24/08/12 08:27:50.22 HcxNrpT90.net
>>732
変動はフルローン前提なの？
741:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/08/12 10:15:21.48 tGfcYNd40.net
>>732
いやいや、県境とかじゃないって。
詳しくは書かないが大阪の中心まで30分で出られるぞ。
繰り上げ返済するかどうかは、住宅ローン控除を考慮して金利の実質的な負担が1％を超えるかどうかで決めればいいんじゃないの？
例えば住宅ローン控除が1％なら変動金利が2％になっても継続で良いと思うし、住宅ローンが控除が切れて変動金利を1％を超えるようなことがあれば返済で良いのじゃないかな。
ローン操上返済はは安全資産である国債など債券等の金利と比較しながら極めれば良いと思う。
いっぱいいた変動金利の投資組も静かになっちゃったように、ローンの返済原資をリスク資産に入れすぎるのは良くないと思うな。
742:名無し不動さん
24/08/12 10:37:31.62 BqM9qFRw0.net
ヤバい人の魔窟だねここは
くわばらくわばら
743:名無し不動さん
24/08/12 10:44:49.29 vIaqDPTG0.net
そもそも変動は金利が上昇したときに対応出来る人が選ぶもの。かといって対応できない人が固定という訳でもない。
744:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e5b8-CfFt)
24/08/12 10:52:33.79 A8Ym8Hdc0.net
馬鹿だから金利が低いってだけで選んでるんだろ
745:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd62-pERq)
24/08/12 10:55:33.79 chVu8H77d.net
一括前提だとそもそもvsにならないよねって話でしょ
746:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e5b8-CfFt)
24/08/12 10:59:34.90 A8Ym8Hdc0.net
金利が上がって繰上げ返済したら2.2%の手数料をドブに捨てるということも理解出来ない馬鹿が変動民
747:名無し不動さん
24/08/12 11:26:50.19 hXLYDvLz0.net
話の通じない神変もそれを変動勢の総意と断定するフラットマンも大概
もうこのスレ次はいらんよ
748:名無し不動さん
24/08/12 11:27:17.57 nvJ37lx30.net
変動って、逆イールドになっても変動で借りる気なんだろうか
749:名無し不動さん
24/08/12 11:41:47.66 HcxNrpT90.net
去年までは金利は上がらないという極端なこと言ってる人が今より多かった
マイナス金利解除直後のスレ見ると支払い少ない分投資で儲かってるという人がかなり多い
適用金利上昇が見えてきて今度は繰り上げするという人が目立ってきた
同じ人でも状況変わるに連れて考え方が変わってきてるんじゃね？
750:名無し不動さん
24/08/12 12:02:37.44 RAY2/Etm0.net
>>741
住宅ローン総合スレから追い出された頭が沸いた人たちの隔離スレだからここ、一応正しい使われ方しとる。
神変128君を見たくない人はワッチョイでNGやな。
ﾜｯﾁｮｲ 6e98-a079
毎週日曜に切り替え。
751:名無し不動さん
24/08/12 12:14:56.94 BqM9qFRw0.net
東大卒の元モルガンが変動一択つってんだから変動一択だろ
752:名無し不動さん
24/08/12 12:16:29.37 tLHrrf+ZD.net
>>740
変動で繰り上げ返済に手数料掛かる方が少ないんじゃないの？
繰上げ返済を想定してる変動なら手数料無料を選ぶのは当たり前だと思うけど
753:名無し不動さん
24/08/12 12:20:07.77 mutE22luM.net
>>745
モルガンw
754:名無し不動さん
24/08/12 12:22:18.18 fwXOqqyL0.net
>>740
それを想定して金利がやや高い手数料3万円の変動選びました。私は
2.2％って100万近い手数料。ちょっと払いたくなかった。
755:名無し不動さん
24/08/12 12:26:13.85 isCWyDog0.net
>>745
モルガンっつうとJPモルガンみたいだから、モルスタが正しいかと
756:名無し不動さん
24/08/12 12:35:45.26 HHkssd6v0.net
>>748
てか今は手数料もこみで借りる人が多いだろ
757:名無し不動さん
24/08/12 12:53:23.19 fwXOqqyL0.net
>>750
込でも払いたくないです。繰上げせずにローンを払い終わるというストーリーは頭のなかったので、手数料が余計に無駄に思えて。繰り上げすると手数料と交換で得られる低金利の効果が萎むので。
758:名無し不動さん
24/08/12 13:05:43.83 nvJ37lx30.net
融資手数料と繰り上げ返済手数料の区別がついてない人がいっぱいいるな
759:名無し不動さん
24/08/12 13:07:54.82 hXLYDvLz0.net
繰り上げ返済手数料はネットで返済すればどこもだいたい無料だよね
760:名無し不動さん
24/08/12 13:43:37.21 hcd2Fzn/0.net
変動金利なら繰り上げ返済に手数料掛かる銀行殆ど無いよ
固定金利だと繰り上げ返済違約金を払う必要がある銀行がある
761:名無し不動さん
24/08/12 14:11:16.54 nvJ37lx30.net
740が言ってるのは、繰り上げ返済手数料じゃなくて、融資手数料だろ
762:名無し不動さん
24/08/12 14:41:22.63 fwXOqqyL0.net
>>751
言葉足らずでした。
融資手数料2.2％の契約と比べ、融資手数料3万の契約の方が金利が0.2くらい安くなり、35年変動で融資手数料込の返済総額は前者の方がやや安い。
しかし、それは繰り上げが
763:名無し不動さん
24/08/12 14:43:43.13 fwXOqqyL0.net
>>756
一見前者の方が得に見えるけど？それは繰り上げ返済しない場合。繰り上げ返済すると両者の差が縮まる。なので2.2％の手数料を
764:名無し不動さん
24/08/12 14:46:59.09 vXai62PD0.net
変動金利さんは今後可処分所得か減っていきます。じわじわ貧乏人になっていきます。
765:名無し不動さん
24/08/12 14:53:52.28 HHkssd6v0.net
固定は最初から貧乏だな
766:名無し不動さん
24/08/12 14:56:17.64 nvJ37lx30.net
>>759
変動は支払少ない分、高い物件買ったりしてるから、758のいうみたいになると思うけど
767:名無し不動さん
24/08/12 15:02:40.85 xWbdkvfc0.net
多くの人がイメージする世の変動さん
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
768:名無し不動さん
24/08/12 15:05:45.95 HHkssd6v0.net
>>760
物件金額と収入揃えないと比較にならねーだろ
だから固定は馬鹿にされるんだよ
769:名無し不動さん
24/08/12 15:09:41.00 nvJ37lx30.net
>>762
変動の消費マインドを考慮するのは普通だろｗ
770:名無し不動さん
24/08/12 15:17:10.66 QY3wml7L0.net
>>761
見てないけど
0:54お姉さんがかわいい
10:50最近どっかで見たような…
771:名無し不動さん
24/08/12 15:23:48.33 SS958xB0d.net
>>763
変動の方が収入多いから大丈夫だろう
772:名無し不動さん
24/08/12 15:28:58.70 isCWyDog0.net
>>765
またこの話題…
773:名無し不動さん
24/08/12 15:44:56.60 hCOD+19/0.net
>>760
それ言い始めるとローン終わった後の資産価値は変動にした奴の方が高いってことになるけど
774:名無し不動さん
24/08/12 15:48:17.39 1lbOWlb00.net
絶対勝てない存在が神変だからな
毎日損してる固定から恨まれるのは仕方ない事w
775:名無し不動さん
24/08/12 15:58:58.19 1lbOWlb00.net
固定のおバカ宣言w
35年繰り上げ無しルールなら勝てるかもww
無能大卒が自演してるから
776:ここの固定はアホばかりまともな固定が一人も居ないww
777:名無し不動さん
24/08/12 16:00:29.56 hcd2Fzn/0.net
