24/08/29 00:54:29.90 /Nf9pddM0.net
>>299
数年間毎月のように金利は上がると言い続けてやっと1回上がっただけで返済額の状況はさして変わってない
最低限最安値付近の固定の利率を超えてからでないと過去の固定金利同様ただ根拠のない自分の願望を垂れ流し続けているだけになってしまう
314:名無し不動さん
24/08/29 00:57:35.08 2Jwi42zg0.net
>>305
禿同ですわ。台湾有事・朝鮮有事起きたら、もし日本が無傷だとしても、経済情勢は一気にヤバイことになるね。とくに台湾のあたりの海洋ルートが使えなくなったら、石油・天然ガス関連の輸送コストが爆上げされるので、めっちゃインフレが進むね。そしたら、物価統制のために日銀は金利上げざるを得ないわな。
世界情勢的に今でもけっこうヤバイと感じてるけど、島国ニッポン人は脳内お花畑多いからね…
315:名無し不動さん
24/08/29 00:58:51.54 PZtLhF070.net
「利上げしたら？一括返済するだけ！」（キリッ）って散々吠えてたんだから
利上げ確定したから泣くなよｗ一括返済すりゃ良いじゃんｗ
316:名無し不動さん
24/08/29 05:50:14.12 iiuldghn0.net
>>311
少しでも金利上がったら一括返済？
そんな事言ってるやついたか？
金利が上がるに従って一部繰上返済を増やしてくとは言われてたが
317:名無し不動さん
24/08/29 06:04:09.18 f2WNiIA90.net
>>309
自分は固定が勝つなんて言ってないよ
ただ297に書いた理由で過去数年の契約だとどちらが勝つかわからんと考えてる
政策金利が中立金利を下回る緩和的金融環境が続いても逆転する可能性があるからね
自分が指摘したのは、変動さんたちが今やってることは以前自分たちが散々バカにしてた固定の根拠のない願望垂れ流しと同じことだよということ
318:名無し不動さん
24/08/29 06:12:42.02 f2WNiIA90.net
>>312
実際に来年1月時点で差額なりなんなり一部繰上返済する人はいるのかね？
319:名無し不動さん
24/08/29 06:22:41.30 iiuldghn0.net
>>314
そりゃいるに決まってるじゃん
今程度の利上げだけで全額一括返済するやつがいるとは思えないけど
320:名無し不動さん
24/08/29 07:08:31.12 f2WNiIA90.net
>>315
いやこのスレの変動さんたちはどうするのかなと聞きたかったんだが
貴方はどうするの？
321:名無し不動さん
24/08/29 08:00:35.76 Kx+FuanT0.net
>>313
固定の妄想癖は否定しないのか
322:名無し不動さん
24/08/29 08:11:43.08 f2WNiIA90.net
>>317
そりゃ金利が変動しない世界で時期も示さず上がる上がる言ってるのは妄想でしかないだろ
逆に金利が変動する今、固定には負けないと言うならいつどの程度までしか上がらないと根拠を言わないとただの妄想でしかない
323:名無し不動さん
24/08/29 08:24:30.56 gJdXJDZ30.net
固定が追いつける利上げはないよw
このないよを100%って決めつけるから固定がムキになるだけで0.1%くらいは追いつくかも知れないw
でもこの0.1%は基本無視で構わないので固定が勝てる可能性は0って事になる
つまり固定は変動を気持ちよくさせる為の引き立て役
って事だねw
324:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91ce-BX+K)
24/08/29 09:52:04.68 /Nf9pddM0.net
>>316
住宅ローン控除の1%超えるまでは繰り上げしない
1%超えたら繰り上げするかはその時考える
325:名無し不動さん
24/08/29 10:12:59.29 JISgm6290.net
地方は無名の地元工務店の戸建てを地銀の固定を借りて買うんでしょ
そもそも賃貸という選択も無いし、土地代安いから金利高い固定でもOKというか土地も上物も価値ないから地銀の固定しか借りられない
若い夫婦に便利なURも無いし
326:名無し不動さん
24/08/29 11:12:50.15 e7XP4tAe0.net
>>321
知ったかぶり
327:名無し不動さん
24/08/29 11:47:52.19 166RbWfi0.net
>>314
0.25％上げぐらいじゃ繰り上げ返済する人も少ないんじゃないかな
私の場合は仮に固定で組んでたら1.3％ぐらいだったから、それを超えるまではまず繰り上げ返済しないかな
あとは減税が終わって支払った利息額がその1.3％固定を超えそうなら
向こう10年は大丈夫かな
328:名無し不動さん
24/08/29 11:54:49.44 2Jwi42zg0.net
しかし、このスレで不毛なやりとりを35年？もしかして50年？続けながら生きていくよりは、なる早で・できれば控除期間内に完済して解放されるべきだわな…イキってるスレ民もきっと禿同とワイは信じてるで。。
329:名無し不動さん
24/08/29 12:13:47.05 NSaq3bJT0.net
まあフラマン他も金利上昇局面だからイキりだして勝ち誇ってるけど
それって数年前の経済情勢でマイナス金利解除なんて無い&金利上昇なんてあるわけねーだろと勝ち誇ってた変動と同じ穴の狢だよなぁ
むしろ金利動向を気にしなくていいのが固定最大のメリットなのに
金利が気になって仕方ないとか、なんで固定組んだのか意味がわからない
330:名無し不動さん
24/08/29 12:15:51.61 Kx+FuanT0.net
>>318
そう、未来の話など誰もわからない
であれば今現在の金利の話をするしかないのでは？
331:名無し不動さん
24/08/29 12:24:01.73 ltpOuw68d.net
30年後くらいにもフラマン先生はこのスレにいるし、勝ち負け判断してくれるよ
332:名無し不動さん
24/08/29 12:49:47.55 6kUMxUXC0.net
すでにジジイなのに30年は草
333:名無し不動さん
24/08/29 12:58:11.38 hAiCfVMk0.net
フラマンセンセーって、だいたいからして何者なの？
334:名無し不動さん
24/08/29 13:01:43.60 dVzHBOVT0.net
フラマンは概念
335:名無し不動さん
24/08/29 13:09:57.79 f2WNiIA90.net
>>326
少なくとも勝利宣言してる人は未来の金利がわかってるんだろう
そうじゃなきゃ35年の初め数年だけの今の数字みて勝ち確定とかとてもじゃないが言えないよ
336:名無し不動さん
24/08/29 13:12:29.45 gJdXJDZ30.net
俺は神だからわかってるけどな
固定は負けww
惜しくもない圧倒的にまけてるよw
337:名無し不動さん
24/08/29 13:36:32.62 uPyVKPbT0.net
ここ変なのいるし勝負したところでなあ
vsじゃないスレで会話した方が良いと思うよ
338:名無し不動さん
24/08/29 13:47:36.59 gJdXJDZ30.net
どの層のどの固定が勝てるのか教えろよw
339:名無し不動さん
24/08/29 13:47:42.52 QpHYF27F0.net
ちょっと不思議なんだが、ローン支払い中のやつがなんで
こんな真昼間からこのスレに書き込めるんだ？
仕事中じゃないのか？
それとも、そんなぬるい職場なのか？
340:名無し不動さん
24/08/29 13:50:20.92 dVzHBOVT0.net
お前はどうなんだ
341:名無し不動さん
24/08/29 13:51:41.64 QpHYF27F0.net
オレはもう引退している
342:名無し不動さん
24/08/29 13:52:44.26 dVzHBOVT0.net
いいなあ！
悠々自適おじさんかよ
343:名無し不動さん
24/08/29 13:52:49.88 pRNBH8AF0.net
今変動(固定)の人の中にも今からローン組むなら固定(変動)にするって人もいるはずだよね
なんでこのスレってそういう人が出てこないのか不思議
344:名無し不動さん
24/08/29 13:53:07.82 6kUMxUXC0.net
引退したやつがこのスレに来る方が不思議なんだが
345:名無し不動さん
24/08/29 13:54:43.94 dVzHBOVT0.net
てか固定でも固定特約なら変動亜種だよね
期間終わったらどうすんだろ
346:名無し不動さん
24/08/29 14:07:12.80 QpHYF27F0.net
>>340
子供が変動でローン組んでるんで気になって見てるんじゃよ
347:名無し不動さん
24/08/29 14:09:47.16 dVzHBOVT0.net
もしかして神変くんのお父様ですか？
神変くん金利上がって払えなくなったら親にたかるって言ってましたし
348:名無し不動さん
24/08/29 14:23:18.18 QpHYF27F0.net
いや、違う
ただの通りすがりのものじゃ
邪魔してすまんかったの
349:名無し不動さん
24/08/29 14:24:25.25 pRNBH8AF0.net
>>340
いや違う返済途中の人がもし今ゼロから組むのならばってことよ
350:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/08/29 14:29:30.26 DPXhrltc0.net
>>344
見に来るくらい心配なら援助して上げればよいのに。
351:名無し不動さん
24/08/29 14:44:14.24 gJdXJDZ30.net
どの固定が勝てるのか教えろよ雑魚
352:名無し不動さん
24/08/29 14:45:14.14 RnJX9cvG0.net
>>340
去年一括返済したけどそのまま居座ってる
頻繁に更新されてるからいるだけ
353:名無し不動さん
24/08/29 14:59:49.06 AY0dCjcZ0.net
>>345
自分は固定だけど上でも書いてる通り今現在の金利差なら変動にする
政策金利が中立金利を超えてくる未来はちょっとイメージできん
354:名無し不動さん
24/08/29 15:52:13.43 dVzHBOVT0.net
変動金利が変動する未来もちょっと前まで想像もされてなかったんですよ
355:名無し不動さん
24/08/29 16:15:01.78 4tRJg1ui0.net
>>350
そういう書き込みしてる奴がいたのも事実だと思うが
初期スレの頃から返済額比較で変動をちゃんと変動させてる人も多くいたぞ
お前がピックアップしてる変動は固定に言い換えればハイパーインフレで爆上げとか青天井とか言ってる過激派みたいなもんだ
そんな連中を仮想敵にしなきゃ優位に立てないとお前の脳が勝手に判断して変なフィルターかけてねえか
356:名無し不動さん
24/08/29 16:28:34.91 dVzHBOVT0.net
文句言うなら変動金利なのに変動しないのを前提にしてたやつらに言えよw
357:名無し不動さん
24/08/29 16:37:00.39 4tRJg1ui0.net
>>352
文句？違うな
相手を低く設定すればするだけお前が低く見えてしまうぞと助言してやってるんだよ
あくまで低レベルな相手と戦いたいならどうぞどうぞ
358:名無し不動さん
24/08/29 16:44:08.52 dVzHBOVT0.net
分が悪くなると都合の悪い事実はなかったことにする変動民w
なら最初から変動しないのを前提にしてるやつらがいたらその都度苦言呈してくれば良かったのにww
