24/08/11 20:53:37.07 IDKlfJQ30.net
>>574
匿名なんだし違法じゃないなら教えろください
>>579
そういう色んなプライドかなぐり捨てても実利を取るのは悪いことじゃないけどな
そういう前提を他人にも押し付けて勝負しようとするから普通の人はそんな恥ずかしいことできるわけない、だから神変はズルいとなるからいつまで経っても噛み合わない
595:名無し不動さん
24/08/11 20:54:28.38 kFagTj5r0.net
>>589
お前が良くても俺は嫌だわここでこんなに恨まれてるんだぞw
お前ら何するかわからんじゃんw
596:名無し不動さん
24/08/11 20:58:13.51 +ShgKn0s0.net
さすがに酒飲んでないシラフなら怖いな
597:名無し不動さん
24/08/11 20:59:52.50 kFagTj5r0.net
今日の固定めっちゃ馬鹿だったなw
598:名無し不動さん
24/08/11 21:02:15.91 +ShgKn0s0.net
ローン肩代わりして貰う際に家の持分を分けて親に持ってもらうんだよ
そうすれば贈与じゃなくなるってことよ
あとは親が無くなれば相続すればいいのさ
599:名無し不動さん
24/08/11 21:03:57.64 oF2NwfwF0.net
>>587
繰上げ返済できるお金があるなら変動が勝つのは当たり前です勝負になりません
極端なことを言えばキャッシュ一括で買って変動ローンより安いとか言ってるのと同じことです
不公平なのでもし勝負するなら繰り上げ返済なしの想定で勝負してください
600:名無し不動さん
24/08/11 21:05:28.31 +ShgKn0s0.net
だってまだ返済終わってないんだから勝負ついてないじゃん
ほとんどの固定と変動は
601:名無し不動さん
24/08/11 21:05:29.44 kFagTj5r0.net
>>594
お前言ってる事支離滅裂だぞw
付き合った俺の身になれよw
602:名無し不動さん
24/08/11 21:06:02.96 kFagTj5r0.net
勝負はついてるんだよw
603:名無し不動さん
24/08/11 21:06:23.55 kFagTj5r0.net
他のっていみ？w
604:名無し不動さん
24/08/11 21:06:53.02 +ShgKn0s0.net
>>597
ねえねえ
>>593
このやり方？ググればでてきた
605:名無し不動さん
24/08/11 21:07:46.54 IDKlfJQ30.net
>>594
一応前スレでは固定が有利な頭金を考慮せず、変動が有利な繰上もしない、技量によるところが大きい投資も考慮しない前提で総支払額勝負という良識派もいたけど、神変くんにはそういうルールは通用しない
606:名無し不動さん
24/08/11 21:07:49.42 kFagTj5r0.net
>>599
全然違うw
607:名無し不動さん
24/08/11 21:09:52.96 kFagTj5r0.net
逆にヘンドウで資金あるのに金利上昇して繰り上げしないやついる？w
それこそ固定のご都合バトルでしょw
608:名無し不動さん
24/08/11 21:14:18.76 oF2NwfwF0.net
繰上げ資金がないものとして勝負しないと公平でない
何度も言うようですが極端な話お金があるなら一括で買えばどんな変動より支払いは少ないでしょう
神現金です
お金のあるなしの勝負がしたいのですか？ちがいますよね？
伝わりますかね？
609:名無し不動さん
24/08/11 21:14:32.45 +ShgKn0s0.net
>>601
へえ、何があるんだろ？気になるわあ
610:名無し不動さん
24/08/11 21:15:05.48 kFagTj5r0.net
金利上昇のリスクあるのに35年繰り上げなしでお願いしますってww
固定くんコレは自分で言っても酷いってわかるっしょw
611:名無し不動さん
24/08/11 21:15:59.11 kFagTj5r0.net
>>603
今は減税ある間はローン組んだ方が得なんだよ現金よりw
612:名無し不動さん
24/08/11 21:17:37.53 +ShgKn0s0.net
何を誰でも知ってることを
金利差勝負はどこいった
ガッカリだよ
613:名無し不動さん
24/08/11 21:19:29.96 kFagTj5r0.net
いや現実的に得する事をあえてしない奴の話しされてもw
614:名無し不動さん
24/08/11 21:20:31.88 kFagTj5r0.net
それに俺は変動に負けようが現金一括のやつに負けようがどうでもいいんだよw
ここの固定に勝てればww
615:名無し不動さん
24/08/11 21:21:17.51 oF2NwfwF0.net
>>606
それはそれとして
変動が固定かを比較するなら条件を同じにしないと比較にならない
お金のあるなしで勝負するなら
変動金利vs固定金利ではなく
金持ちvs貧乏 になってしまう
金持ちvs貧乏 じゃ勝負にならないというのは
理解してもらえますか？
616:名無し不動さん
24/08/11 21:22:01.78 rNuucvNUr.net
>>568
なんかすごい我慢してるように見える
617:名無し不動さん
24/08/11 21:22:41.34 kFagTj5r0.net
>>610
それを言うとギリ変相手にしてる固定はどうなの？w
自分でブーメラン刺さってるから少し考えてレス返せよwお前本当に大卒か？w
618:名無し不動さん
24/08/11 21:31:34.75 kFagTj5r0.net
レスポンスおせーなw
俺の会社にも居るわ能無し大卒w
おまえのその提案は今までのこのスレの趣旨全て否定する事になるぞw
619:名無し不動さん
24/08/11 21:31:35.28 IDKlfJQ30.net
>>610
よく神変くんのレスを見てるとわかるけど「固定は変動に勝てない」とは言ってなくて「固定はオレに勝てない」と言ってるんよね
極論自分以外の変動が負けても関係ないのよ
620:名無し不動さん
24/08/11 21:33:17.37 +ShgKn0s0.net
au変動、じぶんでんきや携帯キャリア込みだったら笑うな
621:名無し不動さん
24/08/11 21:34:24.41 kFagTj5r0.net
>>615
寂しくて戻ってきたのか？ww
一人でクソスレ盛り上げてこいよw
622:名無し不動さん
24/08/11 21:34:59.29 +ShgKn0s0.net
>>616
お前まだ勘違いしてるんだな
別人だぞ
興奮してて気づかなかったか
623:名無し不動さん
24/08/11 21:36:05.56 kFagTj5r0.net
>>617
スレたい変えたい案出してたんだからスレ立って良かったな
いってらっしゃいww
624:名無し不動さん
24/08/11 21:38:36.27 oF2NwfwF0.net
>>612
考え直すのはあなたのほうですね
お金があるなしの勝負にすり替えているので
そんな勝負は無意味でよね？
俺は100万円持ってる君は10万円しかない
俺の勝ち、当たり前ですよね？
勝負するなら条件を揃えてください
意味はわかりますか？
625:名無し不動さん
24/08/11 21:41:13.77 kFagTj5r0.net
>>619
やばい全然わかってないw
失礼だけど頭弱いひと？w
626:名無し不動さん
24/08/11 21:44:46.40 oF2NwfwF0.net
>>620
わかってないのはそちらの方ではないでしょうか？
言っている意味はわかりますか？
627:名無し不動さん
24/08/11 21:45:01.33 kFagTj5r0.net
まじで返してくるレスが的外れもいいところw
中学生と話してるかと思うレベルだぞw
628:名無し不動さん
24/08/11 21:46:09.49 kFagTj5r0.net
何で金利上昇曲面で繰り上げ対策しちゃダメなの？w
それこそ固定の選ぶべきだろ
あーだから固定選んだって事かw
629:名無し不動さん
24/08/11 21:46:40.47 oF2NwfwF0.net
あなたはお金のあるなしに話をすり替えているのですよ？
その自覚はありますか？
お金がある人がない人に対して
「僕はあなたよりお金を持っている」と言っているのと同じです
630:名無し不動さん
24/08/11 21:47:35.56 kFagTj5r0.net
そもそも変動はリスクあるんだからリスク対策するべきだしそれをしたら反則はおかしな話しだぞw
631:名無し不動さん
24/08/11 21:48:40.53 +ShgKn0s0.net
携帯とWiFiで100レス超えました
632:名無し不動さん
24/08/11 21:51:14.91 kFagTj5r0.net
>>626
流石に惨めになった？w
クソスレで寂しく語るのww
633:名無し不動さん
24/08/11 21:51:43.56 oF2NwfwF0.net
何度も何度も言いますが、
あなたの話は
俺より貧乏な奴は俺より貧乏だ
とおっしゃっているのと同じなのです
勝負するなら条件を揃えましょう
634:名無し不動さん
24/08/11 21:51:45.14 +ShgKn0s0.net
誰と間違えとるんや
635:名無し不動さん
24/08/11 21:52:44.62 kFagTj5r0.net
>>628
それを固定がギリ変にやってたんですよね？w
636:名無し不動さん
24/08/11 21:53:56.76 kFagTj5r0.net
今後来るであろう金利上昇曲面に対応出来ない変動を哀れんでいたとw
それを見事に対応した変動はずるだとww
ん？ww
637:名無し不動さん
24/08/11 21:55:18.08 kFagTj5r0.net
ちょっとまってーちょっとまってーおにーさんww
638:名無し不動さん
24/08/11 21:59:33.99 kFagTj5r0.net
>>629
スレたい変更案出してたろすっとボケてんなw
早くスレ埋めてこいよw
639:名無し不動さん
24/08/11 22:02:21.52 oF2NwfwF0.net
つまり繰上げ返済しなければ固定に勝てるとは限らない
ということでよろしいでしょうか
640:名無し不動さん
24/08/11 22:03:16.57 kFagTj5r0.net
レスポンスおせええイライラさせんな能無し大卒w
おれが昔からせっかちなのわかっててやってんのか？
高速タップフリック検定1級の俺を待たせるな
641:名無し不動さん
24/08/11 22:04:33.32 kFagTj5r0.net
>>634
えええー
ここまで来てそれえ？w
俺は悲しいよ大卒
