23/05/29 12:30:22.76 .net
転勤族って時点で持ち家は無理でしょ
買うとしたら単身赴任するしかない
510:名無し不動さん
23/05/29 13:29:25.22 .net
>>508
待っている間値上がりして貯金も台無し
511:名無し不動さん
23/05/29 15:27:55.03 .net
立ち位置が独身か家族持ちかで全然違う
独身なら賃貸でも購入でも好きにすればいいが
家族持ちで賃貸は相当な我慢か浪費できる金が必要
512:名無し不動さん
23/05/29 15:32:22.92 .net
家賃補助とか転勤族とかは「xx派」ってのとはまた違う気がするなあ
同様に、考え方次第でいつでもどちらでも選べる富裕層や、そもそも賃貸しか選べない貧困層もなんとか派ではないと思う
513:名無し不動さん
23/05/29 16:21:05.51 .net
多くの人は借金をして家を買うわけだけど35年とい長い返済期間で１％どころか0.5%を切るような
低金利で金を借りれられるチャンスは住宅ローンしかない
この勝負はどこを勝利のポイントとするかによって判断が異なる
買った以上（金利含む）の金額で売ることを勝利とすればかなりハードルはあがるし
購入エリアも限られる（少なくとも田舎や郊外だと無理）
しかしこれから支払う家賃総額よりキャピタルロスが小さけれよしとすれば
勝率は相当高い
仕事、家族、住居 これらに縛られたくない人生を送りたいならそりゃ家なんて買わないほうが
いいだろうね
独身でフリーターなら収入云々は別にしてなにものにも縛られたくないという意味で賃貸生活は
理にかなっている
514:名無し不動さん
23/05/29 16:41:56.50 JFomwUOe.net
>>513
「買った以上（金利含む）の金額で売ることを勝利とすればかなりハードルはあがる」というのは間違いじゃないかな
今後自動運転の時代は確実に来るんだから幅員約4メートルは危険だと思うけど、前面道路幅員5メートル以上のほぼ土地値の駅徒歩圏の築古を買っておけば基本的には勝利するでしょ。
515:名無し不動さん
23/05/29 17:12:44.24 .net
>>513
まあその通りだと思う
けど、そんな勝率の高い持ち家人生を選べる考えにいたれる時点で、その人は既に勝ち点を積み上げしてきたんだとも思うね
一生賃貸派から見たら、持ち家は、仕事、家族、住居に縛られる人生に見えるかも知れない
しかし、持ち家を選んだ本人はそうは思ってないだろう
例えば、仕事を失っても生きていける才覚があり、体を壊しても愛して支えてくれる妻子がいて、自分の意志と無関係に誰かに住処を変えさせられる心配もない
もうその時点で勝ち点を沢山持ってる人ともいえる
勝ち点を積み上げてこなかった人が家を買っても勝率は低い
そんな感じかなと思った
516:名無し不動さん
23/05/29 17:16:17.16 .net
>>514
田舎は無理
だから駅近とか利便性が高い土地とか買っていい物件に条件がつく→ハードルがあがる
517:名無し不動さん
23/05/29 17:17:42.97 .net
>>515
家を買うのは不安でしかない
↑
この時点で人生負けている可能性が高いよねｗ
518:名無し不動さん
23/05/29 17:36:04.12 JFomwUOe.net
>>516
今の不動産高騰時代に上がってるエリアならば郊外でもとりあえず勝つだろと思うんだけどね
519:名無し不動さん
23/05/29 17:39:21.38 .net
このインフレが続くなら政令指定都市どころか中核都市以上の立地ならほぼ負けんだろ
520:名無し不動さん
23/05/29 17:49:44.76 .net
>>519
負けないが実質勝ってもいない
一番の負けは現金しまいこんでる老害共だな
521:名無し不動さん
23/05/29 18:58:14.59 CyKYGrwM.net
郊外でも市街化調整区域とか駅から徒歩30分以上かかり通勤は自転車やバス、車利用が前提の物件とか再建築不可は、最悪負動産になると思うからやめておいたほうがいいとは思う。
522:名無し不動さん
23/05/29 19:05:42.85 .net
>>518
確率の話をしている
郊外や駅遠は都心や駅近に比べて勝つ確率は当然下がる
自分が郊外に買っちゃったからってそういう妄想はやめとけよｗ
523:名無し不動さん
23/05/29 19:35:52.07 CyKYGrwM.net
>>522
まあ俺も駅遠はきついとは考えてるがピュアすぎる都心信仰で笑えてくるな
ロシアのウクライナ侵略からもわかるように都心は攻撃対象になるリスクがあり戦争が始まると暴落するだろ
実際キーウは今は徐々に戻りつつあるが一時期は暴落したんだよ
524:名無し不動さん
23/05/29 20:19:28.00 .net
都心がよくて郊外がダメということではない
もちろんその逆でもない
何度も書いているが確率の問題だよ
しかし確率の問題であっても個人にとってみれば両方買えるわけでもなく
分散させるわけでにもいかない
二つに一つ
勝つか負けるか
要はお前は郊外に買ってしまったわけだなｗ
一般論のふりをしたポジショントークにすぎない
だから都心信仰だの戦争リスクだの言い出して自己正当化をせずにはいられないだけだ
525:名無し不動さん
23/05/29 20:55:31.45 .net
戦争リスクで郊外持ち家を正当化とかｗｗｗ
戦争なんて起きたら日本全国の不動産が大暴落するよ。
戦争想定なら賃貸一択。
俺は戦争想定してないから、リセールバリュー高い物件買ったけど、貧乏人には無理だから、貧乏人は賃貸推奨。
無茶苦茶な屁理屈で貧乏人を買い煽るのはタチが悪過ぎる。
526:名無し不動さん
23/05/29 21:15:47.33 CyKYGrwM.net
>>525
都心はそうだが郊外や地方は逆だよ
都民の罹災者続出で戦争被害がなさそうな郊外や地方に逃げることによって不動産の需要が増大する上に、資材搬入や職人の採用困難によってバラックレベルじゃないと家は建てられなくなるから郊外や地方の不動産は暴騰するだろね。
527:名無し不動さん
23/05/29 22:03:10.23 kikT8dz6.net
郊外、田舎住まいは広々した空間で生活しているだけで価値が積み上がっていく
リセールなど考えなくとも長く生活すればするほどプラス
528:名無し不動さん
23/05/29 22:03:25.74 kikT8dz6.net
価値→勝ち
529:名無し不動さん
23/05/29 22:43:13.96 .net
>>526
もういいよw
郊外のお前はルーサー