22/05/11 11:26:57.50 HiO02jL+0.net
サブリースとはいっても設備交換とかは実費でしょ？部材からしてメーカー系はえげつないほど高いうえに上乗せ分もかなりだからな。
ただその分というか、今足りない給湯器とか在庫持ってることがあるかもしれない。
あと保証会社だけど、管理会社変更できないとこ／移管先が管理会社（ある程度大手）なら移管可能なとこ／まあいろいろあるから注意して。
だめなら保証全部外れるからねｗ
サブリースしてる会社は入居者（契約者）に対してしかるべき措置とるだけ。色々やってくれるとか思ったら大間違いです。
家賃の支払いや更新等の手続き、保証会社等の切り替えは遅滞なく行われるように気を配って手配するのはオーナーの方。
なのでぶっちゃけ素人がスムーズにできるとも思えないんだな。
サブリースからいきなり自己管理より、管理会社に数年任せてそれから引き上げる方が楽。
保証会社の件とかも継続条件みたいなのが緩和されるし、条件に合わなくてカットされてもノウハウというかスキル持っててれば
何とかしてくれる（100％とは言ってない）し。まあ場合によっては大家さんも持ち出し出る時あるけど。
そんなこんな面倒あるんで一年くらいで・・・とかだと結構断られるとおもうよ。
調子いい乞食オーナーとは付き合いたくないのは誰でも同じだから