24/09/06 21:45:40.76 V1AcjXC50.net
変動だろうが固定だろうがそれぞれ買った時期、金額など条件が違うから、VS対決はできんよ。
払い切ったやつと高値で売り抜けたやつが勝者。
デフォルトしたやつ、大損したやつが敗者。
みんな状況は違えどそれぞれ頑張ろう！
しかし、それぞれが変動金利は、固定金利はとバカにしあう生産性のない不毛な書き込みを見るのは楽しいね。
体を壊さないように気を付けましょう。
体壊すとローンの組み換えさえできなくなるよ。
851:名無し不動さん
24/09/06 23:59:19.16 sSz/mlQN0.net
ギリ変はみんなチビデブハゲの欠陥品
告知義務違反で団信下りんぞだろｗ
852:名無し不動さん
24/09/07 01:23:29.03 MtYEIlPV0.net
調べたら一年前に「変動金利いつ上がるのか？2035年以降だ」なんて動画上げてるなｗ
853:名無し不動さん
24/09/07 06:15:23.76 U8Y9p0340.net
昨日も固定の苦しそうなレス笑ったわww
毎日負けてるからなww
固定の損は変動の心を豊かにしてくれるww
変動代表としてありがとうを伝えますww
854:名無し不動さん
24/09/07 06:27:37.16 ntPc4YLR0.net
もう段々と始まってるな
優遇後の金利が0.925%から1.075%か
八十二銀行、変動型住宅ローンの金利引き上げ
2024/9/6 17:40
八十二銀行は6日、変動型住宅ローンで最も優遇された場合に適用される金利を0.925%から1.075%に引き上げると明らかにした。
引き上げ後の金利は順次適用される。八十二銀行が変動型の住宅ローン金利を引き上げるのは17年ぶりとなる。
855:名無し不動さん
24/09/07 07:08:10.06 klWt62GW0.net
変動震えてるか？
856:名無し不動さん
24/09/07 09:29:58.50 qmqTRVgL0.net
変動金利が上がるニュースを見ると嬉しくなりますね。
上がる金利はわずかだけど、書き込みからイライラしていることが
手に取るようにわかるですw
857:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/07 09:36:11.82 WTwhtS5c0.net
>>841
金利が1.07％だと4～5年前の団信あり35年固定金利の水準だね。ここからどこまで上がるかだろうけど、みんなが考えていたより速かったのでは。
みんな忘れているだろうけどコロナで政府がお金配りをしたのも原因としてはあるかと思う。
何が起こるかわからんから固定金利で債務額くらいは確定させておく方が良いのでは。
変動金利の人が既に買ってしまった家が高くなるというのは辛いのではないかな。投資組も最近静かなのはお察しくださいレベルになっているのでは。
858:名無し不動さん
24/09/07 09:38:02.44 V82Y5GQY0.net
あのなー
人が不幸になったら自分が幸せになるって感じるのはまちがってるぞ
幸せってのは相対的なものじゃなくて絶対的なものだ
859:名無し不動さん
24/09/07 09:42:32.83 tC37mGJ00.net
「多数派の変動民の存在を国も日銀も無視できるはずはない！」
→普通に無視ww
860:名無し不動さん
24/09/07 10:08:54.99 D91uqLkZ0.net
変動の断末魔が心地よい
さっさと首吊って死になさい
861:名無し不動さん
24/09/07 10:49:47.79 J0/Vmqpw0.net
>>846
コレから競売とか任意売却とか流行るんやろうね。
それで割安中古物件が出回って、世の中的にはメリットあるのかもなー
862:名無し不動さん
24/09/07 10:52:08.67 lO1Hu2eN0.net
大して変わらんと思う
863:名無し不動さん
24/09/07 11:16:53.46 vig+lTF20.net
レインズで業者間売買された挙句要らんリノベ費用上乗せされた割高な物件しか出回らないと思う
864:名無し不動さん
24/09/07 11:17:12.24 vZvJzOWC0.net
固定何百万もドブに捨てるの可哀想ww
865:名無し不動さん
24/09/07 11:39:32.89 i7Z0K1hAM.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアア
866:名無し不動さん
24/09/07 11:44:56.98 kuMxdCSn0.net
とりあえず台湾有事、尖閣列島、北海道侵攻が現実に起こって
長らく不況になるから大丈夫よ
変動金利の勝利は揺るがない
867:名無し不動さん
24/09/07 11:48:06.44 vZvJzOWC0.net
変動より何百万も損して更に変動にコケにされるとか
ウケる～ww
神変様にコテンパンにされて
バクショw
868:名無し不動さん
24/09/07 13:34:46.36 J2ZQo73E0.net
ドル安も世界同時リセッションも近いし国内の物価自体も去年6月からピークアウトしてる
いつまで利上げ続けられるか見物だわ
869:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6792-4YXt)
24/09/07 14:10:05.72 lO1Hu2eN0.net
来年度くらいかな
870:名無し不動さん