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
日銀の追加利上げで「金利のある世界」の到来！ 住宅ローンを変動金利で借りている人は5年ルールのツケを払えるか？
778:名無し不動さん
24/08/12 16:18:46.96 zG/hpG+N0.net
>>769
地方工場勤務ってことは今週一週間休業なの？
こんなスレいないでどこか遊びに行けばいいのに
ここで自分より高学歴の人たちに噛みつくより、家族とバーベキューでもやってたほうがマイルドヤンキーっぽくて幸せなんじゃない？
779:名無し不動さん
24/08/12 16:19:49.72 HcxNrpT90.net
>>763
言いたいことはわかる
たぶんギリ変でなくてもガチで変動金利は上がらないだろうと思ってた人は多そう
ただ比較するなら同じ条件で比べるしかないわけで
780:フラットマン（団信有固定0.71％） ◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ c21a-884X)
24/08/12 16:31:16.36 tGfcYNd40.net
多分休みの日にこれだけ書き込んでいるということは、金利上昇による恐怖で何かが壊れてしまったのかもしれない。
781:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e65-PTj5)
24/08/12 16:39:07.90 7g16B+RP0.net
>>761
夫婦手取りで50万あったのが奥さんフルタイムで働けなくなって月手取り30万になるとか恐ろしすぎる
だけどローン返済滞ったところで逮捕されて処刑されるわけでもないんだからそこまで心配すんなよと思うわ
782:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e65-PTj5)
24/08/12 16:46:41.27 7g16B+RP0.net
まあ俺も利上げ待ってから家買おうと思ってる口なんだが、利上げでも高騰した建築原価自体は下がらんと思ってるんだよな
代わりに土地価格で利上げ分のコストが相殺されると読んでる
この土地価格ってのは価格設定が物凄い曖昧だから値引きマージンが半端ないはずなんだよね
みんなが土地を手放そうと売り手が短期間で急増したらあり得んくらい値下がりすると思ってるわ
783:名無し不動さん
24/08/12 17:01:50.96 BqM9qFRw0.net
家は欲しい時が買い時です
死ぬ時に数百万の損得を気にする人は居ません
自分の人生に今家が必要と思ったなら則買いなさい
784:名無し不動さん
24/08/12 17:19:15.15 nvJ37lx30.net
>>767
無事に支払終えたらなｗ
785:名無し不動さん
24/08/12 17:27:16.69 isCWyDog0.net
>>776
名言
786:名無し不動さん
24/08/12 17:49:21.96 vydoXohc0.net
>>774
そうだよね。
まぁこの人がダメとかじゃなくこんな感じの人が多いのかなと。
この人逞しいよね。この状況でもやたら前向き。実は結構大丈夫なのかな。
787:名無し不動さん
24/08/12 18:01:26.16 nvJ37lx30.net
>>779
この人、そこそこ再生回数回ってるからyoutubeからの収入そこそこあるんじゃね
788:名無し不動さん
24/08/12 18:03:13.33 CMYdOxqc0.net
おれに勝てないからって僻みが凄いなww
無能の大卒が自演して固定勢力多そうに見せてるけど実際idコロコロ変えた単発投稿なの草
789:名無し不動さん
24/08/12 18:04:24.34 CMYdOxqc0.net
で、神変の俺に勝てる固定おりゅ？ww
790:名無し不動さん
24/08/12 18:09:41.48 QY3wml7L0.net
>>782
は？なに？
791:名無し不動さん
24/08/12 18:14:03.35 CMYdOxqc0.net
>>783
やんのか雑魚？ww
792:名無し不動さん
24/08/12 18:28:36.83 lQKoByg70.net
まーた固定負けたのか＞＜
793:名無し不動さん
24/08/12 18:28:37.01 HcxNrpT90.net
>>775
売り手が短期間で急増する時期っていつごろ来るの？
今実家や社宅暮らしならまだいいが賃貸で毎月10万15万払ってるならさっさと買った方がいい
東京五輪後値下がりすると言われてたの信じて買い時逃した奴結構いるぞ
794:名無し不動さん
24/08/12 18:31:24.02 7g16B+RP0.net
俺の予想だとこの利上げで東京のマンション価格はあまり下がらんと思ってる
なぜなら利上げでローンで融資できる金額は減って利子部分は大きくなるが建築費自体は高騰してるので建物部分の価値が落ちないから
その分土地価格の大幅下落で調整されるだろう
つまり、建物部分に価値がない戸建て物件が信じられないほど値下がりする
東京郊外や千葉埼玉神奈川やその他地方に戸建て買った諸君、この利上げで最大の影響を受けるのは確実に君ら
今すぐならまだ間に合うかもしれんから、いつか戸建て売却する予定があるなら今売るしかないぞ
795:名無し不動さん
24/08/12 18:39:04.43 HcxNrpT90.net
老後売却ならまだしも短期売却前提で戸建て買う奴ほぼおらんやろ
ここ1,2年で戸建て買った人は確かに価値の目減り大きいだろうがだからといって慌てて売ろうとはならんよ
796:名無し不動さん
24/08/12 18:43:28.03 hCOD+19/0.net
>>777
それは固定の奴も同じなわけで
797:名無し不動さん
24/08/12 18:44:13.04 7g16B+RP0.net
>>786
俺は東京で家賃15万円くらいの賃貸住んでるよ
地域の大地主物件ね
地主の土地に建ってる賃貸物件ってデザイナー物件でキレイだし絶対に売りに出ない超好立地に建ってるから下手に大通りから離れて暗く寂しい狭い道に囲まれた家買うより満足度高いんだよね
家買いたいとは思ってるけど、今は土地や建物の価格が俺の価値観では割高すぎるから買う判断はしてない
ちな30代半ば年収2000万円ちょいね
月手取りは賞与月じゃない通常月で110万くらい
周辺に徒歩10分圏内にコンビニ5件、スーパー5件
駅徒歩15分、幹線沿い、高速ICまで車で20分、地盤硬くて大雨地震被害極少、地域の年齢構成も10～80代までまんべんなく分布してて偏りがなく、UberEatsでも20件以上の店からラーメン、肉、ファミレスメニューが30分で届く
こういう超優良地域の物件だからマジで引っ越し先が無い
ちな今の賃貸の広さは70㎡で2LDK築5年ほど
駐車場は玄関の目の前にあってEV車充電できる設備もある戸建て風賃貸
まあ親族の余らせてる土地や空き家が数軒あるからわざわざ価値ない物件に金払って住む理由がないってのもあるんだけどね
798:名無し不動さん
24/08/12 18:50:32.62 hXLYDvLz0.net
出たな妖怪隙あらば自分語り
799:名無し不動さん
24/08/12 18:52:39.68 HHkssd6v0.net
>>780
そこそこどころか住宅系だとトップだぞ
800:名無し不動さん
24/08/12 18:54:26.53 HcxNrpT90.net
年収2000万もあるのに変動vs固定スレにいる理由が謎なんだが…
小学生でも変動一択とわかりそうなもんだが、変動だと庶民にはわからん問題があるの？
801:名無し不動さん
24/08/12 18:55:10.48 hCOD+19/0.net
なすびは田舎で金ケチって安い工務店に依頼したら欠陥住宅建てられました
っていうスタンスでYouTubeやってる奴だぞ
変動固定の話とは無関係なところで無計画な奴なのが滲み出てる
802:名無し不動さん
24/08/12 18:59:20.87 7g16B+RP0.net
>>793
別に変動が劣ってて固定が優れてるなんて思ってないぞ
だけどなすびさんの動画で言ってた、固定でローン組んで苦しくなるような物件を変動で借りてまで買うな、って提言はそうだよな～って言いながら見てたわ
変動金利で割安にローン組めたその固定との差額マージン分を生活水準引き上げるのに使っちゃってる人は頭悪いと思うけど
803:名無し不動さん
24/08/12 19:04:08.67 isCWyDog0.net
長い
804:名無し不動さん
24/08/12 19:04:49.87 nvJ37lx30.net
>>789
返済が35年間変わらないのと、これから上昇しかしないのを同じとなｗ
805:名無し不動さん
24/08/12 19:05:52.75 nvJ37lx30.net
>>792
そうか。それは知らなかった
806:名無し不動さん
24/08/12 19:09:45.71 hCOD+19/0.net
>>797
>>763みたいな理論がアリなら固定金利やってる奴のマインド考慮するのもアリになるだろ
