20/05/04 10:50:45.04 .net
>>730
検査するのかどうかもまだ分からない
消防と警察来たし、消毒の臭いが近所まで漂ってるからバレバレだ
748:名無し不動さん
20/05/04 12:48:39 .net
>>726
3月に空室になったら、翌年まで埋まらない
3ヶ月で整備して入居のほうが効率的だろ
749:名無し不動さん
20/05/04 15:13:14 .net
>>732
消毒って大家持ち？
孤独死した�
750:Z民の敷金からでいいんだよな？ 建物の火災保険は使えないよなあ
751:名無し不動さん
20/05/04 15:14:54 .net
>>727
大々的に報道されなきゃ載らないよ
近所で数件孤独死と飛び降りが出てるが一切ネットに載ってない
752:名無し不動さん
20/05/04 17:42:04 .net
>>735
俺んち隣も自殺したけど、相続人が３年寝かせた後に、やたら安価で賃貸に出したら
反響多く告知義務付きってのでバレバレになって、バカがわざわざ大島てるにチクるんだよ。
だから報道関係ないよ。
753:名無し不動さん
20/05/04 19:35:49.72 .net
孤独死や自殺案件の事後処理にかかる費用は基本大家持ちだよ
754:名無し不動さん
20/05/04 19:41:47.94 .net
それバカのやること
755:名無し不動さん
20/05/04 21:19:02 khjnjJw7.net
プロヴィスタコーポレーション 高橋一郎
プロヴィスタコーポレーション 本田渓
は絶対に検索しないでください！
756:名無し不動さん
20/05/04 22:53:11 IGZKRkne.net
>>733
え。卒業して次の年って1年空けてるわけないやん。
3月25日ぐらいに退去させて、次の人間を4月1日に入居させてるで。
突貫で清掃と補修。
だから現状切れ目なんてない。
それが9月入学で夏休み前に卒業されたら収入ない月が生まれるってわけ
757:名無し不動さん
20/05/04 23:00:34 .net
卒業する学生はもっと早く退去するでしょ
758:名無し不動さん
20/05/04 23:11:57 .net
前期はリモート授業になった大学がある。
これが順調であれば後期もとのこと。
ここ数年で切り替わりそうだ。
759:名無し不動さん
20/05/04 23:13:42 IGZKRkne.net
うち学生アパート100部屋ぐらい管理してるけど
2月末に2割ぐらい。
3月上旬に2割ぐらい。
3月中旬に2割ぐらい。
3月下旬に4割ぐらいやで。
卒業式が3月20日ぐらいだからそこまで退去しない人は結構いる。
760:名無し不動さん
20/05/04 23:27:48.63 .net
学生アパートって現地の内見せずに決めるもんなの？2月末くらいから探し始めてもまだ住んでるよな
761:名無し不動さん
20/05/04 23:45:10 IGZKRkne.net
中が同じ作りだから、一部屋でも空いていればそこをモデルルームと称して他の部屋を決めさせることは普通。
最近は、前年度に空いた際に動画を取っておいてそれを見せつつ内見の代わりとか、360度ビューのぐるぐる回る写真とかでイメージさせる。
762:名無し不動さん
20/05/05 00:03:15 .net
実家に戻って就職する学生は3月分の家賃を払うのがバカらしいから2月いっぱいで出る
763:名無し不動さん
20/05/05 01:12:45 .net
>>736
チクるっていうか今の大島テルは誰でも書き込めるんだよ
俺んとこ何もないのに存在しない部屋番号で自殺とか書き込まれてて不動産屋から問い合わせがあって発覚
削除要請しないと削除出来ないクソさ
悪戯で被害にあってる奴も居ると思う
764:名無し不動さん
20/05/05 06:18:27.56 /ONwZ6/S.net
30代男性刺され死亡 隣室の60歳を逮捕 「うるさく我慢の限界」
5/5(火) 1:39配信 毎日新聞
自宅アパートの隣室の男性2人を殺害しようとしたとして、警視庁竹の塚署は4日、東京都足立区入谷、無職、蛭田静治容疑者（60）を殺人未遂容疑で現行犯逮捕した。
765:名無し不動さん
20/05/05 07:12:56 .net
Youtuberでも刺されたんか？
766:名無し不動さん
20/05/05 10:37:07 .net
勤務だけでなく講義も真の通教に替わったらと思うと、軽くしとかなきゃな
767:名無し不動さん
20/05/05 11:53:29 gq4AHHL1.net
>>747
無い部屋番号とか確実に威力業務妨害だろう？
最低でも書き込みを検証出来る体制にしないと信憑性が無くなり
サイトの存在そのものも維持出来なく成ると思わないのかね？
768:名無し不動さん
20/05/05 11:59:58 .net
威力業務妨害罪とか名誉毀損のハードルが高い日本の法制度に問題あるんだよ
破産者マップは違法認定されて即日パーだし、中国とか観光でやってる感染者マップでも作ればコロナなんてすぐ収束するのに作れない
だから正義マン気取りの大島てるみたいなのはギリギリセーフな上に、重宝がられてるから放置してんでしょ。
769:名無し不動さん
20/05/05 13:06:42 .net
破産者・・とは一言も言ってないが、破産者マップと同じデータを使ってると指摘されてるのが
Monster Map
URLﾘﾝｸ(monstermap.org)
770:名無し不動さん
20/05/05 16:39:10 Np2PjbLB.net
ヤフーニュースで出てたよ。
発覚間近？破竹のアパート販売会社に書類改竄疑惑
771:名無し不動さん
20/05/05 20:50:25 .net
破産者なんて官報検索すりゃ出てくるもんだ
772:名無し不動さん
20/05/05 20:54:06 .net
官報はテキストデータじゃないから個人名とかの検索は不可能
773:名無し不動さん
20/05/05 22:00:01.48 .net
アパートってキチガイの住んでる率が高くね？
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
774:名無し不動さん
20/05/05 22:25:21.00 pnm1bGde.net
>>721
ありがとうございます、知識がないので助かります
775:名無し不動さん
20/05/05 22:25:45.76 pnm1bGde.net
>>721
720と同一です
776:名無し不動さん
20/05/05 23:09:19 .net
>>756
知らんの？
入居申込みの破産者チェックしてないの？
777:名無し不動さん
20/05/05 23:38:02 G2XTaN4O.net
ヤバい人見つけた
この人は保証会社のおかげで物件借りれてるのに、なんでそこにはまったく感謝がないんだろうね
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
(deleted an unsolicited ad)
778:名無し不動さん
20/05/06 01:21:58 .net
>>761
その分手数料払ってるじゃん
779:名無し不動さん
20/05/06 06:53:40 .net
家賃払えなくなった女子学生やシングルママに優しくしてたらラッキースケベ！とかないですかね
780:名無し不動さん
20/05/06 09:00:16 .net
台風被害の武蔵小杉タワマン住民が市へ「28か条要求」
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
781:名無し不動さん
20/05/06 10:32:03 .net
>>763
弱みを逆に握られていいならやれば?
