24/05/17 14:34:28.00 gKjlQKBU0.net
>>485
だから円安だと、外国人も来なくなるのにどうするの？
誰がタワマンや田畑で働くの？
>働かなくて良くなった日本国民はだいぶ増えてるよ。
その調子で国民全員FIREしたら、誰がトラック運転して、誰が老人の介護するの？
お金持ってたところで、「この仕事してほしい」と頼める人がいないよ？
例えば地主だって、所有地で商売する人から賃料とることで収益になるのであって、
コンビニが人手不足で閉店したら、賃料取れなくなって収入がなくなるよ？
労働で社会が成り立ってるのに、「賃金を当てにせず働け」だと皆、生活保護でFIREやな
493:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr9f-ewrX)
24/05/17 14:38:34.72 HScENHWkr.net
いや 投資で食べているのも働いてるうち。
アメリカで儲けたのを日本に富を持ってきてるんだぜ。 ありがたく思わなくちゃ。
494:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 14:46:47.67 gKjlQKBU0.net
>>487
投資で収益を得ることを否定しているのではないよ。
「労働賃金を当てにするな、投資しろ」ということに反論しているだけ。
1日8時間働いているなら、労働賃金が主たる収入となる人が多いのだしね。
しかも通貨安による円建て賃金の目減りに対する「投資」は解決策になり得ない。
495:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf8a-W+jA)
24/05/17 14:49:09.90 6HBBzCtQ0.net
>>488
お前が働けよ
心底マジで
496:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 67cf-VUTD)
24/05/17 14:50:16.80 DECbjJcZ0.net
相応しい賃金を労働者に払えば良いでは無いかw
自国民も出来ない程の低賃金で使い倒さなきゃ、存続すらしないサービスならみんなの為に淘汰されてくれ。
国策として必要と思しきところは今まで通り助成金で良いし。
無くて困るものなら必然的に値段が上がるでしょ、住宅ローンだって正にそれ
497:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 67cf-VUTD)
24/05/17 14:58:01.82 DECbjJcZ0.net
あ、円の実質実効レートが円安に起因してると思い込むのはミスリードだかんね
海外とのインフレ格差が原因よ。文字じゃ無くて数字をもっと読まないと低レベルなニュースサイトに踊らされて右往左往するだけになっちゃうよ。
498:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 15:41:20.60 gKjlQKBU0.net
>>490
＞相応しい賃金を労働者に払えば良いではないか
→というのなら、「真面目に働く、真面目に良くしようと考える、
そもそも真っ当である事自体が養分にされる、負けるって事」にはならないよ。
自国民、海外実習生を問わず、労働の対価としてふさわしい賃金を支払うなら、
投資せずとも暮らしていけるしね。
通貨安でも購買力が削がれないような円建て賃金で支払われるなら、全く問題無いだろう。
499:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 15:43:55.51 gKjlQKBU0.net
>>491
あなたの言うとおり、昔は1ドル360円だったから、もっと円安進んでも大丈夫ということにならない。
なぜなら、かつての発展途上国は当時の日本よりもっと貧乏だったから。
よって、鉄・原油・天然ゴムなど原材料や資源ももっと安かった。
米国への留学生数なんて、2020年時点で3位の韓国の半分以下だしね。
人口10倍の中国の留学生数は日本の20倍以上だ。
円安が続けば、この差はもっと開くだろう。
米国人留学生の出身国 推移 1949-2020
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
500:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f90-W+jA)
24/05/17 16:10:13.76 CCP9J4Up0.net
>>492
だからお前が働けってばよ
501:名無し不動さん
24/05/17 17:16:34.84 R3DnLOmm0.net
総裁にレスした時点で負けw
基地外相手にしてるのと一緒だぞ
502:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 33e6-ctz9)
24/05/17 17:40:55.47 3JRpEhvU0.net
日本人のほとんどはもう働いて稼いでるんじゃなくて海外への投資で資金増やしてる人がほとんどでしょ
あくせく働かなくちゃいけないような人は日本はむいてないよ
503:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 18:02:29.96 gKjlQKBU0.net
>>496
シンガポールみたいな国なら円が独歩安にならないよ
多くの人が円を欲しがるし、日本で働きたがるね。
504:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f5ee-ewrX)
24/05/17 18:18:32.95 cNO2nl7Z0.net
通貨対策を 物価対策とか賃金対策に置き換え ちゃってるところが 終わっている。
ハワイにケバい女が行くと、売春 出稼ぎと間違えられるらしい。
505:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 18:27:44.16 gKjlQKBU0.net
通貨の信認がなくなると、結局物価や賃金に悪影響を及ぼすよ。
今は韓国・香港にも出稼ぎだそうだね。
80年代なんて逆に日本人の男が客として台湾韓国に行ってたのにさ
506:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da5-hoTw)
24/05/17 18:42:38.97 O2W/pYFH0.net
荒らしにレスする奴も荒らし
スルーしてくれ
507:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf98-hTP2)
24/05/17 18:54:42.17 HYpkf0Vj0.net
ちょっとでも触れると凄いなww
508:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa31-0yLd)
24/05/17 19:20:30.95 HpOmRts+a.net
次期総裁は円安対策を金利操作でやれるって思ってるのがバカなんだよな
そんなんトルコとやってること同じだしそれで解決するならとうにやってるのがわからないのかよって
円安はただの国力低下の現れで金利上げられないのも国力回復しないからだけなのに
金利上げれば国力回復すると思ってるのもバカ
順番逆で国力回復してから金利上げるってのもわからんのがバカ
だから次期総裁ってバカにされてるのに
509:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 19:31:32.36 gKjlQKBU0.net
>>502
・金利を上げる。
・買いオペをやめる。
・法人税増税
・企業への給付金・補助金・減税は無し。
・住宅ローン減税も実際は企業のためのものなので終了。
510:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e767-hTP2)
24/05/17 20:37:54.83 C9A9K79j0.net
続いての挑戦者>>502vsキチガイ
511:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f8b-W+jA)
24/05/17 20:43:02.45 CCP9J4Up0.net
>>500
すまないが住宅ローンスレを守るための犠牲になってくれ
512:名無し不動さん
24/05/17 22:52:54.68 EBPkVpfg0.net
インフレは、給料が増えると相対的に負債が減るので住宅ローン組んでる人にとって楽になる。
但し、変動金利の場合、利上げがなければね。固定金利ならば楽勝で返済できることになる。
今後は35年以上の超長期固定ローンで、月々払える規模で借りて繰り上げ返済するのもありだと思う。
急激な利上げが起きれば、変動金利はやられるよ。注意してね。
固定も変動も完済しようぜ！頑張ろう！
513:名無し不動さん
24/05/18 00:07:11.55 kDu/vkRK0.net
>>506
マジすか！？俺変動なんだけど！ヤバいぢゃん！オワタ！
514:名無し不動さん
24/05/18 01:20:28.43 /0LFMFv6r.net
大丈夫 。そんなに上がらないから
515:名無し不動さん
24/05/18 01:33:46.33 v/Bov5sn0.net
みんな勝ち組p(^_^)q
516:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf98-hTP2)
24/05/18 05:09:35.54 lxjZFeOK0.net
vsスレでみんな勝ちとか腑抜けしかいねえ
ボロ負けなのに勝ち誇ったイケイケの固定どこいったんだ
何度負けても立ち上がる変動にコケにされ日銀に裏切られそれでもドリカムのあの名曲で自らを奮い立たせ何度でも立ち上がり呼ぶよ
変動おわたああああああ泣
517:名無し不動さん
24/05/18 07:14:16.67 LR8glZ2J0.net
変動震えてるか？
518:名無し不動さん
24/05/18 07:14:32.61 vi1bkeChr.net
こちらも長文 変態のおかげで 焼け野原寸前です。
519:名無し不動さん
24/05/18 07:24:39.52 BeVCFsYI0.net
>>508
給料そんなに上がらない
金利上がる
税金・社会保険上がる
物価上がる
血圧血糖値上がる
大変ね
520:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb99-IY2O)
24/05/18 07:36:48.05 0ffdcPA40.net
逆イールドの法則で行くと逆イールドが起こってからそれが解消されると必ず大暴落する
今も逆イールドが起こっていて500日という歴代の暴落時の数字と並んでいてリーマン級の暴落が予想される
利下げで逆イールドが解消された後に暴落する
それを踏まえてどうしたらいい？
NISAは今年まだ30万しか入れてないからそのままにして暴落したら再開する
NASDAQ100等に特定で入れてるものは一旦売って暴落後に買う
これを考えてるんだけど起こってもいないことに怯えてアホかな？でも500日超えてるから年内にやばいの来ると思うんだ何もないなんてことはたぶんない
521:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 77f6-ETUn)
24/05/18 08:42:06.76 8ATJMea60.net
>>514
起きてからでいいんじゃないか？
522:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b80-TYtk)
24/05/18 08:48:21.24 DCVee8bX0.net
>>506
まず1番の間違い
今はインフレじゃないスタグフだ
523:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b80-TYtk)
24/05/18 08:51:04.83 DCVee8bX0.net
>>514
起きてから売れやヘタレ
お前の理論なんて誰も尊重せんからその通りにならん
ここ何年か積立ててたら十分利益出てるやろ
暴落で多少減っても十分プラスや
起きてないの怯えてキャッシュ持ってる方が愚か
524:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f92-LD6m)
24/05/18 09:09:20.58 vVWFBPNn0.net
投資ド素人の俺ですら暴落待って買うってのがダメだってわかるわ
積立なら最初の騰落なんて誤差にしかならないし機会損失のほうが大きい
一括なら暴落タイミングがわかる奴は超能力者だし暴落した先で反転するかさらに沈むかなんてわかるわけがない
525:35年変動0.57% (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd2f-qtKU)
24/05/18 09:19:06.20 M9UVLwBxd.net
毎月10万円投資して前月比でさらに14万も増えてる
ローン
住宅ローン分賄えてるよ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
526:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr69-0yLd)
24/05/18 09:28:40.41 oTQn+/s6r.net
>>513
日本人に生まれた事を呪え
527:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9ff2-W+jA)
24/05/18 09:37:20.51 2KQP600v0.net
日本株含めてトータル2000万ほど投資に回してるけど、ここんとこ月100万ずつ位資産増えてるわ
暴落待ちもいいけど機会損失にも目を向けた方がいいかも
(ちなみに暴落は私も待ってるw)
528:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2bcd-ewrX)
24/05/18 10:36:00.88 eZrZ9+ce0.net
暴落は、増し買いのチャンスだからね
529:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd03-m5DU)
24/05/18 10:48:44.05 LSD60gzzd.net
暴落したらしたでもっと下りそうと思い始めて結局買えない。
何も考えずに積み立てたほうが結果的に良かったりする。
530:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5194-ceyS)
24/05/18 11:07:30.89 v/Bov5sn0.net
暴落したら買うだろJK
531:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ abb9-CmJB)
24/05/18 11:10:58.23 faSvRNdd0.net
暴落の底が誰にもわからないから、淡々と積み立てた方がいいって話じゃないですかね
532:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 5371-brlI)
24/05/18 11:11:38.71 EiVQvmp+0.net
>>514
投資はこのスレと関係ないけど、リーマン級の暴落が起こると、信用が収縮するから借金による全ての投資が取り崩されて現金に戻るので、国債でも金でも何でも売られて現金に戻るんよ。
さらに海外キャリーの分とか一気に戻されるので海外投資は全て駄目じゃないかな。
ただ機会損失という言葉もあるし、NISAの積立投資は積立なので、控えるのは良くないという気がする。
私は円安が怖いのでとりあえずはゴールド買っています。積立10銘柄のうち4月までのパフォーマンスが一番良かったのはゴールドだよ。
533:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5194-ceyS)
24/05/18 11:31:25.43 v/Bov5sn0.net
日本人は順張り出来ないから弱い
今ゴールド買えない奴は典型的逆張り脳
534:名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-XYjQ)
24/05/18 12:37:16.59 cddAoHFkM.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
535:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 77fc-ETUn)
24/05/18 12:42:20.71 8ATJMea60.net
NISAで分散で買ってるくらいで十分だわ
536:35年変動0.57% (ﾜｯﾁｮｲ bb44-qtKU)
24/05/18 12:48:33.79 y1xj/Gpi0.net
円安だからこそ脳死で米国インデックスにぶっ込んどけば平気
勝手に増えてるよ
537:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 77fc-ETUn)
24/05/18 12:53:08.67 8ATJMea60.net
NISA積立ならいつ始めても大して変わらんわ
538:名無し不動さん
24/05/18 13:54:17.20 v/Bov5sn0.net
為替取引ってのは必ず過度に変動させてくるからな
過去のチャート見てみ
120～130円台の時期は一瞬しか無いから
次は円高による海外株含み損と国内株安がNISA民を苦しめることになる
539:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 5371-brlI)
24/05/18 14:14:06.90 EiVQvmp+0.net
>>527
お、仲間がいる。私も2500万円のゴールドを買いました。
ただ下がってきたら買います予定がそのまま上がっていってしまった。
ゴールドとドル円が逆に動くので暴落時もやや安全かなとは思う。
540:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b80-TYtk)
24/05/18 14:35:11.52 DCVee8bX0.net
>>519
そんなもんやな
後は30%40%落ちた時に持ち続けられるかどうか
大抵は利確して恩恵受けれない
仕方無い事やけどな
541:名無し不動さん
24/05/18 21:14:30.38 CJzzFkn40.net
変動さんは投資話に夢中
住宅ローンでは負け組確定だからな
542:名無し不動さん
24/05/18 21:26:09.74 oTQn+/s6r.net
さすがに固定だってこのご時世投資くらいしてるやろ
543:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e782-hTP2)
24/05/18 21:32:35.35 CsFc23A80.net
最近固定勢い弱いぞ
キチガイのせいにしてるけど本当はもう諦めて泣いてんじゃねーの？w
544:名無し不動さん
24/05/18 22:44:48.47 RezpTL370.net
固定は金利気にして生活してないというだけじゃないの？
本来のあるべき姿に戻って良かったじゃん
545:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/18 23:19:24.82 EiVQvmp+0.net
ちょっと経済指標が弱いからね。
ただ電気ガスの補助金が5月末で終了、ガソリンが6月末で終了すれば、さらなる基調的物価の上昇に繋がり値上げの夏になるのではないかな。
これで安心して日銀盛り上げができるはず。ただ消費量の多い子育て世帯にとっては地獄ですな。
546:名無し不動さん
24/05/18 23:23:24.96 Lyfn7O1K0.net
去年から単身生活してて二重で光熱費がかかるのは正直辛いわ
金利関係ないけど
547:名無し不動さん
24/05/18 23:23:26.61 lIbh5Dsk0.net
子育て世代は補助金じゃぶじゃぶだから余裕だろ
548:名無し不動さん
24/05/19 01:14:50.40 pHg8YFweH.net
正直金がない老人には早く死んでもらった方が金利上げられるし世のため人のためなんだよな
549:名無し不動さん
24/05/19 05:36:51.66 zlnU7PpX0.net
高校授業料無償化になったけれども、それを見越して 授業料 値上げした私学があったとか。
550:名無し不動さん
24/05/19 07:45:27.51 JqkH+TU10.net
産婦人科がそんな感じらしいね
助成金が上がると便乗して値上げする
551:名無し不動さん
24/05/19 08:06:16.50 NhjPexr4r.net
>>540
転勤で飛ばされていた時、友人を住まわせておいて、住宅ローンを払ってもらっていた 形だった。子供も小さかったので転勤サンクスだった。
552:名無し不動さん
24/05/19 08:12:53.78 T57SVTI20.net
家買ってから5年で金融資産が1000万以上増えてるわ
都内新築一戸建てだから中古マンションほどじゃないだろうけど不動産の価値も上がってるし
負け組固定だからローン残高は400万くらいしか減ってないけど
553:名無し不動さん
24/05/19 08:37:25.50 JqkH+TU10.net
>>546
それ固定だからというよりローンの額が低くね？
2500万くらい？
554:名無し不動さん
24/05/19 08:50:53.62 /+bgbZt80.net
>>542
世の中の9割以上の世帯は変動金利の借金がないので
家計においては利上げで恩恵を得られる。
555:名無し不動さん
24/05/19 08:53:16.12 0Ld3MhHd0.net
>>544
むしろどこまでイタチごっこについて来られるかやって欲しいわ
556:名無し不動さん
24/05/19 09:17:21.47 /+bgbZt80.net
>>549
補助金上げたらそのぶんは上げるんだから、補助金の額までは上がるよ。
そして税金も上がる。
ので、「どこまでイタチごっこについて来られるのか」の答えは「納税者の払える限度まで」だね。
557:名無し不動さん
24/05/19 09:24:26.87 +2ljB4Sc0.net
>>547
都内一戸建てってそんな安く買えるんだ
犬小屋かなんかかな
558:名無し不動さん
24/05/19 09:26:23.59 /+bgbZt80.net
>>551
フルローン前提で考える人が多いんだけど
借り入れ価格＝物件価格でもないだろうに。
注文住宅なら土地は現金一括とかよくあるし。
559:名無し不動さん
24/05/19 09:47:31.51 T57SVTI20.net
>>551
土地5500万、建物と外構で5000万
土地は一括で買った
二世帯住宅だから親の援助もあったし、頭金も厚めに入れたから、ローンはそこまで多くないけどね
所詮負け組固定だから勝ち組の変動さんの住環境とか資産には遠く及ばないと思うけど
560:名無し不動さん
24/05/19 09:56:52.72 SfuYtcWAr.net
リング外の勝負に持ち込みたい人が多過ぎる
561:名無し不動さん
24/05/19 10:06:12.67 1x7VYlUsF.net
>>550
補助金1000万にします
出産費用1000万円にします
はさすがに通らんやろjk
562:名無し不動さん
24/05/19 10:07:03.17 0JlBa8sE0.net
数ヶ月前は一応ポーズでマイナス金利解除するけどそれ以上は上げられるわけないとかいう変動の勝手な妄想あったけど
変動よりの専門家さえそんなこと言ってる奴は皆無になったな
国民の批判や財政会や政府からの圧力は相当なもので日銀も緩和継続発言を封じた
いまや年内に2回の追加利上げは確実で0.75が中立的意見
変動は外堀をどんどん埋められて追い詰められてることを認識したほうがいい
563:名無し不動さん
24/05/19 10:10:01.67 /+bgbZt80.net
どちら側の親との二世帯か分からないけど、
途中売却にならないよう、実子と親世帯が血縁のない配偶者を労らないとね。
564:名無し不動さん
24/05/19 10:13:53.23 1STn7COO0.net
近所に両方の親と住んでる家あるな
ああいうのは三世帯住宅って言うのかな
565:名無し不動さん
24/05/19 10:21:28.86 /+bgbZt80.net
>>555
納税者がそんな増税に耐えられないからね。
補助金は少子化で売上低迷する産婦人科への補助金ですよ。
住宅関連の減税、給付金
私立高校の学費補助や無償化も、全て少子化で売上減ってる奴らにばらまいてる。
566:名無し不動さん
24/05/19 10:26:00.69 /+bgbZt80.net
>>556
会合は、6，7月 9，10月 12，1月 3，4月
2024年12月の年内では6月9月12月の0.25％ｘ3回かな
3カ月おきに0.25％ずつUP
変動金利は半年遅れて上がるからさらに準備期間あるから心配ない。
5年ルール適用ならもっと安全。
資産形成さえきちんとできれば、未払い利息も楽勝ですよ。
567:名無し不動さん
24/05/19 10:29:51.45 QZIQt3d30.net
>>559
産婦人科医師の求人見ると軽く2000万円越えてる
歪んだ体質が垣間見れるね
568:名無し不動さん
24/05/19 10:55:52.88 ZWEi7hM50.net
>>545
友人と関係こじれなくてよかったね
一応会社で入居者探してくれるけど、子供の進学の関係で単身赴任選んだわ
幸い株高で生活費分と単身先での遊興費は充分賄えた
569:名無し不動さん
24/05/19 11:32:34.61 n7h0BuKg0.net
固定の負けw
570:名無し不動さん
24/05/19 12:11:20.77 0Ld3MhHd0.net
はい
571:名無し不動さん
24/05/19 12:32:40.86 OsqzfilRr.net
>>562
何で関係がこじれるの？意味不明っす
572:名無し不動さん
24/05/19 12:33:55.18 ZWEi7hM50.net
>>565
そんなに意味不明�
573:ｩ？ 良かったねって言ってるだけやん
574:名無し不動さん
24/05/19 14:10:22.84 n7h0BuKg0.net
固定負けていつまでもメソメソしてんな涙拭けよw
575:名無し不動さん
24/05/19 14:14:50.75 G51ULEI40.net
産婦人科は出産だけじゃなくて中絶って言う汚れ仕事もあるからな
576:名無し不動さん
24/05/19 16:07:36.74 qeqWhunJ0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
577:名無し不動さん
24/05/19 16:55:51.75 0VKcvr/o0.net
>>569
何かあったの？
578:名無し不動さん
24/05/19 17:13:31.51 NPkcpN2+0.net
変動の負け確定だな
変動で契約して10年経って1%固定に借り換えた俺は天才
579:名無し不動さん
24/05/19 17:54:17.26 n7h0BuKg0.net
>>571
ごく一部が戦えるだけで（それでも負け越し）全体で見たら固定vs変動の勝者は変動で決まってるよww
580:名無し不動さん
24/05/19 18:02:17.43 1STn7COO0.net
変動なのに0.975%で払ってるワイは負け組？
581:名無し不動さん
24/05/19 18:09:39.18 TEyp2oCtr.net
>>570
新人か？
582:名無し不動さん
24/05/19 18:13:31.10 6h4RhUXQ0.net
>>573
団信オプションとか山盛りにしたの？
583:名無し不動さん
24/05/19 18:18:19.20 1STn7COO0.net
まあまあ盛ったのと組んだのが10年前だからなあ
こんなもんだった気がする
584:名無し不動さん
24/05/19 18:39:22.82 qeqWhunJ0.net
変動震えてるか？
585:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)
24/05/19 18:57:48.15 BFJm+6ip0.net
