24/06/26 21:14:01.59 mFQARURj0.net
だから日本で安いメシ食いながら激安住宅ローンで家買って、アメリカに投資できるって一番幸せだと思わん？
873:名無し不動さん
24/06/26 21:40:24.02 NCeDRNLp0.net
これから変動金利が徐々に上がって5年後に2%になる世の中になったら、モゲ澤も頭を丸めて謝罪するのかな。
前提条件を見ていない方が悪いとか言ってそうだが。
874:名無し不動さん
24/06/26 21:40:59.36 6v0PE3WN0.net
どの時代も固定惨敗で草
875:名無し不動さん
24/06/26 21:42:24.02 4LOicjOl0.net
同時期だとフラマン先生と同時期に固定組めた奴が唯一勝ち筋ある
つっても既にフラマン先生も5年経過してるしここからずっと変動1.5～2.0%くらいにならんと厳しいんだっけ
この日米金利差でドル160円ですら利上げできないのに政策金利が+1.5～2.0になる未来があるのかっていう
876:名無し不動さん
24/06/26 21:42:33.07 uvWN5Ga60.net
>>864
これがギャンブラーの末路か…
877:名無し不動さん
24/06/26 21:43:37.56 189dB02d0.net
>>864
それでも今の変動と固定の差だとまだ余裕で変動が勝ってるぞ
そこからさらに利上げが続いてやっと勝負になる
878:名無し不動さん
24/06/26 22:05:40.97 L+V1b14F0.net
>>866
自分はフラマンよりさらに1年前だけどその頃はメガバン変動最優遇で0.575%とかだったと思う
政策金利1%くらいでも全然逆転しちゃう
879:名無し不動さん
24/06/26 22:12:13.47 189dB02d0.net
>>869
既に金利差ある状態でさえ1番債務ある時期乗り切ってるじゃん
880:名無し不動さん
24/06/26 22:15:21.79 NCeDRNLp0.net
固定金利が上がる前の1年前の時点で考えると、
全期間固定1.4%
変動金利0.4%（5年間)で6年目以降2%に上がる
状況なら、全期間固定の方が金利負担は減るけどな。
意図的に作った数字だけど、そんな社会になる可能性がゼロでもないしな。
881:名無し不動さん
24/06/26 22:30:51.93 s3nKq4OM0.net
変動金利が1％とか急激に上昇したら内閣が支持率上げるために救済措置しそうな気がする
変動金利住宅ローン減税、金利上昇分を減税しますよ的なやつ
882:名無し不動さん
24/06/26 22:35:24.67 189dB02d0.net
>>872
意味不明
１％いきなり上がることもないし支払額が上がるのまで数年猶予ある
883:名無し不動さん
24/06/26 22:46:49.45 4He0mWjG0.net
まあ官僚や議員の子供はみんな変動でローン組んでるからな
自分たちが有利になる仕組みにするのはあたりまえ
884:名無し不動さん
24/06/26 22:47:19.18 L+V1b14F0.net
>>870
たかだか0.2%の差が6年積み重なったところで今年来年0.5%利上げがあったら残り30年で追い付いちゃうよ
885:名無し不動さん
24/06/26 22:55:34.44 189dB02d0.net
>>875
0.2差！？
886:名無し不動さん
24/06/26 23:17:47.77 UJZhwLwn0.net
変動金利しながら外食株と楽天株買っておいて優待で牛丼食べて通信費と食費補助するくらい慎ましく生活してたまに繰り上げくらいがちょうど良いよ
887:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf94-wbOp)
24/06/26 23:34:02.17 NCeDRNLp0.net
このまま政策金利を0.1%を維持し続けた時には、インフレ状況が継続して更に円安物価高になると思うが、そんな状況は、
主な金融資産は銀行預金のみで年金暮らしのお年寄りにとっては、円預金も価値が棄損して、デメリットにしかならないからな。
変動一択民のお望み通りであるのは分かるが、お年寄りを切り捨てるような政策をいつまでも続けられるとは思わんけどな。
888:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f50-zOdc)
24/06/26 23:35:23.75 L+V1b14F0.net
>>876
調べてみたら同時期の三菱UFJで変動最優遇が0.625%だった