固定の奴は住宅ローンの支払金額が変わらないことにかまけてまともに貯蓄出来てない奴が多い可能性がある
でも収入が減ったり他での支出が増えたりして結果として家計を逼迫する要素は色々あるんだわ
前に動画出てるなすびの例なんて固定でもヤバイわけで
長い間金利が低かった変動がその余剰金で貯蓄しっかり出来たから
将来的に破綻しづらいとも言えるよ？
807:名無し不動さん
24/08/12 19:12:25.88 isCWyDog0.net
>>799
結局、人による
808:名無し不動さん
24/08/12 19:13:27.66 hCOD+19/0.net
>>800
ほんとこれ
つまり他の条件を合わせなかったら「人による」の結論で終わる
>>763がいかにクソ理論かってことだね
809:名無し不動さん
24/08/12 19:23:34.08 nvJ37lx30.net
>>799
>長い間金利が低かった変動がその余剰金で貯蓄しっかり出来たから
だから、変動のマインド的に、より高い物件買うから余剰金なんて発生しないだろｗ
良く読めｗ
810:名無し不動さん
24/08/12 19:31:17.00 YkxyPVUf0.net
>>790
で？
811:名無し不動さん
24/08/12 19:36:13.58 hCOD+19/0.net
>>802
いやそれはそういう奴も居るっていうだけに過ぎないんだわ
だからそれ言ったら固定の奴は貯蓄しない奴も居るって理論になるよねって話
んで>>777も認めたとおり、その理論なら払いきれば変動の方が有利ってことになるんだけど
これから金利が上がって例えば破綻する奴が10倍になったところで全体から見るとまだ少数なんだわ
つまり変動は少数のアホには使いこなせないって理論になる
それは実際その通りなんだけど、その上でお前が固定を推すなら
「ぼくはアホなので変動を扱いきれませんでした」っていってるのと同義なんだよね
812:名無し不動さん
24/08/12 19:44:22.25 RAY2/Etm0.net
>>762
物件金額を反映したら負けちゃうって？
ここ5～6年で買った人は値上がりしちゃってて不利だもんな。
813:名無し不動さん
24/08/12 19:45:03.37 nvJ37lx30.net
>>804
ん－ｗ
そんな屁理屈をこねくり回さなくとも、単に、目先の安さに飛びついた変動が返済不能になっていくだけじゃないかなー
固定の方が破綻率は少なそうｗ
知らんけどｗ
814:名無し不動さん
24/08/12 19:49:42.50 hCOD+19/0.net
>>806
屁理屈っていうのは>>763みたいなこと言うんだわ
変動でやりくりしていく自信のない奴が固定にするわけだから
そりゃ割合から言えば少ないんじゃないかな
でも君は>>777で「払いきれれば変動にメリットがある」って認めちゃったからね
払いきれない奴が多数派になる未来がなければ変動の方が理論上よかったって結論になるわけよ
815:名無し不動さん
24/08/12 19:51:39.09 isCWyDog0.net
なんで固定選んだやつが金融リテラシー低い前提なんだろ
頭固すぎやしないか
816:名無し不動さん
24/08/12 19:52:43.44 nvJ37lx30.net
>>807
いや、変動が払いきれるならそれでいいよ？
最初からそういってるやんｗ
817:名無し不動さん
24/08/12 19:55:10.03 hCOD+19/0.net
>>809
破綻率とか調べたことなさそうだね
君はこれから金利が上がってどれくらいの破綻率になることを想定してそんな発言したの？
君はさっきから「制度としては変動が優れている」ことの裏付けになることしか言ってないけどね
818:名無し不動さん
24/08/12 19:55:43.24 nvJ37lx30.net
ただ、一般論で、当初の低金利で返済が目いっぱいの奴だと、固定で借りたやつより破綻しやすいよねーってだけよｗ
819:名無し不動さん
24/08/12 19:56:43.72 nvJ37lx30.net
>>810
破綻率とかのデータあるんなら示してほしいわｗ
820:名無し不動さん
24/08/12 19:59:18.38 hCOD+19/0.net
>>811
そういう論拠でレスをするってことは
ギリ変やっててる人が多数だっていうなんらかの客観的根拠があるわけ？
まさか想像だけで論理組み立ててないよね？
821:名無し不動さん
24/08/12 20:00:32.18 +jHvPy320.net
変動の中にもある程度の金利上昇見越してた人と、それこそモゲ澤くんの言う通り向こう10年近く金利は上がらないと信じて金使っちゃってる人がいる
去年あたりのこのスレの変動の人の書き込みみると後者の方が多い節があるのよね
822:名無し不動さん
24/08/12 20:00:50.59 hCOD+19/0.net
>>812
住宅ローン 破綻率
でも出てくるのに
823:名無し不動さん
24/08/12 20:01:47.76 CMYdOxqc0.net
でたでたw
相変わらず固定はギリ変相手の物言いばかりww
824:名無し不動さん
24/08/12 20:06:45.49 hCOD+19/0.net
「最下層がゴミだから陣営全体を否定する」って論理持ち出す奴が後を絶たない理由は何だろうな
825:名無し不動さん
24/08/12 20:10:18.20 nvJ37lx30.net
ここ見てると借りすぎのギリ変ばっかりだなーって感想を持つからだよｗ
年収倍率4倍未満のフツ変いるか、ここｗ
826:名無し不動さん
24/08/12 20:11:25.30 +jHvPy320.net
>>817
陣営っつーか「目先の安さに飛び付いた変動」がヤバいと言ってるだけで「払いきれるならいい」と書いてるやん
なんで自分が責められてると勘違いしたんだw
827:名無し不動さん
24/08/12 20:12:59.96 hCOD+19/0.net
>>819
変動vs固定のスレであってギリ変vs固定のスレじゃないんだわ
片方だけ底辺を条件にして比較しても比較にならんでしょって散々言われてる
828:名無し不動さん
24/08/12 20:13:15.65 IiCB7B1C0.net
金銭的に余裕のある変動がこのスレにいる理由ってなんだろうか
やっぱギリ変を煽る固定を成敗してやる！みたいな話？
829:名無し不動さん
24/08/12 20:13:20.15 +jHvPy320.net
ここの人は固定も変動も謎の帰属意識あるよな
自陣営のヤベー奴は切り捨てればいいのになんでムキになるのか
830:名無し不動さん
24/08/12 20:15:07.23 CMYdOxqc0.net
下民はより下民にしか目がいかないんだよw
自分より優れた人間と絡んでも自分が劣等感に落ちるだけw
だから金利対策してる変動は除外して変動をギリ変だけと一括りにしてる訳ですねw
831:名無し不動さん
24/08/12 20:15:31.42 hCOD+19/0.net
>>822
そういう話してるんじゃないんだよなぁ日本語不自由か
832:名無し不動さん
24/08/12 20:16:46.32 WMHVWQ1h0.net
やっぱり、人による、か
833:名無し不動さん
24/08/12 20:16:47.74 nvJ37lx30.net
金利対策ってなんだ？残債一括返済のことか？
834:名無し不動さん
24/08/12 20:19:36.27 WMHVWQ1h0.net
>>826
繰上返済、金利上昇リスクを資産でヘッジとかかな
スレ的に資産運用がスレチなら繰上返済のことちゃう？
835:名無し不動さん
24/08/12 20:21:00.42 nvJ37lx30.net
>>827
繰り上げ返済する余裕あるんだったら、別に繰り上げ返済しなくても破綻しない
むしろ手許現金が無くなる分、破綻しやすいともいえる
836:名無し不動さん
24/08/12 20:21:57.04 CMYdOxqc0.net
>>826
大丈夫か？
お前馬鹿が漏れてるぞww
837:名無し不動さん
24/08/12 20:23:03.48 +jHvPy320.net
>>820
比較の話は同意するけど>>814にも書いたがこのスレの変動でいうと金利が上がる想定をしてなかった人が結構いるのはそうじゃない？
去年あたりのスレの変動の人の書き込み見返してみ？
838:名無し不動さん
24/08/12 20:25:25.65 CMYdOxqc0.net
>>830
じゃあ居ないんじゃない今はw
839:名無し不動さん
24/08/12 20:26:51.87 hCOD+19/0.net
>>830
それはギリ変とは関係ないでしょ
自分の予想と取るべきリスクヘッジば別の話
自転車乗るとき事故るとは思ってないけどヘルメットはするよねっていうのと変わらんわ
840:名無し不動さん
24/08/12 20:31:45.15 +jHvPy320.net
>>831-832
だから金利が上がらんと思ってた人も状況みて今は考え方を改めてるんだと思うんだよね
