24/05/14 20:48:10.95 inBrmKom0.net
今の状態ならいつか利上げが来るのは確実、だけどそれがその時借りた固定を上回るかはわからない
その勝負するかしないかなだけなんだよね
数年前なら上がらないでしょと言う気持ちもわかるけど
今ならただそれだけ、むしろ判断しやすい
256:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/14 20:53:44.34 7Qax6pq80.net
>>249-250
だったら興味ある書き込みにレスして話題を展開したらいいじゃない？
>>252はVSの考え方を書いてるし、あなた方の思うところをレスしたら？
私は金利動向について興味があるから、その書き込みについて自分の考えを書いているだけ。
業者臭の「利上げできない論」には黙ってられなくてさｗ
257:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9189-3/6l)
24/05/14 21:14:20.50 1lI4b8O30.net
>>248
だから試しに上げてみようとはならないでしょ
258:名無し不動さん
24/05/14 21:26:53.97 7Qax6pq80.net
>>254
物価の安定のために金利を調節するんだよ
259:名無し不動さん
24/05/14 21:29:10.37 SQKxYKfB0.net
>>255
てか、上げにせよ・下げせよ景気の調整のためだと思うが。
260:名無し不動さん
24/05/14 21:33:08.94 1lI4b8O30.net
堂々巡りだな
金利上げて物価安定するならとっくにやってるでしょ
理解してないというかわざとやってるんだろうけど
261:名無し不動さん
24/05/14 21:40:36.73 EkLUugtk0.net
日本銀行の目的は、「物価の安定」を図ることと、「金融システムの安定」に貢献することです
景気を良くする政策は政府の仕事だから、日銀にとって景気は二次的要素
事実バブル退治の三重野は政府がどう言おうが金利を上げ、総量規制
みごとバブルを大爆破させ死屍累々、失われた20年
262:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/14 21:42:01.01 5AClT3UO0.net
日銀が国債の買入額を減額してきているよ。7月に向けた布石でしょうね。
市場に任せるとやはり利上げの方向にあるということじゃないかな
263:名無し不動さん
24/05/14 21:43:01.48 qXhe47us0.net
レス番飛びまくりやな
明後日のGDPで利上げなんて出来ん事をみんな思い知るだろう
264:名無し不動さん
24/05/14 21:50:03.36 7Qax6pq80.net
>>258
潮時だったからね
バブル継続だともっとひどかった
ただ後始末のやり方が悪かった
265:名無し不動さん
24/05/14 21:52:59.45 7Qax6pq80.net
>>257
私は日銀を慮る必要はないし、利上げ時と考えるね。
266:名無し不動さん
24/05/14 21:54:37.70 9VL8lkT/a.net
今は建築会社も絶望的な規模で潰れまくり
そもそも高齢化や若者離れで人手も無い業界
ゼロ金利期間で建築ラッシュができたのもこれが当分最後で今後は物理的に無理になりつつある
いくらゼロ金利にしても建てられないものは建てられない
であればゼロ金利の経済効果は無に等しいとなるわけだ
あとはわかるな
267:35年変動0.57%
24/05/14 22:03:00.00 urTAWp9C0.net
AIの発展で労働力は解決するよ
268:名無し不動さん
24/05/14 22:06:15.35 1lI4b8O30.net
それ何年も前から言われてるけどそんなに変わらん
人間の労働に変わるロボット作るコストが高いから実現できないんだろう
269:名無し不動さん
24/05/14 22:11:58.11 7Qax6pq80.net
>>263
海外実習生も通貨安の国には来ないしね
270:名無し不動さん
24/05/14 23:01:52.66 75cJWfP90.net
つまらんスレになったなぁ
271:名無し不動さん
24/05/14 23:18:09.90 7Qax6pq80.net
>>267
固定のアホ、変動のアホと言い合うのが面白ければ、続けてたらいいじゃん？
つまらないなら、自分が主体的に話題を出さないと。
272:名無し不動さん
24/05/14 23:24:33.10 75cJWfP90.net
>>268
いや、そういう意味じゃないから話しかけないでいいよ
273:名無し不動さん
24/05/14 23:25:57.60 7Qax6pq80.net
>>269
つまらないなら自分で話題を出しなよ
話しかけないでと言われても、自分が言いたい内容なら書くよ
274:名無し不動さん
24/05/14 23:32:11.15 75cJWfP90.net
>>270
いや、俺に返信しなくていいよって事
275:
24/05/14 23:40:27.73 6bZ+VhB90.net
緩和しようが何しようが景気良くディマンドプルなんてならないんだから金利上げてもいいやろってのが、これから
外圧にはしゃあないって受け入れる国民性も然り
デフレだろうが贅沢は日本の敵です的なシルバー民主主義
276:名無し不動さん
24/05/15 04:27:11.81 tAe9yNNz0.net
やっぱり一方通行自分がが正しいと思い込んどるw
話にならんクソつまらんからどのスレでも迷惑がられて過疎らせるw
まだ面白ければ希爆剤として成り立つけど問題がクソつまらないんだよなw
スレの趣旨が理解出来ないからどうしても浮いちゃうんだろうなw
277:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fdc-W+jA)
24/05/15 05:52:37.59 hUPKOPN+0.net
わかる
純粋につまらないんだよなあ
見ててただイラつくだけ
278:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d67-hoTw)
24/05/15 06:17:44.31 v425khaM0.net
変動からも固定からもうざがられてて草
リアルでも相当嫌われてるんだろうなあ
279:名無し不動さん
24/05/15 07:29:40.93 Afwstlu20.net
>>272
でも円安で出費が増えて、祖父母の老後の蓄えが減ると孫のお年玉が減るよ？
デフレは贅沢しやすい。
「自分にご褒美」が流行ってたのもデフレだったから。
今は涙ぐましい努力になってるのでインフレ下で家計は贅沢できないよ？
これは1970年頃のオイルショックでも同じ。
あの頃は「便乗値上げするな」とデモしてたけど、今は日銀総裁が「価格に転嫁しましょう」だね。
280:名無し不動さん
24/05/15 07:29:56.97 Afwstlu20.net
>>273-275
自分の興味があるトピックを展開すりゃいいじゃん？
私は金利動向に興味があるからそれについて書くよ。
正しい、正しくないではない。
中年が嫌われるのが怖いって、面白いね。
「嫌われる」とか小学生じゃないんだから、全く気にしないわ。
281:名無し不動さん
24/05/15 07:53:16.32 /sVSWoxF0.net
金利を上げれば景気も上がる
282:名無し不動さん
24/05/15 08:08:45.39 Afwstlu20.net
>>278
債券の金利も上がるから、債券購入も増えるので企業側も資金調達もしやすくなる。
低金利だと融資しても銀行の収益が少ないので思うような額を引っ張りづらいし。
関西地銀は利上げで増益だってよ
銀行が元気なのはいいことだ。
不動産以外の融資も活発化するだろう。
283:名無し不動さん
24/05/15 08:10:21.72 2oICTYSor.net
不動産屋にも潤って欲しいよね
284:35年変動0.57%
24/05/15 08:13:01.68 3P+KYfvi0.net
変動だけど、S&P500に月10万ぶっ込んで前月比でもうプラス10万近く利益出てるんだよな
やっぱ固定にするより変動にして投資するのがいいよ
285:名無し不動さん
24/05/15 08:17:58.95 WCCEoxnb0.net
月10万でぶっ込んでとかいうの止めとき
恥ずかしいよ
286:名無し不動さん
24/05/15 08:18:22.58 hUPKOPN+0.net
いくら病気の人でもネット書き込みは制限できないから仕方ないな
ご家族がちゃんと見ててくれればいいんだけど
287:名無し不動さん
24/05/15 08:19:03.43 Afwstlu20.net
>>280
仲介ならこの数年は売買活発だったから相当儲けたはず
しばらく休んだらいいじゃん
過労死するよ
288:名無し不動さん
24/05/15 08:21:33.33 ZKcp0XRN0.net
変動民は金利は絶対上がらないと決めつけてたからな
同じ人が米国株は今後も絶対上がり続けると決めつけてかかっている
そういう人には投資は向いてない
289:名無し不動さん
24/05/15 08:25:11.24 Afwstlu20.net
>>283
自分で興味のある書き込みにレスするだけでいいのに。
>>281にレスするだけで、話が展開するよ？
290:名無し不動さん
24/05/15 08:26:49.04 Gtrp8i0Ed.net
>>276
あわてるなよ。まだインフレは始まったばかりだぞ。
塾に通い始めて初めてのテストで100点取れって言うのか？
291:名無し不動さん
24/05/15 08:30:58.17 +DYTtrpK0.net
典型的な糖質やな
292:名無し不動さん
24/05/15 08:32:08.38 2oICTYSor.net
>>284
全然元気そうだよ
どんどん儲かってるみたいよ
293:名無し不動さん
24/05/15 08:33:32.94 klY6El5K0.net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
294:名無し不動さん
24/05/15 08:34:17.68 Afwstlu20.net
>>287
どういう意味？
これからインフレが本格化したら贅沢ができるってこと？
それはないよ
通貨高を伴うインフレは購買力が強まるけどね。
>>288
他人に文句付けてばかりで自分で何も行動を起こさない。
それは思考力が劣っている証拠だよ？
前頭葉が退化してくる老人が愚痴ばかりになるのと同じ。
295:名無し不動さん
24/05/15 08:37:24.66 c62v0SPL0.net
だよ？
が口癖のおっさんをリアルで想像するとなかなかキモいなw
296:名無し不動さん
24/05/15 08:39:46.36 Afwstlu20.net
>>292
な？そういうところ「だよ」
それがあなたが興味のあるトピックか。
せめて変動金利、固定金利で何か意見を述べてみればいいのに。
297:名無し不動さん
24/05/15 08:40:08.99 4rZv+GB60.net
次期総裁ってハゲてそう
298:名無し不動さん
24/05/15 08:40:59.59 wbQeOON7p.net
>>293
そういうところ「だよ」w
299:名無し不動さん
24/05/15 08:42:12.84 Afwstlu20.net
>>289
それはいいことだ
きっと利上げしても影響なさそうだね
300:名無し不動さん
24/05/15 08:43:30.94 2oICTYSor.net
>>296
しないともっと儲かるからね
いいことだね
301:名無し不動さん
24/05/15 08:46:57.87 Afwstlu20.net
>>297
確かに。
低金利下では利益を総取りできるけど、
金利が上昇したら上昇分は銀行に持って行かれるので利益が減るね。
302:名無し不動さん
24/05/15 08:47:50.28 2oICTYSor.net
>>298
いいよね
もっと儲けたいよね
303:名無し不動さん
24/05/15 08:52:24.71 Afwstlu20.net
>>299
私は利上げが自分の利益になるから、金利は上がってほしいかな。
あわよくば6月、9月10月の既定路線より早まってほしい。
304:名無し不動さん
24/05/15 08:54:16.09 2oICTYSor.net
>>300
へー、それはいやだね
305:名無し不動さん
24/05/15 08:56:12.43 1eXlVR7M0.net
延々スレ違いの話題を展開するのは基地外としか思えない
306:名無し不動さん
24/05/15 08:59:39.49 Afwstlu20.net
>>302
金利の話だけど?
