20/04/09 06:39:53.64 2iCJvq5h.net
>>386
なんで？不動産価格の変動はガウス分布になるはずだけど
389:名無し不動さん
20/04/09 06:42:52.34 .net
>>387
うんうん、花子さんでいいけどそれも一般市民設定しろよって話ね
きみ、なんか太郎さんにだけ厳しいよね
390:名無し不動さん
20/04/09 06:47:50.28 2iCJvq5h.net
>>389
どちらも同じだよ
太郎さんはキャッシュで買った不動産を利回り５%で運用して自分自身に貸している
花子さんはキャッシュで買った有価証券を利回り５%で運用して人から太郎さんと同じものを借りている
391:名無し不動さん
20/04/09 06:50:44.96 .net
自分で答え出しちゃってるんだよね
太郎と花子の差こそが持ち家と賃貸の差を表している
理解できないなら無理にレスしなくていいよ文盲みたいだし
392:名無し不動さん
20/04/09 06:52:05.93 2iCJvq5h.net
次郎さんはキャッシュで買った不動産を利回り５%で運用して花子さんに貸している
3人とも条件は同じ
全員が同じ価格の家に住んでいて資産も同じ
違うのはバランシートの中身だけ
393:名無し不動さん
20/04/09 06:52:50.36 .net
あーあまた振り出しに戻っちゃった
カルト陰謀論者に騙された哀れな人
394:名無し不動さん
20/04/09 06:53:38.62 2iCJvq5h.net
>>391
＞太郎と花子の差こそが持ち家と賃貸の差を表している
それが同じという話
次郎さんの例を考えたらよく分かる
全員住んでいる家も資産も同じ
395:名無し不動さん
20/04/09 06:54:40.24 2iCJvq5h.net
>>393
昔から分かるまで最初から教えてくれるというので評判が良かったので
396:名無し不動さん
20/04/09 06:58:18.93 2iCJvq5h.net
で何が違うってロバスト性が違うんだよ
資産を分散投資している花子さんはロバスト性が高い
太郎さんと次郎さんは不動産にしか投資していないしその不動産は１つだけ
卵を一つのカゴに盛ってる状態なのでロバスト性が非常に低い
まあ当たれば儲かるからハイリスクハイリターンをとりたいなら良いけど
397:名無し不動さん
20/04/09 07:04:35.96 .net
現実見たほうが早いぞ
398:名無し不動さん
20/04/09 07:27:38.07 Bu5rRIiQ.net
マジのキチガイがおる！
399:名無し不動さん
20/04/09 08:22:48 .net
投資マンは日本語があまり得意ではないので、掲示板でやり取りするのは向いていない
400:名無し不動さん
20/04/09 09:11:37.58 .net
>>390
説く相手を間違えてるんだよ君は
一般的に賃借人は収入から家賃を垂れ流し持ち家は住宅ローンを組む
その二つを比べて持ち家が得になるのはレバレッジ効かせてるから当然というわけだよね
でさ、その話を持ち家に説いてどうすんの。賃借人に説かなきゃ
現実世界の賃借人を君の論法が通用するステージまで引き上げてあげないと
401:名無し不動さん
20/04/09 10:38:51.23 jEuSOEkg.net
実在するパンピーなんて家賃15万高いなーとローン9万助かるなーぐらいしか考えてないからね
そしてその多くは家賃ドブに捨てたなーと居住費安くすんだなーで人生を終える
402:名無し不動さん
20/04/09 12:13:39 JlVZ2rV5.net
うむ、どうせ死ぬんだからどっちでも変わらん
403:名無し不動さん
20/04/09 13:35:32.99 FLFCG9vG.net
変わらんなら借り物じゃなく自分の家がいいな
404:名無し不動さん
20/04/09 15:10:32 .net
>>388
ガウス分布と大数の法則になんの関係が…
405:名無し不動さん
20/04/09 15:22:55 .net
大数の法則をどう使って、結論として何が言えたのかちゃんと説明してよ
406:名無し不動さん
20/04/09 19:34:09.80 DSU9XHPu.net
まだ賃貸で消耗してるの？
407:名無し不動さん
20/04/09 20:06:13 .net
賃貸で消耗？
買い煽っても誰もお前の汚染された家にはすまんよ
408:名無し不動さん
20/04/09 20:08:41.21 .net
間違えた
お前の汚染クズマンションだれも買わんよだった
409:名無し不動さん
20/04/09 21:19:41.55 YojMcbEi.net
買い煽るというか、買った人はみんなそう思ってるんじゃない？
410:名無し不動さん
20/04/09 21:24:29.99 .net
現実逃避ですかね？
411:名無し不動さん
20/04/09 22:58:12 .net
ホント賃貸で消耗する日々から解放されてよかった！
412:名無し不動さん
20/04/10 07:23:20.36 .net
>>407
賃貸物件のほうが汚染度で言えば上じゃね？
中古なんて売り主と直接話せることがほとんどだし
413:名無し不動さん
20/04/10 10:52:01 .net
>>411
いつ買ったの？
ここ数年だろその言い分だとw ご愁傷様
414:名無し不動さん
20/04/10 11:28:09 .net
>>398
なんゆうとん
415:名無し不動さん
20/04/10 12:03:34 .net
>>413
まだ賃貸で消耗してるの？
416:名無し不動さん
20/04/10 13:24:33.34 .net
>>415
すったかねで消耗しちゃったの？
まだまだこれからだよ地獄は
417:名無し不動さん
20/04/10 13:28:22.47 .net
>>413
金利上がるかもわからんし今住宅ローン組んどいて正解かもわからんよ
どっちにせよ賃太郎はもっと低いとこにいるのは変わらんし
418:名無し不動さん
20/04/10 13:48:38.84 .net
>>417
そんな売り文句誰にもひびかんなぁ
捌ききれない在庫抱えちゃってかわいそう、、、
419:名無し不動さん
20/04/10 14:01:31 .net
>>418
勝手にデベ認定するのはかまわんがその理屈でいくとお前は大家か仲介業者になるぞ
御愁傷様
420:名無し不動さん
20/04/10 14:20:59 .net
単なるすったかねで買わされた金融リテラシーない奴か、
かまって損した
421:名無し不動さん
20/04/10 14:25:22 .net
賃貸擁護派って日本語理解できない知恵遅れしかおらんのかw
もっと覚えたての単語聞かせてくれよw
リテラシーw
レバレッジw
ルーフィングw
勉強になります！w
422:名無し不動さん
20/04/10 14:37:31 .net
推定偏差値35
423:名無し不動さん
20/04/10 15:08:38 .net
煽り文句ってその人が言われたくない言葉なんだってね
424:名無し不動さん
20/04/10 17:26:53.80 .net
そんなこともないけど
煽りを煽ると言うか 人を騙して商売する奴は消えろって感じだな
425:名無し不動さん
20/04/10 20:34:51.90 .net
家買うなんて損ですよ！住宅ローン？損しますよ！家賃払ってるほうが安くすみますよ！
人を騙して商売する奴は消えろって感じだな
426:名無し不動さん
20/04/10 20:45:06.77 .net
>>425
アホ丸出し
427:名無し不動さん
20/04/10 21:00:22.10 .net
>>426
君レベル低すぎるわ
運用しろおじさんのほうがよっぽどハイレベル
428:名無し不動さん