359:名無し不動さん
24/08/29 16:49:16.36 dVzHBOVT0.net
「変動金利が変動しないって言ってたやつらの存在には触れないでくださいお願いします」って言えよww
360:名無し不動さん
24/08/29 17:16:03.01 xDbxpT0Lr.net
固定民もこいつの存在には触れてほしくなさそう
361:名無し不動さん
24/08/29 17:55:01.80 A02waGWq0.net
>>354
お前はもう少し視野を広げたほうがいいなw
一つの意見が変動の全てだと思っちゃうあたり病気なのかな？w
362:名無し不動さん
24/08/29 17:56:24.87 A02waGWq0.net
ちなみに変動は変動しないって言い出したのは俺なww
363:名無し不動さん
24/08/29 17:57:07.20 dVzHBOVT0.net
変動金利が変動しないとか思ってた間抜けの存在は今後も語り継いで行くべきだと思うけどねww
364:名無し不動さん
24/08/29 18:02:21.47
365: ID:2Jwi42zg0.net
366:名無し不動さん
24/08/29 18:02:49.43 A02waGWq0.net
>>359
変動金利が変動しないと信じてたお前が1番語り継がれるアホだよなww
もう少し勉強したほうがいいぞw
367:名無し不動さん
24/08/29 19:11:28.92 AY0dCjcZ0.net
まあ去年の今ごろのスレ見ると向こう数年は適用金利は上がらないって意見が主流派だったよね
モゲ澤くんも元気にマイナス金利解除は2030年以降です！と言ってたころ
368:名無し不動さん
24/08/29 23:02:25.11 ahdnQfPl0.net
稲妻⚡輝いている
369:名無し不動さん
24/08/29 23:59:00.74 q7q+D3mD0.net
>>358
髪変くんそんなに前からこのスレに居たのか。
早く一括返済しなよ。そうすれば君の勝ちだ。
370:名無し不動さん
24/08/30 00:42:02.46 HQBV2tlZ0.net
変動契約者を対象にした今年5月の調査では
借入時点で7割以上が金利が上がった時の対応を考えてなかったと回答
そして過半数が金利上昇への不安を感じ始めていると回答
ちなみに変動金利が変動しないと考えてたのは変動組全体の9.6%
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
371:名無し不動さん
24/08/30 05:57:33.30 VPgmytsu0.net
今返したら減税無くなって損するでしょw
固定はそんな事も考えられないとかアホやなーw
変動は変動しないって煽り文句に真っ赤になって反論してた固定マジ笑ったわw
372:名無し不動さん
24/08/30 07:26:45.09 3qO2drZU0.net
煽り文句も何も調査結果にある通り本気で変動金利は変動しないと思ってた人たちが一定数いたんだからどのレスが冗談でどのレスが真性か判断するの難しいよ
373:名無し不動さん
24/08/30 08:11:18.01 S5IYwW7b0.net
>>331
VSスレで勝ち負け言うなってバカなのかな
374:名無し不動さん
24/08/30 08:43:56.43 SRpCcTgHr.net
>>365
100-23.6では？
変動さんってほんと頭弱いよな
375:名無し不動さん
24/08/30 09:14:17.32 XlByV2gx0.net
>>367
そやろか？
下がった経験もあるのに？
376:名無し不動さん
24/08/30 09:15:00.33 XlByV2gx0.net
>>364
アンタが言うまでもなく動いてる人はサッサとや動いてるぜ（笑）
377:名無し不動さん
24/08/30 09:42:35.41 3qO2drZU0.net
>>368
勝ち負け言うなじゃなくて勝ち負け言うなら今後の予測を出さないとただの妄想だよって言ってるのよ
378:名無し不動さん
24/08/30 10:03:20.45 A1dUXIj80.net
>>367
調査結果って何だよww
示してくれw
379:名無し不動さん
24/08/30 11:26:13.29 gV4xIneE0.net
各銀行の首脳陣は「預金金利も上がってきてるから、ローンの変動金利も上げないとなぁ(ニチャァ」て感じやろ…
まぁ住宅ローン以外に、事業用ローン・投資用ローン・カーローンとかもな。
380:名無し不動さん
24/08/30 12:04:35.43 S5IYwW7b0.net
>>372
予測出しても妄想なんでしょ？
根拠なんか誰も出すことができないんだから
自分の言ってること理解できてる？頭大丈夫？
381:名無し不動さん
24/08/30 12:57:49.20 3qO2drZU0.net
>>373
この調査だよ
住宅ローン利用者の実態調査（2024年５月調査）
住宅金融支援機構 国際・調査部調査グループ
URLﾘﾝｸ(www.jhf.go.jp)
382:名無し不動さん
24/08/30 13:00:27.99 3qO2drZU0.net
>>375
今後の金利パスの自分の予測があるから変動勝利と判断してるんじゃないの？
それをそのまま書けばいいと言ってるだけなんだがそんなに難しいこと言ってるか？
383:名無し不動さん
24/08/30 13:03:52.99 z6CC+6Uf0.net
追い詰められた変動民はこれからは
「変動金利は変動しないって言ってたやつは固定の妄想」
と言い張ることにしたらしいw
384:名無し不動さん
24/08/30 13:23:17.35 A1dUXIj80.net
>>376
これはすごいw
どこに書いてあるのか教えてくれ見るのめんどいw
385:名無し不動さん
24/08/30 13:31:44.99 3qO2drZU0.net
>>379
少し上に上げたんだが
>>365
386:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/08/30 13:36:27.05 fMct3Yvy0.net
より金利の低い変動金利に切り替えたい、が20％もいるが、１～2ヶ月程度ズレているだけだと感じる。
これでなんとかなると思っているところが恐ろしい
387:名無し不動さん
24/08/30 14:48:43.10 /Ha/PzNvd.net
とりあえず固定はここに居る奴の話ししかしないのに何で変動は外野のアンケート調査を引き合いに出してくるわけ？
ここの変動が金利が上がらないって煽り以外の意図で言ってるレスあれば教えてくれw
ここでvsしてるのに毎度スレ外の話し持ってこられても困るんだけどww
最安固定に今の固定引き合いに出すと怒るっしょw
388:名無し不動さん
24/08/30 15:09:16.74 alLgMgAO0.net
自分の都合の良い事しか頭にインプットできない残念脳だから仕方ない
389:名無し不動さん
24/08/30 15:30:06.11 aiebJLgsr.net
2年後固定2.8%越え予想とか出てるけど
もはや買えないヤツも出てきそう
390:名無し不動さん
24/08/30 15:49:39.92 z6CC+6Uf0.net
金利は上がるだろうね
利上げに好意的な空気形成されつつあるもん
391:名無し不動さん
24/08/30 15:56:20.62 bcLNZEpS0.net
変動金利が上昇した場合の対応：
「いざそうなった時に考えるので、今は具体的に考えていない」が、23.1%もいるな
URLﾘﾝｸ(www.jhf.go.jp)
392:名無し不動さん
24/08/30 16:01:41.16 15SYmOae0.net
>>382
まあ落ち着けよ
一般に向けたアンケートで結果が出てるのにこのスレの書き込みだけは全てが本気じゃなくて煽りだったというなら、その煽りレスを上げるのが先では？
>>244は全て煽りレスということになるのかな？
それに最安固定に今の固定を引き合いにだしたところで怒らないから笑
上に書いた通り自分は今契約するなら変動選ぶよ
393:名無し不動さん
24/08/30 16:06:03.79 bcLNZEpS0.net
リアルに、変動金利が変動しないって思ってるやつも20%以上いるんだなｗ
・住宅ローンに金利変動リスクがあること
をあまり分かっていなかった：11.7%
・借入金利は上がらない又は下がるので
影響はない（リスクはない）
：9.6%
・金融機関の審査に通っているから心配
ない
：2.9%
URLﾘﾝｸ(www.jhf.go.jp)
394:名無し不動さん
24/08/30 16:08:33.16 O/pTC1su0.net
固定は過去数年間毎月のように金利は上がると言い続けては上がらないを繰り返して馬鹿にされてきたわけじゃん
今回は予測してない中での金利上昇ではあったけど外し続けた分上がったことが心底嬉しいんだろう
このまま上がらないと馬鹿にしてる金利が上がらないと思っている変動にすら負けてちゃうしね
395:名無し不動さん
24/08/30 18:03:26.67 92lq2CqF0.net
え？変動金利は変動しなくて、固定金利は変動するんじゃないの？
396:名無し不動さん
24/08/30 18:06:59.88 Uq9dkMx80.net
面白くない
397:名無し不動さん
24/08/30 18:14:48.64 VPgmytsu0.net
>>387
一般アンケートの結果がここの変動の意見になる道理を教えてくれる？
お前の意見は一般アンケートの結果と毎度の一緒なのか？ww
このスレの変動は変動しないってレスを本気に捉えてるのはお前がバカだからだぞww
398:名無し不動さん
24/08/30 18:33:30.89 z6CC+6Uf0.net
もはや論点ずらしと詭弁しか残されてない変動民
バカみたい
399:名無し不動さん
24/08/30 18:36:43.40 lNpx+XCj0.net
ここの固定は1.0近くで借りたようなのしかいないし、変動は変動で一括返済できる金持ちしかいないのにいつまで勝負してんの
400:名無し不動さん
24/08/30 18:37:22.97 VPgmytsu0.net
>>393
どこが論点ずらしてるか説明してくれよw
まさか変動が変動しないってレス鵜呑みにしてたマヌケ？ww
401:名無し不動さん
24/08/30 18:59:18.63 KVxaTwAB0.net
政策金利が1.0％になったら、現在変動適用0.5％の場合、1.5％以上になるね。
402:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1122-0Kys)
24/08/30 19:01:22.74 VPgmytsu0.net
変動は変動するのは常識なのにそれを今更ここで指摘されても困るわww
１パーになる頃には一括返済で勝ち逃げメシウマだねw
403:フラットマン（団信有固定0.71％） ◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ 828d-V7ft)
24/08/30 19:03:32.07 fMct3Yvy0.net
多分このアンケート結果からわかることは、変動金利は「みんなそうしてますから」に合わせて何も考えていないということです。
404:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cdfe-U3Q5)
24/08/30 19:04:04.11 15SYmOae0.net
>>395
いいから>>387の質問に答えてよ
