24/06/24 11:24:14.02 CfSxn0r40.net
金利は既にほんの少しずつ上がってるだろ
これがしばらく続くけどどんなに上がってもスイス程度だと思うわ
そしてこのペースでの上げなら大多数の変動金利利用者は何の問題ない
708:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4fe3-fYEb)
24/06/24 11:26:02.29 Auu8pA+E0.net
このニュースと合わせて読むと、一時的な利上げがあるんじゃないかなと。
新発債の表面利率も上げて、政策金利も上げるんじゃないかな。
国債を購入する側にとって、メリットがあるように。
URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
財務省 国債の安定消化に向け 償還期間短くすることなど検討へ
709:名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM9f-cgPP)
24/06/24 11:29:05.17 7V/A+DMOM.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
710:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f56-3cm5)
24/06/24 11:33:36.35 NaXposyL0.net
固定お布施しとるか？w
711:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff4b-Ww/Q)
24/06/24 11:51:46.02 kbKM0dV70.net
変動金利下がりそうだな
712:名無し不動さん
24/06/24 12:24:58.00 XcyiE90+a.net
てか利上げしないと貸出の流動性で調節されるからな
つまり低金利のまま、金利に見合う貸し倒れリスクの顧客にしか金を貸せなくなる
こっちの方は政府や日銀が政策でどうしようもないところだから、実際に貸出の流動性減ったらヤバいぞ
特に同じ銀行での借り換え
貸出が健全な流動性だったら、金利を上げて追い貸しして返済期間の延長が当たり前のようにできたけど、意地になって流動性を抑えると借り換えには応じません、全額耳を揃えて返済してください、となる
手元資金がない場合は他の金利高い銀行に頭下げて金借りないといけないが、低金利へのこだわりが強い金融機関だらけなので金を貸してくれるところがほとんど無い
つまり、低金利本位になって貸出を抑えて、金を借りれないことによる倒産が増え貸し倒れリスクがどんどん上がるもそれでも金利を上げないで貸出を減らそうとしてさらに貸し倒れリスクが上がるという最悪な状況になる
713:名無し不動さん
24/06/24 12:30:51.52 kbKM0dV70.net
変動の競争激化待ったなしやね
優遇金利競争は次のステージに入る
瞬間風速で0.2の金利を出してくる金融機関もあるだろう
714:名無し不動さん
24/06/24 12:41:41.85 Auu8pA+E0.net
>>704
おっしゃるとおりで、だから不動産融資だけが活発
715:名無し不動さん
24/06/24 13:08:18.91 Ov4WmZtAr.net
キミらホント博識やな
いつも外れとるけど
716:名無し不動さん
24/06/24 13:08:53.24 8wAsgDhf0.net
>>705
今後不動産価格も落ち着いてくること考えたら今の水準維持するだけで精一杯だと思うが。
無理やり下げるなら頭金3割4割積んだ場合の金利を最安値として出してフルローンの金利は上げてくだろうね
717:名無し不動さん
24/06/24 13:33:17.06 Auu8pA+E0.net
>>707
そこで、正解を言わないと意味の無いレスだね
718:名無し不動さん
24/06/24 13:38:36.64 Ov4WmZtAr.net
>>709
正解なんかわからんから予想すらせんわ
キミが勝手に予想したり想像してるがいつも外れてるなぁと思って見てるだけよ
719:名無し不動さん
24/06/24 13:40:48.16 LEZFgnVK0.net
もう円安で国がやばくなったら変動金利もあげるのんかいの？
もう早めにデフォルトのリセットしてほしいぞ
720:名無し不動さん
24/06/24 13:55:59.81 Auu8pA+E0.net
>>710
予想はしてないけどね
金融政策が実情に即していないとは言ってるけども。
721:名無し不動さん
24/06/24 13:57:03.26 Auu8pA+E0.net
>>711
通貨防衛するのなら政策金利は上げるでしょう。
722:名無し不動さん
24/06/24 14:01:22.47 Ov4WmZtAr.net
>>712
国の考えてるレベルとは全然違うんだろうね
723:名無し不動さん
24/06/24 14:06:37.51 Auu8pA+E0.net
>>714
では、国がどう考えているとあなたは思っているの？
724:名無し不動さん
24/06/24 14:08:38.11 Ov4WmZtAr.net
>>715
いやだから考えてないって言ってるじゃん
キミの考えは国とズレてるなんだぁって思いながらスレの流れを見てるだけよ
考えてないとダメなの？
ダメじゃないよね
725:名無し不動さん
24/06/24 14:11:09.47 NGEAA7qza.net
不動産の問題は、価値が上がり続けないと死ぬところ
そして売買に時間がかかること
不動産価格の上昇が止まると凄まじい速さで逆回転が起こるから全員死ぬ
726:名無し不動さん
24/06/24 14:15:07.24 Auu8pA+E0.net
>>716
先ほどから述べているとおり、現行の金融政策には賛同しないよ。
そこが「国とずれてる」と言うのなら、国はどう考えているのか念頭にあるからでしょう？
ならば、あなたは国がどういう方針なのかを言ってみたらいいじゃん？
私がどうズレてるのかがよく分かるから。
727:名無し不動さん
24/06/24 14:17:10.38 Auu8pA+E0.net
>>718
売主も死活問題だからそうそう値下げできないしね。
晴海フラッグ見てたら恒大のことを笑えないよ
東京都内であの有様なんてさ
728:名無し不動さん
24/06/24 14:29:03.90 Ov4WmZtAr.net
>>718
先ほどから述べてるとおり、特にないから言わないよ
キミの考えと国の考えを比較して傍観してるだけだからさ
ズレてるなぁって
729:名無し不動さん
24/06/24 14:35:37.81 Auu8pA+E0.net
>>720
だから、あなたの見ている「国の考え」を具体的に述べてみたら？
そうすると比較した時にどうズレてるのか分かりやすいから。
730:名無し不動さん
24/06/24 14:40:16.64 Ov4WmZtAr.net
>>721
いや、だいじょうぶ
731:名無し不動さん
24/06/24 15:09:53.45 Auu8pA+E0.net
>>722
ね、具体的なことは何も言えないのですよ
732:名無し不動さん
24/06/24 15:10:08.81 Cknz2sV7d.net
後は変なのからしかレスされてないから無視しとこ
>>668
まともな固定民居るか？
5年前前後の位のクソ安いときに固定したヤツだけが吠えてる印象やけど
ココ最近と10-20年位払ってる固定はどう足掻いても変動民には勝てんけど1部のアホが騒いでる
特に10年以上前の固定はほぼ借り換えせずそのまま払ってるんやろ？
変動民はその辺の人達は結構借り換えて金利下げてるからな
733:名無し不動さん
24/06/24 15:11:57.53 K4RyeUuY0.net
別に転売するわけじゃなけりゃローン組んだやつが死ぬことなんかないだろ
何で住み替え前提なんだよ
734:名無し不動さん
24/06/24 15:15:41.88 Cknz2sV7d.net
また暴れとんな
735:名無し不動さん
24/06/24 15:39:43.84 9DarCmZD0.net
お前ら無職なの？なんで毎日ID真赤になるまで書き込んでんだ
736:名無し不動さん
24/06/24 15:52:00.34 Ov4WmZtAr.net
>>723
先ほどから述べてるとおり、特にないからね
キミみたいに素晴らしい意見をもってないもんでね
国の考えからはズレてるみたいだけど
737:名無し不動さん
24/06/24 16:02:52.86 Auu8pA+E0.net
>>728
ではなぜズレてると思うのかな？
それはあなたなりの「国の考え」の概念があるからでしょう？
そこと違うから「ズレてる」と言えるんだよ。
あなたなりの概念すら言えないのにズレてるを連呼しているだけ。
738:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra3-P5j8)
24/06/24 16:44:07.08 Ov4WmZtAr.net
>>728
どうしたの？
キミの考えと国がズレてるから、キミが言う政策と違う結果になってるんだよ
って話をしてるだけだよ
739:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4fe3-fYEb)
24/06/24 16:59:41.76 Auu8pA+E0.net
>>730
私が現状の金融政策に異を唱えているは既に述べているとおり。
それで、どうズレているとあなたは見えてるのか？と聞いてるのだけど。
自分の言葉で述べられない？
740:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra3-P5j8)
