24/08/12 23:31:59.44 Z+irYX0t0.net
>>895
これ以上大卒と固定の株下げるなよww
905:名無し不動さん
24/08/12 23:33:42.83 Z+irYX0t0.net
あっ日経平均とかけてます
うまかったらいいね下さい
906:名無し不動さん
24/08/12 23:34:42.52 qisdjl5i0.net
変動はリスクヘッジも万全なので
この先金利どんどん上がっても大丈夫ってことだね！
よかったよかった
907:名無し不動さん
24/08/12 23:35:40.30 xk7Ab/7t0.net
>>897
うまい！
908:名無し不動さん
24/08/12 23:36:56.36 UgodVPuZ0.net
>>898
と妄想を語ることでしか精神を保てない固定であった
909:名無し不動さん
24/08/12 23:37:01.74 hCOD+19/0.net
>>895
その代償としてそもそも最初から返済金額が上がるわけで
単にリスクヘッジの代金を先払いしてるだけの話
んで変動の人はその分高い借り入れしてるだろって言われたから
そうだとしてもその分数十年間良い家に住めているということになって
支払が終われば資産価値としても高くなる
だから結果として最後まで破綻せずに普通の生活が出来たなら変動がよかったねってことになる
貯蓄ってのは目的じゃなくて手段だからね
以上が>>760みたいなトンチンカンなレスに対して返信した所から始まったレスバの内容だね
910:名無し不動さん
24/08/12 23:40:41.67 qisdjl5i0.net
>>900
妄想じゃなくてID:hCOD+19/0が延々主張してることだよw
911:名無し不動さん
24/08/12 23:42:52.02 Vvd86+aW0.net
フリマサイトでの売買が浸透して日本人も安物買いの銭失いより、ちょっといい高いブランド物を購入して使用後に売った方がQOLは上がるし結局は安上がりと気がついたんだよ
高めだが価値の下がらない物件を変動フルローンで買うか、とにかく安い物件を固定金利or現金で買うの二極化
まだ住めるけど資産価値のない物件は低金利では貸してくれないから
価値観が二極化してるから空き家は増えてるし安い家はたくさんあるのに高額ローンを組むのがイカれてるように感じる人間もいるということ
912:名無し不動さん
24/08/12 23:44:01.44 +jHvPy320.net
>>901
いやだから破綻しなきゃ勝ちならそうだが、普通の人は破綻しないんだからw
住環境や完済後の資産価値はおっしゃる通りだけどそれは住宅以外に使えたはずの金を削って得たものだよ
話がぐるぐる回ってるからこの辺で終わろうか
913:名無し不動さん
24/08/12 23:47:11.17 xk7Ab/7t0.net
連休明けは株高で始まりそうだな
円キャリートレードの再開か
914:名無し不動さん
24/08/12 23:49:24.94 hCOD+19/0.net
>>904
住むだけなら賃貸で良い住宅を何故わざわざ買うのか、
買うとして何故高い家が欲しくなるのか、ということを考慮に入れるべきだね
結果として貯蓄が全く出来ないくらいのカツカツになったらそりゃ失敗だろうけど
想定より貯蓄出来なかったくらいの着地なら住環境以外のQoLそんな変わらんでしょ
そうなると住環境にお金をかけれることに価値が出てくる訳よ
特に子育てするなら立地も間取りも大事だからね
これは後からお金で買うのが難しい要素だから
915:名無し不動さん
24/08/12 23:51:41.04 +jHvPy320.net
>>906
固定と変動のたかだか数百万の差で住環境そこまで変わるか？
坪数が3坪減るとか駅徒歩5分が7分になるとかのレベルで安物買いの銭失いは言い過ぎ
916:名無し不動さん
24/08/12 23:53:28.33 hCOD+19/0.net
>>907
500万変わるだけでかなり変わるけどね
君が都心三区に住んでるとかならそりゃ対してかわらんだろうけどさ
さすがに徒歩2分じゃ済まない差が出る
917:名無し不動さん
24/08/12 23:55:40.20 +jHvPy320.net
>>908
東京郊外のどこの駅でもいいから5000万と5500万の物件比較してみ？
918:名無し不動さん
24/08/12 23:58:24.29 hCOD+19/0.net
いや実際俺が買った城西がそうなんで
そもそもさ、そこが変わらないなら
「変動の人は多く借り入れする」って前提が成り立たないよね？
変動の人は殆ど価値のかわらん家を何百万も高くして買うアホです
って前提じゃないと成り立たない理論になるじゃん
919:名無し不動さん
24/08/13 00:03:58.39 n06ilejT0.net
>>910
金利が当面上がらない前提で買うのに何でわざわざ予算以下の物件買うの？
住環境は大事だとさっきまで力説してたじゃん
しかもリスクヘッジまでしてるから破綻リスクもないはずなのに
言ってることがコロコロ変わるからもう落ちるわ
920:名無し不動さん
24/08/13 00:04:44.51 G94YTH7l0.net
>>911
だから500万でも大きな差があるから買うんだろ？
答え出たじゃん
921:名無し不動さん
