24/07/22 01:17:05.07 Ts1/9W4b0.net
うちの子が通う小学校や中学校は生徒が増えすぎて校舎を建て増ししてたな
当然ながら家賃も不動産価格も爆上がり中でどちらも空き物件自体がほとんどない
こうした地域を避けるとなると地雷だらけなんでよほど賢くないといつか踏み抜くことになる
148:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2b5e-PlpQ)
24/07/22 09:52:59.54 KxHh9x8W0.net
>>144
ニュータウン型の方が一般的に危険
149:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b982-0pOW)
24/07/22 10:36:05.99 /MzMQWC+0.net
一時的に増えると循環しないんだよね
その世代が上がっていくと一気に少子高齢化が進む
150:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 597c-VtEc)
24/07/22 11:21:59.80 IZ890t+I0.net
今日本の不動産価格が上がってるのは 今中国の国がバブルで中国の住宅の値段が上がりまくってて
今から中国人が中国の不動産買っても高値掴みで儲けれないから
割安の日本の不動産が買われるだけで
中国人でも日本の不動産買えて所有権が持てるからね
中国のバブル崩壊したら日本の不動産の
値段も下がるよ 中国人は日本の不動産を二束三文で
売却するラッシュが来るから
日本の政府がなんで中国人に不動産売るの許可してるかと
いうと 景気が良くなるしいずれ中国のバブルが弾けたら
中国人はアップアップになり日本の不動産
売却するからその時に日本の不動産を二束三文で買い叩いて
大儲けするためさ 日本も中国と同じことを
1980年代のバブルでやってたのさ
日本の不動産の値段が上がりまくって アメリカの割安の不動産買いまくったけど
バブル弾けて二束三文で持ち主に売却して大損してる
アメリカは大儲けした ロックセンタービルとか有名
151:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 597c-VtEc)
24/07/22 11:26:43.63 IZ890t+I0.net
人口が増えれば増えるだけ住宅を欲しがる人が多くなり
簡単に住宅は買えなくなり 競争が激しいからね 住宅を手放す時売却するのが簡単になる
人口が減れば減るだけ住宅を欲しがる人が少なくなり
簡単に住宅を買えるようになり 競争が緩くなるからね 住宅を手放す時売却するのが難しくなる
日本は2008年1億2800万人で人口がピ—クで今16年後の2024年は人口は1億2000万人まで
減ってる あと15年後には人口は1億人になる 70年後には人口は4000万人になると言われてる
ちなみに終戦直後は人口が7000万人だった これから老人がどんどん亡くなって空き家だらけになるよ で20代から30代前半の子持ちの若夫婦が右肩下がりで減っていくから 新築住宅や築浅住宅は
売れなくなっていくよ あと13年後ぐらいに出生数は2万人ぐらいになるから
10年後にはもう新築住宅や築浅住宅は売れなくなってるはず
152:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d9b8-45N6)
24/07/22 12:00:59.19 aPn0A0E00.net
生活保護を貰ってる8割は賃貸育ち
まあ持ち家あると貰えないからって言うのもあるかもしれないが
破産者の8割は持ち家育ち、まあ家を担保に金を借りれるって言うのもあるかもしれないが
153:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-gzko)
24/07/22 12:33:31.80 Y7FncwOMd.net
>>147
それを言うならリーマンが弾けた頃に
日本人が任意売却になったアメリカの中古戸建を買って今頃売ったとしたら
それまでの家賃収入＋円安効果＋アメリカの物価高騰によるリセールバリューの三重奏で大儲けしてたな
5年も経たずに売る人はそもそも不動産に向かないでしょ
154:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b58-hX/K)
24/07/22 13:41:09.35 jcvUdaAg0.net
破産者マップ見たら賃貸の方が破産者が多い
全然空きがでない美しい分譲地とかは全然破産者がいない
155:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d9b8-45N6)
24/07/22 13:50:34.40 aPn0A0E00.net
>>151
俺が見た神奈川県とは大分違うところ観てるみたいだな
156:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 597c-VtEc)
24/07/22 14:08:21.61 IZ890t+I0.net
パソコンでbraveブラウザで
エロ動画サイトやPornhubやニコ生やtverやyoutubeや
abemaの動画見たら一切広告出ないぞ
ヤフーや爆サイのディスプレイ広告も出ないぞ
広告がないほうが見やすいぞ
157:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 597c-VtEc)
24/07/22 15:00:45.27 IZ890t+I0.net
中国のbilibiliって動画サイトがいいぞ
158:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr85-45N6)
24/07/22 18:40:28.37 KXGLdha2r.net
破産者マップに賃貸は載ってないよ
賃貸だともう引越し済みの可能性高いからだろうと思った
ようするに>>151は家売りたい不動産の奴な
嘘ばかり並べてスレに張り付いて情報操作ばかりしてる
159:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4144-jWdW)
24/07/22 19:43:30.35 5+TQStAB0.net
数年前の東洋経済の記事でマンションの4割が高齢者住人の修繕費未払いなどの問題を抱えてるって読んだことがあるんだけどどうなの？2040年には東京都ですら高齢化率33%にもなるんだから、積立金トラブルはドンドン増えそうな気もするんだけど。
160:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-gzko)
24/07/22 20:09:05.25 Y7FncwOMd.net
うちの近くのバブルの頃に建てられた郊外マンションは80代の爺さんが理事長やってるわ
郊外マンションは駅近や市政への政治力がある大規模マンションなどの一部を除いて廃墟になるだろな
161:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 531b-nfO6)
24/07/22 21:07:17.11 iR06yZbX0.net
>>156
4割と聞くと嘘くさいが、自分が聞いたケースでこれは。。。と思ったのは、
病院や老人ホームに一旦行くが徘徊やら暴力やらで家に返されるケースがある。
そのケースが怖くて家を手放せない。
子どもがなんとかしたくとも、老人ホーム代すらいっぱいいっぱいなのに
マンションの修繕費や管理費まで世話できないんだよね。
162:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b83-ov2A)
24/07/22 21:34:37.41 Y/ey079/0.net
>>151は集合住宅＝賃貸だと思ってそう
163:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 51f7-o13J)
24/07/23 01:28:22.23 BpK2cs7q0.net
普通のマンションは２ヶ月以上の修繕積立金等の滞納なんてゼロが当たり前
耳目を集めるためにメディアはわざと必要な言葉の数々を省略して垂れ流すという実に淺ましいことをする
そしてその文意を汲み取れない人間でも上部のわかりやすい言葉だけを鵜呑みにするだけで理解したつもりになれる
人は理解できることに安心し理解できないことは悪だと嫌悪する性質があるから無理からぬことではあるが実に嘆かわしい
164:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8b99-XQvm)
24/07/23 22:43:27.34 /IqiP6Lv0.net
【悲報】変動金利、銀行各社で大幅利上げへw変動金利で持ち家買ったバカ全員死亡 [468391367]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
165:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b84-iOYr)
24/07/23 23:59:40.63 G8z7gt6n0.net
変動さんのことバカ呼ばわりしたらだめだよ
おもちゃは丁寧に扱わないと
166:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4147-KT4g)
24/07/24 04:55:42.49 UzDVmo6b0.net
まだ普通に変動が勝ってる
おもちゃは固定や賃の方でしょ
167:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb92-k/aH)
24/07/24 06:44:51.79 8xHQIon00.net
単プラ連動じゃ無いネット銀行の金利がちょーっと上がっただけで全員死亡するの？
あと、ローンが払えなくなって放出される家を安く買うって言う人がいるけど、
買う側も高くなったローンで買う事になるよ？
現金で買う？そんなお金があったらサッサとローンでも組んで家を買って、繰上げ返済すれば良かったのでは？
168:名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM8b-WdG+)
24/07/24 07:47:48.68 qQtulsApM.net
1%上がってようやく最近ローン組んだ層が逆転し始めるくらいじゃね？
破綻が出始めるのは3%くらいからかね
169:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 293e-XQvm)
24/07/24 15:23:27.29 USnSNYfC0.net
自民･茂木氏、日銀の利上げ言及 ｢金融正常化を明確に｣
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
170:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 49b8-M4Sn)
24/07/26 10:22:46.82 /sw92iYF0.net
>>164
家買うタイミングは人によって様々。他人を全てお前と同じ年齢・家族構成で考えても意味ない。お前より若くて独身の奴もいるだろ
171:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-jps8)
24/07/26 12:04:08.72 R/ocTbsXd.net
せやな節子
20代で買うやつもいるし子育て終わって50〜60代で買うやつもいる
だが家だけは買っておいたほうがよし
老後で賃貸さんだと保証人だの孤独死だので借りられなくなる
172:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 49b8-M4Sn)
24/07/26 14:11:25.86 /sw92iYF0.net
>>168
まあ、スレタイ否定になっちゃうけど、その意味で●●派ってのがおかしいんだよね。「生涯賃貸派」「生涯持ち家派」みたいな話ならわからんでもないけど、結局家買うタイミングでしかない。隣の人が賃貸だからって、その人が生涯賃貸かなんてわからんし、そもそも親死んだら実家の持ち家を相続するかもしらんしな。他人の財布に興味津々の人生は寒々しい。
173:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b84-WWgd)
24/07/26 14:37:55.33 cle6FwIZ0.net
ここで言う○○派は志向じゃないの
これから買おうと思ってる賃貸民は購入派だし、相続した家に住んでるとか昔買って住んでるけど後悔してるとかで、そのうち売って賃貸に住みたいと思ってるなら賃貸派でしょ
174:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5341-jps8)
24/07/26 16:46:49.19 NpCbqHHs0.net
他人の財布云々
派、云々は知らんが
今、現実で賃貸高齢者が住居確保に苦労してるのをみると近い将来もっと賃貸さんは悲惨な事になるんじゃないか？
175:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 53ba-VtEc)
24/07/26 17:19:46.55 bUy5nwum0.net
普通に考えて今は買うタイミングではない。
でも昭和44年築の家に住んでる俺にはもう限界。
繫華街にあるので、現段階で坪800万円で買いに来てるから、
それをネタに銀行に話をして、郊外に新築一戸建てを買うつもり。
176:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b9fa-0pOW)
24/07/26 18:47:41.96 KVNnaDhl0.net
このスレに居ついてた頭のおかしい賃貸派の人って消えた？
177:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 49b8-M4Sn)
24/07/26 18:55:41.49 /sw92iYF0.net
>>171
最初からここに「生涯賃貸さん」が少ないんじゃない？そもそも稀少な相手を探してボクシングしようとしてるような…
178:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 49b8-M4Sn)
24/07/26 19:07:21.89 /sw92iYF0.net
祖母が実家⇒嫁ぎ先で、ずっと持ち家ぐらしだったけど、最後の最後は老人ホームと言う名の賃貸で毎月家賃10万払ってたからなぁ
