24/06/12 16:35:25.82 b0NTB7+60.net
前の板で変動0.7がありえないっていわれてたけど、手数料がほぼただの契約でしょ。
2.2％なら0.4とか。
二年前、住信も前者で0.6とかだったような。
3:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf98-Tr7k)
24/06/12 17:56:39.23 DOt26YMs0.net
クソスレ何個も立てんなよ
はあ固定はまともにスレも立てらんないのか
乙
4:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6fc4-HpRN)
24/06/12 19:18:12.63 JZxPWqyK0.net
>>3
立てた時間よく見ろ
ハゲが
5:名無し不動さん
24/06/12 21:31:40.21 ufG+bevh0.net
ここが新しいモゲ澤さんのスレね
6:名無し不動さん
24/06/12 21:34:40.87 FeSBKFcw0.net
存じ上げません
7:名無し不動さん
24/06/12 21:36:02.54 FeSBKFcw0.net
申し訳ございません
不勉強を恥じております
万死に値するものであります
8:名無し不動さん
24/06/12 21:43:09.00 e80mgWYb0.net
アメリ�
9:JCPI下か... 利下げの方向に進むんかね
10:名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM9f-JehD)
24/06/13 07:45:55.08 mSyfG6n6M.net
変動震えてるか？
11:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fe2-HpRN)
24/06/13 09:07:58.67 2EqCfyNh0.net
今回は大丈夫だけど9月の決定会合前は震えそう
利上げが9月か10月かでローン金利上昇時期が半年変わる
12:名無し不動さん
24/06/13 09:39:35.18 YbyVrqLB0.net
>>10
日銀政策決定会合は7月にもあるよ
3月4月 6月7月 9月10月 12月1月
13:名無し不動さん
24/06/13 10:17:07.12 mSyfG6n6M.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
14:35年変動0.57%
24/06/13 11:10:56.54 S8G8sbJSd.net
なんかい上がる上がる言って実現するん？？
いい加減にしろや
15:名無し不動さん
24/06/13 11:47:01.56 sctPNt7p0.net
固定お布施しとるか？w
16:名無し不動さん
24/06/13 13:54:21.48 PIE+FLTX0.net
>>13
9月か10月どっちかで0.25は上がるやろ
>>14
しとるで、信心深いんでw
17:名無し不動さん
24/06/13 15:00:48.67 DXq2T+jKa.net
>>13
いい加減にして欲しいくせに
18:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-HpRN)
24/06/13 15:29:54.48 DXq2T+jKa.net
想定外の株安だな
19:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23be-Tr7k)
24/06/13 15:35:04.75 IChDpm8l0.net
固定口だけw
20:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63c6-Jt23)
24/06/13 17:03:56.05 qZKbNojF0.net
無担保コール翌日物金利先物取引高が上場以来の最高水準。金利ある世界でリスクヘッジの新たな手法として一段と取引が広がる可能性があるとのこと。
21:名無し不動さん
24/06/13 23:02:43.93 7cZQGEu20.net
>>19
なるほどなー勉強になるわ
22:名無し不動さん
24/06/13 23:35:54.46 Sdo2cUtP0.net
まさか明日サプライズはないよな？
23:名無し不動さん
24/06/14 00:54:50.28 flutBYW90.net
サプライズと思ってる時点でダメなのでは
24:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 030f-HpRN)
24/06/14 06:00:08.76 TdcK3Gps0.net
おはよう
今日はギリ変たちの歓喜の声が聞けそうですね
25:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6fcd-JehD)
24/06/14 06:20:20.48 JdJxfZtq0.net
変動震えてるか？
26:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf98-Tr7k)
24/06/14 06:56:20.55 m/quT6S/0.net
このスレの醍醐味
固定の期待が裏切られて変動民が爆笑する日ですねw
27:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63be-HpRN)
24/06/14 07:14:47.83 +X7s5guh0.net
既に我慢できてなくて草
秋に本当に利上げする時爆笑できず意気消沈してそう
28:名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM9f-JehD)
24/06/14 07:45:05.88 ew9ZDt8/M.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
29:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf99-kN++)
24/06/14 07:55:11.89 uAnBn8O80.net
堀江貴文、持ち家派に苦言「借金して購入するのは狂気の沙汰」「家賃がタダになる時代が到来する」★4 [ネギうどん★]
ｽﾚﾘﾝｸ(mnewsplus板)
30:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6fca-Z6Ve)
24/06/14 10:06:55.31 W0AKfm1V0.net
>>26
ぶっちゃけ固定派が挽回できるだけの利上げは無いと思うし更に言うと適用金利の変動はそれよりも小さいと思うわ
ウサギさんのスピードが少し遅くなったけどカメさんよりはまだ早い
カメさんはそれで大喜びしちゃうんだから本当にバカだよね
31:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63e5-jdRS)
24/06/14 10:53:22.32 ZmqJ/80M0.net
利上げは無いと思うのは勝手だが、実際に上がった時に慌てふためきそうだな
32:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23be-Tr7k)
24/06/14 10:53:50.23 apvQHQAY0.net
変動の皆さん爆笑して震える準備して出来てますかー？w
33:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 938c-HpRN)
24/06/14 11:00:17.77 gycqkURp0.net
まあ30年後になきますわ
34:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6fca-Z6Ve)
24/06/14 12:15:15.04 W0AKfm1V0.net
>>30
挽回できるだけの利上げは無い、ね
ゼロ金利解除からの0.1％利上げは既定路線だと思ってるしそこから0.25％の利上げは今年か翌年に行われると思ってる
35:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 938c-HpRN)
24/06/14 12:29:15.21 gycqkURp0.net
現状維持来たね
長期金利は上がるのかな
株価が上に反応してくれたのは嬉しい
36:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 93d7-Nxrm)
24/06/14 12:32:47.02 BcUPRzrT0.net
国債の買い入れも現状維持だって笑
37:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f05-owHh)
24/06/14 12:35:08.01 dnaVlP/40.net
今度は発言気をつけてね
先月みたいにアホみたいに円安すすんでも困るし
38:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 938c-HpRN)
24/06/14 12:37:29.55 gycqkURp0.net
会見待ちですか
39:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr87-lVcs)
24/06/14 12:42:29.77 w8Iytr2Kr.net
頭金入れずに0.26%で変動で組んできたわ
これから一緒に震えるからよろしくな
40:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f05-owHh)
24/06/14 12:42:34.12 dnaVlP/40.net
金利が変わらないのは予想通りなのにあっという間1円下がっとる
41:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f31a-TZ3l)
24/06/14 12:44:46.09 jfRgVbjd0.net
金利上がらなかったな
国債買い入れ減額でこれからの固定は金利さらに上がりそうだな
42:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63dd-uU6V)
24/06/14 12:46:34.36 6sypgKyJ0.net
株が上がってウハウハだわ＼(^o^)／
43:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-lVcs)
24/06/14 12:47:48.71 0e/OSLS/a.net
国債減額すらできねー笑
固定はホント可哀想
データすら読めないと金利上がるかもって期待しちゃうんだね
あらゆるデータが金利上げ不可能って示してるのに
少なくとも向こう2年はもう上がらんわ
44:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bfb6-YSBR)
24/06/14 12:53:16.28 wlz4pE1j0.net
>>38
最近の変動にしても低いな。どこ銀行？
45:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6367-HpRN)
24/06/14 13:07:36.71 g2MKtCTE0.net
>>33
0.75%上がると挽回されるから0.5%が限界って予想かな
46:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6fca-Z6Ve)
24/06/14 13:27:04.70 W0AKfm1V0.net
>>44
逆に言うと固定派からすると0.5％じゃ足りないもんね
そりゃもっと上がると言うよね。言わなきゃ負けだもんね
現実を見ず、逆転するための結果ありきで予想ばっかしてるから何年も外し続けてるんだよ
47:名無し不動さん
24/06/14 13:30:20.13 KuvgCJbr0.net
買い入れ減額の方針決定、でも実際にどれだけ減らすかってのは7月に決める
おいおい、5月まるまるあったのに、どんだけ決めるの遅いねん。
48:名無し不動さん
24/06/14 13:40:53.15 gycqkURp0.net
>>41
私も
今日だけで50万は益でそう
49:名無し不動さん
24/06/14 13:48:46.11 kfzmZuNPd.net
2019年くらいに組んだ奴なら月支払額は瞬間的に同時期変動>同時期固定になることはあるかもしれんが支払総額の逆転は無理っぽいな
一瞬でも逆転すりゃフラマンとかの溜飲も下がって勝った気にしてやれるかな
50:名無し不動さん
24/06/14 14:08:43.21 g2MKtCTE0.net
>>45
0.75上がったところで政策金利は1%未満だしエコノミスト予測もそのあたりが中央値
最近じゃモゲ澤くんすらリスクシナリオだと政策金利2%前後と言ってる
それを0.75すら有り得ないという方が余程現実見てない願望だと思うよ
51:名無し不動さん
24/06/14 14:33:10.77 QtmEiu+k0.net
>>49
エコノミストの予想笑
こいつらなんて競馬場の前いる予想屋と同じだぞ笑
データが全てなんだよ
そしてデータは俺ら庶民の暮らしの後出し統計なんだから俺らの生活が良くなってなきゃ金利なんて上がりっこないんだよ
庶民の生活良くなってるか？なってないだろ？
金利なんて上がらねーんだわ
専門家笑はそんなことすらわかないアホよ
52:名無し不動さん
24/06/14 14:44:26.65 W0AKfm1V0.net
>>49
今までの日銀を見てそう思えるなら頭お花畑としか言えない
毎度やるやる詐欺でやっても観測気球上げながらちょろちょろ
期待するだけ無駄だよ
53:名無し不動さん
24/06/14 15:01:27.19 KuvgCJbr0.net
景気が悪くなってるのは円安・物価高のせい。
円建て賃金がいくばくか上がったって、円安につきドル建てで大きく下がっている以上、輸入に囲まれてるんだから意味がない。
こうして人々が必需品しか買わなくなって、外食や持ち帰り食品もふるわない。
土建業も厳しい。
こんな状況でデフレ脱却宣言をしないまま、不景気だからと選挙前にさらにばらまくつもりかな？
そのために国債買い入れの減額や利上げを先延ばし。
でもこの買い入れとゼロ金利維持が、上述の企業を苦しめているのに