782:名無し不動さん
20/05/06 14:59:55 .net
これ
URLﾘﾝｸ(momi.momi3.net)
783:名無し不動さん
20/05/06 15:12:14 .net
タバコで汚れた「ヤニ部屋」、不動産屋「クロス張り替えろ」 退去者は全額負担すべき？
URLﾘﾝｸ(www.bengo4.com)
ーータバコで汚れた場合などは借主側で原状回復しないといけないのでしょうか
「今回の『タバコによる汚れ』については、ガイドラインでも例示されていますが、基本的に賃借人（借主）負担で原状回復するのが原則だと考えられます。
784:名無し不動さん
20/05/06 16:01:20 .net
基本清掃でヤニ落としもやってくれたら良いんだけどな。
契約書の特約でタバコ禁止にするしか無いし実際そうしてるわ
寝タバコで火事出されても困るし、平気で床焦がしてるいるし。
785:名無し不動さん
20/05/06 16:54:23.18 .net
>>768
その特約で喫煙者を排除できる？
786:せつなさよりも遠くへ
20/05/06 21:32:42 J9ggIfY5.net
高橋一郎・本田渓らは、若者に強引なトークでワンルームを売りつけてます！
被害に遭った方は大阪府に通報しましょう。
宅地建物取引業 大阪府知事(2)第56927号
787:名無し不動さん
20/05/07 05:03:48.28 ozCad05B.net
●池田大作『信平信子レイプ訴訟』
●池田大作『月刊ペン事件』
●池田大作『大阪事件』選挙違反で逮捕
●藤原弘達『創価学会を斬る』の出版を巡り創価学会と公明党による言論・出版の弾圧
788:と嫌がらせ ●藤原弘達の葬式に祝電を贈る嫌がらせを行なった創価学会員 ●創価学会による日本共産党委員長・宮本顕治宅電話盗聴事件 ●創価学会による新宿替え玉投票事件 ●創価学会副支部長 木村昌幸 強制猥褻事件 ●迷惑電話3000回の地区部長 谷口博司 実刑判決 ●NTTドコモ事件 福原由紀子さんに対する集団ストーカー事件で創価大学卒 嘉村英二に実刑判決 ●元公明党委員長の矢野絢也氏への創価学会幹部による脅迫と言論弾圧事件 ●公明党江戸川区議・松本弘芳（江戸川区文教委員）児童売春で実刑判決 ●公明市議の赤井良一。妻を餓死させ実刑判決 ●渡邊貴 ●武田 信二 ●上田 良一 ●滝山 正夫 ●阿部 稔 ●中村 篤弘 ●吉野 実 ●元公明党市議の山田喜八郎。道交法違反（轢き逃げ）逮捕 ●覚醒剤取締法違反、公明党市議・大石尚雄。逮捕 ●公明党参議院議員・片上公人セクハラ最高裁敗訴 ●聖教新聞配達員 硲篤代 寺のお供え物を盗み窃盗罪で逮捕
789:名無し不動さん
20/05/07 07:04:29 .net
喫煙を理由に契約解除はできない
入居審査でなるべく排除しておく
排除しきれなかったのは、定期借家で再契約をしないのが効果的
790:名無し不動さん
20/05/07 08:32:46.76 62ffjyj1.net
賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は犯罪者？
791:名無し不動さん
20/05/07 08:32:56.45 62ffjyj1.net
賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は犯罪者？
792:名無し不動さん
20/05/07 09:07:29.45 .net
ヤニカスとデブは憎たらしいほど図々しい。
793:名無し不動さん
20/05/07 12:59:41 .net
>>566
若い中国女は水商売で日本人のパパ見つけて、その日本人名義で契約させることもあるから
気をつけろ
794:名無し不動さん
20/05/07 13:50:15 .net
国もいい迷惑だな
変な資産を残されると子孫も大変
淡路島の「世界平和大観音像」撤去へ
URLﾘﾝｸ(www.sankei.com)
兵庫県・淡路島にある高さ約１００メートルの「世界平和大観音像」と周辺施設について、財務省近畿財務局は１日、令和４年度までに解体撤去すると発表した。
平成１８年２月に男性から相続した親族が死亡して以降、所有者が不在となっており、今年３月３０日付けで、一帯の土地約１万９千平方メートルが国の所有となった。
795:名無し不動さん
20/05/07 16:46:14 WoK7vgCP.net
自衛隊員と結婚する中国女が多いんだよ。
国防上ゆゆしき問題だ。
796:名無し不動さん
20/05/07 18:39:19.93 .net
マイナンバーカードのパスワード忘れで
初期化のための役所の窓口が4時間待ちだと・・
再設定はパソコンでできるけど、以前のパスワードを忘れてたらアウト
797:名無し不動さん
20/05/07 18:50:05 .net
電子署名用のパスワードが存在する事すら忘れてた
4桁の番号なら多分アレだ
798:名無し不動さん
20/05/07 18:52:49 .net
パスワードは練習できる
799:名無し不動さん
20/05/07 18:57:25 .net
パスワードは6-16桁で、5回間違うとロックだと
800:名無し不動さん
20/05/07 19:47:43.19 .net
立憲・埼玉県議 都内タワマン資産報告せず
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
埼玉県議会の井上将勝議員が、都内にタワマンを所有しながら
資産として報告していなかった�
801:ｱとが分かりました。 許さん
802:名無し不動さん
20/05/07 22:55:56 .net
山ほど資産あるから忘れたんだよ
許せ
もちろんどうやって資産作ったかは説明すべきだろうけど
803:名無し不動さん
20/05/08 06:35:26 .net
「コロナ滞納」でピンチ！ 日本の大家さんの立場が圧倒的に弱いワケ
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
804:名無し不動さん
20/05/08 11:59:23 .net
😜
805:高橋一郎と本田渓には要注意！
20/05/09 21:16:21 tYw9oWzw.net
プロヴィスタコーポレーションは、
高橋一郎と本田渓の詐欺のせいで評判が落ち、
口コミが増えて求人が減るだろう。。。
806:名無し不動さん
20/05/10 00:51:34.44 .net
「コロナに罹ったら14日で復職OK」は安全な基準か？
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
新型コロナウイルス感染症と診断された患者さんはPCR検査をしなくても発症から14日経てば職場復帰が可能となりました。
これまでは新型コロナウイルス感染症の患者さんは2回のPCR検査で陰性を確認してから隔離解除となっていましたので、就業再開もこの後になっていました。
現在は就業制限だけでなく隔離解除についても、PCR検査ができない状況であれば、宿泊療養・自宅療養開始から14日間経過した場合に解除できるという通知が出ています。
「PCR検査が陽性＝感染性あり」ではない
PCR検査はウイルスの遺伝子の特定の領域を検出しているものです。
ウイルスそのものではないため、死んだウイルスの断片を引っ掛けているだけのことがあります。
ですのでときどき発症から30日以上経ってもPCR検査が陽性になり続ける患者さんがいらっしゃいますが、だからといってずっと感染性が続いているとは限りません。
807:名無し不動さん
20/05/10 06:29:25 .net
今年の春はコロナのおかげですこぶる体調がいい
三密とマスク、手洗い、うがい等々の効果はすごい
808:名無し不動さん
20/05/10 09:51:29 .net
マスクは苦しい 手洗いで手が荒れる
809:名無し不動さん
20/05/10 12:05:35.83 .net
今月末でマイナンバー通知カードを廃止へ 全国の自治体が通知！「５月末で廃止」「廃止の前日には手続きを」
URLﾘﾝｸ(johosokuhou.com)
全国各地の地方自治体によると、マイナンバーの「通知カード」は令和２年５月末（予定）で廃止となり、再交付や氏名、住所等の変更手続きは廃止の前日に終了するとのことです。
通知カードの廃止後はマイナンバーを証明する書類として利用することが出来ず、地方自治体は公式ホームページを通してマイナンバーカードへの切り替えや、早めの変更手続きを行うように呼び掛けています。
ただ、この影響で役所には人が殺到しており、10万円給付金の件と合わせて、普段以上の混雑となっていました。