20/04/10 21:13:14.66 .net
>>427
だってただのアホじゃんお前
429:名無し不動さん
20/04/10 21:20:31.97 .net
>>401
これ分かりやすな
9万なんて35年ローンで計算してるまやかし
買ってる家なんて9x12x35で頭金500入れたとして4000万ちょっと
でコロナで2000万でも売れません
430:名無し不動さん
20/04/10 21:25:22.60 .net
>>429
150,000×12×35
ご愁傷様(笑)
431:名無し不動さん
20/04/10 21:28:47.09 .net
>>430
うん？やっぱりお前アホだな
計算してみその間の修繕管理なんて払ってないんですが賃貸は
まず計算機叩いてみろよ
でコロナ後どうなるかなんて誰にもわからん時代の動きやすさ
決着ついたなw
432:名無し不動さん
20/04/10 21:32:43.20 .net
>>431
4000万ちょっとの物件、コロナで売値1000万になりました
3000万＋修繕費で35年過ごせました
賃貸は35年で6,300万払いました
3,300万も修繕管理費かからないよ
433:名無し不動さん
20/04/10 21:38:36.21 .net
>>432
35年まえが今の金利だったっけw
これからの25年の不確かさだぜ
賃貸 10年x12x15 1800万
購入 10年x9x15＋500＋税管理維持 -ローン減税
で売ろうと思ったら担保外せずコロナまみれで35年
434:名無し不動さん
20/04/10 21:47:13.73 .net
なぜかここのアホは35年とか平気で何も起こらないと思ってる
今の状況見ても 本当にアホだわ
435:名無し不動さん
20/04/10 21:55:51.30 FAConQig.net
>>433
リーマンの時もそうだし今回もそうだけど売らなきゃいけないようになるのがまずおかしい。
絶対に売ってはいけないタイミング。住み続ければいいだけ。9万のローン払えないなんてありえないでしょ。
賃貸は15万払えなくなって引っ越すの？その時点で物件のグレードが変わるから比べる意味が無くなる。
住み続けるなら10年と言わず50年ぐらい掛けてみたら？
436:名無し不動さん
20/04/10 21:58:49.77 .net
>>435
はぁ？
住み続けないとメリットないんだ購入ってw
首締めすぎたw 今住んでるところ50年以上ってシーラカンスかw
437:名無し不動さん
20/04/10 22:14:56.84 .net
賃貸って2年おきに更新料とかいうお布施するんだろ？
引っ越しするだけで家賃並みの引っ越し料と1月分の礼金払ったり？
438:名無し不動さん
20/04/10 22:15:43.49 FAConQig.net
>>436
今は売り時じゃないってことね。説明する必要ないと思った。ごめん。
住んでる限り居住費が9万と15万は変わらないよ。安いアパートに引っ越さない限りはね。
そして家賃は引っ越そうが引っ越すまいが死ぬまで必要。10年で死ぬなら×10でいいけどね。
439:名無し不動さん
20/04/10 22:18:35.43 .net
投資マンは人の意見聞かないけど頭はいいよな
こいつはバカだから人の意見聞いても理解できてない
440:名無し不動さん
20/04/10 22:18:38.51 .net
>>436
それはそうじゃない？
住み続けられない賃貸がかわいそうって話でしょ？
441:名無し不動さん
20/04/10 22:23:17.55 H256Y5PX.net
お！賃貸擁護バカが沸いてる！
安普請に住んで大家の養分なのに
なぜか情強気取りのタダのあほ！
どんなに払っても終わりがなく
死ぬまで搾取されてかわいそうww
442:名無し不動さん
20/04/10 22:24:05.75 .net
>>439
陰謀論者が頭いいわけねえだろむしろ教祖に騙されてる側だし
443:名無し不動さん
20/04/10 22:37:58.60 FAConQig.net
結果論だけど10年程前に買った人は3000万で購入した物件が去年3600万とかで売れてるわけだからね。
諸費用や金利なんか入れても10年間居住費無料。賃貸は12万を10年。とても取り戻せる差じゃない。
家持ってない人はコロナのおかげでチャンス。
444:名無し不動さん
20/04/10 22:48:37 .net
IMF（国際通貨基金）は新型コロナウイルスの感染拡大による経済への影響は1929年から始まった世界恐慌以来、最悪のものになるとの予測を発表しました。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
暴落以外ありえない。
IMFのお墨付き。
445:名無し不動さん
20/04/11 05:12:19.31 e6GFheXt.net
>>427
運用しろおじさんは微分方程式やフーリエ変換や確率統計学を扱える大学院卒だからな
446:名無し不動さん
20/04/11 05:13:40.29 e6GFheXt.net
>>443
それはリーマン直後に有価証券で運用していても同じこと
不動産は投資だからバランスよくやるのが健全
447:名無し不動さん
20/04/11 05:15:20.02 e6GFheXt.net
>>401
会計学を義務教育で教えないからね
みんなローン組んで家を買ってもらわないと困るから
448:名無し不動さん
20/04/11 05:22:36.56 e6GFheXt.net
>>432
だから一緒だって
3600万の不動産買って利回り５%で運用して35年後に1000万で現金化するのと
3600万で有価証券買って利回り５%で運用して35年後に1000万で現金化するのと
掛かるコストは同じ
自分で使うか人に貸すかの違いだけ
449:名無し不動さん
20/04/11 05:27:00.86 e6GFheXt.net
>>443
それも意味がない
安く買って高く売って逃げておしまいなら良いけど
また買ったら相場が高いので結局は同じ
資産を現金化するかどうかの違いだけ
450:名無し不動さん
20/04/11 05:36:08.90 e6GFheXt.net
>>432
こういうことが起きる理由は簡単で
3600万を投資で運用するか運用しないかの違い
単純にローンと賃貸の金額を比べるのは
利回り5%で運用した人と全く運用していない人を比べている状態
ローンでマイホームを買う人は自分で使うからという理由で投資をしている意識が極端に薄まるんだよ
本当はレバレッジ掛けて不動産投資しているんだよ
451:名無し不動さん
20/04/11 06:16:25.71 .net
>>450
>単純にローンと賃貸の金額を比べるのは
>利回り5%で運用した人と全く運用していない人を比べている状態
残念だけど世の中のローン組と賃借人はその２パターンだからそれが正しい比較
あくまで期待値になってしまうがその比較で賃借人が有利にならない場合、住宅ローンは安全と言える
人土地次第だね
452:名無し不動さん
20/04/11 06:30:28.21 .net
IMF（国際通貨基金）は新型コロナウイルスの感染拡大による経済への影響は1929年から始まった世界恐慌以来、最悪のものになるとの予測を発表しました。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
暴落以外ありえない。
IMFのお墨付き。
なお、世界恐慌の時
・株価は１００分の６に下落（恐慌前の１６分の１）
・不動産価格は１００分の１３に下落（恐慌前の８分の１）
3年後不動産は八分の一になる。
453:名無し不動さん
20/04/11 06:39:27.15 sqrSEKDB.net
住宅ローン破綻割合って1%ぐらいなんやけど