ただ上がらん想定で契約したローンを変えることはできないってことを言いたかった
841:名無し不動さん
24/08/12 20:35:04.63 hCOD+19/0.net
>>833
だからそういう人をギリ変っていうのであって
ギリ変がヤバイだから変動はヤバイみたいな論理はおかしいよねって話しかずっとしてない
それともギリ変やってる個人がヤバイなんて話を今さらしたいのか
842:名無し不動さん
24/08/12 20:38:30.75 IiCB7B1C0.net
結局争う相手は最初から別の金利を選択した自分しかいないってことだよね
アホくさすぎないか
843:名無し不動さん
24/08/12 20:40:53.26 +jHvPy320.net
>>834
過去スレ振り返るとこのスレにはそういう人が結構多かったというだけだよ
しっかり対策してる変動は何の問題もないし本来比較すべきは同時期に自分が逆の金利タイプで契約したケース
844:名無し不動さん
24/08/12 20:41:39.88 nvJ37lx30.net
年収倍率4倍未満のフツ変は別にやばくないよ
だが、そんな人はここ見てると非常に少数派なんではないかと思ってる
845:名無し不動さん
24/08/12 20:42:45.87 hCOD+19/0.net
>>836
だからこのスレにギリ変が多かったなんて事実はどこにもないとも言ったが
今年も金利はあがらないと予想してた人は確かにそこそこ居たけどね
846:名無し不動さん
24/08/12 20:49:45.82 +jHvPy320.net
>>838
金利が上がらない想定してた人は金利上がる想定で物件選ばないと思うけど？
847:名無し不動さん
24/08/12 20:51:27.47 52Ig8MOWd.net
>>790
駅徒歩15分えっ？www
突っ込むとこか2000万プレイヤーよ
848:名無し不動さん
24/08/12 20:54:23.35 hCOD+19/0.net
>>839
ええ
そんな変動金利の仕組み知らんレベルのアホ基準に語るなら固定選ぶ奴もアホ基準にしていいか？ってなるぞ
いつ上がるかは人によって予想は違えど
一生上がらんと思ってたガイジはさすがにおらんでしょ
849:名無し不動さん
24/08/12 20:54:34.91 52Ig8MOWd.net
>>837
俺4倍以下変動やぞ
ずっと居て固定煽ってるけど
850:名無し不動さん
24/08/12 20:54:49.75 xk7Ab/7t0.net
>>840
都内で15万て安いと思ったが、駅遠い物件か
851:名無し不動さん
24/08/12 20:57:12.89 FU5m3mmP0.net
変動だけど3％越えたら震えます
852:名無し不動さん
24/08/12 21:01:00.43 7g16B+RP0.net
>>840
駅徒歩15分って自分的には大した距離に感じないし、なんなら駅近いやん！ってはしゃいでたんだけど、世の中駅徒歩15分で敬遠する層がいるって知って衝撃だったわ
何なら25分歩いても余裕
おかげで駅徒歩15分以上の物件が価格下げてくれるから俺も嬉しいしwinwin
まあほぼフルリモートで出社も月数回程度だから散歩代わりに歩いてるわ
853:名無し不動さん
24/08/12 21:02:06.81 52Ig8MOWd.net
>>810
お前まだ金利上がっていくと思ってる情弱か？www
854:名無し不動さん
24/08/12 21:03:07.37 nvJ37lx30.net
>>842
少数派ですねｗ
おめでとうｗ
855:名無し不動さん
24/08/12 21:03:22.16 +jHvPy320.net
>>841
一生上がらんなんてレベルのアホはほっとけよw
少なくともモゲ澤の言うように向こう数年はマイナス金利解除もない、あっても利上げはしないし万一上がってもその頃には残債減ってるから問題ないって人は多くなかったかね？
856:名無し不動さん
24/08/12 21:04:45.21 zG/hpG+N0.net
>>846
ちなみに、１年前時点で金利が上がると思ってた？
ずっといるとか言ってるけど、１年前にそんな予想書いてる変動なんていなかったけど
857:名無し不動さん
24/08/12 21:05:58.60 52Ig8MOWd.net
>>845
フルリモートで年収2000万有るとか良い会社やな、羨ましいわ
俺は駅徒歩1分、高速乗り口200m位徒歩10分歩いたらコンビニ、ドラッグストア、病院、フィットネス10件以上有るわ
でも年収800万位やから負けてる悲しい
858:名無し不動さん
24/08/12 21:06:12.01 hCOD+19/0.net
>>848
それを基準に借入金額考える奴がそんなに多いと思うか？
お前今後破綻率どんくらいになると思ってんの？
20倍くらいにでもなると思ってる？
数倍に増えただけじゃアホが少数おったな程度の話でしかないぞ
859:名無し不動さん
24/08/12 21:07:13.34 52Ig8MOWd.net
>>849
俺は利上げある言ってるぞ
アメ株も先物もしてるから敏感や
寧ろ1年以上前に利上げせんからこんな酷い相場になってるんや
860:名無し不動さん
24/08/12 21:08:37.91 52Ig8MOWd.net
>>851
てかオッサンどうせ5年前くらいに固定借りた奴やろ？
固定民てその辺の奴しか偉そうにしてないからな
861:名無し不動さん
24/08/12 21:10:21.22 +jHvPy320.net
>>851
あくまで同時期固定と比べてどうかだよ
破綻しなきゃ勝ちなのかよw
862:名無し不動さん
24/08/12 21:11:04.79 hCOD+19/0.net
>>853
安価先間違えてない？
俺のレス見て俺が固定だと思ってたらなかなかヤバイぞ
863:名無し不動さん
24/08/12 21:12:07.58 hCOD+19/0.net
>>854
破綻しなきゃ勝ちって言ったのは元々のレスバ相手の>>777だからね
864:名無し不動さん
24/08/12 21:12:45.39 52Ig8MOWd.net
>>855
長文読んでないからちゃんと見てない
オッサンは昨日か一昨日に130レス位したヤツか
865:名無し不動さん
24/08/12 21:13:56.26 xk7Ab/7t0.net
>>853
その辺がいちばん長期金利下がったからなあ。私もですが
アメ株先物私もしてるけど、凹んだわ
866:名無し不動さん
24/08/12 21:14:03.10 hCOD+19/0.net
>>857
全然ちゃうわ
867:名無し不動さん
24/08/12 21:15:15.44 52Ig8MOWd.net
>>858
アレは凹むよね
エロビデ48ドル、ARM70ドルで持ってウホウホしてたのに
868:名無し不動さん
24/08/12 21:15:23.29 xk7Ab/7t0.net
>>857
髪変はモバイルでもレスしてたから合計150越えだぞ
869:名無し不動さん
24/08/12 21:16:35.02 xk7Ab/7t0.net
>>860
日経はすっかり半導体指数になってるからな
4万まで回復するのは秋頃かね
870:名無し不動さん
24/08/12 21:16:59.31 7g16B+RP0.net
>>850
正直年収2000万でも毎月手元に残る金額は30～70万だし、全然リッチじゃないわ
まず1年働いても貯蓄が1000万円増えない
せいぜい500とか600万円くらい
笑っちゃうくらい全然カネが増えない
年収2000万ってもこれが定年まで続かない可能性も高いし、東京で7000万以上の家なんて手が出ないわ
億ションとか8000万とかの家買ってる奴ら凄いと思う
こういう人は親から3000万くらい出してもらってるんだろうけど、正直人生考えたときに人生に占める住宅の価値として8000万とか7000万なんて金額はつけられない
小さいころ欧米に数年住んでた事あるけど、日本の住宅レベルで7000万とかの債務を抱える価値をどうしても見いだせない
871:名無し不動さん
24/08/12 21:21:55.59 52Ig8MOWd.net
>>861
そうなんや、狂ってんなやる事ないんかな
>>862
神セブンに5銘柄半導体関連やからな
残りユニクロとAUやしやりたい放題やわ
>>863
500-600万も溜まったら十分やん
ウチなんて子供の授業料で全く貯まらんわ
アンタらが億以上の物件買わんと誰が買うんや日本人で
872:名無し不動さん
24/08/12 21:29:58.52 +jHvPy320.net
>>856
遡ってみたけど>>777も破綻しなきゃ勝ちなんて言ってなくないか？
873:名無し不動さん
24/08/12 21:34:14.80 hCOD+19/0.net
>>865
元々>>760みたいな屁理屈から始まっての返しなんだから
そこ否定されるならそもそも>>760も否定されるわな
874:名無し不動さん
24/08/12 21:35:37.21 xk7Ab/7t0.net