無駄な補助金・給付金をばらまいて恩を売って票を得たいのか？
54:名無し不動さん
24/06/14 15:04:45.08 apvQHQAY0.net
遅れたー
金利いくら上がるって？wwww
55:名無し不動さん
24/06/14 15:06:56.08 5hXlTkQn0.net
金利上げるというゴールのために、数字いじるから厄介
賃金上がった、多くの企業でボーナスが出た、とかな
分母や対象でプラスにもマイナスにもなる
56:名無し不動さん
24/06/14 15:07:30.12 apvQHQAY0.net
固定ざんまあああwww
メシウマああああww
57:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1363-RJhV)
24/06/14 15:13:58.10 9BImOGva0.net
これズルズルと利上げ時期逸する奴や
確信した
58:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3e3-u5ZD)
24/06/14 15:21:11.14 KuvgCJbr0.net
仕入れで逼迫してても、頑張って賃上げした内需企業は、今回の決定で円安高進となり絶望感でいっぱいだろうな。
賃上げしたのに、販売不振でいずれ従業員もリストラされるし
59:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bfb6-YSBR)
24/06/14 15:21:58.37 wlz4pE1j0.net
まあ6月に利上げって言ってるやつは利上げ派の中にすら居なかったから
60:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13ec-lVcs)
24/06/14 15:22:48.44 QtmEiu+k0.net
>>52
円安物価高のせい？笑
全然違うわ笑
そんな勘違いしてるから固定はアホなんやな
そもそも円安進む前から景気なんて良くなってないだろ笑
景気が良くなってないから金利が上げられなくて円安が進んでる更に物価高上がってるだけで
そもそも日本自体が終わってるんだよ
その不景気の原因が老人支えてる消費税と社会保険料の増加な
円安物価高恨む前に老人恨めや
賢い人はドル買い放置で資産を守るんよ
金利なんて上がらんから変動で家借りてインフレさせて債務残高圧縮コースな
61:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3e3-u5ZD)
24/06/14 15:53:00.83 KuvgCJbr0.net
>>59
円安物価高のせいだよ。
必需品が高いから、余剰品嗜好品を買わないのだ。
可処分所得-（必需品+貯蓄・NISA）＝0円
62:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff50-RHbF)
24/06/14 15:53:41.10 XEm2F9vs0.net
インフレで老人から搾り取るのは国益に適ってるね
63:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3e3-u5ZD)
24/06/14 15:56:01.58 KuvgCJbr0.net
>>61
親や祖父母の資産から、食品や光熱費が上がって支出が増えることがうれしい？
64:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13d5-Ji4h)
24/06/14 16:04:04.41 3vUBjgCB0.net
金利上がったの～？
65:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 938c-HpRN)
24/06/14 16:15:12.16 gycqkURp0.net
>>63
株価上がったから俺的には良かった
66:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13ec-lVcs)
24/06/14 16:36:33.26 QtmEiu+k0.net
>>60
え？お前の中で円安物価高になる前から景気良かったの？笑
もし景気良かったって思ってるなら世間認識とズレてるからスーパーバイトでもしろよ笑
元々景気悪いから金利上げられない→円安進む→物価高で更に景気悪化
データでは個人から法人まで全てずっと悪い
賃金なんか悪いGDPは悪い何もかも悪い
金利なんて上げられるわけないだろ
内需を鍛える？
消費税と社会保険料なくして金ない老人見殺しで景気復活すればお待ちかね金利上昇だよ
67:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a3-HpRN)
24/06/14 16:56:40.65 1cfnlWhj0.net
エコノミストやシンクタンクのレポートでは軒並み複数回の追加利上げを予測してるけどここの変動民の予測とどちらが正しいかここ1年注目ですな
68:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3e3-u5ZD)
24/06/14 16:56:42.40 KuvgCJbr0.net
>>65
2019年の時点で大企業の業績は良かった。
アベノミクス効果はここまでで、2020年～のコロナ、2022年で引き締めに転じてればよかった。
2022年の秋にマイナス金利解除、2023年で1年かけて0.5％程度にして、2024年の半年で状況を見て据え置きか0.25％UP程度に。
もちろん2022年～2023年の間に買いオペも縮小して2024～2025年で終わりに。
この程度なら可能だし、コロナ倒産との入れ替えでインバウンド産業に人手が流れる。
69:名無し不動さん
24/06/14 17:06:31.66 3vUBjgCB0.net
自称総裁きてんの？
70:名無し不動さん
24/06/14 17:15:41.64 KuvgCJbr0.net
>>68
私は自分が総裁なんて思っていない。
幼稚に茶化している人がいるだけ。
71:名無し不動さん
24/06/14 17:40:04.32 XEm2F9vs0.net
>>62
次世代のほうが大事に決まってんじゃん。バカなの笑
72:名無し不動さん
24/06/14 17:47:25.59 MS+ZI8EV0.net
>>69
幼稚な茶化し？
誰でも考えられるようなことをだらだら書き込んでるから揶揄されてるだけだよ
73:名無し不動さん
24/06/14 17:53:15.49 KuvgCJbr0.net
>>70
もしかして親が金なし？
贈与や相続、祝い金など親から子へと直接受け継がれる。
74:名無し不動さん
24/06/14 17:54:34.36 KuvgCJbr0.net
>>71
いずれにしろ「自称」ではないね
75:名無し不動さん
24/06/14 18:07:25.24 ZmqJ/80M0.net
事象ではなく、通称総裁だな
76:名無し不動さん
24/06/14 18:19:50.64 apvQHQAY0.net
ちょっと期待してた固定の事思うと笑えるww
ほんと固定は変動を気持ちよくさせてくれるピエロだよなw
77:名無し不動さん
24/06/14 18:39:04.95 wwzPNtGTd.net
普通の人
固定民
78:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd1f-u/1y)
24/06/14 18:45:17.48 wwzPNtGTd.net
普通の人の考え
ずっと不景気だから金利を上げられない→円安によるインフレ→景気悪化のスパイラル
固定民の考え
ずっと低金利だから円安になる→円安だから(もっと)不景気になった→金利を上げれば円安が是正される→ゾンビ企業も死滅して好景気になる
79:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 232d-Fmzm)
24/06/14 19:01:08.14 y6ii9sZK0.net
変動のゴミが泣き喚くせいで円安が止まらない
80:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/06/14 19:09:19.45 dHvEkUqd0.net
今日土地買ったので不動産屋さんとお話ししていたけど、都会はもう賃貸経営で回るレベルではなく、利回りが下がりまくって転売合戦になっているとのことでした。
プロはパイを投げまくっているそうなので今は投資は止めておき、と言われました。
81:名無し不動さん
24/06/14 19:10:03.47 KuvgCJbr0.net
>>77
×普通の人→○変動金利債務者、投資家、不動産関連業
×固定民→○固定民に加えて、債務がない人、完済目前の人
多数派は「固定民に加えて、債務がない人、完済目前の人」
82:名無し不動さん
24/06/14 19:25:21.83 MS+ZI8EV0.net
でた、ぼくは車に乗らないからガソリン代が上がってもいい理論
個人に債務がなくても多かれ少なかれ影響は必ず出る
借金無いから利上げ希望なんて浅い考え今どき小学生でもしないんじゃない
83:名無し不動さん
24/06/14 19:27:35.03 pQ36LGEQa.net
>>77
「金利上げてゾンビ企業潰せば景気良くなる！」キリッ！
マジでこういうこというやつ中学生みたいな脳みそしてんのよな笑
世間知らずも甚だしい笑
「僕が作った最強の日本！」とか妄想してるんだろうな笑
84:名無し不動さん
24/06/14 19:40:23.74 m/quT6S/0.net
固定いつまで踊ってるつもり？w
85:名無し不動さん
24/06/14 19:42:06.16 KuvgCJbr0.net
>>81
企業債務については固定金利も珍しくない
誰かがかつて書いてたけど6割だっけ？
ソフトバンクは9割固定だよ。
>>82
運転資金を借りないといけないような企業は低金利ですら収益が上げられていない。
資本主義社会において、何のために存在するのだね？
低賃金だからと、毎月生活費を借りに来る友人がいたら、
「家計を見直せ」「転職しなさい」と言うだろう？
企業も同じで、廃業して、経営者も従業員もそれぞれ別の企業に転職したり
経営・財務を見直して、不採算事業をやめたり、買収してもらったりするんだよ。
86:名無し不動さん
24/06/14 19:52:50.72 1cfnlWhj0.net
今のゼロ金利を基準にするから結論がおかしくなる
4回利上げと言うとハードに聞こえるけど政策金利1%って中立金利よりもまだ低い、景気を下支えする緩和的金融政策だよ
それを好景気でしか有り得ない政策だと考えるのは金利のない異次元の世界に慣れきってそれが常識だと思いこんでる証拠
87:名無し不動さん
24/06/14 19:59:30.27 m/quT6S/0.net
固定との差がどんどん開いちゃうwww
88:名無し不動さん
24/06/14 20:00:45.37 gycqkURp0.net
今回の会合で具体的な金額明示されなかったから、引き締めに慎重なスタンスと捉えられてるね
政策金利引き上げは遠のいたかもね
89:名無し不動さん
24/06/14 20:07:22.12 KuvgCJbr0.net
海外展開の大企業である経団連や経済同友会ですら、「いい加減にこの緩和政策やめてくれ」って感じなのに
90:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr87-lVcs)
24/06/14 20:57:10.35 ZqU5rhmrr.net
総裁憧れの不動産屋もまだまだ儲かりそうだなw
91:名無し不動さん
24/06/14 21:08:13.64 iOeDXpVf0.net
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
ん？利上げあり得るとは言ってるけど
絶対上げるとまでは言ってないもん！(怒)
92:名無し不動さん
24/06/14 21:17:50.47 1cfnlWhj0.net
>>90
あくまで理論上「有り得る」というだけで来月利上げは無いよな
変わらずデータが出揃う9月10月が基本線でしょ
93:名無し不動さん
24/06/14 21:31:08.72 vCzT+y+P0.net
>>79
利回り下がりまくるならそら売るだろ
94:名無し不動さん
24/06/14 21:33:54.83 vCzT+y+P0.net
>>72
下賤な煽りするようになったなぁ。親は郊外戸建てと預金2千程度の中の上ぐらいやな
95:名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM9f-uU6V)
24/06/14 22:39:50.59 JBnIZ9KVM.net
トヨタ系だで円安で儲かる給与上がるウハウハだわ 固定ザマー＼(^o^)／
96:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3e3-HpRN)
24/06/14 22:41:32.20 I3G/fs3G0.net
>>94
金利上がって給与アップの銀行員サイコー！
変動も固定もありがとうございます
97:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf98-Tr7k)
24/06/14 22:47:04.25 m/quT6S/0.net
悲しいネットでマウント合戦
俺も含めてここの奴らって人としてどうかと思うねw
98:名無し不動さん (JP 0H1f-lVcs)
24/06/14 23:45:19.61 8jeET9aRH.net
>>84
まじで中学生っぽいな笑
新卒主義、連帯保証人制度、担保制度の日本でレール外れたら復活するの難しいのがわからないアホか？
企業が生き返り活性化できるのは何度も挑戦できる環境がある国だけだよ
日本社会が全くわかってないからそんな中学生
みたいなこと言えんだな
99:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6fcd-JehD)
24/06/15 06:26:54.64 tcxlXfyZ0.net
変動震えてるか？
100:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3e3-U/Ag)
24/06/15 06:41:36.04 ZyP5++nc0.net
>>93
厚生年金＋３号で月２３万程度?