賃貸経営や有価証券運用にずぶの素人が年収の5倍ぶっこんでそんな数字で済むと思うか？
454:名無し不動さん
20/04/11 06:52:20.77 e6GFheXt.net
>>451
＞残念だけど世の中のローン組と賃借人はその２パターンだからそれが正しい比較
条件が違うものを比較してどうするの？
455:名無し不動さん
20/04/11 06:55:56.15 e6GFheXt.net
>>453
感覚でモノを考えるのはやめた方がいい
答えは同じ
それはマイホームを買って人に貸す場合を考えればいい
賃貸経営で自分に貸すか人に貸すかだけの違い
456:名無し不動さん
20/04/11 06:58:38.86 e6GFheXt.net
>>451
あと、その比較だとリテラシーの低い人同士ってことになるから
住宅ローンはリテラシーの低い人が意図せず年収の5倍のレバレッジを掛けて不動産投資をしているという俺の主張通りになるわけだが
それでいいか？
457:名無し不動さん
20/04/11 07:01:42.13 sqrSEKDB.net
>>455
濁さず答えてくれや
不動産転がしや株転がしに年収の5倍ぶっこむ素人がどうなるか
458:名無し不動さん
20/04/11 07:13:13.53 .net
>>454
散々自分に都合のいい条件で比較し続けてきた君が言う台詞かい？
一般的な持ち家と一般的な賃借人を比べたいならこのローンの支払い額や維持費と垂れ流す家賃を比べるしかない
もちろん>>456の主張は否定しないよ
そしてその結果大多数のリテラシー低い持ち家がリテラシー低い賃借人より居住費を圧縮できている現実を見なさいと言ってる
459:名無し不動さん
20/04/11 07:17:30.16 .net
どんだけ議論しても賃太郎が養分なのは変わらんけどなw
460:名無し不動さん
20/04/11 07:17:44.43 e6GFheXt.net
>>457
マイホーム購入と同じ
上にも書いたけど同じじゃないと条件が揃わない
461:名無し不動さん
20/04/11 07:21:49.61 sqrSEKDB.net
>>460
1%の破綻で済むんか
素晴らしい世界やな
462:名無し不動さん
20/04/11 07:23:55.21 e6GFheXt.net
>>458
＞散々自分に都合のいい条件で比較し続けてきた君が言う台詞かい？
俺の比較は同じ条件でしているだけ
＞一般的な持ち家と一般的な賃借人を比べたいならこのローンの支払い額や維持費と垂れ流す家賃を比べるしかない
それが意図せず年収の5倍のレバレッジで不動産投資しているって状態なのは認めるんだね
それならそれで問題ない
＞そしてその結果大多数のリテラシー低い持ち家がリテラシー低い賃借人より居住費を圧縮できている現実を見なさいと言ってる
ここがおかしい
不動産投資なんだから儲かる人もいれば儲からない人もいる
居住費を圧縮出来た人も出来なかった人もいるのが答え
463:名無し不動さん
20/04/11 07:25:21.18 e6GFheXt.net
>>461
レバレッジ掛けなければ
有価証券の運用は最悪でも0円でマイナスにならないから破綻する人は0%
不動産だとマイナスの価値になる
捨てることが出来ないので維持費が収益を上回っても手放せないから
464:名無し不動さん
20/04/11 07:31:51.44 e6GFheXt.net
ここまでの議論で
住宅ローンは年収の5倍のレバレッジを掛けた不動産投資というのは>>458から同意が得られた
>>458は大多数が儲かるという主張
俺は投資なんだから儲かる人もいれば損する人もいるという主張
大多数が儲かる投資なんてゼロサムゲームなんだから存在しないと思う
465:名無し不動さん
20/04/11 07:32:10.54 sqrSEKDB.net
>>463
いや住宅ローンは5倍のレバレッジかけて破綻1%や
同じなんやったら株に5倍ぶっこんでも破綻1%で済むんやな聞いとんねん
ぐちぐちゆうて話濁すんええ加減やめろや
466:名無し不動さん
20/04/11 07:34:33.35 e6GFheXt.net
>>465
なんでそんな言葉遣いが悪いの？
467:名無し不動さん
20/04/11 07:37:26.32 e6GFheXt.net
しかも住宅ローンの破綻率は住宅ローン問題支援ネットのデータでは２%から４%って書いてある
１%って数字も根拠が無いし
468:名無し不動さん
20/04/11 07:43:55.70 sqrSEKDB.net
>>467
数字はお前が決めてええよ
ほんで株に年収の5倍ぶっこんでその数字下回る自信あるんか
469:名無し不動さん
20/04/11 07:44:24.63 e6GFheXt.net
>>468
１%の数字のソースを出して下さい
470:名無し不動さん
20/04/11 07:45:00.47 e6GFheXt.net
>>468
自由に決めていいなら100%でもいい？
471:名無し不動さん
20/04/11 07:54:30.86 sqrSEKDB.net
>>470
調べて2%とか4%って書いてたんちゃうの？
それを100%にしたいなら勝手にしたらええんちゃいますか
472:名無し不動さん
20/04/11 08:37:30 .net
賃貸解約してマンション購入
退去届に退去の理由を選択する欄があるが、適当に転勤って答えといていいかな
管理会社か大家か知らんがそんな個人情報をなんで知りたいの？
473:名無し不動さん
20/04/11 10:38:33.50 R7Ek6vBV.net
>>464
投資はゼロサムゲームじゃない。
ギャンブルだと思ってる？
その時点で認識がおかしいよ
>>470
その程度の議論しかできない人ってことね
474:名無し不動さん
20/04/11 10:51:31.98 .net
IMF（国際通貨基金）は新型コロナウイルスの感染拡大による経済への影響は1929年から始まった世界恐慌以来、最悪のものになるとの予測を発表しました。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
暴落以外ありえない。
IMFのお墨付き。
なお、世界恐慌の時
・株価は１００分の６に下落（恐慌前の１６分の１）
・不動産価格は１００分の１３に下落（恐慌前の８分の１）
3年後不動産は八分の一になる。
475:名無し不動さん
20/04/11 15:05:03 .net
東京はさらに下がるよ
476:名無し不動さん
20/04/11 16:49:21 .net
>>470
一桁台後半%でも負けそうだもんね
お粗末な逃げ方
どうしよどうしよ
住宅購入が不動産投資じゃなくなっちゃう
477:名無し不動さん
20/04/11 16:56:46.74 .net
あと居住費の圧縮に失敗もよくわからない
居住用なんだから空き部屋無し滞納無し月々の収支に変化無し
世間一般で言う不動産投資はそうはいかんがね
振り出しに戻して逃げるにアベノマスク二枚。逃げろ逃げろ
478:名無し不動さん
20/04/11 19:35:58.14 e6GFheXt.net
>>476
その議論は>>458が不動産投資と認めたので決着がついている
479:名無し不動さん
20/04/11 20:00:19.29 .net
>>470>>478
なんか今日レベル低すぎ
ちゃんと自分で証明しろよ
住宅ローンの優位性を証明しちゃってんじゃん
480:名無し不動さん
20/04/11 20:20:19.11 .net
ここの大家は親の遺産で生きてる人？それとも自分で投資して不動産を手に入れた人？
481:名無し不動さん
20/04/11 20:31:57.03 .net
>>480
親が大家で親の金で生きてる人だよ
投資用どころか自分の住居すら持ってない