24/06/24 17:09:14.37 Ov4WmZtAr.net
>>731
述べるも何もキミが言ってる事が実現していない事が国とのズレの証明だよ
741:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ffc2-MF7J)
24/06/24 17:09:44.13 w4Z0pwcT0.net
>>731
君自身政策に異を唱えてるんだからズレてるでよくない？
あまりに理解力無さすぎて横槍入れちゃったわ
今後の会合でそのズレが修正されていくかもしれないしされないかもしれない
ただ、今ズレてるのは紛れもない事実だし第三者が判断するまでもない
742:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4fe3-fYEb)
24/06/24 17:28:48.15 Auu8pA+E0.net
>>732-733
国の政策に賛同できないのは自分では認識している。
私が異を唱えているから「ズレている」と表面上のことだけを言ってるのかな？
だとしたら全くもって意味がないよ。
あなた自身が自分の言葉で国の政策とどう違うのか説明できずに茶々を入れたいだけ？
最後の2行もそのとおりだが、判断ではなく、「国はこうしたい」と説明できないまま
異を唱えていることだけをとらまえて「ズレてる」を連呼することに何の意味があるのだろうか？
743:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra3-P5j8)
24/06/24 17:33:17.14 Ov4WmZtAr.net
>>734
別に意味なんかないよ
ただの感想だもの
いつも吠えてるから国の考えとズレてるんだろうなって思っただけよ
744:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fc0-MF7J)
24/06/24 17:33:38.52 kQsdbVnT0.net
>>734
うん、ズレてる
ズレてる人にズレてると言ってるだけ
あとダブスタ
745:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4fe3-fYEb)
24/06/24 17:38:34.65 Auu8pA+E0.net
>>735
ではあなたはどう違うのかと自分の言葉で説明できないのだね？
国が必ずしも良い政策をしているとは限らないと私は考えているから、自分の考えを述べるのですよ。
746:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4fe3-fYEb)
24/06/24 17:39:24.90 Auu8pA+E0.net
>>736
具体的に自分の言葉で説明してみて。
747:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fc0-MF7J)
24/06/24 17:40:32.43 kQsdbVnT0.net
>>738
自分で考えなよ小学生じゃないんだから
748:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4fe3-fYEb)
24/06/24 17:41:40.04 Auu8pA+E0.net
>>739
私は自分で認識しているよ。
何度も述べてるじゃん。
749:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra3-P5j8)
24/06/24 18:09:21.19 Ov4WmZtAr.net
>>737
先ほどから述べてるとおり、いつも吠えてるからズレてる人だなって思ってるだけだって言ってるじゃん
それが自分の言葉だよ
750:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4fe3-fYEb)
24/06/24 18:13:39.76 Auu8pA+E0.net
>>741
レスで反対意見を言っていることだけ見て「ズレてる」と言ってるだけのこと？
どうズレているのかは説明できないと。
751:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f23-S9Ix)
24/06/24 18:18:40.04 PWzLxgje0.net
お前の奥歯に物挟んだような言い草で他人に理解してもらおうなんて、100年早いわ
752:名無し不動さん
24/06/24 19:15:31.36 pPLF5LrN0.net
赤IDを消した。有効なやりとりが何もなくなった
753:名無し不動さん
24/06/24 19:19:07.12 Auu8pA+E0.net
>>743
アンカー入れてほしいね
754:名無し不動さん
24/06/24 19:24:10.06 PWzLxgje0.net
743は>>742宛
755:名無し不動さん
24/06/24 19:33:36.06 /TQfXTx90.net
国民のみんなが米株インデックスにキャピタルフライトする基盤ができてるからいくらでも通貨安になって、どうぞ
756:名無し不動さん
24/06/24 20:21:34.09 UtuypR9Z0.net
同じレベルでしか
757:名無し不動さん
24/06/24 20:26:45.40 l3B2ZflU0.net
争いは起こらない
758:名無し不動さん
24/06/24 20:27:31.58 l3B2ZflU0.net
>>747
円貨で給料もらってるから資産移してもいいと思ってる
759:名無し不動さん
24/06/24 20:40:38.63 Ov4WmZtAr.net
>>742
説明できないとダメなの？
先ほどから述べてるとおり、スレの流れを見ての感想だって言ってるじゃん
自身も認めているのと同じだよ
国とズレてる人なんだなっていう感想よ感想
760:名無し不動さん
24/06/24 21:06:52.31 Auu8pA+E0.net
>>746
私は具体的に金融政策やバラマキについては述べてるよ
761:名無し不動さん
24/06/24 21:10:52.44 Yztm5PVe0.net
植田くんもやっかいな仕事引き受けちゃったよな
762:名無し不動さん
24/06/24 21:12:25.70 Auu8pA+E0.net
>>751
で、国の政策がどうだから、ずれているという感想を持ったのかについてあなた自身の言葉で具体的に言えますか？
763:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra3-P5j8)
24/06/24 22:23:18.11 Ov4WmZtAr.net
>>754
やたら述べさせる事に拘ってるのは何なの？
何度も自分に考えはないって言っとるやん
流れを見てズレてる人だと感じただけって言ってるのを理解できないのはなんなのよ
764:名無し不動さん
24/06/24 23:45:20.34 vr33oK630.net
金利は上げてならない絶対に
765:名無し不動さん
24/06/25 01:18:48.63 GCQJvUcD0.net
うーん
上げるのか上げないのかどっちが正しいんだろう
目先じゃなくて
過去にも上げようとして失敗してるからね
766:名無し不動さん
24/06/25 06:51:35.38 s1gUyq5YM.net
>>755
どのようなズレなのか具体的に聞いてるんだよ
767:名無し不動さん
24/06/25 06:53:18.24 s1gUyq5YM.net
>>757
弊害も受け入れないとね。
利上げの必要性を無視したらいけないんだよ
768:名無し不動さん
24/06/25 07:22:59.55 kqC4G/Kx0.net
>>752
自分はそう思ってるのかもしれないが、全然伝わらないよ
これからは、箇条書きにして
769:名無し不動さん
24/06/25 07:39:58.00 s1gUyq5YM.net
箇条書きで書いてるときもあるけどレスのやり取りで書くこともあるから毎回は無理だよ
770:名無し不動さん
24/06/25 07:59:09.40 kqC4G/Kx0.net
じゃあ、他人に理解しやすいように簡潔に書いて
あなたのは、回りくどくて読めたもんじゃない
771:名無し不動さん
24/06/25 08:12:14.62 QV2h7qeP0.net
>>762
直接的にかいてるよ
それがまわりくどいというならご自身の読解力を疑ってみよう
772:名無し不動さん
24/06/25 08:35:34.41 kqC4G/Kx0.net
>>763
他人に言う前に、まず、自分自身の国語力を疑ってみよう
773:名無し不動さん
24/06/25 08:42:00.42 QV2h7qeP0.net
そうやっていちゃもんをつけたいだけかな？
不毛だね
円安からの利上げのムードが醸成されていくのを避けるために。
ところで、投資家や業者はもう利上げを織り込んでるんだね。
しかも事業用の貸し出し金利が4-5％になるところまで見て、それでも収益が上げられるようにと。
となると変動債務者も適用金利2-3％くらいまでは想定している感じかな。
774:名無し不動さん
24/06/25 08:47:13.75 QV2h7qeP0.net
>>765は不動産の投資家や不動産業者って意味ね
775:名無し不動さん
24/06/25 08:50:44.07 V0MHa1pQ0.net
>>765
無職は金利何%程度を想定してるの？
776:名無し不動さん
24/06/25 08:55:14.42 QV2h7qeP0.net
>>767
今年の年末までに0.25％～0.5％
777:名無し不動さん
24/06/25 08:56:35.61 QV2h7qeP0.
