20/05/12 21:36:11 .net
>>879で相談させていただいたものです
皆さんのご意見とても参考になります、ありがとうございます
現在なら1000万までなら非課税になるという住宅購入資金贈与税非課税について調べていましたが、どうやら消費税10パーセントが含まれる住宅に限定されるようです
購入予定物件は個人が仲介業者を利用し販売しているものなので消費税が含まれていないと思います(不動産屋に再確認します)
この場合、贈与700万に対して約88万円の贈与税がかかると認識していますが合っていますでしょうか？
それを踏まえて頭金をどれくらい算出するか考えようと思います
995:名無し不動さん
20/05/12 21:39:53 .net
>>994
贈与税は知らんが頭金なんて諸費用だけにして後は住宅ローン組むのがいいのに
残った金は分散しながら運用すれば住宅ローン金利以上のパフォーマンスなんて有に出るよ
もちろんマイナスリスクもあるのでそれが嫌なら出せば良いけど、低金利のうちは住宅ローン、残りで運用、金利上がってきてはじめて繰り上げ返済、が良い
996:879
20/05/12 21:40:13 .net
>>884
ご意見ありがとうございます
非課税になるかどうか中古&個人が売りに出している物件のためまだ不明ですが、申告することによって特有財産として法的に主張できるというのが気になりました
登記情報を取り寄せて土地や建物の調査をしているのですが、抵当権が書かれているため法的にはこれが適用されると思っていました
申告することで具体的にどういう状況で有利になるのでしょうか？
997:名無し不動さん
20/05/12 21:40:53 .net
>>991
これ見に行って何かわかるの？
差し入れならわかるけど…
998:879
20/05/12 21:43:57 .net
>>995
ありがとうございます
家人に相談したところやはり同じ意見のようです
頭金を用意するメリットが薄いため何かの時のために現金で所持、もしくは株などで運用することを検討します
999:名無し不動さん
20/05/12 21:56:21 .net
>>997
腐りかけた木材が使われてないかとか
破断してる木材がないかとか
これだけ確認すればいい
1000:名無し不動さん
20/05/12 21:58:24 .net
>>996
離婚したときに
この資金の分はあなた家の資産として認められる
ローン組んでるとローンの部分は夫婦の共有財産扱い
万一の際にはかなり効いてくるよ
1001:1001
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