24/08/13 00:08:47.47 G94YTH7l0.net
ああなるほどな
「お前の意見を正とするならば」っていう仮定を立ててその矛盾を指摘したんだが
それが俺自身の意見だと勘違いしてるから意見がコロコロ変わってるように感じるのか
日本語読解力の無い人は生きるの大変そうだな
922:名無し不動さん
24/08/13 00:10:57.62 n06ilejT0.net
>>912
だからその500万でこんなに違うんだと示してくれよ
923:名無し不動さん
24/08/13 00:13:57.63 G94YTH7l0.net
全く同じ間取りや築年数で距離だけ違うとかそんな都合良い物件はさすがに無いけどそれでもいいか？
924:名無し不動さん
24/08/13 00:14:32.83 n06ilejT0.net
>>915
どうぞどうぞ
とびきり極端なやつ頼むよ
925:名無し不動さん
24/08/13 00:16:33.08 n06ilejT0.net
>>915
悪いけど明日確認しますわ
別に夜更かしせんと明日でもいいです、俺はもう眠いw
926:名無し不動さん
24/08/13 00:19:19.03 G94YTH7l0.net
>>916
んじゃ探しとくわ
俺が買ったのは5000万台なんていう物件無いエリアだから別の駅になるけど
927:名無し不動さん
24/08/13 03:50:08.41 itY80XH60.net
>>877
大人気で広さある5000万の家？
どこの田舎やねんそれ
そんなとこ無いぞ周りに
928:名無し不動さん
24/08/13 04:05:37.60 itY80XH60.net
この2人何時も言い合ってんのかな
ずっと平行線やけど
929:名無し不動さん
24/08/13 04:08:12.39 kHINzmWF0.net
>>884
俺は9800です。金利いっぱい払っとるで。
930:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e98-a079)
24/08/13 06:18:06.38 TuHWsWoj0.net
おはよう
固定は頭も固定だから柔軟に物事考えられないんだねww
931:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c6cd-Lw4Y)
24/08/13 06:23:04.20 wI7u/h430.net
変動震えてるか？
932:名無し不動さん
24/08/13 07:06:41.66 I4JIn8WT0.net
地震おきねーなあ
起きればまたマイナス金利に戻れるのに
南海トラフさん起きてー！！
933:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0644-NOe/)
24/08/13 07:20:15.35 wam1mV5Y0.net
>>920
もう友達やろ
934:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c6c7-nIDn)
24/08/13 07:21:46.70 n06ilejT0.net
>>925
ここまで一生懸命答えてくれると正直好印象あるのは確か
935:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0644-NOe/)
24/08/13 07:28:33.61 wam1mV5Y0.net
>>926
仲良くな
936:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c28f-nIDn)
24/08/13 07:38:04.38 /sXLLLMb0.net
>>927
こんな煽り合いスレで真面目にキャッチボールしてくれる人貴重だからね、大事にします
937:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e98-a079)
24/08/13 07:38:55.96 TuHWsWoj0.net
すげー単純な問題なのになぜここまで話が平行線なのか謎ww
固定は限られたハイスペック低金利の富裕層
変動は金利上昇を予測できない貧民
コレに対して最強のリスクヘッジ出来た変動は変動がギリ変と一括りされてることに対してそれは違うと言ってるだけの話w
結論固定はどう足掻いてもハイスペ変動には勝てない事実
異論ありますか？ww
938:名無し不動さん
24/08/13 07:46:49.88 wI7u/h430.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアア
939:名無し不動さん
24/08/13 07:47:33.77 ssiqy3hj0.net
高卒と大卒が論理の問題で分かり合えないなら、レは高卒の知能が足りないから
知的レベルが違うのに分かり合おうとするのがそもそも間違ってるんだよね
940:名無し不動さん
24/08/13 07:51:48.43 AhmmASuI0.net
>>929
勝ち負けのルールというか定義は何？それによる
941:名無し不動さん
24/08/13 07:56:19.13 TuHWsWoj0.net
>>931
