23/09/10 16:18:10.87 s2YqGT1z0.net
>>970へのレスでした
976:名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdba-7/kG)
23/09/10 16:54:57.71 Xhq4IqMBd.net
2LDKって需要ある？リセールなら1Lか3Lと思ってた
977:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e6c-EiU6)
23/09/10 17:00:51.38 s2YqGT1z0.net
1LDKは1人暮らし狙い
2LDKは1人暮らし、2人暮らし、今1人暮らしで子供1人産まれたら～という人を対象にできるから
（現実は2LDKで子供出来たらは狭いというのは置いといて）
3LDK物件が高くなりすぎてしまってるのもあって手頃な2LDKで我慢するかというケースもあるかも
978:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0340-AD4a)
23/09/10 17:04:14.27 vFGzMf9S0.net
何だかんだ言って、一人暮らしでマンション買う層ってかなり限られてる気がする
1人向け物件だと賃貸に対する経済的優位性もかなり低いし
データがあるかどうかは知らない
979:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 471c-tBSY)
23/09/10 17:09:06.24 rXijzfLH0.net
>>977
都内や近郊駅近なら3LDK 70m2〜の新築マンションだともう1億前後だからね
2LDK 55m2位なら7000〜8000万でまだ手が届く
子供2人で3LDKの新築マンションにするなら素直に戸建てにする人が多いんじゃないかな？
建売なら2LDKのマンションと同じ価格で広い3LDK〜4LDKが手に入るんだから
980:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 230b-hu4+)
23/09/10 17:26:58.34 QbC3DN3i0.net
住信SBI借り換え0.299で審査承認いただきました
今から契約書と貸し出し条件の書類届くのですが団信の関係以外で金利上乗せ提示される事あるのでしょうか？
注釈で借りる方の条件によって0.1～0.7上乗せになる場合がありますって書いてあるのですが実際になった方いますか？
981:名無し不動さん (ｽﾌｯ Sdba-WDkb)
23/09/10 17:34:06.20 Q3LKYZIzd.net
別の銀行で住宅ローン限度いっぱい借りた上で自動車10年フルローン借りたら上乗せ0.5%で1.4→1.9食らった
その時は審査結果出た時に1.9%の上乗せ金利提示されたよ
承認されたらもうその金利で借りれるはず
982:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b36c-VILj)
23/09/10 17:40:20.14 rCByQLvs0.net
>>978
独り身だけどマンション買っちゃった
一人にしてはちょっと大きめなので審査の時に単身でお住まいとありますが
同居予定がないか確認された
983:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9bce-tBSY)
23/09/10 18:28:29.58 vpoxX9bm0.net
>>979
うちは夫婦2人でこれから子供1人予定だけど2LDK55平米のマンションにした。3LDKが高すぎて手が出ず、子が小さいうちは2LDKでもいいやと思い決断。神奈川の郊外の駅近だけど、それでも5500万だった高すぎる。
984:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9a09-WnAe)
23/09/10 18:42:34.41 +p3l/CcL0.net
うちは1人で2LDK+Sたけど、前に住んでた人はSを子供部屋にしてたな
Sは物理的にエアコンが付けられなくて、流石に可哀想だと言ってた
985:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17de-9XVs)
23/09/10 19:16:48.56 RVhGLI5d0.net
子供1人前提なら2LDKでもリビングに繋がってない方の部屋を子供部屋にすれば良いからな
夫婦の寝室はリビングに繋がってる部屋に収まるベッド置くとかして
986:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3e1d-Gji3)
23/09/10 20:00:00.62 tQsxVWo00.net
>>984
うちそれや
80平米なので本来3LDKだがLDで20畳ある
サービスルームというか納戸で窓はあるのでリモートワーク部屋に使ってる
エアコンないから夏は会社行っとるわ
987:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ac2-VILj)
23/09/10 20:07:33.04 KYF+pl240.net
うちのSは書斎
窓はある
988:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9a09-WnAe)
23/09/10 20:09:20.92 +p3l/CcL0.net
Sってサーバールームだよ？
19インチラック置いてる
989:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 471c-tBSY)
23/09/10 21:04:07.72 rXijzfLH0.net
>>983
もしかして羽沢あたり？
990:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a792-ej4d)
23/09/10 21:55:18.40 /xtdWjar0.net
最近は60平米で田の字3LDKもあるんだよな
子供一人ならリビング横の部屋はテレワークとか就寝時間ずらす時に使えて便利な気もする。やっぱり狭いけど。
991:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a792-ej4d)
23/09/10 22:00:32.66 /xtdWjar0.net
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■■住宅ローン総合スレ 188■■
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
992:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8a1d-IoHH)
23/09/10 22:13:35.96 MR+S0ZbN0.net
エアコン付けられないサーバールームとかネタだろ
993:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9bce-tBSY)
23/09/10 22:22:05.05 vpoxX9bm0.net
>>989
そだね。アクセスの割には安いと思って買った。街の発展と育児がちょっと心配だけど、まだ若いしなんとかなるだろの精神や。
994:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ce9a-hu4+)
23/09/11 07:06:36.20 MugESpP+0.net
4人家族で68平米ってどうですかね？
自分の部屋が5畳とかになりそうで泣きそうなんですがww
ウン千万円も借金するのに5畳ww
995:名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3b-ZjBv)
23/09/11 07:08:17.37 /RT/VQF7r.net
もちろん、 狭いけれども 本人がよければよし
>>994