20/05/22 11:57:38 .net
関西では常識とか
927:名無し不動さん
20/05/22 12:37:58 .net
えっ！？ じゃあ関西の物件を物色するとしよう 和歌山はその関西の常識が通用するだろうか？
928:名無し不動さん
20/05/22 13:31:32.94 .net
共益費をいくらに設定しても問題ないが、その条件で入居希望者が来るのか
929:名無し不動さん
20/05/22 14:02:17.67 .net
来るわけない
ワンルームなんて競争率高いし条件悪いと他に流れる
930:名無し不動さん
20/05/22 17:14:35 .net
>>901
月15000円くらいだろ
931:名無し不動さん
20/05/22 20:01:04.75 .net
>>909
年利９％だから投資としては
悪くはないよね？
932:名無し不動さん
20/05/22 20:41:24 .net
元本のマンションそのものの勝ちが下がるからそんな年利よくないとか色々あるけどね～
933:名無し不動さん
20/05/22 20:54:37 .net
立地いいところなら地価上がる可能性が高いから9%でもいいけど、200万なら埼玉や千葉で土地値-解体費以下の利回り25%オーバーのボロ戸建買うわ
客付けなんてどうにでもなる
934:名無し不動さん
20/05/23 07:36:14 .net
>>910
家賃下落は考えなくてもいいけど空室率10％で7％
20％で5.4％
そこまで耐えられるならいいんでないか？
935:名無し不動さん
20/05/23 09:11:44.59 .net
大家ごっこ楽しいか？
936:名無し不動さん
20/05/23 09:41:22 .net
すまん、超楽しいわ
937:名無し不動さん
20/05/23 10:56:07 .net
それは良かった
938:名無し不動さん
20/05/23 12:50:09.67 .net
個人で融資を受け建てるとなるとアパートローンといった従来の仕方ですが、
法人で建てるなら今の無利子無担保融資の恩恵にあやかれるのでしょうか
939:名無し不動さん
20/05/23 14:18:57 .net
いまから新設法人はコロナ融資無理だし、仮に融資受けられても不動産購入はよろしくないだろうね。
キャッシュが潤沢にある会社がとりあえず借りておいて後々不動産買うとかなら金融機関も文句ないと思うけど。
940:名無し不動さん
20/05/23 18:17:04 .net
融資には用途チェック入るし、目的外使用は不正融資になるよ
941:名無し不動さん
20/05/23 21:17:09 .net
2、3年前に退去した人宛の宅配便の不在票がエントランスにあったから配送センターに電話したった。正しいとこについてますやて。いい大家やなぁ
942:名無し不動さん
20/05/24 06:24:20.70 .net
東京は都市封鎖解除がなかなかされないから、茨城あたりの不動産が日の目を見るようになることはあるかな？
家賃安過ぎて全く食指が動かないが
943:名無し不動さん
20/05/24 06:54:24.98 .net
住宅の固定資産税を増税 2021年度から
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
944:名無し不動さん
20/05/24 09:58:53 .net
安倍聖帝のなさることに間違いなし
945:名無し不動さん
20/05/24 10:16:11 .net
だれでもそうするでしょ
946:名無し不動さん
20/05/24 17:30:54.25 .net
アパートの大家やってるんだけど、自主管理で
契約者からの苦情で隣室からの騒音、騒音っていうよりアレやってる時の声が大きいって苦情なんだけど、どう伝えたらいい？
スバリ言うのか？アレやる時、声を抑えて欲しいって！
悩むわ、こういった苦情初めてなんだわ
947:名無し不動さん
20/05/24 17:38:12.60 .net
>>925
セックスでない可能性が一ミリでもあるならやんわりと伝えた方が良いかと
948:名無し不動さん
20/05/24 18:50:30 .net
隣室で「イキそう」「私も！」て声したから「僕も！」て言ったら音聞こえなくなってわろたｗｗｗｗ
その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて俺息を殺してビクビクわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
「てめぇ覚えとけよコラァ！！調子こいてんじゃねぇぞオイｨｨｨｨ！！！」「もうやめなって！ほら、イクよ！！」って聞こえたから
「僕も！！！！」って言ったら上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
949:名無し不動さん
20/05/24 18:51:23 .net
貼れって言われた気がした
950:名無し不動さん
20/05/24 19:30:50.97 .net
>>926
100%セックス！
その隣の部屋の入れ換えが３月にあったから、ちょくちょく部屋に行ってた
すると隣の部屋から叫び声にも似た喘ぎ声が、ピストン運動のトントンというリズムと一緒に響いてくる