一般人は変動金利は変動しないと思ってた人もいたけどこのスレにはそんな人は１人もいなかったんだ、すべてネタだったんだ、信じてくれ、ということでしょ？
それなら>>244は全てネタレスってことなの？
405:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr51-F+9Q)
24/08/30 19:10:08.71 SRpCcTgHr.net
よかった
神変くんは自分の主張が不合理なことをちゃんと認識してたんだね
頭が悪いわけではなく、負けている現実を受け入れられずにただ負け惜しみ言ってただけだったんだね
可哀想なことには変わりないけど、これ以上選択ミスを繰り返さないならまだ希望がある
406:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1122-0Kys)
24/08/30 19:28:00.66 VPgmytsu0.net
>>399
だからそいつの意見が俺の意見な訳？
お前は自分が意図した意見を相手が汲み取れない場合どうするの？
受け入れるのか？ww
407:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd22-SEy2)
24/08/30 19:28:11.54 /SgIhVgFd.net
>>398
不動産営業マンに大多数の方は変動金利選ぶ傾向にありますよ！
今ならマイナス金利政策中ですし！
とか言われたら漠然と家買おうかなと思う人は変動選ぶでしょ。
408:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1122-0Kys)
24/08/30 19:29:22.68 VPgmytsu0.net
いや固定が神に勝てないから外野のアンケートに対してしか反論出来ないって言うならそれは仕方ないことだけどww
409:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e9a0-g7Av)
24/08/30 19:33:00.10 mWPfr2So0.net
>>394
そう装ってるだけだよ
410:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e9a0-g7Av)
24/08/30 19:33:52.93 mWPfr2So0.net
神よりアンケート
411:名無し不動さん
24/08/30 19:37:27.50 VPgmytsu0.net
>>405
なるほど勝てない相手はスルーするってことねww
まあそれは仕方ない事だよなww
412:名無し不動さん
24/08/30 19:40:10.09 sK2vXPFB0.net
変動金利が変動しないと踏んでローンを組んだ奴の特徴
低学歴、喫煙者、低収入、ギャンブル好き、
アル中、車は中古の軽、両親のどちらかが中卒、
ゴミ、カス、クズ、バカ、アホ、淫乱、キチガイ、カス
413:名無し不動さん
24/08/30 19:41:07.70 15SYmOae0.net
なんだこのスレの変動民の話をしてるのかと思ったらいつでもパパに残債全額もらえる自分の話だったのね
どちらかというとこのスレでの外野は自分の方では？
414:名無し不動さん
24/08/30 19:46:37.59 mWPfr2So0.net
>>408
ここしかい場所ないんで
許してあげてください
415:名無し不動さん
24/08/30 20:49:31.01 hFoUO51C0.net
まあいいじゃん
月数千円支払いが上がるだけっしょ
大丈夫大丈夫
416:名無し不動さん
24/08/30 21:05:34.33 VVjVD/AE0.net
神変くん「俺の言うことを真に受けるやつはマヌケ」
417:名無し不動さん
24/08/30 21:57:47.38 Ac53qulv0.net
変動民は月にこれまでより多く払えば良いじゃん。そんな貧乏なの？何で発狂してんの？
月に三万払いが増えるなら困るだろうけど一万未満でしょ？35年だし、そんなに金無いの？
418:名無し不動さん
24/08/30 22:05:11.13 ENjN2rkf0.net
いつも日銀の利上げってタイミング遅すぎなんだよ
ITバブル崩壊のときもリーマンショックのときもリセッション目前で駆け込み利上げ始めたから大して金利を上げることはできなかった
状況見るに今回も駆け込み利上げっぽいんだよな
419:名無し不動さん
24/08/30 22:21:15.93 15SYmOae0.net
同じ調査で変動民に今後5年の金利見通しを聞いてるけど、
全体の65.5%、ほぼ3人に2人は適用金利は今後5年で上がっても0.5%と予測してる
>>413の言い方とかみるとこ�
420:ﾌスレの変動民もだいたい同じ意見かな？ 変動金利は変動しないのは冗談だったってことでいいから是非ガチの意見を教えてくださいな https://i.imgur.com/YJdgyh4.png
421:名無し不動さん
24/08/30 22:32:23.33 w13XGYVW0.net
9月住宅ローン固定金利、大手5行下げ 変動は据え置き
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
422:名無し不動さん
24/08/30 22:33:52.98 O/pTC1su0.net
自分の想定している返済期間中に総支払額が安いと思う方を選んでるんじゃないの？
あえて逆を選ぶ理由はないよね
変動を選べなかった人はいるかもしれないけど
423:名無し不動さん
24/08/30 22:39:29.20 YobqRrxe0.net
>>416
まあ今や9割近くが変動だから今固定にしてるのは選んだ訳じゃない人が多いだろうね
で、貴方はどのくらいまで適用金利が上がると見込んでるの？
424:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 915f-BX+K)
24/08/30 22:57:46.19 O/pTC1su0.net
>>417
俺は特に考えてないよ
借りた当時はほとんど上がらないと思ってた
ただ一括で返せるお金はある
425:名無し不動さん
24/08/30 23:22:53.46 YobqRrxe0.net
>>418
キャッシュで残債分確保できてれば安心やね
そんだけ余裕あるならどれだけ金利上がろうが誤差の範囲だし繰り上げる必要すらないんじゃない？
426:名無し不動さん
24/08/30 23:46:51.90 O/pTC1su0.net
>>419
そうね
繰上げについても今は特に考えてない
金利が住宅ローン控除を超えたら検討するかも
427:名無し不動さん
24/08/31 02:24:55.89 NLtcjvNh0.net
>>408
一括返済した人は負け決定でいいと思う
428:名無し不動さん
24/08/31 02:36:20.29 +KbPfP1d0.net
そんなんで勝っても憐れなだけやな
429:名無し不動さん
24/08/31 05:47:29.86 ww8pEDAV0.net
絶対勝てないものそれが神変w
430:名無し不動さん
24/08/31 07:02:17.53 /TjLgJl10.net
今からローン組むのにフラット35S+子育て支援の組み合わせだったら固定にしておくべきかな？
みなみに合計5ポイントか6ポイントです
431:名無し不動さん
24/08/31 07:42:08.05 DvLhVR8j0.net
>>421,422
なんで？
432:名無し不動さん
24/08/31 08:36:36.41 J8dG98Cr0.net
>>415
固定下げるから破綻しそうな奴は今のうちに乗り換えろよって銀行からのメッセージ？
433:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c59b-lHp7)
24/08/31 08:55:46.31 n8sP5A8b0.net
優しすぎるぜ
434:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fe18-U3Q5)
24/08/31 09:08:03.45 kWsCnTMY0.net
>>424
今6ポイントだと5年目まで0.85,10年目まで1.35,11年目以降1.85%
変動当初0.4、1年後に0.5上昇、3年後にさらに0.75上がって1.65%のまま下がらないなら固定の方が安くなる
あり得なくはないけど可能性は低そう
435:名無し不動さん
24/08/31 09:41:26.62 waTrg2Cx0.net
>>426
単に株安で長期金利が下がったからだろ
436:名無し不動さん
24/08/31 09:43:37.72 zTblTysv0.net
そんな…変動民に優しい訳ではなかったの…？
437:名無し不動さん
24/08/31 10:50:20.53 FGv4VbY20.net
>>377
え、未来の金利なんて誰がわかるの？ここに未来人でもいるの？頭大丈夫？
438:名無し不動さん
24/08/31 10:56:20.69 DvLhVR8j0.net
>>431
一生懸命揚げ足取ろうとしてるけど予測って意味は分かるよね？
予言とは違うよ
439:名無し不動さん
24/08/31 10:57:36.05 ASMuvt+80.net
投資に回して買い支えてほしいんでしょ
440:名無し不動さん
24/08/31 10:58:09.78 ASMuvt+80.net
>>433は>>425宛て
441:名無し不動さん
24/08/31 11:25:02.61 kWsCnTMY0.net
>>425
金持ってる人にはわからんかもしれんけどキャッシュを一気に数千万失うのは一般家庭では影響デカい
金融資産を不本意なタイミングで取り崩したり生活水準を下げる対応が必要になるから勝負としては負けということでは？
金持ってるならそもそも固定変動関係なく勝ちだし
>>431
自分なりの金利予測がないって…
自分が取るリスクの大きさが全くわからないのに変動で契約したの？そっちの方が心配なんだが…
442:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f9c5-g7Av)
24/08/31 11:32:07.18 Q/shT5t50.net
>>435
私もそう思う
443:名無し不動さん
24/08/31 11:46:06.43 FGv4VbY20.net
>>432
その他人の予測とやらに、願望垂れ流し！と思考停止するんだろ？
自分の言葉が理解できてないのか、認知症なのかどっちかな？
444:名無し不動さん
24/08/31 11:48:25.17 FGv4VbY20.net
>>435
VSスレなんだから、互いの予測なんて受け入れないに決まってるのでは？
445:名無し不動さん
24/08/31 11:51:08.85 +KbPfP1d0.net
震えてるかオジサンも老衰で引退してしまった…
446:名無し不動さん
24/08/31 11:52:21.95 ASMuvt+80.net
>>435
もし、残債5000万、金融資産5000万で一括返済可能ってレベルなら完済せずとも1000万程度を繰り上げるだけで十分にリスクヘッジできる。
一括返済可能って豪語できるレベルの人は大抵、残債ｘ2倍程度の金融資産があるものだよ。
447:名無し不動さん
24/08/31 11:54:07.62 8ICltBYC0.net
これから固定が勝つなら、今変動から固定に変えればいいだけじゃん。
(*´Д｀)
448:名無し不動さん
24/08/31 11:56:31.69 kWsCnTMY0.net
