24/04/19 18:16:01.17 .net
>>534
新卒で嫁扶養してて家賃４マン払ってるってどういう設定？？
545:名無し不動さん
24/04/19 19:09:19.16 .net
つ
>>534
ワロタ、都市手当何%か答えてみ？
546:名無し不動さん
24/04/19 19:18:23.13 .net
>>535
初年度で結婚だよ
官僚は官僚同士もしくは上場と
約束された身だから相手や相手の実家の了承が早い
>>536
初めて知った都市手当
突っ込み甘すぎ、やり直し
547:名無し不動さん
24/04/19 19:19:12.73 .net
ヒント
特会と一般があります
548:名無し不動さん
24/04/19 19:24:14.13 .net
>>534
初年度の6月期末勤勉は満額でないから嘘松
549:名無し不動さん
24/04/19 20:05:52.21 .net
初めて聞いた俸給表や各手当をググッて的外れな返しをしてしまうとかまさに5chあるある
550:名無し不動さん
24/04/19 20:07:10.04 .net
Google師匠は完璧ではないと言うこと
551:名無し不動さん
24/04/19 20:24:05.87 pBuye2gB.net
10年前に100万円買っていたら今いくらになっていたか
・NVIDIA 2億7821万
・ビットコイン 2億138万
・Eli Lilly 1,890万
・Amazon 1,719万
・Tesla 1,584万
・東京エレクトロン 1,518万
・Microsoft 1,511万
・Meta 1,322万
・Apple 1,315万
・Google 890万
・Visa 825万
・ソニー 628万
・任天堂 625万
・キーエンス 588万
・三菱商事 565万
・伊藤忠商事 552万
・信越化学 525万
・リクルート 517万
・ファーストリテイリング 359万
・トヨタ 304万
・三菱UFJ 258万
10年前にマンション買わなかったやつは全力で投資しているはずなので億万長者ばかりだな
まあビットコインはともかく１０年前にアップルやアマゾンの株買うなんて別に難しくもない判断だし
三菱UFJみたいなドメ企業の株でさえ2.5倍になっている
552:名無し不動さん
24/04/19 20:37:40.37 .net
>>542
へー
うちは4000→5000だから大した事ないな
まあ家賃換算や減価償却考えるとプラス1,500はあるか
553:名無し不動さん
24/04/19 20:39:17.66 pBuye2gB.net
10年間マンションを買わず株も買わず賃料払って日本円で貯金してたマヌケは名乗り出てください
554:名無し不動さん
24/04/19 20:55:08.85 .net
>>542
8年前の住人は貯金もゼロだったし
その間も大家に養分注入し続けてたみたいだし
無い人は昔も今も無いと思うよ
コロナで働き方変わったし、人も入れ替わったし、雇用の実態も変に変化したし、賞与も査定方法変わって元とは違うし
555:名無し不動さん
24/04/19 20:57:39.27 .net
>>544
でも濡れ手に粟より毎月10万弱で良いから現金を着実に貯まって行くのが安心しながら細やかさに幸せ感じて一番良いや
使わなきゃ100%増えて行くんだもの
556:名無し不動さん
24/04/19 21:07:21.69 pBuye2gB.net
？
マンションなんか買うかねあったら賃貸で投資する方が賢いいうてたよな
確かにそれは正しかった
しかし賃貸のくせに投資もせずインフレで日本円は目減りし10年前なら東京駅まで自転車で行ける場所に買えたのに今じゃ市川市まで行かないと買えない状況になったバカいますか？
557:名無し不動さん
24/04/19 21:44:47.93 .net
でも賃貸は借りる側が築年で値切るからな
分譲とは価値の上げ下げが違う
558:名無し不動さん
24/04/20 00:07:04.66 .net
>>526
そうだな
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額にwww
が真意らしいからな
559:名無し不動さん
24/04/20 04:04:06.04 x7RyQ6M0.net
乙です 再利上げ盛り上がってますねｗ
560:名無し不動さん
24/04/20 05:30:33.78 +RKI+6Ii.net
>>547
市川でも無理だろ
煽り抜きで千葉市くらいだよ
561:名無し不動さん
24/04/20 10:50:01.59 .net
僻地中古マンションは2年で
今の価格の半額になる予感
562:名無し不動さん
24/04/20 11:10:53.61 .net
すぐ転勤で貸しっぱなしのマンション
もう23年になる
ほぼ元取れたか?
売っても買った値より高い
＠都内
563:名無し不動さん
24/04/20 12:58:08.96 .net
値段が上がりすぎて購入と賃貸のコスト差が殆ど無くなってる気がする
今後も相場が上がる前提じゃないと購入のメリットがないレベル
564:名無し不動さん
24/04/20 13:52:21.73 .net
とうとう本当の売り時が来たのか？
565:名無し不動さん
24/04/20 14:34:25.80 .net
金利が0.5上がると35年フルローンで総支払額が1割弱増える
今後利上げしたら流石に価格調整入るかな
566:名無し不動さん
24/04/20 15:37:24.65 .net
>>554
分譲なら月に10万も掛からないし2年に一度の＋2ヶ月分の敷金礼金も掛からないし不動産屋の管理手数料も掛からない
567:名無し不動さん
24/04/20 16:16:29.25 .net
都心から30ｋｍ以上離れた場所は価格が緩やかに落ちてきてるね
まあ不便なんだけどね
568:名無し不動さん
24/04/20 19:39:08.03 .net
高騰したのは駅近やラグジュアリー物件だけなので
駅遠や地方のマンションは今までとそんな大差ないので
今から買う人でも余裕でしょ
そもそも子育て層が求めるファミリーマンションは駅近ではないよね
569:名無し不動さん
24/04/20 19:41:03.36 .net
そんなことより50年後は日本の人口の70％が50歳以上の老人大国になるということのほうが深刻
今現在ですら人口の35％が65歳以上なんだから
子供がいない老人だらけの日本になる、ゾっとするね
あーここにいる老人たちは50年後は生きてないから心配じゃないんだろうけどｗ
570:名無し不動さん
24/04/20 19:43:10.15 .net
>>560
>あーここにいる老人たちは50年後は生きてないから
それに該当するのは学歴コンプ年齢コンプ私生児コンプでクーラー＝エアコンだと知らずに暴れて発狂してたホスラブ老害千葉かっぺ精子婆（自称70歳）一人だけだろｗ
571:名無し不動さん
24/04/20 19:43:36.15 .net
10年後お前は何歳だ？って話よね
572:名無し不動さん
24/04/20 19:54:27.68 .net
国際教育を受けてないネトウヨ老害どもが外国人移民反対！とか言ってるけど
てめぇらジジババの垂れ流すウンチシッコの世話してくれんのが若い労働力で
インドネシアやフィリピンから来てくれる19歳や20歳の若い介護士なわけ
ただ頼みの綱の東南アジア系の日本への出稼ぎは年々すごいスピードで減ってて
昔は多かった中国人の出稼ぎは今は殆どいなくて、むしろ中国のほうが経済大国で
フィリピン人やインドネシア人たちも韓国や中国へ出稼ぎへ行って日本には来てくれない
というのも昔日本人がアジア系外国人労働者が技能実習生をあまりに安くコキ使って
怪我をしたりしても何の保障もしなかったせいでアジアでは日本の評判はすこぶる悪い
「日本に出稼ぎに行くと工場で指や腕を切り落としても何の保障もしてくれない」
「日本では６畳一間の狭い刑務所のような部屋に労働者８人で寝かせられる」と悪評。
「これなら中国や韓国のほうが外国人労働者に対する賃金も保証も数段上だ」と有名。
日本の老害どもがアジア系外国人労働者たちにしたあまりにひどい仕打ちのせいで
日本へは働きに来てくれる人が本当に減った
昔は多かったフィリピン人の出稼ぎすら激減している
日本が大金積んで「お願いですから日本に来て下さい、ヨボヨボの腰砕け老人だらけで使い物にならず、若者が足りません、どうか日本に来て子供を産んでくさい！日本は若さを切望しています！」
とフィリピンやインドネシアに頭下げて頼む日はもうすぐそこ、だと言われてる
そのとき、アジア諸国に日本が相手にされるかどうか・・・
573:名無し不動さん
24/04/20 19:57:13.03 .net
石原慎太郎みたいな育ちが貧しく卑しいコンプまみれの極右老害ジジイが
さんざんアジアを見下してきたせい（実際は見下せる立場にない中国などに）
574:名無し不動さん
24/04/20 20:00:02.29 .net
もっともっと外人に来てほしいね
チビでＯ脚でスタイル悪くてブサイクな日本人の容姿改善をするには
外人の血を取り入れる以外に方法はない
いつまで整形手術で醜い顔面偽造しながら生きるの？
575:名無し不動さん
24/04/20 20:00:39.84 .net
東京の１０億越えの高級マンションだってお買い上げしてくれてるのは９割が中国人富裕層様
576:名無し不動さん
24/04/20 20:01:31.17 .net
なんなら日本は中国に吸収され、中国の「一部」になればいい
中華人民共和国、日本地区、でいいんだよ
577:名無し不動さん
24/04/20 20:11:28.44 .net
なんかチャンコロきてんね。トゥルク人の穢れた遺伝子は絶滅さしたほうがええと思うねんけど。漢民族の血統は既に大陸には無いやろ
578:名無し不動さん
24/04/20 23:43:51.50 .net
>>564
育ちは良いだろ
慎太郎は解体閥系の家系の生まれだから
慎太郎、裕次郎の鎌倉逗子時代の自宅は解体された山下財閥の創業者の別宅
執事、女中とフランス料理の料理人がいたそうだよ
子供の頃から三度の飯はパンだったって
579:名無し不動さん
24/04/21 00:34:27.62 .net
>>534
初年度年収500万で事務次官まで上り詰めても2500万程度だし、まさに中の上だと思うんだが…
これが上の下とか上の中って認識なの？
比較対象がリーマン限定ってことならまあ上に入るのか？
580:名無し不動さん
24/04/21 05:04:36.81 .net
>>570
>事務次官まで上り詰めても2500万程度だし、
>まさに中の上だと思うんだが…
まあそう思っているのは大学生並みの脳しかない貴方だけで
国税庁はそうは思ってないようだけどね
国税庁「令和元年分 民間給与実態統計調査」
給与階級別給与所得者数・構成比
100万円以下：8.4％
100万円超 200万円以下：13.8％
200万円超 300万円以下：15.5％
300万円超 400万円以下：17.4％
400万円超 500万円以下：14.6％
500万円超 600万円以下：10.2％
600万円超 700万円以下：6.5％
700万円超 800万円以下：4.4％
800万円超 900万円以下：2.8％
900万円超 1000万円以下：1.8％
1000万円超 1500万円以下：3.4％
1500万円超 2000万円以下：0.7％
2000万円超 2500万円以下：0.2％
2500万円超 ：0.3％
何か初任給の段階で上位3割みたいだね
つか5chでも「俺1,000万」「私1,000万」とかほざいてる連中は日本の全給与所得者の4.6%なんだけど