642:名無し不動さん
24/08/11 22:05:33.75 oF2NwfwF0.net
>>636
答えられますか？
643:名無し不動さん
24/08/11 22:06:13.25 kFagTj5r0.net
>>637
その前に俺の質問こたえてくんね？
644:名無し不動さん
2
645:024/08/11(日) 22:06:23.70 ID:oF2NwfwF0.net
646:名無し不動さん
24/08/11 22:06:55.45 kFagTj5r0.net
>>631の内容であってますか？w
647:名無し不動さん
24/08/11 22:07:55.20 oF2NwfwF0.net
ちがいます
変動固定の勝負をするなら条件を揃えないと意味がないと言うだけです
648:名無し不動さん
24/08/11 22:08:42.38 kFagTj5r0.net
>>641
金利上昇曲面で無対策で居続けるのが同条件だと？w
649:名無し不動さん
24/08/11 22:08:51.80 oF2NwfwF0.net
さあどうぞ
繰上げ返済しなければ変動が安いとはとは限らないと言うことでよろしいでしょうか
650:名無し不動さん
24/08/11 22:09:31.69 kFagTj5r0.net
いやまず条件がおかしいww
651:名無し不動さん
24/08/11 22:09:48.56 oF2NwfwF0.net
>>642
はいそうです
固定も繰り上げなしです
652:名無し不動さん
24/08/11 22:09:58.66 kFagTj5r0.net
なぜ金利上昇するリスクがある変動が繰り上げ返済したらダメなのか教えて下さいw
653:名無し不動さん
24/08/11 22:10:02.16 oF2NwfwF0.net
逃げるのですね
654:名無し不動さん
24/08/11 22:10:41.78 oF2NwfwF0.net
条件を揃えましょう
固定も変動も繰り上げすることができないとします
さあどうですか？
655:名無し不動さん
24/08/11 22:11:47.35 kFagTj5r0.net
悪いけどこれそそフェアじゃないぞww
まったく持って酷いわw
最終ルーレットでリネールでてくるばりに理不尽w
656:名無し不動さん
24/08/11 22:12:24.07 oF2NwfwF0.net
>>644
あなたの条件も不公平ではないでしょうか
657:名無し不動さん
24/08/11 22:13:01.75 kFagTj5r0.net
どういう意図で金利上昇して繰り上げ対策しない変動金利がいるの？w
ダメな理由がわからないんだよw
658:名無し不動さん
24/08/11 22:13:47.89 oF2NwfwF0.net
だからあなたは俺の方がお金を持っているぞと言っているのと同じなのです
お金を持っている方がお金持ちなのは当たり前です
659:名無し不動さん
24/08/11 22:13:59.35 kFagTj5r0.net
変動って安い金利がずっと続く訳じゃないんだぞw
660:名無し不動さん
24/08/11 22:15:29.13 oF2NwfwF0.net
繰上げするお金がないものとします
繰り上げするお金があること自体が、
お金の有無を争っていることと同じです
結局あなたは自分にはお金があるとおっしゃっているだけなのだと思います
661:名無し不動さん
24/08/11 22:15:41.07 kFagTj5r0.net
全然違う金利上昇曲面で変動が繰り上げするのは普通の手段だぞw
662:名無し不動さん
24/08/11 22:16:09.30 oF2NwfwF0.net
>>653
それも含めて神変なのですよね？
663:名無し不動さん
24/08/11 22:16:11.01 7kZ/6G+E0.net
10年あるいは13年で繰り上げ返済できる変動がゴール間近で勝利宣言するのはおかしなことじゃない
固定は僅かな可能性に掛けて祈るしかない
664:名無し不動さん
24/08/11 22:16:13.81 kFagTj5r0.net
これはひどい雑になってきてるぞww
665:名無し不動さん
24/08/11 22:17:43.42 kFagTj5r0.net
じゃあ今後はどれだけ金利上昇しようが繰り上げしない固定勝ちますルールで進めてくって事かな？w
666:名無し不動さん
24/08/11 22:18:47.00 hPb1YarM0.net
固定が頭金入れる試算なら変動が金利上昇局面で繰上返済する試算なのがフェアだよな
条件揃えるなら頭金も繰上返済も一律ナシと考えた方が手っ取り早いけど
667:名無し不動さん
24/08/11 22:19:00.82 kFagTj5r0.net
ちなみに今めっちゃ戦ってる貧乏固定は何年目の金利いくつなの？
668:名無し不動さん
24/08/11 22:20:00.89 oF2NwfwF0.net
>>659
そうです
比較するなら当然だと思います
質問にそろそろお答えいただけますでしょうか
669:名無し不動さん
24/08/11 22:20:15.98 kFagTj5r0.net
そうすると現状ここでイキってる俺とフラマンはフェードアウトされちゃうってこと？w
670:名無し不動さん
24/08/11 22:21:32.76 oF2NwfwF0.net
質問に質問で返すのはやめてください
何度目かわかりませんが繰り返します
繰上げ返済しなければ変動が安いとはとは限らないと言うことでよろしいでしょうか？
671:名無し不動さん
24/08/11 22:21:37.15 kFagTj5r0.net
>>662
なんだろ
それは固定のルールなんだよw
わかるかなー大卒にw
変動と繰り上げは基本セットなんだよ
難しいかなーw
672:名無し不動さん
24/08/11 22:22:38.13 kFagTj5r0.net
流石に繰り上げ無しを認めたら議論の余地ないし
ルールが一方的すぎるw
673:名無し不動さん
24/08/11 22:23:05.79 oF2NwfwF0.net
変動と繰上げがセットと契約書に書いてあるのですか？
書いてないですね？
そろそろ質問にお答えいただきたいと思います
674:名無し不動さん
24/08/11 22:23:57.71 kFagTj5r0.net
>>667
書いてないよww
書いてないけど組む時にリスクを考えて繰り上げ返済を頭に入れるのが普通だって言ってんのw
675:名無し不動さん
24/08/11 22:24:05.28 IDKlfJQ30.net
ここはさすがに神変くんに一理あるな
変動リスクを負う代わりに状況に応じて繰り上げするのはありえること
ただ現実的には多くの人はタイミングをみてその時判断した金額を随時繰り上げることになる
そのタイミングも金額もベストはわからないから一旦繰り上げない前提で計算するというならわかる
まあ個人的には>>660がシンプルな条件で落とし所だと思うけど
676:名無し不動さん
24/08/11 22:24:54.69 kFagTj5r0.net
普通の対策をしちゃダメです
コレがルールですって言われてもなあww
俺は過去こんな理不尽なルール提示された事ないから困るわw
677:名無し不動さん
24/08/11 22:28:33.61 kFagTj5r0.net
で貧乏固定大卒は何年目の金利いくつなのよw
678:名無し不動さん
24/08/11 22:32:19.65 kFagTj5r0.net
繰り上げ無しはルールに入れたら勝負破綻するレベルだろww
あれ大卒どした
冷静に自分のレス見返してトンチンカンな事言ってるの気づいて恥ずかしくなったのか？w
679:名無し不動さん
24/08/11 22:34:53.04 oF2NwfwF0.net
貧乏大卒固定は5年目1.2%
繰上げなしで勝負願いたい
680:名無し不動さん
24/08/11 22:35:59.15 kFagTj5r0.net
>>673
なんかすごい可哀想に見えてきたw
681:名無し不動さん
24/08/11 22:36:36.70 oF2NwfwF0.net
そろそろ自分の質問にも答えていただけますか？
繰上げ返済しなければ変動が安いとはとは限らないと言うことでよろしいでしょうか？
682:名無し不動さん
24/08/11 22:38:16.81 oF2NwfwF0.net
どうしましたか？
683:名無し不動さん
24/08/11 22:39:20.37 oF2NwfwF0.net
繰上げ返済しなければ変動が安いとはとは限らないと言うことでよろしいでしょうか？
表示されていますでしょうか？
684:名無し不動さん
24/08/11 22:40:44.11 kFagTj5r0.net
>>675
それはわからないな
俺はあと四年返済で勝ち逃げを確率的に確信して勝ち誇ってるけど
残り30年あるからな
しかも繰り上げなしって変動のアドバンテージなしでしょw
そこを俺は変動が絶対勝つなんて言えないわ
685:名無し不動さん
24/08/11 22:42:47.50 oF2NwfwF0.net
>>678
それが聞きたかったのです
ご回答ありがとうございます
リスクありますよね
将来のことはわからないんです
30年後なんて誰にもわからないと思います
これからは神変を名乗るのをやめてください
686:名無し不動さん
24/08/11 22:44:07.94 kFagTj5r0.net
自分が有利、一方的なルールで勝ち喜べるとか羨ましいよw
リスクを回避する手段を無しにしてリスクあるんですって偉そうに言われてもなw
687:名無し不動さん
24/08/11 22:47:08.05 IDKlfJQ30.net
ただ神変くんにも認識してほしいのは普通の変動は多少金利が上がっても全額繰上はしないということ
なぜならほとんどが親からの贈与は望めないし、投資に一定額を回してるから大幅にキャッシュを減らすことはしたくない、さらにはいずれまた金利が下がるかもという心理が働くからね
なので神変ではなく、一般的な変動と一般的な固定で比べたら特に今6年目くらいの人の間では総返済額は大差なくなると思うがそこはどう？
688:名無し不動さん
24/08/11 22:47:12.22 kFagTj5r0.net
こんな薄っぺらい奴に神変の名を語るなと言われてもwww
もっと頭の良い固定との熱い激闘の末俺が膝をつき捨て台詞にそれなら完璧に決まってたなw
689:名無し不動さん
24/08/11 22:53:26.99 oF2NwfwF0.net
誤解しないでください
繰上げできるできないは資力の問題なのです
変動、固定どっちかの「選択」とは関係ありません
資力の有無で争うのはイジメです「選択」ではありません
金持ちが「おい貧乏人、お前より俺は金持ってるよな？」というのはイジメです
なので、神変と名乗るのはやめてください