24/09/07 14:50:27.37 7fytErP60.net
水道代値上げ、電気代ガソリン代補助金終了
米大幅値上げ
だけど金利はようやく年末に0.5%に上げるかもしれないという風潮
これデフレになるの早くて5,6年後になるぞ
それまでずっと物価が上がり続けて下がらない
仮に年末0.5%をスキップしたらもうデフレ突入するの7年後とか10年後になるかもな
ギリ変でローン組むのヤバいのはこれなんだよな
物価がインフレしたピークで利上げされるから、家計が極限まで圧迫される
871:名無し不動さん
24/09/07 14:53:02.47 7fytErP60.net
そして利上げで不動産価格が大幅下落しながら支払い金利は激増し、食費も教育費も水道光熱費も上がり続ける
そろそろマンションいつかは売ろうと思ってる人がいたら売却検討しないと手遅れになるぞ
多分今現在が一番高い価格で不動産売れる市況のピーク
てかピークは数ヶ月前か
今年売れなかったた毎年価格の下落が目も当てられない程になる
872:名無し不動さん
24/09/07 15:15:41.01 mte+PaER0.net
来たぜ、ぬるりと
873:名無し不動さん
24/09/07 16:01:07.12 8bJlvl4G0.net
物価は去年夏頃がピークで既に下落基調やで
嘘だと思うなら自分でデータ調べてみれば良い
874:名無し不動さん
24/09/07 16:31:48.08 bwZxsB8Br.net
>>860
調べたら３５ヶ月連続上昇なんだけど、君は何を根拠にそう主張してるの？
永久にマイナス金利が続くとか言ってた変動さんじゃないんだから、事実に基づいて議論したほうがいいよ
７月消費者物価、２．７％上昇 電気代４３年ぶり上げ幅、コメも―総務省
URLﾘﾝｸ(www.jiji.com)
875:名無し不動さん
24/09/07 16:40:11.45 qJWmFtWZ0.net
>>845
その通り。固定は反省して下さい
876:名無し不動さん
24/09/07 16:47:03.84 GCAjYxe+0.net
コメやべえな
2%どころの騒ぎじゃない値上がりしてる
877:名無し不動さん
24/09/07 17:50:00.72 d11tZK8r0.net
何を今更
878:名無し不動さん
24/09/07 19:16:33.90 8bJlvl4G0.net
>>861
URLﾘﾝｸ(www.m2j.co.jp)
879:名無し不動さん
24/09/07 19:37:01.11 EHcZP+Io0.net
>>865
微分って知ってる？
物価とインフレ率が違うこと知ってる？
仮にその差がわかってなかったとしても、ここ3ヶ月連続でインフレ率も拡大してるから、何もかも間違ってるんだけど
880:名無し不動さん
24/09/07 19:43:40.15 8bJlvl4G0.net
>>866
モット新しいデータあったわ
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
�
881:ｿなみに5月からCPI鈍化ペースが鈍化してるのはインフレ対策補助金縮小の影響でありぶり返しではない 去年6月時点では3.5%で目安の2%を大幅に上回ってたが、そこからピークアウトして今年6月時点で2.6%やね
882:名無し不動さん
24/09/07 19:56:41.45 hmdzTxS20.net
日本の未来の幸せは変動さんを養う事じゃなくて、緩やかなインフレで競争力を持つ事なんだけどな
すげえアホ
883:名無し不動さん
24/09/07 20:41:09.71 MIKbgSUK0.net
不動産はインフレに強いってのは嘘なんだよな
実際はインフレするほど利上げリスク高くなるから不動産以外の物価が上る前に先行して暴落する
不動産資産はインフレに強いんじゃなくてインフレを先取りしてるだけ
不動産以外の資産がインフレ始めると今度はデフレを先取りし始める
アメリカや中国見ても完全にそう
884:名無し不動さん
24/09/07 20:48:50.96 MIKbgSUK0.net
物価下落基調って言っても米や食料品の値上がり見てる人は賛成しづらいよな
米なんて前年比100%近い値上げだけど米だけ値上がりして他の食品が値上がりしないはずないもん
外食産業は年単位で米契約してるからまだ今年分のインフレが価格反映されてないけど、来年以降は今年の米価格の相場が外食価格や弁当オニギリの価格に反映される公算が高い
その上ずっと硬直的だった人件費がとうとう上がり始めてるからな
実質賃金増加ってサラリーマン側からしたら嬉しいけど企業側に取っちゃ悪夢でしかないからな
885:名無し不動さん
24/09/07 21:07:27.03 kuMxdCSn0.net
うちの会社は賃金全く上がってないけどな
世の中上がらない奴のが大半だから
886:名無し不動さん
24/09/07 21:09:13.97 D91uqLkZ0.net
>>868
ハイハイ
お前ら固定は死ねよ
887:名無し不動さん
24/09/07 21:17:27.12 8bJlvl4G0.net
>>869
短期的には不動産価格は金利と逆行するからそうなるけど、長期的には物価と不動産価格は順行するよ
888:名無し不動さん
24/09/07 21:26:21.13 52Q7feCX0.net
>>871
流石にこの1年は上がってる人の方が多いんじゃないか？
大企業は軒並み上げてるだろうしうちは小さい会社だけど新卒採用への影響が大きいから上がった
889:名無し不動さん