>>437
そんなこと言わないわwなんでそんなに被害妄想してんのよw
何の予測も議論もなくただ勝った勝ったと煽ってる方が余程スレにとって有害だよ
ちなみに俺は来年春までと来年度中に各1回ずつ利上げ予想してる
違うと思えば反論すればいいしここはそういうスレじゃないの？
449:名無し不動さん
24/08/31 12:02:54.09 YvJKgfcQ0.net
ドル崩壊とアメリカ覇権の終焉が現実になるとしたら地獄のインフレが始まるよ
逆に言うとそれくらいの事態にならなきゃインフレは一過性で終わる（というか既に終わりそう)
ソ連崩壊で米国1極時代になって以降30年くらいインフレは安定してるからな
この長期トレンドはそう簡単には変わらん
450:名無し不動さん
24/08/31 12:04:36.35 NLtcjvNh0.net
>>425
一括返済は試合途中の棄権ですよ。コールドゲーム(その時点の点差で勝敗判定)ではない。
451:名無し不動さん
24/08/31 12:38:38.36 cpcQ382F0.net
リスク0それが変動だよw
固定は損しかしないのに何故固定で組むのか理解できないww
452:名無し不動さん
24/08/31 12:49:49.13 bGEQHRCP0.net
>>445
ニホンゴワカリマセン…ww
9月分の各行大本営発表出てる、固定はちょい利下げ・変動は据え置きらしいな…つまり神変大勝利、とはならんやろー
453:名無し不動さん
24/08/31 12:59:59.82 JmVmSvXM0.net
楽天の変動0.844
ネット銀行なのに
なかなか来てんね
454:名無し不動さん
24/08/31 13:05:43.31 FGv4VbY20.net
>>442
わかったから、早く物忘れ外来に行こうな
被害妄想も何もお前さんの発言だからな
455:名無し不動さん
24/08/31 13:18:50.68 cpcQ382F0.net
>>446
大勝利だぞw
やるならもう少し上手くボケろww
456:名無し不動さん
24/08/31 13:28:09.29 Q/shT5t50.net
>>448
お前頭大丈夫か？全然会話出来てないぞ
457:名無し不動さん
24/08/31 13:29:04.38 Q/shT5t50.net
>>440
親に土下座で賄う人もいます
458:名無し不動さん
24/08/31 13:30:17.11 Q/shT5t50.net
さすがにリスクゼロとはw
459:名無し不動さん
24/08/31 14:31:59.73 cpcQ382F0.net
変動はリスク0なのに何故か固定はアホだからリスクまみれの固定選ぶんだよなww
ドM気質なんだろーねww
460:名無し不動さん
24/08/31 14:37:26.94 ASMuvt+80.net
>>453
住宅ローンの変動金利、固定金利そのものにリスクはないよ
単純に住宅ローン返済の
461:リスクというのは、収入減や離婚のリスクのみだね あるいは意図しない売却時に相場の価格が下がっているというリスク。 これは固定・変動いずれの債務者も抱えているリスクだよ。
462:名無し不動さん
24/08/31 14:56:01.95 DvLhVR8j0.net
>>444
俺ルールってやつ？
463:名無し不動さん
24/08/31 14:56:25.13 0DyQhcD00.net
変動金利に金利上昇リスクが無いと思っているやつは近い将来に破産確定だろwww
頭が絶望的に悪いだろw
464:名無し不動さん
24/08/31 15:22:33.26 cQUzxCB10.net
>>450
理解できないと正直に言おうね
465:名無し不動さん
24/08/31 15:23:10.54 n8sP5A8b0.net
金利上昇リスク ≒ 収入減リスクじゃないの？
466:名無し不動さん
24/08/31 15:38:43.54 Peawwx3y0.net
利上げ局面では株安も同時進行だから追証とローン増が同時に、みたいなこともありえるからな
資産形成に投資が有利なのは間違いないが、初心者なんてなにやるか分からんからフルポジフルレバとかやって終わる奴もゼロではなさそう
467:名無し不動さん
24/08/31 15:45:35.85 n8sP5A8b0.net
それでも純真な変動民は信じてるさ
政府の救済とやらをね！
468:名無し不動さん
24/08/31 16:05:44.50 Q/shT5t50.net
>>457
バカの考えてる事は確かに理解できねえわ
469:名無し不動さん
24/08/31 16:22:51.94 YvJKgfcQ0.net
株価と不動産が金利と逆行するってのは短期では間違ってないが長期的には順行するよ
長期的に高金利が常態化するってことはインフレが常態化するってことだからな
インフレで大混乱のアルゼンチンでも株価はインフレに引っ張られて上がってる
470:名無し不動さん
24/08/31 18:06:21.59 cQUzxCB10.net
>>461
なんでブーメラン飛ばしたの？
471:名無し不動さん
24/08/31 18:17:37.71 Xy5VBfZkp.net
忘年会で新人に
暑いラーメンの上に新人のチ〇ポをのせて
「ウインナーラーメンです」といわせるような宴会芸をさせて
いじめをして悦に入りそうな奴が…
472:名無し不動さん
24/08/31 18:18:18.01 ClPi5HWh0.net
×暑いラーメン
〇熱いラーメン
473:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4de3-RCJX)
24/08/31 18:33:29.70 ASMuvt+80.net
>>458
変動・固定債務者共に物価上昇リスクかな
支出激増で収入が微増だと「収入減」だからさ。
だから金利上昇で円高になって、実質賃金が上がれば収入増になるので金利上昇でも大丈夫
474:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6eb1-O8m/)
24/08/31 18:48:13.49 i89zl9sj0.net
>>464
奴が…
選ぶ住宅ローンは、
475:名無し不動さん
24/08/31 19:23:42.36 cpcQ382F0.net
固定はリスクまみれ変動はリスク0
あとはあわかるよねw
476:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 06c5-4ABQ)
24/08/31 19:45:54.37 i6+TzbgF0.net
>>468
流石に意味不明なので。。。
失せて欲しいのです。
477:名無し不動さん
24/08/31 20:28:06.38 ww8pEDAV0.net
>>469
流石固定損するプロww
478:名無し不動さん
24/08/31 20:31:14.46 i89zl9sj0.net
しっかし住宅の借金とはなんとも理不尽なものよ
払えなくなったら家を取られてしまうんでしょ？
だけど理不尽だね
例えば債務不履行となった時点で
その時の時価1億の家が担保になってたとして
残債が5千万だったとすると
債権者は家を売却して1億を手にして5千万はボロ儲けなの？特別利益で会計に計上するの？
そうだとしたら理不尽だねえ
479:名無し不動さん
24/08/31 20:34:04.18 i89zl9sj0.net
ややこしい話すんな！
タバコの火押し付けっぞ！
ってNG-NAMEと書いてある文字から金髪の変な髪みたいな叫び声が聞こえて来るような気がした
疲れてるのかな
早く寝よう…
480:名無し不動さん
24/08/31 20:49:38.52 xGpvk3Qk0.net
>>471
自分で売ればいいじゃん
481:名無し不動さん
24/08/31 20:55:42.78 ww8pEDAV0.net
ぜったい負ける選択しといて勝とうとするの意味不明だよなww
神変どころかギリ変に負けまくってて草
482:名無し不動さん
24/08/31 21:16:20.64 ASMuvt+80.net
>>471
理にかなってるじゃん？
返済できないから担保を換金して返済するってだけ。
売却額が残債を上回れば、そのぶんは債務者のものだよ。
5000万で新たな物件を買ってもいい。
483:名無し不動さん
24/09/01 00:04:41.90 wuinXSJL0.net
>>447
楽天銀行、預金金利上げもアナウンスしてたな〜そっちはショボかったけど、住宅ローンの方はなかなかアグレッシブやね涙
ってか、もしかして既存変動ローン民に対しても金利UP宣告したんかいな⁇
484:名無し不動さん
24/09/01 00:44:56.19 88HroLu4d.net
>>471
何で理不尽なんや？
意味分からんけど
485:名無し不動さん
24/09/01 00:46:15.00 88HroLu4d.net
>>447
住宅ローンやる気ないやろそれ
今は株持ってるから増資とか絶対やって貰ったら困るけど
486:名無し不動さん
24/09/01 00:46:42.52 88HroLu4d.net
そして来月も変動は安泰
負けを知りたい
487:名無し不動さん
24/09/01 01:58:28.87 xZzNZhTO0.net
そして固定は今月も無駄金を払い続け変動との差は開くばかりww
かわいちょww
488:名無し不動さん
24/09/01 11:22:09.92 XQ/TNKuM0.net
勝利も敗北もないまま
孤独なレースは続いていく…
489:名無し不動さん
24/09/01 11:31:35.30 P39DI5Le0.net
心のまま生きていきなさいよ
誰も知ることのない債務を
490:名無し不動さん
24/09/01 12:59:49.95 xZzNZhTO0.net
勝負が決まってるレースも珍しいよなww
最初から逆走してる固定ワロスw
491:名無し不動さん
24/09/01 13:48:27.46 DYvm+syG0.net
変動震えてるか？
492:名無し不動さん
24/09/01 17:12:53.77 mL3vKYZ70.net
借金＝貯金
たまたま貯金をおろして使っただけのことだ。
493:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bfb8-gsKs)
24/09/01 17:15:44.32 4pAYU6tW0.net
深夜2時前に煽り文句を書き込んだ奴って
金利に関係なく返済がきついんだぜw
児童心理学を勉強していたから良くわかるわ
494:名無し不動さん
24/09/01 18:03:39.21 P39DI5Le0.net
スレチだけど
日本海軍の戦艦や零戦、スキビティトイレ、銃などにハマっている小学5年生の精神状態はヤバい？
我が子なんだけど
495:名無し不動さん
24/09/01 19:02:05.95 xZzNZhTO0.net
固定って哀れだよなw
496:名無し不動さん
24/09/01 19:02:40.41 Qjsj/U+X0.net
iヽ､
ﾐ ヽヽ､
,,,ﾐ ）,,,,＼
‐- ．..,,__ カチカチ ／ ,,;;;;;;;;;; "''-､
~""''' ‐- ．..,,__ ／,, ,,;;; ;;;;;;''''__,,_,.-'''"l､
＿___,,,,,,,,,,,, -------/●);;;; ,;;''' 彡 l ,!
⌒ヽ､ _,,-‐‐‐ｆ," ;; ;;; '' ;;;;彡三;_／ '' 彡 ﾉ ,,l
ヽ､八 ＼`（,,,,,,,,,イ''''ｰ､,;;;;;;; (（,,,,,.. (●>, __／'';;;;!