そんな稀少な御仁が沢山５chに来ちゃうんだよね
凄いなーみんな(棒読み)
581:名無し不動さん
24/04/21 07:31:03.55 OrEiwa5z.net
マンション板だから小金持ち集まるだろう
実際、妻子持ちで世帯収入1000万円程度だと都内良物件なんて買えない
582:名無し不動さん
24/04/21 07:43:02.04 .net
あと年齢にもよる。
50過ぎてりゃ1000万は多いと思うよ。
超えてないならご愁傷さま。
583:名無し不動さん
24/04/21 09:52:39.85 EN7Bm6wR.net
東京一極集中って、意味あるのかな？
子供の大学が家から通えるメリットはあるが、
マンション、一戸建てが高い
老人ホームが高い
というデメリットもあるしな
地方は、その反対だが
584:名無し不動さん
24/04/21 10:22:24.89 .net
毎日何十年も通勤していれば判るよ
人口集中してたのは江戸時代からだし世界最大の人口都市だったし今さら感があるな
585:名無し不動さん
24/04/21 10:24:04.25 .net
震災の時のガソリン再販や、コロナのトイレットペーパーやマスクやワクチン
東京にいて良かったなと思った事は何度もある
586:名無し不動さん
24/04/21 10:30:08.84 .net
ふーん、そんなに東京はいいのか？
首都直下大地震は心配しないの？
587:名無し不動さん
24/04/21 10:55:22.85 OrEiwa5z.net
>>577
ハザードや液状化地区を避けれる財力有れば良いかと
588:名無し不動さん
24/04/21 10:57:01.67 .net
大阪市在住だと東京23区に比べて何もかも安いから助かってる
お受験しなくても優秀な学校は多いし子供の教育費もそんなにかからず低収入でもなんとかなるのがうれしい
589:名無し不動さん
24/04/21 11:02:57.27 .net
>>577
どこでも起きるだろ
活断層だらけだし
590:名無し不動さん
24/04/21 11:38:32.07 .net
>>579
だな
東京生まれで就職
関西移住
東京がアホらしいわ
591:名無し不動さん
24/04/21 11:41:05.75 .net
地震で怖いのは密集地
渋谷なんかで揺れたらさすがに怖いわ
592:名無し不動さん
24/04/21 12:23:59.64 .net
渋谷というか23区近郊外周部に広がる木密地帯な
URLﾘﾝｸ(www.nhk.or.jp)
593:名無し不動さん
24/04/21 12:47:41.10 .net
>>581
北野、茨木、豊中、大教大池田
この辺入れたら完璧やんな
594:名無し不動さん
24/04/21 12:48:07.72 .net
>>584
あ、子供の進学の話です
595:名無し不動さん
24/04/21 13:24:50.51 .net
大阪に住んでたら、大学はピンからキリまで、
全部、家から通えるから有利だね
596:名無し不動さん
24/04/21 15:59:03.20 .net
>>571
給与所得者を上中下に３分割したら上位だって話ならそのとおりですねとしか言えないわ
個人的には平均的な官僚の収入が中の上の枠内に見えるってだけだから気にしないでいいよ
597:名無し不動さん
24/04/21 18:32:29.00 Vf6SCMoq.net
関西の相場は素晴らしいよね、東京に慣れた感じで物件見たらアホらしくなってくる
中卒ドキュンでも一戸建て建てれるし
598:名無し不動さん
24/04/21 18:49:03.03 .net
>>582
大阪は阪神淡路の時の密集地で経験済みだしな
東京で生まれて良かったよ
さすがに下町も昭和木造は空き家ばっかになったしな
599:名無し不動さん
24/04/21 18:50:25.20 .net
>>587
馬鹿がバレたと言うのは判明したし
言い訳はもう無用だから無駄なエネルギーを使うな
600:名無し不動さん
24/04/21 20:28:37.76 .net
>>588
山梨にでも建てりゃええやん。
601:名無し不動さん
24/04/21 20:46:30.12 .net
山梨まで出なくても千葉の通勤圏でも余裕過ぎる
中古まで見れば3桁万円いっぱいだし
602:名無し不動さん
24/04/22 08:28:24.70 .net
>>590
確かに
短時間労働とか入った統計持ち出すぐらいだもんな
603:名無し不動さん
24/04/22 08:58:23.35 .net
とは言えアンケート本人自己申告の総務省の年収統計よりは遥かにマシな数値と言える
何しろ源泉から採取した数字だからな
604:名無し不動さん
24/04/22 09:16:46.54 .net
>>582
兵庫、熊本、能登みたいな
震源直下の大地震は都内では起きないでしょ
小田原ならともかく
605:名無し不動さん
24/04/22 09:17:25.36 .net
間口の広い、古い商店が軒を連ねている場所もないし。
606:名無し不動さん
24/04/22 11:26:31.47 .net
>>595
あま～い
607:名無し不動さん
24/04/22 11:59:51.43 .net
歴史的に小田原と市川以外に、
直下起きていないでしょ？
関東大震災も震度5強や5弱が大半。
608:名無し不動さん
24/04/22 12:36:39.73 .net
都内地震安全説
新しいな
609:名無し不動さん
24/04/22 12:40:43.51 .net
確かに関東大震災直後ものんびりとしたもの
数時間後から大騒ぎ
避難先で火災旋風で一網打尽
今はそうはなりそうにないが
人が多くない? 地下街とか渋谷とか
パニックで圧死しそう
610:名無し不動さん
24/04/22 12:52:00.55 .net
>>594
統計自体がおかしいと言ってるわけではないよ
でも>>571で上中下分けるなら500万台で「上」に入ってしまって所謂金持ちのイメージとはかけ離れるし、単純３分割は無理あるだろう
まあそもそも上中下の厳密な定義付けしたいわけでもなく、官僚が経済的に上なんだと思いたいなら思えばいいのよ
官僚が住んでようが住みやすいわけじゃないだろうって話をしてただけだし
611:名無し不動さん
24/04/22 12:53:20.03 .net
豊後水道を震源とする震度6弱の地震では津波と火災がないので被害は大きくならなかった
東京湾での直下型の地震の場合には浅いので大津波は発生しないだろう
海溝型の地震の場合、千葉県が防潮堤になってくれる
ってことで、都内で注意が必要なのは液状化と火災だな
612:名無し不動さん
24/04/22 13:52:31.35 .net BE:548693797-2BP(0)
sssp://img.5ch.net/ico/nida.gif
何故か全然このニュース、報道されない
首都圏マンション、3月平均価格7623万円 反動で46.9％下落
URLﾘﾝｸ(jp.reuters.com)
613:名無し不動さん
24/04/22 14:26:47.09 .net
>>600
関東大震災は当時の耐震性では
大半が倒壊し、炭火中心だから
各所で火災発生したわけだ
現在の耐震性だと3.11で震度5強で
千葉埋め立ての液状化見ても
関東大震災と規模感は同等程度
と�
614:�定されるが 倒壊や火災はほとんど被害出ていない
615:名無し不動さん
24/04/22 14:37:05.37 .net
安政の大地震でも震源は市川国府台付近、
都心部は大半が震度5強か5弱。
1000年単位で見ても、
都心直下で震度6以上は経験なく
3.11と同等程度までということ。
平塚、茅ヶ崎、小田原、藤沢は
関東大震災クラスで壊滅的だろうけど
616:名無し不動さん
24/04/22 14:45:09.41 .net
関東大震災は震源は神奈川、
安政の大地震は震源は千葉、
能登の地震の富山、新潟、
熊本地震の福岡、
阪神淡路の大阪
ぐらいが関東圏で起きる大地震の
東京の揺れや被害の規模感
617:名無し不動さん
24/04/22 15:05:53.51 .net
まあ自分は東京の地盤悪い密集地で生まれ
大学御茶ノ水
勤めは渋谷
どこで地震に出会っても命に関わるヤバい感じだった
そこに来ると関西はいいな、安心感がある
大阪の南側のところは知らんが
618:名無し不動さん
24/04/22 15:10:09.29 wVq5ihFK.net
>>603
昨年は超高額物件が分譲されて一気に平均値があがっただけでこれはバブルじゃない
一時的なものだってこのスレの下がる民は主張していて実際その通りだったというだけだろ
619:名無し不動さん
24/04/22 16:08:43.80 .net
三田ガーデンヒルズとかの影響だな
去年は一昨年の2.2倍だったと>>603の記事にあるから46.9%減でも一昨年と比較すると2.2×0.591=1.168で17%ほど高くなってるってことかな？
620:名無し不動さん
24/04/22 16:38:46.85 wVq5ihFK.net
しかしでかい豪邸とか持ってるだけでめんどくさいよな
４億円の家とか流動性低いし自分の住む家に４億円とか出す人は人が建てた家なんかに興味
ないから上物は壊して更地にして自分の好みの家を建てるから上物は使い捨てで資産性などゼロ
建てるなら建てるで近隣住民のことろに施主としてあいさついかなきゃいけないし地鎮祭とか
やらんといけない
おまけにゼンリンの住宅地図に名前も載せられる
その点マンションは楽だな
どんな人が引っ越してくるのかとか近所から観察されることもないしどんな車に乗っているのかとか
もわからない
表札もださないから匿名性も高く買っても売ってもだれも気にしない
売り出しは価格によるけど都心のタワマンなら出したその日に買い手がつく
鍵渡して終わり
流動性も高く賃貸と変わらん
621:名無し不動さん
24/04/22 18:08:20.43 .net
>>607
大阪なんかはほぼほぼ埋め立てだよ
622:名無し不動さん
24/04/22 18:32:24.33 .net
豪邸は居住性に価値があるから出すんであって、決して貧乏人のような資産性とかそんなの気にしてない
623:名無し不動さん
24/04/22 19:06:25.18 .net
>>611
城周りの上町台地に住みたい
624:名無し不動さん
24/04/22 19:13:50.10 .net
関西(大阪や京都)は町割りがスキッとしている
経済や住む人優先の秀吉さんは凄いわ、江戸は防衛優先のまっすぐな道の無い町割り
特に大阪の御堂筋のスケールの大きさとキタミナミを繋ぐまちづくり
東京の出来損ないの環状道路と違う
密集度の割には災害にも強いと思うよ
あくまで密集度の割だが（笑）
625:名無し不動さん
24/04/22 19:24:44.81 .net
URLﾘﾝｸ(sc-tennoji.jp)
URLﾘﾝｸ(www.sc-yuhigaoka.jp)
こんな利便性なら東京なら偉い値段になると思うが
首都圏脳にはわからんか
上町台地だし
626:名無し不動さん
24/04/22 19:29:29.89 .net
インバウンド高騰の京都ですら
URLﾘﾝｸ(www.cigr.co.jp)
627:名無し不動さん
24/04/22 19:34:05.01 .net
首都圏脳はさいたまやら千葉やら市川やら立川やら
高い金出して街に魅力が無さすぎ
628:名無し不動さん
24/04/22 19:48:56.21 .net
>>609
自己レス
2.2×0.531だったわ
結果の1.168は変わらんけど
629:名無し不動さん
24/04/22 20:12:39.31 .net