参ったよ、これじゃあ人によっては騒がしいって思う人もいるだろうなって感じた
案の定、新入居者からの苦情
やっぱり伝えるしかないか…
951:名無し不動さん
20/05/24 19:52:28 .net
問題はその後もあるな
ガキが産まれると泣き声がうるさいし
成長すると走り回ってますますうるさい
952:名無し不動さん
20/05/24 19:58:18 .net
一回目は、全戸に共同住宅なので夜間何時以降はドアの開け閉め、TVの音、足音など気を付けましょう
って感じで投函したほうがいいんじゃないか？
953:名無し不動さん
20/05/24 21:15:12 .net
うちのアパートの場合、単身での入居者の100%が女を連れ込んでいる。
夜はあっちやこっちで大変なことになっていそうだけど
お互い様なのかクレームはない。
954:名無し不動さん
20/05/24 22:17:13 .net
あの声が聞こえる部屋とかめっちゃいいやんけ
955:922・925
20/05/24 22:58:06 .net
>>930
うちのアパートは単身者向け、全室1Kだよ
>>931
それとなく伝えた、人を招いた時にちょっとうるさいって苦情があるので、気を付けてくださいって
でも、本人はあの時の声の事って気が付いてないみたいで、隣室からの再度の苦情
ちなみにそれ以外での苦情はないの
入居者は極めて常識的で、普段問題なんておこさないような人
>>932
入居者は女性、隣室での入れ換え中に自分が聞いた音(声)だとかなり大きい、苦情が来てもやむを得ないって位だね
>>933
隣室の前入居者は男性だった、だからなのか苦情は無かった
だけど新入居者は女性、だからなのかもしれない
956:名無し不動さん
20/05/25 06:38:53.50 .net
課税の対象なんだな
Ｑ７．副業している場合はどうなるのか。
・確定申告において事業収入がある場合は、対象になります。
Ｑ１５．持続化給付金は課税の対象となるのか。
・持続化給付金は、極めて厳しい経営環境にある事業者の事業継続を支援するため、使途に制約のない資金を給付するものです。
これは、税務上、益金（個人事業者の場合は、総収入金額）に算入されるものですが、損金（個人事業者の場合は必要経費）の方が多ければ、課税所得は生じず、結果的に課税対象となりません。
957:名無し不動さん
20/05/26 07:42:47 ZS5Z+Rho.net
不動産収入の旨味はなんなの？
ローン35年とかで組んで買って、人に貸してローンが終わったらそっから回収できるとかそんな感じなの？
ローンじゃなくて一括で買っても経費に落としたとしても条件が相当良くないと儲からない気がするんだけど
958:名無し不動さん
20/05/26 10:19:18 .net
今時30年でローン組むとかねえよ
959:名無し不動さん
20/05/26 12:40:02 .net
土地に柵があって残してる
残すにも金がかかるから賃貸に出してる
ただそれだけのことだ
新たに買ってまでやるものではない
960:名無し不動さん
20/05/26 17:36:22 .net
そんな程度なら投資の価値ないね
どーせローン組むなら35とか伸ばせるだけ伸ばした方がいいだろ
961:名無し不動さん
20/05/26 18:35:41.41 .net
不動産投資は下火
金借りてまでやる事じゃない
962:名無し不動さん
20/05/26 19:08:16 LI13in4C.net
>>925
その隣人にICレコーダーであの声を録音してもらって、
それを問題の入居者に突きつける。
「こんなに声が漏れてるんですけど・・・」っと注意すればいいんじゃね？
963:名無し不動さん
20/05/26 19:35:34.08 .net
>>941
お前逮捕される
964:名無し不動さん
20/05/26 19:40:28.90 .net
>>942
容疑は？
965:名無し不動さん
20/05/26 19:54:39.68 .net
盗聴
966:名無し不動さん
20/05/26 20:57:16 .net
ばっか
967:名無し不動さん
20/05/26 22:51:01.08 .net
ICレコーダーなんて要らんやろ
スマホくらい持ってるだろ
録音させてメールで貰い、メールすればよし
968:名無し不動さん
20/05/26 23:35:13.12 .net
隣室で「イキそう」「私も！」て声したから「僕も！」て言ったら音聞こえなくなってわろたｗｗｗｗ
その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて俺息を殺してビクビクわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
「てめぇ覚えとけよコラァ！！調子こいてんじゃねぇぞオイｨｨｨｨ！！！」「もうやめなって！ほら、イクよ！！」って聞こえたから
「僕も！！！！」って言ったら上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
969:名無し不動さん
20/05/27 08:18:31 .net
ぷるぷる
970:名無し不動さん
20/05/27 18:32:09.60 EfNUClYm.net
>>935