690:名無し不動さん
24/08/11 22:56:10.62 kFagTj5r0.net
>>683
誰か病院紹介してあげてくれw
ほんとに可哀想な奴だったw
691:名無し不動さん
24/08/11 22:57:17.72 kFagTj5r0.net
>>683
お前には俺を神変と名乗らせないようにする器はないわw
神変のブランドがおちるw
692:名無し不動さん
24/08/11 22:58:08.97 IDKlfJQ30.net
>>683
なので本当は神変くんには「神変vsその他」スレに移ってほしいのよ
ここで神変くんがいくら俺は最強だと言ってもそれは「変動だから」ではなく「いつでも全額繰上できるから」だからスレチなのよね
693:名無し不動さん
24/08/11 22:59:04.03 kFagTj5r0.net
>>681
その通りだと思うよ
俺は元々フラマンとか一時組めた最強金利組を滅する為に生まれた神だからな
そもそもこんな貧乏固定を相手にしてるつもりなかったw
694:名無し不動さん
24/08/11 23:01:06.48 kFagTj5r0.net
>>686
俺はここの神変として君臨し続ける責任があるからな
695:名無し不動さん
24/08/11 23:05:20.08 Sg1UkbYV0.net
親が出してくれなかったら途端に詰むやん
696:名無し不動さん
24/08/11 23:06:43.17 kFagTj5r0.net
>>686
俺はここに居るけどお前はクソスレで楽しくやれよw
あと大卒がこんな暴利だったとは驚いたわw
イキってるフラマン世代の陰に隠れてたけど最近の金利上昇曲面で調子に乗っておモテに出てきたって所かなw
くそ雑魚すぎて話しにならん時間返せぼけえw
697:名無し不動さん
24/08/11 23:07:43.36 kFagTj5r0.net
明日はまともな固定宜しく頼むぞ
698:名無し不動さん
24/08/11 23:11:43.34 Sg1UkbYV0.net
>>690
大卒でも所属企業や職業によるな
大手や公務員なら高卒でも高属性とれるよ
699:名無し不動さん
24/08/11 23:11:46.89 oF2NwfwF0.net
>>690
何度言ったらわかるんですか？
繰上げできるできないは変動が固定かとは一切関係ありません
誰もが繰り上げできるわけではありません
繰上げなしで勝負するべきです
繰上げを前提とするなら神繰を名乗ってください
神変さんが暴れ出したのは最近ですよね？
目に余ります
700:名無し不動さん
24/08/11 23:14:08.02 kFagTj5r0.net
>>693
すまん全くわからないw
お前に俺の意図が伝わらないように俺もお前馬鹿げた理論が理解できないわw
とりあえず金利高すぎて話しにならないからあと10年ロムってなさいw
701:名無し不動さん
24/08/11 23:17:04.73 kFagTj5r0.net
ちょっとイキリ出て来るのが早かったなw
勘違いしたモブキャラみたいなもんだw
ドラゴンボールで例えるとプイプイみたいな感じw
702:名無し不動さん
24/08/11 23:17:15.65 oF2NwfwF0.net
>>694
あなたが口汚い言葉で雑な書き込みをしてらっしゃるのが嫌でロムってられません
神繰に改名してください
703:名無し不動さん
24/08/11 23:18:44.72 kFagTj5r0.net
>>696
先に固定が改めたら俺も態度改めるよw
704:名無し不動さん
24/08/11 23:18:57.23 oF2NwfwF0.net
>>695
漫画お好きなんですね
繰上げ返済できるなら変動が安いのは当たり前なんです
705:名無し不動さん
24/08/11 23:19:27.12 oF2NwfwF0.net
>>697
無理じゃないですか？
706:名無し不動さん
24/08/11 23:20:19.22 oF2NwfwF0.net
>>697
どうしたら神繰に改名してくれますか？
707:名無し不動さん
24/08/11 23:20:32.47 kFagTj5r0.net
じゃあ無理なお願いするなw
708:名無し不動さん
24/08/11 23:22:25.07 oF2NwfwF0.net
違いますあなたが個性強すぎで無理だと思います
タバコの匂いがこっちまで漂ってくるような気がします
ごめんなさいね
709:名無し不動さん
24/08/11 23:22:26.93 kFagTj5r0.net
絶対強者として有り続けるよ神変としてw
お前はあと10年いや20年後同世代と戦えるようになるかもなw
その頃はみんな繰り上げ返済でお前は取り残されるだろーけどw
710:名無し不動さん
24/08/11 23:23:45.89 kFagTj5r0.net
>>702
お前も十分酷いぞw
俺は俺が楽しいからこのスレに居着いてるだけで嫌ならngでもなんでもしろよw
711:名無し不動さん
24/08/11 23:24:28.60 kFagTj5r0.net
俺は俺の好きなようにこのスレの絶対王者として固定を蹴散らすよw
712:名無し不動さん
24/08/11 23:24:49.39 oF2NwfwF0.net
>>703
なんなんですか？
誰かから頼まれてるんですか？
ずっとここに居座るんですか？
なんか公園の真ん中でソロキャンプしてる人みたいですね
なんかすごいですね
713:名無し不動さん
24/08/11 23:25:50.74 kFagTj5r0.net
>>702
んじゃあ固定はギリ変を煽るようなスレをなくせるとww
それも楽しみに見届けましょうw
714:名無し不動さん
24/08/11 23:27:30.08 kFagTj5r0.net
>>706
俺はソロキャンプ嫌いじゃないからなーw
715:名無し不動さん
24/08/11 23:27:42.01 oF2NwfwF0.net
ギリ変を固定が煽るのはイジメだしよくないと思います
716:名無し不動さん
24/08/11 23:28:30.77 oF2NwfwF0.net
>>708
道路とかでもやるんですか？
717:名無し不動さん
24/08/11 23:28:43.07 kFagTj5r0.net
>>709
ただ言える事が一つ
お前5ちゃん向いてないからTwitterでもやってろw
718:名無し不動さん
24/08/11 23:30:11.85 oF2NwfwF0.net
あなたが向いているなー
とは思えませんけどね
719:名無し不動さん
24/08/11 23:30:32.47 kFagTj5r0.net
煽りあいが不快ならngでも何でもそれこそ自分ですれ立てて煽り合い無しで楽しめばいいやんw
お前は自分ルールを他人に押し付けすぎなんだよw
720:名無し不動さん
24/08/11 23:33:31.20 oF2NwfwF0.net
そうですか？
ここのスレなんかもっと静かだった気がしますけど
あなたがきてからなんじゃないですか？
それとも固定の人たちがギリ変の人たちをいじめだしたのが先ですか？
721:名無し不動さん
24/08/11 23:34:36.13 kFagTj5r0.net
でおれに勝てないならこれ以上絡んでくるのやめてもらえるかな？
神変は歯向かう奴な徹底的に叩くけどお前暴利のくそ雑魚じゃんw
このスレの秩序を守る為にお前みたいに暇じゃないんだよw
722:名無し不動さん
24/08/11 23:34:46.45 oF2NwfwF0.net
ダラダラ意味ないレスしてすいません
723:名無し不動さん
24/08/11 23:36:26.52 oF2NwfwF0.net
あ、でも
それはわからないな
俺はあと四年返済で勝ち逃げを確率的に確信して勝ち誇ってるけど
残り30年あるからな
しかも繰り上げなしって変動のアドバンテージなしでしょw
そこを俺は変動が絶対勝つなんて言えないわ
はゴチでした
おやすみなさい
724:名無し不動さん
24/08/11 23:36:58.50 6rai6yIl0.net
お前まさかモゲ澤か？
125レスとか病気すぎるだろ常識的に考えて…
725:名無し不動さん
24/08/11 23:40:42.02 kFagTj5r0.net
>>717
綺麗な逃げ台詞だけど許そうw
まあそこまで暴利じゃイライラするのもわかるよ
自分ルールで勝てるといいなw
726:名無し不動さん
24/08/11 23:41:27.46 kFagTj5r0.net
>>718
おやんのか？固定
おれに勝てんの？ww
逃げるだろーけどww
727:名無し不動さん
24/08/11 23:43:58.97 Sg1UkbYV0.net
ローン残高より金融資産のある0.4%未満の変動さんは神様より高属性ですよ
土下座しなくていいから自尊心も痛まない
728:名無し不動さん
24/08/11 23:46:48.28 kFagTj5r0.net
てか普通に考えて勝てないんだから素直に認めて雑魚同士争ってればいいのよ
それを俺に噛み付くから俺がコテンパンにしてるだけで結果神変の俺に勝てなくて人格否定とかクソスレ立てたりする訳でしょw
訳わからん自分ルール押し付けたりさー
勝てない存在を認めるのも大人だぞw
729:全期間固定(0.68%)
24/08/12 01:12:40.37 VPsE9rkN0.net
やべぇの降臨してて草
730:名無し不動さん
24/08/12 01:31:37.54 HUvMn0fCd.net
すっかりクソスレになったな
731:名無し不動さん
24/08/12 05:51:30.94 iIFn2t+J0.net
繰り上げ返済するなは草
じゃあ固定は頭金入れんなよ
732:名無し不動さん
24/08/12 06:07:42.83 Kxn5WPQt0.net
繰上とか頭金とか言い出すとまた投資の話に戻ってくる
頭金は契約した時点で確定だけど繰上は人によってやり方バラバラだから比較がしにくくなるのが難しいところ
733:名無し不動さん
24/08/12 06:30:59.16 RAY2/Etm0.net
一人で128レスとかマジモンですな。
734:名無し不動さん
24/08/12 07:11:44.58 HHkssd6v0.net
変動震えてるか？
735:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/08/12 07:34:17.77 A8Ym8Hdc0.net
おい見ろよw
変動金利上昇で不安いっぱいになった変動民が1日中かけてスレをクソスレ化させてるぜw
下手するとキチガイかもしれないから手を触れず枯れ死させようぜw
ゲヘヘ
736:名無し不動さん
24/08/12 07:53:21.23 HHkssd6v0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアア
737:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/08/12 07:58:47.10 A8Ym8Hdc0.net
いやー終わったて感じる
変動金利上昇でお盆休みにどこか行く余裕をなくすとかちょっと心配
金利上昇のリスクが一切ないのは素晴らしい
とはいっても今年のお盆はどこにも行かないけどな
738:名無し不動さん
24/08/12 08:17:52.33 iIFn2t+J0.net
>>726
3割頭金入れてる固定の相手は3割繰り上げ返済する変動ってだけだろ
金利情勢見ながら3割を適宜繰り上げ返済できる設定でいい
誰かがドヤ顔で書いてる適用金利は和歌山と大阪の県境の3000万の中古住宅を頭金1000万入れることによって勝ち取った金利
1000万をどう使おうが自由
739:名無し不動さん
24/08/12 08:19:50.78 HHkssd6v0.net
住宅ローンで狂う人間多過ぎ
740:名無し不動さん
24/08/12 08:27:50.22 HcxNrpT90.net
>>732
変動はフルローン前提なの？
741:フラットマン（団信有固定0.71％）
24/08/12 10:15:21.48 tGfcYNd40.net
>>732
いやいや、県境とかじゃないって。
詳しくは書かないが大阪の中心まで30分で出られるぞ。
繰り上げ返済するかどうかは、住宅ローン控除を考慮して金利の実質的な負担が1％を超えるかどうかで決めればいいんじゃないの？
例えば住宅ローン控除が1％なら変動金利が2％になっても継続で良いと思うし、住宅ローンが控除が切れて変動金利を1％を超えるようなことがあれば返済で良いのじゃないかな。
ローン操上返済はは安全資産である国債など債券等の金利と比較しながら極めれば良いと思う。
いっぱいいた変動金利の投資組も静かになっちゃったように、ローンの返済原資をリスク資産に入れすぎるのは良くないと思うな。
742:名無し不動さん
24/08/12 10:37:31.62 BqM9qFRw0.net
ヤバい人の魔窟だねここは
くわばらくわばら
743:名無し不動さん
24/08/12 10:44:49.29 vIaqDPTG0.net
そもそも変動は金利が上昇したときに対応出来る人が選ぶもの。かといって対応できない人が固定という訳でもない。
744:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e5b8-CfFt)
24/08/12 10:52:33.79 A8Ym8Hdc0.net
馬鹿だから金利が低いってだけで選んでるんだろ
745:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd62-pERq)
24/08/12 10:55:33.79 chVu8H77d.net
一括前提だとそもそもvsにならないよねって話でしょ
746:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e5b8-CfFt)
24/08/12 10:59:34.90 A8Ym8Hdc0.net
金利が上がって繰上げ返済したら2.2%の手数料をドブに捨てるということも理解出来ない馬鹿が変動民
747:名無し不動さん
24/08/12 11:26:50.19 hXLYDvLz0.net
話の通じない神変もそれを変動勢の総意と断定するフラットマンも大概
もうこのスレ次はいらんよ
748:名無し不動さん
24/08/12 11:27:17.57 nvJ37lx30.net
変動って、逆イールドになっても変動で借りる気なんだろうか
749:名無し不動さん
24/08/12 11:41:47.66 HcxNrpT90.net
去年までは金利は上がらないという極端なこと言ってる人が今より多かった
マイナス金利解除直後のスレ見ると支払い少ない分投資で儲かってるという人がかなり多い
適用金利上昇が見えてきて今度は繰り上げするという人が目立ってきた
同じ人でも状況変わるに連れて考え方が変わってきてるんじゃね？
750:名無し不動さん
24/08/12 12:02:37.44 RAY2/Etm0.net
>>741
住宅ローン総合スレから追い出された頭が沸いた人たちの隔離スレだからここ、一応正しい使われ方しとる。
神変128君を見たくない人はワッチョイでNGやな。
ﾜｯﾁｮｲ 6e98-a079
毎週日曜に切り替え。
751:名無し不動さん
24/08/12 12:14:56.94 BqM9qFRw0.net
東大卒の元モルガンが変動一択つってんだから変動一択だろ
752:名無し不動さん
24/08/12 12:16:29.37 tLHrrf+ZD.net
>>740
変動で繰り上げ返済に手数料掛かる方が少ないんじゃないの？
繰上げ返済を想定してる変動なら手数料無料を選ぶのは当たり前だと思うけど
753:名無し不動さん
24/08/12 12:20:07.77 mutE22luM.net
>>745
モルガンw
754:名無し不動さん
24/08/12 12:22:18.18 fwXOqqyL0.net
>>740
それを想定して金利がやや高い手数料3万円の変動選びました。私は
2.2％って100万近い手数料。ちょっと払いたくなかった。
755:名無し不動さん
24/08/12 12:26:13.85 isCWyDog0.net
>>745
モルガンっつうとJPモルガンみたいだから、モルスタが正しいかと
756:名無し不動さん
24/08/12 12:35:45.26 HHkssd6v0.net
>>748
てか今は手数料もこみで借りる人が多いだろ
757:名無し不動さん
24/08/12 12:53:23.19 fwXOqqyL0.net
>>750
込でも払いたくないです。繰上げせずにローンを払い終わるというストーリーは頭のなかったので、手数料が余計に無駄に思えて。繰り上げすると手数料と交換で得られる低金利の効果が萎むので。
758:名無し不動さん
24/08/12 13:05:43.83 nvJ37lx30.net
融資手数料と繰り上げ返済手数料の区別がついてない人がいっぱいいるな
759:名無し不動さん
24/08/12 13:07:54.82 hXLYDvLz0.net
繰り上げ返済手数料はネットで返済すればどこもだいたい無料だよね
760:名無し不動さん
24/08/12 13:43:37.21 hcd2Fzn/0.net
変動金利なら繰り上げ返済に手数料掛かる銀行殆ど無いよ
固定金利だと繰り上げ返済違約金を払う必要がある銀行がある
761:名無し不動さん
24/08/12 14:11:16.54 nvJ37lx30.net
740が言ってるのは、繰り上げ返済手数料じゃなくて、融資手数料だろ
762:名無し不動さん
24/08/12 14:41:22.63 fwXOqqyL0.net
>>751
言葉足らずでした。
融資手数料2.2％の契約と比べ、融資手数料3万の契約の方が金利が0.2くらい安くなり、35年変動で融資手数料込の返済総額は前者の方がやや安い。
しかし、それは繰り上げが
763:名無し不動さん
24/08/12 14:43:43.13 fwXOqqyL0.net
>>756
一見前者の方が得に見えるけど？それは繰り上げ返済しない場合。繰り上げ返済すると両者の差が縮まる。なので2.2％の手数料を
764:名無し不動さん
24/08/12 14:46:59.09 vXai62PD0.net
変動金利さんは今後可処分所得か減っていきます。じわじわ貧乏人になっていきます。
765:名無し不動さん
24/08/12 14:53:52.28 HHkssd6v0.net
固定は最初から貧乏だな
766:名無し不動さん
24/08/12 14:56:17.64 nvJ37lx30.net
>>759
変動は支払少ない分、高い物件買ったりしてるから、758のいうみたいになると思うけど
767:名無し不動さん
24/08/12 15:02:40.85 xWbdkvfc0.net
多くの人がイメージする世の変動さん
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
768:名無し不動さん
24/08/12 15:05:45.95 HHkssd6v0.net
>>760
物件金額と収入揃えないと比較にならねーだろ
だから固定は馬鹿にされるんだよ
769:名無し不動さん
24/08/12 15:09:41.00 nvJ37lx30.net
>>762
変動の消費マインドを考慮するのは普通だろｗ
770:名無し不動さん
24/08/12 15:17:10.66 QY3wml7L0.net
>>761
見てないけど
0:54お姉さんがかわいい
10:50最近どっかで見たような…
771:名無し不動さん
24/08/12 15:23:48.33 SS958xB0d.net
>>763
変動の方が収入多いから大丈夫だろう
772:名無し不動さん
24/08/12 15:28:58.70 isCWyDog0.net
>>765
またこの話題…
773:名無し不動さん
24/08/12 15:44:56.60 hCOD+19/0.net
>>760
それ言い始めるとローン終わった後の資産価値は変動にした奴の方が高いってことになるけど
774:名無し不動さん
24/08/12 15:48:17.39 1lbOWlb00.net
絶対勝てない存在が神変だからな
毎日損してる固定から恨まれるのは仕方ない事w
775:名無し不動さん
24/08/12 15:58:58.19 1lbOWlb00.net
固定のおバカ宣言w
35年繰り上げ無しルールなら勝てるかもww
無能大卒が自演してるから
776:ここの固定はアホばかりまともな固定が一人も居ないww
777:名無し不動さん
24/08/12 16:00:29.56 hcd2Fzn/0.net
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
日銀の追加利上げで「金利のある世界」の到来！ 住宅ローンを変動金利で借りている人は5年ルールのツケを払えるか？
778:名無し不動さん
24/08/12 16:18:46.96 zG/hpG+N0.net
>>769
地方工場勤務ってことは今週一週間休業なの？
こんなスレいないでどこか遊びに行けばいいのに
ここで自分より高学歴の人たちに噛みつくより、家族とバーベキューでもやってたほうがマイルドヤンキーっぽくて幸せなんじゃない？
779:名無し不動さん
24/08/12 16:19:49.72 HcxNrpT90.net
>>763