>>613
と言いつつも、資産性の高いマンションは東京都心の駅チカしかないだろうね
と思う。
630:名無し不動さん
24/04/22 20:53:11.11 .net
>>619
都内では賃貸で美味しい思いはさせて頂いているが、億もする街は自分が住む街ではない、好きにすればいい
関西も良かったぞ中古７年住んで1.5割上がった、家賃ただでお釣りが来た、その後不動産ジャパン見たら1.5倍に
早まった
631:名無し不動さん
24/04/22 21:08:14.42 .net
>>614
違うよ。
大阪は埋立で起伏ないからだよ。
同様に都内も江東区とか碁盤の目状
632:名無し不動さん
24/04/22 21:30:14.72 .net
>>621
そんな海近くの話してたっけ？大阪城の場所と舞洲を一括りにはできへんやろ
633:名無し不動さん
24/04/23 07:57:46.91 .net
大阪城の東も河内湾だからね
城の南北の細い僅かなところが陸地で
634:名無し不動さん
24/04/23 11:36:07.41 2f89mBjZ.net
やれ低地だ、やれ民度が、やれ管理費がとか人が買った不動産資産にいちいちケチつけるのは自分が不動産資産を買いそこなったやつだよね
だから（安くても）自分は買わなかったとか自分が買う物件はもっと完璧なものになるはずだからと言い訳ばかり
豪邸は居住性？
そもそもお前んち豪邸ですらないやん
635:名無し不動さん
24/04/23 11:42:46.95 2f89mBjZ.net
大阪は東京と違って都心のど真ん中でも丸の内とか大手町みたいな業務専用エリアではなく
大通りの裏側にいけばそこに結構な数の人が住んでいる
せせこましい町並みで居住性は悪かったがどんどんタワマンに建て替わり快適になっている
東京はタワマンがあるのは埋立地ばかりだね
それに比べると大阪中心部は東京都心よりマンハッタンとかロンドンの中心部に似ている
東京だと銀座の裏通りにタワマンがある感じだな
業務エリア、商業エリア、居住エリアが一体化している
人口が減るんだから都心から離れた住宅地専用地なんて価値ねえよ
636:名無し不動さん
24/04/23 12:22:42.65 .net
東京は埋立地が目立ってるだけでマイナー駅前にもガンガンタワマン建ってるが
大阪も埋立地に団地いっぱいあるやん、南港エリアとか
637:名無し不動さん
24/04/23 12:34:24.71 .net
>>625
だから、大阪の中心部はほとんど埋立でしょ。
638:名無し不動さん
24/04/23 12:35:16.18 .net
東京は皇居以西は台地。
639:名無し不動さん
24/04/23 12:44:00.73 .net
疎開道路から東が河内湾、
谷町筋から西も海で天満橋には港があった。
北東は宇治とかまで海だった。
640:名無し不動さん
24/04/23 12:47:38.03 .net
>>628
都心の台地はそもそも買えないでしょう
上町台地 天王寺徒歩圏
坪300万前後
>>615
とか
URLﾘﾝｸ(www.pressance-group.jp)
とか
641:名無し不動さん
24/04/23 13:16:11.61 2f89mBjZ.net
東京民なのでよく知らないんだけど三越跡地のキタハマタワーとか埋立地なの？
あそことか普通にほしいんだが
642:名無し不動さん
24/04/23 13:34:24.66 .net
どうせ埋め立てなら、これなんか東京感覚では激安だろ
駅３分、都心オフィス街まで僅か15分
遊び場沢山、WTC至近、将来有望
2900万円！ 持ってけどろぼう！
URLﾘﾝｸ(www.kintetsu-re.co.jp)
643:名無し不動さん
24/04/23 15:12:46.56 .net
>>607
そっか？
兄が震災当時に新婚で大阪に赴任してたんだが死ぬ思いしたってさ
それ以来大阪は駐在も赴任も拒否したって
644:名無し不動さん
24/04/23 17:36:36.88 .net
>>633
自分が関西に来たのは阪神淡路震災後で大阪北部震災前
大阪市は阪神で震度４だったらしいよ
自分が感じるのは関西というより東京とか京浜地区の密集地とそれ以外
東京って日常的に揺れてるじゃん
関東大震災◯周期説とかで脅されていたし
地震が来ると、この揺れ大きくなるのかな？
なんて思う
道が曲がっていて密集してるし、渋谷なんかは動物的に危険を感じる（笑）
645:名無し不動さん
24/04/23 18:05:32.30 .net
>>631
梅田に行くと地下街に何故か大阪の古地図が何枚も貼ってある
中之島は昔から中洲として形があった
ということは対岸の北浜も地面があったと思う
それが強いほどかどうかは不明だが、環境や利便性の良さは余りある
646:名無し不動さん
24/04/23 18:42:49.63 .net
>>625
おっしゃる通りですね
都市の快適住居学という本で建築家の宮脇檀さんが書いていましたが
URLﾘﾝｸ(bookmeter.com)
西洋人の都市生活は職住近接、遊びも、生活すべてが都市で完結
日本人は郊外から都市に通う、それに時間と労力を費やす
昔は東京も職住近接だったのでしょうが、今は一握り
大阪、京都ではまだまだできますね
647:名無し不動さん
24/04/23 19:04:11.43 .net
関東大震災なんて200～400年周期だし、今代で起きると考えてるまともな学者なんかいないけどね
首都圏で問題になるのは関東大震災より小振りな首都直下
ま、絶対とは言えないがそれは日本ならどこも同じ
648:名無し不動さん
24/04/23 19:15:19.25 .net
>>634
阪神淡路の震源から大阪市への距離と、
関東大震災の震源から23区の距離
前者は非常に近いでしょ。
後者は東京駅、品川駅、新横浜、小田原と新幹線駅で3駅も先。
649:名無し不動さん
24/04/23 19:23:58.39 .net
大阪府北部地震は最大で震度6弱
ブロック塀が倒れて下敷きになった女子児童が死亡するってのがあったな
650:名無し不動さん
24/04/23 19:58:09.52 .net
>>638
関西はグーグルマップでも分かると思うが
街も交通もタテヨコ軸で、比較的だが清々してる
消火や避難は楽そう、関東より職住近いから帰宅難民も
大阪の低地にいたら高所避難は欠かせないだろうが
基本低地にある大都市で職住し楽しむのが目的
災害の事ばかり考えてもしょうがない
心配なら地震保険でも掛けて
最低限命さえあれば良いんじゃない
651:名無し不動さん
24/04/23 20:57:21.56 .net
>>634
結局大阪って何度も起きているんだよな
東京の心配はいいから明日に備えろよ
周期説以上にガチに心配なのは関西の方だよな
652:名無し不動さん
24/04/23 21:04:47.08 vsyYIOBj.net
東京以外は買ったらダメ絶対
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
653:名無し不動さん
24/04/23 21:18:48.05 .net
>>641
東京も賃貸持ってから地震あったら困るが
命助かるだけ準備して都市生活を楽しむのがいいね
654:名無し不動さん
24/04/23 21:36:05.32 .net
耐震性だけ考えるならそもそもマンションはだめだよ
耐震等級３取れていない、今の戸建ては等級３
URLﾘﾝｸ(www.reds.co.jp)
損傷の復旧も金掛るしね
あくまで都会生活の手段
655:名無し不動さん
24/04/23 21:50:50.06 .net
>>642
３大都市圏は人口減少の最期だから
それよりもどこの地区の価値(需要)が出るか
東京の都心６区以外でも大都市の区によって需要は高い低いがある
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
656:名無し不動さん
24/04/24 08:04:17.77 2sOCjMjs.net
>>644
木造と鉄筋コンクリートの耐震等級は一緒にしたらダメって聞いた事あるけど、
実際はどうなんだろう
657:名無し不動さん
24/04/24 08:23:21.66 .net
>>646
等級３なら同じ物差しだよ
ただ木造は構造計算せず簡易計算でも許される
ただ簡易計算の場合は構造的な制約が付加されるから良し悪し
等級１(建築基準法レベル)なら木造基準が甘々だから、きっと構造計算しない限りRC鉄骨でしょうね
同じ木造でもツーバイフォーは基準厳しいから強いはず(過去の地震でも証明されている)
658:名無し不動さん
24/04/24 09:36:38.90 .net
こんな感じじゃない？、弱い順
1981年以前の建築物
↓新耐震基準
1981年以降の木造
↓
1981年以降のRC
↓阪神震災での基準見直し
2000年以降のRCラーメンマンション、木造
↓性能表示上乗せや新しい考え等
木造等級３、壁式ツーバイフォー、鉄骨プレハブ、制震免震タワマン
↓とにかく最強
壁式公団型団地(1981年以前でも)
659:名無し不動さん
24/04/24 09:40:15.94 .net
>>647
業者じゃないから何を言ってるかさっぱり判らんが
計算を簡易に済ますとか大丈夫なのかと素人目には思うんだが
能登半島も木造戸建ての倒壊しかイメージないし
660:名無し不動さん
24/04/24 09:50:41.07 .net
>>649
熊本も能登のは2000年以前がほとんどでは？
阪神と同様に柱が抜けて崩壊した
基準は地震の度に強化されるが2000年以降はあまり変わらない
(タワマンの長期振動くらいか？)
２階建てまでの木造は大工さんや小さな工務店でも出来るように簡易的な計算で良しとされている
但し等級３になると簡易計算も結構複雑でコンピューター
661:名無し不動さん
24/04/24 09:58:45.41 .net
>>650
昨年春の珠洲市の局地激甚災害の時に建て替えた木造が
12月の23日に入居したら僅か10日しか住めなかった人をTVでやってたしなら
662:名無し不動さん
24/04/24 10:02:28.57 .net
新築でも意味ないんじゃね？
663:名無し不動さん
24/04/24 10:23:35.09 .net
>>649
構造計算するに必要な労力は中層マンションでも、低層木造でも大して変わらないのね
低層木造にそんなにコストかけてられないから、簡易計算でも問題無いように仕様規定で縛りをかけているわけ
ある意味安全側に設計されています
664:名無し不動さん
24/04/24 10:43:02.95 .net
許容応力度計算は費用が高いからねぇ
だけど耐震等級3相当は信用できないわ
665:名無し不動さん
24/04/24 10:47:21.70 .net
>>651
基準法は命を守るため倒壊しないだから、継続使用は出来ないかも
さらに行政が行う全壊認定はちと違う
（全壊だと補助が大きいからあえて全壊認定にしてあげる）
666:名無し不動さん
24/04/24 10:52:03.02 .net
マンションスレなんだから
RCラーメンのマンションほとんどが等級１レベル
別に強く無い
制震や免震装置があれば違うかもしれん
が結論
667:名無し不動さん
24/04/24 11:00:17.96 .net
マンションも戸建ても地盤が弱い土地は地雷
立地がすべて
668:名無し不動さん
24/04/24 11:17:53.79 .net
>>657
マンション立地は利便性優先だから大都市の低地が多い
マンション住まいを選んだ時点で享受すべきことかも
嫌なら先の上町台地でもいかが?
