24/05/20 20:22:22.08 WjbrQH4M0.net
>>573
自分の時も変動で0.85とかそんな記憶で結局は当初10年固定で借りた
借入 1000万
金利 当初10年固定1.05%
返済期間 23年
融資手数料 33000円
保証料 85372円
印紙代 20200円
で、今サイトを見ると変動0.475%で保証料も印紙代も要らないとかクレームのひとつでも言いたい気分
664:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e9c-zGH+)
24/05/20 20:42:00.13 Ah5F95sx0.net
>>656
(ﾟ∀ﾟ)人(ﾟ∀ﾟ)ﾅｶｰﾏ
変動と言いつつ、ほっとくと下がる事は無いんだよなあ
上がる時は勝手に上げる癖に
まあ周辺相場は買った時に比べると1000万近く上がってるからしゃーないと思うしかない
665:名無し不動さん
24/05/20 21:02:17.40 19rhldX30.net
変動の金利も釣り広告だからなあ
実際は審査結果や団信のオプションでコンマ数パー上乗せされることがほとんど
666:名無し不動さん
24/05/20 21:15:15.39 yOx2kcSyp.net
>>658
固定って団信のオプション付けても金利変わらんの？絶対つけた方がええやん
667:名無し不動さん
24/05/20 22:12:22.19 JlwM+CyJ0.net
>>659
普通に金利上乗せじゃないの？
668:名無し不動さん
24/05/20 22:20:58.42 XjiEC4h9p.net
>>660
上の人が変動は審査結果や団信のオプションでコンマ数パー上乗せされることがほとんど、って書いてるから固定は高い分いろいろオプションが最初から付いてるのかと思ったわ
669:名無し不動さん
24/05/20 22:25:43.29 gXGDzJ850.net
ネット銀の最優遇は審査自体が厳しいからあんま釣りって気はしないな
みずほの上限0.675とか地銀の1%前後のクソ変動借りてる奴の属性はどんなもんなんだろう
670:名無し不動さん (JP 0H5a-kryU)
24/05/21 03:23:01.01 ZudOlQbrH.net
固定は金利上がるのまだ夢見てるんか
この国で金利なんぞそう簡単には上がらんのに
エコノミストの予想は外れて金利上がらない
植ちゃんが言ってたよ
671:名無し不動さん
24/05/21 06:39:02.87 87nIMx0SM.net
最近地銀が、変動金利下げてるけど、いつまで続くかな？囲い込んでおいて、急にあげるのかな？
672:名無し不動さん
24/05/21 07:13:33.22 nrO7m29K0.net
>>663
企業が逝くのを防止しているからね。
逆にそれが日本企業の過保護になっていて世界に比べて 競争力がない。
673:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/21 07:55:13.84 gtjyb30Q0.net
銀行はだいたい横並びなので、金利が上がったら一斉に金利を上げるのではないかな。
最後の刈り取りシーズンだからじゃない？
674:名無し不動さん
24/05/21 07:56:35.59 RGm3EF6u0.net
銀行は武者震いで震えてるよ
675:名無し不動さん
24/05/21 08:17:16.00 NTccp0AZ0.net
銀行的には今の不安定な雰囲気のおかげで、固定金利を上げても勝手に不安になった小心者達が高い固定を選んでくれるのでありがたいらしい
676:名無し不動さん
24/05/21 08:19:55.66 ujCosi+w0.net
固定金利は長期金利に連動するもの
勝手に上げるものではない
677:名無し不動さん
24/05/21 08:41:27.20 PXSLDN6A0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
678:名無し不動さん
24/05/21 08:45:43.39 u94WKzTl0.net
金利上昇
バランスシート悪化
資本逃避
円安進行
円安を止めるための利上げなんて意味ないよ
そんなことより社会保障費下げて保険料下げてくれた方が金利は上がる
ジジイたち見捨てるかこのまま円安続行かの2択しかないのだ
維新は唯一老人の保険料3割に戻すって言ってる分こいつらのが円安対策しようという気概だけはある
679:名無し不動さん
24/05/21 08:46:26.73 igYAu7dH0.net
みずほで0.7団信込みで8年借りてるけど簡単には上げないと願ってるわ
680:名無し不動さん
24/05/21 08:54:28.21 3T9WbPbd0.net
>>671
社会保障費下げて保険料下げたら余計に円安が進むよ。
681:名無し不動さん
24/05/21 09:11:20.10 u94WKzTl0.net
>>673
えなんで？余った金で米株買うから？
それなら納得の理由だが
普通は可処分所得増えて消費力も上がるから景気も上向き金利上昇コースでしょ
682:名無し不動さん
24/05/21 09:11:59.55 QNPjjwWV0.net
5年＆125%ルールがあるからな
固定金利が2%超えたら固定組の勝ちかな
683:名無し不動さん
24/05/21 09:29:46.72 3T9WbPbd0.net
>>674
市中に出回ってる「円」を回収していかないといけないのに
今のゼロ金利・国債買い入れの緩和政策に加えて、減税なんてやると更に円安インフレが進む。
米国が金利上げてるのに、バイデンが「奨学金免除」「地銀の預金は全額救済」なんてやるから、インフレが収まらないのと同じ。
アベノミクスで「消費税増税を安倍さんは望まなかったがザイム真理教に押し切られた」というが、あれも嘘で
アベノミクスを続行するためには増税をして回収しておかないと円安インフレになるからだよ。
低金利のために増税してるわけ。
今、金利を上げて、その効果を感じるには増税なんだけど
誰もそれを言い出せない。
でも本当に腹を括るなら、金利を上げて増税を受け入れることだよね。
で、その増税も最初は企業向けの補助金・給付金・減税のカットから。
684:名無し不動さん
24/05/21 09:42:02.71 u94WKzTl0.net
>>676
え？アメリカはドル高インフレじゃん
その理論は合ってないでしょ
685:名無し不動さん
24/05/21 09:46:20.78 3T9WbPbd0.net
>>677
基軸通貨のドルが高金利なら皆が欲しがるからドル高。
インフレなのは、コロナ禍のバラマキと供給逼迫、人手不足だったから。
高金利でインフレを抑えているのは国内向け
その結果、対外的にドル高になっている。
686:名無し不動さん
24/05/21 09:52:19.13 PXSLDN6A0.net
変動震えてるか？
687:名無し不動さん
24/05/21 09:56:26.66 u94WKzTl0.net
>>678
日本だって人手不足なんだし減税でインフレでいいじゃん
それで金利上がるんだから
老人見捨てて社会保障費減れば増税もいらんじゃん
そのまま経済力アップの円高インフレ高金利でしょ
688:名無し不動さん
24/05/21 10:01:42.45 3T9WbPbd0.net
>>680
親の年金無し、健保無しにすると、しわ寄せは子世代に来るよ？
賃金上がっても親の生活費を仕送りしてたら、子世代は資産形成できないよ？
689:名無し不動さん
24/05/21 10:09:09.98 u94WKzTl0.net
>>681 親なんて無視でいいだろ 親だって死ぬまで働けばいいじゃん 北欧かなんかで安楽死コースでもいいし なんで親の心配まですんだよ
691:名無し不動さん
24/05/21 10:14:00.55 3T9WbPbd0.net
>>682
毒親なら無視できるのだろうね。
親に子育てヘルプ頼んでる共働きペアローン世帯も同じ考えだといいね
692:名無し不動さん
24/05/21 10:40:25.16 aw1g++rP0.net
年金も国保も無くして社会保障は生活保護に一本化しよう
693:名無し不動さん
24/05/21 10:45:49.07 3T9WbPbd0.net
>>684
それだとプラマイゼロだよね
694:名無し不動さん
24/05/21 10:45:53.01 ujCosi+w0.net
>>684
いっそベーシックインカムにするのがいいと思う
695:名無し不動さん
24/05/21 10:56:20.66 3T9WbPbd0.net
>>686
共産主義や社会主義は人間の欲を無視して崩壊したのに、なぜベーシックインカムなんて可能だと思うのだろう？
月8万円支給されたら、8万円分の物価が上がって意味なくなるよ
単純にインフレが進むだけだね。
しかもBIを理由に賃金を安く抑えやすい。
だって「BIあるから暮らしていけるでしょ？」って。
生活のための賃金じゃないのだから「好き」を仕事にしてるという、やりがい搾取を助長しかねない。
日本の賃金が上がりづらくなった一つの原因は高齢者が年金では暮らしていけなくて、低賃金で働き続けるからだよ。
今は低賃金で働いてた大量の団塊世代が75歳以上の後期高齢者になったので、労働市場から抜けていってる。
その下の世代もまた低賃金で再雇用で継続雇用。
彼らはデスクワークを続けるので、団塊が最近までやってた現業の補填が進まない。
696:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dfec-kryU)
24/05/21 12:18:20.15 u94WKzTl0.net
>>687
老人死ねば解決じゃん
697:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7abd-bsSQ)
24/05/21 12:23:43.01 cPF27nXv0.net
長期金利上がって銀行ホクホクしてそう
これからはワイ達の時代ンゴ！、とか言ってそう
698:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7a1e-IFz/)
24/05/21 12:28:45.31 th5WHxq50.net
>>664
手数料の取り方がネット銀のように融資額の2.2%の商品が
4月くらいから増えているので、それに該当しない？
借りる額が手数料分増えるけど長期に借りる人には有利に働くので良いことさ
699:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/21 12:28:50.13 3T9WbPbd0.net
>>688
団塊の世代は今後10年でぐんと減るが、10年後には団塊ジュニア世代が老人になる。
今の20代も、新生児に対しては人口過多なので、50年後には「老人多い」と言われる。
700:名無し不動さん
24/05/21 14:55:50.12 wH567umHr.net
VSも本スレも同じやつが会話止めてて草
こいつ暇なんかw
701:名無し不動さん
24/05/21 15:02:27.72 y0rbPoHW0.net
ローンスレでどうにかしてローンの話じゃない話に持っていきたいキチガイだから無視しろ
俺はレスしてるやつもNGにしてる
702:名無し不動さん
24/05/21 15:03:08.53 3T9WbPbd0.net
ぐうの音も出ないんだよね
703:名無し不動さん
24/05/21 15:03:19.29 PXSLDN6A0.net
変動震えてるか？
704:名無し不動さん
24/05/21 17:55:36.64 fV+oqwiYH.net
はい
705:名無し不動さん
24/05/21 20:53:55.30 /IR6C8Y/0.net
日本国債10年0.980から0.977にへたってて草
706:名無し不動さん
24/05/21 20:55:59.94 4JFGHzNE0.net
なんか急に利上げ観測がマーケットで言われてたみたいだが
それで後場株が下がったって
707:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1a5f-bniI)
24/05/22 00:01:21.45 9grP0NKu0.net
ゴールドが上がりすぎて震える。