自分のフラットは0.76%だから表面金利の差は0.135%
ただこれは団信なしの利率だから別途入った収入保障保険を金利換算して足すと0.255%差だったわ
889:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ff6-hHrc)
24/06/26 23:47:39.52 y6uEb0+G0.net
繰上げ返済の議論はしないとして、
固定は最終支払いまで金額を定めた返済計画であり、確約だ、そこにはギャンブル的要素はない
変動は未定の返済計画だ確約はない
この未定の返済計画に現在の金利が続くとみなすならば、それは予想であり、見通しであり、実現するかどうかには確実性はない、ギャンブル的要素があると言える
890:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd5f-O99z)
24/06/27 00:18:30.45 fC9klpwYd.net
もし2018年に戻れて変動0.6の35年固定団信あり0.9%という選択肢ならそりゃさすがに固定選ぶかなぁ、月々数千円の差だし
ただまあフラット35の最優遇って頭金1割以上必要だからな
投資やってたり頭金の無い若年層なら普通に変動選んでしまうのかもな
つーかフラット35が1%切ってたときの銀行全期間固定ってそれ以下だったの？
891:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ff6-hHrc)
24/06/27 00:28:50.65 xZIcFkUj0.net
変動金利って英語でいうと
variable rateまたはfloating rateだけど
dynamic rateのほうがカッコいいよね
なんか躍動感や生命力を感じる
まじで変動金利カッコいい
892:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f61-MF7J)
24/06/27 01:06:59.31 huRd0uuA0.net
2019年2月の俺は0.5％
ネットとかに出てる金利は実際の契約金利と少し違うんじゃないかな
俺が契約した金融機関も何故か0.525％かなんか書いてあるし
893:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f51-ZCrx)
24/06/27 01:56:47.24 QX7m2KPr0.net
>>881
2021年にみずほの固定が1くらいだったよ
894:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f4c-yCa8)
24/06/27 02:24:26.05 ZcFJYrWZ0.net
$1=161円もういきそうだけど、これは変動金利マンが低金利ウェーイしてたからだからな
お前らのせいで利上げできなくて日本が円安で滅びかかってるんだから責任感じろよな
まじで修繕費積立毎月5万、管理費5万円のマンション維持費用のインフレで子供の塾辞めさせたり私立進学諦めさせて幕張のタワマンから千葉のヤンキーだらけの公立通わせる家庭出てくるんだろうなｗ
895:名無し不動さん
24/06/27 06:15:33.62 RfhvcP3l0.net
固定は低所得で給料も上がらず毎日草食ってるらしいからねw
896:名無し不動さん
24/06/27 06:36:25.81 s5/W8CGz0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
897:名無し不動さん
24/06/27 06:38:09.06 2ky1p/XS0.net
>>885
輸出企業のがウェーイしてるじゃないw
彼らは港区に住み、夜は港区女子と飲み会をして、子供には週4で習い事させて進学校に通わせてるよ
モゲ澤さんもいい企業に転職しろって言ってたじゃない
898:名無し不動さん
24/06/27 07:16:30.78 6ykmcdze0.net
ここに書き込んでる変動は3年後には首吊って死んでる
断末魔の書き込みが滑稽
899:35年変動0.57%
24/06/27 07:17:14.92 5fmoP6X90.net
5年は大丈夫です。
資産が2000万あるので。その後首吊ります。
900:名無し不動さん
24/06/27 07:26:01.17 cSgGt3Na0.net
今年支払った住宅ローンが100万
今年使ったゴルフ関連費用が100万
家計見直した方が良さそうだな
901:名無し不動さん
