22/05/12 11:56:33.67 teSNP6Kt0.net
募集、契約／更新／解約の書類・手続
入居中のクレーム対応(家賃／建物設備補修)
退去後のリフォームと敷金精算
の仕事があってオーナーで管理する場合、自分のやりたい範囲とそれ以外のバランス、やれるやれないはついた担当者と会社のレベルによるとこが大きいかな。金(の配分)とサービスのバランスと言えるかも。
自主管理でも窓口と対応方法決めて緊急という言葉を知っててくれてw入居者さえまともなら(←ここ重要)、95%位は流れ作業でやれる。敷金精算だってリフォーム屋によってはやってくれる時代だしw
かかるコストの大小は気にしなきゃいけないけど、かかるべきところにはしっかり払うという意識があれば行けると思う。
残り5%来たら学ぶしかないね。
つかこの仕事、人(不動産屋の担当／契約者入居者)次第なとこあるからなぁwww
各所の疑問点とかは発生原因と対応の分岐が多すぎて具体的例がないと回答できないんじゃ。