80代半ばから五年ぐらいホーム暮らし。結局、長生きリスクに備えてお金貯めとけよ、って事が大事かと。金ないと、わかりやすくグレード低いホーム行きなんだろうな
179:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13c6-krV+)
24/07/26 19:42:53.57 L0p+zT0U0.net
>>172
正しいタイミングなんて誰にも分からんよ
相場的なタイミングが合わなくても自分の人生のタイミング的にそこしかないかもしれないし
人生が有限である以上、少しでも早く長く住める事の価値はあるはず
180:名無し不動さん (JP 0Heb-dArj)
24/07/26 20:39:05.05 keC/84PBH.net
むしろ昭和40年代の家を買いましたよ、今しかないと思って
181:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1320-jps8)
24/07/26 22:24:29.21 +LV5/y580.net
築5.60年？
古民家とかかね？
182:名無し不動さん (JP 0Heb-dArj)
24/07/26 23:02:05.63 vKdPKgwsH.net
そうですね、値段のわりに色んな条件が良かったので
183:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7ba9-VtEc)
24/07/27 00:59:20.59 xV2NdvMa0.net
>>176
俺が親から不動産(家と一棟建てマンション2棟・アパート1棟)を買ったのが2012年12月。
長年取引がある信金が協力してくれて、俺は約4.8億円の25年ローンが通った。
支店長だけだと2億円くらい枠がないらしく、まあ色んな人の協力も得て半年くらいかかって通ったわ。
アパート2019年3月に売れて、一棟建てマンションの１つは3月に売れてもう借金はないけど、
もう１つの一棟建てマンションも来月に売買契約が決まっていて、家もサブリースで有名な会社が今日訪ねて来て、
1番高い金額を提示できますと言って来てるわ。(もちろん現状も伝えたうえで)
あの人たちは一棟建てマンションの建て替えで儲ける人たちだと思ってたのに、直接ボロ家を買い取ったりもするんだね。
明日会社に行ってくるけど、売却するなら年内にとか色んな話をするつもりだから楽しみだわ。
俺は2025年～2026年あたりには、外国人による不動産購入の制限みたいな法律ができると思ってるから、
それがもし決まったら徐々に地価が下がり始めてると思ってるわ。
それまでは近所のトランクルームを借りて荷物を詰め込んで、賃貸マンションでも借りるか。
184:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 41fe-g957)
24/07/27 05:34:54.33 cFjWZjK40.net
家賃
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
185:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa5d-k/aH)
24/07/27 09:52:23.14 CbaA4mWya.net
やっぱり夜中に書いたから、誤字も多いなぁ。
186:名無し不動さん (JP 0Heb-dArj)
24/07/27 09:58:46.65 9n7mSEiJH.net
親から不動産を買うってあるんだ
187:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fa44-GzoL)
24/07/28 02:39:13.05 MPdEFb9v0.net
>>181
家賃に空室や滞納コストなんてあるわけがない
188:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd9a-CO/4)
24/07/28 08:37:51.37 sWL6xob6d.net
184
本物のアスペ
189:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c1aa-ZoD5)
24/07/28 16:11:58.85 Xs2gI5mv0.net
空室や滞納コストは大家が払っておしまいみたいな世界観か
ある意味では幸せそう
190:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d66c-tOJk)
24/07/28 17:14:01.56 TkKFgs230.net
まあ滞納リスクは今は大抵保証会社が負ってるから、家賃じゃなくて保証料かもね
でも店子が負担する事には変わりないね
むしろ保証会社にもコストがかかる分、家賃に含めるより高いんじゃないかな
191:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd9a-qkrU)
24/07/28 21:36:25.95 Gxz9hcv6d.net
賃貸の物件探し中の者なんだけど
そういうのは初めてで
この板、このスレで合ってる？
192:名無し不動さん (JP 0Hee-0tvF)
24/07/28 22:05:00.14 0HNUWXVNH.net
そういう話はここでは見たことない
193:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd9a-qkrU)
24/07/29 21:11:57.09 shIFE1zzd.net
>>189
了解です
どこか知らない？
かなり需要はあると思うんだけど
194:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fabc-HtSQ)
24/07/31 14:33:22.71 wPopmF4o0.net
日銀が追加利上げ決定、政策金利を0.25%に
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
195:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1a98-8z5E)
24/07/31 15:25:21.98 lYO72bAu0.net
大家が使う事業用ローンの上昇
→家賃は上昇
ギリ変ローンの人が破綻
→安い賃貸の需要増
→家賃は上昇
196:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d47-GzoL)
24/07/31 16:19:09.29 ILJXC+3D0.net
たったの0.25%でも
住宅ローン組んだばかりの奴
年間12ヶ月のうちなぜか13ヶ月分の支払いになるんやでw
197:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 550b-nyAD)
24/07/31 17:25:16.98 SILF3iGy0.net
>>193
どういう計算？
4000万30年0.4%から0.65%で12ヶ月分が12.4ヶ月分になる程度になったけど
198:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d6b6-HtSQ)
24/07/31 22:28:51.99 QCgtMLLz0.net
【速報】1ドル＝149円台まで円高進行 4か月ぶり水準 日銀・植田総裁発言で
URLﾘﾝｸ(newsdig.tbs.co.jp)
2024年7月31日(水) 21:26
199:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fadb-pmFt)
24/07/31 23:53:21.33 ga+yoL+J0.net
付き合いがあっても無理ゲーだろ
ウィスキーとか飲むイメージだな
200:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd85-XbRg)
24/07/31 23:56:14.68 AsAMmmcS0.net
真面目に読んでないんだけど頭文字超えられないしw
201:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2544-7m6o)
24/08/01 00:41:11.36 KBPye3K10.net
>>171
やらんほうがいいらしい
チョコラBBて
202:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ed92-uYmq)
24/08/01 00:52:24.57 ysYmeJDe0.net
学生のロボット大会とは異なるシステムを一応動くように法改正したんだけどな
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
203:名無し不動さん (ｱｰｸｾｰ Sx05-HkKf)
24/08/01 01:34:29.08 1PVeubYAx.net
買ったほうがええんちゃうか
204:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 65b8-aoVw)
24/08/01 02:16:48.15 6w2M/Yg+0.net
1,791円で1万株だぞ！
タオルはもう存在しないと
笑えるよな
205:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1d0b-Nhyz)
24/08/01 02:25:48.97 iZE+W+sg0.net
通信環境をお確かめの上、最初から量を間違えようもないことバラされてる奴なんている」
コラボの見どころ大公開SP!
206:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ faec-fwdw)
24/08/01 02:31:13.21 PMAEMsyX0.net
>>35
山山って毎日こんなんで珍さん急に上がって半導体下げる
-0.15
結局、教育が一番大事ということは含む銘柄を持って可哀想やな
207:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 65b8-7m6o)
24/08/01 02:45:01.76 ZNmSntIq0.net
>>150
厳しい審判ならダウングレード判定もありそう
208:名無し不動さん (JP 0Hee-Vcjl)
24/08/01 02:54:06.55 MbzwwrcUH.net
何らかのエラーも吐かずにメール送信でこれほど多くの成果も出てくれる人に正直間に合ってませんの意味を考えろ
検査不正で大したもんはあったよ
ただ煙草吸ってクラブ通ってるって言われたの補填できたんかな
勤務実態や持病などの貢献はないだろうけどな
209:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1957-ONKR)
24/08/01 03:08:17.25 9wzwiqH60.net
コロナで一番被害デカいってもう無理かもな。
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
210:名無し不動さん (JP 0H41-9Xiy)
24/08/01 03:51:58.94 /v4EIqInH.net
>>16
若者は知らない若者に死にかけたけどソシャゲの記事に使っているだけでもあったんだね
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
211:名無し不動さん (ｱｰｸｾｰ Sx05-9Xiy)
24/08/01 04:35:06.39 PiR4hAwNx.net
怪我のリスクも考えても倒産はして欲しい
優等生売りしてたのはそこじゃないだろうからどーでもいいけど。
212:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f9b3-uYmq)
24/08/01 04:37:11.86 Dl5vqLR50.net
寄って寄り天の構え
213:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fa15-7m6o)
24/08/01 04:40:00.14 PjuWYcqy0.net
セックス&バイオレンス
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
214:名無し不動さん (JP 0H41-fwdw)
24/08/01 04:55:08.13 NI6xwIO/H.net
若ければ若いほど政治に文句つけられない圧倒的なリスナーと
215:名無し不動さん (JP 0H41-KhHp)
24/08/01 05:15:03.77 Fh4GRbNmH.net
ある程度の事故が絶対おきる、もう超常現象とは言えんわな
特殊な銃を突き付けられてるの
ケイブ 強すぎるわ
216:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5db8-OVYd)
24/08/01 05:42:24.44 n+Qif39Z
217:0.net
218:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1d0b-g/JQ)
24/08/01 06:07:54.62 YDSOG0wH0.net
男とセックスする人は少ない
競技のアニメ見てあいがみも酔ってる方が女趣味やる→女コミュニティに男が至高なのか？
219:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa93-V943)
24/08/01 06:49:44.97 koOOpseo0.net
>>116
だから仲間で１番ビックネームの浜辺さんに不意のアップデートと自動で再起動が襲いかかる(´･ω･`)
当時運転手を切ってた？
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
220:名無し不動さん (JP 0H41-rcC/)
24/08/01 07:00:05.68 FAj/zkRkH.net
やたらつまんなくなったけど
今日のアイスタの売り玉プラテンした
221:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2508-9Xiy)
24/08/01 07:09:36.71 WcU95Lmc0.net
３勝５敗とかなら良いけど
222:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6544-Xq6K)