482:名無し不動さん
20/04/12 00:51:39 ajmjrBL6.net
>>474
暴落した時に複数軒安値買いしまくって賃貸に出せばいいんじゃね
483:名無し不動さん
20/04/12 08:25:56 xvYS7jx/.net
>>477
＞あと居住費の圧縮に失敗もよくわからない
株買って値段下がるのと同じ
分からないのは感覚が麻痺しているだけ
484:名無し不動さん
20/04/12 08:27:11 xvYS7jx/.net
>>482
いいと思うけど
それならREITを買えばいいと思う
個別でハズレ物件掴むリスクが減る
485:名無し不動さん
20/04/12 09:35:34.99 .net
>>483
いやあんたが逃げたせいで一般的に言う投資と住宅購入が別物だと証明されたからその理屈は通用しない
リテラシーの低い人間が住宅ローンを組む感覚でその額を以って株なんかに手を出せば破綻者数%どころでは済まんよ
君が花子さんの存在にすがる理由がよくわかる
486:名無し不動さん
20/04/12 09:51:23 .net
個人使用目的のものは値下がりしようが関係ない
マツダのミニバンとトヨタのミニバン、レンタカー屋経営するならトヨタ一択
自分で乗り潰すなら売値なんて気にしなくていいからどっちでもいい
487:名無し不動さん
20/04/12 11:03:50.00 xvYS7jx/.net
>>485
その議論は既に>>458がマイホームはレバレッジを掛けて不動産投資をするのと同じと認めたので決着が付いてる
そもそもの俺の主張が同意されたので君とその話をする意味が見出せない
488:名無し不動さん
20/04/12 11:05:22.43 xvYS7jx/.net
>>486
バランスシートを書いたら違いが出る
ちゃんと会計学を勉強した方がいい
489:名無し不動さん
20/04/12 11:07:10.21 xvYS7jx/.net
>>476
自由に決めていいと言われたから100%でもいいのか聞いているだけ
それがダメなら自由に決めていいと言うこと自体が間違い
490:名無し不動さん
20/04/12 11:17:08.50 xvYS7jx/.net
主張に一貫性がなさ過ぎる
>>468で自由に決めて良いです
>>458でマイホーム購入はレバレッジを掛けて不動産投資をやるのと同じというのは否定しません
とか書いておきながら
ここに来て自由に決めるな、マイホーム購入は不動産投資じゃないとか意味不明
だったら最初から>>458や>>468を書くべきではない
491:名無し不動さん
20/04/12 11:22:20.53 .net
あー糖質だったのね
492:名無し不動さん
20/04/12 11:51:41.16 .net
なんで花子さんの勝ち目のない条件になってるんだろう？
今手元に100万あって
35年後に5000万になっていることを目指します。
太郎さんは毎月運用とは別に10万ずつ入金されます（ローン支払いとして）
花子さんはレバレッジかけてもいいのでがんばって資産運用してもらいます。毎月10万入金されますが、毎月10万は固定費としてドブに捨てます。（家賃として）
どちらのほうがいいでしょうか？って話だよね？
花子さんがかわいそうすぎるだけど…
493:名無し不動さん
20/04/12 12:25:05.52 .net
すげーな
誰と戦ってるんだろう？
494:名無し不動さん
20/04/12 13:12:48.77 xvYS7jx/.net
>>493
家は高い買い物だから買った人は自分の判断が正しいと信じるしかないんだよ
唯一の方法は相続なんだけど福利厚生と同じようなものでみんながみんな相続出来るわけじゃない
495:名無し不動さん
20/04/12 13:57:01 .net
借りてるって事実をドブ扱い？？？
496:名無し不動さん
20/04/12 15:46:30.71 w0mVYpeC.net
>>495
少なくとも大家の利益分はドブに捨ててるやろ
497:名無し不動さん
20/04/12 15:48:02.18 .net
>>1
いま家賃の支払いに困ってる奴らは家賃なんか支払わなくていいぞ！
家に押し掛けて来ても無視しろ！
こいつらには何も出来ない
勝手にカギを開けられたり、カギを変えられたりロックされたらラッキーだと思え！
余裕で100万単位で賠償請求できるから、
すぐさま弁護士に相談しろ！
追い出されることも無い
家主、もしくは管理会社が裁判所に強制執行を申し立てて認められて強制執行に移るまで半年は掛かる
下手すれば一年掛かる
その間は住み続ける事が出来る
その間に貯金しろ
払えないものは払えないんだ！
開き直って堂々と住み続けろ！！！
498:名無し不動さん
20/04/12 15:54:33.84 .net
>>497
これ正解
裁判所は破産申請も先延ばし決めた
家族住んでる賃貸住宅、コロナ起因の不払いで強制退去なんか出来ないから
家賃でもローンでも払えないからって消費者金融、銀行カードローンには手を出すなよ
499:名無し不動さん
20/04/12 16:37:20.02 .net
>>496
え？利益なしで貸せって？
500:名無し不動さん
20/04/12 16:49:31.16 .net
家は実需だからそうそう下がらんね
501:名無し不動さん
20/04/12 17:09:19.86 .net
必死に持ち家叩いてるやつが大家宣言したってことみんな忘れちゃいかんぞ
502:名無し不動さん
20/04/12 19:33:28 .net
>>492
花子さんは住めない物運用してるからじゃないの？
503:名無し不動さん
20/04/12 23:19:29 .net
>>494
違う違う。あんたが誰と戦ってんの？って話。
賃貸は養分で買うのが正解なのは共通認識でしょ
504:名無し不動さん
20/04/13 08:00:14.47 LXVo+sJq.net
ボロアパートに住むのが普通と思ってる時点で終わってるな
まともな奴なら20代後半で家を購入している
505:名無し不動さん
20/04/13 09:05:26.52 .net
結局結論出さずに逃げたんか
あれだけ同じだ同じだ言い続けてたのに
リスクの比較は拒否ですかそうですか
506:名無し不動さん
20/04/13 09:10:09.18 .net
>>504
投資マンは家賃20万の賃貸に住む富裕層だよ
だから一般人目線の会話ができない
安倍や麻生に国民が何言っても無駄
507:名無し不動さん
20/04/13 11:02:07 8vixrHzS.net
机上の空論のお手本だからね。
508:名無し不動さん
20/04/13 13:00:10 .net
庶民が買って儲かるようなものを
なぜ売るのか？
儲け話を立派なモデルルーム作って迎えてくれるデベは慈善事業かw
509:名無し不動さん
20/04/13 14:26:45 .net
お前すべての製造業者にそれ言ってこいよw
なんでお前のバカな考えのために事業拡大せにゃならんのだw
510:名無し不動さん
20/04/13 14:30:59 .net
>>509
不動産だけだなこんなこと言うのはw
なんだろう？気に食わないんだよなぁ なんでかな？
511:名無し不動さん
20/04/13 14:43:57 .net
>>510
デベ気に入らないのは勝手だけどそいつらが造った物転がして利益得るだけの業者は許せちゃう脳ミソが理解できん
512:名無し不動さん
20/04/13 14:46:28 .net
>>511
なんだろうな？
お前みたいなのが嫌いなのに通じてる気がする
馬鹿の一つ覚えで買った方がとか言ってることかなぁ
513:名無し不動さん
20/04/13 15:05:17.74 .net
賃太郎って基本糖質なんか？w
俺は買ったほうがなんて発言してねえw