810:名無し不動さん
20/05/10 13:52:25.21 bNZwWnv2.net
なんでこんなときに廃止なんだよ
馬鹿か
811:名無し不動さん
20/05/10 14:05:01.17 .net
何年も前から決まってた
812:名無し不動さん
20/05/10 14:25:58.49 eFme5jjM.net
>>793
だから公務員は馬鹿っていわれるんだよ
臨機応変にやれよ
813:名無し不動さん
20/05/10 14:39:31.58 .net
マイナンバーを証明する必要のあるものって、何かあるのか？
814:名無し不動さん
20/05/10 14:51:38 UsSxYW+7.net
今のところマイナンバーを使ったことがない
815:名無し不動さん
20/05/10 15:29:49.00 .net
確定申告に使うだろ
816:名無し不動さん
20/05/10 15:32:58.27 .net
通知カードが廃止になるだけでマイナンバーそのものは有効でしょ
817:名無し不動さん
20/05/10 15:43:29.46 .net
法人契約だとマイナンバー教えろと来るな
818:名無し不動さん
20/05/10 15:50:25.16 .net
借りてる身で、個人のマイナンバーを教えろとか図々しいな
819:名無し不動さん
20/05/10 16:17:43.84 .net
>>800
税務署に相手のマイナンバー届けなきゃならんでしょ
820:名無し不動さん
20/05/10 16:55:01.67 tE6S4Lzi.net
賃貸住宅サービスは犯罪するから気を付けろ。
821:名無し不動さん
20/05/10 16:55:13.36 tE6S4Lzi.net
賃貸住宅サービスは犯罪するから気を付けろ。
822:名無し不動さん
20/05/10 17:02:31.80 .net
>>795
今現在は
銀行口座の開設
証券の取引
年末調整を含めた税務申告
不要なのは、ホームレスくらいだな
もうすぐ、医者にかかるのにも使うようになる
823:名無し不動さん
20/05/10 17:21:34.84 .net
個人事業主は、マイナンバーが駄々漏れだな
824:名無し不動さん
20/05/10 20:33:01 iRecozOE.net
プロヴィスタコーポレーションの評判を落としている、
高橋一郎と本田渓。
詐欺まがいな行動が次々と口コミで書かれている状況。
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
825:名無し不動さん
20/05/10 20:46:19 .net
マイナンバーは税金徴収と総資産の把握が目的だからな
826:名無し不動さん
20/05/11 00:29:20 BJ3I//FA.net
【巣ごもり長期化でご近所騒音トラブルが続発】
～新型コロナウイルス～
子どもは休校にも飽きて狭い部屋の中を走り回ったりと、とにかくうるさい。迷惑だから静かにしなさいって怒鳴ったところで、10分と我慢できない。
都内のマンションでテレワークをしている男性は周囲の物音に悩まされている。
「ずっと部屋にこもっているとストレスも溜まるし、物音に対しても過敏になりがち。それがストレスになるという悪循環。
それに外出自粛が長引くにつれて、世帯ごとの生活リズムにズレが生じ始めている。
子どもが昼寝をするので夜更かしするようになったなんて家庭もある。
アパートやマンションなどの共同住宅では、そうした生活の“足並み”の乱れがトラブルの原因になりやすい」
引っ越すことが増えるだろ。
827:名無し不動さん
20/05/11 02:49:41.22 .net
マイナンバー住民票で代用いける
828:名無し不動さん
20/05/11 10:39:26.43 .net
普段から自粛生活してるようなものだから全然イラつかない
一年中自粛でもいいよ(^^)d
829:名無し不動さん
20/05/11 11:47:37 .net
専業で管理会社に任せてると毎日が日曜日だもんな
今日何日だっけ？ってことが日常
830:名無し不動さん
20/05/11 14:59:49 .net
東京都の人口(4月) 1398万人
URLﾘﾝｸ(www.toukei.metro.tokyo.lg.jp)
831:名無し不動さん
20/05/11 19:40:57 c/N+ho0L.net
1階衣料品向けに貸してるけど、今休業中。
海外で2ヶ月休んだデパートの品がカビだらけみたいだけど、大丈夫かなあ。
日本これから梅雨だし。管理費貰っててもそんな事まで面倒見れないし後で文句言われたりしないかなあ。
一言注意言っておくけど。人気が消えて放置されたらどうなるか気になる。
832:名無し不動さん
20/05/11 21:47:36 .net
ここの大家にはあまり関係ないかな？
テレワーク導入で都心部のオフィス賃貸解約や面積縮小の動き
URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
833:名無し不動さん
20/05/12 03:25:19.31 .net
>>813
けど けど けど ww
834:名無し不動さん
20/05/12 07:09:28 .net
家に籠もられると内装や設備の劣化早いから会社行ってもらいたい
835:名無し不動さん
20/05/12 07:53:50.82 .net
>>816
お前が働きに行けよ
836:名無し不動さん
20/05/12 13:03:02 .net
良く駅前とかで募金やってる輩に「お前働けといいたい」
特に国連の名をかたった詐欺募金
837:名無し不動さん
20/05/12 13:56:5
838:1 ID:???.net
839:名無し不動さん
20/05/12 14:52:39.99 .net
福岡の傾いたマンション、販売JVが謝罪
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
施工不備、初めて認める
840:名無し不動さん
20/05/12 16:04:23 .net
>>791
マイナンバー通知カードが廃止されるとマイナンバーカードが作れなくなるってことか？
それで役所が密になってるのか…
841:名無し不動さん
20/05/12 16:10:34 .net
>>821
作れるよ
842:名無し不動さん
20/05/12 16:34:12 .net
・役所に殺到してるのは電子認証用のパスワード(6-16桁)を忘れたので初期化・再設定をしたい
・マイナンバーカードの申請
の2点らしい
843:名無し不動さん
20/05/12 17:23:49 .net
>>823
それフェイクだよ
844:名無し不動さん
20/05/12 18:17:56 .net
けど けど
845:名無し不動さん
20/05/12 22:22:15.12 .net
>>804
その中で必要なのは証券の取引だけだな
銀行口座の開設も税務申告も無くても大丈夫だし借主に聞かれても答えなくてOKだよ
銀行口座は銀行にマイナンバーを聞く事義務付けてるけど利用者には義務付けられてないから任意と言う対応
税務申告も書かなくても罰則はないし受け取るという対応
会社が社員にマイナンバー聞いたり借主が貸主にマイナンバー聞いても社員や貸主がマイナンバーを教えない場合、
聞いたけど教えて貰えなかった事を記録しておけば足りる事になってるから教えなくてもOK
中小個人レベルだとむしろ教えられるとマイナンバー管理する責任が出来るから教えてくれない方がありがたい場合も
846:名無し不動さん
20/05/13 03:04:19 .net
なんで賃貸物件って1口コンロが多いの？
明らかに2口コンロ付けられるだろってとこでもなぜか1口
情報サイトでも2口コンロを条件に入れると数が激減する
847:名無し不動さん
20/05/13 03:25:35 .net
気のせいだよ ｗ
848:名無し不動さん
20/05/13 07:30:44 .net
>>827
コンロ無しの物件にして自分で買えばいいじゃん
849:名無し不動さん
20/05/13 08:25:07 .net
ワンルームなら1口は割とあるよな
料理しない人がターゲットなんだろう
まあ2口のIHコンロ、1万円位で売ってるから必要な人は買えよって話
850:名無し不動さん
20/05/13 11:19:11 .net
【本日の会見中止】アパート融資不正疑惑・株式会社スピリタス
URLﾘﾝｸ(www.rakumachi.jp)
都内で狭小アパートの企画・販売などを手掛けるSPILYTUSが、アパートの販売にあたって審査資料の改ざんなど不正に関与した疑惑が浮上している。