言いたいことはわかる
たぶんギリ変でなくてもガチで変動金利は上がらないだろうと思ってた人は多そう
ただ比較するなら同じ条件で比べるしかないわけで
780:フラットマン（団信有固定0.71％） ◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ c21a-884X)
24/08/12 16:31:16.36 tGfcYNd40.net
多分休みの日にこれだけ書き込んでいるということは、金利上昇による恐怖で何かが壊れてしまったのかもしれない。
781:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e65-PTj5)
24/08/12 16:39:07.90 7g16B+RP0.net
>>761
夫婦手取りで50万あったのが奥さんフルタイムで働けなくなって月手取り30万になるとか恐ろしすぎる
だけどローン返済滞ったところで逮捕されて処刑されるわけでもないんだからそこまで心配すんなよと思うわ
782:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e65-PTj5)
24/08/12 16:46:41.27 7g16B+RP0.net
まあ俺も利上げ待ってから家買おうと思ってる口なんだが、利上げでも高騰した建築原価自体は下がらんと思ってるんだよな
代わりに土地価格で利上げ分のコストが相殺されると読んでる
この土地価格ってのは価格設定が物凄い曖昧だから値引きマージンが半端ないはずなんだよね
みんなが土地を手放そうと売り手が短期間で急増したらあり得んくらい値下がりすると思ってるわ
783:名無し不動さん
24/08/12 17:01:50.96 BqM9qFRw0.net
家は欲しい時が買い時です
死ぬ時に数百万の損得を気にする人は居ません
自分の人生に今家が必要と思ったなら則買いなさい
784:名無し不動さん
24/08/12 17:19:15.15 nvJ37lx30.net
>>767
無事に支払終えたらなｗ
785:名無し不動さん
24/08/12 17:27:16.69 isCWyDog0.net
>>776
名言
786:名無し不動さん
24/08/12 17:49:21.96 vydoXohc0.net
>>774
そうだよね。
まぁこの人がダメとかじゃなくこんな感じの人が多いのかなと。
この人逞しいよね。この状況でもやたら前向き。実は結構大丈夫なのかな。
787:名無し不動さん
24/08/12 18:01:26.16 nvJ37lx30.net
>>779
この人、そこそこ再生回数回ってるからyoutubeからの収入そこそこあるんじゃね
788:名無し不動さん
24/08/12 18:03:13.33 CMYdOxqc0.net
おれに勝てないからって僻みが凄いなww
無能の大卒が自演して固定勢力多そうに見せてるけど実際idコロコロ変えた単発投稿なの草
789:名無し不動さん
24/08/12 18:04:24.34 CMYdOxqc0.net
で、神変の俺に勝てる固定おりゅ？ww
790:名無し不動さん
24/08/12 18:09:41.48 QY3wml7L0.net
>>782
は？なに？
791:名無し不動さん
24/08/12 18:14:03.35 CMYdOxqc0.net
>>783
やんのか雑魚？ww
792:名無し不動さん
24/08/12 18:28:36.83 lQKoByg70.net
まーた固定負けたのか＞＜
793:名無し不動さん
24/08/12 18:28:37.01 HcxNrpT90.net
>>775
売り手が短期間で急増する時期っていつごろ来るの？
今実家や社宅暮らしならまだいいが賃貸で毎月10万15万払ってるならさっさと買った方がいい
東京五輪後値下がりすると言われてたの信じて買い時逃した奴結構いるぞ
794:名無し不動さん
24/08/12 18:31:24.02 7g16B+RP0.net
俺の予想だとこの利上げで東京のマンション価格はあまり下がらんと思ってる
なぜなら利上げでローンで融資できる金額は減って利子部分は大きくなるが建築費自体は高騰してるので建物部分の価値が落ちないから
その分土地価格の大幅下落で調整されるだろう
つまり、建物部分に価値がない戸建て物件が信じられないほど値下がりする
東京郊外や千葉埼玉神奈川やその他地方に戸建て買った諸君、この利上げで最大の影響を受けるのは確実に君ら
今すぐならまだ間に合うかもしれんから、いつか戸建て売却する予定があるなら今売るしかないぞ
795:名無し不動さん
24/08/12 18:39:04.43 HcxNrpT90.net
老後売却ならまだしも短期売却前提で戸建て買う奴ほぼおらんやろ
ここ1,2年で戸建て買った人は確かに価値の目減り大きいだろうがだからといって慌てて売ろうとはならんよ
796:名無し不動さん
24/08/12 18:43:28.03 hCOD+19/0.net
>>777
それは固定の奴も同じなわけで
797:名無し不動さん
24/08/12 18:44:13.04 7g16B+RP0.net
>>786
俺は東京で家賃15万円くらいの賃貸住んでるよ
地域の大地主物件ね
地主の土地に建ってる賃貸物件ってデザイナー物件でキレイだし絶対に売りに出ない超好立地に建ってるから下手に大通りから離れて暗く寂しい狭い道に囲まれた家買うより満足度高いんだよね
家買いたいとは思ってるけど、今は土地や建物の価格が俺の価値観では割高すぎるから買う判断はしてない
ちな30代半ば年収2000万円ちょいね
月手取りは賞与月じゃない通常月で110万くらい
周辺に徒歩10分圏内にコンビニ5件、スーパー5件
駅徒歩15分、幹線沿い、高速ICまで車で20分、地盤硬くて大雨地震被害極少、地域の年齢構成も10～80代までまんべんなく分布してて偏りがなく、UberEatsでも20件以上の店からラーメン、肉、ファミレスメニューが30分で届く
こういう超優良地域の物件だからマジで引っ越し先が無い
ちな今の賃貸の広さは70㎡で2LDK築5年ほど
駐車場は玄関の目の前にあってEV車充電できる設備もある戸建て風賃貸
まあ親族の余らせてる土地や空き家が数軒あるからわざわざ価値ない物件に金払って住む理由がないってのもあるんだけどね
798:名無し不動さん
24/08/12 18:50:32.62 hXLYDvLz0.net
出たな妖怪隙あらば自分語り
799:名無し不動さん
24/08/12 18:52:39.68 HHkssd6v0.net
>>780
そこそこどころか住宅系だとトップだぞ
800:名無し不動さん
24/08/12 18:54:26.53 HcxNrpT90.net
年収2000万もあるのに変動vs固定スレにいる理由が謎なんだが…
小学生でも変動一択とわかりそうなもんだが、変動だと庶民にはわからん問題があるの？
801:名無し不動さん
24/08/12 18:55:10.48 hCOD+19/0.net
なすびは田舎で金ケチって安い工務店に依頼したら欠陥住宅建てられました
っていうスタンスでYouTubeやってる奴だぞ
変動固定の話とは無関係なところで無計画な奴なのが滲み出てる
802:名無し不動さん
24/08/12 18:59:20.87 7g16B+RP0.net
>>793
別に変動が劣ってて固定が優れてるなんて思ってないぞ
だけどなすびさんの動画で言ってた、固定でローン組んで苦しくなるような物件を変動で借りてまで買うな、って提言はそうだよな～って言いながら見てたわ
変動金利で割安にローン組めたその固定との差額マージン分を生活水準引き上げるのに使っちゃってる人は頭悪いと思うけど
803:名無し不動さん
24/08/12 19:04:08.67 isCWyDog0.net
長い
804:名無し不動さん
24/08/12 19:04:49.87 nvJ37lx30.net
>>789
返済が35年間変わらないのと、これから上昇しかしないのを同じとなｗ
805:名無し不動さん
24/08/12 19:05:52.75 nvJ37lx30.net
>>792
そうか。それは知らなかった
806:名無し不動さん
24/08/12 19:09:45.71 hCOD+19/0.net
>>797
>>763みたいな理論がアリなら固定金利やってる奴のマインド考慮するのもアリになるだろ
固定の奴は住宅ローンの支払金額が変わらないことにかまけてまともに貯蓄出来てない奴が多い可能性がある
でも収入が減ったり他での支出が増えたりして結果として家計を逼迫する要素は色々あるんだわ
前に動画出てるなすびの例なんて固定でもヤバイわけで
長い間金利が低かった変動がその余剰金で貯蓄しっかり出来たから
将来的に破綻しづらいとも言えるよ？
807:名無し不動さん
24/08/12 19:12:25.88 isCWyDog0.net
>>799
結局、人による
808:名無し不動さん
24/08/12 19:13:27.66 hCOD+19/0.net
>>800
ほんとこれ
つまり他の条件を合わせなかったら「人による」の結論で終わる
>>763がいかにクソ理論かってことだね
809:名無し不動さん
24/08/12 19:23:34.08 nvJ37lx30.net
>>799
>長い間金利が低かった変動がその余剰金で貯蓄しっかり出来たから
だから、変動のマインド的に、より高い物件買うから余剰金なんて発生しないだろｗ
良く読めｗ
810:名無し不動さん
24/08/12 19:31:17.00 YkxyPVUf0.net
>>790
で？
811:名無し不動さん
24/08/12 19:36:13.58 hCOD+19/0.net
>>802
いやそれはそういう奴も居るっていうだけに過ぎないんだわ
だからそれ言ったら固定の奴は貯蓄しない奴も居るって理論になるよねって話
んで>>777も認めたとおり、その理論なら払いきれば変動の方が有利ってことになるんだけど
これから金利が上がって例えば破綻する奴が10倍になったところで全体から見るとまだ少数なんだわ
つまり変動は少数のアホには使いこなせないって理論になる
それは実際その通りなんだけど、その上でお前が固定を推すなら
「ぼくはアホなので変動を扱いきれませんでした」っていってるのと同義なんだよね
812:名無し不動さん
24/08/12 19:44:22.25 RAY2/Etm0.net
>>762
物件金額を反映したら負けちゃうって？
ここ5～6年で買った人は値上がりしちゃってて不利だもんな。
813:名無し不動さん
24/08/12 19:45:03.37 nvJ37lx30.net
>>804
ん－ｗ
そんな屁理屈をこねくり回さなくとも、単に、目先の安さに飛びついた変動が返済不能になっていくだけじゃないかなー
