24/05/10 12:36:27.90 hZLJ7m4U0.net
>>36
あなたの妄想には付き合いきれない
38:名無し不動さん
24/05/10 12:40:36.60 4Fct990Z0.net
>>31
なんのためのVSスレだよ
黙ってたらVSにならねーだろ
変動は固定を損が好きなアリってバカにして
固定は変動を頭空っぽのキリギリスってバカにするのがこのスレの楽しみ方だぞ
39:名無し不動さん
24/05/10 12:49:52.26 S9y2GtI+0.net
利上げ前倒しシナリオ（穴）
6月 大穴
7月 本命
要因 米国のインフレ粘着、消費者物価上振れ（日本）、一方的かつ急速な円安進行があって物価への影響が無視できないと判断されるとき
利上げメインシナリオ（本命）
9月または10月
利上げ後ろ倒しシナリオ（穴）
12月
要因 消費者物価や賃上げの下振れ（日本）、米国経済の後退があって日本も影響を受けるとき
年内利上げ無しシナリオ（大穴）
40:名無し不動さん
24/05/10 12:49:57.62 eBWHQMQl0.net
>>37
では、なぜYCCやめたのに買いオペを続けるのか
円安牽制の口先介入している裏で、買いオペして市場に円を供給して円安要因を作るのか
なぜ政策金利を上げないのか
その理由をあなたはどう考えるの？
41:名無し不動さん
24/05/10 12:52:58.37 eBWHQMQl0.net
FOMC 6月11日・12日
日銀 6月13日・14日
どんどん円安が進めば、6月に利上げ
でも、この見立ては個人の願望が先行してるかな
42:名無し不動さん
24/05/10 12:58:46.91 hZLJ7m4U0.net
>>40
急に辞めたら混乱するからだろう
43:名無し不動さん
24/05/10 13:08:11.83 eBWHQMQl0.net
>>42
その混乱を避けて長短金利を抑えつけておくのはいつまでだと思う？
44:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/10 13:29:44.22 FQQeL4SJ0.net
>>43
確かに意図はよくわからないけど、ボラティリティを抑えたいという意図があるのではないかな。
日本国債は空売りができるけど、待っている間は空売りコストもかかるからヘッジファンドなどとしては嫌がるだろうね。日本国債の空売りは未亡人製造機と呼ばれるほどでしたが、これから変わるのかもしれませんが。
45:名無し不動さん
24/05/10 14:06:59.82 eBWHQMQl0.net
>>44
で、どのくらいの間、混乱を避けるべく買いオペして長短金利を抑えておくとあなたは考えますか？
私は>>42の考えを掘り下げたいと思って聞いています。
46:名無し不動さん
24/05/10 14:12:55.35 99Elsmbsr.net
本命の秋
47:名無し不動さん
24/05/10 14:35:29.51 JrnWqnmXM.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
48:名無し不動さん
24/05/10 15:02:42.06 O9U2LiAz0.net
銀行はいつまでも住宅ローン債権者にかまってられないんだよ
もう風向きが債権者獲得から預金獲得に変わったの分からないの?
過当な消耗戦の金利競争もう終わりだよ
いつまで銀行のお客様気分なんだろう変動は
49:名無し不動さん
24/05/10 16:33:25.88 9H8Cay5n0.net
円安対応、日銀は利上げ待つべき サービス価格への影響見極め＝渡辺・東大教授
URLﾘﾝｸ(jp.reuters.com)
日銀は0.5％以上の利上げ想定、第1弾は夏から秋か＝前田元理事
URLﾘﾝｸ(jp.reuters.com)
50:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/10 16:42:36.31 FQQeL4SJ0.net
>>45
国債を買い入れているというのはまだ余裕があると考えているからじゃない？
ちょっとずつあげていれば日本の生命保険とか買ってくれるとか考えていると思う。値動きがゆっくりなら安全資産としての投資先として魅力的だし、少しずつ外債から国内債にシフトするのではないかな。
ただ今日は買い待ちしていたゴールドが吹き上がってニッコリ何だけど、また何かインフレ第二幕が始まりそうな予感です。
51:名無し不動さん
24/05/10 17:10:53.27 eBWHQMQl0.net
>>50
私は「どのくらいの間？」と期間を聞いています。
あなたは買いオペ続けて、長短金利を抑えるのは、どのくらいの間だと考えますか？
52:名無し不動さん
24/05/10 17:11:58.06 pFsCPCxA0.net
ソフトバンクが長期固定で借り入れたんだってさ
事業資金
53:名無し不動さん
24/05/10 18:14:38.00 9BXF5rSqa.net
シナリオも何も7月くらいのCPIと実質賃金見てだろ
54:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/10 18:32:12.21 nb0ZVHq60.net
うむ、経済指標がでてからでしょ。ただ、ガソリンなどの補助金が外れるからその価格転嫁が始まって、基調的物価と呼ばれるものも上がるのではないかな。
55:名無し不動さん
24/05/10 19:19:50.77 MUS6A3XJ0.net
じっちゃんが言ってた
実際日銀は金利を上げたい。それは追い詰められてから無理やり上げる状況がきてしまうとガッツリ上げなきゃいけなくなるから。そうなると今の日本の状況では困る層が出てくる。ただそこを気にはしてるけどその為に金利を上げないという事はない。なぜなら金利は色々な要素が合わさって決まるからだと。ただそこは無視できない。じゃあどうする？で、日銀がやっている事が「情報のリーク」だと。普通日銀からのリークはありえない。なのになぜこんなに情報が漏れてるのか？それは日銀が意図的にリークして国民に準備させてサプライズにならないようにしてるからだと。
56:名無し不動さん
24/05/10 19:28:11.61 eBWHQMQl0.net
>>55
あの3月のリークはマイナス金利解除・YCC解除という行動自体が
もはや意味を持たないというか。
だからリークしなくても良かったんだよね。
だって、市中銀行と債務者の間では変化がないから。
ローンだとSBIとかが上がったとはいえ、それ以外は何もしてないし。
次に利上げに転じる時には、きちんと事前ににおわせた方がいいけども。
あと、4月の会合直前の時事の「国債買い入れ減額」が誤報に終わったけど
なぜあんな誤報になったのかメディアは検証してないよね。
57:名無し不動さん
24/05/10 19:35:46.17 zHMMGw54F.net
>>38
このスレで一番公平で的確なレスだ
58:名無し不動さん
24/05/10 23:58:44.61 QmACbKzoH.net
CPIが去年の10月から中折れして横ばいだったからどうなるかなって感じだったけど
また最近一斉値上げ始まったからCPIはまた上昇するかどうか
賃金は4月春闘で上がったが物価上昇に実質賃金が追いつくかどうか
そこらへんがわかるのが7、8月くらい
そこでスタグフレーション発動して
その中で仮に金利上げてもスタグフレーションで景気低迷が進んで更に国力が落ちて金利上げても円安進む可能性がある
日銀は金利上げるの相当怖いと思うよ
荊の道だな
59:名無し不動さん
24/05/11 00:22:56.18 La0UTzeF0.net
怖いも何も
政府や財政会からあれだけ圧力があれば
利上げしないという選択肢はもはやないだろ
60:名無し不動さん
24/05/11 07:36:49.36 Un5D0wfBM.net
秋は利上げの時季
61:名無し不動さん
24/05/11 07:47:38.62 /ejY31fA0.net
流石に次は覚悟してるっしょ変動民もw
62:名無し不動さん
24/05/11 07:49:31.86 Un5D0wfBM.net
変動震えてるか？
63:名無し不動さん
24/05/11 08:12:38.28 JGbTQ7Cu0.net
8-10月で+0.25は確定みたいなもんだね
64:名無し不動さん
24/05/11 08:16:05.53 3cN+T7/c0.net
哀れな固定変動金利に買い替えるなら今だぞ!
