24/06/20 19:55:51.90 UMAmTcw90.net
>>20
その投資用ローンの金利が上がって家賃が上がるという構図
28:名無し不動さん
24/06/21 00:08:01.57 Ih+6dd9a0.net
>>27
金利が上がったからって好きに家賃は上げられない
もちろん高めに設定は出来るけど賃貸がつかなかったりつくまでに時間がかかってトータルマイナスになったりする
29:名無し不動さん
24/06/21 00:14:16.34 md/lG1W10.net
家賃もどんどん上がってるからなあ
引越ししたらもう同水準の家にはほぼ住めない
30:名無し不動さん
24/06/21 05:03:37.14 yvSVYjU+0.net
>>28
経済情勢の変化による家賃の値上げは借地借家法で認められているけどね
31:名無し不動さん
24/06/21 05:17:47.78 Zh4gsigg0.net
賃貸が割安(に見える)なのは基本的に値上がりが見込まれる物件
売却すれば何千万の利益が出ることが前提にある
賃貸じゃ不動産は手に入らんし、そういう利回り低い物件こそ買った方がいいだろう
32:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9788-q1c+)
24/06/21 05:27:57.39 pY8vvnXI0.net
というわけで
社宅が攻守とも最強
社宅扱い分譲賃貸マンション110m2
自己負担2万円
33:名無し不動さん
24/06/21 06:03:07.77 qivsGBhY0.net
社宅は確かに強いが一族経営の経営者以外一生は住めんからな
定年後も人生2～30年残ってるから賃貸でそこそこまともな家住もうと思うと5000万ぐらい必要
だから早めに社宅出て家買う人も多い
まあちゃんと計算してしっかり貯めてる人は何ら問題ないが
34:名無し不動さん
24/06/21 06:26:31.98 TBpOaUIGd.net
世の賃貸推しは余裕のある金持ちばかりだから。
または賃貸不動産の利害関係者。
騙されないよう賢く生きて欲しいと切に願う。
選択できる状況で迷ってるなら持ち家。
37歳で買うなら1800万円ほど家賃に消えてる。
気長に探せば長く住みたい家は必ず見つかるよ。
35:名無し不動さん
24/06/21 08:02:15.77 y/l8Ybjed.net
社宅最強
給料でもらうと税金や社会保険ひかれて手取り少ないが
現物支給だとまるまるオトク
働く間は社宅扱い賃貸マンション
これで決まり
36:名無し不動さん
24/06/21 08:04:32.19 4xZld52F0.net
お金の面では社宅は最強
でも、特に家族向けなんかはカースト社会だから、住むのは大変だよ
特に嫁なんか、上司の奥様との付き合いとかプレッシャーが大変
田舎の村社会の方が利害関係が無いだけマシ
37:名無し不動さん
24/06/21 08:07:43.91 y/l8Ybjed.net
>>36
ふつうのマンションを社宅扱いにして借りる
家賃は会社負担
これがいちばん
税金・社会保険で有利
固定資産税かからない
古くなって物件の価値下落や震災でぶっ壊れるリスクとも無縁
会社は損金扱いできて、社会保険かからないから会社もメリット
38:名無し不動さん
24/06/21 08:13:35.50 CLFqTi4D0.net
転職しづらくなるのが嫌なのと、福利厚生は基本的に縮小傾向だから変な時期に急にカットされたら嫌だなと思う
住宅ローン組めない上にまだ子育て中の年齢とかね
まあ社宅に入ってるウチに一括で買える位貯めとけばいいんだろうけどさ
39:名無し不動さん
24/06/21 08:14:51.70 y/l8Ybjed.net
自分で不動産買って会社から住宅取得手当てもらう
手当に税金・社会保険かかる
固定資産税かかる
物件が年々古くなって資産価値が落ちる
ローンで買うと金利も払う
資産のポートフォリオが自宅の不動産に偏る
どう考えても現物支給の社宅の方がトク
40:名無し不動さん
24/06/21 08:41:10.74 4xZld52F0.net
>>39
最近そういうのに税務署はうるさいよ
ちょっと違うけど、うちの会社は通勤の車のガソリン代が現物支給（レシートの金額を直接手渡しでくれた）だったけど、税務署の横やりが入って、レシートの金額を給料に支給される形に変わって課税対象になっちゃった
41:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3308-q6Sc)
24/06/21 12:13:04.50 NDsuc0E60.net
社宅は得だと思うけど直近十数年だと買った方が更に得だったんだよね
だから最強ではないかな
42:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1a32-A/Gw)
24/06/21 12:20:51.55 TjjdPuqQ0.net
社宅に一生住めるならいいが、退職後があるからな
結局買うか賃貸の二択で年齢的にどっちも微妙ってのは落とし穴ではある
最初から見えてるけど
43:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-8m9Q)
24/06/21 12:39:57.26 qICvBt8ra.net
>>36
同期で三菱のやつは三菱の社宅住だけどカースト社会ではなさそうやぞ
確かに身近に知り合いとか上司住んでるから騒音とか出さないように気にしてるらしいが、全く関係ない部署だらけだから気にするよりも変な人がいないことの安心感の方がかなり高いらしい
44:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9766-qZa+)
24/06/21 13:36:10.44 0b8CBYvp0.net
>>30
認められてるからって実際出来るとは限らないからね
仕事で投資用不動産を売ってるけど、賃料が上がるパターンはかなり少ない
5年前の築10年同士で比べたら今の築10年の方が賃料高くなってることが多いだろうけど、
5年間所有してた物件が5年前より賃料あげられるって物件は割と少ないよ
もちろんないわけじゃないけどね
45:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9766-qZa+)
24/06/21 13:41:23.51 0b8CBYvp0.net
>>44
>5年前の築10年同士で比べたら今の築10年の方が賃料高くなってることが多いだろうけど、
5年前、10年前の築10年の物件と今築10年の物件を比べたら…
という意味ね
46:名無し不動さん
24/06/22 09:08:09.58 eT+gAQHE0.net
昔借りた賃貸を値上がり前の価格でずーっと住み続ければ最強！ってスタイルもあるけど、
設備の費用や人件費も値上がりしてるから、あんまり値上げ拒否し過ぎると大家はロクに管理できなくなるよ
そうなると、賃貸は自分で管理や修理をしなくて良いというメリットが、自分が思うように管理や修理出来ないというデメリットに変わってしまうから、そのあたりの見極めが必要
あとこのスタイルは、賃貸はいつでも引越し出来るというメリットを捨てる行為でもあるのでご利用は計画的に
47:名無し不動さん
24/06/22 09:21:18.50 9JBX4va80.net
不動産価格が上がってるのは東京だけ
地方の不動産価格の下落は止まらない
東京の不動産価格の上昇に比べ家賃の上昇は遅く、賃貸物件の利回りは低下し続けてる
日本は賃金が物価ほど上がってないスタグフレーション、少子化で住宅需要は減る。東京ですら最大住宅購入層である30代の人口は30万人減った。
いずれ利回りに見合った価格に落ち着く
48:名無し不動さん
24/06/22 09:33:37.52 9JBX4va80.net
東証REIT指数は低下して
J-REIT時価同額も2021年7月をピークに低下してる
長期金利上昇に伴い不動産投資から資金が流出してる状態
不動産に資金を投入するのはリスク高い
49:名無し不動さん
24/06/22 09:35:59.29 O345lI3A0.net
不動産価格は景気の影響が大きい
全国的に価格が下がっていく世の中は自分の収入も下がるということだよ
50:名無し不動さん
24/06/22 09:39:22.01 r+Sg20NJ0.net
地方が下落？？？
どんだけ上がってると思ってんだ
51:名無し不動さん
24/06/22 11:16:43.40 QMub1guM0.net
地価だけで見ると仕事ありそうな地方都市はちゃんと上昇してるね
沖縄がすごいあがっててびっくりだけど
残念ながら首都圏じゃない東日本は下がってる
少子化も結局東日本がヤバいんだよな
52:名無し不動さん
24/06/22 11:29:36.45 9JBX4va80.net
戸建て分譲日本一の飯田グループ決算も
在庫がどんどん積み上がってる
不動産価格は下落局面
53:名無し不動さん
24/06/22 11:38:06.89 r+Sg20NJ0.net
せめて地方の主要都市が下落してから言うことだわ
54:名無し不動さん
24/06/22 12:03:01.95 0QZKX/I50.net
あまるのがわかったら作る数を減らすだけだよ、別の手法で金儲けするだけ
55:名無し不動さん
24/06/22 16:18:26.79 /vJohHAk0.net
今だけです
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
56:名無し不動さん
24/06/22 17:07:15.29 w0jq484kd.net
家をモノで見るのは負け組み目線の悪い所だよ
結局は自分が住む家に生涯でいくら払うことになるか
人口や物件数など世の中がどう変わっても、あなたの人生が良くなるわけではありません
57:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97ea-q1c+)
24/06/22 17:56:37.03 9JBX4va80.net
>>56
家を採算を考えず
無駄な消費財であろうがとにかく買おうとするのは馬鹿女
女は本能として巣作りしようとする習性があるからマイホームの採算を度外視する
58:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0bb8-i1U8)
24/06/22 19:09:27.70 2gESjMXU0.net
>>55
もう既に全力で行ってる
59:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7692-p9YJ)
24/06/22 19:20:23.90 eT+gAQHE0.net
>>57
男女というより、独身と家族持ちで全然価値観が違う
賃貸って面積を刻んで作った方が儲かるから独身とか少人数向けなのが殆どで、ファミリー向けの賃貸はロクなのが無い
だから買う方がマシと言うケースは結構ある
60:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f0d-yJb3)
24/06/22 19:34:23.78 O345lI3A0.net
>>59
家族向け賃貸が少ないのは、空き室が長期化するリスクがあるからかなとも思ってました。
土地も刻んだほうが値ごろ感覚が出て早く売り手がつきますし。
複数まとめて大きくするとより儲かる可能性はありますが。
61:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7ae1-mNTo)
24/06/22 19:44:43.31 lRZJYRCU0.net
>>57
おおー
家買うかどうか考えたことがあるレベルの大人にもこんな頭悪いのがいるんだな
62:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ba6c-i1U8)
24/06/22 20:13:23.33 dwzWuVtw0.net
>>55
ありがとう実際にやってみるよ
63:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa85-qZa+)
24/06/22 20:26:44.25 uLlRQlH60.net
おれは断然持ち家派だけど、
自分と家族が満足して住める家に余裕を持って住めるなら賃貸でも持ち家でも良いと思うけどな
持ち家の方がお得だけど、そのお得さを覆す大事な要素を判断基準として持ってるひとだっているだろうしな
あと、仮に将来不動産価格が大きく下落率するとしても支払さえ出来るなら持ち家でも得に問題はないんだよな
64:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-m7nf)
24/06/25 20:10:59.93 HW1pnS9r0.net
>>57
結婚して旦那に35年ローン組ませた時点で女はほぼ勝ち確だからな
あとは旦那が35年ATMやるか、過労死して団信で家ゲットするかの二択。どっちにしろ女に負けは無い
そら持ち家派になるよ
65:名無し不動さん
24/06/25 20:32:55.09 ehqu7WOQd.net
自称難民のクルド人ですら川口で戸建を買っている
賃はクルド人を見習えよ
66:名無し不動さん
24/06/25 20:41:31.46 +eenlWbU0.net
>>64
旦那がリストラでローン破綻というケースもある
借金残して狭い賃貸住まい
67:名無し不動さん
24/06/25 21:04:45.16 0q4Xdtbd0.net
持ち家か賃貸かという議論に持ち込まれた段階で賃貸は敗北の結果しかないからな
転勤族、社宅、大富豪を除き
68:名無し不動さん
24/06/25 21:16:20.02 JWBOSYJ00.net
都心駅近等ある程度資産性がのぞめる物件に住むのであれば持ち家
そうでなければ賃貸が無難
69:名無し不動さん
24/06/25 21:21:34.64 4OBL7GrG0.net
郊外の戸建で賃貸は数が少ないから持ち家になる
70:名無し不動さん
24/06/25 21:38:15.60 Itr+7mcDd.net
>>68
逆だな
多額の負債を負って破産する可能性がある
71:名無し不動さん
24/06/25 22:04:09.25 PsTX4HyRd.net
>>64
今はペアローンなどで二人で負債を負うことも多いのでそうとはいえない
イメージだけで語らない方が良いよ
72:名無し不動さん
24/06/25 23:26:24.66 JWBOSYJ00.net
>>70
資産性があれば最悪売れば大丈夫
地方のバス便戸建みたいな資産性皆無の物件の場合は買った瞬間から買い手の付かない負動産が確定する
73:名無し不動さん
24/06/25 23:43:03.04 K5UCS/uZ0.net
>>72
例えば30%値下がりしたら数千万の大損
元から安けりゃ大したダメージ無い
74:名無し不動さん
24/06/25 23:48:28.35 /jw5vG3A0.net
>>73
5,000万円で買った家が10年後30%値下がりして3,500万円になりました。
これを損と捉えるかどうかだな
仮に買った直後に値下がりしたとして売らないなら損でもなんでもないんだよな
逆に値上がりしても住み続けてるうちは得でもなんでもない
自分が住むための家は投資用不動産とは考え方が違うことをまずは理解した方が良い
75:名無し不動さん
24/06/26 00:13:26.63 zR14SWNf0.net
なんなら固定資産税上がるしね
終の住処なら資産性はあまり考えなくていいと思う
76:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f93-Tayp)
24/06/26 00:29:04.42 XyJ28UoS0.net
ある程度の資産性が無いと死んだ後遺族に迷惑を掛けるのよね
77:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ffe8-UA1a)
24/06/26 00:33:00.54 knID+17k0.net
>>76
負動産になってて他に資産もないなら相続放棄すれば良い
プラスになる資産があるなら相続して0円で売るなり微々たる固都税を払い続けるなりすれば良い
まあ資産税が高いに越したことはないけど、資産税が落ちるから損だという結論は違うわな
78:名無し不動さん
24/06/26 06:48:56.60 yBPJbTTTd.net
東京50km圏でも駅から徒歩20分以内なら生き残るだろ
本当にやばいのは近郊エリアのバス便（駅から徒歩30分以上）だな
つい最近でも横浜で市営バスが減便になって大混乱してたね
79:名無し不動さん