固定金利変動金利も金利動向で決まるよ
307:名無し不動さん
24/05/15 09:17:54.62 Gtrp8i0Ed.net
>>291
じゃああなたはデフレの方がいいって事？
で、変動金利で借りてるって事？
308:名無し不動さん
24/05/15 09:19:04.93 hUPKOPN+0.net
>>292
オッサンじゃないよ
この典型的アスペルガーさんは割と高齢の専業主婦さんだよ
だからもう誰かに注意される機会も無いし、時間はいくらでもあるから諦めるしか無いんだ
309:名無し不動さん
24/05/15 09:21:41.70 Afwstlu20.net
>>304
私にとっての利益は円高、高金利だね。
インフレでもデフレでも成り立つけども。
310:名無し不動さん
24/05/15 09:25:39.81 KE/laLtSp.net
>>305
オバサンなのか
本当ならよりキモいなw
311:名無し不動さん
24/05/15 09:27:12.81 Afwstlu20.net
>>305
で、自分から何もトピックを展開しようとしない。
金利の話を掘り下げる人を茶化すだけ
312:名無し不動さん
24/05/15 09:31:46.54 YJGSYlEi0.net
ああ邪魔でしかないww
嫌われるのが怖いとかそういう問題じゃないw
全くこっちの意図が伝わらない僕だけ満足無敵状態ww
そして猛烈につまらないw
313:名無し不動さん
24/05/15 09:32:47.93 /dzZPhWb0.net
こいつ人の悪口ばっかだからな
無自覚だからどうしようもないというより意図的にやって荒らしてるんだろう
314:名無し不動さん
24/05/15 09:36:36.89 enC2537mp.net
幼少期から疎外され続けて生きてくると脳がそれに適応してしまい、そんな状況でも快楽を無理やり見つける体になってしまうそうだ
そういう意味では筋金入りの体質なので改善を見込むのは厳しいだろう
315:名無し不動さん
24/05/15 09:40:19.26 Afwstlu20.net
>>309-311
変動アホ、固定アホと言い合うのが楽しければ、そういうトピックを提供すればいいんだよ。
>>310
悪口なんて言ってないよ？
自分の利益に基づく考えを述べてるだけ。
自分は高金利円高が良いので、それに基づいてレスしている。
316:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/15 09:41:23.40 KZnZsRwG0.net
固定金利も投資はしてますけどね。ちなみにオルカンとかS＆Pとか先進国とか色々と毎月積み立てで様子を見ていますが、最強の利回りはゴールドでした。結局は通貨を刷っているだけというオチです。
ただ変動金利と固定金利の争いに、投資の成果を入れるのはどうかと思う。
わかっている人はわかっているけど、仕事の給料アップと株で儲かるというのは景気が良い方向にレバレッジかけているだけやで。相関が一致する方向に突っ込んでいることになるよ。
317:名無し不動さん
24/05/15 09:45:29.29 WCCEoxnb0.net
>>313
株は長期でやれば上がるので全然違う
318:名無し不動さん
24/05/15 09:47:58.71 qg57d9tPp.net
>>313
分かってるから日本の株は買っていない
319:名無し不動さん
24/05/15 09:48:50.70 Afwstlu20.net
>>313
>相関が一致する方向に突っ込んでいる
とても良い視点。
たとえば老後資金のために新NISAというが、GPIFと同じ運用なので
本当に分散したいなら、別の方向じゃないといけない。
例えば不動産とかゴールドとか仮想通貨とか
320:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/15 10:18:52.38 pckgLhTv0.net
>>316
そうそう。前から気になるのはYouTube界隈で変動金利で浮いた金を投資に突っ込めという意見があるけれど、
321: 変動金利が上昇する→株価下げ、になるので同じ方向なんですわ。
322:
24/05/15 10:18:59.07 +Uqse9Vm0.net
現物資産なら土地だな
大都会なら人口減少でまだ高騰するよ
323:名無し不動さん
24/05/15 10:32:47.57 WCCEoxnb0.net
>>318
人口減少で高騰する理由がわからない
324:35年変動0.57%
24/05/15 10:34:37.66 /Pit6sB7d.net
なので固定で投資するというのは相関が違う
325:名無し不動さん
24/05/15 10:34:46.45 /dzZPhWb0.net
>>312
>>291なんて明らかに悪口でしょ
自覚ないなら書き込まない方がいいよ
他のスレでもこういうタイプいたけど悪口酷かった
最近見なくなったけどもしや…
326:名無し不動さん
24/05/15 11:02:41.49 Afwstlu20.net
>>321
典型的な糖質と言った人が「他人に文句をつけるばかり」でないなら、自分の興味のあるトピックを展開すればいいだけだよ？
先ほど、>>313がトピックを投下し、それに対して私を含め数人が自分の考えを述べてるが
もし彼のトピックに興味があるなら、レスしてみては？
327:
24/05/15 11:06:29.22 ZjjWhu1Gd.net
まじでトリップか固定つけてくれんかな
毎日ID変わるからウザくてかなわんわ
本当に○んでほしい
328:名無し不動さん
24/05/15 11:11:01.85 Afwstlu20.net
>>>>319
東京を例に取ると、昭和の人口増加期からドーナツ化現象が進み、バブル崩壊後に都心回帰が進んだ結果、今23区は過密状態になっている。
将来的に人口減が進むと、23区の空いたところに、東京市部、千葉、埼玉育ちの人が住むだろう。
ってことかな？
もっと範囲を広げると、首都圏・中京圏・近畿圏+札仙広福にも、その隣県から人が集まるとも考えられる。
だが私見として、今後30－40年の都市計画は今の再開発で維持されても、それ以降が見えないんだよね。
主要駅の駅前に区分所有のタワーマンションが建ち並んでいると、40年後の再開発がしづらい。
となると、どうするか。
首都移転があるんじゃないかなと。
329:名無し不動さん
24/05/15 11:11:46.54 Afwstlu20.net
>>323
ワッチョイでNGにしては？
330:名無し不動さん
24/05/15 11:39:19.19 vHfc6U6v0.net
>>319
そいつ頭悪いから相手にしなくていいよ
331:名無し不動さん
24/05/15 11:43:17.32 YJGSYlEi0.net
過疎らせてる元凶なのに居座るならせめて盛り上げてくれ
クソスレが超クソスレになってるぞ
332:名無し不動さん
24/05/15 11:43:35.13 vgUsHa800.net
そいつ在日の生活保護は否定しないからナマポ在チョンだよ
333:名無し不動さん
24/05/15 11:45:23.27 Afwstlu20.net
>>327
ID抽出してみ？誰かの書き込みにレスつけてるから。
それが話題を展開するってことだよ。
他力本願で盛り上げろじゃないんだよ。
あなた自身が興味のある話題を提供したり、質問したり、誰かの書き込みに返信すればいいんだよ。
334:名無し不動さん
24/05/15 11:49:31.10 jHgwv2d/0.net
こっちも 長文変態で大変だね。
おかげであっちは焼け野原にされてしまって当分 ダメかもしれない。
335:名無し不動さん
24/05/15 11:49:43.38 YJGSYlEi0.net
俺の釣り糸にパクつく固定を見るのがお昼の楽しみだったのにスレ開けばスクリプトかと思うほど内容がナイヨーなクソレスばかり酷すぎるw
お前はほぼ会話になってないのよ気づいてくれw
336:名無し不動さん
24/05/15 11:55:47.07 /dzZPhWb0.net
>>322
意味不明
全く噛み合ってない
337:名無し不動さん
24/05/15 11:56:18.69 Afwstlu20.net
>>328
生活保護については、私は国籍で受給権利を判断しない現状についてはさほど問題視していない。
よって、日本国籍であっても不正受給は黙認できないね。
あなたが「日本国籍保有者のみ受給権がある」という考え方ならそれはそれでいいと思うけどね。
そこは各人の考え方だよ。
この世にはいろんな考え方があるということを学びませんか？
338:名無し不動さん
24/05/15 11:57:21.97 YJGSYlEi0.net
つまらなすぎて会話が広がらない続かない不満にレス返して会話してる気になってるだけ
昼時は変動vs固定の熱いバトルで盛り上がってたのにみんなどこいっちまったんだw
339:名無し不動さん
24/05/15 11:57:48.80 Afwstlu20.net
>>331
気にせず、餌を投下して、他の人がパクつくのを待てばいいじゃない？
340:名無し不動さん
24/05/15 11:58:40.21 Afwstlu20.net
>>334
だから、そのネタを提供すればよいのですよ。
341:名無し不動さん
24/05/15 12:00:30.22 YJGSYlEi0.net
>>335
お前釣れない釣り堀屋にいくか？
342:名無し不動さん
24/05/15 12:06:32.45 Afwstlu20.net
>>337
面白い例えｗ
でも書き込みを読んだらきっとレスする人はいるよ。
343:名無し不動さん
24/05/15 12:08:40.68 UbLcMqBVd.net
自分は人の話聞かないのに他人には強要する
頭おかしい
344:名無し不動さん
24/05/15 12:10:56.54 Afwstlu20.net
>>339
強要ではない、あくまで推奨
NGしては？
トピックを出しては？
話題を展開しては？
全て自分自身でできることだからね
345:名無し不動さん
24/05/15 12:25:27.42 2oICTYSor.net
>>340
君に返信される事で、本来キャッチボールがあるようなトピックすら潰してしまっているという事実にはお気づきかな？
346:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/15 12:26:31.23 pckgLhTv0.net
まぁまぁ、相手をしなければそのうちつまらなくなって出ていくのでは？
うちの子どもの保育園にもいるけど、これは試し行動じゃないかな。
どうにかしてかまってほしくて抱っこや行き渋りをみせる行動に近いよ。ここには理屈なんかなくてただかまってほしい、という愛情不足が根底にある。
相手しちゃうとむしろ喜んでしまうからほっておくのがいいよ。
それよりも長期金利が上がって着々と金利を上げる準備が始まっているけど、変動組は大丈夫？そろそろ固定金利にスイッチする時期ですよ。
347:名無し不動さん
24/05/15 12:27:42.35 K7/WZznfM.net
アタマおかしいやつへ
オフ会しようぜ！夜21時に富士の樹海近くの駅に集合な。交通費は現地で支給してやるから安心してきてくれ
348:名無し不動さん
24/05/15 12:31:09.81 Afwstlu20.net
>>341
NG設定してれば、私のレスは見えないはず。
私にレスされたくないから書き込まないというのであれば、それは反論されるのが嫌だということかもしれないが、
目障りならNGしたら見なくて済むよ。
>>342
それはとても残念な見方ですね。
私は金利をきちんと考えたいので、その方面のことについてレスしています。
例えば先ほどのあなたの投資と金利の相関性については、とても良い着眼点だと思ったのでレスしました。
一方で、自分が「おかしいな」と思う書き込みには、その旨をレスします。
349:名無し不動さん
24/05/15 12:44:54.85 /dzZPhWb0.net
>>340
表現を変えてるだけでやってることは同じだよ
350:名無し不動さん
24/05/15 12:46:13.89 Afwstlu20.net
>>345
私の力は及ばないので、推奨ですね。
あなたがやるかやらないか、だけ。
351:名無し不動さん
24/05/15 12:46:53.99 +DYTtrpK0.net
>>342
>長期金利が上がって着々と金利を上げる準備が始まっているけど、変動組は大丈夫？そろそろ固定金利にスイッチする時期ですよ。
4年ほど前に聞いたわそれw
壊れたおもちゃかよw
352:名無し不動さん
24/05/15 12:53:07.83 Afwstlu20.net
>>347