65:名無し不動さん
24/05/11 08:31:38.65 6TeKrcQs0.net
変動でローン組んでる層なんかごく一部なんだから利上げ別に考慮する必要ないやろ
人口の8割じゃないんだし
66:
24/05/11 08:39:13.13 9wXGyqVI0.net
>>65
今殆ど変動や情弱め
67:名無し不動さん
24/05/11 08:43:01.03 6TeKrcQs0.net
住宅ローン組んでるやつの中でだろ
68:名無し不動さん
24/05/11 08:50:47.29 zZjmA7B10.net
次で一気に0.5上げというのも現実味を帯びてきたな
これくらいやらないと為替に対するインパクトがない
もう次で0.25というのは織り込み済みだから
69:名無し不動さん
24/05/11 08:57:01.69 zZjmA7B10.net
少なくともここ最近で
日銀の緩和継続姿勢はぶっ飛んだね
4月利上げせず植田のあの発言からの円安で
岸田もブチ切れたから
70:名無し不動さん
24/05/11 09:10:23.18 wbi1yCf90.net
上がっても変動大勝利だから固定はもう諦めてるw
71:名無し不動さん
24/05/11 09:25:12.59 pkOwm/AI0.net
>>63
日銀会合は3月４月 6月7月 9月10月 12月1月
今は6月7月に動きがあるか否か
72:名無し不動さん
24/05/11 09:32:21.52 pkOwm/AI0.net
>>65 そのとおり
>>66 住宅ローン債務者の7－8割は変動を選んでいるのだろうが、二人以上の世帯全体からすると、住宅ローン変動債務者は1割前後。
納税者全体から見ると、変動金利債務者はごく少数派なのですよ。
だから利上げで破綻するのは本当に少ない。
それよりも、ペアローン組んで、離婚が原因の自己破産の方が多いだろう。
----------------------
「家計の金融行動に関する世論調査［二人以上世帯調査］（令和５年）」
URLﾘﾝｸ(www.shiruporuto.jp)
エクセルシートの28「借入の有無」と34「借入の目的」
1）2人以上の世帯の負債有りの割合
20代21.1％、30代25.3％、40代28.9％、50代23.9％、60代14.1％
2）負債の種類のうち、住宅ローンの割合は
20代30.6％ 30代50％ 40代55.3％ 50代46.9％ 60代43.1％
1）2）より、2人以上の世帯における年代ごとの住宅ローン債務者の割合は
<概算1>20代6％、30代12.5％ 40代15％ 50代11% 60代6％
更に、住宅ローンのうち変動選択者は7割なので<概算1>に0.7をかける。
・2人以上の世帯における年代ごとの住宅ローンにおける変動金利債務者の割合は
<概算2>20代4.2％、30代8.7％ 40代10.5％ 50代7.7% 60代4.2％
<概算2>より、二人以上の世帯において全世代を通じても変動金利選択者は1割前後。
73:名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMda-ZEQ0)
24/05/11 09:55:26.17 Un5D0wfBM.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
74:名無し不動さん (JP 0H2a-xk7l)
24/05/11 10:09:33.19 p8Ei2TpgH.net
URLﾘﾝｸ(www.sankei.com)
金利上げても円安対策には無駄っぽいな
次期総裁は金融政策よりもIT政策頑張った方がいいんじゃないか
中国みたいにYouTube Amazon Netflixとか禁止とか笑
75:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7b71-JXCL)
24/05/11 10:14:36.99 GclPPni/0.net
対ドルだけでなく他の通貨に対しても円安なのは利上げで是正しないとね
76:名無し不動さん
24/05/11 10:19:14.24 bq7US5sz0.net
この前まで日本が破滅するから利上げできるわけないだったのに
今度は利上げしても意味がないという意味不明の主張か
結果はどうあれ円安が止まらない以上無策は通用しないんだよ
77:名無し不動さん
24/05/11 10:33:15.62 /04CYULF0.net
とりま、15日の米CPI要注目っすな
78:名無し不動さん
24/05/11 11:10:10.07 PidhbPhEr.net
モゲさんが本を出した途端に
金利上昇が加速しそう
タイミング悪すぎだろ
79:名無し不動さん
24/05/11 11:30:15.50 /04CYULF0.net
金利が上がっても変動で借りろ、という人に金利上昇はダメージになるか？
80:名無し不動さん
24/05/11 11:47:03.57 CMWIaw6Pd.net
>>72
だから何？
住宅ローン組んでる人の8割近くが今は変動やろ
2人以上世帯のうちの比率とか聞いてないし言ってないし
半分以上は賃貸なんだから比率減るの普通やろ
そんな長文じゃなくても分かるやろ
81:名無し不動さん
24/05/11 12:00:00.37 Un5D0wfBM.net
ありのままの世界を受容できない人間は、自分が正しいことを証明することに時間とエネルギーを費やす
82:名無し不動さん
24/05/11 12:03:37.40 j4oD5t/j0.net
変動選択者は国民全体の1割程度だから利上げに際して考慮する必要性は低いってことかと
なんならこの前日銀が出してたレポートだと家計全体でみると利上げによるローン金利上昇総額より預金金利上昇総額のが大きいと言ってた
83:名無し不動さん
24/05/11 12:14:55.97 6TeKrcQs0.net
変動民が「俺たちは多数派なんだから蔑ろにされるはずない」
みたいに思ってるのが滑稽なんよ
だって多数派じゃないからね
84:名無し不動さん
24/05/11 12:29:52.97 p8Ei2TpgH.net
圧力かかろうが日本壊滅するから金利なんて上げられないよ
ていうか金利上げろって言うやつ増税されるけど大丈夫なの？
法人税上げるなんてできないから消費税15-20%行くよ？
85:名無し不動さん
24/05/11 12:30:24.82 pkOwm/AI0.net
>>80
「だから何？」の回答としては、>>65に対するレスとしては>>66が的外れだからだよ。
長文になるけど、どう的外れか説明するね。
>65は「全人口においては少数派の変動債務者に配慮する必要はない」と言ってるのに、>66は「変動債務者は8割だ」と言っている。
なので、住宅ローンの主たる債務者となり得る二人以上の世帯の債務事情を>>72では説明した。
30代～50代における住宅ローン債務者は2割にも満たない。
10人のうち1～2人しか住宅ローンを借りていない。
そのうち変動債務者が8割占めたとて、全体の1割前後なのですよ。
単身世帯の住宅ローン債務者はもっと少ないよ。
>>82-83
そのとおりです。
滑稽は言い過ぎにしても、住宅ローン債務者にしても、そのうちの変動債務者にしても少数派なんですよね。
大都市勤務のサラリーマン夫婦の家計では住宅ローンが一大事だろうけど、日本全体の家計で見るとガソリン代、光熱費や食品の高騰の方が負担が大きい。
86:名無し不動さん
24/05/11 13:01:12.35 n33aBznJ0.net
変動債務者の事を日銀が気にするまでもないのは分かったけど、それでも金利が上がらないって事はそれ以外の問題がデカすぎて利上げできないって事でしょ
結果変動債務者が得してしまっている棚ぼた状態ってだけ
87:名無し不動さん
24/05/11 13:09:38.81 pkOwm/AI0.net
>>86
利上げしない理由は>>24で述べている。
私は「利上げしない本音」は別にあると考える。
88:名無し不動さん
24/05/11 13:11:18.66 a04uc1R+0.net
今現在、日本は帰化系を通して大韓民国と北朝鮮に侵略行為を受けている。
だから「政治家に立候補する時、帰化朝鮮人の家系の人間か否かを公表する」を提出して過半の賛成を取って立法化しよう。
帰化朝鮮人に日本人のふりをさせるな。
新聞、テレビ局、出版社が帰化朝鮮人の家系の人間に乗っ取られているから大変な騒ぎになるだろう。それでいいじゃないか、それが狙いよ。
帰化朝鮮人たちに日本人のふりをされてこのまま緩やかなホロコーストに向かうなら、戦った方がまし。奴らがやっているのは緩い民族虐殺。隣国を侵略して
いいという国際法はない、差別を盾に奴らがやっているのは、隣国侵略行為そのものだろ？
帰化人たちが暴動やら起こすと日本は荒廃の一途を辿る、夜道も歩けないぐらいに。。。内戦状態になるだろう。
でもそこでようやく海外の人間たちにも伝わるはずだ、日本が帰化朝鮮人に乗っ取られて見る影もなくなっていると、やつらが日本で隣国侵略行為をしているのかと。。
自衛隊の機能も衰退しているはずだから中国だって武力で侵攻してくるかもしれん。
日本は一度灰燼に帰すだろう。
だがこのまま帰化人に日本人に成りすまされて、日本人が日本の国で迫害されて、過半を帰化人に占められるよりよっぽどましだ、
時間はあまりない、やつらが過半数を確保してからでは遅い。合法的に侵略行為が完了してしまう。
戦おう、もう差別を隠れ蓑に隣国侵略を許すな
大韓民国と北朝鮮という隣国に侵略行為を受け、日本人が帰化朝鮮人に支配されるのは国際的にもどう考えてもおかしい。
拡散希望
89:名無し不動さん
24/05/11 13:16:28.51 /ejY31fA0.net
今回もフリなんでしょ？w
90:名無し不動さん
24/05/11 13:17:37.99 n33aBznJ0.net
>>87
そりゃそうだろ
こんな所で話に上がることなんざすべて織り込み済みよ
91:名無し不動さん
24/05/11 13:24:53.75 pkOwm/AI0.net
>>90
本音を知りたいんだよね
内政の圧力なのか、外圧なのか
でも内政なら、国民、大企業・中小企業の経営者が「円安つらい」と言ってる以上は
多少金利を上げてもいいんですよ。
例えば0.25％を2回上げて、135～140円程度にしかならなかったとしても、
思考の転換ができるじゃん？
債務者は金利のコストに見合う成長をするにはどうしたらいいか、と考えるからさ。
92:名無し不動さん
24/05/11 13:30:21.62 F2KEB29Id.net
>>85
だから何で借りてない人間まで比率に入れるんやって言ってんの
すり替えんなよ
変動が固定で戦ってんのに何で土俵にたってないやつも入れて多数じゃないとかアホやろ
なら固定民なんて更に鼻糞レベルの数しか居らんのに夢みたいな事ばっかり書いてるやん
93:名無し不動さん
24/05/11 13:31:54.96 6TeKrcQs0.net
変動民「利上げできないのは俺らの力」
94:名無し不動さん
24/05/11 13:32:45.48 n33aBznJ0.net
>>91
知っても結果は変わらんからどうでもいい
95:名無し不動さん
24/05/11 13:32:50.75 F2KEB29Id.net
>>83
お前変動ですら借りれない固定民やろ
変動が多数派でなければお前ら絶滅危惧種やぞ
そして何処にも蔑ろにするとかしないとか書いてないからな勘違いすんなよ
別に時期が来たら利上げしたら良いんちゃうと思ってるわ
どうせすぐ戻すやろうけど
96:名無し不動さん
24/05/11 13:33:42.49 F2KEB29Id.net
>>93
相当悔しいんやなお前は
97:名無し不動さん
24/05/11 13:35:17.73 6TeKrcQs0.net
ID:F2KEB29Id
こいつひとりずれた会話してるw
98:名無し不動さん
24/05/11 13:36:02.21 oDNmNkCs0.net
関西弁は変動の恥晒しだからロムってて欲しい
99:名無し不動さん
24/05/11 14:05:26.99 6tf1Gz/6M.net
>>78
トコトン裏目に出るよね
本人は賢いから上手に資産形成してるだろうけど、アナリストとしての将来予測は信用されづらい
100:名無し不動さん
24/05/11 14:38:18.11 VMxFPoLwa.net
日銀利上げ、バンガードも市場上回る回数見込む－ピムコに追随
URLﾘﾝｸ(www.bloomberg.co.jp)
ゴールドマンサックス2027年までに政策金利1.5％
ヴァンガード年内に0.75％程度まで引き上げ
ピムコ年内３回の25ｂｐ利上げ
みんな強気やな
101:名無し不動さん
24/05/11 14:41:17.15 6tf1Gz/6M.net
6月9月12月に0.25%ずつか
102:名無し不動さん
24/05/11 14:54:50.51 9wXGyqVI0.net
>>97
お前やズレてんのは
悔しいなら悔しいです言っとけよカスが
103:名無し不動さん
24/05/11 14:55:57.11 9wXGyqVI0.net
金利で勝たれへん思ったら違う要因持ってきて煽るだけの固定民
可愛そうやわお前ら
104:名無し不動さん
24/05/11 14:56:39.17 9wXGyqVI0.net
>>98
お前そんなこと言う前に戦っていけよヘタレが
105:名無し不動さん
24/05/11 15:08:51.67 p8Ei2TpgH.net
>>100 はめ込みだな こうやってポジショントークして個人の素人に円買わせて自分達は裏でこっそりドル買いして個人投資家殺すいつものやつ
107:名無し不動さん
24/05/11 15:30:54.02 GclPPni/0.net
SBI怒ってる
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
「植田総裁はぐずぐずせず利上げするべき」SBI北尾氏 歴史的な円安状況に苦言
108:名無し不動さん