手取り20万切るでしょ
それで物価が上がって預貯金取り崩しながら暮らすって不安やで。
入院や年単位で死ぬまで介護になったら足りないから子の持ち出し。
>>97
成功もあれば失敗もある。
建築事務所開いて、リーマンショックで倒産した人は雇われで建築士として働いてるし。
自分の事業が失敗したら成功している事業者のもとで働けば済む
101:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6fcd-JehD)
24/06/15 06:47:03.72 tcxlXfyZ0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
102:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 93a9-Nxrm)
24/06/15 07:03:50.18 ldgwy+1i0.net
ここもだいぶ人減った？日銀会合後でこの程度とは。
103:名無し不動さん
24/06/15 07:11:23.63 LhGN3mO90.net
諦めたんだよ固定はww
104:名無し不動さん
24/06/15 08:12:51.58 8bzqLchj0.net
固定お布施しとるか?w
105:名無し不動さん
24/06/15 08:18:46.02 Vgaqk22V0.net
変動震えてるか？
106:名無し不動さん
24/06/15 08:19:17.92 LTrHJmac0.net
このレスが104なら変動金利が爆上げ！
107:名無し不動さん
24/06/15 08:20:00.77 LTrHJmac0.net
>>104
このやろおおおおお
108:名無し不動さん
24/06/15 08:33:24.12 NQqMFL5h0.net
やだっ…固定さん失禁してる…
109:名無し不動さん
24/06/15 08:36:28.34 LhGN3mO90.net
固定ショックで放心状態ww
涙拭けよw
110:名無し不動さん
24/06/15 08:39:29.08 wYRau++Cr.net
我らがノストラ、フラットマン先生のお言葉が実現する日が来たな
震えてきたわ
↓↓↓
日経平均がバブル後高値と景気もいいし4月にはついに金利が上がりますね。皆さんお待たせしました。
このスレで変動金利の断末魔が聞こえますように…
111:名無し不動さん
24/06/15 08:43:53.65 LhGN3mO90.net
固定さん笑わせて変動のこと殺す気？w
震えすぎて痙攣しちゃうw
112:名無し不動さん
24/06/15 08:49:45.85 lw2Bd6L50.net
笑いは健康の源
アナタの健康を支えていることに誇りを感じる
113:名無し不動さん
24/06/15 09:23:33.59 PNq7QVV70.net
>>99
ぐだぐだ浅いなぁ。現世代より次がどんだけ大変か想像力ないの？お前子どおじだろ
114:名無し不動さん
24/06/15 09:36:56.97 HHYdoQiB0.net
7月も変動は変動しなそうね
早く変動も固定みたく変動してしてるところ見てみたいわ
115:名無し不動さん
24/06/15 09:57:46.52 ZyP5++nc0.net
>>112
円安物価高騰はあなたの親の資産を確実に蝕んでるよ。
あなたが親からの貰いが少なければ、あなたの子供も貰いが少なくなる。
116:名無し不動さん
24/06/15 10:00:07.20 /D7QFMDq0.net
住信SBIは4月に短プラ上がってるから10月利上げ1月適用でほぼ確定じゃないのかね？
当時は「10月までに利下げするかもしれないだろ！」と大真面目に言ってた変動もいたけど
117:名無し不動さん
24/06/15 10:04:54.69 iVdUY9+F0.net
>>113
固定が変動してるの見たことあるの？
幻覚？
うちは5年前から変わってないけど
118:名無し不動さん
24/06/15 10:36:44.53 yIyiJLjkM.net
変動の金利が急上昇すると考えている固定はあたおか過ぎるwww
119:名無し不動さん
24/06/15 11:01:14.65 ju3PDJHk0.net
スティープ化をスティーブ化と言ってみたり
グラフの横軸を伸ばせばイールドカーブは寝るので問題ないと言ってみたり
これだから〇〇←（変動・固定お好みで入れてください）は無分別なので相手にしたくない
120:名無し不動さん
24/06/15 11:02:59.98 LhGN3mO90.net
固定めっちゃ上がってて草
121:名無し不動さん
24/06/15 11:08:17.12 u9JeW1EA0.net
新規固定が上がってるのに、変動は上がらないと思えるのが謎い
122:名無し不動さん
24/06/15 11:19:25.17 ju3PDJHk0.net
～逆L型金利時代へ～
さあ はじめよう
123:名無し不動さん
24/06/15 11:20:17.81 LhGN3mO90.net
変動の変は変化しないって意味だよww
124:名無し不動さん
24/06/15 11:25:08.24 PNq7QVV70.net
>>114
ミクロな論点にすり替えるてるのが意図的じゃないならキミほんとアホやな
125:名無し不動さん
24/06/15 11:26:26.98 ju3PDJHk0.net
ちがうよ変な動きだよ
126:名無し不動さん
24/06/15 11:34:02.85 O0W9OQL/0.net
変動金利が変動するわけないだろ
127:名無し不動さん
24/06/15 11:45:45.29 ju3PDJHk0.net
逆に聞きたい
逆L字型の金利構成
つまり短プラ1.475%、長プラ5%などになったとき、
誰か困るの？
また、PB是正を逃れる方法は？
128:名無し不動さん
24/06/15 11:51:11.18 fYHGwH1y0.net
根底に「自分が固定ローン組んじゃったから変動ローン債務者に(自分より)苦しんでほしい」って邪な感情があるからな
特にフラマン先生あたりは同時期変動に対して0.25%×2～3回の利上げで名目的な金利は逆転できるから必死になるわ
まあ一時的に逆転したからといって恒久的に金利が上がったままになるかは別問題なんだけどそこわかってるのかな
129:名無し不動さん
24/06/15 11:53:58.26 yIyiJLjkM.net
固定は日本の復活を信じる志士やぞ
130:名無し不動さん
24/06/15 12:03:25.84 RrrXSP5va.net
>>127
政策金利ゼロ%台で「金利上がりっぱなし」ってのは感覚麻痺してるよ
131:名無し不動さん
24/06/15 12:05:30.09 u9JeW1EA0.net
政策金利が中立金利になっていくからな
もうゼロ金利には戻りません
132:名無し不動さん
24/06/15 12:05:59.74 l3Q+Q46Z0.net
これから金利が上がるから、買うなら今の内って新築一戸建てを45年の変動金利で借りてる人いたけどな。
学校でお金の教育の必要性を痛感したよ。
133:名無し不動さん
24/06/15 12:09:50.94 O0W9OQL/0.net
45年ローンなんて組んだら死ぬまでに返済終わらずに子供に迷惑掛けるのでは？
134:名無し不動さん
24/06/15 12:15:21.57 u9JeW1EA0.net
死んだら団信でチャラだろ
135:名無し不動さん
24/06/15 12:18:33.55 l3Q+Q46Z0.net
JAとかは普通に50年までローン組めるからな。
返済期間が長いと借入金額が増やせるし、20代とかで自己資金無いような人には、普通に進めてくるらしい。売る側にとっても高い物件を買って貰えるしね。
金利が上がるのは好景気の時だから、駄目なら売れば良いぐらいに思ってるのかもな。
136:名無し不動さん
24/06/15 12:22:53.58 u9JeW1EA0.net
フルローンで新築買うと、買った瞬間債務超過に陥るからなあ
そんなんで買う人はなんも考えて無いんだろうけど
137:名無し不動さん
24/06/15 12:30:38.59 sVAAOe0qd.net
固定アホすぎる変動が変動すると思ってるのかw
ほんと脳みそザリガニ以下だなw
138:名無し不動さん
24/06/15 12:32:59.91 ju3PDJHk0.net
長短金利差をもっと拡大すれば変動金利が流行るのでは？
長短金利差を使って何かお金儲けすることはできないの？
長短金利差を拡大して維持する方法はないの？
139:名無し不動さん
24/06/15 12:35:32.86 ju3PDJHk0.net
カニ味噌やエビ味噌はうまい
140:名無し不動さん
24/06/15 12:41:52.88 a4YybVu5H.net
>>114
親の資産期待とかとかこどおじかよ
いつ来るかわからない遺産より現役の今の負担が減った方がいいに決まってるだろ
少子化加速してるのも現役世代に金がないからだってのに
マジで子育てすらしてない子供か？
141:名無し不動さん
24/06/15 12:54:57.02 m+zmLbIf0.net
>>77
インフレ言ってる時点でなんも分かってないなお前は
142:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3e3-u5ZD)
24/06/15 13:39:30.41 ZyP5++nc0.net
>>126
困るのは債権者でしょ
だから債券を買いたがらなくなる。
「PB是正を逃れる」の意味が分からない。
国は歳入に応じた歳出にしないといけないよ。
143:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fcb-2jUQ)
24/06/15 13:40:46.52 ju3PDJHk0.net
あのー金利のスティープ化を進め、
イールドギャップを極限まで拡大させるにはどうすればいいの？
そして最も大事なことは、それをあと30年以上維持するためにはどうすればいいの？
教えて教えて教えて
144:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fcb-2jUQ)
24/06/15 13:43:09.91 ju3PDJHk0.net
>>141
だって福祉や防衛費、インフラ維持整備のためにたくさんお金が必要でしょ？
税金だけでは賄えないよ
145:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3e3-u5ZD)
24/06/15 13:45:51.43 ZyP5++nc0.net
>>139
人間の寿命なんて長くても100歳だよ。
長生きすればするほど、物価高で親の年金と資産じゃ足りなくなるから子供にしわ寄せがいく。
そこに無頓着でいられるのが不思議だわ。
憲法改正されれば第24条に「家族は社会の自然かつ基礎的な単位として尊重される。家族は、互いに助け合わなければならない。」が挿入される予定だから親の面倒は強制的に子供が見ないといけなくなる。
配偶者の親が物価高でカツカツなら、子世帯からの援助だよ？
あなたの稼ぎの自由度が減ってしまう。
本来ならあなたの親、配偶者の親の資産があなたがた夫婦にいくはずなのに
円安でどんどん減っていく。
現役世代の子世代が親へ仕送りしたら、負担大きい。
円安物価高が続けば少子化も加速するね。
一方、親の2000万が預貯金だとすると、3％の金利がついてみ？
種銭が大きいと利息も大きいね。
146:名無し不動さん
24/06/15 13:58:46.50 O0W9OQL/0.net
住信SBI銀行の50年ローン見ると『最終返済時の年齢が満80歳未満』ってなってる
30歳までにローン借りないと50年に出来ないのか
ちょっとキツくないこれ？そんな時期に家買う判断難しいって
147:名無し不動さん
24/06/15 14:09:23.00 ZyP5++nc0.net
>>145
80歳到達までは借りられると考えたら、
50歳でも29年ローンが組めるってことじゃない？
148:名無し不動さん
24/06/15 14:10:21.18 ju3PDJHk0.net
アンタが30超えてれば関係ないのでは？
149:名無し不動さん
24/06/15 14:17:02.88 ju3PDJHk0.net
3世代リレー100年ローンの誕生も近い!?