778:net
779:名無し不動さん
24/06/25 08:57:17.29 QV2h7qeP0.net
>>768は政策金利ね
780:名無し不動さん
24/06/25 10:11:39.22 gc36PW9s0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
781:名無し不動さん
24/06/25 10:54:22.54 2XMTKcut0.net
今この状況で利上げ予想とかど素人でもできるからな
そういう意味では5年前から利上げだ利上げだ騒いでた人らは根性あるわｗ
782:名無し不動さん
24/06/25 10:58:48.73 BAlFZPZO0.net
利上げすると株価下がり、さらに景気後退する
中小零細企業の倒産が相次ぎ失業率が上昇し、治安が悪化する
子育て世代の家計に悪影響を及ぼし、出生率がさらに低下する
国債価格が下落し、日銀は多額の負債を抱え日本の財務状況が悪化する
これらのファンダメンタルズは円売り要因となる
つまり利上げしても円安が続き、防衛の外貨準備はついに枯渇、ハイパーインフレを起こし市民生活は崩壊する
783:名無し不動さん
24/06/25 11:05:40.39 kqC4G/Kx0.net
>>773
利上げしようがしまいが、長期的に国力低下していくのは変わんないと思うよ
短期的には利上げすれば円高になると思うけど
784:名無し不動さん
24/06/25 11:56:36.27 ArrTku0D0.net
今日も不毛な1日を送ってんなぁ
785:名無し不動さん
24/06/25 12:13:29.36 gc36PW9s0.net
変動震えてるか？
786:名無し不動さん
24/06/25 12:28:50.33 QV2h7qeP0.net
>>773
中小零細は円安による仕入れ価格高騰が苦しい。
トヨタ本体が円安の恩恵を受けてても、原料調達して部品を作る下請け孫請けは円安のデメリットが大きい。
下請けの部品輸入の支払いはドル決済、トヨタからの入金は日本円だしね。
787:名無し不動さん
24/06/25 12:41:13.26 2XMTKcut0.net
>>777
そんな計算通りにはいかんよ
鋼材なんかは例え円高になってももう下げてこないと予想されてる
労務費もそう。いま乗せられた価格は戻らないだろう
だから割と長いスパンで利上げの影響を受けつつ中小に限らず下請け企業は苦しい時間が続くだろうね
788:名無し不動さん
24/06/25 12:53:17.41 QV2h7qeP0.net
>>778
ドルで買ってるんだから、レートの影響は受けるよ。
もちろん、2020年と同じ為替レートになったからといって、同じ価格にはならないかもしれないが。
789:名無し不動さん
24/06/25 12:58:12.41 2XMTKcut0.net
>>779
かもしれないではなく間違いなくならない
だから計算通りにはならないと言ってるだけ
お前はいつも公式通りにしか考えてないから
そういうのを机上の空論って言うんだよ覚えときな
790:名無し不動さん
24/06/25 13:06:51.84 QV2h7qeP0.net
>>780
同じ価格に値下がりしなくても、1ドル160円の頃と、130円、120円じゃ円建てに換算した時の仕入れ価格が異なるよ。
791:名無し不動さん
24/06/25 17:30:41.06 MsD8YEgO0.net
固定負け認めずこんなところでネチネチみっともないぞw
792:名無し不動さん
24/06/25 17:47:52.36 QV2h7qeP0.net
変動金利が上がってほしいわけじゃないからさ。
793:名無し不動さん
24/06/25 18:02:51.48 JDBUXrK80.net
じゃあ金融スレでもいってやっとけよ
794:名無し不動さん
24/06/25 18:13:16.63 QV2h7qeP0.net
とはいえ、政策金利は変動金利に影響するからね
795:名無し不動さん
24/06/25 20:49:47.39 toXWwtfX0.net
>>783
はい嘘
796:名無し不動さん
24/06/25 21:30:41.78 YedbXQNy0.net
変動は卑屈
797:名無し不動さん
24/06/25 23:43:37.40 vPOGbcZ40.net
住宅金融支援機構が出してる住宅ローンの調査結果の資料見てみ
固定で借りる連中は金融知識に乏しい低所得者って結論付けられてるから
798:名無し不動さん
24/06/25 23:58:07.35 VqVD6cMY0.net
へえ
799:名無し不動さん
24/06/26 00:03:16.05 3pPPahSc0.net
住宅金融支援機構って固定しかやってないよね？
800:名無し不動さん
24/06/26 00:06:49.87 NCeDRNLp0.net
固定金利を選択して、金利が上がるか下がるかのギャンブルを避けるのは別におかしなことではない。
低所得者なら尚更。
801:名無し不動さん
24/06/26 00:07:16.12 BuE1kkaY0.net
俺も低所得だから固定にした
802:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra3-P5j8)
24/06/26 01:17:33.65 RiS7e3uor.net
>>758
お前の陳腐な思想なんて知らねーよ
毎回吠えてるからズレてるんだろ
スレ見ての感想だっつってんだろボケ
803:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fb1-VjcN)
24/06/26 01:48:40.15 s3nKq4OM0.net
変動金利選ぶのが正解でしょ
変動金利は金利が変動しないんだから
804:名無し不動さん
24/06/26 02:03:38.53 V48SxSNX0.net
変動という名前がよくない
英語で言う
variable rate
のほうがよい
「動かすこともできる」または「可変」
のほうが実態にあってる
「可変金利」
ではないでしょうか
805:名無し不動さん
24/06/26 05:54:05.00 6v0PE3WN0.net
何でわざわざ高い金利を選ぶかの謎w
自ら茨の道選んどいて安い変動しない変動に当たり散らかすのイミプw
806:名無し不動さん
24/06/26 06:35:34.90 BuE1kkaY0.net
金融純資産がまだマイナスだわ
今年中にプラスにしたい
807:名無し不動さん
24/06/26 06:42:19.29 mFQARURj0.net
>>791
それはちょっと違う
固定を選ぶのは、金利が上がる事に賭けたギャンブルだよ
808:名無し不動さん
24/06/26 07:33:16.26 p0VK8uIc0.net
>>798
言い得て妙だな
そのギャンブル依存症代表がフラットマンか
次は当たる！次こそ当たる！金利は上がるーーーーー！
809:名無し不動さん
24/06/26 08:10:57.65 hMv9XDhY0.net
フラットマン懲 りないなあ
810:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f38-S9Ix)
24/06/26 08:23:53.65 lSEZbsTZ0.net
変動も、金利が上がらないことに賭けたギャンブルだろ
811:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ffcd-cgPP)
24/06/26 08:24:48.98 VXRFk3cI0.net
変動震えてるか？
812:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f7d-zOdc)
24/06/26 08:27:53.17 mFQARURj0.net
>>801
まあだから何かを選ぶというのは基本的にギャンブルだよ
ギャンブルを避けて固定ってのは違うよねって話
市場経済に合わせてる変動の方がむしろギャンブル要素は薄いまであるし
813:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ffcd-cgPP)
24/06/26 08:36:59.72 VXRFk3cI0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
814:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f38-S9Ix)
24/06/26 08:37:07.67 lSEZbsTZ0.net
>>803
金利が固定される方がギャンブル要素は薄いだろjk
815:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff1e-N8Zy)
24/06/26 08:48:46.98 p0VK8uIc0.net
>>805
競馬よりパチのほうがギャンブル要素は薄いとか言ってるアホ見たらどう思う？
損得勘定で固定を選ぶのは決して間違えた選択ではないと思うが
それを損得勘定じゃないと言う奴はアホ
816:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f38-S9Ix)
24/06/26 08:59:01.83 lSEZbsTZ0.net
>>806
>>競馬よりパチのほうがギャンブル要素は薄いとか言ってるアホ見たらどう思う？
言い出しっぺは803だ
817:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f7d-zOdc)
24/06/26 08:59:58.87 mFQARURj0.net
>>805
社会情勢に合わせて変化するものとしないものの2つがあって、しないものに賭ける方がギャンブル要素は高いと思うよ
固定されてるからギャンブルじゃないってのは考え方が少しおかしい
818:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f21-UA1a)
24/06/26 09:01:55.83 Q8Sjxdvf0.net
変動は金利が変わらないか。実際予想が外れて、変動金利が上がったらどうなるの？
返済額が上がると回らなくなるケースがあるから、そのリスクを避けるために固定金利を選択するのは所得に関わらず合理的な判断だと思うな。
こういう勘違いを真に受けて、35年の諸経費込みのフルロールを安いからと言う理由で安易に変動で組んでしまう人も世の中に出てくるから、発言には気を付けた方がいいぜ。
819:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f38-S9Ix)
24/06/26 09:02:12.05 lSEZbsTZ0.net
>>808
金利上昇に合わせて給料が上がる保証なんてどこにもないから
支払いが固定されてる方がギャンブル性薄いよ
820:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f7d-zOdc)
24/06/26 09:11:05.77 mFQARURj0.net
うーん
伝わらないな
そもそもギャンブル要素ってのは悪い意味でもなんでもない訳で、固定金利は支払いを固定する方が楽なはずって未来に賭けたギャンブルな訳よ
給料が上がる保証も無いけど下がらない保証も無いからね
821:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f38-S9Ix)
24/06/26 09:17:58.64 lSEZbsTZ0.net
>>811
意味は伝わってるよ
給料が上がる方は難しいけど、下がる方は結構簡単に下がる
金利上昇局面で、給料下がったらどうなる？
変動だと厳しいよね
だから、固定の方が安パイ
822:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f64-MF7J)
24/06/26 09:26:30.14 WwiYTrLI0.net
>>790
調査は変動にも行われてるよ
むしろ分母の大半は変動
823:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f5b-NWrI)
24/06/26 09:56:01.46 t/cmyZZw0.net
>>812
全然伝わってなくて草
824:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfee-a/sC)
24/06/26 10:00:28.64 ijTuHeH40.net
固定をギャンブルと言い出したらもはや生きてるだけでギャンブルだな
楽しそうでなにより
825:名無し不動さん
24/06/26 10:08:27.13 hMv9XDhY0.net
ギャンブルってあのさあ…
826:名無し不動さん
24/06/26 10:10:21.18 p0VK8uIc0.net
>>815
フラットマン見りゃわかるだろ？
ギャンブルに手を出さず損得勘定無く安心安全を手に入れた人が5年間も金利上がれとお祈りするか？
彼がやってるのは紛れもないギャンブルだと身をもって証明してくれている
827:名無し不動さん
24/06/26 10:10:31.16 lSEZbsTZ0.net
未来に賭けるという意味ではどちらもギャンブルだが、
よりハイリスク、ハイリターンなのは変動
828:名無し不動さん
24/06/26 10:13:08.80 6NM8S5Ja0.net
いま固定で借りてるのはフラット35しか借りられない低属性だよ
829:名無し不動さん
24/06/26 10:14:27.05 p0VK8uIc0.net
>>818
いや、だから>>791は違うよねって話が根本だろ
どっちもギャンブルでええやん
830:名無し不動さん
24/06/26 10:14:58.44 mFQARURj0.net
>>814
自分の日本語能力に限界を感じた
831:名無し不動さん
24/06/26 10:16:38.64 lSEZbsTZ0.net
どっちもギャンブルでええよ
けど、
>市場経済に合わせてる変動の方がむしろギャンブル要素は薄いまであるし
は無いわーっていってるだけ
832:名無し不動さん
24/06/26 10:32:20.71 FgAtrwQG0.net
固定化コストという掛金払ってるんだから固定がギャンブルとも言えるしヘッジしない変動がギャンブルとも言える。この議論はすこぶる頭が悪い
833:名無し不動さん
24/06/26 10:33:35.48 p7DsTDLj0.net
例えるなら固定は天井のある低設定のパチスロで、
今の変動は確変中のパチンコみたいなもんかな
834:名無し不動さん
24/06/26 10:34:15.83 6NM8S5Ja0.net
>>823
変動の支払額が固定を上回る可能性が数％でもあるならそうだな
835:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f04-f9rt)
24/06/26 11:13:47.94 zR14SWNf0.net
>>825
数%は余裕であるでしょ
今年は金利上昇確定してるようなものだし
836:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f2b-zOdc)
24/06/26 11:16:43.86 lFBrnrNs0.net
>>823
不確定要素がある状態がギャンブルではないの？
固定に不確定要素はあるんだろうか？
837:35年変動0.57% (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd5f-YGzH)
24/06/26 11:51:33.02 tQxlF+NMd.net
変動が上がることを見越して固定を選んだんならそれも立派なギャンブルでしょ
勝てる試合でチキンになってレイズせずに、降りたって話
838:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f8a-8NrC)
24/06/26 11:56:06.83 FgAtrwQG0.net
どうでもいい定義でグダグダ揉めるのは仕事できない窓際ジジイの特徴なんよ
839:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f2b-zOdc)
24/06/26 12:14:30.30 lFBrnrNs0.net
>>829
自己紹介か
840:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f79-nM/p)
24/06/26 12:18:34.79 c/OSY0f40.net
>>826
その前に固定だけ上がって差が開いてる状態だけどな
841:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfce-Ww/Q)
24/06/26 12:21:58.56 hMv9XDhY0.net
しょうもな
おもんな
842:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f97-zOdc)
24/06/26 12:28:13.91 UOyeS+QE0.net
固定の金利は保険料だと思ってる人にとっちゃギャンブルじゃないけど
そうじゃない、変動は将来金利が上がって固定より支払い多くなるんだと思ってるならギャンブルだろ
俺は比較的安い固定金利で借りれてるから後者、つまりギャンブルだと自覚してる
843:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f2b-zOdc)
24/06/26 12:33:30.28 lFBrnrNs0.net
私は前者かな
低収入なんで支払い額を固めたかった
844:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fff7-xyg3)
24/06/26 12:35:32.54 sxdmxj7C0.net
変動でも固定でもその選択はギャンブルかと
上昇リスクがゼロではない変動を選ぶのがギャンブルか
845:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f13-zOdc)
24/06/26 13:10:01.75 mFQARURj0.net
>>833
保険こそギャンブルだから
846:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f79-nM/p)
24/06/26 13:10:32.38 c/OSY0f40.net
不確定な金利予想するよりも、変動と固定の差が重要じゃないの
狭ければ固定も選択肢に入る
847:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f64-MF7J)
24/06/26 13:22:58.30 WwiYTrLI0.net
末尾4桁かぶりすぎてこんがらがるわw
848:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0fd7-f9rt)
24/06/26 13:23:31.14 zR14SWNf0.net
保険ギャンブル投資投機
全部主観だから噛み合うことはないだろう
849:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f21-UA1a)
24/06/26 13:31:18.25 Q8Sjxdvf0.net
保険は、確率が低いけどもし起こった場合に、本人の能力を超える支払いが発生して生活が破綻する可能性を防ぐため、みんなでお金出し合ってを備えるものだゆ。
任意保険に入らずに、自動車で人身事故を起こして、損害賠償を2億抱えてもギャンブルに負けたからで済ませられる人は、余程の金持ち以外はいないと思うな。
850:名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd5f-OLqG)
24/06/26 13:33:13.44 j6Z89Qysd.net
固定は総額いつまでも勝てないからってとうとうギャンブルかそう出ないかで優位性出してきたんかwwwかわいいな
ギャンブル性強いのは変動だろうが歴史的に見ても固定が変動に勝った時期なんぞ1度もないぞ1度もな
リスク取らずに固定取る人はなんの問題も無い
リスク取ってないのに金利上がるのを煽って変動バカにしてくるカスがここの固定には多いってだけ
851:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f45-zOdc)
24/06/26 13:36:22.23 9qC3NxAC0.net
>>840
わかっててわざと混同してる？？
852:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 3f18-Q7l3)
24/06/26 14:18:53.90 hNGbeyXj0.net