>>864
先物少し落ち着いて、上昇してるから良かったね
次はしっかり利確しよ
875:名無し不動さん
24/08/12 21:40:35.30 +jHvPy320.net
>>866
向こう数年上がることはない、上がるころには残債も減ってるから何の問題もないと言ってた人がなぜ固定と同額払う前提で物件選ぶんだよw
そこを踏まえて物件選んでる人は初めから対策できてる人だよ
876:名無し不動さん
24/08/12 21:44:05.09 hCOD+19/0.net
>>868
金は家にしか使わないのかな君の所は
貯蓄計画考えて、って可能性考えないのヤバイぞ
877:名無し不動さん
24/08/12 21:49:07.23 +jHvPy320.net
>>869
>>789のレスをそのままお返しします
878:名無し不動さん
24/08/12 21:59:10.11 7g16B+RP0.net
固定で組んだAさんと変動で組んだBさんで勝者を決めようとしたってそりゃ結論なんか出るはずないよな
俺としては変動で組んだ人達の、毎月の可処分所得を知りたいわ
手取りからローン返済、食費等の固定費、常識的な遊興費引いたあとに残る貯蓄・投資用資金の割合ね
これは偏見で申し訳ないんだけど、変動�
879:ﾅ組む人は固定では手が届かない価格の住宅に手を出す人が多い印象がある 例えば固定だと4000万しか貸してくれない人がいたとして土地建物込で4000万以内の住宅を買うのが賢明なところ、変動だと5000万貸してくれるから5000万の家買っちゃうような選択をする人が多いかなと こういうテンプレみたいな人がいたときに、果たして変動で5000万借りて他の支出を犠牲にする判断が正しかったと感じているか、それとも住宅取得にかかる費用を抑えて郊外の家を選んだりして家以外の支出に使ったほうが良かったか それが知りたい
880:名無し不動さん
24/08/12 22:03:07.10 7g16B+RP0.net
要は、高騰した現在の住宅取得費用に対して、住宅を取得したことで受けたあらゆる利益は支払った金額に見合っていると感じているか、そこが知りたい
実はこれは固定でも同じ話なんだけどね
固定でもギリ固定な人も当然いるだろうしな
そこで冷静に考えて見合ってると思っていれば勝ちだし、価格なりの価値を感じなかったら負けなのかなと
こういう書き方すると強気なスレ民はみんな自分の言葉勝ち組だと主張し始めて陳腐なスレになるだろうけど…
881:名無し不動さん
24/08/12 22:05:37.41 kp3Yzd2S0.net
あああもう収集つかない
モゲ澤さん
帰ってきてくれー
882:名無し不動さん
24/08/12 22:07:43.98 +jHvPy320.net
>>872
そこはもう見合ってると思い込むしかないんじゃね？
そう信じたいからここにみんな書き込んでるんだから
883:名無し不動さん
24/08/12 22:23:31.09 7g16B+RP0.net
>>874
まあそりゃそうだよなー
まあ一回住宅の価値がローン返済額に見合わないかも…なんて少しでも思ったら一気に後悔する方向に精神持ってかれそうだし、スレ民は自分が以下に勝ち組かをアピールする人だらけだから、なかなか本音のところは書かれないわな
884:名無し不動さん
24/08/12 22:30:05.80 Vvd86+aW0.net
>>871
売れ残りの4000万円よりみんなが欲しがる5000万の家を購入した方がリスクが低いし、銀行も価値がある物件の方が金を貸してくれるというのもあるからねぇ
885:名無し不動さん
24/08/12 22:43:44.76 hcd2Fzn/0.net
土地込みで4000万円って狭小住宅か売れ残り不人気住宅なのでは？
そんなの買っても資産価値低そう
それなら大人気の立地で余裕有る広さの5000万円の家買うよ
886:名無し不動さん
24/08/12 22:49:04.66 +jHvPy320.net
>>875
幸いここ数年は価値が上がる一方だからみんなあまり意識してこなかったというのもあるけどね
この前の暴落まで株は上がっていく一方と思っていたように
>>877
金額は適当だろ
今時大人気でなくてもまともな立地なら5000万でも狭小でしょ
887:名無し不動さん
24/08/12 22:53:37.75 hCOD+19/0.net
>>870
いやいや
そこ条件合わせでどっちも貯蓄計画立ててるねってなったら
良い物件買えた変動の方がよかったねってなって終わりじゃん
888:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c2ee-gw8m)
24/08/12 23:00:11.19 hCOD+19/0.net
>>872
まぁほんとこれよ
ギリ変と比べるのはギリ固定
889:名無し不動さん
24/08/12 23:05:19.18 +jHvPy320.net
>>879
その貯蓄計画は向こう数年金利が上がらない想定で組んでるんだから金利上がったらその計画は崩れるだろ
固定は金利が上がろうが貯蓄計画に何の影響もない
890:名無し不動さん
24/08/12 23:06:11.29 hCOD+19/0.net
なんか高い家を買うことが失敗みたいに言ってる人何人も居るけど
まあ投資物件なら利回り次第だよねってなるけど住む家なら金額だけじゃ計れない価値あるからね
高い家ってのは立地だったり間取りだったり築年数だったりが優れているわけで
返済計画が立つ程度に高い家を買うことはデメリットではない
何故か変動だけギリギリで高い家を買う人が居る、みたいな論調の人は落ち着いて考えて欲しい
今後返済金額が変わらないからギリギリで高い家を買う人もいるだろうという事を
確かにその2つだけ比べたら変動の方がリスクヘッジ出来てないよねってなるけど
普通に借りてる人からすればどっちもリスクヘッジ出来てない目くそ鼻くそなんだわ
そんなレベルの人間をあたかも標準レベルかのように取り上げて比べるのはナンセンス
891:名無し不動さん
24/08/12 23:09:10.71 hCOD+19/0.net
>>881
固定は固定というやり方でリスクヘッジを取ってるわけだけど
変動は貯蓄というやり方でリスクヘッジを取るわけよ
それなのに変動だけギリギリにして貯蓄のリスク取らないよねっていう謎の前提で話されたらそりゃそうだよねって話だけど
そもそもその前提おかしくね？って話なわけよ
何故か変動だけすぐに金利変わることに対するリスクヘッジを取ってない前提になってる
892:名無し不動さん
24/08/12 23:09:56.51 zG/hpG+N0.net
一億超え物件買っちゃった固定の俺、低見の見物
893:名無し不動さん
24/08/12 23:10:07.70 kp3Yzd2S0.net
そんな難しいこと考えてなくて
モゲ澤さんが変動一択って言ったから変動にしたってひともいるはず
894:名無し不動さん
24/08/12 23:11:32.30 kp3Yzd2S0.net
変動のリスクヘッジは投資だったはずでは…
いつから貯蓄になったん？w
895:名無し不動さん
24/08/12 23:13:17.39 hCOD+19/0.net
>>886
投資って言った人は別の人だし
別にどっちも間違ってはないでしょ
考え方の違いなだけで
896:名無し不動さん
24/08/12 23:14:37.67 kp3Yzd2S0.net
なんか金利上がって不利になってきたせいか微妙に設定変えてきてるねw
897:名無し不動さん
24/08/12 23:15:33.06 hCOD+19/0.net
自分と意見が合わない人全員が同一人物に見える糖質の人だったか
898:名無し不動さん
24/08/12 23:18:13.10 +jHvPy320.net
>>883
自分で>>838で金利が上がらない想定をしてた人が多かったと言ってるじゃん
想定してないことにリスクヘッジもなにもないだろw
そりゃ現実的には貯蓄はあるから金利が上がった分はそこから出すだろうがそれは他の部分への支出もしくは投資を削るということでしょ？
899:名無し不動さん
24/08/12 23:20:34.47 hCOD+19/0.net
>>890
「今年」も金利はあがらないと予想した人が
今年金利上がったくらいのリスクヘッジすら取れてない人ってこと？
ちょっと認識やばくない？
900:名無し不動さん
24/08/12 23:25:32.48 +jHvPy320.net
>>891
だから貯蓄はあるだろうから支払いは何の問題もないけどそれはリスクヘッジしてたからじゃないだろw想定外なんだからw
というか去年あたりは今年どころかそれこそモゲ澤同様向こう数年単位で利上げしないという主張が変動派の主流だった
もしあなたがそうでなかったなら悪いが
901:名無し不動さん
24/08/12 23:26:06.42 Z+irYX0t0.net
普通に固定論破されてるやんww
リスクヘッジ出来てる変動が今相手として居るんだからもう居ないギリ変のこといつまでも語っても意味ないよww
さあやろう