江戸城近辺でももちろんいいが
669:名無し不動さん
24/04/24 11:24:29.64 .net
阪神淡路の新耐震マンションの結果
全3,084棟のうち9割以上が損傷なしあるいは軽微な損傷であった。しかし、震度7の激震地域に関しては、大破(10棟)、中破(41棟)も発生していた。
建て替えが11棟あったらしい
670:名無し不動さん
24/04/24 11:26:56.88 .net
湾岸のタワマンは災害リスク高いよね
大都市圏の再開発マンションがいいのかな？
671:名無し不動さん
24/04/24 13:01:05.05 .net
オモロイサイトがあるね
URLﾘﾝｸ(j-jis.com)
総合的な地震危険度
晴海やら銀座やら軟弱地盤は10ｍだけ
その他も意外と安全
荒川区とかは随分ヤバい
672:名無し不動さん
24/04/24 13:18:20.21 FLvyyOFM.net
>>660
そんなことはないですよ
地震の危険性は①倒壊危険度②火災危険度③救助活動困難度という３つの指標で示されます
湾岸タワマンエリアは比較的新しいコンクリつくりのビルが多く再開発ゆえに隣接住戸との距離もあり
道路も広くとられておりむしろ旧来からの木造一戸建てと狭い道がある住宅街のほうがリスクが高いです
高台で揺れにくくても築４０年の木造の隣の家が倒壊したり火災を発生させたりしたら意味がありません
エリアとしての安全性を見るのが肝要です
673:名無し不動さん
24/04/24 13:23:20.69 FLvyyOFM.net
ただ湾岸のリスクとしては埋立地は基本島なので橋が生命線です
橋が壊れたら避難できないし電気水道ガスといったインフラも遮断されます
またタワーゆえにエレベーターの長期停止などのリスクがあります
ただし橋が倒壊したりエレベーターが長期にわたって停止する規模の災害が発生した場合
湾岸エリアに住んでないからといって安全ということもないかと思っております
湾岸エリアでは生活が続けられない規模の災害が発生した場合東京であればどこも状況は似たようなものでしょう
高台に住むことは大したリスクヘッジにはならないかと思います
関東大震災の時に高台の被害が少なかったのは耐震性が低いビルもなく単に人口密度が低く火災などの延焼が少なかったのが理由でしょう
674:名無し不動さん
24/04/24 17:44:42.86 .net
>>661
>>583見ても分かるがに一番危険なのは木密
一戸建て密集地帯が真っ赤で高層マンション街や埋立地は総合的に見て木密より安全
荒川区は木密が多いが、マンションやタワマンが整備されている南千住4丁目や8丁目(汐入地区)は危険度ランクが低いことが分かる
地図見ても分かるが埋立地タワマン街は比較的危険度が低い
675:名無し不動さん
24/04/24 19:24:57.76 .net
結局地盤地盤って騒いでいるのは貧民の遠吠え
676:名無し不動さん
24/04/24 19:52:26.69 .net
エレベーターガートイレガーって言っても燃えるよりマシだからな
と言ってもこのエリアの戸建も中々馬鹿にできない価格、隣とビッタンコなのに8000万とか平気でする
妙に安いと思ったら再建築不可要セットバック陽当たりゼロ旗竿地借地権のオンパレード
677:名無し不動さん
24/04/24 20:55:51.50 .net
どういうこと？
678:名無し不動さん
24/04/24 21:06:45.74 .net
>>665
特にいちいち言うのは賃だったり
「地盤弱い」←それ以下の賃なのに
「戸建て�
679:ﾉはかなわない」←賃が言うのがﾌﾟｹﾞﾗ 「湾岸リスクが」←賃は全く関係ない話 「低地が」←家賃で決める賃は 戸建てスレも結局は賃が集まって賃バレ
680:名無し不動さん
24/04/24 21:12:35.04 .net
煽りが下手くそ
681:名無し不動さん
24/04/24 21:20:11.21 .net
賃貸は大家の養分
持ち家は勉強してから買え
マンションと戸建ての2拠点生活いいよ
682:名無し不動さん
24/04/24 22:02:37.76 .net
障害者の未婚母から私生児として産まれた時から公営団地にしか住んだことがなく
マンションはおろか格安アパートさえも賃貸契約してもらえない生活保護の身分で
精神障害2級と身体障害3級のおかげで障害年金と生活保護のダブル受給暮らしで
千葉県の家賃5千円のオンボロ公営団地のカビ臭い一階の部屋を役所に宛がわれ、
そのオンボロ団地から「戸建てはマンションより金持ち！」とか書き込んでる
自称70歳のホスラブかっぺ精子婆さんウケるよね
マンションなんか一度たりとも住んだ事も行った事すらもないくせにさ
683:名無し不動さん
24/04/24 22:04:27.28 .net
でも掲示板の中だけでは自称博士になったり自称港区の大豪邸在住の設定になれる
生活保護受給者の70代独居老人でも掲示板の中では女子高生にでも大統領にでもなれるのよｗ
684:名無し不動さん
24/04/24 22:12:39.13 .net
家族が一人もいない、兄弟もいない、親戚中から嫌われ絶縁、恋人もいない、
友達もいない、中学までしか通った事がない短い学生生活でも苛められ体験しかなく、
キラキラした青春を一度も味わう事のないまま閉経処女のまま掲示板に引きこもり、
精神だけじゃなく身体にも障害があり足ビッコで杖無しじゃまともに歩けないので
外を出歩いて友達を作ることもできず、働くこともできず、中卒なので内職もできず、
高齢の中卒身体障害者なので雇ってくれる仕事はないので同僚や仕事仲間もできず、
本当にずーっといつも「一人ぼっち」の孤独にあえぎ、唯一人間と会話した気分になれる
場所は５ちゃんねるやママスタなどの身分を偽れる匿名掲示板の中だけで、
その掲示板世界でもあまりの異常さに嫌われて特徴からすぐに「かっぺ婆」だとバレ、
本物の生身の人間とはもう何十年も会話した事がない孤独な老婆「かっぺ精子婆」が
このスレにもずーっと住み着いています
マンションだの戸建てだの千葉団地婆さんにはどちらも一生無縁のものなのにね
685:名無し不動さん
24/04/24 22:14:54.83 .net
ほら、スイッチ連呼の時間だよ、シワシワ閉経処女かっぺおばあちゃん
↓
686:名無し不動さん
24/04/24 22:30:41.38 .net
火事の死者は戸建で年間800人、共同住宅で150人ぐらい
自分が被害に遭うのは平均的な設備で12万年に1回ぐらいの確率
侵入強盗はR4は全体で129件とさらに超レア
ただ意外なことにR4はマンションのが多かったらしい
まあ火事も強盗も交通事故気にした方がいいだろって確率だけどね…
侵入窃盗は戸建が12000件ぐらい
マンションはその1/3強ぐらい
これぐらいだと現実的なので戸建でも防犯カメラでの威嚇必須だわ
687:名無し不動さん
24/04/24 22:32:00.63 .net
クーラー
688:名無し不動さん
24/04/25 08:52:22.66 .net
>>659
直下で断層ズレて、そこに海砂やら空き缶混入やら関西の杜撰な施工が加わってその数だからな。
まぁ、都内だと宝くじ当選より遭遇確率低い位置
689:名無し不動さん
24/04/25 09:25:34.47 IpkkG+5V.net
しかし今マンション買ってない／これから買う立場だったと思うとぞっとするわ
２００４年に買ったので余裕で港区山手線内側（坪３５０万）で住めたが今＠３５０だと
どこに買えるのかな？大宮とか？
690:名無し不動さん
24/04/25 10:42:25.68 CCaZET4h.net
>>678
大宮でも無理だと思う
てか大宮浦和は中古で1億
70平米7700万でしょ
都下神奈川埼玉千葉の近郊駅近JR沿線は無理やな
聖蹟桜ヶ丘、海老名、川越、津田沼あたりじゃない？
691:名無し不動さん
24/04/25 11:00:30.29 V5pcX0KU.net
まあ20年前はまだ固定金利が健在でフラット35だと3%くらいだったからな
3%で35年5000万借りると総支払額は8000万なので当時7500万のマンションが今10500万に値上がりしてでも実質負担は似たようなもんだな
692:名無し不動さん
24/04/25 11:16:07.54 RGvAqOW2.net
再利上げきそうですねｗ
693:名無し不動さん
24/04/25 12:05:36.63 V5pcX0KU.net
2018年に繰り上げ返済したのにもう一軒買わなかったのは痛恨だわ
694:名無し不動さん
24/04/25 13:25:19.40 .net
不動産も山あり谷あり
1991年バブル崩壊
1995年阪神
2001年ITバブル崩壊
2008年リーマン
2011年東日本
いつもいいわけでは無い
株も不動産も10年以上値上げしているから過去を忘れてしまっているよう
さて
2024年は0金利バブル崩壊となるかどうか
695:名無し不動さん
24/04/25 14:38:06.65 VtSfJUg4.net
いつもぞっとしてるな
脆弱な背筋だ
696:名無し不動さん
24/04/25 19:29:29.38 .net
かっぺ婆さんは自分のことを書かれると反射的に「クーラー！」と書いてしまう
「読みましたよ」サインのつもりらしい
昭和生まれの公営団地育ちの貧困私生児かっぺ婆さんはクーラーはエアコンのことだと知らなかった事を、エアコン何台もあるのが当たり前の家に生まれた平成生まれのアラサー主婦にバカにされたのがよほど悔しかったらしい
697:名無し不動さん
24/04/25 19:30:06.79 .net
いまだにクーラー連呼してるホスラブかっぺ婆にゾっとした
どんだけ悔しかったんだよ
698:名無し不動さん
24/04/25 19:30:55.14 .net
住民「かっぺ婆さんがまだいる～」
扇風機老婆「クーラー！クーラー！」
住民「？」
699:名無し不動さん
24/04/25 19:31:54.41 .net
スイッチ連呼するよ、と先に言われてしまったから天邪鬼にスイッチじゃなくクーラーと叫んでみたのです
知能が低いのでパターンが読まれています
700:名無し不動さん
24/04/25 19:33:26.42 .net
ヒカル 「遊楽舎の壊れたクーラーを処分」
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
当時20代のヒカルもエアコンのことクーラーって言ってるよ
いま30歳くらいか
701:名無し不動さん
24/04/25 19:35:27.45 .net
「日本の夏は年々過酷になりクーラーは生命維持装置となる」というニュースの話すると
クーラーすら買えずに持ってない扇風機かっぺ婆さんが発狂して面白いよ
702:名無し不動さん
24/04/25 19:36:30.07 .net
国民一人一台が当たり前の生命維持装置なのに自分だけ持ってない（買えない）
ということが気に食わなくて惨めで発狂するのよｗ 沸点わかりやすいｗ
自分が持ってないものの話されると毎回こうよｗ たとえば父親や夫や生理もねｗ
703:名無し不動さん
24/04/25 19:37:31.03 .net
障害者の未婚母から私生児として産まれた時から公営団地にしか住んだことがなく
マンションはおろか格安アパートさえも賃貸契約してもらえない生活保護の身分で
精神障害2級と身体障害3級のおかげで障害年金と生活保護のダブル受給暮らしで
千葉県の家賃5千円のオンボロ公営団地のカビ臭い一階の部屋を役所に宛がわれ、
そのオンボロ団地から「戸建てはマンションより金持ち！」とか書き込んでる
自称70歳のホスラブかっぺ精子婆さんウケるよね
マンションなんか一度たりとも住んだ事も行った事すらもないくせにさ
704:名無し不動さん
24/04/25 19:37:40.24 .net
でも掲示板の中だけでは自称博士になったり自称港区の大豪邸在住の設定になれる
生活保護受給者の70代独居老人でも掲示板の中では女子高生にでも大統領にでもなれるのよｗ
705:名無し不動さん
24/04/25 19:37:52.18 .net
家族が一人もいない、兄弟もいない、親戚中から嫌われ絶縁、恋人もいない、
友達もいない、中学までしか通った事がない短い学生生活でも苛められ体験しかなく、
キラキラした青春を一度も味わう事のないまま閉経処女のまま掲示板に引きこもり、
精神だけじゃなく身体にも障害があり足ビッコで杖無しじゃまともに歩けないので
外を出歩いて友達を作ることもできず、働くこともできず、中卒なので内職もできず、
高齢の中卒身体障害者なので雇ってくれる仕事はないので同僚や仕事仲間もできず、
本当にずーっといつも「一人ぼっち」の孤独にあえぎ、唯一人間と会話した気分になれる
場所は５ちゃんねるやママスタなどの身分を偽れる匿名掲示板の中だけで、
その掲示板世界でもあまりの異常さに嫌われて特徴からすぐに「かっぺ婆」だとバレ、
本物の生身の人間とはもう何十年も会話した事がない孤独な老婆「かっぺ精子婆」が
このスレにもずーっと住み着いています
マンションだの戸建てだの千葉団地婆さんにはどちらも一生無縁のものなのにね
706:名無し不動さん
24/04/25 19:38:07.91 .net
ほら、スイッチクーラー連呼の時間だよ、シワシワ閉経処女かっぺおばあちゃん
↓
707:名無し不動さん
24/04/25 19:56:59.67 .net
クーラースイッチ入ったわ
708:名無し不動さん
24/04/25 21:12:22.99 .net
見えない敵と戦ってる？
709:名無し不動さん
24/04/25 22:42:22.41 .net
たまにスイッチ入って実態のない敵と戦い続けるキチガイ
710:名無し不動さん
24/04/26 18:43:57.37 .net
今のクーラーって外気温50度対応なんだね
711:名無し不動さん
24/04/27 00:09:22.13 .net
>>683
東京オリンピックで下がるとか
生産緑地問題で下がるとかどこ行ったwww
このスレでもさんざん騒いでたのにスッとぼけやがって
712:名無し不動さん
24/04/27 07:26:05.40 .net
梅田4.5kmまで歩ける
京橋すぐ
環境良好
大阪城が庭！
60平米4600万円
まだ坪255万円
URLﾘﾝｸ(www.kintetsu-re.co.jp)
東京だとどこだ
東京駅まで歩ける
新橋すぐ
環境良好
江戸城が庭
芝周辺？
URLﾘﾝｸ(www.mecsumai.com)
こんなんいくらだ？
大阪やっぱええわ
713:名無し不動さん
24/04/27 08:37:08.29 .net
>>701
>梅田4.5kmまで歩ける
> ・・・・
>東京だとどこだ
東京駅から4.5kmなら東陽町辺りじゃね？
URLﾘﾝｸ(www.31sumai.com)
パークホームズ東陽町
4,100万円台～10,300万円台
714:名無し不動さん
24/04/27 08:38:28.46 .net
まあ4.5kmは歩かないがね
震災か地下鉄が不通になった深夜くらいだれ
715:名無し不動さん
24/04/27 09:22:35.53 .net
>>702
木場?