ヽ`---ー‐‐―‐ン '''-l （ ,.,., ,;;,, '';;;;;;,,,,/
￣￣￣￣￣ l メ//l '';,,,;;'';; '';;; ';, '';:;/
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"'''- ．._ ____,,,,,,,,,,,,,,-''''' ;;;;;;;;;;;`;-;;;-;;;;-;;-; ;;; ;;;l
/ , , "'''- ．. ｆ-'' ;; ;; '';;;;; ''' ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;_ ;;;;;;;;;;;;;l
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/ / / // `''''-､;;;;,,,;;;,,,;;;;;,,;;;;;;;;;; ;;;;;;;;;;; ,,,, ;;;;;;;;;;l
497:名無し不動さん
24/09/01 19:11:53.73 z0QdLtZr0.net
パークシティ大崎ザタワー29階住宅ローン名義人貸し違法又貸し民泊部隊
498:名無し不動さん
24/09/01 19:31:04.22 kvdB42qA0.net
ギリ変の定義は、
「今回1段階でもローン金利UPしたら、生活見直ししても返済が滞る」
でOKかな？
親族・知人にもぁゃιぃのがチラホラ…そのうち相談に来そうでコワイ。。
499:名無し不動さん
24/09/01 19:34:21.24 xZzNZhTO0.net
>>491固定のマウント相手に不足ないなw
500:名無し不動さん
24/09/01 19:47:11.61 kPnYPq3l0.net
ぁゃιぃわーるど
って懐かしい、見たことないけど
501:名無し不動さん
24/09/01 19:49:20.87 Uq9U0Aza0.net
>>486
で、固定はいつ勝つの？
502:名無し不動さん
24/09/01 20:52:37.16 mL3vKYZ70.net
>>494
昔も。今も。これからも。
(*´Д｀)
503:名無し不動さん
24/09/01 20:52:45.44 xZzNZhTO0.net
変動って強すぎるから今のクソ高い固定とか眼中にないじゃんww
固定は弱いって自覚あるから本能的にギリ変ばかり目がいっちゃうのよねーw
そのギリ変にも勝てないからここでコケにされ続ける可哀想なアリなんだよねw
今日も変動のメシウマありがとうw
504:名無し不動さん
24/09/01 20:56:13.91 P39DI5Le0.net
>>489
URLﾘﾝｸ(voi.0101.co.jp)
これ？
505:名無し不動さん
24/09/01 20:58:17.19 P39DI5Le0.net
ん？おや？NG-NAMEとか書いてある行がパラパラ増えたな…
506:名無し不動さん
24/09/01 21:00:32.86 7weEuBCX0.net
借金はいやだね
507:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 670b-hbJw)
24/09/01 23:09:38.63 j9o7X9eY0.net
ここに書き込んでる変動勢は全員5年後には首吊って死んでる。
断末魔の叫びを生温かく見守らせてもらうよ。
508:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fd5-Ks/f)
24/09/01 23:16:32.62 Qjsj/U+X0.net
それがマジならキミをあの世から観察し続けるわ
509:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e751-4YXt)
24/09/01 23:19:45.21 9+uTM9MT0.net
生きろよ
510:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df17-VUg7)
24/09/01 23:23:04.74 Uq9U0Aza0.net
>>500
で固定はいつ勝つの？
勝ったことあったっけ？
511:名無し不動さん
24/09/01 23:59:26.27 9+uTM9MT0.net
あぁ会社行きたくね
512:名無し不動さん
24/09/02 06:49:42.93 PG5Ib7Ap0.net
>>503
変動はいつ勝つの？
513:名無し不動さん
24/09/02 07:14:48.68 gFwKnMbt0.net
変動震えてるか？
514:名無し不動さん
24/09/02 08:20:29.14 8y4Y9Ll60.net
>>501
お前がまだ生きてる変動民の守護天使になってやれ
変動民ズガーディアンエンジェル○ゲ澤さんはもういなくなってしまったから…
515:名無し不動さん
24/09/02 10:59:18.89 vELzkiCtM.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアア
516:名無し不動さん
24/09/02 11:40:33.53 0dKiBZDxd.net
喧嘩すんなよ
今までのことは忘れてこれからのことを話そうぜ
517:名無し不動さん
24/09/02 12:07:30.80 oTKfqHTu0.net
固定まーた負けたんか？w
518:名無し不動さん
24/09/02 17:24:18.89 oTKfqHTu0.net
もう少し反論してくれないと揶揄えないぞ？
519:名無し不動さん
24/09/02 19:38:03.06 z1AbNt1s0.net
米金利上がって来てまた円安になりそうだなあ
マジで年内もう一度上げるんかな
520:名無し不動さん
24/09/02 19:44:16.77 8y4Y9Ll60.net
「利上げはいいことだよね」
みたいな空気形成されつつあるから上がるとおもうよ
521:名無し不動さん
24/09/02 20:12:21.97 gKg4Eiho0.net
522:アゲアゲで行くやろ〜今の日銀は、決意のアゲ⚫︎ン！！
523:名無し不動さん
24/09/02 21:13:33.67 VKZ0OMaF0.net
まぁ最終的に2%だろ。かすり傷だよ
524:名無し不動さん
24/09/02 21:16:07.86 kD3tJqHA0.net
毎日悲しい願望垂れ流して固定可哀想ww
525:名無し不動さん
24/09/02 21:20:26.25 uhEZgwM40.net
>>515
かわいそうだね変動って
なんで固定が安かった時に固定を選ばず変動に走っちゃったんだろ
結果として2%変動金利が待ってるのにね
526:名無し不動さん
24/09/02 21:22:15.84 BfVOzOHf0.net
変動は何パーになりそうなのか誰か教えてくれ
527:名無し不動さん
24/09/02 21:27:40.36 8y4Y9Ll60.net
胸に手を当てて自分に訊いてご覧
528:名無し不動さん
24/09/02 21:36:33.64 jrxledpP0.net
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
529:名無し不動さん
24/09/02 21:51:04.32 BfVOzOHf0.net
>>520
ありがとう
10年前ぐらいに変動で借りた人はラッキー
2年前ぐらいに変動で借りた人はアンラッキー
ってことでしょうかね
530:名無し不動さん
24/09/02 21:53:29.35 tn0WkWSr0.net
5年前に借りたワイは？
531:名無し不動さん
24/09/02 21:56:49.52 BfVOzOHf0.net
>>522
うーん
なんともコメントできません
532:名無し不動さん
24/09/02 21:57:27.99 jrxledpP0.net
>>521
そーかもねー勝負は時の運やけど、住宅ローンはきほんやり直しできんからなぁ…
しかし、ココに来てヤフートップで煽るのかよww
533:名無し不動さん
24/09/02 22:19:34.36 pHy069BM0.net
俺は今から変動で借りたぜ
534:
24/09/02 22:21:17.21 cb0i75zu0.net
>>521
ちょうど2年前のうち＼(^o^)／
535:名無し不動さん
24/09/02 22:23:22.47 MnMTIoca0.net
変動型住宅ローン金利上昇へ、連動する短プラを３メガ銀が１７年ぶりに引き上げ年１・６２５％に
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
2024/09/02 20:00
536:名無し不動さん
24/09/02 22:24:39.02 WTcta8eO0.net
優遇幅は拡大するんだろうか？
537:名無し不動さん
24/09/02 22:28:49.27 RX3K2vw60.net
>>528
それ、銀行になんかメリットあるの？
538:名無し不動さん
24/09/02 22:48:42.53 B/kjfiAx0.net
ふざけんな、なんで変動金利のくせに金利変えるんだよ
詐欺だろ
539:名無し不動さん
24/09/02 22:52:28.23 4Ejy7suK0.net
>>522
5年前に借りるなら固定やろ
何で変動やねん
540:名無し不動さん
24/09/02 22:53:10.24 4Ejy7suK0.net
>>528
縮小一択やろそら
541:名無し不動さん
24/09/02 22:53:28.65 8y4Y9Ll60.net
>>527
嗚呼…もしかしたら3%とか行くかも…
542:名無し不動さん
24/09/02 22:56:25.41 WTcta8eO0.net
>>529
>>532
拡大で適用金利据え置きなら他行競争力上がるけど、優遇幅は据え置きで適用金利は短プラ上昇分だけあげるかね
543:名無し不動さん
24/09/02 22:58:28.10 +OPgozei0.net
物価と利上げの恐ろしいデススパイラル
544:名無し不動さん
24/09/02 23:06:46.76 tDZLV2m30.net
メガバンとかより楽天あかんやろww
545:名無し不動さん
24/09/02 23:15:43.96 B/kjfiAx0.net
>>530
激しく同意
住宅ローン借りるとき、変動は絶対上がらないとゆわれた
騙された
546:名無し不動さん
24/09/02 23:16:05.47 i/yE+Ywq0.net
3年前に固定10年で借りたワイ大勝利www
なお10年で返済は出来ない模様
547:名無し不動さん
24/09/02 23:16:38.22 i/yE+Ywq0.net
>>537
お、お人形遊びか？
548:名無し不動さん
24/09/02 23:25:49.73 RX3K2vw60.net
>>534
競争力ってのは釣る前の魚に対して働かせるものなのでは
549:名無し不動さん
24/09/02 23:36:39.72 8y4Y9Ll60.net
もしかしてもしかすると固定より高くなるかもね
でもあり得ないことではないよね
だって変動☆変動☆変動☆金利だもの
550:名無し不動さん
24/09/03 00:04:04.54 4dWcxEoQ0.net
>>540
これからもっと短プラが上がるんならまだ餌を釣る余地はあるだろ
他行と差別化するなら今じゃねえの？
551:名無し不動さん
24/09/03 00:50:27.66 lFXq7ZYe0.net
>>542
だから、新規の優遇金利を既存にまで適用するメリットなんてないだろ
言い値を払う契約をしてしまった魚は料理されるだけ
552:名無し不動さん
24/09/03 00:54:42.39 4dWcxEoQ0.net
>>543
誰も既存のローンの話してないけど
新規の金利優遇幅をを拡大して他行と差別化する、って言ってるんだが
分かりにくかったか？
553:名無し不動さん
24/09/03 01:01:03.47 r0CrxjmQ0.net
既存の優遇幅は契約時のものがずっと続くだろ
そんなことも知らないのはただの無知
銀行は新規獲得のために優遇幅拡大するかどうか決める
554:名無し不動さん
24/09/03 01:07:37.72 4dWcxEoQ0.net
>>545
俺はずっとそのこと書いてるのに
既存の優遇幅拡大と混同して絡んでくる奴がいる
555:名無し不動さん
24/09/03 01:19:06.34 mbZpze7F0.net
モゲ澤さん
河野太郎の解雇規制緩和をテコに