変動金利で組んで株式投資をするのは低金利に賭けるギャンブラーだろ。同じβ値のものに二重でかけているだけとも言える。
853:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff1e-N8Zy)
24/06/26 14:55:53.08 p0VK8uIc0.net
>>840
ローンは他人に損害あたえないからな
だから例えるなら自損事故のみに使える自動車保険
ぶっちゃけそんな保険入る人少ないだろうな
854:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd5f-O99z)
24/06/26 15:36:13.47 agsF/FZvd.net
変動を無保険に例える前に、団信のないフラット35に入ってるガチの無保険者をなんとかしろよw
不健康だから団信通らずに生命保険も入れずフラット35って奴はかなりいるんじゃないの？
団信や生命保険無しのほうが金利の変動なんかよりよほどやばいだろ
855:名無し不動さん
24/06/26 15:55:16.67 lSEZbsTZ0.net
>>845
リスクの種類が違うから一概には何とも
それに、相続放棄だってできるしな
856:名無し不動さん
24/06/26 15:57:40.67 s3nKq4OM0.net
団信無しは団信組めない人の見方ですし
857:名無し不動さん
24/06/26 16:44:31.17 UOyeS+QE0.net
>>845
そういう人は一生賃貸を選択すると思う
少なくとも自分がその状況ならそうする
858:名無し不動さん
24/06/26 18:53:55.72 3pPPahSc0.net
ブラックジャック(※)で自分の手が2枚で13の時に
もう一枚引く→変動
バーストの可能性があるので引かない→固定
っていうギャンブルなだけで、変動と固定のどっちがギャンブルというわけではないんだよ
※ トランプで、最低2枚のカードの数の合計が21に近いほうがが勝ち、ただし22以上だと無条件で負けというゲーム
859:名無し不動さん
24/06/26 18:57:50.09 3pPPahSc0.net
>>845
糖尿と血圧で通院してて、就業不可時の補償をする損保加入を断られた俺でも
ワイドじゃない団信が普通に通ったので、相当不健康じゃないと団信通らないってことはないと思うんだよなあ……
ましてワイドならだいたい通るでしょ
団信の審査って属性にもよるのか？ ローン審査とは別だから属性はあまり関係ないはずよね？
860:名無し不動さん
24/06/26 19:22:29.36 kw2fIs7M0.net
社会的信用の無い輩は金利払わされる
それだけ
固定が変動より優位なんてありえない
861:名無し不動さん
24/06/26 19:24:09.75 lFBrnrNs0.net
>>851
それ固定・変動関係なくね？
属性低い人は高金利は仕方ない
862:名無し不動さん
24/06/26 19:34:12.06 jstjJLIn0.net
>>852
変動で金利上乗せされても固定を上回る事はないからw
863:名無し不動さん
24/06/26 19:36:03.42 lFBrnrNs0.net
>>853
同じ時期に借りると当たり前
864:名無し不動さん
24/06/26 19:37:35.50 jstjJLIn0.net
>>854
固定って会話ができない動物レベルの低知能なんだな
生きている価値のない知的障害の欠陥品
死ねよ
865:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f98-NWrI)
24/06/26 20:04:40.21 6v0PE3WN0.net
変動あがるときはフラマンも上がるから結局差が縮まらないなw
金利高い前半でこれは痛いなw
866:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f52-zOdc)
24/06/26 20:16:09.83 BuE1kkaY0.net
>>855
なんか勘違いしてるみたいやけど、同じ時期に借りる場合の固定と変動の勝負だろ？
じゃないと勝負の意味が無いだろ
867:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f94-Ww/Q)
24/06/26 20:48:43.37 r0CmjnpX0.net
米３０年固定金利は６．９３％、住宅ローン申請指数はプラス０．８％＝ロンドン為替
外為.comより転載
868:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f97-zOdc)
24/06/26 21:08:59.88 UOyeS+QE0.net
>>857
たぶんこのスレには同時期固定に圧勝できる最近の変動しかほぼいない
数年前の変動は勝ち確信してたけど雲行き怪しくなってきたからもうここには顔出せないかと
869:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4fe3-fYEb)
24/06/26 21:10:54.53 EikuHGdA0.net
米国のクレジットカードの金利って22％とかだってね
サラ金なみ
これでリボ払いなんてやるんだから本当に金融リテラシー高いのかな
資産を株式に振ってたところでやばいやん？
日本人はリテラシー低いから現金ばっかりっていうけどさ
870:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f94-Ww/Q)
24/06/26 21:12:01.99 r0CmjnpX0.net
リテラシーっつうかお金に対する価値観が違う気がする
871:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f52-zOdc)
24/06/26 21:13:45.93 BuE1kkaY0.net
>>859
0.3前後の人たちか
そりゃ勝負にならんよね
872:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f0c-zOdc)
24/06/26 21:14:01.59 mFQARURj0.net
だから日本で安いメシ食いながら激安住宅ローンで家買って、アメリカに投資できるって一番幸せだと思わん？
873:名無し不動さん
24/06/26 21:40:24.02 NCeDRNLp0.net
これから変動金利が徐々に上がって5年後に2%になる世の中になったら、モゲ澤も頭を丸めて謝罪するのかな。
前提条件を見ていない方が悪いとか言ってそうだが。
874:名無し不動さん
24/06/26 21:40:59.36 6v0PE3WN0.net
どの時代も固定惨敗で草
875:名無し不動さん
24/06/26 21:42:24.02 4LOicjOl0.net
同時期だとフラマン先生と同時期に固定組めた奴が唯一勝ち筋ある
つっても既にフラマン先生も5年経過してるしここからずっと変動1.5～2.0%くらいにならんと厳しいんだっけ
この日米金利差でドル160円ですら利上げできないのに政策金利が+1.5～2.0になる未来があるのかっていう
876:名無し不動さん
24/06/26 21:42:33.07 uvWN5Ga60.net
>>864
これがギャンブラーの末路か…
877:名無し不動さん
24/06/26 21:43:37.56 189dB02d0.net
>>864
それでも今の変動と固定の差だとまだ余裕で変動が勝ってるぞ
そこからさらに利上げが続いてやっと勝負になる
878:名無し不動さん
24/06/26 22:05:40.97 L+V1b14F0.net
>>866
自分はフラマンよりさらに1年前だけどその頃はメガバン変動最優遇で0.575%とかだったと思う
政策金利1%くらいでも全然逆転しちゃう
879:名無し不動さん
24/06/26 22:12:13.47 189dB02d0.net
>>869
既に金利差ある状態でさえ1番債務ある時期乗り切ってるじゃん
880:名無し不動さん
24/06/26 22:15:21.79 NCeDRNLp0.net
固定金利が上がる前の1年前の時点で考えると、
全期間固定1.4%
変動金利0.4%（5年間)で6年目以降2%に上がる
状況なら、全期間固定の方が金利負担は減るけどな。
意図的に作った数字だけど、そんな社会になる可能性がゼロでもないしな。
881:名無し不動さん
24/06/26 22:30:51.93 s3nKq4OM0.net
変動金利が1％とか急激に上昇したら内閣が支持率上げるために救済措置しそうな気がする
変動金利住宅ローン減税、金利上昇分を減税しますよ的なやつ
882:名無し不動さん
24/06/26 22:35:24.67 189dB02d0.net
>>872
意味不明
１％いきなり上がることもないし支払額が上がるのまで数年猶予ある
883:名無し不動さん
24/06/26 22:46:49.45 4He0mWjG0.net
まあ官僚や議員の子供はみんな変動でローン組んでるからな
自分たちが有利になる仕組みにするのはあたりまえ
884:名無し不動さん
24/06/26 22:47:19.18 L+V1b14F0.net
>>870
たかだか0.2%の差が6年積み重なったところで今年来年0.5%利上げがあったら残り30年で追い付いちゃうよ
885:名無し不動さん
24/06/26 22:55:34.44 189dB02d0.net
>>875
0.2差！？
886:名無し不動さん
24/06/26 23:17:47.77 UJZhwLwn0.net
変動金利しながら外食株と楽天株買っておいて優待で牛丼食べて通信費と食費補助するくらい慎ましく生活してたまに繰り上げくらいがちょうど良いよ
887:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf94-wbOp)
24/06/26 23:34:02.17 NCeDRNLp0.net
このまま政策金利を0.1%を維持し続けた時には、インフレ状況が継続して更に円安物価高になると思うが、そんな状況は、
主な金融資産は銀行預金のみで年金暮らしのお年寄りにとっては、円預金も価値が棄損して、デメリットにしかならないからな。
変動一択民のお望み通りであるのは分かるが、お年寄りを切り捨てるような政策をいつまでも続けられるとは思わんけどな。
888:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f50-zOdc)
24/06/26 23:35:23.75 L+V1b14F0.net