24/09/07 21:37:29.75 EHcZP+Io0.net
>>867
どう見たら物価が下落きてょうに見えるの？
まじで微分って概念理解してないんだな
890:名無し不動さん
24/09/07 21:40:29.60 ds0Kr8Cx0.net
>>815
児童手当‎10月から増えるけど6万円/月とか9万円/月もらえるとしたら？
891:名無し不動さん
24/09/07 21:48:49.75 EdMKtkUo0.net
>>876
３５年出るわけじゃないし個人的にはあんまり当てにしたくないな
892:名無し不動さん
24/09/07 21:49:35.90 8bJlvl4G0.net
>>875
そら物価は上がるのが当然で前年同月比で2%が目安なんだよ
この1年で企業物価指数は10%から3%、消費者物価指数は3.5%から2.7%に低下してる
これを一般的には「下落基調」というんだよ
物価自体は上がってるから下落基調じゃない！なんて詭弁も詭弁だ
893:名無し不動さん
24/09/07 21:57:07.06 bs8xKaWY0.net
んー？
物価は上がっているのだから下落基調ではないよ
894:名無し不動さん
24/09/07 22:02:06.50 P1qHNYo50.net
変動さんの鳴き声が響き渡ってブルースが加速しとるで
895:名無し不動さん
24/09/07 22:03:41.16 tC37mGJ00.net
変動民は未だに現実を受け止めてないのか
896:名無し不動さん
24/09/07 22:10:27.45 Q1IssbGl0.net
変動は早く死になよ
このまま生きてても辛いだけだよw
897:名無し不動さん
24/09/07 22:16:57.13 8bJlvl4G0.net
>>879
CPIは物価そのものではなく前年同月比の推移を見る指標だよ
分かりやすく言うと傾きではなく加速度の指標だ
つまり1年で3.5%から2.7%に下落したのは下落基調っていうんだよ
お前が納得できなくてもそれが常識だから仕方ない
898:名無し不動さん
24/09/07 23:27:43.69 d11tZK8r0.net
>>882
この金利で死ぬなら固定はとっくにミイラになってるな
899:名無し不動さん
24/09/08 04:22:42.11 IHJvxXtu0.net
今週の髪変くん
-gJtA
900:名無し不動さん
24/09/08 07:13:49.79 O5PCfJeU0.net
変動震えてるか？
901:名無し不動さん
24/09/08 08:05:36.31 iaJJEgLU0.net
変動民は一家もろとも心中してもらわんとな
優生選別しないと
902:名無し不動さん
24/09/08 08:29:37.18 O5PCfJeU0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアア
903:名無し不動さん
24/09/08 08:41:43.63 O4Cn6cR40.net
物価はずーと上がってるのに下がっていると思っている頭がおかしいことを書いているのは変動君かな
金利先月0.15%上がって、例えば0.10%上がったら「下落基調だー」って言って喜ぶのか？
馬鹿過ぎるw
904:名無し不動さん
24/09/08 08:41:44.04 O4Cn6cR40.net
物価はずーと上がってるのに下がっていると思っている頭がおかしいことを書いているのは変動君かな
金利先月0.15%上がって、例えば0.10%上がったら「下落基調だー」って言って喜ぶのか？
馬鹿過ぎるw
905:名無し不動さん
24/09/08 08:56:42.45 wBQtCmLK0.net
>>890
そんなこと言ったら世界中のアナリストがバカってことになるけどな
物価そのもので分析してる専門家なんていなくて、みんな前年同月比の上昇率の推移を見て下がったら下落基調だ！上がったらぶり返しだ！って一喜一憂してるじゃん
そもそもCPIは前年同月比だから「先月から0.15%上がったら～」とか普通は注目しない基準で考えてる時点で普段経済ニュース見てないの丸分かり
906:名無し不動さん
24/09/08 09:23:08.75 ZGfj0Hs70.net
まあサービス物価の推移は前年同月比でも上がり続けてるけどね
政策金利=住宅ローン金利という意味ではこの数字がかなり大事
907:名無し不動さん
24/09/08 09:53:58.57 7k3KL5dy0.net
>>892
まぁ変動が神であり続けるには、長期デフレからの失われた⚫︎年がずーっと続く必要があったのだが。
健全なレベルのインフレの方が、マクロ経済としては全体最適だよねーその場合、神はどこに？
908:名無し不動さん
24/09/08 10:13:51.42 E1QQKnLO0.net
物価が下落基調にあるという謎主張の目的は何やろ？
909:名無し不動さん
24/09/08 10:21:56.98 k9FVPGxA0.net
たった1年で3.5%から2.7%に下がったんだから下落基調なのは謎理論じゃなくて一般論だけどな
これを謎理論と感じちゃうのは普段経済ニュースを見てないから
910:名無し不動さん
24/09/08 10:33:19.07 AFhqc+7D0.net
普通はそれを鈍化という
経済ニュースでも「前年比で」下落という書き方は見たことあるが物価が下落というのは聞いたことないかな
911:名無し不動さん
24/09/08 11:09:01.69 gw/ebo0U0.net
>>895
下落基調ってのは、物価が下がってることをいうんじゃないの、普通は。
上がってたら下落基調とは言わないよ
912:名無し不動さん
24/09/08 11:12:01.35 WAk+ZwT70.net
経済通様（笑）方の感覚は知らんが、鈍化と言えば伝わるニュアンスをわざわざ下落基調とか言っちゃうのはコミュ障すぎる
どうしたって物価上昇率がマイナスに転じたと思ってしまうわ
913:名無し不動さん
24/09/08 11:23:03.58 6B/dRNEP0.net
固定が損したお金
変動は毎月ボーナスw
今日は外食行ってきますww
914:名無し不動さん
24/09/08 11:25:45.07 7k3KL5dy0.net
>>898
まぁ自分に都合よく解釈したいだけのポジショントークとしか…プラシーボ効果ありまくりやなww
915:名無し不動さん
24/09/08 11:35:55.08 qAvZn+6M0.net
>>899
>変動は毎月ボーナスw
>今日は外食行ってきますww
1288. 匿名 2024/03/16(土) 14:27:19
よく「出来るだけ頭金を入れずに投資にまわすべき！」「団信あるし絶対くり上げ返済するな！」とか言うじゃない？
でもね
頭金をガッツリ入れた人と、フルローンで組んだ人はその後の特徴がかなり分かれるらしいんだわ
これ結構マジでみんな自覚あるらしい。
●頭金をガッツリ入れた世帯
・�
916:闔揩ｿの大金がいっきに無くなった衝撃から、散財しない傾向が強くなる ・家具家電はできるだけそのまま使う ・素敵な物より安い物を買うという引き締め傾向に向かう ●頭金ゼロ、フルローンで組んだ世帯 ・手持ちの金が減らないので物を買う傾向が強くなる ・新居に合わせて家具家電を一新する ・物が新しくなるのに慣れて、新車を購入する傾向 これあくまで傾向ね。 不動産コンサルタントの解説でやってたわ だから支払いを老後に先延ばしにするの疑問 「結果的に収支として最後はお得だから〜」と言ったって、人間手元にお金があると気をつけないと何だかんだでその金は減って行くのを知ってるよね？ 頭金をたっぷり入れて早く繰り上げ返済する家庭は、その後の人生が緊縮傾向の性質となり フルローンで団信あるから繰り上げしない！という家庭は、その後の人生が散財傾向となる
917:名無し不動さん
24/09/08 11:46:58.87 6B/dRNEP0.net
ちなみに焼肉っすw
918:名無し不動さん
24/09/08 11:49:23.96 iaJJEgLU0.net
確かに、車なんかは結構良い家ほど金かけない傾向が強いね
919:名無し不動さん
24/09/08 11:51:37.22 gw/ebo0U0.net
>>901
残ったお金の使い道が投資ならば結局手持ちのお金は無くなるので、頭金入れようがフルローンだろうが一緒だと思うが
920:名無し不動さん
24/09/08 12:35:15.02 O4Cn6cR40.net
利上げは勘弁してくれーっていう願望から
物価が上がっているのに下落基調なんていう誤用をするところが変動民の頭が悪いところ
125%だの5年だのルールを理解せず後でゴネるなんてみっともない事はやめてくれよなw
921:名無し不動さん
24/09/08 12:46:13.32 PttDd2ky0.net
変動民て現実から逃げたくて謎理論展開するよねw
922:名無し不動さん
24/09/08 12:47:48.53 CFKkvQCj0.net
まあ目の前の支払いが安い分美味いもん喰う、いいもん買うも悪い選択ではないけどな
ただ差額で外食理論だと利上げの度に外食のレベルを下げるんだろうか
923:名無し不動さん
24/09/08 13:04:31.53 D2WFrlnC0.net
変動が痛いところ突かれて発狂中
哀れ、惨めwww
924:名無し不動さん
24/09/08 13:09:32.73 9u1AVMZM0.net
変動みじめ過ぎるw
925:名無し不動さん
24/09/08 13:10:03.83 O4Cn6cR40.net
利上げは勘弁してくれーっていう願望から
物価が上がっているのに下落基調なんていう誤用をするところが変動民の頭が悪いところ
125%だの5年だのルールを理解せず後でゴネるなんてみっともない事はやめてくれよなw
926:名無し不動さん
24/09/08 13:22:20.01 xUcIrhrJ0.net
「老後の不安」というような嘘話を信じ込んで、＜今を犠牲にすれば、
老後は安心！！＞という信仰（狂信）に人生を捧げているひとが
周囲にもいるよねえ。。。
１０円得するために１万円払って、自己満足に浸っているタイプ。。
927:名無し不動さん
24/09/08 14:13:18.00 CFKkvQCj0.net
それで不安が解消されるんなら本人にとってはプラスかもしれんけどな
俺も固定だが利上げが一切なくても同時期変動との総額差は300万足らず
差はそれより小さくなるしかないし、どこかで慌てて繰り上げる必要もないからそこはメリットに感じてる
928:名無し不動さん
24/09/08 14:55:22.94 Wb5mwJPy0.net
固定くんめっちゃ金利払ってて可哀想ww
929:名無し不動さん
24/09/08 15:17:23.03 Asu18N9H0.net
金利が上がって、解雇規制も緩和www
持ち家さん予選敗退で～すwwwww🤣🤣🤣🤣🤣
930:名無し不動さん
24/09/08 15:19:59.91 PttDd2ky0.net
それでも子育て世代には救済があるはずと期待するのが変動民
931:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f96d-Im0I)
24/09/08 15:29:47.52 Asu18N9H0.net
住宅ローンを支えている主婦さんからも年金を召し上げまぁ～すwww予選敗退で～すwww🤣🤣🤣🤣🤣
932:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8a42-srbd)
24/09/08 15:46:44.26 Wb5mwJPy0.net
大体絵文字使うやつは効いてる証拠なんだよなww
何百万も変動より無駄金払って心の余裕も無くなってここでいつか勝てると信じてる哀れな固定ww
特上タン塩美味かった～w
固定は今日も草食ってるんだろうなww
933:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 710b-Im0I)
24/09/08 15:56:18.81 CFKkvQCj0.net
>>914
賃貸派はスレチ
スレタイ読んできなさい
934:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1ecd-gdQP)
24/09/08 15:58:16.43 9u1AVMZM0.net
>>914
賃カスは字も読めないのか？
935:名無し不動さん
24/09/08 16:26:57.04 k9FVPGxA0.net
>>910
現にCPIが下がってるんだから下落基調って表現は何も間違ってない
そもそもCPIは一般的には2%が基準値だ
「物価自体は上がってる」とか浅っさい事言ってるあたり0%を基準値だと誤認してるようだが
936:名無し不動さん
24/09/08 16:38:44.18 ZGfj0Hs70.net
CPIくんしつこくて草
それは鈍化だと何度言ったら理解できるんだw
それに2%は基準値じゃなくて政府の目標値
そんないうなら「CPIが下落基調」と書いてある記事を探し出して貼ってくれ
937:名無し不動さん
24/09/08 16:44:56.14 k9FVPGxA0.net
>>921
CPI下落は紛れもなく下落だっつーの
指標の定義を調べてこい
938:名無し不動さん
24/09/08 16:54:22.71 k9FVPGxA0.net
日銀的には中立金利は1%チョイとの見解だが、直近の米国経済失速、ドル安、利上げを反映する前からCPIは下落基調で目安の2%に迫ってる
となれば中立金利が本当に1%もあるのか？とかCPI下がってる今利上げを急ぐ必要あるのか？て疑問は当然出てくるし、
もし2%を下回って推移したら中立金利を下方修正するんだよな？て話にもなる
939:名無し不動さん
24/09/08 17:26:07.37 gw/ebo0U0.net
100歩譲って、CPIの伸び率が下落基調なら意味わかる
CPIが下落基調っていうのは意味わからん
940:名無し不動さん
24/09/08 17:52:24.38 O4Cn6cR40.net
下落基調君は無視でいいよ
バカに限って間違いを認めずしつこいから面倒だよ
941:名無し不動さん
24/09/08 18:02:12.54 k9FVPGxA0.net
とにかくCPIがなんなのか調べろ
CPIとは物価そのものではなく物価の変動率だ
だから「CPIが下落基調」と表現するのは何も間違ってない
むしろ「物価自体は上がってるから下落基調じゃない」「CPIの伸び率が下落基調」が間違い
現にCPIはこの1年で3.5%から2.7%に『下落』してるからな
確かに下落してる指標に対して下落基調じゃないって主張は自分でもおかしいと思わないか？
942:名無し不動さん
24/09/08 18:13:22.84 O4Cn6cR40.net
>>926
そろそろ恥ずかしくない？
大丈夫？
943:名無し不動さん
24/09/08 18:15:29.85 gw/ebo0U0.net
>CPIとは物価そのものではなく物価の変動率だ
ぷっｗ
944:名無し不動さん
24/09/08 18:15:47.25 k9FVPGxA0.net
>>927
CPIの意味分かってる？
定義調べてここにコピペしてみ？
945:名無し不動さん
24/09/08 18:37:51.57 Im32cWfv0.net
>>860
860 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fd2-47zp) sage 2024/09/07(土) 16:01:07.12 ID:8bJlvl4G0
物価は去年夏頃がピークで既に下落基調やで
嘘だと思うなら自分でデータ調べてみれば良い
これが間違いだという単純な話でなんで揉めるのかわからん
正直、物価とインフレ率の言い間違いなんて俺でもよくあるし、「間違ってたわ」の一言で済むのに
946:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6d22-srbd)
24/09/08 18:52:01.12 6B/dRNEP0.net
勝ち逃げ気持ちいい
低金利で最初の10年過ごせそうww
ありがとうございますw
947:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e594-OpuD)
24/09/08 18:59:30.11 SlW4BqsM0.net
おめでとうございます
948:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1ef0-4jeS)
