24/05/02 09:51:38.41 LQailx2T0.net
変動金利とか都市伝説だろ？
インフレ来るの分かってて選ぶ奴いるの？
479:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf03-rwIg)
24/05/02 09:51:40.34 lNpynh+n0.net
ここで変動も黙る、我らがノストラフラマン先生のありがたいお言葉をどうぞ
↓↓↓
日経平均がバブル後高値と景気もいいし4月にはついに金利が上がりますね。皆さんお待たせしました。
このスレで変動金利の断末魔が聞こえますように…
480:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bffd-0cj8)
24/05/02 10:01:48.83 IVNsDoLC0.net
>>471
変動金利への憎しみが滲み出た哀れで中身の無い文章へのレスなんてコピペで十分でしょ
アリさんが毎日ID真っ赤にしてこんなこと書いてると思うと可哀想で可哀想で涙が出てくる
481:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6711-WBWO)
24/05/02 10:03:21.98 9p+VrWyP0.net
>>474
辻褄が合ってないコピペしかできない頭の持ち主＞ID:IVNsDoLC0
482:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Saab-u0Pw)
24/05/02 10:53:15.42 iMWQ8gm9a.net
2013年時点で2年後には金利3％になるとかドヤってるやってるいて草
URLﾘﾝｸ(question.realestate.yahoo.co.jp)
483:名無し不動さん
24/05/02 11:18:50.00 FmNvfLzc0.net
頑張っても報われないアリさんww
そりゃイライラしますわww
キリギリスの僕は週末旅行行ってきます
アリさんはゴールデンウィークも負けてる金利分しっかり働くんだぞw
484:名無し不動さん
24/05/02 11:24:36.28 IVNsDoLC0.net
>>475
発狂するアリさんほど破綻した存在はいないはずなんだけどね固定派の意見としては
こつこつ準備して安心安全を買って、やることは5ちゃんで憎しみをぶつけるこ
哀れだね
485:名無し不動さん
24/05/02 11:36:16.77 IVNsDoLC0.net
>>477
いいね
俺も今日から旅行に行くキリギリス
486:名無し不動さん
24/05/02 11:41:04.95 9p+VrWyP0.net
>>478
冬になったら野垂れ死んでね
487:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fb6-AKdk)
24/05/02 12:10:02.63 +N7qAA6v0.net
>>465
？
488:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 87bd-0i9H)
24/05/02 12:20:53.79 tFRr11+V0.net
レス見た感じ、このスレって日東駒専レベルばかりだよな
日東駒専レベルが経済語るなよ
489:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd7f-/G2d)
24/05/02 12:24:52.24 +qkQ4yUSd.net
介入で儲けて利上げに耐えれる金稼いどるわい
これもう秋利上げ確定路線や
490:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f7f-9/OF)
24/05/02 13:13:24.92 FmNvfLzc0.net
タダみたいなもんだからな
タダで旅行行けて最高だよ～w
旅行中仕事サボるなよアリんこw
491:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/02 16:07:34.91 y2fv0tLG0.net
財務省の幹部が円安対抗で年内利上げ0.5％の話が出ているね。
レパトリも含めて本気出してくることがわかりいい感じです。
492:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/02 16:14:44.97 y2fv0tLG0.net
今年が＋0.5％だとすると、一応住宅ローン控除の範囲内だろうし、変動金利の人もとりあえず注視でいいんじゃないかな。
今年は6～3年前くらいまでの変動金利派と固定金利派が金利面で同じ（金額ではない）となり、来年度からが勝負になりそうですね。
しかし、最後には働き者でしっかり考えて決めた固定派のアリが勝ちましたよ。
キリギリスは円安とインバウンドで混みまくりの観光地にでも行ってらっしゃい。
493:名無し不動さん
24/05/02 16:16:47.29 tFRr11+V0.net
断末魔が聞こえたようで何より（笑）
494:名無し不動さん
24/05/02 16:19:35.93 k5TjyKr50.net
変動震えてるか？
495:名無し不動さん
24/05/02 16:23:54.76 e+z/xijSr.net
断末魔の発生練習でもしとくか
496:名無し不動さん
24/05/02 16:46:18.75 BWU+hPU40.net
>>468
固定だけど2ヶ月連続利上げがあると真面目に考えてたなら願望に囚われてると言われても仕方ないと思う
自分は秋に1回利上げあってその時短プラも上がるだろうからそこでまた様子見して2回目の利上げは来年春の予想
とはいえ先週の総裁の会見みるとそれすら楽観的かなと思い始めてる
497:名無し不動さん
24/05/02 16:56:47.34 GQinuLJG0.net
植っちは家族に変動金利を勧めてしまったのかもな…
で利上げになったら家族に怒られるから総裁になったのかもしれない
498:名無し不動さん
24/05/02 16:59:03.79 +N7qAA6v0.net
外貨そこそこ持ってるしどんどん円安になって構わん
499:名無し不動さん
24/05/02 17:06:29.63 58y9Dddc0.net
>>323
>5月住宅ローン金利、大手5行上
上げる時って一斉に上げて来るよね
500:名無し不動さん
24/05/02 17:13:13.15 l6JCIM/I0.net
>>493
一斉も何も新規の固定金利なんてどこも毎月上がってるけど君大丈夫？
501:名無し不動さん
24/05/02 17:17:56.94 58y9Dddc0.net
>>494
ハイハイw
502:名無し不動さん
24/05/02 17:21:07.56 58y9Dddc0.net
【金利上昇時代の住宅ローンの新常識】「残債1500万～2000万円」「返済期間15～20年以上」なら借り換えを検討、固定金利も選択肢に
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
住宅ローンは、返済期間中の金利が一律の「固定金利」と、市場金利の上昇などに伴って半年に一度見直される「変動金利」に大別される。超低金利が続くなかで変動金利の人が多かったが、今後は固定金利への借り換えも考えるべきだという。
「今、私が相談を受けて借り換えを勧めるのは残債が1500万～2000万円以上で、返済期間が15～20年と長い場合。金利上昇を見越しての借り換えなので、目先の金利としては高くなる固定金利を選びます（掲載図）。
残債が1000万円以下、返済期間が10年以下といったケースは借り換えないほうがいい。借り換え時は金融機関への手数料や保証料、司法書士への手数料、印紙税などがかかり、残債が少ないと借り換えのメリットが相殺されるからです」
年0.7％の変動金利から年1.5％の固定金利へ、といった借り換えには抵抗もあるでしょうが、金利が本格的に上がる前に長期間の返済金利を固定できれば、借入金の価値は著しく減らせる。時代の大転換期なので迅速に検討を進めましょう」
503:名無し不動さん
24/05/02 17:37:05.35 TCBaJakI0.net
>>478
あんたも情けないよ
504:名無し不動さん
24/05/02 17:38:51.19 TCBaJakI0.net
>>464
寓話は面白いね
505:名無し不動さん
24/05/02 17:39:36.36 58y9Dddc0.net
>大手銀行5行が4月30日に発表した5月の住宅ローン金利は、10年固定型を各行がそろって引き上げた。
これって記事では固定で、変動も今後上がる可能性があるとか書いてるけどさ
実際には、5年固定とか10年固定の「固定期間選択型」って、固定というネーミングだから紛らわしいんだけど、実は固定という名の「変動金利」なんだよな
URLﾘﾝｸ(up.gc-img.net)
URLﾘﾝｸ(img.multi-use.net)
506:名無し不動さん
24/05/02 17:40:25.09 TCBaJakI0.net
>>484
めっちゃ必死
507:名無し不動さん
24/05/02 17:43:38.75 58y9Dddc0.net
まず固定金利が上がって
↓
固定金利期間選択型という変動金利が上がって
↓
最後にここの皆さんの変動金利が上がる
…という順番
508:名無し不動さん
24/05/02 18:02:24.16 iykXpVAXp.net
で？っていう
509:名無し不動さん
24/05/02 18:13:28.27 58y9Dddc0.net
変動民ｲﾗｲﾗw
510:名無し不動さん
24/05/02 18:19:54.70 068EDvsI0.net
毎度お馴染みありがたい固定の予言（願望）いただきましたww
明日から変動のキリギリスさんはタダでバカンスですねww
511:名無し不動さん
24/05/02 19:06:19.53 TCBaJakI0.net
>>504
？
512:名無し不動さん
24/05/02 19:12:23.92 lNpynh+n0.net
投資スレでここの固定民ボロカス言われてて草
513:名無し不動さん
24/05/02 19:26:45.58 58y9Dddc0.net
変動民「他スレでは～投資スレでは～…」
いよいよ情けない感じになって来たなw
514:名無し不動さん
24/05/02 19:26:51.70 BWU+hPU40.net
>>504
固定との差額をタダと思って消費に回すのはちょっと危ういかも
515:名無し不動さん
24/05/02 19:30:22.56 p9UKDXjj0.net
>>507
悔しそうで草
516:名無し不動さん
24/05/02 19:38:25.43 58y9Dddc0.net
>>509
ハイハイ落ち着いてw
517:名無し不動さん
24/05/02 19:41:20.76 p9UKDXjj0.net
>>510
顔真っ赤で草
518:名無し不動さん
24/05/02 19:41:39.60 068EDvsI0.net
毎月固定が無駄に支払ってる金で遊べるなんてさいくううww
519:名無し不動さん
24/05/02 19:43:41.73 58y9Dddc0.net
>>511
泡吹いて興奮しながら書き込んでそうw
こちらは全期間固定で0.9で借りてるから、なんにも困らないんだよなあ
520:名無し不動さん
24/05/02 19:45:14.56 068EDvsI0.net
ムキムキ真っ赤で反応が早い働きアリw
今日もしっかり働いたか？ww
521:名無し不動さん
24/05/02 19:46:13.18 p9UKDXjj0.net
>>513
無駄金払ってて草
522:名無し不動さん
24/05/02 19:47:39.33 58y9Dddc0.net
金利が上がって
↓
過去に全期間固定で借りた者が困ってる！
ってムリがありすぎだろw
523:名無し不動さん
24/05/02 19:52:51.25 rxn+jY/4p.net
別に固定が困ってそうなんて誰も言ってなくね？
524:名無し不動さん
24/05/02 19:55:21.26 TCBaJakI0.net
>>508
意味不明の理屈だよな
525:名無し不動さん