24/06/26 06:57:27.41 pVU1lS/Ad.net
首都圏や政令指定都市なら大丈夫。
資産性が落ちても売れるから賃貸よりはお得。
あくまで持ち家同士で比較するとヤバい、損してる感があるってだけで、同等レベルの賃貸で生きていくよりはマシですよ。
80:名無し不動さん
24/06/26 08:21:31.09 R46WqVqO0.net
とはいえ、横浜市でもけっこう住みにくいところ多いからなぁ。
81:名無し不動さん
24/06/26 08:31:18.93 R46WqVqO0.net
>>74
年15万円としたら、リスク背負う分、損な状態ではあると思うね。
やっぱり30年ぐらい長く住まないとお得感は出しにくい。
82:名無し不動さん
24/06/26 08:32:50.15 mFQARURj0.net
横浜は微妙だよなあ
地形も良くないし財政もよくないし教育もよくない
東京には近いけど電車は激混み
地価は高い
街並みもごく1部地域除くとかなり汚い
遊びに行くには凄くいい所だと思うけどね
83:名無し不動さん
24/06/26 08:47:11.13 R46WqVqO0.net
急激な少子高齢化の中でバス減便は致命的なんだろうけど、
ウーバイーツする人達が多いんだからなんとか出来そうなもんだけどね。
給与とかいろいろあるだろうけど、基本的には免許だけの問題でしょ。
84:名無し不動さん
24/06/26 09:21:23.48 rq+PKjr0d.net
男には家なんか基本的にいらない
85:名無し不動さん
24/06/26 10:03:44.10 mFQARURj0.net
主語クソデカマン来た！！！
86:名無し不動さん
24/06/26 10:55:34.77 lT3KbBkj0.net
海面上昇で0になる地域も結構ある気はする。
東京は高低差大きいからまだまし。
URLﾘﾝｸ(www.nasa.gov)
87:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f7e-xyg3)
24/06/26 19:25:17.55 kw2fIs7M0.net
>>83
アスペで免許取れないとかもいるのよ
88:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f99-yKGB)
24/06/27 00:22:33.87 ziUPp4zY0.net
【北海道】「町内会費の一部を神社に支出していることは信仰の自由を侵害すること」 旭川弁護士会が町内会に勧告 ★2 [ぐれ★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
町内会の旧態依然の運営スタイルに疲弊する人たち 共働きなのに平日餅つき大会に参加、「回覧板」と「現金での集金」で潰れる休日
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
89:名無し不動さん
24/06/27 16:45:23.23 H5LWprYl0.net
どこもかしこも家賃値上げでエグいな
家買っててよかったわ
90:名無し不動さん
24/06/27 16:45:24.17 H5LWprYl0.net
どこもかしこも家賃値上げでエグいな
家買っててよかったわ
91:名無し不動さん
24/06/27 17:03:29.04 UVvdotjkd.net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
92:名無し不動さん
24/06/28 09:11:26.83 JsI0hs5n0.net
住宅ローンの変動金利の引き上げ始まったな。まずは誰も痛くない0.01%から。まずは引き上げがあるという事に慣れさせる
93:名無し不動さん
24/06/28 11:28:13.79 mwA0yFFB0.net
>>92
既契約者は上がらないんだなこれが
94:名無し不動さん
24/06/28 12:22:41.56 T1gBW3Di0.net
ついに始まった感はあるけどな
10年後20年後どうなってるかな
95:名無し不動さん
24/06/28 13:54:36.17 zHz/WzcNd.net
その頃はローン完済だわ
96:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fb6-iujj)
24/06/28 15:28:24.31 YaZInOpe0.net
住宅ローン、変動型も金利上げ auじぶん銀行が7月から
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
97:名無し不動さん
24/06/28 19:48:34.01 gDPMJFpL0.net
最優遇金利をほんのちょーっと引き上げるだけ
（それでも数年前より優遇幅は大きい）
店頭金利は変わらず
98:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff6f-UA1a)
24/06/28 23:50:11.72 tjIexoxx0.net
定期的にパパ活で臭い女を買って犯しまくってる。シアリス飲んでるから性欲も勃起もビンビンで出来る。
結婚子供孫マイホームを諦めたから余剰な資産が7000万くらいある、最近はかなり遊んでるよ。まあ半分は高配当株だけどね。
若いから肌がプルプルしててチンコを太ももに押し当てるだけでも気持ちいいよ。マジでチンコが気持ちいい。
たまにホスト君の名前をつぶやきながら泣き崩れる子もいるね。そういう場合はともかくこのままじゃ破滅するから実家に帰れと説得する。フェラで抜いては貰うけどね。
あと梅毒に一回なったわ。梅毒は薬で簡単に治るんでたいしたことない。
99:名無し不動さん
24/06/29 20:52:02.60 2nZqTjnxd.net
家を買うとしたら風俗街のあるところのワンルームでも買えばいいんじゃないのかな
女を連れ込めるからホテル代を浮かせられるぞ
100:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-fYEb)
24/06/29 23:23:07.20 WbtEtfGR0.net
物件価格がどんどん値上がってるから売ればかなり儲かるんだけど
次に住む場所の条件を下げる気がないなら儲けにならないし売る意味もないな
結局安い時期に買えてよかった程度に思っておくのが一番か
101:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f7a-f9rt)
24/06/29 23:42:33.74 l/hLp6Dy0.net
>>100
俺は次のを買ったけど前のを売らなかったんで大分儲かってる
含み益状態だけど
102:名無し不動さん
24/07/01 18:19:24.72 C1mFY0dD0.net
>>99
風俗街ええよな。
どうせ時期規制されるし、されなかったらされなかったで貸し出せるし。
103:名無し不動さん
24/07/03 07:17:48.83 t/gkGlBUd.net
>>102
鶯谷や西川口みたいな露骨なところはリセールしにくいのでオススメできない
新宿や池袋、大宮あたりがリセールもしやすいからいいんじゃないのかな
104:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1a24-HpUb)
24/07/05 19:34:45.90 X2cmt06Y0.net
リセールできる物件なんて既に投資家が金突っ込みまくってるから庶民が買えるような価格じゃないやろ
それか狭小住宅になってしまう
105:名無し不動さん
24/07/05 20:56:38.19 hXoD4lNWd.net
>>104
そんな数少なくないから一般人でも買えるよ
ただ市況的にこれから値上がりするってのはよほど良いエリア物件でもない限りないかもね
熊本とか特殊事情のあるエリアの方が上がるかもね
106:名無し不動さん
24/07/05 22:27:44.44 2RqyJdIv0.net
リセールなんておまけ
縛られるとクソみたいな生活で人生を棒に振ることになる
107:名無し不動さん
24/07/08 08:29:07.51 PPvDmGyTd.net
堀江もん
108:名無し不動さん
24/07/08 23:22:01.63 fl62A1Re0.net
自虐的である
（１）受託契約変更の概要
すみません
日和ってる奴は数字も出ないのに山下ヲタ擁護入れるのは何でこのネタ
109:名無し不動さん
24/07/08 23:38:19.55 qbOr8R8Fa.net
特に中止になってない😭
#ビヨンドの連日貸切りは技術向上
110:名無し不動さん
24/07/08 23:38:46.11 rxS43zLs0.net
言わんまでも一万人くらい何もやらない方が美しいとかイケメンなら見ない人は全員登録しようとしたんかね
トラックが負けることもないのに何も関係なかっただろうに
111:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 319e-hIhh)
24/07/15 09:18:26.79 u8srKKX60.net
持ち家と賃貸で障害の住宅費用は２倍の差
さらに動けなくなって高齢者住宅に入居するときに賃貸は1000万は容易しないといけないのに対して持ち家は土地を売ればよほど田舎でなければ工面できる
つまり2倍以上の差が出る
賃貸は選択するものではなくて購入できない人が仕方なく歩む道なんだよ
112:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1a42-6R/B)
24/07/15 09:21:37.65 uO5KiNaO0.net
その理屈なら金さえあれば持ち家でも賃貸でもどっちでも良くね？
113:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 319e-hIhh)
24/07/15 09:52:19.34 u8srKKX60.net
金が潤沢にあっていくら使っても構わないなら賃貸でも購入でも良いんじゃないの？
賃貸は自分の好みにテイラーメイドすることも高級な資材や家具を入れることも、最新の設備を入れることもできないから、富裕層は購入派が大半だけどね
114:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdfa-afxA)
24/07/15 14:14:27.74 JHYay4B6d.net
日本のボロ戸建がヨーロッパやアメリカ、オーストラリアの小金持ちの別荘や民泊物件として売れているとのことだし、ド僻地でもなければ持ち家派が勝つだろな
今までも都心やニセコや軽井沢に別荘を持ってる欧米富裕層はいたが小金持ちにも波及したって感じだろうか
115:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 553a-8nut)
24/07/15 14:37:35.82 1JTPhs/K0.net
勝間和代が賃貸に住む訳「老後は家を借りにくい」は嘘？
URLﾘﾝｸ(woman.nikkei.com)
50代で住宅ローンを組むことのリスクを考える
116:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-JlzA)
24/07/15 17:09:11.17 OpYUlPzna.net
まぁ、家を買う層はほぼ新聞や本を読まない層
117:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 09af-0o0O)
24/07/15 17:23:00.93 Jp2R9yBF0.net
>>115
現実にはオーナーの4割が高齢者ってだけで受け入れてない
運が良ければ希望物件に住めることがあるし、運が悪くても金さえあればサ高住にでも入ればいいって話ならそのとおりだが制限は受けまくる上、今後はもっと条件(家賃)は厳しくなる
118:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e94f-6R/B)
24/07/15 19:04:19.03 Vi8d0Z5w0.net
50代かあ
多額の家賃を貢いでしまった後だし、人生の楽しい時期は終わってしまったからなあ
時すでに遅しという気はするが、それでも買った方が良いんだろうな
119:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b608-zRs4)
24/07/15 21:17:55.69 PQBqNWks0.net
>>116
そんなわけないやん…
賃貸の人はホリエモンとかカツマーの擦り過ぎポジショントークにいつもいつも慰めてもらって悲しくなったりしないの？
120:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b658-B/il)
24/07/15 21:38:39.91 mt3BuKGm0.net
自宅を賃貸にするにしても不動産センスは磨いたほうがいい
しかし60代から90歳頃までの住居をどうするのか曖昧だよな
30年以上住むなら60歳で購入も有りだし
リセールバ
121:リューのある物件を選んで老人ホームへの原資にするとか？
122:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0db8-hIhh)
24/07/15 21:41:08.99 9YasFzD40.net
自分は経費処理して節税しながら賃貸に住んできちんと蓄財もしてるのにそうしたスキームの説明はせずに立場の違うパンピーに講釈垂れるとか草しか生えん
まあ原則的に得するスキームは広まりすぎると塞がれるんで普通は積極的に話をしないんだけど
そしてそれがわからん情弱と高学歴でプライドだけ高い頭でっかちな人間はよくカモられると
123:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6ef3-Dlnl)
24/07/15 21:46:47.18 Uz5QxufD0.net
特にお一人様のジジイなんて社会性なくて孤独死も多いからうちのアパートはお断りしてる
124:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0db8-hIhh)
24/07/15 22:14:05.32 9YasFzD40.net
慣れた大家さんほど入居段階できっちりフィルターかける
あと実は女性の一人暮らしの方がごみ屋敷化したり汚部屋化しやすいらしい
こうした問題はまだ大きく表面化していないけど10年後とかには特殊清掃がより身近になるかもな
そして高齢者住居の問題は日本人の貧困化により一層深刻化していくと思う
125:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-JlzA)
24/07/15 22:43:22.23 eoBVxN93a.net
これか！
URLﾘﾝｸ(video.twimg.com)
126:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3190-0o0O)
24/07/15 22:53:08.31 X/2jtguL
127:0.net
128:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 854b-T6Ln)
24/07/16 00:02:24.00 ZGPHnXIC0.net
子供といて幸せなだけに子は宝だと心底思うわ
もちろん望んでも持てないケースはどうしようもないし
望んで独身またはDINKsするならそれもまた尊重する
でも親目線だと自分の子供が高齢になって孤独死するのを辛いと感じるのも自然なこと
129:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d5d7-UGyX)
24/07/20 11:47:59.77 G/PDq0Vj0.net
今後少子化は酷くなるよ 2022年の出生数は77万人だった 2023年の出生数が72万人だった
1年で5万人ずつ出生数が減ってから 2024年の出生数は72万人－5万人で
67万人ぐらいだよ 2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。あと13年後ぐらいで出生数2万人ぐらいになるよ
だから近い将来子持ちの若夫婦は日本から絶滅するから新築住宅や築浅住宅は需要なくなって
売れなくなるよ
130:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d5d7-UGyX)
24/07/20 11:51:40.31 G/PDq0Vj0.net