これ世界の人々がインフレを信じ始めたからじゃないかな。食べ物でも何でも凄まじい値上がりが来る予感。
708:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e75-jIXy)
24/05/22 00:05:22.64 JLAIZIl60.net
ゴールドはイスラエル情勢に連動してるだけ
震えるならネタニヤフが退場して中東が静まることに震えたほうがいいよ
709:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff9f-q1Vf)
24/05/22 00:17:10.71 /OA7CEgT0.net
そのうち固定も変動も仲良く上がりそう
710:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1a5f-bniI)
24/05/22 01:09:39.04 9grP0NKu0.net
金どころか銀や銅まで吹き上がっているけどね。
711:名無し不動さん
24/05/22 04:29:51.04 Nx/fWfPw0.net
プラチナ、鉛、ニッケル、カカオ、サーモン「俺達も忘れんといてやー」
712:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6cd-IpPQ)
24/05/22 06:40:53.11 8cZ4Lzp20.net
変動震えてるか？
713:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7abd-bsSQ)
24/05/22 07:51:11.88 LNPiTdrr0.net
はい
714:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b0c-ZpVp)
24/05/22 09:47:26.30 9g6RUSDt0.net
こっちもすっかり焼け野原やな
715:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8ac9-IpPQ)
24/05/22 09:50:45.10 mqSwL6sQ0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
716:名無し不動さん
24/05/22 12:10:19.92 eiZ/Suat0.net
利上げ観測恐ろしい
717:名無し不動さん
24/05/22 12:17:13.59 U0mL201L0.net
6月から定額減税がスタートするけど、住宅ローン控除の時点で徴収税額が0円の人って何の恩恵も受けられないの？
例えば、徴収税額が15万で住宅ローン控除額が20万の人だとしたら、
例年だと15万が丸々返ってくるけど、定額減税だとその分減らされるわけだよね？
住宅ローン控除受けてる人で定額減税の恩恵受ける人は殆どいないんじゃないの？
718:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa85-bsSQ)
24/05/22 12:22:19.01 JAxy+id/0.net
機構債の表面利率1.21から1.30％へ上昇
新規の固定はどんどん上がっていく
719:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f9b-ekTe)
24/05/22 12:23:12.39 XyOkxc7g0.net
>>709
還付金になるんじゃないかな
市町村の役所HPにのってないかな
720:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17c2-bm05)
24/05/22 12:33:47.02 U0mL201L0.net
>>711
調べたら引ききれなかった分は給付金になるみたい
スレ汚し失礼しました
721:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17bd-S0FL)
24/05/22 12:52:40.16 1j0Lw/Oz0.net
早く震えたい＞＜
敗北を知りたい＞＜
722:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1785-dWDI)
24/05/22 13:22:43.65 DzoOECqW0.net
ここでいくら不安を煽っても現状の固定と変動には金利差があり過ぎて固定選ぶ奴なんておらんやろ
金利差が1%未満ぐらいまで縮まらない限り固定なんて選択肢に上がらなそう
723:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff9f-q1Vf)
24/05/22 13:36:21.48 /OA7CEgT0.net
最近検討してたマンションはaruhiのフラット35で4pt付くから、買ってたら固定にしてたかもしれない
頭金2割の団信なしで当初5年が0.42、残りが1.42
独身なら団信なくても困らなさそうだし
724:名無し不動さん
24/05/22 13:58:22.42 xUPkzpk/0.net
WBSやモーサテで金利上がっても耐えられる企業が多いらしいというニュースやってた
個人は家や車のローンの関係で景気冷えるかもとは言ってた
725:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/22 14:51:57.65 o3dYoMJQ0.net
長期金利が1％に到達したことがニュースになっていましたね。
金利が上がれば利子もしっかりとついてくるので、実は悪いことではないですよ。
変動金利で組んでしまった人はドンマイ、いやドントマインド、気にしないでください。まだ短期金利が上がったわけではないですからね。
726:名無し不動さん
24/05/22 15:10:44.88 y+Lvwrpu0.net
>>711
年末調整組は順番的に定額減税からの年末住宅ローン減税になるはずだけど、その場合も還付されるのかな？
うちは扶養4人、毎月所得税が4万ほど引かれてるので定額減税で残り23万よね
去年の還付金が30万ぐらいだったから、7万ほど足りない計算になる
727:名無し不動さん
24/05/22 15:13:30.99 y+Lvwrpu0.net
>>718
ごめん、計算間違いしてた
うちは大丈夫そうだ
所得税少ない人はどうなんだろ
728:名無し不動さん
24/05/22 15:30:22.97 fCjhc0Yo0.net
変動金利は下降局面でも下がらなかったから上昇局面でも上がらないよ
729:名無し不動さん
24/05/22 15:34:23.47 bpOeaBWXF.net
長期金利も半年で0.5%も上がってる
1年前にこんな金利と予想した奴いなかっただろ
あの時はYCC撤廃すら不可能とか言ってたくらいだから
遅れて政策金利や短期プライムレートも想定を超える速度で上がっていくよ
730:名無し不動さん
24/05/22 15:52:47.95 fCjhc0Yo0.net
YCC撤廃、マイナス金利解除は植田総裁就任の最初の日銀会合で予測されてたけどな
実施せずにこれまでを踏襲する路線を表明したから市場は驚いた
一気に円安が進んだ要因でもある
731:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff9f-q1Vf)
24/05/22 16:06:35.03 /OA7CEgT0.net
長期金利1%超え
フラット35の金利はどれだけ上がるかな
732:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa85-bsSQ)
24/05/22 16:47:20.45 JAxy+id/0.net
上に書いてあるMBS金利の通りならプラス0.09%でしょうね
733:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-k03s)
24/05/22 16:57:57.65 rthSmSoQr.net
この事態で住宅ローンは変動で借りなさいという本を出したモゲさん
とても万人に変動を勧められる状況ではないと思うけど
734:名無し不動さん
24/05/22 17:10:01.90 JAxy+id/0.net
モゲ本読んだけど書いてあることは真っ当だったよ
735:名無し不動さん
24/05/22 17:23:15.90 ZIjz7eUM0.net
長期金利上昇は日銀の追加利上げを見越してるんだよね？
なぜ近々日銀の追加利上げがあると思ってるんだろう？
日本のアナリストは１０月が多いのに
736:名無し不動さん
24/05/22 17:32:32.32 BgEnisTa0.net
今日のホンマでっかTVは
住宅ネタ
737:名無し不動さん
24/05/22 18:26:20.37 fCjhc0Yo0.net
アナリストってのはアナルを弄るのが本職で経済に関しては素人だからな
738:名無し不動さん
24/05/22 18:36:19.93 zGXcLpTK0.net
>>720みたいにいまだに金利が上がらないと信じてる変動さんがいるのが信じられないんだが、これもアナリストなのかな
739:名無し不動さん
24/05/22 18:46:35.34 0HnK+w070.net
変動金利に借り換えるなら今だぞ!変動金利が上がる妄想してウキウキしてる固定見てると哀れだな＼(^o^)／メシウマザマー＼(^o^)／
740:名無し不動さん
24/05/22 18:54:04.72 ZIjz7eUM0.net
>>729
つまりアナリストの方が見立てを間違っていると？
741:名無し不動さん
24/05/22 19:05:59.77 wiUfaxXB0.net
日銀のアナウンス前に売らないと損するじゃん
742:名無し不動さん
24/05/22 19:19:47.78 ZIjz7eUM0.net
>>733
そうだけど、６月７月に何もしなければ、安く売りすぎて損するじゃん。
利上げに向くのか、何もしないに向くのか、方向が定まらないうちに売られているのは何がきっかけなのかなと。
「また何もしなければ、円安進むから、６月に追加利上げは確実」と見込んでるのかな
743:名無し不動さん
24/05/22 19:33:39.34 wiUfaxXB0.net
>>734
長期金利は本来コントロールしてないし、1%を目処って言っただけで上限としてないから1%以下で買いたい向きも少ないし、借りてきて売るっていうチキンレースやってんのよ
744:名無し不動さん
24/05/22 20:19:27.19 ZIjz7eUM0.net
>>735
黒田の時にもやってた空売りを仕掛けてるのか
745:名無し不動さん
24/05/22 21:09:45.78 ntgvF7CCr.net
これから訪れる電気代補助金の終了
ガソリン代補助金の終了
人件費の上昇のコストオン
人手不足による人件費アップ
更なる円安
しばらくインフレ
資源高でインフレ
我慢できなくなったら一気に利上げするかもよ。
インフレは、固定金利の借金持ちにはメリット。変動金利の借金持ちには、メリットあるのかわからん。
746:名無し不動さん
24/05/22 21:21:44.54 eViaEHqR0.net
変動金利民の逃げ道がジワジワ塞がってんね
747:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/22 21:27:42.77 9grP0NKu0.net
私の地域の関西電力と、九州電力が、補助金の期限が切れて来月から電気料金最大4割増とのこと。
言われなくても震えています…。
748:名無し不動さん
24/05/22 21:36:49.31 yMOaDHa70.net
変動金利で家買う輩は知的障害の欠陥品
生きている価値無いから死ねよ
749:名無し不動さん
24/05/22 22:02:07.09 zGXcLpTK0.net
変動さんは太陽光パネルもつけてなさそう
750:名無し不動さん
24/05/22 22:18:13.15 6dmNzUyOr.net
断末魔の春
復讐の夏
本命の秋
諦めの冬
751:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/22 22:22:32.36 9grP0NKu0.net