24/05/02 19:56:17.34 TCBaJakI0.net
ところでこの4月の定昇やらでみんな給料上がってる？ベアとかさ
526:名無し不動さん
24/05/02 19:56:56.47 b3iVMt2+0.net
金利はどーにも上げれなくて、アメリカが金利下げるまで待ちガイルするしかないのが現状じゃないんか？
527:名無し不動さん
24/05/02 19:59:19.24 TCBaJakI0.net
アメリカが下げだしたらますます利上げが難しくならないかな
528:名無し不動さん
24/05/02 20:01:58.86 FmNvfLzc0.net
>>516
遊んでるキリギリスにイライラしすぎww
アリのくせに冬まで待ててなくて草
529:名無し不動さん
24/05/02 20:02:17.25 b3iVMt2+0.net
>>521
アメリカはインフレのためやむなく維持を選んだけど、下げたい意図はあったんじゃなかったっけ？
実際下げ始めたら日本が無理して上げなくてもいっか、上げるの大変だしってならね？
530:名無し不動さん
24/05/02 20:05:19.29 TCBaJakI0.net
>>523
そう。だからアメリカが高いうちに利上げすればいいのにね
ちまちま介入するよりよっぽど為替に効くと思うのに
531:名無し不動さん
24/05/02 20:06:39.28 58y9Dddc0.net
>>522
それどころか嬉しくてwどんどん金利上がって正常化して欲しい
預金金利も上昇してくれ
正常な日本経済を望むのは健全な生き方だぞ
532:名無し不動さん
24/05/02 20:08:20.97 FmNvfLzc0.net
アンカみすったわ
どんぐりうぜええ
俺の楽しみをうばうんじゃねえ
533:名無し不動さん
24/05/02 20:11:50.23 58y9Dddc0.net
キリギリス大丈夫？
1288. 匿名 2024/03/16(土) 14:27:19
よく「出来るだけ頭金を入れずに投資にまわすべき！」「団信あるし絶対くり上げ返済するな！」とか言うじゃない？
でもね
頭金をガッツリ入れた人と、フルローンで組んだ人はその後の特徴がかなり分かれるらしいんだわ
これ結構マジでみんな自覚あるらしい。
●頭金をガッツリ入れた世帯
・手持ちの大金がいっきに無くなった衝撃から、散財しない傾向が強くなる
・家具家電はできるだけそのまま使う
・素敵な物より安い物を買うという引き締め傾向に向かう
●頭金ゼロ、フルローンで組んだ世帯
・手持ちの金が減らないので物を買う傾向が強くなる
・新居に合わせて家具家電を一新する
・物が新しくなるのに慣れて、新車を購入する傾向
これあくまで傾向ね。
不動産コンサルタントの解説でやってたわ
だから支払いを老後に先延ばしにするの疑問
「結果的に収支として最後はお得だから〜」と言ったって、人間手元にお金があると気をつけないと何だかんだでその金は減って行くのを知ってるよね？
頭金をたっぷり入れて早く繰り上げ返済する家庭は、その後の人生が緊縮
534:傾向の性質となり フルローンで団信あるから繰り上げしない！という家庭は、その後の人生が散財傾向となる
535:名無し不動さん
24/05/02 20:12:37.47 b3iVMt2+0.net
>>524
今日本の庶民は金利安いからなんとか住宅買えるぜ金借りられるぜって層が居るじゃん。
アメリカの庶民はどうなってんだろ、ガンガンインフレしてるけど所得もあがっててドルの価値も高いままで、高金利オッケーですよ。高くても家とか買えますわ。みたいな感じなのかな。それとも庶民層は高金利苦しくてハンカチ噛んでんのかな。
536:名無し不動さん
24/05/02 20:18:57.11 58y9Dddc0.net
>>528
アメリカは、何か特別な事情がない限りほほ固定金利だよ
90％以上が固定金利で組んでる
それからリーマン以降、銀行の貸し渋りが凄まじくて
厳正な審査の上で優良顧客にしか貸し付けしなくなった
それなので(それが要因で)せっかく利上げしたのに住宅ローン破綻者が少なく
かなりの数がセーフティゾーンで狙ったほどにはインフレ収まらないそう。
537:名無し不動さん
24/05/02 20:22:55.32 FmNvfLzc0.net
悲報
アリさんキリギリスに煽られて全然仕事しないww
538:名無し不動さん
24/05/02 20:22:58.50 b3iVMt2+0.net
>>529
すげー丁寧にありがとう。
ってことはアメリカは結構20代とか多くていい票田だって聞いたことあるけど、その層よほど恵まれてない限り借りる事すらできねーのか…。
アメリカの固定金利とか知らんけど10%くらいあったりするんかな。
539:名無し不動さん
24/05/02 20:29:23.54 jiWiBhM+0.net
>>499
それじゃフラットマンは変動って事か
固定同士争ってるのな笑
540:名無し不動さん
24/05/02 20:29:39.60 9cKjhYeX0.net
>>531
そうそう若手は辛いよね…学生ローンが大変らしいよ
あとアメリカの住宅ローン金利は、確か政策金利プラス２パーくらいだから
いまおそらく7パーくらいかな？
541:名無し不動さん
24/05/02 20:31:01.44 LIXrKQoq0.net
アメリカの固定金利は今7%ちょい
クレジットスコアが悪いともっと高い、というかそもそも借りれない
542:名無し不動さん
24/05/02 20:40:08.02 b3iVMt2+0.net
いやほんと詳しく教えて頂いて恐縮…。
てことはやっぱアメリカは票田のためにちょっと金利下げたいんだけどステイ状態なんだなーと自分の中で勝手に解釈できた。
20代が多いってことは土地なしアパート暮らしも結構多いはずだから、庶民政策は利下げなんだろうなぁ。
景気いいから一発キャッシュ層も居そうではあるが、さすがに少数だろうし。
543:名無し不動さん
24/05/02 20:47:15.38 9p+VrWyP0.net
>>532
アホの目にはフラット３５が変動に見えるんだｗ
544:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/02 20:49:02.61 y2fv0tLG0.net
私はフラット固定金利だけど食洗機のミーレとキッチンにセラミック天板入れたよ。どっちも最高。新築でもリフォームでも絶対に入れておくべき。
わざわざ混雑して高いゴールデンウイークに旅行に行くといったキリギリスのような考えをするより、耐久消費財に最初にお金を使う方が賢いよ。
後はガス乾燥機の乾太くんとか入れたかった。電気よりもガスで乾かす方がいいんじゃないかな。
545:名無し不動さん
24/05/02 20:51:19.33 b3iVMt2+0.net
推測でしかないけど、アメリカは下げたい。日本も上げたくないけど円が弱るのは困るという我慢比べ状態なんだろたぶん。介入はあまりにドルが高騰してるから日本としては別に痛い訳じゃない。ジャブみたいなもんか？
我慢しきれればアメリカが勝手に下げてくるから、日本は「どうぞどうぞ」で金利は上がらないし、日本が我慢できなくなれば国益に叶う価値まで円が強まるまで利上げするってことじゃね？
ちなみにフラマン大先生は前提条件が変な理論でIQ低い僕には理解できないので絡んで来ないで欲しいなと願います。
546:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/02 20:52:10.67 y2fv0tLG0.net
>>532
この記事で大事なのは、昔は全期間固定の金利が上がった、と言うニュースだったが、今は10年固定の金利まで上がってしまっている、ということです。
おそらくは10年国債が上がったからだろうけど、イールドカーブが正常化していることを裏付けている結果になっているという話だよ。
547:名無し不動さん
24/05/02 20:57:48.36 TCBaJakI0.net
>>532
あほ
548:名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMfb-Cxtf)
24/05/02 21:19:45.09 qHCrrIUVM.net
固定から上がって変動が後に上がる
固定への借り換えなら早くした方が良い
549:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c7d9-WUif)
24/05/02 21:22:15.99 oclRSYWB0.net
アメリカの金利はどう考えてもピークだろうに大半が今固定金利組むって理解できんな…
550:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c7d9-WUif)
24/05/02 21:22:17.31 oclRSYWB0.net
アメリカの金利はどう考えてもピークだろうに大半が今固定金利組むって理解できんな…
551:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8779-ybuh)
24/05/02 21:24:15.16 DmZgjV1l0.net
５年前に固定で借りた俺からすると、今の固定なんて金利高すぎて選択肢にならないな
それしか選択肢がないこれから借りる人と変動さんは大変だね
552:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c7d9-WUif)
24/05/02 21:32:42.00 oclRSYWB0.net
大手シンクタンクの予想で
大和、三菱、ニッセイが短期金利は数年内に0.25%まで上昇、その後変わらず
みずほのみ2.75%まで上昇と予想
固定は1.83%
今から固定にしても損する可能性高すぎ手話にならん
553:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dfeb-MaTD)
24/05/02 21:41:30.85 nfr0tF/t0.net
なんかドングリがどうのこうので書き込めなくなったんだけど
自演連投してる人はお金払ってるのかな
554:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f7f-9/OF)
24/05/02 21:43:24.27 FmNvfLzc0.net
本物のアリはいつか来るその日を信じて必死に働いてるのにここのアリはキリギリスと一緒に遊んじゃってて草
555:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 277a-AYlO)
24/05/02 22:12:45.25 xXAe+2Ik0.net
千葉銀行は住宅ローン利用者向けに人気アーティスト「CHEMISTRY（ケミストリー）」のライブを7月20日に開催する
こういうほのぼの馬鹿ニュースばかりで頼むよ
556:フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ df76-uo5w)
24/05/02 22:23:55.10 y2fv0tLG0.net
>>547
それは言ってはいけない事実ですね。
ほのぼのGW過ごし方アイディアだけど、シェアサイクルによるサイクリングがおすすめです。
今年は比較的涼しいので、シェアサイクル借りて長時間走って最後は電車で家に帰るという作戦はいかがでしょうか。
557:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dfbd-wNc7)
24/05/02 22:35:37.43 dk4HUVqS0.net
>>398
3年前にローン組んだけど問い合わせたら住信SBIの短プラ連動との回答だった
558:全期間固定0.68%残債30年
24/05/02 23:40:18.15 2j91MSv/0.net
せっかくのGWだ
みんな楽しもうぜ
559:名無し不動さん
24/05/03 02:08:14.16 i5caMI520.net
>>544
俺は3年前だけど同感。家の価格も上がってるしね。今なら変動を選んでインフレ昇給を祈りそう。
560:名無し不動さん
24/05/03 06:41:17.13 X2T+0nBy0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
561:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df02-9/OF)
24/05/03 07:11:48.80 TvPAczjj0.net
アリンコ今日も常夏のハワイでせっせと冬支度頑張れよww
キリギリスはバカンス行ってきやすww
562:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 674f-WBWO)
24/05/03 07:13:34.70 mRm7+cwd0.net
>>554
フラグ立ててるようにしか見えんなｗ
563:名無し不動さん
24/05/03 08:04:55.24 Y0Xx6uUY0.net
アメリカすっげえな、固定7%の30年ローンを3000万借りた計算にすると利息で4200万も払うのかよ地獄じゃねえか…。
564:名無し不動さん
24/05/03 08:19:16.92 MHyr72050.net
>>556
その代わり残債が残らないからな
支払いがキツくなったら引っ越せば良い
565:名無し不動さん
24/05/03 08:23:21.96 X2T+0nBy0.net
変動震えてるか？
566:名無し不動さん
24/05/03 08:32:58.72 0c27NDuOa.net
>>337
これ見落とされがちだよな
変動フルローンで組んで35年間払いつづけて「結局金利は一度も固定を超えなかった！大勝利！」と思ってても実は総支払額は負けてるパターンもありうる
余裕資金あるのにあえてフルローン組むなら浪費せず早め早めに投資に回さないと無駄に多く借金して利息払ってるだけになる
567:名無し不動さん
24/05/03 08:41:35.68 lVJ0tIj40.net
もう固定変動かかわらず『これなら勝てる！僕の方程式』は不毛だと何度言ったら
568:名無し不動さん
24/05/03 08:44:58.87 0c27NDuOa.net
勝ち負けとかじゃなくフルローン組むならガンガン投資しなきゃ損って話だよ
569:名無し不動さん
24/05/03 08:46:07.68 X2T+0nBy0.net
投資しても資産課税くるぞ
570:名無し不動さん
24/05/03 09:31:37.81 mRm7+cwd0.net
>>561
そうそう
金利上がったら繰り上げ返済するとか愚の骨頂だわ
571:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/03 09:58:03.12 sDJj19Kg0.net
私は今年の一月からオルカンとかよくある投資信託に積立投資しているけど、この円高でマイナスになるんじゃないかな。
ある程度は予想通りだけどインデックス投資しているヒトはみんな含み損に突入するのじゃない？
572:名無し不動さん
24/05/03 10:20:01.35 X2T+0nBy0.net
>>564
こんなんで円高とかフラットマンはあたおかだな
573:
24/05/03 10:30:08.02 5Wnp8s570.net
日銀砲(笑)にビビりちらかして投機筋が逃げ出しているって意見もチラホラ出てるけど年初は140円ちょいだからそこまで下がるかね？
自分はドルコスト組だからとにかく含み損は大歓迎で当面は110～120円くらいに振れてほしいわ
574:名無し不動さん
24/05/03 10:39:57.00 9K9Ebvq00.net
アリは投資してどうにか逆転しようと頑張ってるんだねww
出てくる例も超低金利で組めたごく一部の固定ww
なんか勝負も変動全体vs固定（ごく一部）になってるしww
フラマンも変動には馬鹿にされるけど暴利固定から崇められて良かったなww
575:名無し不動さん
24/05/03 10:47:28.67 mRm7+cwd0.net
変動も浪費しないで投資すれば、固定に勝てるかもしれないのにな
目先しか見えてないからその行動は取れないという
576:名無し不動さん
24/05/03 10:53:03.66 LUDRHavs0.net
このスレの勝負の基準ってなんやの？
スレタイ見るに投資とか関係あるか？
ローン組んだ当時の変動と固定の勝負じゃないの？
577:名無し不動さん
24/05/03 10:57:25.25 mRm7+cwd0.net
勝負の基準なんか決まってないよ
ちなみに、俺は最終的な資産額で勝負
578:名無し不動さん
24/05/03 11:04:24.38 9K9Ebvq00.net
もうこれは投資に回せる家庭は人それぞれなので変動vs固定から外れてるよねww
固定は勝てないから限られた低金利の固定にフル期間マックス投資と自己都合に条件作りまくってるんだよww
感の良い方ならもうおわかりですねw
579:名無し不動さん
24/05/03 11:20:58.84 DsoYzMiZ0.net
変動組はどんなに金利が上がろうと繰り上げが許されないまま勝負すると言うことで良いのか
580:名無し不動さん
24/05/03 11:25:35.23 J9Vv9MWt0.net
特にこまかい条件とか考えずとりあえず罵り合うのでいいよ
581:名無し不動さん
24/05/03 11:31:17.79 mRm7+cwd0.net
>>571
人それぞれというなら、勝負もクソも無いよね
共通の条件置いてそれから比較するから勝負できるのであって
582:名無し不動さん
24/05/03 11:44:51.40 9K9Ebvq00.net
投資スキルベット額こんなの同条件でやってなきゃ意味ないでしょw
そんなに勝ちたいなら投資勝負スレ立てて勝ち誇れば良いのにねww
ここは変動vs固定どっちが得するかだよんw
583:名無し不動さん
24/05/03 11:46:42.95 u/MuUr/Ed.net
>>569
このスレのみのルールだと
一括返済可能組みは勝負しない高みの見物VIP
ギリ変死んだら固定の勝ち
ギリ変が払いきれたら固定の負け
頭おかしいけど支払い総額とかどうでもういいみたい
584:名無し不動さん
24/05/03 11:52:56.72 mRm7+cwd0.net
>>575
変動と固定、投資も含めて同条件でどっちが資産増えるかで勝負してるからスレタイにはあってるよ
585:全期間固定0.68%残債30年
24/05/03 12:03:46.96 vdufSMe20.net
現時点で固定が勝ったことなんてなくね
風向きが変わりそうな時に大袈裟に騒ぐから変わらなかった時にいい感じの火種になって盛り上がってるやん笑
586:名無し不動さん
24/05/03 12:11:26.37 nCsZDeMX0.net
>>575
投資関係なしなら固定で組むか変動で組むかと同じくらい頭金どれくらい入れるかも重要
よくネットで変動フルローン最強というけど頭金積めば積むほど確実に総利息額は少なくなる
587:名無し不動さん
24/05/03 12:20:57.39 8WEG385y0.net
投資関係ないなら最初から借りないのが一番
終わり
588:名無し不動さん
24/05/03 12:31:17.34 epeTbL230.net
こんな微風で含み損とか最近始めた奴くらいだろ
589:全期間固定0.68%残債30年
24/05/03 13:09:16.54 vdufSMe20.net
>>579
勝負抜きに住宅ローンだけで考えるなら基本的な考え方は以下になると思う
1.借り入れ時のローン控除は何％の何年が適応になってるか？
2.自分の年収はその期間中全ての控除を使い切れる額か？
3.上記を全て差し引いた後に完済時(繰り上げ含む)の利払い額がいくらか？
同じ金利条件だったとしても1%13年控除と0.7%13年控除の奴だと最初の13年で実質0.3%分の支払い金利差があるから最終的に利払いいくらになりそうかが分かりやすいかな
この考え方だと1％超える固定は最初の13年でも利払いが発生し逆ざやがないからわかりやすい負け
変動はいくら上がるか読めないから見通しは立てづらいけど現状勝ち
上がった時に繰上げ出来なければ負ける可能性がある
590:名無し不動さん
24/05/03 14:25:42.24 LUDRHavs0.net
>>571
感ではなく、勘ですね
591:名無し不動さん
24/05/03 14:30:18.85 LUDRHavs0.net
年始からの運用益が3分の2になったちょっと欲かきすぎた
592:名無し不動さん
24/05/03 14:38:35.73 9K9Ebvq00.net
変動と固定の差を埋めるまたは逆転出来るならそれに越したことないよw
ただそれを100人中一人できたら固定の勝ちとはならないでしょw
世の中の住宅ローン組む子育て世帯がどれだけローン満額フルベット出来ると思ってんだ？w
そんな世の貧乏キリギリスに現状大敗してりゃイライラもするわなww
593:名無し不動さん
24/05/03 15:46:12.65 mRm7+cwd0.net
>>585
何をいいたい？
変動は貧乏で投資なんかできないということをいいたいのかな？
594:名無し不動さん
24/05/03 15:49:23.29 DqIBnvpd0.net
さすがにそう考えるのは病気なので病院へどうぞ笑
595:名無し不動さん
24/05/03 16:08:50.82 nCsZDeMX0.net
>>576
ここにいる固定は1%未満で契約してる人たちが多いからギリ変が死ぬような状況は同時期変動に支払総額で勝てるような状況
596:名無し不動さん
24/05/03 16:22:23.81 9K9Ebvq00.net
>>586
お前は頭が硬すぎるw
勝つ為に周りが見えなくなるタイプだなw
固定の勝つ為の条件は個のレベルで差がありすぎるんだよw
そもそも勝負するなら同時期の金利差がフェアなのにここにいる固定は１パー未満が多いとか関係ねえからww
597:名無し不動さん
24/05/03 16:28:30.16 mRm7+cwd0.net
>>589
普通に35年間かけて支払えば、変動も固定も総額に大差ないと思ってるが。
変動が単に現在の金利だけ見て、勝ち誇ってるだけでしょ
598:名無し不動さん
24/05/03 16:31:32.02 9K9Ebvq00.net
>>590
圧倒的に勝ってるからなww
599:名無し不動さん
24/05/03 16:32:21.70 mRm7+cwd0.net
あ、5年前とかの変動との金利差0.5%くらいだった時に借りた固定の人は別ね
支払総額でも変動に勝つ可能性がかなり高い
600:名無し不動さん
24/05/03 16:33:10.76 9K9Ebvq00.net
>>592
今は負けてるけどねww
601:名無し不動さん
24/05/03 16:34:05.21 mRm7+cwd0.net
>>593
今だけ見てもしょうがないでしょ
35年間かけて払う契約なんだから
602:名無し不動さん
24/05/03 16:35:52.20 nCsZDeMX0.net
>>589
ここにいる固定は1%未満が多い＝ここ1,2年で0.5～1%程度の政策金利水準になると同時期変動に総支払額で勝てそうな人が人が多い、ということ
君が最近契約したばかりの変動なら同時期の固定には勝てるであろうことは否定しないよ
603:名無し不動さん
24/05/03 16:42:23.45 9K9Ebvq00.net
だからアリとキリギリスでうまいこと例えたつもりなのに今勝ちたくて躍起になるわけでしょww
余裕なさすぎだろw
604:名無し不動さん
24/05/03 16:44:44.67 mRm7+cwd0.net
>>596
最終的に勝てばいい話だけど、変動金利が+1%とかになったら変動さんが来なくなるのが目に見えてるから、今言ってるだけだよ
605:名無し不動さん
24/05/03 16:49:41.52 9K9Ebvq00.net
>>597
俺思うだけどそこまで金利上がるまでどれだけかかると思ってんの？wマジでその願望通りのハイペースで金利上がると思ってんのか？
同時期の固定は一体いくつなのよww
606:名無し不動さん
24/05/03 16:54:42.17 mRm7+cwd0.net
>>598
今年中に+0.5%は市場に織り込まれてるよね
それ以上は知らん
607:名無し不動さん
24/05/03 17:01:05.35 9K9Ebvq00.net