150:名無し不動さん
24/06/15 14:17:50.16 ju3PDJHk0.net
>>147
誤爆 発言取り消す
151:名無し不動さん
24/06/15 14:18:32.82 ZyP5++nc0.net
>>143
防衛費を円安で割高に買う必要ないし
クールジャパンの予算
マイナンバーカード
子供家庭庁
海外へのバラマキ
孤独死対策のメタバース使ってなんたらかんたら
全部不要
国会議員、地方議員共に議�
152:剥甯ｸ 法人税増税 やることやらずに、庶民への増税とサービス削減はいけないなぁ あと老人の医療については、漠然と「無駄な医療が多い」と言わずに 手術することしないことを決めればよい。 湿布代より、消化器や循環器疾患などの入院手術の方が金がかかるんだしね。 コロナの時も80代にエクモとか使いどころが間違ってるねんて。 そこの取捨選択を政治家や官僚がしたがらないからおかしくなる。 本当に次世代というなら、コロナのような時に優先する年代を決めること。 夕張炭鉱の注水のように、上が国民に謝罪して批判は甘んじて受ければ良い。 シップや服薬はそれで日常が楽になるなら出せば良い。 死ぬまでの緩和ケアと思ってさ。
153:名無し不動さん
24/06/15 14:20:56.86 ZyP5++nc0.net
>>148
65歳の親世帯と35歳の子世帯が二世帯住宅で親子ローンなら分かるが
そこに5歳の孫まで入ったら、5歳の孫は家に縛られる人生だね。
154:名無し不動さん
24/06/15 14:31:58.27 ju3PDJHk0.net
なんか思うんだけど
はじめから
国会議員、地方…までの
列挙されたもの合計額はおいくら？
雀の涙じやないの？
医療費はそのうち手をかけられそう…
155:名無し不動さん
24/06/15 14:50:24.68 ZyP5++nc0.net
>>152
少額でも手を付けて廃止しないといけないよ。
万博、五輪の類いももうやらなくていい。
あと、国立大学、義務教育には予算つけないといけない。
削るところが間違ってるねんて。
156:名無し不動さん
24/06/15 16:12:56.72 Wjs8e2WZ0.net
仮に50年ローン組んで、家が30年程度で住めなくなったらどうするのだろうか
1人で住宅ローン2本組めないから建て替えは金利の高いローンになる？建て替え費用+残り20年のローン残高組み合わせて新たに住宅ローン組める？
157:名無し不動さん
24/06/15 16:42:21.36 lw2Bd6L50.net
まあブツクサ言ったところで
PB黒字化は既定路線です
長期金利はたっかーく
短期金利はゼロまたは上げてもすこーしだけ
これを実現して、30年維持しようとすると、
どうすればいい？
また、何か問題はある？
158:名無し不動さん
24/06/15 16:48:06.20 iVdUY9+F0.net
仮に35年ローン組んで、家が1年程度で住めなくなったらどうするのだろうか
1人で住宅ローン2本組めないから建て替えは金利の高いローンになる？建て替え費用+残り34
159:年のローン残高組み合わせて新たに住宅ローン組める？
160:名無し不動さん
24/06/15 17:43:47.62 ZyP5++nc0.net
>>156
災害の種類による。
火災保険の土砂災害で全壊なら火災保険でまかなう。
地震保険なら全額出ないので二重ローンになる。
（最近は免除の特約つきの地震保険もある。）
「自然災害債務整理ガイドライン」が発動されると、自己破産せずに債務整理もできる。
161:名無し不動さん
24/06/15 17:46:28.00 ZyP5++nc0.net
>>155
その状態だと、政策金利（短期）がゼロまたはわずかでも、貸出金利が高くならざるを得ないのでは？
「頭金入れると金利が安くなる」という商品が増えるかな
162:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 03b1-2jUQ)
24/06/15 18:07:35.65 lw2Bd6L50.net
>>158
え？そんなスケールの小さい話なの？
超スティープ化の継続はありえないことではないのかな？
わからなくて聞いてるくせにごめんなさいだけど
超スティープ化を継続することはお変動さんたちが希求してるんだよね
163:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9320-437x)
24/06/15 18:18:02.36 Y2RxL6Co0.net
普通に考えれば、長期金利が5%とかの状況で、短期金利0.1％でお金を預けてくれる人はいるか？
銀行側が調達する金利が上がるんだから、短期金利を低く維持するのは土台無理。
164:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3e3-u5ZD)
24/06/15 18:32:29.78 ZyP5++nc0.net
>>159
おっしゃるとおり
超スティープ化の継続はありえないですよ。
銀行からの貸出金利と政策金利が乖離して、政策が意味をなさなくなってしまう。
165:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6f80-IfLY)
24/06/15 19:28:50.30 PNq7QVV70.net
>>160
例が極端すぎなのバカなの笑
166:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13b8-owHh)
24/06/15 19:32:49.23 LTrHJmac0.net
ここレスが163なら変動金利爆上がり！
167:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13b8-owHh)
24/06/15 19:32:49.37 LTrHJmac0.net
ここレスが163なら変動金利爆上がり！
168:名無し不動さん
24/06/15 21:02:25.30 Qooc3qP20.net
なにがしたいねん
169:
24/06/15 21:22:34.50 5aA+mvCD0.net
長期金利が5%の時点で普通じゃないことを理解できないらしい
170:名無し不動さん
24/06/15 21:33:02.68 lw2Bd6L50.net
普通の状態ってどんな状態ですか？
今は普通なんですか？
171:名無し不動さん
24/06/15 21:34:36.57 lw2Bd6L50.net
ボクはお変動さんの味方だから
スティープ化してもそれを何十年もキープできるかとても心配しているんだ
172:名無し不動さん
24/06/15 22:41:00.42 PNq7QVV70.net
イールドカーブの予測できるなら外銀で億稼げるな
173:名無し不動さん
24/06/16 07:32:47.32 UjYMD8DX0.net
短期ゼロ% 長期5％よりは
短期1.5％ 長期3％（適当）のほうが好まれるのでは?
174:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aac1-kAoo)
24/06/16 11:24:19.05 gJbXjRJ60.net
他社との競争あるから主力商品の変動金利だけは金利上げられず銀行間でチキンレースになりそう
固定は主力商品じゃないし金利はもの凄い勢いで上がる
175:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a792-KMkh)
24/06/16 11:38:14.43 Gp64mQId0.net
普通に携帯料金みたいに横並び談合するんじゃないかと思うけど
176:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3b92-9bVV)
24/06/16 11:53:28.38 cVVNHWF40.net
今の時代言うほど携帯横並びか？
177:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dbb1-rnqI)
24/06/16 11:55:58.15 HO79X3Cf0.net
>>170
それでいいならそっち採用で行きましょう
>>171
それで行きましょう
>>172
よしそれで
結局お変動さんのご意見で短プラ1.5、長プラ3に決定したところで、
これを30年維持するために必要なことは？
178:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3b-9bVV)
24/06/16 12:02:13.22 afPZcobSr.net
自分の求める答えを引き出して展開や論破したいオーラ丸出しなのは見ててつまらん
179:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f683-iCzp)
24/06/16 12:18:05.99 gUE21MoG0.net
短期はすでにゼロじゃないよ
180:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3ed7-rnqI)
24/06/16 12:21:39.46 o9XBe2Xg0.net
>>175
ふーん
愛人を中イキさせるには変動金利を何%にするのがよいか
こんなのはどうでしょうか？
181:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97d6-JTKV)
24/06/16 12:32:49.96 xjuoSxZG0.net
３０年維持なんて無理だよ
上がったり下がったりするもんだ
182:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6cd-3Kb8)
24/06/16 13:39:59.19 9lbf2Rrh0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
183:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdba-HF+J)
24/06/16 15:06:02.28 VhwjtMltd.net
固定は金利上がるからな
安心な変動にしとけよw
184:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f5d-3Kb8)
24/06/16 15:21:20.37 TFYpi6Yg0.net
変動震えてるか？
185:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdba-HF+J)
24/06/16 15:29:56.57 VhwjtMltd.net
固定はバカの一つ覚えをずーっと繰り返すしか出来ないw
186:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aac1-kAoo)
24/06/16 15:40:16.85 gJbXjRJ60.net
むしろ顧客確保のため変動がさらに下がって0.1％になったりして
187:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fdd-yJb3)
24/06/16 16:57:23.81 rOVk5Za/0.net
この板はじまってから固定は勝ったことがない
188:名無し不動さん
24/06/16 18:52:51.71 UjYMD8DX0.net
>>174
変動金利を30年同じ金利で維持することなんて誰も望まないよ。
短期0％ 長期5％みたいになることも望まない。
それよりは適当な数字だけど短期1.5％ 長期3％みたいになるほうがよいという意味だよ。
金利は調整弁なんだから、変動金利は変動するものとして
固定を選ぶか変動を選ぶか、それぞれ個人が判断するのですよ。
189:名無し不動さん
24/06/16 18:55:48.01 hu2405h+0.net
金利は上げるべきだよ
特に住宅ローンの変動金利
190:名無し不動さん
24/06/16 19:41:13.80 UjYMD8DX0.net
世の中で利上げを許容していくムードができつつある。
これは物価高による価格上昇、円安を受け入れてきたのと同じこと。
モゲ澤までが金利上昇を口にしたり、NHKで晴海フラッグの転売について報道したり。
191:名無し不動さん
24/06/16 19:58:20.56 tvb5Er540.net
固定お布施しとるか?w
192:名無し不動さん
24/06/16 20:04:56.60 HO79X3Cf0.net
してるよーん
193:名無し不動さん
24/06/16 20:48:23.30 nVfdMIwB0.net
都市銀行変動
ネット銀行に借り換え時の金利を持って相談しにいったら金利下げてくれたわ
194:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0bb8-9bVV)
24/06/16 21:45:23.80 6ZpWUuGn0.net
日銀金融政策決定会合利上げなしでよかったね。
インフレでローンがどんどん減価していくので助かる。
次回は7月31日
しかし、しょぼい減税じゃインフレしないかもな…
195:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dbd2-rUA4)
24/06/16 21:58:19.20 0n1wH+N90.net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
即時\3000+\2500貰えます
196:名無し不動さん
24/06/17 03:28:12.15 1qG2eD5n0.net
>>192
間違えてないですか？
197:名無し不動さん
24/06/17 04:31:21.00 Z3J/jjEM0.net
