22/03/15 04:13:13.63 .net
>>646
どのくらいの広さの部屋を何室作るのか？
部屋の設備・グレード・特徴（売り）は？
駐車・駐輪場、共用スペースは設けるのか？
それらは立地（想定入居者層）のニーズに合っているか？
周辺の家賃相場と、各室の想定家賃・管理費・修繕積立金は？
（日陰・騒音問題など）周辺の理解は得られているか？
まぁ、普通はこんなとこを聞いて
あとは建築費の見積りと工事期間、竣工予定日、
何年で±０になるかという資金計画の確認かな
マンションの家賃は下がりやすいし
20年過ぎると修繕費も嵩んでいくから
業者が作りがちな楽観的シナリオに騙されないほうがいいよ
648:名無し不動さん
22/03/15 06:09:36.56 .net
10階ともなると老朽化による建て替えが難しいな
649:名無し不動さん
22/03/15 07:07:06.71 .net
>>646
親に聞けば？
あとは親のマンションの管理会社の担当に聞いてみるとか
つか少子化で人口が減っていくのに東京隣接県以外で10階建をはじめるとはチャレンジャーだな
説明に来るのがデベロッパーだかハウスメーカーだか知らんが口車に乗らないように気を付けて
650:名無し不動さん
22/03/15 07:38:56.03 .net
都内だろ
651:名無し不動さん
22/03/15 16:18:15.04 7bOOZdUH.net
コロナや露中との先行きが不透明だから
今は店舗や飲食店なんかのテナントは難しいかもな
駅（都内メジャー駅）徒歩30秒の大通り沿いの30坪のテナントが
コロナが始まった2年前の夏に撤退し、いまだに空きテナントのまま
652:名無し不動さん
22/03/15 16:47:42.08 .net
コロナの次は戦争かよ。勘弁してえや。まあかわいそうなのはウクライナやけど。悪いのはプーちゃんやけども
653:名無し不動さん
22/03/15 17:11:33.45 .net
>>651
場所による。
地方の商店街が飲み屋街化したところのテナントだが、2020年中も空きの問合せがあった。今も仲介は忙しいと言ってた。
654:名無し不動さん
22/03/15 18:19:29.50 .net
うちの近所(都内環6内側)もテナントがら空きのとこ多い
所有してる居住用物件はガンガン問い合わせくる
こればかりは時流によるから10年後とか読めないなあ
5年前はコロナなんて予想すらしてなかったし
655:名無し不動さん
22/03/15 18:44:53.20 .net
東京の好立地は家賃が高いから
でかいハコは客足が遠のくとひとたまりもないね
うちの近所でもファミレス、イタリアン、焼肉、しゃぶしゃぶ、ステーキハウス、美容院と
コロナが始まってから1年ともたず次々と撤退した
不況でも強かったのは、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、小さな飲食店
（自宅兼店舗のような飲食店は、むしろ助成金太りした模様ｗ）
でも、>>654さんの言う通り居住物件は好調で
うちも1室開くと、退去前にもう次が決まってた
656:名無し不動さん
22/03/15 21:19:37.06 .net
>>647
ありがとう、本日そこらへんは全てデータとして提供されたよ。
東京ではないけど名古屋の主要線路の駅近だけど
30年以上のローン組んでまで建てるものなのか迷うとこ
>>649
やっぱ東京以外は微妙なのか？大阪や名古屋、名古屋ならリニモとかあるし時価もあがってるからいけそうだと思うのだが
657:名無し不動さん
22/03/15 22:01:27.56 .net
リニアに乗じた営業をかけられたのか
止めたほうがいいだろ…
658:名無し不動さん
22/03/15 22:35:29.17 .net
>>656
オール賃貸でいくの？
分譲ならともかく、全室賃貸の10階建てで
30年以上のローンはリスキーかも
12～15年ごとに半年レベルの大規模修繕が来るから
なかなか初期の計画通りに回収できない
659:名無し不動さん
22/03/16 00:32:19.03 .net
今年は空室多いなぁ。
660:名無し不動さん