個人の不動産は対象にならない。
ふざけんなと言いたいが。。
971:名無し不動さん
20/05/28 11:08:24 .net
大家ニート働け
972:名無し不動さん
20/05/28 12:20:54 .net
相続税１００％にして大家ニート生活困窮( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
973:名無し不動さん
20/05/28 16:29:32 .net
100%じゃ甘いな
200%ぐらいにしないとな
974:名無し不動さん
20/05/28 18:02:01.40 .net
1日に3～4回クレーム入れてくる店子がいるんだけど
どう対処したらいいのかアドバイスください
内容：水道水が濁ってるような気がする、何とかしろ
975:名無し不動さん
20/05/28 18:20:02.27 iDqgumbg.net
ダメなの住民を追い出したいけどなこなか難しい
ゴミ屋敷状態
976:名無し不動さん
20/05/28 18:24:27.46 .net
>>953
お前の負けだよ
お前には無理だな
977:名無し不動さん
20/05/28 19:07:05.45 .net
ネタに反応するなよｗ
978:名無し不動さん
20/05/29 11:47:52 .net
もう終わり…コロナで入居者つかず
40万のリフォームもパァ
管理会社は見にも来ない
979:名無し不動さん
20/05/29 21:33:57 .net
激安リフォやな
980:名無し不動さん
20/05/29 22:52:19.02 .net
>>957
賃貸動き出したよ。
981:名無し不動さん
20/05/30 02:34:27 .net
アパートローンの通りやすさは最近どう?
982:名無し不動さん
20/05/30 02:47:55 .net
>>960
お前には無理
983:名無し不動さん
20/05/30 10:57:13.54 .net
>>961
お前にも無理
984:名無し不動さん
20/05/31 19:44:41 .net
だから空き缶拾いでもいいから、まずは働けよ
985:名無し不動さん
20/06/01 07:53:50.71 .net
コロナで外国人向け宿泊施設が「部屋の時間貸し」に力を入れる苦肉の策
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
ゲストハウス安い部屋で一時間千円
986:名無し不動さん
20/06/01 10:10:56 .net
働かなくても金が入るのが大家のいいところだな
987:名無し不動さん
20/06/01 10:43:48 .net
時間給が奴隷階級なだけ
988:名無し不動さん
20/06/01 10:57:28 .net
働いてない大家ニートはお前だけ
まともな大家さんは働いている
989:名無し不動さん
20/06/01 10:58:55 .net
セックスも仕事の一つ
990:名無し不動さん
20/06/02 04:03:53.27 .net
ご近所迷惑なウォーターハンマー。厄介な音の対処法とは？
URLﾘﾝｸ(renovefudosan.com)
水道の元栓をしぼる
最もカンタンなウォーターハンマーの防止方法は「水道の元栓をしぼる」ことです。
水撃防止器を取り付ける
元栓の調整でも改善しない場合は、水圧による衝撃を受け止めてくれる装置「水撃防止器」を取り付けましょう。
991:名無し不動さん
20/06/02 09:02:23 .net
>>969
サンクス。これは良さそう
992:名無し不動さん
20/06/02 17:34:39.70 .net
この時期、一番の恐怖がﾂﾊﾞﾒ
巣を作って卵を産んだら勝手に撤去できない
巣を作られないか毎日点検している
993:名無し不動さん
20/06/02 18:08:03 .net
このように猛禽類を使え
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
(deleted an unsolicited ad)
994:名無し不動さん
20/06/02 20:51:46 .net
飛来のタイミングで黒い傘をバサバサ開け閉めして諦めさせたことならある
途中まで巣作りしてたけど、それ以来一切近寄らなくなった
それまで何年も糞害で苦情来てたりしたけど、もうそれから何年も近付く�
995:C配も無い ツバメは有難がる年寄りも居たりして、良かったんだか悪い事したんだか 棟の反対側にはまだ来てるみたいだから、人目を忍んで久々にバサバサしに行かなきゃ
996:名無し不動さん
20/06/02 21:06:58 .net
YouTubeにツバメの巣のライブ配信してる人が複数いるよ
都会での天敵は猛禽類じゃなくてカラス
997:名無し不動さん
20/06/04 03:10:37.78 .net
空き部屋にマスク届いてたよ
うちにはまだ届いてないのに…
998:名無し不動さん
20/06/04 08:09:26 .net
アホノマスクは昨日届いた
３つの密は避けましょうだとよ
999:名無し不動さん
20/06/04 08:51:13.95 .net
アパートの郵便受け(空いてる部屋の)にアベノマスクが沢山突っ込まれてる写真をどこかで見た
マスクを要らない住人がそこに処分したのか