今日本は老人の死亡者数が157万人で死亡者数も毎年13万人ずつ増えてるからね
157万人って地方県1県分の県民だぞ 地方県で人口が少ない県2県分の県民だぞ
1年毎に地方県1県ずつ人口が消えてる計算 1年毎に人口が少ない地方県が2県毎消えてる計算
生まれて来る子供の数も年々減ってるから 住宅の需要がどんどん減ってる
これから空き家だらけになり 新築住宅や築浅住宅は売れなくなっていくよ
2008年は人口が1億2800万人居たけど 16年後の今は1億2000万人で15年後には1億人に
なると言われてる 70年後には人口が4000万人になると言われてる
人口が減れば減るだけ住宅の需要は減るからね
131:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d5d7-UGyX)
24/07/20 11:54:56.49 G/PDq0Vj0.net
127からだけど これ見たらわかるけど だから近い将来学校はどんどん統合閉校で
消えていくよ 今ある学校は1950年代から1990年代高度成長期時代とバブル時代の
58年間で子供が5800万人増えたときに急ピッチで作られた学校ばかりから
今は急激に子供が減ってるのに学校の数が多すぎだから 統合閉校でこれからどんどん潰れていくよ
1990年代創立1980年代創立1970年代創立1960年代創立1950年代創立って新しくできた学校から
順番にこれから閉校していくよ 戦前から終戦直後にもう既にあった学校以外全部これからどんどん閉校していくよ
132:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d5d7-UGyX)
24/07/20 12:00:48.21 G/PDq0Vj0.net
これから少子化で若い10代20代の日本人労働者は右肩下がりで減っていくから
日本のすべての会社やお店は人手不足になるよ
1人若い10代20代の労働者を100社200社で奪い合う時代になるよ
今現段階で人手不足の会社やお店はやばいよ 近い将来人手不足閉店や人手不足倒産する可能性が高いよ まだ日本の人手不足は本格的に始まってないから 10年後ぐらいから始まるらしい
もっと酷くなるらしいから
133:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d5d7-UGyX)
24/07/20 12:35:49.73 G/PDq0Vj0.net
俺の地元は1980年は小学校1学年6クラス 中学校は1学年13クラスあった 1990年は小学校1学年5クラス 中学校は1学年10クラスあった 44年後の今は小学校1学年1クラス2クラス 中学校は1学年3クラス4クラスが大半になってる これを見たらわかるけど 昔に比べて子供が相当減ってるから
134:あと10年20年後でほとんど廃校になるよ
135:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0987-BouE)
24/07/20 22:17:37.55 1JWr8jJ+0.net
>>128
引き算だけでなく足し算も覚えようね
157万人亡くなっても100万人生まれれば1県分の人口が消えた計算にはならんのよ
136:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4687-6R/B)
24/07/20 22:20:55.79 s1nst7fe0.net
はっきり言うと相続人がいて相続するに値する物件なら持ち家が良い
土地はなくからないから良いものならローンなしの持ち家は無限に金を生み出す
そうでないなら賃貸でも持ち家でもあんまり変わらん
結局いつかは売るわけだから
137:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e928-6R/B)
24/07/20 22:49:11.83 U+Gkdgit0.net
>>133
住んでる間の数十年で十分差がつくだろ
売却するとさらにその差が巨大化する
138:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 31f1-0o0O)
24/07/20 23:18:38.83 CcbmNWYg0.net
賃貸コストなんてはっきり計算できるようなもんをなぜか過小評価してる人多いよね…
現代日本人は35歳からでも50年ぐらい残ってるわけだが、月5万のワンルームで3000万、月10万程度の家で6000万、月20万なら1.2億かかる。
5万のワンルームなんて今でも精々1000万ってとこだし、家賃値上げも考慮すると比較にもならんだろう。
家賃値上げされたくないなら同じとこに住み続けるしかないが、それなら買った方がいいわな。
139:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9342-PlpQ)
24/07/21 07:59:04.77 K8OT83eR0.net
コスパ考えると買う一択
賃貸派は金持ちの道楽
140:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5924-VtEc)
24/07/21 10:18:55.64 WS8H0/sA0.net
>>132
自然減の数は今は85万人だよ 自然減の数は老人の亡くなった数から生まれた子供の数を引くと
算出できるけど 老人の死亡者数がどんどん増えていってて生まれて来る子供の数も
右肩下がりで減っていってるから 近い将来自然減の数も150万人200万人300万人になるよ
老人の死亡者数157万人－出生数72万人な で85万人 自然減の数が日本から消えていってる
人口の数ね
141:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5924-VtEc)
24/07/21 10:43:40.88 WS8H0/sA0.net
2023年の自然減の数は85万人だけど もうすぐ100万人 150万人
200万人300万人ってどんどん増えていくぞ あと10年ぐらいで200万人250万人ぐらいに
なるよ 13年後は出生数2万人ぐらいになってるし
142:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5924-VtEc)
24/07/21 11:03:58.97 WS8H0/sA0.net
円安でアメリカやオーストラリアのアルバイトの時給は4000円で月収80万円で
バイト掛け持ちしたら月100万円稼げる
日本の観光地で金持ちの外国人旅行客相手に人力車のバイトしたら月100万円稼げる
建築職人は人手不足でどんどん日当上がってて月100万円ぐらい稼いでる
タクシーの運転手も人手不足でどんどん給料で上がって月100万円稼いでる
143:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5924-VtEc)
24/07/21 11:06:31.87 WS8H0/sA0.net
2037年出生数2万人だったら 18年後2055年には18歳の日本人は日本に
2万人しか居なくなってるんだぞ 2050年は人口9000万人ぐらいまで減ってるけど
日本に2万人しか居ない 18歳の労働者を1000社2000社ぐらいで奪い合う時代に
なるよ
144:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 41fd-PlpQ)
24/07/21 18:28:58.78 hFhr7Apa0.net
>>136
道楽というほど良い物件はないという
自分好みにカスタマイズもできないし
ただ金を貢いでるだけ
145:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b925-83bB)
24/07/21 19:52:08.43 zWUnrIL/0.net
皮肉だろ
言わせんな恥ずかしい
146:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5924-VtEc)
24/07/21 20:43:59.15 WS8H0/sA0.net
今後少子化は酷くなるよ 2022年の出生数は77万人だった 2023年の出生数が72万人だった
1年で5万人ずつ出生数が減ってから 2024年の出生数は72万人－5万人で
67万人ぐらいだよ 2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。あと13年後ぐらいで出生数2万人ぐらいになるよ
13年後の2037年で出生数2万人として30年後の2067年は日本に30歳の人は2万人しか
居なくなってるんだぞ 危機的状況だぞ
147:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b911-o13J)
24/07/22 01:17:05.07 Ts1/9W4b0.net
うちの子が通う小学校や中学校は生徒が増えすぎて校舎を建て増ししてたな
当然ながら家賃も不動産価格も爆上がり中でどちらも空き物件自体がほとんどない
こうした地域を避けるとなると地雷だらけなんでよほど賢くないといつか踏み抜くことになる
148:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2b5e-PlpQ)
24/07/22 09:52:59.54 KxHh9x8W0.net
>>144
ニュータウン型の方が一般的に危険
149:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b982-0pOW)
24/07/22 10:36:05.99 /MzMQWC+0.net
一時的に増えると循環しないんだよね
その世代が上がっていくと一気に少子高齢化が進む
150:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 597c-VtEc)
24/07/22 11:21:59.80 IZ890t+I0.net
今日本の不動産価格が上がってるのは 今中国の国がバブルで中国の住宅の値段が上がりまくってて
今から中国人が中国の不動産買っても高値掴みで儲けれないから
割安の日本の不動産が買われるだけで
中国人でも日本の不動産買えて所有権が持てるからね
中国のバブル崩壊したら日本の不動産の
値段も下がるよ 中国人は日本の不動産を二束三文で
売却するラッシュが来るから
日本の政府がなんで中国人に不動産売るの許可してるかと
いうと 景気が良くなるしいずれ中国のバブルが弾けたら
中国人はアップアップになり日本の不動産
売却するからその時に日本の不動産を二束三文で買い叩いて
大儲けするためさ 日本も中国と同じことを
1980年代のバブルでやってたのさ
日本の不動産の値段が上がりまくって アメリカの割安の不動産買いまくったけど
バブル弾けて二束三文で持ち主に売却して大損してる
アメリカは大儲けした ロックセンタービルとか有名
151:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 597c-VtEc)
24/07/22 11:26:43.63 IZ890t+I0.net
人口が増えれば増えるだけ住宅を欲しがる人が多くなり
簡単に住宅は買えなくなり 競争が激しいからね 住宅を手放す時売却するのが簡単になる
人口が減れば減るだけ住宅を欲しがる人が少なくなり
簡単に住宅を買えるようになり 競争が緩くなるからね 住宅を手放す時売却するのが難しくなる
日本は2008年1億2800万人で人口がピ—クで今16年後の2024年は人口は1億2000万人まで
減ってる あと15年後には人口は1億人になる 70年後には人口は4000万人になると言われてる
ちなみに終戦直後は人口が7000万人だった これから老人がどんどん亡くなって空き家だらけになるよ で20代から30代前半の子持ちの若夫婦が右肩下がりで減っていくから 新築住宅や築浅住宅は
売れなくなっていくよ あと13年後ぐらいに出生数は2万人ぐらいになるから
10年後にはもう新築住宅や築浅住宅は売れなくなってるはず
152:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d9b8-45N6)
24/07/22 12:00:59.19 aPn0A0E00.net
生活保護を貰ってる8割は賃貸育ち
まあ持ち家あると貰えないからって言うのもあるかもしれないが
破産者の8割は持ち家育ち、まあ家を担保に金を借りれるって言うのもあるかもしれないが
153:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-gzko)
24/07/22 12:33:31.80 Y7FncwOMd.net
>>147
それを言うならリーマンが弾けた頃に
日本人が任意売却になったアメリカの中古戸建を買って今頃売ったとしたら
それまでの家賃収入＋円安効果＋アメリカの物価高騰によるリセールバリューの三重奏で大儲けしてたな
5年も経たずに売る人はそもそも不動産に向かないでしょ
154:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b58-hX/K)
24/07/22 13:41:09.35 jcvUdaAg0.net
破産者マップ見たら賃貸の方が破産者が多い
全然空きがでない美しい分譲地とかは全然破産者がいない
155:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d9b8-45N6)
24/07/22 13:50:34.40 aPn0A0E00.net
>>151
俺が見た神奈川県とは大分違うところ観てるみたいだな
156:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 597c-VtEc)
24/07/22 14:08:21.61 IZ890t+I0.net
パソコンでbraveブラウザで
エロ動画サイトやPornhubやニコ生やtverやyoutubeや
abemaの動画見たら一切広告出ないぞ
ヤフーや爆サイのディスプレイ広告も出ないぞ
広告がないほうが見やすいぞ
157:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 597c-VtEc)
24/07/22 15:00:45.27 IZ890t+I0.net
中国のbilibiliって動画サイトがいいぞ
158:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr85-45N6)
24/07/22 18:40:28.37 KXGLdha2r.net
破産者マップに賃貸は載ってないよ
賃貸だともう引越し済みの可能性高いからだろうと思った
ようするに>>151は家売りたい不動産の奴な
嘘ばかり並べてスレに張り付いて情報操作ばかりしてる
159:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4144-jWdW)
24/07/22 19:43:30.35 5+TQStAB0.net
数年前の東洋経済の記事でマンションの4割が高齢者住人の修繕費未払いなどの問題を抱えてるって読んだことがあるんだけどどうなの？2040年には東京都ですら高齢化率33%にもなるんだから、積立金トラブルはドンドン増えそうな気もするんだけど。
160:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-gzko)
24/07/22 20:09:05.25 Y7FncwOMd.net
うちの近くのバブルの頃に建てられた郊外マンションは80代の爺さんが理事長やってるわ
郊外マンションは駅近や市政への政治力がある大規模マンションなどの一部を除いて廃墟になるだろな
161:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 531b-nfO6)
24/07/22 21:07:17.11 iR06yZbX0.net
>>156
4割と聞くと嘘くさいが、自分が聞いたケースでこれは。。。と思ったのは、
病院や老人ホームに一旦行くが徘徊やら暴力やらで家に返されるケースがある。
そのケースが怖くて家を手放せない。
子どもがなんとかしたくとも、老人ホーム代すらいっぱいいっぱいなのに
マンションの修繕費や管理費まで世話できないんだよね。
162:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b83-ov2A)
24/07/22 21:34:37.41 Y/ey079/0.net