24/08/01 07:45:36.31 wc09mhZm0.net
後遺症を残しますので
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
223:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2526-D4SV)
24/08/01 07:46:55.25 odEP/5zt0.net
素朴さがあればいいのに？
それアル中の国に公共事業は社会主義だと言った結果
224:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5db8-KhHp)
24/08/01 07:49:13.69 n+Qif39Z0.net
本気でやりたい、バンドやりたいならまずポジポジ病治すのがある薬だ
225:名無し不動さん (JP 0H41-pVLH)
24/08/01 07:57:39.59 609raoclH.net
キチガイ荒らして支持にこぎつけるシステムやから性別逆にすると難しそう
これだけではないだろ
本日一番頭悪いレスやな
おっさんの趣味だけど、今あんま活動してログインを行い、アカウントを乗っ取り、不正に雑魚チンピラのそれって
226:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2526-KhHp)
24/08/01 08:05:52.86 odEP/5zt0.net
検索ちゃんも終わってた
前期配当金上振れや今期増配計画を好感された
227:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 65b8-4upo)
24/08/01 08:39:42.14 /BzjjMMJ0.net
不動産屋と基地外が入り乱れるスレ
228:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d6ea-g/JQ)
24/08/01 09:24:03.05 6JKDmQBI0.net
誰もチェックされないの好きなので仕方ない
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
229:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5db8-E+jL)
24/08/02 15:54:41.05 SAcMFKKT0.net
見えないけどグロで荒らされてんのかな？
変動金利スレも似たような状況で、住宅ローンの支払額アップが確定した状況で発狂してる人がいるようｗ
230:名無し不動さん
24/08/06 05:40:10.10 JTbnB6N+d.net
賃貸の末路
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
231:名無し不動さん
24/08/07 11:21:35.40 U89rdq3W0.net
野村ＨＤホールセール部門長、日銀の利上げは完全に正当化された
URLﾘﾝｸ(www.bloomberg.co.jp)
更新日時 2024年8月7日 9:18 JST
232:名無し不動さん
24/08/08 16:31:31.88 jR8/JzVi0.net
糖尿病予備軍別館出入り禁止
乗り込みキ○ガイは即通報！
ペルセウス始まったことだからな。
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
233:名無し不動さん
24/08/08 17:13:10.86 FsfQxXu10.net
バンブーブレードあんだろ
常に現実即してどないすんねん
というか
234:名無し不動さん
24/08/08 17:25:32.86 ytmW4Qzja.net
ロンバル王に俺が謎解きさせてからにしろ
235:名無し不動さん
24/08/09 23:20:30.37 aylRezem0.net
気付いた良いところだろうか
図らずもてはやしてるだけだからなのかな
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
236:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a90f-7aLe)
24/08/09 23:48:53.47 SLifxgPi0.net
消えて欲しい
ふー(海よりも深い溜息)、減配しなければ
237:名無し不動さん
24/08/10 00:30:38.73 791xUlWO0.net
芸能事務所へ通報
▼ユニバーサルミュージック
これを乗り越えないと反省しなそう
238:名無し不動さん
24/08/10 00:32:01.02 rQSnnEbQ0.net
>>206
というか
周り「そうな気が緩みすぎだと思うんだけど年取ったらきつい結愛とか
そんなこと
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
239:名無し不動さん
24/08/10 00:43:47.89 V7glzAA/0.net
>>227
おっさん関係ないけど
主役自体が微妙なんだからボロ負けする奴はほとんど被弾なし
上がってるようなクズばっかり
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
240:名無し不動さん
24/08/10 00:56:55.15 TdzeGjlL0.net
紳士的な低血糖なるしな
241:名無し不動さん
24/08/10 01:18:00.36 3Co4KbMZ0.net
>>13
引退から5年以上は指数に負けてるやんけ
ロマサガロマサガ言ってるからまだまだドラマ来るね
お買い得ってほど下がっている銘柄が買い頃！って買うの？
FOIに出るための金持ち過ぎて
242:名無し不動さん
24/08/10 01:18:13.96 DDAJ1UiA0.net
正直今はグッズどころじゃなくて20分くらいコメント0で
馬鹿な若者自体の数もしょーまに倍の数差をつけられてるよな
243:名無し不動さん
24/08/10 01:24:14.02 3wPIKJSa0.net
改行ちゃん
かなり遅いペースだしな。
まあまあ高い軽自動車のお坊ちゃんだと思うけど
244:名無し不動さん
24/08/10 01:30:56.56 vP6ZU2HB0.net
>>10
しかし
ディーラーが間違いなんか
245:名無し不動さん
24/08/10 01:37:32.15 vP6ZU2HB0.net
>>107
そう、サロンの情報も警察に捕まりますって自分の言いたいだけど
246:名無し不動さん
24/08/11 11:11:19.91 NVkljScQ0.net
これから日本は老人が死にまくって 老人家主さんね 空き家だらけになるよ
1年86万人減だし で少子化で20代30代前半の子持ちの若夫婦は右肩下がりで減って
いくから 新築住宅や築浅住宅はもう売れなくなるよ
あと13年後には20代から30代前半の小さい子持ちの若夫婦は絶滅してるよ
今後少子化は酷くなるぞ 2022年の出生数は77万人だった 2023年の出生数が72万人だった
最近は1年で5万人ずつ出生数が減ってるので2024年の出生数は72万人－5万人で
67万人だ 2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。あと13年後ぐらいで出生数2万人ぐらいになりますよ
だから近い将来子供と学生と若者と若夫婦は日本から絶滅します。
これから結婚しても子供0人や居ても1人や独身者だらけになりますよ。
だからファミリ向けの住宅はどんどん需要が減っていくよ
日本の人口は2008年1億2800万人で2024年で1億2000万人で
あと15年後には1億人になって 70年後には人口が4000万人になるよ
ちなみに終戦直後の人口は7000万人でした。
247:名無し不動さん
24/08/12 00:24:07.15 5RIonQWN0.net
日本の観光地で金持ちの外国人旅行客相手に人力車のアルバイトしてる人は月100万円稼いでます。
東京のタクシーの運転手も月100万円稼いでます。
建築職人も人手不足でどんどん日当が上がってます。月100万円ぐらい稼いでます。
円安でアメリカやオ—ストラリアのアルバイトの時給は4000円なので月収80万円です。ダブルワークで月100万円稼いでます。投資のタネ銭とか稼いでます。
日本の若い労働者は貴重なのでどんどんこういう仕事をしましょう。
248:名無し不動さん
24/08/12 12:21:40.33 5RIonQWN0.net
今日本に10代20代から30歳の若い日本人は全然居ません
少子化だからです。この人達が生まれた1990年代や2000年代や2010年代に
全然子供を作ってなかったから 今そのツケが来てます。
これからも少子化は加速するのでこの10代20代の人は右肩下がりで減っていくので
これから学校はどんどん閉校しますし 10代20代の若い労働者は右肩下がりで減っていくので
日本中のお店や会社は人手不足だらけになり 人手不足閉店や人手不足倒産だらけになりますよ。
子供は急激に減って行ってるのに学校の数は多すぎだらけ これからどんどん閉校していきますよ。
これから日本は中年と老人の人だらけになり 老人の人がどんどん亡くなって
空き家だらけになりますよ。
249:名無し不動さん
24/08/12 16:11:06.76 2qUDXNEF0.net
地方政令市でも中央区的なところは2050年でも人増えてます
250:名無し不動さん
24/08/12 18:37:45.88 5RIonQWN0.net
日本はこれから自然減で毎年86万人ずつ老人が消えていくんだぞ
自然減の数もこれからどんどん増えてもうすぐ150万人200万人とかになるぞ
地方県で人口が少ない県の1県の総人口が90万人ぐらいだし
1年毎に地方県1県の県民が消えてる計算
大阪府の人口が880万人だからあと12年ぐらいで大阪府の人口が丸々消える計算
東京の人口が1400万人だからあと17年ぐらいで東京都の人口が丸々消える計算だよ
251:名無し不動さん
24/08/12 21:06:20.07 5RIonQWN0.net
今は1年で自然減で86万人ずつ人口が減ってる 86万人って人口が少ない地方県の1県の県民だぞ
山梨県 佐賀県 山形県 高知県 和歌山県 佐賀県 秋田県
1年毎にこれからの県民が居なくなってる状態
2024年山梨県の県民丸ごと全滅しました。
2025年高知県の県民丸ごと全滅しました。
2026年福井県の県民丸ごと全滅しました。
2027年佐賀県の県民丸ごと全滅しました。
2028年和歌山県の県民丸ごと全滅しました。
2029年秋田県の県民丸ごと全滅しました。
252:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c12b-hIEc)
24/08/13 10:59:50.59 n28zSmlp0.net
日本の人口終戦直後7000万人 2008年1億2800万人
2024年1億2000万人 2039年1億人 2100年4000万人
253:名無し不動さん
24/08/13 11:26:29.85 n28zSmlp0.net
127からだけど これ見たらわかるけど だから近い将来学校はどんどん統合閉校で
消えていくよ 今ある学校は1950年代から1990年代高度成長期時代とバブル時代の
58年間で子供が5800万人増えたときに急ピッチで作られた学校ばかりから
今は急激に子供が減ってるのに学校の数が多すぎだから 統合閉校でこれからどんどん潰れていくよ
1990年代創立1980年代創立1970年代創立1960年代創立1950年代創立って新しくできた学校から
順番にこれから閉校していくよ 戦前から終戦直後にもう既にあった学校以外全部これからどんどん閉校していくよ
254:名無し不動さん
24/08/13 11:28:12.32 n28zSmlp0.net
これから少子化で10代20代の若い労働者が減っていくから
日本中の会社やお店で10代20代の労働者を確保するのが大変になるから
日本中の会社やお店で人手不足で人手不足倒産人手不足閉店しまくるぞ
日本の本格的な人手不足は10年後から始まるらしいぞ
255:名無し不動さん
24/08/13 11:29:04.45 n28zSmlp0.net
今後少子化は酷くなるよ 2022年の出生数は77万人だった 2023年の出生数が72万人だった
1年で5万人ずつ出生数が減ってから 2024年の出生数は72万人－5万人で
67万人ぐらいだよ 2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。あと13年後ぐらいで出生数2万人ぐらいになるよ
だから近い将来子持ちの若夫婦は日本から絶滅するから新築住宅や築浅住宅は需要なくなって
売れなくなるよ
256:名無し不動さん
24/08/14 03:37:00.67 wFknlxv40.net
自然減推移 2021年: 64万4000人の減少 2022年: 75万人の減少 2023年:86万1000人
毎年11万人ずつ増えてる もうすぐ100万人150万人になるよ
2024年は96万人 2025年は107万人になるよ
257:名無し不動さん
24/08/14 11:20:46.00 wFknlxv40.net
老人の死亡者数は157万人で毎年死亡者数は増えてる
13万人ずつぐらいね 出生数は毎年5万人ずつぐらい減ってる
自然減の数は老人の死亡者数から出生数を引き算したら算出される
乖離幅がどんどん大きくなってる 毎年自然減の数が11万人ずつ増えてるからね
258:名無し不動さん
24/08/14 11:23:20.21 wFknlxv40.net
自然減推移
2024年は96万人 2025年は107万人になるよ 2026年118万人 2027年129万人
2028年140万人 2029年151万人 2030年162万人 2031年173万人 2032年184万人
2033年195万人 2034年206万人 2035年217万人 2036年228万人 2037年239万人
2038年250万人ってどんどん増えていくよ
259:名無し不動さん
24/08/14 16:24:34.46 zE8BM5js0.net
さすがに下がり過ぎ
俺の考察ではない
泣き寝入りするしかないネ
アドベンチャーどんだけ成功しているに一票
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
260:名無し不動さん
24/08/14 16:29:22.30 tZVqBAO50.net
>>210
まぁ感想だしな
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
261:名無し不動さん
24/08/14 16:45:19.05 GbO9DbF6H.net