最強の神変様とww
902:名無し不動さん
24/08/12 23:27:55.54 hCOD+19/0.net
>>892
いや今年は上がらないだろうなーって思ってることと
いつ上がっても良いように対策しておこうってのは両立するでしょ
前もあったけど運転してても事故らないだろうなーって思ってても事故ったときの対策はしておくよね？っていう話と同じなんだって
お前がただリスクヘッジ取るのが下手くそなアホだっていう自己紹介してるだけなんだわ
903:名無し不動さん
24/08/12 23:30:53.42 +jHvPy320.net
>>894
その頃固定はそんな対策に金用意する必要もなく住宅以外に家計を振り向けてるのよ
904:名無し不動さん
24/08/12 23:31:59.44 Z+irYX0t0.net
>>895
これ以上大卒と固定の株下げるなよww
905:名無し不動さん
24/08/12 23:33:42.83 Z+irYX0t0.net
あっ日経平均とかけてます
うまかったらいいね下さい
906:名無し不動さん
24/08/12 23:34:42.52 qisdjl5i0.net
変動はリスクヘッジも万全なので
この先金利どんどん上がっても大丈夫ってことだね！
よかったよかった
907:名無し不動さん
24/08/12 23:35:40.30 xk7Ab/7t0.net
>>897
うまい！
908:名無し不動さん
24/08/12 23:36:56.36 UgodVPuZ0.net
>>898
と妄想を語ることでしか精神を保てない固定であった
909:名無し不動さん
24/08/12 23:37:01.74 hCOD+19/0.net
>>895
その代償としてそもそも最初から返済金額が上がるわけで
単にリスクヘッジの代金を先払いしてるだけの話
んで変動の人はその分高い借り入れしてるだろって言われたから
そうだとしてもその分数十年間良い家に住めているということになって
支払が終われば資産価値としても高くなる
だから結果として最後まで破綻せずに普通の生活が出来たなら変動がよかったねってことになる
貯蓄ってのは目的じゃなくて手段だからね
以上が>>760みたいなトンチンカンなレスに対して返信した所から始まったレスバの内容だね
910:名無し不動さん
24/08/12 23:40:41.67 qisdjl5i0.net
>>900
妄想じゃなくてID:hCOD+19/0が延々主張してることだよw
911:名無し不動さん
24/08/12 23:42:52.02 Vvd86+aW0.net
フリマサイトでの売買が浸透して日本人も安物買いの銭失いより、ちょっといい高いブランド物を購入して使用後に売った方がQOLは上がるし結局は安上がりと気がついたんだよ
高めだが価値の下がらない物件を変動フルローンで買うか、とにかく安い物件を固定金利or現金で買うの二極化
まだ住めるけど資産価値のない物件は低金利では貸してくれないから
価値観が二極化してるから空き家は増えてるし安い家はたくさんあるのに高額ローンを組むのがイカれてるように感じる人間もいるということ
912:名無し不動さん
24/08/12 23:44:01.44 +jHvPy320.net
>>901
いやだから破綻しなきゃ勝ちならそうだが、普通の人は破綻しないんだからw
住環境や完済後の資産価値はおっしゃる通りだけどそれは住宅以外に使えたはずの金を削って得たものだよ
話がぐるぐる回ってるからこの辺で終わろうか
913:名無し不動さん
24/08/12 23:47:11.17 xk7Ab/7t0.net
連休明けは株高で始まりそうだな
円キャリートレードの再開か
914:名無し不動さん
24/08/12 23:49:24.94 hCOD+19/0.net
>>904
住むだけなら賃貸で良い住宅を何故わざわざ買うのか、
買うとして何故高い家が欲しくなるのか、ということを考慮に入れるべきだね
結果として貯蓄が全く出来ないくらいのカツカツになったらそりゃ失敗だろうけど
想定より貯蓄出来なかったくらいの着地なら住環境以外のQoLそんな変わらんでしょ
そうなると住環境にお金をかけれることに価値が出てくる訳よ
特に子育てするなら立地も間取りも大事だからね
これは後からお金で買うのが難しい要素だから
915:名無し不動さん
24/08/12 23:51:41.04 +jHvPy320.net
>>906
固定と変動のたかだか数百万の差で住環境そこまで変わるか？
坪数が3坪減るとか駅徒歩5分が7分になるとかのレベルで安物買いの銭失いは言い過ぎ
916:名無し不動さん
24/08/12 23:53:28.33 hCOD+19/0.net
>>907
500万変わるだけでかなり変わるけどね
君が都心三区に住んでるとかならそりゃ対してかわらんだろうけどさ
さすがに徒歩2分じゃ済まない差が出る
917:名無し不動さん
24/08/12 23:55:40.20 +jHvPy320.net
>>908
東京郊外のどこの駅でもいいから5000万と5500万の物件比較してみ？
918:名無し不動さん
24/08/12 23:58:24.29 hCOD+19/0.net
いや実際俺が買った城西がそうなんで
そもそもさ、そこが変わらないなら
「変動の人は多く借り入れする」って前提が成り立たないよね？
変動の人は殆ど価値のかわらん家を何百万も高くして買うアホです
って前提じゃないと成り立たない理論になるじゃん
919:名無し不動さん
24/08/13 00:03:58.39 n06ilejT0.net
>>910
金利が当面上がらない前提で買うのに何でわざわざ予算以下の物件買うの？
住環境は大事だとさっきまで力説してたじゃん
しかもリスクヘッジまでしてるから破綻リスクもないはずなのに
言ってることがコロコロ変わるからもう落ちるわ
920:名無し不動さん
24/08/13 00:04:44.51 G94YTH7l0.net
>>911
だから500万でも大きな差があるから買うんだろ？
答え出たじゃん
921:名無し不動さん
24/08/13 00:08:47.47 G94YTH7l0.net
ああなるほどな
「お前の意見を正とするならば」っていう仮定を立ててその矛盾を指摘したんだが
それが俺自身の意見だと勘違いしてるから意見がコロコロ変わってるように感じるのか
日本語読解力の無い人は生きるの大変そうだな
922:名無し不動さん
24/08/13 00:10:57.62 n06ilejT0.net
>>912
だからその500万でこんなに違うんだと示してくれよ
923:名無し不動さん
24/08/13 00:13:57.63 G94YTH7l0.net
全く同じ間取りや築年数で距離だけ違うとかそんな都合良い物件はさすがに無いけどそれでもいいか？
924:名無し不動さん
24/08/13 00:14:32.83 n06ilejT0.net
>>915
どうぞどうぞ
とびきり極端なやつ頼むよ
925:名無し不動さん
24/08/13 00:16:33.08 n06ilejT0.net
>>915
悪いけど明日確認しますわ
別に夜更かしせんと明日でもいいです、俺はもう眠いw
926:名無し不動さん
24/08/13 00:19:19.03 G94YTH7l0.net
>>916
んじゃ探しとくわ
俺が買ったのは5000万台なんていう物件無いエリアだから別の駅になるけど
927:名無し不動さん
24/08/13 03:50:08.41 itY80XH60.net
>>877
大人気で広さある5000万の家？
どこの田舎やねんそれ
そんなとこ無いぞ周りに
928:名無し不動さん
24/08/13 04:05:37.60 itY80XH60.net
この2人何時も言い合ってんのかな
ずっと平行線やけど
929:名無し不動さん
24/08/13 04:08:12.39 kHINzmWF0.net
>>884
俺は9800です。金利いっぱい払っとるで。
930:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e98-a079)
24/08/13 06:18:06.38 TuHWsWoj0.net
おはよう
固定は頭も固定だから柔軟に物事考えられないんだねww
931:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c6cd-Lw4Y)
24/08/13 06:23:04.20 wI7u/h430.net
変動震えてるか？
932:名無し不動さん
24/08/13 07:06:41.66 I4JIn8WT0.net
地震おきねーなあ
起きればまたマイナス金利に戻れるのに
南海トラフさん起きてー！！
933:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0644-NOe/)
24/08/13 07:20:15.35 wam1mV5Y0.net
>>920
もう友達やろ
934:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c6c7-nIDn)
