20/08/04 16:06:13.12 .net
アルヒの問題点はなに？
662:名無し不動さん
20/08/04 16:58:29.99 CTYCs1SC.net
>>661
手数料2.2%取られるところ
663:名無し不動さん
20/08/04 17:41:18.82 .net
>>662
でも、アルヒと同じ低金利で手数料安いところはないでしょ？
664:名無し不動さん
20/08/04 18:00:00.12 CTYCs1SC.net
>>663
アルヒ社員？
アルヒ6は全くお得じゃないという話を624で書いたから読んできてくれ
普通にフラット３５で9割借りて、余計に入れる3割分を定期預金にした方がマシ
665:名無し不動さん
20/08/04 20:10:36.23 .net
アルヒに親殺された奴おるな
666:名無し不動さん
20/08/04 23:14:28.97 CTYCs1SC.net
>>665
アルヒがお得でないのは事実
667:名無し不動さん
20/08/04 23:55:03.34 .net
>>660
比較対象に挙がってるのが団信なしの金利なんだから嘘じゃないだろ
>>642は団信付いてんのか？
だから上げ足取りだって言ってんだよ
早くアルヒ以外のフラットで借りる利点を言え
668:名無し不動さん
20/08/05 17:35:27.02 XodhlFLx.net
アルヒは都市銀行のフラット３５より手数料高い。
これだけで、借りるメリットなし。
669:名無し不動さん
20/08/05 19:53:58.81 .net
あとは本契約しないと見えてこない司法書士だな これはまじでちゃんと調べた方がいいよ
大体提携先の司法書士を使うと思うんだけど 田舎だと都会から来ては出張費とか掛かる場合もあるし
670:名無し不動さん
20/08/05 19:55:59.74 .net
>>664これな 結局9割入れなら金利ほぼ横並びだからな
3割って大体1000万近くになるし 俺なら1000万あるなら変動金利借りる
671:名無し不動さん
20/08/05 20:05:11.98 .net
こ、これはすごい
↓
ARUHI スーパーフラット6S
当初10年固定：0.57％
11年目以降固定：年0.82％
672:名無し不動さん
20/08/05 20:32:37.41 .net
胡散臭い
673:名無し不動さん
20/08/05 20:34:33.09 .net
頭金4割wwwwww
変動金利0.38%とかだぜ？
674:名無し不動さん
20/08/05 21:21:15.35 .net
今はね
675:名無し不動さん
20/08/05 21:33:50.59 .net
もうアルヒはダメだな
他のフラットで借りるか
676:名無し不動さん
20/08/06 03:58:05.96 .net
フラットはとりあえず諸費用と融資手数料に使うつもりで100万用意して1社づつ事前審査通せ
結果出たら次の代理店を通して合計3社くらい
どこもAIだが通るところ通らないとこが出てくる場合がある3社全部通らないやつは個信調べて頭金増やして半年後に再チャレンジしろ
アルヒや楽天は一度NGになったら今後もほぼ通らない
機構審査NGは一生通らないかもしれないと思え
個信汚いやつは無理だからな
フラットは低収入に優しいというか手段がいろいろあるだけで審査は普通に銀行同様厳しいよ
アルヒの4割は話にならん向こうが取りはぐれないための保険なだけ利用者には鬼みたいな所業
代理店全般手数料が高過ぎて笑う
正直フラットはあまりおすすめできる商品ではない
677:名無し不動さん
20/08/06 07:23:11.52 .net
変動が嫌だからフラット希望なのに、フラットがダメと言われてもね
678:名無し不動さん
20/08/06 14:07:21.50 .net
フラットももっと審査厳しくすべきだよ 自営業者も過去5年分のPL BL キャッシュフロー 出させるべき
679:名無し不動さん
20/08/06 21:14:18.80 .net
コロナ不況を乗り切るために審査を劇甘煮すべき
680:名無し不動さん
20/08/07 19:12:21.56 .net
優良住宅ローン一択だわ。手数料安いし今なら商品券15000円もらえるし
681:名無し不動さん
20/08/07 19:31:42.13 qmXdNIBq.net
>>680
めっちゃ審査遅かったけど、手数料は最安
682:信用金庫は客から多額の金利ドロボウして地獄に送る
20/08/07 19:44:52.65 io0kiXZ2.net
信用金庫から金を借りてる会社は絶対に倒産です
683:信用金庫の金銭消費貸借証書は無茶苦茶デタラメです
20/08/08 08:01:08.82 MMyhL4PP.net
信用金庫の貸出し金利はALM委員会が勝手に決めると書いて有ります、信用金庫は客から猛烈に金利をドロボウ致します
684:名無し不動さん
20/08/08 08:03:09.78 .net
>>681
俺は五日で審査通ったよ
685:名無し不動さん
20/08/08 08:04:48.09 jByiXtdA.net