変動とか草生える
198:名無し不動さん
24/06/17 05:49:19.25 Q3xx5IVW0.net
勝てるレースをあえて負ける固定草
199:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f17-yJb3)
24/06/17 09:14:50.61 qKRlpU850.net
変動に変えるなら早いほうがいいぞ
200:名無し不動さん
24/06/17 09:19:20.16 G6+Rlamr0.net
金利が上がろうという時に、わざわざ固定から変動に買えるアホはいないぞ
201:名無し不動さん
24/06/17 11:04:07.64 LQsAirwAa.net
もうさぁ固定は日本に夢見るなって
日本は金利なんて上げられないほど弱ってるんだよ
固定は金利上がる願望の前に田舎に大きい家を買って子供いっぱい産んで通勤2時間かけて汗水垂らして30年後には少子化解決して変動金利上がるように日本を変革していってくれよ
俺だって変動で得するような未来は日本が良くなることはないと思ってるよ
俺は得するんだからいんだけどさ
202:名無し不動さん
24/06/17 12:15:20.10 fonHibeKM.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
203:名無し不動さん
24/06/17 12:23:05.46 NfaHYHH40.net
また7月下旬にここ覗きに来ますね
204:名無し不動さん
24/06/17 12:44:15.35 kVgjz9IT0.net
上がったらくれば
205:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdba-HF+J)
24/06/17 13:11:49.32 MQYThsjHd.net
ネタ切れだな
206:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6cd-3Kb8)
24/06/17 13:44:07.49 jYqSQIG90.net
変動震えてるか？
207:名無し不動さん
24/06/17 13:52:19.66 L+v34pHrd.net
変動金利は借りた時点から少なくとも25年の間は、その時点の固定金利よりも上がることはない
金融機関が損しないようにそう設計されている
208:名無し不動さん
24/06/17 14:06:50.78 k7Kpvf1d0.net
>>192
こういうのは良いよなあ
209:名無し不動さん
24/06/17 15:40:05.05 ZDsmNQaG0.net
国債買い入れを2兆円規模で減額にするとしたら、誰が買うのかな？
メガバンク？
となると、「金利上げてくれ」が取引条件になるよね。
210:名無し不動さん
24/06/17 16:15:25.61 ak/aTzWZ0.net
>>206
農中なら買ってくれるでしょ
211:名無し不動さん
24/06/17 16:34:21.89 ZDsmNQaG0.net
>>207
外債で大損してるから、表面利率上げないと買わないよ
212:名無し不動さん
24/06/17 17:08:19.21 OCOf5hW60.net
テスト
213:名無し不動さん
24/06/17 17:34:25.82 ZDsmNQaG0.net
>>204
世界の金融の中心の米国ですらそんなことないのに、なぜそう思う？
214:名無し不動さん
24/06/17 18:09:02.81 Ok4smmbX0.net
変動が上がると金融機関が損するってこと？
215:名無し不動さん
24/06/17 18:13:39.47 nr0znKsA0.net
>>204
とんだ妄想。
そもそもなぜ銀行が変動VS固定みたいな構図になるのか？
むしろ銀行は変動を躊躇なく上げないと損するんだが？
恐怖のあまり理想と現実の区別がつかなくなってるのか？
216:名無し不動さん
24/06/17 18:33:15.70 ZDsmNQaG0.net
日本の場合、変動：固定＝7：3か8：2なんでしょ？
だったら金利が上がった方が銀行にとっては得だよね
米国の場合は、変動：固定＝1：9だから金利が上がってもあまり関係ないけども。
217:名無し不動さん
24/06/17 18:39:32.83 ZDsmNQaG0.net
みんなで大家さんが業務停止命令だって。
晴海フラッグの投資物件率25％とかもNHKで放映されたし。
ここ数年の金融緩和による不動産の乱投資に釘を刺しに来たのでは？
218:名無し不動さん
24/06/17 19:13:36.92 ZmQ+2Ij/d.net
アメリカはとりあえず年内に一度は利下げってなったわけで
日銀の円安対策としての利上げはそれをみてからになるんじゃね
0.25%縮まったところでほとんど意味ないと思うけど
219:名無し不動さん
24/06/17 19:25:09.62 Lh0i05VV0.net
メリケンは下げ始めたらみんなが売り始めて疑心暗鬼が始まるんだよ。
売り抜かないとって一気ドル売りになり、日銀が利上げだーって円買いにくるんじゃない
220:名無し不動さん
24/06/17 19:28:57.85 ZDsmNQaG0.net
>>215
日銀も0.25％のみで終わるとは限らないよ。
221:名無し不動さん
24/06/17 19:29:27.67 ZDsmNQaG0.net
>>216
日銀はそうならないようにしてるんでしょ
222:名無し不動さん
24/06/17 19:34:05.02 Lh0i05VV0.net
>>218
難しくないですか？
利上げしないで今後も行くって事ですか？
223:名無し不動さん
24/06/17 19:35:59.08 ZDsmNQaG0.net
>>219
円キャリートレードの巻き戻し（急速な円高）が起きないようにしている。
その結果が急激な円安。
224:名無し不動さん
24/06/17 20:06:04.93 1qG2eD5n0.net
金利上昇は時間の問題だから用意しておくべき
225:名無し不動さん
24/06/17 20:15:00.20 nQtAtOSX0.net
これからは金利と優遇幅両方上げるんだろうね
旧変動vs新変動スレが見られそうw
226:名無し不動さん
24/06/17 20:23:58.13 G6+Rlamr0.net
あのさあ、適用金利が政策金利以下になるわけないんだけど、そこのところわかってるのかな
227:名無し不動さん
24/06/17 20:48:16.26 zQDw8T1e0.net
金利上がって光熱費下がるならいいと大抵の変動は思ってるんじゃないか？
金利上がった利息分より、光熱費の上がりのが大きいよ。
原発も関東は反対してて再稼働難しそうだし
228:名無し不動さん
24/06/17 21:25:05.57 4bbo059r0.net
東電は費用積み上げだから、原発動かさないで火力だけほうが批判もないし十分利益上がる構造なんだよね
229:名無し不動さん
24/06/17 21:47:36.49 ZDsmNQaG0.net
能登見てたら、原発ある自治体とその周辺は再稼働も嫌じゃんね
首都圏は気にしないだろうが、東北一帯がどれだけ苦しんでるか
230:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b66-t+ZY)
24/06/17 22:05:58.36 fYEqRST70.net
でも原発近隣の人は国から交付金もらってたり自治体に給付金あったんですよね？
231:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b76-mNTo)
24/06/17 22:10:02.28 Yf44fojE0.net
藤代氏、モゲ澤との対談では利上げは10月と言ってたのに。。。気を遣ってたのかな
日銀は７月に利上げと国債の買入れ減額へ
第一生命経済研究所 藤代 宏一
URLﾘﾝｸ(www.dlri.co.jp)
232:名無し不動さん
24/06/17 22:59:43.86 ZDsmNQaG0.net
>>227
周辺自治体は温度差あるよ
双葉町やらはもらえてるけど、政府都合で線引きされてもらえない自治体もある。
233:名無し不動さん
24/06/17 23:04:23.54 ZkdE1UWC0.net
今日日経ニュースプラス9に出演してた不動産ジャーナリストの人、日銀が政策金利を0.50%上げても変動金利はビタ一文上がらないって断言してたなあ
234:名無し不動さん
24/06/17 23:44:27.77 6StUFURR0.net
なら政策金利は2025年中に1.0〜1.25くらいにしてくる流れなんかね
235:名無し不動さん
24/06/18 00:43:10.85 w78j8dVF0.net
>>230
どういうロジックなんだろう
優遇幅拡大で新規変動の話か？
236:名無し不動さん
24/06/18 02:25:15.96 S6o3t7c90.net
なぞだよね
短プラ上げないってことできるの？
給料上がる前提で実質賃金的には変わらないってことなのかね
237:名無し不動さん
24/06/18 02:36:52.46 kM0TtcR3H.net
>>228
こいつの予想なんて当たらないよ
ゴミ野郎じゃん
238:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b76-mNTo)
24/06/18 05:53:34.70 WsPfUx2w0.net
>>234
ゴミ野郎なんか
まあたった2ヶ月で予想変わるんだから信用ならんとは思うがw
ちなみに当たらないってのは利上げはもっと後ってこと？当初言ってた10月あたりかね？
239:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6cd-3Kb8)
24/06/18 06:11:31.45 fc5jlCNx0.net
変動震えてるか？
240:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3b92-9bVV)
24/06/18 06:12:53.70 NTVBFbw70.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
241:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3b92-9bVV)
24/06/18 06:14:16.74 NTVBFbw70.net
予想の当たらないゴミ野郎なんてこのスレにも沢山おるやん
242:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b76-mNTo)
24/06/18 06:33:44.26 WsPfUx2w0.net
さすがにここの書き込みと同じ扱いはヒドい
243:名無し不動さん
24/06/18 08:03:52.76 SlNkEhPJ0.net
>>230
「今日、政策金利の利上げになっても、来月から返済額が上がるわけではない」ってことでは？
244:名無し不動さん
24/06/18 08:28:36.97 SlNkEhPJ0.net
サウジアラビアと米国の間のペトロダラー協定が廃止されたってさ。
BRICSが力を持つことになれば、ドルも一つの通貨となるんだね。
円安ドル高であっても、ドル元でドル安とかもあるわけでさ。
となると、日本も円が強くないといけないね。
245:名無し不動さん
24/06/18 08:43:16.05 krTRja8Z0.net
>>235
いや次期はデータ次第でしょ
こいつはデータの話せずに外圧がとかいう雰囲気で予想してるカス
せめてGDPとか実質賃金とかその他指標を元に予想してるなら意味わかるけど
実際今のデータで金利上げることはない
7月に上がってくるデータ次第で今後の可能性は変わる
それなら話はわかる
こいつみたいな雰囲気でものいうゴミエコノミスト多すぎるしそれがなんか権威付されてるのもゴミすぎる
246:名無し不動さん
24/06/18 08:53:16.23 SlNkEhPJ0.net
>>242
外れたら馬鹿だなぁってだけで、「利上げ」という予想についてそんないきり立たなくても。
247:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17e3-cl2B)
24/06/18 09:00:51.13 SlNkEhPJ0.net
URLﾘﾝｸ(www.dlri.co.jp)
個人消費がマイナス基調にある中、変動型住宅ローン金利の上昇に直結する利上げが、日本経済（国民生活）にとって最良の選択肢であるかについて議論の余地があるとはいえ、利上げを先送りすることのハードルは高いだろう。
上記、藤代氏のレポートで変動金利について触れられているが、彼が念頭にあるのは返済中の債務者ではないね。
新規の購入希望者のマインドが冷えること、借入額が減ることを危惧しているが、それでも利上げということだね。
これは晴海フラッグの登記簿をNHKが全部とって投資率25％の棟があると報道したり、
昨日の「みんなで大家さん」の業務停止命令が報道されたりで
不動産投資に歯止めをかけてきてるのとも合致するわ。
不動産に金が流れすぎているのを止めに来る方針なのは感じるね。
248:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6b9-gJOZ)
24/06/18 09:06:02.27 4XRT3KFo0.net
>>240
それって意味ないよなw
たしかに俺は5年前の今頃に契約したから利上げあっても支払い増えるのは5年後なんだけどさ
249:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17e3-cl2B)
24/06/18 09:18:31.86 SlNkEhPJ0.net
藤代さんは6月4日のレポートで日銀の利上げをこれまでの10月から7月に前倒ししたんだね。
6月の日銀の会合が終わっても7月説を堅持してるから7月に注目なのか。
URLﾘﾝｸ(www.dlri.co.jp)
なお、筆者は日銀の利上げ時期の予想を10月から７月に前倒しする。これまで10月としていた理由は、春闘反映後の賃金データ蓄積や定額減税の効果見極めなどがあったが、最近の一連の情報発信（内田副総裁、安達委員の講演や「主な意見」）に鑑みると、日銀の慎重姿勢はそれほど強くないと判断される。６月の金融政策決定会合では利上げの予告に近い情報発信があるのではないか。
250:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3b92-9bVV)
24/06/18 09:29:02.95 NTVBFbw70.net
６月の金融政策決定会合では利上げの予告に近い情報発信って何かあったっけか
251:名無し不動さん
24/06/18 09:50:57.55 SlNkEhPJ0.net
>>247
28:11～の質疑応答で、
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
29:36「経済物価情勢のデータや情報次第では利上げも当然ありうる話」発言かな
252:名無し不動さん
24/06/18 10:15:42.84 4XRT3KFo0.net
>>248
俺はその発言、意味としてはむしろ逆に捉えたけどね
もうちょっと利上げを匂わせるいいニュアンスがあったんじゃないかと思う
253:名無し不動さん
24/06/18 10:17:14.65 NTVBFbw70.net
>>248
なるほど
いつもながらちょいと弱いな
254:名無し不動さん
24/06/18 10:21:02.60 SlNkEhPJ0.net
>>249
確かに、「ありうる」と言いつつも、利上げしない判断の余地を残すよね。
255:名無し不動さん
24/06/18 10:26:15.54 SlNkEhPJ0.net
まあ、本来なら利上げしているところを何らかの理由（建前上の物価上昇率ではない理由）で金利を上げてないだけだから、日銀総裁の言葉から何か決め手のキーワードが出るわけじゃないのでしょう。
256:名無し不動さん
24/06/18 11:00:09.21 3zlk9OWCa.net
>>243
ゴミカス予想家の意見を嬉々として固定派が祭り上げてるのがうざい
そして可哀想な素人がバイアスかかった固定派の意見を鵜呑みにしてしまうのは可哀想
そして固定を選んでしまったらまた新たなモンスターが生まれてしまう
257:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/06/18 11:14:08.43 p2VPVanZ0.net
いや、固定にモンスターは生まれないだろ。むしろ変動金利組がモンスター化して騒ぎ始めている。
258:名無し不動さん
24/06/18 11:18:15.52 mjA6Z/KU0.net
春闘の結果が反映された賃金データが出揃うのが9月
そこまで待ってたら上げられないから7月利上げというのはその後の追加利上げはそれほどないと考えてる裏返しでは？
259:名無し不動さん
24/06/18 11:28:30.01 4XRT3KFo0.net
>>254
初期スレから見てるけどぶっ飛んでんのは固定のイメージ
コテつけてある程度定着したのも今まで固定しか見たことないしね
突き詰めると固定変動って損得勘定だから、今までは損してた固定から多くのモンスターが量産されているのは普通と言える
変動が上がって損する側になると変動からモンスターが量産されるのもこれ普通
260:名無し不動さん
24/06/18 11:29:02.41 krTRja8Z0.net
>>255
だからなんでデータ関係なしに上げる前提なんだよ
データが利上げ可能と示してから上げるって何度も何度も言ってるのになんでデータ待たずにしかもデータ出たら上げられないから出ないうちに上げるとか
なんでそんな考え方が出てくるのか不思議なんだけど
金利上げたい願望なのか知らんがバイアスかかりすぎでしょ
261:名無し不動さん
24/06/18 11:45:50.93 rj0o5SHG0.net
そもそも変動でコテ付けた奴見たことないが
262:名無し不動さん
24/06/18 12:06:06.01 SlNkEhPJ0.net
今後、固定金利が増えると、金利上昇を受け入れた証しだからね。
転売業者はやりづらくなるよ
263:名無し不動さん
24/06/18 12:08:41.69 umPfIlK6d.net
>>254
モンスター「固定にモンスターは生まれない(ｷﾘｯ)」
ワロタ
瞬間最大風速じゃ次期総裁がトップだけどお前もこのスレ筆頭のモンスターだろw
264:名無し不動さん
24/06/18 12:10:57.13 umPfIlK6d.net
>>257
年度変わってデータ揃ってからだともうマイナス金利解除すら出来なくなるから
マイナス金利解除するなら3月しかないってのは結構言われてたと思うぞ
265:名無し不動さん
24/06/18 12:14:35.59 SlNkEhPJ0.net
藤代氏のほか、今回の総裁会見で、メディアの記者が質問してるように、円安が第二の力を蝕んでる。
そんな状況下では経済自体もこのまま緩和続けたからといってよくならないし。
参考にする指標があるにせよ、「○％上がったから、こうする」「○％下がったから、何もしない」とかの単純な話じゃないからね。
266:名無し不動さん
24/06/18 12:15:18.38 SlNkEhPJ0.net
>>260
私は固定推しではないけどね。
267:名無し不動さん
24/06/18 12:26:47.26 mWtP3fIwr.net
>>263
お前は単なるモンスターだろ
黙ってろ
268:名無し不動さん
24/06/18 12:40:39.03 2lEsbh6Md.net
損すると人は僻み妬みからモンスターになってしまう
すげーじゃんこのスレでしっかり検証されてんなw
269:名無し不動さん
24/06/18 13:02:44.15 dXAx5CAF0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
270:名無し不動さん
24/06/18 13:08:01.33 KBGvzHmY0.net
だってそもそも「金利の上げ下げを気にしなくてよい」という精神安定を得るために金利差分で安心を買っているのに、
わざわざ金利を気にしてその買った安心をフイにしてるのがこのスレの固定だもん 出発点からして頭がおかしいんだよ
固定のメリットを享受してるひとはこんなスレに最初から来ない
271:名無し不動さん
24/06/18 13:11:15.63 2lEsbh6Md.net
>>266
自らモンスターとなり証明してんだなw
何年やってんだこいつもフラットマンもw
272:名無し不動さん
24/06/18 13:30:30.31 SlNkEhPJ0.net
>>264
私は自分の考えを書くだけ。
あなたもあなたの考えを書けば良い。
273:名無し不動さん
24/06/18 13:35:57.77 SlNkEhPJ0.net
>>267
変動なら上がるかどうかを書いてよくて、固定は上がるかを書いてはいけない、というのがおかしいじゃん？
変動を見て喜びたい人もいるかもしれないが、そんな人ばかりではない。
これから借りる時にどっちがいいかを相談したい人もいるだろうに。
変動金利の場合、固定金利の場合、具体的な話も経験者なら分かるから言えるじゃん？
274:名無し不動さん
24/06/18 14:22:24.61 4XRT3KFo0.net
>>270
誰も書いてはいけないなんて言ってないと思うけど
保険料払ってる人が払ってない人に向かって「断末魔を聞きたい」だとか「保険料払ってる私が正解」とかいちいち発信してることに対して
君は保険料を払わないほうが精神の安定を計れたんじゃないか？と言われてるだけじゃないかな
もちろん払ってない人なら払ってる人をバカにしていいのかと言われるとそうではないけどね
275:名無し不動さん
24/06/18 14:28:49.79 SlNkEhPJ0.net
>>271
それはその人のレベルの低さを露呈しているだけ。
総意ではない、ということは分かっているよね？
276:名無し不動さん
24/06/18 14:53:04.13 KBGvzHmY0.net
>>270
変動か固定かで書いてはいけないということはないが、次期総裁みたいなキチガイは荒らしなので書いちゃダメ
俺はお前みたいに「俺もお前も書いてよい」みたいな薄っぺらい平等主義ではなくスレの流れを楽しいものにできるかどうかで権利の軽重を差別する
お前は荒らしだから当然軽い 書くな
277:名無し不動さん
24/06/18 15:46:02.60 SlNkEhPJ0.net
>>273
残念ながら、あなたは命令できる立場ではないので
私は私の考えを書く。
私は固定や変動を選んだことで誰かをけなすことが楽しいと思えないしね。
278:名無し不動さん
24/06/18 16:31:23.48 z3T8f2Aap.net
またコイツ流れ止めてて草
279:名無し不動さん
24/06/18 16:41:00.41 SlNkEhPJ0.net
>>275
日銀会合を踏まえて、7月の利上げついての話だよ。
絡んですぐに脱線させようとするよな
280:名無し不動さん
24/06/18 17:04:47.97 dv+Hk9D40.net
優遇金利のおかげで金利が低いように見えるだけだからな
実際には、変動もヤバいぐらいに上がってる
281:名無し不動さん
24/06/18 17:26:46.84 agt3FVqe0.net
>>277
どこの銀行？
282:名無し不動さん
24/06/18 18:31:00.22 mv43r3VY0.net
>>272
じゃあそういう人に向けられたレスにあんまり反応しないほうがいいんじゃない
あなたも同じ低レベルな人間だと思われるよ
283:名無し不動さん
24/06/18 19:16:25.75 SlNkEhPJ0.net
>>279
総意ではないのになぜ？
固定だろうが変動だろうが、誰かをけなすのは間違ってるよ
それに、自分に対しての難癖も間違ってることは正すよ
284:名無し不動さん
24/06/18 19:35:32.21 NTVBFbw70.net
どう見ても難癖じゃないだろ
まっとうな意見
そして出て行って欲しいのはスレの総意
285:名無し不動さん
24/06/18 20:09:49.83 mjA6Z/KU0.net
>>257
ちがうちがう
そこまで待ってたらデータ良くてもアメリカの利下げが始まってて上げられなくなるという見込みなんじゃないかと
貴方の言うとおりデータしっかりみて秋に上げればいいと思う
286:名無し不動さん
24/06/18 20:14:13.45 mjA6Z/KU0.net
>>267
自分は金利動向見てここであれこれ議論するの楽しいから損してるなんて思わないけどなw
別にここでレスバに負けても契約した固定金利が上がるわけでもないから安心感は変わらないし
287:名無し不動さん
24/06/18 20:29:32.15 9q3uJYir0.net
>>281
勝手にスレの総意とか言うな
色んなレスがあった方が見てる分には面白いよ
288:名無し不動さん
24/06/18 20:31:01.67 9q3uJYir0.net
>>283
まあな、どうせ変わらんし
他人同士の罵りあいを見たい時があるから覗いてる
289:名無し不動さん
24/06/18 20:53:23.73 kM0TtcR3H.net
>>282
上げられなくなるって考え方がおかしいだろ
上げるか上げないかはデータ次第なだけでそれ以外は関係ない
為替対策で金利は上げないそれは明言してる
為替が物価高に影響を及ぼして物価上昇率が上がってるデータが出たら金利上げるだけの話
金利上げるありきで考えてるから上げられなくなるってヘンテコな発言が出るんだよ
290:名無し不動さん
24/06/18 20:57:25.11 DGQSQhhq0.net
ここはネタスレだからヤバいのいても全然いいよな
291:名無し不動さん
24/06/18 21:08:08.10 RUoBkze00.net
固定はアホなんだよ？
292:名無し不動さん
24/06/18 21:19:32.83 SlNkEhPJ0.net
現実としては統計結果を無視して金利を上げてないのにさ。
293:名無し不動さん
24/06/18 21:20:27.82 mjA6Z/KU0.net
>>286
アメリカのリセッションが始まって利下げが過度に進んだらいくら国内の数字が良くても上げられなくなると思うけど？
294:名無し不動さん
24/06/18 21:28:57.04 mjA6Z/KU0.net
それと金利上げるありきと言うけど貴
295:方こそゼロ金利が平常運転と考えてないか？ 金利を上げるというより異常な緩和状態から少し正常値に近づけるだけ それですら中立金利からみたら大規模な緩和状態だからそこまで心配いらないよ
296:名無し不動さん
24/06/18 21:45:06.71 bv9slcqa0.net
>>290
アメリカ関係ないでしょ
なんで関係あんの？
あくまで日本の指標を元に日本が決めるだけじゃん
良ければ上げる悪ければ下げるだけ
正常化っていうのはそういうことだよ
297:名無し不動さん
24/06/18 21:46:55.08 9q3uJYir0.net
>>292
為替に影響出るからアメリカ関係あるんじゃね？
298:名無し不動さん
24/06/18 21:48:57.02 ofpYo4Vqa.net
>>293
為替の状況で金利の上げ下げはしないって言ってるじゃん
299:名無し不動さん
24/06/18 21:51:08.98 9q3uJYir0.net
>>294
表向きはそうなんだろ
300:名無し不動さん
24/06/18 22:01:34.83 FttZzs060.net
日本は上げなくてすむ理由待ちだな
301:名無し不動さん
24/06/18 22:16:18.26 8HF6O/rX0.net
>>296
上げたくなくてもデータ次第で上げるか上げないか決まるんじゃないの？
302:名無し不動さん
24/06/18 22:30:32.70 lAGD1EOU0.net
ある程度、金利があるのが普通だから
正常化するだけとも言うｗ
303:名無し不動さん
24/06/18 22:34:25.32 9q3uJYir0.net
さっさとあげてくれ、って思う
仕事にも影響あるし見通しつかんのがいちばん迷惑
304:名無し不動さん
24/06/18 22:42:52.56 KBGvzHmY0.net
ところでだれか住宅ローン総合スレの次スレ立ててくれないかな
俺はダメだった
305:名無し不動さん
24/06/18 22:45:16.35 NTVBFbw70.net
>>297
俺には分からん
306:名無し不動さん
24/06/18 23:08:40.86 xZtaa2350.net
この８月でローンの残りあと８年や
変動金利でよかった
お得感しかない
307:名無し不動さん
24/06/18 23:12:46.58 SlNkEhPJ0.net
>>299
まっとうに商売してたらそうだろうな
業務用スーパーは黒田の2022年12月に突然YCC幅拡大したことで大損したしね。
308:名無し不動さん
24/06/19 06:21:37.68 lKSYgr7X0.net
変動震えてるか？
309:名無し不動さん
24/06/19 07:01:33.58 hLGtUx9V0.net
はい
310:名無し不動さん
24/06/19 07:20:10.00 xCkD2rqir.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
311:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/06/19 07:40:12.22 fEf8uz2g0.net
植田総裁もリップサービスかもしれんが追加利上げは７月が濃厚になりましたね。
変動金利に影響するのかどうかが焦点ですな。
312:名無し不動さん
24/06/19 08:08:07.75 YNYUYApW0.net
リップサービスと見るなら、企業・個人の多数派が利上げを望んでおり、与党も多数派に沿うだろう。
そうなれば、利上げを阻む理由はない。
今後、政策金利が0.1でも上がれば、短期プライムレートに影響する。
313:名無し不動さん
24/06/19 08:08:16.54 ip44kwgB0.net
ボーナスタイム終わり
この10年以内に都内駅近タワマンを買った奴ら勝ち組
314:名無し不動さん
24/06/19 08:17:58.89 YNYUYApW0.net
ここ数年の購入者は高値づかみになる恐れあり。
315:名無し不動さん
24/06/19 08:31:38.08 XHy/+Sbdr.net
>>310
そうそうボーナスタイムはコロナ前に買った人たちだよね。
316:名無し不動さん
24/06/19 08:40:50.29 A0N5y8kP0.net
タワマンの何がいいのかさっぱりわからん
後々のメンテ大変やで
317:名無し不動さん
24/06/19 08:57:47.48 YNYUYApW0.net
大都市中心部のオフィスワーカー共働きで家を買おうと思ったら、タワーマンションしか選択肢がないんじゃないの？
夫：フルタイム鉄道通勤、妻：専業orパート程度なら居住地の選択肢は広がるよ
318:名無し不動さん
24/06/19 08:57:56.07 LZ7EriZC0.net
>>309
結果論だがまさにそれ
319:名無し不動さん
24/06/19 08:58:29.55 LZ7EriZC0.net
>>312
ずっと住む必要ないし
320:名無し不動さん
24/06/19 09:09:24.00 Gz9ss7Go0.net
4月に利上げすると豪語してた奴がシレっと7月濃厚ですとか言ってるのが面白い
321:名無し不動さん
24/06/19 09:13:26.39 Cliu0A1h0.net
というか7月すらまだ薄い線だと思うが大丈夫かフラットマン
322:名無し不動さん
24/06/19 09:16:33.83 QYJhvEn30.net
>>312
魅力はタワマンそのものじゃなく完全に立地だろうね
駅前タワマンの立地で低層マンションなら、とても労働者に手の出る価格と維持費じゃなくなるから仕方ない
323:名無し不動さん
24/06/19 09:18:58.99 e88dKIGgd.net
予言外したフラマンを弄るのがこのスレの醍醐味
でも次は上がっちゃうかなw
フラマンの嬉しそうな顔が目に浮かぶよw
324:名無し不動さん
24/06/19 09:19:57.83 Gz9ss7Go0.net
>>317
まぁアイツは荒らしだから、いつもわざと煽るために言ってるだけだべ
325:名無し不動さん
24/06/19 09:30:17.42 YNYUYApW0.net
>>315
みんな、考えることが同じだとしたら
売却時に同じ棟から複数棟出てて価格競争にならん？
326:名無し不動さん
24/06/19 09:44:25.14 8R+1TBV90.net
>>316
いつも通りだよ
コロナや戦争の時なんて半年後や来月上がるって言ってたから
327:名無し不動さん
24/06/19 10:03:57.12 EM5pdxiE0.net
7月状況によってはあり得る発言が濃厚って解釈されるのがウケるわ
もし利上げ状況なら普通にもっと角度高いこと言うわ
この間怒られたから口先だけ匂わせてるだけでしょ
どう考えても状況的に上げられないのに
GDPも悪いし賃金も悪いし何もかも悪いのに
328:名無し不動さん
24/06/19 10:06:45.11 YNYUYApW0.net
実質賃金の低下は円安だから
GDPで個人消費が伸び悩むのも円安だから
円安になるのはゼロ金利に加えて、買いオペをいまだに続けてるから。
329:名無し不動さん
24/06/19 10:10:00.77 YNYUYApW0.net
国債を発行するにあたって、今は日銀が最終的に引き受けているが、
市中銀行止まりで保有してもらうには金利を上げないと市中銀行は買いたがらない。
だから、日銀の国債買い入れ減額と金利上昇はセットですよ。
330:名無し不動さん
24/06/19 10:12:37.09 LZ7EriZC0.net
>>323
確度な
331:名無し不動さん
24/06/19 10:13:27.10 LZ7EriZC0.net
>>321
売却考える時期や理由は人それぞれやろ
332:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17e3-cl2B)
24/06/19 10:31:17.43 YNYUYApW0.net
>>327
管理費修繕費の大幅上昇の前だったり、大規模修繕の前が一つの目安だよね
333:名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdba-U1ER)
24/06/19 10:47:31.82 uBphFj7Bd.net
>>302
俺と同じくらいやな
何時借り換えた？
俺2016年6月
334:名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdba-U1ER)
24/06/19 10:52:01.19 uBphFj7Bd.net
>>328
今まさにうちのマンションそんな感じ
来月から大規模修繕始まって修繕費も平均5000円位上がる堪らんわ
ここ1年売る人が増えたし、今も何件か出てる
購入時より上がってるから損はしてないやろうけど
335:名無し不動さん
24/06/19 11:07:43.64 oEw2K4upM.net
>>330
そもそもタワマンて外壁の修繕とかってできるのかな
絶対足場組めないし現実的じゃないような気がする
336:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/06/19 11:10:49.98 9tPlajUv0.net
この前解体業者さんと話をしていたのだが、最近忙しすぎて面倒くさい仕事は高値で釣り上げて断っているそうな。
タワマンとか修繕費が倍とかになったら普通の人ならきついのではないの？
近くに修繕費と管理費だけで3万円とか行くマンションもあって正直震えている。部屋の広さも70㎡程度。これからさらに上がったら借地権付きマンションみたいな感じになりそう。
337:名無し不動さん
24/06/19 11:22:14.09 UdoaKg800.net
タワマンは持ってない人の妬み嫉み僻みレスばっかだな
338:名無し不動さん
24/06/19 11:25:36.26 uBphFj7Bd.net
>>331
出来るか出来無いか言ったら出来る
高いか安いか言ったら通常の倍くらい掛かる
339:名無し不動さん
24/06/19 11:27:11.22 A0N5y8kP0.net
持ってないし、欲しいとも思わない
10年くらいで売って住み変える前提なら兎も角、メンテナンス費の予想が出来なさすぎ
340:名無し不動さん
24/06/19 11:27:49.82 YNYUYApW0.net
>>332
>修繕費と管理費だけで3万円
こんなん普通よ
タワーマンションじゃなくて、コンシェルジュ無し、豪華な共有施設無し、管理人も日勤の庶民マンションでも。
341:名無し不動さん
24/06/19 11:29:23.42 YNYUYApW0.net
>>335
その10年程度で住み替える前提の人が多ければ多いほど
最初の10年の管理費修繕費を安く抑えようとするから、それ以降に金がかかるので
同時期売り出しが増えるんだよ。
「資産価値の維持」ってのは実需・永住型が多くないと難しい。
342:名無し不動さん
24/06/19 11:32:26.77 uBphFj7Bd.net
>>332
3万で震える？
どんな田舎住んでるんや
街では許容するレベルやろ
343:名無し不動さん
24/06/19 11:42:59.99 QYJhvEn30.net
>>332
3万は激安な方ってか売り出し時の額だろ
タワマンじゃなくてもそのうち倍になるよ
大規模修繕時に追加徴収される可能性も高いし、車持つなら駐車場代もあるし、固定資産税もあるからマンションは結構大変っちゃ大変
344:名無し不動さん
24/06/19 12:03:25.05 YNYUYApW0.net
>>339
庶民マンションの場合は新築販売時はもっと抑えてて、
管理費修繕費がそれぞれ数千円ずつてのも珍しくない。
管理費7000円台、修繕費5000円台みたいな
345:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-ciLG)
24/06/19 12:13:22.14 ASxs2ik3a.net
>>340
23区内にそんなマンションはない
タワマンじゃなくても3万なら普通か安い方
346:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17e3-cl2B)
24/06/19 12:27:59.10 YNYUYApW0.net
>>341
23区に限って言ったつもりはない。
>>332も23区限定の話ではないだろうし。
新築中古マンションが一般的に売買されるような首都圏含む大都市労働者の「庶民マンション」という意味で言っている。
347:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 33bb-q6Sc)
24/06/19 12:39:58.83 UdoaKg800.net
修繕費は大幅に上げないような指導があったよね
正しくは大幅に上がることがないように最初から高く設定しろってやつ
348:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aab6-sbLz)
24/06/19 12:47:41.16 LZ7EriZC0.net
なんか聞いてると戸建てで良かったなと思ったわ
郊外やけどメトロ使えるから助かるわ
349:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17e3-cl2B)
24/06/19 13:05:16.38 YNYUYApW0.net
>>343
時すでに遅しだよね
これまで新築時には安く設定して売る手法だったしさ
350:名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdba-U1ER)
24/06/19 13:19:28.29 uBphFj7Bd.net
>>344
戸建てでも金掛かるから一緒やで
外壁塗ったり少し手掛けたら100万位すぐ掛かるし、SECOM入れたら金掛かるし、ゴキブリ出るし
351:名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM26-L989)
24/06/19 13:26:57.35 t5WSjd/vM.net
>>343
上限決めても足りなければ別枠で徴収するしかない
352:名無し不動さん
24/06/19 14:26:38.34 ccWP3IG00.net
東京23区のマンション価格、いきなり10.0％暴落、不動産投資している人の99%が死ぬレベル、いったいなにが・・・ [422186189]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
終わりの始まりだね
プロ不動産投資家はこの発表が出る前にステルスで在庫整理してるから間に合ったけど、素人投資家はまだまだ時間はあると思って在庫抱えてるから死亡確定
ご愁傷さまです
353:名無し不動さん
24/06/19 14:30:39.47 YNYUYApW0.net
>>348
麻布台ヒルズだっけ、あれが前回の平均価格を押し上げてたからだそうだよ。
354:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/06/19 14:35:44.04 fEf8uz2g0.net
大阪だけど普通のマンションで3万円は
355:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/06/19 14:37:31.90 fEf8uz2g0.net
大阪で月三万の管理費修繕費は高すぎると感じているが都内はさらにすごいのか。
もう家賃のために生活しているようなものでは。東京に遊びに行くのは良いが生活できる気がしない…。
356:名無し不動さん
24/06/19 14:43:53.74 QYJhvEn30.net
管理費修繕費に、東西とか都内地方の差なんてあるの？
357:名無し不動さん
24/06/19 14:52:11.81 YNYUYApW0.net
>>350
大阪の庶民マンションでも築20年過ぎると管理費修繕費で3万越えは珍しくないよ
総戸数が少ない（30戸未満）だと、上がりやすい。
358:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17e3-cl2B)
24/06/19 15:31:26.90 YNYUYApW0.net
変動金利が低金利でも、円安になれば生活費に加えて、管理費修繕費も上がる。
経年で費用が自然増することに加えて、円の価値が下がるから、価格上昇スピードが増すのですよ。
359:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3ec7-ciLG)
24/06/19 15:36:27.46 UQxZIIfx0.net
>>352
マンション価格と修繕費に相関がないわけがなかろう
360:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6ed-gJOZ)
24/06/19 15:42:06.88 8R+1TBV90.net
>>355
修繕積立金は戸数と階数、設備でほぼ決まるんじゃない
地代あんま関係ないでしょ
うちは専有120㎡ほどあるから修繕積立金だけで3万超えるわ。。。
361:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fec-9bVV)
24/06/19 15:53:52.42 EM5pdxiE0.net
>>348
東京の平均価格なんてタワマンの数で価格は上下するし
首都圏の平均価格も東京の物件の数で上下するから平均価格は当てにならないよ
362:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17e3-cl2B)
24/06/19 16:02:02.85 YNYUYApW0.net
マンションの共有施設は金食い虫
一般的にマンションは大都市通勤圏にあるのに、ジムやらシアターやら、なぜいろんな付帯設備を付けたがるのか。
特に立地の良い場所にあるタワーマンションの共用施設が謎だ。
363:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-ciLG)
24/06/19 16:13:50.52 K3K44lZaa.net
>>358
芸能人とか忙しい経営者とかマンションから出たくないから
一般人はしらん
364:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-9bVV)
24/06/19 16:29:02.85 Yv/P9cL+a.net
>>358
そりゃ人混み嫌いだからだろ
東京に仕事があるから仕方なくいるけど人混み嫌いは相当数いると思うぞ
マンションにあった方が人少なくて便利じゃん
特にスポーツジムなんか底辺が我が物顔でマシンなりスタジオなりで幅聞かせてるしな
365:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b613-l4Tt)
24/06/19 16:39:54.95 ccWP3IG00.net
不動産がインフレに強いってのは買い手の供給が途切れないことが条件だからな
不動産価格が上がっていっても円安で上がった分の価格が相殺されると外貨建ての資産価値がどんどん下落する
円安には限度がないけど不動産価格には限度があったってのシンプルな結論だったんや
366:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b613-l4Tt)
24/06/19 16:40:28.85 ccWP3IG00.net
新築下がって中古上がってるけど、新築在庫は販売してから1年超えると強制的に中古扱いだからな
今までは需要に合わせて販売2期とか販売3期とかやって販売日を後ろ送りにして中古になるのを防いでたけど、とうとう先送りが限界になったんだよ
つまりこれから誰も住んだことのない中古物件が市場に溢れ始める
で、中古になると銀行の担保審査が厳しくなるからローン金額が下がる
となると中古新築マンションは更に値段を下げないと売れなくなる
素人はまだまだ時間はあると思ってるようだけど、プロはステルスで在庫整理しまくってるよｗ
367:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17e3-cl2B)
24/06/19 16:42:10.18 YNYUYApW0.net
>>359
タワーマンションの場合、低層階の庶民60平米3人暮らしも同じジム使うのに？
>>360
ヌシみたいなんがいるというけど、自身の健康体を維持したい人でそこまで変な人いないけどな
自分が使わなくなったらやめられるのは外の施設だよね
内にあると自分が使わなくても負担が必要だしさ。
368:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 33f3-u7JH)
24/06/19 16:43:12.67 A0N5y8kP0.net
経営者って家に引きこもってできる仕事だったんだ
知らなかった（棒
369:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b613-l4Tt)
24/06/19 16:45:12.73 ccWP3IG00.net
お前ら日銀がなかなか金利上げないからホッとしてるだろ
だけどな
実態と金利が剥離すると流動性でつけを払う羽目になるんだわ
変動金利が1%未満で抑えられてて、変動金利上げるくらいなら貸出をしないって言ってたやついるだろ
そう、その通りなんだよ
金利上げるくらいなら貸出が減るんだわ
だがな
貸出流動性ってのは政府や日銀にはコントロールできないんや
健全な資本主義はある程度の高い流動性が無いと合理的な価格形成がなされないんだが、流動性が減ると流動性を刺激する方向でとんでもない価格が提示されることになる
370:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b613-l4Tt)
24/06/19 16:47:30.56 ccWP3IG00.net
お前ら、5000万円で買ったマンション1億円で売れると思ってるだろ
考えてみ
誰が1億円払ってお前らみたいな庶民が住んでた中古マンションを買うんだ？
パワーカップルが築10年の1億円の中古マンション買うか？
371:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 33f3-u7JH)
24/06/19 16:48:41.68 A0N5y8kP0.net
金利上げるから貸出が減るっていうのは、至極普通のありきたりな話だと思うが
372:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17e3-cl2B)
24/06/19 17:01:30.33 YNYUYApW0.net
>>366
そのとおり。
しかも築１０年なら、管理費修繕費が新築時より上がった状態だよね。
月々の返済に加えて、上昇した管理費修繕費の支払える人というのは、新築時よりも属性の高い人に限られる。
それは無理でっせ。
賃金労働者の年収が決まっている以上、月々支払える額も決まっている。
管理費修繕費が上がれば、そのぶん成約価格を下げないと売れないのですよ。
新築時、仮に返済額15万+管理費修繕費2万で買ったとして、１０年後管理費修繕費が３万に上がってたら、
月々１４万+管理費修繕費３万という形になる。
物件価格+金利＝売買価格なので、
金利が上昇していたら、売買価格-金利＝物件価格になるのですよ。
373:名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdba-q6Sc)
24/06/19 17:07:56.37 ARxM4Wz1d.net
>>363
いらない人もいるけどいる人もいる
どこのタワマンにもある設備は需要があるってことでしょ
374:名無し不動さん
24/06/19 17:11:06.99 ARxM4Wz1d.net
>>366
未来のことは分からないけど俺が9年前に5200万で買ったマンションは売却相場が7000万越えてる
直近3年半ほど賃貸に出してて家賃収入で1000万くらい入ってるからかなり儲けた
375:名無し不動さん
24/06/19 17:19:34.30 ngPgyi2Q0.net
>>368
何言ってるかわからないんだけど誰か通訳頼む
376:名無し不動さん
24/06/19 17:20:05.11 YNYUYApW0.net
>>370
それは低金利のおかげでは？
物件価格+金利＝売買価格だから。
金利差額以上に上乗せされているのは、低金利に乗って需要が喚起されたから。
377:名無し不動さん
24/06/19 17:26:46.88 YNYUYApW0.net
>>371
賃金労働者の生涯所得は決まっており、住宅に支払える金額も決まっている。
物件価格+金利＝支払える金額
高い物件価格+低金利＝支払総額
安い物件価格+高金利＝支払総額
加えて、マンションの場合、物件価格は管理費修繕費にも左右される。
管理費修繕費が高い物件は、同条件の管理費修繕費の安い物件に比べて、安値になる傾向がある。
「あ、割安」と思ったら、管理費修繕費が高い場合も多い。
神戸のオーキッドコートが分かりやすい。
今は多少上がっているが、数年前は3000万台で売り出されていた。
が、しかし月々の管理費修繕費を考えると庶民は手を出せない物件だと分かる。
378:名無し不動さん
24/06/19 17:58:41.53 YNYUYApW0.net
>>368
>>372
訂正：物件価格+金利＝支払総額
379:名無し不動さん
24/06/19 18:04:25.10 ngPgyi2Q0.net
>>373
金利が上がったら総支払が増えるから物件価格に下落圧力って話？なんか偏差値低そうだな
380:名無し不動さん
24/06/19 18:04:36.28 IYDYxuP+0.net
>>372
低金利のお陰だから何なの？
一括で買ったんでその理屈はよく分からん
381:名無し不動さん
24/06/19 18:09:37.55 ccWP3IG00.net
>>370
考えても見ろ
10年落ちの中古マンションを7000万円で買うやつってのは基本将来の値上がり、価格維持が担保されてると信じてるやつなんやで
つまり生活のためには高額なマンションなんてそもそも不要なんや
安い郊外の住宅という選択肢があるわけだからな
相場が7000万円とか言うけど、売りの値付けなんか100兆円でも可能なんだわ
現にお前は実際の成約価格知らないだろ
382:名無し不動さん
24/06/19 18:13:12.42 YNYUYApW0.net
>>376
9年前より今は適用金利が更に低い。
だから物件価格が上がっているのですよ。
383:名無し不動さん
24/06/19 18:19:38.62 ccWP3IG00.net
これからの不動産で楽しいなと思うのは人手不足による修繕費の凄まじい値上げ
修繕費毎月3万円じゃ足りなくなるぞ
下手したら修繕積立毎月7万円、管理費4万円で合計11万円毎月請求される
最近は中古マンション買う側も管理組合に財務諸表チェックしろって言われてるから、高額な積立金を払えない世帯が出るとそのマンションは買い手が敬遠するようになる
補助金終了で電気代ガス代も上がります、食費も上がります、修繕積立金上がります、管理費用上がります、でインフレがピークに達した頃に利上げだからな
毎月ローン以外で修繕・管理費11万円、電気代2万円、ガス代3000円、水道3000円、固定ネット回線6000円、携帯回線代家族で1万円で計算すると、
毎月固定で15万2千円
これに食費12万円、ローン支払い15万円くらいか
すると毎月の生活維持費が42万円
これに娯楽費や旅行費、教育費加えたらまあ毎月の支出は50万円超えで60万円もありうる
まあなんだ
頑張れwww
384:名無し不動さん
24/06/19 18:21:17.45 QYJhvEn30.net
ガス代と水道代すげー安くて草
385:名無し不動さん
24/06/19 18:23:16.19 ccWP3IG00.net
>>380
安く試算してあげてるんだよ
そうしないと中古マンション買おうとしてる奴らが卒�
386:|してマンション敬遠しちゃうだろ？ 良心だよ、良心
387:名無し不動さん
24/06/19 18:30:09.85 QYJhvEn30.net
自炊はしない一人暮らしおじの試算だなこりゃ
388:名無し不動さん
24/06/19 18:37:22.27 Mp+3gkcHd.net
次期総裁ってクソ暇な専業主婦のおばさんだと思ってるが食費甘すぎるだろw
389:名無し不動さん
24/06/19 18:54:00.75 jzc7AMHNr.net
総裁と共鳴してる変なの来てて草
390:名無し不動さん
24/06/19 18:54:22.39 YNYUYApW0.net
>>383
別人