22/03/16 13:51:37.21 .net
コロナの影響がこれから賃貸に遅れてくるよな
協力金とかこれからが必要だけどコロナが終わったあとじゃな
661:名無し不動さん
22/03/22 20:34:43.67 4pZBgnf6.net
今回のシーズン(1～3月)で空室4部屋発生したけど、そのうち3部屋が申し込み後の保証会社の審査まで通ったのにキャンセルされた。入居予定日を1ヶ月先にして、その間にもっと条件の良い部屋を探し続けるのな。
キャンセルポリシー設定したいわ。管理会社がそんなの出来ないとか言うけど。まだ一部屋埋まらない。
662:名無し不動さん
22/03/23 01:09:08.42 .net
>>657
やっぱり懸念材料は建設費の高騰かな？
>>658
賃貸で10年後に一括借上げでいこうと思ってます
663:名無し不動さん
22/05/12 00:31:28.43 .net
先日、自宅の裏にあるアパートで1人暮らしの老人の腐乱死体が見つかった
自宅との間に100坪ほどの駐車場があるのでウチは死臭に気付かなかったんだが
事件性はなく、腐乱状態から見て数ヵ月前に亡くなったらしい
ということは、管理会社が数か月間も家賃未納の督促をしなかったんだろうが
家賃数ヵ月～数年分を前納する契約ってあるの？ 聞いたことないが
しかし、大家も災難だよ
病死や自然死は告知しなくてもいいそうだが、大島てるに載っちゃってるし
さすがに腐乱はヤバいよな
664:名無し不動さん
22/05/12 01:02:05.36 .net
臭い消すの大変
契約は合意次第
665:名無し不動さん
22/05/12 12:23:36.43 b71eI3Ts.net
>>663
大家も面倒くさがって管理会社の尻を叩かないのは悪手だな。
でも死後1ヶ月過ぎただけでも腐乱だろうから早期発見は無理か。
666:名無し不動さん
22/05/12 21:54:24.42 .net
滞納があったらすぐ確認してもらうべきだね
飛ばれるより腐敗されるほうが怖い
667:名無し不動さん
22/05/13 09:52:15 .net
銀行口座から自動的に振込をするようにしとけばわからんよ
668:名無し不動さん
22/05/21 23:49:05 my/ZnL9P.net
>>663だが、この10日間
次々と引越しトラックが来て、全世帯（6世帯あった）がアパートを出てしまった
ネットを見ても入居者募集をかけてないから建替えるつもりなんだろうか？
去年、外壁と屋根の大規模な改修工事をやったばかりなのに大家さんが気の毒
こういう場合に有効な保険はあるんだろうか
669:名無し不動さん
22/05/22 00:12:28 .net
孤独死に対する保険はあるけどあくまでも現状回復まで
で建て替えには対応してない
ていうか１週間やそこらで全戸引っ越しするとは考えにくけどな
670:名無し不動さん
22/05/22 00:21:22.30 .net
>>669
吊りじゃないよ
今日、最後まで残っていた2階端の1世帯が出た
671:名無し不動さん
22/05/23 23:27:48.18 .net
>>667
70過ぎたら保証会社引き落としから本人持参に切り替えた方がよいかもね
672:名無し不動さん
22/05/26 01:51:59.39 dD2GcV2p.net
>>671
郵便局のみまもりサービスも使った方がいいかも。必要経費だ。
673:名無し不動さん
22/05/29 08:03:45.21 .net
>>668
怖い((( ；ﾟДﾟ)))怖すぎる
674:名無し不動さん
22/05/29 11:11:37 .net
先日、大島てるが出てるTVで孤独死物件をやってたが
腐敗すると床が下地までやられるからな
6畳間でも床の張替えに6～8万はかかる
腐臭がついた壁と天井のクロスの張替えでさらに5万
異臭除去で特殊清掃業者を頼むと25㎡で20万近くかかるそうだ
675:名無し不動さん
22/05/29 11:30:29.26 .net
孤独死リスクが高い店子は敷金割り増し
676:名無し不動さん
22/05/29 11:54:04.58 .net
>>674
そんなに安いかな?