>>876
調べてみたら同時期の三菱UFJで変動最優遇が0.625%だった
自分のフラットは0.76%だから表面金利の差は0.135%
ただこれは団信なしの利率だから別途入った収入保障保険を金利換算して足すと0.255%差だったわ
889:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ff6-hHrc)
24/06/26 23:47:39.52 y6uEb0+G0.net
繰上げ返済の議論はしないとして、
固定は最終支払いまで金額を定めた返済計画であり、確約だ、そこにはギャンブル的要素はない
変動は未定の返済計画だ確約はない
この未定の返済計画に現在の金利が続くとみなすならば、それは予想であり、見通しであり、実現するかどうかには確実性はない、ギャンブル的要素があると言える
890:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd5f-O99z)
24/06/27 00:18:30.45 fC9klpwYd.net
もし2018年に戻れて変動0.6の35年固定団信あり0.9%という選択肢ならそりゃさすがに固定選ぶかなぁ、月々数千円の差だし
ただまあフラット35の最優遇って頭金1割以上必要だからな
投資やってたり頭金の無い若年層なら普通に変動選んでしまうのかもな
つーかフラット35が1%切ってたときの銀行全期間固定ってそれ以下だったの？
891:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ff6-hHrc)
24/06/27 00:28:50.65 xZIcFkUj0.net
変動金利って英語でいうと
variable rateまたはfloating rateだけど
dynamic rateのほうがカッコいいよね
なんか躍動感や生命力を感じる
まじで変動金利カッコいい
892:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f61-MF7J)
24/06/27 01:06:59.31 huRd0uuA0.net
2019年2月の俺は0.5％
ネットとかに出てる金利は実際の契約金利と少し違うんじゃないかな
俺が契約した金融機関も何故か0.525％かなんか書いてあるし
893:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f51-ZCrx)
24/06/27 01:56:47.24 QX7m2KPr0.net
>>881
2021年にみずほの固定が1くらいだったよ
894:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f4c-yCa8)
24/06/27 02:24:26.05 ZcFJYrWZ0.net
$1=161円もういきそうだけど、これは変動金利マンが低金利ウェーイしてたからだからな
お前らのせいで利上げできなくて日本が円安で滅びかかってるんだから責任感じろよな
まじで修繕費積立毎月5万、管理費5万円のマンション維持費用のインフレで子供の塾辞めさせたり私立進学諦めさせて幕張のタワマンから千葉のヤンキーだらけの公立通わせる家庭出てくるんだろうなｗ
895:名無し不動さん
24/06/27 06:15:33.62 RfhvcP3l0.net
固定は低所得で給料も上がらず毎日草食ってるらしいからねw
896:名無し不動さん
24/06/27 06:36:25.81 s5/W8CGz0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
897:名無し不動さん
24/06/27 06:38:09.06 2ky1p/XS0.net
>>885
輸出企業のがウェーイしてるじゃないw
彼らは港区に住み、夜は港区女子と飲み会をして、子供には週4で習い事させて進学校に通わせてるよ
モゲ澤さんもいい企業に転職しろって言ってたじゃない
898:名無し不動さん
24/06/27 07:16:30.78 6ykmcdze0.net
ここに書き込んでる変動は3年後には首吊って死んでる
断末魔の書き込みが滑稽
899:35年変動0.57%
24/06/27 07:17:14.92 5fmoP6X90.net
5年は大丈夫です。
資産が2000万あるので。その後首吊ります。
900:名無し不動さん
24/06/27 07:26:01.17 cSgGt3Na0.net
今年支払った住宅ローンが100万
今年使ったゴルフ関連費用が100万
家計見直した方が良さそうだな
901:名無し不動さん
24/06/27 07:54:00.80 zVqHRfrV0.net
変動震えてるか？
902:名無し不動さん
24/06/27 09:02:22.09 2V90Yu8i0.net
固定です
震えてます
903:名無し不動さん
24/06/27 09:53:20.67 cSgGt3Na0.net
今日は盛大に株が下がってるなあ
配当落ちか
904:名無し不動さん
24/06/27 10:17:03.65 q983SqP30.net
欧州株下落を受けた売りです
905:名無し不動さん
24/06/27 10:25:55.39 fC9klpwYd.net
>>885
変動金利ローン世帯なんて1割程度のごく少数って言ってたのお前ら固定なのに変動のせいにするなよw
どう考えても変動ローンのせいじゃなくてアベノミクス失敗を認めたくない安倍シンパと円安ウハウハお友達企業とゾンビ企業のせいだろ
906:名無し不動さん
24/06/27 10:59:09.94 nQHoPLPL0.net
変動金利ローン世帯なんて1割程度のごく少数って言ってたのは変動
907:名無し不動さん
24/06/27 11:06:10.75 fC9klpwYd.net
591 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17e3-cl2B) sage 2024/06/22(土) 17:03:57.38 ID:HTcOgvJ90
全世帯数の1割以下という圧倒的少数の私有財産を保護するような政策を打ち出したら怒り爆発やで。
債権者（銀行）が政府の意向を受けて、恩情措置やるならまだしも。
前スレとかでも次期総裁だったかが変動債務者は1割で経済への影響が少ないからはよ利上げせーやと言ってたよ
908:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fa1-nM/p)
24/06/27 12:02:05.98 LaF30mt/0.net
ここ10年以内に住宅ローン組んでる人の8割は変動だろ
そもそもローン組んでる世帯の割合が全体の何割あるか、という話だが
909:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd5f-O99z)
24/06/27 12:07:43.50 fC9klpwYd.net
なんだよ
「変動ローン債務者が困るから利上げはできない」
なんてギリ変しか信じていないレベルの与太話だと思ってたのに
このスレだってそう思ってるギリ変をめっちゃ馬鹿にしまくってたやん
まさか固定側から利上げできないのは変動ローン債務者のせいだなんて発現が出るとは思わなかったわw
910:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff9c-xyg3)
24/06/27 12:19:25.52 SkNJmkzU0.net
固定からは出てないかな
911:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f00-NWrI)
24/06/27 12:28:26.52 7iSL5qFn0.net
固定頑張れw
912:名無し不動さん (ﾍﾞｰｲﾓ MM8f-Tayp)
24/06/27 12:39:58.65 vAc9Db5zM.net
今は固定と変動に金利差がありすぎて余程のギャンブラーか極度の心配性以外は固定なんて選ばないだろうなぁ
俺は7月にauじぶん がん団信100ついて0.284で金消予定だからギリギリ逃げ切った感がある
913:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff9c-xyg3)
24/06/27 12:49:58.57 SkNJmkzU0.net
変動でも時期の差があるなぁ
なんてこったい
914:名無し不動さん
24/06/27 13:11:49.78 sOocRHMc0.net
>>899
勤労者世帯で4割前後
もちろん子育て世帯、高所得世帯と条件を加えるとどんどん上がる
社会貢献度の高い世帯は下手すりゃ半数以上住宅ローンを組んでるってことになる
それを働いてない世帯や単身世帯
915:も入れて1割とか言って印象操作してるのが次期総裁
916:名無し不動さん
24/06/27 13:16:44.31 qmcTeAMs0.net
だからといって配慮しろというのも違うけどね
917:名無し不動さん
24/06/27 13:19:04.62 bAjbdtUs0.net
>>905
なるほどね
だからといって金利を上げない理由にはならないけどな
円安自体は今を乗り切ればアメリカの利下げで勝手に正常化するけど
なだらかな金利上昇にはほとんどの債務者は耐えられるよ
918:名無し不動さん
24/06/27 13:21:23.56 sOocRHMc0.net
>>906
国が判断するでしょそんなこと。債務者が言ったところでどうにもならないし
次期総裁からすればたった1割かもしれないけど国からすれば働き盛りの4割って大きいのかもしれないね
919:名無し不動さん
24/06/27 13:31:25.58 Us8XzLpU0.net
このタイミングで変動金利でローンを組んで逃げ切ったとか言われると、本当に仕組みを理解してるのかは気になるな。契約時に決まるのは5年間の総返済額と6年目以降の支払額の上限だけなのにな。
920:名無し不動さん
24/06/27 14:13:48.72 eg1PDl980.net
タイミングとしては悪くはない
固定との金利差があるし、大きな優遇幅はずっと続く
921:名無し不動さん
24/06/27 14:20:46.82 5zbSomrsM.net
まあ逃げきれたかどうかはそれこそローン完済までは分からんけど、向こう13年は住宅ローン控除も受けられるし当面はマイナスないしほぼゼロ金利で走り抜けられると楽観してる
922:名無し不動さん
24/06/27 14:55:24.63 Jw8Himl+0.net
固定いつも負けてて悔しくないんか？w
