24/07/31 08:50:07.25 yAD0Gcbt0.net
今まで政策金利は変わってないなく、さほど前例がないのに
よく確定したなんて言うのはどうかと
964:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bd6b-jksX)
24/07/31 08:52:11.21 a70p6cVU0.net
>>951
円高
965:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fa72-INxa)
24/07/31 08:55:03.11 4N8smDVh0.net
>>945
いや俺固定だが昨日までは利上げなしが市場の理解だったと思うよ
今朝のモーサテでも言ってたけど9月10月利上げが主流の認識だったから今日上がったら驚きではあるけど不可解では全くないと言ってた
その辺の織り込み方が植田さんは上手だと
966:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a537-J+Ak)
24/07/31 08:56:47.10 eP3Zxqo60.net
2とか3％ならまだしも0.25、0.5に上がったくらいで破産する変動はいないだろう
そんな状態なら流石に銀行が貸さない
967:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ faec-fOnn)
24/07/31 09:04:55.64 vwHLezpO0.net
>>949
4月の頃は指標も良かったけど利上げはちょこっとだったので「日銀さんは慎重ですね」と判断されて円安が進みました。
今回は指標が悪いけれど、「円安を食い止めるぞ。オー！」みたいな了解があると思う。
円キャリートレードにも少しずつダメージ与えないと、第一の力にも影響が及ぶと考えたのではないかな。
でもこうして金利が明確に上がってくるとなると、アパート投資家とかどの程度ダメージを食らって売り物件価格に反映するかが気になります。様子見かな。
968:名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM8a-k8gz)
24/07/31 09:07:06.20 Zl/MAOeAM.net
日銀が利上げする それって固定の感想ですよね!
969:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e97-cN9y)
24/07/31 09:09:43.77 Zcas8E2o0.net
>>943
固定さんの大多数は初期スレから津波が来るって言い続けてるんだけど、どの世界線から来られたの？
分析でなく願望だよ
970:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d47-GzoL)
24/07/31 09:12:10.86 ILJXC+3D0.net
山が動く
971:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d47-GzoL)
24/07/31 09:13:45.23 ILJXC+3D0.net
0.25%って小さいけど、組んだばかりの人には年間1月分の支払いになるぞ
なかなかだぞ
972:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd15-LwAy)
24/07/31 09:19:28.61 LGFtxvfp0.net
>>961
それを何年も続けてる人がいるんだぞ！その人達に失礼だろ！謝れ！
973:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr05-1TrD)
24/07/31 09:25:41.87 oc1f0oC+r.net
あのモゲさんですら
既に上がること確定で話ししてる
さらに短プラ上げからの変動上昇にも言及
変動上がっても給料上がってるし余裕持って借りてるはずだから大丈夫だよね?的スタンスにあっさりキャラ変
ギリ変はとっくに切り捨てられてる
974:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d66c-Y/pN)
24/07/31 09:29:47.19 g94mKNwq0.net
うそ
うそだろモゲ澤さあん
975:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ faec-fOnn)
24/07/31 09:50:52.82 vwHLezpO0.net
>>963
結局はこうなることを固定金利派は予見していたからね。
みんな現実に合わせて動くしかないし、商売でやっている大多数の人は、現実に合わせて言い切る意見をコロコロ変えてくる。それでまた再生数を上げることができる。
そんなことは、固定金利派は全てお見通しだし、私も五年前から予想して注意喚起をしてきました。
変動金利の童たちが利上げの大津波に飲み込まれる前に伝えてきたつもりですだけど伝わったかな？
976:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d66c-Y/pN)
24/07/31 09:53:51.95 g94mKNwq0.net
それでも変動民は政府からの救済って希望は捨てない
実際ローン減税うんたらって言ってるし
希望を食べていきるそれが変動民
977:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1671-ewQJ)
24/07/31 09:58:14.54 nd7mYaXv0.net
5年前固定で借りたけど
変動の方がトータル支払いは少なく済みそうだな
分かってて借りてるから全く後悔はしてない
978:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 16ac-k52o)
24/07/31 09:59:20.71 VH+A8Yb60.net
敗北を知りたい
979:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fa83-INxa)
24/07/31 10:00:42.53 xCqcSuHA0.net
>>933
固定は高台では無くない？
そもそも最初から水に浸かってるから津波来ても関係ないの方がシックリくる
980:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 59fa-p5uv)
24/07/31 10:10:05.77 FrgmCldl0.net
固定は既に死人だろwwww
981:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr05-4upo)
24/07/31 10:12:11.86 +dKhieSzr.net
>>965
以上、津波の中からお送りしました
982:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e97-cN9y)
24/07/31 10:15:29.58 Zcas8E2o0.net
>>969
まあ平均年収も固定さんのほうが低いしね
983:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7a44-ugr6)
24/07/31 10:29:15.68 0jdZdgZ00.net
>>954
なるほど円高も影響するんだね
初心者で失礼しました
984:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1978-0mIA)
24/07/31 10:33:36.93 5r2AevtQ0.net
政策金利が0.25上がると今借りてる変動金利も0.25上がると思ってる人が多くて面白い
985:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd15-LwAy)
24/07/31 10:33:46.58 LGFtxvfp0.net
確かに金利を波に例えるなら固定はすでに波に打たれてる状態だわなw
さらに11月に高波がくるフラマンw
986:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr05-GGcy)
24/07/31 10:35:39.47 lLjWoTYur.net
>>975
海面変動の影響を一切受けないのが、なんで水浸しなんだ？
高台で毎日ガソリン代無駄にしてるとかなら納得だけど
変動さんって本当に現実理解してないのな
987:名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp05-4upo)
24/07/31 10:38:45.31 wfxuWIcqp.net
>>976