677:名無し不動さん
22/05/29 12:44:21.10 .net
ぼったくられ君？
678:名無し不動さん
22/05/30 13:33:07 FkEX8xau.net
帳簿面倒くさい。
うちは弥生使ってるけど、伝票入力とか会計事務所に丸投げしたいわー。
毎月通帳記入しにATM通うのもなんとかならないかなー
679:名無し不動さん
22/05/30 13:46:31.86 .net
ネットバンク使わないの？
会計アプリはJDLだな
680:名無し不動さん
22/05/30 14:21:18.20 .net
うちは領収書をノートに貼って税理士に頼んでる
家賃や修繕費などは管理会社から明細が届く
681:名無し不動さん
22/05/30 21:49:52.57 .net
>>678
毎月マジメに帳簿つけてるんだ
うちは確定申告の時期に大騒ぎするだけｗ
682:名無し不動さん
22/05/30 23:29:09.93 .net
四半期ごとに決算締めてる
領収証はスキャンして、Dropboxとかの少容量無料クラウドにて税理士先生とファイル共有、メールとLINEで相談報告
銀行はネットで通帳をExcelでダウンロード、3メガバンクも、信金も、ネットバンクも出来てる。
一部法人のネットバンクに課金する信金があり、勿体ないので紙通帳を記帳に行ってる、面倒だか年4回と割り切ってる
683:名無し不動さん
22/05/31 04:48:23.17 .net
>>681
夏休みの宿題溜めて8月30日に泣くバカだな
684:名無し不動さん
22/05/31 13:23:37.80 .net
数軒・数10世帯持ってるプロ大家と
1軒・5、6世帯の小遣い稼ぎ大家では
経理の仕方が違うんじゃない？
685:名無し不動さん
22/05/31 13:28:14.30 .net
ふるさと納税的にはもっと早いでしょ
686:６７７
22/05/31 15:54:53.66 OURM3OqZ.net
みんなのやり方参考になる。
いやー毎月やるのはさ（通帳記帳）、滞納野郎をソッコー管理会社にいうため。
で記帳するとさ、「あれ？この出費なんだっけ？」てなって伝票ひっくり返すと
「こりゃ帳簿付けとかないとまーた忘れるワｸｿ」てなるわけ。
ネットバンク利用に踏み切れないのは「大家さんが禿バンク？？ﾌﾟ」て
思われたくないからなんよ。考えすぎ？もっとネットバンク勉強するわ。
687:名無し不動さん
22/05/31 16:00:12.70 .net
考えすぎ
チョー楽だし稀に並ぶATMが馬鹿らしくなる
688:名無し不動さん
22/05/31 17:38:22.00 .net
ん？
ネットバンクはネット銀行のことでスマホなどでネットで取り引きするのはネットバンキングだろ？
んでネットバンクにすると既存の銀行と何か違うの？
689:名無し不動さん
22/05/31 18:02:07.19 .net
ネットバンクをネットで振り込める（例えばＵＦＪ）銀行と
楽天やＳＢＩやイオンとごっちゃにしてる
690:名無し不動さん
22/05/31 18:03:43.87 dNbv5KFF.net
おれは埼りそ
691:名無し不動さん
22/05/31 19:29:42.81 .net
皆さん、決算が大変そうだけど
何戸ぐらい持ってるの？
692:名無し不動さん
22/06/01 09:00:32.09 2a8qLWNk.net
戸って「棟」のこと？
５。
これじゃこのスレ出入りする資格ないかもだけど。
うち５月決算で、いまちょうど紛失伝票大探しパニック祭りしてたとこ。ww
やっと発見してほっとしてここ覗きにきた。
693:名無し不動さん
22/06/01 12:38:18.69 6qFHVWUn.net
おれは9月
694:名無し不動さん
22/06/01 23:36:49.38 .net
うちも9月。
本業4月なんでずらした。
695:名無し不動さん
22/06/03 08:32:37 5eOcM/xc.net
税務調査食らいにくい決算月があるんだって？
696:名無し不動さん
22/06/03 10:18:12.89 .net
早く金持ち大家になりたーい
697:名無し不動さん
22/06/03 11:56:41.77 .net
無理だよ
698:名無し不動さん
22/06/13 19:27:51.71 .net