24/06/27 07:54:00.80 zVqHRfrV0.net
変動震えてるか？
902:名無し不動さん
24/06/27 09:02:22.09 2V90Yu8i0.net
固定です
震えてます
903:名無し不動さん
24/06/27 09:53:20.67 cSgGt3Na0.net
今日は盛大に株が下がってるなあ
配当落ちか
904:名無し不動さん
24/06/27 10:17:03.65 q983SqP30.net
欧州株下落を受けた売りです
905:名無し不動さん
24/06/27 10:25:55.39 fC9klpwYd.net
>>885
変動金利ローン世帯なんて1割程度のごく少数って言ってたのお前ら固定なのに変動のせいにするなよw
どう考えても変動ローンのせいじゃなくてアベノミクス失敗を認めたくない安倍シンパと円安ウハウハお友達企業とゾンビ企業のせいだろ
906:名無し不動さん
24/06/27 10:59:09.94 nQHoPLPL0.net
変動金利ローン世帯なんて1割程度のごく少数って言ってたのは変動
907:名無し不動さん
24/06/27 11:06:10.75 fC9klpwYd.net
591 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17e3-cl2B) sage 2024/06/22(土) 17:03:57.38 ID:HTcOgvJ90
全世帯数の1割以下という圧倒的少数の私有財産を保護するような政策を打ち出したら怒り爆発やで。
債権者（銀行）が政府の意向を受けて、恩情措置やるならまだしも。
前スレとかでも次期総裁だったかが変動債務者は1割で経済への影響が少ないからはよ利上げせーやと言ってたよ
908:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fa1-nM/p)
24/06/27 12:02:05.98 LaF30mt/0.net
ここ10年以内に住宅ローン組んでる人の8割は変動だろ
そもそもローン組んでる世帯の割合が全体の何割あるか、という話だが
909:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd5f-O99z)
24/06/27 12:07:43.50 fC9klpwYd.net
なんだよ
「変動ローン債務者が困るから利上げはできない」
なんてギリ変しか信じていないレベルの与太話だと思ってたのに
このスレだってそう思ってるギリ変をめっちゃ馬鹿にしまくってたやん
まさか固定側から利上げできないのは変動ローン債務者のせいだなんて発現が出るとは思わなかったわw
910:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff9c-xyg3)
24/06/27 12:19:25.52 SkNJmkzU0.net
固定からは出てないかな
911:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f00-NWrI)
24/06/27 12:28:26.52 7iSL5qFn0.net
固定頑張れw
912:名無し不動さん (ﾍﾞｰｲﾓ MM8f-Tayp)
24/06/27 12:39:58.65 vAc9Db5zM.net
今は固定と変動に金利差がありすぎて余程のギャンブラーか極度の心配性以外は固定なんて選ばないだろうなぁ
俺は7月にauじぶん がん団信100ついて0.284で金消予定だからギリギリ逃げ切った感がある
913:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff9c-xyg3)
24/06/27 12:49:58.57 SkNJmkzU0.net
変動でも時期の差があるなぁ
なんてこったい
914:名無し不動さん
24/06/27 13:11:49.78 sOocRHMc0.net
>>899
勤労者世帯で4割前後
もちろん子育て世帯、高所得世帯と条件を加えるとどんどん上がる
社会貢献度の高い世帯は下手すりゃ半数以上住宅ローンを組んでるってことになる
それを働いてない世帯や単身世帯
915:も入れて1割とか言って印象操作してるのが次期総裁
916:名無し不動さん
24/06/27 13:16:44.31 qmcTeAMs0.net
だからといって配慮しろというのも違うけどね
917:名無し不動さん
24/06/27 13:19:04.62 bAjbdtUs0.net
>>905
なるほどね