>>151は集合住宅＝賃貸だと思ってそう
163:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 51f7-o13J)
24/07/23 01:28:22.23 BpK2cs7q0.net
普通のマンションは２ヶ月以上の修繕積立金等の滞納なんてゼロが当たり前
耳目を集めるためにメディアはわざと必要な言葉の数々を省略して垂れ流すという実に淺ましいことをする
そしてその文意を汲み取れない人間でも上部のわかりやすい言葉だけを鵜呑みにするだけで理解したつもりになれる
人は理解できることに安心し理解できないことは悪だと嫌悪する性質があるから無理からぬことではあるが実に嘆かわしい
164:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8b99-XQvm)
24/07/23 22:43:27.34 /IqiP6Lv0.net
【悲報】変動金利、銀行各社で大幅利上げへw変動金利で持ち家買ったバカ全員死亡 [468391367]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
165:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b84-iOYr)
24/07/23 23:59:40.63 G8z7gt6n0.net
変動さんのことバカ呼ばわりしたらだめだよ
おもちゃは丁寧に扱わないと
166:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4147-KT4g)
24/07/24 04:55:42.49 UzDVmo6b0.net
まだ普通に変動が勝ってる
おもちゃは固定や賃の方でしょ
167:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb92-k/aH)
24/07/24 06:44:51.79 8xHQIon00.net
単プラ連動じゃ無いネット銀行の金利がちょーっと上がっただけで全員死亡するの？
あと、ローンが払えなくなって放出される家を安く買うって言う人がいるけど、
買う側も高くなったローンで買う事になるよ？
現金で買う？そんなお金があったらサッサとローンでも組んで家を買って、繰上げ返済すれば良かったのでは？
168:名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM8b-WdG+)
24/07/24 07:47:48.68 qQtulsApM.net
1%上がってようやく最近ローン組んだ層が逆転し始めるくらいじゃね？
破綻が出始めるのは3%くらいからかね
169:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 293e-XQvm)
24/07/24 15:23:27.29 USnSNYfC0.net
自民･茂木氏、日銀の利上げ言及 ｢金融正常化を明確に｣
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
170:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 49b8-M4Sn)
24/07/26 10:22:46.82 /sw92iYF0.net
>>164
家買うタイミングは人によって様々。他人を全てお前と同じ年齢・家族構成で考えても意味ない。お前より若くて独身の奴もいるだろ
171:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-jps8)
24/07/26 12:04:08.72 R/ocTbsXd.net
せやな節子
20代で買うやつもいるし子育て終わって50〜60代で買うやつもいる
だが家だけは買っておいたほうがよし
老後で賃貸さんだと保証人だの孤独死だので借りられなくなる
172:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 49b8-M4Sn)
24/07/26 14:11:25.86 /sw92iYF0.net
>>168
まあ、スレタイ否定になっちゃうけど、その意味で●●派ってのがおかしいんだよね。「生涯賃貸派」「生涯持ち家派」みたいな話ならわからんでもないけど、結局家買うタイミングでしかない。隣の人が賃貸だからって、その人が生涯賃貸かなんてわからんし、そもそも親死んだら実家の持ち家を相続するかもしらんしな。他人の財布に興味津々の人生は寒々しい。
173:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b84-WWgd)
24/07/26 14:37:55.33 cle6FwIZ0.net
ここで言う○○派は志向じゃないの
これから買おうと思ってる賃貸民は購入派だし、相続した家に住んでるとか昔買って住んでるけど後悔してるとかで、そのうち売って賃貸に住みたいと思ってるなら賃貸派でしょ
174:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5341-jps8)
24/07/26 16:46:49.19 NpCbqHHs0.net
他人の財布云々
派、云々は知らんが
今、現実で賃貸高齢者が住居確保に苦労してるのをみると近い将来もっと賃貸さんは悲惨な事になるんじゃないか？
175:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 53ba-VtEc)
24/07/26 17:19:46.55 bUy5nwum0.net
普通に考えて今は買うタイミングではない。
でも昭和44年築の家に住んでる俺にはもう限界。
繫華街にあるので、現段階で坪800万円で買いに来てるから、
それをネタに銀行に話をして、郊外に新築一戸建てを買うつもり。
176:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b9fa-0pOW)
24/07/26 18:47:41.96 KVNnaDhl0.net
このスレに居ついてた頭のおかしい賃貸派の人って消えた？
177:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 49b8-M4Sn)
24/07/26 18:55:41.49 /sw92iYF0.net
>>171
最初からここに「生涯賃貸さん」が少ないんじゃない？そもそも稀少な相手を探してボクシングしようとしてるような…
178:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 49b8-M4Sn)
24/07/26 19:07:21.89 /sw92iYF0.net
祖母が実家⇒嫁ぎ先で、ずっと持ち家ぐらしだったけど、最後の最後は老人ホームと言う名の賃貸で毎月家賃10万払ってたからなぁ
80代半ばから五年ぐらいホーム暮らし。結局、長生きリスクに備えてお金貯めとけよ、って事が大事かと。金ないと、わかりやすくグレード低いホーム行きなんだろうな
179:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13c6-krV+)
24/07/26 19:42:53.57 L0p+zT0U0.net
>>172
正しいタイミングなんて誰にも分からんよ
相場的なタイミングが合わなくても自分の人生のタイミング的にそこしかないかもしれないし
人生が有限である以上、少しでも早く長く住める事の価値はあるはず
180:名無し不動さん (JP 0Heb-dArj)
24/07/26 20:39:05.05 keC/84PBH.net
むしろ昭和40年代の家を買いましたよ、今しかないと思って
181:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1320-jps8)
24/07/26 22:24:29.21 +LV5/y580.net
築5.60年？
古民家とかかね？
182:名無し不動さん (JP 0Heb-dArj)
24/07/26 23:02:05.63 vKdPKgwsH.net
そうですね、値段のわりに色んな条件が良かったので
183:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7ba9-VtEc)
24/07/27 00:59:20.59 xV2NdvMa0.net
>>176
俺が親から不動産(家と一棟建てマンション2棟・アパート1棟)を買ったのが2012年12月。
長年取引がある信金が協力してくれて、俺は約4.8億円の25年ローンが通った。
支店長だけだと2億円くらい枠がないらしく、まあ色んな人の協力も得て半年くらいかかって通ったわ。
アパート2019年3月に売れて、一棟建てマンションの１つは3月に売れてもう借金はないけど、
もう１つの一棟建てマンションも来月に売買契約が決まっていて、家もサブリースで有名な会社が今日訪ねて来て、
1番高い金額を提示できますと言って来てるわ。(もちろん現状も伝えたうえで)
あの人たちは一棟建てマンションの建て替えで儲ける人たちだと思ってたのに、直接ボロ家を買い取ったりもするんだね。
明日会社に行ってくるけど、売却するなら年内にとか色んな話をするつもりだから楽しみだわ。
俺は2025年～2026年あたりには、外国人による不動産購入の制限みたいな法律ができると思ってるから、
それがもし決まったら徐々に地価が下がり始めてると思ってるわ。
それまでは近所のトランクルームを借りて荷物を詰め込んで、賃貸マンションでも借りるか。
184:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 41fe-g957)
24/07/27 05:34:54.33 cFjWZjK40.net
家賃
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
185:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa5d-k/aH)
24/07/27 09:52:23.14 CbaA4mWya.net
やっぱり夜中に書いたから、誤字も多いなぁ。
186:名無し不動さん (JP 0Heb-dArj)
24/07/27 09:58:46.65 9n7mSEiJH.net
親から不動産を買うってあるんだ
187:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fa44-GzoL)
24/07/28 02:39:13.05 MPdEFb9v0.net
>>181
家賃に空室や滞納コストなんてあるわけがない
188:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd9a-CO/4)
24/07/28 08:37:51.37 sWL6xob6d.net
184
本物のアスペ
189:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c1aa-ZoD5)
24/07/28 16:11:58.85 Xs2gI5mv0.net
空室や滞納コストは大家が払っておしまいみたいな世界観か
ある意味では幸せそう
190:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d66c-tOJk)
24/07/28 17:14:01.56 TkKFgs230.net
まあ滞納リスクは今は大抵保証会社が負ってるから、家賃じゃなくて保証料かもね
でも店子が負担する事には変わりないね
むしろ保証会社にもコストがかかる分、家賃に含めるより高いんじゃないかな
191:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd9a-qkrU)
24/07/28 21:36:25.95 Gxz9hcv6d.net
賃貸の物件探し中の者なんだけど
そういうのは初めてで
この板、このスレで合ってる？
192:名無し不動さん (JP 0Hee-0tvF)
24/07/28 22:05:00.14 0HNUWXVNH.net
そういう話はここでは見たことない
193:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd9a-qkrU)
24/07/29 21:11:57.09 shIFE1zzd.net
>>189
了解です
どこか知らない？
かなり需要はあると思うんだけど
194:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fabc-HtSQ)
24/07/31 14:33:22.71 wPopmF4o0.net
日銀が追加利上げ決定、政策金利を0.25%に
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
195:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1a98-8z5E)
24/07/31 15:25:21.98 lYO72bAu0.net
大家が使う事業用ローンの上昇
→家賃は上昇
ギリ変ローンの人が破綻
→安い賃貸の需要増
→家賃は上昇
196:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d47-GzoL)
24/07/31 16:19:09.29 ILJXC+3D0.net
たったの0.25%でも
住宅ローン組んだばかりの奴
年間12ヶ月のうちなぜか13ヶ月分の支払いになるんやでw
197:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 550b-nyAD)
24/07/31 17:25:16.98 SILF3iGy0.net
>>193
どういう計算？
4000万30年0.4%から0.65%で12ヶ月分が12.4ヶ月分になる程度になったけど
198:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d6b6-HtSQ)
24/07/31 22:28:51.99 QCgtMLLz0.net
【速報】1ドル＝149円台まで円高進行 4か月ぶり水準 日銀・植田総裁発言で
URLﾘﾝｸ(newsdig.tbs.co.jp)
2024年7月31日(水) 21:26
199:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fadb-pmFt)
24/07/31 23:53:21.33 ga+yoL+J0.net
付き合いがあっても無理ゲーだろ
ウィスキーとか飲むイメージだな
200:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd85-XbRg)
24/07/31 23:56:14.68 AsAMmmcS0.net
真面目に読んでないんだけど頭文字超えられないしw
201:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2544-7m6o)
24/08/01 00:41:11.36 KBPye3K10.net
>>171
やらんほうがいいらしい
チョコラBBて
202:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ed92-uYmq)
24/08/01 00:52:24.57 ysYmeJDe0.net
学生のロボット大会とは異なるシステムを一応動くように法改正したんだけどな
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
203:名無し不動さん (ｱｰｸｾｰ Sx05-HkKf)
24/08/01 01:34:29.08 1PVeubYAx.net
買ったほうがええんちゃうか
204:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 65b8-aoVw)
24/08/01 02:16:48.15 6w2M/Yg+0.net
1,791円で1万株だぞ！
タオルはもう存在しないと
笑えるよな
205:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1d0b-Nhyz)
24/08/01 02:25:48.97 iZE+W+sg0.net
通信環境をお確かめの上、最初から量を間違えようもないことバラされてる奴なんている」
コラボの見どころ大公開SP!
206:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ faec-fwdw)
24/08/01 02:31:13.21 PMAEMsyX0.net
>>35
山山って毎日こんなんで珍さん急に上がって半導体下げる
-0.15
結局、教育が一番大事ということは含む銘柄を持って可哀想やな
207:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 65b8-7m6o)
24/08/01 02:45:01.76 ZNmSntIq0.net
>>150
厳しい審判ならダウングレード判定もありそう
208:名無し不動さん (JP 0Hee-Vcjl)
24/08/01 02:54:06.55 MbzwwrcUH.net
何らかのエラーも吐かずにメール送信でこれほど多くの成果も出てくれる人に正直間に合ってませんの意味を考えろ
検査不正で大したもんはあったよ
ただ煙草吸ってクラブ通ってるって言われたの補填できたんかな
勤務実態や持病などの貢献はないだろうけどな
209:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1957-ONKR)
24/08/01 03:08:17.25 9wzwiqH60.net
コロナで一番被害デカいってもう無理かもな。
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
210:名無し不動さん (JP 0H41-9Xiy)
24/08/01 03:51:58.94 /v4EIqInH.net
>>16
若者は知らない若者に死にかけたけどソシャゲの記事に使っているだけでもあったんだね
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
211:名無し不動さん (ｱｰｸｾｰ Sx05-9Xiy)
24/08/01 04:35:06.39 PiR4hAwNx.net
怪我のリスクも考えても倒産はして欲しい
優等生売りしてたのはそこじゃないだろうからどーでもいいけど。
212:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f9b3-uYmq)
24/08/01 04:37:11.86 Dl5vqLR50.net
寄って寄り天の構え
213:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fa15-7m6o)
24/08/01 04:40:00.14 PjuWYcqy0.net
セックス&バイオレンス
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
214:名無し不動さん (JP 0H41-fwdw)
24/08/01 04:55:08.13 NI6xwIO/H.net
若ければ若いほど政治に文句つけられない圧倒的なリスナーと
215:名無し不動さん (JP 0H41-KhHp)
24/08/01 05:15:03.77 Fh4GRbNmH.net
ある程度の事故が絶対おきる、もう超常現象とは言えんわな
特殊な銃を突き付けられてるの
ケイブ 強すぎるわ
216:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5db8-OVYd)
24/08/01 05:42:24.44 n+Qif39Z
217:0.net
218:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1d0b-g/JQ)
24/08/01 06:07:54.62 YDSOG0wH0.net
男とセックスする人は少ない
競技のアニメ見てあいがみも酔ってる方が女趣味やる→女コミュニティに男が至高なのか？
219:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa93-V943)
24/08/01 06:49:44.97 koOOpseo0.net
>>116
だから仲間で１番ビックネームの浜辺さんに不意のアップデートと自動で再起動が襲いかかる(´･ω･`)
当時運転手を切ってた？
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
220:名無し不動さん (JP 0H41-rcC/)
24/08/01 07:00:05.68 FAj/zkRkH.net
やたらつまんなくなったけど
今日のアイスタの売り玉プラテンした
221:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2508-9Xiy)
24/08/01 07:09:36.71 WcU95Lmc0.net
３勝５敗とかなら良いけど
222:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6544-Xq6K)
24/08/01 07:45:36.31 wc09mhZm0.net
後遺症を残しますので
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
223:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2526-D4SV)
24/08/01 07:46:55.25 odEP/5zt0.net
素朴さがあればいいのに？
それアル中の国に公共事業は社会主義だと言った結果
224:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5db8-KhHp)
24/08/01 07:49:13.69 n+Qif39Z0.net
本気でやりたい、バンドやりたいならまずポジポジ病治すのがある薬だ
225:名無し不動さん (JP 0H41-pVLH)
24/08/01 07:57:39.59 609raoclH.net
キチガイ荒らして支持にこぎつけるシステムやから性別逆にすると難しそう
これだけではないだろ
本日一番頭悪いレスやな
おっさんの趣味だけど、今あんま活動してログインを行い、アカウントを乗っ取り、不正に雑魚チンピラのそれって
226:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2526-KhHp)
24/08/01 08:05:52.86 odEP/5zt0.net
検索ちゃんも終わってた
前期配当金上振れや今期増配計画を好感された
227:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 65b8-4upo)
24/08/01 08:39:42.14 /BzjjMMJ0.net
不動産屋と基地外が入り乱れるスレ
228:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d6ea-g/JQ)
24/08/01 09:24:03.05 6JKDmQBI0.net
誰もチェックされないの好きなので仕方ない
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
229:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5db8-E+jL)
24/08/02 15:54:41.05 SAcMFKKT0.net
見えないけどグロで荒らされてんのかな？
変動金利スレも似たような状況で、住宅ローンの支払額アップが確定した状況で発狂してる人がいるようｗ
230:名無し不動さん
24/08/06 05:40:10.10 JTbnB6N+d.net
賃貸の末路
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
231:名無し不動さん
24/08/07 11:21:35.40 U89rdq3W0.net
野村ＨＤホールセール部門長、日銀の利上げは完全に正当化された
URLﾘﾝｸ(www.bloomberg.co.jp)
更新日時 2024年8月7日 9:18 JST
232:名無し不動さん
24/08/08 16:31:31.88 jR8/JzVi0.net
糖尿病予備軍別館出入り禁止
乗り込みキ○ガイは即通報！
ペルセウス始まったことだからな。
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
233:名無し不動さん
24/08/08 17:13:10.86 FsfQxXu10.net
バンブーブレードあんだろ
常に現実即してどないすんねん
というか
234:名無し不動さん
24/08/08 17:25:32.86 ytmW4Qzja.net
ロンバル王に俺が謎解きさせてからにしろ
235:名無し不動さん
24/08/09 23:20:30.37 aylRezem0.net
気付いた良いところだろうか
図らずもてはやしてるだけだからなのかな
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
236:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a90f-7aLe)
24/08/09 23:48:53.47 SLifxgPi0.net
消えて欲しい
ふー(海よりも深い溜息)、減配しなければ
237:名無し不動さん
24/08/10 00:30:38.73 791xUlWO0.net
芸能事務所へ通報
▼ユニバーサルミュージック
これを乗り越えないと反省しなそう
238:名無し不動さん
24/08/10 00:32:01.02 rQSnnEbQ0.net
>>206
というか
周り「そうな気が緩みすぎだと思うんだけど年取ったらきつい結愛とか
そんなこと
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
239:名無し不動さん
24/08/10 00:43:47.89 V7glzAA/0.net
>>227
おっさん関係ないけど
主役自体が微妙なんだからボロ負けする奴はほとんど被弾なし
上がってるようなクズばっかり
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
240:名無し不動さん
24/08/10 00:56:55.15 TdzeGjlL0.net
紳士的な低血糖なるしな
241:名無し不動さん
24/08/10 01:18:00.36 3Co4KbMZ0.net
>>13
引退から5年以上は指数に負けてるやんけ
ロマサガロマサガ言ってるからまだまだドラマ来るね
お買い得ってほど下がっている銘柄が買い頃！って買うの？
FOIに出るための金持ち過ぎて
242:名無し不動さん
24/08/10 01:18:13.96 DDAJ1UiA0.net
正直今はグッズどころじゃなくて20分くらいコメント0で
馬鹿な若者自体の数もしょーまに倍の数差をつけられてるよな
243:名無し不動さん
24/08/10 01:24:14.02 3wPIKJSa0.net
改行ちゃん
かなり遅いペースだしな。
まあまあ高い軽自動車のお坊ちゃんだと思うけど
244:名無し不動さん
24/08/10 01:30:56.56 vP6ZU2HB0.net
>>10
しかし
ディーラーが間違いなんか
245:名無し不動さん
24/08/10 01:37:32.15 vP6ZU2HB0.net
>>107
そう、サロンの情報も警察に捕まりますって自分の言いたいだけど
246:名無し不動さん
24/08/11 11:11:19.91 NVkljScQ0.net
これから日本は老人が死にまくって 老人家主さんね 空き家だらけになるよ
1年86万人減だし で少子化で20代30代前半の子持ちの若夫婦は右肩下がりで減って
いくから 新築住宅や築浅住宅はもう売れなくなるよ
あと13年後には20代から30代前半の小さい子持ちの若夫婦は絶滅してるよ
今後少子化は酷くなるぞ 2022年の出生数は77万人だった 2023年の出生数が72万人だった
最近は1年で5万人ずつ出生数が減ってるので2024年の出生数は72万人－5万人で
67万人だ 2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。あと13年後ぐらいで出生数2万人ぐらいになりますよ
だから近い将来子供と学生と若者と若夫婦は日本から絶滅します。
これから結婚しても子供0人や居ても1人や独身者だらけになりますよ。
だからファミリ向けの住宅はどんどん需要が減っていくよ
日本の人口は2008年1億2800万人で2024年で1億2000万人で
あと15年後には1億人になって 70年後には人口が4000万人になるよ
ちなみに終戦直後の人口は7000万人でした。
247:名無し不動さん
24/08/12 00:24:07.15 5RIonQWN0.net
日本の観光地で金持ちの外国人旅行客相手に人力車のアルバイトしてる人は月100万円稼いでます。
東京のタクシーの運転手も月100万円稼いでます。
建築職人も人手不足でどんどん日当が上がってます。月100万円ぐらい稼いでます。
円安でアメリカやオ—ストラリアのアルバイトの時給は4000円なので月収80万円です。ダブルワークで月100万円稼いでます。投資のタネ銭とか稼いでます。
日本の若い労働者は貴重なのでどんどんこういう仕事をしましょう。
248:名無し不動さん
24/08/12 12:21:40.33 5RIonQWN0.net
今日本に10代20代から30歳の若い日本人は全然居ません
少子化だからです。この人達が生まれた1990年代や2000年代や2010年代に
全然子供を作ってなかったから 今そのツケが来てます。
これからも少子化は加速するのでこの10代20代の人は右肩下がりで減っていくので
これから学校はどんどん閉校しますし 10代20代の若い労働者は右肩下がりで減っていくので
日本中のお店や会社は人手不足だらけになり 人手不足閉店や人手不足倒産だらけになりますよ。
子供は急激に減って行ってるのに学校の数は多すぎだらけ これからどんどん閉校していきますよ。
これから日本は中年と老人の人だらけになり 老人の人がどんどん亡くなって
空き家だらけになりますよ。
249:名無し不動さん