空室の郵便受けは養生テープで塞がれてるのが普通だからヤラセの写真がもしれない
1000:名無し不動さん
20/06/04 09:08:58.80 .net
空室のポストふさいだこと1回もないな
1001:名無し不動さん
20/06/04 09:53:24.49 .net
>>974
最初にやった人が話題になって、世界的に視聴者爆増で相当な利益を得た。
そして配信する乞食が増えた
1002:名無し不動さん
20/06/04 14:47:26 .net
>>978
お前逮捕な
理由分かるよな
1003:名無し不動さん
20/06/04 16:13:10.31 .net
空室のポスト塞いでるといない事分かるから犯罪に使われるよ
1004:名無し不動さん
20/06/04 16:21:30 .net
>>980
閃いた
1005:名無し不動さん
20/06/04 16:30:14.24 .net
アベノマスク不正に取得して転売で逮捕かな
1006:名無し不動さん
20/06/04 16:38:30.61 .net
バレた
1007:名無し不動さん
20/06/04 17:23:03.16 .net
マンションの集合ポストからアベノマスクを盗んだ容疑で81歳の女を逮捕
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
家宅捜索で自宅から78点を押収。京都市
1008:名無し不動さん
20/06/04 17:56:10 .net
ゴミを盗んでも逮捕されるのか。可哀想に
1009:名無し不動さん
20/06/04 17:56:45 .net
ゴミはお前だ
1010:名無し不動さん
20/06/04 18:05:25 .net
でも空き部屋のマスクって、どうするんだろうな
大家が近くにいればいいけど、不動産屋が回収するのか
1011:名無し不動さん
20/06/04 18:09:57 .net
81歳でマスク盗んで逮捕か
泣けるな
1012:名無し不動さん
20/06/04 20:51:32 .net
塞いでなきゃ塞いでないで、ポスティングがひどいぢゃないか
それ見りゃどのみち空室だってのは判るだろ
犯罪犯すような奴はいずれにしろ侵入するんじゃないのか
それとも侵入犯じゃ無いケースを言ってる？
1013:名無し不動さん
20/06/04 22:35:58.53 .net
チラシが溢れてるポストもよく見かける
1014:名無し不動さん
20/06/05 02:43:52.09 .net
空室に侵入したところで盗るべきものがない
1015:名無し不動さん
20/06/05 12:27:06 .net
いや、そりゃそうだろ 不在の別荘に入り込んで暮らしてただの
そこを拠点に窃盗重ねてただの、偽装の住所に使われただの
住人が不在なことが利点に成る犯罪はそれなりにあるだろ
脱走犯が島伝いにチャリンコ逃亡したときも空き家だったハズだが
1016:名無し不動さん
20/06/05 12:43:00.45 .net
これから不法占拠で生活する人が増えてスラムが形成されるよ
放置された空き家が増えると、そのパラダイムシフトが起きる可能性が高まる
1017:名無し不動さん
20/06/05 14:40:10 .net
遅延損害金って3%(法定利率)になったんだな、知らなかったw
1018:名無し不動さん
20/06/05 15:24:45.52 .net
空き部屋だと住所使われたりするみたいよ
1019:名無し不動さん
20/06/06 03:50:24 .net
法定利率の適当は、契約条項に遅延損害金の利率が書いてないとき
1020:名無し不動さん
20/06/06 14:36:26 .net
レオパレスが希望退職、1千人規模 前期700億円赤字
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
1021:名無し不動さん
20/06/06 15:20:48.35 .net
>>998
正直レオパはいつ潰れてもおかしくない状態でしょ、あんな事あったんだし
1022:名無し不動さん
20/06/06 15:28:24.71 .net
一階の住人がアパートの外側に鉢植えとか大量に置いてたりするけどあれどうすんの？
建物傷むし、草取りとか修繕するにも邪魔ですよね
1023:名無し不動さん
20/06/06 17:02:40.91 .net
除草剤を巻く
ばれないよ
1024:名無し不動さん
20/06/06 17:04:04.90 .net
逮捕
1025:名無し不動さん
20/06/06 17:35:48.58 .net
次スレ
アパートマンション経営なんでも相談室【555号室】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
1026:名無し不動さん
20/06/06 17:36:01.04 .net
1000
1027:1001
Over 1000 Thread.net
このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 69日 11時間 17分 2秒
1028:過去ログ ★
[過去ログ]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています