24/09/04 00:58:56.52 6Omde5e80.net
>>642
よくわかってるね
余裕のない人は固定が、投資出来る余裕ある人は変動が正解
ここ数年の結果からも明らか
>>644の言う通り固定で投資やってる奴はダブスタすぎ
>>648
だからさー余裕のある人は問題ないし、投資を2,3年で語るほど愚かなものはない
ま、結果2,3年でも金利差を遥かに超えてるんだけど笑
661:名無し不動さん
24/09/04 06:18:17.89 XW+z/fhi0.net
神変マジ無敵ww
ローン組まない奴にすら勝ててもう敵なしww
662:名無し不動さん
24/09/04 06:32:37.36 7OGaWkA60.net
変動金利が上がっても、投資で儲かっているから勝ち〜
みたいな理論を持ち出す奴はこのスレ向きじゃない
663:名無し不動さん
24/09/04 06:38:56.16 BzSkxRKZ0.net
>>650
余裕ある人なんかごく一部だよ
統計でも出てるけど変動選択者ですら世帯年収は600～800万以下がボリュームライン
自分自身もローン組んだころはその枠に収まる程度の個人年収しかなかったけど、当時手持ちがあと数百万多かったくらいで積み立て投資額が今より増えてたかというと変わらなかったと思う
むしろ今後数十年金利変動リスクを抱える人は余裕がなくなってくるのでは？
664:名無し不動さん
24/09/04 06:45:23.82 UdbhedDw0.net
固定お布施しとるか？w
665:名無し不動さん
24/09/04 06:49:30.94 jA9/X5Ll0.net
投資で儲けた！と威張れるのは確定してこそだけどな。
確定せずに推移だけ見て「こんなに増えた！」とか一喜一憂する人間がいるのは恥ずかしい
ソフトバンクでさえ、まさかまさかのウイワークスの破綻で4兆円の損失出してるのに
666:名無し不動さん
24/09/04 06:52:11.25 7OGaWkA60.net
>>653
投資の損益と住宅ローンを合算している奴は相手する必要がないと思う
667:名無し不動さん
24/09/04 07:03:19.81 kMxkvzmp0.net
最近神変様に勝てないからあからさまにスルーしてる固定ww
愉快w
668:名無し不動さん
24/09/04 07:15:43.27 L1tEDxMP0.net
変動震えてるか？
669:名無し不動さん
24/09/04 07:58:35.97 w8QpmJbX0.net
変動金利は上がらないという賭けに派手に負けた変動民が投資を語るって噴飯ものだよね
670:名無し不動さん
24/09/04 08:05:14.24 cQES55f40.net
投資するのに銀行は貸してくれないが、住宅ローンなら貸してくれる
よって繰り上げ返済してローンを減らすのは愚の骨頂
671:名無し不動さん
24/09/04 08:07:41.79 en+gBnXm0.net
え、変動が上がった時点で固定の勝ちなの？
今回上がっても固定の方が金利高いのに？
672:名無し不動さん
24/09/04 08:10:17.60 Hw/jZfKO0.net
ダウ大暴落
変動死亡w
673:名無し不動さん
24/09/04 08:10:19.03 Hw/jZfKO0.net
ダウ大暴落
変動死亡w
674:名無し不動さん
24/09/04 08:15:17.81 z4BgRsh5d.net
>>648,653
いや固定で金利1%未満の人は頭金入れてるんだよね？
その頭金を運用したらって話なんだけど
それとも固定で金利1%未満の人がごく一部ってこと？
675:名無し不動さん
24/09/04 08:16:43.83 w8QpmJbX0.net
運用で損する可能性考えてないのほんと変動金利が上がる可能性無視してた変動民って感じw
676:名無し不動さん
24/09/04 08:45:17.65 kxWXgAkr0.net
>>630
今の状況を見るに米国覇権が永遠に続く前提で考えないほうが良いと思う
とはいえ米国覇権が終わるとしても30年後とかの話で既に借りてる人の35年ローンにあまり影響はないと思うけどね
問題は住宅ローンより米株だな
677:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/04 09:01:50.46 +ztDQ3320.net
>>665
問題は株の下落と金利の上げがセットになっていることなんですわ。経済実態が強くやると利上げになるし、利上げをすると株価は下がる。
だから変動金利で安く借りて投資に回すというのは調子の良いときならどんどん増えるけど逆回転をするとダブルできつくなる。
678:名無し不動さん
24/09/04 09:05:44.15 jCR/OjJN0.net
株はほっといても上がるから別にどうでもいいだろ
下げなんて一時的で結局は上がるんだから
金利は株が上がらなきゃ上げんって言ってしまったんだからまたしばらくは上がらんだろ
679:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/04 09:18:14.55 +ztDQ3320.net
>>668
その考え間違いだよ。一度安値圏になると14年近く元の値段に戻るまでかかる場合があるし。
寿命が永遠ならそりゃいつかはインフレで上がるだろうけど、まだまだ下がりそうなら切って様子見がいいよ。
2013年のアベノミクスの頃から投資を始めた人は頭に買いボタンしかないので危険だと思う。
680:名無し不動さん
24/09/04 09:22:01.88 ltevSKis0.net
投資は投資、住宅ローンは住宅ローンじゃね⁈
混ぜたらキケンな希ガス…
オーバーローンみたいな脱法行為してちょっとでも投資に回してドヤってるヤカラこそ、ココからの金利上昇に文句ゆーたらアカンわな（ ; ; ）
681:名無し不動さん
24/09/04 09:32:49.50 f78e2qnW0.net
木賃アパートに住みながら高額マンションを人に貸して、
日々運用にいそしむのが真の侍投資家なのである。。
682:名無し不動さん
24/09/04 09:56:16.16 9E9kwGrd0.net
>>664
頭金分一括で突っ込んでたならそうだけど、毎月の積立額が多少上がったところで差はそれ程でもない
それに変動で頭金入れてないなら現時点の残債は頭金入れた固定よりまだまだ多いわけでその残債に対して上がった適用金利が掛かってくる
683:名無し不動さん
24/09/04 09:56:31.68 kMxkvzmp0.net
固定の勝利条件が変動金利が一度でも上がったらになってたの知ってた？w
684:名無し不動さん
24/09/04 10:19:36.26 NlZeTwHT0.net
固定が変動に勝つ可能性はあると思うけど
①どこまで金利が上がるか
②上昇するペース
③固定より低い金利の期間がどれだけあったか
つまりどっちが勝つかなんてその人による
俺は5年後には実行金利1.5%～2.5%程度まであがる可能性あると思う
2.5%まであがる可能性実際どれだけあると思う？
685:名無し不動さん
24/09/04 10:29:
686:08.41 ID:dD66emiQ0.net
687:名無し不動さん
24/09/04 11:59:29.58 YdpSzgVr0.net
>>662
固定も平等にマイナス食らう
688:名無し不動さん
24/09/04 12:05:46.52 YdpSzgVr0.net
>>669
同額積立なら続けてたらいいやん
安いときにたくさん買えるし
問題なのはレビレッジやリスク許容度上限近くまでの投資だと思う
安易にレバ投資ができる環境になってるからね
689:名無し不動さん
24/09/04 12:07:05.02 YdpSzgVr0.net
>>670
ど地理も金融商品なので切っても切り離せない※BSで考えないといけないと思うけど？
690:名無し不動さん
24/09/04 12:07:37.20 YdpSzgVr0.net
>>675
私も
頭金入れないで全期間固定にしてる
691:名無し不動さん
24/09/04 12:43:19.35 YxgPGxM60.net
>>559
これ2019年の9月と10月の1番底だった時のフラット35よね
692:名無し不動さん
24/09/04 12:55:35.97 nq/IJMW40.net
>>674
基準金利4.5％
まあ無いだろうね
693:名無し不動さん
24/09/04 13:14:54.59 kMxkvzmp0.net
>>674
願望率高いからやり直しだなw
もう少し客観的に冷静に判断するんだ
それができれば固定なんか選ばないw
694:名無し不動さん
24/09/04 13:17:08.90 NHeoM7H70.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアアアアアア
695:名無し不動さん
24/09/04 13:25:46.00 1y6gCBzZ0.net
>>559
コイツらだけが唯一変動と戦えそうよな
他の奴らが戦場に立つのはまだ早いね
のんびり待つしかない
696:名無し不動さん
24/09/04 13:51:15.92 kMxkvzmp0.net
ダンシン無しとか反則してまで勝ちたいかなw
697:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/04 13:52:53.02 xlCBTEH90.net
>>559
これのスーパーフラット7が私が組んだフラット35ですわ。
698:名無し不動さん
24/09/04 14:39:49.99 NlZeTwHT0.net
>>682
1.5%くらいなら全然あると思うんだけどあなたは無いと予想してます？
仮に今組むなら1.5%まで上がっても変動の勝ちだし変動を否定する気は全くありませんよ
699:名無し不動さん
24/09/04 14:50:01.50 ljR+Xy0er.net
とりあえずフラットメンと同時期の変動の対決がどうなったかを見るのが早いだろ
現状の総支払額はフラットメンが勝っとるんか？
700:名無し不動さん
24/09/04 15:35:37.09 x3Qi0rJS0.net
>>688
同時期で対決ってのは正しいと思います
今勝ってるではなく5年10年先で何%まで上がってるって自分の想定を出さないと
根拠に乏しいのでは無いかと思うわけです
自分は変動派固定派とかではないのでもちろん上がるけど変動が勝つってのはおおいにあり得ると思ってますよ
701:名無し不動さん
24/09/04 15:41:22.60 0Hs13osG0.net
金利がどこまで上がるかわからないのだから、
どこまでいっても水掛け論ではないでしょか？
702:名無し不動さん
24/09/04 16:28:33.24 ljR+Xy0er.net
そりゃ今の金利で総額出して戦うしかないべ
予想で戦うから無駄な戦いになる
総額出して固定のが安けりゃ勝ち高けりゃ負け
そんだけの話でしょ
703:名無し不動さん
24/09/04 16:31:37.07 9E9kwGrd0.net
>>691
来年から適用金利上がるのに今の金利で総額出して何の意味があんのよw
704:名無し不動さん
24/09/04 16:32:39.89 ljR+Xy0er.net
>>692
上がるの分かってるならそれ含めて計算するだけだろ
アホなんか？
705:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fe8-EBHM)
24/09/04 17:04:40.14 WnPjf0zb0.net
>>688
同時期属性のいい変動は0.5％
来年1月から0.625％
フラットマンは今年11月から0.96％
追い上げるどころかまだまだ差は広がる状況
706:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fe8-EBHM)
24/09/04 17:07:56.39 WnPjf0zb0.net
ごめん0.65から0.75ぐらいになりそうね
707:名無し不動さん
24/09/04 17:43:26.75 9E9kwGrd0.net
>>693
じゃあ次の利上げ予想は12月が最多になってるけどこれは考慮しないってこと？
日銀の追加利上げ「24年12月」最多 QUICK債券調査
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
708:名無し不動さん
24/09/04 17:49:30.35 ljR+Xy0er.net
>>696
別に利上げ月と数値が確定したら随時更新してけばいいだけだろ
なんで一回で決めようとするのか分からん
いつか更新して固定が勝ったら喜べばええやん
709:名無し不動さん
24/09/04 18:16:14.77 ww65anHZ0.net
>>694
フラマンと同変動は0.4でしょ、下手したら0.35はいく
しかもフラマンは金あるからと団信抜いてる始末
710:名無し不動さん
24/09/04 18:33:15.77 XW+z/fhi0.net
フラマンも持ってないよな
やっと変動上がるタイミングで自分も上がるっていうw
711:名無し不動さん
24/09/04 18:34:16.78 XW+z/fhi0.net
もう他の固定息してないからフラマンダンシン抜きvs変動でいいっしょww
これじゃないと勝負にならないw
712:名無し不動さん
24/09/04 18:44:24.41 9E9kwGrd0.net
>>697
マイナス金利の時も追加利上げの時もそうだが市場が概ね織り込んでる予測を無視して計算する意味がわからん
次の利上げで最安固定は総額でおそらく同時期変動を逆転するけどそれもいずれ下がるかもしれんのにそれで勝ちと言うのはおかしいだろ
713:名無し不動さん
24/09/04 19:03:17.06 haY9D3L0H.net
>>696
株価が安定してれば12月上がってもいいんじゃないかな
株価が下がってたら上がらない
植田相当怒られたっぽいからな
内田がすぐ火消しする始末
株価はアメリカ次第かな
714:名無し不動さん
24/09/04 19:24:20.61 SsdYVuUd0.net
>>698
団信なし？？マジ？で
715:名無し不動さん
24/09/04 19:40:57.94 iqm5ePzI0.net
>>701
そのとおり
ここは何も決まらない、ただ煽り合ってるだけのスレですよね
716:名無し不動さん
24/09/04 19:50:32.51 0Hs13osG0.net
固定の人は変動金利がどうなろうと、
総支払額は固定で変わらないんでしょ
自分の道をあきらめて歩いていくしかない運命なのに
何でそんなにムキになる必要があるんだろねぇ
717:名無し不動さん
24/09/04 19:51:53.32 XW+z/fhi0.net
上がるまで待てない他人のダンシン抜いてまで勝ちたいかねww
718:名無し不動さん
24/09/04 20:30:00.65 n/47smFW0.net
>>686なら融資手数料が2.2%なので
まだまだ全然フラットの負けだよ
719:名無し不動さん
24/09/04 20:41:21.74 UdbhedDw0.net
頭金入れすぎィーw
720:名無し不動さん
24/09/04 21:16:02.66 o5XxkPBu0.net
>>705
判断間違ってない、って確認をしたいのよ
721:名無し不動さん
24/09/04 21:17:00.09 XW+z/fhi0.net
そろそろ真面目にやってくれ固定くんw
722:名無し不動さん
24/09/04 21:40:16.20 L1tEDxMP0.net
固定は10年国債が1パー下回ってるのに今後変動が急上昇すると思ってるのか？
頭悪過ぎない？
723:名無し不動さん
24/09/04 21:47:01.49 n/47smFW0.net
>>711
その発言はどうだろう
国債利回りは市場での取引で決まるものではあるけど、
変動金利に相関するものでは無いでござるよ。
724:名無し不動さん
24/09/04 21:56:02.85 fULMhJj1a.net
>>708
フラマンはどうか知らないけど当時は住宅資金贈与3000万まで非課税のボーナスステージだったよ
俺はそれを頭金扱いにしていい金利引き出して借りてる
725:名無し不動さん
24/09/04 21:56:04.35 ljR+Xy0er.net
>>701
予想は無視して結果だけで戦えばええやん
なんで不確定要素で戦いたいの？
726:名無し不動さん
24/09/04 22:03:18.59 9E9kwGrd0.net
>>714
だからさっき書いた通りだよ
あなたのルールだともし次の利上げがあったらフラマンあたりは同時期変動に35年総額で勝っちゃうことになる
まだやっと月支払額がわずかに逆転しただけで今まで開いてた差が縮まり始めたくらいの段階でフラマンが勝利宣言してもアホ扱いだろ
727:名無し不動さん
24/09/04 22:22:20.62 o5XxkPBu0.net
>>714
結果だけならローン期間満了しでないとあらそえないよね
728:名無し不動さん
24/09/04 23:17:12.39 ljR+Xy0er.net
>>715
別にその時点でこれまでの支払い含めて、確定した総額がフラマンのが安いなら勝ちでええやん
もし利下げなり動きがあったらまた計算しなおせばいい
都度都度状況は変わるだろ
729:名無し不動さん
24/09/04 23:18:19.47 ljR+Xy0er.net
>>716
推定ってわかるかな？
終わった金額だけで戦いたいなら、同時期の終わった人を探してお好きに戦ってどうぞ
730:名無し不動さん
24/09/04 23:59:24.12 RlYQSi5Y0.net
長期的に見たら株は上がる可能性が高いが
お前らの短い人生の中で、たまたま下降線のうちに人生が終わる危険性も大いにある
経済学の話とお前個人の人生設計は違うんだけどね
731:名無し不動さん
24/09/05 00:16:32.08 wrecfM6r0.net
3000万円の35年全期間固定で1.4%、がん団信付きってどうなん？
ちなみに借り入れは今年の2月
732:名無し不動さん
24/09/05 01:02:43.18 08J/GFI60.net
長期金利0.885やってな。長短逆転したら固定が変動下回るとかあるんやろか
733:名無し不動さん
24/09/05 01:15:19.94 mIaranUM0.net
ある程度想定できる将来の金利までは織り込んでどっちが勝ちそうかでいいんじゃないかな
俺は年末年始付近で0.25%、25年度中に0.25%、26年度中に0.25%上がると思ってる
これ以上上がらなければ今組むなら変動の勝ちだよね
2.5%程度までは上がる可能性もあると思ってるしその場合は固定が勝つパターンもあるかな
734:名無し不動さん
24/09/05 01:19:00.69 gAILBT1Qr.net
想定はどうしても願望が見え隠れするからなんとも言えんな
735:名無し不動さん
24/09/05 01:20:51.88 uFv5TMEs0.net
まだ変動で良いじゃないの
著しく裏目が出たら結局5年後に借り替えすれば良いだけだし
736:名無し不動さん
24/09/05 03:47:49.38 8N/3tgx80.net
>>718
わかるよ
あんたが結果だけで、って言ってたから
737:名無し不動さん
24/09/05 04:02:52.10 gAILBT1Qr.net
>>725
じゃあそれでええやん
出せるのは現状の数字で出せる推定の結果か、払い終わった奴の確定した結果しかないんだからさ
738:名無し不動さん
24/09/05 04:12:44.88 8N/3tgx80.net
>>726
そう思うよ
でもここの人達は違うようだ
739:名無し不動さん
24/09/05 04:26:33.41 gAILBT1Qr.net
ここは変動と固定の願望が渦巻くスレだからね
払い終わるまで戦いは続く…
740:名無し不動さん
24/09/05 05:37:55.10 /PrSNbf+0.net
>>715
次の利上げあっても変動は0.8％とかでしょ
フラマンは1％ぐらいなのにどうやって総額で勝てるの？
741:名無し不動さん
24/09/05 06:59:08.01 mEmGmef80.net
>>729
>>686
それにフラマンは頭金3割入れてる
742:名無し不動さん
24/09/05 07:04:36.96 YnQHTZqQ0.net
変動震えてるか？
743:名無し不動さん
24/09/05 07:27:38.86 eX3o/vU70.net
いえ
744:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/05 08:18:11.81 YbEryl+g0.net
保険というのはそもそも資産を持っている人は不要だし、団信はローンを組んだ鴨に対して、「いざという時は鴨が現金で全て返せよ。」という鴨負担の保証料すなわち「ネギ代」まで払うという謎の仕組みやで。
本来なら家取り上げのような債務を物で返すといったノンリコースローンであるべきだと感じるけど、これは日本の戸建て不動産に資産性がないという意味なのかもしれない。
後、保険に入りたい人は残すべきお金を考えて普通の生命保険に入ったほうが多分いいと思う。
745:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/05 08:20:20.11 YbEryl+g0.net
>>720
ええんと違う？五年先は変動金利が2%くらいになってるのではないかな。
746:名無し不動さん
24/09/05 08:33:14.70 5XxRz6u40.net
死亡リスクは無視して金利リスクを語るとは
どんだけダブスタなんだ笑
わざわざリスク負って鴨ネギ達の養分になっている事に気付くのはいつかな？
747:名無し不動さん
24/09/05 08:55:41.69 Q8Cv2V3C0.net
フラマンというかフラット連中って実際には持病や精神病で銀行ローン組めなかっただけな奴もいるだろ
酸っぱい葡萄で変動を叩く
748:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/05 09:15:36.57 bvn9qlZh0.net
いやいや、普通に家を買おうと思う人は金利が安くてゆるゆるな変動ローンは通るでしょ？
私は中古で4000万円の家を買おうとした時に変動の審査出したけどフルで通りました。
中古でフラットだと住宅チェックがあってそちらの方が手間がかかったよ。基本は問題なしだったけどコーキングについては一部修理をさせられました。
749:名無し不動さん
24/09/05 09:46:32.07 Wfyzs7we0.net
変動上げ連絡きたぁ～
年間15万持ってかれりゅううっっｌ
750:名無し不動さん
24/09/05 09:59:46.09 Z4mP8PPr0.net
ダンシン無しで勝たせてくださいw
751:名無し不動さん
24/09/05 10:04:31.15 MSm/HDah0.net
>>730
3割も入れてたら投資組に対してもう取り返しがつかないくらい差が開いてるじゃん
752:名無し不動さん
24/09/05 10:04:39.70 8xmxSqns0.net
変動みたいに強制じゃなくて、フラットは団信無し選べるんだから別にいいじゃん？
保証が欲しければ、別の生命保険で補えばいいだけの話
753:名無し不動さん
24/09/05 10:13:14.64 Z4mP8PPr0.net
変動は強制なのに何故固定は無しでokなのかw
同じありが居るんだからそれで勝負すれば良いのにww
754:名無し不動さん
24/09/05 10:16:51.16 mEmGmef80.net
>>740
それはそうだが今ある数字の結果で比較らしいので投資の含み益は考慮しないんじゃないの？
755:名無し不動さん
24/09/05 10:17:10.25 8xmxSqns0.net
変動は団信強制だが、固定は選択制
選択権を行使しただけ
756:名無し不動さん
24/09/05 10:40:39.58 7hhJfcG40.net
銀行の本音
固定が詰んだら任売か競売で回収します→保険はすきにしろ
変動が詰んだら頭金無しで担保価値足りないから死んで払ってください→団信必須
757:名無し不動さん
24/09/05 10:41:18.70 SnmBZ7rF0.net
住宅ローン＝長期借金やからな…変動だ固定だとマウント取るのも虚しい話。親ガチャ大当たりが真の勝利者！
758:名無し不動さん
24/09/05 10:54:19.33 Q8Cv2V3C0.net
フラット（名称変えなきゃならんけど）35の変動金利バージョンがあったらフラットも変動選択率は8～9割だと思うわ
759:名無し不動さん
24/09/05 11:02:45.23 8xmxSqns0.net
世の中、目先の安さに釣られるアホが多いからな
760:名無し不動さん
24/09/05 11:10:16.32 MSm/HDah0.net
>>743
今ある数字の比較なら今利確した前提でいいでしょ
761:名無し不動さん
24/09/05 11:28:02.46 mEmGmef80.net
>>749
その理屈だとコツコツドカンで塩漬けになってるとんでもない含み損あっても勝利なんだろうがその勝敗意味ある？
762:名無し不動さん
24/09/05 11:38:54.85 8xmxSqns0.net
>>750
利確した前提なのに、含み損あってもとはどういう意味？
763:名無し不動さん
24/09/05 11:48:35.58 mEmGmef80.net
>>751
あ、ごめん勘違い、今損益確定するのね
それならわかる
764:名無し不動さん
24/09/05 12:17:44.69 CUiOnLjk0.net
変動は団信強制って
銀行にとって変動民の方がリスクある存在ってことなのでは？w
765:名無し不動さん
24/09/05 13:00:06.62 SnmBZ7rF0.net
>>753
そらそーよ、ギリ変なんてコトバの存在が、それを物語ってるわな…（ ; ; ）
766:名無し不動さん
24/09/05 13:31:05.22 Z4mP8PPr0.net
ギリ変に負けて悔しくないの？w
767:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 07e4-vKF2)
24/09/05 13:35:26.95 ZcTI6rsh0.net
これから変動でローン組むっていうつわものいる？
768:名無し不動さん
24/09/05 14:08:02.96 19vl0ntK0.net
フラット３５で、ずっと心の波風もフラットです。(*´Д｀)
769:名無し不動さん
24/09/05 14:17:58.10 ZcTI6rsh0.net
え、これからくむ人は全員、固定？
それはそれでいいかもね
770:名無し不動さん
24/09/05 14:30:15.19 M4fnUtk10.net
>>758 ギリギリでいつも生きていたいから〜サァ🎵 ギリ変民はKAT-TUNに加入可、席空いてるよ！
772:名無し不動さん
24/09/05 15:12:22.74 Z4mP8PPr0.net
俺に勝てる固定おんの？ww
773:名無し不動さん
24/09/05 16:26:53.02 ml2RIebBr.net
>>756
これからどこまで上がるかの予測によるよね
5年後10年後どこまで上がってるかだね
774:名無し不動さん
24/09/05 18:07:07.36 86lp/Pew0.net
数年前ならともかく既に固定がかなり高いからな
資金に余裕があるなら変動で良い
ただ、ここ10年の状況で金貯められてないような資金管理能力ゼロは家のグレード落としてでも固定のが良いと思う
775:名無し不動さん
24/09/05 18:30:41.84 Teh7Cc020.net
>>753
え、団信任意にしてるのは、死んでも資産とかで返せる見込みがある方々だからってこと？
776:名無し不動さん
24/09/05 19:00:22.55 5vAXQx4e0.net
俺に勝てる固定おんの？w
777:名無し不動さん
24/09/05 19:09:43.13 V+Qw8q7Z0.net
団信なしで変動って組めないの？
変動なら団信組まずに投資に回したい人多そうやのにね
778:名無し不動さん
24/09/05 19:49:03.22 dSC+M4qf0.net
>>734
また金利が今より下がってゼロ金利に戻ってる可能性の方が高くないですか？
日本の先行き不安な経済的に
779:名無し不動さん
24/09/05 19:57:11.94 Iy1GByNQr.net
と、実質賃金上がったニュースの日に書き込んでしまう変動さんなのでした
780:名無し不動さん
24/09/05 20:25:47.79 7e+ke7Bl0.net
集団ストーカー加害者はゴムマスクなりすましai音声変換
本人確認しない裁判制度は東京裁判以下
マッカーサー元帥も呆れとったわ
781:名無し不動さん
24/09/05 20:36:53.38 RY6V5q5I0.net
変動が何％になったら固定の勝ちになるの？
固定が組めた利率の0.8％とか？
782:名無し不動さん
24/09/05 20:49:45.95 5vAXQx4e0.net
神変だけは勝てないからスルーしてて草w
783:名無し不動さん
24/09/05 20:50:14.72 5vAXQx4e0.net
結局最近の変動には手足も出ないのねww
784:名無し不動さん
24/09/05 20:59:26.54 8xmxSqns0.net
変動はゴール動かすからなあ
ちょい前まで、金利は上がらないとか言ってたのに
785:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4722-gJtA)
24/09/05 21:11:01.83 5vAXQx4e0.net
>>772
僕ちゃんあと四年で返済するんだけど勝てる？ww
786:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/05 21:16:17.00 YbEryl+g0.net
>>769
変動金利が1.2％あたりまでくればここ2～3年組固定金利組と近づくのでは。
今日も実質賃金アップ発表だし弱いけど良い数字が出ているよ。
787:名無し不動さん
24/09/05 21:25:22.61 5vAXQx4e0.net
神変強すぎてめっちゃスルーされてるんだけどww
ねえねえ
かてるー？ww
788:名無し不動さん
24/09/05 21:26:12.36 5vAXQx4e0.net
最近調子乗ってる固定を変動の神がまたボコボコにしてやるぞーw
789:名無し不動さん
24/09/05 21:30:59.33 3o+ySr0G0.net
>>772
え、上がりさえすれば固定の勝ちなの？金利が固定を下回ってるとしても？
790:名無し不動さん
24/09/05 21:47:28.20 5vAXQx4e0.net
おいおい固定くん勝てないからって無視は良くないぞ無視はww
そんなに神変にボコられたのトラウマなのかな？w
791:名無し不動さん
24/09/05 22:05:52.54 hq07ikMA0.net
>>769
それくらいになれば俺は勝利宣言するわ
金利は1%だけど3大疾病で融資手数料は33000円だし
792:名無し不動さん
24/09/05 22:12:57.41 mEmGmef80.net
団信内容考慮して勝利って感覚よくわからんのよね
団信適用になる可能性なんて金利が倍になる可能性より遥かに低いのにそんな有り難がることかね
793:名無し不動さん
24/09/05 22:24:04.75 hq07ikMA0.net
別に変動金利が上がってもなんらメリットはないんだけど
勝利宣言することで変動民がイライラするかなと思って。
794:名無し不動さん
24/09/05 22:44:08.31 5vAXQx4e0.net
固定涙目w
神変無視して負け認めたようなもんやんww
795:名無し不動さん
24/09/05 22:50:49.44 V2BjNl/V0.net
変動さん最近元気ないな
ここはvsスレなんだから変動さんがイキってくれないと盛り上がらない
796:名無し不動さん
24/09/05 23:53:31.70 N09355FA0.net
変動金利が1％上がってようやく土俵に立てるレベル
797:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fb8-VcP3)
24/09/06 05:33:09.46 CaMb/GDJ0.net
たまにNG外してみると髪変くん、壊れたおもちゃみたいに同じ事しか書いてねえ。もはやスクリプトと化してる。
798:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-gRgQ)
24/09/06 05:45:02.37 lcUymd53r.net
フラット35でポイント5ポイントあるんだけど
今から組むならここの人たち的にありだと思う？
ちなみに今変動で組んだら月125000円くらいで6万くらいなら金利上がっても追加で払える
799:名無し不動さん
24/09/06 06:15:04.84 fzKxbf/V0.net
変動震えてるか？
800:名無し不動さん
24/09/06 07:27:01.21 KIirFPd+0.net
>>786
その6万は今は投資に回してるの？
それとも家賃？
801:名無し不動さん
24/09/06 07:33:29.91 LDC8J9QD0.net
>>786
10年後20年後もその6万差を払えるなら変動でいいと思う
あなたの収入と支出次第
802:名無し不動さん
24/09/06 07:40:42.03 7f5r//m/0.net
>>777