923:名無し不動さん
24/06/27 14:57:52.77 w4mx/Odn0.net
これから先も変動一択！
変動バンザイ！
924:名無し不動さん
24/06/27 15:07:14.44 qmcTeAMs0.net
>>908
既に数百万円単位の住宅ローン控除を受けてる人たちのうちの変動債務者だけにさらに恩恵を与えるってのは世論的にはやりづらそうだけどどうなんでしょ？
それこそ今の日本だと自己責任論が巻き起こりそう
925:名無し不動さん
24/06/27 15:49:50.47 sOocRHMc0.net
>>914
いやだから国が決めることだからって言ってるよね？別に救済しろなんて俺は一言も言ってないし
俺は非課税世帯や隠居世帯に引っ張られた統計を持ち出して対象が1割しかいないから経済に影響がないとか頓珍漢なこと言ってる人に
消費が多い世帯に限って対象となる可能性が高いから影響はあるよと言ってるだけ
国もそういうの含めて利上げ幅や時期を検討してるんでしょ
影響ないならとっくに利上げしてるだろうし
926:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4fe3-fYEb)
24/06/27 16:23:07.14 WFCbZm9M0.net
>>905
■二人以上の世帯、20代、30代、40代、50代、60代と年代ごとの数値です。
30代、40代でも住宅ローン変動債務者は、同年代の2人以上の世帯に占めるのは1割前後
「家計の金融行動に関する世論調査［二人以上世帯調査］（令和５年）」
URLﾘﾝｸ(www.shiruporuto.jp)
エクセルシートの28「借入の有無」と34「借入の目的」
1）2人以上の世帯の負債有りの割合
20代21.1％、30代25.3％、40代28.9％、50代23.9％、60代14.1％
2）負債の種類のうち、住宅ローンの割合は
20代30.6％ 30代50％ 40代55.3％ 50代46.9％ 60代43.1％
1）2）より、2人以上の世帯における年代ごとの住宅ローン債務者の割合は
<概算1>20代6％、30代12.5％ 40代15％ 50代11% 60代6％
更に、住宅ローンのうち変動選択者は7割なので<概算1>に0.7をかける。
・2人以上の世帯における年代ごとの住宅ローンにおける変動金利債務者の割合は
<概算2>20代4.2％、30代8.7％ 40代10.5％ 50代7.7% 60代4.2％
<概算2>より、二人以上の世帯において全世代を通じても変動金利選択者は1割前後。
927:名無し不動さん
24/06/27 16:27:51.17 sOocRHMc0.net
>>916
それより分母の大きい統計あるからいいよ
その統計、対象が分布通りじゃなく偏りがあるから
928:名無し不動さん
24/06/27 16:28:26.86 WFCbZm9M0.net
>>915
国が懸念してるのは、末端のエンド個人ではない。
1％2％上げたところで、変動債務者の家庭は破産しないのは国も理解している。
例えば不動産業なら、転売業・開発業で融資で回遊魚みたいに回してる人たちが利上げでパタっと売買が止まったら倒れるからですよ。
貸し込んでいる第二地銀、信金も影響を受けるしね。
他の債券類も利上げで損失含んでたらなおさら。
929:名無し不動さん
24/06/27 16:31:08.02 WFCbZm9M0.net
>>917
日銀が母体の統計だからね
930:名無し不動さん
24/06/27 16:44:07.24 sOocRHMc0.net
>>919
前スレでも書かれていたけど
回答者の42％が60才以上、78％が世帯年収750万に満たない世帯の統計
母体が日銀だろうが実態にそぐわない統計じゃ本当の数字は見えてこない
探せばもっと分母が大きい統計が出てくるのに、その5000世帯程度の統計にしがみつく理由はなに？
931:名無し不動さん
24/06/27 17:23:52.83 Os/iXcVCa.net
そもそも利上げしないのは変動債務者を気にしてるんじゃなくてじゃなくて気にしてるのは中小企業の金回りだからな
利上げするとリースの金利も上がる
例えば地方の農家なんかリースで農機とか買ってるからもろに煽り喰らう
国は個人の事情なんて気にしてないよ
932:名無し不動さん
24/06/27 18:11:56.79 QpAjvn8e0.net
もちろん一端はあるけど、個人の住宅ローンより企業の融資の方がはるかに金額も大きくて影響はあるだろうよ
933:名無し不動さん
24/06/27 19:00:37.22 SkNJmkzU0.net
破産する人は金利ゼロでも破産するわな
審査金利なんざ全然高いんだし
934:名無し不動さん
24/06/27 19:38:27.22 LyCLgimy0.net
>>894
はあ？
935:名無し不動さん
24/06/27 19:38:29.18 R2vxdtJJ0.net
確かに個人より企業の事情かもしれんが、
それ以上に国債の都合なんじゃないかね。
936:名無し不動さん
24/06/27 20:41:07.76 cSgGt3Na0.net
>>924
6月決算の企業もあるよね
937:名無し不動さん
24/06/27 21:05:28.35 GXTckTmo0.net
毎月無駄金払って悔しくないんか？w
938:名無し不動さん
24/06/27 21:07:11.94 /3+OCn+H0.net
住宅ローン、変動型も金利上げ auじぶん銀行が7月から：日本経済新聞
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
939:名無し不動さん
24/06/27 21:17:34.97 wmdHdbIl0.net
0.01%じゃ誤差じゃない？
940:名無し不動さん
24/06/27 21:22:06.95 /3+OCn+H0.net
>>929
強がらないでちゃんと発狂しといたほうがいいよ
これ、観測気球だから
941:名無し不動さん
24/06/27 21:27:12.88 GXTckTmo0.net
良かったしっかり低金利でローン前半終わらせられそうw
942:名無し不動さん
24/06/27 21:27:24.76 e30tPcd80.net
なーに問題ない問題ない
943:名無し不動さん
24/06/27 21:38:25.13 WFCbZm9M0.net
>>920
回答者の42％が60才以上、78％が世帯年収750万に満たない世帯てのは日本の状態をよく表してるじゃん？
944:名無し不動さん
24/06/27 21:40:06.68 WFCbZm9M0.net
>>921
中小企業のうち、小・零細でしょう。
印刷業とか廃業しどきだったりする。
945:名無し不動さん
24/06/27 21:55:56.22 GMd/ir1n0.net
変動金利が0.319％から0.329％に変わる
5000万円35年ローン
融資手数料110万円(融資額×0.022)
変動金利は35年間変動しないものと仮定
毎月の返済額12万5832円→12万6049円(+217円)
こんなん誤差では？
946:名無し不動さん
24/06/27 21:56:51.70 326loa5u0.net
変動民が怯えて喚いてる
かわいいなあ
947:名無し不動さん
24/06/27 22:06:12.41 WFCbZm9M0.net
でもなんで7月から上げることにしたんだろ
政策金利自体は変わらないのに
（短プラ連動でないにしろ）
948:名無し不動さん
24/06/27 22:20:01.77 GXTckTmo0.net
固定追いつく気あんのか？w
949:名無し不動さん
24/06/27 22:37:13.89 GMd/ir1n0.net
X(Twitter)凄いな
『毎月の返済額が(悲鳴)』とか
『私の住宅ローンが0.289％から0.299％に上がる』とか
『変動金利から固定金利に変えないと大変なことになりそうもう無理だと思う』とか変なポストばっか
変動金利がたった0.01％上がるだけでこんな大騒ぎするくらいなら最初から全期間固定金利にすればいいのに
950:35年変動0.57%
24/06/27 22:46:57.47 5fmoP6X90.net
それ新手のスパム
951:名無し不動さん
24/06/27 22:49:15.83 GMd/ir1n0.net
>0.01％も・・もうダメだ・・生きていけない・・絶対に岸田総理を許さない・・
えぇ…
総理関係無いでしょこれ
952:名無し不動さん
24/06/27 22:57:34.10 8Ful7m4j0.net
0.01% なのか0.01ポイントなのか
記者って馬鹿しか居ないのか？
953:名無し不動さん
24/06/27 23:06:01.04 w+x8ZHiD0.net
ツイッターを「変動金利」で検索するとめっちゃ芝居がかった利上げ煽りのpostが引っかかるねｗ
954:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fad-O99z)
24/06/27 23:09:07.17 OnkjnN3Q0.net
>>942
文系
955:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f46-d3mN)
24/06/27 23:09:33.30 GMzfLrqv0.net
固定論者の決まり文句
「変動金利は間違いなく上がります、数年以内に変動金利は3～4%になる、私なら固定金利を選びます」
どんな媒体でもこういう奴いるけど同一人物なのかな？笑
956:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf6e-zOdc)
24/06/27 23:11:51.38 m0WvftgD0.net
まあ変動論者にも「金利が上がっても住宅ローンは変動で借りなさい」って本のタイトルにまでしてる方もいますし…
957:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 3fa2-Q7l3)
24/06/27 23:17:20.41 2LzkT9Qq0.net
金利を上げるにしても最初はちょっとにしないと騒ぎになるからね。
税金と同じで小さく始めて大きく刈り取るつもりなのでしょう。
958:35年変動0.57% (ﾜｯﾁｮｲ 3f44-YGzH)
24/06/27 23:19:52.33 5fmoP6X90.net
じぶん銀行の最優遇が0.289%だから0.299%か。
もう誤差レベルだ。
959:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f2a-Ww/Q)