24/08/13 07:21:46.70 n06ilejT0.net
>>925
ここまで一生懸命答えてくれると正直好印象あるのは確か
935:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0644-NOe/)
24/08/13 07:28:33.61 wam1mV5Y0.net
>>926
仲良くな
936:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c28f-nIDn)
24/08/13 07:38:04.38 /sXLLLMb0.net
>>927
こんな煽り合いスレで真面目にキャッチボールしてくれる人貴重だからね、大事にします
937:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e98-a079)
24/08/13 07:38:55.96 TuHWsWoj0.net
すげー単純な問題なのになぜここまで話が平行線なのか謎ww
固定は限られたハイスペック低金利の富裕層
変動は金利上昇を予測できない貧民
コレに対して最強のリスクヘッジ出来た変動は変動がギリ変と一括りされてることに対してそれは違うと言ってるだけの話w
結論固定はどう足掻いてもハイスペ変動には勝てない事実
異論ありますか？ww
938:名無し不動さん
24/08/13 07:46:49.88 wI7u/h430.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアア
939:名無し不動さん
24/08/13 07:47:33.77 ssiqy3hj0.net
高卒と大卒が論理の問題で分かり合えないなら、レは高卒の知能が足りないから
知的レベルが違うのに分かり合おうとするのがそもそも間違ってるんだよね
940:名無し不動さん
24/08/13 07:51:48.43 AhmmASuI0.net
>>929
勝ち負けのルールというか定義は何？それによる
941:名無し不動さん
24/08/13 07:56:19.13 TuHWsWoj0.net
>>931
>>929が理解できないのが大卒って事？ww
942:名無し不動さん
24/08/13 08:13:17.92 ZJ0yDvto0.net
固定か変動かよりも良い家に住めたか？の方が重要
943:名無し不動さん
24/08/13 08:22:03.47 TuHWsWoj0.net
そしら良い家住めたvsスレで争えばいいやん
なんか論点すり替えるだけで議論の本質を避けてるから平行線なんじゃない？ww
固定はまずギリ変も居ればリスクヘッジ出来た変動もいる事を受け入れようぜw
そしたら自ずとあっ神変には勝てないって答えが出てくるよww
944:名無し不動さん
24/08/13 08:25:00.80 yxAc34Q60.net
>>934
良い家の定義がないから無理
>>935
このスレに存在する髪変の割合をどうぞ
髪編が一人勝ちだと思うなら専スレあるぞ
945:名無し不動さん
24/08/13 08:29:22.04 wam1mV5Y0.net
神変の夏休みに付き合うことないよ
スルーで
946:名無し不動さん
24/08/13 08:32:29.92 TuHWsWoj0.net
>>936
逆にこのスレのギリ変どこにおる？
居ないんだから1番存在感ある100スレかましてる神変と語るしかないやんw
ギリ変です支払いギリですって固定居たら教えてくれる？w
947:名無し不動さん
24/08/13 08:40:01.07 0vsM9xGvd.net
レス番飛んでるけどもう暴れてるんかwww
948:名無し不動さん
24/08/13 08:43:16.55 TuHWsWoj0.net
固定は最強スペックなんだから
変動も最強スペックででバトルしてもいいやんw
それを何故か勝てないからって固定ルール強要したり変動をギリ変で括ったり
固定も最近組んだ暴利固定を引き合いに出したら文句言うでしょ？w
俺は違うってなるでしょ？ww
949:名無し不動さん
24/08/13 08:44:12.00 wI7u/h430.net
夏休みなのに金利の話延々とするとか滑稽過ぎ
950:名無し不動さん
24/08/13 08:47:20.76 TuHWsWoj0.net
>>941
毎日同じ事叫んでるお前も十分滑稽だよw
もう認めちゃいなよ
楽になろうw
ハイスペ変動は無敵なんだよw
フラマンみたいに勝てない変動は全力でスルーすれば良いのにww
951:名無し不動さん
24/08/13 08:47:25.45 faLbDhUur.net
自分の借金も自分で返せないなんて、ギリどころかもう脱落してるようなもんじゃん
しかも親に贈与前文に余計な負担までさせて
なんで自力でローンも返せないようなこのスレと無関係の奴が連投してるんだよ
952:名無し不動さん
24/08/13 08:49:30.23 TuHWsWoj0.net
>>943
借金は返すぞw
勝てないからって言い掛かりやめて雑魚w
953:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/08/13 09:00:14.29 n70oQtVT0.net
>>942
いやいや、勝てない変動をスルーしているのではなくて、説明してもいいけど、別に職場ではないし、その人を成長させるための、説明する時間がもったいないから、指が動かないだけやで。
もうローンができてしまういい大人だしわからないならわからないまま生きればいいんじゃないかな。変動金利で組んだのは失敗だったけど、その分損して反省したらいいと思うよ。
954:名無し不動さん
24/08/13 09:02:26.63 f7uVElo50.net
負け惜しみ感半端ないですね、ピエロさん流石です
955:名無し不動さん
24/08/13 09:03:20.27 TuHWsWoj0.net
>>945
あっそうなの？ww
てっきり神変の俺には勝てないからってスルーされてるかと思ったわww
良かったー
じゃあ聞くけど今年金利上がっちゃう可哀想なフラマン
神変の俺にかてりゅー？ww
956:名無し不動さん
24/08/13 09:04:30.91 f7uVElo50.net
ピエロさんのありがたいお言葉貼っておきますね
145 フラットマン（団信付きなら0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 3948-mRe0) sage 2024/03/11(月) 13:29:54.93 ID:MIV28RqQ0
ついに変動金利が黒焦げになるタイミングがやってきたか…。固定金利を信じてきてよかった。
日本株はこれから金利上昇でしばらくは軟調になるのではないかな。ただ、現金もたっぷりあるし何を買うかこれから考えたいものです。
957:名無し不動さん
24/08/13 09:08:08.85 faLbDhUur.net
>>944
贈与税分も返すの？
いつになったら贈与税の税率教えてくれるのかな？
変動以下の一人負けを自白したんだから、もうそのキャラ続けるの無理だよ
今度は東京住みの大卒にでもなりすまして再チャレンジしなよ
958:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e98-a079)
24/08/13 09:10:39.66 TuHWsWoj0.net
贈与税は掛からんのよw
対策してるって言ってるやん
逆に贈与税なんて無駄金真面目に払うアホいるの？
家買う前から親のすねかじる期満々の俺が？ww
959:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e98-a079)
24/08/13 09:12:18.33 TuHWsWoj0.net
>>949
で無敵の神変にお前かてるんか？ww
暴利払って嫉妬すんなよw
960:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c680-exFK)
24/08/13 09:24:20.78 17zzjfjU0.net
フラット35だけが勝者
961:名無し不動さん
24/08/13 09:46:35.74 0vsM9xGvd.net
フラット35とか1部貧乏人の最後の砦やろ
ある意味勝者やな
962:名無し不動さん
24/08/13 11:01:48.28 qTwP/sfa0.net
まーた固定負けたのか＞＜
963:名無し不動さん
24/08/13 11:11:20.27 NT1aWUX30.net
敗北を知りたい
964:名無し不動さん
24/08/13 11:15:55.87 AhmmASuI0.net
>>953
インフレ時の特約事項が無いからフラット選ぶのもおるんだよ
965:名無し不動さん
24/08/13 11:33:17.30 1KGa96wn0.net
インフレ時の特約って何？