>599
期待して裏切られるギャグまた繰り返すのか？ww
少しは学ぼうぜww
608:名無し不動さん
24/05/03 17:02:56.15 mRm7+cwd0.net
>>600
市場の予測通りマイナス金利は解除されたよ
何言ってんだ？
609:名無し不動さん
24/05/03 17:07:46.20 9K9Ebvq00.net
>>601
ん？
俺の変動変わってないぞw
610:名無し不動さん
24/05/03 17:10:55.68 mRm7+cwd0.net
>>602
変わった銀行もあるがな。
まあ、お前の変動が上がるのは次だから心して待てよ
10月と言われてるな
611:名無し不動さん
24/05/03 17:12:36.32 9K9Ebvq00.net
>>603
0.5はきついな
でも固定の予言だから問題無いってことでしょ？
612:名無し不動さん
24/05/03 17:13:56.28 CWH9jtHAM.net
変動震えてるか？
613:名無し不動さん
24/05/03 17:16:43.10 mRm7+cwd0.net
>>604
0.5でキツイ奴がなんで変動で借りてるんだ？
614:名無し不動さん
24/05/03 17:18:06.91 nCsZDeMX0.net
>>599
年内0.5%は言い過ぎ
今年は1回あって終わりだよ
615:名無し不動さん
24/05/03 17:18:43.90 9K9Ebvq00.net
>>606
固定との勝負の話しだろw
616:名無し不動さん
24/05/03 17:20:29.61 9K9Ebvq00.net
まあ今年0.5上がるそうなので同時期の固定に負けちゃうかもなww
また新しい予言（願望）頂きましたキリギリスたち楽しみにしとこうなww
617:名無し不動さん
24/05/03 17:57:15.42 5Wnp8s570.net
ここの全期間1.0%未満とかで固定組んだ人たちはワンチャンなのか確信してるのかは知らんが同時期変動に勝てると思って固定を組んだ人なのよね
一方で最近の1.5～2.0%当たりで全期間固定を組んでいる人々って、たぶん同時期変動に勝てるとは思っていないよね
己の支払い能力と金利上昇リスクを考慮して固定金利を選択している
高属性変動とゴミスペックギリ変の状況が全く違うように、固定勢も一枚岩ではないと思う
618:名無し不動さん
24/05/03 18:02:06.75 MtcCwSAC0.net
ギリ変とかいわないで
ギリー変ドリクスとかいう変な語が頭に浮かんでしまう
619:名無し不動さん
24/05/03 18:18:19.49 g2R1O9sY0.net
ただの精神安定剤だよ
620:名無し不動さん
24/05/03 18:32:31.96 LUDRHavs0.net
お前らGW楽しんでるか？
何罵りあいしてんだ
621:名無し不動さん
24/05/03 18:33:42.42 LUDRHavs0.net
>>610
変動に勝とうは思ってません
当時は支払額を確定させたかった
ある程度昇給が見えてたからね
622:名無し不動さん
24/05/03 18:58:37.84 9K9Ebvq00.net
>>610
そしたら全体で見たら変動vs固定って変動の方が美味しい思いする人が多いってことだよね？
ごく一部の高属性の固定にワンチャンって話で全体で見たら勝負にすらなってないやんww
623:名無し不動さん
24/05/03 19:00:19.49 NbRFAcbL0.net
ギリギリ変動金利の皆さん、これからやって来る金利上昇に対してどのように対応していくのか教えてください。
一度でも返済が遅れると、優遇金利は適用されなくなるらしいよ。
1できる限り繰り上げ返済する。
2固定に切り替える。
3親に泣きつく。
4そのまま返済していく。
5任意売却
6その他
624:名無し不動さん
24/05/03 19:05:31.78 9K9Ebvq00.net
ようは世間で高属性と分類される固定はギリ変と言われる低属性の投資もまともに出来ない変動にどうしても勝ちたいって事ねww
625:名無し不動さん
24/05/03 19:20:43.43 Pek0gKpN0.net
>>615
固定金利が先に上がってく以上全体で見たら常に変動が勝つことくらい少し考えれば分かるだろ
特にこの2,3年は固定が1%超えて上がってきてる一方変動はまだこれから上がる段階で金利差が一番顕著になってるタイミングだから今契約するなら変動で間違いないと思うよ
これが変動が上がり始めると今の金利差が有利なのかどうか見えにくくなってくる
626:名無し不動さん
24/05/03 19:22:13.40 Pek0gKpN0.net
>>617
そもそもギリ変は利上げされるまでもなくインフレで家計がヤバいから支払額の勝ち負け以前の問題
627:名無し不動さん
24/05/03 19:22:13.94 DsoYzMiZ0.net
GWにこんなスレ張り付いてる人間なんてローン関係なく負け
628:名無し不動さん
24/05/03 19:45:45.10 NJnvBB7f0.net
∧＿∧ ／￣￣￣￣￣
（ ´∀｀）＜ ・・・・・・・・・
（ ） ＼＿＿＿＿＿
｜ ｜ |
（_＿）＿）
629:名無し不動さん
24/05/03 19:47:37.10 NJnvBB7f0.net
ケーブルテレビで延々と京都のマンション投資を宣伝してる
投資ってこういうのが投資なのかな
630:名無し不動さん
24/05/03 20:25:18.17 mRm7+cwd0.net
>>622
わざわざ広告費かけないと売れない物件なんてゴミだろ
631:名無し不動さん
24/05/03 21:25:08.72 HcDxwJnQ0.net
ワンルームを先に買って住宅ローンの枠を削ってるアホ多いけどね
632:名無し不動さん
24/05/04 08:32:11.38 dPEwxOCl0.net
固定変動の勝ち負けなんてタイミングや期間金額によって変わるから条件未提示であーだこーだ言っても仕方ない
けど金利が上がったら困るとかっていうニュース記事はどうなんだろうね
本当に金利が上がってしまい破綻し家を手放したってニュースが出たら固定が勝ち扱いになるかもね
633:名無し不動さん
24/05/04 08:33:12.70 3lJZKOtuM.net
変動震えてるか？
634:名無し不動さん
24/05/04 09:27:08.72 lTE6Cmikr.net
はい
635:名無し不動さん
24/05/04 14:46:02.06 2X01ASIZd.net
>>625
それならここ20 年ずっと変動が勝ち続けてるけどな
固定民のアホが認めてないだけで
636:名無し不動さん
24/05/04 15:23:07.90 PIyZUu8V0.net
>>628
あなたの金利をさらしてから誇って下さい
637:名無し不動さん
24/05/04 16:02:28.07 ABZn3jZE0.net
>>629
何言ってんの？アホやろ君
変動と固定の差知ってるか？
意味分かってレスしてこいよカス
638:名無し不動さん
24/05/04 16:34:33.76 .net
はめ込みだろうね
639:名無し不動さん
24/05/04 16:52:49.80 srqgktUd0.net
借りてないやつもいそうだな
640:名無し不動さん
24/05/04 17:05:04.83 y6qv/brk0.net
限られた層のいっ時のみが変動と勝負出来るくらいで
変動vs固定の勝負はついてるよ
今も過去も変動一択w
641:名無し不動さん
24/05/04 17:31:59.35 02ZHa8i8r.net
まあ円安への対応をみる限り金利上げるにしても2%超える水準を目指すようには見えないな
642:名無し不動さん
24/05/04 17:37:04.97 SKjh33ur0.net
日銀は通貨防衛のために金利上げるって言ってないから
今のところ物価上昇による金利上昇
643:名無し不動さん
24/05/04 19:10:26.42 dPEwxOCl0.net
>>628
固定も変動も破綻したってニュースはないからなぁ
どちらも安定してるなら問題ないでしょ
644:名無し不動さん
24/05/04 20:11:03.56 DIfLPmmM0.net
固定は保険
保険が基本払い損なのは当たり前なんよ
もしもの時に保険がないと困る人が固定にするべきなんだけど
現実はギリギリの人が変動にしてるのよね
645:名無し不動さん
24/05/04 20:21:06.88 SKjh33ur0.net
変動はいつもギリギリッすｗ
646:名無し不動さん
24/05/04 20:23:50.48 xdDoDog00.net
固定はいつも敗北w
647:名無し不動さん
24/05/04 23:27:30.61 +CFT1uZO0.net
返済に余裕あっても使っちゃうからNISAなりiDeCoやっておいた方がいいな
手元に金があったら無駄遣いしてしまう
特にこのGWの時期は
648:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f54-8/3t)
24/05/05 09:26:56.36 a7O8+8zQ0.net
>>637
金利上がるのは諦めて、変動はギリギリという妄想に路線を変えたの？
649:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7b34-w0ma)
24/05/05 10:16:04.97 yA3wGhtf0.net
ざっくりいうと契約時点の固定金利を向こう10年超えることはないと思うなら変動でいいんじゃないか？向こう5年だとちょっとのブレで逆転するリスクある
650:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7ed1-D62g)
24/05/05 10:20:56.82 3hAaKdoW0.net
>>632
主語を大きくしてるやついるけど、お前自身の借入額と金利で誇れよって思うわ。
651:名無し不動さん
24/05/05 10:41:13.23 qFCU0GjI0.net
>>643
金利は低い方がいいのは誰でもわかるが、借入額は高い方がいいのか？
借入額高いと支払利息額も増えるぞ？
652:名無し不動さん
24/05/05 10:56:18.47 0zCWVqRk0.net
>>644
低金利で借りられるだけ借りた人間が資本主義では勝ちです
653:名無し不動さん
24/05/05 11:02:12.69 qFCU0GjI0.net
>>645
高額借りるってことは、高額な住宅を買ったってことだろ？
住宅に大金突っ込むことが勝ちと言えるのか？
654:名無し不動さん
24/05/05 13:05:30.09 pb3Sqxu+0.net
NISA最短満額が終わる2028年頃にマンション買うわ
丁度35歳やし物件価格も今よりも500万～1000万は下ってるやろ
当然変動金利や
655:名無し不動さん
24/05/05 13:08:04.27 71uNZqgV0.net
>>647
インルレ下で不動産だけそんなに下がるのかい？
656:名無し不動さん
24/05/05 13:18:41.87 eRTISwBX0.net
なんかワンピースみたい
>>648
書き込み落ち着いて
657:名無し不動さん
24/05/05 13:21:32.24 ndlbk4m00.net
早く震わせろ固定ゴールデンウィークだからってサボってんなよ
658:名無し不動さん
24/05/05 13:45:07.76 WvGdZAC+0.net
>>647
その間の家賃は？
659:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fa83-StfV)
24/05/05 15:04:10.67 WRjQCySm0.net
インフレだったら長期で見れば不動産は上だよ。早く買わんとまじで買えなくなるぞ
660:名無し不動さん
24/05/05 15:19:23.99 EwgZu9+A0.net
一般的な大家の表面利回りは5%
同一物件を買うと借りるで月々の支払いは1.5倍違う
ライフステージに合わせて移住や家の大きさ変えられるから
実際の差はもう少し小さいけど買ったほうが断然お得
661:名無し不動さん
24/05/05 15:31:44.95 71uNZqgV0.net