固定の方が破綻率は少なそうｗ
知らんけどｗ
814:名無し不動さん
24/08/12 19:49:42.50 hCOD+19/0.net
>>806
屁理屈っていうのは>>763みたいなこと言うんだわ
変動でやりくりしていく自信のない奴が固定にするわけだから
そりゃ割合から言えば少ないんじゃないかな
でも君は>>777で「払いきれれば変動にメリットがある」って認めちゃったからね
払いきれない奴が多数派になる未来がなければ変動の方が理論上よかったって結論になるわけよ
815:名無し不動さん
24/08/12 19:51:39.09 isCWyDog0.net
なんで固定選んだやつが金融リテラシー低い前提なんだろ
頭固すぎやしないか
816:名無し不動さん
24/08/12 19:52:43.44 nvJ37lx30.net
>>807
いや、変動が払いきれるならそれでいいよ？
最初からそういってるやんｗ
817:名無し不動さん
24/08/12 19:55:10.03 hCOD+19/0.net
>>809
破綻率とか調べたことなさそうだね
君はこれから金利が上がってどれくらいの破綻率になることを想定してそんな発言したの？
君はさっきから「制度としては変動が優れている」ことの裏付けになることしか言ってないけどね
818:名無し不動さん
24/08/12 19:55:43.24 nvJ37lx30.net
ただ、一般論で、当初の低金利で返済が目いっぱいの奴だと、固定で借りたやつより破綻しやすいよねーってだけよｗ
819:名無し不動さん
24/08/12 19:56:43.72 nvJ37lx30.net
>>810
破綻率とかのデータあるんなら示してほしいわｗ
820:名無し不動さん
24/08/12 19:59:18.38 hCOD+19/0.net
>>811
そういう論拠でレスをするってことは
ギリ変やっててる人が多数だっていうなんらかの客観的根拠があるわけ？
まさか想像だけで論理組み立ててないよね？
821:名無し不動さん
24/08/12 20:00:32.18 +jHvPy320.net
変動の中にもある程度の金利上昇見越してた人と、それこそモゲ澤くんの言う通り向こう10年近く金利は上がらないと信じて金使っちゃってる人がいる
去年あたりのこのスレの変動の人の書き込みみると後者の方が多い節があるのよね
822:名無し不動さん
24/08/12 20:00:50.59 hCOD+19/0.net
>>812
住宅ローン 破綻率
でも出てくるのに
823:名無し不動さん
24/08/12 20:01:47.76 CMYdOxqc0.net
でたでたw
相変わらず固定はギリ変相手の物言いばかりww
824:名無し不動さん
24/08/12 20:06:45.49 hCOD+19/0.net
「最下層がゴミだから陣営全体を否定する」って論理持ち出す奴が後を絶たない理由は何だろうな
825:名無し不動さん
24/08/12 20:10:18.20 nvJ37lx30.net
ここ見てると借りすぎのギリ変ばっかりだなーって感想を持つからだよｗ
年収倍率4倍未満のフツ変いるか、ここｗ
826:名無し不動さん
24/08/12 20:11:25.30 +jHvPy320.net
>>817
陣営っつーか「目先の安さに飛び付いた変動」がヤバいと言ってるだけで「払いきれるならいい」と書いてるやん
なんで自分が責められてると勘違いしたんだw
827:名無し不動さん
24/08/12 20:12:59.96 hCOD+19/0.net
>>819
変動vs固定のスレであってギリ変vs固定のスレじゃないんだわ
片方だけ底辺を条件にして比較しても比較にならんでしょって散々言われてる
828:名無し不動さん
24/08/12 20:13:15.65 IiCB7B1C0.net
金銭的に余裕のある変動がこのスレにいる理由ってなんだろうか
やっぱギリ変を煽る固定を成敗してやる！みたいな話？
829:名無し不動さん
24/08/12 20:13:20.15 +jHvPy320.net
ここの人は固定も変動も謎の帰属意識あるよな
自陣営のヤベー奴は切り捨てればいいのになんでムキになるのか
830:名無し不動さん
24/08/12 20:15:07.23 CMYdOxqc0.net
下民はより下民にしか目がいかないんだよw
自分より優れた人間と絡んでも自分が劣等感に落ちるだけw
だから金利対策してる変動は除外して変動をギリ変だけと一括りにしてる訳ですねw
831:名無し不動さん
24/08/12 20:15:31.42 hCOD+19/0.net
>>822
そういう話してるんじゃないんだよなぁ日本語不自由か
832:名無し不動さん
24/08/12 20:16:46.32 WMHVWQ1h0.net
やっぱり、人による、か
833:名無し不動さん
24/08/12 20:16:47.74 nvJ37lx30.net
金利対策ってなんだ？残債一括返済のことか？
834:名無し不動さん
24/08/12 20:19:36.27 WMHVWQ1h0.net
>>826
繰上返済、金利上昇リスクを資産でヘッジとかかな
スレ的に資産運用がスレチなら繰上返済のことちゃう？
835:名無し不動さん
24/08/12 20:21:00.42 nvJ37lx30.net
>>827
繰り上げ返済する余裕あるんだったら、別に繰り上げ返済しなくても破綻しない
むしろ手許現金が無くなる分、破綻しやすいともいえる
836:名無し不動さん
24/08/12 20:21:57.04 CMYdOxqc0.net
>>826
大丈夫か？
お前馬鹿が漏れてるぞww
837:名無し不動さん
24/08/12 20:23:03.48 +jHvPy320.net
>>820
比較の話は同意するけど>>814にも書いたがこのスレの変動でいうと金利が上がる想定をしてなかった人が結構いるのはそうじゃない？
去年あたりのスレの変動の人の書き込み見返してみ？
838:名無し不動さん
24/08/12 20:25:25.65 CMYdOxqc0.net
>>830
じゃあ居ないんじゃない今はw
839:名無し不動さん
24/08/12 20:26:51.87 hCOD+19/0.net
>>830
それはギリ変とは関係ないでしょ
自分の予想と取るべきリスクヘッジば別の話
自転車乗るとき事故るとは思ってないけどヘルメットはするよねっていうのと変わらんわ
840:名無し不動さん
24/08/12 20:31:45.15 +jHvPy320.net
>>831-832
だから金利が上がらんと思ってた人も状況みて今は考え方を改めてるんだと思うんだよね
ただ上がらん想定で契約したローンを変えることはできないってことを言いたかった
841:名無し不動さん
24/08/12 20:35:04.63 hCOD+19/0.net
>>833
だからそういう人をギリ変っていうのであって
ギリ変がヤバイだから変動はヤバイみたいな論理はおかしいよねって話しかずっとしてない
それともギリ変やってる個人がヤバイなんて話を今さらしたいのか
842:名無し不動さん
24/08/12 20:38:30.75 IiCB7B1C0.net
結局争う相手は最初から別の金利を選択した自分しかいないってことだよね
アホくさすぎないか
843:名無し不動さん
24/08/12 20:40:53.26 +jHvPy320.net
>>834
過去スレ振り返るとこのスレにはそういう人が結構多かったというだけだよ
しっかり対策してる変動は何の問題もないし本来比較すべきは同時期に自分が逆の金利タイプで契約したケース
844:名無し不動さん
24/08/12 20:41:39.88 nvJ37lx30.net
年収倍率4倍未満のフツ変は別にやばくないよ
だが、そんな人はここ見てると非常に少数派なんではないかと思ってる
845:名無し不動さん
24/08/12 20:42:45.87 hCOD+19/0.net
>>836
だからこのスレにギリ変が多かったなんて事実はどこにもないとも言ったが
今年も金利はあがらないと予想してた人は確かにそこそこ居たけどね
846:名無し不動さん
24/08/12 20:49:45.82 +jHvPy320.net
>>838
金利が上がらない想定してた人は金利上がる想定で物件選ばないと思うけど？
847:名無し不動さん
24/08/12 20:51:27.47 52Ig8MOWd.net
>>790
駅徒歩15分えっ？www
突っ込むとこか2000万プレイヤーよ
848:名無し不動さん
24/08/12 20:54:23.35 hCOD+19/0.net
>>839
ええ
そんな変動金利の仕組み知らんレベルのアホ基準に語るなら固定選ぶ奴もアホ基準にしていいか？ってなるぞ
いつ上がるかは人によって予想は違えど
一生上がらんと思ってたガイジはさすがにおらんでしょ
849:名無し不動さん
24/08/12 20:54:34.91 52Ig8MOWd.net
>>837
俺4倍以下変動やぞ
ずっと居て固定煽ってるけど
850:名無し不動さん
24/08/12 20:54:49.75 xk7Ab/7t0.net
>>840
都内で15万て安いと思ったが、駅遠い物件か
851:名無し不動さん
24/08/12 20:57:12.89 FU5m3mmP0.net
変動だけど3％越えたら震えます
852:名無し不動さん
24/08/12 21:01:00.43 7g16B+RP0.net
>>840
駅徒歩15分って自分的には大した距離に感じないし、なんなら駅近いやん！ってはしゃいでたんだけど、世の中駅徒歩15分で敬遠する層がいるって知って衝撃だったわ
何なら25分歩いても余裕
おかげで駅徒歩15分以上の物件が価格下げてくれるから俺も嬉しいしwinwin
まあほぼフルリモートで出社も月数回程度だから散歩代わりに歩いてるわ
853:名無し不動さん
24/08/12 21:02:06.81 52Ig8MOWd.net
>>810
お前まだ金利上がっていくと思ってる情弱か？www
854:名無し不動さん
24/08/12 21:03:07.37 nvJ37lx30.net
>>842
少数派ですねｗ
おめでとうｗ
855:名無し不動さん
24/08/12 21:03:22.16 +jHvPy320.net
>>841
一生上がらんなんてレベルのアホはほっとけよw
少なくともモゲ澤の言うように向こう数年はマイナス金利解除もない、あっても利上げはしないし万一上がってもその頃には残債減ってるから問題ないって人は多くなかったかね？
856:名無し不動さん
24/08/12 21:04:45.21 zG/hpG+N0.net
>>846
ちなみに、１年前時点で金利が上がると思ってた？