暴露するだろうけど
262:名無し不動さん
24/08/14 17:06:30.76 xgH9BV6O0.net
>>14
気の強さが顔に塗ったら
263:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e98e-Io0r)
24/08/14 18:04:38.01 gt/e33Js0.net
レスターなんで叩く？別にガーシーのあのヒゲ面は忙しくして欲しいが、誰かの上ビーチで久々朝活してきたっていうけど、
などが値下がりなのに
264:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 81b8-XYKZ)
24/08/14 18:22:28.09 MnxSlfrp0.net
ところで効果が1軍ではポイントがつかなかったのにな
分からない
265:名無し不動さん
24/08/14 18:50:36.63 1NN6+1li0.net
これを年代別に見てみると凄い人だから言ってるぞ
夏なら毎日汗だくだろ
今売ってるか知らんけど前は良く使ってる奴いた
↑親米系とカルトはマジで
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
266:名無し不動さん
24/08/14 18:53:05.13 opxmyGFW0.net
>>145
既視感ある
267:名無し不動さん
24/08/14 19:00:02.88 iajcurGY0.net
そういう宣伝ばっかりは居るけどな
268:名無し不動さん
24/08/14 19:03:42.09 UeLIxNvx0.net
あれはどれだけ売れたんだろう
愛してるってツイートしろって言われても気持ち悪い
絶対一人くらいはホモいる
おまえが勝手に変換しちゃってるわ～
269:名無し不動さん
24/08/14 19:04:20.31 GYvBB32A0.net
複合的要因としかいいようない
鼻明らかジェイクじゃん
270:名無し不動さん
24/08/15 11:46:49.26 SdTNkiLq0.net
これから少子化で10代20代の労働者が急激に減っていくから
これからブラック企業から順番にどんどん人手不足倒産していくよ
10年後はホワイト企業も人手不足になるし
お店の無人店舗化になってるよ 24時間営業店や年中無休店は廃止されてるよ
バスもタクシーも無人運転になってるし 宅急便や郵便のトラックやバイクも無人トラックや
無人バイクで配達してますよ。出前や宅配ピザや新聞配達も無人バイクや無人車で配達です。
ホテルや旅館も素泊まり専門の無人ホテルや無人旅館です。
有人の物はどんどん無人になっていきます。
建築職人とか減るので家の解体や建て直しやリフォームはできなくなります。
車の整備も整備士が減るので簡単にできなくなります。
今は1人の貴重な10代20代の労働者を20社30社で奪い合ってますが
これからますます10代20代の労働者が減るので10年後は500社600社で
貴重な10代20代の労働者1人を奪い合ってますよ。
15年前には3万人いた20歳未満の大工が今は1万人を下回っています。
271:名無し不動さん
24/08/15 18:09:13.71 MuXwKmIsd.net
人口が減り、借り手が減ると賃貸物件も減る
=家賃はずっと高いまま
272:名無し不動さん
24/08/15 22:49:19.46 SdTNkiLq0.net
これからは老人がどんどん亡くなって空き家だらけになるよ
少子化で20代30代前半の小さい子持ちの若夫婦も右肩下がりで減っていくから
新築住宅や築浅住宅買う人もどんどん減るし
10年後ぐらいには日本人の20代30代前半の小さい子持ちの若夫婦は日本から
絶滅してるから 日本人口推移 終戦直後 7000万人 2008年1億2800万人
2024年1億2000万人 2039年1億人 2094年人口4000万人
273:名無し不動さん
24/08/15 22:52:20.68 SdTNkiLq0.net
これから労働者が減りまくるから あと10年ぐらいで日本からブラック企業が消滅して
10年後からはホワイト企業も人手不足になるよ
これから人手不足閉店 人手不足倒産だらけになるよ
お店はどんどん自動レジ導入してるし 次のフェ—ズに入るとお店は無人店舗になるよ
もう人手不足で家を解体する人もどんどん減ってるし
家を建てる大工もどんどん減ってるしね 家のリフォームする職人もどんどん減ってるし
274:名無し不動さん
24/08/15 23:14:17.27 SdTNkiLq0.net
日本は令和時代に突入して少子高齢化社会に突入してるんだよ
昭和と平成は全然違う時代だったけど
平成と令和も全然違う時代になるよ
これから日本は中年と老人だらけになって 老人がどんどん亡くなって
人口が減りまくって 少子化で子供と学生と若者と若夫婦は右肩下がりで
減っていくよ 若い10代20代の労働者も右肩下がりで減っていくから
日本中の会社やお店で人手不足だらけになるよ 人手不足閉店 人手不足倒産だらけになるよ
あと10年ぐらいでブラック企業は消滅するし 10年後はホワイト企業も人手不足になってるよ
若い貴重な10代20代の労働者1人を500社ぐらいで奪い合う時代になるよ
完全売り手市場だよ 学校もどんどん統合閉校で閉校していくよ
275:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd62-NxJP)
24/08/16 23:06:17.33 MgC5eH0Ed.net
高い家賃を死ぬまで払い続ける人なんて、
基本は金持ちか貧乏人のどちらかだろうね
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
276:名無し不動さん
24/08/17 11:12:23.44 bmTqSoWxd.net
ほとんど貧乏人だろ
ブラックだの金融事故起こした奴
277:名無し不動さん
24/08/17 17:22:52.46 yt0W/8IK0.net
日本の観光地で金持ちの外国人旅行客相手に人力車のアルバイトしてる人は月100万円稼いでます。
東京のタクシーの運転手も月100万円稼いでます。
建築職人も人手不足でどんどん日当が上がってます。月100万円ぐらい稼いでます。
円安でアメリカやオ—ストラリアのアルバイトの時給は4000円なので月収80万円です。ダブルワークで月100万円稼いでます。投資のタネ銭とか稼いでます。
日本の若い労働者は貴重なのでどんどんこういう仕事をしましょう。
278:名無し不動さん
24/08/19 23:49:20.26 IkEy7/w30.net
日本 自然減推移 2020年53万人 2021年 62万人 2022年79万人 2023年84万人
2024年は96万人 2025年は107万人になるよ 2026年118万人 2027年129万人
2028年140万人 2029年151万人 2030年162万人 2031年173万人 2032年184万人
2033年195万人 2034年206万人 2035年217万人 2036年228万人 2037年239万人
2038年250万人 2039年261万人 2040年272万人 2041年283万人 2042年294万人
2043年305万人 2044年316万人ってどんどん増えていくよ
279:名無し不動さん
24/08/20 10:09:49.58 2Ux31XXe0.net
日本 自然減推移 2020年53万人 2021年 62万人 2022年79万人 2023年84万人
2024年は96万人 2025年は107万人になるよ 2026年118万人 2027年129万人
2028年140万人 2029年151万人 2030年162万人 2031年173万人 2032年184万人
2033年195万人 2034年206万人 2035年217万人 2036年228万人 2037年239万人
2038年250万人 2039年261万人 2040年272万人 2041年283万人 2042年294万人
2043年305万人 2044年316万人ってどんどん増えていくよ どんどん日本の人口は減るぞ
空き家だらけになるぞ ちなみに日本の人口少ない地方県の1県の人口は50万人から100万人ぐらいで
地方県で人口が普通ぐらいで150万人ぐらいです。大阪府の人口が879万人です。神奈川県の人口が900万人です。東京都の人口が1400万人です。
280:名無し不動さん
24/08/22 08:36:19.73 +WUIo/zb0.net
米中経済崩壊
円暴落ハイパーインフレ
金利上昇
変動住宅ローン金利上昇で投資物件の大家終了
東証史上最大の暴落
人手不足倒産
借入金返済不能で破産企業続出
金融機関連鎖倒産
人口消滅
南海トラフ
首都直下地震
…マンション投資家と大家は終了と。
281:名無し不動さん
24/08/22 12:31:08.99 GR4gOEJb0.net
日本の観光地で金持ちの外国人旅行客相手に人力車のアルバイトしてる人は月100万円稼いでます。
東京のタクシーの運転手も月100万円稼いでます。
建築職人も人手不足でどんどん日当が上がってます。月100万円ぐらい稼いでます。
円安でアメリカやオ—ストラリアのアルバイトの時給は4000円なので月収80万円です。ダブルワークで月100万円稼いでます。投資のタネ銭とか稼いでます。
日本の若い労働者は貴重なのでどんどんこういう仕事をしましょう。
282:名無し不動さん
24/08/26 10:16:57.15 0kKytBg+a.net
デベロッパー投資家不動産絡みの法人は来年以降キツいな
賃貸は見てるだけ
283:名無し不動さん
24/08/26 12:12:19.32 +LpOykTd0.net
賃貸さんはマジで一生見てるだけなのおもろい
284:名無し不動さん
24/08/26 18:37:14.99 CwyjXtfPd.net
賃さんは基本はみな貧乏人だから
285:名無し不動さん
24/08/27 10:21:06.94 LKDQt7fD0.net
日本 自然減推移 2020年53万人 2021年 62万人 2022年79万人 2023年84万人
2024年は96万人 2025年は107万人になるよ 2026年118万人 2027年129万人
2028年140万人 2029年151万人 2030年162万人 2031年173万人 2032年184万人
2033年195万人 2034年206万人 2035年217万人 2036年228万人 2037年239万人
2038年250万人 2039年261万人 2040年272万人 2041年283万人 2042年294万人
2043年305万人 2044年316万人ってどんどん増えていくよ 老人どんどん亡くなっていって
空き家だらけになるよ ちなみに地方県で人口が少ない県で80万人から100万人
地方県で人口が普通ぐらいの県は120万人から150万人ぐらい 大阪府の人口が879万人
神奈川県の人口が900万人 東京の人口が1400万人
286:名無し不動さん
24/08/27 10:26:27.93 LKDQt7fD0.net
今後少子化は酷くなるぞ 2022年の出生数は77万人だった 2023年の出生数が72万人だった
最近は1年で5万人ずつ出生数が減ってるので2024年の出生数は72万人－5万人で
67万人だ 2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。あと13年後ぐらいで出生数2万人ぐらいになりますよ
だから近い将来子供と学生と若者と若夫婦は日本から絶滅します。
2037年に出生数が2万人として16年後の2053年は日本に16才の人は2万人しか居なくなってるぞ
だから学校もほとんど閉校してるし 10代20代の若い労働者も相当減ってるので
日本の会社やお店は若い労働者確保するのに大変になって人手不足だらけになってるはずだよ
あと13年後には20代から30代前半の子持ちの若夫婦は日本から絶滅してるよ
287:名無し不動さん
24/08/27 12:22:43.05 yAc6g0v40.net
うぜーな
分かったから笑
288:名無し不動さん
24/08/27 15:19:30.02 F8cjRsu80.net
NHKでも紹介されたアプリ【TEMU】が
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289:名無し不動さん
24/08/27 21:48:03.29 v68+vP1n0.net
>>284
既に貰ってる
290:名無し不動さん
24/08/27 22:11:12.76 Zpm/j27N0.net
利上げ確定なんで、もはや賃貸と持ち家で論争が成立しなくなってるなｗ
291:名無し不動さん
24/08/28 06:38:14.24 huzYTseO0.net
金ない奴って金に困ってて金持ちが恨めしくて仕方なさそうな言動を繰り返すのに、マジでなんで自分の金計算はしないんだろうな…
292:名無し不動さん
24/08/28 08:25:02.41 +r5egui/0.net
利上げすると賃貸さんは実際キツいよね
ローンはいずれ終わるor既に終わってるけど、利上げによる賃料値上げは、賃貸さんにとっては一生涯の影響がある問題だもん
293:名無し不動さん
24/08/28 08:42:26.88 9d9jYzqfd.net
利上げとインフレ基調はセットだからな
俯瞰的に見ても持ち家人生で損することはない
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294:名無し不動さん
24/08/28 10:45:06.68 Ga6aIXEs0.net
>>284
試してみる価値はあるんじゃないか
295:名無し不動さん
24/08/28 15:19:49.71 nvPlC0Vpa.net
>>286
賃貸は悔しいが不動産崩壊を見守るしか手段がない
悔しいが
296:名無し不動さん
24/08/29 20:16:20.72 zj6xqlvZ0.net
パークシティ大崎ザタワー29階住宅ローン名義人貸し違法又貸し民泊部隊
297:名無し不動さん
24/08/30 02:03:47.38 443cBJ7K0.net
今の日本は少子化です。
今現在、小,中,高と合わせて学生は約1,200万人
それに対して教師は約80万人
昨年の小学新1年生は97万人でした。
2024年の新1年生は94万人
2025年の新1年生は91万人
2026年の新1年生は86万人
2027年の新1年生は84万人
2028年の新1年生は82万人
つまり今から4年後の2028年の小学生は534万人
今の小学生は600万人なのでたかが4年で約67万人減が確定。
同じように2029年,2030年…と経て、
2034年という今から10年後、
小,中,高と合わせて学生は約800万人になります。
出生数は毎年出てますから予測は容易です。
つまり、それだけお客さんが減る界隈と言う事でもあります。