うちのアパート2階に20年以上居座ってる爺さんがいて
病的（マジ真性かも）に小うるさく要求が多い人だから
前のオーナーも管理会社も怖くて触れず
家賃が20年前からずーっと据置なんだよね
結果、同じ広さ・間取りなのに1階のほうが6000円も高くなってる
こういう逆転家賃ってよくあることなのかな？
1階の住人さんに申し訳ない気がするし
次の更新時に8000円ぐらい値上げしたいんだけど
相当モメそうで憂鬱
699:名無し不動さん
22/06/18 08:40:44.40 .net
>>698
あるあるでしょ。通常家賃は古い人ほど高いこと多いけど。
6000円程度の違いなら、値上げはできないと思った方がいいよ。
700:名無し不動さん
22/06/18 18:15:30.03 .net
消費税が上がったら家賃は上げられない方向になる
しかし大家から見たら消費税分家賃が安くなっている
701:名無し不動さん
22/06/20 13:04:00.75 .net
消費税免税を軽減税率扱いにしてほしいよな、消費税が上がっていくと負担だけ増える
医療費は、消費税を考慮した料金で設定してるって厚労省が言ってるけど、家賃は、そんな訳にいかないし
702:名無し不動さん
22/06/21 17:59:22.98 .net
投資詐欺グループ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
703:名無し不動さん
22/06/23 10:16:35 YrUGN7To.net
そういやもうじき賃貸住宅フェアやるね。４年ぶりだって？
ヒマつぶしに行ってみようかな。
でも「行く」って言ったら家族が絶対「でぃずにいらんど連れてって！」てなるし。
704:名無し不動さん
22/06/23 10:20:20 .net
うぜぇ
705:名無し不動さん
22/06/29 23:01:51 L8B60+yF.net
今エアコン壊れたら地獄だなあ
706:名無し不動さん
22/06/30 08:34:09.36 .net
>>705
エアコンや半導体がないもんはないんだから仕方ない
取替や修理を待ってもらうさ
707:名無し不動さん
22/06/30 12:58:23.09 ju38+20e.net
エアコン壊れたら小さめのに替えて
よしずをおまけする。
708:名無し不動さん
22/06/30 14:25:12.19 .net
退去した部屋見たらエアコンのフィルターがホコリで詰まってた
去年エアコンが効かないと騒いでたので新品に変えた部屋だわ
709:名無し不動さん
22/06/30 17:38:59.20 .net
うちは築12年目くらいから退去の時にエアコンと給湯器を交換してる
710:名無し不動さん
22/07/03 00:46:34.88 .net
>>705
街の電気屋さんに在庫あって翌日につけてもらえた。22型で9万したけど。
711:名無し不動さん
22/08/08 09:47:16.32 .net
お世話になっている不動産会社からガス屋が給湯器が古いから取り替えたほうがよいといわれたらしく全く壊れてはいませんが10年以上たってますので5台全部取り替えるべきでしょうか？不足しているので壊れたら大変だとせき立てられる感じでしたが、一台工事費込みで75000円の五倍ですが、そのくらいかかりますかね？
712:名無し不動さん
22/08/08 10:26:30.27 .net
その値段なら安いね。
壊れてから1台ずつ交換だともっとするし、すぐに調達できるとは限らないから、まあ替えとけば。
713:名無し不動さん
22/08/08 11:42:34 .net
消費税課税事業者の金持ち大家のみんな、インボイス制度対応してる？
なんか大手企業のテナントがうちがインボイス対応しているかのアンケート調査してきやがった。
もし対応していない、非課税事業者だとすれば消費税分値下げ要求してくる意図が透けて見えたわ。
714:名無し不動さん
22/08/08 11:48:38 .net
うちは管理会社に入金されてるからテナントからってのはないけど
管理会社がなんといってくるかだな、
715:名無し不動さん
22/08/18 16:48:06.32 .net
給湯器って20年くらい持つんじゃないかな？