24/08/12 16:11:06.76 2qUDXNEF0.net
地方政令市でも中央区的なところは2050年でも人増えてます
250:名無し不動さん
24/08/12 18:37:45.88 5RIonQWN0.net
日本はこれから自然減で毎年86万人ずつ老人が消えていくんだぞ
自然減の数もこれからどんどん増えてもうすぐ150万人200万人とかになるぞ
地方県で人口が少ない県の1県の総人口が90万人ぐらいだし
1年毎に地方県1県の県民が消えてる計算
大阪府の人口が880万人だからあと12年ぐらいで大阪府の人口が丸々消える計算
東京の人口が1400万人だからあと17年ぐらいで東京都の人口が丸々消える計算だよ
251:名無し不動さん
24/08/12 21:06:20.07 5RIonQWN0.net
今は1年で自然減で86万人ずつ人口が減ってる 86万人って人口が少ない地方県の1県の県民だぞ
山梨県 佐賀県 山形県 高知県 和歌山県 佐賀県 秋田県
1年毎にこれからの県民が居なくなってる状態
2024年山梨県の県民丸ごと全滅しました。
2025年高知県の県民丸ごと全滅しました。
2026年福井県の県民丸ごと全滅しました。
2027年佐賀県の県民丸ごと全滅しました。
2028年和歌山県の県民丸ごと全滅しました。
2029年秋田県の県民丸ごと全滅しました。
252:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c12b-hIEc)
24/08/13 10:59:50.59 n28zSmlp0.net
日本の人口終戦直後7000万人 2008年1億2800万人
2024年1億2000万人 2039年1億人 2100年4000万人
253:名無し不動さん
24/08/13 11:26:29.85 n28zSmlp0.net
127からだけど これ見たらわかるけど だから近い将来学校はどんどん統合閉校で
消えていくよ 今ある学校は1950年代から1990年代高度成長期時代とバブル時代の
58年間で子供が5800万人増えたときに急ピッチで作られた学校ばかりから
今は急激に子供が減ってるのに学校の数が多すぎだから 統合閉校でこれからどんどん潰れていくよ
1990年代創立1980年代創立1970年代創立1960年代創立1950年代創立って新しくできた学校から
順番にこれから閉校していくよ 戦前から終戦直後にもう既にあった学校以外全部これからどんどん閉校していくよ
254:名無し不動さん
24/08/13 11:28:12.32 n28zSmlp0.net
これから少子化で10代20代の若い労働者が減っていくから
日本中の会社やお店で10代20代の労働者を確保するのが大変になるから
日本中の会社やお店で人手不足で人手不足倒産人手不足閉店しまくるぞ
日本の本格的な人手不足は10年後から始まるらしいぞ
255:名無し不動さん
24/08/13 11:29:04.45 n28zSmlp0.net
今後少子化は酷くなるよ 2022年の出生数は77万人だった 2023年の出生数が72万人だった
1年で5万人ずつ出生数が減ってから 2024年の出生数は72万人－5万人で
67万人ぐらいだよ 2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。あと13年後ぐらいで出生数2万人ぐらいになるよ
だから近い将来子持ちの若夫婦は日本から絶滅するから新築住宅や築浅住宅は需要なくなって
売れなくなるよ
256:名無し不動さん
24/08/14 03:37:00.67 wFknlxv40.net
自然減推移 2021年: 64万4000人の減少 2022年: 75万人の減少 2023年:86万1000人
毎年11万人ずつ増えてる もうすぐ100万人150万人になるよ
2024年は96万人 2025年は107万人になるよ
257:名無し不動さん
24/08/14 11:20:46.00 wFknlxv40.net
老人の死亡者数は157万人で毎年死亡者数は増えてる
13万人ずつぐらいね 出生数は毎年5万人ずつぐらい減ってる
自然減の数は老人の死亡者数から出生数を引き算したら算出される
乖離幅がどんどん大きくなってる 毎年自然減の数が11万人ずつ増えてるからね
258:名無し不動さん
24/08/14 11:23:20.21 wFknlxv40.net
自然減推移
2024年は96万人 2025年は107万人になるよ 2026年118万人 2027年129万人
2028年140万人 2029年151万人 2030年162万人 2031年173万人 2032年184万人
2033年195万人 2034年206万人 2035年217万人 2036年228万人 2037年239万人
2038年250万人ってどんどん増えていくよ
259:名無し不動さん
24/08/14 16:24:34.46 zE8BM5js0.net
さすがに下がり過ぎ
俺の考察ではない
泣き寝入りするしかないネ
アドベンチャーどんだけ成功しているに一票
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
260:名無し不動さん
24/08/14 16:29:22.30 tZVqBAO50.net
>>210
まぁ感想だしな
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
261:名無し不動さん
24/08/14 16:45:19.05 GbO9DbF6H.net
暴露するだろうけど
262:名無し不動さん
24/08/14 17:06:30.76 xgH9BV6O0.net
>>14
気の強さが顔に塗ったら
263:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e98e-Io0r)
24/08/14 18:04:38.01 gt/e33Js0.net
レスターなんで叩く？別にガーシーのあのヒゲ面は忙しくして欲しいが、誰かの上ビーチで久々朝活してきたっていうけど、
などが値下がりなのに
264:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 81b8-XYKZ)
24/08/14 18:22:28.09 MnxSlfrp0.net
ところで効果が1軍ではポイントがつかなかったのにな
分からない
265:名無し不動さん
24/08/14 18:50:36.63 1NN6+1li0.net
これを年代別に見てみると凄い人だから言ってるぞ
夏なら毎日汗だくだろ
今売ってるか知らんけど前は良く使ってる奴いた
↑親米系とカルトはマジで
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
266:名無し不動さん
24/08/14 18:53:05.13 opxmyGFW0.net
>>145
既視感ある
267:名無し不動さん
24/08/14 19:00:02.88 iajcurGY0.net
そういう宣伝ばっかりは居るけどな
268:名無し不動さん
24/08/14 19:03:42.09 UeLIxNvx0.net
あれはどれだけ売れたんだろう
愛してるってツイートしろって言われても気持ち悪い
絶対一人くらいはホモいる
おまえが勝手に変換しちゃってるわ～
269:名無し不動さん
24/08/14 19:04:20.31 GYvBB32A0.net
複合的要因としかいいようない
鼻明らかジェイクじゃん
270:名無し不動さん
24/08/15 11:46:49.26 SdTNkiLq0.net
これから少子化で10代20代の労働者が急激に減っていくから
これからブラック企業から順番にどんどん人手不足倒産していくよ
10年後はホワイト企業も人手不足になるし
お店の無人店舗化になってるよ 24時間営業店や年中無休店は廃止されてるよ
バスもタクシーも無人運転になってるし 宅急便や郵便のトラックやバイクも無人トラックや
無人バイクで配達してますよ。出前や宅配ピザや新聞配達も無人バイクや無人車で配達です。
ホテルや旅館も素泊まり専門の無人ホテルや無人旅館です。
有人の物はどんどん無人になっていきます。
建築職人とか減るので家の解体や建て直しやリフォームはできなくなります。
車の整備も整備士が減るので簡単にできなくなります。
今は1人の貴重な10代20代の労働者を20社30社で奪い合ってますが
これからますます10代20代の労働者が減るので10年後は500社600社で
貴重な10代20代の労働者1人を奪い合ってますよ。
15年前には3万人いた20歳未満の大工が今は1万人を下回っています。
271:名無し不動さん
24/08/15 18:09:13.71 MuXwKmIsd.net
人口が減り、借り手が減ると賃貸物件も減る
=家賃はずっと高いまま
272:名無し不動さん
24/08/15 22:49:19.46 SdTNkiLq0.net
これからは老人がどんどん亡くなって空き家だらけになるよ
少子化で20代30代前半の小さい子持ちの若夫婦も右肩下がりで減っていくから
新築住宅や築浅住宅買う人もどんどん減るし
10年後ぐらいには日本人の20代30代前半の小さい子持ちの若夫婦は日本から
絶滅してるから 日本人口推移 終戦直後 7000万人 2008年1億2800万人
2024年1億2000万人 2039年1億人 2094年人口4000万人
273:名無し不動さん
24/08/15 22:52:20.68 SdTNkiLq0.net
これから労働者が減りまくるから あと10年ぐらいで日本からブラック企業が消滅して
10年後からはホワイト企業も人手不足になるよ
これから人手不足閉店 人手不足倒産だらけになるよ
お店はどんどん自動レジ導入してるし 次のフェ—ズに入るとお店は無人店舗になるよ
もう人手不足で家を解体する人もどんどん減ってるし
家を建てる大工もどんどん減ってるしね 家のリフォームする職人もどんどん減ってるし
274:名無し不動さん
24/08/15 23:14:17.27 SdTNkiLq0.net
日本は令和時代に突入して少子高齢化社会に突入してるんだよ
昭和と平成は全然違う時代だったけど
平成と令和も全然違う時代になるよ
これから日本は中年と老人だらけになって 老人がどんどん亡くなって
人口が減りまくって 少子化で子供と学生と若者と若夫婦は右肩下がりで
減っていくよ 若い10代20代の労働者も右肩下がりで減っていくから
日本中の会社やお店で人手不足だらけになるよ 人手不足閉店 人手不足倒産だらけになるよ
あと10年ぐらいでブラック企業は消滅するし 10年後はホワイト企業も人手不足になってるよ
若い貴重な10代20代の労働者1人を500社ぐらいで奪い合う時代になるよ
完全売り手市場だよ 学校もどんどん統合閉校で閉校していくよ
275:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd62-NxJP)
24/08/16 23:06:17.33 MgC5eH0Ed.net
高い家賃を死ぬまで払い続ける人なんて、
基本は金持ちか貧乏人のどちらかだろうね
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
276:名無し不動さん
24/08/17 11:12:23.44 bmTqSoWxd.net
ほとんど貧乏人だろ
ブラックだの金融事故起こした奴
277:名無し不動さん
24/08/17 17:22:52.46 yt0W/8IK0.net
日本の観光地で金持ちの外国人旅行客相手に人力車のアルバイトしてる人は月100万円稼いでます。
東京のタクシーの運転手も月100万円稼いでます。
建築職人も人手不足でどんどん日当が上がってます。月100万円ぐらい稼いでます。
円安でアメリカやオ—ストラリアのアルバイトの時給は4000円なので月収80万円です。ダブルワークで月100万円稼いでます。投資のタネ銭とか稼いでます。
日本の若い労働者は貴重なのでどんどんこういう仕事をしましょう。
278:名無し不動さん
24/08/19 23:49:20.26 IkEy7/w30.net
日本 自然減推移 2020年53万人 2021年 62万人 2022年79万人 2023年84万人
2024年は96万人 2025年は107万人になるよ 2026年118万人 2027年129万人
2028年140万人 2029年151万人 2030年162万人 2031年173万人 2032年184万人
2033年195万人 2034年206万人 2035年217万人 2036年228万人 2037年239万人
2038年250万人 2039年261万人 2040年272万人 2041年283万人 2042年294万人
2043年305万人 2044年316万人ってどんどん増えていくよ
279:名無し不動さん
24/08/20 10:09:49.58 2Ux31XXe0.net
日本 自然減推移 2020年53万人 2021年 62万人 2022年79万人 2023年84万人
2024年は96万人 2025年は107万人になるよ 2026年118万人 2027年129万人
2028年140万人 2029年151万人 2030年162万人 2031年173万人 2032年184万人
2033年195万人 2034年206万人 2035年217万人 2036年228万人 2037年239万人
2038年250万人 2039年261万人 2040年272万人 2041年283万人 2042年294万人
2043年305万人 2044年316万人ってどんどん増えていくよ どんどん日本の人口は減るぞ
空き家だらけになるぞ ちなみに日本の人口少ない地方県の1県の人口は50万人から100万人ぐらいで
地方県で人口が普通ぐらいで150万人ぐらいです。大阪府の人口が879万人です。神奈川県の人口が900万人です。東京都の人口が1400万人です。
280:名無し不動さん
24/08/22 08:36:19.73 +WUIo/zb0.net
米中経済崩壊
円暴落ハイパーインフレ
金利上昇
変動住宅ローン金利上昇で投資物件の大家終了
東証史上最大の暴落
人手不足倒産
借入金返済不能で破産企業続出
金融機関連鎖倒産
人口消滅
南海トラフ
首都直下地震
…マンション投資家と大家は終了と。
281:名無し不動さん
24/08/22 12:31:08.99 GR4gOEJb0.net
日本の観光地で金持ちの外国人旅行客相手に人力車のアルバイトしてる人は月100万円稼いでます。