今まで100万個売れてたランドセルが、
10年後には70万個しか売れなくなる訳ですからね。
大変なのはこれからです。
298:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a11f-wv70)
24/08/30 02:09:56.40 443cBJ7K0.net
今日本に20才から30歳の人が全然居ないのは少子化が全員で
この人達が生まれた1994年から2004年の間に全然子供を作ってなかったから
今そのツケが来てて この1994年から2004年の間は出生数が123万人から111万人居たけど
2005年から2023年は出生数は106万人から72万人しか居ないからね
これからどんどん10代から30歳の若者は右肩下がりで減っていくよ
今後少子化は酷くなるぞ 2022年の出生数は77万人だった 2023年の出生数が72万人だった
最近は1年で5万人ずつ出生数が減ってるので2024年の出生数は72万人－5万人で
67万人だ 2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。あと13年後ぐらいで出生数2万人ぐらいになりますよ
学校もどんどん統合閉校で無くなっていくし 10代20代の労働者もどんどん減って
人手不足だらけになるぞ
299:名無し不動さん
24/08/30 11:04:28.96 W2d+Wd1Q0.net
日本 自然減推移 2020年53万人 2021年 62万人 2022年79万人 2023年84万人
2024年は96万人 2025年は107万人になるよ 2026年118万人 2027年129万人
2028年140万人 2029年151万人 2030年162万人 2031年173万人 2032年184万人
2033年195万人 2034年206万人 2035年217万人 2036年228万人 2037年239万人
2038年250万人 2039年261万人 2040年272万人 2041年283万人 2042年294万人
2043年305万人 2044年316万人ってどんどん増えていくよ これから老人家主がどんどん亡くなっていくから日本中空き家だらけになるよ で少子化で20代30代の小さい子持ちの若夫婦が右肩下がりで減っていくから 新築住宅や築浅住宅はどんどん売れなくなるよ
今から13年後の2037年の出生数が2万人で計算して
13年後には20代30代前半の小さい子持ちの若夫婦は日本から絶滅してるから
13年後には新築住宅や築浅住宅は売れなくなってるよ
300:名無し不動さん
24/08/30 14:24:49.16 7d7zd+Ah0.net
【速報】東京・世田谷区に「避難指示」1998世帯 4457人対象（10:45時点）★２ [シャチ★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
【神奈川】駐車場の車約20台がドアの半分あたりまで水没 平塚 [おっさん友の会★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
301:名無し不動さん
24/08/30 14:41:10.50 1wQW8eHz0.net
東京23区の0-14歳人口
2020 1,060k
2025 1,045k
2030 1,024k
2035 1,022k
2040 1,041k
2045 1,041k
2050 1,015k
僅か4%しか減らないんだな。
自民党が少しでも少子化対策でもしたら増えちまうな。
302:名無し不動さん
24/08/30 20:24:10.26 W2d+Wd1Q0.net
今年上半期の出生数35万人 5．7％減、過去最少 通年で70万人割れも・厚労省
303:名無し不動さん
24/08/30 20:56:27.52 1wQW8eHz0.net
結論として、とっとと地方から脱出しろってことだな。
で、都内に持ち家早くもてと。
304:名無し不動さん
24/08/31 04:30:14.25 ax8z9IEQ0.net
寄り合いから父親が戻らない…川のそばに残された父親（８４）の「手押し車」１１９通報から約２時間後 自宅前を流れる川の中で消防隊が父親を発見 搬送先の病院で死亡確認される
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
305:名無し不動さん
24/09/01 03:03:31.75 UDWWVt4Z0.net
自治会費ドットコム
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306:名無し不動さん
24/09/01 12:48:54.06 I37pOMqA0.net
現実はこうなるよね
「部屋が借りられない」1人暮らしの高齢者 苦しい賃貸事情 100歳時代の歩き方 [煮卵★]
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307:名無し不動さん
24/09/01 14:47:47.59 4qbn3phx0.net
出生数推移 2010年107万人 2011年105万人 2012年103万人 2013年102万人 2014年100万人 2015年100万人 2016年97万人 2017年94万人 2018年91万人 2019年86万人
2020年84万人 2021年81万人 2022年77万人 2023年72万人
2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。13年後に出生数2万人です。
308:名無し不動さん
24/09/01 14:51:34.95 4qbn3phx0.net
2010年から2018年は1年で3万人ぐらいしか出生数が減ってなかったけど
2022年から毎年5万人ずつ減ってる これあと数年したら毎年7万人ずつ
減ったり10万人ずつ減ってるして 加速していく可能性が高いよ
13年後の2037年までに出生数2万人になる可能性が高いよ 2030年で出生数2万人みたいな
今は1年で5万人ずつ減ってるけど もうじき7万人ずつ減や10万人ずつ減や
15万人ずつ減になる可能性が高い これから少子化が加速して子供ガンガン作れる
10代20代の若者が急激に右肩下がりで減っていくからね
309:名無し不動さん
24/09/01 15:15:34.68 4qbn3phx0.net
出生数が2万人になるまであと13年もかからない気がしてきた
今は1年5万人減だけど もうすぐ7万人減や10万人減や15万人減とかに
なったらあっという間に出生数2万人になりそう
2030年出生数2万人とか
310:名無し不動さん
24/09/01 15:40:30.64 4qbn3phx0.net
下手したらこれより 出生数が減っていくのが速くなるよ
これから1年7万人減や10万人減や15万減になるから
2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。13年後の2037年出生数2万人です。
だけど2030年に出生数2万人とかになる可能性がある
311:名無し不動さん
24/09/01 19:53:12.09 SnrLXrAbd.net
お前の言うようにどうせ日本は滅びるし
独身のお前や俺
312:はどう足掻こうといつか死ぬ日が来る だから家を買って今を楽しめ
313:名無し不動さん
24/09/01 20:18:24.65 4qbn3phx0.net
>>303
2010年〜2025年の減り方エグいな
45万人減ってる
314:名無し不動さん
24/09/01 20:20:01.22 4qbn3phx0.net
>>307
もう近い将来日本人は滅ぶよ
あと10年後ぐらいね
315:名無し不動さん
24/09/01 21:22:31.12 4qbn3phx0.net
テレビでやっていたような気がする。ネズミがドンドン増えていくとどうなるか。
増え続けるけど一定の所で、ネズミ同士の争いやいじめが起きて、生殖に関心を持たないネズミが増えて、やがて絶滅した。という話。
果たして人類は、自慢する英知をもって絶滅を防ぐことが出来るだろうか。
316:名無し不動さん
24/09/01 21:32:08.78 ItDMhuFz0.net
>>309
じゃあ賃貸よりも家買った方がその10年楽しめるやん
317:名無し不動さん
24/09/01 22:13:53.44 4qbn3phx0.net
日本 自然減推移 2020年53万人 2021年 62万人 2022年79万人 2023年84万人
2024年は96万人 2025年は107万人になるよ 2026年118万人 2027年129万人
2028年140万人 2029年151万人 2030年162万人 2031年173万人 2032年184万人
2033年195万人 2034年206万人 2035年217万人 2036年228万人 2037年239万人
2038年250万人 2039年261万人 2040年272万人 2041年283万人 2042年294万人
2043年305万人 2044年316万人ってどんどん増えていくよ これから老人家主がどんどん亡くなっていくから日本中空き家だらけになるよ で少子化で20代30代の小さい子持ちの若夫婦が右肩下がりで減っていくから 新築住宅や築浅住宅はどんどん売れなくなるよ
今から13年後の2037年の出生数が2万人で計算して
13年後には20代30代前半の小さい子持ちの若夫婦は日本から絶滅してるから
13年後には新築住宅や築浅住宅は売れなくなってるよ
地方県で人口が少ない県は1県で50万人から100万人ぐらいです。
普通ぐらいの地方県で150万人から250万人ぐらいです。
大阪の人口が880万人で神奈川県の人口が900万人で東京の人口が1400万人です。
318:名無し不動さん
24/09/01 22:23:23.65 lIlMVIAbM.net
マクロ情報でミクロ的意思決定を判断しようとすると間違えるぞ
319:名無し不動さん
24/09/01 22:26:37.27 lIlMVIAbM.net
分割の誤謬
でググってみ
320:名無し不動さん
24/09/02 15:03:37.32 5wZmpJXUd.net
基地外のように連投する関西賃はどういう生活をしたいのか教えてほしい
321:名無し不動さん
24/09/02 22:25:06.14 MnMTIoca0.net
変動型住宅ローン金利上昇へ、連動する短プラを３メガ銀が１７年ぶりに引き上げ年１・６２５％に
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
2024/09/02 20:00
322:名無し不動さん
24/09/03 01:08:56.09 377nckMb0.net
>>302
この不動産屋の営業トークに騙されるアホが本当に多い。いやいや、持ち家買っても最後は、老人ホームという名の賃貸物件入りますやん、という
「老人ホームは高い。無一文だったら」なら生活保護受けて生活保護向けのアパートの賃貸じゃん、っていう
持ち家以外の人間は老人になったら全部ホームレスになるみたいに恐怖感煽って35年ローン組ませるトークなのに
323:名無し不動さん
24/09/03 05:42:13.73 caGTEaqhM.net
>>317
美味い飯でも腹の中に入ったら一緒だから意味ないってくらいアホな理屈だな
324:名無し不動さん
24/09/03 06:32:06.47 zJu3wMnfd.net
基地外の連投賃さんは日本の社会全体が滅亡に向かっていくと、自分だけが不幸じゃなくなると思ってるんだよな
一生賃貸で将来不安すぎて頭がおかしくなった
325:名無し不動さん
24/09/03 06:54:09.61 YLoqaZbFd.net
賃貸が正しい人なんて
一生独身で日本全国や世界を放浪する旅人みたいな人生を送りたいやつくらいでしょ
326:名無し不動さん
24/09/03 07:59:15.88 7pJqpODQ0.net
相続考えると持ち家が得なんだが、
現実にはカスみたいな土地を相続して困ってしまう人が
続出してるわけで。
327:名無し不動さん
24/09/03 12:19:05.53 v5IRX+oJ0.net
>>320
まあほんとこれ
あとは有名税払ってるタイプの人とか、賃貸が経費になる人とかその位かな
328:名無し不動さん
24/09/03 12:53:34.04 1n/DvMYG0.net
>>321
土地しかないなら相続放棄すれば良い
遺産がそれなりにあるなら、その遺産も親がずっと賃貸だったら何千万か減ってたと
329:考えりゃ諦めもつくだろう
330:名無し不動さん
24/09/03 13:46:57.49 z9cjl4gn0.net
今日本は出生数減は1年4万人5万人で計算上出生数が2万人に
なるのは13年後の2037年って言われてるけど
途中出生数減が加速して1年7万人減や1年8万減や1年10万人減とかになるから
出生数が2万人ぐらいになるのはあと7年8年後ぐらいかもしれないよ
予想より速く出生数2万人になるよ
331:名無し不動さん
24/09/03 13:48:37.27 z9cjl4gn0.net
これな 計算上でいくと13年後に出生数2万人になるけど
途中出生数減が加速するから あと7年8年9年ぐらいで出生数2万人ぐらいになるかも
出生数推移 2010年107万人 2011年105万人 2012年103万人 2013年102万人 2014年100万人 2015年100万人 2016年97万人 2017年94万人 2018年91万人 2019年86万人
2020年84万人 2021年81万人 2022年77万人 2023年72万人
2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。13年後に出生数2万人です。
332:名無し不動さん
24/09/03 17:12:19.81 z9cjl4gn0.net
下手したらこれより 出生数が減っていくのが速くなるよ 今は1年4万人減や5万人減で済んでるけど
これから1年7万人減や10万人減や15万減になるから
2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。13年後の2037年出生数2万人です。
最悪あと7年8年後には出生数2万人とかになるよ
2031年出生数2万人とか2032年出生数2万人とかになるよ
333:名無し不動さん
24/09/03 18:04:57.36 377nckMb0.net
>>318
人世の選択肢として持ち家選ぶのは自由なんだけど、賃貸だとホームレスになるぞみたいな営業トークで乗せられちゃうのはアホってこと
人世の最後は、老人ホームに毎月家賃払って、使った老人用おむつは自腹
そういった費用が捻出出来ない人は、人生の途中過程がどうあれナマポのお世話です
334:名無し不動さん
24/09/03 18:20:24.85 MLJaIhDP0.net