川向うやし
殺伐としてるし
遥かに高いし
異常だわ
716:名無し不動さん
24/04/27 10:02:26.24 .net
>>704
川向こうの京橋推しに言われるとは思わなかった
ビジネスパークにある家電メーカーと勤務先がクロスライセンス契約があるので良く行くが
ビジネスパーク出来る前は正にドヤ街だしw
京橋、十三、天王寺は昔は行ったら絶対ダメとか言われてたよw
まあ立ちんぼ街のイメージしかなかった天王寺ですら
「大阪 天王寺 治安」でググると
「梅田に次ぐ繁華街でありますが、比較的治安の良い地域とされています。
昔の天王寺は、ホームレスが沢山いたというイメージがあるかと思い ...」だからな
どちらにしても大阪の時点で不要
東京の人間は大阪は韓国に領地譲渡しても構わないと言う感覚あるし
ちなみに都内でも東陽町はあり得んからw
大阪引用して来たから同列レベルで比較対象挙げただけw
717:名無し不動さん
24/04/27 10:02:32.32 .net
御城通って川沿い中之島見ながら散歩１時間
梅田で映画見て食事して買い物、デパ地下でアテ買って
電車やバスで帰る
途中で美術館やらコンサートホール歴史的建築物もあるし
最高の散歩
718:名無し不動さん
24/04/27 10:03:28.96 .net
>>705
新宿もすごかったが（笑）
719:名無し不動さん
24/04/27 10:06:37.47 .net
どちらにしても大阪の地理とか書かれても誰も興味無いし
来週には記憶から抜けてるから
スレチ扱いだろ
大阪の築15年以上中古価格が億超え普通になったらまたおいで
720:名無し不動さん
24/04/27 10:09:59.73 .net
坪400越え?買って２馬力で奴隷のように働くか
坪255万で上のように散歩をするかだな
ちなみに自分は山手線内側に住んでたよ、坪300万しない頃
それならばいいと思うよ
移住して関西が良いから今は貸してるけどね
721:名無し不動さん
24/04/27 10:10:31.21 .net
>>707
大阪民だから的外れだな
都民は新宿含めて新宿から西方面を買うのは田舎からの上京者
特にアンタみたいな関西人とかだよw
危なくて中央線とか乗りたくないし
芸人が良く地元ネタにしてるだろ？
出身地を見てみな
722:名無し不動さん
24/04/27 10:11:55.93 .net
>>708
大阪に不動産見においで
東京じゃ無くても、こんな世界があるんだって盲が開けるよ
723:名無し不動さん
24/04/27 10:12:03.46 .net
>>709
確かに
>>668の言う事当たってたな
724:名無し不動さん
24/04/27 10:12:59.65 .net
>>710
申し訳ないが東京生まれ東京育ち
親父は浜っ子
725:名無し不動さん
24/04/27 10:16:25.77 .net
>>711
行く必要ないから
大阪なんて若い人 ロクな就職先ないしwww
東京在住で普通に都内で仕事してて大阪に用がある人っている？
取引先になるような会社がないだろw
Pも汐留ビルに本社機能あっから大阪まで行かないし
そもそもTeamsで会議ですよ今じぶん
726:名無し不動さん
24/04/27 10:21:00.89 .net
>>714
大阪に支店とか支社ないのか?
奴隷となり働けばいいよ
727:名無し不動さん
24/04/27 10:21:24.58 .net
>>713
可哀想
大阪の中小しか就職先無かったか
大阪ってグローバル企業少ないからまあしょうがない
728:名無し不動さん
24/04/27 10:24:35.18 .net
>>715
あるけど行った事ない
行く必要あんの？何の用で？
おそらく都内に本社がある上場勤めで大阪の支社に行った事のない人間って過半数どころか相当な数がいると思う
さらにもうWeb会議あるからな
729:名無し不動さん
24/04/27 10:25:08.53 .net
東京出身でも六大学レベルの大卒じゃないと意味ないと思うよ。
東京でもいいのは上位2までだな。
3代続けて義務教育だけとかゴミだから。
関西なら関西大卒まで。後はアホ。
730:名無し不動さん
24/04/27 10:25:45.26 P18xy3w9.net
東京出身でも六大学レベルの大卒じゃないと意味ないと思うよ。
東京でもいいのは上位2割までだな。
3代続けて義務教育だけとかゴミだから。
関西なら関西大卒まで。後はアホ。
731:名無し不動さん
24/04/27 10:26:01.36 .net
大阪勤務になったら終わりの感覚あるよな
うち外資だからそもそも大阪に拠点ない
732:名無し不動さん
24/04/27 10:26:43.47 .net
>>719
いやもう関西とかその話題はいらないから
733:名無し不動さん
24/04/27 10:33:51.70 .net
>>716
東証の一部上場企業
東京採用
会社の発祥は関西財閥だけどね
普通大手行ってれば大阪には支社や支店あるだろう
734:名無し不動さん
24/04/27 10:37:35.19 .net
>>720
本社の激務で午前様より支店はいいぞ
大阪なら西日本統括だろう、重役もいけるぞ
その時は東京のいいところに社宅借りてもらえ（笑）
735:名無し不動さん
24/04/27 10:39:47.08 .net
東京だろうが大阪だろうが低学歴はダメ
頭悪いから
法政と関西大が東西の最低許容限度
736:名無し不動さん
24/04/27 10:41:11.34 .net
給料同じでこれか
人間らしい生活や～
知らないって怖いわと思った
737:名無し不動さん
24/04/27 10:42:24.92 .net
大阪本社の大企業だとパナソニックが一番かな
738:名無し不動さん
24/04/27 10:45:01.33 .net
>>724
京阪神なら学校も多いし、子供も自宅通学
京大もあるし（無理だけど）
東京にこだわ必要ない
大手も関西エリア大量採用してるよ
739:名無し不動さん
24/04/27 10:45:17.81 .net
>>722
だからさー
あるけど用が無いよ大阪
大阪支社は仕事ねーのに人が余ってるし
営業マンの下っ端がお使いに行かされるとこだよ
もしくは数万人の従業員のうち数人しかいない会社の幹部の回し人事の赴任先か
一生大阪だったら終わりだよ普通の会社では
740:名無し不動さん
24/04/27 10:46:05.48 .net
>>726
別に本社無くてもいいやん
生活が楽しければいい
741:名無し不動さん
24/04/27 10:50:57.82 .net
>>728
君の会社ではそうなんだ
京阪神は2000万人、富裕層も多い
名古屋も40分
商機を逸してるぞ、競争力無さすぎ（笑）
742:名無し不動さん
24/04/27 10:51:21.57 .net
中卒に本社も支社もないだろｗ
743:名無し不動さん
24/04/27 10:53:37.52 .net
>>731
大阪は人情の街でもあるよ
君も来たら
賃貸でもきっと楽しいぞ（笑）
744:名無し不動さん
24/04/27 10:58:57.82 .net
東京にこだわるから千葉やら川口やら立川になる
つまらん街から八重洲まで長い通勤
何が楽しいのかな～
745:名無し不動さん
24/04/27 10:59:22.92 .net
>>701
マンションにしては駅から遠くね？
746:名無し不動さん
24/04/27 11:07:29.41 .net
>>724
トヨタやホンダから始まって上場でスキリングと早期退職の嵐が吹き荒れてる時代に
学閥の話題とかここは相変わらず昭和平成かよ
中小零細勤務の証明とかわざわざせんでも良いのに
747:名無し不動さん
24/04/27 11:13:56.00 .net
>>730
名古屋が何か？
トヨタは東京本社に本社機能あるしAIと自動運転開発は都心だし(名古屋にエンジニアいないし来ないから)
肝心のデンソーはとっくに関東に拠点移してるし
名古屋とか何年前の話だよ
そろそろ令和に頭のカレンダー切り替えなよ
748:名無し不動さん
24/04/27 11:22:40.60 .net
>>726
>大阪本社の大企業だとパナソニックが一番かな
>>705のビジネスパークや>>714の汐留ビルの話にも気付かなかった厨学生↑
中小零細の正社員に甘んじてるとこうなる
財閥系とか言わないし
ちゃんと会の名前がそれぞれあるから
ネットに載ってないやつが
749:名無し不動さん
24/04/27 11:27:22.06 .net
のどか 花小金井 坪310万円
URLﾘﾝｸ(www.rbayakyu.jp)
駅こんな
URLﾘﾝｸ(www.townu.jp)
ド都心タワマン 谷町４丁目 坪330万円
URLﾘﾝｸ(sumai.tokyu-land.co.jp)
駅こんな
URLﾘﾝｸ(www.rehouse.co.jp)
750:名無し不動さん
24/04/27 11:46:26.46 xj2yX57/.net
>>704
江東区は高いよ
江戸川区葛西ですらマンション1億の時代なんだから
751:名無し不動さん
24/04/27 12:00:39.29 .net
だいたい都民は疲れ切ってる奴が多いね
まあ社畜っていうの？仕事の奴隷っていうの？
傍目にはそう見えるわ
752:名無し不動さん
24/04/27 12:15:11.33 .net
>>740
おっしゃる通り
頭一杯
だから事例挙げられると変に攻撃的になって（笑）
余裕ないよね
753:名無し不動さん
24/04/27 12:50:55.27 .net
綾瀬で坪400万円！
URLﾘﾝｸ(www.rbayakyu.jp)
掃き◯めに鶴
URLﾘﾝｸ(tokyodeep.info)
頭おかしくなるな
754:名無し不動さん
24/04/27 12:56:01.05 .net
駅から離れた閑静な住宅街()なんて価値感の変化で実際に価値が無くなりつつあるからな
そんなもんより利便性
実際マンションならどんな場所だろうと静かに暮らせるからな
755:名無し不動さん
24/04/27 13:03:39.29 .net
>>743
半径4～5kmはヒューマンスケール
しようと思えば人が歩いて作業して帰れる範囲
ここにどれだけ交通、利便施設、楽しみ、文化、教育、仕事諸々が詰まっているか
マンションを買うことはその周りも買うこと
756:名無し不動さん
24/04/27 13:23:51.26 .net
その中でも交通利便性がダントツで重要
綾瀬1分と言っても80mギリギリじゃなくて横断歩道隔ててるだけで駅の立地だからな
更に直結マンションだとその上行くけどそこそこレア
その分周りの徒歩5分マンションの1.3倍ぐらいの価格
757:名無し不動さん
24/04/27 14:29:36.61 .net
まあ価値観が違いすぎて
そもそもマンションに住みたく無い
買っちゃダメ
758:名無し不動さん
24/04/27 14:43:57.54 .net
駅徒歩5分以内ならほぼストレスないし正直駅直結に値段ほどの価値は感じないわ
759:名無し不動さん
24/04/27 15:46:16.66 .net
>>740
いやリモート多いから疲れないよ
実際朝から朝寝だし
760:名無し不動さん
24/04/27 15:47:33.98 .net
大型マンションの徒歩分数って文句言われても仕方ないぐらいドア出てから駅着くまでの時間と解離してるよな
駅徒歩5分(ただしEV降りて敷地抜けるまで+5分以上)
駅直結(ただし駅敷地扱いの連絡通路があって実際は+5分以上)
みたいなの
いい加減、EV降りてからホームまでの時間とか併記してもいいと思うんだがな
まあ売る側はとにかく駅近に見せかけたいからそんなことしねーか…
761:名無し不動さん
24/04/27 15:50:23.35 .net
>>745
まあ本当に賃じゃなく駅前立地が買えていたらのケースなんで
妄想の話をされても困る訳で
実際の所、買ってもいない住んでもいない晴海フラッグスレみたいなもん
雨の日に今の外の様子をアップするように言われたが
広告の画像しか持ち合わせずどうしても出来なかった御仁がいたらしい