851:名無し不動さん
20/05/13 11:34:53 .net
建売業者だけど、スピリタスの物件の謄本あげたことあるわ
あそ元の所有者からエンドに直接所有権移ってんだよね
三為でガッツリ抜いてるか、MDIとかのクソ業者と一緒で土地先行決済でアパート建てさせてたかのどっちかだったな
しかも戸建てですらありえない坪単価で、融資してる銀行が鳥取銀行とかだったな
やってると思ってたわ
852:名無し不動さん
20/05/13 11:42:32 .net
>>826
税務申告してないだろ
年末調整すらマイナンバーが必須
日本国民じゃない奴の意見だな
853:名無し不動さん
20/05/13 11:49:30.43 .net
>>826
店子の税理士から教えて欲しいと丁寧に言って来たから、拒否ったら悪いと思い親切に通知カードの身元確認に免許証の写しまで添付してやったぞ、只で
854:名無し不動さん
20/05/13 13:49:10 .net
トラブルに立腹？ドアを板で固定し同じ共同住宅の男性を監禁か ６３歳の男を逮捕
URLﾘﾝｸ(www.sut-tv.com)
855:名無し不動さん
20/05/13 14:22:41.01 0TeMMzQIQ
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
856:名無し不動さん
20/05/13 21:31:35.18 .net
住宅確保給付金申し込んで来た
857:入居者いる？ 大家が何か書類書いたりは必要無いのかね
858:名無し不動さん
20/05/13 23:33:23.77 .net
>>837
不動産屋でも代行出来るからそっちに頼んでるんかもね。
859:名無し不動さん
20/05/14 01:18:20 .net
>>838
うちに来たら不動産屋に頼んでって投げればいいのか
今月末あたりさすがに誰か来そうだわ
860:名無し不動さん
20/05/14 03:54:10.59 .net
「お金は払います。それ以外は勘弁してください」滞納の壮絶
URLﾘﾝｸ(gentosha-go.com)
「大金がありますよ」家賃滞納老人のゴミ屋敷を覗いたら…
URLﾘﾝｸ(gentosha-go.com)
861:名無し不動さん
20/05/14 10:06:20 .net
コロナで「住宅ローン破綻」大量発生か
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
862:名無し不動さん
20/05/14 18:06:01 .net
死者数をごまかしてるって人がいるけど、総死者数は増えてないってよ
東京都内の死亡者数、新型コロナ感染症拡大局面でも急増見られず
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
863:名無し不動さん
20/05/14 18:16:33 .net
>>842
脳みそにカビ
相手にするな
864:名無し不動さん
20/05/14 19:46:05 .net
持続化給付金ってもらったほうが特なの？
持続化給付金はコロナ以外の影響で収入が減った人も対象になるのでしょうか？
数値的には収入が50％以上減少しているので対象にはなるのですが、収入が減少した原因はコロナウィルス感染症の影響ではありません。
この場合、持続化給付金の申請はしないほうがよいでしょうか。
865:名無し不動さん
20/05/14 20:05:37.19 .net
ネタ
866:名無し不動さん
20/05/14 20:42:15.10 awYApye+.net
>>844
問い合わせしてみたらいいよ
867:名無し不動さん
20/05/14 20:58:19.04 .net
東京都内の１～３月の死亡数、過去４年間の同時期より少ないことが判明
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
コロナウイルス拡大しても都内の死亡数は減少
コロナのおかげで減ってるんじゃないかｗ
868:北風小僧の高橋一郎・本田渓
20/05/14 21:27:42.38 7NF0mbtx.net
プロヴィスタコーポレーション 高橋一郎
プロヴィスタコーポレーション 本田渓
は絶対に検索しないでください！
絶対に検索してはダメですよ！！
869:名無し不動さん
20/05/14 21:48:33.35 .net
>>844
不動産は対象外だぞ
870:名無し不動さん
20/05/14 21:58:32.47 Z3sXsYQg.net
賃貸住宅サービスは犯罪するから録音しとけー
、
871:名無し不動さん
20/05/14 21:58:47.27 Z3sXsYQg.net
賃貸住宅サービスは犯罪するから録音しとけー
、
872:名無し不動さん
20/05/14 22:13:45.19 .net
個人を特定できるカキコは犯罪行為 偽計業務妨害罪または信用毀損に該当 両方かも
23日間身柄拘束 前科 懲役/罰金 すべてを背負う覚悟でこころして書くことだな
書き込み前の注意事項にも書かれてるし、それらを承知の上で書いていることに必然的に成っているから言い逃れはできないけど
873:永和信用金庫杉友和義代表理事多額の金利騙し取り犯人会館オープン
20/05/15 01:50:59 DMN2Uzzx.net
場所は大阪府泉南郡熊取町希望ヶ丘4-13-28や、電話072-452-5761や、こいつは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取り次々に倒産させた犯人や、日本国民は絶対に見学して学べ
874:名無し不動さん
20/05/15 14:24:27.04 .net
ゴミ捨て場に茶ダンスみたいの放置されてから2週間たちました。
これは回収出来ませんシールの日付の３日前に退去の引越しがあったんですがその時に置いてってんでしょうか。しばき回してやりたいです
875:名無し不動さん
20/05/15 14:59:56 .net
証拠の防犯カメラ設置しないと追求出来ないね
悔しいと思うが管理側から有料ゴミシール貼って出すしか無いよ。それも含めて管理側の不備。
俺なんてそんな事何回もしてるわ。ゴミ捨て場ならまだいい方で、アパート裏とかいくらでもされる。
876:名無し不動さん
20/05/15 15:32:37.35 .net
引っ越したやつに確認電話しろよ。で、もし否定されたら指紋採取しているので不法投棄で被害届出すと言え。
877:名無し不動さん
20/05/15 15:34:22.80 .net
>>856
アホらしwww
878:名無し不動さん
20/05/15 15:58:34 .net
ネタ
879:名無し不動さん
20/05/18 10:43:41 .net
地主とか大家の二代目ってニートに近いですよね？
都内に親がビル持っててその管理だけで暮らしてる息子(おじさん)いるんですが、気持ち悪いです。
リンちゃん殺害事件の犯人の澁谷被告に似ています。
あれも親から受け継いだアパートの管理で食っててほぼニートって言われてましたよね。
このおじさんもビル持ちで裕福なんだろうけど、雰囲気がTHE NEET。
貧乏でも毎日働きに出ている社会人の兄ちゃんのようなすがすがしさが無いです。
裕福なのに結婚できなくて結局○国人と結婚していました。
大家、ビル持ちって言うと裕福で優雅ってイメージだったのでビックリしました。
そういうもんなんですか？もっとちゃんとした人はいますよね？
外に出ないから仕方ないんでしょうか？
URLﾘﾝｸ(realestate.yahoo.co.jp)
880:名無し不動さん
20/05/18 10:47:41 .net
持たざる者の妬みｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
881:名無し不動さん
20/05/18 10:54:03 .net
相続税100%にして死んだら土地も財産もすべて国が没収すればいいね
糞ニートはいなくなるし国も潤う
882:名無し不動さん
20/05/18 11:38:32.79 .net
貧乏人は努力もしないで文句ばかり
883:名無し不動さん
20/05/18 11:43:03 .net
大家ニートは働きもしないで文句ばかり
884:名無し不動さん
20/05/18 12:52:35 .net
エジプト 運転者にお茶出せる
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
URLﾘﾝｸ(afpbb.ismcdn.jp)
バルコニーに接するほどの至近距離に高架道路で物議