24/05/11 16:47:02.54 1nLcJhLS0.net
大手は15%の純利益アップ
中小もほとんど利益アップしたらしいぞ
そこにうちは入ってないのかもなー
給料上がっとらん
109:名無し不動さん
24/05/11 16:52:07.50 E6k4JoSWa.net
岸田&政府「円安のせいにして裏金問題追求回避のチャンスだ！おら！植田金利上げろ！お前が悪いんだぞ！国民はバカだからこれで裏金問題は忘れるだろ」
だぞ
円安は国策って言ってるくらいなんだから金利どうこうなんて口先だけだよ
110:名無し不動さん
24/05/11 16:57:28.08 E6k4JoSWa.net
ちなみに
神田&財務省「消費税20%に上げてぇなぁ。でもここでやったら反発くらうな。円安？よし介入だ！無駄だった。ほら国民怒ってるぞ！植田金利上げろ！あ！でも利払い増えて社会保障費足りなくなるから増税しようね！消費税20%だ！」
だぞ
111:名無し不動さん
24/05/11 17:25:30.54 GclPPni/0.net
まあ、税収は増えてるから利上げ即増税でもないので、惑わされないように。
利上げの利払い増は新発債から。
ローン減税取りやめや法人税ＵＰが最初だね
112:名無し不動さん
24/05/11 18:04:11.31 /04CYULF0.net
モゲ本読んだわ
見事にモゲチェックで変動の商品選ぶように仕向けられてた
113:名無し不動さん
24/05/11 18:25:05.29 6TeKrcQs0.net
モゲって何で執拗に変動を勧めるんやろ
114:名無し不動さん
24/05/11 18:37:38.98 OrsPb2u/0.net
商売の対象は愚かな大衆を狙うのが一番だし、そうすると近視眼的な安直な結論を示すしか無いからね
115:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23b8-Volz)
24/05/11 18:56:43.10 KjGMdiEk0.net
>>112
1円でも多く借り入れて欲しいからじゃない？
116:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-JXCL)
24/05/11 19:06:13.93 pkOwm/AI0.net
>>112
安いほうが勧めやすいから。
成約しないと銀行は貸せないしね。
不動産業界、銀行業界がスポンサーでしょう
117:名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp33-vzx3)
24/05/11 19:15:09.44 /WleB5f4p.net
SBG2023年3月期(去年度)決算だとお？
URLﾘﾝｸ(cdn-ak.f.st-hatena.com)
SBG2024年3月期決算(今年度)決算の説明では、
ちゃんと皆さんの言うことを聞いて変動一択にしたのかな？どうなの？おしえて！
118:名無し不動さん
24/05/12 00:57:38.08 SQ6VUlF/0.net
変動は下げるときは新規のみだが、上げるときは全員一斉だからな
銀行にとっては美味しすぎるわ
119:名無し不動さん
24/05/12 05:59:02.07 rH1T6jN+0.net
固定が騒ぎ始めたな
これはもう金利あがるぞw
変動は甘い汁十分吸ったろ
0.1くらい許したってや
120:名無し不動さん
24/05/12 07:30:15.33 l53gWztY0.net
もう何年も騒いどるぞ
121:名無し不動さん
24/05/12 07:31:53.66 7BOTiOgF0.net
地方銀行が中小企業に貸している金利の6割は固定
金利引き上げによる実体経済への影響は少なそうだ
むしろ、固定貸しの割合が高い地銀の収益悪化が懸念されている
この辺りへの影響を日銀は丁寧に分析してるんだろうね
122:名無し不動さん
24/05/12 07:54:45.68 A4ppBsRB0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
123:名無し不動さん
24/05/12 09:42:52.90 B4xPKJ0t0.net
変動が騒ぐのは、実際に大幅に金利上がってから5年後、にっちもさっちもいかなくなってからのようだ
124:名無し不動さん
24/05/12 10:18:06.24 uPOR7RSl0.net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
125:名無し不動さん
24/05/12 16:17:23.34 mLOMgP
126:Ry0.net
127:名無し不動さん
24/05/12 16:27:46.07 Y+QMICnD0.net
変動金利ってまだ0.5くらいなの？
1000万借りても、年利5万だけ？
すげーや
128:名無し不動さん
24/05/12 19:38:56.81 77up+y490.net
>>125
1番利用してる人が多いのは0.3とかだよ
129:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b80-TYtk)
24/05/12 20:59:13.79 5GtXy9Zv0.net
>>125
減税もあるから金利ゼロでプラスまである
130: 警備員[Lv.26][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 0f92-LD6m)
24/05/12 21:05:26.92 ZpyQHEOY0.net
ネット最優遇0.3でメガバン最優遇0.4、
ただし地銀変動最優遇なんて1%近いとこもある
変動の平均も中央値も0.5～0.6くらいじゃね？
131:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5194-ceyS)
24/05/12 21:11:02.04 7BOTiOgF0.net
みんなモゲチェックで最安組んでるやろ
0.3％がデフォ
132:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2f82-Y2Lx)
24/05/12 21:13:07.88 6dsH3wY20.net
○ゲ澤さんはもはや世界を動かしてるレベルだね…
133:名無し不動さん
24/05/12 22:47:06.89 OCcwrfAd0.net
>>116
これちょっと変動に変えるように教えてあげたほうがいいのかな？
134:名無し不動さん
24/05/12 22:56:16.91 6dsH3wY20.net
今シナの富豪がむちゃくちゃ日本に逃げて来てんだって
シナポチ政府だからそいつらに不利になる政策はやらなさそう
135:名無し不動さん
24/05/13 07:53:37.68 D+PkIOyE0.net
>>132
中国人は日本で借り入れできないから、金利上げても関係ないね
136:名無し不動さん
24/05/13 08:48:24.24 tgQ1ChmQ0.net
>>133
不動産が担保だから日本の金融機関が貸してるのかと思ってたわ
中国側からの外貨持ち出しも規制があるはずなのにどうやって資金調達してるの？
137:名無し不動さん
24/05/13 09:32:47.70 D+PkIOyE0.net
>>134
基本、外国人に日本の銀行は貸さないから、現金で払ってるはず
138:名無し不動さん ころころ (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/13 10:19:31.72 tgQ1ChmQ0.net
>>135
その購入資金は海外送金で中国から調達してるの？
中国からの海外送金は制限厳しいしさ。
どうやって調達してるんだろう？
URLﾘﾝｸ(www.digima-japan.com)
中国から日本への送金
中国は資本の流出に関して厳格な規制を持っています。
これは外貨準備の安定を維持し、不正な資金の流通を防ぐためです。
具体的には、下記のような規制が適用されます。
また、手数料や為替レートの影響も受けることを考慮しましょう。
個人が中国から海外へ送金する際、年間5万米ドルまでの制限があります。
これは個人の外貨購入と海外送金に共通の制限です。
企業が海外に送金する際には、その送金の正当性を証明するために多くの書類が必要となります。これには、取引に関連する契約書や請求書などが含まれます。
139:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab1a-CmJB)
24/05/13 10:51:50.12 D+PkIOyE0.net
>>136
URLﾘﾝｸ(question.realestate.yahoo.co.jp)
普通に送れるっぽい
140:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/13 10:57:45.46 tgQ1ChmQ0.net
>>137
へー、ありがとう
141:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab1a-CmJB)
24/05/13 10:58:29.61 D+PkIOyE0.net
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
スーツケースに隠して持ってくるのか・・・
142:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 53e6-brlI)
24/05/13 13:17:24.81 vSiKL0Uw0.net
PIVOTで地下銀行使っていると話がありましたね。
143:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2993-ceyS)
24/05/13 13:50:09.45 8gXrRpMu0.net
国債買入れ減額か
長期金利上昇だ
固定には辛い期間が続くね
144:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/13 14:09:04.66 tgQ1ChmQ0.net
フラット35で買う層が買わなくなるってことか。
購買層の減少だね
145:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab1a-CmJB)
24/05/13 14:09:27.64 D+PkIOyE0.net
>>141
どういう意味だ？既に借りてる固定には全く影響ないぞ
146:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/13 14:12:17.90 tgQ1ChmQ0.net
>>143
新規契約者の話でしょ
147:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3b0e-W+jA)
24/05/13 14:29:59.60 1fvKtTPc0.net
これから借りる人を基準に変動or固定を議論してるの？
それとも既存の変動or固定の勝負？
ごっちゃになってるな
148:名無し不動さん
24/05/13 15:02:47.15 tgQ1ChmQ0.net
これから借りる人が変動、固定どっちがいいのかでもどっちでもいいでしょう。
「固定が高くて借りられない」ってなったら、変動7－8割、固定2－3割が現状だとすると
固定2－3割のマインドが冷えるし、金利が高くなるぶん購入額も減る。
149:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd03-L/k3)
24/05/13 17:20:19.19 kJmsdW3ud.net
さあ老後の4000万問題がトレンドになるぞ
150:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d9e2-2p88)
24/05/13 17:35:27.24 whp1b5om0.net
四千万は到底用意できないな
部屋売って老人ホームの入居頭金にして年金で生活するようになるかもしれんな
151:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/13 17:38:32.46 tgQ1ChmQ0.net
ってことは今の30代40代が70代80代になると一斉に売りに出るのか
価格が下がると大変だね
マンションなんて同じ棟から何室も売りに出るんだろうし
152:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3b0e-W+jA)
24/05/13 17:43:31.50 1fvKtTPc0.net
いま企業は退職金がインフレで目減りしてることを問題視し始めてるよ
老後4000マン問題の解決策に多少なるかもな
153:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa31-poEo)
24/05/13 17:46:40.81 6vPJlB8ta.net
退職金の計算って基本給も関係するんだからベア上がってるなら将来的に上がるだろ
154:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3b0e-W+jA)
24/05/13 17:52:02.29 1fvKtTPc0.net
>>151
大企業には基本給と連動させてない会社が多いよ
ポイント制とかキャッシュバランスプランとか
インフレに対応出来てないんだ
155:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0bee-8FIX)
24/05/13 17:53:24.21 MsIvgSwc0.net