今後日銀が国債買い入れ額を減らしたら、確実に長期金利は上がる。
短期金利をゼロに据え置くと、急激なイールドカーブになる。
となると短期金利も上げざるを得なくなるのでは？
353:名無し不動さん
24/05/15 13:18:34.59 NLhBtOrq0.net
>>348
なんでイールドカーブがスティープ化すると問題なの？
354:名無し不動さん
24/05/15 13:19:32.60 2oICTYSor.net
>>344
反論されるのが嫌なのではなくて、的外れなレスでトピックを潰されるのが嫌なんだと思いますよ
NGにするのは対策でしかないので、原因を根絶できるならそれのがいいですね
本来有意義な解答をしてくれるはずの人が、あなたのレスがついたせいで回答をやめてしまったらトピックを提供した方が可哀想じゃないですか？
355:名無し不動さん
24/05/15 13:23:56.85 fO6I70eRd.net
もう固定に変えるほどローン残高無いんだけど、利上げしてもいいんだが優遇MAXのまま政策金利上げるのだけは納得いかん
356:35年変動0.57%
24/05/15 13:35:48.79 /Pit6sB7d.net
金利は上げられません
これから失われた60年に突き進んでいきましょう！
357:名無し不動さん
24/05/15 14:07:01.77 Afwstlu20.net
>>349
短期ゼロで、年限が上がるごとに急激に金利が上がって、10年数％になるとかだと
融資額が思ったほど得られない場合もあるから投資や消費が抑制的になる恐れがある。
例えば不動産の場合だと、数年後の価格減少が大きいと見込まれて積極的に手を出されにくくなる。
短期金利を上げて長短金利差が少ないとそういうことは起こらない。
イールドカーブコントロールで長短金利差をコントロールしていたのはそういうこと。
ただ市場に任せないといびつになるので、長期金利が上がる以上は、短期金利も上がらないといけないね。
>>350
有用だと思ったら、そのレスを展開すればいいのですよ。
例えば、あなたは不動産業で低金利円安下で儲けたいとする。
私は高金利円高を望むからその視点で返信する。
私が正しいわけでもあなたが正しいわけでもないけども、
あなたに賛同する人はあなたの書き込みを展開するでしょう。
自分が良いと思う書き込みを育てるといいですね。
358:名無し不動さん
24/05/15 14:18:11.93 Afwstlu20.net
>>352
失うために突き進んでいるかもね。
台湾有事ではなく、日本有事かも。
良さげな大都市の商業地が区分所有のマンションで埋め尽くされてしまう。
30年後のタワーマンションは管理費修繕費高騰、
中古購入者は一時購入者より資力の低い人ばかりで、滞納も増える。
それでどうやって維持していくのでしょうか？
だったら、いっそぶち壊されてしまった方が綺麗さっぱり再建できるね。
戦災なら損保各社はノーダメージだし。
359:名無し不動さん
24/05/15 14:22:13.51 fO6I70eRd.net
残念ながら金利は上げるやろな1度は
そして大して円高にならず気付くんや
更にスタグフが進むんで住みにくい世界ができた事に
固定変動限らずローン残高>>資産価値の大きいやつから破綻予備軍になっていく
360:名無し不動さん
24/05/15 14:25:13.40 Afwstlu20.net
いろんなことを同時にやるのだろう。
利上げ、買いオペ減額、各種減税補助金カット等々
361:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/15 14:58:39.74 pckgLhTv0.net
買いオペ減額はプロ向けメッセージだと思いますわ。
特に不動産融資の多い金融機関に向かって、「お前らそろそろ準備しておけよ」みたいに言われている気がします。
REITもそうだけど、金利の低い借入金によって成り立っている不動産賃貸業はかなりきつくなりそう。
私も賃貸業に魅力を感じていたけど止めることにしました。高値天井を掴むことになりそう。
362:名無し不動さん
24/05/15 15:12:26.68 Afwstlu20.net
>>357
やばいのはサラリーマン大家でしょうし、彼らの築古・区分の投資はもう絞ってる。
専業大家は大丈夫かと。
楽待もやばいのを察してか最近は違う視点からの動画が多い。
視聴者が察知すればいいのだけど。
363:名無し不動さん
24/05/15 15:19:59.00 2oICTYSor.net
>>353
全く理論には賛同できませんが
根っからの荒らし気質で対話ができない事はとても伝わりました
みんなに理解されずとも、その気持ちを忘れずに頑張りましょう
364:名無し不動さん
24/05/15 15:22:24.24 Afwstlu20.net
>>359
レッテル張りが好きですね。
全て他責にしてしまって、自分で行動を起こさない。
365:名無し不動さん
24/05/15 15:24:10.47 WCCEoxnb0.net
>>360
>全て他責にしてしまって、自分で行動を起こさない。
これをレッテル貼りと言わずになんていうんでしょ
366:名無し不動さん
24/05/15 15:31:37.29 Afwstlu20.net
>>361
有用な書き込みを育てずに、こちらを「荒らし」とレッテル貼りしてしまう。
その状況を「他責で自分で行動を起こさない」と述べました。
揚げ足を取ることに終始してしまうのはなぜですか？
ここは変動金利、固定金利のスレですが、あなたが興味のある書き込みがありましたか？
あるいはあなたが皆と共有したい考えや情報がありますか？
他責でないなら、それを述べてみませんか？
367:名無し不動さん
24/05/15 15:35:08.32 fO6I70eRd.net
メガバンの決算見てたら金利無くても充分儲かってるやん
何回最高益更新する気やねん
368:名無し不動さん
24/05/15 15:37:13.02 WCCEoxnb0.net
>>362
じゃあ、レッテル貼りをしたことは認めるんですね
2行しかないレスで矛盾をはらむのもなかなかできない芸当です
369:名無し不動さん
24/05/15 15:38:50.69 Afwstlu20.net
>>363
海外融資が順調ってことかな？
つまり海外では低金利がゆえの円キャリートレードが盛んってことかな？
370:名無し不動さん
24/05/15 15:41:31.71 Afwstlu20.net
>>364
レッテル貼りではないですよ。
だって、人のせいにしてあなた自身で何もしないから。
例えばあなたの「人口減少で高騰する理由がわからない」について私はレスしました。
あなたはそれを踏まえてどう思いますか？
ご自身の考えを述べてみませんか？
371:名無し不動さん
24/05/15 15:48:31.02 WCCEoxnb0.net
>>366
それを普通はレッテル貼りというのです。
一つお利口になりましたね
372:名無し不動さん
24/05/15 15:50:10.82 Afwstlu20.net
>>367
では、人口減少で高騰する理由について、あなたの考えを述べてみませんか？
他責しながら自分では何もせず、他人の揚げ足取りに終始するのですか？
373:名無し不動さん
24/05/15 15:50:59.47 WCCEoxnb0.net
>>368
レッテル貼りするような人とは話したくありませんｗ
374:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/15 15:53:42.90 pckgLhTv0.net
銀行からすると金利を上げてくれたら濡れ手に粟のような状態でしょうね。
もちろん資金調達コストも上がるけど、預金さえ動かなければむしろ儲かりそう。
これは株を買うしか無いな。
375:名無し不動さん
24/05/15 15:54:44.78 Afwstlu20.net
>>369
自分の考えを私以外の人と共有できるのが掲示板ですよ。
あなたが他責ではなく、自分で何かするのであれば、自分の考えを発言してみてはどうですか？
賛同、異論、さまざまな意見を得られます。
>>324があなたにとって有用ではなくて疑問が解決されてないなら、もっと広く意見を募ってみてはどうですか？
376:名無し不動さん
24/05/15 15:57:07.45 WCCEoxnb0.net
>>371
あなたの考えは誰とも共有はできないと思うw
377:名無し不動さん
24/05/15 15:58:11.62 fO6I70eRd.net
ビックリする位変な人しか居ないなwww
ドンだけレス番飛ばす気や
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
378:名無し不動さん
24/05/15 16:02:08.85 Afwstlu20.net
>>372
NGしていない人、読み飛ばしていない人は共有はできますよ
賛同・反対はまた別の話ですね。
私の回答にあなたが納得していないのなら、他人の違う答えを知りたくないですか？
>>319「人口減少で高騰する理由」を解決したくないのですか？
379:名無し不動さん
24/05/15 16:03:49.51 WCCEoxnb0.net
>>374
あなたと考えが同じだけで虫唾が走るので、全くそう思いませんよｗ
380:名無し不動さん
24/05/15 16:06:03.78 Afwstlu20.net
>>375
同じ考えの必要はないですよ？
あなたはご自身の疑問>>319「人口減少で高騰する理由」を解決したくないのですか？
381:名無し不動さん
24/05/15 16:08:24.99 WCCEoxnb0.net
>>376
分からない人ですねｗ
あなたの質問にyesと答えると虫唾が走るので、noと答えるしかないのですｗ
382:名無し不動さん
24/05/15 16:12:28.48 +DYTtrpK0.net
本スレで自演がバレて書き込めないからここで40レスw
383:名無し不動さん
24/05/15 16:21:30.59 Afwstlu20.net
>>377
全く分からないですね。
>>319の疑問を持ったのはあなたであって私ではないので。
その疑問を解決したいかどうかはあなたの気持ちであって、私の気持ちではないし。
私：「解決したくないのですか？」
あなたの本心：「解決したい」
それはあなたの気持ちであって、私の意に沿っているわけではないのですよ。
なお、日本語だと「解決したくないのですか？」には、「いいえ、解決したいです」になるから、「いいえ」で回答できますよ？
384:名無し不動さん
24/05/15 16:31:15.03 WCCEoxnb0.net
>>379
分からない人ですねｗ
もうあなたとは話したくありませんｗ
385:名無し不動さん
24/05/15 16:45:56.65 Afwstlu20.net
>>380
ええ、分かりませんね
疑問を解決したい場合には、私以外の人からの意見をもらうし
「疑問を解決したいのですか？」には「いいえ、解決したい」で答えられるし。
私と話したくないのに、私にレスするし、辻褄が合っていないので分からなかったですね。
とはいえ、人口減少で拠点都市に人が集まるのは現実に起きていくでしょう。
だからこそ将来にわたって、大都市中心部の地価が下がりづらいため、
居住地としてタワーマンションが選ばれているのでしょう。
386:名無し不動さん
24/05/15 16:51:37.53 WCCEoxnb0.net
鬱陶しいなあ、もうｗ
387:名無し不動さん
24/05/15 17:19:49.44 LsndSCd50.net
金利つけて欲しいな
そうしたら資産も少しは増えるか
>>363
まだまだ行きますよ
388:名無し不動さん
24/05/15 17:36:55.29 Afwstlu20.net
増税や社保縮小（介保健保の負担増、年金受給年齢延長、年金支払い期限延長）を粛々と進めているが、
その前に利上げと買いオペ減額に踏み切ってほしい。
でないと、通貨安が続く中、資産と実質賃金が減り続けるだけだから。
デフレ脱却宣言して、利上げに転じて買いオペやめる。
そのうえで減税補助金をやめる。
そして最後に増税と社保縮小だよ。
389:名無し不動さん
24/05/15 18:07:53.77 YJGSYlEi0.net
酷い状況だなw
クソしかおらんw
390:名無し不動さん
24/05/15 18:23:15.23 YJGSYlEi0.net
一日中張り付いて40オーバー
自演して在来種食い散らかしてもうブルーギルしかおらんやんけw
哀れな在来種の固定メダカどこいってもーたんや悲
391:名無し不動さん
24/05/15 18:24:55.31 Afwstlu20.net
>>386
ではあなたが餌となるトピックを提供しては?