>>929が理解できないのが大卒って事？ww
942:名無し不動さん
24/08/13 08:13:17.92 ZJ0yDvto0.net
固定か変動かよりも良い家に住めたか？の方が重要
943:名無し不動さん
24/08/13 08:22:03.47 TuHWsWoj0.net
そしら良い家住めたvsスレで争えばいいやん
なんか論点すり替えるだけで議論の本質を避けてるから平行線なんじゃない？ww
固定はまずギリ変も居ればリスクヘッジ出来た変動もいる事を受け入れようぜw
そしたら自ずとあっ神変には勝てないって答えが出てくるよww
944:名無し不動さん
24/08/13 08:25:00.80 yxAc34Q60.net
>>934
良い家の定義がないから無理
>>935
このスレに存在する髪変の割合をどうぞ
髪編が一人勝ちだと思うなら専スレあるぞ
945:名無し不動さん
24/08/13 08:29:22.04 wam1mV5Y0.net
神変の夏休みに付き合うことないよ
スルーで
946:名無し不動さん
24/08/13 08:32:29.92 TuHWsWoj0.net
>>936
逆にこのスレのギリ変どこにおる？
居ないんだから1番存在感ある100スレかましてる神変と語るしかないやんw
ギリ変です支払いギリですって固定居たら教えてくれる？w
947:名無し不動さん
24/08/13 08:40:01.07 0vsM9xGvd.net
レス番飛んでるけどもう暴れてるんかwww
948:名無し不動さん
24/08/13 08:43:16.55 TuHWsWoj0.net
固定は最強スペックなんだから
変動も最強スペックででバトルしてもいいやんw
それを何故か勝てないからって固定ルール強要したり変動をギリ変で括ったり
固定も最近組んだ暴利固定を引き合いに出したら文句言うでしょ？w
俺は違うってなるでしょ？ww
949:名無し不動さん
24/08/13 08:44:12.00 wI7u/h430.net
夏休みなのに金利の話延々とするとか滑稽過ぎ
950:名無し不動さん
24/08/13 08:47:20.76 TuHWsWoj0.net
>>941
毎日同じ事叫んでるお前も十分滑稽だよw
もう認めちゃいなよ
楽になろうw
ハイスペ変動は無敵なんだよw
フラマンみたいに勝てない変動は全力でスルーすれば良いのにww
951:名無し不動さん
24/08/13 08:47:25.45 faLbDhUur.net
自分の借金も自分で返せないなんて、ギリどころかもう脱落してるようなもんじゃん
しかも親に贈与前文に余計な負担までさせて
なんで自力でローンも返せないようなこのスレと無関係の奴が連投してるんだよ
952:名無し不動さん
24/08/13 08:49:30.23 TuHWsWoj0.net
>>943
借金は返すぞw
勝てないからって言い掛かりやめて雑魚w
953:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/08/13 09:00:14.29 n70oQtVT0.net
>>942
いやいや、勝てない変動をスルーしているのではなくて、説明してもいいけど、別に職場ではないし、その人を成長させるための、説明する時間がもったいないから、指が動かないだけやで。
もうローンができてしまういい大人だしわからないならわからないまま生きればいいんじゃないかな。変動金利で組んだのは失敗だったけど、その分損して反省したらいいと思うよ。
954:名無し不動さん
24/08/13 09:02:26.63 f7uVElo50.net
負け惜しみ感半端ないですね、ピエロさん流石です
955:名無し不動さん
24/08/13 09:03:20.27 TuHWsWoj0.net
>>945
あっそうなの？ww
てっきり神変の俺には勝てないからってスルーされてるかと思ったわww
良かったー
じゃあ聞くけど今年金利上がっちゃう可哀想なフラマン
神変の俺にかてりゅー？ww
956:名無し不動さん
24/08/13 09:04:30.91 f7uVElo50.net
ピエロさんのありがたいお言葉貼っておきますね
145 フラットマン（団信付きなら0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 3948-mRe0) sage 2024/03/11(月) 13:29:54.93 ID:MIV28RqQ0
ついに変動金利が黒焦げになるタイミングがやってきたか…。固定金利を信じてきてよかった。
日本株はこれから金利上昇でしばらくは軟調になるのではないかな。ただ、現金もたっぷりあるし何を買うかこれから考えたいものです。
957:名無し不動さん
24/08/13 09:08:08.85 faLbDhUur.net
>>944
贈与税分も返すの？
いつになったら贈与税の税率教えてくれるのかな？
変動以下の一人負けを自白したんだから、もうそのキャラ続けるの無理だよ
今度は東京住みの大卒にでもなりすまして再チャレンジしなよ
958:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e98-a079)
24/08/13 09:10:39.66 TuHWsWoj0.net
贈与税は掛からんのよw