885:名無し不動さん
20/05/18 13:20:59 WAD4jylh.net
賃貸住宅サービスは悪徳犯罪インチキ業者なので常に必ず録音しとけ
886:名無し不動さん
20/05/18 13:21:09 WAD4jylh.net
賃貸住宅サービスは悪徳犯罪インチキ業者なので常に必ず録音しとけ
887:名無し不動さん
20/05/19 00:01:16 .net
妬むな妬むな
888:名無し不動さん
20/05/19 04:20:42.31 pXzkdAcZ.net
【韓国最大の反日組織「VANK」の正体｜山崎文明】
URLﾘﾝｸ(hanada-plus.jp)
いま世界中のインテリジェンス機関が注視しているのがインフルエンスオペレーション（誘導工作）だ。
その脅威に日本が長年にわたって晒され続けていることはほとんど知られていない。
異常な反日工作、情報操作、フェイクニュース―韓国最大の反日組織「VANK」
の驚くべき実態をインテリジェンスの専門家が暴く！
889:名無し不動さん
20/05/19 04:52:07.66 .net
>>864
橋脚が座屈しそう
890:名無し不動さん
20/05/19 11:45:10 .net
かわいい人…早朝５時半、女性の体触った男逮捕 アパートの女性宅で犯行「大家に触られた」
逮捕容疑は４月３日午前５時４０分ごろ久喜市内のアパート１室で２０代女性の体に触った疑い。
同署によると男が同日朝女性方を訪れ女性は同月８日「大家に触られた」と同署に届け出た。
男は「かわいい人だと思った」と容疑を認めているという。同署で経緯などを調べている。
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
891:名無し不動さん
20/05/19 14:46:09 .net
A社から戸建てを購入、客付けもA社でした。
最初から自主管理をしていますが、
更新料はA社が貰うと言われました。（更新手続きはA社がする）
こんなもんですか？
せいぜい半々かなと。
もしくは自分で手続きをしてはいけないんでしょうか？
よろしくお願いします。
892:名無し不動さん
20/05/19 15:48:25 .net
>>871
法定更新するからイラナイと言えばいい。
自分で手続ももちろんできるけど。
893:名無し不動さん
20/05/19 15:57:17 .net
うちは更新料とは別に管理会社が手数料とってるな
894:名無し不動さん
20/05/19 15:58:20 .net
更新料は1ヵ月で更新手数料は0.5だとかだった
895:名無し不動さん
20/05/19 16:00:08 .net
表面10％の都内区分でメールくるようにしてるけど、新耐震だとほとんどひっかからないな
896:名無し不動さん
20/05/19 18:21:37 .net
北村晴男弁護士「『検察が内閣の言う通りに捜査をするようになる』は”妄想」
「検察の個々の事件に内閣が介入したのは民主党政権時の"中国漁船衝突事件"だけ」
～ネットの反応「消せない過去。ろくな事をしなかった民主党政権」
URLﾘﾝｸ(anonymous-post.fun)
897:870
20/05/19 18:41:49.71 .net
ありがとうございます。
自主管理してるのに、何で急に更新の時だけ不動産会社が出てきて
更新料を全部持って行っちゃうのかな？と思ったもので。
898:名無し不動さん
20/05/19 23:56:37.23 .net
うちも自主管理だけど揉めた時に間に入って貰ったり
そういうののリターンとして更新手数料を払ってる感じ
899:名無し不動さん
20/05/20 00:03:59.41 .net
うちは入居者から1ヶ月分もらってその中から25～40%(物件によって違う)を手数料として管理会社に払って入居者は更新料の他に手数料として1／4ヶ月分管理会社に払ってるんとちゃうかなぁ
900:名無し不動さん
20/05/20 06:02:15 NzEdEYAE.net
一軒家で猫238匹保護、札幌
多頭飼育崩壊か
URLﾘﾝｸ(this.kiji.is)
家賃を滞納したため大家が訪れたところ大量の猫を発見。
明け渡しを求め提訴し、夫婦らは3月末に退去した。
901:名無し不動さん
20/05/20 07:46:00 .net
>>877
更新事務も自分でやったらいいですよ
面倒だから業者にやらせてるんですよね？
902:876
20/05/20 11:35:05.79 .net
>>881
やらせてるというか、今の入居者が決まった時に
向こう（不動産会社）が言ってきたんですよ。
「更新手続きはウチでやらせてください。更新料は全部もらいますね」と。
え？と思って
「せいぜい半々位じゃないんですか？」て言ったら
「他の大家さんもそうしてますから」
と言われてそこで話は終わったんだけど。
どうも納得いかないんだけど、そんなものなのかなと質問しました。
入居後トラブル等は特にありません。
903:876
20/05/20 12:26:49 .net
書き忘れましたが
よくわからない事もありますが
自分で更新手続きやるつもりでいました。
904:名無し不動さん
20/05/20 13:04:48 p3iiDQYj.net
>>882
仲介や管理はほとんどやらない大家兼収益不動産屋だけど、
うちの少ない管理先の更新のときは、更新事務手数料が0.5、更新料が0.5。
更新料は本来大家に渡すべきものだが、大家からも更新事務手数料0.5もらうので結局いってこい。
自分でやりたいって人にはやらせてる。
まあ保証会社の更新とかはこっちでやんなきゃいけないんだけど。
売買と比べると手間の割に手数料が少ないので、ホンネはやりたくない。
管理メインのところだと、細かく数多くだから必死なのかもしれんけど。
ちなみにこの4月からは、契約書内容ちょこっと変えなきゃいけないから、
めんどくさかったら法定更新にしちゃうという手もある。
905:名無し不動さん
20/05/20 13:09:36 .net
>>876
そのとおり
国民
906:殺す赤のれん中をのさばらすな
907:名無し不動さん
20/05/20 13:38:16.83 .net
>>877
騙されている
908:名無し不動さん
20/05/20 15:43:13.47 .net
元入居者の幽霊見たことある人っている？
ちょっと前に亡くなったおばちゃんの霊を見かけるんだよ
たまにおばちゃんの霊が庭の手入れしてて自分以外にも見てる人がいるみたい
おばちゃんの家族は今も住んでるんだけど家族が引っ越したらおばちゃんの幽霊もついていくんだろうか
909:名無し不動さん
20/05/20 15:48:14.58 .net
>>887
お前のお迎えが来ている
910:876
20/05/20 15:49:00.38 .net
>>884
細かく、ありがとうございます。
>>886
ですかね。
ありがとうございます。
911:名無し不動さん
20/05/20 16:43:31 .net
中国 超高層ビルを高さ制限 500m以上は建てるな
ｽﾚﾘﾝｸ(develop板)
現在、超高層ビルは、600メートル、700メートル、さらには800メートルも珍しくはない。
しかし、社会の摩天楼に対する見方が徐々に理性的になるにつれ、
マイナス面の問題も注目されるようになってきた。
バカな中国人も、いいかげん気づいたかｗ
912:名無し不動さん
20/05/20 22:42:31 .net
>>882
「いや、他所の会社は半々だから」って切り返したら？
913:ﾌﾘｰﾒｲｿﾝ・都道府県知事にも読んでほしいｆ
20/05/21 09:19:20.50
大切財産も御屋敷ごと水浸しにならないように、そしてご自身の生命を守るために
ここに解決方法を書きます。コロナ以上に生命を脅かす超巨大地震と向き合う。
◆この方法であれば全ての水害に効果を成し得る◆
小川・谷川の段階から広く・深く水路に余裕を持たせる事です。
掘った土石は持ち帰りましょう、それは次の計画に使います
掘って地面の土の視えるようになった場所にはフキ・クレソン・わさび・三つ葉などの
種や苗を植え付ける事、手入れの行き届かない山林では遭難の恐れもあり
その時の食料としても活かされます、川幅は１ｍ左右に広めたり1m深く掘ったりと
これは平野部に差し掛かるまで続けて行います、掘り起こした山土は必ず
持ち帰る事です、それは次の計画に使われるものです、砂防ダムが機能してない
場所では多量の土砂が溜まりこんでいます、これは河川の氾濫や家屋を飲み込む
土石流の元であり川魚の住むべくせせらぎを乱す物です、砂防ダムで埋もれてる物は