資材高騰してるのに同じクオリティの不動産を安く売り出せるとも思えない
�
662:s内の良い立地はそもそも空いてる土地がなかなかない
663:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6a9b-l38v)
24/05/05 16:18:10.08 pb3Sqxu+0.net
>>648
>>651
下げ幅は希望的観測や
家賃は会社の住宅補助があるから買うほうがかなり負担になる
住宅補助→賃貸社員用家賃の8割補助
住宅手当→家持ち社員用一律3万
定年まで賃貸でその分貯金とか運用すればええやんと思われるかもしれんが、そこそこリスクがある
664:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fbfc-YWVP)
24/05/05 16:27:20.04 ReyWrjCZ0.net
>>655
下がってる事は無いやろうけど、家賃安いなら貯めるのも良いかもな
子供居るん？
665:名無し不動さん
24/05/05 19:43:33.67 pobaKzej0.net
不動産は早く固定で買っとけよ。
給料がインフレすれば、楽勝だよ。
繰上で返済。
変動で借りるなんて金持ちかバ○だろ。
666:名無し不動さん
24/05/05 21:06:51.25 QtBeRAjs0.net
>>657
ちょっと雑になってきてるぞ
もう少し真面目にやれ
固定は負け越してるんだからな
667:名無し不動さん
24/05/05 21:47:47.20 ee5m070A0.net
どんぐりレベル0
668:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea34-yr9t)
24/05/06 06:42:56.53 LOvpdluk0.net
早く震えたい
敗北を認知したい
669:名無し不動さん
24/05/06 07:03:09.64 1lhqIqDZ0.net
変動震えてるか？
670:名無し不動さん
24/05/06 07:35:56.38 biMHVrw70.net
震えたいけど書き込めない
671:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6a02-6Vdd)
24/05/06 09:55:27.21 p2PvmPa/0.net
どんぐりで過疎ってんのこれ
672: 警備員[Lv.6][初] (ﾜｯﾁｮｲ 4ab7-LA0m)
24/05/06 10:04:10.03 nB3KCOBC0.net
過疎
673:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b35c-c5DX)
24/05/06 10:28:43.03 /+Cc86v/0.net
過疎っ過疎
674:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr33-9Lol)
24/05/06 11:10:14.12 5mNQw9wur.net
元々真っ赤な人除けばそこまでのスレ
675:名無し不動さん
24/05/06 12:58:04.82 Swih3NbI0.net
ニュースや発言がないとお互い煽る材料が弱いし
676:名無し不動さん
24/05/06 14:25:50.09 6kaQNJQLd.net
どんぐりだるいわコレ
キャッシュ消したらすぐ書き込めんようになるし
677:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6a02-6Vdd)
24/05/06 17:12:51.79 p2PvmPa/0.net
固定暴利だろw
678:
24/05/06 19:39:31.86 knCrjoT40.net
円安全く改善しないな
当然なんやけど
金利上げれんし終わっとる日本
679:名無し不動さん
24/05/06 19:59:48.92 p2PvmPa/0.net
変動大勝利で固定消えたなww
680:名無し不動さん
24/05/06 21:02:31.66 +mH2G4Z6d.net
>>658
厳しいな
連休くらい大目に見てやれよ
681:名無し不動さん
24/05/06 21:02:51.75 rrxXo7Jy0.net
アメリカのリセッションが近づいてきてるな
米大統領選が終わったたらバイデノミクスばら撒きが終了してリセッションってのがメインシナリオだったが、米大統領選まで保たない可能性が出てきた
データが弱ってきたからか米国経済に強気一辺倒だった経済解説系YouTuberが一斉に弱気予測に保険かけ始めてる
682:名無し不動さん
24/05/06 21:08:29.52 p2PvmPa/0.net
終わっちまったなゴールデンウィーク泣
明日からまた固定は高い金利でローン返済頑張ろうなw
683:名無し不動さん
24/05/06 21:17:56.09 dAyVwkzy0.net
ゴールデンウィークは充実してる人ほどこんなスレに来なくなるよな
ある意味答えが出てる
684:名無し不動さん
24/05/06 21:33:13.38 LOvpdluk0.net
マータ固定負け単価（笑）
685:名無し不動さん
24/05/06 21:41:50.88 1lhqIqDZ0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
686:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/06 22:28:29.55 aoZYP/r00.net
今年のGWは天気も良くて良かったですね。ハイキングを楽しめました。
しかし、イスラエル及び大統領選挙前景気浮揚利下げみたいなものが始まりインフレが再び加速しそうです。
とりあえずゴールド買い増しますか！
687:名無し不動さん
24/05/06 22:47:25.69 3d8X5ZE20.net
逆張りの日本人だからこのタイミングで金なんて買えないわ
ネタニヤフが無血で去ったら中東も落ち着くだろうし、もっと下がるタイミングがありそう
円建てなら特に
688:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/06 23:40:09.91 aoZYP/r00.net
>>679
米国債金利が高いのにゴールドが高いのはおかしいのですが、おそらくはゴールドの値動きが正しくて現実が調整するという予感がしています。
とりあえずは積立かな。
689:名無し不動さん
24/05/06 23:50:58.36 YD5jX0qi0.net
>>680
NISAでコツコツ買ってます
あとは株系のインデックス
ちょこっとブル投信
690:
24/05/07 01:03:27.08 CCUi00AS0.net
なんだかんだでまだまだ変動一択やな
691:名無し不動さん
24/05/07 06:40:36.77 /s4k28510.net
ここの固定って世間の普通の人に比べて経済に詳しいよな
変動は、金利上がらないっていってるだけで世間の普通の人並だけど
692:名無し不動さん
24/05/07 07:15:27.70 VULvuIKj0.net
変動震えてるか？
693:名無し不動さん
24/05/07 08:23:02.82 jfQhcrCx0.net
>>683
経済に詳しいのに損し続けてきたのか
694:名無し不動さん
24/05/07 08:57:51.37 /s4k28510.net
>>685
先行投資してるだけでは
695:名無し不動さん
24/05/07 09:07:32.04 NYt/5Uc30.net
今借りてる銀行に借り換えちらつかせて金利下げてもらったんだが、5年ルール発動して支払額が安くなるのは5年後だった
これから5年間は下がった金利分だけ毎月繰上げ返済してる状態が続く
損してないんだけど毎月の額が変わらないとなんか損した気分
696:名無し不動さん
24/05/07 09:11:32.11 VULvuIKj0.net
固定は経済に詳しいw
697:名無し不動さん
24/05/07 10:14:35.71 i0Ca0MFs0.net
>>688
詳しいというほどでもないが、多少知ってて敏感で神経質な気がする。
698:名無し不動さん
24/05/07 10:26:43.31 YkguV0mQ0.net
敗北を知らせて
699:名無し不動さん
24/05/07 10:27:06.78 7Q6ZD97Ea.net
>>689
詳しいんじゃなくて
悔しくて自分の都合の良い情報しか仕入れてないって感じ
固定って上がる理由しか考えてないんだもん
金利が上がらない理由聞いてもまともな回答できない
だからいつまでも金利が上がらないことに納得できなくて亡霊になってギリ変って言って馬鹿にして精神を保とうとしてる感じ
変動派は上がる理由と上がらない理由を吟味して上がりにくいって判断して変動選んでるし上がったとしてもそこは理由がある分納得できる論理的な感じ
700:名無し不動さん
24/05/07 10:35:37.82 /s4k28510.net
>>691
>変動派は上がる理由と上がらない理由を吟味して上がりにくいって判断して
そんな奴見たことない
みんな、対して上がらないと信じ込んでるだけだ
701:名無し不動さん
24/05/07 10:49:46.05 0riZ6beU0.net
>>691
固定の優先順位は安定だよ
万が一を考えて多少損しても、将来払えなくなったら困るってことだろう
今から固定に乗り換える人の理由は違うだろうけど
702:名無し不動さん
24/05/07 11:05:40.92 tf5NkdQH0.net
余裕あるやつは変動で買え
あまり余裕ないやつは保険付きローンである固定で買え
金がないのに変動は無自覚ギャンブラー
703:名無し不動さん
24/05/07 11:16:25.87 QXXlcbRN0.net
>>683
これうけるwww
704:名無し不動さん
24/05/07 11:19:14.03 kC1whAHjr.net
まあ色々知ってるからアレが怖いアレも危険で保険をかけたくなるのかもしれん
安いから飛びついただけの層もいる変動が正解だったのは結果論だしな
705:名無し不動さん
24/05/07 11:24:23.33 /s4k28510.net
>>696
>まあ色々知ってるからアレが怖いアレも危険で保険をかけたくなるのかもしれん
ある意味そうかもね
投資に全力を尽くしたいから、住宅ローンで精神面も含めてリスク取りたくない。
706:名無し不動さん
24/05/07 12:02:00.90 iu2/1qkD0.net
ただのチキンだよwww
707:名無し不動さん
24/05/07 12:02:06.24 KOuY4uF70.net
>>692
対して上がらないと信じ込んで、実際そうだったからな
吟味して固定選んでそんな奴等に負けたら精神保つの大変そうだ
708:名無し不動さん
24/05/07 12:04:08.25 /s4k28510.net
>>699
結果がどうのではなく、その過程を言っている
変動を選んだのに大して理由ないだろ、あなたも
709:名無し不動さん
24/05/07 12:06:47.84 i0Ca0MFs0.net
黒田さんが金融緩和始めた10年以上前に、これはそのうち低すぎる金利が上がり、どんどん円安になると思ってたが、10年もかかるとは思わなかった
予想としては的中したけど、時間軸を考えるとあまり意味なかった
710:名無し不動さん
24/05/07 12:08:32.21 kAlj8bGp0.net
>>683
経済詳しいのに、金利上がる上がると騒いでは意気消沈して消えるのはなぜ？w
711:名無し不動さん
24/05/07 12:09:24.67 /s4k28510.net
>>702
経済詳しくても、未来の予想は難しいんだよ
712:名無し不動さん
24/05/07 12:12:48.99 KOuY4uF70.net
>>700
吟味して選んだほうが偉いとか関係ない
713:名無し不動さん
24/05/07 12:15:06.65 /s4k28510.net
>>704
誰も偉いとか言ってないだろ？
714:名無し不動さん
24/05/07 12:16:00.67 KOuY4uF70.net
