24/06/19 17:01:30.33 YNYUYApW0.net
>>366
そのとおり。
しかも築１０年なら、管理費修繕費が新築時より上がった状態だよね。
月々の返済に加えて、上昇した管理費修繕費の支払える人というのは、新築時よりも属性の高い人に限られる。
それは無理でっせ。
賃金労働者の年収が決まっている以上、月々支払える額も決まっている。
管理費修繕費が上がれば、そのぶん成約価格を下げないと売れないのですよ。
新築時、仮に返済額15万+管理費修繕費2万で買ったとして、１０年後管理費修繕費が３万に上がってたら、
月々１４万+管理費修繕費３万という形になる。
物件価格+金利＝売買価格なので、
金利が上昇していたら、売買価格-金利＝物件価格になるのですよ。