いま大企業の退職金は前払いで確定拠出年金が主流じゃないの
156:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/13 17:58:17.59 tgQ1ChmQ0.net
退職金の長期勤務の控除が撤廃されて、ガッツリ課税対象になるのでは？
新卒から勤め上げて、退職金満額で課税されたらくやしいね。
あと、解雇規制撤廃もあるだろうし、今の新卒賃上げ組は退職金積み立て減らして賃金に上乗せされてる場合もあるしね。
今後、円の価値とは関係なく、退職金の金額そのものは減らす方向だろう。
経営者としては、「若い内にたくさんあげるから、中高年になったら転職してね」の方向だろうし
157:名無し不動さん
24/05/13 18:41:16.62 ZQCvKssg0.net
老後ウン千マンの問題は今その年齢にいる連中が何も理解してないこと
158:名無し不動さん
24/05/13 18:45:01.63 tgQ1ChmQ0.net
今の老人は持ち家で2000－3000万で持ってるんですよ
もちろん、ない人は無いなりの生活だし
159:名無し不動さん
24/05/13 19:01:19.40 8gXrRpMu0.net
生活保護あるんでね
160:名無し不動さん
24/05/13 19:19:50.88 1fvKtTPc0.net
>>153
確定給付と確定拠出の併用が多いよ
この前、みずほが全て確定拠出に移行する新聞記事がでてたけど、まだ流れは大きくない。途中解約できないから別途退職一時金制度は維持すると思われる
161:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/13 19:25:34.44 vSiKL0Uw0.net
今NHKの世論調査をやっていけれど、景気悪化に80%近くが同意していたね。
景況感悪いなぁ。
162:名無し不動さん
24/05/13 19:40:28.58 tgQ1ChmQ0.net
内需の業態は価格上げたら、「自分でやるわ」てなる。
散髪はセルフカット、クリーニングは自分で洗濯アイロンしたりして、出費を抑えるからね。
賃金上昇だって、物価上昇に合わせるなんて無理なんだって。
社員の賃金を上げたところで、そのぶん価格に転嫁したら消費者は買わないんだし。
こうなると消費者、企業どちらもいいことなし。
163:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f5ee-ewrX)
24/05/13 20:49:43.15 DlZjSoE60.net
セルフカットの散髪なんて聞いたことがない
>>160
164:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/13 20:52:05.98 tgQ1ChmQ0.net
>>161
自宅でセルフカット増えてるで
165:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f5ee-ewrX)
24/05/13 20:52:51.17 DlZjSoE60.net
>>160
便乗値上げ ということは知っている？いいとは言わないけど、これが結構美味しいんだ。企業から言うと。
166:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ebce-2p88)
24/05/13 21:00:50.07 EpJN43OV0.net
>>145
過去は無数にあるんだから基本的には今現在の話をすべきだろ
すでに融資受けたやつはお呼びでない
167:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab1a-CmJB)
24/05/13 21:13:33.00 D+PkIOyE0.net
>>164
あなたはこれから融資受ける人なの？
168:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/13 21:23:28.94 tgQ1ChmQ0.net
>>163
それができる商品とできない商品・サービスがある。
値上げすると、買われなくなる商品やサービスも多いんだよ。
169:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f74-W+jA)
24/05/13 21:30:37.91 BSTH85bX0.net
>>164
じゃあこのスレの半分が無駄だな
170:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ebce-2p88)
24/05/13 21:35:40.32 EpJN43OV0.net
>>165
今週末売買契約予定で本審査もまだこれから
まあ金利差あり過ぎるから変動一択で考えてるけど
171:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab1a-CmJB)
24/05/13 21:39:36.38 D+PkIOyE0.net
>>168
ふーん
じゃあ、金消契約したらスレから消えるんだね
172:名無し不動さん
24/05/13 23:14:09.72 rdkNFmYD0.net
為替を金利でカバーしようとするのなら莫大な上昇が必要なのにな
景気悪いっていってるのに中小や住宅ローンかかえる人達にドマイナスになる政策して大丈夫なんか
更に景気悪化したら金利関係なく円安すすむんだぞ
173:名無し不動さん
24/05/13 23:20:55.91 tgQ1ChmQ0.net
>>170
債権買ったり預金利息で消費は回る
住宅ローン変動債務者は二人以上の全世帯の1割程度だし
残り9割は個人資産からの旨味がある
174:名無し不動さん
24/05/14 01:03:38.25 4hQlj+vG0.net
>>170
債権や預金利息なんてたかがしれてるし
たいした旨味もない事を日銀も分かってるから踏み切れないんだろうな
175:名無し不動さん
24/05/14 01:29:46.54 talkTN2T0.net
変動民は利上げの空気になると二言目には、不景気で利上げしたら経済がーって言うよね
あたかも自分らが経済を人質にとっている特権階級かのようにw
住宅ローンよりもゼロ金利で犠牲になっている預金のほうが規模は何倍もでかいのにね
まだ自分等が経済のエンジンとしてお払い箱なのに気付いてないんよな
176:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7be8-hTP2)
24/05/14 04:13:26.95 /0MEXQE60.net
過去現在含めて変動が勝ってるよ
177:名無し不動さん
24/05/14 06:53:51.67 7Qax6pq80.net
>>172
家計では利上げのメリットのほうが大きい
企業は3%upしてもそれが2-3年で1％upに戻れば無傷
3年3%upで持ちこたえられ企業は収益が出せていないので買収合併の方が良い
178:名無し不動さん
24/05/14 07:28:06.75 7Qax6pq80.net
○3年3%upで持ちこたえられない企業は収益が出せていないので買収合併の方が良い
179:名無し不動さん
24/05/14 07:57:48.88 t60IFAU90.net
日本企業や日本発のスタートアップが或るセクターを支配したらどうなるだろう
例えば核融合発電と全固体電池
これに実効的な少子化対策と移民政策が組み合わさったら
30年後の日本など誰も描けない
180:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb00-hoTw)
24/05/14 09:12:35.91 9RP9+IDw0.net
>>173
固定のほうが低属性なのに何言ってんだ？w
181:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab82-CmJB)
24/05/14 09:14:32.35 MlE16uqF0.net
変動は高属性なので、金利が7%になってもへっちゃらです
182:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d9fe-2p88)
24/05/14 09:15:25.14 mWXlwP4U0.net
10%でも余裕
183:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fbcd-XYjQ)
24/05/14 09:19:02.94 GMh2gw9B0.net
固定って認知歪んでるな
184:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1192-0yLd)
24/05/14 09:26:40.84 75cJWfP90.net
>>176
草
185: 警備員[Lv.5][新初] (ﾜｯﾁｮｲ 9189-3/6l)
24/05/14 09:29:04.21 1lI4b8O30.net
>>173
住宅ローンと預金額のどっちが多いかって話と利上げが経済に及ぼす影響って直接は関係なくね？
186:名無し不動さん
24/05/14 09:41:00.57 7Qax6pq80.net
>>183
関係あるよ
債務者より借金ゼロの人が多いってことだから、消費への影響が少ない。
つまり、利上げしても需要が冷えづらい。
187:名無し不動さん
24/05/14 09:41:52.09 6/oqFFJu0.net
金利上げると景気ガーの人は今のゼロ金利を今後もしばらく維持した方がいいってことなの？
188:名無し不動さん
24/05/14 09:47:49.34 1lI4b8O30.net
>>184
全く関係なくはないけど本質はそこじゃないでしょ
住宅ローンより預金額が多くても景気が冷え込むことに変わりはない
189:名無し不動さん
24/05/14 09:53:07.58 7Qax6pq80.net
>>186
具体的に説明してみませんか？
190:名無し不動さん
24/05/14 09:58:51.52 a9phO0Rq0.net
利上げすると国債の利子が莫大に増える
日銀は時間稼ぎのパフォーマンスしてるけど
超円高で日本が残された選択肢はデノミかデフォルトのみ
全て自民党がまいた種
191:名無し不動さん
24/05/14 10:06:45.87 E4GwPCiOr.net
だれだって自分の借金が増えるのが分かってる政策なんて取り入れたくないわな
日銀だって自分が可愛いんだよ
192:名無し不動さん
24/05/14 10:07:02.52 9RP9+IDw0.net
まさに机上の空論
あ、これ悪口ね
193:名無し不動さん
24/05/14 10:07:08.73 7Qax6pq80.net
>>188
既発債は関係ないよ？
新発債だけだし、利下げに転じたら以降の新発債もまた表面利率は下がるよ？
194:名無し不動さん
24/05/14 10:07:59.41 6/oqFFJu0.net
今年度予算は既に長期金利1.9%で計算してるからそこまで上がっても想定内ではある
195:名無し不動さん
24/05/14 10:13:53.67 7Qax6pq80.net
政策金利0.5％～0.75％ 長期1.5％は可能だね
196:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 53a9-JJIu)
24/05/14 10:30:10.90 +HQT0F6l0.net
日本は家計の貯蓄超過過剰やから利上げしたら家計にとってはプラスだけど経済にとってはマイナスでかそう
197:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/14 10:42:49.99 7Qax6pq80.net
>>194
あなたの言う「経済」とは具体的にどういった方面かな？
企業債務は、審査も厳しいので利上げ即破産にはならないよ？
198:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9189-3/6l)
24/05/14 10:48:03.84 1lI4b8O30.net
説明するまでもなく一般論として利上げしたら経済は冷え込むでしょ
利上げは景気が過熱した場合にするもので今の日本はするべき状況ではないからなかなか上げられないわけで
住宅ローンも預金額も国債も指標の一つでしかない
199:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/14 10:49:57.10 7Qax6pq80.net
>>196
ぼやっとした話になるね？
企業債務は審査が厳しいから、利上げ即破産にはならないし
伸びてる企業は1％金利がUPしたからといって、設備投資を躊
200:躇することはない。
201:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab82-CmJB)
24/05/14 10:50:51.38 MlE16uqF0.net
今まで異常に低かった金利を中立金利にもっていくだけ
多少経済が冷え込んで、変動は破綻しようといつかはやらないといけない
202:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/14 10:51:50.06 7Qax6pq80.net
世論調査で不景気と感じる人が80％というのは、
買えない物が多いから
売れない物が多いから
売り手も買い手もゼロ金利の恩恵がないんだよね。
203:名無し不動さん
24/05/14 11:09:19.06 3rkipvSZ0.net
>>179
さすがに5％も超えるとなあ
生活変わるな
204:名無し不動さん