>>741
固定だけどつけていないぞ。
キャッチ工法や屋根材以外の方法だと屋根に穴が空くからね。
新築だとつけられるけど中古だから無理だな。
752:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)
24/05/22 22:41:43.98 Zzg1CIMa0.net
何も言えなくて…夏
753:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fee-dWDI)
24/05/22 22:43:49.16 fCjhc0Yo0.net
円安は金利が低いからでは無い
海外の金利が高いからだ
為替をコントロールするために行うのではなく、市中マネーの回収のために行う
いま、市中に金を流し込んでる中で金利を上げることはない
まず、国債買い入れの完全停止、米国債の購入停止
その後に金利を上げることになる
754:名無し不動さん
24/05/22 23:48:41.13 ztZJWggr0.net
震えさせてくれ～
755:名無し不動さん
24/05/23 00:59:56.09 ul2GkfE+0.net
みずほリサーチ&テクノロジーズによると、家計では長期金利が仮に3.3%まで上昇した場合、26年度に全世帯平均で年間7.7万円のプラス効果があると見込む。
世帯や世代によっては住宅ローンにかかる金利の上昇でマイナス効果になる場合もある。それでも金利のある世界は「現預金が1000兆円あるのに対し、住宅ローンのような借り入れは400兆円に満たない」（三井住友銀行の福留朗裕頭取）ため、家計に追い風とみる向きが多い。
756:名無し不動さん
24/05/23 01:16:01.98 1oKVQj9/0.net
構わぬ
ローンを払えないやつは置いていく
757:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b361-4MLH)
24/05/23 03:44:57.15 QyGfYI8K0.net
>>741
付けてるよ
お陰で月の電気代が戸建4人家族でもこの季節だと1000円切る
去年の8月でも2500円くらい
758:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b384-MEqr)
24/05/23 07:06:21.61 ghnAEYkb0.net
変動は黙っとれ
死ねや
759:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f5e-ghyY)
24/05/23 07:32:03.50 MZ/q2ov50.net
黙っとったら盛り上がらん
760:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/23 07:43:51.45 CsBB+7am0.net
>>747
利上げを前向きに受け止めるような記事を見かけるようになったね。
ついこの間までは金利上げたら住宅ローン、企業、財政、日銀のBSに対する負の面が多かったのに。
これは６月に政策金利も上げるかな
761:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a3-1CqC)
24/05/23 08:05:16.54 WBK/VEec0.net
>>747
金持ってるのはジジババだから金利による資産効果そんな高くないやろ
762:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/23 08:13:28.03 CsBB+7am0.net
>>753
インフレ続いたら相続や贈与が減るよ。
ジジババが貯め込むというけど、いずれ自分がもらうんだから
それでよくないか？
763:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1a06-bniI)
24/05/23 08:31:19.02 dh2DvBwW0.net
電気代が四割アップだとあらゆる物の値段に上乗せされるるはず。
配送料にもかかるはずだよ
どこかが予測式出しているだろうけど、でかいインフレが日本で来るのではなかろうか。
764:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)
24/05/23 08:44:41.39 x2eFqoSA0.net
固定しか組めなかったワイ
言われるがままに太陽光つけてて安堵
今見るとだいぶ安かったんやな
つけてないヤツ阿鼻叫喚やなw
765:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a3-1CqC)
24/05/23 09:08:05.13 WBK/VEec0.net
>>754
なんかずれた返信だな
766:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/23 09:12:49.51 CsBB+7am0.net
>>757
ズレてないよ
使う人が変わるだけ
しかも今は多死社会で何もせずとも毎日大量の老人が死んでるんだし
79歳が昭和20年の終戦年生まれなので、今後10年は団塊世代の大量死期間に突入する。
日々、貯め込んだ金が子世代・孫世代に譲られていく。
767:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)
24/05/23 09:26:05.39 x2eFqoSA0.net
触れてはいけない
768:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)
24/05/23 09:27:18.07 x2eFqoSA0.net
許容せよ
769:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9be9-7jRV)
24/05/23 09:40:44.48 yBSSZU9t0.net
これから固定のターンなのに変動逃走してるやんw
770:名無し不動さん
24/05/23 11:33:06.08 ViUtwpeJ0.net
日本総合研究所によると、市場金利が5年かけて2%上昇した場合、家計全体の利払い負担は年間4.4兆円増加する。半面、定期預金や普通預金の利息収入は年間8.7兆円増え、4.3兆円の受け取り超過になるとはじく。
771:名無し不動さん
24/05/23 11:36:08.97 CsBB+7am0.net
>>762
ジジババが貯め込むなら親孝行しておくといいね
772:名無し不動さん
24/05/23 11:51:08.96 X1skuFuZ0.net
URLﾘﾝｸ(mogecheck.jp)
2024年6月のフラット35の金利は1.920%、フラット20は1.530%と、いずれも0.09%の上昇幅になると予想します。このところの長期金利（10年国債利回り）の上昇を受ける形で、フラット金利のベースとなる「機構MBS利率」が上昇したことが背景にあります。モゲチェックとしては安定した低金利が続いている変動金利のほうが魅力的な状況であると考えています。
773:名無し不動さん
24/05/23 12:25:14.62 pmG4yUnq0.net
>>764
この金利じゃ大多数は検討すら出来ん
ZEH、長期優良で5年間金利マイナス1%の優遇でもキツイ
774:名無し不動さん
24/05/23 12:42:35.79 WBK/VEec0.net
>>762
この調査は触れてないけど、恩恵を受けるのは高齢富裕層世帯に集中していて、大多数の勤労世帯や子育て世帯は金利の支払い側。ジジババの寿命は長いので資産移転の進みも悪いし、日本の未来を考えるならインフレは放置すべき
775:名無し不動さん
24/05/23 12:42:36.93 WSxscl3A0.net
>>765
高々2%弱でキツイって？
776:名無し不動さん
24/05/23 12:52:39.84 pmG4yUnq0.net
今払っている利息部分1万くらいなので、4倍になるとかなり嫌
777:名無し不動さん
24/05/23 12:55:22.96 WSxscl3A0.net
政策金利が中立の2%になると変動金利は3%くらいになるから、6倍だね。大丈夫？
778:名無し不動さん
24/05/23 13:35:12.63 SNmoJjc40.net
>>765
2％ぐらいでキツいなんて固定変動の前に家買っっちゃダメなレベル。もし仮にローン組んでるならもちろん固定だよね？この感じで変動で組んでるなんてバカの極み。
779:名無し不動さん
24/05/23 13:40:51.39 CsBB+7am0.net
>>766
昭和の労働者なめたらあかん
一見貧乏そうでも3000万4000万の預貯金はあるよ。
寿命は長いといったって、後期高齢者は10年でごっそり減る。
「今使え」と他人の財布の中身を気にするな。
お前の金ではないぞ。
780:名無し不動さん
24/05/23 13:43:15.47 CsBB+7am0.net
>>768
「嫌」って好き嫌いで語れるなら、あなたはお金持ちで余裕の発言やな
さすが変動債務者は金融リテラシーが高い金持ち揃い。
やはり、>>762は正しい。
781:名無し不動さん
24/05/23 14:11:38.85 WBK/VEec0.net
>>771
特殊例を上げて全体を語るなよ
782:名無し不動さん
24/05/23 14:20:45.88 CsBB+7am0.net
>>773
特殊例じゃないよ
昭和の労働者ってのは、マイホーム買うために
若い頃は安いアパートや公団・公営住宅で過ごす。
堅実だったんだよ。
783:名無し不動さん
24/05/23 14:25:26.01 WBK/VEec0.net
アタオカか。今平成終わって令和だぞ
784:名無し不動さん
24/05/23 14:33:53.34 FJnqqYWb0.net
>>771
それが普通とは全く思えない
785:名無し不動さん
24/05/23 14:37:42.88 CsBB+7am0.net
>>775
昭和の労働者が今、後期高齢者じゃん
786:名無し不動さん
24/05/23 14:38:19.81 CsBB+7am0.net
>>776
都市部の労働者階級ってのはそうなんだよ。
787:名無し不動さん
24/05/23 14:55:25.19 V5fjq9xz0.net
14:30 ゴールドマンサックスＣＥＯ、年内の米利下げ「ゼロ」と予想 米報道
これはあんまりよろしくないな
日経もちょい下げ始めてるし米株Nvidiaの爆上げに水を差されたなクソカスが
788:名無し不動さん
24/05/23 14:55:44.63 tCcFXboqr.net
普通じゃなくて草
統計すら読めないんか
789:名無し不動さん
24/05/23 15:06:43.22 1oKVQj9/0.net
本来なら家なんか買えるレベルじゃないやつらが買ってるからね
おかしいんだよ
790:名無し不動さん
24/05/23 15:09:53.25 WBK/VEec0.net
>>777
話が噛み合わないけどその溜め込んだ後期高齢者が金使わないから景気が悪いんだよ。ただ実際には億以上の金融資産持ってるアッパー層以上が日本の金融資産の過半を持ってて金利上げてネットで所得増えるよっていうのはその層だろ。大多数の労働者諸君は搾取されるじゃんという話。
791:名無し不動さん
24/05/23 15:16:40.57 CsBB+7am0.net
>>782
だから後期高齢者の財産は死後に子や孫に使われる。
もう既に死につつある多死社会だよ。
「今使え、はよ使え」と焦りなさんな、毎年所有権が若返っていくのだから。
で、昭和の労働者ってのは搾取されてても、それでもガッチリ貯めてたの。
東京の仲介業がバカにする昭和の坂道ニュータウンで、古びた家に住みながら
きちんと貯めてるのよ。
792:名無し不動さん
24/05/23 15:19:42.03 CsBB+7am0.net
>>780
昭和の都市部労働者ってピンと来ない？
あなたが大都市在住者なら、小中高大の同級生の親世代、祖父母世代の大部分を占めてたはずだけどね。
793:名無し不動さん
24/05/23 15:35:31.75 KOEaKcPt0.net