わざわざ納品2ヶ月くらい品薄でかかるときに変えましょう変えましょうって、みなさんどうしてます？そのうちすぐ手に入るようになるんじゃないでしょうか？
716:名無し不動さん
22/08/18 22:54:24.97 .net
>>715
使い方にもよるが20年は厳しい
家族が多ければ給湯器の使用頻度が高くなるので寿命も短くなる傾向
単身者なら15年くらいもつかもしれないが3人家族だと12、3年って感じ
あと近くで落雷あると壊れたりする
給湯器の品薄はあと1年くらいで解消されるかも？
717:名無し不動さん
22/08/19 12:09:46.69 .net
>>716
ありがとうございます
参考にします
718:名無し不動さん
22/08/30 14:37:33.12 .net
設備が壊れたときは、治るまでの期間の賃料の減額が法律で定められたって知ってる？
最近は大家虐めも甚だしいな
719:名無し不動さん
22/08/30 16:37:37.05 .net
>>718
知らんかった
うちの管理会社はクオカード3000円分渡しておきます で済ませてた
720:名無し不動さん
22/08/31 18:39:34.65 .net
法律は知らないがこないだ3DKの給湯器が壊れた時は二万円で話をつけた
一週間ほど風呂が使えないのだから迷惑料としてそのくらいが妥当だろう
壊れるまでは換えない。それが安上がり
721:名無し不動さん
22/08/31 18:42:13.71 .net
いや、退居とかあれば換えることもあるな
722:名無し不動さん
22/08/31 19:21:41.65 .net
うちは20年経ってんだがピンピンしてる。ひとりもんが多いともつらしい。やはり壊れてからかえるかな
723:名無し不動さん
22/09/03 07:56:46.85 JO3das/f.net
給湯器は20年ぐらいで壊れ始めたわ
エアコンもそのぐらい
上階のエアコンは壊れにくいイメージ
給湯器は壊れてもレンタルでしのげるけど、エアコンはレンタルでしのげないから
熱帯夜の時期に壊れると借主がギャーギャー言うから困る
エアコンだけはマジで10年経過で交換した方が無難
724:名無し不動さん
22/09/03 08:22:30.89 .net
うちはプロパンに代えてからガス屋が減価償却が終わった時点で順次新品交換、もち費用は全部ガス屋持ち
725:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
不思議な夢を見た。 某大手仲介の不動産営業が来て、会うの初めてなのに
物件のことよく知ってるし、親近感あって他人な感じがしない不思議な雰囲気の人だと思ってたら
よく見たら.故人の母が少し若い時の人だった。その人のこともっと知りたいみたいに思ったところで
目が覚めた。続きが見たいと思ったが、今のところ夢の続きを見ることはない
726:名無し不動さん
22/09/15 10:00:28.12 .net
満室だと暇だよな
727:名無し不動さん
22/09/15 18:26:37.64 .net
夢って自分で作れるよね
728:名無し不動さん
22/09/15 19:00:09.16 .net
>>726
空室ある時は自分で募集かけるの？
729:名無し不動さん
[ここ壊れてます] .net
入居者が亡くなったと仲介から連絡が来た
知らないうちに生活保護になってて、近親者は遠隔地にしかいない
残置物の処理、リフォーム、募集と一連の処理が始まるな
730:名無し不動さん
22/09/22 13:31:29.28 .net
年内に決まるといいですね
731:名無し不動さん
22/09/22 15:22:33.49 .net
残置物の処理いやだよねー
クリーニングリフォームは業者に頼むとしても
ゴミ捨てて空にするまでは自分でしておかないと
業者だとバカみたいな料金取られるからな
マスクに手袋でゴミの分別してゴミの日に捨てて
粗大ゴミの種類調べて収集日予約して集積所まで運んで…
考えただけでうんざりするよ
732:名無し不動さん
22/09/22 15:42:48.44 .net
そういうの管理がやらない？
733:名無し不動さん
22/09/22 20:22:42.21 .net
自分で管理してるから
734:名無し不動さん
22/09/22 22:51:51.91 .net
うちは中途半端な間取りと高めの家賃のおかげで20代30代ばかりなのでそういう心配はないな
