージ会社
990:名無し不動さん
24/09/09 21:14:41.81 w4MuERXd0.net
>>963
固定で審査落ちる時点で察し
991:名無し不動さん
24/09/09 22:37:36.59 /AibW/GC0.net
金利上がるけどさ、子持ち(2-3人)、新築、残クレ？アルファード乗りの若者は貯金でも投資でもいいけど金融資産保有してるのかね。
そういう家を結構見るんだよな。
低金利ってことで、手持ちもないのに全部ローンで手に入れてるんじゃないだろうか。
992:名無し不動さん
24/09/09 22:41:05.85 7EZVH9n70.net
結構見るってあなたの感想で語られても
メガバンは◯年固定しかやりたくないから完全固定は通さないんだよ
完全固定はフラットがあるし、個人相手にするくらいなら国債買うから
993:名無し不動さん
24/09/10 00:31:00.23 3XctBxdR0.net
変動の方が多数派なのに「変動の方が審査厳しい」はホント草生える
ほんと営業マンの手の平の上だね。「あなたのような属性の良い方のみに～」とか言われたんだろうな
994:名無し不動さん
24/09/10 02:04:46.14 rUMwCwnn0.net
厳密には良い条件の変動が審査厳しいんだろ
995:名無し不動さん
24/09/10 02:34:55.17 SnzBERGz0.net
実際のところ変動の人たちの金利優遇の中央値ってどんなもんなんだろう
今から組む資産の少ない人は実行金利次第ではフラット35+子育てプラス等の各種ポイントで当初引き下げの方もありなのではないだろうか
996:名無し不動さん
24/09/10 05:59:50.07 AWG4rG7A0.net
俺みたいな属性高いネット銀行の優遇取るのは中々難しいよw
固定は派遣社員が選ぶローンだよね？w
997:名無し不動さん
24/09/10 06:08:21.44 AWG4rG7A0.net
>>975
アルファードも投資みたいなもんだからな
毎年新車でタダみたいなもん
新型は何百万も利益
アルファードって貧乏人こそ乗る車だぞw
998:名無し不動さん
24/09/10 06:21:54.36 yXt7Tlrx0.net
変動震えてるか？
999:名無し不動さん
24/09/10 06:24:54.65 KAuv7KdD0.net
髪変が絶対に来ないvsじゃないスレも貼っておくわ
【個人】変動金利 or 固定金利【住宅ローン】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
1000:名無し不動さん
24/09/10 06:47:20.88 yXt7Tlrx0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアア
1001:名無し不動さん
24/09/10 07:08:36.12 7COYlKWh0.net
そら変動のが審査厳しいのは当然じゃん
「審査金利」て概念は変動にしかないし
金利上昇を考えなくて良いのに審査厳しくする必要性がない
1002:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b6a7-0l/G)
24/09/10 07:30:13.10 A2fYnZew0.net
審査金利は固定も変動も3%くらい
その程度に引っかかるなら、どの道買ってはいけない
1003:名無し不動さん
24/09/10 08:47:01.07 wu7fCzdt0.net
「この人が務めている会社って、今後金利が上がっても大丈夫な会社かしら？」って。
1004:名無し不動さん
24/09/10 08:54:56.43 D4rxfiPhr.net
>>971
乙
1005:名無し不動さん
24/09/10 09:03:45.76 7COYlKWh0.net
少なくともフラットが審査緩くてサブプライム層の受け皿になってるのは有名な話
1006:名無し不動さん
24/09/10 09:17:43.47 ibtPGXXs0.net
「変動の方が審査が厳しい」
から
「フラットの方が審査が緩い」
にいうことが変わりましたｗ
1007:名無し不動さん
24/09/10 09:35:44.60 7COYlKWh0.net
つまり変動のが審査厳しいってことで何も間違ってないなw
1008:名無し不動さん
24/09/10 09:45:31.87 ibtPGXXs0.net
>>991
間違ってるやろｗ
銀行の固定の方が、変動より審査厳しいって言ってる人がいるんだから
1009:名無し不動さん
24/09/10 09:49:28.36 HpnFpgbsr.net
金ないヤツはフラットにしとけ
1010:名無し不動さん
24/09/10 10:02:10.72 9C+KUh+G0.net
金ないって属性低いやつは無理せず固定にしとけw
変動は最優遇は選ばれた人しか組めないw
1011:名無し不動さん
24/09/10 10:10:35.33 wu7fCzdt0.net
固定で組んで、「これは税金」って自分に言い聞かせれば、
心が穏やかに暮らせます。（実話）
1012:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/10 10:24:17.61 hmQF8DPT0.net
変動の方が審査が厳しいというのは、借入額が多すぎて破綻する人が多いからでしょ？単に属性から考えて金を借りすぎでは。
1013:名無し不動さん
24/09/10 10:46:08.19 hjgQZiwzd.net
>>990
フラットだけじゃなく民間金融機関の固定金利も審査は緩いよ
上に書いてる人もいたけど、変動金利で組めない人には金融機関からどうしたらローンを組めるか通知が来る
例えば借り入れの5割以上を固定金利で組めば全額融資してあげる、とか
そもそも固定で組んでください、とか言われる
1014:名無し不動さん
24/09/10 10:51:01.82 hjgQZiwzd.net
ていうか適用金利確定してる金利種の審査落ちた人が変動金利の審査通るわけないことぐらい考えたらわかると思うけどね
1015:名無し不動さん
24/09/10 10:57:42.10 ibtPGXXs0.net
>>997
上で書いてるように、実際固定の方が
1016:厳しかったって人がいるでしょｗ 何言ってんのｗ
1017:名無し不動さん
24/09/10 11:01:34.14 hjgQZiwzd.net
>>999
>>998についてどう考える？
あなたは1.数％の融資を断った属性の人間に変動金利で金を貸しますか？
1018:1001
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