24/09/08 19:09:25.51 UxZo4Er50.net
国債買い人気やん。10年もの金利が1%超えないのに短期で1%まで上げるって日銀総裁ご乱心やな
949:名無し不動さん
24/09/08 19:18:16.15 O4Cn6cR40.net
>>929
ヤダねばーかw
950:名無し不動さん
24/09/08 22:22:58.20 X1I2M20x0.net
CPI自体はただの指数であって、物価の伸び率じゃないけどな
とはいえCPIが前年比2.7%増とか言われてると
CPI=2.7%って勘違いする人は多そう
こういう人はGDPも3.0%とか前年比の数字だと間違って記憶してそう
951:名無し不動さん
24/09/08 22:25:21.54 X1I2M20x0.net
>>933
マジで逆イールドになるかもな
でもインフレ率に比べたら短期金利は実質大幅マイナス金利だし、日銀から国債担保に0.25%で金借りて2.7%インフレする資産買っておけば差分の2.45%はノーリスクで儲かるし、まだまだお金はジャブジャブに刷られてると言っても過言じゃない
952:名無し不動さん
24/09/09 00:08:11.40 fp/57QcI0.net
狭い路地を自慢のアルファードで高速で駆け抜ける人、それが〇〇
自分本位、他人のことなどお構いなし
事故ってもぶつかってきた方が悪いと思うメンタリティー、それが〇〇
結局社会的責任をとらされるのだけれどもね
953:名無し不動さん
24/09/09 00:21:14.17 iQRJalrc0.net
>>869
>>不動産資産はインフレに強いんじゃなくてインフレを先取りしてるだけ
>>不動産以外の資産がインフレ始めると今度はデフレを先取りし始める
954:名無し不動さん
24/09/09 00:23:37.90 iQRJalrc0.net
スレの流れ見て、持ち家でローン抱えた主婦が意外とこんなところにいるんだなと思った
955:名無し不動さん
24/09/09 06:19:22.67 Tbd4jybx0.net
今週も始まったな
しっかり損してる金利稼ぐの頑張れよ固定w
956:名無し不動さん
24/09/09 06:30:01.83 B+3akkl70.net
変動震えてるか？
957:名無し不動さん
24/09/09 07:53:34.69 H0C8DfdH0.net
震えてません
958:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91d1-5gfH)
24/09/09 09:07:37.92 tYIvJpkq0.net
ママ友とのマウント合戦に勝つために変動で多く借りて無理ローン組んでる主婦もいるだろうね
959:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6adc-IU9Y)
24/09/09 09:22:04.64 O1M+7QAF0.net
じっと静かに耐えています
960:名無し不動さん
24/09/09 09:36:33.34 J2UMsp3o0.net
>>936
足元の為替反映したらインフレ率そんな高くないでしょ。逆イールドというよりフラット化ですら違和感ある
961:名無し不動さん
24/09/09 10:04:37.32 tYIvJpkq0.net
日々変化する経済状況がこうなるとかああなるとか断言なんて誰にも出来ない
ただ住宅変動ローン民は都合を考慮してもらえるような重要な存在ではなかった…
それだけはかなすぃ真実
962:名無し不動さん
24/09/09 10:58:51.00 kFvc58Rd0.net
なんで主婦目線？
963:名無し不動さん
24/09/09 11:28:49.03 Q1N0Q61B0.net
>>943
不相応な借り入れが可能なのはフラットだよ
変動金利の審査で落ちる人って結構いて、そうなると固定金利で組むしかない
964:名無し不動さん
24/09/09 11:28:49.42 Q1N0Q61B0.net
>>943
不相応な借り入れが可能なのはフラットだよ
変動金利の審査で落ちる人って結構いて、そうなると固定金利で組むしかない
965:名無し不動さん
24/09/09 11:30:10.66 6gCgTTCC0.net
経済状況的には利上げする口実は徐々に消えつつあるな
966:名無し不動さん
24/09/09 11:37:09.50 B+3akkl70.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアア
967:名無し不動さん
24/09/09 12:35:22.88 Smfw9hW/0.net
>>950
物価指数はずーっと上昇しているんだが？
日銀の役割は物価の番人であって、株価や為替は関係ないぜ
968:名無し不動さん
24/09/09 13:07:44.75 ICxfgrZx0.net
>>952
そだねーそれに、日本円の価値の守護者でもあるからね。日本銀行券ですから…
969:名無し不動さん
24/09/09 13:30:17.45 6gCgTTCC0.net
>>952
CPI(前年同月比からの物価変動率)を理想値の2%に安定させるために金利を調整するって思想なんだから物価自体は金利と関係ない
で、それが徐々に下がって2%に近づいてる
このまま2%切ったら利上げ方針も下方修正せざるを得なくなるだろうな
970:名無し不動さん