謎理論で華麗に固定に船を乗り換える
556:名無し不動さん
24/09/03 01:55:53.15 hobbhO4a0.net
>>530
うわーこんなんカンペキに自己責任でしかない罠…
557:名無し不動さん
24/09/03 02:16:09.48 377nckMb0.net
変動型住宅ローン金利上昇へ、連動する短プラを３メガ銀が１７年ぶりに引き上げ年１・６２５％に
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
558:名無し不動さん
24/09/03 04:08:56.46 bRfGmVeZ0.net
>>537
そら騙そうとしてるんだから嘘つくやろ
559:名無し不動さん
24/09/03 05:53:14.52 j8wvWO+N0.net
>>547
これか。長期ローンを組みたがらなくなるね
URLﾘﾝｸ(x.com)
「河野太郎デジタル相が解雇規制緩和に意欲」と報道されていますが、本当にこれが実現すると、私の持論である変動金利有利シナリオを固定金利推奨に変えるほど、とても大きなインパクトがあります。
560:名無し不動さん
24/09/03 06:02:11.57 IHVmXZSW0.net
おはよう
固定めっちゃ負けけて草ww
561:名無し不動さん
24/09/03 06:25:26.00 i3h+nx8W0.net
河野総理大臣のもとでは日本も米国みたいになるんだろ
そら固定推奨されるわ
562:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fffb-Xdgj)
24/09/03 06:47:55.17 WbQDdvyK0.net
>>531
変動0.5、固定1.2だったから
563:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8792-xCCF)
24/09/03 06:48:28.46 9LrYXIJO0.net
大手５行、固定金利下げ＝９月の住宅ローン
2024-08-30 19:34
URLﾘﾝｸ(sp.m.jiji.com)
変動型住宅ローン金利上昇へ、連動する短プラを３メガ銀が１７年ぶりに引き上げ年１・６２５％に
2024/09/02 20:00
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
564:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bfb6-47zp)
24/09/03 07:01:21.67 N5CM7f4W0.net
最近、自称専門家の間で不自然に増えてる繰上返済不要論は銀行がスポンサーかね
モゲ澤さんも繰上返済を言わなくなったし
565:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 277c-4YXt)
24/09/03 07:05:24.32 Z5r2z4pQ0.net
>>554
その程度の差だったら固定借りるわ
566:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8792-xCCF)
24/09/03 07:10:05.66 9LrYXIJO0.net
銀行側は出来る限り繰り上げ返済して欲しくないもんね
団信も、繰り上げ返済させない為の高度なテクニックだよ
567:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df96-CFO5)
24/09/03 07:12:36.44 QjDRWdLG0.net
>>554
5年前の固定ってこんなんだぞ？
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
568:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 277c-4YXt)
24/09/03 07:15:31.20 Z5r2z4pQ0.net
>>559
団信込みでいくらなん？
569:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 47bf-gsKs)
2024/09/0
570:3(火) 07:15:43.22 ID:80yWr3dU0.net
571:名無し不動さん
24/09/03 07:26:11.83 QjDRWdLG0.net
>>560
団信付けるとプラス0.25%だったかな
572:名無し不動さん
24/09/03 07:26:46.58 57hHbnuJ0.net
うちは敢えて団信つけずに民間の生命保険に加入したよ
団信は、住宅ローン返済が終わると共に終了しちゃうからね
試算では
団信を付けると金利が0.2％アップ
死んだ時にローン残債と同じ額の生命保険を受け取れるように設定すると
民間の生命保険では、だいたいそれより月に1200円くらい多めの掛け金
でも保障が90歳まで続くように設定したから、団信なくして普通の生命保険にしちゃった。
今は団信強制加入のとこが多いかもね
573:名無し不動さん
24/09/03 07:28:50.08 Z5r2z4pQ0.net
>>562
安いねえ
574:名無し不動さん
24/09/03 07:30:21.56 Z5r2z4pQ0.net
ハウスメーカーのモーゲージ会社で組んだけど、もっと勉強しとくんだったなあ
でも頭金なかったからしゃあないか
575:名無し不動さん
24/09/03 07:31:50.76 jJ2fPxFZ0.net
>>538
10年で35年の金利の半分を払う
つまり残り25年の変動金利が固定金利の倍になれば勝利
576:名無し不動さん
24/09/03 07:42:35.36 RsDT/qZVr.net
変動金利にするときのリスク許容度って仮にローンスタート時点で資産0として年収に余裕あるとしたら
何%まで耐えられればよしと考える？
577:名無し不動さん
24/09/03 08:03:23.40 vLWyYLKg0.net
>>567
俺なら2%かな、固定よりちょい上回る程度
資産に余裕ないともしもの時繰上げ返済出来ないし、なまじ年収あるとそのまま払い続けて損した気分になりそうで嫌
578:名無し不動さん
24/09/03 08:12:40.44 80yWr3dU0.net
2%許容出来るなら固定でいいじゃん
→固定で払うくらいなら差額を投資してより儲ける！固定アホ
→株価大暴落
これがこのスレの変動民の軌跡な
579:名無し不動さん
24/09/03 08:16:01.68 PDkId0BP0.net
>>561
その数年の間にめちゃめちゃ差がついてるな
580:名無し不動さん
24/09/03 08:37:33.69 57hHbnuJ0.net
モゲ澤さー
政策金利が上がっても変動金利は上がりません！何故なら変動は短プラに連動しているからです！短プラ上がらなければ変動は動かないとか言ってたのに
しっかり短プラ上昇局面じゃないねえ
はずしまくってて凄いわ
581:名無し不動さん
24/09/03 08:40:35.58 JaSwdjtuH.net
>>563
90で死んで誰に何のために保険をかけるの？
582:名無し不動さん
24/09/03 08:46:30.68 57hHbnuJ0.net
>>572
払込みは60歳までで、保障は90歳まで
普通の生命保険だから
入院と通院が1日に1万円
手術も出るしね
人間一番病気をするのが老後だから、老後に一番手厚くなるように組んだんだよ
583:名無し不動さん
24/09/03 09:02:57.00 WbQDdvyK0.net
>>562
団信と疾病付きだったからかな
584:名無し不動さん
24/09/03 09:03:45.52 a6h90Aoi0.net
ピムコ覚知氏、日銀は年明けにも利上げ－超長期国債へ積極投資の構え
585:名無し不動さん
24/09/03 09:27:37.43 RsDT/qZVr.net
>>568
なるほど、ということはそこまでしか上がらない予想ですか？
>>569
長期なら理解もできますが短期ならその人の状況しだいでは手元に残す選択肢もあるのでは
586:名無し不動さん
24/09/03 09:32:50.62 jJ2fPxFZ0.net
>>569
株価戻ってるじゃん
587:名無し不動さん
24/09/03 09:48:39.46 hobbhO4a0.net
>>577
そーなんよ。これ追加利上げしても、前回以上の狼狽売りムーブなければ、いっとき株価下がってもまた戻ってきそうで、安心材料やな！
588:名無し不動さん
24/09/03 09:50:04.82 i3h+nx8W0.net
>>565
日本住宅ローンか
589:名無し不動さん
24/09/03 10:04:44.96 rkyAKxIOd.net
なんか変動金利上がるみたいだな
変動の審査落ちて固定で組んだからザマァだわ
変動金利上がらんと思ってたけど上がるもんなんだなw
590:名無し不動さん
24/09/03 10:17:24.75 9dpCwjd/0.net
変動上がらんと思ってたならめでたいな
異次元の緩和は終わるに決まってる
その上で変動一択
モゲ本読んでこい
591:名無し不動さん
24/09/03 10:28:32.10 kFdEY3WL0.net
間違えて固定選んじゃったんだろうねw
592:名無し不動さん
24/09/03 10:31:40.26 s65qDhqN0.net
>>580
優遇幅も拡大してるから新規は変動の方が圧倒的にいいぞ
593:名無し不動さん
24/09/03 10:49:24.80 ZMaVIYjJ0.net
>>579
ヘーベル
594:名無し不動さん
24/09/03 11:16:24.88 lipQaglh0.net
利上げ自体は大したことないんだけど、ヤバいのは住宅ローン流用して不動産買って賃貸に回してる奴ら
利上げによって住宅価格の天井が見えてきたから転売も将来価格が落ちるリスクを計算しないと買えないようになってきてる
つまり都内に大量にいるアマチュア不動産業者みたいなのが資金回らなくなって短期間で一斉に飛ぶ可能性が高くなってきた
595:名無し不動さん
24/09/03 11:33:07.97 hobbhO4a0.net
>>585
脱法行為でチョロマカしようとしてるヤツらのことだな…遠慮なく、飛んでヨシ逝ってヨシ！
596:名無し不動さん
24/09/03 11:48:38.40 tvSDZuKL0.net
変動震えてるか？
597:名無し不動さん
24/09/03 12:17:34.68 i3h+nx8W0.net
ガソリン補助金年内終了を発表
12月か来年1月の追加利上げが規定路線となった
足元の株価回復も追い風
598:名無し不動さん
24/09/03 12:24:10.60 zF9lgVbb0.net
さすがに数年前に変動借りてたやつらは滅んだか
599:名無し不動さん
24/09/03 13:00:15.21 tvSDZuKL0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアア
600:名無し不動さん
24/09/03 13:31:23.54 W6UzCI7Q0.net
さすがに滅んではないやろ
毎日しくしく泣いてるかもしれないけど
601:名無し不動さん
24/09/03 13:36:30.75 bT+nXT2Dr.net
トータルで変動がお得なのは基本間違いない。
でも震える日々は健康を害するストレスだからね。
もちろん固定で変動が低いままだとぐぬぬも同様だけど
気にしすぎないで過ごすのが1番よ、固定で組んだ人も変動で組んだ人も。
602:名無し不動さん
24/09/03 13:38:46.08 bRfGmVeZ0.net
>>570
2～3年じゃそんなにつかないでしょ。
20万円くらい？
603:名無し不動さん
24/09/03 14:11:03.54 wvEGcMNo0.net
>>592
そらそーよ！だけど、悲しいかな人間は、他人と比べてしまう生き物やからね、取り巻く環境含めて。
親ガチャなんてイヤな言葉もあるからなぁ〜泣
604:名無し不動さん
24/09/03 14:56:22.53 JaSwdjtuH.net
>>593
それ逆も言えるよね
仮に変動が固定超えてもしばらくはその程度の差
今までの差を取り返せるかもわからない
まだ超える段階にも全くいってないけど
605:名無し不動さん
24/09/03 16:23:13.81 In2mfLPk0.net
変動ぎゃぁぁああ！
606:名無し不動さん
24/09/03 16:41:07.74 N5CM7f4W0.net