だからといって金利を上げない理由にはならないけどな
円安自体は今を乗り切ればアメリカの利下げで勝手に正常化するけど
なだらかな金利上昇にはほとんどの債務者は耐えられるよ
918:名無し不動さん
24/06/27 13:21:23.56 sOocRHMc0.net
>>906
国が判断するでしょそんなこと。債務者が言ったところでどうにもならないし
次期総裁からすればたった1割かもしれないけど国からすれば働き盛りの4割って大きいのかもしれないね
919:名無し不動さん
24/06/27 13:31:25.58 Us8XzLpU0.net
このタイミングで変動金利でローンを組んで逃げ切ったとか言われると、本当に仕組みを理解してるのかは気になるな。契約時に決まるのは5年間の総返済額と6年目以降の支払額の上限だけなのにな。
920:名無し不動さん
24/06/27 14:13:48.72 eg1PDl980.net
タイミングとしては悪くはない
固定との金利差があるし、大きな優遇幅はずっと続く
921:名無し不動さん
24/06/27 14:20:46.82 5zbSomrsM.net
まあ逃げきれたかどうかはそれこそローン完済までは分からんけど、向こう13年は住宅ローン控除も受けられるし当面はマイナスないしほぼゼロ金利で走り抜けられると楽観してる
922:名無し不動さん
24/06/27 14:55:24.63 Jw8Himl+0.net
固定いつも負けてて悔しくないんか？w
923:名無し不動さん
24/06/27 14:57:52.77 w4mx/Odn0.net
これから先も変動一択！
変動バンザイ！
924:名無し不動さん
24/06/27 15:07:14.44 qmcTeAMs0.net
>>908
既に数百万円単位の住宅ローン控除を受けてる人たちのうちの変動債務者だけにさらに恩恵を与えるってのは世論的にはやりづらそうだけどどうなんでしょ？
それこそ今の日本だと自己責任論が巻き起こりそう
925:名無し不動さん
24/06/27 15:49:50.47 sOocRHMc0.net
>>914
いやだから国が決めることだからって言ってるよね？別に救済しろなんて俺は一言も言ってないし
俺は非課税世帯や隠居世帯に引っ張られた統計を持ち出して対象が1割しかいないから経済に影響がないとか頓珍漢なこと言ってる人に
消費が多い世帯に限って対象となる可能性が高いから影響はあるよと言ってるだけ
国もそういうの含めて利上げ幅や時期を検討してるんでしょ
影響ないならとっくに利上げしてるだろうし
926:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4fe3-fYEb)
24/06/27 16:23:07.14 WFCbZm9M0.net
>>905
■二人以上の世帯、20代、30代、40代、50代、60代と年代ごとの数値です。
30代、40代でも住宅ローン変動債務者は、同年代の2人以上の世帯に占めるのは1割前後
「家計の金融行動に関する世論調査［二人以上世帯調査］（令和５年）」
URLﾘﾝｸ(www.shiruporuto.jp)
エクセルシートの28「借入の有無」と34「借入の目的」
1）2人以上の世帯の負債有りの割合
20代21.1％、30代25.3％、40代28.9％、50代23.9％、60代14.1％
2）負債の種類のうち、住宅ローンの割合は
20代30.6％ 30代50％ 40代55.3％ 50代46.9％ 60代43.1％
1）2）より、2人以上の世帯における年代ごとの住宅ローン債務者の割合は
<概算1>20代6％、30代12.5％ 40代15％ 50代11% 60代6％
更に、住宅ローンのうち変動選択者は7割なので<概算1>に0.7をかける。
・2人以上の世帯における年代ごとの住宅ローンにおける変動金利債務者の割合は
<概算2>20代4.2％、30代8.7％ 40代10.5％ 50代7.7% 60代4.2％
<概算2>より、二人以上の世帯において全世代を通じても変動金利選択者は1割前後。
927:名無し不動さん
24/06/27 16:27:51.17 sOocRHMc0.net
>>916
それより分母の大きい統計あるからいいよ
その統計、対象が分布通りじゃなく偏りがあるから
928:名無し不動さん
24/06/27 16:28:26.86 WFCbZm9M0.net
>>915
国が懸念してるのは、末端のエンド個人ではない。
1％2％上げたところで、変動債務者の家庭は破産しないのは国も理解している。