ずっといるとか言ってるけど、１年前にそんな予想書いてる変動なんていなかったけど
857:名無し不動さん
24/08/12 21:05:58.60 52Ig8MOWd.net
>>845
フルリモートで年収2000万有るとか良い会社やな、羨ましいわ
俺は駅徒歩1分、高速乗り口200m位徒歩10分歩いたらコンビニ、ドラッグストア、病院、フィットネス10件以上有るわ
でも年収800万位やから負けてる悲しい
858:名無し不動さん
24/08/12 21:06:12.01 hCOD+19/0.net
>>848
それを基準に借入金額考える奴がそんなに多いと思うか？
お前今後破綻率どんくらいになると思ってんの？
20倍くらいにでもなると思ってる？
数倍に増えただけじゃアホが少数おったな程度の話でしかないぞ
859:名無し不動さん
24/08/12 21:07:13.34 52Ig8MOWd.net
>>849
俺は利上げある言ってるぞ
アメ株も先物もしてるから敏感や
寧ろ1年以上前に利上げせんからこんな酷い相場になってるんや
860:名無し不動さん
24/08/12 21:08:37.91 52Ig8MOWd.net
>>851
てかオッサンどうせ5年前くらいに固定借りた奴やろ？
固定民てその辺の奴しか偉そうにしてないからな
861:名無し不動さん
24/08/12 21:10:21.22 +jHvPy320.net
>>851
あくまで同時期固定と比べてどうかだよ
破綻しなきゃ勝ちなのかよw
862:名無し不動さん
24/08/12 21:11:04.79 hCOD+19/0.net
>>853
安価先間違えてない？
俺のレス見て俺が固定だと思ってたらなかなかヤバイぞ
863:名無し不動さん
24/08/12 21:12:07.58 hCOD+19/0.net
>>854
破綻しなきゃ勝ちって言ったのは元々のレスバ相手の>>777だからね
864:名無し不動さん
24/08/12 21:12:45.39 52Ig8MOWd.net
>>855
長文読んでないからちゃんと見てない
オッサンは昨日か一昨日に130レス位したヤツか
865:名無し不動さん
24/08/12 21:13:56.26 xk7Ab/7t0.net
>>853
その辺がいちばん長期金利下がったからなあ。私もですが
アメ株先物私もしてるけど、凹んだわ
866:名無し不動さん
24/08/12 21:14:03.10 hCOD+19/0.net
>>857
全然ちゃうわ
867:名無し不動さん
24/08/12 21:15:15.44 52Ig8MOWd.net
>>858
アレは凹むよね
エロビデ48ドル、ARM70ドルで持ってウホウホしてたのに
868:名無し不動さん
24/08/12 21:15:23.29 xk7Ab/7t0.net
>>857
髪変はモバイルでもレスしてたから合計150越えだぞ
869:名無し不動さん
24/08/12 21:16:35.02 xk7Ab/7t0.net
>>860
日経はすっかり半導体指数になってるからな
4万まで回復するのは秋頃かね
870:名無し不動さん
24/08/12 21:16:59.31 7g16B+RP0.net
>>850
正直年収2000万でも毎月手元に残る金額は30～70万だし、全然リッチじゃないわ
まず1年働いても貯蓄が1000万円増えない
せいぜい500とか600万円くらい
笑っちゃうくらい全然カネが増えない
年収2000万ってもこれが定年まで続かない可能性も高いし、東京で7000万以上の家なんて手が出ないわ
億ションとか8000万とかの家買ってる奴ら凄いと思う
こういう人は親から3000万くらい出してもらってるんだろうけど、正直人生考えたときに人生に占める住宅の価値として8000万とか7000万なんて金額はつけられない
小さいころ欧米に数年住んでた事あるけど、日本の住宅レベルで7000万とかの債務を抱える価値をどうしても見いだせない
871:名無し不動さん
24/08/12 21:21:55.59 52Ig8MOWd.net
>>861
そうなんや、狂ってんなやる事ないんかな
>>862
神セブンに5銘柄半導体関連やからな
残りユニクロとAUやしやりたい放題やわ
>>863
500-600万も溜まったら十分やん
ウチなんて子供の授業料で全く貯まらんわ
アンタらが億以上の物件買わんと誰が買うんや日本人で
872:名無し不動さん
24/08/12 21:29:58.52 +jHvPy320.net
>>856
遡ってみたけど>>777も破綻しなきゃ勝ちなんて言ってなくないか？
873:名無し不動さん
24/08/12 21:34:14.80 hCOD+19/0.net
>>865
元々>>760みたいな屁理屈から始まっての返しなんだから
そこ否定されるならそもそも>>760も否定されるわな
874:名無し不動さん
24/08/12 21:35:37.21 xk7Ab/7t0.net
>>864
先物少し落ち着いて、上昇してるから良かったね
次はしっかり利確しよ
875:名無し不動さん
24/08/12 21:40:35.30 +jHvPy320.net
>>866
向こう数年上がることはない、上がるころには残債も減ってるから何の問題もないと言ってた人がなぜ固定と同額払う前提で物件選ぶんだよw
そこを踏まえて物件選んでる人は初めから対策できてる人だよ
876:名無し不動さん
24/08/12 21:44:05.09 hCOD+19/0.net
>>868
金は家にしか使わないのかな君の所は
貯蓄計画考えて、って可能性考えないのヤバイぞ
877:名無し不動さん
24/08/12 21:49:07.23 +jHvPy320.net
>>869
>>789のレスをそのままお返しします
878:名無し不動さん
24/08/12 21:59:10.11 7g16B+RP0.net
固定で組んだAさんと変動で組んだBさんで勝者を決めようとしたってそりゃ結論なんか出るはずないよな
俺としては変動で組んだ人達の、毎月の可処分所得を知りたいわ
手取りからローン返済、食費等の固定費、常識的な遊興費引いたあとに残る貯蓄・投資用資金の割合ね
これは偏見で申し訳ないんだけど、変動�
879:ﾅ組む人は固定では手が届かない価格の住宅に手を出す人が多い印象がある 例えば固定だと4000万しか貸してくれない人がいたとして土地建物込で4000万以内の住宅を買うのが賢明なところ、変動だと5000万貸してくれるから5000万の家買っちゃうような選択をする人が多いかなと こういうテンプレみたいな人がいたときに、果たして変動で5000万借りて他の支出を犠牲にする判断が正しかったと感じているか、それとも住宅取得にかかる費用を抑えて郊外の家を選んだりして家以外の支出に使ったほうが良かったか それが知りたい
880:名無し不動さん
24/08/12 22:03:07.10 7g16B+RP0.net
要は、高騰した現在の住宅取得費用に対して、住宅を取得したことで受けたあらゆる利益は支払った金額に見合っていると感じているか、そこが知りたい
実はこれは固定でも同じ話なんだけどね
固定でもギリ固定な人も当然いるだろうしな
そこで冷静に考えて見合ってると思っていれば勝ちだし、価格なりの価値を感じなかったら負けなのかなと
こういう書き方すると強気なスレ民はみんな自分の言葉勝ち組だと主張し始めて陳腐なスレになるだろうけど…
881:名無し不動さん
24/08/12 22:05:37.41 kp3Yzd2S0.net
あああもう収集つかない
モゲ澤さん
帰ってきてくれー
882:名無し不動さん
24/08/12 22:07:43.98 +jHvPy320.net
>>872
そこはもう見合ってると思い込むしかないんじゃね？
そう信じたいからここにみんな書き込んでるんだから
883:名無し不動さん
24/08/12 22:23:31.09 7g16B+RP0.net
>>874
まあそりゃそうだよなー
まあ一回住宅の価値がローン返済額に見合わないかも…なんて少しでも思ったら一気に後悔する方向に精神持ってかれそうだし、スレ民は自分が以下に勝ち組かをアピールする人だらけだから、なかなか本音のところは書かれないわな
884:名無し不動さん
24/08/12 22:30:05.80 Vvd86+aW0.net
>>871
売れ残りの4000万円よりみんなが欲しがる5000万の家を購入した方がリスクが低いし、銀行も価値がある物件の方が金を貸してくれるというのもあるからねぇ
885:名無し不動さん
24/08/12 22:43:44.76 hcd2Fzn/0.net
土地込みで4000万円って狭小住宅か売れ残り不人気住宅なのでは？
そんなの買っても資産価値低そう
それなら大人気の立地で余裕有る広さの5000万円の家買うよ
886:名無し不動さん
24/08/12 22:49:04.66 +jHvPy320.net
>>875
幸いここ数年は価値が上がる一方だからみんなあまり意識してこなかったというのもあるけどね
この前の暴落まで株は上がっていく一方と思っていたように
>>877
金額は適当だろ
今時大人気でなくてもまともな立地なら5000万でも狭小でしょ
887:名無し不動さん
24/08/12 22:53:37.75 hCOD+19/0.net
>>870
いやいや
そこ条件合わせでどっちも貯蓄計画立ててるねってなったら
良い物件買えた変動の方がよかったねってなって終わりじゃん
888:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c2ee-gw8m)
24/08/12 23:00:11.19 hCOD+19/0.net
>>872
まぁほんとこれよ
ギリ変と比べるのはギリ固定
889:名無し不動さん
24/08/12 23:05:19.18 +jHvPy320.net
>>879
その貯蓄計画は向こう数年金利が上がらない想定で組んでるんだから金利上がったらその計画は崩れるだろ
固定は金利が上がろうが貯蓄計画に何の影響もない
890:名無し不動さん
24/08/12 23:06:11.29 hCOD+19/0.net
なんか高い家を買うことが失敗みたいに言ってる人何人も居るけど
まあ投資物件なら利回り次第だよねってなるけど住む家なら金額だけじゃ計れない価値あるからね
高い家ってのは立地だったり間取りだったり築年数だったりが優れているわけで
返済計画が立つ程度に高い家を買うことはデメリットではない
何故か変動だけギリギリで高い家を買う人が居る、みたいな論調の人は落ち着いて考えて欲しい
今後返済金額が変わらないからギリギリで高い家を買う人もいるだろうという事を
確かにその2つだけ比べたら変動の方がリスクヘッジ出来てないよねってなるけど
普通に借りてる人からすればどっちもリスクヘッジ出来てない目くそ鼻くそなんだわ