24/09/09 14:32:49.38 O1M+7QAF0.net
今まで固定民は、意味不明に高い金利にずっと耐えてきた
んだから、ここぞとばかりに勝ち名乗りを宣言するのも気持ち
はよくわかる。うん。
971:名無し不動さん
24/09/09 14:45:48.34 nAGJzMHC0.net
データや教科書通りなら誰も損しないね
972:名無し不動さん
24/09/09 14:45:59.39 O12epnvR0.net
え、決着ついたの？
じゃスレ終わりじゃん
973:もう争う必要ないじゃん
974:名無し不動さん
24/09/09 14:53:11.12 2oCGx8gS0.net
固定はこんな高い金利払いながら変動は激安
俺なら耐えられないwww
辛くて悔しくてきっとここで願望垂れ流してだと思うww
975:名無し不動さん
24/09/09 15:00:57.74 ilrcmPLa0.net
固定のが審査厳しくね？
完全固定にしたかったけど審査落ちて10年固定の変動になっちまったわ
976:名無し不動さん
24/09/09 15:17:51.66 e4z97vZB0.net
>>959
変動は通ったのか？
977:名無し不動さん
24/09/09 17:07:06.09 ilrcmPLa0.net
>>960
そもそも完全変動は全く考えてなかったから
10年固定の変動は審査通ったから変動のがゆるくね？
変動選ぶ人って固定を選べなかった敗北者なのかと思ってた
978:名無し不動さん
24/09/09 17:17:02.67 VIGvyDLEd.net
>>959
どこの銀行よ
俺が仮審査出したメガバン2行はどっちも条件付き融資（おめえには全額変動で貸さねえ）だったぞ
嫌なら固定で組めって感じ
フラット35にしたら？って不動産屋に言われた
つかフラット以外の固定で組んでる人なんているんだな
979:名無し不動さん
24/09/09 17:36:09.42 ilrcmPLa0.net
>>962
り◯な
当時1番金利が低くてホームメーカーの営業に完全固定で依頼したら
完全固定は審査落ちたけど10年固定は通ったと言われたよ
980:名無し不動さん
24/09/09 17:48:45.48 hrK8LGU50.net
変動さんのいう、「変動の方が審査厳しい」っていうのが、崩れてしまったなｗ
981:名無し不動さん
24/09/09 18:34:25.60 FBx2ShgZ0.net
>>964
上の誰かが「変動は撒き餌」みたいに言ってたけど、だからと言って審査ユルイなんてあるのかしら…
982:名無し不動さん
24/09/09 18:47:20.71 tYIvJpkq0.net
金利がほとんどゼロだから
本来なら家なんか建てられないレベルの層もバンバン家建ててた
…と言うことは？
983:名無し不動さん
24/09/09 18:50:13.81 ePVH2VJA0.net
>>962
ある意味あなた方変動さんが勝負すべき相手こそ「フラット以外の固定様」でしょ？
この方達は自分の意志を持って固定を選んでる人が多いからなかなか手強いぞ。
984:名無し不動さん
24/09/09 19:36:58.76 Tbd4jybx0.net
固定が手強い？
ん？ww
985:名無し不動さん
24/09/09 20:40:32.96 AMZes2+V0.net
>>966
ソレな！和製サププライムの爆誕コワすぎる…
986:名無し不動さん
24/09/09 20:47:17.42 tYIvJpkq0.net
だから「日本版リーマンショックが起きるから金利は上げられない！」
とかも言ってたよね
ギリ変の自覚はあったみたいねw
987:名無し不動さん
24/09/09 20:49:29.85 tYIvJpkq0.net
ほらよ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】58％
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
988:名無し不動さん
24/09/09 20:52:56.87 ZrbjThD60.net
変動とか草生える
989:名無し不動さん
24/09/09 20:59:18.07 kFvc58Rd0.net
>>962
ハウスメーカーのモーゲージ会社
990:名無し不動さん
24/09/09 21:14:41.81 w4MuERXd0.net
>>963
固定で審査落ちる時点で察し
991:名無し不動さん
24/09/09 22:37:36.59 /AibW/GC0.net
金利上がるけどさ、子持ち(2-3人)、新築、残クレ？アルファード乗りの若者は貯金でも投資でもいいけど金融資産保有してるのかね。
そういう家を結構見るんだよな。
低金利ってことで、手持ちもないのに全部ローンで手に入れてるんじゃないだろうか。
992:名無し不動さん
24/09/09 22:41:05.85 7EZVH9n70.net
結構見るってあなたの感想で語られても
メガバンは◯年固定しかやりたくないから完全固定は通さないんだよ
完全固定はフラットがあるし、個人相手にするくらいなら国債買うから
993:名無し不動さん
24/09/10 00:31:00.23 3XctBxdR0.net
変動の方が多数派なのに「変動の方が審査厳しい」はホント草生える
ほんと営業マンの手の平の上だね。「あなたのような属性の良い方のみに～」とか言われたんだろうな
994:名無し不動さん
24/09/10 02:04:46.14 rUMwCwnn0.net