>>327
それも極論で仮に80歳まで健康で老人ホームのお世話にならないですむなら賃貸払い続ける状況になるわけで
335:名無し不動さん
24/09/03 19:22:35.53 377nckMb0.net
>>327
そもそも日本語話者として「極論」の使い方が間違ってる
それは置いておいて、賃貸でも老人ホームでも同じ賃貸だよって話なのに、老人ホームのお世話にならないなら賃貸って…
老人ホーム＝賃貸なんだよ。理解して！
336:名無し不動さん
24/09/03 19:40:30.70 cSJiidZx0.net
てか営業トークで賃貸だとホームレスになるなんてこと言う奴はまずいないだろ
今の日本でホームレスなんて自ら施設行きやナマポ拒否しなきゃ続けられんし
まあホームレスはともかく、賃貸のが貧困リスク高くなるのは事実でそれは営業トークもクソもないけど
337:名無し不動さん
24/09/03 19:53:33.33 377nckMb0.net
>>330
全く関係ない。大金持ちと貧乏人に賃貸が多いだけで論破出来る。そんな相関関係は一切成立しない。世の中の仕組みを少し想像して生きた方が良い。
338:名無し不動さん
24/09/03 19:56:23.18 cSJiidZx0.net
>>331
自分ちの賃料一生分計算すれば貧困リスク高いことぐらいわかるだろ
金持ちの話なんかしてねーよ
339:名無し不動さん
24/09/03 20:01:08.30 377nckMb0.net
>>332
全く逆。賃貸は自分の状況に応じて家賃を上げ下げ出来るからリスクに対応できる。
35年ローンで持ち家買った奴は買った瞬間の属性から転落した瞬間から人生設計が狂う
リスクで考えて持ち家の方が得だと思っているなら、計算が苦手すぎなんだと思う
営業に言われたことまんまじゃなくて自分で計算する癖つけな
340:名無し不動さん
24/09/03 20:03:58.20 377nckMb0.net
何かお前ら見てると営業マンのやりたい放題だよな
非営業の仕事してる、こんなに刈り取りやすいカモだらけなら営業の道進んでも良かったかも
もう、自ら地獄へ落ちるの待ち、みたいなカモ思考の奴ばっか
341:名無し不動さん
24/09/03 20:14:04.61 cSJiidZx0.net
>>333
基本的に並の収入で賃貸で一生暮らすならステージに合わせて最低限のランクで固定するだけの話だろ
実際、ファミリーの持ち家は賃貸なら月20～30万ぐらいの家が多いだろうけど20万の家ですら50年で1.2億
建て替えしてもお釣りが来るし、持ち家なら最後の手段で売却して賃貸行きやリースバックもできる
コスト比較じゃ話にもなんねーよ
342:名無し不動さん
24/09/03 20:17:19.68 377nckMb0.net
>>335
35年間、ローン組んだ時の状況が維持されたらね
お前が「持ち家の方がリスク管理できる」みたいなアホな事言ってるから論破したまで。リスク管理はできません。
343:名無し不動さん
24/09/03 20:18:55.08 CkB8FQ3F0.net
賃に生き、賃に死ぬ
死ぬ間際の走馬灯で浮かぶ数々の賃貸での日々
そんな人生もよかろう
俺はやだけど
344:名無し不動さん
24/09/03 20:19:29.68 377nckMb0.net
バカ向けに説明しておくと、賃貸選ぶか持ち家選ぶかと、持ち家購入時の属性を維持出来るかは何の相関関係にもないんだよ！
持ち家買ったから会社クビにならないわけじゃないからね。これ以上優しく嚙み砕いて説明できん
345:名無し不動さん
24/09/03 20:22:12.07 MLJaIhDP0.net
>>329
何を言いたいか分からん
老人ホームが賃貸だなんて当たり前のことだけどそれで>>302の問題が解決するわけじゃないよね
346:名無し不動さん
24/09/03 20:24:22.59 cSJiidZx0.net
>>336
そんなもん賃貸だって払えなくなりゃ同じだわ
ローン破綻するようなアホですら大抵手元にまとまった額残るし
てか持ち家の方がリスク管理できるとか破綻しにくいなんて話しはしてなくて、単に賃貸の方がコストが高い分貧困リスクが高いって言ってんだけど違いわからんかな
しかし論破ぁとか久々に見たわw
ありがとう
347:名無し不動さん
24/09/03 20:28:11.53 377nckMb0.net
>>339
そもそも何の問題も無い事を金儲けの為にコタツ記事している駄文、それをピックアップして鬼の首でも取ったかのようにイキってるお前がアホって事に尽きる。
そもそも、問題が無いんだから。何で問題は無いのだろうか？それは、散々俺が書いたやん。痴呆老人じゃないならレス遡って！人間の優位性！それは知性！
348:名無し不動さん
24/09/03 20:35:14.11 377nckMb0.net
>>340
>>コストが高い分貧困リスクが高い
理解力ひくいよーまた同じ説明すんのかーい
全体のコストの大小と、住居費用コストが固定されてるかとか、
わかるじゃーん。そんな難しい事いってないのになぁ
349:名無し不動さん
24/09/03 20:36:47.97 377nckMb0.net
お前にこの話を説明してお金もらえるなら別だけど無償だし、これ以上の説明はむりー
350:名無し不動さん
24/09/03 20:40:25.87 cSJiidZx0.net
>>342
自分のステージに合わせて最低ラインの賃貸を借りてなおクソ高いコスト
それが賃貸だって言ってんだけどね
一生ワンルームは最悪のコスパの悪さだし
何度でも言うけど、コスト比較じゃ話にもなんねーよ
351:名無し不動さん
24/09/03 20:46:10.92 377nckMb0.net
>>344
自分も気づいてるだろうけど、話がズレてる
いつのまにかリスク管理から、コスパやコストの話に「すり替え」が起きてるじゃん
コスト管理の話では負けました、で土下座しなよ。延々とコスパやコストの話にすり替えても寒々しいだけ
352:名無し不動さん
24/09/03 21:04:21.61 cSJiidZx0.net
>>345
最初から言ってることは同じ
ずっとコストの話をしてるよな？
勝手に絡んできてズレてるとか大丈夫か？
自己紹介したいだけならレスすんな
353:名無し不動さん
24/09/03 21:05:50.76 cSJiidZx0.net
しかも「土下座しなよ」だってよwww
マジでいつの時代からやってきたんだコイツw
354:名無し不動さん
24/09/03 21:17:03.86 377nckMb0.net
>>346
ず…ずっとコストの話？記憶障害？
355:名無し不動さん
24/09/03 21:32:41.51 cSJiidZx0.net
>>348
ずっとコストの話をしているよ
もし読み取れてないならごめんね
もうレスしないで良いからね
356:名無し不動さん
24/09/03 21:38:46.23 MLJaIhDP0.net
コストの話だな
ID:377nckMb0だけがズレてる
357:名無し不動さん
24/09/03 21:47:18.63 377nckMb0.net
ID:MLJaIhDP0 3/3
が言うならしゃーないな
358:名無し不動さん
24/09/04 00:07:31.46 0d4LVr1nd.net
一生賃貸で生きていく覚悟はあるか
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
359:名無し不動さん
24/09/04 02:36:54.23 dbhKeWMpd.net
リスク管理をしたいのであれば
360:土地値戸建てにすればいいんじゃないのかな 一都三県、都心50km範囲内なら5年住めばよほど不利な売却話にならなければ賃貸より得だろ
361:名無し不動さん
24/09/04 04:07:25.81 cY0Bqll70.net
コストコストって貧乏くさい奴ばっかやな
持ち家派はコスパを気にしないといけない貧乏人
362:名無し不動さん
24/09/04 07:00:44.80 8M9fHmXQ0.net
賃貸さんは全員コスパを気にしないお金持ちって事でいいのかな？
363:名無し不動さん
24/09/04 07:38:31.79 uklhyQptd.net
賃貸さんはコストは気にせず生きれて幸せだね
月額家賃しか見えないから、
サブスクや残価設定ローンと同じだな
364:名無し不動さん
24/09/04 08:35:15.01 /HxXHT4t0.net
金持ち コスト気にせず持ち家、賃貸を好みで選ぶ
賢い貧乏人 コスト気にして持ち家
バカ貧乏人 コスト計算できず賃貸
ド貧乏人 コスト如何によらず賃貸
365:名無し不動さん
24/09/04 09:59:34.64 9bdSMe6QM.net
>>352
4億…だと？
366:名無し不動さん
24/09/04 10:35:23.33 /HxXHT4t0.net
2000万+2000万=4億。
これが大人の算数。
367:名無し不動さん
24/09/04 11:16:20.44 qyPdFb2XH.net
地域で額はかわるが生活保護で家賃はもらえる
368:名無し不動さん
24/09/04 11:24:36.29 bUd03yQt0.net
生活保護とならないためにはって話かと
生活保護があるからいいじゃんと開き直られると財政が破綻するから啓蒙してるんでしょ
369:名無し不動さん
24/09/04 12:26:29.64 gVGehmME0.net
10年は月7万のワンルーム、結婚して20年は月20万の3LDK、その後は夫婦で30年間月15万の1LDK住まいとして家賃コストは
7*12*10+20*12*20+15*12*30
840+4800+5400=1億1040万
一生の収入が平均年収500万として手取り400万40年で1.6億
年金が月12万として多めに考えて30年分としても
12*12*30=4320万
退職金1000万
収入計2億1320万
差額は約1億ちょい
60年分の家賃を除く生活費は月にすると約14.5万ぐらいか
ざっとの計算でもきついのが分かるわ
370:名無し不動さん
24/09/04 13:00:50.13 WT8MdJli0.net
ごみステーション、自治会未加入者は利用禁止ルールで相次ぐトラブル 福井では裁判に発展のケースも [蚤の市★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
371:名無し不動さん
24/09/04 13:03:32.00 nXIlWE560.net
話はそれるけど、家を買わせる為の不動産屋の陰謀！みたいなこと言う人がチラホラいるけど、
家を買うのはやめて賃貸にしよう！と言って儲かるのも不動産屋じゃね？
不動産サイトのスーモとかの賃貸vs購入の記事とか、いつも引き分けだよね
372:名無し不動さん
24/09/04 13:09:38.79 8M9fHmXQ0.net
正直、不動産売買マンより不動産賃貸マンの方が遥かに人数多いんだよなあ
なぜ購入だけ不動産屋の陰謀と言われるのか不思議
373:名無し不動さん
24/09/04 13:41:59.42 eXsCX2hW0.net
2010年から2015年までは出生数毎年1万人減や2万人減で済んでたけど
2016年からは2021年までは出生数3万人減や5万人減になってるし
2022年から2023年は出生数4万人減や5万人減にもうなってるぞ
こうやってどんどん出生数減が増えていくぞ
374:名無し不動さん
24/09/04 23:00:36.61 eXsCX2hW0.net
日本の空き家は建て壊さず鬼リフォームして
日本に旅行に来る外国人に貸し出して儲けろ
1か月滞在型とかそんな感じで
ホテルや旅館に泊まったら掃除しなくていいし
食事作ってくれるけど拘束されて自由がないから
3週間貸しや1か月貸しで自炊して過ごしたい外国人旅行客が居てるから
そういう需要がこれからどんどん伸びていく
あと人手不足でこれからホテルや旅館は経営できなくなるからね
これから地方県にもどんどん外国人旅行客が
増えていくから 空室だらけの賃貸マンションとかもそう
Airbnbで登録して行け
375:名無し不動さん
24/09/04 23:01:13.77 eXsCX2hW0.net
「田舎の空き家どうしよう？」思い切って民泊をやってみた結果【2024年8月中旬オープン】
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
376:名無し不動さん
24/09/04 23:32:14.68 eXsCX2hW0.net
ベトナムのイオンが凄すぎる!? ハノイのショッピングモールから見えた日本と中国の差
って動画見て見ろ ベトナムはすげえから
日本のイオンには老人客しか居ないから
377:名無し不動さん
24/09/04 23:43:41.40 RlYQSi5Y0.net
>>364
当たり前だけど、不動産屋はどっちもやってるよ。そら商売だから
「本来賃貸する必要が無い人に賃貸させる」宣伝の最たるものが、パラサイトシングル
実家住みを寄生虫扱い。ほんと糞業界だと思う
378:名無し不動さん
24/09/04 23:48:24.53 RlYQSi5Y0.net
都内に実家があって親との関係性が良いなら実家から出るメリットなんて全く無いのに
「実家住みは寄生虫」と宣伝する。要は自分が賃貸しているところへ入ってもらうか
35年ローン組んで持ち家立てて貰うか、要は不動産屋から見たらどっちもカモ
結婚まで実家に住んで、結婚後は家を建てず、親が亡くなって実家を相続みたいな奴は不動産屋から見れば全然金にならない！
うちの仲介で賃貸しろや！35年ローン組めや！なに実家相続しとんねん、と
379:名無し不動さん
24/09/04 23:51:32.71 RlYQSi5Y0.net
なので、そもそも賃貸vs持ち家でバトルさせられてる時点で不動産屋の手の平の上で喧嘩していると知った方がいいよｗ
380:名無し不動さん
24/09/04 23:52:57.19 RlYQSi5Y0.net
不動産屋が一番困るのは不動産屋に手数料払わない生き方をする奴が増えちゃうこと
381:名無し不動さん
24/09/05 00:08:49.75 WbbTSloN0.net
今から13年後の2037年に出生数2万人と計算して
2037年から16年後の2053年は16才の日本人は日本にたった2万人しか居ないぜ 2053年は日本にたった2万人にしか居ない 16才の労働者を
日本中の会社やお店で奪い合うので超人手不足だらけなるぜ それまでに人手不足倒産閉店しまくるぜ
今から29年後の2053年には16歳の日本人は日本に2万人しか居なくなってるぜ
だからこれから小学校や中学校や高校や大学もバンバン閉校するぜ
382:名無し不動さん
24/09/05 05:13:07.55 idxd+T8td.net
>>371
そんなに不動産屋にカネを払いたくなければ地方自治体の移住促進で空き家でも貰って住めばいいんじゃないの？