392:名無し不動さん
24/05/15 18:28:47.99 vgUsHa800.net
ナマポ在チョンだからね
393:名無し不動さん
24/05/15 18:37:42.50 WCCEoxnb0.net
エサを投げてもブルーギルが食べちゃうから、どうしようもないわｗ
394:名無し不動さん
24/05/15 18:41:20.20 YJGSYlEi0.net
>>387
お前がぜんぶクソつまらんレスで食い散らかしてしまうんやw
アリとキリギリスで戯れあってた頃が懐かしいw
395:名無し不動さん
24/05/15 19:03:13.95 2oICTYSor.net
ブルーギル草
396:名無し不動さん
24/05/15 19:06:50.36 6QdU0G0cr.net
>>362
で 結局あなたは 変動 固定 どちらがいいと思っているの？
397:名無し不動さん
24/05/15 19:18:46.76 JmWfYHxw0.net
どんぐりの存在意義よ
398:名無し不動さん
24/05/15 19:32:08.57 Afwstlu20.net
>>392
私の場合は変動金利ですね。
でも私以外の人にとっては分からない。
あくまで私の場合はってことで。
399:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/15 20:40:43.73 KZnZsRwG0.net
変動ミジンコさんは、メディアによる啓蒙活動のおかげでわんさか湧いてきてるのにね。
ただ新規の固定めだかさんは今からだとなかなか入りにくいのは認めます。フラットで子供３人いてもとんとんなところかもしれません。
400:名無し不動さん
24/05/15 21:11:54.98 hUPKOPN+0.net
>>394
どんな環境で書き込みしてるの？
アプリじゃないし忘れちゃうからコテ付けれないって理由を上げてたけど、一般的な環境下ならブラウザに保存されると思うよ
言い訳はもういいから、コテ付けて欲しい
401:名無し不動さん
24/05/15 21:19:31.78 jHgwv2d/0.net
>>394
402:名無し不動さん
24/05/15 21:23:14.84 jHgwv2d/0.net
>>394
じゃあ、それでいいですから、余計なこと もう言わなくていいですよ。
403:名無し不動さん
24/05/15 21:30:50.44 Afwstlu20.net
>>396
あなたができるのはワッチョイＩＤのNG設定ですよ
404:名無し不動さん
24/05/15 21:32:24.26 hUPKOPN+0.net
>>399
何故コテをつけないか？って理由を上げてたよね？
それは嘘だったってこと？
405:名無し不動さん
24/05/15 21:32:55.40 Afwstlu20.net
>>398
私の場合は変動金利がいいと思ってても高金利を望むので自分が思ったことを書きますね。
406:名無し不動さん
24/05/15 21:34:46.47 ClRNkXYM0.net
UFJと三井住友とみずほは儲かってるんだって
ホールディングス
407:名無し不動さん
24/05/15 21:38:49.33 Afwstlu20.net
>>400
アプリ使ってないし、それ以上のことをしないのでご希望に添えないですね
あなたはNG設定ができる。
408:名無し不動さん
24/05/15 22:06:58.06 LsndSCd50.net
>>402
私はMUFG
409:名無し不動さん
24/05/15 22:14:24.13 bxEbasmZp.net
せっかくフラットマンが頑張って煽ってるのに本物のモンスターの前に霞んでて草
410:名無し不動さん
24/05/15 22:22:09.11 fu/unZWJ0.net
どちらも見えてないから分からん
411:名無し不動さん
24/05/16 07:33:51.34 ohwmTGpV0.net
これからは変動金利と優遇幅を同時に上げて新規を減らさないやり方が主流になるだろうね
412:名無し不動さん
24/05/16 07:42:45.83 FCuI9f5N0.net
10年物国債買うだけで1%近く儲かるんだから、優遇幅上げてまで変動の客はいらんと思う
413:名無し不動さん
24/05/16 07:50:54.38 7XwLoLMm0.net
>>403
アプリ使ってなくても、普通ならブラウザに保存されるんだよ
何で書き込んでるの？
414:名無し不動さん
24/05/16 07:59:27.72 1rDH4a3T0.net
>>409
へー、そうなんだ
知らなかったわ
415:名無し不動さん
24/05/16 08:18:29.23 oNJkce5g0.net
国債はいうて値下がりする可能性あるから
変動の債務者から甘い蜜搾り取るのが美味しい
416:名無し不動さん
24/05/16 08:19:04.25 FCuI9f5N0.net
>>411
満期まで持てば関係ないよ
417:名無し不動さん
24/05/16 08:21:22.12 1rDH4a3T0.net
金利の天井が見えたら債券がいいけど
上がる前は変動の債務をかき集めるのがおいしい。
仕込み時
418:名無し不動さん
24/05/16 08:49:00.01 MwwJS/yJ0.net
個人向け国債の金利低すぎワロタ
419:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/16 09:09:43.19 KqWWSTqf0.net
>>414
個人向け国債は変動金利なので、今後金利が上がっても値下がりしないよ。これからはありじゃないかと思う。
しかしGDP弱いな…。やっぱり円安は失敗だと思う。
420:名無し不動さん
24/05/16 09:16:03.78 FCuI9f5N0.net
固定金利の個人向け国債もありますが。
421:名無し不動さん
24/05/16 09:36:33.42 rYS19+OF0.net
このスレは変動VS固定じゃなくて
次期総裁にレスつけない総裁のレスに反応しない総裁をスルーできるかどうかの
VS次期総裁スレになってしまったw
422:名無し不動さん
24/05/16 09:46:19.20 1rDH4a3T0.net
個人向けだと10年債が変動、5年3年が固定だっけ
新NISAで日本国債も組み込んでくれたら定年退職者の利用も増えるのでは？
利上げ後には魅力が増すし。
423:名無し不動さん
24/05/16 10:13:40.92 1rDH4a3T0.net
日銀当座預金全額に付利をするのはなぜだろう？
仮に政策金利1.0％にして、付利1％にすると、多くの銀行は貸さずに当座預金に寝かしておくのでは？
そして付利1％だけが銀行の元に入る。
銀行の役割である融資が疎かになる恐れがあるね。
424:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab4e-CmJB)
24/05/16 10:25:50.33 FCuI9f5N0.net
只今、スルー検定実施中ー
425:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr9f-ewrX)
24/05/16 10:58:38.38 hcCJ2l0kr.net
サラ金って金利がいいです。サラ金に貯金がしたい この頃。それができるのは 銀行だけなんだよな。 多分。
426:名無し不動さん ころころ (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/16 11:03:52.25 1rDH4a3T0.net
だからアコム、プロミス、レイクといった消費者金融が銀行の傘下なんだね。
427:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab4e-CmJB)
24/05/16 11:07:19.26 FCuI9f5N0.net
>>421
昔は独立した企業だったが、過払い金のせいで業界トップは倒産し、残りは銀行傘下に入らざるを得なくなった。
428:名無し不動さん
24/05/16 12:07:17.08 OVZJMg7/0.net
伸びてると思ったらフラマンと連投マン湧いた
429:名無し不動さん
24/05/16 12:18:33.04 80EGfBwS0.net
サラ金だって、もはやATM なのだから、そのようなプログラミングすれば簡単だと思うし。
パチンコ屋に、両替所とサラ金ATM は セット？
430:名無し不動さん
24/05/16 12:34:13.72 1rDH4a3T0.net
6月に利上げしたら150円以下には持って行けるかも
431:名無し不動さん
24/05/16 12:43:42.76 FCuI9f5N0.net
只今、スルー検定実施中ー
432:名無し不動さん
24/05/16 12:45:38.01 JJQqlQUR0.net
スレタイ変動VS固定じゃなくて次期総裁のメモ帳ってスレタイでもうよくね？
それか住宅ローン債務者VS次期総裁ってスレタイでも
全然バトル要素足りてないからつまんねーもん
433:名無し不動さん
24/05/16 12:50:11.80 1rDH4a3T0.net
>>428
バトル要素あるじゃん？
変動だろうが完済目前なら利上げを望むし
自宅はフラット35でも経営者で事業用ローン借りてるなら利上げを望まないかもしれない。
利上げをどんな風に受け止めるのかはVSになるよ
434:名無し不動さん
24/05/16 12:51:34.22 DejEanGDp.net
今日も更年期ブルーギル総裁がん
435:ばってるのか
436:名無し不動さん
24/05/16 13:05:12.20 1rDH4a3T0.net
90歳まで生きる確率は男性で4人に1人、女性では2人に1人以上
ということで、30代で買った人は住み替えとかどうするんだろう？
新築マンションなら90歳時点で築50年以上になってるし
中古マンションなら築50年+購入時の築年数だし
立地にこだわって都心部マンションにして、定年後は郊外の不便立地戸建に移るのかな？
437:名無し不動さん
24/05/16 13:09:08.58 JJQqlQUR0.net
今日のGDP悪かくて残念だったな
この間は実質賃金マイナス更新
固定の望む利上げは来ない
円安だから利上げとかいう希望もアメリカCPIの結果円高にトレ転したっぽいしそれもない
まだまだ変動安泰だな
固定選んだやつはほんと無駄金払って可哀想
その無駄金でどんだけ遊べることか
438:名無し不動さん
24/05/16 13:12:11.17 1rDH4a3T0.net
輸出-5％減で既に円安が利益ではなくなってる。
他国が日本製品を買わないからね。
というのが明らかになってしまったので、内需を盛り返すために利上げ。
実質賃金は円高になれば好転する。
439:名無し不動さん
24/05/16 13:38:15.95 23A9SDRS0.net
ここって銀行員多くね？
440:名無し不動さん
24/05/16 13:46:34.15 PeTyJfZM0.net
固定か変動かよりも日本経済のがやべーよ
441:名無し不動さん
24/05/16 13:57:30.66 0vbxGiyo0.net
フラットマンもブルーギルマンもクソつまらないから二人が絡んでも結果クソつまらないw
442:名無し不動さん
24/05/16 14:05:36.56 1rDH4a3T0.net
つまらん、つまらんと嘆くより進んで明かりを灯しましょう
443:名無し不動さん
24/05/16 14:32:54.98 0vbxGiyo0.net
>>437
盛り上がってたトコに居座って過疎らせた元凶なんだから頼むぜ
一日張り付いてレス40オーバーが全部クソレスって逆に凄いけどw
444:名無し不動さん
24/05/16 14:35:55.10 JJQqlQUR0.net
>>438
うわ総裁にレスしちまったなw
445:名無し不動さん
24/05/16 14:38:31.46 1rDH4a3T0.net
>>438
NG設定してないとは奇特な方だ
446:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/16 16:37:05.01 1rDH4a3T0.net
地銀でも利上げを口にし出したね。折り込ませに来てるね
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