762:名無し不動さん
24/04/27 20:12:01.37 .net
>>748
リモート多いならもっと環境の良い土地に住みたいなあ
763:名無し不動さん
24/04/27 22:13:15.93 .net
>>751
えっ？通わされてるの？
社畜？まさかの下っ端の管理される側？
それとも成績悪くて会社からアレコレ指示を受けてるインセンティブ営業か何か？
どちらにしてもそこらに沢山いそうな普通の凡人か
764:名無し不動さん
24/04/27 23:07:30.35 .net
しょーもないマウンティング
765:名無し不動さん
24/04/27 23:13:02.92 .net
>>740
>>752
生活保護受給者の老婆のお仕事は1日中5ちゃんに張り付いて自宅警備だけだもんね（＾－＾）
ところでクーラーってなぁんだ？扇風機おばちゃんにわっかるかなぁ～
766:名無し不動さん
24/04/27 23:13:12.13 .net
ｗｗｗ
767:名無し不動さん
24/04/27 23:14:58.78 .net
>>740
駅近にこだわるのは社畜しかいないでしょ
768:名無し不動さん
24/04/27 23:17:51.44 .net
>>731
75歳中卒かっぺおばあちゃんの本社は千葉県の家賃5千円の公営団地で、支社は5ｃｈです。
支社にはもう自称22年通勤しており、1日22時間連投しています。
支社は格安スマホ画面の中にあるので通勤時間は0秒です。
769:名無し不動さん
24/04/27 23:19:52.20 .net
ホスラブ老害千葉かっぺ精子婆さんは、マンションを買った・もしくはこれから買う人に冷やかしや嫌がらせ目的でこのスレに居座ってるんだろうけど、自分は一生買えない住めない借りられないものの話題をずっと見てて悲しく虚しく惨めにならないんだろうか？
純粋に疑問。
770:名無し不動さん
24/04/27 23:22:26.91 .net
>>758
だから悔しさと嫉妬で発狂しまくって真夜中にスイッチ連呼で暴れてるんだよ。
子供産めない子無し婆なのにママスタに15年以上も居座り、一度も結婚できなかった高齢未婚なのに既婚女性板や育児スレを荒らし、とっくに70歳過ぎてるのに30代や40代専用の主婦スレに居座って荒らし、生活保護受給者なのに投資板の資産2億以上スレに居座って荒らし、マンションなんか一度も住んだ事もなく一生住めないのにマンションコミュニティ掲示板に15年以上も居座って荒らしている。
それがかっぺお婆さんの人生よ。
771:名無し不動さん
24/04/27 23:23:04.37 .net
>>759
かっぺ婆は中卒なのに「大学院卒のスレ」に付きまとって荒らす
が抜けてるよ
772:名無し不動さん
24/04/27 23:25:10.11 .net
やれ駅近だ駅遠だ、やれ千葉だ大阪だ東京だ、やれ練馬だ江戸川だって
そんなの生活保護の公営団地暮らしのかっぺ婆さんには一生無縁の話題なのにね
ちゃっかり参加して、自分も買える立場をネットの中だけでも味わいたいんだよ
773:名無し不動さん
24/04/27 23:25:33.37 .net
哀れな老婆がいるもんだ
774:名無し不動さん
24/04/27 23:28:16.42 .net
駅近は社畜以外も便利は便利よ
ただ、ガチの駅近商業地域だとあとから目の前に騒音施設できるリスクがあるから良し悪しだけどな
1年前にできた最寄り駅徒歩1分のマンションがそんな感じで御愁傷様状態になってるわ
あれは正面の人きっついだろうなあ…
775:名無し不動さん
24/04/27 23:28:23.94 .net
>>759
かっぺ婆さんは一度も性の対象にされた事がない醜いアトピーシワシワ汚肌の閉経処女老婆なのに不倫板や熟女板のセフレスレでも男日照りのヒステリー発狂して「イケメン彼氏もちの美人主婦」を妬んで発狂攻撃してますよ
「イケメン彼氏に生活費をぜ～んぶ出してもらってたアラサー美女」が羨ましくて悔しくて発狂してた
776:名無し不動さん
24/04/27 23:29:39.44 .net
マンション云々より人生について考えさせられるよな
かっぺみたいな老婆になっちゃいけない、という教材として利用できる
777:名無し不動さん
24/04/27 23:33:20.59 .net
>>765
普通の人生歩んでたら、どんなに底辺でも、かっぺ婆ほど惨めな最下層にはなりえないけどね。
ニュースを騒がせ逮捕されてる凶悪犯罪者たちですら、かっぺ婆よりは恵まれた生い立ちの人ばかりだよ。
アトピーで父親の顔知らぬ私生児で生まれた時からエアコンもない公営団地で扇風機しか知らない中卒で、一度も結婚できず閉経処女のまま5ｃｈで何十年も嫌がらせ中傷に明け暮れ左半身麻痺で障害年金とナマポのＷ受給で暮らす子無し未婚の70代老女なんて、ここまで不幸を極めた存在は、歴代の凶悪犯罪者たちの中ですら見たことがないよ。
778:名無し不動さん
24/04/27 23:34:58.32 .net
うわっキモっ
スイッチ入ったわw
779:名無し不動さん
24/04/27 23:37:52.75 .net
5ｃｈは底辺の集まりと言われてるけど、その中でもかっぺ婆さんは突き抜けて桁違いに高齢・貧乏・孤独・嫌われ・苛められ・恵まれない母子家庭出身だよね
この世の不幸をすべて集めて一身に背負ったみたいな存在、まるでアニメの世界観
こんな最下層婆と比べたら、そりゃ育ちの悪い凶悪犯罪者ですら「格上」に見えてしまうわ
780:名無し不動さん
24/04/27 23:38:27.58 .net
まぁ～った婆さん即座に沸いてる
767 NGワードあぼ～ん NGワードあぼ～ん ▼ New! NGワードあぼ～ん [0回目]
NGワードあぼ～ん
781:名無し不動さん
24/04/27 23:41:21.39 .net
うちらは誰一人スイッチも入ってないし、うちらは誰一人スイッチなんて存在しないのに
自分のことを書かれてカァー！っとなったかっぺ婆本人だけがスイッチ入っちゃって
瞬時に飛び出してスイッチ！スイッチ！連呼しているんだよね
まるで「自分はここにいますよ！」とアピールのつもりでスイッチって書いてる
そう書けば自分が読みましたよって合図だと思ってるの
全部ＮＧにされてアボーンにされてるのにな
誰からも読まれてない
782:名無し不動さん
24/04/27 23:41:26.26 .net
ｗｗｗ
783:名無し不動さん
24/04/27 23:42:48.06 .net
「かっぺ婆」ってワードが書き込まれると土日でも平日でも真夜中でも、わずか10分以内に「スイッチ」連呼しに飛び出してくる閉経処女かっぺ老婆マジキモ
どんだけ暇なんだ
784:名無し不動さん
24/04/27 23:43:06.63 .net
>>740
>>752
生活保護受給者の老婆のお仕事は1日中5ちゃんに張り付いて自宅警備だけだもんね（＾－＾）
ところでクーラーってなぁんだ？扇風機おばちゃんにわっかるかなぁ～
785:名無し不動さん
24/04/27 23:43:13.07 .net
ｗｗｗ
786:名無し不動さん
24/04/27 23:43:29.79 .net
>>740
駅近にこだわるのは社畜しかいないでしょ
787:名無し不動さん
24/04/27 23:43:35.17 .net
>>731
75歳中卒かっぺおばあちゃんの本社は千葉県の家賃5千円の公営団地で、支社は5ｃｈです。
支社にはもう自称22年通勤しており、1日22時間連投しています。
支社は格安スマホ画面の中にあるので通勤時間は0秒です。
788:名無し不動さん
24/04/27 23:43:43.12 .net
ホスラブ老害千葉かっぺ精子婆さんは、マンションを買った・もしくはこれから買う人に冷やかしや嫌がらせ目的でこのスレに居座ってるんだろうけど、自分は一生買えない住めない借りられないものの話題をずっと見てて悲しく虚しく惨めにならないんだろうか？
純粋に疑問。
789:名無し不動さん
24/04/27 23:43:54.77 .net
>>758
だから悔しさと嫉妬で発狂しまくって真夜中にスイッチ連呼で暴れてるんだよ。
子供産めない子無し婆なのにママスタに15年以上も居座り、一度も結婚できなかった高齢未婚なのに既婚女性板や育児スレを荒らし、とっくに70歳過ぎてるのに30代や40代専用の主婦スレに居座って荒らし、生活保護受給者なのに投資板の資産2億以上スレに居座って荒らし、マンションなんか一度も住んだ事もなく一生住めないのにマンションコミュニティ掲示板に15年以上も居座って荒らしている。
それがかっぺお婆さんの人生よ。
790:名無し不動さん
24/04/27 23:44:03.09 .net
>>759
かっぺ婆は中卒なのに「大学院卒のスレ」に付きまとって荒らす
が抜けてるよ
791:名無し不動さん
24/04/27 23:44:11.54 .net
792:やれ駅近だ駅遠だ、やれ千葉だ大阪だ東京だ、やれ練馬だ江戸川だって そんなの生活保護の公営団地暮らしのかっぺ婆さんには一生無縁の話題なのにね ちゃっかり参加して、自分も買える立場をネットの中だけでも味わいたいんだよ
793:名無し不動さん
24/04/27 23:44:19.11 .net
哀れな老婆がいるもんだ
794:名無し不動さん
24/04/27 23:44:30.52 .net
駅近は社畜以外も便利は便利よ
ただ、ガチの駅近商業地域だとあとから目の前に騒音施設できるリスクがあるから良し悪しだけどな
1年前にできた最寄り駅徒歩1分のマンションがそんな感じで御愁傷様状態になってるわ
あれは正面の人きっついだろうなあ…
795:名無し不動さん
24/04/27 23:44:40.18 .net
>>759
かっぺ婆さんは一度も性の対象にされた事がない醜いアトピーシワシワ汚肌の閉経処女老婆なのに不倫板や熟女板のセフレスレでも男日照りのヒステリー発狂して「イケメン彼氏もちの美人主婦」を妬んで発狂攻撃してますよ
「イケメン彼氏に生活費をぜ～んぶ出してもらってたアラサー美女」が羨ましくて悔しくて発狂してた
796:名無し不動さん
24/04/27 23:44:47.82 .net
マンション云々より人生について考えさせられるよな
かっぺみたいな老婆になっちゃいけない、という教材として利用できる
797:名無し不動さん
24/04/27 23:44:57.48 .net
>>765
普通の人生歩んでたら、どんなに底辺でも、かっぺ婆ほど惨めな最下層にはなりえないけどね。
ニュースを騒がせ逮捕されてる凶悪犯罪者たちですら、かっぺ婆よりは恵まれた生い立ちの人ばかりだよ。
アトピーで父親の顔知らぬ私生児で生まれた時からエアコンもない公営団地で扇風機しか知らない中卒で、一度も結婚できず閉経処女のまま5ｃｈで何十年も嫌がらせ中傷に明け暮れ左半身麻痺で障害年金とナマポのＷ受給で暮らす子無し未婚の70代老女なんて、ここまで不幸を極めた存在は、歴代の凶悪犯罪者たちの中ですら見たことがないよ。
798:名無し不動さん
24/04/27 23:45:06.12 .net
5ｃｈは底辺の集まりと言われてるけど、その中でもかっぺ婆さんは突き抜けて桁違いに高齢・貧乏・孤独・嫌われ・苛められ・恵まれない母子家庭出身だよね
この世の不幸をすべて集めて一身に背負ったみたいな存在、まるでアニメの世界観
こんな最下層婆と比べたら、そりゃ育ちの悪い凶悪犯罪者ですら「格上」に見えてしまうわ
799:名無し不動さん
24/04/27 23:46:19.76 .net
スイッチ老婆以外のまともな皆さんの文面コピペして元の流れに戻しておいたよ
800:名無し不動さん
24/04/27 23:49:12.87 .net
>>772
反応しなければ「居る」ってバレないのに、動物的習性で我慢できずにすぐ「かっぺ婆」って単語に反応してスイッチ入った！スイッチ入った！ってどこのスレでもワンパターンに同じ自己紹介しちゃうから知能低すぎだよね
すぐ炙り出されて可哀想になる
801:名無し不動さん
24/04/27 23:49:39.25 .net
かっぺ婆って1単語書くだけで、婆さんのスイッチ即座に入ってくやしそうでウケる（）
802:名無し不動さん
