22/09/29 11:19:04.24 .net
戸建てさん熱くなりすぎや
997:名無し不動さん
22/09/29 11:20:37.40 .net
同価のマンションと戸建てなら、トータルコストで1000万以上差がつくからな
マンションは長く住むもんじゃないよ
売り抜けてナンボ
築年進めば建物劣化以上に他区分所有者の質の低下は既定路線だし、貧乏人だけ逃げるに逃げられなくなる
998:名無し不動さん
22/09/29 11:21:33.46 .net
築20年ぐらいの中古戸建見てみなよ
素人がハンドル握るとやっぱだめよ
マンションと同じく修繕費積立しとかないと内外装手が回らないとかね
999:名無し不動さん
22/09/29 11:24:10.10 .net
マンションの舵取りは区分所有者だから基本素人だよ
1000:名無し不動さん
22/09/29 11:28:28.48 .net
>>986
理事会とか出たことある？
修繕計画なんかは基本管理会社が全て用意してくれるよ。それを承認するのが住人
価格や施工会社が気に入らなければもちろん計画を建て直させることもできる
1001:名無し不動さん
22/09/29 11:30:06.59 .net
修繕積立金強制がマンションの強みだろ
戸建てだから修繕積立金いらねえぜとか言う輩がまじで存在するからなw
1002:名無し不動さん
22/09/29 11:35:05.93 .net
>>984
1003:なんで逃げるんだっての。 リゾマンの一般化とか妄想が前提になっちまってるよ。 現実見た方がいいよ、価格の推移見ても惨敗の戸建てだけど。 空き家問題も戸建ての問題。売れずに困るのは戸建て、こっちが現実。
1004:名無し不動さん
22/09/29 11:40:59.72 .net
>>988
それ正解。
戸建ても適切なメンテしないと損する。個人の判断で払わない自由があって得だとか小学生の発想。
個人が管理するからむしろ失敗してるケースが多い。
共同住宅の方がいろいろ効率よくなってるに決まってる、結局コストも低い。
戸建ての人は、庭の手入れとかも自家消費でやってるのを払ってないという経済オンチだったりする。
1005:名無し不動さん
22/09/29 11:42:00.47 .net
その状況が永遠に続く事を祈ります笑
マンション問題は区分所有者だけの問題じゃ無いからなあ
税金投入だけはカンベン
1006:名無し不動さん
22/09/29 11:42:40.17 .net
結局は立地なんだよ。
戸建でも好立地なら土地は高く売れる。
というか、むしろ建物オンボロになったら戸建のほうが資産価値が高い。
ただ、好立地な戸建向け立地はタマが少ないから手に入れるには根気と運が必要。
万人向けに無難な物件を買うならマンションが外れがなくて安全。
1007:名無し不動さん
22/09/29 11:44:52.35 .net
一方でド田舎ならどうか？
こっちは持っていること自体がリスクだから、
戸建マンション問わずに賃貸がお得。
そして、賃貸だと戸建なんてオンボロしかないからマンションが無難。
1008:名無し不動さん
22/09/29 11:48:07.71 .net
>>991
ほんこれ
デベも乗せられた区分所有者も最後までキッチリ責任取って欲しいわ
1009:名無し不動さん
22/09/29 11:48:08.10 .net
ということで、我が家は運よく駅近一種低層が手に入ったから持ち家の戸建、
セカンドハウスは共用設備の豪華な田舎のリゾートマンションの賃貸という選択に落ち着いている。
1010:名無し不動さん
22/09/29 11:48:18.45 .net
スラム化してるマンションなんぞ探さないと無いからね
ていうか近所にそれらしき物件は一つもない。
空き家で朽ち果ててる物件はいくらでもあるけど、これから激増するんだろうね。
1011:名無し不動さん
22/09/29 11:49:06.47 .net
賃太郎の言い訳大会ｗｗｗｗｗｗｗｗ
1012:名無し不動さん
22/09/29 11:49:26.59 .net
空き家のゴミ物件に税金投入は勘弁だよな。
失敗の責任は自分で取らないと
1013:名無し不動さん
22/09/29 11:50:09.08 .net
廃墟戸建と廃墟マンションじゃ、周囲への影響が違い過ぎる
1014:名無し不動さん
22/09/29 11:50:34.27 .net
>>994
だから戸建ての空き家が問題になってんだが。
もはやネタだな。
1015:1001
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