土砂事撤収するべきが出来ていないから大雨ともなると家屋を飲み込むまでに
土砂に雑じり大きな岩までも流れる事態になってるのです。
それらの禍々しい土石流の全部を自衛隊員と非正規雇用の国家公務員に山里の
水の路を守って頂きたいです。たぶんこれ以上の水害を防ぐ方法は他に無いと考えれます。
－ つづく －
914:ﾌﾘｰﾒｲｿﾝ・都道府県知事にも読んでほしいｆ
20/05/21 09:22:19.77
－ つづき －
平野部の河の水位と家屋の立ち並ぶ住宅街では、３０ｍの高低さが必須ですが
それが難しい場所では川底を３ｍは全体的に川ざらいは必要です。
それを実現すれば河川の氾濫のほぼすべてに大きく被害をくい止めることでしょう。
次に津波ですが、これはRedデーターブックの場所は広大な砂浜が被害を最小に
するのに貢献出来ます、山土・腐葉土は農家や園芸用に使えます砂や砂利は
海水浴場に利用が可能なように遠浅の海岸に使うのがベストです。
これは津波での防波堤は津波での衝突で破壊力を増す事が考えられるからです。
残った砂防ダムの破片と小石などを、ここで地震の発生源であるプレートと
海溝の境目を平たんになるように埋める作業に利用するのです。
もともと砂防ダムが無ければいずれ海に流れ着いた土砂の一部ですから海に
投棄するのに何の懸念もありません。海藻の種子の植付けがあれば魚介類の
餌ともなり、また地震の衝撃を緩和する働きを見せてくれることでしょう。
私の狙いは河川の氾濫はｾﾞﾛに近いようにです、地震被害は半分以下にと目標です。
－ つづく －
915:ﾌﾘｰﾒｲｿﾝ・都道府県知事にも読んでほしいｆ
20/05/21 09:27:20.23
－ つづく － ↓↓は、海上保安庁や地震学者が一般に公開してるデーターです。
URLﾘﾝｸ(www.imart.co.jp) 近い将来巨大地震が起こるだろうか？P.10
URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
南海トラフと根室沖の巨大地震 発生確率80％に｜日本列島 ...
これ等の地震は原因を取り除けば、必ず結果に辿り着きます。
自衛隊員正規採用枠が今までの3倍非正規採用が今までの10倍の人員が居れば
震度9以上で津波の高さが３０ｍを超える超巨大地震に向き合えるのです。
916:名無し不動さん
20/05/21 12:02:04 .net
>>882
仲介の仕事は、最初の契約締結まで。
それ以降は管理の仕事。更新は、仲介の仕事に含まれない。
だけど、更新に関わる（更新で事務手数料をとる）という前提で、管理契約を結ばないでいろいろな仕事をする。
入居後のトラブル対応や、賃料督促、退去立会など。
最初の契約締結以後は全て不要だと思うなら切っちゃえばいい。
管理費払って別の不動産屋に任せることもできる。
917:876
20/05/21 12:13:09 .net
>>891
>>895
ありがとうございます。
そうですね、特に何も間に入ってもらってないので
切っちゃいます。
918:名無し不動さん
20/05/21 20:24:31 AbWOmRKO.net
>>882
他の大家がとうとか全然関係無いですよね？
919:名無し不動さん
20/05/21 20:27:51 AbWOmRKO.net
>>895
関西だと客付け仲介と管理会社は全く別と言う認識があるけど、関東だと意外と客付け
仲介が契約後も何かと面倒見てくれたりするんだよね、あくまでサービスでやっている
のだけど人気物件だと営業も兼ねていると思う。
920:永和信用金庫は零細企業をドンドン倒産させます
20/05/21 20:29:17 loejCByD.net
手口はデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取って次々に倒産させた、日本の信用金庫は本当に恐ろしい
921:名無し不動さん
20/05/22 00:19:44 .net
>>896
揉めることは覚悟しておくべき
切るタイミングを逃しているから
今の入居者が出るタイミングで切るほうが揉めはしない
>>898
サービスではなく、次回の仲介独占と更新事務独占のためにやっているもの
管理費の支払い形態が違うと思えばいい
922:名無し不動さん
20/05/22 03:29:37 QUB877Qq.net
２００万のワンルームを買って家賃３万円で貸した場合、年間どれくらいの収益が
期待できますか？
923:名無し不動さん
20/05/22 03:48:35 .net
3×12やから36万円やろな
924:名無し不動さん
20/05/22 07:59:51 .net
賃貸管理費、建物管理費や修繕積立金、保険料や固定資産税は共益費として入居者に払ってもらえばいい
925:名無し不動さん
20/05/22 11:50:19 .net
えっ！？ そんな手があるのか？ 保険と税金と修繕費でほぼ利益が飛んでるおれには朗報
926:名無し不動さん
20/05/22 11:57:38 .net
関西では常識とか
927:名無し不動さん
20/05/22 12:37:58 .net
えっ！？ じゃあ関西の物件を物色するとしよう 和歌山はその関西の常識が通用するだろうか？
928:名無し不動さん
20/05/22 13:31:32.94 .net
共益費をいくらに設定しても問題ないが、その条件で入居希望者が来るのか
929:名無し不動さん
20/05/22 14:02:17.67 .net
来るわけない
ワンルームなんて競争率高いし条件悪いと他に流れる
930:名無し不動さん
20/05/22 17:14:35 .net
>>901
月15000円くらいだろ
931:名無し不動さん
20/05/22 20:01:04.75 .net
>>909
年利９％だから投資としては
悪くはないよね？
932:名無し不動さん
20/05/22 20:41:24 .net
元本のマンションそのものの勝ちが下がるからそんな年利よくないとか色々あるけどね～
933:名無し不動さん
20/05/22 20:54:37 .net
立地いいところなら地価上がる可能性が高いから9%でもいいけど、200万なら埼玉や千葉で土地値-解体費以下の利回り25%オーバーのボロ戸建買うわ
客付けなんてどうにでもなる
934:名無し不動さん
20/05/23 07:36:14 .net
>>910
家賃下落は考えなくてもいいけど空室率10％で7％
20％で5.4％
そこまで耐えられるならいいんでないか？
935:名無し不動さん
20/05/23 09:11:44.59 .net
大家ごっこ楽しいか？
936:名無し不動さん
20/05/23 09:41:22 .net
すまん、超楽しいわ
937:名無し不動さん
20/05/23 10:56:07 .net
それは良かった
938:名無し不動さん
20/05/23 12:50:09.67 .net
個人で融資を受け建てるとなるとアパートローンといった従来の仕方ですが、
法人で建てるなら今の無利子無担保融資の恩恵にあやかれるのでしょうか
939:名無し不動さん
20/05/23 14:18:57 .net
いまから新設法人はコロナ融資無理だし、仮に融資受けられても不動産購入はよろしくないだろうね。
キャッシュが潤沢にある会社がとりあえず借りておいて後々不動産買うとかなら金融機関も文句ないと思うけど。
940:名無し不動さん
20/05/23 18:17:04 .net
融資には用途チェック入るし、目的外使用は不正融資になるよ
941:名無し不動さん
20/05/23 21:17:09 .net
2、3年前に退去した人宛の宅配便の不在票がエントランスにあったから配送センターに電話したった。正しいとこについてますやて。いい大家やなぁ
942:名無し不動さん
20/05/24 06:24:20.70 .net
東京は都市封鎖解除がなかなかされないから、茨城あたりの不動産が日の目を見るようになることはあるかな？
家賃安過ぎて全く食指が動かないが
943:名無し不動さん
20/05/24 06:54:24.98 .net
住宅の固定資産税を増税 2021年度から
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
944:名無し不動さん
20/05/24 09:58:53 .net
安倍聖帝のなさることに間違いなし
945:名無し不動さん
20/05/24 10:16:11 .net
だれでもそうするでしょ
946:名無し不動さん
20/05/24 17:30:54.25 .net
アパートの大家やってるんだけど、自主管理で