地銀協の五島会長、金利「少しずつ切り上がっていく」
全国地方銀行協会の五島久会長（福岡銀行頭取）は15日の記者会見で「金利は先高観がある。（貸出金利は）少しずつ切り上がっていく」
447:名無し不動さん
24/05/16 18:09:08.73 lKkzIO+50.net
>>441
日本は先進国の中でも特異な国だったが、これからは世界標準に近づいていく 金利もまた然り
448:名無し不動さん
24/05/16 18:15:28.93 /crYnL0s0.net
次期総裁？
そんなのいんの？
449:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf98-hTP2)
24/05/16 19:36:20.83 762ux/uK0.net
つまらん人しかいないとつまらないから過疎るんだなww
450:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4ff5-ETUn)
24/05/16 20:23:00.17 VXICPlNZ0.net
>>432
200マンじゃ大して遊べない
451:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4ff5-ETUn)
24/05/16 20:23:40.75 VXICPlNZ0.net
>>434
私もです
金利上がっても大丈夫ですよ
452:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f143-W+jA)
24/05/16 21:13:19.37 SMscpPyz0.net
>>432
今から実質賃金プラスになってる世界線だと春闘の結果反映される6月の数字はとんでもないことになってそうw
453:名無し不動さん
24/05/16 22:37:35.31 NxJeiFBb0.net
ここから利上げしてもなんの意味もない。なんならインフレ黙認して高齢者から現役世代に所得移転させたほうが有益だと思うわ
454:名無し不動さん
24/05/16 23:18:12.07 1rDH4a3T0.net
>>448
親や祖父母からの
455:相続減るよ?
456:名無し不動さん
24/05/17 02:07:18.10 PO7jEwg/H.net
固定がイキイキしてた姿が懐かしい
金利上がるの妄想してる固定を馬鹿にするのが楽しみなのに
次期総裁のせいで固定バカがいなくなってしまった
スレの価値が落ちたな
457:idonguri
24/05/17 07:42:09.31 aLCazkUu0.net
次期総裁はゴチャゴチャ言ってるが金利上げてほしいみたいだしなんやかんや固定側だろ
本人は中立だと否定するけどな
他の固定連中みたいにユーモアやエンターテイメント性がなくてクソつまらん
458:名無し不動さん
24/05/17 07:46:12.10 dbPT93a6F.net
以前は金利上昇を補強する情報かき集めてる固定ばかりだったけど最近は金利上げられない情報かき集めてる変動も結構出てきたからスレ的には面白かったのにね
459:名無し不動さん
24/05/17 07:52:27.61 C9A9K79j0.net
つまらなすぎてレスバする気が起きないw
スレは覗くけどクソつまらんレスに更に書き込む気が失せるw
460:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 08:23:31.16 gKjlQKBU0.net
>>451
中立ではないよ、利上げは大歓迎だね。
それに変動債務者でも完済間近なら利上げの影響無いし
自宅をフラット35で借りてても、投資してる人は利上げで収益下がるのを嫌がるだろう。
それぞれが自分の利益に基づいて、利上げの損得を考えればいいだけだね。
他人の損得にケチをつけるより、自分の損得をしっかり見直すことが大事。
やれ、変動は破産するとか、固定は養分だとか、それが面白い人はそれをやればいい。
私はやらないだけだね。
461:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f92-LD6m)
24/05/17 08:25:25.04 aLCazkUu0.net
>>454
>私はやらないだけだね。
じゃあくんなよカス
462:名無し不動さん (ｴﾑｿﾞﾈ FF2f-YQQ2)
24/05/17 08:27:21.87 T39wg9BHF.net
なんか利上げ確実で変動の負けが確定してるから
最近盛り上がらないな
463:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 08:29:17.90 gKjlQKBU0.net
>>452
経団連、経済同友会、日商、全銀、地銀といった経済界も利上げを催促してて
昨日の報道でIMFも段階的に金利を上げましょうと言ってたから、時期の問題だよ。
利上げになった時、真っ先に動くのは晴海フラッグかな、現在、賃貸100件出てるので手じまいにかかるのか。
464:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 08:41:06.97 gKjlQKBU0.net
>>455
「変動破産」「固定養分」とレスバする場と決められてるわけではないからね。
やりたい人はやればいい。
あなたがやりたいなら、あなたが書けばいいんだよ。
他人は関係ないのだから。
私はそんなレスをしないよ。
変動債務者で利上げを望む人もいれば、固定金利で利上げを望まない人もいる。
それは個人の損得の視点から述べればよい。
465:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 55ec-0yLd)
24/05/17 08:45:04.79 R3DnLOmm0.net
総裁にレスつけるなって
スレタイに書いてあるVSの意味がわからないバカなんだから
466:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 08:46:33.18 gKjlQKBU0.net
>>456
ある年の変動0.5％と固定1.5％にした場合で、35年後の返済額はどっちが安いか
支払総額では分からないね。
利上げして今後30年の平均金利はどうなるんだろうか。
政策金利が1～3％の間でウロウロするといいなと個人的には考える。
467:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 08:47:21.51 gKjlQKBU0.net
>>459
変動金利と固定金利の是非を語ろう
なんだから、どちらをけなすことではないはずだ。
468:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1192-0yLd)
24/05/17 08:52:14.95 mrF0gB1k0.net
総裁という名前を受け入れてるところがさらにキモいな
469:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 592a-ewrX)
24/05/17 09:02:58.64 aPrC42Jv0.net
アメリカの早期利下げが遠のいているみたい。米ダウ、史上最高。
政策的に金利で企業を守りすぎていて、円安は止まらない。
470:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 09:03:51.03 gKjlQKBU0.net
>>462
じゃあ、そう呼ばなければいいんだよ。
471:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 09:08:01.39 gKjlQKBU0.net
>>463
ところが日本では経済界からも利上げを望む声が出ている。
住宅ローン変動債務者も日本人全体からみると一割未満。
ゼロ金利を強く望む人が過半数いて、はじめてゼロ金利を継続する必要があるのだが
誰のためのゼロ金利なんだろうか。
472:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0be1-ceyS)
24/05/17 09:22:37.60 S8xcsUyp0.net
日経電子版で利上げを猛烈に反対してる記事みかけたけど、筆者見たらマネックス証券の人だった
そらそうよ
473:名無し不動さん
24/05/17 09:37:01.34 Z0VkTAnbr.net
>>462
まぁ次スレはどんぐり導入で総攻撃受けて書き込み不可で退場が確定してるんだし、このスレまでは適当に泳がせとけ
474:名無し不動さん
24/05/17 10:17:20.07 C9A9K79j0.net
>>456
完璧すぎる綺麗な負け惜しみ
俺じゃなきゃ見逃してたねw
475:名無し不動さん
24/05/17 10:23:41.45 bkBkCMlW0.net
私は金利上がって欲しいなあ
恩恵受ける仕事だし資産形成にも長期では好影響
ローンは固定だから影響ないし
476:名無し不動さん
24/05/17 10:28:55.52 6HBBzCtQ0.net
いつでも完済出来るから上がってもいいけど、２軒目も欲しいんだよなあ
477:名無し不動さん
24/05/17 10:30:05.09 gKjlQKBU0.net
>>470
借りないと買えないわけじゃないのなら、金利上がってから買う方が得だよ。
478:名無し不動さん
24/05/17 10:58:34.58 gKjlQKBU0.net
元日銀て、いろいろ言うね
URLﾘﾝｸ(www.bloomberg.co.jp)
日銀は状況許せば６月にも利上げ、現状｢緩和し過ぎ｣－関根元局
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
インタビュー：日銀は6月に国債買い入れ減額か、利上げは9月と予想＝門間元理事
→しかも門間氏はマイナス金利解除は4月と言い切ってたけど3月だったしな。
URLﾘﾝｸ(jp.reuters.com)
インタビュー：日銀は0.5％以上の金利引き上げ想定、第1弾は夏から秋か＝前田元理事
夏･･･6月7月？
秋･･･9月10月？
6～10月は幅持たせすぎ
479:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/17 11:18:41.49 vnYlEhUF0.net
銀行の民間向け住宅ローンが160兆円、民間不動産業者向け貸付（アパートなど）が120兆円だけど、仮に250兆円の変動金利が1％上がると2.5兆円というわけでかなりのインパクトとダメージですね。
最近アパートを建てているところが多いけれど、不動産投資向け貸付だろうから、ここが崩れるとかなり倒産する業者が増える気がします。
変動金利で組んだ人はむしられるけど、会社の信用力のお陰で家を買えているので、旅行などいつまでもキリギリスをしていないでしっかりと働きなよ。
480:名無し不動さん
24/05/17 11:46:10.81 R3DnLOmm0.net
>>473
ダメージデカすぎるから金利上がらないね
残念
481:名無し不動さん
24/05/17 11:52:40.43 C9A9K79j0.net
ほら吹きマンとキチガイのvsスレにした方が面白いと思うよ
お互い意識してんのかまず絡まないとw
淡々とレスされてもクソつまらんw
期待してるぞ頑張れ
482:名無し不動さん
24/05/17 11:56:06.23 gKjlQKBU0.net
2023年の交易損失は11兆円
変動債務者であっても、円安の方が損失が大きい。
URLﾘﾝｸ(jp.reuters.com)
円安のデメリットに交易条件（＝輸出物価指数／輸入物価指数）の悪化が挙げられる。昨年も約１１兆円の交易損失が生じ、輸入インフレを主因とする実質賃金の前年割れも約２年続いている。
483:35年変動0.57%
24/05/17 11:59:54.62 OZg6QOz8d.net
GDPもマイナスなのに金利が上がるわけない
上げたら日本崩壊するぞ
484:名無し不動さん
24/05/17 12:05:40.14 gKjlQKBU0.net
利上げしないとGDPは伸びないよ
円建て賃金がどんどん減ってるんだから
485:名無し不動さん
24/05/17 12:18:51.31 cNO2nl7Z0.net
日銀は介入で大儲け