対策してるって言ってるやん
逆に贈与税なんて無駄金真面目に払うアホいるの？
家買う前から親のすねかじる期満々の俺が？ww
959:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e98-a079)
24/08/13 09:12:18.33 TuHWsWoj0.net
>>949
で無敵の神変にお前かてるんか？ww
暴利払って嫉妬すんなよw
960:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c680-exFK)
24/08/13 09:24:20.78 17zzjfjU0.net
フラット35だけが勝者
961:名無し不動さん
24/08/13 09:46:35.74 0vsM9xGvd.net
フラット35とか1部貧乏人の最後の砦やろ
ある意味勝者やな
962:名無し不動さん
24/08/13 11:01:48.28 qTwP/sfa0.net
まーた固定負けたのか＞＜
963:名無し不動さん
24/08/13 11:11:20.27 NT1aWUX30.net
敗北を知りたい
964:名無し不動さん
24/08/13 11:15:55.87 AhmmASuI0.net
>>953
インフレ時の特約事項が無いからフラット選ぶのもおるんだよ
965:名無し不動さん
24/08/13 11:33:17.30 1KGa96wn0.net
インフレ時の特約って何？
固定金利だけどインフレになったら金利めっちゃ上げます的な奴？
966:名無し不動さん
24/08/13 11:54:25.69 AhmmASuI0.net
>>957
そう
967:名無し不動さん
24/08/13 12:26:17.00 0vsM9xGvd.net
>>956
その前に35年もローン払い続けるの嫌だからフラットの選択が無いわ
968:名無し不動さん
24/08/13 12:28:21.98 qTwP/sfa0.net
日銀は年内利上げ無理、市場急変で早くても来年３月まで－桜井元委員
URLﾘﾝｸ(www.bloomberg.co.jp)
969:名無し不動さん
24/08/13 12:28:48.47 etE2ro2M0.net
全期間固定でフラット35に勝る金利の金融期間なんてかなり少ないと思うんだけど
ここでいう固定って10年固定とかも入る？
970:名無し不動さん
24/08/13 12:30:37.75 AhmmASuI0.net
>>959
フラット20もあるよ
971:名無し不動さん
24/08/13 12:37:33.36 8RYMZGwt0.net
>>960
まあその代わりに管理費修繕費電気代が上がって利息代わりに負担が増えるだけだけどな
972:名無し不動さん
24/08/13 12:37:58.46 xMFaQu9J0.net
フラット50もある
973:名無し不動さん
24/08/13 12:39:13.46 xMFaQu9J0.net
インフレで金利上げますってそれ固定金利じゃないじゃん…
974:名無し不動さん
24/08/13 12:49:07.88 etE2ro2M0.net
>>960
元委員の予想をどう評価するかだけど
にちぎんは株価で方針を変える組織なのか？
2023年3%超、2024年2.2%のインフレを完全放置するのか？
ここら辺をうまく説明してくれんとわからん
975:名無し不動さん
24/08/13 12:50:33.03 wam1mV5Y0.net
>>966
元委員に発言させて市場の反応見てるとか？
976:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 65e6-7BZL)
24/08/13 13:02:24.92 m6fz9Xvr0.net
>>894
車の保険の話が出たのでそれでこの流れを例えると、
車に乗ります。任意保険入るのと任意保険入らずに何かあった時の為に貯金しておく。
こんな感じ？
977:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c28f-nIDn)
24/08/13 13:15:58.64 /sXLLLMb0.net
>>967
それはあると思う
ただ桜井さんは黒田総裁ご指名の異次元緩和推進派だったからハトよりの発言が元々多い
>>968
任意保険に入らずその代わりの貯金もしないけどそれなりの貯蓄はあるから対応できるって感じじゃね？
978:全期間固定(0.68%) (ﾜｯﾁｮｲ 824d-Vgpb)
24/08/13 13:17:54.34 LVsK28WQ0.net
>>961
今のフラットは微妙だと思うけどなー
2019年頃は金利自体が1%切っててそこから10年間0.25～0.5%の引き下げが入ってたけど最近は2%弱の金利を5年間1%引き下げでしょ？
5年後に確定で1%利上げされる商品に魅力感じないわ
979:名無し不動さん
24/08/13 13:31:34.91 hAgq8/GuM.net
結局auじぶん銀行の俺の金利はいつからいくら上がるの？
980:名無し不動さん
24/08/13 13:33:07.03 gCrcBFtE0.net
>>971
来年1月
981:名無し不動さん
24/08/13 13:33:53.17 AhmmASuI0.net