変動は上がらないといってたことに対しては論破したことになるよね
803:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/06 08:09:07.57 q6uTdRPL0.net
実際の勝ち負けとしてはその人がその時に組めた固定金利と変動金利を比べるのが正解かもね。
私なら変動金利は0.4%でした。フラット35は団信無しで0.42%（5年後0.68%）だったのでフラット38を選んでいます。
804:名無し不動さん
24/09/06 08:17:26.34 vld5gEHy0.net
>>790
それただの煽りでしょ
その煽ってきた相手には勝ったんじゃない
>>580とか固定でも同じこと言ってるし固定に対しても論破してるよ
805:名無し不動さん
24/09/06 08:26:12.63 7f5r//m/0.net
>>792
だから勝利と言っている
すべての変動に大して勝利したと言ってるわけではない
806:名無し不動さん
24/09/06 08:29:10.62 lcUymd53r.net
>>788
投資でも家賃でもないけど金額増えたら支払いに回せるやつです
>>789
世帯で650程度の弱小です
安定企業ではあるので減ることはなく昇給もほぼ確実にあります
807:名無し不動さん
24/09/06 08:40:55.45 456ndHzq0.net
>>794
昇給はあっても、子供が育っていけば教育費や食費などの支出は増えるよ
そういうことも含めて考えてますか？
808:名無し不動さん
24/09/06 08:41:35.71 3WOY/l/C0.net
そういった意味で言うと2030年まで変動金利は上がらないと言い切っていたモゲちゃんは大敗北
809:名無し不動さん
24/09/06 09:16:05.77 o6dmErxC0.net
>>795
教育費は別途で計算済みで大丈夫かなとは思っています
食費は甘いかもだけど昇給するし大丈夫だろうと
810:名無し不動さん
24/09/06 09:19:51.81 OqYYYXvE0.net
神変から逃げた固定ww
強すぎて相手にされなくなってんだけどw
ハンデでダンシン抜き特例であげたのにww
811:名無し不動さん
24/09/06 09:22:32.65 456ndHzq0.net
>>797
世の中、自分だけが昇給するわけじゃないからね
小売り店や食品メーカーの賃金が上がれば、販売価格も上がる。
新興国の国民の賃金が上がれば、仕入れ価格が上がり、販売価格に転嫁される。
塾講師や教員の賃金が上がれば、教育費・学費も上がる。
20年前と比べても国公立・私大とも結構あがってるよね。
多分、今後10年で大学の学費はぐっと上がるよ
4年間分で+50万以上は上がりそうだよね。
ってことを折り込み済みですか？
812:名無し不動さん
24/09/06 09:33:21.26 o6dmErxC0.net
>>799
4年間で+50万に関しては折り込んでいませんでした
東京都なので授業料無償化等はありますが結構それでもかかるのは頭が痛いです
813:名無し不動さん
24/09/06 09:42:27.37 456ndHzq0.net
>>800
今、国立大の学費がいずれ年間150万とか言ってるでしょ？
そうなったら私大文系は年間200万程度ですよ
公立大は授業料無償化の流れはあれど、希望分野の学部があるのかとか合格できるか否かってのもあるよね。
そして高校の授業料無償なんて大したことないんですよね
それよりも塾代、部活、小遣い（衣料費、通信費含む）がかかるし
814:名無し不動さん
24/09/06 10:00:02.20 NCKfLDkP0.net
俺に勝てる固定おる？w
815:名無し不動さん
24/09/06 10:11:57.40 7f5r//m/0.net
大学なんか奨学金借りさせたらいいやん
俺も借りたぞ
苦労を味あわせた方が真面目に勉強するやろ
816:名無し不動さん
24/09/06 10:19:40.77 456ndHzq0.net
>>803
私も借りたよ
国公立の学費が50万未満の時に、無利子でね。
だから氷河期世代でも3年足らずで余裕で返せた訳よ
817:名無し不動さん
24/09/06 10:31:05.39 vOhh4ufO0.net
日銀の次回利上げ、市場予想より前倒しの可能性－渡辺東大教授
818:名無し不動さん
24/09/06 10:46:34.73 W5pbtN5n0.net
>>805
まぢかー次回もうすぐの9月日銀政策決定会合ヤバい？
金利UP分に合わせて実質賃金も柔軟に上がるなら問題ないけどね〜現実はキビシイ！
819:名無し不動さん
24/09/06 10:57:59.97 J3jNWz/Z0.net
とは言え駆け込み利上げでしょ
ドル安と全世界同時リセッションが近いから急いでるんだよ
利上げできる時間があまり残されてないことを日銀自体が一番知ってるから
820:名無し不動さん
24/09/06 11:00:23.83 456ndHzq0.net
>>807
どうかな、米国が利下げに転じてインフレ再燃しないためかもよ
円は常に米国の金融政策のためにある。
米国が利上げの時には緩衝材として利上げせずに支える。
米国が利下げの時には同様に利上げしてインフレ再燃を阻む。
821:名無し不動さん
24/09/06 11:14:28.15 7f5r//m/0.net
亜米利加のリセッションが始まる前に、中立金利の2%まで持って行かないといけないからな
822:名無し不動さん
24/09/06 11:33:05.72 PAEai7O/M.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアア
823:名無し不動さん
24/09/06 11:36:44.30 LDC8J9QD0.net
>>794
じゃあ問題なし！
824:名無し不動さん
24/09/06 11:39:59.30 LDC8J9QD0.net
>>805
今月上げたら笑うな
825:名無し不動さん
24/09/06 11:41:34.48 LDC8J9QD0.net
>>809
今夜の雇用統計大事やん
826:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f40-pvSE)
24/09/06 12:04:07.64 W5pbtN5n0.net
>>812
自民総裁選のウラでひっそりとな〜日銀総裁もやり手よのぉ…
827:名無し不動さん
24/09/06 14:50:59.48 GN6FWmDLr.net
世帯650で月125000てなかなか豪気だな
828:名無し不動さん
24/09/06 14:53:15.21 BExTVEsA0.net
人生優先順位は人それぞれ
住宅ローンが一番の者もそりゃおるじゃろうて
829:名無し不動さん
24/09/06 15:32:02.29 t5o6hGh8d.net
固定は逃げ続けてるなww
vsスレでそれは負けを認めたようなもんやてww
830:名無し不動さん
24/09/06 15:51:13.38 dCmeun3M0.net
>>796
>>2030年まで変動金利は上がらない
一連の動画で駆け込みで住宅ローン組んだ奴ら多いだろ。まあ変動だって言ってるのに「上がらない」信じてる時点でアホだから同情しないけど
831:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/06 15:58:07.41 7xqLvs6e0.net
固定金利組からするとあのタイミングで2030年まで上がらないというのはびっくりしました。
ただ、他人の言うことをそのまま信じる人は遅かれ早かれ変動金利で組んでしまっているのではないでしょうか。
見た目の金利も安いし。
832:名無し不動さん
24/09/06 16:13:31.73 dCmeun3M0.net
モゲ澤で検索したら検索候補で「怪しい」で上がってきて、コイツの動画がたくさん回っているという…人は信じたいものを信じるから、自分が望む未来を予言している人の動画をついつい見てしまうわけだね
833:名無し不動さん
24/09/06 16:16:12.92 3WOY/l/C0.net
>>818
しかもその後利上げした後私よ予想通り利上げしましたね！って発言してるからな
その後弁解してたけど大外しした事実に変わりないからメディアはこの人に意見求めないで欲しいわ
834:名無し不動さん
24/09/06 16:22:16.90 dCmeun3M0.net
>>821
評論家はだいたい全部聞くと後で問題ないように、いろんな可能性について言及してる事が多いけどね
835:名無し不動さん
24/09/06 16:32:29.08 BExTVEsA0.net
というか何でもそうだけど
煽るやつは安全なとこ確保してそこから煽ってるから
836:名無し不動さん
24/09/06 16:35:03.51 dCmeun3M0.net
>>823
で見出しだけ見て人生の選択するバカ「●●年まで変動金利は上がらない！」に釣られて契約する哀れな人が量産される流れですねｗ
837:名無し不動さん
24/09/06 17:01:55.97 EYjdGGak0.net
ここにいる変動のゴミクズは5年後に全員首吊って死んでる
ほっとけ
838:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/06 17:21:47.68 OCpD6Yeh0.net
少し裏側について考えると、MFSは6月21日に既に上場しています。既に彼らは出口を達成している。
そう考えると上場1年前に言い切り方のプレゼンをするメリットが生じるのもよくわかるわ。
通常のエコノミストなら複数のシナリオを挙げて私ならこれ、という予想をするけど変動金利一択というのは固定金利派の私でさえ「後で外れたらどうフラグを回収するの？」と感じていました。
何と上場という方法でフラグの責任を株主に手渡していたということで、頭の日いい人はよく考えていると思うよ。
基本的に上場は一番高く売れる時にするので…。後は言わなくてもわかるはず。
839:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/06 17:30:28.40 q6uTdRPL0.net
ただいろいろなことはあれ最後は自分で判断しないといけないと思う。
840:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdff-gJtA)
24/09/06 17:54:12.71 t5o6hGh8d.net
絶対強者神変をスルーしてる時点で固定は自ら負けを認めたようなもんw
ぎんもちいいいwww
841:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff5f-pSj2)
24/09/06 18:06:27.44 7f5r//m/0.net
MFSって何かと思ったらモゲチェックの会社か
842:名無し不動さん
24/09/06 18:13:29.20 IVniJwyA0.net
フラットマンは団信より生命保険の方が安いと言っておきながら、負け越してくると今度は団信いらないだもんな
苦しくなると金やドル建て投資で話をはぐらかすが、頭金払って原資減らすという愚策を実施済
ピエロっぷりが楽しいわ
843:名無し不動さん