利上げすると更にお金が眠ることになるね
794:名無し不動さん
24/05/23 15:45:07.65 CsBB+7am0.net
>>785
1万節約してNISAに投資するのも、銀行に預け入れるのも同じだよ。
証券会社が手数料で儲けるか、銀行が金利で儲けるかの違い。
投資の配当金と同様、預貯金の利子ぶんはあぶく銭で使いやすくなるのでは？
795:名無し不動さん
24/05/23 16:26:29.14 WBK/VEec0.net
>>783
いやだから実際は昭和の労働世帯ってそんな金融資産ないんだよ。特殊ケースで語るなって。持ってるのは富裕層なんだって。絶対的に数が少ないのよ。大多数の平均的団塊世代の遺産なんてその小世代の債務引いたらマイナスになるだろ
796:名無し不動さん
24/05/23 16:27:06.47 WBK/VEec0.net
その子世代ね
797:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/23 17:00:13.34 CsBB+7am0.net
>>787
子世代の債務って住宅ローン？
それがチャラにできるなら十分な額だよ
2000万3000万でしょ？
798:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)
24/05/23 17:07:32.93 tCcFXboqr.net
相変わらずズレてんなコイツ
799:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/23 17:09:56.67 CsBB+7am0.net
>>790
人数の多い団塊世代の都市部労働者(持ち家）の口座には
3千万程度の金があるってこと。
金利付いた方が子世代にとっては得だよ。
NISAで老後3000万作るなら、親から相続でいい。
800:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0bca-ghyY)
24/05/23 17:23:05.59 HXNEV81y0.net
もはやネタとしか思えない妄言
801:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0bca-ghyY)
24/05/23 17:24:36.45 HXNEV81y0.net
やっぱり社会から隔絶されてるとこうもズレてくるもんかね
マジでパートでもいいから働きなよ
802:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/23 17:24:36.70 CsBB+7am0.net
>>792
あなたの親の貯金はもっと多いでしょ？
あなたの同級生の親は貧困家庭ばかりだった？
803:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7aa1-ghyY)
24/05/23 17:28:43.73 gf5ENr2I0.net
住宅ローンスレからも結局居なくなってないし、被害が拡大してるだけやんけw
804:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b34-kryU)
24/05/23 17:44:29.66 XOstEDXH0.net
社会性って大事なんだと改めて気付かされるスレ
805:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97ee-ZpVp)
24/05/23 17:59:56.10 FJnqqYWb0.net
ひでぇもんだ。悪質性を感じます
806:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e6c-2wBi)
24/05/23 18:02:48.56 zqJ4gChw0.net
見えないけど例のナマポチョンか
807:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/23 18:34:33.11 CsBB+7am0.net
「年寄りが金を貯め込んでる」というから、「その金は子世代・孫世代が受けつぐから貯め込んでていい」と言ってるのに
「そんなのはわずかだ」という。
インフレになったところで、富裕層の金は、落ちてこないよ。
昭和の労働者の老後資金が、インフレでどんどん減っていくことよりも、
使い切れないまま子世代・孫世代に落ちていくほうがいいだろうに。
なぜ自分の親や祖父母で想像できないのかね？
親が年金じゃ足りなくなって、老後資金をどんどん取り崩して、
死んだ後には葬式代引いたらちょびっと、の方がいいのかね？
808:名無し不動さん
24/05/23 20:15:42.11 ICjEnuhE0.net
変動で家買った使えない社員をいじめて退職に追い込んでやった
上司も固定で家買ってるからおとがめなし
いい気味だ
809:名無し不動さん
24/05/23 20:37:57.75 pmG4yUnq0.net
>>769
月給だけじゃ足が出そう
すぐにその状況にはならんと思う
810:名無し不動さん
24/05/23 20:43:09.58 1/QgHWiz0.net
>>800
モンスターに荒らされすぎてVSの内容も適当になってきて草
811:名無し不動さん (JP 0Hb6-vdwi)
24/05/23 21:05:28.76 w0SGQg3/H.net
年寄りのお金は年寄りが引き継ぐ（笑）
今は90歳近いから相続人も60超え
若い人や家買う人は相続出来ない
812:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0eb7-ghyY)
24/05/23 21:16:29.83 SB/ZxUJE0.net
>>796
社会性無いなら無いでいいから、顕示欲は削ぎ落として欲しいよな
組み合わせるとモンスターすぎるんよ
>>800
>>802
なんかワロタ
813:名無し不動さん
24/05/23 22:04:32.89 G91Z7Hxi0.net
ククク、効いてるw
変動の動物が喚いてら
死ねよ
814:名無し不動さん
24/05/23 22:16:41.28 9l2aIofd0.net
変動金利1億審査入りまーす。みんなよろぴくね~。アパートだけどね
815:名無し不動さん
24/05/23 23:05:31.96 CsBB+7am0.net
>>803
9060で引き継がれたら、20-30代の孫世代のマイホームや進学資金になるよ
あと定年前後のオッサンがレクサスなど高級車を買うのも、相続で太っ腹だから。
退職金だけじゃ高級車は買わないね。
816:名無し不動さん
24/05/23 23:17:44.50 ICjEnuhE0.net
疑問なんだが、親が健在なら相続の話とかしとらんの？
817:名無し不動さん
24/05/24 07:24:12.96 VEnd8phE0.net
緩和というワードが政府から禁句に指定されて
円安でさらに追いこまれる日銀
下手したら6月に0.5上げもある
もはや6月に何もしないという選択肢はなくなった
818:35年変動0.57%
24/05/24 07:44:40.46 4iediDLn0.net
あなたの感想ですよね
819:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b63c-bniI)
24/05/24 09:24:16.57 ZL7vwtFJ0.net
消費者物価2.2％か。今月は堅調だけど怖いのは来月以降だな。
オール電化なので電気代アップに震えるわ
820:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)
24/05/24 09:26:21.12 r+9C5Jcm0.net
国債入札札割れじゃん。市場は長期ものは売り出たけど、短中期ものは売り応じずなので短中期の利上げ見込んでない
821:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6cd-IpPQ)
24/05/24 09:28:49.35 nAbLOQq00.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
822:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b31c-VIB3)
24/05/24 09:29:24.26 6yOaf4CG0.net
>>812
ん？
国債の買い手がいないってことは利回りは上がる方向じゃないのかね？
823:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6cd-IpPQ)
24/05/24 09:38:20.30 nAbLOQq00.net
変動震えてるか？
824:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/24 09:51:33.29 WP0p+sW50.net
>>814
日銀の買い入れの応札割れなので、私も>>812の見方だった。
825:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)
24/05/24 09:52:21.31 r+9C5Jcm0.net
>>814
日銀の買いオペの札割れだから売り不足。短期は価格が下がらない、つまり利回りは上がらないという見込みをしているということや
826:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/24 09:53:36.10 WP0p+sW50.net
>>809
応札割れを受けて国債の買い入れ減額だけじゃインパクト弱いかな。
現在0-0.1％なので、0.15％UPで、政策金利0-0.25％もかな？
827:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)
24/05/24 09:55:40.55 r+9C5Jcm0.net
固定のみんなが余分に払った金利は今月も無駄だった、なんにもならんかったということや
828:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b31c-VIB3)
24/05/24 10:05:23.69 6yOaf4CG0.net
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
日銀が追加の利上げや国債の買い入れ額を減らすなど、「金融政策の正常化を早めるのではないか」との見方が広がっていることが背景にあります。
金融政策の正常化っていうのは、金利上げるってことだよな。
なんで今の価格が高いうちに売らないのかよくわからん。
829:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/24 10:15:09.18 WP0p+sW50.net
>>820
正常化するなら、円の価値の方
830:が高まるので1～3年の短期国債なら「償還まで持っておく」ってこと？ つまり短期的には現金の価値が高まると見ている？
831:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff93-q1Vf)
2024/05/2
832:4(金) 10:20:06.90 ID:BgBMxUSS0.net
833:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b63c-bniI)
24/05/24 10:28:22.66 ZL7vwtFJ0.net
うむ、この上の方でアパートの審査している人いたけど、変動金利が上がりきってからにしないと、金融商品でもあるアパートの価格は理論からすると下がるのではないかな。
834:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)
24/05/24 10:37:18.64 r+9C5Jcm0.net
>>823
インフレで建築コスト上がってるから中古も上に引っ張られるのと、都区部なんかは家賃も下がりにくく局部的には上昇してるので2極化傾向じゃないかな
835:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 172d-ETG5)
24/05/24 10:42:53.58 A4sk2/sc0.net
>>811
うちもオール電化なので震えてる
んでもガス併用より普段から大幅に安いから我慢だわ
836:名無し不動さん
24/05/24 10:53:30.35 T6B/zdGW0.net
アパートはこれから脱落した変動民が押し寄せるから安泰だな
837:名無し不動さん
24/05/24 11:23:50.24 3aXwnIVK0.net
>>826
そもそも賃料のほうが確実に高いから脱落しようがない
838:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/24 11:25:43.52 ZL7vwtFJ0.net
>>824
私も買おうと思って調べてみたけどさ。
賃貸で検索してみると駅チカのアパートでもたくさん空いていました。
みんなも自分の地域の賃貸状況を調べてご覧よ。思った以上に空いてるよ
839:名無し不動さん
24/05/24 11:32:05.75 5YDIVcUoM.net
古くて狭い賃貸ならいくらでもあるわ
家族いなけりゃ賃貸でもなんら問題ない
840:名無し不動さん
24/05/24 11:45:22.33 3aXwnIVK0.net
>>829
家族いなけりゃな
家買ってすらないかも
子供3人なんで自然と賃料が高くなる
841:名無し不動さん
24/05/24 11:47:55.97 WP0p+sW50.net
>>828
立地が良くても高値つけてるから売れないのだろう
賃貸・購入関わらず実需の住宅なんて人口と密接に関わるから
既存物件すら埋まらない。
一棟ものなんて、所有者が回せてないから売りに出すわけで。
相続であっても、地主は土地を死守するものだしね。
842:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)
24/05/24 11:51:12.09 r+9C5Jcm0.net
>>828
あたりまえじゃん。一定の空室率見込まないで買うのは情弱。固定民はアホやな
843:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)
24/05/24 11:55:54.14 r+9C5Jcm0.net
>>831
チミも固定民か？不動産は税金やら借入調整やら修繕やらいろんな状況で物件入れ替えてくもんなんよ
844:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9be9-7jRV)
24/05/24 11:58:27.40 IiItVdqb0.net
変動に散々コケにされてやっと金利上昇の兆しが見えたのに変なキチガイが湧いて変動居なくなってるやんw
845:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b63c-bniI)
24/05/24 11:59:47.85 ZL7vwtFJ0.net
>>832
そうなんだよね。私も調べてみたけど、これだと米国債とかに負けている気が。
不動産の有利な点は借金のレバレッジがかけられるという点だけなんだよね。日本社会におけるバグだと想う。
ただこのレバレッジが金利状況により無くなる可能性が出てきたのが今の状況じゃないかな。
846:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b31c-VIB3)
24/05/24 11:59:53.23 6yOaf4CG0.net
変なキチガイが湧いていなくなるのは、変動、固定関係ないでしょｗ
847:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9be9-7jRV)
24/05/24 12:01:06.52 IiItVdqb0.net
変動も遊び飽きて居なくなって固定同士のクソつまらんスレになってもーたな
お昼にこのスレ覗くのが楽しみだったのにw
848:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/24 12:06:34.47 WP0p+sW50.net
>>833
売りに出ている物件というのは、高価格ほどの価値がないと思われてるから
現状の価格では成約していないのですよ。
それが売れずに残っている理由。
>>835
米国の商業用不動産がヤバいと言われているのも同じ理由かと。
結局、実需のオフィスや店舗といった店子が入らないから回っていない。
米国はノンリコースだから市場価格が落ちて残債割れした分は融資した銀行が損失をかぶるのが大きな違いではある。
849:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)
24/05/24 12:13:32.23 r+9C5Jcm0.net
>>835
米国債に全力したらいいじゃん。俺は不動産も株も債券もやってるけどな。金利とレバレッジの関係も言ってることよくわからんけど
850:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b63c-bniI)
24/05/24 12:15:24.05 ZL7vwtFJ0.net
変動の星であるユーチューバーたちが軒並みトーンダウンしたからじゃないの？
それで固定金利にしておけばよかったと後悔してるのではないかな。
長いものに巻かれておけば安全と考える人が大多数だから仕方がないけどね。
851:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)
24/05/24 12:16:38.99 r+9C5Jcm0.net
>>838
なんか固定観念がすごい。いつものずれた書き込みしてるやつか
852:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/24 12:22:40.34 WP0p+sW50.net
>>841
売れ残っているなら、売り手が売りたい価格では買いたい人がいないというだけ。
固定観念というほどのものではなく古今東西どこにでもある現象。
853:名無し不動さん
24/05/24 12:30:44.08 T6B/zdGW0.net
>>827
じゃあ
じゃあ脱落した変動民はどこへ行けばいいんですかあっ
854:名無し不動さん
24/05/24 14:10:51.62 wxcAooYn0.net
ていうか変動とか固定とかどうでもいいんだよｗ
借り入れ自体が低能のやる事
855:名無し不動さん
24/05/24 14:23:02.97 r+9C5Jcm0.net
>>844
せやな
URLﾘﾝｸ(www.jsda.or.jp)
856:名無し不動さん
24/05/24 14:23:04.50 WP0p+sW50.net
長期金利が1％越えか
前触れ？
857:名無し不動さん
24/05/24 14:25:33.41 IiItVdqb0.net
つかvsスレなんだからvsしとけよ
タラタラゴミレスみるこっちの身にもなってほしい
本当固定は頭も顔も悪い
いい加減にして下さい。
858:名無し不動さん
24/05/24 14:32:36.79 5B864kFQ0.net
固定だけに固定概念たわなw
今年0.5上がってもまだ1%未満！
ドンと構えとけばええ。
ドントマインド。
859:名無し不動さん
24/05/24 14:52:15.43 T6B/zdGW0.net
脱落した変動民は家族4人で六畳一間のアパート暮らし
全国の大家さんは準備よろ～
860:名無し不動さん
24/05/24 15:27:09.78 WP0p+sW50.net
株価が下がったのも利上げ予測からか
861:名無し不動さん
24/05/24 16:01:45.63 5B864kFQ0.net
国債が札割れやw
要は国債たくさん持ってる銀行が売らなかった。
国債価格が上がる（金利が下がる）って
銀行が予想しとるやんw
ドンと構えとけばええ！
862:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/24 16:18:39.18 WP0p+sW50.net
>>851
1～3年だから、満期まで持つ判断でしょう。
863:名無し不動さん
24/05/24 18:50:59.47 5B864kFQ0.net
ほぼゼロ金利の国債を3年も持ち続ける発想は
なかったわw
さすが機会損失を許容してる固定さんですな。
銀行さんならインフレで価値が落ちてる日本円売って、
他の投資にあてると思ってたわw
リスクを取る変動と黙って高金利支払う固定の違いみたいやわw
864:名無し不動さん
24/05/24 20:11:47.54 WP0p+sW50.net
今、日銀の提示する額、つまり微々たる額でも割引きで売ってしまうと、金利が上がってしまう（債券価格が下がってしまう）じゃん？
だから1年～3年なら満期でもっておくのですよ。
代わりに10年の長期債は売っていく。
865:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1af7-S0FL)
24/05/24 21:06:16.51 Pq8CWhlZ0.net
敗北を知りたい
866:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b94-bsSQ)
24/05/24 21:06:58.74 0gsfZNDh0.net
敗北を知った
867:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f642-1CqC)
24/05/24 21:09:53.99 w0e5XKlg0.net
>>854
知ったかするなよ（笑）
868:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff88-ghyY)
24/05/24 21:20:49.36 Oa0Am88/0.net
俺も今日知った
869:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dfec-ntuj)
24/05/24 22:31:34.04 pzONOcKQ0.net
>>854 解説ありがとう！
でもそんなんやってるから資金効率が悪いんだよな。銀行も固定脳かよw
フラットマンは団信抜き、頭金入れすぎで
金利下げてるだけだし、普通の固定なんてよくても1.2%くらいやろ？0.25上がっても余裕で変動の勝ちだわ
そして仮に上がったら変動民たちの消費意欲減退で利下げの意思表示するわwつまり金利は上げれませんw
870:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b37b-MEqr)
24/05/24 22:32:27.48 rc+Ck4eS0.net
変動金利で家買った人が続々と自殺すると思う
仕方ないよね
871:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/24 23:21:11.15 WP0p+sW50.net
>>859
売るか、満期まで持つかどっちが得かというだけ。
変動なんて若者から老人合わせても1割程度なので、消費減退しても意味なし。
せっせと投資してるなら、そもそも消費に回す金ないじゃんね。
ローン完済の中高年以上と買ってない世帯は預貯金に利息がつく方が嬉しいだろう。
872:名無し不動さん
24/05/24 23:55:53.16 /tCmUyCFr.net
もう バカバカしくて相手にする気にならないね
873:名無し不動さん
24/05/25 00:18:19.44 5Cs6gx+er.net
>>861
コイツこればっかやん
毎回誰も賛同してないんだからちょっとは黙ろうぜ
874:名無し不動さん
24/05/25 01:04:44.89 O8epSQLr0.net
変動固定って100年戦争だね
875:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6cd-IpPQ)
24/05/25 06:43:20.32 7zXarVhs0.net