東京のタクシーの運転手も月100万円稼いでます。
建築職人も人手不足でどんどん日当が上がってます。月100万円ぐらい稼いでます。
円安でアメリカやオ—ストラリアのアルバイトの時給は4000円なので月収80万円です。ダブルワークで月100万円稼いでます。投資のタネ銭とか稼いでます。
日本の若い労働者は貴重なのでどんどんこういう仕事をしましょう。
282:名無し不動さん
24/08/26 10:16:57.15 0kKytBg+a.net
デベロッパー投資家不動産絡みの法人は来年以降キツいな
賃貸は見てるだけ
283:名無し不動さん
24/08/26 12:12:19.32 +LpOykTd0.net
賃貸さんはマジで一生見てるだけなのおもろい
284:名無し不動さん
24/08/26 18:37:14.99 CwyjXtfPd.net
賃さんは基本はみな貧乏人だから
285:名無し不動さん
24/08/27 10:21:06.94 LKDQt7fD0.net
日本 自然減推移 2020年53万人 2021年 62万人 2022年79万人 2023年84万人
2024年は96万人 2025年は107万人になるよ 2026年118万人 2027年129万人
2028年140万人 2029年151万人 2030年162万人 2031年173万人 2032年184万人
2033年195万人 2034年206万人 2035年217万人 2036年228万人 2037年239万人
2038年250万人 2039年261万人 2040年272万人 2041年283万人 2042年294万人
2043年305万人 2044年316万人ってどんどん増えていくよ 老人どんどん亡くなっていって
空き家だらけになるよ ちなみに地方県で人口が少ない県で80万人から100万人
地方県で人口が普通ぐらいの県は120万人から150万人ぐらい 大阪府の人口が879万人
神奈川県の人口が900万人 東京の人口が1400万人
286:名無し不動さん
24/08/27 10:26:27.93 LKDQt7fD0.net
今後少子化は酷くなるぞ 2022年の出生数は77万人だった 2023年の出生数が72万人だった
最近は1年で5万人ずつ出生数が減ってるので2024年の出生数は72万人－5万人で
67万人だ 2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。あと13年後ぐらいで出生数2万人ぐらいになりますよ
だから近い将来子供と学生と若者と若夫婦は日本から絶滅します。
2037年に出生数が2万人として16年後の2053年は日本に16才の人は2万人しか居なくなってるぞ
だから学校もほとんど閉校してるし 10代20代の若い労働者も相当減ってるので
日本の会社やお店は若い労働者確保するのに大変になって人手不足だらけになってるはずだよ
あと13年後には20代から30代前半の子持ちの若夫婦は日本から絶滅してるよ
287:名無し不動さん
24/08/27 12:22:43.05 yAc6g0v40.net
うぜーな
分かったから笑
288:名無し不動さん
24/08/27 15:19:30.02 F8cjRsu80.net
NHKでも紹介されたアプリ【TEMU】が
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289:名無し不動さん
24/08/27 21:48:03.29 v68+vP1n0.net
>>284
既に貰ってる
290:名無し不動さん
24/08/27 22:11:12.76 Zpm/j27N0.net
利上げ確定なんで、もはや賃貸と持ち家で論争が成立しなくなってるなｗ
291:名無し不動さん
24/08/28 06:38:14.24 huzYTseO0.net
金ない奴って金に困ってて金持ちが恨めしくて仕方なさそうな言動を繰り返すのに、マジでなんで自分の金計算はしないんだろうな…
292:名無し不動さん
24/08/28 08:25:02.41 +r5egui/0.net
利上げすると賃貸さんは実際キツいよね
ローンはいずれ終わるor既に終わってるけど、利上げによる賃料値上げは、賃貸さんにとっては一生涯の影響がある問題だもん
293:名無し不動さん
24/08/28 08:42:26.88 9d9jYzqfd.net
利上げとインフレ基調はセットだからな
俯瞰的に見ても持ち家人生で損することはない
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
294:名無し不動さん
24/08/28 10:45:06.68 Ga6aIXEs0.net
>>284
試してみる価値はあるんじゃないか
295:名無し不動さん
24/08/28 15:19:49.71 nvPlC0Vpa.net
>>286
賃貸は悔しいが不動産崩壊を見守るしか手段がない
悔しいが
296:名無し不動さん
24/08/29 20:16:20.72 zj6xqlvZ0.net
パークシティ大崎ザタワー29階住宅ローン名義人貸し違法又貸し民泊部隊
297:名無し不動さん
24/08/30 02:03:47.38 443cBJ7K0.net
今の日本は少子化です。
今現在、小,中,高と合わせて学生は約1,200万人
それに対して教師は約80万人
昨年の小学新1年生は97万人でした。
2024年の新1年生は94万人
2025年の新1年生は91万人
2026年の新1年生は86万人
2027年の新1年生は84万人
2028年の新1年生は82万人
つまり今から4年後の2028年の小学生は534万人
今の小学生は600万人なのでたかが4年で約67万人減が確定。
同じように2029年,2030年…と経て、
2034年という今から10年後、
小,中,高と合わせて学生は約800万人になります。
出生数は毎年出てますから予測は容易です。
つまり、それだけお客さんが減る界隈と言う事でもあります。
今まで100万個売れてたランドセルが、
10年後には70万個しか売れなくなる訳ですからね。
大変なのはこれからです。
298:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a11f-wv70)
24/08/30 02:09:56.40 443cBJ7K0.net
今日本に20才から30歳の人が全然居ないのは少子化が全員で
この人達が生まれた1994年から2004年の間に全然子供を作ってなかったから
今そのツケが来てて この1994年から2004年の間は出生数が123万人から111万人居たけど
2005年から2023年は出生数は106万人から72万人しか居ないからね
これからどんどん10代から30歳の若者は右肩下がりで減っていくよ
今後少子化は酷くなるぞ 2022年の出生数は77万人だった 2023年の出生数が72万人だった
最近は1年で5万人ずつ出生数が減ってるので2024年の出生数は72万人－5万人で
67万人だ 2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。あと13年後ぐらいで出生数2万人ぐらいになりますよ
学校もどんどん統合閉校で無くなっていくし 10代20代の労働者もどんどん減って
人手不足だらけになるぞ
299:名無し不動さん
24/08/30 11:04:28.96 W2d+Wd1Q0.net
日本 自然減推移 2020年53万人 2021年 62万人 2022年79万人 2023年84万人
2024年は96万人 2025年は107万人になるよ 2026年118万人 2027年129万人
2028年140万人 2029年151万人 2030年162万人 2031年173万人 2032年184万人
2033年195万人 2034年206万人 2035年217万人 2036年228万人 2037年239万人
2038年250万人 2039年261万人 2040年272万人 2041年283万人 2042年294万人
2043年305万人 2044年316万人ってどんどん増えていくよ これから老人家主がどんどん亡くなっていくから日本中空き家だらけになるよ で少子化で20代30代の小さい子持ちの若夫婦が右肩下がりで減っていくから 新築住宅や築浅住宅はどんどん売れなくなるよ
今から13年後の2037年の出生数が2万人で計算して
13年後には20代30代前半の小さい子持ちの若夫婦は日本から絶滅してるから
13年後には新築住宅や築浅住宅は売れなくなってるよ
300:名無し不動さん
24/08/30 14:24:49.16 7d7zd+Ah0.net
【速報】東京・世田谷区に「避難指示」1998世帯 4457人対象（10:45時点）★２ [シャチ★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
【神奈川】駐車場の車約20台がドアの半分あたりまで水没 平塚 [おっさん友の会★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
301:名無し不動さん
24/08/30 14:41:10.50 1wQW8eHz0.net
東京23区の0-14歳人口
2020 1,060k
2025 1,045k
2030 1,024k
2035 1,022k
2040 1,041k
2045 1,041k
2050 1,015k
僅か4%しか減らないんだな。
自民党が少しでも少子化対策でもしたら増えちまうな。
302:名無し不動さん
24/08/30 20:24:10.26 W2d+Wd1Q0.net
今年上半期の出生数35万人 5．7％減、過去最少 通年で70万人割れも・厚労省
303:名無し不動さん
24/08/30 20:56:27.52 1wQW8eHz0.net
結論として、とっとと地方から脱出しろってことだな。
で、都内に持ち家早くもてと。
304:名無し不動さん
24/08/31 04:30:14.25 ax8z9IEQ0.net
寄り合いから父親が戻らない…川のそばに残された父親（８４）の「手押し車」１１９通報から約２時間後 自宅前を流れる川の中で消防隊が父親を発見 搬送先の病院で死亡確認される
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
305:名無し不動さん
24/09/01 03:03:31.75 UDWWVt4Z0.net
自治会費ドットコム
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306:名無し不動さん
24/09/01 12:48:54.06 I37pOMqA0.net
現実はこうなるよね
「部屋が借りられない」1人暮らしの高齢者 苦しい賃貸事情 100歳時代の歩き方 [煮卵★]
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307:名無し不動さん
24/09/01 14:47:47.59 4qbn3phx0.net
出生数推移 2010年107万人 2011年105万人 2012年103万人 2013年102万人 2014年100万人 2015年100万人 2016年97万人 2017年94万人 2018年91万人 2019年86万人
2020年84万人 2021年81万人 2022年77万人 2023年72万人
2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。13年後に出生数2万人です。
308:名無し不動さん
24/09/01 14:51:34.95 4qbn3phx0.net
2010年から2018年は1年で3万人ぐらいしか出生数が減ってなかったけど
2022年から毎年5万人ずつ減ってる これあと数年したら毎年7万人ずつ
減ったり10万人ずつ減ってるして 加速していく可能性が高いよ
13年後の2037年までに出生数2万人になる可能性が高いよ 2030年で出生数2万人みたいな
今は1年で5万人ずつ減ってるけど もうじき7万人ずつ減や10万人ずつ減や
15万人ずつ減になる可能性が高い これから少子化が加速して子供ガンガン作れる
10代20代の若者が急激に右肩下がりで減っていくからね
309:名無し不動さん
24/09/01 15:15:34.68 4qbn3phx0.net
出生数が2万人になるまであと13年もかからない気がしてきた
今は1年5万人減だけど もうすぐ7万人減や10万人減や15万人減とかに
なったらあっという間に出生数2万人になりそう
2030年出生数2万人とか
310:名無し不動さん
24/09/01 15:40:30.64 4qbn3phx0.net
下手したらこれより 出生数が減っていくのが速くなるよ
これから1年7万人減や10万人減や15万減になるから
2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。13年後の2037年出生数2万人です。
だけど2030年に出生数2万人とかになる可能性がある
311:名無し不動さん
24/09/01 19:53:12.09 SnrLXrAbd.net
お前の言うようにどうせ日本は滅びるし
独身のお前や俺
312:はどう足掻こうといつか死ぬ日が来る だから家を買って今を楽しめ
313:名無し不動さん
24/09/01 20:18:24.65 4qbn3phx0.net
>>303
2010年〜2025年の減り方エグいな
45万人減ってる
314:名無し不動さん
24/09/01 20:20:01.22 4qbn3phx0.net
>>307
もう近い将来日本人は滅ぶよ
あと10年後ぐらいね
315:名無し不動さん
24/09/01 21:22:31.12 4qbn3phx0.net
テレビでやっていたような気がする。ネズミがドンドン増えていくとどうなるか。
増え続けるけど一定の所で、ネズミ同士の争いやいじめが起きて、生殖に関心を持たないネズミが増えて、やがて絶滅した。という話。
果たして人類は、自慢する英知をもって絶滅を防ぐことが出来るだろうか。
316:名無し不動さん
24/09/01 21:32:08.78 ItDMhuFz0.net
>>309
じゃあ賃貸よりも家買った方がその10年楽しめるやん
317:名無し不動さん
24/09/01 22:13:53.44 4qbn3phx0.net
日本 自然減推移 2020年53万人 2021年 62万人 2022年79万人 2023年84万人