514:名無し不動さん
20/04/13 15:16:10.31 .net
>>513
やっぱダメだわこいつは
515:名無し不動さん
20/04/13 17:04:06 .net
>>514
君反論できなくなって悪態ついてるだけやん
516:名無し不動さん
20/04/14 00:19:56.71 .net
家族が居ないので戸建ては必要ない
517:名無し不動さん
20/04/14 05:18:42.54 .net
>>516
キモデブは家もマンションも買うな
518:名無し不動さん
20/04/14 10:23:58 .net
>>516
家族いない人が老後も賃貸って厳しいような…
施設入るお金あるならいいだろうけど
519:名無し不動さん
20/04/14 12:32:08 .net
家族が居ても戸建ては必要ない
520:名無し不動さん
20/04/14 13:20:59 .net
マンションは金がかかりすぎる
521:名無し不動さん
20/04/14 13:25:37 .net
何が正解なんだ
522:名無し不動さん
20/04/15 07:53:43.62 lapDGGHH.net
>>521
相続と社宅の組み合わせ
523:名無し不動さん
20/04/15 08:02:19.16 .net
悪いけど持ち家の人って訳ありとか変わり者も多いよ
自分の家もニートが居るし、近所さんも働いてないような夫婦に、相続関係で外で兄弟喧嘩してたおっさんも居るし。家があってもまともに育つとは限らない。
524:名無し不動さん
20/04/15 11:25:04.58 .net
>>522
それが無い人は？過半数だと思うけど
525:名無し不動さん
20/04/15 11:55:40.20 kuF2v5zC.net
>>523
引きこもりやニートはもれなく持ち家に住んでるしな。
ただで住めて羨ましいわ
526:名無し不動さん
20/04/15 12:14:35.52 cNhW40xF.net
日本ではなんやかんやで持ち家が優遇されている
賃貸の家賃の補助は失業時以外は出ないけど、ローンを組んで家を買った場合は住宅ローン減税という家賃補助が貰える
都会でも田舎でも近所住民の反応が違うし(高い地位につける)、信用される
527:名無し不動さん
20/04/15 12:14:55.03 gWqXuF0E.net
学校でトラブルあっても引っ越せないから引きこもるしかない
子育て世代は絶対家買っちゃダメだよ
ちょっとトラブったらすぐ逃げ出すくらいでいないと
528:名無し不動さん
20/04/15 12:36:18.50 kuF2v5zC.net
家賃で暮らしてる方に国が補助すべきなのにな
家を買う余裕がある人は大丈夫だろ
529:名無し不動さん
20/04/15 13:24:09 JOhHEiJU.net
家賃の人に補助出してもドブに捨てるようなもんじゃん
家購入はちゃんとした消費行動だから補助出したいわけよ
530:名無し不動さん
20/04/15 13:35:27 .net
住宅ローン減税分も新築価格に上乗せしてるけどな
誰に対する補助かな
531:名無し不動さん
20/04/15 15:33:59 kuF2v5zC.net
>>526
家売った人が儲かるのと大家が儲かる違いだけだろ
532:名無し不動さん
20/04/15 18:18:30.24 lapDGGHH.net
>>524
過半数は大学に行けないのと同じで無いのは仕方ない
533:名無し不動さん
20/04/15 18:30:32 .net
>>532
その仕方ない人たちは何を選べばいいんだ？
534:名無し不動さん
20/04/16 06:59:49 LnKwlYII.net
>>533
転職
535:名無し不動さん
20/04/16 07:29:39 6r+Yi1hL.net
空論はいらんといっとるだろ
536:名無し不動さん
20/04/16 08:09:41 .net
仕事できなくてリストラされた奴が「俺の親は大家だから家賃収入で食べていけるからな！」って捨て台詞吐いて辞めてったなあ。
実際5000万以上家賃収入あるらしいが、リストラ前に降格にもなってた。大家業はそんなレベルでも務まるんかな？
537:名無し不動さん
20/04/16 08:27:39 l9xSiDGF.net
土地持ちは最強だからな。うちらみたいな庶民は仕事しながらできる範囲で資産作らないと。
このスレにもいたよ。お金稼いでから言えって言ったら、毎月親からの生前贈与がありますから！ドャァってやつ
538:名無し不動さん
20/04/16 09:04:10.54 3z5D1zv5.net
親ガチャに失敗したらもう負け組
539:名無し不動さん
20/04/16 09:10:59 .net
どんだけ親に依存してんだ
540:名無し不動さん
20/04/16 11:56:11 LnKwlYII.net
>>539
不動産に関してはそう
最強は相続持ち家転勤と借り上げ社宅の組み合わせ
会社に貸して賃料保証で家賃を取ってその上で借り上げ社宅で2割負担
月30万近く手取りが増える計算
541:名無し不動さん
20/04/16 12:50:07.95 .net
親がリーマンショックの時に買ってくれたマンションに住んでる。
値崩れしてないから住めば済むだけ得。
この方法が一番無駄にならない。
542:名無し不動さん
20/04/16 15:19:30 .net
おっさんになっても、うちの親すげーんだぞ！って…恥ずかしいな…
結局ローン完済されてるのが大事ってことだろ？
やっぱ家賃なんて金をドブに捨ててるようなもんだね。とっとと買って完済してしまうのがいい。
豪邸を買って3ヶ月くらいで癌が見つかって団信でローンチャラになるのが最強だわw
543:名無し不動さん
20/04/16 17:02:48.35 tZIhqw5t.net
>>533
都営住宅や市営住宅は？
544:名無し不動さん
20/04/16 18:59:55.05 .net
親不動産＋自分の力で、事業で成功してる奴が最強。
親不動産だけだと、周りからは全く尊敬されないし自分も負い目がある。
自分がそうだ。仕事できる人が羨ましい。
545:名無し不動さん
20/04/17 07:10:07 wZLYurbP.net
>>543
選択肢として選べるなら選べば良いが
普通は入れてもらえない
546:名無し不動さん
20/04/17 09:23:05 2Qh5Q7cS.net
まだ賃貸で消耗してるの？
547:名無し不動さん
20/04/17 12:29:47.48 wA4mbpfm.net
持ち家で孤独死したら誰が責任取るの？
その部屋はどうなるの？
548:名無し不動さん
20/04/18 01:49:20 .net
持家にしろ賃貸にしろ死んだ後のことなんかどうなってもいいんじゃない
賃貸の場合はそれ恐れてまず歳食ってたり不安定そうだと入居厳しくなるとは思うけど
549:名無し不動さん
20/04/18 07:24:06 .net
住み続けてればいいんじゃ？
550:名無し不動さん
20/04/18 09:31:45 .net
賃貸の方が孤独死の責任重そう
551:名無し不動さん
20/04/18 12:51:20 .net
>>550
責任?はぁ?そんなもんあるわけねーだろバーカ
552:名無し不動さん
20/04/18 15:40:34 .net
>>551
そりゃ本人には無いだろ
553:名無し不動さん
20/04/19 09:30:57 unSuA1cM.net
自宅は賃貸ぐらし、でも賃貸用不動産も持ってるって人いる？
都心部限定かもしれないけど、個人の銀行借り入れ限度額を考えたら、投資用賃貸物件を買って、自分の住むところは
賃貸にするのが合理的だと思うのですがどうでしょうか？（投資用は金利高いですけど）