変動震えてるか？
876:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b94-bsSQ)
24/05/25 08:27:38.58 G1vBHCTu0.net
はい
877:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-4PJT)
24/05/25 08:33:46.95 eFNkwuaH0.net
>>863
他人がどう思おうが関係ないのですよ。
変動債務者は日本の全世帯においてわずか1割程度。
そして変動債務者は金利上昇に備えて投資に回しているから消費しない。
以上だから、変動債務者が不買運動してもGDPには影響しない。
変動債務者は粛々と資産形成に励むがよい。
878:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b3cd-zGH+)
24/05/25 08:35:24.42 8tLbenGa0.net
去年までは固定の願望滲んでる金利上昇予想が面白かったけど
最近は変動も対抗して願望滲んでる金利上げられない予想出してきてて良き
879:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b3e-7jRV)
24/05/25 09:05:26.50 Qao9tbw60.net
金利は上がるだろ変動で上がらないと思ってる奴の方が少ないでしょw
固定が勝てるかは別としてw
880:名無し不動さん
24/05/25 09:26:09.83 8tLbenGa0.net
信じられんかもしれないけど数年前の固定と変動の金利差が0.5%程度のころでも変動選ぶ奴の方が多かったんやで
881:名無し不動さん
24/05/25 09:29:27.13 1l0DPIAE0.net
てか固定の金利払えないから変動を選ばざるを得なかったんじゃないの
変動の金利ならギリギリ払えるってやつが今家買ってるでしょ
882:名無し不動さん
24/05/25 09:33:20.31 98Ws6B8VA.net
>>870
その0.5の差が埋まらないまま5年すぎたぐらいで変動の勝ちやろ
883:名無し不動さん
24/05/25 09:35:17.16 5Whb41Bk0.net
>>870
めちゃくちゃ普通の経済行動やん
>>871
願望やん
884:名無し不動さん
24/05/25 09:37:52.68 8tLbenGa0.net
つまり変動の人たちはここ1,2年で上がっても0.5%程度が限界って意見ってこと？
885:名無し不動さん
24/05/25 09:43:30.56 5Whb41Bk0.net
ごめん全然意味がわからない
886:名無し不動さん
24/05/25 09:49:27.08 8tLbenGa0.net
0.75とか1%とか上がっちゃったら支払額で変動負けちゃう可能性出てくるわけだからそれは無いと踏んで変動選んだのかなーと
887:名無し不動さん
24/05/25 09:55:19.20 m6SAiJ2N0.net
当時のことは知らんけど、今から組む俺は直ぐには2%に達しないと踏んで変動だわ
888:名無し不動さん
24/05/25 09:59:26.00 k/+1ZXG00.net
今から組むなら変動でいいと思う
さすがに政策金利が恒常的に物価目標超えてくるのは想像しづらい
889:名無し不動さん
24/05/25 10:05:20.03 M4y1yaa/0.net
>>867
関係あるよ
890:名無し不動さん
24/05/25 10:18:15.63 Q97/+YnN0.net
5年ルール、125%ルールがあるからな
やっぱり変動は安泰
891:名無し不動さん
24/05/25 10:30:30.62 4R97sYwY0.net
>>870
0.5%の差しかない頃に組んだ人らですらまだまだ固定不利なんやで
信じられへんやろうけど
892:名無し不動さん
24/05/25 10:34:54.86 +gMJxwY5r.net
>>880
よくは知らないのだけども、それは 支払いがそうなるだけで、元金 減らないどころか 借金がその間 増えるのでは？
893:名無し不動さん
24/05/25 10:35:32.89 xWcw0pKia.net
>>881
0.5%以上上がらないと信じるならおっしゃる通り
とはいえ数年前なんかマイナス金利解除すら10年15年先と言われてたんだからもはや俺含めどちらの主張もポジショントークの願望でしかない
894:名無し不動さん
24/05/25 10:47:48.13 4R97sYwY0.net
>>883
5年経過してるなら即日利上げしたとて残り30年平均0.75%ほどの利上げが必要
もちろん当初の0.5%の利息差が埋まるまでこの条件は固定側にとって悪化し続ける
895:
24/05/25 10:48:55.09 ySM2Ougd0.net
>>871
普通に逆で、変動を選びたかったけど固定にするしかなかった人ってのは多数存在するが
固定を選びたかったのに変動にするしかなかった人ってのは基本的には存在しない
896:名無し不動さん
24/05/25 10:57:57.46 k/+1ZXG00.net
>>884
0.5%差ってのも多めに見積もってて当初5年間の引き下げ期間は当時0.25%程度の差
それに平均0.75%の利上げって向こう30年間政策金利が物価目標の半分の1%にすら届かず平均ゼロ%台って見込みだから決して無茶苦茶でもないと思うけど
897:
24/05/25 11:01:02.84 GI1DhPIw0.net
>>871
今の変動金利値でギリ払える程度なら、そもそも審査通らない
固定の考えるギリ変って妄想でしかないんだよね
898:名無し不動さん
24/05/25 11:03:05.47 5My2trgLM.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
899:名無し不動さん
24/05/25 11:04:33.09 A8CdtLiu0.net
もう変動一択って雰囲気でもないよなあ
資金力ある人は変動一択かもしれんけどさ
900:名無し不動さん
24/05/25 11:05:39.31 NHJGo87i0.net
>>887
>>765みたいなのは？
901:名無し不動さん
24/05/25 11:58:47.67 G1vBHCTu0.net
金利のある世界だこら変動でもそこそこ金利取られますって話
902:名無し不動さん
24/05/25 12:06:12.54 5Whb41Bk0.net
>>890
>>765はただの想像じゃないの
903:名無し不動さん
24/05/25 13:30:15.95 LqkFty5T0.net
このスレ見てると、変動で借りられる属性高い人間っていまの日本では限られた存在なんだと思う
904:名無し不動さん
24/05/25 13:33:30.26 5Cs6gx+er.net
照れるなぁ
905:名無し不動さん
24/05/25 13:40:07.89 4R97sYwY0.net
>>886
頭金入れたり物件条件クリアしてる限られた人間を代表にしてる時点で多めに見積もるも糞もないやろ
906:
24/05/25 13:49:32.92 ySM2Ougd0.net
>>884
即日利上げと言っても4月に変更無しの金融機関は今年中は利上げされないとこが多いと思うけど
だから2019年契約組は利上げ無しで6年目を迎えることが確定してるようなものだよ
10月の見直しが翌年1月から適用だから、固定派としてはここらで0.5％の利上げが欲しいところ。なければまた半年差が広がる
907:名無し不動さん
24/05/25 14:00:55.16 7zXarVhs0.net
変動震えてるか？
908:名無し不動さん
24/05/25 15:31:49.14 +gMJxwY5r.net
はい
:
:
って、言って欲しいのかな
909:名無し不動さん
24/05/25 16:08:10.94 ZiTtvcnq0.net
金利より修繕費の上がりのがきつい
910:名無し不動さん
24/05/25 16:11:52.09 Q97/+YnN0.net
リフォームローンとか阿鼻叫喚になりそう
911:名無し不動さん
24/05/25 17:07:57.69 ngcIVzfu0.net
低金利もりもり返済できて気持ちいいw
912:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sac7-zGH+)
24/05/25 17:23:20.04 MXhzXgrCa.net
>>895
当時の物件条件なんて今と違って新築ならほぼクリアできる
それに前スレにも書いたが変動フルローンだと金利で一度も抜かれなくても総支払額は固定に負けることもあるよね
337 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Saab-NzXl) sage 2024/05/01(水) 07:57:57.45 ID:3H86wGFBa
>>327
0.5%じゃ追い付けない、頭金も入れてるし、というけど頭金には利息が発生しないメリットもある
フラマンは団信込みで当初5年0.71、今年から0.96
仮に1000万頭金入れてたとしたら、同時期変動がフルローン0.4で借りてて7年間利上げなしでも再来年から0.5上がって0.9だと一度も利率で抜いてないのに総支払額は変動の方が多くなる
913:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0efc-ghyY)
24/05/25 17:36:47.29 DHDXzCrY0.net
>>902
ごめんちょっとよく分からないんだけど、フルローンと頭金ありで比較対象にしてなんか意味があるの？
914:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e98-7jRV)
24/05/25 17:51:30.92 ngcIVzfu0.net
頭悪いから団信なしだの条件モリモリ一部の有利な固定vs全変動で許したってw
915:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e98-7jRV)
24/05/25 17:53:26.01 ngcIVzfu0.net
このスレには一定数固定の星フラットマン信者がいるからな
正体はただの団信なしのエセ預言者なんだけどww
つかキチガイは相手にされなくて消えたのか？ww
916:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8bb8-2OZd)
24/05/25 18:07:31.82 524N47MN0.net
>>885
買いたい物件がフラット35使えない物件で、変動になった私ならここにおります。
917:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3e71-zGH+)
24/05/25 18:16:16.72 h8a0lQCW0.net
>>904-905
902は固定変動どちらも入った前提での比較だし頭金も金利上昇を予想するなら一定積んだ方がいいという話
895が頭金入れるのは一般的ではないという言い方するから例を出したまで
918:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7a85-ntuj)
24/05/25 18:39:22.56 P1HpIQC60.net
変動は利子の割合の少なさが気持ちいいわ！
俺たち最優遇利率の変動はそれができる選ばれた属性。
冷静に考えてみてくれ！金利が低かった時の1.2%くらいの固定と比べても、いまだに圧倒的に低金利なわけよ！日銀もゆっくり利上げとか言ってるし、いつ逆転するんだろなw
919:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e3c-ghyY)
24/05/25 18:44:52.98 DHDXzCrY0.net
>>907
そしたら変動こそ頭金積むべきって言ってるだけになるけど…
そうだとしても頭金積むより変動で利上げあったら繰り上げの方が有利な気がするけどな
精神的な面で、固定で頭金積む方がいいってのは理解は出来る