735:名無し不動さん
22/09/23 00:46:48.83 .net
うちは事業用だから気にする必要すら無いわ
736:名無し不動さん
22/09/23 04:09:00.06 .net
事業用でも夜逃げの危険性はある
737:名無し不動さん
22/09/23 08:18:36.05 .net
飲み屋物件だから面倒臭くないよ
738:名無し不動さん
22/10/11 19:34:14.72 .net
>>724
関東の大家だけどプロパンガス会社は超レッドオーシャンなのか
営業攻勢が気持ち悪い
物件住所と東京挟んだとこに住んでるのにアポ無しで（コロナヤバい時も）訪問してくる
気持ち悪くなくても変な貸しは作りたくない
給湯器、一万歩譲ってエアコン貸与は分かるけど
ウォシュレット貸与とかイミワカンナイ！
739:名無し不動さん
22/10/11 20:45:09.52 .net
ふと思ったんだがうちは管理費月¥3000とってるのでエアコンや給湯器が壊れたらその月の管理費は無しにすれば済むのか
740:名無し不動さん
22/10/12 01:45:58.65 .net
え？共用部の光熱費や修繕費にあてるから関係ないでしょ。
741:名無し不動さん
22/10/22 00:18:31.07 .net
日本が利上げできないのは変動金利型住宅ローンで破綻する人が続出するのも一因と言われており
アパートローンにはそこまで利上げに対する悲壮感はないが…
親の不動産と借入金を相続して約10年、変動金利なのに上がったことがなく、（交渉しない限り下げてもくれないが）
利上げ局面は初遭遇だがどうなるか…
742:名無し不動さん
22/10/22 00:38:02.58 .net
>>741
金利の安い銀行へ借り換え
つか、相続して10年ってローンはあと何年残ってるんだ？
空室率高いの？
743:名無し不動さん
22/11/12 15:16:49.41 Iv4uuEbd.net
>>741
みずほ信託の変動で借りてるけど、半年に一回くらい改定くるで。
安い時は0.8%で、今は1.1くらい。
どこで借りとるんや。
まあ脳内で借りてるんだろうけど…
744:名無し不動さん
22/11/12 15:48:46.42 .net
>>743
うちもみずほ信託で借りてたけど金利が変わったこと無かったなぁ
金利が上がりそうだから一括で返しちゃったけど
745:名無し不動さん
22/11/12 23:28:31.61 .net
>>743
他人を嘘つき呼ばわりしてわずか30分で違う人に反証されるって…
746:名無し不動さん
22/11/13 13:09:48.02 .net
皆さん、地震保険って入ってます？
保険会社が入ったほうがいいって言ってきたんですけど、いざ被害が出ても補償されないって聞くし悩みます。
747:名無し不動さん
22/11/13 13:17:09.37 .net
入っていない
748:名無し不動さん
22/11/13 17:07:28.20 .net
建物の半分の金額の補償で入ってる
749:名無し不動さん
22/12/01 10:35:08.89 Twt1LZlPf
地震保険より、物件所在地を分散させるべき。
750:名無し不動さん
22/12/13 22:26:11.89 .net
今日物件見に行って投函チラシ捨てるゴミ箱にプロパンガスの伝票が捨てられてたので見たら
請求が9,000円くらいになっていて申し訳なくなった…
政府の助成金は対象外だわ、業者が申し訳程度に「値上げします」と書いたところで
借主は別の業者にしたり出来ず文字通りの言い値だし
751:名無し不動さん
22/12/14 08:48:51.58 .net
そらが嫌なら家を買えという話なだけ
752:名無し不動さん
23/01/01 13:32:36.32 G5yzk26X.net
>>750
うちの部屋は相場より5000円くらい賃料値引きしてるから気にしない。安いのには理由がある。
753:名無し不動さん
23/01/01 17:40:19.33 i34q+Tm5.net
詐欺師、松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ。笑える
754:名無し不動さん
23/01/01 19:12:22.69 wOx/ZwGy.net