2024年は96万人 2025年は107万人になるよ 2026年118万人 2027年129万人
2028年140万人 2029年151万人 2030年162万人 2031年173万人 2032年184万人
2033年195万人 2034年206万人 2035年217万人 2036年228万人 2037年239万人
2038年250万人 2039年261万人 2040年272万人 2041年283万人 2042年294万人
2043年305万人 2044年316万人ってどんどん増えていくよ これから老人家主がどんどん亡くなっていくから日本中空き家だらけになるよ で少子化で20代30代の小さい子持ちの若夫婦が右肩下がりで減っていくから 新築住宅や築浅住宅はどんどん売れなくなるよ
今から13年後の2037年の出生数が2万人で計算して
13年後には20代30代前半の小さい子持ちの若夫婦は日本から絶滅してるから
13年後には新築住宅や築浅住宅は売れなくなってるよ
地方県で人口が少ない県は1県で50万人から100万人ぐらいです。
普通ぐらいの地方県で150万人から250万人ぐらいです。
大阪の人口が880万人で神奈川県の人口が900万人で東京の人口が1400万人です。
318:名無し不動さん
24/09/01 22:23:23.65 lIlMVIAbM.net
マクロ情報でミクロ的意思決定を判断しようとすると間違えるぞ
319:名無し不動さん
24/09/01 22:26:37.27 lIlMVIAbM.net
分割の誤謬
でググってみ
320:名無し不動さん
24/09/02 15:03:37.32 5wZmpJXUd.net
基地外のように連投する関西賃はどういう生活をしたいのか教えてほしい
321:名無し不動さん
24/09/02 22:25:06.14 MnMTIoca0.net
変動型住宅ローン金利上昇へ、連動する短プラを３メガ銀が１７年ぶりに引き上げ年１・６２５％に
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
2024/09/02 20:00
322:名無し不動さん
24/09/03 01:08:56.09 377nckMb0.net
>>302
この不動産屋の営業トークに騙されるアホが本当に多い。いやいや、持ち家買っても最後は、老人ホームという名の賃貸物件入りますやん、という
「老人ホームは高い。無一文だったら」なら生活保護受けて生活保護向けのアパートの賃貸じゃん、っていう
持ち家以外の人間は老人になったら全部ホームレスになるみたいに恐怖感煽って35年ローン組ませるトークなのに
323:名無し不動さん
24/09/03 05:42:13.73 caGTEaqhM.net
>>317
美味い飯でも腹の中に入ったら一緒だから意味ないってくらいアホな理屈だな
324:名無し不動さん
24/09/03 06:32:06.47 zJu3wMnfd.net
基地外の連投賃さんは日本の社会全体が滅亡に向かっていくと、自分だけが不幸じゃなくなると思ってるんだよな
一生賃貸で将来不安すぎて頭がおかしくなった
325:名無し不動さん
24/09/03 06:54:09.61 YLoqaZbFd.net
賃貸が正しい人なんて
一生独身で日本全国や世界を放浪する旅人みたいな人生を送りたいやつくらいでしょ
326:名無し不動さん
24/09/03 07:59:15.88 7pJqpODQ0.net
相続考えると持ち家が得なんだが、
現実にはカスみたいな土地を相続して困ってしまう人が
続出してるわけで。
327:名無し不動さん
24/09/03 12:19:05.53 v5IRX+oJ0.net
>>320
まあほんとこれ
あとは有名税払ってるタイプの人とか、賃貸が経費になる人とかその位かな
328:名無し不動さん
24/09/03 12:53:34.04 1n/DvMYG0.net
>>321
土地しかないなら相続放棄すれば良い
遺産がそれなりにあるなら、その遺産も親がずっと賃貸だったら何千万か減ってたと
329:考えりゃ諦めもつくだろう
330:名無し不動さん
24/09/03 13:46:57.49 z9cjl4gn0.net
今日本は出生数減は1年4万人5万人で計算上出生数が2万人に
なるのは13年後の2037年って言われてるけど
途中出生数減が加速して1年7万人減や1年8万減や1年10万人減とかになるから
出生数が2万人ぐらいになるのはあと7年8年後ぐらいかもしれないよ
予想より速く出生数2万人になるよ
331:名無し不動さん
24/09/03 13:48:37.27 z9cjl4gn0.net
これな 計算上でいくと13年後に出生数2万人になるけど
途中出生数減が加速するから あと7年8年9年ぐらいで出生数2万人ぐらいになるかも
出生数推移 2010年107万人 2011年105万人 2012年103万人 2013年102万人 2014年100万人 2015年100万人 2016年97万人 2017年94万人 2018年91万人 2019年86万人
2020年84万人 2021年81万人 2022年77万人 2023年72万人
2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。13年後に出生数2万人です。
332:名無し不動さん
24/09/03 17:12:19.81 z9cjl4gn0.net
下手したらこれより 出生数が減っていくのが速くなるよ 今は1年4万人減や5万人減で済んでるけど
これから1年7万人減や10万人減や15万減になるから
2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。13年後の2037年出生数2万人です。
最悪あと7年8年後には出生数2万人とかになるよ
2031年出生数2万人とか2032年出生数2万人とかになるよ
333:名無し不動さん
24/09/03 18:04:57.36 377nckMb0.net
>>318
人世の選択肢として持ち家選ぶのは自由なんだけど、賃貸だとホームレスになるぞみたいな営業トークで乗せられちゃうのはアホってこと
人世の最後は、老人ホームに毎月家賃払って、使った老人用おむつは自腹
そういった費用が捻出出来ない人は、人生の途中過程がどうあれナマポのお世話です
334:名無し不動さん
24/09/03 18:20:24.85 MLJaIhDP0.net
>>327
それも極論で仮に80歳まで健康で老人ホームのお世話にならないですむなら賃貸払い続ける状況になるわけで
335:名無し不動さん
24/09/03 19:22:35.53 377nckMb0.net
>>327
そもそも日本語話者として「極論」の使い方が間違ってる
それは置いておいて、賃貸でも老人ホームでも同じ賃貸だよって話なのに、老人ホームのお世話にならないなら賃貸って…
老人ホーム＝賃貸なんだよ。理解して！
336:名無し不動さん
24/09/03 19:40:30.70 cSJiidZx0.net
てか営業トークで賃貸だとホームレスになるなんてこと言う奴はまずいないだろ
今の日本でホームレスなんて自ら施設行きやナマポ拒否しなきゃ続けられんし
まあホームレスはともかく、賃貸のが貧困リスク高くなるのは事実でそれは営業トークもクソもないけど
337:名無し不動さん
24/09/03 19:53:33.33 377nckMb0.net
>>330
全く関係ない。大金持ちと貧乏人に賃貸が多いだけで論破出来る。そんな相関関係は一切成立しない。世の中の仕組みを少し想像して生きた方が良い。
338:名無し不動さん
24/09/03 19:56:23.18 cSJiidZx0.net
>>331
自分ちの賃料一生分計算すれば貧困リスク高いことぐらいわかるだろ
金持ちの話なんかしてねーよ
339:名無し不動さん
24/09/03 20:01:08.30 377nckMb0.net
>>332
全く逆。賃貸は自分の状況に応じて家賃を上げ下げ出来るからリスクに対応できる。
35年ローンで持ち家買った奴は買った瞬間の属性から転落した瞬間から人生設計が狂う
リスクで考えて持ち家の方が得だと思っているなら、計算が苦手すぎなんだと思う
営業に言われたことまんまじゃなくて自分で計算する癖つけな
340:名無し不動さん
24/09/03 20:03:58.20 377nckMb0.net
何かお前ら見てると営業マンのやりたい放題だよな
非営業の仕事してる、こんなに刈り取りやすいカモだらけなら営業の道進んでも良かったかも
もう、自ら地獄へ落ちるの待ち、みたいなカモ思考の奴ばっか
341:名無し不動さん
24/09/03 20:14:04.61 cSJiidZx0.net
>>333
基本的に並の収入で賃貸で一生暮らすならステージに合わせて最低限のランクで固定するだけの話だろ
実際、ファミリーの持ち家は賃貸なら月20～30万ぐらいの家が多いだろうけど20万の家ですら50年で1.2億
建て替えしてもお釣りが来るし、持ち家なら最後の手段で売却して賃貸行きやリースバックもできる
コスト比較じゃ話にもなんねーよ
342:名無し不動さん
24/09/03 20:17:19.68 377nckMb0.net
>>335
35年間、ローン組んだ時の状況が維持されたらね
お前が「持ち家の方がリスク管理できる」みたいなアホな事言ってるから論破したまで。リスク管理はできません。
343:名無し不動さん
24/09/03 20:18:55.08 CkB8FQ3F0.net
賃に生き、賃に死ぬ
死ぬ間際の走馬灯で浮かぶ数々の賃貸での日々
そんな人生もよかろう
俺はやだけど
344:名無し不動さん
24/09/03 20:19:29.68 377nckMb0.net
バカ向けに説明しておくと、賃貸選ぶか持ち家選ぶかと、持ち家購入時の属性を維持出来るかは何の相関関係にもないんだよ！
持ち家買ったから会社クビにならないわけじゃないからね。これ以上優しく嚙み砕いて説明できん
345:名無し不動さん
24/09/03 20:22:12.07 MLJaIhDP0.net
>>329
何を言いたいか分からん
老人ホームが賃貸だなんて当たり前のことだけどそれで>>302の問題が解決するわけじゃないよね
346:名無し不動さん
24/09/03 20:24:22.59 cSJiidZx0.net
>>336
そんなもん賃貸だって払えなくなりゃ同じだわ
ローン破綻するようなアホですら大抵手元にまとまった額残るし
てか持ち家の方がリスク管理できるとか破綻しにくいなんて話しはしてなくて、単に賃貸の方がコストが高い分貧困リスクが高いって言ってんだけど違いわからんかな
しかし論破ぁとか久々に見たわw
ありがとう
347:名無し不動さん
24/09/03 20:28:11.53 377nckMb0.net
>>339
そもそも何の問題も無い事を金儲けの為にコタツ記事している駄文、それをピックアップして鬼の首でも取ったかのようにイキってるお前がアホって事に尽きる。
そもそも、問題が無いんだから。何で問題は無いのだろうか？それは、散々俺が書いたやん。痴呆老人じゃないならレス遡って！人間の優位性！それは知性！
348:名無し不動さん
24/09/03 20:35:14.11 377nckMb0.net
>>340
>>コストが高い分貧困リスクが高い
理解力ひくいよーまた同じ説明すんのかーい
全体のコストの大小と、住居費用コストが固定されてるかとか、
わかるじゃーん。そんな難しい事いってないのになぁ
349:名無し不動さん
24/09/03 20:36:47.97 377nckMb0.net
お前にこの話を説明してお金もらえるなら別だけど無償だし、これ以上の説明はむりー
350:名無し不動さん
24/09/03 20:40:25.87 cSJiidZx0.net
>>342
自分のステージに合わせて最低ラインの賃貸を借りてなおクソ高いコスト
それが賃貸だって言ってんだけどね
一生ワンルームは最悪のコスパの悪さだし
何度でも言うけど、コスト比較じゃ話にもなんねーよ
351:名無し不動さん
24/09/03 20:46:10.92 377nckMb0.net
>>344
自分も気づいてるだろうけど、話がズレてる
いつのまにかリスク管理から、コスパやコストの話に「すり替え」が起きてるじゃん
コスト管理の話では負けました、で土下座しなよ。延々とコスパやコストの話にすり替えても寒々しいだけ
352:名無し不動さん
24/09/03 21:04:21.61 cSJiidZx0.net
>>345
最初から言ってることは同じ
ずっとコストの話をしてるよな？
勝手に絡んできてズレてるとか大丈夫か？
自己紹介したいだけならレスすんな
353:名無し不動さん
24/09/03 21:05:50.76 cSJiidZx0.net
しかも「土下座しなよ」だってよwww
マジでいつの時代からやってきたんだコイツw
354:名無し不動さん
24/09/03 21:17:03.86 377nckMb0.net
>>346
ず…ずっとコストの話？記憶障害？
355:名無し不動さん
24/09/03 21:32:41.51 cSJiidZx0.net
>>348
ずっとコストの話をしているよ
もし読み取れてないならごめんね
もうレスしないで良いからね
356:名無し不動さん
24/09/03 21:38:46.23 MLJaIhDP0.net
コストの話だな
ID:377nckMb0だけがズレてる
357:名無し不動さん
24/09/03 21:47:18.63 377nckMb0.net
ID:MLJaIhDP0 3/3
が言うならしゃーないな
358:名無し不動さん
24/09/04 00:07:31.46 0d4LVr1nd.net
一生賃貸で生きていく覚悟はあるか
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
359:名無し不動さん
24/09/04 02:36:54.23 dbhKeWMpd.net
リスク管理をしたいのであれば
360:土地値戸建てにすればいいんじゃないのかな 一都三県、都心50km範囲内なら5年住めばよほど不利な売却話にならなければ賃貸より得だろ
361:名無し不動さん
24/09/04 04:07:25.81 cY0Bqll70.net
コストコストって貧乏くさい奴ばっかやな
持ち家派はコスパを気にしないといけない貧乏人
362:名無し不動さん
24/09/04 07:00:44.80 8M9fHmXQ0.net
賃貸さんは全員コスパを気にしないお金持ちって事でいいのかな？