>>705
経済に詳しいとか、上から目線だよ
715:名無し不動さん
24/05/07 12:18:59.95 +tQAHO080.net
>>706
なんでそんなに下から目線なの？
716:名無し不動さん
24/05/07 12:19:31.82 /s4k28510.net
>>706
上から、ここの固定は経済に詳しい、変動はそうでもないと言っているよ
何か変動が固定に勝ることがあればどうぞ。現在の金利以外で。
717:名無し不動さん
24/05/07 12:20:04.46 LSVTjwe60.net
変動の最安金利って属性良くないと通らないんだよ
フラットは通りやすい
718:名無し不動さん
24/05/07 12:20:08.31 +tQAHO080.net
>>701
結果論だよ
719:名無し不動さん
24/05/07 12:20:41.11 mWF9OIUH0.net
詳しかったら金利上がるなんて言えないけどな
日本のこの状況見てどこに金利上げる理由あるんだよ
ないから為替だけみて上げるとか言ってる始末
720:名無し不動さん
24/05/07 12:22:16.14 +tQAHO080.net
なまじ金融機関に勤めてるから金利上昇の予測見慣れてるからなあ
それに引っ張られたのは否めない
721:名無し不動さん
24/05/07 12:22:51.21 cQuuWAH2a.net
早く震えて～
722:名無し不動さん
24/05/07 12:28:29.30 /s4k28510.net
>>711
日銀は中立金利まで上げるって言ってますが・・・
723:名無し不動さん
24/05/07 12:31:51.89 iu2/1qkD0.net
固定ザッコww
724:名無し不動さん
24/05/07 12:33:58.32 i0Ca0MFs0.net
>>711
世界的に見て異常 という理由に尽きる 今は持続不可能な低金利
725:名無し不動さん
24/05/07 12:39:37.80 mWF9OIUH0.net
>>714
上げるじゃなくて上げたいだろ？
>>716
世界的に見て異常とか日本の状況考えてないじゃん
だから上げられない理由考えてみろって
726:名無し不動さん
24/05/07 12:43:37.19 /s4k28510.net
>>717
日銀が決定権持ってる政策金利を上げたいって言ってるんだよ？
何が問題？
727:名無し不動さん
24/05/07 12:48:10.12 mWF9OIUH0.net
>>718
日銀はデータが安定して物価上昇率２％を達成してかつ実質賃金が上昇傾向にあるなら上げたいんだよ
その他、国債の利払とかバランスシート、マネタリーベースとか色々なデータが揃ったらって条件つき
全てデータで判断している
上げたいって気持ちで上げれるわけないじゃん
そりゃ政府も日銀もデフレから脱却したいんだから上げたいに決まってるだろ
俺だってインフレしてくれれば残債は相対的に薄まるんだからインフレして金利も上がる世界が理想だと思うよ
でも現実は上げれない理由だらけってことよ
728:名無し不動さん
24/05/07 12:49:19.15 1dzwEZ9z0.net
中立金利が2%として中立金利まで政策金利を上げたい日銀は今2%まで上げてないだろ？
それが上げられないかもしれない理由とイコールだよ
デメリットがどこまで大きく出るか�
729:ｩながら調整するんだろ 今回分かったのは円高目的も金利引き上げは余程したくないんだろうなってくらいか
730:フラットマン（団信込固定0.71％）
24/05/07 12:51:10.17 0RPuTI1Z0.net
物の価格を上げるには新商品とか皆が欲しいものを出すしか無いけれど、小さくなる一方なので厳しいですね。
値段が上がったら競合に流れて売れなくなるシャウエッセンみたいな事があちらこちらで起きてます。
731:名無し不動さん
24/05/07 13:05:29.74 /s4k28510.net
>>719
物価上昇率は2%に届きそうなレベルだし、国債の利払いは政府の話だから関係ないし、バランスシートが悪くなろうが満期まで持てば影響ないし、マネタリーベースは金利とほぼ同じ意味だし、何が問題なのかわからないよ。
要は物価上昇率次第で上げるということだよ
>>720
2年くらいかけて2%まで上げるんだよ
日銀も、市場も俺も今すぐ2%なんて思ってないよ
732:名無し不動さん
24/05/07 13:11:30.32 i0Ca0MFs0.net
>>717
政策金利をなかなか上げられない理由は、景気が悪くなるからだろ
733:名無し不動さん
24/05/07 13:24:41.06 6s3u3eG0d.net
>>716
異常なのは金利だけじゃなく給料が上がらないもあるからな
他所からみたらこいつらこんな低金利なのになんで経済成長しねーの？って思われてるだろう。
734:名無し不動さん
24/05/07 13:36:45.16 mWF9OIUH0.net
>>722
バランスシート悪くなる問題がわからないってのやばいし政府は関係ないってのもやばい発言すぎる
経済詳しいならそんなこと言わんだろ
735:名無し不動さん
24/05/07 13:56:16.03 i0Ca0MFs0.net
うーん。ここレベル高い奴いるな。
俺も参戦しよ。
736:名無し不動さん
24/05/07 15:08:42.19 lx+VjEeV0.net
変動が顔真っ赤にして必死になってて草
ようやく自分の尻に火がついたことに気がつき始めたようだw
737:名無し不動さん
24/05/07 15:11:11.36 APnwQElA0.net
さあ始まりました
ゴールデンウィーク明け第一ラウンドファイっ！
738:名無し不動さん
24/05/07 15:24:15.31 +tQAHO080.net
7月なんか
739:名無し不動さん
24/05/07 15:40:57.61 MHJIj6xE0.net
どっちかと言うと植田さんは最悪の状況になる前になるべく利上げしたいと思ってるんじゃない？
ただ大前提として第二の力(賃金上昇)のデータ的な裏付けが必要と考えてるから今は上げられないし今後上げたとしてもその影響をしっかりみながらさらに上げるか判断していく方針
そこまでの時間的猶予が日本経済にあるかしらんけど
740:
24/05/07 16:01:00.38 0yiZdn5h0.net
結果、変動に支払総額負けたとしても
35年間固定1%ノーリスクで個人が数千万借りられるとか無いからなぁ
リスク分散の一つで自分の住みかにはリスクを取らないっていう適切な投資な
住宅でもリスクとって投資でもリスクを取る
オルカン、S&Pとかさらに為替リスクもとって石油王にでもなったと勘違いしてんのかな？と思うけど
増えてる時は勘違いする気持ちもわからんでもないけど
個人の数億なんか国や投機筋に群がるミジンコやし
一度増えたお金が減っていく恐怖と忘れられない金額で損切りできずに大概の人が半額以下で損切りするのが世の常な
741:名無し不動さん
24/05/07 18:14:55.74 VULvuIKj0.net
変動震えてるか？
742:名無し不動さん
24/05/07 18:18:45.56 rvOfG+pf0.net
固定お前がいなきゃ始まらない変動の引き立て役これからも妬み僻み願望垂れ流して気持ち良くさせてくれw
743:名無し不動さん
24/05/07 18:29:40.49 +tQAHO080.net
固定です
今日の株高で200万資産が増えました
200万円分だけ利確したのでちょっとキャッシュにしときます
744:名無し不動さん
24/05/07 19:10:53.31 XGZeR9SC0.net
アイドル追いかけてたのにdbsと結婚するような話やな
745:名無し不動さん
24/05/07 20:19:41.97 YjfsNbtkr.net
利確草
746:名無し不動さん
24/05/07 20:31:10.74 rvOfG+pf0.net
>>734
変動だったらもっと得したのにねww
747:名無し不動さん
24/05/07 21:00:09.37 +tQAHO080.net
>>737
変動ならもっとリスク量落としてて儲けも少なかったと思います
負債と資産で金利リスクを抱えるので
748:名無し不動さん
24/05/07 21:01:05.77 +tQAHO080.net
>>736
利確千人力です
749:名無し不動さん
24/05/07 21:11:35.33 YjfsNbtkr.net
利確千人力草
750:名無し不動さん
24/05/07 21:19:31.02 rvOfG+pf0.net
>>738
変動に負けてるけど良かったなww
751:名無し不動さん
24/05/07 21:43:13.69 +tQAHO080.net
>>741
30年ありますから
先は長いですね
752:名無し不動さん
24/05/07 21:49:34.26 VULvuIKj0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
753:名無し不動さん
24/05/07 21:55:14.91 0riZ6beU0.net
>>738
ちょっとわかるかも
投資したことなかったし、種銭もないからつみたてNISAなんだけど、変動なら貯金してたと思う
変動選ぶ人はそれでも投資してそうな気もする
リスク耐性強そう
耐性弱いから固定でいいわ
754:名無し不動さん
24/05/07 21:56:28.72 rvOfG+pf0.net
結果暴利ww
755:名無し不動さん
24/05/07 22:04:38.69 m22mXlqn0.net
固定なら投資に強気になれるって笑
投資に比べたら金利の上下なんてリスクあってないようなもの
固定って感覚狂った奴ばかりじゃね？
756:名無し不動さん
24/05/07 22:04:46.23 IgJJ1UNc0.net
私のケースの計算だと金利差で総支払額が1200万円違います
でももう運用商品の今年の累積リターンでその差は上回りました
投資し始めた時期が良かったと思いますが、結果論ですね
利確できたので年央株価が調整したら再投資しようと思います
757:名無し不動さん
24/05/07 22:27:22.15 f3t/YDzG0.net
自分の場合変動最優遇との差は月々8000円程度
そもそも自分が変動最優遇取れる属性じゃなかったから差はさらに少ない
そして何より35年利上げが一切無いとも思えなかったから将来計画的に投資していくために固定を選択するのもそれほど狂った感覚ではなかったと思ってる
758:名無し不動さん
24/05/07 22:31:47.98 YjfsNbtkr.net
『思ってる』はあんまり多用しない方がいいらしいぞ
759:名無し不動さん
24/05/07 22:39:49.47 f3t/YDzG0.net
>>749
個人の感想だから「思ってる」としか言えない
そうは思わないから感覚狂ってるって指摘してるんだろうし
760:名無し不動さん
24/05/07 22:40:56.84 gQiOJ51z0.net
自分は変動だけど保険込みで固定で1％未満なら固定の方が良いだろ
今後はそんな条件で借りれることはないだろうけど
761:名無し不動さん
24/05/07 23:01:49.43 pWlMTrF50.net
変動で借りて固定のほうが良さそうになったら借り換えればいいだけでは…？
762:名無し不動さん
24/05/07 23:08:14.21 jfQhcrCx0.net
変動最優遇取れないやつに語る資格ないだろ
選択肢なくて固定にしてるだけやん
763:名無し不動さん
24/05/07 23:12:09.86 IgJJ1UNc0.net
借り換えだと手数料キックバックとかもあったよね
paypay銀行とか
764:名無し不動さん
24/05/07 23:13:21.59 f3t/YDzG0.net
そこ突っ込まれると何も言えないけどそれ言ったら世の中のほとんどの人は語る資格なくなっちゃうしそれこそ最優遇取れてないのに変動選んだ人も否定することになる
765:名無し不動さん
24/05/07 23:21:45.57 0o2z3SE50.net
日本なんてたった数年前に35年を1%以下で固定できてしまったオワコン国家、ゆえに変動金利の平均が1%以上になるわけねーだろと思ってたりする