帝国ホテルに入り浸る人間は
中国や東南アジア系の雑魚連中と同じ小者やろ。
755:名無し不動さん
23/01/03 14:09:01.88 .net
みんな地震保険入ってる？おすすめの保険会社ありますか？
そろそろそなえないと
756:名無し不動さん
23/01/03 14:29:31.04 .net
地震保険は値上がりしまくって尋常じゃない
入るならなる早
757:名無し不動さん
23/01/03 14:29:58.18 .net
なる早長期で
758:名無し不動さん
23/01/03 14:33:18.96 .net
地震保険は地域別に設定されていて、どちらかというと値下げされたような気がします。
火災保険は毎年上がり続けています。
建物が瓦解しても支払いが自力で出来れば加入の必要はありません。
759:名無し不動さん
23/01/04 13:25:33.08 .net
eTaxで今年からエクスプローラーを使えなくなったん？
マジ困ってんだけどエッジは何かうまく使えないし
760:名無し不動さん
23/01/04 13:52:16.79 .net
そりゃあ、IEはもうサポート終了のブラウザだし。
EdgeもエンジンはChromeだから、ChromeかEdgeお好きな方でどうぞ。
761:名無し不動さん
23/01/14 09:18:51.62 2qmSSWhx.net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
762:名無し不動さん
23/01/24 16:51:12.06 .net
今回の大寒波で空室の給湯器が凍結したらヤバいね。
ブレーカー落とされているとアウト。
慌ててみてまわったぜ。
リフォーム後、電気契約が止まっている部屋もあったので慌てて東電に連絡。
ウェブからだと2営業日先からの契約しか出来ないとか、今夜どうすんだよ！
電話かけたらもう通じないことこの上ない。
一時間かけてやっと通じて電気契約。
焦った焦った。
763:名無し不動さん
23/01/24 22:24:40.00 .net
水抜きしとけばええのに
764:名無し不動さん
23/01/25 04:00:49.08 .net
使い捨てカイロでも貼り付けとけばいいんじゃね
765:名無し不動さん
23/01/25 07:23:47.04 .net
てか凍結したのが溶けるまで給湯器使わなければいいだけじゃないの？
うちは何にもやってない
766:名無し不動さん
23/01/26 18:45:50.72 gwHbSQoX.net
キチガイども面をあげ
767:名無し不動さん
23/01/30 14:15:17.15 tTEh2z3c.net
銀行なんだけど三井住友を使う奴は大概キチガイ多い
信用出来ない。
768:名無し不動さん
23/02/28 20:09:08.44 .net
駐車場貸してるがタイムズ24はインボイス登録していないと賃料下げる気まんまんだな。
まあ、もちろんウチはインボイス登録済だが、未登録や非課税地主はいきなり賃料減らされてショック受けそう。
769:sage
23/02/28 21:32:48.42 .net
下げられる前に値上げ通告だな
770:名無し不動さん
23/02/28 21:48:34.06 .net
だよな
771:名無し不動さん
23/02/28 21:57:33.37 .net
>>768
交渉と合意なしにいきなり下げられるんだっけ？
772:名無し不動さん
23/03/01 00:00:09.99 .net
>>771
タイムズ24はケチだからな。
消費税率引上げの時もアイツらすぐには上げてくれなかった。
仕入税額控除されない分の値下げ要求は間違いなくしてくるだろう。
すでにだいぶ前から取引相手がインボイス登録しているか調査している。
今月20日頃がいったんの締め切りだったと思う。
773:sage
23/03/01 00:39:08.90 .net
その代わり固定資産税の上昇分20%値上げさせてもらいます、でいいよ
774:名無し不動さん
23/03/01 07:51:45.60 .net
タイムズになんか貸すからだ
775:名無し不動さん
23/03/25 13:23:12.89 .net
サブリース何だけど入居者の情報はオーナーが知るってことは問題あるのかな、個人情報とかで