例えば不動産業なら、転売業・開発業で融資で回遊魚みたいに回してる人たちが利上げでパタっと売買が止まったら倒れるからですよ。
貸し込んでいる第二地銀、信金も影響を受けるしね。
他の債券類も利上げで損失含んでたらなおさら。
929:名無し不動さん
24/06/27 16:31:08.02 WFCbZm9M0.net
>>917
日銀が母体の統計だからね
930:名無し不動さん
24/06/27 16:44:07.24 sOocRHMc0.net
>>919
前スレでも書かれていたけど
回答者の42％が60才以上、78％が世帯年収750万に満たない世帯の統計
母体が日銀だろうが実態にそぐわない統計じゃ本当の数字は見えてこない
探せばもっと分母が大きい統計が出てくるのに、その5000世帯程度の統計にしがみつく理由はなに？
931:名無し不動さん
24/06/27 17:23:52.83 Os/iXcVCa.net
そもそも利上げしないのは変動債務者を気にしてるんじゃなくてじゃなくて気にしてるのは中小企業の金回りだからな
利上げするとリースの金利も上がる
例えば地方の農家なんかリースで農機とか買ってるからもろに煽り喰らう
国は個人の事情なんて気にしてないよ
932:名無し不動さん
24/06/27 18:11:56.79 QpAjvn8e0.net
もちろん一端はあるけど、個人の住宅ローンより企業の融資の方がはるかに金額も大きくて影響はあるだろうよ
933:名無し不動さん
24/06/27 19:00:37.22 SkNJmkzU0.net
破産する人は金利ゼロでも破産するわな
審査金利なんざ全然高いんだし
934:名無し不動さん
24/06/27 19:38:27.22 LyCLgimy0.net
>>894
はあ？
935:名無し不動さん
24/06/27 19:38:29.18 R2vxdtJJ0.net
確かに個人より企業の事情かもしれんが、
それ以上に国債の都合なんじゃないかね。
936:名無し不動さん
24/06/27 20:41:07.76 cSgGt3Na0.net
>>924
6月決算の企業もあるよね
937:名無し不動さん
24/06/27 21:05:28.35 GXTckTmo0.net
毎月無駄金払って悔しくないんか？w
938:名無し不動さん
24/06/27 21:07:11.94 /3+OCn+H0.net
住宅ローン、変動型も金利上げ auじぶん銀行が7月から：日本経済新聞
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
939:名無し不動さん
24/06/27 21:17:34.97 wmdHdbIl0.net
0.01%じゃ誤差じゃない？
940:名無し不動さん
24/06/27 21:22:06.95 /3+OCn+H0.net
>>929
強がらないでちゃんと発狂しといたほうがいいよ
これ、観測気球だから
941:名無し不動さん
24/06/27 21:27:12.88 GXTckTmo0.net
良かったしっかり低金利でローン前半終わらせられそうw
942:名無し不動さん
24/06/27 21:27:24.76 e30tPcd80.net
なーに問題ない問題ない
943:名無し不動さん
24/06/27 21:38:25.13 WFCbZm9M0.net
>>920
回答者の42％が60才以上、78％が世帯年収750万に満たない世帯てのは日本の状態をよく表してるじゃん？
944:名無し不動さん
24/06/27 21:40:06.68 WFCbZm9M0.net
>>921
中小企業のうち、小・零細でしょう。
印刷業とか廃業しどきだったりする。
945:名無し不動さん
24/06/27 21:55:56.22 GMd/ir1n0.net
変動金利が0.319％から0.329％に変わる
5000万円35年ローン
融資手数料110万円(融資額×0.022)
変動金利は35年間変動しないものと仮定
毎月の返済額12万5832円→12万6049円(+217円)
こんなん誤差では？
946:名無し不動さん
24/06/27 21:56:51.70 326loa5u0.net
変動民が怯えて喚いてる
かわいいなあ
947:名無し不動さん
24/06/27 22:06:12.41 WFCbZm9M0.net
でもなんで7月から上げることにしたんだろ
政策金利自体は変わらないのに
（短プラ連動でないにしろ）
948:名無し不動さん
24/06/27 22:20:01.77 GXTckTmo0.net
固定追いつく気あんのか？w
949:名無し不動さん