影響は受けないけどスタート地点が海中なだけだろ
988:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ faec-fOnn)
24/07/31 10:39:26.95 vwHLezpO0.net
>>976
変動金利が正しいと勘違いしているように、認知が歪んでいるからわからないのではないでしょうか。
そっとしておいた方がいいと思う。面白いし。
989:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aad2-yyI2)
24/07/31 10:43:23.92 Viat/blu0.net
変動金利が変動するなんてそんなのまるで変動金利じゃないかぁぁぁ
990:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd15-LwAy)
24/07/31 10:49:59.39 LGFtxvfp0.net
>>976
上でも言われてるが平均世帯年収は固定のほうが低いって統計が出てる
それに伴って返済負担率も固定のほうが高い
海抜低いんだから水没してんだよすでに
さらに金利の波じゃなく景気の波でも海面は変動する
それも平均海抜の低い固定のほうが影響は大きい
991:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c12f-VHWV)
24/07/31 11:06:21.97 m3gXEJR50.net
金利は上がる一方だよ～♪
992:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e33-DR3v)
24/07/31 11:18:33.42 hyTN8tdD0.net
>>980
その統計あてになるん？
ここには、ギリ変しかいないみたいだけど
993:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd15-LwAy)
24/07/31 11:38:12.54 LGFtxvfp0.net
>>982
住宅金融支援機構の発表してる統計
このスレにはギリ変しかいない！みたいな願望や掲示板の年収オークションよりかはあてになると思うぞw
994:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e33-DR3v)
24/07/31 11:42:08.26 hyTN8tdD0.net
>>983
いや、実際ここにはギリ変しかいないやんｗ
それに平均値より高い俺には関係ないしｗ
995:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3aee-1hxR)
24/07/31 11:49:36.23 L3S9Tm2Y0.net
平均年収と中央値みたいに最上位の人次第で全く別物になりそうなデータじゃないの？
996:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd15-LwAy)
24/07/31 11:51:25.45 LGFtxvfp0.net
>>984
すごいな書き込みから全員の属性がわかるんだな
俺はお前より住宅金融支援機構を信用するけど
とりあえず相手にギリ変希望把握
997:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 41ee-0xle)
24/07/31 11:52:18.74 6vJ2dRmy0.net
ローン組んでる人が抱えるリスクは大きく３つのパターンに分かれるね
やばいのは変動②の人かな
■固定：
→既に支払い総額は確定しているので、リスクは当初立てた計画よりも収入が下がる場合
■変動：
①既に金利の上昇を見据えて支払い計画立ててる人
→リスクは固定と同じで自分の収入減
②金利上昇のリスクを考えないで返済計画を立てた人
→これから始まる金利上昇と自分の収入源の２つのリスクを抱えている
998:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 55d9-qkrU)
24/07/31 11:58:46.57 oHy9ciF20.net
消費の中心である子育て世帯が住宅ローン組んでるのに金利上げる訳ないよ
999:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8e27-7qUV)
24/07/31 12:01:46.09 HBTfTGwZ0.net
変動と固定≒銀行ローンとフラット35なんだからどっちの平均値が上かなんて大卒と高卒を比較するようなもんでわざわざ統計を取るまでもないのに、
統計に噛みつくってよっぽどコンプレックスあるんだなw
1000:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7a44-ugr6)
24/07/31 12:03:03.95 0jdZdgZ00.net
ギリ変だけど、妻が働きたくないって言ってるw
まだ住んで3ヶ月だけど売るかな
1001:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e33-DR3v)
24/07/31 12:09:03.55 hyTN8tdD0.net
>>990
そりゃもったいないな
まあ、そのままにして破産競売コースよりはマシか
1002:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ed92-3o+R)
24/07/31 12:09:05.41 v5yfC1f70.net
いつも思うんだが
変動は年収が高いから！と言うわりには
「もし金利を上げたら大勢破綻者が出るぞ！」
「だから国は利上げする訳がない」
「金利を上げるなら変動民への救済があるはず！」とか言ってるのが不思議だ
そんなに年収が高いなら、ちょっと金利が上がるくらい全く困らないだろ
1003:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f945-8LDu)
24/07/31 12:10:46.28 K0nQlWWu0.net
>>949
これも
212 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2bfc-pw8d) 2024/07/22(月) 21:22:24.59 ID:W8FoLu5r0
これから続々と変動民が首吊って死ぬな
優生選別バンザイ！
1004:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr05-GGcy)
24/07/31 12:12:22.84 lLjWoTYur.net
>>970
次スレまだ？
1005:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d66c-Y/pN)
24/07/31 12:15:06.34 g94mKNwq0.net
>>988
子どもいるのに人生のリスクも考慮できない親とか退場してくれた方がいいよ
1006:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd15-LwAy)
24/07/31 12:17:13.49 LGFtxvfp0.net
>>985
毎年固定は分母が小さいのでブレはあるだろうが
年収1500以上の層とかで見ると変動と大差ない
つまり一般的な収入レンジの人の差はそれだけあるってことだろうな
1007:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aafb-7qUV)
24/07/31 12:17:34.11 NXFWma3Q0.net
>>994
もうあるだろ
1008:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aafb-7qUV)
24/07/31 12:18:38.79 NXFWma3Q0.net
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
次スレたってますよ
1009:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e97-cN9y)
24/07/31 12:18:59.95 Zcas8E2o0.net
>>994
流れ速くなるだろうから先に立ててくれた人がいるよ
1010:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 16ac-k52o)
24/07/31 12:19:04.34 VH+A8Yb60.net
質問いいですか？
1011:1001
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