契約者からの苦情で隣室からの騒音、騒音っていうよりアレやってる時の声が大きいって苦情なんだけど、どう伝えたらいい？
スバリ言うのか？アレやる時、声を抑えて欲しいって！
悩むわ、こういった苦情初めてなんだわ
947:名無し不動さん
20/05/24 17:38:12.60 .net
>>925
セックスでない可能性が一ミリでもあるならやんわりと伝えた方が良いかと
948:名無し不動さん
20/05/24 18:50:30 .net
隣室で「イキそう」「私も！」て声したから「僕も！」て言ったら音聞こえなくなってわろたｗｗｗｗ
その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて俺息を殺してビクビクわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
「てめぇ覚えとけよコラァ！！調子こいてんじゃねぇぞオイｨｨｨｨ！！！」「もうやめなって！ほら、イクよ！！」って聞こえたから
「僕も！！！！」って言ったら上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
949:名無し不動さん
20/05/24 18:51:23 .net
貼れって言われた気がした
950:名無し不動さん
20/05/24 19:30:50.97 .net
>>926
100%セックス！
その隣の部屋の入れ換えが３月にあったから、ちょくちょく部屋に行ってた
すると隣の部屋から叫び声にも似た喘ぎ声が、ピストン運動のトントンというリズムと一緒に響いてくる
参ったよ、これじゃあ人によっては騒がしいって思う人もいるだろうなって感じた
案の定、新入居者からの苦情
やっぱり伝えるしかないか…
951:名無し不動さん
20/05/24 19:52:28 .net
問題はその後もあるな
ガキが産まれると泣き声がうるさいし
成長すると走り回ってますますうるさい
952:名無し不動さん
20/05/24 19:58:18 .net
一回目は、全戸に共同住宅なので夜間何時以降はドアの開け閉め、TVの音、足音など気を付けましょう
って感じで投函したほうがいいんじゃないか？
953:名無し不動さん
20/05/24 21:15:12 .net
うちのアパートの場合、単身での入居者の100%が女を連れ込んでいる。
夜はあっちやこっちで大変なことになっていそうだけど
お互い様なのかクレームはない。
954:名無し不動さん
20/05/24 22:17:13 .net
あの声が聞こえる部屋とかめっちゃいいやんけ
955:922・925
20/05/24 22:58:06 .net
>>930
うちのアパートは単身者向け、全室1Kだよ
>>931
それとなく伝えた、人を招いた時にちょっとうるさいって苦情があるので、気を付けてくださいって
でも、本人はあの時の声の事って気が付いてないみたいで、隣室からの再度の苦情
ちなみにそれ以外での苦情はないの
入居者は極めて常識的で、普段問題なんておこさないような人
>>932
入居者は女性、隣室での入れ換え中に自分が聞いた音(声)だとかなり大きい、苦情が来てもやむを得ないって位だね
>>933
隣室の前入居者は男性だった、だからなのか苦情は無かった
だけど新入居者は女性、だからなのかもしれない
956:名無し不動さん
20/05/25 06:38:53.50 .net
課税の対象なんだな
Ｑ７．副業している場合はどうなるのか。
・確定申告において事業収入がある場合は、対象になります。
Ｑ１５．持続化給付金は課税の対象となるのか。
・持続化給付金は、極めて厳しい経営環境にある事業者の事業継続を支援するため、使途に制約のない資金を給付するものです。
これは、税務上、益金（個人事業者の場合は、総収入金額）に算入されるものですが、損金（個人事業者の場合は必要経費）の方が多ければ、課税所得は生じず、結果的に課税対象となりません。
957:名無し不動さん
20/05/26 07:42:47 ZS5Z+Rho.net
不動産収入の旨味はなんなの？
ローン35年とかで組んで買って、人に貸してローンが終わったらそっから回収できるとかそんな感じなの？
ローンじゃなくて一括で買っても経費に落としたとしても条件が相当良くないと儲からない気がするんだけど
958:名無し不動さん
20/05/26 10:19:18 .net
今時30年でローン組むとかねえよ
959:名無し不動さん
20/05/26 12:40:02 .net
土地に柵があって残してる
残すにも金がかかるから賃貸に出してる
ただそれだけのことだ
新たに買ってまでやるものではない
960:名無し不動さん
20/05/26 17:36:22 .net
そんな程度なら投資の価値ないね
どーせローン組むなら35とか伸ばせるだけ伸ばした方がいいだろ
961:名無し不動さん
20/05/26 18:35:41.41 .net
不動産投資は下火
金借りてまでやる事じゃない
962:名無し不動さん
20/05/26 19:08:16 LI13in4C.net
>>925
その隣人にICレコーダーであの声を録音してもらって、
それを問題の入居者に突きつける。
「こんなに声が漏れてるんですけど・・・」っと注意すればいいんじゃね？
963:名無し不動さん
20/05/26 19:35:34.08 .net
>>941
お前逮捕される
964:名無し不動さん
20/05/26 19:40:28.90 .net
>>942
容疑は？
965:名無し不動さん
20/05/26 19:54:39.68 .net
盗聴
966:名無し不動さん
20/05/26 20:57:16 .net
ばっか
967:名無し不動さん
20/05/26 22:51:01.08 .net
ICレコーダーなんて要らんやろ
スマホくらい持ってるだろ
録音させてメールで貰い、メールすればよし
968:名無し不動さん
20/05/26 23:35:13.12 .net
隣室で「イキそう」「私も！」て声したから「僕も！」て言ったら音聞こえなくなってわろたｗｗｗｗ
その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて俺息を殺してビクビクわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
「てめぇ覚えとけよコラァ！！調子こいてんじゃねぇぞオイｨｨｨｨ！！！」「もうやめなって！ほら、イクよ！！」って聞こえたから
「僕も！！！！」って言ったら上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
969:名無し不動さん
20/05/27 08:18:31 .net
ぷるぷる
970:名無し不動さん
20/05/27 18:32:09.60 EfNUClYm.net
>>935
個人の不動産は対象にならない。
ふざけんなと言いたいが。。
971:名無し不動さん
20/05/28 11:08:24 .net
大家ニート働け
972:名無し不動さん
20/05/28 12:20:54 .net
相続税１００％にして大家ニート生活困窮( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
973:名無し不動さん
20/05/28 16:29:32 .net
100%じゃ甘いな
200%ぐらいにしないとな
974:名無し不動さん
20/05/28 18:02:01.40 .net
1日に3～4回クレーム入れてくる店子がいるんだけど
どう対処したらいいのかアドバイスください
内容：水道水が濁ってるような気がする、何とかしろ
975:名無し不動さん
20/05/28 18:20:02.27 iDqgumbg.net
ダメなの住民を追い出したいけどなこなか難しい
ゴミ屋敷状態
976:名無し不動さん
20/05/28 18:24:27.46 .net
>>953
お前の負けだよ
お前には無理だな
977:名無し不動さん
20/05/28 19:07:05.45 .net
ネタに反応するなよｗ
978:名無し不動さん
20/05/29 11:47:52 .net
もう終わり…コロナで入居者つかず
40万のリフォームもパァ
管理会社は見にも来ない
979:名無し不動さん
20/05/29 21:33:57 .net
激安リフォやな
980:名無し不動さん
20/05/29 22:52:19.02 .net
>>957
賃貸動き出したよ。
981:名無し不動さん
20/05/30 02:34:27 .net
アパートローンの通りやすさは最近どう?