私の例だと、山手線沿線のファミリータイプ分譲マンションを購入すると5000万位で、
賃貸だと月２０万だったので、私は賃貸で借りて、その代わりに1000万ちょいの
利回り10％のコンパクトマンションを5区分買い、その賃料収入で自宅の家賃を
支払っています。
１つ自宅不動産買うより、近隣住人リスクや、地理的災害リスクも分散されて、
良い方法だと思いますがどうでしょうか？
賃貸の空室リスクは、最悪自分が住むことでリスク回避することもできると思っています。
554:名無し不動さん
20/04/19 13:30:39 .net
>>536
それだけ不動産収入あれば不動産会社やってそうなもんだけどな
555:名無し不動さん
20/04/19 14:27:48.79 Zq1hxVav.net
>>554
ニートの妄想だからそいうこと知らんねん。
取り合ったらあかんで。
556:名無し不動さん
20/04/19 14:57:58 .net
大家≒ニート
557:名無し不動さん
20/04/19 21:08:38.28 .net
555
そう思いたいニート
558:名無し不動さん
20/04/19 22:33:22.26 G9jxrn+J.net
>>557
親が賃太郎のゴミは意見すんなよ！
559:名無し不動さん
20/04/19 22:58:28.49 .net
無能
560:名無し不動さん
20/04/19 23:00:48.77 ceIwIYQb.net
地雷物件の特徴
・相場より家賃が高い
・占有面積が狭い
・共用部が狭い
・外観や共用部が汚い
・窓が少ない、窓が1箇所しかない
・ベランダがない
・日当たりが悪い
・天井が低い
・低地にある
・常時募集されている
・空室率が高い
・入居者の入れ替わりが激しい
・プロパンガス
・地方都市で中途半端に都心から遠い場所にある
・周辺の街に歴史がない、近くに神社や仏閣がない
・新興住宅地の中にある(特に地方都市)
・大家が資産が少ないサラリーマン大家(地主系の大家だと安心)
・過去に殺人事件が起こった
561:名無し不動さん
20/04/20 12:31:06 .net
株で儲けたお金で戸建てを購入、投資用マンション複数所有。
上場企業で働いてるがコロナで先行き不透明な中、不労所得がある安心感半端ない。
562:名無し不動さん
20/04/20 12:46:38 K0jzwg6R.net
そもそも株に投資する資金が無い
563:名無し不動さん
20/04/20 13:12:13.81 .net
>>562
住宅ローン組むぐらいなら年収の5倍借りて投資しろって話らしいよ
564:名無し不動さん
20/04/20 18:35:01 Ae1LGjfa.net
不動産従事者は糞みたいな人種だからな
ほんとゴミしかおらんぞ
565:名無し不動さん
20/04/20 18:37:09 .net
>>564
それは
俺の人生経験から感じる
飯田産業東京建物の営業とか酷かったw
566:名無し不動さん
20/04/21 05:23:12.94 .net
>>565
営業妨害だな
通報します
567:名無し不動さん
20/04/21 10:28:05 .net
>>563
リテラシー低い人間がそんなことしたら破綻まっしぐらじゃん
568:名無し不動さん
20/04/21 18:08:45.15 .net
この手の議論って、その人がその人の各ライフステージで求める生活水準と
住む場所（せめて市区）を限定しないと議論にならんのよ。
極端にいえば、その場所に一人で住むなら賃貸あれば賃貸でいいじゃんってのもあるし
その場所にその家賃払うなら、その職種、収入あるなら買った方がいいじゃんってのもあるから。
569:名無し不動さん
20/04/21 19:41:39.67 iijKO2Sd.net
>>568
バカ賃太郎はすっこんでね。
どんな前提を置こうが賃太郎が大家の養分であることは変わりない。
570:名無し不動さん
20/04/22 07:29:15 .net
>>567
投資マンいわく住宅購入も投資も全く同じだから破綻率も変わらないらしい
571:名無し不動さん
20/04/23 07:32:57 cCCCBKXq.net
>>563
年収の5倍のお金で家買って賃貸に出すかREIT買うかならREIT買った方がリスク分散されるから安全だと思う
572:名無し不動さん
20/04/23 07:38:16.12 cCCCBKXq.net
>>553
転勤の人とか多いよ
自分の家を賃貸に出して社宅に住んでいるパターン
家賃補助と賃貸収入が月30万近くになる
573:名無し不動さん
20/04/23 08:45:42 .net
>>571
住宅だから賃貸には出さないんだけど
574:名無し不動さん
20/04/23 12:35:52 n29bdp2o.net
>>572
確定申告めんどくさくない？
前に住んでた賃貸に幽霊が出たから、持ち家なんか怖くて買えないよ
持ち家は隣人リスクに加えて幽霊リスクや風水リスクもある
575:名無し不動さん
20/04/23 12:47:36 .net
賃貸ってのは自分の持ち物じゃないから使い方が雑なんだよ
つまり居住層がそうなるような連中ばかりだから騒音トラブルや共用部破壊なんかも多い
カネの問題以外でそういうのがあるから分譲マンションに入り込んでくる賃貸ってのは
所有者連中に嫌がられてるケースが多いね。
576:名無し不動さん
20/04/25 16:06:21 fh8AgJzM.net
>>530
されてねーっつうの
建物の値段は建設コスト、つまり人件費と資材費
需給とかあんまり関係ない空き家がどんなに増えようが新築価格はコスト以下にはならない
577:名無し不動さん
20/04/25 21:49:30 yuWf0LSa.net
>>572
住宅補助付きの社宅暮らしならいいよね。
賃貸経営しながら、自腹賃貸住まいは 自分が吸う養分と、吸われる養分の差し引きが
トントン程度のうえ、賃貸業は国から吸われるも養分も大きいのがつらいね。生かさず殺さず。
それでも、持ち家1個のみとか、賃貸のみの生活よりは、万が一の時の安心感がちがうね。
578:名無し不動さん
20/04/25 22:03:11 4xMwuU+0.net
子供がいるなら最低でも持ち家2件は所有するべき(3件以上あれば理想)
自分が住まない持ち家を子供にあげて住ませれば家族全体の生活費の削減につながる
死んで家が余ったりすれば売却すればいい
579:名無し不動さん
20/04/25 22:38:00.53 KyhItR9U.net
家を2軒買えるような人なら子どもにマンションでも買ってやれるだろ
580:名無し不動さん
20/04/26 01:40:20 iqXUSj1j.net
アパートの家賃をまけてもらうには不動産屋にたのめばいいの？
交渉で何割くらい負けてもらえるもの？
581:名無し不動さん
20/04/26 08:07:06 .net
＞575
確かに大家は自分の賃貸物件には住まず、近くに豪邸や分譲マンションに住んでる人が多い。
賃貸物件は所詮賃貸物件、構造や設備も安っぽい。住人のレベルもそれなりだしね。
582:名無し不動さん
20/04/26 18:11:04 .net
>>581
でお前はどんな豪邸に住んでるの？
583:名無し不動さん
20/04/26 20:26:51 .net
＞582
俺は所有物件の近くの財閥系分譲マンション買って住んでるよ。所有マンションは基本は管理会社に任せてるが、近いと問題とか起こった時に便利だから。
お前は？
584:名無し不動さん
20/04/26 22:32:37 .net
自分の賃貸マンションの1階や最上階に住んでる大家もいるよ
585:名無し不動さん
20/04/27 22:06:05 42J2636t.net
3階に住むこともあるよ？
586:名無し不動さん