>>971
そんなこともわからないのに、変動で借りたの？
982:名無し不動さん
24/08/13 14:59:26.17 ZfLSzbbnd.net
>>962
じゃあフラット20で
もう残り20年も無いけど
983:名無し不動さん
24/08/13 15:01:07.97 ZfLSzbbnd.net
>>971
盆なのに末尾MでもAU借りれるんや
984:名無し不動さん
24/08/13 15:31:25.65 AhmmASuI0.net
何も考えずに、目先の金利の安さだけで変動選んだんだろうな
971はｗ
985:名無し不動さん
24/08/13 15:35:54.42 I4JIn8WT0.net
auは0.25%あがるぞ
986:名無し不動さん
24/08/13 16:02:03.61 TuHWsWoj0.net
0.25上がっても固定の方が高いってマジ？w
987:名無し不動さん
24/08/13 16:02:14.87 hAgq8/GuM.net
>>973
>>975
そやで。日経225上位の子会社だから単独ローンでもすんなり6,300万通ったわ
988:名無し不動さん
24/08/13 16:04:59.03 wam1mV5Y0.net
>>979
みなし大企業ってやつね
989:名無し不動さん
24/08/13 16:20:08.72 TuHWsWoj0.net
ギリ変が居ないからギリ変になりきる固定ww
超必死やんww
固定そろそろネタ切れ？
990:名無し不動さん
24/08/13 16:48:20.88 AhmmASuI0.net
>>979
で、何も考えずに目先の金利の安さで変動選んだの？
991:名無し不動さん
24/08/13 16:51:57.03 hAgq8/GuM.net
>>982
そやで。変動のほうが金利安いからなwww
992:名無し不動さん
24/08/13 16:52:57.76 hAgq8/GuM.net
>>972
来年1月か。教えてくれてありがとう。優しいね
993:名無し不動さん
24/08/13 17:10:05.52 TU/oT1ue0.net
いいってことよ
994:名無し不動さん
24/08/13 17:23:39.05 YXy6Cn6q0.net
目先の金利の低さで選んだ変動の方が支払い総額が安くなったらそら悔しいわな
995:名無し不動さん
24/08/13 17:30:22.77 AhmmASuI0.net
支払い総額が安くなるかどうかわからんやろ
何言ってんだｗ
996:名無し不動さん
24/08/13 17:42:34.28 yxAc34Q60.net
変動に勝てると思ってる固定は少数派だよ
997:名無し不動さん
24/08/13 17:47:08.38 AhmmASuI0.net
5分5分だと思っとるよｗ
998:名無し不動さん
24/08/13 18:03:32.61 YMaCcsfX0.net
>>989
あたま悪すぎww
999:名無し不動さん
24/08/13 18:24:33.02 hi1WTops0.net
会社の借り上げマンションか公営住宅に安く住んでいる人が勝ち
固定だろうが変動だろうか家買った時点で負け確
1000:名無し不動さん
24/08/13 18:26:47.55 dXaKLfDB0.net
マンション買って転勤で安い社宅に入り賃貸で貸した人が勝ち組かなあ、後出しだけど
安いコストで資産が手に入るからなあ、物件価格も上がってるだろうし
ただ自分の好きな家に長く住めないのは果たして勝ちなのか…
1001:名無し不動さん
24/08/13 18:31:59.75 AhmmASuI0.net
>>992
転勤で賃貸に出すのは、今時の銀行は許してくれないところが多いと思うよ
一括返済求められる
1002:名無し不動さん
24/08/13 18:41:06.72 etE2ro2M0.net
>>993
そんなこた無いw
どんだけ路頭に迷うんかと
ただ残念ながら住宅ローン控除は無くなってしまうけどね
1003:名無し不動さん
24/08/13 18:49:36.68 AhmmASuI0.net
>>994
親せきが去年そうなって、親に一括返済してもらったよ
1004:名無し不動さん
24/08/13 18:57:40.14 faLbDhUur.net
４スレくらい連続で変動さんが>>970踏み逃げしてるんだけど、どんだけ無能だとそんな事になっちゃうのだろうか
1005:名無し不動さん
24/08/13 18:59:39.07 etE2ro2M0.net
転勤で住めなくなるという適切理由があるのに不思議だな
馬鹿な一族だな
1006:名無し不動さん
24/08/13 19:03:01.83 AhmmASuI0.net
>>997
それが今時の銀行の現実だよ
もっと現実見なよ
1007:名無し不動さん
24/08/13 19:04:34.46 9txKq80o0.net
>>991
何もいじれない他人の持ち物の中で生活しなきゃいけない時点で負け
1008:名無し不動さん
24/08/13 19:06:42.41 YcuKo1P/0.net
固定ってハゲてそう
1009:1001
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