厳密には良い条件の変動が審査厳しいんだろ
995:名無し不動さん
24/09/10 02:34:55.17 SnzBERGz0.net
実際のところ変動の人たちの金利優遇の中央値ってどんなもんなんだろう
今から組む資産の少ない人は実行金利次第ではフラット35+子育てプラス等の各種ポイントで当初引き下げの方もありなのではないだろうか
996:名無し不動さん
24/09/10 05:59:50.07 AWG4rG7A0.net
俺みたいな属性高いネット銀行の優遇取るのは中々難しいよw
固定は派遣社員が選ぶローンだよね？w
997:名無し不動さん
24/09/10 06:08:21.44 AWG4rG7A0.net
>>975
アルファードも投資みたいなもんだからな
毎年新車でタダみたいなもん
新型は何百万も利益
アルファードって貧乏人こそ乗る車だぞw
998:名無し不動さん
24/09/10 06:21:54.36 yXt7Tlrx0.net
変動震えてるか？
999:名無し不動さん
24/09/10 06:24:54.65 KAuv7KdD0.net
髪変が絶対に来ないvsじゃないスレも貼っておくわ
【個人】変動金利 or 固定金利【住宅ローン】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
1000:名無し不動さん
24/09/10 06:47:20.88 yXt7Tlrx0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアア
1001:名無し不動さん
24/09/10 07:08:36.12 7COYlKWh0.net
そら変動のが審査厳しいのは当然じゃん
「審査金利」て概念は変動にしかないし
金利上昇を考えなくて良いのに審査厳しくする必要性がない
1002:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b6a7-0l/G)
24/09/10 07:30:13.10 A2fYnZew0.net
審査金利は固定も変動も3%くらい
その程度に引っかかるなら、どの道買ってはいけない
1003:名無し不動さん
24/09/10 08:47:01.07 wu7fCzdt0.net
「この人が務めている会社って、今後金利が上がっても大丈夫な会社かしら？」って。
1004:名無し不動さん
24/09/10 08:54:56.43 D4rxfiPhr.net
>>971
乙
1005:名無し不動さん
24/09/10 09:03:45.76 7COYlKWh0.net
少なくともフラットが審査緩くてサブプライム層の受け皿になってるのは有名な話
1006:名無し不動さん
24/09/10 09:17:43.47 ibtPGXXs0.net
「変動の方が審査が厳しい」
から
「フラットの方が審査が緩い」
にいうことが変わりましたｗ
1007:名無し不動さん
24/09/10 09:35:44.60 7COYlKWh0.net
つまり変動のが審査厳しいってことで何も間違ってないなw
1008:名無し不動さん
24/09/10 09:45:31.87 ibtPGXXs0.net
>>991
間違ってるやろｗ
銀行の固定の方が、変動より審査厳しいって言ってる人がいるんだから
1009:名無し不動さん
24/09/10 09:49:28.36 HpnFpgbsr.net
金ないヤツはフラットにしとけ
1010:名無し不動さん
24/09/10 10:02:10.72 9C+KUh+G0.net
金ないって属性低いやつは無理せず固定にしとけw
変動は最優遇は選ばれた人しか組めないw
1011:名無し不動さん
24/09/10 10:10:35.33 wu7fCzdt0.net
固定で組んで、「これは税金」って自分に言い聞かせれば、
心が穏やかに暮らせます。（実話）
1012:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/10 10:24:17.61 hmQF8DPT0.net
変動の方が審査が厳しいというのは、借入額が多すぎて破綻する人が多いからでしょ？単に属性から考えて金を借りすぎでは。
1013:名無し不動さん
24/09/10 10:46:08.19 hjgQZiwzd.net
>>990
フラットだけじゃなく民間金融機関の固定金利も審査は緩いよ
上に書いてる人もいたけど、変動金利で組めない人には金融機関からどうしたらローンを組めるか通知が来る
例えば借り入れの5割以上を固定金利で組めば全額融資してあげる、とか
そもそも固定で組んでください、とか言われる
1014:名無し不動さん
24/09/10 10:51:01.82 hjgQZiwzd.net
ていうか適用金利確定してる金利種の審査落ちた人が変動金利の審査通るわけないことぐらい考えたらわかると思うけどね
1015:名無し不動さん
24/09/10 10:57:42.10 ibtPGXXs0.net
>>997
上で書いてるように、実際固定の方が
1016:厳しかったって人がいるでしょｗ 何言ってんのｗ
1017:名無し不動さん
24/09/10 11:01:34.14 hjgQZiwzd.net
>>999
>>998についてどう考える？
あなたは1.数％の融資を断った属性の人間に変動金利で金を貸しますか？
1018:1001
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