そら短期的に1.5～2%くらいになるかもしれんがすぐにゼロ金利まで戻るだろうよ
まあ1%以下固定と対決すべき変動の最初の5年は0.4%とかで確定してるわけで、ここから逆転したいとなるとそら変動金利が3～4%必要になるよなとw
766:名無し不動さん
24/05/07 23:28:57.86 C5E5U2cP0.net
>>752
燃料乙
767:名無し不動さん
24/05/07 23:29:40.17 C5E5U2cP0.net
>>756
ならないよ
768:名無し不動さん
24/05/07 23:47:16.00 P/aV86P00.net
>>756
算数がんばれ
769:名無し不動さん
24/05/08 05:22:11.06 +XM0aqph0.net
変動オワタアアアアアアアアアアアア
770:名無し不動さん
24/05/08 05:43:23.40 QqYN
771:veew0.net
772:名無し不動さん
24/05/08 07:01:13.66 SGi7gSrx0.net
おはよう
ここの固定って世間の普通の人に比べて経済に詳しいよな
773:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8ba6-IWIS)
24/05/08 07:41:29.11 w4ezOLNR0.net
>>746
>投資に比べたら金利の上下なんてリスクあってないようなもの
何を持ってそう言ってるのか
変動の金利がアメリカ並みの7%になったら、投資の利益が吹っ飛ぶぞ
774:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea0b-mIX4)
24/05/08 07:51:16.72 PaRB5V/O0.net
朝のどんぐりチェック
775:名無し不動さん
24/05/08 08:31:09.75 lWPUcv+f0.net
>>758
4、5年経過してるなら残り30年を平均1.25前後で過ごさないと逆転は無い
つまりこれから段階的に上げていくことを考えると最終的に適用金利4％ほど必要になってくる
776:名無し不動さん
24/05/08 08:38:39.07 w4ezOLNR0.net
>>765
中立金利が2%だから、変動金利は3%
政策金利が今年+0.5、来年+0.5、再来年+0.5でほぼ中立金利に達した後、ずーっと中立金利で推移したとしても余裕で逆転する
777:名無し不動さん
24/05/08 08:45:05.51 lWPUcv+f0.net
>>766
そうだねそうなるといいね
778:名無し不動さん
24/05/08 08:46:06.32 npM42eOR0.net
>>766
金利がそこまで行ったら給料が大幅に上がってみんなハッピーだろうなぁ
779:
24/05/08 08:47:58.42 WzapSYDKd.net
>>763
なってからわめけよカス
なる訳ないやろ今の日本で
780:名無し不動さん
24/05/08 08:49:56.58 w4ezOLNR0.net
>>768
みんなハッピーかどうかは知らないが、固定が逆転するのは間違いない
781:名無し不動さん
24/05/08 08:51:05.58 w4ezOLNR0.net
>>769
リスクってなってからわめくものなの？
それだと遅いと思いますが
782:名無し不動さん
24/05/08 08:54:38.16 0iETkOHl0.net
幸い、最弱の円を持ってれば利上げ円高のヘッジにはなる。
783:名無し不動さん
24/05/08 08:58:46.50 w4ezOLNR0.net
>>772
ならんでしょ
変動が7%になったら、どうやって返済するつもりなの
784:名無し不動さん
24/05/08 09:00:07.26 Ovc3f0xh0.net
マジで7%になると思ってるの？
785:
24/05/08 09:13:04.14 WzapSYDKd.net
>>771
流石に7%とか言ってるのアホなん言ってんの
786:
24/05/08 09:15:28.80 WzapSYDKd.net
むしろ7%に耐えれる日本が見てみたいわ生きてる間に
どんだけ好景気やねんって
787:名無し不動さん
24/05/08 09:30:10.71 sH4kgV0q0.net
>>765
5年前なんて三菱UFJの変動最優遇0.625%とかだぞ？
2回短プラ上がったらもう1.125%だよ
788:名無し不動さん
24/05/08 09:32:33.40 dMAREC9Q0.net
これから35年の物価はどうなる？
金利はおのずとわかるだろう
789:名無し不動さん
24/05/08 09:39:51.99 w4ezOLNR0.net
7%にならない保証なんてどこにもないのに変動さんは楽観的ね
790:名無し不動さん
24/05/08 09:48:37.27 npM42eOR0.net
>>779
逆にそこまで日本が好景気になると思ってる方が楽観的じゃないかな
まぁ金利上がる分には景気良くなってるんだろうからそれはそれでいんじゃね
791:
24/05/08 09:55:01.55 kNEAe9ELd.net
>>779
そら保証は無いわ10%でも20%でもいくかもしれん
7%なる未来が見えん言ってんの日本語理解できるかクソジジイ
2%位ならまだしも固定はほんまアホばっかやな
そんなに金利多く払ってんのが悔しいんか
変動が羨ましいなら固定にすんなよヘタレが
792:名無し不動さん
24/05/08 09:57:36.84 lWPUcv+f0.net
>>777
そうなるまでどんだけかかるんだって話だよ
793:名無し不動さん
24/05/08 09:58:08.00 w4ezOLNR0.net
>>781
あなたが見えないだけで、保証はないんでしょ
あなたの想像力がどんなもんかしらんが、想像外の自体が起きない保証はないよねっていってんの
794:名無し不動さん
24/05/08 10:03:42.18 lWPUcv+f0.net
>>777
ちなみに私が契約した5年2ヶ月前だと三井住友とりそなは優遇1.975％だったよ
795:名無し不動さん
24/05/08 10:07:06.34 npM42eOR0.net
>>783
電車が脱線事故しない保証もないから電車乗らないほうがいいな
車も交通事故にあわない保証がないから乗らない方がいいな
外歩いてて車が突っ込んでこない保証がないから家出ない方がいいな
796:名無し不動さん
24/05/08 10:09:52.16 jtMx9wmyM.net
>>766
これが固定脳です
797:名無し不動さん
24/05/08 10:18:40.70 VjJFbjD30.net
いいぞwやっぱりキチガイ固定くんが居ないと盛り上がらないなww
全てが的外れ願望ダダ漏れww
これが固定ですww
798:名無し不動さん
24/05/08 10:30:39.07 w4ezOLNR0.net
>>785
リスクとリターンのバランスが大事でしょ
電車事故の確率なんてめっちゃ小さいし、車も大きい車ならしなないだろうし、外歩いてて車が突っ込んでくる確率もめっちゃ小さいだろうし
（ちなみに上記は過去データから確率がわかる。）
799:名無し不動さん
24/05/08 10:38:49.76 0iETkOHl0.net
>>773
それは個別の資力による。
手元不如意で、金利上がったら詰む人は詰む。
この場合、低金利が継続しても、大きな収入減であっても詰む。
手元たんまりなら、高金利とも上手に付き合える。
なお、>>385に記載のとおり、二人以上の世帯のうち、30代～50代の1割前後しか変動金利で借りていない。
この1割のうち手元不如意世帯がどの程度いるのかということだよね。
メディアが「住宅ローンが上がると、変動金利の返済が増えて大変だ」と煽るのは、実は巧妙に視点をすり替えられているのですよ。
変動金利上昇で債務者が大変になるのではない。
売り手が高価格で売れづらくなるので大変なのです。
7％どころか1％でも売り手側はダメージでしょう。
800:名無し不動さん
24/05/08 10:47:55.51 w4ezOLNR0.net
>>789
>なお、>>385に記載のとおり、二人以上の世帯のうち、30代～50代の1割前後しか変動金利で借りていない。
母数がおかしいよ
そもそも借入金が無い世帯を母数に入れて何を言いたいの
801:名無し不動さん
24/05/08 10:52:47.35 lWPUcv+f0.net
>>788
さすがに変動金利の適用金利が7％になる確率のほうが小さいとは思う
802:名無し不動さん
24/05/08 10:54:32.07 npM42eOR0.net
>>788
金利7%まで行く確率と車突っ込んでくる確率変わらんだろ笑
むしろ交通事故の方が多いまであるわ笑
803:名無し不動さん
24/05/08 10:55:05.50 w4ezOLNR0.net
>>791
変動金利の適用金利が7%になる確率は算出不能だから、比較できないよ
804:名無し不動さん
24/05/08 10:56:37.64 w4ezOLNR0.net
>>792
それはあなたの感想ですよね
違うというなら、確率と算出過程を示してくれ
805:名無し不動さん
24/05/08 10:57:45.40 0iETkOHl0.net
>>790
無借金世帯は、ローン返済とは無縁ですよね。
だから、「住宅ローンの返済において、変動金利上昇でローン破産するのは、全体からするとうんと少ない」ということが分かるかと。
「借りて建てて売って返して」の開発業者、
「借りてリフォームして売って返して」の再販業者は、利上げによって想定価格で売れないと死ぬけども。
「変動金利上昇で返済額がいくら増えるか」なんてことにヤッキモッキするのは、全世帯から見るとほんのわずかなんですね。
他人事として見ている人が多いので、話題にしやすいってのもあるかな。
806:名無し不動さん
24/05/08 11:00:21.23 w4ezOLNR0.net
>>795
>だから、「住宅ローンの返済において、変動金利上昇でローン破産するのは、全体からするとうんと少ない」ということが分かるかと。
そりゃ借りて無い世帯入れたらそうなるわな
車持ってない世帯を入れて、運転中に交通事故に合う確率を論じているようなもんだ
807:名無し不動さん
24/05/08 11:01:16.72 /bQXlIWD0.net
>>793
うん、だからあくまで思うと書いた
あなたがこのスレで書く未来の変動金利予想と同じように意味も価値も無いものだよ
808:名無し不動さん
24/05/08 11:02:37.53 w4ezOLNR0.net
>>797
私は可能性の話をしているのであって、あなたの思うと違って、意味も価値もあるものだよ
809:名無し不動さん
24/05/08 11:02:50.20 npM42eOR0.net
>>794
感想だよ笑
皮肉だけどな笑
そんだけ7%とか馬鹿げたこと言ってるんだよって意味でな笑
810:名無し不動さん
24/05/08 11:03:42.79 w4ezOLNR0.net
>>799
あなたの”感想”に興味はない
811:名無し不動さん
24/05/08 11:05:48.80 /bQXlIWD0.net
>>798
残念だけどそれを判断するのはあなたじゃない
ここだけ見ても変動派はもちろん、固定派でさえあなたの書き込みに価値を見出してる人のほうが少ないんじゃないかな
本スレでも煙たがられてるみたいだけど、自分の書き込みに価値なんてあると思う？
812:名無し不動さん
24/05/08 11:07:29.92 zW7dg1dG0.net
よーし一気に金利ageageダァアアアアアアｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ペアローンｗｗｗｗｗｗ
813:名無し不動さん
24/05/08 11:10:22.94 0iETkOHl0.net
>>801
何を判断するのかな？
変動債務者が1割未満だから、「変動金利上昇による住宅ローン破綻」という点での社会影響は少ないのは事実だよ。
サブプライムローンみたいに、大量の人々が家を追われるみたいなことにはならないんだよね。
「変動金利が上がると、返済が大変」というのは巧妙な視点そらしであり、変動金利上昇で困るのは売り手側なんですよ。
814:名無し不動さん