ド田舎のほうが一生不動産屋の世話にならずに人生を終えるやつが遥かに多い
地場不動産屋も空き地や空き家の管理などの兼任をやらないと食っていけてないな
383:名無し不動さん
24/09/05 08:29:48.19 MSm/HDah0.net
不動産屋のセールストークに思惑があるのは当たり前でそれを聞いて自分がどう判断するかだよね
不動産屋が言ったことは全て嘘だと決めつけるのは思考停止過ぎる
384:名無し不動さん
24/09/05 10:13:29.90 WbbTSloN0.net
1990年代から2000年代の前半ぐらいまでの
時代はみんな20代で結婚して30歳までに結婚して
子供作って家を買うみたいな価値観で生きてたけど
今は20代で結婚する人はほとんどいないし
今20代で結婚するのは昔でいう10代から22才で結婚するのと匹敵する
凄い速くても30歳ぐらいで結婚だしね
これから独身者だらけになるし 結婚してても子供0人の家庭が多くなるよ
だから住宅の需要はどんどん減っていくよ
80年代90年代は速いと16歳17才とか結婚して子供居てたからね
高校中退して 遊んでる間にそのままでき婚みたいな
18歳から22才で結婚しても別に少し速いぐらいで普通で 23才から27才ぐらいで結婚するのが普通で
28才29才30歳で結婚するのは凄い遅い部類だった ヒロミが結婚した時みんな遅い結婚だねと
思ったし 今20代で結婚するってことは昔でいう16歳から20歳ぐらいで結婚するのと
同じみたいな
昔は30歳までに結婚しなかったらオワコンみたいな扱いだった 昔の30歳=今の40歳みたいな
385:名無し不動さん
24/09/05 10:32:26.52 rLHRUJv/d.net
家は若い人たちも買っている
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
386:名無し不動さん
24/09/05 11:02:45.38 px4siGZ10.net
>>377
初婚夫年齢は
1989 28.5歳
2019 31.2歳
2.7歳上昇にとどまり、そう変化ない。
婚姻率は6→4程度に微減。
合わせて離婚率も2000年頃をピークに減少。
387:名無し不動さん
24/09/06 10:20:27.41 7VblcNTq0.net
今30歳の人が生まれた1994年は出生数が123万人居た
今20歳の人が生まれた2004年は出生数が111万人居た
今10歳の人が生まれた2014年は出生数が100万人居た
今4歳の人が生まれた2020年は出生数が84万人しか居ない
今1歳の人が生まれた2023年は出生数が72万人しか居ない
こうやってどんどん急激に減ってるから将来若者へ激減するよ
今日本に30歳から20歳の人が激減してるとかいわれてるけど
当時出生数123万人から111万人は居たからね でもこのざま
今20歳の人から10歳の人が生まれた時代は出生数111万人から100万人は居た
だけどこれ以降急激に出生数が減っていってるから このツケは来るぞ
2014年100万人 2015年100万人 2016年97万人 2017年94万人 2018年91万人 2019年86万人 2020年84万人 2021年81万人 2022年77万人 2023年72万人
388:名無し不動さん
24/09/06 10:26:42.64 7VblcNTq0.net
出生数予想推移 2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。13年後に出生数2万人です。
だけど 途中出生数減が加速して1年7万人減や10万人減まで加速したら
あと9年後10年後ぐらいに出生数1万人とかになるよ
10年後2034年出生数1万人として 2034年から16年後の2050年は16歳の子は日本にたった1万人
しか居なくなってますからね それまでにほとんどの学校はどんどん潰れますよ 子持ちの若夫婦も激減してるからだから家も売れなくなってますよ。
日本中の会社やお店は日本でたった1万人しか居ない 16歳の労働者を奪い合う時代になりますよ。
389:名無し不動さん
24/09/06 10:37:46.96 pu7X9eKl0.net
東京都の0-14歳人口推計見ると
2020 1,568,485
2050 1,439,960(91.8%)
都心3区では100%超えて増加。
390:名無し不動さん
24/09/06 10:39:54.27 7VblcNTq0.net
出生数予想推移 2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人です。13年後に出生数2万人です。
だから学校なんてどんどん統合閉校で無くなっていくぞ 戦後創立された学校は
全部無くなるぞ子供が急激に減ってるからね 小さい子持ちの若夫婦も減っていくから 新築住宅や築浅住宅は売れなくなるぞ 新築住宅や築浅住宅買うのは小さい子持ちの若夫婦だけだし20代から30代前半のね 10代20代の若い労働者も減っていくから 日本中の会社やお店も10代20代の労働者を確保するのが難しくなって人手不足だらけになり 人手不足倒産とか多くなるぞ
もう日本人だけで働く会社とか無くなるぞ 半分日本人で半分外国人で働くみたいな
youtubeでベトナムのイオンの動画見てみ？ 凄い活気あるし
391:名無し不動さん
24/09/06 10:55:18.75 pu7X9eKl0.net
国立社会保障・人口問題研究所
出生数予測
2020 85万人
2058 60万人弱
2072 50万人弱
392:名無し不動さん
24/09/06 16:09:53.84 EYjdGGak0.net
すでに、東京神奈川の5000万円以上の新築マンションの購買層のメインは、
ITエンジニアとかの高度人材の在留資格持ってて外資系企業で年収2000万円とか稼いでる中国韓国インドベトナム人
393:名無し不動さん
24/09/06 17:29:53.16 vBvvH10h0.net
>>385
中国人が買ってるとかよく言われるけど
「個人の感想です」以外のソースを見た事無い
394:名無し不動さん
24/09/06 17:57:40.73 7VblcNTq0.net
凄い時代になったね90年代から2005年ぐらいまでは
みんな30歳まで結婚するのが当たり前だった
30歳までに結婚して子供持って 家のロ—ン組んで家を買うみたいな価値観で
30歳過ぎて独身ならオワコン扱いで変わり者扱いだったけど
今は30歳までに結婚考えてる20代の人はほぼ居ないし 1番最速の人でも30歳ぐらいで結婚して
だけど子供0人みたいな もう今や20代で結婚してる人の方が変わり者の時代で
今20代で結婚するのは昔でいう10代から大学生の間で結婚して子供産むのと同じ価値観
今20代から30代前半で結婚して子供持ってる人の方が変わり者の時代になってる
価値観が変わるのは怖いね
395:名無し不動さん
24/09/06 18:17:58.70 iZzclhP+0.net
高学歴高収入者ほど早く結婚するけどな
大企業社員公務員同士の5000万円以上の東京神奈川の住宅買うパワーカップルはそのクチ
日本のアッパーマス層は>>385のいう高度在留資格持ちの高収入外国人と日本人パワーカップルのどっちか
それ以外の日本人はほとんど年収500万円以下の貧困層
396:名無し不動さん
24/09/06 18:26:51.01 fqhGerWW0.net
>>387
中央値って知らん？
397:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd7f-oBbU)
24/09/06 19:00:11.28 Q+M+IHsnd.net
賃貸派の70%は持ち家派に改宗します
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
398:名無し不動さん
24/09/06 20:12:58.67 fqhGerWW0.net
>>390
身軽に信条を変えられる事こそが賃貸の強みだからそりゃそうじゃないの
(逆に言うとその位しか強みが無い)
399:名無し不動さん
24/09/06 20:40:16.02 vld5gEHy0.net
一生賃貸派なのに考えが変わるってそれもう一生賃貸派じゃないじゃん
400:名無し不動さん
24/09/06 22:15:32.57 7VblcNTq0.net
これから子供が急激に減っていくから 戦後1950年以降に創立された
学校は全部どんどん閉校していくよ 戦前から終戦直後にもう既にあった学校以外
全部閉校していくよ 新しく創立した学校から順番にどんどん閉校されるよ
1990年代創立 1980年代創立 1970年代創立 1960年代創立 1950年代創立
って順番にこれからどんどん閉校していくよ
今はある学校は戦後1950年代から1990年代に子供が6000万人増えた時代に
急ピッチで作られた学校ばかりで 今は急激に子供が減ってるのに学校の数だけ
多すぎだしね これからどんどん閉校していくよ
401:名無し不動さん
24/09/06 22:43:49.81 EYjdGGak0.net
金持ちしか結婚できなくなったら優生選別が進むからいい事
402:名無し不動さん
24/09/07 00:49:38.55 yiHdTOEn0.net
>>386
不動産屋だが中国人はよく買ってるよ
謄本をあげてみれば良い
とはいえ層として一番多いのはやはり日本人だけどね
403:名無し不動さん
24/09/07 00:56:45.83 yiHdTOEn0.net
>>330
賃貸の方が貧困リスクが高いというより、
貧困故に賃貸になってしまうと言った方が正しいような
404:名無し不動さん
24/09/07 01:33:26.99 MtYEIlPV0.net
賃貸で貧困リスク高くはならなないよ。そもそも金持ちは賃貸やん
逆に長期ローン組む人が持ち家一択になるだけ
405:名無し不動さん
24/09/07 09:34:30.56 S8/rU+m80.net
賃貸は貧困リスクを高めるよ
もちろん貧困が先に来て賃貸を選択せざるを得ない方も沢山いると思う
そして一部の金持ちが賃貸を選択する事とは何の関係もない
406:名無し不動さん
24/09/07 09:56:04.81 D91uqLkZ0.net
国も単身の賃貸住みに対して保証をしてくれるようだからあまり心配しなくても良さそう
407:名無し不動さん
24/09/07 10:03:12.40 8Z+JfLx/d.net
横浜に住んで長年高い家賃を払ってきたが、地方都市に新築戸建てを買って移住した
貯えは消えたが毎月の支払いが一気に減って気持ちに余裕が生まれた
近隣との関係や生活環境にも問題なし
仕事も変わらず
金持ちだとは思えないが貧乏感は薄くなった
408:名無し不動さん
24/09/07 10:23:10.66 52Q7feCX0.net
リモートワークメインの人は駅近メリット薄れたから戸建いいよね
409:名無し不動さん
24/09/07 11:06:33.76 r6pMdcz60.net
出生数推移 2010年107万人 2011年105万人 2012年103万人 2013年102万人 2014年100万人 2015年100万人 2016年97万人 2017年94万人 2018年91万人 2019年86万人
2020年84万人 2021年81万人 2022年77万人 2023年72万人
予想出生数 2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人 もう90年代に創立した学校から順番に閉校していけ
その次80年代 70年代 60年代 50年代って順番にな 最後戦前から終戦直後にもう既にあった
学校だけ建て替えして令和式の学校にしろ これからどんどん子供減るから学校はどんどん不要になるよ あと山手にある学校や平地だけど駅から1番遠い場所にある学校は潰していけ
こういう学校は通学が面倒だから 山手は上り坂があるし 駅から遠い学校も通学に不便
410:名無し不動さん
24/09/07 11:40:54.52 VeOaMU+Xd.net
ここのスレ民の半分以上は俺も含めて結婚の見込みもない独身男性なんだろうが
どうせ独身で死ぬんだから土地値戸建てを買って騒音とゴミ出しルールだけを守り
PC部屋やゲーム部屋を作ったり
空き部屋にラブドールを置いたり売春婦を呼んでヤラせてもらったりして人生楽しく過ごせばいいさ
悲惨かつ孤独な独身男性の幸福度を上げるにはそのくらいしか道はないな
411:名無し不動さん
24/09/07 13:26:20.08 IWH0w/8q0.net
それが、独身男性はよっぽど属性良くないと住宅ローンは下りないんですわ
412:名無し不動さん
24/09/07 13:29:10.74 S8/rU+m80.net
んなことないな
金額と条件次第だな
413:名無し不動さん
24/09/07 13:44:57.54 r6pMdcz60.net
中国なんて無人タクシ—が走りまくって超流行ってるよ
有人タクシ—の4分の1の料金で営業してるし
もう中国の有人タクシ—は無くなりそうだぜ
414:名無し不動さん
24/09/07 14:17:41.66 IWH0w/8q0.net
>>405
年収500万円以上の独身男性なら問題なく借りられるだろうが、
独身男性でそれだけの稼ぎあるのがそもそもいない
415:名無し不動さん
24/09/07 14:42:29.17 VeOaMU+Xd.net
勤続年数そこそこならいけるでしょ？
30代の俺は年収450万、勤続年数5年以上だったけど埼玉りそなで1500万ほど借りれたな
ただ、みずほには落とされたからメガバンクは厳しいのかもしれない
416:名無し不動さん
24/09/07 16:13:51.12 yiHdTOEn0.net
>>397
金持ちは賃貸。なんてことはない
金持ちの中には賃貸の人も居るだけで持ち家の方が多い
あるいは家を持ってるけど賃貸でも借りてるとかね
それに金持ちは賃貸だろうが持ち家だろうがよほどのことがない限りは多少のリスクが増えたところで困ることはない
だからどちらでも選べるというだけ
417:名無し不動さん
24/09/07 16:54:01.64 Klqwpdve0.net
>>393
過疎地の話されてもね。
都内は子供の数変わらない見込みだよね。
418:名無し不動さん
24/09/07 21:18:26.87 5rqKzmBc0.net
>>406
それ、都市部だけの話
郊外では無人車両の維持コストが賄えない
日本でも同じ、自動運転が発達したら都市部が更に便利になるだけ
419:名無し不動さん
24/09/07 21:21:49.67 52Q7feCX0.net
>>411
中国の無人タクシーはまだまだ問題があって日本で実現できるレベルではないと思うけど無人車両の維持コストって運転手より安いんじゃないの？
420:名無し不動さん
24/09/07 22:52:23.23 Klqwpdve0.net