920:全期間固定0.68%残債30年 (ﾜｯﾁｮｲ 5a4d-D5wj)
24/05/25 18:57:11.28 IneK52VI0.net
全期間固定も長期優良住宅とかで最初の10年は-0.25～0.5%くらいの金利優遇無かったっけ？
それと併せて最初の10年は1%切って組めてる認識だけど
921:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-jIXy)
24/05/25 19:09:54.53 oStuf7+Y0.net
>>902
これなに、変動フルローンと固定頭金1000万入れた場合の総支払額比較して固定をホルホルしてるの？w
借入額違うのに比較とか脳味噌腐ってるの？w
922:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3e71-zGH+)
24/05/25 19:13:32.17 h8a0lQCW0.net
>>909
要はバランス
ネットだと猫も杓子も変動フルローン奨めてたとこ多いけどポートフォリオの中で許容できる範囲で頭金は積んだ方がいい
923:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-4PJT)
24/05/25 19:25:14.04 eFNkwuaH0.net
数百万（300～500万）の有利子奨学金は固定金利が多いんだよね。
数百万の利子が多少上がろうがたかが知れてるから、変動でもいいはずなのに。
一千万単位の住宅ローンで変動が多いのとは対照的。
924:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1af7-S0FL)
24/05/25 20:02:23.40 9FTq5KIs0.net
敗北を知りたい
震え上がりたい
925:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1af0-bniI)
24/05/25 21:07:58.96 kpygIeSA0.net
スレが固定金利と変動金利の話で盛り上がっているので、私の出る幕はないかと。
ただ関西電力は電気代が4割超アップだということで、これ凄まじいインフレ圧力なんですが。
電気の値上がりはすべての経済活動にコスト負担が生じますやん。
926:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b94-bsSQ)
24/05/25 21:21:16.35 G1vBHCTu0.net
敗北を知ってる
震えてる
927:名無し不動さん
24/05/25 23:12:37.90 KyljUlWD0.net
うん？
関西って原発動いてないからじゃないんですか？
インフレ圧力なら各社上がると思うんですが九州電力は原発動いてるから安いって聞いたことあるんですが違うのですか？
928:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b379-MEqr)
24/05/25 23:53:23.68 Q97/+YnN0.net
しかも4割値上げしても関東より安いっていうね
929:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b2b-ekTe)
24/05/25 23:57:49.95 KyljUlWD0.net
ニュースだけしか見てないとニュースが出してる事しかしることができないですよ。
フラットマンさん、だからあなたは固定なんですよ…
930:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 939e-hb8a)
24/05/26 00:28:55.80 7gGWBnAc0.net
悪いが関西はめっちゃ原発利用率が高かったはず。他の地域よりもこれまではかくやすでした。
ただ原子力の隙間は火力で埋めないといけないためやはりお金がかかるのでしょうな。
931:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 939e-hb8a)
24/05/26 00:32:13.37 7gGWBnAc0.net
>>919
五年前に固定金利を組んだのは、今のような状況の確度が高いと考えていたけど、これは変動金利組のようにドヤ顔ニュースを見て決めたわけではないですよ。
ちゃんと考えて決めてます。変動金利のような頭キリギリスと同じにしないでほしい（怒）
932:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d917-mwmQ)
24/05/26 01:30:25.59 +G/hyt+b0.net
皆のために金利を払う、つまり養分になると決めたんだよね笑
933:名無し不動さん
24/05/26 03:34:38.65 OV2O9nGD0.net
アホの即身仏かな？
934:名無し不動さん
24/05/26 04:06:15.96 NSjtsilV0.net
変動は秀才
固定は養分
935:名無し不動さん
24/05/26 06:29:50.52 AER0WZOK0.net
>>902
だからそういう互いが有利になる前提条件を勝手に付け足していけるなら比較なんて意味ないよねって話をしてるんだと思う
変動金利で組んだ世界線のフラットマンがもしいたとして、頭金のために用意してた金をすべて運用していたら？
異世界フラットマンとフラットマンの比較に意味はあると思う？
変動最優遇はほぼ条件無しで属性さえよければ誰でも得られるもの。固定派が言う固定最優遇はそうではないよね
936:名無し不動さん
24/05/26 07:47:31.17 1eyWY0xX0.net
固定てホームラン級の馬鹿しかいないよな、ガラス張りの部屋に閉じ込めて珍獣として動物園に展示して欲しい。
937:名無し不動さん
24/05/26 07:55:04.30 D4ir+yhK0.net
頭悪いから固定なんか選ぶんでしょw
938:名無し不動さん
24/05/26 08:09:51.12 qVpwBlC40.net
>>925
902は895が頭金入れるのは限られた人の一般的ではない例というから頭金を入れるメリットとして書いただけだよ
頭金入れずに資産運用するメリットもあるから「ポートフォリオの中で許容できる範囲」と書いた
借入額も全く同じ条件にしたらその前に書いた通り当時の変動最優遇との金利差は当初0.25%、その後0.5%程度
それは固定最優遇だろ、というけど、当初5年引下げならZEH住宅じゃなくても断熱等級無印でもOK
ただ耐震等級2と頭金1割の2点だけ
飯田産業や一建設なんかのパワービルダーですら耐震等級3が標準なんだから条件なんて無いようなもの
逆に変動最優遇取れてるのって変動全体の何%なの？
939:名無し不動さん
24/05/26 08:16:25.74 QcC/PV7/0.net
>>915
変動金利と固定金利の話をするスレでその話になっていたら「私の出る幕ではない」んならオマエこのスレ来るんじゃねえよ。
次期総裁と一緒で普通に目障り
940:名無し不動さん
24/05/26 08:31:25.73 bMEi19/W0.net
固定選ばなきゃいけない時点で思考力皆無
生きている価値のない知的障害の欠陥品
941:名無し不動さん
24/05/26 08:53:41.21 Sb5BVxm60.net
大丈夫か？おちつけ
942:名無し不動さん
24/05/26 09:12:53.55 AER0WZOK0.net
>>928
だらだら書いてるけどその条件なんてないような最優遇で契約できてる固定は全体の何％なんだろうね
943:名無し不動さん
24/05/26 09:24:21.71 1eyWY0xX0.net
固定選んだやつは額に「固定」て焼印入れるべき、関わらないほうがいい知性の低い人間を見分けるのに役に立つ。
944:名無し不動さん
24/05/26 09:31:34.67 wpyl7g1Q0.net
それなら、変動選んだ奴も「変動」って焼き印入れるべきだなｗ
それが公平っていうもの
945:名無し不動さん
24/05/26 09:49:04.83 D4ir+yhK0.net
リアルで住宅ローンの話になっても固定とか言えないよ恥ずかしくてw
946:名無し不動さん
24/05/26 09:54:30.59 CR9U0ey00.net
アホとまでは思わないけど、めちゃくちゃ小心者なんだなあとはリアルに思っちゃうかも>固定
947:名無し不動さん
24/05/26 09:59:43.65 qVpwBlC40.net
>>932
頭金積めなかったり変動落ちするような属性悪い奴は無理だろうけど少なくともこのスレにいるような人たちなら変動固定関わらず当時みんな選べた選択肢だよ
それなのに業者やネットの話を信じて金利なんかろくに上がるわけがない、マイナス金利解除すら10年以上先だろうと僅かな金利差の変動を選ぶ人が多かった
今の金利差なら自分も変動選ぶけど当時双方を比較して変動選ぶ人が多かったのは理解しがたい
948:名無し不動さん
24/05/26 10:02:31.96 dwwh2gX/0.net
変動様は厳しい審査に通って銀行に選ばれし民だからな
上級国民にたてつく奴が許せないんだろう
949:名無し不動さん
24/05/26 10:04:12.55 Sb5BVxm60.net
変動専用トイレと固定専用トイレに分けるべきで固定はトイレの建設維持費用を変動の分まで負担とか言い出しそうだな
950:名無し不動さん
24/05/26 10:07:48.15 tSqypdtk0.net
固定て誰かに騙されたとかじゃなくて、変動より賢く立ち回ったつもりで自分の意思で決定してるところがお笑いポイント高いよな（笑）
951:名無し不動さん
24/05/26 10:16:10.20 wpyl7g1Q0.net
変動って、実際に金利が上がったら、俺たちは騙された、とかいいそうｗ
952:名無し不動さん
24/05/26 10:25:31.28 D4ir+yhK0.net
本気で気付いてないからバカなんだよw固定はw
953:名無し不動さん
24/05/26 10:26:19.22 XdloZJN+0.net
カッチカチにいきり立ってる固定さんがしなやかにそよ風に吹かれてゆらめいている美しい変動さんを羨んでいる、と。
そういう構図？
954:名無し不動さん
24/05/26 10:28:58.84 RHqKK5bE0.net
掛け捨て保険かけて1回も使わなきゃ損した気になるし(固定)実際必要になったら保険かけときゃ良かったって気になる(変動)のは当たり前の心理
正直固定と変動がひっくり返ることはあっても大差がでる程の金利に出来る気がしないので保険料が微妙には見える
固定最安期の金利差なら固定にすると思うけどね
955:名無し不動さん
24/05/26 10:32:31.30 CR9U0ey00.net
変動最安フルローンで組んで、もし耐えきれないレベルの金利になったら全額繰り上げすればいいだけの話じゃないの？
956:名無し不動さん
24/05/26 10:34:51.68 wpyl7g1Q0.net
>>944
それは言えてる
どっち選んでも、総支払額に大した差は出ない
ただ、なんも準備してない変動が金利上がったら飛ぶだけ
957:名無し不動さん
24/05/26 10:42:00.77 XdloZJN+0.net
変動さんは固定さんのことを、
「スーパーブラックでも可」とか宣伝してるところで借りてる人だと思ってるの？
958:名無し不動さん
24/05/26 10:42:47.40 9+o433khM.net
変動震えてるか？
959:名無し不動さん
24/05/26 10:53:08.03 /vCOVybF0.net
はい
960:名無し不動さん
24/05/26 10:54:23.18 PR+Rekqpr.net
固定ってハゲてそう
961:名無し不動さん
24/05/26 11:01:38.09 jUE5I50Mr.net
住宅ローンを借りようとしている人 ・借りている人の書き込みと思えないのが続くな。掲示板って アホくさくなる。
962:名無し不動さん
24/05/26 11:02:47.51 9+o433khM.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
963:名無し不動さん