982:名無し不動さん
20/05/30 02:47:55 .net
>>960
お前には無理
983:名無し不動さん
20/05/30 10:57:13.54 .net
>>961
お前にも無理
984:名無し不動さん
20/05/31 19:44:41 .net
だから空き缶拾いでもいいから、まずは働けよ
985:名無し不動さん
20/06/01 07:53:50.71 .net
コロナで外国人向け宿泊施設が「部屋の時間貸し」に力を入れる苦肉の策
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
ゲストハウス安い部屋で一時間千円
986:名無し不動さん
20/06/01 10:10:56 .net
働かなくても金が入るのが大家のいいところだな
987:名無し不動さん
20/06/01 10:43:48 .net
時間給が奴隷階級なだけ
988:名無し不動さん
20/06/01 10:57:28 .net
働いてない大家ニートはお前だけ
まともな大家さんは働いている
989:名無し不動さん
20/06/01 10:58:55 .net
セックスも仕事の一つ
990:名無し不動さん
20/06/02 04:03:53.27 .net
ご近所迷惑なウォーターハンマー。厄介な音の対処法とは？
URLﾘﾝｸ(renovefudosan.com)
水道の元栓をしぼる
最もカンタンなウォーターハンマーの防止方法は「水道の元栓をしぼる」ことです。
水撃防止器を取り付ける
元栓の調整でも改善しない場合は、水圧による衝撃を受け止めてくれる装置「水撃防止器」を取り付けましょう。
991:名無し不動さん
20/06/02 09:02:23 .net
>>969
サンクス。これは良さそう
992:名無し不動さん
20/06/02 17:34:39.70 .net
この時期、一番の恐怖がﾂﾊﾞﾒ
巣を作って卵を産んだら勝手に撤去できない
巣を作られないか毎日点検している
993:名無し不動さん
20/06/02 18:08:03 .net
このように猛禽類を使え
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
(deleted an unsolicited ad)
994:名無し不動さん
20/06/02 20:51:46 .net
飛来のタイミングで黒い傘をバサバサ開け閉めして諦めさせたことならある
途中まで巣作りしてたけど、それ以来一切近寄らなくなった
それまで何年も糞害で苦情来てたりしたけど、もうそれから何年も近付く�
995:C配も無い ツバメは有難がる年寄りも居たりして、良かったんだか悪い事したんだか 棟の反対側にはまだ来てるみたいだから、人目を忍んで久々にバサバサしに行かなきゃ
996:名無し不動さん
20/06/02 21:06:58 .net
YouTubeにツバメの巣のライブ配信してる人が複数いるよ
都会での天敵は猛禽類じゃなくてカラス
997:名無し不動さん
20/06/04 03:10:37.78 .net
空き部屋にマスク届いてたよ
うちにはまだ届いてないのに…
998:名無し不動さん
20/06/04 08:09:26 .net
アホノマスクは昨日届いた
３つの密は避けましょうだとよ
999:名無し不動さん
20/06/04 08:51:13.95 .net
アパートの郵便受け(空いてる部屋の)にアベノマスクが沢山突っ込まれてる写真をどこかで見た
マスクを要らない住人がそこに処分したのか
空室の郵便受けは養生テープで塞がれてるのが普通だからヤラセの写真がもしれない
1000:名無し不動さん
20/06/04 09:08:58.80 .net
空室のポストふさいだこと1回もないな
1001:名無し不動さん
20/06/04 09:53:24.49 .net
>>974
最初にやった人が話題になって、世界的に視聴者爆増で相当な利益を得た。
そして配信する乞食が増えた
1002:名無し不動さん
20/06/04 14:47:26 .net
>>978
お前逮捕な
理由分かるよな
1003:名無し不動さん
20/06/04 16:13:10.31 .net
空室のポスト塞いでるといない事分かるから犯罪に使われるよ
1004:名無し不動さん
20/06/04 16:21:30 .net
>>980
閃いた
1005:名無し不動さん
20/06/04 16:30:14.24 .net
アベノマスク不正に取得して転売で逮捕かな
1006:名無し不動さん
20/06/04 16:38:30.61 .net
バレた
1007:名無し不動さん
20/06/04 17:23:03.16 .net
マンションの集合ポストからアベノマスクを盗んだ容疑で81歳の女を逮捕
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
家宅捜索で自宅から78点を押収。京都市
1008:名無し不動さん
20/06/04 17:56:10 .net
ゴミを盗んでも逮捕されるのか。可哀想に
1009:名無し不動さん
20/06/04 17:56:45 .net
ゴミはお前だ
1010:名無し不動さん
20/06/04 18:05:25 .net
でも空き部屋のマスクって、どうするんだろうな
大家が近くにいればいいけど、不動産屋が回収するのか
1011:名無し不動さん
20/06/04 18:09:57 .net
81歳でマスク盗んで逮捕か
泣けるな
1012:名無し不動さん
20/06/04 20:51:32 .net
塞いでなきゃ塞いでないで、ポスティングがひどいぢゃないか
それ見りゃどのみち空室だってのは判るだろ
犯罪犯すような奴はいずれにしろ侵入するんじゃないのか
それとも侵入犯じゃ無いケースを言ってる？
1013:名無し不動さん
20/06/04 22:35:58.53 .net
チラシが溢れてるポストもよく見かける
1014:名無し不動さん
20/06/05 02:43:52.09 .net
空室に侵入したところで盗るべきものがない
1015:名無し不動さん
20/06/05 12:27:06 .net
いや、そりゃそうだろ 不在の別荘に入り込んで暮らしてただの
そこを拠点に窃盗重ねてただの、偽装の住所に使われただの
住人が不在なことが利点に成る犯罪はそれなりにあるだろ
脱走犯が島伝いにチャリンコ逃亡したときも空き家だったハズだが
1016:名無し不動さん
20/06/05 12:43:00.45 .net
これから不法占拠で生活する人が増えてスラムが形成されるよ
放置された空き家が増えると、そのパラダイムシフトが起きる可能性が高まる
1017:名無し不動さん
20/06/05 14:40:10 .net
遅延損害金って3%(法定利率)になったんだな、知らなかったw
1018:名無し不動さん
20/06/05 15:24:45.52 .net
空き部屋だと住所使われたりするみたいよ
1019:名無し不動さん
20/06/06 03:50:24 .net
法定利率の適当は、契約条項に遅延損害金の利率が書いてないとき
1020:名無し不動さん
20/06/06 14:36:26 .net
レオパレスが希望退職、1千人規模 前期700億円赤字
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
1021:名無し不動さん
20/06/06 15:20:48.35 .net
>>998
正直レオパはいつ潰れてもおかしくない状態でしょ、あんな事あったんだし
1022:名無し不動さん
20/06/06 15:28:24.71 .net
一階の住人がアパートの外側に鉢植えとか大量に置いてたりするけどあれどうすんの？
建物傷むし、草取りとか修繕するにも邪魔ですよね
1023:名無し不動さん
20/06/06 17:02:40.91 .net
除草剤を巻く
ばれないよ
1024:名無し不動さん
20/06/06 17:04:04.90 .net
逮捕
1025:名無し不動さん
20/06/06 17:35:48.58 .net
次スレ
アパートマンション経営なんでも相談室【555号室】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
1026:名無し不動さん
20/06/06 17:36:01.04 .net
1000
1027:1001
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life time: 69日 11時間 17分 2秒
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