20/04/27 23:34:12 .net
大家自身が自分の賃貸マンションに住んでる場合はお金かけてしっかり作ってるんかな？
床薄かったり外観やエントランスしょぼかったりすると困るの自分だもんな
587:名無し不動さん
20/04/30 20:40:48 HpyqMqRQ.net
賃貸はオカマ
車持っていない奴はオカマ
地方に住んでる奴はオカマ
零細企業勤務や自営業者はオカマ
非正規雇用はオカマ
大学を出てない奴はオカマ
テレビやマスコミの影響ばかり受けている奴はオカマ
588:名無し不動さん
20/04/30 21:11:20 1dN2LgHg.net
同じマンションに住んだら気軽にどーでもいいことまで頼まれそうじゃん
夜中に家押しかけてきて大家さんゴキブリ出たの助けてとか言われても困るだろ
589:名無し不動さん
20/05/02 09:13:29 1U0Zk2VD.net
逆だろ、大家に気軽に不満や問題点を言えて解消してもらえる
590:名無し不動さん
20/05/02 09:33:20.34 QlqDQOsQ.net
同じ所に住んでても会う機会なんて無くない？
挨拶行ったきり会わないでしょ
591:名無し不動さん
20/05/02 09:34:04.67 .net
国と管理会社の養分だよ。
自分が住むわけでもないのに、ワザワザ借金して住むとこを提供してるんだから
592:名無し不動さん
20/05/05 10:56:58 .net
30代男性刺され死亡 隣室の60歳を逮捕 「うるさく我慢の限界」
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
593:名無し不動さん
20/05/05 17:58:44 D2N7d5z4.net
自称情強の勝ち組の賃太郎さんはどこいったん？
594:名無し不動さん
20/05/05 18:39:42 .net
>>593
はい！
で自称不動産投資家は大丈夫？
595:名無し不動さん
20/05/05 18:49:52 .net
>>594
多分必死にコロナ騒ぎが治ると願って震えてるw
596:名無し不動さん
20/05/05 19:16:11 .net
柔軟性のある賃貸派はボロアパートに引っ越しできるからいいですね(笑)
597:名無し不動さん
20/05/05 19:17:54 .net
>>596
そんなこともないけど
なぜボロアパートに賃貸人はみんな行くの？
発想が貧困すぎね
598:名無し不動さん
20/05/05 19:19:33 .net
>>597
実は住宅ローンという名の借金の方がシビアらしい
599:名無し不動さん
20/05/05 19:52:45.94 2TwdsPkv.net
ローンは減らせないからな
600:名無し不動さん
20/05/05 21:29:12 .net
住宅ローンつっても普通の家フルローンで月10万ぐらいよ。控除もあるし
維持費入れて12、3万としてもその額で普通の賃貸借りれんのかね
601:名無し不動さん
20/05/05 22:31:39.36 .net
>>600
そんな状況でここでのレス
病んでるねー なかなかw
離婚調停中か？
602:名無し不動さん
20/05/05 22:50:56 obqCtNZx.net
なもん物件次第で持ち家も柔軟に対応できるよ
好立地50平米未満マンションなら、人に貸して人にローン払ってもらえばいいだけ
そして自分はボロ屋に引っ越せばいい
603:名無し不動さん
20/05/05 23:01:17 .net
>>601
状況？一般的な支払い額挙げただけだよ
持ち家に病んで貰わないと何か困ることでもあるのかな
604:名無し不動さん
20/05/05 23:09:02 .net
不動産板に湧く賃貸擁護だいたい大家
605:名無し不動さん
20/05/05 23:25:35 .net
>>603
一般的でもないがな
その返済額だと高々住宅ローン3000万
直近の都内ウサギ小屋で5000万なんてはるかに超えてたよ
606:名無し不動さん
20/05/06 01:00:49 .net
返済10万だと金利1%で3500万。賃貸なら家賃14.6万
5000万のウサギ小屋はローン14.1万家賃20.8万
持ち家の人ってすでに賃貸の逃げの住み替え先ぐらいの支払いで済んでる。戸建なら駐車場代もいらない
維持費の捻出がネックだが一度目の外壁塗装ぐらいまでは固定資産税も含め減税で賄える
607:名無し不動さん
20/05/06 01:02:45 .net
>>606
そんな時代は続かなかったって気付けよw
608:名無し不動さん
20/05/06 01:09:28 .net
>>607
時代も何も、月々の支出は変わらんぞ
609:名無し不動さん
20/05/06 01:13:58 .net
>>608
いやいや
たまたま今の低金利で逃げ切っただけの机上の空論
何が時代だよw
610:名無し不動さん
20/05/06 01:47:25 .net
あガガイのガイ
611:名無し不動さん
20/05/06 18:19:37 Xbf/+725.net
賃貸の原状回復について、
原則的に国・都のガイドラインに依拠(通常損耗貸主負担、それを越える故意過失の損耗借主負担)しつつ
退去時の一般的なクリーニング代金借主持ち、過度な汚れがあった場合のクロス張り替えやエアコン清掃借主持ち、立ち会いは原則なし、って特約は借主からしたら妥当なん？
初期費用は値引きしてくれたし、好戦的になる気はないから、クリーニング費くらいはいっかなって感じなんだけど、クロスやエアコンは基本は貸主の持ち出しのはずだし、過度なって基準も曖昧だしで、そこ指摘すべきか迷ってる
なんにせよ入居時チェックは細かくやって管理会社に証明付きで送りつけるけど
612:名無し不動さん
20/05/06 19:11:58 .net
住宅ローン3000万として
金利1%で年間30万返済額増えるよ
3%上がったら90万、月8万弱
いやいや
613:名無し不動さん
20/05/06 23:54:58.54 .net
だから金利1パーで計算してたんやないの
固定金利のそれや
614:名無し不動さん
20/05/07 05:04:15.58 HyyU3yPZ.net
>>611
敷金だと返さなきゃいけないから、クリーニング代いう名前に変えて取れば返さなくて良いからな。
615:名無し不動さん
20/05/07 08:51:11.16 62ffjyj1.net
賃貸住宅サービスはインチキするから気を付けろー
616:名無し不動さん
20/05/07 08:51:24.05 62ffjyj1.net
賃貸住宅サービスはインチキするから気を付けろー
617:名無し不動さん
20/05/07 08:51:37.54 62ffjyj1.net
賃貸住宅サービスはインチキするから気を付けろー
618:名無し不動さん
20/05/08 08:22:44 MiqA1EwK.net
>>604
あと俺みたいな借り上げ社宅住み
家賃18万のマンションに5万で住んでいたりする
619:名無し不動さん
20/05/08 10:18:56 .net
社宅や家賃補助ある人は賃貸いいよね
ただ死ぬまで賃貸は無理じゃない？
620:名無し不動さん
20/05/08 18:02:16.15 MiqA1EwK.net
>>619
またそういう人に限って良い場所に実家がある現実
621:名無し不動さん
20/05/08 18:16:14 .net
>>620
いい場所も変わってくるからわからんよ
622:名無し不動さん
20/05/08 19:33:12 KTDotRkc.net
賃貸住宅サービスはインチキするから録音しとけ、
623:名無し不動さん
20/05/08 19:33:22 KTDotRkc.net
賃貸住宅サービスはインチキするから録音しとけ、
624:名無し不動さん
