20/08/02 10:36:26 Omx8J8LU.net
>>623
自分、どっかで計算したぞと思って、過去ログを探してみた。
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物件価格4000万、現金1600万持ってる前提で、アルヒ6sとフラット35sで比較すると、
?アルヒ6：頭金1600万、1.1%、20年（残り現金ゼロ）
27,267,850円（ローン分） －2,071,000（住宅ローン減税）＋16,000,000＝41,196,850
住宅ローン減税
?フラット：頭金400万、1.23%、20年（残り現金1200万）
40,627,599円（ローン分）－3,117,000（住宅ローン減税）＋4,000,000＝41,510,599
?－?＝313,749
年利換算すると、1200万を20年間固定で0.09%で運用してることになる。
定期預金の方がマシ。