24/06/27 22:37:13.89 GMd/ir1n0.net
X(Twitter)凄いな
『毎月の返済額が(悲鳴)』とか
『私の住宅ローンが0.289％から0.299％に上がる』とか
『変動金利から固定金利に変えないと大変なことになりそうもう無理だと思う』とか変なポストばっか
変動金利がたった0.01％上がるだけでこんな大騒ぎするくらいなら最初から全期間固定金利にすればいいのに
950:35年変動0.57%
24/06/27 22:46:57.47 5fmoP6X90.net
それ新手のスパム
951:名無し不動さん
24/06/27 22:49:15.83 GMd/ir1n0.net
>0.01％も・・もうダメだ・・生きていけない・・絶対に岸田総理を許さない・・
えぇ…
総理関係無いでしょこれ
952:名無し不動さん
24/06/27 22:57:34.10 8Ful7m4j0.net
0.01% なのか0.01ポイントなのか
記者って馬鹿しか居ないのか？
953:名無し不動さん
24/06/27 23:06:01.04 w+x8ZHiD0.net
ツイッターを「変動金利」で検索するとめっちゃ芝居がかった利上げ煽りのpostが引っかかるねｗ
954:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fad-O99z)
24/06/27 23:09:07.17 OnkjnN3Q0.net
>>942
文系
955:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f46-d3mN)
24/06/27 23:09:33.30 GMzfLrqv0.net
固定論者の決まり文句
「変動金利は間違いなく上がります、数年以内に変動金利は3～4%になる、私なら固定金利を選びます」
どんな媒体でもこういう奴いるけど同一人物なのかな？笑
956:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf6e-zOdc)
24/06/27 23:11:51.38 m0WvftgD0.net
まあ変動論者にも「金利が上がっても住宅ローンは変動で借りなさい」って本のタイトルにまでしてる方もいますし…
957:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 3fa2-Q7l3)
24/06/27 23:17:20.41 2LzkT9Qq0.net
金利を上げるにしても最初はちょっとにしないと騒ぎになるからね。
税金と同じで小さく始めて大きく刈り取るつもりなのでしょう。
958:35年変動0.57% (ﾜｯﾁｮｲ 3f44-YGzH)
24/06/27 23:19:52.33 5fmoP6X90.net
じぶん銀行の最優遇が0.289%だから0.299%か。
もう誤差レベルだ。
959:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f2a-Ww/Q)
24/06/27 23:19:56.35 e30tPcd80.net
トルコ中銀、政策金利50％で据え置き－インフレ警戒維持しタカ派姿勢
ブルームバーグよりタイトル引用
960:名無し不動さん
24/06/27 23:53:03.76 BfY21tcg0.net
払う側にとっちゃこんなんノーダメだけど銀行側からしたら利上げが債務者に受け入れられたという実績をつくることが大事
ネット最大手組の住信SBI、auじぶんが上げたからメガバンも次の追加利上げでは安心して基準金利上げてきそう
961:名無し不動さん
24/06/28 00:38:43.33 bZAmhBbn0.net
>>947
お前、コテの金利を早く0.96に修正しろよw
962:名無し不動さん
24/06/28 00:43:32.88 ZdEASVbk0.net
？フラットなのに金利上がるの？なんで？
963:名無し不動さん
24/06/28 00:47:31.53 9E2Ea9xt0.net
変動金利なのに変動しないんだからフラットなのに金利上がってもおかしくないでしょうが？そうでしょうが？
964:名無し不動さん
24/06/28 02:07:08.74 IXwR2PvG0.net
円安も日銀オリジナル金融緩和も金利上昇圧力だから・・
続く限りガクブル
965:名無し不動さん
24/06/28 07:21:48.39 0DWKsgTV0.net
>>952
憐れだよね
同時期の変動は上がってないのに固定は上がるという悲しさ
966:名無し不動さん
24/06/28 07:32:52.59 QMV5pG1Q0.net
でもやっすいよね
もともと固定で考えてる人にとっては羨ましいね
967:名無し不動さん
24/06/28 07:37:16.25 mwA0yFFB0.net
>>952
当初5年の優遇が無くなるから適用金利が上がるって感じやね
968:名無し不動さん
24/06/28 08:13:39.34 ZdEASVbk0.net
>>957
フラマン先生は0.96％(当初5年間-0.25％)って事か
なんだてっきり全期間0.71％なのかと思ってた
969:名無し不動さん
24/06/28 08:37:38.96 PiLoA16Xr.net
>>956
これから組む固定にはデカい顔できるよね
970:名無し不動さん
24/06/28 08:44:13.35 QMV5pG1Q0.net
そもそも借りた時期がたまたまそういうライフステージだったってだけだよね
971:名無し不動さん
24/06/28 08:46:06.26 WIkYOMyf0.net
>>960
そういうライフステージでも、多くの人が変動選んでたよ
972:名無し不動さん
24/06/28 08:46:57.73 mwA0yFFB0.net
>>951
11月利上げだからまだ変更しなくていいんだもん！
973:名無し不動さん
24/06/28 08:50:24.91 GY1bSjqd0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
974:名無し不動さん
24/06/28 08:52:05.63 QMV5pG1Q0.net
>>961
安かったからね
別にいいんじゃない？
975:名無し不動さん
24/06/28 09:06:12.37 L9j76vl90.net
>>960
結構歳いってそうだし下がるの待ってたのかも？
976:名無し不動さん
24/06/28 09:09:50.95 GY1bSjqd0.net
変動震えてるか？
977:名無し不動さん
24/06/28 09:13:19.54 XHVAYuLo0.net
変動馬鹿逝ってて草
978:名無し不動さん
24/06/28 09:13:21.20 PiLoA16Xr.net
>>966
変動震えてるか？ → オワタア
の流れだろ
ルールは守れや
979:名無し不動さん
24/06/28 09:16:07.23 Tm7np5nxp.net
>>964
人間そりゃ安い方がええわな
980:名無し不動さん
24/06/28 09:17:50.05 p7VmdSGvr.net
今の人、家買うのに消費税10%払うってほんと？都市伝説？
981:名無し不動さん
24/06/28 09:19:22.56 PiLoA16Xr.net
>>970
どんだけ爺なん
982:名無し不動さん
24/06/28 09:19:44.56 p7VmdSGvr.net
>>970踏んじゃったけど、次スレはこちらで
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】51％
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
983:名無し不動さん
24/06/28 09:20:45.27 p7VmdSGvr.net
>>971
わしが買ったときは消費税は8%じゃったんじゃ
あの頃は固定金利も安くてのう
984:名無し不動さん
24/06/28 09:25:42.14 RSesVXYZ0.net
>>958
確かフラマンは団信入ってなかったはず
0.71％(当初5年間0.43％)で別で保険入ってるんじゃなかったっけ？
985:名無し不動さん
24/06/28 09:52:41.85 PiLoA16Xr.net
>>973
最近で草
986:名無し不動さん
24/06/28 10:30:04.34 ZdEASVbk0.net
URLﾘﾝｸ(www.traders.co.jp)
ＫＤＤＩ－3日ぶり反発 住宅ローン 変動型も金利上げ ａｕじぶん銀行が7月から＝日経
>既存の契約者に適用する変動型の基準金利は今回は動かさない
なんだよ変動金利上がらないじゃん
987:名無し不動さん
24/06/28 10:54:47.64 +pOw0K/I0.net
基準金利は据え置きで新規の最優遇幅を0.01減らしただけという
988:名無し不動さん
24/06/28 10:56:30.00 WuYx/jUY0.net
>>972
エライ
989:名無し不動さん
24/06/28 11:58:45.60 vtO1+x/h0.net