24/05/08 11:15:49.89 npM42eOR0.net
>>801
7%とか馬鹿げた理由とかにこいつ自身以外なんの価値もないけどスレを盛り上げてくれるバカ固定って意味では価値はめちゃくちゃあるよ笑
815:名無し不動さん
24/05/08 11:17:56.33 /bQXlIWD0.net
>>803
頓珍漢な金利予想に価値があるかどうか、だよ
2行目以降は私の参加してない会話なので私に言われても
816:名無し不動さん
24/05/08 11:20:04.57 lEiTZaXU0.net
7％と書いてるやつは隠れ変動の固定下げだからな。分かるよな
817:名無し不動さん
24/05/08 11:35:37.62 w4ezOLNR0.net
論理的な反論ができないから、はやし立てるしか無いのかな
818:名無し不動さん
24/05/08 11:36:50.36 0iETkOHl0.net
>>805
7％になるっていってるのは別の人だよ？
私は>>789で述べたとおり、個人の資力次第だと言っている。
手元不如意組は低金利でも収入減があれば詰むんだしね。
しかも、政策金利上昇による住宅ローン破産の社会的な影響なんて、ごくわずかだよ。
そもそも変動債務者自体が1割いるかいないかなんだしね。
そして金利上昇局面になった場合には、現金が投資に対してのヘッジとなるから、賃金労働者が強くなるよ。
大多数の変動金利債務者は自分の実力（資力）を信じて、どんと構えておいて大丈夫だよ。
銀行は債務者の資力と担保から、融資しているんだからさ。
住宅業界に関して言うと、政策金利上昇で影響を受けるのは開発業者と買取り再販業者をはじめとする売り手側だよ。
819:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-T7LG)
24/05/08 11:51:32.38 0iETkOHl0.net
>>796
もちろんそうだよ、だからこそ、1割前後の変動債務者に焦点を当てても、金利上昇による社会的影響を考察することはできない。
それに持ち家世帯＝借金持ちでもないしね。
ローンが終わった人、現金買いの人、相続の人などなど、負債とは無縁ながら持ち家の人もいるからさ。
>>806
自分もそう思ってる。
「変動金利ヤバい」と社会的影響を誇大に流布しているね。
多少利上げしたところで大多数の住宅ローン変動債務者が破産することはないのに。
820:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a627-7Wo3)
24/05/08 11:53:48.66 lWPUcv+f0.net
>>808
いや私が価値がないと判断した人はあなたじゃなく7％の人だから
ちゃんとツリー読んでくれ
821: ころころ (ﾜｯﾁｮｲ fb84-vFXk)
24/05/08 11:56:11.24 cXZEicSb0.net
>>807
まだやってんのかアホ7%は
論理的論理的言うならお前がまず7%を論理的に説明してみろや
822:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-T7LG)
24/05/08 12:00:16.92 0iETkOHl0.net
>>810
アンカー先、見間違えてました、ごめんなさい
823:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8b87-IWIS)
24/05/08 12:02:18.51 w4ezOLNR0.net
>>81
824:1 めっちゃシンプルだよ。 契約書に7%になる可能性は無いって書いてないから、7%に金利上がる可能性はあるってだけ
825:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa1f-xk7l)
24/05/08 12:03:35.21 +YQO1dfAa.net
>>813
マジで釣り針デカすぎ笑
826:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8b87-IWIS)
24/05/08 12:06:22.04 w4ezOLNR0.net
>>814
>>807
827:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-T7LG)
24/05/08 12:06:28.33 0iETkOHl0.net
実際、日銀のゼロ金利維持のための理屈づけの方が辻褄が合っていない。
だから、円が犠牲になる。
「円安が基調的物価に影響を与えるとき」という場合の「基調」が何かについては明確に言わないしね。
ゼロ金利維持は総選挙まで変化を避けるという内政事情なのか、
円キャリートレードで資金が引き揚げられることを恐れる米国からの外圧なのか、分からないけども。
828:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea33-6Vdd)
24/05/08 12:08:54.34 VjJFbjD30.net
良いぞ休憩中に固定のキチガイぶりを見るのが俺の楽しみなんだw
その調子で固定のイカれ具合をアピールし続けたまえw
829:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f92-yr9t)
24/05/08 12:09:13.27 8ZiEZKv20.net
アベノミクス
円安誘導して大企業に儲けさせて株価吊り上げれば中級下級まで豊かになる
よく考えたらこんな共産主義みたいな政策が上手くいくわけないのに、なぜ国民は熱狂したのか
結果、タワマンとスラムに二分された
830:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea33-6Vdd)
24/05/08 12:12:58.14 VjJFbjD30.net
この先の金利上昇を願う固定民に新たなヒーロー現る
その名も７パーニキwww
831:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-Re1t)
24/05/08 12:16:25.41 3uHVhNOXd.net
アメリカ並（笑）の7%になったら払えないから固定にするって考えるのはまあわかるんだよ
そんなこと天変地異や飛行機事故みたいなもんだろうしそれは本人の自由だよ
だけどそういう考えで固定を選んだ奴らが変動金利を逆転するために必要となる金利動向を願望や妄想で書き殴るから失笑されるんだよ
まあフラットマン先生くらいの金利なら夢見るのはわかるけどな
散々日銀が実質賃金が上昇しないと利上げしないって言ってるわけで、アホみたいに国債発行してるから利上げ幅にも限界があるのに数年で変動3～4%だのアメリカ並だの馬鹿じゃないのと
日米金利差による円安是正だって、どれほど効果があるかわからない0.25%刻みの水鉄砲よりは、アメリカの利下げを待ったほうがローリスクなわけで
832:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa1f-xk7l)
24/05/08 12:20:29.47 PrMHLUBHa.net
>>819
フラットマン
次期総裁
7パーニキ
他に誰かいるっけ
833:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-Re1t)
24/05/08 12:21:05.19 3uHVhNOXd.net
>>821
資産1億4000万だったかの偏差値70固定ニキ
834:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-Re1t)
24/05/08 12:22:07.56 3uHVhNOXd.net
あと35年固定1600万ニキ(金額忘れた)
835:名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMda-ZEQ0)
24/05/08 12:22:22.06 jtMx9wmyM.net
7パーニキは日本の復活を信じる志士やぞ
836:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa1f-xk7l)
24/05/08 12:24:18.32 YO0pSVVVa.net
>>823
いたなw
その程度の金額だったら固定でも変動でも変わらんってめっちゃ笑った記憶あるわw
837:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a627-7Wo3)
24/05/08 12:25:19.79 lWPUcv+f0.net
>>821
解釈マン許容性マン次期総裁7％マン
どれかは同一人物だと思うけどね
なんなら全員かも
838:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-T7LG)
24/05/08 12:30:36.64 0iETkOHl0.net
>>818
メディア側が正確に報道しなかったのも大きな原因だよね。
大規模緩和で、金利を低くした結果、円安になるのだが、その低金利の恩恵を受けるには
「借金して、投資」なんですよ。
民間銀行は国から買った国債を売って、日銀から円を貰う。
民間銀行はその金を個人や企業に貸し出す。
個人や企業は、欲しい物を金が貯まるまで待つのではなく、
低金利で資金を調達して買うことで、すぐに得ることができるわけですよ。
例えば、個人投資家が借金して中古マンションを購入、リノベ再販して
「低金利だから借りないと損」と煽って、実需層に高く買わせる。
これで再販やってる個人は儲かるね。
もう一つメディアが報じていなかったのは、輸出のグローバル企業が、日本で生産していないという現状ですね。
トヨタは海外で作り販売し、その収益であるドルはそのまま現地トヨタにプールしているので、低金利政策をやっても日本に海外の収益は戻ってこない。
海外トヨタの利益は現地での設備投資や賃上げに使われて、日本国内の設備投資や賃上げには使われなかった。
ま、海外トヨタで得た利益は現地社員が頑張った結果なんだから、現地社員に還元して当然だよ。
839:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f33-xk7l)
24/05/08 12:39:32.13 33HNAkVj0.net
実際固定達は7月くらいのCPIと実質賃金の推移を楽しみに待つくらいしかないからな
妄想くらいしないとつまらんだろ
840:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f78-mIX4)
24/05/08 12:40:54.05 9XrWlJ/R0.net
石川智久
日銀が利上げをした場合、住宅ローン金利が上昇するなどして、経済に悪影響を与える恐れもあります。
こういう論調を重ねると永遠に利上げ出来ないよ？
841:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea33-6Vdd)
24/05/08 12:42:38.42 VjJFbjD30.net
>>821
固定優秀なメンツ多すぎだろw
842: 警備員[Lv.7][新苗] (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd8a-vFXk)
24/05/08 12:51:46.77 /1ydJq98d.net
>>813
凄いなオッサン
斜め上の解答してくるとはwww
周りに構ってくれる人居ない老人だけど、ココだと構ってくれるから嬉しいな
決して周りには言わない方が良いぞそんな事
843:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-T7LG)
24/05/08 12:55:33.10 0iETkOHl0.net
>>829
「住宅ローン金利が上昇するなどして、経済に悪影響を受ける」のは開発業者など売り手側なのですよ。
金利上昇によって物件価格の割合が減ることを売り手側が憂慮するからなんですね。
既存変動債務者への返済額上昇による悪影響だと、読者が脳内変換するよう誘導された言い回しになってますけども。