486:名無し不動さん
24/05/17 13:00:42.24 CzwiisIR0.net
>>476
第一次所得収支の推移で見ると、貿易で儲ける以外も稼ぎ方はあるってのが分かるよ。
円安でどうのこうのいう、中小や庶民はお金ばら撒いて黙らせてでも、これを推進する方が良い。
つまり国益であり、キシダノミクスって感じよ
487:名無し不動さん
24/05/17 13:05:36.61 gKjlQKBU0.net
>>480
貿易で儲ける以外も稼ぎ方とは？具体的にいくつか教えて。
それから、口に1万円入れて黙らせておくやり方だと更なる円安になるだけだよ。
もちろん、更なる円安のためにやるなら、そう教えないとクレクレの乞食どもには理解できないよ。
488:名無し不動さん
24/05/17 13:39:45.65 DECbjJcZ0.net
>>481
投資だよ。
R大なりGでググってみそ
真面目に働く、真面目に良くしようと考える、そもそも真っ当である事自体が養分にされる、負けるって事
投機で円安になったら米国債も売れるし、政府債務も軽くなるしウハウハよ、国民の生活を守るためってね
増税メガネはんがブルームバーグでキシダノミクスとか言って世界に約束してたよ、国民や企業の資産世界に流出させるって
489:名無し不動さん
24/05/17 13:47:55.11 gKjlQKBU0.net
>>482
その円建て賃金がどんどん目減りして、購買力が落ちてるんだから
「投資しよう」は解決方法にはならないのですよ。
しかも円の独歩安の状態で、海外の投資商品なんてちょっぴりしか買えないよ？
給料手取り30万でも、食品・光熱費など必需品の高騰で手のこりが少ない。
そのうえで、1万円＝64ドルで、数万投資したところで気休め以外のなにものでもない。
そして円建て労働賃金がどんどん減っていくと海外実習生が来なくなる。
誰が3Kの仕事やるの？
「真面目に働く、真面目に良くしようと考える、そもそも真っ当である事自体が養分にされる、負けるって事」なら、日本国民働かないでｗ
490:名無し不動さん
24/05/17 13:53:43.07 okb78o/C0.net
聞いておいて否定の繰り返し
人間性ゴミすぎるだろ
491:名無し不動さん
24/05/17 14:07:59.42 DECbjJcZ0.net
働かなくて良くなった日本国民はだいぶ増えてるよ。
3Kの仕事なんて外国人しかやってくれないって、日本人様がもう言っちゃってる時点で答え出てない？w
もっと上の次元も存在するし下も然り、労働だけで豊かに暮らせる時代は終わったから、投資が流行ってる訳で。。。
492:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 14:34:28.00 gKjlQKBU0.net
>>485
だから円安だと、外国人も来なくなるのにどうするの？
誰がタワマンや田畑で働くの？
>働かなくて良くなった日本国民はだいぶ増えてるよ。
その調子で国民全員FIREしたら、誰がトラック運転して、誰が老人の介護するの？
お金持ってたところで、「この仕事してほしい」と頼める人がいないよ？
例えば地主だって、所有地で商売する人から賃料とることで収益になるのであって、
コンビニが人手不足で閉店したら、賃料取れなくなって収入がなくなるよ？
労働で社会が成り立ってるのに、「賃金を当てにせず働け」だと皆、生活保護でFIREやな
493:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr9f-ewrX)
24/05/17 14:38:34.72 HScENHWkr.net
いや 投資で食べているのも働いてるうち。
アメリカで儲けたのを日本に富を持ってきてるんだぜ。 ありがたく思わなくちゃ。
494:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 14:46:47.67 gKjlQKBU0.net
>>487
投資で収益を得ることを否定しているのではないよ。
「労働賃金を当てにするな、投資しろ」ということに反論しているだけ。
1日8時間働いているなら、労働賃金が主たる収入となる人が多いのだしね。
しかも通貨安による円建て賃金の目減りに対する「投資」は解決策になり得ない。
495:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf8a-W+jA)
24/05/17 14:49:09.90 6HBBzCtQ0.net
>>488
お前が働けよ
心底マジで
496:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 67cf-VUTD)
24/05/17 14:50:16.80 DECbjJcZ0.net
相応しい賃金を労働者に払えば良いでは無いかw
自国民も出来ない程の低賃金で使い倒さなきゃ、存続すらしないサービスならみんなの為に淘汰されてくれ。
国策として必要と思しきところは今まで通り助成金で良いし。
無くて困るものなら必然的に値段が上がるでしょ、住宅ローンだって正にそれ
497:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 67cf-VUTD)
24/05/17 14:58:01.82 DECbjJcZ0.net
あ、円の実質実効レートが円安に起因してると思い込むのはミスリードだかんね
海外とのインフレ格差が原因よ。文字じゃ無くて数字をもっと読まないと低レベルなニュースサイトに踊らされて右往左往するだけになっちゃうよ。
498:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 15:41:20.60 gKjlQKBU0.net
>>490
＞相応しい賃金を労働者に払えば良いではないか
→というのなら、「真面目に働く、真面目に良くしようと考える、
そもそも真っ当である事自体が養分にされる、負けるって事」にはならないよ。
自国民、海外実習生を問わず、労働の対価としてふさわしい賃金を支払うなら、
投資せずとも暮らしていけるしね。
通貨安でも購買力が削がれないような円建て賃金で支払われるなら、全く問題無いだろう。
499:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 15:43:55.51 gKjlQKBU0.net
>>491
あなたの言うとおり、昔は1ドル360円だったから、もっと円安進んでも大丈夫ということにならない。
なぜなら、かつての発展途上国は当時の日本よりもっと貧乏だったから。
よって、鉄・原油・天然ゴムなど原材料や資源ももっと安かった。
米国への留学生数なんて、2020年時点で3位の韓国の半分以下だしね。
人口10倍の中国の留学生数は日本の20倍以上だ。
円安が続けば、この差はもっと開くだろう。
米国人留学生の出身国 推移 1949-2020
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
500:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f90-W+jA)
24/05/17 16:10:13.76 CCP9J4Up0.net
>>492
だからお前が働けってばよ
501:名無し不動さん
24/05/17 17:16:34.84 R3DnLOmm0.net
総裁にレスした時点で負けw
基地外相手にしてるのと一緒だぞ
502:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 33e6-ctz9)
24/05/17 17:40:55.47 3JRpEhvU0.net
日本人のほとんどはもう働いて稼いでるんじゃなくて海外への投資で資金増やしてる人がほとんどでしょ
あくせく働かなくちゃいけないような人は日本はむいてないよ
503:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 18:02:29.96 gKjlQKBU0.net
>>496
シンガポールみたいな国なら円が独歩安にならないよ
多くの人が円を欲しがるし、日本で働きたがるね。
504:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f5ee-ewrX)
24/05/17 18:18:32.95 cNO2nl7Z0.net
通貨対策を 物価対策とか賃金対策に置き換え ちゃってるところが 終わっている。
ハワイにケバい女が行くと、売春 出稼ぎと間違えられるらしい。
505:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 18:27:44.16 gKjlQKBU0.net
通貨の信認がなくなると、結局物価や賃金に悪影響を及ぼすよ。
今は韓国・香港にも出稼ぎだそうだね。
80年代なんて逆に日本人の男が客として台湾韓国に行ってたのにさ
506:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da5-hoTw)
24/05/17 18:42:38.97 O2W/pYFH0.net
荒らしにレスする奴も荒らし
スルーしてくれ
507:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf98-hTP2)
24/05/17 18:54:42.17 HYpkf0Vj0.net
ちょっとでも触れると凄いなww
508:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa31-0yLd)
24/05/17 19:20:30.95 HpOmRts+a.net
次期総裁は円安対策を金利操作でやれるって思ってるのがバカなんだよな
そんなんトルコとやってること同じだしそれで解決するならとうにやってるのがわからないのかよって
円安はただの国力低下の現れで金利上げられないのも国力回復しないからだけなのに
金利上げれば国力回復すると思ってるのもバカ
順番逆で国力回復してから金利上げるってのもわからんのがバカ
だから次期総裁ってバカにされてるのに
509:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
24/05/17 19:31:32.36 gKjlQKBU0.net
>>502
・金利を上げる。
・買いオペをやめる。
・法人税増税
・企業への給付金・補助金・減税は無し。
・住宅ローン減税も実際は企業のためのものなので終了。
510:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e767-hTP2)
24/05/17 20:37:54.83 C9A9K79j0.net
続いての挑戦者>>502vsキチガイ
511:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f8b-W+jA)
24/05/17 20:43:02.45 CCP9J4Up0.net
>>500
すまないが住宅ローンスレを守るための犠牲になってくれ
512:名無し不動さん
24/05/17 22:52:54.68 EBPkVpfg0.net
インフレは、給料が増えると相対的に負債が減るので住宅ローン組んでる人にとって楽になる。
但し、変動金利の場合、利上げがなければね。固定金利ならば楽勝で返済できることになる。
今後は35年以上の超長期固定ローンで、月々払える規模で借りて繰り上げ返済するのもありだと思う。
急激な利上げが起きれば、変動金利はやられるよ。注意してね。
固定も変動も完済しようぜ！頑張ろう！
513:名無し不動さん
24/05/18 00:07:11.55 kDu/vkRK0.net
>>506
マジすか！？俺変動なんだけど！ヤバいぢゃん！オワタ！
514:名無し不動さん
24/05/18 01:20:28.43 /0LFMFv6r.net
大丈夫 。そんなに上がらないから
515:名無し不動さん
24/05/18 01:33:46.33 v/Bov5sn0.net
みんな勝ち組p(^_^)q
516:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf98-hTP2)
24/05/18 05:09:35.54 lxjZFeOK0.net