まぁ遅かれ早かれでしょ。あと数十年も有人続くわけない。
421:名無し不動さん
24/09/07 23:19:40.49 z1ltwclX0.net
自動運転ができる時代
自家用車持ってりゃ何の問題もないやん
422:名無し不動さん
24/09/07 23:38:37.20 9rtLu81cd.net
これからの社会の発展や衰退と
一生賃貸の賃さん個人の生活や人生とは、
何の相関関係もないわ
423:名無し不動さん
24/09/08 00:09:20.78 rLpX7/qX0.net
過疎地については有人だろうが無人だろうが公共交通機関の車両コストを維持出来ないのは変わらない
自動運転が実用化しても、走る道路の方が維持出来ない可能性が高い
空飛ぶ自動運転車ができるといいね…
424:名無し不動さん
24/09/08 07:44:50.76 iaJJEgLU0.net
欧米じゃ維持できないインフラは放棄して移住促すのが普通なんだがな
425:名無し不動さん
24/09/08 07:59:41.84 15y/Vv/w0.net
ポツンと一軒家ならともかく、数十世帯が住んでいるところのインフラを維持しないなんてことはありえないのだよ
426:名無し不動さん
24/09/08 08:31:00.18 rLpX7/qX0.net
いつまでも有り得ないままだといいね…
いやほんとにそう思うよ
427:名無し不動さん
24/09/08 12:26:09.67 YrnV+a2Xd.net
余計な心配をしてる暇あったらもっと世界を見て回ると良い
428:名無し不動さん
24/09/08 13:45:44.80 Mj4w0zjl0.net
相続税の非課税枠少なすぎ
物価等は50年100年単位で見れば右肩上がりになっているのに
そんな中で非課税枠を下げるとかあり得ん
国民の財産をむしり取るような法改正って憲法違反じゃねーのか
429:名無し不動さん
24/09/08 14:13:08.61 oT74hG610.net
今20歳の日本人が日本に少ないけど
この人達が生まれた2004年は出生数が111万人居たからね
2023年の出生数は72万人だから 20年後の2043年は20歳の人は日本に72万人しか
居なくなってるよ 2037年が出生数2万人として 2037年から20年後の2057年は
今から33年後な 2057年は20歳の日本人は日本に2万人しか居なくなってるんだぞ
危機的だぞ
430:名無し不動さん
24/09/08 15:15:55.26 Asu18N9H0.net
金利が上がって、解雇規制も緩和www
持ち家さん予選敗退で～すwwwww🤣🤣🤣🤣🤣
431:名無し不動さん
24/09/08 15:59:24.80 PhNYG2lw0.net
>>420
世界を見た上でインフラは維持される筈って結論に至るのすごいな
432:名無し不動さん
24/09/08 16:53:34.18 15y/Vv/w0.net
>>424
そらなるだろ
離島や山奥限界集落はいざ知らず、日本みたいに国土狭くて人口密度の高い国でインフラ維持できないと考えるのがおかしいわ
433:名無し不動さん
24/09/08 17:35:58.69 GumUyPrU0.net
質は落ちるかもしれないけど全く維持できないってことはないだろうね
技術革新で補える可能性もあるだろうし
434:名無し不動さん
24/09/08 18:13:21.08 8yAF/WxC0.net
>>425
イメージしてる過疎が違うだけな気もするけど、そう思って生きていけるのは単純に羨ましいな
まあ今スレにいる人間が死ぬまではほぼ間違いなく逃げ切れると思うよ
>>426
全く維持出来ないとは全く思ってない
435:名無し不動さん
24/09/08 18:39:37.58 gOr5XpG30.net
インフラの更新が追い付かなくなる未来は割と近いと思うよ
技術革命で整備の完全自動化でもできれば維持できるかもしれんが
436:名無し不動さん
24/09/08 19:17:56.70 rYykR2TS0.net
>>418
>>425
数十世帯じゃまず維持できないだろうな
もちろん全てのインフラが停止するわけじゃないけど
交通系はすぐに撤退するし水道事業も民間に売却されたりとかあるからな
電気はまあなかなかなくならないとは思う
道路などの交通基盤や学校病院などの施設も放置されたりどんどん減っていってしまう
スーパーなどは民間事業だから赤字だったらすぐ撤退しちゃうしね
まあ買い物はネットで出来るからそこまで不便ではないかもだけど、道路があまり整備されてない地域だと配送業者が嫌がり出す可能性はあるな
日本は過密気味だけど局所的にインフラを維持できない人口になってしまうことは全然あり得る
437:名無し不動さん
24/09/08 19:19:33.31 rYykR2TS0.net
>>423
金利が上がることはもちろん嫌だけど、
別にそれによって払えなくなるわけではないからな
賃料も上がる可能性はあるけど、賃料が少し上がったからって住めなくなるわけじゃあるまい
438:名無し不動さん
24/09/08 19:49:54.20 15y/Vv/w0.net
インフラって道路上下水道電気のあたりだろ
現状下水が通ってるあたりの地域ならまず問題無いと言える
バスは無くなるかも知れないが、それは問うてないかと
二車線道路は意地でも維持すると思うわ
国家の根幹だから
439:名無し不動さん
24/09/08 20:44:11.68 oT74hG610.net
出生数減少予想は出生数80万割れは2033年だった
70万人割れは
440:名無し不動さん
24/09/08 20:45:17.33 oT74hG610.net
出生数70万人割れは2046年ぐらいだった
私の出生数予想は2037年2万人だけど
予想より速く2030年ぐらいと思うよ
441:名無し不動さん
24/09/08 21:49:47.83 W7uomweK0.net
>>433
2030年時点で20代の人口はざっくりで女性540万人いる
それで2万人しか産まないってことは女性270人辺り1人しか産まないってことだけど理解してて言ってる？
2037年時点でも女500万人はいる
442:名無し不動さん
24/09/08 21:53:03.28 oT74hG610.net
ベトナムのイオンが凄すぎる!? ハノイのショッピングモールから見えた日本と中国の差
ってyoutube動画見てみ？ 日本のイオンと客層が全然違う 日本のイオンは閑古鳥が鳴いてて
老人客だらけ
443:名無し不動さん
24/09/08 21:56:34.76 oT74hG610.net
政府予想出生数70万人割れ 2046年 60万人割れ 2058年 50万人割れ 2072年
私の予想出生数 2024年67万人 2025年62万人 2026年57万人 2027年52万人 2028年47万人 2029年42万人 2030年37万人 2031年32万人 2032年27万人2033年22万人 2034年17万人 2035年12万人 2036年7万人 2037年2万人
444:名無し不動さん
24/09/08 22:29:52.73 oT74hG610.net
もう少子化で子供がどんどん減って行ってるから
昔から子供相手にしてたyoutuberの再生数が減っていってるじゃん
ヒカルが言ってたけどフィッシャ—ズとかはそう ヒカキンさんも将来はやばいみたい
これから子供相手にしてるyoutuberは厳しいぞ
445:名無し不動さん
24/09/09 00:13:54.49 r3YRG/3o0.net
>>431
金以上に人材がいないから無理なものは無理だと思うよ。
既に水道管も道路インフラも更新問題は起きてるし。
増えていくトラブルに減っていく人材でどこまで対応できるかという消耗戦だからな。
446:名無し不動さん
24/09/09 00:36:44.26 iQRJalrc0.net
評論家が「金利上昇は2035年だ」とか言ってたわけだが、金利は上がるわ
たぶん自民党総裁になるであろう進次郎は、解雇規制進めるわ
無能にも関わらず不動産の営業マンのトークに釣られて35年ローン組んだ人は、ここ十年で詰むだろうねぇ…
447:名無し不動さん
24/09/09 00:38:43.76 WZ3dtKHO0.net
日本の人口減をカントリーマアム消滅理論で語るアホネタはもう飽きた
448:名無し不動さん
24/09/09 07:35:52.51 UJUhaNJT0.net
>>436
私の予想ではなく、私の願望でしょ
449:名無し不動さん
24/09/09 07:43:48.95 UJUhaNJT0.net
国立社会保障・人口問題研究所 23区0-14歳人口推計
2020 1,060,707
2025 1,045,001
2030 1,024,037
2035 1,022,620
2040 1,041,078
2045 1,041,365
2050 1,015,975
450:名無し不動さん
24/09/09 16:31:37.67 sRSKxYSzd.net
賃貸の中心需要である単独世帯の数は
日本人の人口が減っても増え続けるから、
家賃は将来ますます上がっていくよ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
451:名無し不動さん
24/09/09 19:20:27.62 yxk3gbmx0.net
>>431
インフラの中には病院や学校などの施設と含むぞ
あとインフラという定義の中に含もうが含むまいがそういったものが近くからなくなったり小規模になってサービスが縮小化されて不便になったりってのは起きるよ
あと、今あるものが使えるうちは良いけど、
それらの補修や交換が必要になったときに維持されるかは怪しい
水道事業なんかは民間に売却されて、費用が滅茶苦茶高くなるなんてこともある
道路も不要な場所なら整備されなくなるさ
452:名無し不動さん
24/09/09 19:46:46.42 gIo3uspm0.net
道路の維持がどうたらこうたらって話の流れだったから、社会インフラのことは対象から外してたわ
453:名無し不動さん
24/09/10 07:58:14.65 zwrpl7ys0.net
インフラ維持観点でも人口・経済が充分にあることが前提だろうから、
人口推計見ても都内は安泰だろうね。
454:名無し不動さん
24/09/10 11:58:52.63 bSJfma+N0.net
中国の無人タクシ—の成功見てると
いずれこれでス—パ—の配達とか出前とか宅急便や新聞や配達とか
全部やれそうだぞ uberも無くなるよ
455:名無し不動さん
24/09/10 12:07:15.18 bSJfma+N0.net
中国・無人タクシー“快適”で“安い”急速普及 運転手は失業の危機 数百万人が雇用失う可能性も｜TBS NEWS DIGってyoutube動画見ろ これから人手不足でス—パ—とか無人店舗化になるよ
456:ス—パ—はまずセミセルフレジ化にして次完全自動レジ化にして最後は完全無人店舗になるよ 24時間営業店や年中無休店も廃止されるよ コンビニも無人店舗化になるよ
457:名無し不動さん
24/09/10 12:17:28.30 bSJfma+N0.net
ス—パ—って人手不足になって一昔は半分セミセルフレジ化にして半分有人レジで営業してたけど
今はさらに人手不足になって半分完全自動レジ入れて半分は有人レジでやってるけど
いれず最後のフェ—ズに入ると全部完全自動レジ化になる 最後の最後は完全無人店舗になるぞ
有人レジっていうのはどんどん無くなっていくぞ レジ係って無くなるぞ
これから人手不足で有人レジ係を確保できないからほぼすべてのお店で自動レジ化に
なっていくよ
458:名無し不動さん
24/09/10 12:48:54.12 40EDHHQdd.net
今後はますます家の中にいて生活が送れるようになるってことだから
快適に暮らせる持ち家を持ったほうがいいという結論になるな
459:名無し不動さん
24/09/10 13:20:52.41 zwrpl7ys0.net
通勤なくなれば都心部に持つ必要はないと思いつつ、
地方じゃインフラ維持されない不安もある。
潰し効くのは都心に持っておいて、後者の不安が不要になったら売却して地方移住も選択できることかな。
460:名無し不動さん
24/09/10 15:11:55.75 /BOrps5Rd.net
AI社会でも人の仕事は完全には無くなりません
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
461:名無し不動さん
24/09/10 15:58:32.22 zwrpl7ys0.net
清掃とか建設はロボット化できたとしてコストが合わないからな
底辺で雑多なことやるのはまだまだ時間が必要だな。
医師、弁護士、教師、システム開発、デザイン、写真、映像クリエイター、役者、アイドル、
などは大幅に減る。
学習塾もアタマプラスがフランチャイズ展開始めてる教師はAI、雑務は人間。
462:名無し不動さん
24/09/10 17:39:53.57 VU//vEBgd.net
そう 現実は雑多な仕事が多すぎる
無人店舗の Amazon Go も失敗
日本の狭い道路は無人カーなんて無理
賃さんはおかしな妄想ばかりしてないで、
一生懸命働いて大家さんに上納しなさい
463:名無し不動さん
24/09/10 18:49:48.19 oMjNGjN30.net
車の運転は雑多ではなく、単一作業なのですぐ置き換わる。
電車や飛行機も同様に。機械の操作は人間より向いてる。
今現在の時点でも細い道でのすれ違いやバックなどは、
そこいらのババァよりよほど上手いだろうし、
ババァは運転劣化していくが、AIは急成長していくのが明確だし。
464:名無し不動さん
24/09/10 19:03:07.92 40EDHHQdd.net
日本においても自動運転はバスではあり得ると思うけどね
ただ乗車員がいて何かあったら急停止できるとかいうケースに限定されると思う
自家用車は難しいでしょ
あとは歩道専用のフードデリバリーの小型機械（犬型ロボット）といったのはあり得るんじゃないのかな
465:名無し不動さん
24/09/10 19:16:13.96 0aFCn+Pb0.net
一部自動は出来ても完全自動はなかなか難しそうだけどな
年寄りやベビーカーや車椅子の人の乗降補助もあるだろうし、緊急時の判断もあるだろう
そしてそれが出来るようになったとして、果たして、過疎地ではそれを維持できるほどの収益が見込めるのかと言うことよ
466:名無し不動さん
24/09/10 20:22:29.20 3XctBxdR0.net
>>449
すでに東京は100円ショップが完全自動レジ化。「安い物を買う」ってのはそういう事
以前は100円ショップにサービスを求めるバカが大量にいたからな。あの手の連中はセルフレジ無理だから消えた
467:名無し不動さん
24/09/10 20:27:31.09 3XctBxdR0.net
AIで無くなる仕事の典