24/05/14 11:15:09.71 E4GwPCiOr.net
その頃にはまともに家買える奴いなさそうw
補えるほど物件も下がらんだろ
205:名無し不動さん
24/05/14 11:17:26.12 7Qax6pq80.net
土地や既存品（中古）は、換金したければ買い手の買える価格に下げるしかないね。
使わないから売って金に換えたいわけで。
特にマンションなんて、売れない間は管理費修繕費の出費が毎月発生
206:名無し不動さん
24/05/14 11:23:41.72 GqD+n/rN0.net
>>173
金利差による為替がきついから0.5金利上げましたドル/円無風なんてことになったら本格的なスタグフレーション突入して勤務先だってやばくなるからな
金利上げて今後の失われた30年発生と犠牲になってる預金どっちが規模でかいんだろうな
207:名無し不動さん
24/05/14 11:24:12.26 PiYlEDyYp.net
まぁそれでも中々下がらんだろな
208:名無し不動さん
24/05/14 11:29:42.89 E4GwPCiOr.net
元銀行マンからすると、正直今のような借入件数が特別多くない状態で金利上げられても困るってのはある
潤沢に借入件数が伸びてるような時代ならまだしも、これ以上借りる人が減るとなかなか厳しいね
209:名無し不動さん
24/05/14 11:37:57.14 6/oqFFJu0.net
0.25%くらい上げたところでそんなに影響大きくないかと
既にマイナス金利解除でも融資金利は上がり始めてるし
210:名無し不動さん
24/05/14 11:41:02.63 7Qax6pq80.net
>>203
金利差が原因なら多少は縮まるし、0.5％で終わらずに2カ月おきに0.25％ずつ上げていってよい。
そして米国も0.25％ずつ下げてくるなら、時間の経過で更に縮まる。
1～2年後に米国3％、日本1.75％なんて素敵よ
>>205
既存客からの金利収入増えるし、日銀の付利もあるし、国債の利息もあるし、
統廃合とリストラを進めるだろうし、銀行は金利上昇で儲かるよね。
211:名無し不動さん
24/05/14 11:47:00.31 E4GwPCiOr.net
>>207
うーん、どうだろねー
そんな簡単じゃないかもね
212:名無し不動さん
24/05/14 12:01:02.57 7Qax6pq80.net
>>208
じゃあなんで利上げ観測で銀行株が上がるの？
SBIの北尾が「植田はグズグズせんと金利上げんかい！」って言うの？
山形のきらやか銀行みたいなのは、ゼロ金利で維持する必要のない銀行だよ。
213:名無し不動さん
24/05/14 12:06:27.76 E4GwPCiOr.net
>>209
それぞれの思惑が錯綜してるよね
214:名無し不動さん
24/05/14 12:14:48.16 7Qax6pq80.net
>>210
メガバンクや第一地銀は利上げに肯定的だよね
215:名無し不動さん
24/05/14 12:15:26.03 E4GwPCiOr.net
>>211
表向きはそうかもねー
216:名無し不動さん
24/05/14 12:25:59.34 iofP2v1W0.net
>>195
金利上がれば設備投資も住宅購入も不動産投資も全てにマイナス影響あるよ。民間の貯蓄過剰が解消されてないのに利上げする意味は正直わからない
217:名無し不動さん
24/05/14 12:33:24.92 7Qax6pq80.net
>>213
伸びてる企業は1％金利がUPしたからといって、設備投資を躊躇することはないよ。
それに今後、住宅購入が減るのは人口減だからだし
不動産投資だって同じく実需（賃貸にしろ、転売にしろ）の人口が減るからだよ。
金利上昇とは実は関係ない。
投資物件で賃料という形で収益を得ていたら、利上げの影響はないが
買取り再販だと在庫抱えた転売屋と同じなので、望む価格で売れなくなるのは利上げのせいではない。
218:名無し不動さん
24/05/14 12:40:54.88 7Qax6pq80.net
>>213
>民間の貯蓄過剰が解消されてないのに
って売り手側の論理だよね
老後資金や学費としてチマチマ貯めてるぶんも過剰貯蓄
中長期で使い先が決まってるのに「貯め込むな」だし。
インフレで割高に物品を買ってるから、節約して貯蓄に手を付けないようにしてる。
それでも、収入から貯蓄にあてる金額は減ってるしね。
「もっと金を使え、足りなければ借金して買え、でないと俺らが金儲けできない」ってのは売り手の論理だね。
219:名無し不動さん
24/05/14 12:45:41.92 7Qax6pq80.net
>>212
具体的な利上げの損失を言わず、利上げを反対したいと。
そんなんばっかりやな
220:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b77-JJIu)
24/05/14 12:53:34.80 iofP2v1W0.net
金利調整は適切な経済成長を目的とした均衡点を探る作業だから売り手とか買い手とかそういう話じゃないよ。賃金以外の要因が大きいコストプッシュインフレなんだから利上げは不味い一手だと思うけどね
221:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-W+jA)
24/05/14 13:11:11.17 4Ar4PG02a.net
総裁が第二の力を確認してからと言ってるよね
とはいえ今までの口振りだと春闘の賃上げが反映される6月の賃金データが上がってくる秋には利上げしそうだけと
222:名無し不動さん
24/05/14 13:15:36.38 E4GwPCiOr.net
>>216
たしかに最近の流れはそんな感じよね
223:名無し不動さん
24/05/14 13:24:08.77 ZBfIOD7g0.net
そもそも変動金利が変動する事に何の問題があるんだ。ただ粛々と言われた金額を返せばいいだけ。
まさか変動金利が変動するとは思わなかった‥そんなバカいないだろ。金利が上がったら住宅ローン返済額が上がって大変だ！って知ってて借りてるんだからほっとけや。
224:名無し不動さん
24/05/14 13:30:29.58 mWXlwP4U0.net
働き方改革と派遣依存で、大手建築メーカーゼネコンの利益下がってるらしいわ
派遣使ってたから物件に瑕疵でカバーにお金かかる
人が育ってない
納期間に合わないから違約金
材料費人件費高騰
受注減らすってさ
中小は働き方改革やんわりかわすだろうけど、住宅は今のペースでは供給されなくなるかもな
加えてローン金利アップ、ローン減税縮小なんてことになったらどうなるんだろうな
いいなと思う物件見つけたら迷ってられないかもな
225:名無し不動さん
24/05/14 13:42:58.50 7Qax6pq80.net
>>221
少子化・人口減が明らかなのにマンション作ったら、毎年築古が増えていくだけ。
2022年末で、築40年以上のマンションは約125.7万戸存在する。
今後、10年後には約2.1倍、20年後には約3.5倍に増加する見込み。
築40年以上の物件
2022年 125.7万戸
2032年 260.8万戸
2042年 445.0万戸
今年は1984年築のマンションが築40年を迎えました。
国債のように、今の収益のために、40年後の築古を作り続ける。
226:名無し不動さん
24/05/14 13:47:02.95 7Qax6pq80.net
>>217
賃金だってコストだよ？
スーパーで食品が上がってるのは、仕入れ、光熱費、人件費が上乗せされてるからだし
賃金上昇を言い続けてると、常にインフレを上回って物価が上がるよ？
だって賃金というコストが転嫁されてるんだもん。
人口の多い団塊世代が子供を生んで家を買ったり車を買ったりしてた時代じゃないんだしさ。
永遠にディマンドプルなんてこないよ？
何度も貼るけど、それを日商会頭は言ってるのにね。
「賃上げ努力してもね、物価の高騰がそれ以上に常になって、何というか賽（さい）の河原に石を積むような形で、賃上げすればそれに追っ掛けて物価が上がる。それでまた物価を追い越せということは、そういうスパイラルは永遠に不可能なわけですよね」
227:名無し不動さん
24/05/14 13:54:12.86 7Qax6pq80.net
訂正：賃金上昇を言い続けてると、常に【賃金上昇】を上回って物価が上がるよ？
228:
24/05/14 14:16:13.43 1lI4b8O30.net
だらだら書いてるけど何が言いたいのかさっぱり分からん
結論を書いてくれ
229:名無し不動さん
24/05/14 14:17:11.54 FANUmhd5H.net
今日もがんばってるな
230:名無し不動さん
24/05/14 14:18:34.29 +tpUMqZvp.net
>>225
わかるw
回りくどいだけで中身がないという。。
231:名無し不動さん
24/05/14 14:20:13.69 7Qax6pq80.net
>>225
政策金利を上げても景気は冷えない。
232:名無し不動さん
24/05/14 14:59:46.66 iofP2v1W0.net
よくわからんが利上げの目的は通貨防衛ってこと？
233:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/14 15:14:58.88 7Qax6pq80.net
>>229 物価の安定
234:名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp9f-0yLd)
24/05/14 15:33:38.79 TwmUh9grp.net
>>230
円高誘導して安定しようとしてるだけやん
235:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/14 15:41:29.48 7Qax6pq80.net
>>231
物価安定のために金利を上げるだけの話だよ？
236:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b77-JJIu)
24/05/14 16:08:30.57 iofP2v1W0.net
景気が冷えるから物価が下がるんだけどな
237:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/14 16:11:48.48 7Qax6pq80.net
>>233
利上げによって実質賃金が上がることで物価が下がるね
238:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b77-JJIu)
24/05/14 16:16:41.22 iofP2v1W0.net
ちょっとあれか。触っちゃいかんやつか
239:名無し不動さん
24/05/14 16:24:40.77 7Qax6pq80.net
低金利だと通貨の価値が下がるし、高金利だと通貨の価値が上がる。
よって、賃金上昇が物価上昇を上回るには、利上げが大事。
米国は通貨の価値を上げるべく、低金利から高金利したしね。
240:名無し不動さん
24/05/14 18:12:24.64 MiQkd5780.net
はよ日銀総裁なればええのにw
241:
24/05/14 18:17:53.94 PF/xlW5ld.net
あぼーんだらけで草
暇そうで羨ましいわ
242:名無し不動さん
24/05/14 18:24:57.42 7Qax6pq80.net
>>237
各自が自分の利益を考えることが大事なのですよ
あなたが低金利で恩恵を受けるのなら、低金利を望めばいいだけ。
243:名無し不動さん
24/05/14 18:25:35.57 y16KTjJB0.net
本物っているよねw
244:名無し不動さん
24/05/14 18:33:15.75 7Qax6pq80.net
>>240
どこからでもレスできるのに、何を言ってるんだろう？
245:名無し不動さん
24/05/14 18:38:13.13 EkLUugtk0.net
バブルなお遊びはもうおしまい
しばらく国債で大人しく
246:名無し不動さん
24/05/14 19:14:19.94 SQKxYKfB0.net
>>236
そそ。だから 新規のNISAは、日本株は少ない。
247:名無し不動さん
24/05/14 19:37:13.36 7Qax6pq80.net
通貨安の国の通貨で、通貨高の国の株を買うことのコスパの悪さ
248:名無し不動さん
24/05/14 19:53:07.24 y16KTjJB0.net
>>241
これだけ嫌われてるって自覚した方がいいよw
まあ理解出来ないと思うけどw
249:名無し不動さん
24/05/14 19:57:30.44 7Qax6pq80.net
>>245
小学生じゃあるまいし、「嫌われるのが怖い」っておかしいね。
私は私の考えを書く。
あなたもそんな小学生思考をやめて、変動VS固定や金利動向について書いてみたら？
250:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9189-3/6l)
24/05/14 20:03:41.74 1lI4b8O30.net
そもそも金利上げると中長期的には通貨の価値が下がるんだけどそこ理解してる？
ドルが強い根底はアメリカの経済が好調だからだよ
金利だけ上げて円高になって景気も冷え込まないならとっくにやってる
251:名無し不動さん (ﾍﾞｰｲﾓ MM83-aesm)
24/05/14 20:10:00.29 Lxrf+nYpM.net
>>247
金利は上げたり下げたりできるのですよ
米国も利下げを見据えてるしね
252:名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp9f-0yLd)
24/05/14 20:17:47.00 D0OJszaFp.net
>>246
嫌いとかじゃなくてスレ荒らされるからみんな出てってほしいだけじゃない？