24/04/27 23:50:18.58 .net
だからかっぺ婆はみんなのオモチャにされんだよ
炙り出してボコるサンドバッグとして無料でご自由にお使いください
803:名無し不動さん
24/04/27 23:50:32.61 .net
ｗｗｗｗ
804:名無し不動さん
24/04/27 23:51:12.60 .net
黙ってシレ～っとスルーすればいいのに自分の名前書かれるとどうしても出来ないんだよね
805:名無し不動さん
24/04/27 23:52:59.14 .net
かっぺ婆なんてどこの誰かもわからないコテが叩かれたところで毎度過剰反応して
真夜中でも毎回スイッチ！スイッチ！って同じワード連呼して暴れだす通行人がいる確率って？
どこのスレでも、どこの板でも、どこのサイトでも、「かっぺ婆」って単語が書かれた時だけ必ず
「スイッチ入った！」って自分のスイッチ入ったことを自己申告する通行人が現れる確率って何パーセント？
806:名無し不動さん
24/04/27 23:53:36.60 .net
>>790
死に損ないの老齢ヨボヨボかっぺ婆さんボコっても楽しくないやろ
807:名無し不動さん
24/04/27 23:55:14.47 .net
>>788
かっぺ婆さんは本人のスイッチが入った事をわざわざお知らせしてる張り付き婆なのよ。
私たちではなく、かっぺ婆のスイッチが入った事をね。
808:名無し不動さん
24/04/27 23:55:40.48 .net
かっぺ婆が叩かれてスイッチ入る奴なんてかっぺ婆本人しかおらんやん
809:名無し不動さん
24/04/27 23:55:50.67 .net
知能低いからそれがわからないのよ
810:名無し不動さん
24/04/27 23:57:29.54 .net
知能の低さで飯食えてる分際なのにね
発達障害の診断書で精神障害者2級、脳梗塞で左半身麻痺で身体障害3級を取得
これで障害年金を毎月65000円＋生活保護のダブル受給だと自慢げにスイッチ婆本人が書いてた
811:名無し不動さん
24/04/27 23:57:44.53 .net
哀れな老婆がいるもんだな
812:名無し不動さん
24/04/27 23:58:25.44 .net
>>787
ありがとう
813:名無し不動さん
24/04/28 00:01:53.73 .net
>>786
稀に見る逸材だよね
よくニュース番組とかで可哀想な障害者や貧困母子家庭をドキュメンタリーで紹介して哀れみアピールしてるけど、私生児かっぺババアはそれより遥かに哀れな未婚処女老婆だよ
だって手足のない障害者ですら愛してくれる両親に育てられて自己肯定感が高く、結婚もして子供も3人くらい作り、経済的にも知能にも恵まれ早稲田大学を卒業し、モテまくって不倫しまくり愛人が5人いるなんて人もいるからね
814:名無し不動さん
24/04/28 00:03:19.88 .net
>>784
本当にそれ
マンションの値段どうこうより、若さや家族や幸福や健康が何より重要な財産だと痛感する。
ありがたいわ。
815:名無し不動さん
24/04/28 00:04:38.08 .net
私にスイッチなんて存在しないから私はスイッチ入ったこと一度もないよん
スイッチおばあちゃん常時スイッチ入りっぱなしでくやしそうでウケる（）
816:名無し不動さん
24/04/28 00:06:13.57 .net
>>782
まあ売買や賃貸に出す際は駅前が圧倒的に便利よね、高く売れるし
社畜がうちの養分
自分は閑静な住宅街に住んで、駅前のマンションを貸したり売ったり
817:名無し不動さん
24/04/28 00:07:26.13 .net
考えてみたら私の家系って父方も母方も一人も社畜がいないんだよね
代々全員経営者（創業者）の血筋
818:名無し不動さん
24/04/28 00:17:09.10 .net
>>803
扇風機おばあちゃんはクーラーの意味わっかるかなぁ～？って書いただけで
瞬時にスイッチ入ったかっぺおばあちゃんが飛び出してきちゃったのよ（＾－＾）
819:名無し不動さん
24/04/28 00:17:20.82 .net
きゃはは
820:名無し不動さん
24/04/28 06:25:41.50 oo00dJEA.net
大阪の十三駅にできるタワマン別宅に欲しい
花火大会の特等席だし梅田1分だし飲み屋街だし淀川向かいに一室25億円のマンションや梅田の夜景も一望できるし
821:名無し不動さん
24/04/28 07:39:39.04 .net
十三はこのイメージしかないわ
URLﾘﾝｸ(osakadeep.info)
あいりん、山谷、寿町、十三、天王寺・・・
822:名無し不動さん
24/04/28 07:44:40.90 .net
個人的には3姉妹のネギ焼きやまもとからカウンターホルモンなんだが、その先は怖くて行けなかった
東京人はそこまで
823:名無し不動さん
24/04/28 08:13:43.73 .net
御堂筋はいいよね
日本では珍しいよこんな広くて長い道
URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
しかし本家のシャンゼリゼ通り自体にはそれほどオープンエアはなかったような
URLﾘﾝｸ(ideasforgood.jp)
これからみたいだな
824:名無し不動さん
24/04/28 08:36:11.82 .net
東京の再開発では普通の風景となる
日本橋室町(後の白いビルは日本銀行)
URLﾘﾝｸ(digitalpr.jp)
茶色のビルは野村證券本社
URLﾘﾝｸ(www.mitsuifudosan.co.jp)
丸の内
URLﾘﾝｸ(www.atpress.ne.jp)
825:名無し不動さん
24/04/28 08:54:16.87 .net
丸の内も綺麗になったな
マンションから徒歩圏内にあれば最高
826:名無し不動さん
24/04/28 08:56:12.83 .net
パリも大阪も住まいとこういう場所が近い
普段で楽しめる
827:名無し不動さん
24/04/28 08:56:49.28 oo00dJEA.net
>>809
だって梅田だと目の前のマンションが一室25億円もするし
お買い得すぎね？
まだ十三駅のタワマン値段わからんけど億はしないだろ
最上階は25億円、車で帰れる部屋も 大阪で建設中の高級マンション
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
828:名無し不動さん
24/04/28 09:01:43.42 oo00dJEA.net
阪急阪神不動産が次代の十三をリードする。
それはまちのシンボル、
洗練の意匠を纏った複合開発プロジェクト。
ジオタワー大阪十三、ここに誕生。
URLﾘﾝｸ(geo.8984.jp)
これこれw
花火の見える部屋がめちゃくちゃ高かったらこの話は無かったことに
829:名無し不動さん
24/04/28 09:19:42.73 .net
都会の中じゃあいいところなんだろうけど
郊外の自宅の管理された広い庭落ち着きには勝てないよ
830:名無し不動さん
24/04/28 09:20:03.96 JxWrfUw6.net
>>811 クリスマスのイルミネーション一度通ったが素晴らしかった あれは規模、派手さ、長さ、全てにおいて世界一だろ
832:名無し不動さん
24/04/28 09:28:24.62 .net
>>816
ええやんとエセ大阪弁で言いたくなった映像だな
映像は最高級の部屋だろうから参考にならんけど
833:名無し不動さん
24/04/28 09:33:18.32 .net
>>816
十三はゴミゴミし過ぎで好かん。
流石に今では臭くはなくなったけど、子供の頃母方のじいちゃん家に行くのが嫌だった。
834:名無し不動さん
24/04/28 09:35:47.53 .net
>>701
ローレルコートでもこの高さかよ
大阪も高くなった
835:名無し不動さん
24/04/28 10:04:30.91 .net
>>817
マンションは環境もシェアするから価値がある
マンハッタンもサンジェルマンも目の玉飛び出る
セントラルパークやブロードウェイ、シテ島やシャンゼリゼがあるから誰もが住みたがる
残念ながら御堂筋や中之島や丸の内はだいぶ落ちるが、まあまあ
836:名無し不動さん
24/04/28 10:07:46.61 .net
>>816
定借やん
安いやろ
837:名無し不動さん
24/04/28 13:38:57.99 oo00dJEA.net
>>823
そこもポイント安いといいな
新大阪からタクシーで10分ほどだろから新幹線だとドアtoドア2時間かからん
838:名無し不動さん
24/04/28 13:44:10.92 .net
謎の十三推しw
839:名無し不動さん
24/04/28 13:44:35.81 .net
>>820
自分も
840:名無し不動さん
24/04/28 13:48:59.15 oo00dJEA.net
>>825
十三って安くて良いじゃない
梅田の25億円マンションと淀川との関係はパークアベニューとハドソン川支流のハーレム川で隔てられたサウスブロンクスとの関係みたいなもんかw
841:名無し不動さん
24/04/28 17:32:52.79 .net
天気の良いゴールデンウィークに5ｃｈに張り付く人生
842:名無し不動さん
24/04/28 20:09:01.13 .net
都内で1500万前後の1LDK探してる
独身で終の住家だし、資産価値なんていらんし築古でもいいので
何かないかなあ
843:名無し不動さん
24/04/28 21:04:52.18 .net
駅距離を気にしなければいくらでもありそう
844:名無し不動さん
24/04/28 21:07:38.09 .net
多摩地域ならありそう
845:名無し不動さん
24/04/28 22:58:11.89 .net
練馬区板橋区北区足立区荒川区葛飾区江戸川区に腐るほどありそう
846:名無し不動さん
24/04/29 01:52:30.20 .net
扇風機スイッチおばあちゃんは小池百合子のスレに張り付いて
中卒コンプを炸裂させ、小池百合子を今度は「中卒」の設定にさせようとデマを吹聴中
どうしても自分と同じ中卒設定にさせないと気がすまないらしい
小池百合子が71歳にして男たちから性の対象にされてる点にも嫉妬に狂っている
一度も男性から性の対象にすらされたことがない高齢処女の75歳かっぺ婆さんは苦悩は続く
「同じ70代なのに百合子は熟女好きの男から性的な目で見られているのに、どうして75歳のアタシは誰にも見向きもされないどころか避けられるのよ！キィィ！」とうめき声を上げてます
誰か可哀想な閉経かっぺ婆さんを抱いてやってください、お願いします、無料で抱けますよ
847:名無し不動さん
24/04/29 01:54:21.01 .net
>>832
世間知らずの田舎の老婆乙
練馬区板橋区江戸川区にそんな安物件はない
848:名無し不動さん
24/04/29 01:54:52.82 .net
北区、荒川区、葛飾区にもないだろ
足立区にもない
849:名無し不動さん
24/04/29 01:56:45.67 .net
練馬区なんて豊玉あたりは金持ちの邸宅が立ち並んでるし
板橋区も代々の地主だらけでタワマンは億越え当たり前だし
江戸川区も花火が見えるマンションなんて億越え当たり前だし
850:名無し不動さん
24/04/29 01:57:30.40 .net
江戸川区の70平米の中古マンションが8000万なのに1500万がゴロゴロあるとかどんな田舎者だろう
851:名無し不動さん
24/04/29 01:59:25.60 .net
東京に住みたくても住めない千葉の家賃5千円の公営団地の独居老婆は
決まって練馬区板橋区北区足立区荒川区葛飾区江戸川区を下げて「千葉より下！」とか
デマを喚いてたわ
こっちでも同じことやってんのね
852:名無し不動さん
24/04/29 01:59:52.17 .net
千葉の高級住宅街に住んでるわけでもなく
千葉の中の最下層の公営団地住まいなのにね
853:名無し不動さん
24/04/29 02:01:51.43 .net