はい
586:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e98-7jRV)
24/05/19 19:57:37.77 n7h0BuKg0.net
キチガイどこいった？
ワラワラ負け犬固定湧いてきて草
587:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa80-kb+N)
24/05/19 20:11:36.93 +2ljB4Sc0.net
>>553
金持ちなら控除MAX使えば良いのに勿体ない
588:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa80-kb+N)
24/05/19 20:13:36.17 +2ljB4Sc0.net
>>556
0.75が中立？
寝言は寝てから言えよ
そして少しでも上がってから煽ってこいや固定民
お前らずっと負けてんぞ
589:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9bd4-FknJ)
24/05/19 20:16:37.84 qRQq62W10.net
変動推し銀行は今いろんなキャンペーンやってて
怖い
人集めるだけ集めて一気に金利上げそうでな
590:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa80-kb+N)
24/05/19 20:19:55.37 +2ljB4Sc0.net
>>582
それは確かにある
でも変動0.2とか0.3は魅力的
591:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3e14-q1Vf)
24/05/19 20:20:35.79 MTLnilpw0.net
固定は精神安定剤ですし
592:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8ae0-k03s)
24/05/19 21:02:42.38 lOs21qJH0.net
モゲさんもついに2026年までに2%とかいい始めたな
ちょっと前までマイナス金利解除は2030年とか言ってたのに
593:名無し不動さん
24/05/19 21:30:17.58 J8JVrzQX0.net
変動振動し過ぎてワロタ
594:名無し不動さん
24/05/19 21:31:34.38 ZWEi7hM50.net
少しでもあがってから…
だいぶ変わったな
595:名無し不動さん
24/05/19 22:14:37.99 Gj1/GPyw0.net
WBSのアンケートでは110円あたりが適正って思ってる企業が多いらしいよ
今の円安で儲かる企業は一部だって
解説者が利上げの話に触れた
政治家見てると思う
596:名無し不動さん
24/05/19 22:44:01.95 ZWEi7hM50.net
一時的でも株は下がりそうだな
一旦逃げとくか
597:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)
24/05/19 23:02:33.02 BFJm+6ip0.net
フラマン先生がアメリカは利下げしたら株は下がるって教えてくれたけど、日本は利上げしても下がるのかね
598:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1afd-bniI)
24/05/20 01:01:46.18 pa24+OGi0.net
>>585
後2年後に2％として、その後も上がり続けるのであれば、固定金利1.8％で組んでも意味があるのでは。
ただ仮に2％上がると不動産大家がギブアップするような気がする。
599:名無し不動さん
24/05/20 08:31:32.69 qqs8r/pY0.net
>>591
不動産大家って、楽待に出てくるようなサラリーマン大家を想像してる？
多くの賃貸大家って節税目的だから金利が2％になろうが揺らがないのですよ。
晴海フラッグを区分所有で買って、賃貸に出したりしてる人
あるいは買取り再販の転売屋はヤバいかもしれないけどね。
600:名無し不動さん
24/05/20 08:43:26.89 7wtYIvLE0.net
モゲチェックのおっさん、変動金利で買えって本出してるのに2026年で2%展望？
なら固定の方が良いんじゃないの？一時的なものという予測なのか
まあネットバンクは金利あげにくいと推してて真っ先に金利上がって予測外してるし当てにはならないけど
601:名無し不動さん
24/05/20 08:44:50.29 eAyqhu7l0.net
フラットマンの利下げしたら株下がる理論ホンマ草
602:名無し不動さん
24/05/20 09:00:16.43 qqs8r/pY0.net
日経はSP500と連動した動きをするから、SP500が下がれば下がるのでは？
603:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/20 09:20:25.64 kd9CcgDP0.net
>>592
いやいや、サラリーマン副業でやるレベルは区分マンションを買うだけなので全く大したことはない。
新築アパートで6.5％、中古でも7％あたりのアパートの売出しが増えているのですが、2％上がるとこのあたりで購入した人が軒並み赤字に転落する気がします。
このあたりの投資家が100兆円ほど物件を持っているから2％だと不動産投資家から毎年2兆円の金利が抜かれることになります。考えてみるとゴツいね。
604:名無し不動さん
24/05/20 09:26:34.81 VcG/z9Nbp.net
>>594
フラマン先生は正しいんだ！
605:名無し不動さん
24/05/20 09:48:36.97 qqs8r/pY0.net
>>596
中古の一棟買いだって、区分のサラリーマン大家と変わらないですね。
賃貸大家の多くは先祖代々の土地を維持するべく節税のために運用してるんだから
金利2％で転ぶ属性ではない。
既に持つ者なので「いかに減らさないか」を考える属性であって、積極的に利益を狙うのではないよ。
606:名無し不動さん
24/05/20 09:50:01.80 BRW2+Mi30.net
償却終わってデッドクロス時期入ると金利2%上げはきついな。1%なら想定内だけど
607:名無し不動さん
24/05/20 10:04:12.37 VItvRlC8r.net
>>595
そこじゃないぞ
利下げすると株が下がると言っている
アメ株との連動の話なんてしてない
608:名無し不動さん
24/05/20 10:12:51.04 qqs8r/pY0.net
>>600
どこが利下げすると日本の株が下がると言ってるの？
米国が利下げすると、米株が下がり、日本株も下がるってことではなく？
609:名無し不動さん
24/05/20 10:27:03.20 VItvRlC8r.net
>>601
米国って利下げすると株下がるん？
基本的には上がる事が多いんだと思ってたわ
610:名無し不動さん
24/05/20 10:34:51.04 qqs8r/pY0.net
>>602
今、米国は経済が強いから高金利でも株が上がっている。
利下げに転じる時というのは、経済指標が悪化したときだから、利下げに転じると株価が下がると言われている。
611:名無し不動さん
24/05/20 10:35:54.16 VItvRlC8r.net
>>603
それ一般論じゃなくね？
612:名無し不動さん
24/05/20 10:41:06.22 mNFafUPkp.net
>>603
それ悪化したから利下げしてるだけやん
上げていくために利下げをするんじゃないんかい
フラマンは利下げをしたら下がると言っているから違和感があっただけや
613:名無し不動さん
24/05/20 10:46:15.28 qqs8r/pY0.net
>>604
高金利の影響で経済が冷やされてくるから株価が下がるんだけど
今は加熱の余韻が長引いてると思えばいいんじゃないかな？
金利を下げに転じる前には経済が悪くなってるから、金利を下げた時点で経済は悪い状態。
その後、低金利下で回復してくると、また金利を上げていくっていうサイクルだよね。
恐らく教科書を更に単純化して切り取って見がちなんだけど、そこまで一般論から外れているとは思えないけどな。
今回の米国が相当に経済が過熱してて、それがなかなか冷えないのが例外と思いがちなんだけど、
インフレ期に奨学金チャラにしたり、破綻した地銀の規定額以上に補償したり、バラマキやってるから金利上げてもなかなか冷えないんだよね。
庶民の間では節約したり、カードローンの支払いが増えたりして大変なのにね。
614:名無し不動さん
24/05/20 10:48:17.10 VItvRlC8r.net
>>606
そこまで外れているとは思えないって事は、やっぱり一般論とは若干ズレてるんやな
615:名無し不動さん
24/05/20 10:52:19.93 lZocTPu80.net
日本は金利上げても円高にはふれない
アメリカは景気は中々落ちない
アメリカ人は株価が上がると消費する
輸出企業は日本に還元せず海外に再投資
個人はNISAで海外投資
アメ株が下がらん限りアメリカ人の消費が衰えることはない
これ以上アメリカのインフレ率が上がることはないかもしれんが下がることも早々ない
円安は永遠に続く
金利上げても無駄
616:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/20 10:54:47.17 qqs8r/pY0.net
>>607
利下げ・利上げの考え方は一般論に沿ってるよ。
経済が悪くなったら、金利を下げる。
低金利下で、経済回復を待ち、経済が良くなったら、金利を上げる。
今後、米国は経済が悪くなったら金利を下げる。
一般論として経済が悪いと株価も悪い状態だろう。
そのへんをすっ飛ばして、ネットだと「FRBが金利を下げたら株価も下がる」と言われているだけで。
617:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)
24/05/20 10:54:48.91 VItvRlC8r.net
日本終わっとるなw
618:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)
24/05/20 10:58:07.40 VItvRlC8r.net
FRBが金利を下げたら株価も下がる、なんてネットの一般論じゃないぞ
AI（笑）に聞いたとしても、余裕で一般的な見解ではないと突き返されるw
619:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97ee-ZpVp)
24/05/20 10:59:15.18 MHIN1Azw0.net
ここも 終わっとるな
620:名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spbb-kryU)
24/05/20 11:01:58.13 FSuuNMHrp.net
>>609
それ最早ネット民の読解力がないだけでは
「FRBが金利を下げる時は株価が下がっている時」なだけで、金利を下げたら株が下がるのとは全く違うと思うんですけど笑
621:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b6df-bniI)
24/05/20 11:03:37.35 kd9CcgDP0.net
みんな住宅ローンを組むような大人なんだし自分で調べてほしいから基本無視しているけど、
金利が下がるときは経済指標もかなり悪化して企業側も売上落ちてたり経費で圧迫されていたりします。
長期の移動平均、遅効性、結果として動くのが金利です。
金利を下げると一瞬株価は上がる時があるからそれと勘違いしてるのではないかな。
622:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/20 11:05:23.80 qqs8r/pY0.net
>>611
「FRBが金利を下げたら株価も下がる」というのをネットの一般論とは言ってないよ。
その背景を読者が分かっている前提ですっとばして言ってるねってこと。
その背景となる金利の考え方については一般論に沿ったものだということだよ。
623:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)
24/05/20 11:06:06.20 eAyqhu7l0.net
説明になってなくて草
624:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)
24/05/20 11:07:20.86 VItvRlC8r.net
>>615
いや、そんなすっ飛ばしてそんな理論言ってる奴なんてネットで見ないって話よ
625:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)
24/05/20 11:14:32.81 VItvRlC8r.net
>>614
下がる時は指標が悪い時と、下げる事で指標が悪くなるのは違うんじゃない？という話をしている
フラマンは基本的に金利を下げると株が下がると言っていたからどういうフローでそうなるのかと気になっていただけだよ
基本的には指標を良くするために金利を下げるもんだと思ってたからさ
626:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/20 11:15:33.61 qqs8r/pY0.net
>>617
理論じゃなくて、現象を端的に言ってる感じかな。
筆者も読者も背景を理解したうえで。
おそらく言い出しっぺのフラマンも背景は理解したうえでここに書き込んでみたのでしょう。
ただ、部外者からすると「前後の文脈のない雑な見方」に過ぎず、
あなたのようにそこだけ切り取られると「なんでやねん」と誤解する人もいるのでしょう。
627:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/20 11:17:56.94 qqs8r/pY0.net
>>619に付け加えておくと、SNSの株・金融界隈では散見されるよ
628:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)
24/05/20 11:19:22.30 VItvRlC8r.net
>>619
端折ってるから理解できるとかではなく
下がる時は指標が悪い時と、下げる事で指標が悪くなるのは意味が全く違くないか？
そこが気になってるだけよ
下げる時に指標が悪くなってる事なんて重々承知してるよ
629:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b6df-bniI)
24/05/20 11:30:35.69 kd9CcgDP0.net
>>618
619さんが丁寧に説明してくれているから見てご覧よ。私はそこまで親切ではないので残りは自分で調べて。
630:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b30a-VIB3)
24/05/20 11:32:35.77 13EcI2ys0.net
>>621
あなたに賛同するよ
そもそも、フラマンは,日本では金利を上げると景気が悪くなり、アメリカでは逆に金利を上げると景気が良くなると言っていた。
経済の原理原則が日本とアメリカで違うなんてことはありえない。
631:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)
24/05/20 11:33:20.00 VItvRlC8r.net
>>622
それを知った上で
『下がる時は指標が悪い時』と、『下げる事で指標が悪くなる』のは日本語として意味が違うんじゃない？という話をしているんだけど？同じ意味なの？
632:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/20 11:33:33.44 qqs8r/pY0.net
>>621
SNSは文字数制限もあるから短絡に雑になりがち。
で、「表現が悪い」「本来はこう言うべきだ」なんてその界隈に入り浸っている人はいちいち揚げ足取って言わないから
コミュニティが成り立つんだろうな。
それより、いろんな情報や意見交換を見たいのだろうし。
633:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)
24/05/20 11:36:37.54 VItvRlC8r.net
>>625
短絡とかじゃなくて、何度も言うけど意味が違くないか？
あなたらにら同じに見えるの？
634:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/20 11:47:49.62 qqs8r/pY0.net
>>626
背景が分かるから、「利上げしたら株価下がる」っていう彼の意図は理解できるね。
単純にXやらのSNS上で、金融・株界隈の短絡かつ雑なポストを見たことがあるかどうかだと思うけどな。
635:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/20 11:49:21.56 qqs8r/pY0.net
>>627
「利下げしたら、株価下がる」だったｗ
636:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)
24/05/20 12:04:23.56 VItvRlC8r.net
>>627
背景が分かっているならなおさら
『下げる事』で指標が悪くなるのは意味が違うって思わない？
637:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/20 12:20:33.66 qqs8r/pY0.net
>>629
彼の意図が理解できるってことは、文字通りの意味で言ってるのではないと、私は受け取ることができる。
それはSNSで似たような内容を何度か見たことがあるから。
SNSで同じ文言を書いている人がいたとても、界隈の読者に意図は汲んでもらえるので
「じゃあ、利下げはいつか」という点をあーだこーだ意見交換するのが楽しいだろうから、あなたのように表現方法を問題視する人はいないのですね。
>>623の「日本では金利を上げると景気が悪くなり、アメリカでは逆に金利を上げると景気が良くなる」もSNSで散見されるよね。
638:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/20 12:25:23.72 pa24+OGi0.net
>>627
どうでもいい細かいところを突きたがる他責思考の人を相手にしない方がいいよ。
モゲチェックもそうだけど、彼らは単に自社の広告のためにやっているだけ。この数年で変動金利を選んだのは結果として失敗だけど彼らに責任はない。
本当に間違えているのは、自分は賢いんだ、あいつらは間違っているという思い込みに支配されて変動金利を選んでしまった他責思考の人間なんだよ。
自分の頭で考えて、「フラットマンは間違えている。金利が下がるなら株は買い、ポチッ」としたい人は、すればいいんじゃないかな。
とりあえず今日は月曜日だし仕事した方がいいよ。
639:名無し不動さん
24/05/20 12:29:57.70 VItvRlC8r.net
あきらかに意味が違う事を書いてるくせに、それを他責志向と言い切ってしまえる事が凄いなぁ
そしてそれを頑なに何故か認めたくない理由もいまいちよく分からん
捻じ曲げてまで自分を正当化しないと保てないのだろうか
640:名無し不動さん
24/05/20 12:35:20.05 VItvRlC8r.net
>>630
その界隈では『下がる時は指標が悪い時』と、『下げる事で指標が悪くなる』って同じ意味で捉えるのか、すごいなぁ
知識があったとしても自分には違う意味に見えるわ
641:名無し不動さん
24/05/20 12:41:26.52 qqs8r/pY0.net
>>633
利下げの時には経済状況が悪い時、即ち株価も下がる時だということが脳内補完されるからでは？
株・金融界隈は独特よ
「利下げで株価が下がる」と文字通りに読んでいないのは確かだね。
642:名無し不動さん
24/05/20 12:46:54.21 VItvRlC8r.net
>>634
誤解されるような書き方するより『下がる時は指標が悪い時』と書いた方が正しくない？
界隈的には利下げしたら株価は上がると思う事って普通ではないってこと？
結構一般的な認識かと思ってたんだけど
643:名無し不動さん
24/05/20 12:52:30.53 qqs8r/pY0.net
>>635
仲間内で背景を共有したうえで書いてるんでしょ
だからああいう書き方になるんじゃないのかな
「利下げしたら株価は上がると思う事」ってのは、界隈で共有している視点とは違うというだけ。
彼らは「経済が悪化して、利下げに転じる時」を気にしているからさ。
だからCPIやPPI、雇用者統計、失業者数なんかに一喜一憂して騒ぐのですよ。
644:名無し不動さん
24/05/20 12:57:30.96 VItvRlC8r.net
>>636
フラマンは別に仲間内での話でもないからね
ちなみに界隈では『利下げしたら株はあがるよ』って言われたらどういう反応になるの？
645:名無し不動さん
24/05/20 13:08:59.47 qqs8r/pY0.net
>>637
彼は同じ調子で5chにも書いたんだろうけど、再三書いてるとおり、SNSで雑で短絡なポスト見てる人には分かるし
そうじゃない人には分からないだけの話だね。
界隈の人は「金利を下げたら、つまり低金利下では株価が上がる」というのも分かったうえで
「金利が下がると株価が下がる」という表現を使ってるんですよ。
仲間内のノリ的なものだと受け止めてるけどな。
646:名無し不動さん
24/05/20 13:12:26.47 VItvRlC8r.net
>>638
なるほどw
地元のノリを持って来ちゃった奴って感じなのね
ちなみに界隈では『利下げしたら株はあがるよ』って言われたらどういう反応になるの？
647:名無し不動さん
24/05/20 13:13:43.61 qqs8r/pY0.net
>>639
知らないわ、興味あるなら試してみたら？
傍から見てると、野暮なツッコミだと思うけどね。
648:名無し不動さん
24/05/20 13:17:41.04 VItvRlC8r.net
>>640
そうなんだ、界隈の人としてレスしてたから分かるもんだと思ってたわ
649:名無し不動さん
24/05/20 13:22:42.79 24ARIckgp.net
界隈草
650:名無し不動さん
24/05/20 13:23:09.09 qqs8r/pY0.net
>>641
時折、流れてくるから目にしたことがあっただけ。
積極的にフォローしたり、見に行ってるわけではない。
とはいえ、書き手が原理原則は分かったうえで「利下げで株価下がる」という言い方をしてるのは、
部外者でも理解はしうるものだよ。
651:名無し不動さん
24/05/20 13:25:54.05 VItvRlC8r.net
>>643
そうなんだ
てっきり界隈の人かと勘違いしてたわ
もう少し『界隈』について調べとくわ
652:名無し不動さん
24/05/20 15:49:12.83 6CXzTbhS0.net
色々書いてあるけど要は
不景気→株価下がる→金利下げる
ってことでいいの？
653:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/20 16:02:00.23 I2uq17+v0.net
>>645
正解。
654:名無し不動さん
24/05/20 16:13:58.02 ozcnJFsf0.net
じゃあ今不景気やから金利下がるんやな
ご都合主義
655:名無し不動さん
24/05/20 17:09:29.55 V5+52H1Ip.net
>>645
それが正しいのに
不景気→金利下げる→株価下がる
って言ってるからな
アホや
656:名無し不動さん
24/05/20 17:10:13.19 TZEjJe6V0.net
景気、良くなっていると思うが。給料もかなり上がったし。
657:名無し不動さん
24/05/20 17:24:43.80 sKlfyFan0.net
生活の水準は上がった
給料も上がったし
658:名無し不動さん
24/05/20 18:36:09.37 qqs8r/pY0.net
輸出輸入問わず7割弱の企業が現状の円安を悪材料と受け止めているので、やっぱり是正されていかないといけないね。
景気上がって、生活水準が上がったなら、尚更だな。
659:名無し不動さん
24/05/20 18:47:54.84 UGTfms3Vd.net
円安隠れ蓑にして増税スキーム
660:名無し不動さん
24/05/20 18:48:59.92 qQ0Gp8T/0.net
円安放置続けば世界の工場として覇権できるし、インフレで高齢者から若年層に所得移転できるし、実質政府債務も減るし、なんか悪いことあるんか
661:名無し不動さん
24/05/20 18:58:06.97 qqs8r/pY0.net
・円安放置続けば世界の工場として覇権
→少子化で工場労働者がいない
・インフレで高齢者から若年層に所得移転
→親世代、祖父母世代の相続や贈与が減る。
・実質政府債務も減る
→家計の実質支出は減る。
自分目線で考えるといいことないね。
662:名無し不動さん
24/05/20 18:59:03.19 qqs8r/pY0.net
→家計の実質支出は増える
663:名無し不動さん
24/05/20 20:22:22.08 WjbrQH4M0.net
>>573
自分の時も変動で0.85とかそんな記憶で結局は当初10年固定で借りた
借入 1000万
金利 当初10年固定1.05%
返済期間 23年
融資手数料 33000円
保証料 85372円
印紙代 20200円
で、今サイトを見ると変動0.475%で保証料も印紙代も要らないとかクレームのひとつでも言いたい気分
664:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e9c-zGH+)
24/05/20 20:42:00.13 Ah5F95sx0.net
>>656
(ﾟ∀ﾟ)人(ﾟ∀ﾟ)ﾅｶｰﾏ
変動と言いつつ、ほっとくと下がる事は無いんだよなあ
上がる時は勝手に上げる癖に
まあ周辺相場は買った時に比べると1000万近く上がってるからしゃーないと思うしかない
665:名無し不動さん
24/05/20 21:02:17.40 19rhldX30.net
変動の金利も釣り広告だからなあ
実際は審査結果や団信のオプションでコンマ数パー上乗せされることがほとんど
666:名無し不動さん
24/05/20 21:15:15.39 yOx2kcSyp.net
>>658
固定って団信のオプション付けても金利変わらんの？絶対つけた方がええやん
667:名無し不動さん
24/05/20 22:12:22.19 JlwM+CyJ0.net
>>659
普通に金利上乗せじゃないの？
668:名無し不動さん
24/05/20 22:20:58.42 XjiEC4h9p.net
>>660
上の人が変動は審査結果や団信のオプションでコンマ数パー上乗せされることがほとんど、って書いてるから固定は高い分いろいろオプションが最初から付いてるのかと思ったわ
669:名無し不動さん
24/05/20 22:25:43.29 gXGDzJ850.net
ネット銀の最優遇は審査自体が厳しいからあんま釣りって気はしないな
みずほの上限0.675とか地銀の1%前後のクソ変動借りてる奴の属性はどんなもんなんだろう
670:名無し不動さん (JP 0H5a-kryU)
24/05/21 03:23:01.01 ZudOlQbrH.net
固定は金利上がるのまだ夢見てるんか
この国で金利なんぞそう簡単には上がらんのに
エコノミストの予想は外れて金利上がらない
植ちゃんが言ってたよ
671:名無し不動さん
24/05/21 06:39:02.87 87nIMx0SM.net
最近地銀が、変動金利下げてるけど、いつまで続くかな？囲い込んでおいて、急にあげるのかな？
672:名無し不動さん
24/05/21 07:13:33.22 nrO7m29K0.net
>>663
企業が逝くのを防止しているからね。
逆にそれが日本企業の過保護になっていて世界に比べて 競争力がない。
673:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/21 07:55:13.84 gtjyb30Q0.net
銀行はだいたい横並びなので、金利が上がったら一斉に金利を上げるのではないかな。
最後の刈り取りシーズンだからじゃない？
674:名無し不動さん
24/05/21 07:56:35.59 RGm3EF6u0.net
銀行は武者震いで震えてるよ
675:名無し不動さん
24/05/21 08:17:16.00 NTccp0AZ0.net
銀行的には今の不安定な雰囲気のおかげで、固定金利を上げても勝手に不安になった小心者達が高い固定を選んでくれるのでありがたいらしい
676:名無し不動さん
24/05/21 08:19:55.66 ujCosi+w0.net
固定金利は長期金利に連動するもの
勝手に上げるものではない
677:名無し不動さん
24/05/21 08:41:27.20 PXSLDN6A0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
678:名無し不動さん
24/05/21 08:45:43.39 u94WKzTl0.net
金利上昇
バランスシート悪化
資本逃避
円安進行
円安を止めるための利上げなんて意味ないよ
そんなことより社会保障費下げて保険料下げてくれた方が金利は上がる
ジジイたち見捨てるかこのまま円安続行かの2択しかないのだ
維新は唯一老人の保険料3割に戻すって言ってる分こいつらのが円安対策しようという気概だけはある
679:名無し不動さん
24/05/21 08:46:26.73 igYAu7dH0.net
みずほで0.7団信込みで8年借りてるけど簡単には上げないと願ってるわ
680:名無し不動さん
24/05/21 08:54:28.21 3T9WbPbd0.net
>>671
社会保障費下げて保険料下げたら余計に円安が進むよ。
681:名無し不動さん
24/05/21 09:11:20.10 u94WKzTl0.net
>>673
えなんで？余った金で米株買うから？
それなら納得の理由だが
普通は可処分所得増えて消費力も上がるから景気も上向き金利上昇コースでしょ
682:名無し不動さん
24/05/21 09:11:59.55 QNPjjwWV0.net
5年＆125%ルールがあるからな
固定金利が2%超えたら固定組の勝ちかな
683:名無し不動さん
24/05/21 09:29:46.72 3T9WbPbd0.net
>>674
市中に出回ってる「円」を回収していかないといけないのに
今のゼロ金利・国債買い入れの緩和政策に加えて、減税なんてやると更に円安インフレが進む。
米国が金利上げてるのに、バイデンが「奨学金免除」「地銀の預金は全額救済」なんてやるから、インフレが収まらないのと同じ。
アベノミクスで「消費税増税を安倍さんは望まなかったがザイム真理教に押し切られた」というが、あれも嘘で
アベノミクスを続行するためには増税をして回収しておかないと円安インフレになるからだよ。
低金利のために増税してるわけ。
今、金利を上げて、その効果を感じるには増税なんだけど
誰もそれを言い出せない。
でも本当に腹を括るなら、金利を上げて増税を受け入れることだよね。
で、その増税も最初は企業向けの補助金・給付金・減税のカットから。
684:名無し不動さん
24/05/21 09:42:02.71 u94WKzTl0.net
>>676
え？アメリカはドル高インフレじゃん
その理論は合ってないでしょ
685:名無し不動さん
24/05/21 09:46:20.78 3T9WbPbd0.net
>>677
基軸通貨のドルが高金利なら皆が欲しがるからドル高。
インフレなのは、コロナ禍のバラマキと供給逼迫、人手不足だったから。
高金利でインフレを抑えているのは国内向け
その結果、対外的にドル高になっている。
686:名無し不動さん
24/05/21 09:52:19.13 PXSLDN6A0.net
変動震えてるか？
687:名無し不動さん
24/05/21 09:56:26.66 u94WKzTl0.net
>>678
日本だって人手不足なんだし減税でインフレでいいじゃん
それで金利上がるんだから
老人見捨てて社会保障費減れば増税もいらんじゃん
そのまま経済力アップの円高インフレ高金利でしょ
688:名無し不動さん
24/05/21 10:01:42.45 3T9WbPbd0.net
>>680
親の年金無し、健保無しにすると、しわ寄せは子世代に来るよ？
賃金上がっても親の生活費を仕送りしてたら、子世代は資産形成できないよ？
689:名無し不動さん
24/05/21 10:09:09.98 u94WKzTl0.net
>>681 親なんて無視でいいだろ 親だって死ぬまで働けばいいじゃん 北欧かなんかで安楽死コースでもいいし なんで親の心配まですんだよ
691:名無し不動さん
24/05/21 10:14:00.55 3T9WbPbd0.net
>>682
毒親なら無視できるのだろうね。
親に子育てヘルプ頼んでる共働きペアローン世帯も同じ考えだといいね
692:名無し不動さん
24/05/21 10:40:25.16 aw1g++rP0.net
年金も国保も無くして社会保障は生活保護に一本化しよう
693:名無し不動さん
24/05/21 10:45:49.07 3T9WbPbd0.net
>>684
それだとプラマイゼロだよね
694:名無し不動さん
24/05/21 10:45:53.01 ujCosi+w0.net
>>684
いっそベーシックインカムにするのがいいと思う
695:名無し不動さん
24/05/21 10:56:20.66 3T9WbPbd0.net
>>686
共産主義や社会主義は人間の欲を無視して崩壊したのに、なぜベーシックインカムなんて可能だと思うのだろう？
月8万円支給されたら、8万円分の物価が上がって意味なくなるよ
単純にインフレが進むだけだね。
しかもBIを理由に賃金を安く抑えやすい。
だって「BIあるから暮らしていけるでしょ？」って。
生活のための賃金じゃないのだから「好き」を仕事にしてるという、やりがい搾取を助長しかねない。
日本の賃金が上がりづらくなった一つの原因は高齢者が年金では暮らしていけなくて、低賃金で働き続けるからだよ。
今は低賃金で働いてた大量の団塊世代が75歳以上の後期高齢者になったので、労働市場から抜けていってる。
その下の世代もまた低賃金で再雇用で継続雇用。
彼らはデスクワークを続けるので、団塊が最近までやってた現業の補填が進まない。
696:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dfec-kryU)
24/05/21 12:18:20.15 u94WKzTl0.net
>>687
老人死ねば解決じゃん
697:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7abd-bsSQ)
24/05/21 12:23:43.01 cPF27nXv0.net
長期金利上がって銀行ホクホクしてそう
これからはワイ達の時代ンゴ！、とか言ってそう
698:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7a1e-IFz/)
24/05/21 12:28:45.31 th5WHxq50.net
>>664
手数料の取り方がネット銀のように融資額の2.2%の商品が
4月くらいから増えているので、それに該当しない？
借りる額が手数料分増えるけど長期に借りる人には有利に働くので良いことさ
699:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/21 12:28:50.13 3T9WbPbd0.net
>>688
団塊の世代は今後10年でぐんと減るが、10年後には団塊ジュニア世代が老人になる。
今の20代も、新生児に対しては人口過多なので、50年後には「老人多い」と言われる。
700:名無し不動さん
24/05/21 14:55:50.12 wH567umHr.net
VSも本スレも同じやつが会話止めてて草
こいつ暇なんかw
701:名無し不動さん
24/05/21 15:02:27.72 y0rbPoHW0.net
ローンスレでどうにかしてローンの話じゃない話に持っていきたいキチガイだから無視しろ
俺はレスしてるやつもNGにしてる
702:名無し不動さん
24/05/21 15:03:08.53 3T9WbPbd0.net
ぐうの音も出ないんだよね
703:名無し不動さん
24/05/21 15:03:19.29 PXSLDN6A0.net
変動震えてるか？
704:名無し不動さん
24/05/21 17:55:36.64 fV+oqwiYH.net
はい
705:名無し不動さん
24/05/21 20:53:55.30 /IR6C8Y/0.net
日本国債10年0.980から0.977にへたってて草
706:名無し不動さん
24/05/21 20:55:59.94 4JFGHzNE0.net
なんか急に利上げ観測がマーケットで言われてたみたいだが
それで後場株が下がったって
707:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1a5f-bniI)
24/05/22 00:01:21.45 9grP0NKu0.net
ゴールドが上がりすぎて震える。
これ世界の人々がインフレを信じ始めたからじゃないかな。食べ物でも何でも凄まじい値上がりが来る予感。
708:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e75-jIXy)
24/05/22 00:05:22.64 JLAIZIl60.net
ゴールドはイスラエル情勢に連動してるだけ
震えるならネタニヤフが退場して中東が静まることに震えたほうがいいよ
709:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff9f-q1Vf)
24/05/22 00:17:10.71 /OA7CEgT0.net
そのうち固定も変動も仲良く上がりそう
710:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1a5f-bniI)
24/05/22 01:09:39.04 9grP0NKu0.net
金どころか銀や銅まで吹き上がっているけどね。
711:名無し不動さん
24/05/22 04:29:51.04 Nx/fWfPw0.net
プラチナ、鉛、ニッケル、カカオ、サーモン「俺達も忘れんといてやー」
712:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6cd-IpPQ)
24/05/22 06:40:53.11 8cZ4Lzp20.net
変動震えてるか？
713:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7abd-bsSQ)
24/05/22 07:51:11.88 LNPiTdrr0.net
はい
714:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b0c-ZpVp)
24/05/22 09:47:26.30 9g6RUSDt0.net
こっちもすっかり焼け野原やな
715:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8ac9-IpPQ)
24/05/22 09:50:45.10 mqSwL6sQ0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
716:名無し不動さん
24/05/22 12:10:19.92 eiZ/Suat0.net
利上げ観測恐ろしい
717:名無し不動さん
24/05/22 12:17:13.59 U0mL201L0.net
6月から定額減税がスタートするけど、住宅ローン控除の時点で徴収税額が0円の人って何の恩恵も受けられないの？
例えば、徴収税額が15万で住宅ローン控除額が20万の人だとしたら、
例年だと15万が丸々返ってくるけど、定額減税だとその分減らされるわけだよね？
住宅ローン控除受けてる人で定額減税の恩恵受ける人は殆どいないんじゃないの？
718:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa85-bsSQ)
24/05/22 12:22:19.01 JAxy+id/0.net
機構債の表面利率1.21から1.30％へ上昇
新規の固定はどんどん上がっていく
719:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f9b-ekTe)
24/05/22 12:23:12.39 XyOkxc7g0.net
>>709
還付金になるんじゃないかな
市町村の役所HPにのってないかな
720:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17c2-bm05)
24/05/22 12:33:47.02 U0mL201L0.net
>>711
調べたら引ききれなかった分は給付金になるみたい
スレ汚し失礼しました
721:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17bd-S0FL)
24/05/22 12:52:40.16 1j0Lw/Oz0.net
早く震えたい＞＜
敗北を知りたい＞＜
722:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1785-dWDI)
24/05/22 13:22:43.65 DzoOECqW0.net
ここでいくら不安を煽っても現状の固定と変動には金利差があり過ぎて固定選ぶ奴なんておらんやろ
金利差が1%未満ぐらいまで縮まらない限り固定なんて選択肢に上がらなそう
723:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff9f-q1Vf)
24/05/22 13:36:21.48 /OA7CEgT0.net
最近検討してたマンションはaruhiのフラット35で4pt付くから、買ってたら固定にしてたかもしれない
頭金2割の団信なしで当初5年が0.42、残りが1.42
独身なら団信なくても困らなさそうだし
724:名無し不動さん
24/05/22 13:58:22.42 xUPkzpk/0.net
WBSやモーサテで金利上がっても耐えられる企業が多いらしいというニュースやってた
個人は家や車のローンの関係で景気冷えるかもとは言ってた
725:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/22 14:51:57.65 o3dYoMJQ0.net
長期金利が1％に到達したことがニュースになっていましたね。
金利が上がれば利子もしっかりとついてくるので、実は悪いことではないですよ。
変動金利で組んでしまった人はドンマイ、いやドントマインド、気にしないでください。まだ短期金利が上がったわけではないですからね。
726:名無し不動さん
24/05/22 15:10:44.88 y+Lvwrpu0.net
>>711
年末調整組は順番的に定額減税からの年末住宅ローン減税になるはずだけど、その場合も還付されるのかな？
うちは扶養4人、毎月所得税が4万ほど引かれてるので定額減税で残り23万よね
去年の還付金が30万ぐらいだったから、7万ほど足りない計算になる
727:名無し不動さん
24/05/22 15:13:30.99 y+Lvwrpu0.net
>>718
ごめん、計算間違いしてた
うちは大丈夫そうだ
所得税少ない人はどうなんだろ
728:名無し不動さん
24/05/22 15:30:22.97 fCjhc0Yo0.net
変動金利は下降局面でも下がらなかったから上昇局面でも上がらないよ
729:名無し不動さん
24/05/22 15:34:23.47 bpOeaBWXF.net
長期金利も半年で0.5%も上がってる
1年前にこんな金利と予想した奴いなかっただろ
あの時はYCC撤廃すら不可能とか言ってたくらいだから
遅れて政策金利や短期プライムレートも想定を超える速度で上がっていくよ
730:名無し不動さん
24/05/22 15:52:47.95 fCjhc0Yo0.net
YCC撤廃、マイナス金利解除は植田総裁就任の最初の日銀会合で予測されてたけどな
実施せずにこれまでを踏襲する路線を表明したから市場は驚いた
一気に円安が進んだ要因でもある
731:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff9f-q1Vf)
24/05/22 16:06:35.03 /OA7CEgT0.net
長期金利1%超え
フラット35の金利はどれだけ上がるかな
732:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa85-bsSQ)
24/05/22 16:47:20.45 JAxy+id/0.net
上に書いてあるMBS金利の通りならプラス0.09%でしょうね
733:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-k03s)
24/05/22 16:57:57.65 rthSmSoQr.net
この事態で住宅ローンは変動で借りなさいという本を出したモゲさん
とても万人に変動を勧められる状況ではないと思うけど
734:名無し不動さん
24/05/22 17:10:01.90 JAxy+id/0.net
モゲ本読んだけど書いてあることは真っ当だったよ
735:名無し不動さん
24/05/22 17:23:15.90 ZIjz7eUM0.net
長期金利上昇は日銀の追加利上げを見越してるんだよね？
なぜ近々日銀の追加利上げがあると思ってるんだろう？
日本のアナリストは１０月が多いのに
736:名無し不動さん
24/05/22 17:32:32.32 BgEnisTa0.net
今日のホンマでっかTVは
住宅ネタ
737:名無し不動さん
24/05/22 18:26:20.37 fCjhc0Yo0.net
アナリストってのはアナルを弄るのが本職で経済に関しては素人だからな
738:名無し不動さん
24/05/22 18:36:19.93 zGXcLpTK0.net
>>720みたいにいまだに金利が上がらないと信じてる変動さんがいるのが信じられないんだが、これもアナリストなのかな
739:名無し不動さん
24/05/22 18:46:35.34 0HnK+w070.net
変動金利に借り換えるなら今だぞ!変動金利が上がる妄想してウキウキしてる固定見てると哀れだな＼(^o^)／メシウマザマー＼(^o^)／
740:名無し不動さん
24/05/22 18:54:04.72 ZIjz7eUM0.net
>>729
つまりアナリストの方が見立てを間違っていると？
741:名無し不動さん
24/05/22 19:05:59.77 wiUfaxXB0.net
日銀のアナウンス前に売らないと損するじゃん
742:名無し不動さん
24/05/22 19:19:47.78 ZIjz7eUM0.net
>>733
そうだけど、６月７月に何もしなければ、安く売りすぎて損するじゃん。
利上げに向くのか、何もしないに向くのか、方向が定まらないうちに売られているのは何がきっかけなのかなと。
「また何もしなければ、円安進むから、６月に追加利上げは確実」と見込んでるのかな
743:名無し不動さん
24/05/22 19:33:39.34 wiUfaxXB0.net
>>734
長期金利は本来コントロールしてないし、1%を目処って言っただけで上限としてないから1%以下で買いたい向きも少ないし、借りてきて売るっていうチキンレースやってんのよ
744:名無し不動さん
24/05/22 20:19:27.19 ZIjz7eUM0.net
>>735
黒田の時にもやってた空売りを仕掛けてるのか
745:名無し不動さん
24/05/22 21:09:45.78 ntgvF7CCr.net
これから訪れる電気代補助金の終了
ガソリン代補助金の終了
人件費の上昇のコストオン
人手不足による人件費アップ
更なる円安
しばらくインフレ
資源高でインフレ
我慢できなくなったら一気に利上げするかもよ。
インフレは、固定金利の借金持ちにはメリット。変動金利の借金持ちには、メリットあるのかわからん。
746:名無し不動さん
24/05/22 21:21:44.54 eViaEHqR0.net
変動金利民の逃げ道がジワジワ塞がってんね
747:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/22 21:27:42.77 9grP0NKu0.net
私の地域の関西電力と、九州電力が、補助金の期限が切れて来月から電気料金最大4割増とのこと。
言われなくても震えています…。
748:名無し不動さん
24/05/22 21:36:49.31 yMOaDHa70.net
変動金利で家買う輩は知的障害の欠陥品
生きている価値無いから死ねよ
749:名無し不動さん
24/05/22 22:02:07.09 zGXcLpTK0.net
変動さんは太陽光パネルもつけてなさそう
750:名無し不動さん
24/05/22 22:18:13.15 6dmNzUyOr.net
断末魔の春
復讐の夏
本命の秋
諦めの冬
751:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/22 22:22:32.36 9grP0NKu0.net
>>741
固定だけどつけていないぞ。
キャッチ工法や屋根材以外の方法だと屋根に穴が空くからね。
新築だとつけられるけど中古だから無理だな。
752:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)
24/05/22 22:41:43.98 Zzg1CIMa0.net
何も言えなくて…夏
753:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fee-dWDI)
24/05/22 22:43:49.16 fCjhc0Yo0.net
円安は金利が低いからでは無い
海外の金利が高いからだ
為替をコントロールするために行うのではなく、市中マネーの回収のために行う
いま、市中に金を流し込んでる中で金利を上げることはない
まず、国債買い入れの完全停止、米国債の購入停止
その後に金利を上げることになる
754:名無し不動さん
24/05/22 23:48:41.13 ztZJWggr0.net
震えさせてくれ～
755:名無し不動さん
24/05/23 00:59:56.09 ul2GkfE+0.net
みずほリサーチ&テクノロジーズによると、家計では長期金利が仮に3.3%まで上昇した場合、26年度に全世帯平均で年間7.7万円のプラス効果があると見込む。
世帯や世代によっては住宅ローンにかかる金利の上昇でマイナス効果になる場合もある。それでも金利のある世界は「現預金が1000兆円あるのに対し、住宅ローンのような借り入れは400兆円に満たない」（三井住友銀行の福留朗裕頭取）ため、家計に追い風とみる向きが多い。
756:名無し不動さん
24/05/23 01:16:01.98 1oKVQj9/0.net
構わぬ
ローンを払えないやつは置いていく
757:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b361-4MLH)
24/05/23 03:44:57.15 QyGfYI8K0.net
>>741
付けてるよ
お陰で月の電気代が戸建4人家族でもこの季節だと1000円切る
去年の8月でも2500円くらい
758:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b384-MEqr)
24/05/23 07:06:21.61 ghnAEYkb0.net
変動は黙っとれ
死ねや
759:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f5e-ghyY)
24/05/23 07:32:03.50 MZ/q2ov50.net
黙っとったら盛り上がらん
760:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/23 07:43:51.45 CsBB+7am0.net
>>747
利上げを前向きに受け止めるような記事を見かけるようになったね。
ついこの間までは金利上げたら住宅ローン、企業、財政、日銀のBSに対する負の面が多かったのに。
これは６月に政策金利も上げるかな
761:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a3-1CqC)
24/05/23 08:05:16.54 WBK/VEec0.net
>>747
金持ってるのはジジババだから金利による資産効果そんな高くないやろ
762:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/23 08:13:28.03 CsBB+7am0.net
>>753
インフレ続いたら相続や贈与が減るよ。
ジジババが貯め込むというけど、いずれ自分がもらうんだから
それでよくないか？
763:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1a06-bniI)
24/05/23 08:31:19.02 dh2DvBwW0.net
電気代が四割アップだとあらゆる物の値段に上乗せされるるはず。
配送料にもかかるはずだよ
どこかが予測式出しているだろうけど、でかいインフレが日本で来るのではなかろうか。
764:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)
24/05/23 08:44:41.39 x2eFqoSA0.net
固定しか組めなかったワイ
言われるがままに太陽光つけてて安堵
今見るとだいぶ安かったんやな
つけてないヤツ阿鼻叫喚やなw
765:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a3-1CqC)
24/05/23 09:08:05.13 WBK/VEec0.net
>>754
なんかずれた返信だな
766:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/23 09:12:49.51 CsBB+7am0.net
>>757
ズレてないよ
使う人が変わるだけ
しかも今は多死社会で何もせずとも毎日大量の老人が死んでるんだし
79歳が昭和20年の終戦年生まれなので、今後10年は団塊世代の大量死期間に突入する。
日々、貯め込んだ金が子世代・孫世代に譲られていく。
767:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)
24/05/23 09:26:05.39 x2eFqoSA0.net
触れてはいけない
768:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)
24/05/23 09:27:18.07 x2eFqoSA0.net
許容せよ
769:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9be9-7jRV)
24/05/23 09:40:44.48 yBSSZU9t0.net
これから固定のターンなのに変動逃走してるやんw
770:名無し不動さん
24/05/23 11:33:06.08 ViUtwpeJ0.net
日本総合研究所によると、市場金利が5年かけて2%上昇した場合、家計全体の利払い負担は年間4.4兆円増加する。半面、定期預金や普通預金の利息収入は年間8.7兆円増え、4.3兆円の受け取り超過になるとはじく。
771:名無し不動さん
24/05/23 11:36:08.97 CsBB+7am0.net
>>762
ジジババが貯め込むなら親孝行しておくといいね
772:名無し不動さん
24/05/23 11:51:08.96 X1skuFuZ0.net
URLﾘﾝｸ(mogecheck.jp)
2024年6月のフラット35の金利は1.920%、フラット20は1.530%と、いずれも0.09%の上昇幅になると予想します。このところの長期金利（10年国債利回り）の上昇を受ける形で、フラット金利のベースとなる「機構MBS利率」が上昇したことが背景にあります。モゲチェックとしては安定した低金利が続いている変動金利のほうが魅力的な状況であると考えています。
773:名無し不動さん
24/05/23 12:25:14.62 pmG4yUnq0.net
>>764