VSの話の腰を折るし、違うところが向いてるよ
ここじゃない
みんなそう言ってるのに居座るのはただの荒らしやスクリプトと変わらんよ
253:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf98-hTP2)
24/05/14 20:29:40.53 y16KTjJB0.net
>>246
なんかズレてんだよなすべてがw
スレの流れを一人逆走してるみたいなw
自己満で気持ち良くなっちゃってるから会話にならないしw
254:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf98-hTP2)
24/05/14 20:32:34.41 y16KTjJB0.net
でも凄いよwうざすぎて誰もいなくなっちゃったもんなw
255:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7767-cO09)
24/05/14 20:48:10.95 inBrmKom0.net
今の状態ならいつか利上げが来るのは確実、だけどそれがその時借りた固定を上回るかはわからない
その勝負するかしないかなだけなんだよね
数年前なら上がらないでしょと言う気持ちもわかるけど
今ならただそれだけ、むしろ判断しやすい
256:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/14 20:53:44.34 7Qax6pq80.net
>>249-250
だったら興味ある書き込みにレスして話題を展開したらいいじゃない？
>>252はVSの考え方を書いてるし、あなた方の思うところをレスしたら？
私は金利動向について興味があるから、その書き込みについて自分の考えを書いているだけ。
業者臭の「利上げできない論」には黙ってられなくてさｗ
257:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9189-3/6l)
24/05/14 21:14:20.50 1lI4b8O30.net
>>248
だから試しに上げてみようとはならないでしょ
258:名無し不動さん
24/05/14 21:26:53.97 7Qax6pq80.net
>>254
物価の安定のために金利を調節するんだよ
259:名無し不動さん
24/05/14 21:29:10.37 SQKxYKfB0.net
>>255
てか、上げにせよ・下げせよ景気の調整のためだと思うが。
260:名無し不動さん
24/05/14 21:33:08.94 1lI4b8O30.net
堂々巡りだな
金利上げて物価安定するならとっくにやってるでしょ
理解してないというかわざとやってるんだろうけど
261:名無し不動さん
24/05/14 21:40:36.73 EkLUugtk0.net
日本銀行の目的は、「物価の安定」を図ることと、「金融システムの安定」に貢献することです
景気を良くする政策は政府の仕事だから、日銀にとって景気は二次的要素
事実バブル退治の三重野は政府がどう言おうが金利を上げ、総量規制
みごとバブルを大爆破させ死屍累々、失われた20年
262:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/14 21:42:01.01 5AClT3UO0.net
日銀が国債の買入額を減額してきているよ。7月に向けた布石でしょうね。
市場に任せるとやはり利上げの方向にあるということじゃないかな
263:名無し不動さん
24/05/14 21:43:01.48 qXhe47us0.net
レス番飛びまくりやな
明後日のGDPで利上げなんて出来ん事をみんな思い知るだろう
264:名無し不動さん
24/05/14 21:50:03.36 7Qax6pq80.net
>>258
潮時だったからね
バブル継続だともっとひどかった
ただ後始末のやり方が悪かった
265:名無し不動さん
24/05/14 21:52:59.45 7Qax6pq80.net
>>257
私は日銀を慮る必要はないし、利上げ時と考えるね。
266:名無し不動さん
24/05/14 21:54:37.70 9VL8lkT/a.net
今は建築会社も絶望的な規模で潰れまくり
そもそも高齢化や若者離れで人手も無い業界
ゼロ金利期間で建築ラッシュができたのもこれが当分最後で今後は物理的に無理になりつつある
いくらゼロ金利にしても建てられないものは建てられない
であればゼロ金利の経済効果は無に等しいとなるわけだ
あとはわかるな
267:35年変動0.57%
24/05/14 22:03:00.00 urTAWp9C0.net
AIの発展で労働力は解決するよ
268:名無し不動さん
24/05/14 22:06:15.35 1lI4b8O30.net
それ何年も前から言われてるけどそんなに変わらん
人間の労働に変わるロボット作るコストが高いから実現できないんだろう
269:名無し不動さん
24/05/14 22:11:58.11 7Qax6pq80.net
>>263
海外実習生も通貨安の国には来ないしね
270:名無し不動さん
24/05/14 23:01:52.66 75cJWfP90.net
つまらんスレになったなぁ
271:名無し不動さん
24/05/14 23:18:09.90 7Qax6pq80.net
>>267
固定のアホ、変動のアホと言い合うのが面白ければ、続けてたらいいじゃん？
つまらないなら、自分が主体的に話題を出さないと。
272:名無し不動さん
24/05/14 23:24:33.10 75cJWfP90.net
>>268
いや、そういう意味じゃないから話しかけないでいいよ
273:名無し不動さん
24/05/14 23:25:57.60 7Qax6pq80.net
>>269
つまらないなら自分で話題を出しなよ
話しかけないでと言われても、自分が言いたい内容なら書くよ
274:名無し不動さん
24/05/14 23:32:11.15 75cJWfP90.net
>>270
いや、俺に返信しなくていいよって事
275:
24/05/14 23:40:27.73 6bZ+VhB90.net
緩和しようが何しようが景気良くディマンドプルなんてならないんだから金利上げてもいいやろってのが、これから
外圧にはしゃあないって受け入れる国民性も然り
デフレだろうが贅沢は日本の敵です的なシルバー民主主義
276:名無し不動さん
24/05/15 04:27:11.81 tAe9yNNz0.net
やっぱり一方通行自分がが正しいと思い込んどるw
話にならんクソつまらんからどのスレでも迷惑がられて過疎らせるw
まだ面白ければ希爆剤として成り立つけど問題がクソつまらないんだよなw
スレの趣旨が理解出来ないからどうしても浮いちゃうんだろうなw
277:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fdc-W+jA)
24/05/15 05:52:37.59 hUPKOPN+0.net
わかる
純粋につまらないんだよなあ
見ててただイラつくだけ
278:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d67-hoTw)
24/05/15 06:17:44.31 v425khaM0.net
変動からも固定からもうざがられてて草
リアルでも相当嫌われてるんだろうなあ
279:名無し不動さん
24/05/15 07:29:40.93 Afwstlu20.net
>>272
でも円安で出費が増えて、祖父母の老後の蓄えが減ると孫のお年玉が減るよ？
デフレは贅沢しやすい。
「自分にご褒美」が流行ってたのもデフレだったから。
今は涙ぐましい努力になってるのでインフレ下で家計は贅沢できないよ？
これは1970年頃のオイルショックでも同じ。
あの頃は「便乗値上げするな」とデモしてたけど、今は日銀総裁が「価格に転嫁しましょう」だね。
280:名無し不動さん
24/05/15 07:29:56.97 Afwstlu20.net
>>273-275
自分の興味があるトピックを展開すりゃいいじゃん？
私は金利動向に興味があるからそれについて書くよ。
正しい、正しくないではない。
中年が嫌われるのが怖いって、面白いね。
「嫌われる」とか小学生じゃないんだから、全く気にしないわ。
281:名無し不動さん
24/05/15 07:53:16.32 /sVSWoxF0.net
金利を上げれば景気も上がる
282:名無し不動さん
24/05/15 08:08:45.39 Afwstlu20.net
>>278
債券の金利も上がるから、債券購入も増えるので企業側も資金調達もしやすくなる。
低金利だと融資しても銀行の収益が少ないので思うような額を引っ張りづらいし。
関西地銀は利上げで増益だってよ
銀行が元気なのはいいことだ。
不動産以外の融資も活発化するだろう。
283:名無し不動さん
24/05/15 08:10:21.72 2oICTYSor.net
不動産屋にも潤って欲しいよね
284:35年変動0.57%
24/05/15 08:13:01.68 3P+KYfvi0.net
変動だけど、S&P500に月10万ぶっ込んで前月比でもうプラス10万近く利益出てるんだよな
やっぱ固定にするより変動にして投資するのがいいよ
285:名無し不動さん
24/05/15 08:17:58.95 WCCEoxnb0.net
月10万でぶっ込んでとかいうの止めとき
恥ずかしいよ
286:名無し不動さん
24/05/15 08:18:22.58 hUPKOPN+0.net
いくら病気の人でもネット書き込みは制限できないから仕方ないな
ご家族がちゃんと見ててくれればいいんだけど
287:名無し不動さん
24/05/15 08:19:03.43 Afwstlu20.net
>>280
仲介ならこの数年は売買活発だったから相当儲けたはず
しばらく休んだらいいじゃん
過労死するよ
288:名無し不動さん
24/05/15 08:21:33.33 ZKcp0XRN0.net
変動民は金利は絶対上がらないと決めつけてたからな
同じ人が米国株は今後も絶対上がり続けると決めつけてかかっている
そういう人には投資は向いてない
289:名無し不動さん
24/05/15 08:25:11.24 Afwstlu20.net
>>283
自分で興味のある書き込みにレスするだけでいいのに。
>>281にレスするだけで、話が展開するよ？
290:名無し不動さん
24/05/15 08:26:49.04 Gtrp8i0Ed.net
>>276
あわてるなよ。まだインフレは始まったばかりだぞ。
塾に通い始めて初めてのテストで100点取れって言うのか？
291:名無し不動さん
24/05/15 08:30:58.17 +DYTtrpK0.net
典型的な糖質やな
292:名無し不動さん
24/05/15 08:32:08.38 2oICTYSor.net
>>284
全然元気そうだよ
どんどん儲かってるみたいよ
293:名無し不動さん
24/05/15 08:33:32.94 klY6El5K0.net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
294:名無し不動さん
24/05/15 08:34:17.68 Afwstlu20.net
>>287
どういう意味？
これからインフレが本格化したら贅沢ができるってこと？
それはないよ
通貨高を伴うインフレは購買力が強まるけどね。
>>288
他人に文句付けてばかりで自分で何も行動を起こさない。
それは思考力が劣っている証拠だよ？
前頭葉が退化してくる老人が愚痴ばかりになるのと同じ。
295:名無し不動さん
24/05/15 08:37:24.66 c62v0SPL0.net
だよ？
が口癖のおっさんをリアルで想像するとなかなかキモいなw
296:名無し不動さん
24/05/15 08:39:46.36 Afwstlu20.net
>>292
な？そういうところ「だよ」
それがあなたが興味のあるトピックか。
せめて変動金利、固定金利で何か意見を述べてみればいいのに。
297:名無し不動さん
24/05/15 08:40:08.99 4rZv+GB60.net
次期総裁ってハゲてそう
298:名無し不動さん
24/05/15 08:40:59.59 wbQeOON7p.net
>>293
そういうところ「だよ」w
299:名無し不動さん
24/05/15 08:42:12.84 Afwstlu20.net
>>289
それはいいことだ
きっと利上げしても影響なさそうだね
300:名無し不動さん
24/05/15 08:43:30.94 2oICTYSor.net
>>296
しないともっと儲かるからね
いいことだね
301:名無し不動さん
24/05/15 08:46:57.87 Afwstlu20.net
>>297
確かに。
低金利下では利益を総取りできるけど、
金利が上昇したら上昇分は銀行に持って行かれるので利益が減るね。
302:名無し不動さん
24/05/15 08:47:50.28 2oICTYSor.net
>>298
いいよね
もっと儲けたいよね
303:名無し不動さん
24/05/15 08:52:24.71 Afwstlu20.net
>>299
私は利上げが自分の利益になるから、金利は上がってほしいかな。
あわよくば6月、9月10月の既定路線より早まってほしい。
304:名無し不動さん
24/05/15 08:54:16.09 2oICTYSor.net
>>300
へー、それはいやだね
305:名無し不動さん
24/05/15 08:56:12.43 1eXlVR7M0.net
延々スレ違いの話題を展開するのは基地外としか思えない
306:名無し不動さん
24/05/15 08:59:39.49 Afwstlu20.net
>>302
金利の話だけど?