24/09/06 18:45:06.41 CaMb/GDJ0.net
>>823
ヨブ・トリューニヒトだな
844:名無し不動さん
24/09/06 19:21:29.01 wBTb1vLFp.net
>>830
そいつは前からそんなんだぞ
また話コロコロやなって面白がってみてる
845:名無し不動さん
24/09/06 19:39:44.31 eqEsp6kN0.net
団信の代わりに生命保険入ってるって言った癖になかったことにしてるからな
まじで小物
846:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2763-lL3G)
24/09/06 20:31:47.68 BExTVEsA0.net
でも話コロコロは変動民陣営にもいるじゃないですか
○ゲ澤さん
847:名無し不動さん
24/09/06 21:12:00.06 OqYYYXvE0.net
フラマンはピエロww
変動のおもちゃだもんなww
ギリ変にも大負けw
848:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/06 21:36:11.41 q6uTdRPL0.net
まあそんな細かな所に目くじら
849:立てなくても。金利差なんて微々たるものやしどっしりいきましょうや。
850:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 07b8-WS2K)
24/09/06 21:45:40.76 V1AcjXC50.net
変動だろうが固定だろうがそれぞれ買った時期、金額など条件が違うから、VS対決はできんよ。
払い切ったやつと高値で売り抜けたやつが勝者。
デフォルトしたやつ、大損したやつが敗者。
みんな状況は違えどそれぞれ頑張ろう！
しかし、それぞれが変動金利は、固定金利はとバカにしあう生産性のない不毛な書き込みを見るのは楽しいね。
体を壊さないように気を付けましょう。
体壊すとローンの組み換えさえできなくなるよ。
851:名無し不動さん
24/09/06 23:59:19.16 sSz/mlQN0.net
ギリ変はみんなチビデブハゲの欠陥品
告知義務違反で団信下りんぞだろｗ
852:名無し不動さん
24/09/07 01:23:29.03 MtYEIlPV0.net
調べたら一年前に「変動金利いつ上がるのか？2035年以降だ」なんて動画上げてるなｗ
853:名無し不動さん
24/09/07 06:15:23.76 U8Y9p0340.net
昨日も固定の苦しそうなレス笑ったわww
毎日負けてるからなww
固定の損は変動の心を豊かにしてくれるww
変動代表としてありがとうを伝えますww
854:名無し不動さん
24/09/07 06:27:37.16 ntPc4YLR0.net
もう段々と始まってるな
優遇後の金利が0.925%から1.075%か
八十二銀行、変動型住宅ローンの金利引き上げ
2024/9/6 17:40
八十二銀行は6日、変動型住宅ローンで最も優遇された場合に適用される金利を0.925%から1.075%に引き上げると明らかにした。
引き上げ後の金利は順次適用される。八十二銀行が変動型の住宅ローン金利を引き上げるのは17年ぶりとなる。
855:名無し不動さん
24/09/07 07:08:10.06 klWt62GW0.net
変動震えてるか？
856:名無し不動さん
24/09/07 09:29:58.50 qmqTRVgL0.net
変動金利が上がるニュースを見ると嬉しくなりますね。
上がる金利はわずかだけど、書き込みからイライラしていることが
手に取るようにわかるですw
857:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/07 09:36:11.82 WTwhtS5c0.net
>>841
金利が1.07％だと4～5年前の団信あり35年固定金利の水準だね。ここからどこまで上がるかだろうけど、みんなが考えていたより速かったのでは。
みんな忘れているだろうけどコロナで政府がお金配りをしたのも原因としてはあるかと思う。
何が起こるかわからんから固定金利で債務額くらいは確定させておく方が良いのでは。
変動金利の人が既に買ってしまった家が高くなるというのは辛いのではないかな。投資組も最近静かなのはお察しくださいレベルになっているのでは。
858:名無し不動さん
24/09/07 09:38:02.44 V82Y5GQY0.net
あのなー
人が不幸になったら自分が幸せになるって感じるのはまちがってるぞ
幸せってのは相対的なものじゃなくて絶対的なものだ
859:名無し不動さん
24/09/07 09:42:32.83 tC37mGJ00.net
「多数派の変動民の存在を国も日銀も無視できるはずはない！」
→普通に無視ww
860:名無し不動さん
24/09/07 10:08:54.99 D91uqLkZ0.net
変動の断末魔が心地よい
さっさと首吊って死になさい
861:名無し不動さん
24/09/07 10:49:47.79 J0/Vmqpw0.net
>>846
コレから競売とか任意売却とか流行るんやろうね。
それで割安中古物件が出回って、世の中的にはメリットあるのかもなー
862:名無し不動さん
24/09/07 10:52:08.67 lO1Hu2eN0.net
大して変わらんと思う
863:名無し不動さん
24/09/07 11:16:53.46 vig+lTF20.net
レインズで業者間売買された挙句要らんリノベ費用上乗せされた割高な物件しか出回らないと思う
864:名無し不動さん
24/09/07 11:17:12.24 vZvJzOWC0.net
固定何百万もドブに捨てるの可哀想ww
865:名無し不動さん
24/09/07 11:39:32.89 i7Z0K1hAM.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアア
866:名無し不動さん
24/09/07 11:44:56.98 kuMxdCSn0.net
とりあえず台湾有事、尖閣列島、北海道侵攻が現実に起こって
長らく不況になるから大丈夫よ
変動金利の勝利は揺るがない
867:名無し不動さん
24/09/07 11:48:06.44 vZvJzOWC0.net
変動より何百万も損して更に変動にコケにされるとか
ウケる～ww
神変様にコテンパンにされて
バクショw
868:名無し不動さん
24/09/07 13:34:46.36 J2ZQo73E0.net
ドル安も世界同時リセッションも近いし国内の物価自体も去年6月からピークアウトしてる
いつまで利上げ続けられるか見物だわ
869:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6792-4YXt)
24/09/07 14:10:05.72 lO1Hu2eN0.net
来年度くらいかな
870:名無し不動さん
24/09/07 14:50:27.37 7fytErP60.net
水道代値上げ、電気代ガソリン代補助金終了
米大幅値上げ
だけど金利はようやく年末に0.5%に上げるかもしれないという風潮
これデフレになるの早くて5,6年後になるぞ
それまでずっと物価が上がり続けて下がらない
仮に年末0.5%をスキップしたらもうデフレ突入するの7年後とか10年後になるかもな
ギリ変でローン組むのヤバいのはこれなんだよな
物価がインフレしたピークで利上げされるから、家計が極限まで圧迫される
871:名無し不動さん
24/09/07 14:53:02.47 7fytErP60.net
そして利上げで不動産価格が大幅下落しながら支払い金利は激増し、食費も教育費も水道光熱費も上がり続ける
そろそろマンションいつかは売ろうと思ってる人がいたら売却検討しないと手遅れになるぞ
多分今現在が一番高い価格で不動産売れる市況のピーク
てかピークは数ヶ月前か
今年売れなかったた毎年価格の下落が目も当てられない程になる
872:名無し不動さん
24/09/07 15:15:41.01 mte+PaER0.net
来たぜ、ぬるりと
873:名無し不動さん
24/09/07 16:01:07.12 8bJlvl4G0.net
物価は去年夏頃がピークで既に下落基調やで
嘘だと思うなら自分でデータ調べてみれば良い
874:名無し不動さん
24/09/07 16:31:48.08 bwZxsB8Br.net
>>860
調べたら３５ヶ月連続上昇なんだけど、君は何を根拠にそう主張してるの？
永久にマイナス金利が続くとか言ってた変動さんじゃないんだから、事実に基づいて議論したほうがいいよ
７月消費者物価、２．７％上昇 電気代４３年ぶり上げ幅、コメも―総務省
URLﾘﾝｸ(www.jiji.com)
875:名無し不動さん
24/09/07 16:40:11.45 qJWmFtWZ0.net
>>845
その通り。固定は反省して下さい
876:名無し不動さん
24/09/07 16:47:03.84 GCAjYxe+0.net
コメやべえな
2%どころの騒ぎじゃない値上がりしてる
877:名無し不動さん
24/09/07 17:50:00.72 d11tZK8r0.net
何を今更
878:名無し不動さん
24/09/07 19:16:33.90 8bJlvl4G0.net
>>861
URLﾘﾝｸ(www.m2j.co.jp)
879:名無し不動さん
24/09/07 19:37:01.11 EHcZP+Io0.net
>>865
微分って知ってる？
物価とインフレ率が違うこと知ってる？
仮にその差がわかってなかったとしても、ここ3ヶ月連続でインフレ率も拡大してるから、何もかも間違ってるんだけど
880:名無し不動さん
24/09/07 19:43:40.15 8bJlvl4G0.net
>>866
モット新しいデータあったわ
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
�
881:ｿなみに5月からCPI鈍化ペースが鈍化してるのはインフレ対策補助金縮小の影響でありぶり返しではない 去年6月時点では3.5%で目安の2%を大幅に上回ってたが、そこからピークアウトして今年6月時点で2.6%やね
882:名無し不動さん
24/09/07 19:56:41.45 hmdzTxS20.net
日本の未来の幸せは変動さんを養う事じゃなくて、緩やかなインフレで競争力を持つ事なんだけどな
すげえアホ
883:名無し不動さん
24/09/07 20:41:09.71 MIKbgSUK0.net
不動産はインフレに強いってのは嘘なんだよな
実際はインフレするほど利上げリスク高くなるから不動産以外の物価が上る前に先行して暴落する
不動産資産はインフレに強いんじゃなくてインフレを先取りしてるだけ
不動産以外の資産がインフレ始めると今度はデフレを先取りし始める
アメリカや中国見ても完全にそう
884:名無し不動さん
24/09/07 20:48:50.96 MIKbgSUK0.net
物価下落基調って言っても米や食料品の値上がり見てる人は賛成しづらいよな
米なんて前年比100%近い値上げだけど米だけ値上がりして他の食品が値上がりしないはずないもん
外食産業は年単位で米契約してるからまだ今年分のインフレが価格反映されてないけど、来年以降は今年の米価格の相場が外食価格や弁当オニギリの価格に反映される公算が高い
その上ずっと硬直的だった人件費がとうとう上がり始めてるからな
実質賃金増加ってサラリーマン側からしたら嬉しいけど企業側に取っちゃ悪夢でしかないからな
885:名無し不動さん
24/09/07 21:07:27.03 kuMxdCSn0.net
うちの会社は賃金全く上がってないけどな
世の中上がらない奴のが大半だから
886:名無し不動さん
24/09/07 21:09:13.97 D91uqLkZ0.net
>>868
ハイハイ
お前ら固定は死ねよ
887:名無し不動さん
24/09/07 21:17:27.12 8bJlvl4G0.net
>>869
短期的には不動産価格は金利と逆行するからそうなるけど、長期的には物価と不動産価格は順行するよ
888:名無し不動さん
24/09/07 21:26:21.13 52Q7feCX0.net
>>871
流石にこの1年は上がってる人の方が多いんじゃないか？
大企業は軒並み上げてるだろうしうちは小さい会社だけど新卒採用への影響が大きいから上がった
889:名無し不動さん
24/09/07 21:37:29.75 EHcZP+Io0.net
>>867
どう見たら物価が下落きてょうに見えるの？
まじで微分って概念理解してないんだな
890:名無し不動さん
24/09/07 21:40:29.60 ds0Kr8Cx0.net
>>815
児童手当‎10月から増えるけど6万円/月とか9万円/月もらえるとしたら？
891:名無し不動さん
24/09/07 21:48:49.75 EdMKtkUo0.net
>>876
３５年出るわけじゃないし個人的にはあんまり当てにしたくないな
892:名無し不動さん
24/09/07 21:49:35.90 8bJlvl4G0.net
>>875
そら物価は上がるのが当然で前年同月比で2%が目安なんだよ
この1年で企業物価指数は10%から3%、消費者物価指数は3.5%から2.7%に低下してる
これを一般的には「下落基調」というんだよ
物価自体は上がってるから下落基調じゃない！なんて詭弁も詭弁だ
893:名無し不動さん
24/09/07 21:57:07.06 bs8xKaWY0.net
んー？
物価は上がっているのだから下落基調ではないよ
894:名無し不動さん
24/09/07 22:02:06.50 P1qHNYo50.net
変動さんの鳴き声が響き渡ってブルースが加速しとるで
895:名無し不動さん
24/09/07 22:03:41.16 tC37mGJ00.net
変動民は未だに現実を受け止めてないのか
896:名無し不動さん
24/09/07 22:10:27.45 Q1IssbGl0.net
変動は早く死になよ
このまま生きてても辛いだけだよw
897:名無し不動さん
24/09/07 22:16:57.13 8bJlvl4G0.net
>>879
CPIは物価そのものではなく前年同月比の推移を見る指標だよ
分かりやすく言うと傾きではなく加速度の指標だ
つまり1年で3.5%から2.7%に下落したのは下落基調っていうんだよ
お前が納得できなくてもそれが常識だから仕方ない
898:名無し不動さん
24/09/07 23:27:43.69 d11tZK8r0.net
>>882
この金利で死ぬなら固定はとっくにミイラになってるな
899:名無し不動さん
24/09/08 04:22:42.11 IHJvxXtu0.net
今週の髪変くん
-gJtA
900:名無し不動さん
24/09/08 07:13:49.79 O5PCfJeU0.net
変動震えてるか？
901:名無し不動さん
24/09/08 08:05:36.31 iaJJEgLU0.net
変動民は一家もろとも心中してもらわんとな
優生選別しないと
902:名無し不動さん
24/09/08 08:29:37.18 O5PCfJeU0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアア
903:名無し不動さん
24/09/08 08:41:43.63 O4Cn6cR40.net
物価はずーと上がってるのに下がっていると思っている頭がおかしいことを書いているのは変動君かな
金利先月0.15%上がって、例えば0.10%上がったら「下落基調だー」って言って喜ぶのか？
馬鹿過ぎるw
904:名無し不動さん
24/09/08 08:41:44.04 O4Cn6cR40.net
物価はずーと上がってるのに下がっていると思っている頭がおかしいことを書いているのは変動君かな
金利先月0.15%上がって、例えば0.10%上がったら「下落基調だー」って言って喜ぶのか？
馬鹿過ぎるw
905:名無し不動さん
24/09/08 08:56:42.45 wBQtCmLK0.net
>>890
そんなこと言ったら世界中のアナリストがバカってことになるけどな
物価そのもので分析してる専門家なんていなくて、みんな前年同月比の上昇率の推移を見て下がったら下落基調だ！上がったらぶり返しだ！って一喜一憂してるじゃん
そもそもCPIは前年同月比だから「先月から0.15%上がったら～」とか普通は注目しない基準で考えてる時点で普段経済ニュース見てないの丸分かり
906:名無し不動さん
24/09/08 09:23:08.75 ZGfj0Hs70.net
まあサービス物価の推移は前年同月比でも上がり続けてるけどね
政策金利=住宅ローン金利という意味ではこの数字がかなり大事
907:名無し不動さん
24/09/08 09:53:58.57 7k3KL5dy0.net
>>892
まぁ変動が神であり続けるには、長期デフレからの失われた⚫︎年がずーっと続く必要があったのだが。
健全なレベルのインフレの方が、マクロ経済としては全体最適だよねーその場合、神はどこに？
908:名無し不動さん
24/09/08 10:13:51.42 E1QQKnLO0.net
物価が下落基調にあるという謎主張の目的は何やろ？
909:名無し不動さん
24/09/08 10:21:56.98 k9FVPGxA0.net
たった1年で3.5%から2.7%に下がったんだから下落基調なのは謎理論じゃなくて一般論だけどな
これを謎理論と感じちゃうのは普段経済ニュースを見てないから
910:名無し不動さん
24/09/08 10:33:19.07 AFhqc+7D0.net
普通はそれを鈍化という
経済ニュースでも「前年比で」下落という書き方は見たことあるが物価が下落というのは聞いたことないかな
911:名無し不動さん
24/09/08 11:09:01.69 gw/ebo0U0.net
>>895
下落基調ってのは、物価が下がってることをいうんじゃないの、普通は。
上がってたら下落基調とは言わないよ
912:名無し不動さん
24/09/08 11:12:01.35 WAk+ZwT70.net
経済通様（笑）方の感覚は知らんが、鈍化と言えば伝わるニュアンスをわざわざ下落基調とか言っちゃうのはコミュ障すぎる
どうしたって物価上昇率がマイナスに転じたと思ってしまうわ
913:名無し不動さん
24/09/08 11:23:03.58 6B/dRNEP0.net
固定が損したお金
変動は毎月ボーナスw
今日は外食行ってきますww
914:名無し不動さん
24/09/08 11:25:45.07 7k3KL5dy0.net
>>898
まぁ自分に都合よく解釈したいだけのポジショントークとしか…プラシーボ効果ありまくりやなww
915:名無し不動さん
24/09/08 11:35:55.08 qAvZn+6M0.net
>>899
>変動は毎月ボーナスw
>今日は外食行ってきますww
1288. 匿名 2024/03/16(土) 14:27:19
よく「出来るだけ頭金を入れずに投資にまわすべき！」「団信あるし絶対くり上げ返済するな！」とか言うじゃない？
でもね
頭金をガッツリ入れた人と、フルローンで組んだ人はその後の特徴がかなり分かれるらしいんだわ
これ結構マジでみんな自覚あるらしい。
●頭金をガッツリ入れた世帯
・�
916:闔揩ｿの大金がいっきに無くなった衝撃から、散財しない傾向が強くなる ・家具家電はできるだけそのまま使う ・素敵な物より安い物を買うという引き締め傾向に向かう ●頭金ゼロ、フルローンで組んだ世帯 ・手持ちの金が減らないので物を買う傾向が強くなる ・新居に合わせて家具家電を一新する ・物が新しくなるのに慣れて、新車を購入する傾向 これあくまで傾向ね。 不動産コンサルタントの解説でやってたわ だから支払いを老後に先延ばしにするの疑問 「結果的に収支として最後はお得だから〜」と言ったって、人間手元にお金があると気をつけないと何だかんだでその金は減って行くのを知ってるよね？ 頭金をたっぷり入れて早く繰り上げ返済する家庭は、その後の人生が緊縮傾向の性質となり フルローンで団信あるから繰り上げしない！という家庭は、その後の人生が散財傾向となる
917:名無し不動さん
24/09/08 11:46:58.87 6B/dRNEP0.net
ちなみに焼肉っすw
918:名無し不動さん
24/09/08 11:49:23.96 iaJJEgLU0.net
確かに、車なんかは結構良い家ほど金かけない傾向が強いね
919:名無し不動さん
24/09/08 11:51:37.22 gw/ebo0U0.net
>>901
残ったお金の使い道が投資ならば結局手持ちのお金は無くなるので、頭金入れようがフルローンだろうが一緒だと思うが
920:名無し不動さん
24/09/08 12:35:15.02 O4Cn6cR40.net
利上げは勘弁してくれーっていう願望から
物価が上がっているのに下落基調なんていう誤用をするところが変動民の頭が悪いところ
125%だの5年だのルールを理解せず後でゴネるなんてみっともない事はやめてくれよなw
921:名無し不動さん
24/09/08 12:46:13.32 PttDd2ky0.net
変動民て現実から逃げたくて謎理論展開するよねw
922:名無し不動さん
24/09/08 12:47:48.53 CFKkvQCj0.net
まあ目の前の支払いが安い分美味いもん喰う、いいもん買うも悪い選択ではないけどな
ただ差額で外食理論だと利上げの度に外食のレベルを下げるんだろうか
923:名無し不動さん
24/09/08 13:04:31.53 D2WFrlnC0.net
変動が痛いところ突かれて発狂中
哀れ、惨めwww
924:名無し不動さん
24/09/08 13:09:32.73 9u1AVMZM0.net
変動みじめ過ぎるw
925:名無し不動さん
24/09/08 13:10:03.83 O4Cn6cR40.net
利上げは勘弁してくれーっていう願望から
物価が上がっているのに下落基調なんていう誤用をするところが変動民の頭が悪いところ
125%だの5年だのルールを理解せず後でゴネるなんてみっともない事はやめてくれよなw
926:名無し不動さん
24/09/08 13:22:20.01 xUcIrhrJ0.net
「老後の不安」というような嘘話を信じ込んで、＜今を犠牲にすれば、
老後は安心！！＞という信仰（狂信）に人生を捧げているひとが
周囲にもいるよねえ。。。
１０円得するために１万円払って、自己満足に浸っているタイプ。。
927:名無し不動さん
24/09/08 14:13:18.00 CFKkvQCj0.net
それで不安が解消されるんなら本人にとってはプラスかもしれんけどな
俺も固定だが利上げが一切なくても同時期変動との総額差は300万足らず
差はそれより小さくなるしかないし、どこかで慌てて繰り上げる必要もないからそこはメリットに感じてる
928:名無し不動さん
24/09/08 14:55:22.94 Wb5mwJPy0.net
固定くんめっちゃ金利払ってて可哀想ww
929:名無し不動さん
24/09/08 15:17:23.03 Asu18N9H0.net
金利が上がって、解雇規制も緩和www
持ち家さん予選敗退で～すwwwww🤣🤣🤣🤣🤣
930:名無し不動さん
24/09/08 15:19:59.91 PttDd2ky0.net
それでも子育て世代には救済があるはずと期待するのが変動民
931:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f96d-Im0I)
24/09/08 15:29:47.52 Asu18N9H0.net
住宅ローンを支えている主婦さんからも年金を召し上げまぁ～すwww予選敗退で～すwww🤣🤣🤣🤣🤣
932:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8a42-srbd)
24/09/08 15:46:44.26 Wb5mwJPy0.net
大体絵文字使うやつは効いてる証拠なんだよなww
何百万も変動より無駄金払って心の余裕も無くなってここでいつか勝てると信じてる哀れな固定ww
特上タン塩美味かった～w
固定は今日も草食ってるんだろうなww
933:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 710b-Im0I)
24/09/08 15:56:18.81 CFKkvQCj0.net
>>914
賃貸派はスレチ
スレタイ読んできなさい
934:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1ecd-gdQP)
24/09/08 15:58:16.43 9u1AVMZM0.net
>>914
賃カスは字も読めないのか？
935:名無し不動さん
24/09/08 16:26:57.04 k9FVPGxA0.net
>>910
現にCPIが下がってるんだから下落基調って表現は何も間違ってない
そもそもCPIは一般的には2%が基準値だ
「物価自体は上がってる」とか浅っさい事言ってるあたり0%を基準値だと誤認してるようだが
936:名無し不動さん
24/09/08 16:38:44.18 ZGfj0Hs70.net
CPIくんしつこくて草
それは鈍化だと何度言ったら理解できるんだw
それに2%は基準値じゃなくて政府の目標値
そんないうなら「CPIが下落基調」と書いてある記事を探し出して貼ってくれ
937:名無し不動さん
24/09/08 16:44:56.14 k9FVPGxA0.net
>>921
CPI下落は紛れもなく下落だっつーの
指標の定義を調べてこい
938:名無し不動さん
24/09/08 16:54:22.71 k9FVPGxA0.net
日銀的には中立金利は1%チョイとの見解だが、直近の米国経済失速、ドル安、利上げを反映する前からCPIは下落基調で目安の2%に迫ってる
となれば中立金利が本当に1%もあるのか？とかCPI下がってる今利上げを急ぐ必要あるのか？て疑問は当然出てくるし、
もし2%を下回って推移したら中立金利を下方修正するんだよな？て話にもなる
939:名無し不動さん
24/09/08 17:26:07.37 gw/ebo0U0.net
100歩譲って、CPIの伸び率が下落基調なら意味わかる
CPIが下落基調っていうのは意味わからん
940:名無し不動さん
24/09/08 17:52:24.38 O4Cn6cR40.net
下落基調君は無視でいいよ
バカに限って間違いを認めずしつこいから面倒だよ
941:名無し不動さん
24/09/08 18:02:12.54 k9FVPGxA0.net
とにかくCPIがなんなのか調べろ
CPIとは物価そのものではなく物価の変動率だ
だから「CPIが下落基調」と表現するのは何も間違ってない
むしろ「物価自体は上がってるから下落基調じゃない」「CPIの伸び率が下落基調」が間違い
現にCPIはこの1年で3.5%から2.7%に『下落』してるからな
確かに下落してる指標に対して下落基調じゃないって主張は自分でもおかしいと思わないか？
942:名無し不動さん
24/09/08 18:13:22.84 O4Cn6cR40.net
>>926
そろそろ恥ずかしくない？
大丈夫？
943:名無し不動さん
24/09/08 18:15:29.85 gw/ebo0U0.net
>CPIとは物価そのものではなく物価の変動率だ
ぷっｗ
944:名無し不動さん
24/09/08 18:15:47.25 k9FVPGxA0.net
>>927
CPIの意味分かってる？
定義調べてここにコピペしてみ？
945:名無し不動さん
24/09/08 18:37:51.57 Im32cWfv0.net
>>860
860 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fd2-47zp) sage 2024/09/07(土) 16:01:07.12 ID:8bJlvl4G0
物価は去年夏頃がピークで既に下落基調やで
嘘だと思うなら自分でデータ調べてみれば良い
これが間違いだという単純な話でなんで揉めるのかわからん
正直、物価とインフレ率の言い間違いなんて俺でもよくあるし、「間違ってたわ」の一言で済むのに
946:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6d22-srbd)
24/09/08 18:52:01.12 6B/dRNEP0.net
勝ち逃げ気持ちいい
低金利で最初の10年過ごせそうww
ありがとうございますw
947:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e594-OpuD)
24/09/08 18:59:30.11 SlW4BqsM0.net
おめでとうございます
948:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1ef0-4jeS)
24/09/08 19:09:25.51 UxZo4Er50.net
国債買い人気やん。10年もの金利が1%超えないのに短期で1%まで上げるって日銀総裁ご乱心やな
949:名無し不動さん
24/09/08 19:18:16.15 O4Cn6cR40.net
>>929
ヤダねばーかw
950:名無し不動さん
24/09/08 22:22:58.20 X1I2M20x0.net
CPI自体はただの指数であって、物価の伸び率じゃないけどな
とはいえCPIが前年比2.7%増とか言われてると
CPI=2.7%って勘違いする人は多そう
こういう人はGDPも3.0%とか前年比の数字だと間違って記憶してそう
951:名無し不動さん
24/09/08 22:25:21.54 X1I2M20x0.net
>>933
マジで逆イールドになるかもな
でもインフレ率に比べたら短期金利は実質大幅マイナス金利だし、日銀から国債担保に0.25%で金借りて2.7%インフレする資産買っておけば差分の2.45%はノーリスクで儲かるし、まだまだお金はジャブジャブに刷られてると言っても過言じゃない
952:名無し不動さん
24/09/09 00:08:11.40 fp/57QcI0.net
狭い路地を自慢のアルファードで高速で駆け抜ける人、それが〇〇
自分本位、他人のことなどお構いなし
事故ってもぶつかってきた方が悪いと思うメンタリティー、それが〇〇
結局社会的責任をとらされるのだけれどもね
953:名無し不動さん
24/09/09 00:21:14.17 iQRJalrc0.net
>>869
>>不動産資産はインフレに強いんじゃなくてインフレを先取りしてるだけ
>>不動産以外の資産がインフレ始めると今度はデフレを先取りし始める
954:名無し不動さん
24/09/09 00:23:37.90 iQRJalrc0.net
スレの流れ見て、持ち家でローン抱えた主婦が意外とこんなところにいるんだなと思った
955:名無し不動さん
24/09/09 06:19:22.67 Tbd4jybx0.net
今週も始まったな
しっかり損してる金利稼ぐの頑張れよ固定w
956:名無し不動さん
24/09/09 06:30:01.83 B+3akkl70.net
変動震えてるか？
957:名無し不動さん
24/09/09 07:53:34.69 H0C8DfdH0.net
震えてません
958:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91d1-5gfH)
24/09/09 09:07:37.92 tYIvJpkq0.net
ママ友とのマウント合戦に勝つために変動で多く借りて無理ローン組んでる主婦もいるだろうね
959:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6adc-IU9Y)
24/09/09 09:22:04.64 O1M+7QAF0.net
じっと静かに耐えています
960:名無し不動さん
24/09/09 09:36:33.34 J2UMsp3o0.net
>>936
足元の為替反映したらインフレ率そんな高くないでしょ。逆イールドというよりフラット化ですら違和感ある
961:名無し不動さん
24/09/09 10:04:37.32 tYIvJpkq0.net
日々変化する経済状況がこうなるとかああなるとか断言なんて誰にも出来ない
ただ住宅変動ローン民は都合を考慮してもらえるような重要な存在ではなかった…
それだけはかなすぃ真実
962:名無し不動さん
24/09/09 10:58:51.00 kFvc58Rd0.net
なんで主婦目線？
963:名無し不動さん
24/09/09 11:28:49.03 Q1N0Q61B0.net
>>943
不相応な借り入れが可能なのはフラットだよ
変動金利の審査で落ちる人って結構いて、そうなると固定金利で組むしかない
964:名無し不動さん
24/09/09 11:28:49.42 Q1N0Q61B0.net
>>943
不相応な借り入れが可能なのはフラットだよ
変動金利の審査で落ちる人って結構いて、そうなると固定金利で組むしかない
965:名無し不動さん
24/09/09 11:30:10.66 6gCgTTCC0.net
経済状況的には利上げする口実は徐々に消えつつあるな
966:名無し不動さん
24/09/09 11:37:09.50 B+3akkl70.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアア
967:名無し不動さん
24/09/09 12:35:22.88 Smfw9hW/0.net
>>950
物価指数はずーっと上昇しているんだが？
日銀の役割は物価の番人であって、株価や為替は関係ないぜ
968:名無し不動さん
24/09/09 13:07:44.75 ICxfgrZx0.net
>>952
そだねーそれに、日本円の価値の守護者でもあるからね。日本銀行券ですから…
969:名無し不動さん
24/09/09 13:30:17.45 6gCgTTCC0.net
>>952
CPI(前年同月比からの物価変動率)を理想値の2%に安定させるために金利を調整するって思想なんだから物価自体は金利と関係ない
で、それが徐々に下がって2%に近づいてる
このまま2%切ったら利上げ方針も下方修正せざるを得なくなるだろうな
970:名無し不動さん
24/09/09 14:32:49.38 O1M+7QAF0.net
今まで固定民は、意味不明に高い金利にずっと耐えてきた
んだから、ここぞとばかりに勝ち名乗りを宣言するのも気持ち
はよくわかる。うん。
971:名無し不動さん
24/09/09 14:45:48.34 nAGJzMHC0.net
データや教科書通りなら誰も損しないね
972:名無し不動さん
24/09/09 14:45:59.39 O12epnvR0.net
え、決着ついたの？
じゃスレ終わりじゃん
973:もう争う必要ないじゃん
974:名無し不動さん
24/09/09 14:53:11.12 2oCGx8gS0.net
固定はこんな高い金利払いながら変動は激安
俺なら耐えられないwww
辛くて悔しくてきっとここで願望垂れ流してだと思うww
975:名無し不動さん
24/09/09 15:00:57.74 ilrcmPLa0.net
固定のが審査厳しくね？
完全固定にしたかったけど審査落ちて10年固定の変動になっちまったわ
976:名無し不動さん
24/09/09 15:17:51.66 e4z97vZB0.net
>>959
変動は通ったのか？
977:名無し不動さん
24/09/09 17:07:06.09 ilrcmPLa0.net
>>960
そもそも完全変動は全く考えてなかったから
10年固定の変動は審査通ったから変動のがゆるくね？
変動選ぶ人って固定を選べなかった敗北者なのかと思ってた
978:名無し不動さん
24/09/09 17:17:02.67 VIGvyDLEd.net
>>959
どこの銀行よ
俺が仮審査出したメガバン2行はどっちも条件付き融資（おめえには全額変動で貸さねえ）だったぞ
嫌なら固定で組めって感じ
フラット35にしたら？って不動産屋に言われた
つかフラット以外の固定で組んでる人なんているんだな
979:名無し不動さん
24/09/09 17:36:09.42 ilrcmPLa0.net
>>962
り◯な
当時1番金利が低くてホームメーカーの営業に完全固定で依頼したら
完全固定は審査落ちたけど10年固定は通ったと言われたよ
980:名無し不動さん
24/09/09 17:48:45.48 hrK8LGU50.net
変動さんのいう、「変動の方が審査厳しい」っていうのが、崩れてしまったなｗ
981:名無し不動さん
24/09/09 18:34:25.60 FBx2ShgZ0.net
>>964
上の誰かが「変動は撒き餌」みたいに言ってたけど、だからと言って審査ユルイなんてあるのかしら…
982:名無し不動さん
24/09/09 18:47:20.71 tYIvJpkq0.net
金利がほとんどゼロだから
本来なら家なんか建てられないレベルの層もバンバン家建ててた
…と言うことは？
983:名無し不動さん
24/09/09 18:50:13.81 ePVH2VJA0.net
>>962
ある意味あなた方変動さんが勝負すべき相手こそ「フラット以外の固定様」でしょ？
この方達は自分の意志を持って固定を選んでる人が多いからなかなか手強いぞ。
984:名無し不動さん
24/09/09 19:36:58.76 Tbd4jybx0.net
固定が手強い？
ん？ww
985:名無し不動さん
24/09/09 20:40:32.96 AMZes2+V0.net
>>966
ソレな！和製サププライムの爆誕コワすぎる…
986:名無し不動さん
24/09/09 20:47:17.42 tYIvJpkq0.net
だから「日本版リーマンショックが起きるから金利は上げられない！」
とかも言ってたよね
ギリ変の自覚はあったみたいねw
987:名無し不動さん
24/09/09 20:49:29.85 tYIvJpkq0.net
ほらよ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】58％
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
988:名無し不動さん
24/09/09 20:52:56.87 ZrbjThD60.net
変動とか草生える
989:名無し不動さん
24/09/09 20:59:18.07 kFvc58Rd0.net
>>962
ハウスメーカーのモーゲージ会社
990:名無し不動さん
24/09/09 21:14:41.81 w4MuERXd0.net
>>963
固定で審査落ちる時点で察し
991:名無し不動さん
24/09/09 22:37:36.59 /AibW/GC0.net
金利上がるけどさ、子持ち(2-3人)、新築、残クレ？アルファード乗りの若者は貯金でも投資でもいいけど金融資産保有してるのかね。
そういう家を結構見るんだよな。
低金利ってことで、手持ちもないのに全部ローンで手に入れてるんじゃないだろうか。
992:名無し不動さん
24/09/09 22:41:05.85 7EZVH9n70.net
結構見るってあなたの感想で語られても
メガバンは◯年固定しかやりたくないから完全固定は通さないんだよ
完全固定はフラットがあるし、個人相手にするくらいなら国債買うから
993:名無し不動さん
24/09/10 00:31:00.23 3XctBxdR0.net
変動の方が多数派なのに「変動の方が審査厳しい」はホント草生える
ほんと営業マンの手の平の上だね。「あなたのような属性の良い方のみに～」とか言われたんだろうな
994:名無し不動さん
24/09/10 02:04:46.14 rUMwCwnn0.net
厳密には良い条件の変動が審査厳しいんだろ
995:名無し不動さん
24/09/10 02:34:55.17 SnzBERGz0.net
実際のところ変動の人たちの金利優遇の中央値ってどんなもんなんだろう
今から組む資産の少ない人は実行金利次第ではフラット35+子育てプラス等の各種ポイントで当初引き下げの方もありなのではないだろうか
996:名無し不動さん
24/09/10 05:59:50.07 AWG4rG7A0.net
俺みたいな属性高いネット銀行の優遇取るのは中々難しいよw
固定は派遣社員が選ぶローンだよね？w
997:名無し不動さん
24/09/10 06:08:21.44 AWG4rG7A0.net
>>975
アルファードも投資みたいなもんだからな
毎年新車でタダみたいなもん
新型は何百万も利益
アルファードって貧乏人こそ乗る車だぞw
998:名無し不動さん
24/09/10 06:21:54.36 yXt7Tlrx0.net
変動震えてるか？
999:名無し不動さん
24/09/10 06:24:54.65 KAuv7KdD0.net
髪変が絶対に来ないvsじゃないスレも貼っておくわ
【個人】変動金利 or 固定金利【住宅ローン】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
1000:名無し不動さん
24/09/10 06:47:20.88 yXt7Tlrx0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアア
1001:名無し不動さん
24/09/10 07:08:36.12 7COYlKWh0.net
そら変動のが審査厳しいのは当然じゃん
「審査金利」て概念は変動にしかないし
金利上昇を考えなくて良いのに審査厳しくする必要性がない
1002:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b6a7-0l/G)
24/09/10 07:30:13.10 A2fYnZew0.net
審査金利は固定も変動も3%くらい
その程度に引っかかるなら、どの道買ってはいけない
1003:名無し不動さん
24/09/10 08:47:01.07 wu7fCzdt0.net
「この人が務めている会社って、今後金利が上がっても大丈夫な会社かしら？」って。
1004:名無し不動さん
24/09/10 08:54:56.43 D4rxfiPhr.net
>>971
乙
1005:名無し不動さん
24/09/10 09:03:45.76 7COYlKWh0.net
少なくともフラットが審査緩くてサブプライム層の受け皿になってるのは有名な話
1006:名無し不動さん
24/09/10 09:17:43.47 ibtPGXXs0.net
「変動の方が審査が厳しい」
から
「フラットの方が審査が緩い」
にいうことが変わりましたｗ
1007:名無し不動さん
24/09/10 09:35:44.60 7COYlKWh0.net
つまり変動のが審査厳しいってことで何も間違ってないなw
1008:名無し不動さん
24/09/10 09:45:31.87 ibtPGXXs0.net
>>991
間違ってるやろｗ
銀行の固定の方が、変動より審査厳しいって言ってる人がいるんだから
1009:名無し不動さん
24/09/10 09:49:28.36 HpnFpgbsr.net
金ないヤツはフラットにしとけ
1010:名無し不動さん
24/09/10 10:02:10.72 9C+KUh+G0.net
金ないって属性低いやつは無理せず固定にしとけw
変動は最優遇は選ばれた人しか組めないw
1011:名無し不動さん
24/09/10 10:10:35.33 wu7fCzdt0.net
固定で組んで、「これは税金」って自分に言い聞かせれば、
心が穏やかに暮らせます。（実話）
1012:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/10 10:24:17.61 hmQF8DPT0.net
変動の方が審査が厳しいというのは、借入額が多すぎて破綻する人が多いからでしょ？単に属性から考えて金を借りすぎでは。
1013:名無し不動さん
24/09/10 10:46:08.19 hjgQZiwzd.net
>>990
フラットだけじゃなく民間金融機関の固定金利も審査は緩いよ
上に書いてる人もいたけど、変動金利で組めない人には金融機関からどうしたらローンを組めるか通知が来る
例えば借り入れの5割以上を固定金利で組めば全額融資してあげる、とか
そもそも固定で組んでください、とか言われる
1014:名無し不動さん
24/09/10 10:51:01.82 hjgQZiwzd.net
ていうか適用金利確定してる金利種の審査落ちた人が変動金利の審査通るわけないことぐらい考えたらわかると思うけどね
1015:名無し不動さん
24/09/10 10:57:42.10 ibtPGXXs0.net
>>997
上で書いてるように、実際固定の方が
1016:厳しかったって人がいるでしょｗ 何言ってんのｗ
1017:名無し不動さん
24/09/10 11:01:34.14 hjgQZiwzd.net
>>999
>>998についてどう考える？
あなたは1.数％の融資を断った属性の人間に変動金利で金を貸しますか？
1018:1001
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