固定は可哀想だなw
ニュースに踊らされてw
990:名無し不動さん
24/06/28 12:13:16.70 bZAmhBbn0.net
店頭金利据え置きで優遇縮小の方向って既存変動からはむしろ朗報じゃね？笑
991:名無し不動さん
24/06/28 12:15:53.62 oO5ksCjX0.net
優遇金利の上げ下げで新規金利を調整するのは平常運転な気がするんだがなんでニュースになったかはわからん
新規金利が下がっても既存の変動金利が上がらないのと一緒
992:名無し不動さん
24/06/28 12:20:54.75 DwMvMJITa.net
auも楽天と同じで経済圏でやってるから住宅ローンで巻き上げるより他で巻き上げた方がトータルでお得だろ
993:名無し不動さん
24/06/28 12:26:35.29 Hz5CbR7e0.net
固定で借りて後悔してる奴、今から変動に借り換えると幸せになれるぞ
994:名無し不動さん
24/06/28 12:26:42.07 qECZv2wz0.net
多少金利が上がっても優遇幅で調整するだけなら既存の変動は負けようがないじゃないか…
995:名無し不動さん
24/06/28 12:31:06.19 vtO1+x/h0.net
>684
そだよ
それがわからない人が世の中におるねん
996:名無し不動さん
24/06/28 12:54:39.72 3UEU68Qe0.net
むしろ2年前にauじぶんで借りた俺よりまだ金利低いんだが。
997:名無し不動さん
24/06/28 13:02:27.29 A7SxCOqg0.net
優遇幅の大きいここ数年にネット銀行で変動借りた人が勝ち組？
998:名無し不動さん
24/06/28 13:06:26.74 L9j76vl90.net
>>987
金利だけ見ればそうだろうけど消費税増税と住宅ローン控除改悪と材料費高騰を考えるといつが一番お得だったかを比較するのは難しいと思う
999:名無し不動さん
24/06/28 13:08:58.81 RSesVXYZ0.net
>>980
どうだろ？
政策金利が上がったのに基準金利変えずに優遇幅縮小なら朗報だけど
今回は政策金利と関係なくただ優遇幅縮小しただけ
今後政策金利が上がった時は普通に基準金利で調整だと思うが
1000:35年変動0.57%
24/06/28 13:37:11.37 T6tXdxa9d.net
また固定負けたんかよw
いつ勝つの？？
1001:名無し不動さん
24/06/28 14:01:16.03 qndd7K4s0.net
結局金さえあれば有利な条件選んで、それがダメになっても逃げ切れるからなあ
金の無いやつは固定の方がいいだろうけど損は損だね
1002:名無し不動さん
24/06/28 14:24:35.91 ZdEASVbk0.net
記事に変動金利上がらないって書いてあるのにXで大騒ぎしている変動民
申し訳ないけどアタマ悪く見えてしまうなぁ
1003:名無し不動さん
24/06/28 15:35:22.11 QMV5pG1Q0.net
>>989
政策金利上がっても優遇幅は縮小したままで適用金利つくるんかね？
ローンの顧客拡大路線は方向転換か？
1004:名無し不動さん
24/06/28 15:35:47.51 QMV5pG1Q0.net
>>983
雑な煽りすんな
1005:名無し不動さん
24/06/28 15:36:13.99 QMV5pG1Q0.net
>>988
金利スレなので、ここ
1006:名無し不動さん
24/06/28 15:38:22.53 ZdEASVbk0.net
固定は変動には勝てない
1007:名無し不動さん
24/06/28 17:26:01.69 djet9U0X0.net
ここの変動の奴らの認識
金利上がっても優遇という貯金から減っていくだけ
そんな訳ねーだろ、バカなのか？
1008:名無し不動さん
24/06/28 17:41:15.33 PiLoA16Xr.net
なにいってんだこいつ
1009:名無し不動さん
24/06/28 17:45:42.91 AcD2906Mp.net
1000なら次期総裁が就活して憧れの不動産屋に無事就職する
1010:名無し不動さん
24/06/28 17:46:49.56 0DWKsgTV0.net
日経平均がバブル後高値と景気もいいし4月にはついに金利が上がりますね。皆さんお待たせしました。
このスレで変動金利の断末魔が聞こえますように…
1011:1001
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