固定金利だけどインフレになったら金利めっちゃ上げます的な奴？
966:名無し不動さん
24/08/13 11:54:25.69 AhmmASuI0.net
>>957
そう
967:名無し不動さん
24/08/13 12:26:17.00 0vsM9xGvd.net
>>956
その前に35年もローン払い続けるの嫌だからフラットの選択が無いわ
968:名無し不動さん
24/08/13 12:28:21.98 qTwP/sfa0.net
日銀は年内利上げ無理、市場急変で早くても来年３月まで－桜井元委員
URLﾘﾝｸ(www.bloomberg.co.jp)
969:名無し不動さん
24/08/13 12:28:48.47 etE2ro2M0.net
全期間固定でフラット35に勝る金利の金融期間なんてかなり少ないと思うんだけど
ここでいう固定って10年固定とかも入る？
970:名無し不動さん
24/08/13 12:30:37.75 AhmmASuI0.net
>>959
フラット20もあるよ
971:名無し不動さん
24/08/13 12:37:33.36 8RYMZGwt0.net
>>960
まあその代わりに管理費修繕費電気代が上がって利息代わりに負担が増えるだけだけどな
972:名無し不動さん
24/08/13 12:37:58.46 xMFaQu9J0.net
フラット50もある
973:名無し不動さん
24/08/13 12:39:13.46 xMFaQu9J0.net
インフレで金利上げますってそれ固定金利じゃないじゃん…
974:名無し不動さん
24/08/13 12:49:07.88 etE2ro2M0.net
>>960
元委員の予想をどう評価するかだけど
にちぎんは株価で方針を変える組織なのか？
2023年3%超、2024年2.2%のインフレを完全放置するのか？
ここら辺をうまく説明してくれんとわからん
975:名無し不動さん
24/08/13 12:50:33.03 wam1mV5Y0.net
>>966
元委員に発言させて市場の反応見てるとか？
976:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 65e6-7BZL)
24/08/13 13:02:24.92 m6fz9Xvr0.net
>>894
車の保険の話が出たのでそれでこの流れを例えると、
車に乗ります。任意保険入るのと任意保険入らずに何かあった時の為に貯金しておく。
こんな感じ？
977:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c28f-nIDn)
24/08/13 13:15:58.64 /sXLLLMb0.net
>>967
それはあると思う
ただ桜井さんは黒田総裁ご指名の異次元緩和推進派だったからハトよりの発言が元々多い
>>968
任意保険に入らずその代わりの貯金もしないけどそれなりの貯蓄はあるから対応できるって感じじゃね？
978:全期間固定(0.68%) (ﾜｯﾁｮｲ 824d-Vgpb)
24/08/13 13:17:54.34 LVsK28WQ0.net
>>961
今のフラットは微妙だと思うけどなー
2019年頃は金利自体が1%切っててそこから10年間0.25～0.5%の引き下げが入ってたけど最近は2%弱の金利を5年間1%引き下げでしょ？
5年後に確定で1%利上げされる商品に魅力感じないわ
979:名無し不動さん
24/08/13 13:31:34.91 hAgq8/GuM.net
結局auじぶん銀行の俺の金利はいつからいくら上がるの？
980:名無し不動さん
24/08/13 13:33:07.03 gCrcBFtE0.net
>>971
来年1月
981:名無し不動さん
24/08/13 13:33:53.17 AhmmASuI0.net
>>971
そんなこともわからないのに、変動で借りたの？
982:名無し不動さん
24/08/13 14:59:26.17 ZfLSzbbnd.net
>>962
じゃあフラット20で
もう残り20年も無いけど
983:名無し不動さん
24/08/13 15:01:07.97 ZfLSzbbnd.net
>>971
盆なのに末尾MでもAU借りれるんや
984:名無し不動さん
24/08/13 15:31:25.65 AhmmASuI0.net
何も考えずに、目先の金利の安さだけで変動選んだんだろうな
971はｗ
985:名無し不動さん
24/08/13 15:35:54.42 I4JIn8WT0.net
auは0.25%あがるぞ
986:名無し不動さん
24/08/13 16:02:03.61 TuHWsWoj0.net
0.25上がっても固定の方が高いってマジ？w
987:名無し不動さん
24/08/13 16:02:14.87 hAgq8/GuM.net
>>973
>>975
そやで。日経225上位の子会社だから単独ローンでもすんなり6,300万通ったわ
988:名無し不動さん
24/08/13 16:04:59.03 wam1mV5Y0.net
>>979
みなし大企業ってやつね
989:名無し不動さん
24/08/13 16:20:08.72 TuHWsWoj0.net
ギリ変が居ないからギリ変になりきる固定ww
超必死やんww
固定そろそろネタ切れ？
990:名無し不動さん
24/08/13 16:48:20.88 AhmmASuI0.net
>>979
で、何も考えずに目先の金利の安さで変動選んだの？
991:名無し不動さん
24/08/13 16:51:57.03 hAgq8/GuM.net
>>982
そやで。変動のほうが金利安いからなwww
992:名無し不動さん
24/08/13 16:52:57.76 hAgq8/GuM.net
>>972
来年1月か。教えてくれてありがとう。優しいね
993:名無し不動さん
24/08/13 17:10:05.52 TU/oT1ue0.net
いいってことよ
994:名無し不動さん
24/08/13 17:23:39.05 YXy6Cn6q0.net
目先の金利の低さで選んだ変動の方が支払い総額が安くなったらそら悔しいわな
995:名無し不動さん
24/08/13 17:30:22.77 AhmmASuI0.net
支払い総額が安くなるかどうかわからんやろ
何言ってんだｗ
996:名無し不動さん
24/08/13 17:42:34.28 yxAc34Q60.net
変動に勝てると思ってる固定は少数派だよ
997:名無し不動さん
24/08/13 17:47:08.38 AhmmASuI0.net
5分5分だと思っとるよｗ
998:名無し不動さん
24/08/13 18:03:32.61 YMaCcsfX0.net
>>989
あたま悪すぎww
999:名無し不動さん
24/08/13 18:24:33.02 hi1WTops0.net
会社の借り上げマンションか公営住宅に安く住んでいる人が勝ち
固定だろうが変動だろうか家買った時点で負け確
1000:名無し不動さん
24/08/13 18:26:47.55 dXaKLfDB0.net
マンション買って転勤で安い社宅に入り賃貸で貸した人が勝ち組かなあ、後出しだけど
安いコストで資産が手に入るからなあ、物件価格も上がってるだろうし
ただ自分の好きな家に長く住めないのは果たして勝ちなのか…
1001:名無し不動さん
24/08/13 18:31:59.75 AhmmASuI0.net
>>992
転勤で賃貸に出すのは、今時の銀行は許してくれないところが多いと思うよ
一括返済求められる
1002:名無し不動さん
24/08/13 18:41:06.72 etE2ro2M0.net
>>993
そんなこた無いw
どんだけ路頭に迷うんかと
ただ残念ながら住宅ローン控除は無くなってしまうけどね
1003:名無し不動さん
24/08/13 18:49:36.68 AhmmASuI0.net
>>994
親せきが去年そうなって、親に一括返済してもらったよ
1004:名無し不動さん
24/08/13 18:57:40.14 faLbDhUur.net
４スレくらい連続で変動さんが>>970踏み逃げしてるんだけど、どんだけ無能だとそんな事になっちゃうのだろうか
1005:名無し不動さん
24/08/13 18:59:39.07 etE2ro2M0.net
転勤で住めなくなるという適切理由があるのに不思議だな
馬鹿な一族だな
1006:名無し不動さん
24/08/13 19:03:01.83 AhmmASuI0.net
>>997
それが今時の銀行の現実だよ
もっと現実見なよ
1007:名無し不動さん
24/08/13 19:04:34.46 9txKq80o0.net
>>991
何もいじれない他人の持ち物の中で生活しなきゃいけない時点で負け
1008:名無し不動さん
24/08/13 19:06:42.41 YcuKo1P/0.net
固定ってハゲてそう
1009:1001
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