固定金利変動金利も金利動向で決まるよ
307:名無し不動さん
24/05/15 09:17:54.62 Gtrp8i0Ed.net
>>291
じゃああなたはデフレの方がいいって事？
で、変動金利で借りてるって事？
308:名無し不動さん
24/05/15 09:19:04.93 hUPKOPN+0.net
>>292
オッサンじゃないよ
この典型的アスペルガーさんは割と高齢の専業主婦さんだよ
だからもう誰かに注意される機会も無いし、時間はいくらでもあるから諦めるしか無いんだ
309:名無し不動さん
24/05/15 09:21:41.70 Afwstlu20.net
>>304
私にとっての利益は円高、高金利だね。
インフレでもデフレでも成り立つけども。
310:名無し不動さん
24/05/15 09:25:39.81 KE/laLtSp.net
>>305
オバサンなのか
本当ならよりキモいなw
311:名無し不動さん
24/05/15 09:27:12.81 Afwstlu20.net
>>305
で、自分から何もトピックを展開しようとしない。
金利の話を掘り下げる人を茶化すだけ
312:名無し不動さん
24/05/15 09:31:46.54 YJGSYlEi0.net
ああ邪魔でしかないww
嫌われるのが怖いとかそういう問題じゃないw
全くこっちの意図が伝わらない僕だけ満足無敵状態ww
そして猛烈につまらないw
313:名無し不動さん
24/05/15 09:32:47.93 /dzZPhWb0.net
こいつ人の悪口ばっかだからな
無自覚だからどうしようもないというより意図的にやって荒らしてるんだろう
314:名無し不動さん
24/05/15 09:36:36.89 enC2537mp.net
幼少期から疎外され続けて生きてくると脳がそれに適応してしまい、そんな状況でも快楽を無理やり見つける体になってしまうそうだ
そういう意味では筋金入りの体質なので改善を見込むのは厳しいだろう
315:名無し不動さん
24/05/15 09:40:19.26 Afwstlu20.net
>>309-311
変動アホ、固定アホと言い合うのが楽しければ、そういうトピックを提供すればいいんだよ。
>>310
悪口なんて言ってないよ？
自分の利益に基づく考えを述べてるだけ。
自分は高金利円高が良いので、それに基づいてレスしている。
316:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/15 09:41:23.40 KZnZsRwG0.net
固定金利も投資はしてますけどね。ちなみにオルカンとかS＆Pとか先進国とか色々と毎月積み立てで様子を見ていますが、最強の利回りはゴールドでした。結局は通貨を刷っているだけというオチです。
ただ変動金利と固定金利の争いに、投資の成果を入れるのはどうかと思う。
わかっている人はわかっているけど、仕事の給料アップと株で儲かるというのは景気が良い方向にレバレッジかけているだけやで。相関が一致する方向に突っ込んでいることになるよ。
317:名無し不動さん
24/05/15 09:45:29.29 WCCEoxnb0.net
>>313
株は長期でやれば上がるので全然違う
318:名無し不動さん
24/05/15 09:47:58.71 qg57d9tPp.net
>>313
分かってるから日本の株は買っていない
319:名無し不動さん
24/05/15 09:48:50.70 Afwstlu20.net
>>313
>相関が一致する方向に突っ込んでいる
とても良い視点。
たとえば老後資金のために新NISAというが、GPIFと同じ運用なので
本当に分散したいなら、別の方向じゃないといけない。
例えば不動産とかゴールドとか仮想通貨とか
320:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/15 10:18:52.38 pckgLhTv0.net
>>316
そうそう。前から気になるのはYouTube界隈で変動金利で浮いた金を投資に突っ込めという意見があるけれど、
321: 変動金利が上昇する→株価下げ、になるので同じ方向なんですわ。
322:
24/05/15 10:18:59.07 +Uqse9Vm0.net
現物資産なら土地だな
大都会なら人口減少でまだ高騰するよ
323:名無し不動さん
24/05/15 10:32:47.57 WCCEoxnb0.net
>>318
人口減少で高騰する理由がわからない
324:35年変動0.57%
24/05/15 10:34:37.66 /Pit6sB7d.net
なので固定で投資するというのは相関が違う
325:名無し不動さん
24/05/15 10:34:46.45 /dzZPhWb0.net
>>312
>>291なんて明らかに悪口でしょ
自覚ないなら書き込まない方がいいよ
他のスレでもこういうタイプいたけど悪口酷かった
最近見なくなったけどもしや…
326:名無し不動さん
24/05/15 11:02:41.49 Afwstlu20.net
>>321
典型的な糖質と言った人が「他人に文句をつけるばかり」でないなら、自分の興味のあるトピックを展開すればいいだけだよ？
先ほど、>>313がトピックを投下し、それに対して私を含め数人が自分の考えを述べてるが
もし彼のトピックに興味があるなら、レスしてみては？
327:
24/05/15 11:06:29.22 ZjjWhu1Gd.net
まじでトリップか固定つけてくれんかな
毎日ID変わるからウザくてかなわんわ
本当に○んでほしい
328:名無し不動さん
24/05/15 11:11:01.85 Afwstlu20.net
>>>>319
東京を例に取ると、昭和の人口増加期からドーナツ化現象が進み、バブル崩壊後に都心回帰が進んだ結果、今23区は過密状態になっている。
将来的に人口減が進むと、23区の空いたところに、東京市部、千葉、埼玉育ちの人が住むだろう。
ってことかな？
もっと範囲を広げると、首都圏・中京圏・近畿圏+札仙広福にも、その隣県から人が集まるとも考えられる。
だが私見として、今後30－40年の都市計画は今の再開発で維持されても、それ以降が見えないんだよね。
主要駅の駅前に区分所有のタワーマンションが建ち並んでいると、40年後の再開発がしづらい。
となると、どうするか。
首都移転があるんじゃないかなと。
329:名無し不動さん
24/05/15 11:11:46.54 Afwstlu20.net
>>323
ワッチョイでNGにしては？
330:名無し不動さん
24/05/15 11:39:19.19 vHfc6U6v0.net
>>319
そいつ頭悪いから相手にしなくていいよ
331:名無し不動さん
24/05/15 11:43:17.32 YJGSYlEi0.net
過疎らせてる元凶なのに居座るならせめて盛り上げてくれ
クソスレが超クソスレになってるぞ
332:名無し不動さん
24/05/15 11:43:35.13 vgUsHa800.net
そいつ在日の生活保護は否定しないからナマポ在チョンだよ
333:名無し不動さん
24/05/15 11:45:23.27 Afwstlu20.net
>>327
ID抽出してみ？誰かの書き込みにレスつけてるから。
それが話題を展開するってことだよ。
他力本願で盛り上げろじゃないんだよ。
あなた自身が興味のある話題を提供したり、質問したり、誰かの書き込みに返信すればいいんだよ。
334:名無し不動さん
24/05/15 11:49:31.10 jHgwv2d/0.net
こっちも 長文変態で大変だね。
おかげであっちは焼け野原にされてしまって当分 ダメかもしれない。
335:名無し不動さん
24/05/15 11:49:43.38 YJGSYlEi0.net
俺の釣り糸にパクつく固定を見るのがお昼の楽しみだったのにスレ開けばスクリプトかと思うほど内容がナイヨーなクソレスばかり酷すぎるw
お前はほぼ会話になってないのよ気づいてくれw
336:名無し不動さん
24/05/15 11:55:47.07 /dzZPhWb0.net
>>322
意味不明
全く噛み合ってない
337:名無し不動さん
24/05/15 11:56:18.69 Afwstlu20.net
>>328
生活保護については、私は国籍で受給権利を判断しない現状についてはさほど問題視していない。
よって、日本国籍であっても不正受給は黙認できないね。
あなたが「日本国籍保有者のみ受給権がある」という考え方ならそれはそれでいいと思うけどね。
そこは各人の考え方だよ。
この世にはいろんな考え方があるということを学びませんか？
338:名無し不動さん
24/05/15 11:57:21.97 YJGSYlEi0.net
つまらなすぎて会話が広がらない続かない不満にレス返して会話してる気になってるだけ
昼時は変動vs固定の熱いバトルで盛り上がってたのにみんなどこいっちまったんだw
339:名無し不動さん
24/05/15 11:57:48.80 Afwstlu20.net
>>331
気にせず、餌を投下して、他の人がパクつくのを待てばいいじゃない？
340:名無し不動さん
24/05/15 11:58:40.21 Afwstlu20.net
>>334
だから、そのネタを提供すればよいのですよ。
341:名無し不動さん
24/05/15 12:00:30.22 YJGSYlEi0.net
>>335
お前釣れない釣り堀屋にいくか？
342:名無し不動さん
24/05/15 12:06:32.45 Afwstlu20.net
>>337
面白い例えｗ
でも書き込みを読んだらきっとレスする人はいるよ。
343:名無し不動さん
24/05/15 12:08:40.68 UbLcMqBVd.net
自分は人の話聞かないのに他人には強要する
頭おかしい
344:名無し不動さん
24/05/15 12:10:56.54 Afwstlu20.net
>>339
強要ではない、あくまで推奨
NGしては？
トピックを出しては？
話題を展開しては？
全て自分自身でできることだからね
345:名無し不動さん
24/05/15 12:25:27.42 2oICTYSor.net
>>340
君に返信される事で、本来キャッチボールがあるようなトピックすら潰してしまっているという事実にはお気づきかな？
346:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/15 12:26:31.23 pckgLhTv0.net