お前ら世界経済のニュース見てないの？
もはや誰もが世界同時リセッションとドル安を意識してる段階だろう
それが早いか遅いかの問題でしかない
利上げ機運なんてすぐ後退するから見てな
607:名無し不動さん
24/09/03 16:57:53.18 XQTrnUtd0.net
やっぱり死ぬまで固定でいいや。
(*´Д｀)
608:名無し不動さん
24/09/03 1
609:8:42:16.79 ID:wvEGcMNo0.net
610:名無し不動さん
24/09/03 18:43:09.06 YpvRaEpsr.net
あ、マイナス金利が永久に続くと予言して見事に外したリセッションくんじゃないですか
お疲れ様です！
611:名無し不動さん
24/09/03 19:01:27.83 GVzj8p/b0.net
ミスターリセッション
612:名無し不動さん
24/09/03 19:19:17.02 377nckMb0.net
>>597
お前の35年ローンの支払額の話だから、一喜一憂で大変だな…
613:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0798-vKF2)
24/09/03 19:29:47.55 YZZ+CtGa0.net
変動の金利が上がったところで、固定の金利が下がるわけではない
差が縮まるだけ
614:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4722-gJtA)
24/09/03 19:30:20.41 IHVmXZSW0.net
固定は勝てないけどそれを受け入れないんだろうねw
615:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff11-Xdgj)
24/09/03 19:50:14.09 WbQDdvyK0.net
>>599
それを負け惜しみという
616:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4722-gJtA)
24/09/03 19:55:48.81 IHVmXZSW0.net
35年ギチギチで繰り上げもできないまさにギリ変
相手なら追いつく可能性あるからせび頑張ってほしいww
基本的には変動より何百万も損しちゃう訳だから可哀想だと思うw
617:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 07b8-H9U1)
24/09/03 19:56:26.47 377nckMb0.net
変動民の地獄は、月々の小遣いが削られて妻からグチグチ言われてストレス抱えてからが本番でしょ
地獄はこれからですよ。これが35年続く
618:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4722-gJtA)
24/09/03 19:59:57.00 IHVmXZSW0.net
ずーっと固定より何マンも小遣い貰っててすいませんw
619:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 07b8-H9U1)
24/09/03 20:07:30.57 377nckMb0.net
>>608
これからですよｗお前の物になる〇年後まで、ずっと続きます
620:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf93-RKh0)
24/09/03 20:08:18.42 I6N90uP50.net
ギリ変も自称情強の投資変も仲良く爆死
特にローンで浮いた差額を投資に回して余裕こいてた変動息してんの？
金利上がって株価下がって、リスクヘッジどころかダブルリスクやん
今度はどんな言い訳すんのか知らんが、あんまり馬鹿を晒すなよな
621:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4722-gJtA)
24/09/03 20:09:56.19 IHVmXZSW0.net
>>609
あと4年で最短返すけどww
残念だねw
お小遣いも多くてごめんねww
622:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 07b8-H9U1)
24/09/03 20:13:55.49 377nckMb0.net
>>611
〇年って書いたら、そういう返しが来るのも予想済っすｗお前のリアルがそうであるように祈ってます
623:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f29-TYUN)
24/09/03 20:14:16.67 DfX4pEyF0.net
神変くん「俺の言うことを真に受けるやつはマヌケ」
624:名無し不動さん
24/09/03 20:23:24.82 IHVmXZSW0.net
>>612
すごいじゃんw
固定選んでる時点で予想とかできないマヌケだと思ってたのにww
流石俺より何百マンも無駄金払う無駄神ww
625:名無し不動さん
24/09/03 20:41:29.35 377nckMb0.net
>>614
いや、まあ俺はローン自体組んでないけどねｗ
ゴメン…ｗ
626:名無し不動さん
24/09/03 20:42:33.12 377nckMb0.net
ほんとローン組んでる奴を、からかってゴメンな…ｗ
627:名無し不動さん
24/09/03 20:51:56.59 IHVmXZSW0.net
>>616
ローン組んでないならこのスレじゃ最下位だなw
628:名無し不動さん
24/09/03 21:16:34.19 YZZ+CtGa0.net
現金一括で払ったってことっすか？
629:名無し不動さん
24/09/03 21:19:09.07 377nckMb0.net
>>617
ローン組まないとお金用意出来ない人間が最上位のカーストか
それなら俺はローン組んでないから最下位だねｗ
630:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/03 21:21:47.93 eqztd2pg0.net
この数年の人はお金を持っていても減税の方がお得だからローンを組むというパターンでした。
ここまでしないと家をわざわざ建てようという気にならんのかもしれん。
631:名無し不動さん
24/09/03 21:30:49.00 WbQDdvyK0.net
ローン組まないというよりローン組めないんでしょうね
632:名無し不動さん
24/09/03 21:32:38.31 ufxUfYV/0.net
分かりやすい
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
633:名無し不動さん
24/09/03 21:37:47.30 1rFn1AXc0.net
住宅ローン借りる必要がなくても10年は逆ザヤ出来るのに
借りれないだけでしょ笑
634:名無し不動さん
24/09/03 21:47:55.03 IHVmXZSW0.net
神変>ギリ変>>固定>>ローン組めない人
こんな感じかな？ww
635:名無し不動さん
24/09/03 21:50:33.87 MLJaIhDP0.net
>>610
今回の利上げ後の株価下落なんて直近2年の上げ幅から見れば僅かなもんだよ
S&P500の積み立てだけでも十分稼げてる
URLﾘﾝｸ(dec.2chan.net)
636:名無し不動さん
24/09/03 21:50:56.80 YZZ+CtGa0.net
いまさらで申し訳ないっすがギリ変でどういう意味？
なんの略？
637:名無し不動さん
24/09/03 21:51:47.56 377nckMb0.net
家はもともとあるよ。不動産投資はやってない。株だけ。なのでローン組む人の意味がわからん。
638:名無し不動さん
24/09/03 21:58:39.65 YZZ+CtGa0.net
AIに聞いてわかったのでもういいっす
639:名無し不動さん
24/09/03 22:02:41.28 GVzj8p/b0.net
ギリ変はギリ健とかけたとこまで理解してね😉
640:名無し不動さん
24/09/03 22:06:36.36 ROSHHtGf0.net
>>597
私変動だけど、同じ事聞きたい
ドル安になればBRICSがペトロダラーひっくり返すとかは考えてない？
参加国は結構増えてるよ
641:名無し不動さん
24/09/03 22:16:35.21 1rFn1AXc0.net
>>610
直近の出来事だけで語るとか愚かすぎん？
前からコツコツ続けてた人は>>625の示す通り近々の下落程度しゃ資産余裕でプラスなんだよね
情弱さんには理解できないかな？
642:名無し不動さん
24/09/03 22:19:39.97 GVzj8p/b0.net
おっ元気な変動民帰ってきとるやん
643:名無し不動さん
24/09/03 22:27:32.62 377nckMb0.net
>>632
変動民消えた時ちょっと心配したよな。樹海行ったかと思って
株は戻ったからねー
644:名無し不動さん
24/09/03 22:43:34.16 ajpK0zb+0.net
まあ適用金利改定のお知らせより基準価格下落のお知らせの方がダメージデカいからしゃーない
645:名無し不動さん
24/09/03 22:52:42.34 WbQDdvyK0.net
誰かID:377nckMb0の相手してあげなよ
可哀相じゃん
646:名無し不動さん
24/09/03 23:00:52.83 SyKTGfkp0.net
神変>>固定>ギリ変>>ローン組めない人
647:名無し不動さん
24/09/03 23:03:38.05 lFXq7ZYe0.net
神変くんは贈与税何割も払う圧倒的敗者
648:名無し不動さん
24/09/03 23:07:06.99 4dWcxEoQ0.net
>>611
親に土下座だろw
649:名無し不動さん
24/09/03 23:07:42.83 4dWcxEoQ0.net
>>619
信用ないからな、お前
650:名無し不動さん
24/09/03 23:24:32.89 rUbSDXYad.net
>>619
良いよな家から出ない人間は
なんでも好きな呪文唱えられるもんな
人として1番いい状態やわ
651:名無し不動さん
24/09/03 23:26:08.40 0m9gZrrw0.net
で、何時になったら固定は勝てるんやろうな
俺の場合は既に勝ち確やけど負ける可能性あるのここ5年くらいか
652:名無し不動さん
24/09/03 23:54:58.01 9nvGbBmHd.net
固定で金利1%未満の人は2年以上前で頭金入れてるんだよね？
>>625見ると頭金分を投資してた方が絶対得してるよね
属性の低い変動相手には勝てるかもしれないけどもし自分が同時期に変動で組んで頭金分を投資してたらほとんど勝ち目ないよね
なんなら同じように頭金分運用して高めの金利で固定組んだ方がまだ勝ち目があった
俺は頭金も入れられない固定だから選択肢がなかったけど
653:名無し不動さん
24/09/03 23:58:00.21 GVzj8p/b0.net
投資が必ず儲かる前提なのは何でなん？
654:名無し不動さん
24/09/04 00:14:27.69 0kDXqVeDd.net
そりゃ結果論だよ
実際上がったんだから
上の例に限らずここ数年はまともな投資先は大体同じように上がってた
固定金利選んだのだって将来的に変動金利が上がると思ってるんだよね？
まだ上がってないのに固定の勝ちとか言ってるんだから実際上がった相場を認めないのはダブスタ通り越して二枚舌でしょ
655:名無し不動さん
24/09/04 00:16:20.17 w8QpmJbX0.net
投資したら絶対得するって考えは
変動金利は絶対変動しないってのと同じだと気づかない変動民w
なお結果
656:名無し不動さん
24/09/04 00:29:49.96 er09jY2U0.net
>>643
過去見ても明らかやろ
アホなんか？
657:名無し不動さん
24/09/04 00:42:25.66 w8QpmJbX0.net
でも儲けたとしても利上げで全部なくなるねw
658:名無し不動さん
24/09/04 00:43:34.22 BzSkxRKZ0.net
>>642
数千万の借金背負った直後にさらに数百万を一括投資できる奴なんてそうそういないだろ
積み立てなら2,3年でそんなに差付かんし
659:名無し不動さん
24/09/04 00:57:02.92 8eZA5Ls20.net