24/06/27 23:19:56.35 e30tPcd80.net
トルコ中銀、政策金利50％で据え置き－インフレ警戒維持しタカ派姿勢
ブルームバーグよりタイトル引用
960:名無し不動さん
24/06/27 23:53:03.76 BfY21tcg0.net
払う側にとっちゃこんなんノーダメだけど銀行側からしたら利上げが債務者に受け入れられたという実績をつくることが大事
ネット最大手組の住信SBI、auじぶんが上げたからメガバンも次の追加利上げでは安心して基準金利上げてきそう
961:名無し不動さん
24/06/28 00:38:43.33 bZAmhBbn0.net
>>947
お前、コテの金利を早く0.96に修正しろよw
962:名無し不動さん
24/06/28 00:43:32.88 ZdEASVbk0.net
？フラットなのに金利上がるの？なんで？
963:名無し不動さん
24/06/28 00:47:31.53 9E2Ea9xt0.net
変動金利なのに変動しないんだからフラットなのに金利上がってもおかしくないでしょうが？そうでしょうが？
964:名無し不動さん
24/06/28 02:07:08.74 IXwR2PvG0.net
円安も日銀オリジナル金融緩和も金利上昇圧力だから・・
続く限りガクブル
965:名無し不動さん
24/06/28 07:21:48.39 0DWKsgTV0.net
>>952
憐れだよね
同時期の変動は上がってないのに固定は上がるという悲しさ
966:名無し不動さん
24/06/28 07:32:52.59 QMV5pG1Q0.net
でもやっすいよね
もともと固定で考えてる人にとっては羨ましいね
967:名無し不動さん
24/06/28 07:37:16.25 mwA0yFFB0.net
>>952
当初5年の優遇が無くなるから適用金利が上がるって感じやね
968:名無し不動さん
24/06/28 08:13:39.34 ZdEASVbk0.net
>>957
フラマン先生は0.96％(当初5年間-0.25％)って事か
なんだてっきり全期間0.71％なのかと思ってた
969:名無し不動さん
24/06/28 08:37:38.96 PiLoA16Xr.net
>>956
これから組む固定にはデカい顔できるよね
970:名無し不動さん
24/06/28 08:44:13.35 QMV5pG1Q0.net
そもそも借りた時期がたまたまそういうライフステージだったってだけだよね
971:名無し不動さん
24/06/28 08:46:06.26 WIkYOMyf0.net
>>960
そういうライフステージでも、多くの人が変動選んでたよ
972:名無し不動さん
24/06/28 08:46:57.73 mwA0yFFB0.net
>>951
11月利上げだからまだ変更しなくていいんだもん！
973:名無し不動さん
24/06/28 08:50:24.91 GY1bSjqd0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
974:名無し不動さん
24/06/28 08:52:05.63 QMV5pG1Q0.net
>>961
安かったからね
別にいいんじゃない？
975:名無し不動さん
24/06/28 09:06:12.37 L9j76vl90.net
>>960
結構歳いってそうだし下がるの待ってたのかも？
976:名無し不動さん
24/06/28 09:09:50.95 GY1bSjqd0.net
変動震えてるか？
977:名無し不動さん
24/06/28 09:13:19.54 XHVAYuLo0.net
変動馬鹿逝ってて草
978:名無し不動さん
24/06/28 09:13:21.20 PiLoA16Xr.net
>>966
変動震えてるか？ → オワタア
の流れだろ
ルールは守れや
979:名無し不動さん
24/06/28 09:16:07.23 Tm7np5nxp.net
>>964
人間そりゃ安い方がええわな
980:名無し不動さん
24/06/28 09:17:50.05 p7VmdSGvr.net
今の人、家買うのに消費税10%払うってほんと？都市伝説？
981:名無し不動さん
24/06/28 09:19:22.56 PiLoA16Xr.net
>>970
どんだけ爺なん
982:名無し不動さん
24/06/28 09:19:44.56 p7VmdSGvr.net
>>970踏んじゃったけど、次スレはこちらで
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】51％
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
983:名無し不動さん
24/06/28 09:20:45.27 p7VmdSGvr.net
>>971
わしが買ったときは消費税は8%じゃったんじゃ
あの頃は固定金利も安くてのう
984:名無し不動さん
24/06/28 09:25:42.14 RSesVXYZ0.net
>>958
確かフラマンは団信入ってなかったはず
0.71％(当初5年間0.43％)で別で保険入ってるんじゃなかったっけ？
985:名無し不動さん
24/06/28 09:52:41.85 PiLoA16Xr.net
>>973
最近で草
986:名無し不動さん
24/06/28 10:30:04.34 ZdEASVbk0.net
URLﾘﾝｸ(www.traders.co.jp)
ＫＤＤＩ－3日ぶり反発 住宅ローン 変動型も金利上げ ａｕじぶん銀行が7月から＝日経
>既存の契約者に適用する変動型の基準金利は今回は動かさない
なんだよ変動金利上がらないじゃん
987:名無し不動さん
24/06/28 10:54:47.64 +pOw0K/I0.net
基準金利は据え置きで新規の最優遇幅を0.01減らしただけという
988:名無し不動さん
24/06/28 10:56:30.00 WuYx/jUY0.net
>>972
エライ
989:名無し不動さん
24/06/28 11:58:45.60 vtO1+x/h0.net
固定は可哀想だなw
ニュースに踊らされてw
990:名無し不動さん
24/06/28 12:13:16.70 bZAmhBbn0.net
店頭金利据え置きで優遇縮小の方向って既存変動からはむしろ朗報じゃね？笑
991:名無し不動さん
24/06/28 12:15:53.62 oO5ksCjX0.net
優遇金利の上げ下げで新規金利を調整するのは平常運転な気がするんだがなんでニュースになったかはわからん
新規金利が下がっても既存の変動金利が上がらないのと一緒
992:名無し不動さん
24/06/28 12:20:54.75 DwMvMJITa.net
auも楽天と同じで経済圏でやってるから住宅ローンで巻き上げるより他で巻き上げた方がトータルでお得だろ
993:名無し不動さん
24/06/28 12:26:35.29 Hz5CbR7e0.net
固定で借りて後悔してる奴、今から変動に借り換えると幸せになれるぞ
994:名無し不動さん
24/06/28 12:26:42.07 qECZv2wz0.net
多少金利が上がっても優遇幅で調整するだけなら既存の変動は負けようがないじゃないか…
995:名無し不動さん
24/06/28 12:31:06.19 vtO1+x/h0.net
>684
そだよ
それがわからない人が世の中におるねん
996:名無し不動さん
24/06/28 12:54:39.72 3UEU68Qe0.net
むしろ2年前にauじぶんで借りた俺よりまだ金利低いんだが。
997:名無し不動さん
24/06/28 13:02:27.29 A7SxCOqg0.net
優遇幅の大きいここ数年にネット銀行で変動借りた人が勝ち組？
998:名無し不動さん
24/06/28 13:06:26.74 L9j76vl90.net
>>987
金利だけ見ればそうだろうけど消費税増税と住宅ローン控除改悪と材料費高騰を考えるといつが一番お得だったかを比較するのは難しいと思う
999:名無し不動さん
24/06/28 13:08:58.81 RSesVXYZ0.net
>>980
どうだろ？
政策金利が上がったのに基準金利変えずに優遇幅縮小なら朗報だけど
今回は政策金利と関係なくただ優遇幅縮小しただけ
今後政策金利が上がった時は普通に基準金利で調整だと思うが
1000:35年変動0.57%
24/06/28 13:37:11.37 T6tXdxa9d.net
また固定負けたんかよw
いつ勝つの？？
1001:名無し不動さん
24/06/28 14:01:16.03 qndd7K4s0.net
結局金さえあれば有利な条件選んで、それがダメになっても逃げ切れるからなあ
金の無いやつは固定の方がいいだろうけど損は損だね
1002:名無し不動さん
24/06/28 14:24:35.91 ZdEASVbk0.net
記事に変動金利上がらないって書いてあるのにXで大騒ぎしている変動民
申し訳ないけどアタマ悪く見えてしまうなぁ
1003:名無し不動さん
24/06/28 15:35:22.11 QMV5pG1Q0.net
>>989
政策金利上がっても優遇幅は縮小したままで適用金利つくるんかね？
ローンの顧客拡大路線は方向転換か？
1004:名無し不動さん
24/06/28 15:35:47.51 QMV5pG1Q0.net
>>983
雑な煽りすんな
1005:名無し不動さん
24/06/28 15:36:13.99 QMV5pG1Q0.net
>>988
金利スレなので、ここ
1006:名無し不動さん
24/06/28 15:38:22.53 ZdEASVbk0.net
固定は変動には勝てない
1007:名無し不動さん
24/06/28 17:26:01.69 djet9U0X0.net
ここの変動の奴らの認識
金利上がっても優遇という貯金から減っていくだけ
そんな訳ねーだろ、バカなのか？
1008:名無し不動さん
24/06/28 17:41:15.33 PiLoA16Xr.net
なにいってんだこいつ
1009:名無し不動さん
24/06/28 17:45:42.91 AcD2906Mp.net
1000なら次期総裁が就活して憧れの不動産屋に無事就職する
1010:名無し不動さん
24/06/28 17:46:49.56 0DWKsgTV0.net
日経平均がバブル後高値と景気もいいし4月にはついに金利が上がりますね。皆さんお待たせしました。
このスレで変動金利の断末魔が聞こえますように…
1011:1001
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