vsスレでみんな勝ちとか腑抜けしかいねえ
ボロ負けなのに勝ち誇ったイケイケの固定どこいったんだ
何度負けても立ち上がる変動にコケにされ日銀に裏切られそれでもドリカムのあの名曲で自らを奮い立たせ何度でも立ち上がり呼ぶよ
変動おわたああああああ泣
517:名無し不動さん
24/05/18 07:14:16.67 LR8glZ2J0.net
変動震えてるか？
518:名無し不動さん
24/05/18 07:14:32.61 vi1bkeChr.net
こちらも長文 変態のおかげで 焼け野原寸前です。
519:名無し不動さん
24/05/18 07:24:39.52 BeVCFsYI0.net
>>508
給料そんなに上がらない
金利上がる
税金・社会保険上がる
物価上がる
血圧血糖値上がる
大変ね
520:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb99-IY2O)
24/05/18 07:36:48.05 0ffdcPA40.net
逆イールドの法則で行くと逆イールドが起こってからそれが解消されると必ず大暴落する
今も逆イールドが起こっていて500日という歴代の暴落時の数字と並んでいてリーマン級の暴落が予想される
利下げで逆イールドが解消された後に暴落する
それを踏まえてどうしたらいい？
NISAは今年まだ30万しか入れてないからそのままにして暴落したら再開する
NASDAQ100等に特定で入れてるものは一旦売って暴落後に買う
これを考えてるんだけど起こってもいないことに怯えてアホかな？でも500日超えてるから年内にやばいの来ると思うんだ何もないなんてことはたぶんない
521:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 77f6-ETUn)
24/05/18 08:42:06.76 8ATJMea60.net
>>514
起きてからでいいんじゃないか？
522:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b80-TYtk)
24/05/18 08:48:21.24 DCVee8bX0.net
>>506
まず1番の間違い
今はインフレじゃないスタグフだ
523:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b80-TYtk)
24/05/18 08:51:04.83 DCVee8bX0.net
>>514
起きてから売れやヘタレ
お前の理論なんて誰も尊重せんからその通りにならん
ここ何年か積立ててたら十分利益出てるやろ
暴落で多少減っても十分プラスや
起きてないの怯えてキャッシュ持ってる方が愚か
524:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f92-LD6m)
24/05/18 09:09:20.58 vVWFBPNn0.net
投資ド素人の俺ですら暴落待って買うってのがダメだってわかるわ
積立なら最初の騰落なんて誤差にしかならないし機会損失のほうが大きい
一括なら暴落タイミングがわかる奴は超能力者だし暴落した先で反転するかさらに沈むかなんてわかるわけがない
525:35年変動0.57% (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd2f-qtKU)
24/05/18 09:19:06.20 M9UVLwBxd.net
毎月10万円投資して前月比でさらに14万も増えてる
ローン
住宅ローン分賄えてるよ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
526:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr69-0yLd)
24/05/18 09:28:40.41 oTQn+/s6r.net
>>513
日本人に生まれた事を呪え
527:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9ff2-W+jA)
24/05/18 09:37:20.51 2KQP600v0.net
日本株含めてトータル2000万ほど投資に回してるけど、ここんとこ月100万ずつ位資産増えてるわ
暴落待ちもいいけど機会損失にも目を向けた方がいいかも
(ちなみに暴落は私も待ってるw)
528:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2bcd-ewrX)
24/05/18 10:36:00.88 eZrZ9+ce0.net
暴落は、増し買いのチャンスだからね
529:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd03-m5DU)
24/05/18 10:48:44.05 LSD60gzzd.net
暴落したらしたでもっと下りそうと思い始めて結局買えない。
何も考えずに積み立てたほうが結果的に良かったりする。
530:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5194-ceyS)
24/05/18 11:07:30.89 v/Bov5sn0.net
暴落したら買うだろJK
531:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ abb9-CmJB)
24/05/18 11:10:58.23 faSvRNdd0.net
暴落の底が誰にもわからないから、淡々と積み立てた方がいいって話じゃないですかね
532:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 5371-brlI)
24/05/18 11:11:38.71 EiVQvmp+0.net
>>514
投資はこのスレと関係ないけど、リーマン級の暴落が起こると、信用が収縮するから借金による全ての投資が取り崩されて現金に戻るので、国債でも金でも何でも売られて現金に戻るんよ。
さらに海外キャリーの分とか一気に戻されるので海外投資は全て駄目じゃないかな。
ただ機会損失という言葉もあるし、NISAの積立投資は積立なので、控えるのは良くないという気がする。
私は円安が怖いのでとりあえずはゴールド買っています。積立10銘柄のうち4月までのパフォーマンスが一番良かったのはゴールドだよ。
533:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5194-ceyS)
24/05/18 11:31:25.43 v/Bov5sn0.net
日本人は順張り出来ないから弱い
今ゴールド買えない奴は典型的逆張り脳
534:名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-XYjQ)
24/05/18 12:37:16.59 cddAoHFkM.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
535:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 77fc-ETUn)
24/05/18 12:42:20.71 8ATJMea60.net
NISAで分散で買ってるくらいで十分だわ
536:35年変動0.57% (ﾜｯﾁｮｲ bb44-qtKU)
24/05/18 12:48:33.79 y1xj/Gpi0.net
円安だからこそ脳死で米国インデックスにぶっ込んどけば平気
勝手に増えてるよ
537:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 77fc-ETUn)
24/05/18 12:53:08.67 8ATJMea60.net
NISA積立ならいつ始めても大して変わらんわ
538:名無し不動さん
24/05/18 13:54:17.20 v/Bov5sn0.net
為替取引ってのは必ず過度に変動させてくるからな
過去のチャート見てみ
120～130円台の時期は一瞬しか無いから
次は円高による海外株含み損と国内株安がNISA民を苦しめることになる
539:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 5371-brlI)
24/05/18 14:14:06.90 EiVQvmp+0.net
>>527
お、仲間がいる。私も2500万円のゴールドを買いました。
ただ下がってきたら買います予定がそのまま上がっていってしまった。
ゴールドとドル円が逆に動くので暴落時もやや安全かなとは思う。
540:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b80-TYtk)
24/05/18 14:35:11.52 DCVee8bX0.net
>>519
そんなもんやな
後は30%40%落ちた時に持ち続けられるかどうか
大抵は利確して恩恵受けれない
仕方無い事やけどな
541:名無し不動さん
24/05/18 21:14:30.38 CJzzFkn40.net
変動さんは投資話に夢中
住宅ローンでは負け組確定だからな
542:名無し不動さん
24/05/18 21:26:09.74 oTQn+/s6r.net
さすがに固定だってこのご時世投資くらいしてるやろ
543:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e782-hTP2)
24/05/18 21:32:35.35 CsFc23A80.net
最近固定勢い弱いぞ
キチガイのせいにしてるけど本当はもう諦めて泣いてんじゃねーの？w
544:名無し不動さん
24/05/18 22:44:48.47 RezpTL370.net
固定は金利気にして生活してないというだけじゃないの？
本来のあるべき姿に戻って良かったじゃん
545:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/18 23:19:24.82 EiVQvmp+0.net
ちょっと経済指標が弱いからね。
ただ電気ガスの補助金が5月末で終了、ガソリンが6月末で終了すれば、さらなる基調的物価の上昇に繋がり値上げの夏になるのではないかな。
これで安心して日銀盛り上げができるはず。ただ消費量の多い子育て世帯にとっては地獄ですな。
546:名無し不動さん
24/05/18 23:23:24.96 Lyfn7O1K0.net
去年から単身生活してて二重で光熱費がかかるのは正直辛いわ
金利関係ないけど
547:名無し不動さん
24/05/18 23:23:26.61 lIbh5Dsk0.net
子育て世代は補助金じゃぶじゃぶだから余裕だろ
548:名無し不動さん
24/05/19 01:14:50.40 pHg8YFweH.net
正直金がない老人には早く死んでもらった方が金利上げられるし世のため人のためなんだよな
549:名無し不動さん
24/05/19 05:36:51.66 zlnU7PpX0.net
高校授業料無償化になったけれども、それを見越して 授業料 値上げした私学があったとか。
550:名無し不動さん
24/05/19 07:45:27.51 JqkH+TU10.net
産婦人科がそんな感じらしいね
助成金が上がると便乗して値上げする
551:名無し不動さん
24/05/19 08:06:16.50 NhjPexr4r.net
>>540
転勤で飛ばされていた時、友人を住まわせておいて、住宅ローンを払ってもらっていた 形だった。子供も小さかったので転勤サンクスだった。
552:名無し不動さん
24/05/19 08:12:53.78 T57SVTI20.net
家買ってから5年で金融資産が1000万以上増えてるわ
都内新築一戸建てだから中古マンションほどじゃないだろうけど不動産の価値も上がってるし
負け組固定だからローン残高は400万くらいしか減ってないけど
553:名無し不動さん
24/05/19 08:37:25.50 JqkH+TU10.net
>>546
それ固定だからというよりローンの額が低くね？
2500万くらい？
554:名無し不動さん
24/05/19 08:50:53.62 /+bgbZt80.net
>>542
世の中の9割以上の世帯は変動金利の借金がないので
家計においては利上げで恩恵を得られる。
555:名無し不動さん
24/05/19 08:53:16.12 0Ld3MhHd0.net
>>544
むしろどこまでイタチごっこについて来られるかやって欲しいわ
556:名無し不動さん
24/05/19 09:17:21.47 /+bgbZt80.net
>>549
補助金上げたらそのぶんは上げるんだから、補助金の額までは上がるよ。
そして税金も上がる。
ので、「どこまでイタチごっこについて来られるのか」の答えは「納税者の払える限度まで」だね。
557:名無し不動さん
24/05/19 09:24:26.87 +2ljB4Sc0.net
>>547
都内一戸建てってそんな安く買えるんだ
犬小屋かなんかかな
558:名無し不動さん
24/05/19 09:26:23.59 /+bgbZt80.net
>>551
フルローン前提で考える人が多いんだけど
借り入れ価格＝物件価格でもないだろうに。
注文住宅なら土地は現金一括とかよくあるし。
559:名無し不動さん
24/05/19 09:47:31.51 T57SVTI20.net
>>551
土地5500万、建物と外構で5000万
土地は一括で買った
二世帯住宅だから親の援助もあったし、頭金も厚めに入れたから、ローンはそこまで多くないけどね
所詮負け組固定だから勝ち組の変動さんの住環境とか資産には遠く及ばないと思うけど
560:名無し不動さん
24/05/19 09:56:52.72 SfuYtcWAr.net
リング外の勝負に持ち込みたい人が多過ぎる
561:名無し不動さん
24/05/19 10:06:12.67 1x7VYlUsF.net
>>550
補助金1000万にします
出産費用1000万円にします
はさすがに通らんやろjk
562:名無し不動さん
24/05/19 10:07:03.17 0JlBa8sE0.net
数ヶ月前は一応ポーズでマイナス金利解除するけどそれ以上は上げられるわけないとかいう変動の勝手な妄想あったけど
変動よりの専門家さえそんなこと言ってる奴は皆無になったな
国民の批判や財政会や政府からの圧力は相当なもので日銀も緩和継続発言を封じた
いまや年内に2回の追加利上げは確実で0.75が中立的意見
変動は外堀をどんどん埋められて追い詰められてることを認識したほうがいい
563:名無し不動さん
24/05/19 10:10:01.67 /+bgbZt80.net
どちら側の親との二世帯か分からないけど、
途中売却にならないよう、実子と親世帯が血縁のない配偶者を労らないとね。
564:名無し不動さん
24/05/19 10:13:53.23 1STn7COO0.net
近所に両方の親と住んでる家あるな
ああいうのは三世帯住宅って言うのかな
565:名無し不動さん
24/05/19 10:21:28.86 /+bgbZt80.net
>>555
納税者がそんな増税に耐えられないからね。
補助金は少子化で売上低迷する産婦人科への補助金ですよ。
住宅関連の減税、給付金
私立高校の学費補助や無償化も、全て少子化で売上減ってる奴らにばらまいてる。
566:名無し不動さん
24/05/19 10:26:00.69 /+bgbZt80.net
>>556
会合は、6，7月 9，10月 12，1月 3，4月
2024年12月の年内では6月9月12月の0.25％ｘ3回かな
3カ月おきに0.25％ずつUP
変動金利は半年遅れて上がるからさらに準備期間あるから心配ない。
5年ルール適用ならもっと安全。
資産形成さえきちんとできれば、未払い利息も楽勝ですよ。
567:名無し不動さん
24/05/19 10:29:51.45 QZIQt3d30.net
>>559
産婦人科医師の求人見ると軽く2000万円越えてる
歪んだ体質が垣間見れるね
568:名無し不動さん
24/05/19 10:55:52.88 ZWEi7hM50.net
>>545
友人と関係こじれなくてよかったね
一応会社で入居者探してくれるけど、子供の進学の関係で単身赴任選んだわ
幸い株高で生活費分と単身先での遊興費は充分賄えた
569:名無し不動さん
24/05/19 11:32:34.61 n7h0BuKg0.net
固定の負けw
570:名無し不動さん
24/05/19 12:11:20.77 0Ld3MhHd0.net
はい
571:名無し不動さん
24/05/19 12:32:40.86 OsqzfilRr.net
>>562
何で関係がこじれるの？意味不明っす
572:名無し不動さん
24/05/19 12:33:55.18 ZWEi7hM50.net
>>565
そんなに意味不明�
573:ｩ？ 良かったねって言ってるだけやん
574:名無し不動さん
24/05/19 14:10:22.84 n7h0BuKg0.net
固定負けていつまでもメソメソしてんな涙拭けよw
575:名無し不動さん
24/05/19 14:14:50.75 G51ULEI40.net
産婦人科は出産だけじゃなくて中絶って言う汚れ仕事もあるからな
576:名無し不動さん
24/05/19 16:07:36.74 qeqWhunJ0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
577:名無し不動さん
24/05/19 16:55:51.75 0VKcvr/o0.net
>>569
何かあったの？
578:名無し不動さん
24/05/19 17:13:31.51 NPkcpN2+0.net
変動の負け確定だな
変動で契約して10年経って1%固定に借り換えた俺は天才
579:名無し不動さん
24/05/19 17:54:17.26 n7h0BuKg0.net
>>571
ごく一部が戦えるだけで（それでも負け越し）全体で見たら固定vs変動の勝者は変動で決まってるよww
580:名無し不動さん
24/05/19 18:02:17.43 1STn7COO0.net
変動なのに0.975%で払ってるワイは負け組？
581:名無し不動さん
24/05/19 18:09:39.18 TEyp2oCtr.net
>>570
新人か？
582:名無し不動さん
24/05/19 18:13:31.10 6h4RhUXQ0.net
>>573
団信オプションとか山盛りにしたの？
583:名無し不動さん
24/05/19 18:18:19.20 1STn7COO0.net
まあまあ盛ったのと組んだのが10年前だからなあ
こんなもんだった気がする
584:名無し不動さん
24/05/19 18:39:22.82 qeqWhunJ0.net
変動震えてるか？
585:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)
24/05/19 18:57:48.15 BFJm+6ip0.net
はい
586:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e98-7jRV)
24/05/19 19:57:37.77 n7h0BuKg0.net
キチガイどこいった？
ワラワラ負け犬固定湧いてきて草
587:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa80-kb+N)
24/05/19 20:11:36.93 +2ljB4Sc0.net
>>553
金持ちなら控除MAX使えば良いのに勿体ない
588:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa80-kb+N)
24/05/19 20:13:36.17 +2ljB4Sc0.net
>>556
0.75が中立？
寝言は寝てから言えよ
そして少しでも上がってから煽ってこいや固定民
お前らずっと負けてんぞ
589:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9bd4-FknJ)
24/05/19 20:16:37.84 qRQq62W10.net
変動推し銀行は今いろんなキャンペーンやってて
怖い
人集めるだけ集めて一気に金利上げそうでな
590:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa80-kb+N)
24/05/19 20:19:55.37 +2ljB4Sc0.net
>>582
それは確かにある
でも変動0.2とか0.3は魅力的
591:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3e14-q1Vf)
24/05/19 20:20:35.79 MTLnilpw0.net
固定は精神安定剤ですし
592:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8ae0-k03s)
24/05/19 21:02:42.38 lOs21qJH0.net
モゲさんもついに2026年までに2%とかいい始めたな
ちょっと前までマイナス金利解除は2030年とか言ってたのに
593:名無し不動さん
24/05/19 21:30:17.58 J8JVrzQX0.net
変動振動し過ぎてワロタ
594:名無し不動さん
24/05/19 21:31:34.38 ZWEi7hM50.net
少しでもあがってから…
だいぶ変わったな
595:名無し不動さん
24/05/19 22:14:37.99 Gj1/GPyw0.net
WBSのアンケートでは110円あたりが適正って思ってる企業が多いらしいよ
今の円安で儲かる企業は一部だって
解説者が利上げの話に触れた
政治家見てると思う
596:名無し不動さん
24/05/19 22:44:01.95 ZWEi7hM50.net
一時的でも株は下がりそうだな
一旦逃げとくか
597:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)
24/05/19 23:02:33.02 BFJm+6ip0.net
フラマン先生がアメリカは利下げしたら株は下がるって教えてくれたけど、日本は利上げしても下がるのかね
598:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1afd-bniI)
24/05/20 01:01:46.18 pa24+OGi0.net
>>585
後2年後に2％として、その後も上がり続けるのであれば、固定金利1.8％で組んでも意味があるのでは。
ただ仮に2％上がると不動産大家がギブアップするような気がする。
599:名無し不動さん
24/05/20 08:31:32.69 qqs8r/pY0.net
>>591
不動産大家って、楽待に出てくるようなサラリーマン大家を想像してる？
多くの賃貸大家って節税目的だから金利が2％になろうが揺らがないのですよ。
晴海フラッグを区分所有で買って、賃貸に出したりしてる人
あるいは買取り再販の転売屋はヤバいかもしれないけどね。
600:名無し不動さん
24/05/20 08:43:26.89 7wtYIvLE0.net
モゲチェックのおっさん、変動金利で買えって本出してるのに2026年で2%展望？
なら固定の方が良いんじゃないの？一時的なものという予測なのか
まあネットバンクは金利あげにくいと推してて真っ先に金利上がって予測外してるし当てにはならないけど
601:名無し不動さん
24/05/20 08:44:50.29 eAyqhu7l0.net
フラットマンの利下げしたら株下がる理論ホンマ草
602:名無し不動さん
24/05/20 09:00:16.43 qqs8r/pY0.net
日経はSP500と連動した動きをするから、SP500が下がれば下がるのでは？
603:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/20 09:20:25.64 kd9CcgDP0.net
>>592
いやいや、サラリーマン副業でやるレベルは区分マンションを買うだけなので全く大したことはない。
新築アパートで6.5％、中古でも7％あたりのアパートの売出しが増えているのですが、2％上がるとこのあたりで購入した人が軒並み赤字に転落する気がします。
このあたりの投資家が100兆円ほど物件を持っているから2％だと不動産投資家から毎年2兆円の金利が抜かれることになります。考えてみるとゴツいね。
604:名無し不動さん
24/05/20 09:26:34.81 VcG/z9Nbp.net
>>594
フラマン先生は正しいんだ！