10年以内の繰り上げはやらない派が多いだろうけど利息の返済と保証金払い戻しばかにならないな
多少住宅ローン減税が減るけどやった方が総返済額下がる
660:名無し不動さん
24/09/04 00:58:56.52 6Omde5e80.net
>>642
よくわかってるね
余裕のない人は固定が、投資出来る余裕ある人は変動が正解
ここ数年の結果からも明らか
>>644の言う通り固定で投資やってる奴はダブスタすぎ
>>648
だからさー余裕のある人は問題ないし、投資を2,3年で語るほど愚かなものはない
ま、結果2,3年でも金利差を遥かに超えてるんだけど笑
661:名無し不動さん
24/09/04 06:18:17.89 XW+z/fhi0.net
神変マジ無敵ww
ローン組まない奴にすら勝ててもう敵なしww
662:名無し不動さん
24/09/04 06:32:37.36 7OGaWkA60.net
変動金利が上がっても、投資で儲かっているから勝ち〜
みたいな理論を持ち出す奴はこのスレ向きじゃない
663:名無し不動さん
24/09/04 06:38:56.16 BzSkxRKZ0.net
>>650
余裕ある人なんかごく一部だよ
統計でも出てるけど変動選択者ですら世帯年収は600～800万以下がボリュームライン
自分自身もローン組んだころはその枠に収まる程度の個人年収しかなかったけど、当時手持ちがあと数百万多かったくらいで積み立て投資額が今より増えてたかというと変わらなかったと思う
むしろ今後数十年金利変動リスクを抱える人は余裕がなくなってくるのでは？
664:名無し不動さん
24/09/04 06:45:23.82 UdbhedDw0.net
固定お布施しとるか？w
665:名無し不動さん
24/09/04 06:49:30.94 jA9/X5Ll0.net
投資で儲けた！と威張れるのは確定してこそだけどな。
確定せずに推移だけ見て「こんなに増えた！」とか一喜一憂する人間がいるのは恥ずかしい
ソフトバンクでさえ、まさかまさかのウイワークスの破綻で4兆円の損失出してるのに
666:名無し不動さん
24/09/04 06:52:11.25 7OGaWkA60.net
>>653
投資の損益と住宅ローンを合算している奴は相手する必要がないと思う
667:名無し不動さん
24/09/04 07:03:19.81 kMxkvzmp0.net
最近神変様に勝てないからあからさまにスルーしてる固定ww
愉快w
668:名無し不動さん
24/09/04 07:15:43.27 L1tEDxMP0.net
変動震えてるか？
669:名無し不動さん
24/09/04 07:58:35.97 w8QpmJbX0.net
変動金利は上がらないという賭けに派手に負けた変動民が投資を語るって噴飯ものだよね
670:名無し不動さん
24/09/04 08:05:14.24 cQES55f40.net
投資するのに銀行は貸してくれないが、住宅ローンなら貸してくれる
よって繰り上げ返済してローンを減らすのは愚の骨頂
671:名無し不動さん
24/09/04 08:07:41.79 en+gBnXm0.net
え、変動が上がった時点で固定の勝ちなの？
今回上がっても固定の方が金利高いのに？
672:名無し不動さん
24/09/04 08:10:17.60 Hw/jZfKO0.net
ダウ大暴落
変動死亡w
673:名無し不動さん
24/09/04 08:10:19.03 Hw/jZfKO0.net
ダウ大暴落
変動死亡w
674:名無し不動さん
24/09/04 08:15:17.81 z4BgRsh5d.net
>>648,653
いや固定で金利1%未満の人は頭金入れてるんだよね？
その頭金を運用したらって話なんだけど
それとも固定で金利1%未満の人がごく一部ってこと？
675:名無し不動さん
24/09/04 08:16:43.83 w8QpmJbX0.net
運用で損する可能性考えてないのほんと変動金利が上がる可能性無視してた変動民って感じw
676:名無し不動さん
24/09/04 08:45:17.65 kxWXgAkr0.net
>>630
今の状況を見るに米国覇権が永遠に続く前提で考えないほうが良いと思う
とはいえ米国覇権が終わるとしても30年後とかの話で既に借りてる人の35年ローンにあまり影響はないと思うけどね
問題は住宅ローンより米株だな
677:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/04 09:01:50.46 +ztDQ3320.net
>>665
問題は株の下落と金利の上げがセットになっていることなんですわ。経済実態が強くやると利上げになるし、利上げをすると株価は下がる。
だから変動金利で安く借りて投資に回すというのは調子の良いときならどんどん増えるけど逆回転をするとダブルできつくなる。
678:名無し不動さん
24/09/04 09:05:44.15 jCR/OjJN0.net
株はほっといても上がるから別にどうでもいいだろ
下げなんて一時的で結局は上がるんだから
金利は株が上がらなきゃ上げんって言ってしまったんだからまたしばらくは上がらんだろ
679:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/04 09:18:14.55 +ztDQ3320.net
>>668
その考え間違いだよ。一度安値圏になると14年近く元の値段に戻るまでかかる場合があるし。
寿命が永遠ならそりゃいつかはインフレで上がるだろうけど、まだまだ下がりそうなら切って様子見がいいよ。
2013年のアベノミクスの頃から投資を始めた人は頭に買いボタンしかないので危険だと思う。
680:名無し不動さん
24/09/04 09:22:01.88 ltevSKis0.net
投資は投資、住宅ローンは住宅ローンじゃね⁈
混ぜたらキケンな希ガス…
オーバーローンみたいな脱法行為してちょっとでも投資に回してドヤってるヤカラこそ、ココからの金利上昇に文句ゆーたらアカンわな（ ; ; ）
681:名無し不動さん
24/09/04 09:32:49.50 f78e2qnW0.net
木賃アパートに住みながら高額マンションを人に貸して、
日々運用にいそしむのが真の侍投資家なのである。。
682:名無し不動さん
24/09/04 09:56:16.16 9E9kwGrd0.net
>>664
頭金分一括で突っ込んでたならそうだけど、毎月の積立額が多少上がったところで差はそれ程でもない
それに変動で頭金入れてないなら現時点の残債は頭金入れた固定よりまだまだ多いわけでその残債に対して上がった適用金利が掛かってくる
683:名無し不動さん
24/09/04 09:56:31.68 kMxkvzmp0.net
固定の勝利条件が変動金利が一度でも上がったらになってたの知ってた？w
684:名無し不動さん
24/09/04 10:19:36.26 NlZeTwHT0.net
固定が変動に勝つ可能性はあると思うけど
①どこまで金利が上がるか
②上昇するペース
③固定より低い金利の期間がどれだけあったか
つまりどっちが勝つかなんてその人による
俺は5年後には実行金利1.5%～2.5%程度まであがる可能性あると思う
2.5%まであがる可能性実際どれだけあると思う？
685:名無し不動さん
24/09/04 10:29:
686:08.41 ID:dD66emiQ0.net
687:名無し不動さん
24/09/04 11:59:29.58 YdpSzgVr0.net
>>662
固定も平等にマイナス食らう
688:名無し不動さん
24/09/04 12:05:46.52 YdpSzgVr0.net
>>669
同額積立なら続けてたらいいやん
安いときにたくさん買えるし
問題なのはレビレッジやリスク許容度上限近くまでの投資だと思う
安易にレバ投資ができる環境になってるからね
689:名無し不動さん
24/09/04 12:07:05.02 YdpSzgVr0.net
>>670
ど地理も金融商品なので切っても切り離せない※BSで考えないといけないと思うけど？
690:名無し不動さん
24/09/04 12:07:37.20 YdpSzgVr0.net
>>675
私も
頭金入れないで全期間固定にしてる
691:名無し不動さん
24/09/04 12:43:19.35 YxgPGxM60.net
>>559
これ2019年の9月と10月の1番底だった時のフラット35よね
692:名無し不動さん
24/09/04 12:55:35.97 nq/IJMW40.net
>>674
基準金利4.5％
まあ無いだろうね
693:名無し不動さん
24/09/04 13:14:54.59 kMxkvzmp0.net
>>674
願望率高いからやり直しだなw
もう少し客観的に冷静に判断するんだ
それができれば固定なんか選ばないw
694:名無し不動さん
24/09/04 13:17:08.90 NHeoM7H70.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアアアアアア
695:名無し不動さん
24/09/04 13:25:46.00 1y6gCBzZ0.net
>>559
コイツらだけが唯一変動と戦えそうよな
他の奴らが戦場に立つのはまだ早いね
のんびり待つしかない
696:名無し不動さん
24/09/04 13:51:15.92 kMxkvzmp0.net
ダンシン無しとか反則してまで勝ちたいかなw
697:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/09/04 13:52:53.02 xlCBTEH90.net
>>559
これのスーパーフラット7が私が組んだフラット35ですわ。
698:名無し不動さん
24/09/04 14:39:49.99 NlZeTwHT0.net
>>682
1.5%くらいなら全然あると思うんだけどあなたは無いと予想してます？
仮に今組むなら1.5%まで上がっても変動の勝ちだし変動を否定する気は全くありませんよ
699:名無し不動さん
24/09/04 14:50:01.50 ljR+Xy0er.net
とりあえずフラットメンと同時期の変動の対決がどうなったかを見るのが早いだろ
現状の総支払額はフラットメンが勝っとるんか？
700:名無し不動さん
24/09/04 15:35:37.09 x3Qi0rJS0.net
>>688
同時期で対決ってのは正しいと思います
今勝ってるではなく5年10年先で何%まで上がってるって自分の想定を出さないと
根拠に乏しいのでは無いかと思うわけです
自分は変動派固定派とかではないのでもちろん上がるけど変動が勝つってのはおおいにあり得ると思ってますよ
701:名無し不動さん
24/09/04 15:41:22.60 0Hs13osG0.net
金利がどこまで上がるかわからないのだから、
どこまでいっても水掛け論ではないでしょか？
702:名無し不動さん
24/09/04 16:28:33.24 ljR+Xy0er.net
そりゃ今の金利で総額出して戦うしかないべ
予想で戦うから無駄な戦いになる
総額出して固定のが安けりゃ勝ち高けりゃ負け
そんだけの話でしょ
703:名無し不動さん
24/09/04 16:31:37.07 9E9kwGrd0.net
>>691
来年から適用金利上がるのに今の金利で総額出して何の意味があんのよw
704:名無し不動さん
24/09/04 16:32:39.89 ljR+Xy0er.net
>>692
上がるの分かってるならそれ含めて計算するだけだろ
アホなんか？
705:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fe8-EBHM)
24/09/04 17:04:40.14 WnPjf0zb0.net
>>688
同時期属性のいい変動は0.5％
来年1月から0.625％
フラットマンは今年11月から0.96％
追い上げるどころかまだまだ差は広がる状況
706:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fe8-EBHM)
24/09/04 17:07:56.39 WnPjf0zb0.net
ごめん0.65から0.75ぐらいになりそうね
707:名無し不動さん
24/09/04 17:43:26.75 9E9kwGrd0.net
>>693
じゃあ次の利上げ予想は12月が最多になってるけどこれは考慮しないってこと？
日銀の追加利上げ「24年12月」最多 QUICK債券調査
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)