この金利じゃ大多数は検討すら出来ん
ZEH、長期優良で5年間金利マイナス1%の優遇でもキツイ
774:名無し不動さん
24/05/23 12:42:35.79 WBK/VEec0.net
>>762
この調査は触れてないけど、恩恵を受けるのは高齢富裕層世帯に集中していて、大多数の勤労世帯や子育て世帯は金利の支払い側。ジジババの寿命は長いので資産移転の進みも悪いし、日本の未来を考えるならインフレは放置すべき
775:名無し不動さん
24/05/23 12:42:36.93 WSxscl3A0.net
>>765
高々2%弱でキツイって？
776:名無し不動さん
24/05/23 12:52:39.84 pmG4yUnq0.net
今払っている利息部分1万くらいなので、4倍になるとかなり嫌
777:名無し不動さん
24/05/23 12:55:22.96 WSxscl3A0.net
政策金利が中立の2%になると変動金利は3%くらいになるから、6倍だね。大丈夫？
778:名無し不動さん
24/05/23 13:35:12.63 SNmoJjc40.net
>>765
2％ぐらいでキツいなんて固定変動の前に家買っっちゃダメなレベル。もし仮にローン組んでるならもちろん固定だよね？この感じで変動で組んでるなんてバカの極み。
779:名無し不動さん
24/05/23 13:40:51.39 CsBB+7am0.net
>>766
昭和の労働者なめたらあかん
一見貧乏そうでも3000万4000万の預貯金はあるよ。
寿命は長いといったって、後期高齢者は10年でごっそり減る。
「今使え」と他人の財布の中身を気にするな。
お前の金ではないぞ。
780:名無し不動さん
24/05/23 13:43:15.47 CsBB+7am0.net
>>768
「嫌」って好き嫌いで語れるなら、あなたはお金持ちで余裕の発言やな
さすが変動債務者は金融リテラシーが高い金持ち揃い。
やはり、>>762は正しい。
781:名無し不動さん
24/05/23 14:11:38.85 WBK/VEec0.net
>>771
特殊例を上げて全体を語るなよ
782:名無し不動さん
24/05/23 14:20:45.88 CsBB+7am0.net
>>773
特殊例じゃないよ
昭和の労働者ってのは、マイホーム買うために
若い頃は安いアパートや公団・公営住宅で過ごす。
堅実だったんだよ。
783:名無し不動さん
24/05/23 14:25:26.01 WBK/VEec0.net
アタオカか。今平成終わって令和だぞ
784:名無し不動さん
24/05/23 14:33:53.34 FJnqqYWb0.net
>>771
それが普通とは全く思えない
785:名無し不動さん
24/05/23 14:37:42.88 CsBB+7am0.net
>>775
昭和の労働者が今、後期高齢者じゃん
786:名無し不動さん
24/05/23 14:38:19.81 CsBB+7am0.net
>>776
都市部の労働者階級ってのはそうなんだよ。
787:名無し不動さん
24/05/23 14:55:25.19 V5fjq9xz0.net
14:30 ゴールドマンサックスＣＥＯ、年内の米利下げ「ゼロ」と予想 米報道
これはあんまりよろしくないな
日経もちょい下げ始めてるし米株Nvidiaの爆上げに水を差されたなクソカスが
788:名無し不動さん
24/05/23 14:55:44.63 tCcFXboqr.net
普通じゃなくて草
統計すら読めないんか
789:名無し不動さん
24/05/23 15:06:43.22 1oKVQj9/0.net
本来なら家なんか買えるレベルじゃないやつらが買ってるからね
おかしいんだよ
790:名無し不動さん
24/05/23 15:09:53.25 WBK/VEec0.net
>>777
話が噛み合わないけどその溜め込んだ後期高齢者が金使わないから景気が悪いんだよ。ただ実際には億以上の金融資産持ってるアッパー層以上が日本の金融資産の過半を持ってて金利上げてネットで所得増えるよっていうのはその層だろ。大多数の労働者諸君は搾取されるじゃんという話。
791:名無し不動さん
24/05/23 15:16:40.57 CsBB+7am0.net
>>782
だから後期高齢者の財産は死後に子や孫に使われる。
もう既に死につつある多死社会だよ。
「今使え、はよ使え」と焦りなさんな、毎年所有権が若返っていくのだから。
で、昭和の労働者ってのは搾取されてても、それでもガッチリ貯めてたの。
東京の仲介業がバカにする昭和の坂道ニュータウンで、古びた家に住みながら
きちんと貯めてるのよ。
792:名無し不動さん
24/05/23 15:19:42.03 CsBB+7am0.net
>>780
昭和の都市部労働者ってピンと来ない？
あなたが大都市在住者なら、小中高大の同級生の親世代、祖父母世代の大部分を占めてたはずだけどね。
793:名無し不動さん
24/05/23 15:35:31.75 KOEaKcPt0.net
利上げすると更にお金が眠ることになるね
794:名無し不動さん
24/05/23 15:45:07.65 CsBB+7am0.net
>>785
1万節約してNISAに投資するのも、銀行に預け入れるのも同じだよ。
証券会社が手数料で儲けるか、銀行が金利で儲けるかの違い。
投資の配当金と同様、預貯金の利子ぶんはあぶく銭で使いやすくなるのでは？
795:名無し不動さん
24/05/23 16:26:29.14 WBK/VEec0.net
>>783
いやだから実際は昭和の労働世帯ってそんな金融資産ないんだよ。特殊ケースで語るなって。持ってるのは富裕層なんだって。絶対的に数が少ないのよ。大多数の平均的団塊世代の遺産なんてその小世代の債務引いたらマイナスになるだろ
796:名無し不動さん
24/05/23 16:27:06.47 WBK/VEec0.net
その子世代ね
797:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/23 17:00:13.34 CsBB+7am0.net
>>787
子世代の債務って住宅ローン？
それがチャラにできるなら十分な額だよ
2000万3000万でしょ？
798:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)
24/05/23 17:07:32.93 tCcFXboqr.net
相変わらずズレてんなコイツ
799:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/23 17:09:56.67 CsBB+7am0.net
>>790
人数の多い団塊世代の都市部労働者(持ち家）の口座には
3千万程度の金があるってこと。
金利付いた方が子世代にとっては得だよ。
NISAで老後3000万作るなら、親から相続でいい。
800:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0bca-ghyY)
24/05/23 17:23:05.59 HXNEV81y0.net
もはやネタとしか思えない妄言
801:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0bca-ghyY)
24/05/23 17:24:36.45 HXNEV81y0.net
やっぱり社会から隔絶されてるとこうもズレてくるもんかね
マジでパートでもいいから働きなよ
802:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/23 17:24:36.70 CsBB+7am0.net
>>792
あなたの親の貯金はもっと多いでしょ？
あなたの同級生の親は貧困家庭ばかりだった？
803:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7aa1-ghyY)
24/05/23 17:28:43.73 gf5ENr2I0.net
住宅ローンスレからも結局居なくなってないし、被害が拡大してるだけやんけw
804:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b34-kryU)
24/05/23 17:44:29.66 XOstEDXH0.net
社会性って大事なんだと改めて気付かされるスレ
805:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97ee-ZpVp)
24/05/23 17:59:56.10 FJnqqYWb0.net
ひでぇもんだ。悪質性を感じます
806:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e6c-2wBi)
24/05/23 18:02:48.56 zqJ4gChw0.net
見えないけど例のナマポチョンか
807:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/23 18:34:33.11 CsBB+7am0.net
「年寄りが金を貯め込んでる」というから、「その金は子世代・孫世代が受けつぐから貯め込んでていい」と言ってるのに
「そんなのはわずかだ」という。
インフレになったところで、富裕層の金は、落ちてこないよ。
昭和の労働者の老後資金が、インフレでどんどん減っていくことよりも、
使い切れないまま子世代・孫世代に落ちていくほうがいいだろうに。
なぜ自分の親や祖父母で想像できないのかね？
親が年金じゃ足りなくなって、老後資金をどんどん取り崩して、
死んだ後には葬式代引いたらちょびっと、の方がいいのかね？
808:名無し不動さん
24/05/23 20:15:42.11 ICjEnuhE0.net
変動で家買った使えない社員をいじめて退職に追い込んでやった
上司も固定で家買ってるからおとがめなし
いい気味だ
809:名無し不動さん
24/05/23 20:37:57.75 pmG4yUnq0.net
>>769
月給だけじゃ足が出そう
すぐにその状況にはならんと思う
810:名無し不動さん
24/05/23 20:43:09.58 1/QgHWiz0.net
>>800
モンスターに荒らされすぎてVSの内容も適当になってきて草
811:名無し不動さん (JP 0Hb6-vdwi)
24/05/23 21:05:28.76 w0SGQg3/H.net
年寄りのお金は年寄りが引き継ぐ（笑）
今は90歳近いから相続人も60超え
若い人や家買う人は相続出来ない
812:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0eb7-ghyY)
24/05/23 21:16:29.83 SB/ZxUJE0.net
>>796
社会性無いなら無いでいいから、顕示欲は削ぎ落として欲しいよな
組み合わせるとモンスターすぎるんよ
>>800
>>802
なんかワロタ
813:名無し不動さん
24/05/23 22:04:32.89 G91Z7Hxi0.net
ククク、効いてるw
変動の動物が喚いてら
死ねよ
814:名無し不動さん
24/05/23 22:16:41.28 9l2aIofd0.net
変動金利1億審査入りまーす。みんなよろぴくね~。アパートだけどね
815:名無し不動さん
24/05/23 23:05:31.96 CsBB+7am0.net
>>803
9060で引き継がれたら、20-30代の孫世代のマイホームや進学資金になるよ
あと定年前後のオッサンがレクサスなど高級車を買うのも、相続で太っ腹だから。
退職金だけじゃ高級車は買わないね。
816:名無し不動さん
24/05/23 23:17:44.50 ICjEnuhE0.net
疑問なんだが、親が健在なら相続の話とかしとらんの？
817:名無し不動さん
24/05/24 07:24:12.96 VEnd8phE0.net
緩和というワードが政府から禁句に指定されて
円安でさらに追いこまれる日銀
下手したら6月に0.5上げもある
もはや6月に何もしないという選択肢はなくなった
818:35年変動0.57%
24/05/24 07:44:40.46 4iediDLn0.net
あなたの感想ですよね
819:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b63c-bniI)
24/05/24 09:24:16.57 ZL7vwtFJ0.net
消費者物価2.2％か。今月は堅調だけど怖いのは来月以降だな。
オール電化なので電気代アップに震えるわ
820:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)
24/05/24 09:26:21.12 r+9C5Jcm0.net
国債入札札割れじゃん。市場は長期ものは売り出たけど、短中期ものは売り応じずなので短中期の利上げ見込んでない
821:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6cd-IpPQ)
24/05/24 09:28:49.35 nAbLOQq00.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
822:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b31c-VIB3)
24/05/24 09:29:24.26 6yOaf4CG0.net
>>812
ん？
国債の買い手がいないってことは利回りは上がる方向じゃないのかね？
823:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6cd-IpPQ)
24/05/24 09:38:20.30 nAbLOQq00.net
変動震えてるか？
824:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/24 09:51:33.29 WP0p+sW50.net
>>814
日銀の買い入れの応札割れなので、私も>>812の見方だった。
825:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)
24/05/24 09:52:21.31 r+9C5Jcm0.net
>>814
日銀の買いオペの札割れだから売り不足。短期は価格が下がらない、つまり利回りは上がらないという見込みをしているということや
826:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/24 09:53:36.10 WP0p+sW50.net
>>809
応札割れを受けて国債の買い入れ減額だけじゃインパクト弱いかな。
現在0-0.1％なので、0.15％UPで、政策金利0-0.25％もかな？
827:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)
24/05/24 09:55:40.55 r+9C5Jcm0.net
固定のみんなが余分に払った金利は今月も無駄だった、なんにもならんかったということや
828:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b31c-VIB3)
24/05/24 10:05:23.69 6yOaf4CG0.net
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
日銀が追加の利上げや国債の買い入れ額を減らすなど、「金融政策の正常化を早めるのではないか」との見方が広がっていることが背景にあります。
金融政策の正常化っていうのは、金利上げるってことだよな。
なんで今の価格が高いうちに売らないのかよくわからん。
829:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/24 10:15:09.18 WP0p+sW50.net
>>820
正常化するなら、円の価値の方
830:が高まるので1～3年の短期国債なら「償還まで持っておく」ってこと？ つまり短期的には現金の価値が高まると見ている？
831:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff93-q1Vf)
2024/05/2
832:4(金) 10:20:06.90 ID:BgBMxUSS0.net
833:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b63c-bniI)
24/05/24 10:28:22.66 ZL7vwtFJ0.net
うむ、この上の方でアパートの審査している人いたけど、変動金利が上がりきってからにしないと、金融商品でもあるアパートの価格は理論からすると下がるのではないかな。
834:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)
24/05/24 10:37:18.64 r+9C5Jcm0.net
>>823
インフレで建築コスト上がってるから中古も上に引っ張られるのと、都区部なんかは家賃も下がりにくく局部的には上昇してるので2極化傾向じゃないかな
835:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 172d-ETG5)
24/05/24 10:42:53.58 A4sk2/sc0.net
>>811
うちもオール電化なので震えてる
んでもガス併用より普段から大幅に安いから我慢だわ
836:名無し不動さん
24/05/24 10:53:30.35 T6B/zdGW0.net
アパートはこれから脱落した変動民が押し寄せるから安泰だな
837:名無し不動さん
24/05/24 11:23:50.24 3aXwnIVK0.net
>>826
そもそも賃料のほうが確実に高いから脱落しようがない
838:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/24 11:25:43.52 ZL7vwtFJ0.net
>>824
私も買おうと思って調べてみたけどさ。
賃貸で検索してみると駅チカのアパートでもたくさん空いていました。
みんなも自分の地域の賃貸状況を調べてご覧よ。思った以上に空いてるよ
839:名無し不動さん
24/05/24 11:32:05.75 5YDIVcUoM.net
古くて狭い賃貸ならいくらでもあるわ
家族いなけりゃ賃貸でもなんら問題ない
840:名無し不動さん
24/05/24 11:45:22.33 3aXwnIVK0.net
>>829
家族いなけりゃな
家買ってすらないかも
子供3人なんで自然と賃料が高くなる
841:名無し不動さん
24/05/24 11:47:55.97 WP0p+sW50.net
>>828
立地が良くても高値つけてるから売れないのだろう
賃貸・購入関わらず実需の住宅なんて人口と密接に関わるから
既存物件すら埋まらない。
一棟ものなんて、所有者が回せてないから売りに出すわけで。
相続であっても、地主は土地を死守するものだしね。
842:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)
24/05/24 11:51:12.09 r+9C5Jcm0.net
>>828
あたりまえじゃん。一定の空室率見込まないで買うのは情弱。固定民はアホやな
843:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)
24/05/24 11:55:54.14 r+9C5Jcm0.net
>>831
チミも固定民か？不動産は税金やら借入調整やら修繕やらいろんな状況で物件入れ替えてくもんなんよ
844:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9be9-7jRV)
24/05/24 11:58:27.40 IiItVdqb0.net
変動に散々コケにされてやっと金利上昇の兆しが見えたのに変なキチガイが湧いて変動居なくなってるやんw
845:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b63c-bniI)
24/05/24 11:59:47.85 ZL7vwtFJ0.net
>>832
そうなんだよね。私も調べてみたけど、これだと米国債とかに負けている気が。
不動産の有利な点は借金のレバレッジがかけられるという点だけなんだよね。日本社会におけるバグだと想う。
ただこのレバレッジが金利状況により無くなる可能性が出てきたのが今の状況じゃないかな。
846:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b31c-VIB3)
24/05/24 11:59:53.23 6yOaf4CG0.net
変なキチガイが湧いていなくなるのは、変動、固定関係ないでしょｗ
847:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9be9-7jRV)
24/05/24 12:01:06.52 IiItVdqb0.net
変動も遊び飽きて居なくなって固定同士のクソつまらんスレになってもーたな
お昼にこのスレ覗くのが楽しみだったのにw
848:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/24 12:06:34.47 WP0p+sW50.net
>>833
売りに出ている物件というのは、高価格ほどの価値がないと思われてるから
現状の価格では成約していないのですよ。
それが売れずに残っている理由。
>>835
米国の商業用不動産がヤバいと言われているのも同じ理由かと。
結局、実需のオフィスや店舗といった店子が入らないから回っていない。
米国はノンリコースだから市場価格が落ちて残債割れした分は融資した銀行が損失をかぶるのが大きな違いではある。
849:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)
24/05/24 12:13:32.23 r+9C5Jcm0.net
>>835
米国債に全力したらいいじゃん。俺は不動産も株も債券もやってるけどな。金利とレバレッジの関係も言ってることよくわからんけど
850:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b63c-bniI)
24/05/24 12:15:24.05 ZL7vwtFJ0.net
変動の星であるユーチューバーたちが軒並みトーンダウンしたからじゃないの？
それで固定金利にしておけばよかったと後悔してるのではないかな。
長いものに巻かれておけば安全と考える人が大多数だから仕方がないけどね。
851:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)
24/05/24 12:16:38.99 r+9C5Jcm0.net
>>838
なんか固定観念がすごい。いつものずれた書き込みしてるやつか
852:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/24 12:22:40.34 WP0p+sW50.net
>>841
売れ残っているなら、売り手が売りたい価格では買いたい人がいないというだけ。
固定観念というほどのものではなく古今東西どこにでもある現象。
853:名無し不動さん
24/05/24 12:30:44.08 T6B/zdGW0.net
>>827
じゃあ
じゃあ脱落した変動民はどこへ行けばいいんですかあっ
854:名無し不動さん
24/05/24 14:10:51.62 wxcAooYn0.net
ていうか変動とか固定とかどうでもいいんだよｗ
借り入れ自体が低能のやる事
855:名無し不動さん
24/05/24 14:23:02.97 r+9C5Jcm0.net
>>844
せやな
URLﾘﾝｸ(www.jsda.or.jp)
856:名無し不動さん
24/05/24 14:23:04.50 WP0p+sW50.net
長期金利が1％越えか
前触れ？
857:名無し不動さん
24/05/24 14:25:33.41 IiItVdqb0.net
つかvsスレなんだからvsしとけよ
タラタラゴミレスみるこっちの身にもなってほしい
本当固定は頭も顔も悪い
いい加減にして下さい。
858:名無し不動さん
24/05/24 14:32:36.79 5B864kFQ0.net
固定だけに固定概念たわなw
今年0.5上がってもまだ1%未満！
ドンと構えとけばええ。
ドントマインド。
859:名無し不動さん
24/05/24 14:52:15.43 T6B/zdGW0.net
脱落した変動民は家族4人で六畳一間のアパート暮らし
全国の大家さんは準備よろ～
860:名無し不動さん
24/05/24 15:27:09.78 WP0p+sW50.net
株価が下がったのも利上げ予測からか
861:名無し不動さん
24/05/24 16:01:45.63 5B864kFQ0.net
国債が札割れやw
要は国債たくさん持ってる銀行が売らなかった。
国債価格が上がる（金利が下がる）って
銀行が予想しとるやんw
ドンと構えとけばええ！
862:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/24 16:18:39.18 WP0p+sW50.net
>>851
1～3年だから、満期まで持つ判断でしょう。
863:名無し不動さん
24/05/24 18:50:59.47 5B864kFQ0.net
ほぼゼロ金利の国債を3年も持ち続ける発想は
なかったわw
さすが機会損失を許容してる固定さんですな。
銀行さんならインフレで価値が落ちてる日本円売って、
他の投資にあてると思ってたわw
リスクを取る変動と黙って高金利支払う固定の違いみたいやわw
864:名無し不動さん
24/05/24 20:11:47.54 WP0p+sW50.net
今、日銀の提示する額、つまり微々たる額でも割引きで売ってしまうと、金利が上がってしまう（債券価格が下がってしまう）じゃん？
だから1年～3年なら満期でもっておくのですよ。
代わりに10年の長期債は売っていく。
865:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1af7-S0FL)
24/05/24 21:06:16.51 Pq8CWhlZ0.net
敗北を知りたい
866:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b94-bsSQ)
24/05/24 21:06:58.74 0gsfZNDh0.net
敗北を知った
867:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f642-1CqC)
24/05/24 21:09:53.99 w0e5XKlg0.net
>>854
知ったかするなよ（笑）
868:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff88-ghyY)
24/05/24 21:20:49.36 Oa0Am88/0.net
俺も今日知った
869:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dfec-ntuj)
24/05/24 22:31:34.04 pzONOcKQ0.net
>>854 解説ありがとう！
でもそんなんやってるから資金効率が悪いんだよな。銀行も固定脳かよw
フラットマンは団信抜き、頭金入れすぎで
金利下げてるだけだし、普通の固定なんてよくても1.2%くらいやろ？0.25上がっても余裕で変動の勝ちだわ
そして仮に上がったら変動民たちの消費意欲減退で利下げの意思表示するわwつまり金利は上げれませんw
870:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b37b-MEqr)
24/05/24 22:32:27.48 rc+Ck4eS0.net
変動金利で家買った人が続々と自殺すると思う
仕方ないよね
871:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
24/05/24 23:21:11.15 WP0p+sW50.net
>>859
売るか、満期まで持つかどっちが得かというだけ。
変動なんて若者から老人合わせても1割程度なので、消費減退しても意味なし。
せっせと投資してるなら、そもそも消費に回す金ないじゃんね。
ローン完済の中高年以上と買ってない世帯は預貯金に利息がつく方が嬉しいだろう。