>>684
ほんと、それは良かった。
うちは3週間以上かかった
686:名無し不動さん
20/08/11 10:11:01 .net
アルヒは非正規でも頭金と月々の支払いが30%以下なら貸してくれるんでないの？
フラット35は物件が担保みたいなもんだから、頭金多ければ多いほど足が出ないから優遇されるのは良いと思う。
687:名無し不動さん
20/08/11 10:21:43.11 vWCuWMr0.net
>>686
フラットは審査基準が一緒だから、どこで申し込もうと結果は変わらん。
アルヒは手数料高い分、損
688:名無し不動さん
20/08/11 22:45:50 .net
頭金が多いと審査優遇wwww
されるわけねーーだろカス
689:名無し不動さん
20/08/11 23:19:51.25 .net
スーパーフラットの金利優遇のことでしょ
審査は優遇とかない
690:大阪の信用金庫はコロナでぼろ儲け
20/08/12 04:31:59 C2Wfkt3d.net
信用金庫から金を借りたら騙されてデタラメな金銭消費貸借証書を悪用されて口座から猛烈に金利をドロボウされて倒産させられる
691:名無し不動さん
20/08/12 08:18:07.48 .net
アルヒのスーパーフラット金利優遇あるよ
3割入れれば団信込みで1.1くらいじゃなかった？
返済率も低くなるから審査にも影響するでしょ。信用歴が汚い？知らないですねぇ…
692:名無し不動さん
20/08/12 08:30:40.64 EswvyYuJ.net
>>691
アルヒ社員乙
693:名無し不動さん
20/08/12 09:42:36.75 .net
>>689あー返済比率の事なのね ID出て無いけど>>688は俺だ…
早とちりして申し訳ありませんでした カスは俺です…
694:名無し不動さん
20/08/12 13:29:25 .net
ついにフラットの時代が来る？
695:名無し不動さん
20/08/12 14:03:37.54 .net
>>694
フラットは時代も来ないくらいがちょうどいいんだよ…
貧乏庶民のローン
変動の人金利上げが訪れてもサクッと繰り上げて金利リスクに対応出来るさ。
0.数%で脳死返済出来るなんてなんて平民には優しい時代なんだ
696:名無し不動さん
20/08/14 22:14:46 U12LDN3/.net
アルヒでスーパーフラット７で借りてるけど、司法書士は自分で探して
頼んだよ。不動産屋と相見積もり取ったらその方が安かったから。新宿の
事務所だったけどしっかり仕事してくれて安心だった。
697:大阪の信用金庫はコロナで暴利を貪って居ます
20/08/15 00:20:21.16 TzSRjvtC.net
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させます
698:名無し不動さん
20/08/15 17:26:47.45 .net
がんばれ、フラット
コロナ不況を乗り切るために、ガンガン貸し出せ
不況こそ公的機関の出番なのじゃ！
699:名無し不動さん
20/08/17 20:56:30.46 .net
>>696アルヒの指定じゃないの？ ネット銀行は大抵ネット銀行側と購入者側
若しくはネット銀行側オンリーで進めるのに 虚偽や錯誤を狙ったレスなら大問題になるが訂正無いのね？
700:名無し不動さん
20/08/17 20:59:04.52 .net
>>698審査は今まで通り厳しく、借りる奴が増えればそりゃ沢山貸す事にはなるが
、審査の厳しさには影響しない。
>>696えっ、側あるは司法書士立てないの？？？？これマジ？？？！！！
701:名無し不動さん
20/08/17 20:59:35.03 .net
>>700アルヒ側は司法書士立てないの！？！？ミスです
いやマジ！！？
702:名無し不動さん
20/08/18 22:29:39 .net
>>700
去年の10月にスーパーフラット借りたときは
WEB完結だったけど、アルヒ側指定の書士と面談だった。
自分の土地建物なんで勉強がてら自分でやれたら、
10万円くらい節約できるのにとは思った。
でも実店舗での申し込みの場合は面談があるから、
事情は違うかも知れない。
703:名無し不動さん
20/08/23 13:33:58.97 .net
>>691
3割ということは1000万円以上頭金必要なのか
それが可能なやつ少数でしょ
704:名無し不動さん
20/08/24 11:55:18.22 .net
>>703
いや、ちょっとデータが古くなって２０１７年だが、自己資本比率は28.8%
ほぼ3割出してるって事だから、案外多いと思うよ
705:名無し不動さん
20/09/02 12:29:05.20 .net
じわじわ上がるねぇ
706:名無し不動さん
20/09/02 21:08:57.14 .net
なにが？？
707:名無し不動さん
20/09/02 23:12:35 .net
>>706金利だろ 1.32%だっけか
708:名無し不動さん
20/09/02 23:13:34 .net
>>696胡散臭いなぁ