24/05/26 11:04:34.70 XdloZJN+0.net
自己紹介乙
idが5chB (ald)
964:名無し不動さん
24/05/26 11:15:21.86 XdloZJN+0.net
一般的なイメージ
【変動さん】
嫁美人、イケメン、若い、長身、いいところに勤めてる、運動神経いい、高収入、高学歴、デキリ、いい匂いがする、髪フサフサ、子供美形、子供優秀、モテるので若い愛人までいる(不倫してる)、家庭円満、いい店を知っている
【固定さん】
全て変動と逆
965:名無し不動さん
24/05/26 11:16:22.76 XdloZJN+0.net
>>954
↑だとでも言うの？
「概ね当たっている」とか言い出すの？
966:名無し不動さん
24/05/26 11:40:09.28 /vCOVybF0.net
つまんね
967:名無し不動さん
24/05/26 11:43:07.98 D4ir+yhK0.net
今日はみんな元気だなw
固定もそろそろ気付いたんだろ
無駄働きアリだったって事をw
968:名無し不動さん
24/05/26 11:47:26.44 7BsShCta0.net
つまんね
969:名無し不動さん
24/05/26 12:02:46.38 1eyWY0xX0.net
変動は固定よりお得、こんな猿でも分かる計算を35年の月日をかけて実際に自分が払い終わって経験しないと理解出来ないって固定の脳ミソどうなってんの？
自己責任とはいえあまりにも不憫だから障害者みたいに国が支援すべきだと思う。
970:.71％）
24/05/26 12:07:36.29 7gGWBnAc0.net
変動金利組は裏切られた気持ちが多いから荒れ狂ってるのでは。
固定金利組は予定通りだからね。なういったシナリオを予測して当然のように金利上昇のヘッジをかけておいただけ。
2024年5月の今、ノーガードの変動金利がサンドバッグのようにボコスカ打たれ始めたから、固定に対して八つ当たりしているけど、本来は変動金利の判子をついてしまった自分の行動を深く反省するのが先ではなかろうか。
971:名無し不動さん
24/05/26 12:11:10.15 bMEi19/W0.net
ククク、効いてる
固定の動物が牛か豚みたいに喚いてる
ほれ、固定の動物はもっと喚けや
972:名無し不動さん
24/05/26 12:23:58.17 BBH/WXcer.net
バカ犬はすぐ揉めたり喧嘩したくなる？
973:名無し不動さん
24/05/26 12:29:32.84 3X+oUMp10.net
やっすい挑発にたまらずフラットマン反応ww
974:名無し不動さん
24/05/26 12:42:46.24 5Ym0RvZg0.net
最大でも年内0.75上げくらいかな
975:名無し不動さん
24/05/26 12:43:18.73 5Ym0RvZg0.net
このスレの固定煽ってる大半はモゲ澤と思ってる
976:名無し不動さん
24/05/26 12:46:54.10 PR+Rekqpr.net
モンスターがいなくなってスレ本来の活気が戻ってきたな！いいことだ
977:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/26 13:12:58.09 7gGWBnAc0.net
>>965
いや、モゲ澤は悪くない。悪いのはモゲ澤をコピーしてしまった変動金利で組んでしまった本人。
ただ住宅ローンで余った金を投資に回すというのは愚の骨頂。少なくとも国内債券にしておけ。
前に構造的にリートもよいかと思ったがよくよく調べると借り入れ使ってるからリートはヘッジにならん。
ただお休みの日は燃料となるニュースがないからどちらも決め手にかけますな。
978:名無し不動さん
24/05/26 13:17:42.42 D4ir+yhK0.net
35年かけて自分が馬鹿って気付くのワロタww
979:名無し不動さん
24/05/26 13:33:38.65 Sb5BVxm60.net
>>954
一般的なイメージ
【変動さん】
嫁美人、イケメン、若い、長身、いいところに勤めてる、運動神経いい、高収入、高学歴、デキリ、いい匂いがする、髪フサフサ、子供美形、子供優秀、モテるので若い愛人までいる(不倫してる)、家庭円満、いい店を知っている、電車で異性が寄ってくる、高級車に乗る、性生活が充実している、異性から好かれ婚外恋愛している、嫁とも仲が良くセ○クスレスではない、高級宿に泊まる、海外旅行に行く、本社勤務、幹部候補生、新幹線や飛行機でよく出張していてマイルが溜まりまくっている
【固定さん】
全て変動と逆
↑だとでもいうの？うーむ、おらは勝てん
980:名無し不動さん
24/05/26 13:35:19.13 uxqK/aqp0.net
でも残念ながら本当にその通りになると思う
981:名無し不動さん
24/05/26 13:40:03.36 Sb5BVxm60.net
そおかぁー悔しいぞおー
スレ立て頼むぞおー
982:名無し不動さん
24/05/26 14:39:40.60 204ziLt60.net
変動震えてるか？
983:名無し不動さん
24/05/26 15:02:08.91 VGUyYL4yr.net
たまにここで、茹でガエルさん達の様子を見るのが楽しい。
楽勝な奴、対策してる奴、何にもしない奴、絶望してる奴、選民意識の誇りを感じてる奴、他人を蔑み己を高める奴等いろんなカエルがいて面白い。
じわじわ窯の温度が熱くなって来てるけど、わからんのだろうな…茹でガエルだから…
984:名無し不動さん
24/05/26 16:03:22.12 xRSWcQIS0.net
ビクンビクン震え上がりたい
985:名無し不動さん
24/05/26 16:07:58.82 204ziLt60.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
986:名無し不動さん
24/05/26 18:04:34.96 tSqypdtk0.net
しかし金融機関も罪だよなぁ…
世の中想像を超える底なしの馬鹿が一定数いるって認識がなさすぎる。
変動金利、固定金利なんて表記じゃなくて
・変動金利（返済額が少ない）
・固定金利（返済額が多い⚠メリットなし）
こうすべき。
じゃないと今みたいに固定金利選んじゃう馬鹿が出てきちゃうでしょ？
国が表記の仕方を義務付けて積極的に保護すべき。
987:名無し不動さん
24/05/26 18:19:22.10 wpyl7g1Q0.net
つまらん
988:名無し不動さん
24/05/26 18:22:46.45 xfCcuyut0.net
何でもそうだろ
最初は無料、または格安で客集めといて、あとからガッポリ回収するやつ
989:@RmeT4SRrGS35408(@vbB6J7YMnV83950)
24/05/26 18:30:22.50 KtvLvSN10.net
テンガザリガニｗと書き込みましたがこれは書き間違いでテ〇ガ○○○○でしたｗ
URLﾘﾝｸ(imgur.com)
990:名無し不動さん
24/05/26 18:33:14.52 3X+oUMp10.net
固定選んだ奴なんて本当に居るわけないでしょw
vsスレだから固定役に徹してくれてるだけw
991:名無し不動さん
24/05/26 19:01:20.06 wpyl7g1Q0.net
誰も居ない明後日の方向に石投げてる奴多いなｗ
992:名無し不動さん
24/05/26 19:58:19.34 /YBkHKeb0.net
ふと思ってんけど 株が一番高いとこで全部売って 暴落して底値になったら売った金で大量に買い戻す
ということをしたら もうかるんとちゃいまっか？
993:名無し不動さん
24/05/26 20:19:23.11 iK0wUdpr0.net
>>982
それが空売りってやつでしょ
994:名無し不動さん
24/05/26 20:20:37.97 3X+oUMp10.net
なんでわざわざ損する固定を選ぶのか
それはアホだからですw
995:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7338-FTHp)
24/05/26 21:24:29.79 XdloZJN+0.net
>>969
変動さんかっこよくてウ〇コ漏らしそうだが、
スレ立てしてくれない？
996:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5bf9-5cHB)
24/05/26 21:44:43.16 +UN7ngC90.net
つまんね
997:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a1a7-1h+q)
24/05/26 22:22:42.80 bMEi19/W0.net
固定＝サブプライムローン
破滅への道まっしぐら
998:名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp8d-FTHp)
24/05/26 22:36:26.90 UBvU4RJOp.net
>>987
サブプライムローンて固定なのか？
サブプライムローンて何なのか知らないし説明できないけどなんか低所得者向けらしいし煽りたくて「サブプライムローン」って言ってみたかっただけ？
999:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d960-+Suw)
24/05/26 22:52:17.89 hqpqfD9e0.net
>>988
そのようですね
1000:名無し不動さん
24/05/26 22:56:09.82 bMEi19/W0.net
固定借りるのって社会的信用度の低い動物でしょ
1001:名無し不動さん
24/05/26 23:10:38.51 qWZ0Ktbh0.net
リーマン・ショックの元凶となったサブプライムローンは変動金利な
知らないアホなんていないと思うけど
1002:名無し不動さん
24/05/26 23:16:17.08 bMEi19/W0.net
ここは日本だ
やっぱり固定は知的障害
1003:全期間固定0.68%残債30年
24/05/26 23:19:25.71 DJ3f0CjZ0.net
会話にならない奴がいて草
1004:名無し不動さん
24/05/26 23:34:59.96 qWZ0Ktbh0.net
変動さん次スレ立てないの？
固定は勝負の土俵に乗ってないけど、変動さんがひとり相撲して恥ずかしい発言撒き散らすのを眺めるのは好きだから、変動さんが望むなら次スレ立ててもいいと思うよ
1005:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d991-mwmQ)
24/05/27 00:47:56.16 mLmeyFFg0.net
>>1も読めない固定さん
そんなんだから選択肢間違えるんだよ笑
1006:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d194-h7V3)
24/05/27 01:03:58.94 RgQENnq40.net
固定借りる奴はザリガニ以下
1007:名無し不動さん
24/05/27 07:23:21.53 BLyCtgeC0.net
変動さんもう具体的な数字出せなくて中傷しかできなくなってきてるな
vsスレなんだからもうちょっと中身のあるやり取りしようぜ
1008:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 09b2-h7V3)
24/05/27 07:55:33.55 ZFvB61820.net
スレを埋め太郎
1009:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9192-5cHB)
24/05/27 08:48:28.22 BCYy/UbC0.net
固定ってハゲてそう
1010:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d909-opZi)
24/05/27 09:04:44.85 hYA1y6Lm0.net
固定は馬鹿
1011:1001
Over 1000 Thread Thread.net
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