まぁまぁ、相手をしなければそのうちつまらなくなって出ていくのでは？
うちの子どもの保育園にもいるけど、これは試し行動じゃないかな。
どうにかしてかまってほしくて抱っこや行き渋りをみせる行動に近いよ。ここには理屈なんかなくてただかまってほしい、という愛情不足が根底にある。
相手しちゃうとむしろ喜んでしまうからほっておくのがいいよ。
それよりも長期金利が上がって着々と金利を上げる準備が始まっているけど、変動組は大丈夫？そろそろ固定金利にスイッチする時期ですよ。
347:名無し不動さん
24/05/15 12:27:42.35 K7/WZznfM.net
アタマおかしいやつへ
オフ会しようぜ！夜21時に富士の樹海近くの駅に集合な。交通費は現地で支給してやるから安心してきてくれ
348:名無し不動さん
24/05/15 12:31:09.81 Afwstlu20.net
>>341
NG設定してれば、私のレスは見えないはず。
私にレスされたくないから書き込まないというのであれば、それは反論されるのが嫌だということかもしれないが、
目障りならNGしたら見なくて済むよ。
>>342
それはとても残念な見方ですね。
私は金利をきちんと考えたいので、その方面のことについてレスしています。
例えば先ほどのあなたの投資と金利の相関性については、とても良い着眼点だと思ったのでレスしました。
一方で、自分が「おかしいな」と思う書き込みには、その旨をレスします。
349:名無し不動さん
24/05/15 12:44:54.85 /dzZPhWb0.net
>>340
表現を変えてるだけでやってることは同じだよ
350:名無し不動さん
24/05/15 12:46:13.89 Afwstlu20.net
>>345
私の力は及ばないので、推奨ですね。
あなたがやるかやらないか、だけ。
351:名無し不動さん
24/05/15 12:46:53.99 +DYTtrpK0.net
>>342
>長期金利が上がって着々と金利を上げる準備が始まっているけど、変動組は大丈夫？そろそろ固定金利にスイッチする時期ですよ。
4年ほど前に聞いたわそれw
壊れたおもちゃかよw
352:名無し不動さん
24/05/15 12:53:07.83 Afwstlu20.net
>>347
今後日銀が国債買い入れ額を減らしたら、確実に長期金利は上がる。
短期金利をゼロに据え置くと、急激なイールドカーブになる。
となると短期金利も上げざるを得なくなるのでは？
353:名無し不動さん
24/05/15 13:18:34.59 NLhBtOrq0.net
>>348
なんでイールドカーブがスティープ化すると問題なの？
354:名無し不動さん
24/05/15 13:19:32.60 2oICTYSor.net
>>344
反論されるのが嫌なのではなくて、的外れなレスでトピックを潰されるのが嫌なんだと思いますよ
NGにするのは対策でしかないので、原因を根絶できるならそれのがいいですね
本来有意義な解答をしてくれるはずの人が、あなたのレスがついたせいで回答をやめてしまったらトピックを提供した方が可哀想じゃないですか？
355:名無し不動さん
24/05/15 13:23:56.85 fO6I70eRd.net
もう固定に変えるほどローン残高無いんだけど、利上げしてもいいんだが優遇MAXのまま政策金利上げるのだけは納得いかん
356:35年変動0.57%
24/05/15 13:35:48.79 /Pit6sB7d.net
金利は上げられません
これから失われた60年に突き進んでいきましょう！
357:名無し不動さん
24/05/15 14:07:01.77 Afwstlu20.net
>>349
短期ゼロで、年限が上がるごとに急激に金利が上がって、10年数％になるとかだと
融資額が思ったほど得られない場合もあるから投資や消費が抑制的になる恐れがある。
例えば不動産の場合だと、数年後の価格減少が大きいと見込まれて積極的に手を出されにくくなる。
短期金利を上げて長短金利差が少ないとそういうことは起こらない。
イールドカーブコントロールで長短金利差をコントロールしていたのはそういうこと。
ただ市場に任せないといびつになるので、長期金利が上がる以上は、短期金利も上がらないといけないね。
>>350
有用だと思ったら、そのレスを展開すればいいのですよ。
例えば、あなたは不動産業で低金利円安下で儲けたいとする。
私は高金利円高を望むからその視点で返信する。
私が正しいわけでもあなたが正しいわけでもないけども、
あなたに賛同する人はあなたの書き込みを展開するでしょう。
自分が良いと思う書き込みを育てるといいですね。
358:名無し不動さん
24/05/15 14:18:11.93 Afwstlu20.net
>>352
失うために突き進んでいるかもね。
台湾有事ではなく、日本有事かも。
良さげな大都市の商業地が区分所有のマンションで埋め尽くされてしまう。
30年後のタワーマンションは管理費修繕費高騰、
中古購入者は一時購入者より資力の低い人ばかりで、滞納も増える。
それでどうやって維持していくのでしょうか？
だったら、いっそぶち壊されてしまった方が綺麗さっぱり再建できるね。
戦災なら損保各社はノーダメージだし。
359:名無し不動さん
24/05/15 14:22:13.51 fO6I70eRd.net
残念ながら金利は上げるやろな1度は
そして大して円高にならず気付くんや
更にスタグフが進むんで住みにくい世界ができた事に
固定変動限らずローン残高>>資産価値の大きいやつから破綻予備軍になっていく
360:名無し不動さん
24/05/15 14:25:13.40 Afwstlu20.net
いろんなことを同時にやるのだろう。
利上げ、買いオペ減額、各種減税補助金カット等々
361:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/15 14:58:39.74 pckgLhTv0.net
買いオペ減額はプロ向けメッセージだと思いますわ。
特に不動産融資の多い金融機関に向かって、「お前らそろそろ準備しておけよ」みたいに言われている気がします。
REITもそうだけど、金利の低い借入金によって成り立っている不動産賃貸業はかなりきつくなりそう。
私も賃貸業に魅力を感じていたけど止めることにしました。高値天井を掴むことになりそう。
362:名無し不動さん
24/05/15 15:12:26.68 Afwstlu20.net
>>357
やばいのはサラリーマン大家でしょうし、彼らの築古・区分の投資はもう絞ってる。
専業大家は大丈夫かと。
楽待もやばいのを察してか最近は違う視点からの動画が多い。
視聴者が察知すればいいのだけど。
363:名無し不動さん
24/05/15 15:19:59.00 2oICTYSor.net
>>353
全く理論には賛同できませんが
根っからの荒らし気質で対話ができない事はとても伝わりました
みんなに理解されずとも、その気持ちを忘れずに頑張りましょう
364:名無し不動さん
24/05/15 15:22:24.24 Afwstlu20.net
>>359
レッテル張りが好きですね。
全て他責にしてしまって、自分で行動を起こさない。
365:名無し不動さん
24/05/15 15:24:10.47 WCCEoxnb0.net
>>360
>全て他責にしてしまって、自分で行動を起こさない。
これをレッテル貼りと言わずになんていうんでしょ
366:名無し不動さん
24/05/15 15:31:37.29 Afwstlu20.net
>>361
有用な書き込みを育てずに、こちらを「荒らし」とレッテル貼りしてしまう。
その状況を「他責で自分で行動を起こさない」と述べました。
揚げ足を取ることに終始してしまうのはなぜですか？
ここは変動金利、固定金利のスレですが、あなたが興味のある書き込みがありましたか？
あるいはあなたが皆と共有したい考えや情報がありますか？
他責でないなら、それを述べてみませんか？
367:名無し不動さん
24/05/15 15:35:08.32 fO6I70eRd.net
メガバンの決算見てたら金利無くても充分儲かってるやん
何回最高益更新する気やねん
368:名無し不動さん
24/05/15 15:37:13.02 WCCEoxnb0.net
>>362
じゃあ、レッテル貼りをしたことは認めるんですね
2行しかないレスで矛盾をはらむのもなかなかできない芸当です
369:名無し不動さん
24/05/15 15:38:50.69 Afwstlu20.net
>>363
海外融資が順調ってことかな？
つまり海外では低金利がゆえの円キャリートレードが盛んってことかな？
370:名無し不動さん
24/05/15 15:41:31.71 Afwstlu20.net
>>364
レッテル貼りではないですよ。
だって、人のせいにしてあなた自身で何もしないから。
例えばあなたの「人口減少で高騰する理由がわからない」について私はレスしました。
あなたはそれを踏まえてどう思いますか？
ご自身の考えを述べてみませんか？
371:名無し不動さん
24/05/15 15:48:31.02 WCCEoxnb0.net
>>366
それを普通はレッテル貼りというのです。
一つお利口になりましたね
372:名無し不動さん
24/05/15 15:50:10.82 Afwstlu20.net
>>367
では、人口減少で高騰する理由について、あなたの考えを述べてみませんか？
他責しながら自分では何もせず、他人の揚げ足取りに終始するのですか？
373:名無し不動さん
24/05/15 15:50:59.47 WCCEoxnb0.net
>>368
レッテル貼りするような人とは話したくありませんｗ
374:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/15 15:53:42.90 pckgLhTv0.net
銀行からすると金利を上げてくれたら濡れ手に粟のような状態でしょうね。
もちろん資金調達コストも上がるけど、預金さえ動かなければむしろ儲かりそう。
これは株を買うしか無いな。
375:名無し不動さん
24/05/15 15:54:44.78 Afwstlu20.net
>>369
自分の考えを私以外の人と共有できるのが掲示板ですよ。
あなたが他責ではなく、自分で何かするのであれば、自分の考えを発言してみてはどうですか？
賛同、異論、さまざまな意見を得られます。
>>324があなたにとって有用ではなくて疑問が解決されてないなら、もっと広く意見を募ってみてはどうですか？