東京の八王子や多摩地区にすら住めない千葉団地婆さん
練馬や板橋や江戸川なんて雲の上の憧れの存在
アパートすら住めないんだからマンションなんて一生手が届かない雲の上よ
今は20歳ならこれから手に入る可能性もあるけど75歳だもの・・・一生公営団地よ。
854:名無し不動さん
24/04/29 02:03:23.57 .net
>>829
区ではまず無理だろうね
八丈島とかギリギリ東京都だけどド田舎みたいな島なら
855:名無し不動さん
24/04/29 04:07:23.11 .net
築古でいいなら23区でも1500万台1LDKはあるにはある
築40年オーバーが終の住みかになるのかは知らんけど
856:名無し不動さん
24/04/29 05:17:07.17 KrZYtL1A.net
ミニマリストのワイなら15平米1000万円ワンルームマンションで十分
857:名無し不動さん
24/04/29 05:20:32.89 .net
腐るほどはないがワンルーム築古ならあるな
858:名無し不動さん
24/04/29 06:01:32.07 .net
>>701
ついでに大阪公立大にチャレンジするわ
最近は神戸大より難しいらしいが行けるだろ
2023年度の大阪公立大と神戸大の入試結果
大阪公立大【機械工】
前期合格者 49名の共通テスト平均点 75.7％（22年度71.0％）
中期合格者119名の共通テスト平均点 80.1％（22年度74.7％)
神戸大【機械工】
前期合格者89名の共通テスト平均点 75.6％（22年度70.7％）
後期合格者20名の共通テスト平均点 83.3％（22年度81.7％)
859:名無し不動さん
24/04/29 06:23:47.03 .net
ワンルームマンション投資は詐欺だって言うけど、これから貧乏独身増えるんだから逆に需要増えそうな気がするがどうだろ
860:名無し不動さん
24/04/29 06:46:11.24 .net
ワンルームマンションは賃貸中やオーナーチェンジ物件になると半額になる法則
861:名無し不動さん
24/04/29 07:35:56.17 .net
管理会社なんてお金さえキッチリ回収してくれれば良い
862:名無し不動さん
24/04/29 07:36:31.66 .net
立地いいところでも？
863:名無し不動さん
24/04/29 10:29:14.63 .net
>>845
大手電機メーカーの六大卒ですら早期退職とリスキリングの嵐なのにまだ普通に学歴の話題を追いかけてるとか大学生かよ
864:名無し不動さん
24/04/29 12:39:49.04 .net
築古でもいいって言ってるし23区内でいくらでもあるだろ
当然駅から遠い物件にはなるが
865:名無し不動さん
24/04/29 13:20:05.93 .net
マンション買ったとして60年後ってどうなってるの？人が住める場所として存在するの？
866:名無し不動さん
24/04/29 13:28:44.96 1SYnTFuW.net
>>815
最低1億円スタートw
なんじゃこりゃ
867:名無し不動さん
24/04/29 14:00:38.13 .net
>>851
2DKとか1800万ぐらいまでのを含めればどの区もありそうだったな。
駅近もあるよ。
868:名無し不動さん
24/04/29 14:05:01.35 .net
>>852
秀和レジデンスとか1964年以降で
オシャレど画期的な高級マンションで
今丁度築60年ぐらい。
つまり、築60年経つと価値観的にはあんな感じに見えてくるんだろう
869:名無し不動さん
24/04/29 14:31:12.97 .net
秀和いますごい人気だよ
昭和レトロブームてやつ
870:名無し不動さん
24/04/29 15:01:04.49 .net
清洲寮は築90年だけど現役の賃貸マンション
清澄白河駅が最寄り
60年なんてまだまだよ
871:名無し不動さん
24/04/29 15:45:48.26 .net
京都にもあるぞ
堀川団地36,000円
URLﾘﾝｸ(www.diyp.jp)
872:名無し不動さん
24/04/29 15:49:12.31 .net
立地良し秀和レジデンスはヴィンテージマンションとして人気
873:名無し不動さん
24/04/29 20:25:11.18 .net
>>857
同潤会清砂通アパートと清洲寮は大空襲翌日の大量の焼肉の臭いしかイメージないと死んだひい爺さんが言ってたわ
木造だらけでコンクリート建てが少なくて近隣全員が逃げこんでナパームで焼かれたらしい
874:名無し不動さん
24/04/29 20:44:52.73 .net
159 可愛い奥様 sage ▼ 2024/04/29(月) 20:43:02.06
容姿や生まれは人格を左右する。
子供たちが唯一無条件に「可愛い」と称賛される幼少期に、「お父さんいなくて可哀想」「ブス」と言われ、「お父さんどこにいるの？」と無邪気に尋ねられる。
一時的なケガと違って一生治ることのない私生児だと言わなくてはならない辛さがかっぺ婆を作り上げたのだろう。
美醜という以前の問題を背負わされ、自分の前途は他の女の子とは違うのだと幼くして意識させられたのだろう。
アラサー国際妻を見て、かっぺ婆は父親に愛され美貌に恵まれた少女が、どれだけ周囲に愛され、幸運を手に入れるかを理解したのではないだろうか。
美貌だけでなく学歴まで、国際妻は苦労なく手に入れていた。
中卒かっぺ婆が高校進学を断念した陰には、この恵まれた少女たちへのの劣等感があったのだろう
父親に愛情を注がれ陽の当たる人生を歩んでるアラサー国際妻と、暗闇で息を潜めて身を隠すように肩身の狭い生き方をしきてきた70代私生児かっぺ婆。
この太陽と闇、若と老、ポジとネガのような対比は、5ｃｈに居場所を求めたかっぺ婆をさらに苦しめることとなった。
女にとって美貌はもちろん、父親から愛されて育つことは人生を左右するほど決定的な要因なのだ、と痛感したのだろう。
875:名無し不動さん
24/04/29 20:47:05.19 .net
>>852
60年後あなたは何歳ですか？生きてますか？
876:名無し不動さん
24/04/29 20:47:43.74 .net
いま20歳だとしても60年後は80歳だよね
生きてるかどうか不明な年齢
877:名無し不動さん
24/04/29 20:48:35.17 .net
いま40歳だとしたら60年後は100歳
まぁ生きてる人も「稀に」いるとはいえ、99％は死んでる年齢
878:名無し不動さん
24/04/29 21:00:20.21 .net
だいたい何歳まで生きると見積もってる？
この年齢までなら100％確実に生きてるだろうって確信が持てるのは60歳くらいかな
60歳超えたら病気やら事故やら何がおきてもおかしくないので生存率70％ってとこかな
70歳だと生存率60％かな
80歳だと生存率50％かな
家族の補助無しで、風呂歯磨き運動や税務処理や不動産売買など何でも自分のことは自分で出来て元気に動き回れる年齢は何歳までか？と考えると良くて70歳かな？というイメージ
もちろん80代でも脳も体も健康で頭脳明晰でテキパキ動き回れる稀な超人もいるけれど、それって人口全体の１％もいない「奇跡の一例」だからニュースやＴＶや動画に出てるんだよね。
毎日の筋トレや脳トレや歯のケアや食事管理や睡眠などかなり厳格に1日もサボらずたゆまぬ努力を続けてきた人だけが80代でも認知症にならず歯も抜けず足腰丈夫で健康でいられる。
そういう稀な例をなんとなく生きてるだけで自分も80代まで健康で生きられるのが当たり前だと思って自分もきっとそうなるだろうと根拠なく思い込むのは間違ってるから、やはり努力して70歳くらいだと仮定したほうが安全
運動も食事も睡眠も健康管理に努力しなければ何もしなくても健康でいられる限界年齢は60歳くらいじゃないだろうか？いや生活が乱れてたら40代50代でガタがくるかもしれない
手術してる癌患者は年々低年齢化して20代や30代前半で子宮摘出だの膀胱癌だの胃癌だので臓器を失ってる人も多い
生きている年齢ではなく「健康でいられる限界年齢」を、「マンションに住む年数」と当てはめれば良い
今30歳なら健康でいられる限界年齢60歳まで30年間あるから、30年住めればマンションはお買い得と考えて良い
年寄りであればあるほどマンションの築年数は気にする必要ないだろう
だってマンションより先にお前の肉体のほうが先にガタが来るだろう
マンションは大規模修繕工事やらリフォームやらメンテナンスできるが、肉体はそうはいかない
879:名無し不動さん
24/04/29 21:02:29.09 .net
だって230億の資産で裕福で何不自由ない暮らしをしてた鳥山明だって68歳で死んだし
金持ち芸能人でも70歳前半で前日まで元気だったのに翌日パタっと死ぬ人がいる
80歳を超えると健康意識高い芸能人や富裕層ですら生存率がかなり低い
880:名無し不動さん
24/04/29 21:04:20.86 .net
細木和子は15億円かけて京都に大邸宅建設して
本人は何の病気もなく元気そのもので前日には鰻重をモリモリ食べてたのに
翌日パタっと死んだんだよね、遺産を残したまま
具合が悪くなるとかそういう前兆が一切なく、いきなり死んだ
こういうこともあるからね
881:名無し不動さん
24/04/29 21:07:05.70 .net
高齢で具合が悪くなって倒れて入院したりしたら「そろそろかな・・・」って本人も周りも覚悟や準備が出来るけど、前日まで元気モリモリで食欲も旺盛で、なんの持病もなく、歩けないわけでもなく、テキパキ動き回れてる人でも、翌日パタっと死ぬことがあるんだね
山本陽子（81歳）もそんな死に方だったらしい
882:名無し不動さん
24/04/29 21:10:33.03 .net
中華の鉄人の周富徳もめっちゃ元気でモリモリご飯食べてたら
誤って肺に食べ物が入ってしまい、そのまま肺炎で70代前半で亡くなったらしい
若ければ肺の抵抗力が強くて押し出したらしいんだけど、高齢になると
ほんの些細なことが命取りになる
883:名無し不動さん
24/04/29 21:12:43.12 .net
>>850
どう見ても大学生ではなく、若い頃に手に入れることができなかった学歴への復讐心や執着心から学歴コンプを払拭しきれないまま老いた老人でしょ
884:名無し不動さん
24/04/29 21:17:43.99 .net
もう30歳過ぎたら自分が何歳まで健康で生きられるかを想定して家を買うべき年齢
40歳はもうリーチかかってるギリギリのラストチャンスの年齢
50歳はもう買わなくていいんじゃない？その年齢なら一生賃貸のほうが得でしょ、って年齢だよ
だって50歳でマンション買っても健康寿命的に20年間住めるかどうかわからないんだもん
60歳だったらもう墓と老人ホーム探しに全財産を充てる年齢
即座に売却して利益を出すとか賃貸にして家賃収入を得るとか投資目的以外では50歳過ぎて買う人の気が知れない
子供に遺産残すならマンションじゃなく現金が一番嬉しいし
885:名無し不動さん
24/04/29 21:21:05.98 .net
60代でも現役バリバリで新たなビジネスに着手して金儲けしたり不動産売買する人も稀にいるけど、そういうのって芸能人とか有名経営者とかごく稀な一例だからね
しかも家族や子供が沢山いて、自分が突然死しても引き継いでくれる人がいる場合の一例だよ
ああいう特殊な一例を見て感化されても一般人には損することのほうが多い
886:名無し不動さん
24/04/29 21:27:19.49 .net
知り合いの76歳くらいの病院院長は嫁も子供もいない独身なのに
いまさら投資目的でマンション買ったりしてて、突然死んだらどうするの？と思う
もう残り寿命4年もあるかどうかわからない年齢なのに
男性の平均寿命ってたしか79歳でしょ
887:名無し不動さん
24/04/29 21:29:33.69 .net
>>871
縮めると 子供は何より現金が一番嬉しい
名言だな
親父の思い込みの不動産やら骨董やら絵やらいい迷惑だな
田舎に相続対策のアパート借金で建ててるの沢山あるけど、少子化でどうなる？
いずれ返済や維持費出なくなったら大迷惑だろ