そんなレベルの人間をあたかも標準レベルかのように取り上げて比べるのはナンセンス
891:名無し不動さん
24/08/12 23:09:10.71 hCOD+19/0.net
>>881
固定は固定というやり方でリスクヘッジを取ってるわけだけど
変動は貯蓄というやり方でリスクヘッジを取るわけよ
それなのに変動だけギリギリにして貯蓄のリスク取らないよねっていう謎の前提で話されたらそりゃそうだよねって話だけど
そもそもその前提おかしくね？って話なわけよ
何故か変動だけすぐに金利変わることに対するリスクヘッジを取ってない前提になってる
892:名無し不動さん
24/08/12 23:09:56.51 zG/hpG+N0.net
一億超え物件買っちゃった固定の俺、低見の見物
893:名無し不動さん
24/08/12 23:10:07.70 kp3Yzd2S0.net
そんな難しいこと考えてなくて
モゲ澤さんが変動一択って言ったから変動にしたってひともいるはず
894:名無し不動さん
24/08/12 23:11:32.30 kp3Yzd2S0.net
変動のリスクヘッジは投資だったはずでは…
いつから貯蓄になったん？w
895:名無し不動さん
24/08/12 23:13:17.39 hCOD+19/0.net
>>886
投資って言った人は別の人だし
別にどっちも間違ってはないでしょ
考え方の違いなだけで
896:名無し不動さん
24/08/12 23:14:37.67 kp3Yzd2S0.net
なんか金利上がって不利になってきたせいか微妙に設定変えてきてるねw
897:名無し不動さん
24/08/12 23:15:33.06 hCOD+19/0.net
自分と意見が合わない人全員が同一人物に見える糖質の人だったか
898:名無し不動さん
24/08/12 23:18:13.10 +jHvPy320.net
>>883
自分で>>838で金利が上がらない想定をしてた人が多かったと言ってるじゃん
想定してないことにリスクヘッジもなにもないだろw
そりゃ現実的には貯蓄はあるから金利が上がった分はそこから出すだろうがそれは他の部分への支出もしくは投資を削るということでしょ？
899:名無し不動さん
24/08/12 23:20:34.47 hCOD+19/0.net
>>890
「今年」も金利はあがらないと予想した人が
今年金利上がったくらいのリスクヘッジすら取れてない人ってこと？
ちょっと認識やばくない？
900:名無し不動さん
24/08/12 23:25:32.48 +jHvPy320.net
>>891
だから貯蓄はあるだろうから支払いは何の問題もないけどそれはリスクヘッジしてたからじゃないだろw想定外なんだからw
というか去年あたりは今年どころかそれこそモゲ澤同様向こう数年単位で利上げしないという主張が変動派の主流だった
もしあなたがそうでなかったなら悪いが
901:名無し不動さん
24/08/12 23:26:06.42 Z+irYX0t0.net
普通に固定論破されてるやんww
リスクヘッジ出来てる変動が今相手として居るんだからもう居ないギリ変のこといつまでも語っても意味ないよww
さあやろう
最強の神変様とww
902:名無し不動さん
24/08/12 23:27:55.54 hCOD+19/0.net
>>892
いや今年は上がらないだろうなーって思ってることと
いつ上がっても良いように対策しておこうってのは両立するでしょ
前もあったけど運転してても事故らないだろうなーって思ってても事故ったときの対策はしておくよね？っていう話と同じなんだって
お前がただリスクヘッジ取るのが下手くそなアホだっていう自己紹介してるだけなんだわ
903:名無し不動さん
24/08/12 23:30:53.42 +jHvPy320.net
>>894
その頃固定はそんな対策に金用意する必要もなく住宅以外に家計を振り向けてるのよ
904:名無し不動さん
24/08/12 23:31:59.44 Z+irYX0t0.net
>>895
これ以上大卒と固定の株下げるなよww
905:名無し不動さん
24/08/12 23:33:42.83 Z+irYX0t0.net
あっ日経平均とかけてます
うまかったらいいね下さい
906:名無し不動さん
24/08/12 23:34:42.52 qisdjl5i0.net
変動はリスクヘッジも万全なので
この先金利どんどん上がっても大丈夫ってことだね！
よかったよかった
907:名無し不動さん
24/08/12 23:35:40.30 xk7Ab/7t0.net
>>897
うまい！
908:名無し不動さん
24/08/12 23:36:56.36 UgodVPuZ0.net
>>898
と妄想を語ることでしか精神を保てない固定であった
909:名無し不動さん
24/08/12 23:37:01.74 hCOD+19/0.net
>>895
その代償としてそもそも最初から返済金額が上がるわけで
単にリスクヘッジの代金を先払いしてるだけの話
んで変動の人はその分高い借り入れしてるだろって言われたから
そうだとしてもその分数十年間良い家に住めているということになって
支払が終われば資産価値としても高くなる
だから結果として最後まで破綻せずに普通の生活が出来たなら変動がよかったねってことになる
貯蓄ってのは目的じゃなくて手段だからね
以上が>>760みたいなトンチンカンなレスに対して返信した所から始まったレスバの内容だね
910:名無し不動さん
24/08/12 23:40:41.67 qisdjl5i0.net
>>900
妄想じゃなくてID:hCOD+19/0が延々主張してることだよw
911:名無し不動さん
24/08/12 23:42:52.02 Vvd86+aW0.net
フリマサイトでの売買が浸透して日本人も安物買いの銭失いより、ちょっといい高いブランド物を購入して使用後に売った方がQOLは上がるし結局は安上がりと気がついたんだよ
高めだが価値の下がらない物件を変動フルローンで買うか、とにかく安い物件を固定金利or現金で買うの二極化
まだ住めるけど資産価値のない物件は低金利では貸してくれないから
価値観が二極化してるから空き家は増えてるし安い家はたくさんあるのに高額ローンを組むのがイカれてるように感じる人間もいるということ
912:名無し不動さん
24/08/12 23:44:01.44 +jHvPy320.net
>>901
いやだから破綻しなきゃ勝ちならそうだが、普通の人は破綻しないんだからw
住環境や完済後の資産価値はおっしゃる通りだけどそれは住宅以外に使えたはずの金を削って得たものだよ
話がぐるぐる回ってるからこの辺で終わろうか
913:名無し不動さん
24/08/12 23:47:11.17 xk7Ab/7t0.net
連休明けは株高で始まりそうだな
円キャリートレードの再開か
914:名無し不動さん
24/08/12 23:49:24.94 hCOD+19/0.net
>>904
住むだけなら賃貸で良い住宅を何故わざわざ買うのか、
買うとして何故高い家が欲しくなるのか、ということを考慮に入れるべきだね
結果として貯蓄が全く出来ないくらいのカツカツになったらそりゃ失敗だろうけど
想定より貯蓄出来なかったくらいの着地なら住環境以外のQoLそんな変わらんでしょ
そうなると住環境にお金をかけれることに価値が出てくる訳よ
特に子育てするなら立地も間取りも大事だからね
これは後からお金で買うのが難しい要素だから
915:名無し不動さん
24/08/12 23:51:41.04 +jHvPy320.net
>>906
固定と変動のたかだか数百万の差で住環境そこまで変わるか？
坪数が3坪減るとか駅徒歩5分が7分になるとかのレベルで安物買いの銭失いは言い過ぎ
916:名無し不動さん
24/08/12 23:53:28.33 hCOD+19/0.net
>>907
500万変わるだけでかなり変わるけどね
君が都心三区に住んでるとかならそりゃ対してかわらんだろうけどさ
さすがに徒歩2分じゃ済まない差が出る
917:名無し不動さん
24/08/12 23:55:40.20 +jHvPy320.net
>>908
東京郊外のどこの駅でもいいから5000万と5500万の物件比較してみ？
918:名無し不動さん
24/08/12 23:58:24.29 hCOD+19/0.net
いや実際俺が買った城西がそうなんで
そもそもさ、そこが変わらないなら
「変動の人は多く借り入れする」って前提が成り立たないよね？
変動の人は殆ど価値のかわらん家を何百万も高くして買うアホです
って前提じゃないと成り立たない理論になるじゃん
919:名無し不動さん
24/08/13 00:03:58.39 n06ilejT0.net
>>910
金利が当面上がらない前提で買うのに何でわざわざ予算以下の物件買うの？
住環境は大事だとさっきまで力説してたじゃん
しかもリスクヘッジまでしてるから破綻リスクもないはずなのに
言ってることがコロコロ変わるからもう落ちるわ
920:名無し不動さん
24/08/13 00:04:44.51 G94YTH7l0.net
>>911
だから500万でも大きな差があるから買うんだろ？
答え出たじゃん
921:名無し不動さん
24/08/13 00:08:47.47 G94YTH7l0.net
ああなるほどな
「お前の意見を正とするならば」っていう仮定を立ててその矛盾を指摘したんだが
それが俺自身の意見だと勘違いしてるから意見がコロコロ変わってるように感じるのか
日本語読解力の無い人は生きるの大変そうだな
922:名無し不動さん
24/08/13 00:10:57.62 n06ilejT0.net
>>912
だからその500万でこんなに違うんだと示してくれよ
923:名無し不動さん
24/08/13 00:13:57.63 G94YTH7l0.net
全く同じ間取りや築年数で距離だけ違うとかそんな都合良い物件はさすがに無いけどそれでもいいか？
924:名無し不動さん
24/08/13 00:14:32.83 n06ilejT0.net
>>915
どうぞどうぞ
とびきり極端なやつ頼むよ
925:名無し不動さん
24/08/13 00:16:33.08 n06ilejT0.net
>>915
悪いけど明日確認しますわ
別に夜更かしせんと明日でもいいです、俺はもう眠いw
926:名無し不動さん
24/08/13 00:19:19.03 G94YTH7l0.net
>>916
んじゃ探しとくわ
俺が買ったのは5000万台なんていう物件無いエリアだから別の駅になるけど
927:名無し不動さん
24/08/13 03:50:08.41 itY80XH60.net
>>877
大人気で広さある5000万の家？
どこの田舎やねんそれ
そんなとこ無いぞ周りに