20/05/08 20:47:22.41 .net
賃貸借りる奴は大家の養分という自覚はあるのか？
ありません すんません
625:名無し不動さん
20/05/08 21:05:37 dO3a3l0K.net
>>624
初めから読み返せカス
626:名無し不動さん
20/05/08 21:06:51 .net
>>625
読み直しませんけど
ありませんw
627:名無し不動さん
20/05/08 22:18:29.14 .net
元気ないね最近、、、
養分厨
バイト代出なくなったのか？
628:名無し不動さん
20/05/09 01:01:54 o2Q1fHsc.net
>>627
賃太郎くんがザコ過ぎだからだよ。
まともな主張はできへんのかな？
安普請にありがたがって住んで
毎月大家にお布施してるのに
情強ぶってるが滑稽。
再現性のない訳のわからん投資の話をしだしたかと思えば
家賃補助の話をしたり主張に一貫性もなし。
こどおじ無職の妄想だから仕方ないが、
応戦するのに苦慮するような鋭さがもっと欲しいね。
629:名無し不動さん
20/05/09 08:19:25 .net
>>626
これからも御布施がんばw
630:名無し不動さん
20/05/09 08:30:25 .net
敢えて賃貸に住むめっちゃ稼いでる経営者もいる
その人は自分でも不動産いくつか持ってるかが
631:名無し不動さん
20/05/09 09:07:45 .net
知り合いの従業員３０００人いる有名企業の社長はとりあえず賃貸でタワマン借りてたけど
結局近所の似たようなタワマン中古で買っちゃったな。
サラリーマン社長だけど役員報酬１億くらいもらってそうだから普通は賃貸だよな
632:名無し不動さん
20/05/09 12:01:14 lL6da3jy.net
>>630
賃貸だと管理組合とか町内会とか消防団とか面倒なのが一切ないからな
家賃18万ぐらい安いもんだ
633:名無し不動さん
20/05/09 12:02:43 lL6da3jy.net
持ち家戸建てから賃貸マンションに引っ越して
こんな楽な生活があるのかと思ったわ
24時間ゴミ出し出来るし町内会は無いし
634:名無し不動さん
20/05/09 12:05:16 lL6da3jy.net
>>631
タワマンは買うと極度の村社会だから
当たり前で共有財産でみんなが管理する仕組みだからな
都会的な生活に憧れた人が失敗する例
賃貸マンションだと管理組合が無いしマンションを所有している大手デベロッパが全部やってるから楽
635:名無し不動さん
20/05/09 12:06:59 lL6da3jy.net
>>597
なぜかというとここの賃貸で想定しているのは
住宅ローンを組めない人なので
18万とか20万の家賃を平気で払える階級の人間は想定していない
636:名無し不動さん
20/05/09 12:24:06 6y2dNePi.net
賃貸住宅サービスに犯罪されたらすぐ警察へ！
637:名無し不動さん
20/05/09 12:24:18 6y2dNePi.net
賃貸住宅サービスに犯罪されたらすぐ警察へ！
638:名無し不動さん
20/05/09 12:24:28 6y2dNePi.net
賃貸住宅サービスに犯罪されたらすぐ警察へ！
639:名無し不動さん
20/05/09 12:27:46 .net
５月末から派遣切りが本格的に始まる
寮を追い出される奴が多いから、不動産屋も稼ぎ時だな
640:名無し不動さん
20/05/09 13:11:30 vR4j7iFi.net
派遣切られたら審査降りないやん
641:名無し不動さん
20/05/09 13:38:12 .net
賃貸借りる奴は大家の養分という自覚はあるのか？
ありません すんません
642:名無し不動さん
20/05/09 16:31:30 ZZwRtb1K.net
俺は分譲マンションの賃貸が好きだなあ
643:名無し不動さん
20/05/09 16:46:10 .net
>>635
そりゃ大金持ちなら賃貸がいいわ
そんな事は当たり前の前提で皆話してるんだぞ
しかもそれと養分であるか否かには因果関係無いし
644:名無し不動さん
20/05/09 16:58:40 .net
ここは先祖から譲り受けた不動産でしか人から評価されない人間が、賃貸貧乏を対象にマウント取って自己肯定感を感じたいだけのスレ。
賃貸でも金持ちは対象外。
645:名無し不動さん
20/05/09 18:37:29 .net
違うだろう？
嵌め込み営業トークを匿名掲示板に持ち込むほど腐った業界ってことだよ
このスレは
646:名無し不動さん
20/05/09 20:58:37 Xer/piN6.net
小谷川拳次と東サトと小椋翔のスレ
ｽﾚﾘﾝｸ(affiliate板)
647:名無し不動さん
20/05/09 21:27:34 .net
虚しいな
648:名無し不動さん
20/05/10 08:01:22 .net
家賃5万だろうが20万だろうが養分は養分だよ
買えば大方それよりもコスト低く済むんだから
生活スタイルに合わせた贅沢税みたいなもんだから金持ってりゃ勝手にしろだし
金ないならなんでそんな無駄金払ってんだ？って言われるのはしかたないでしょ
649:名無し不動さん
20/05/10 08:32:54 9G5V3l4o.net
>>648
買ったら管理組合とか町内会とか面倒くさい
どう考えてもそんな面倒に巻き込まれるなら借りた方が安い
賃貸マンションだと24時間サポートダイヤルがあったり管理組合はデベが全部やるからちゃんと管理されているし
面倒くささが一切無い
650:名無し不動さん
20/05/10 08:57:02.18 .net
借りたほうが安いはねえわ。リスクや面倒から逃げるために余分に金払ってんだから
651:名無し不動さん
20/05/10 09:03:13 .net
敢えて養分なのと社会的地位の高さ・価値は別問題だからな
652:名無し不動さん
20/05/10 09:12:49 .net
何を分かりきったことをw
653:名無し不動さん
20/05/10 09:13:50 9G5V3l4o.net
>>650
例えば月にトータル1日拘束されたらそれだけで10万円損しているのと同じ
人月80万の安い人でも4万円の損害
しかも仕事は苦痛でなくともそれだけのお金になるが
町内会や消防団や管理組合のゴタゴタは苦痛を伴う
654:名無し不動さん
20/05/10 09:16:10.91 9G5V3l4o.net
2ちゃんは年収高い人が多いから
1人月200万円で計算したほうがいい
1日あたり10万円の人件費
半日で5万円
某携帯電話のバカ太郎の日にドーナツ2個に30分以上並ぶようなもの
655:名無し不動さん
20/05/10 09:24:17.10 .net
町内会とか管理組合とか消防団は直接お金が減るわけじゃ無いからみんな気付きにくいんだよね
例えば1日拘束される時間でクラウドソーシングで10万円の案件を1日でやっていたとしてその分が出来なくなる
サラリーマンだと年休を1日捨てるのと同じ
それが購入と賃料の差額以上になるのが2ちゃんにいる年収帯の人
逆に言うと労働価値の低い人ほど購入して面倒ごとをやってでも節約した方がいい
1日の労働価値が1万円の人は明らかに借りると損する
656:名無し不動さん
20/05/10 09:29:01 9G5V3l4o.net
町内会とか消防団をやる必要があるなら
俺なら便利屋に業務委託するな
便利屋はだいたい時給3000円だから
8時間対応させたとして24000円
なので購入して便利屋に業務委託するのも手かもしれない
ただし業務委託する手間もあるからそもそも面倒ごとが全くない賃貸の方がいい気もする
657:名無し不動さん
20/05/10 09:34:24 9G5V3l4o.net
マンションは住みやすいんだが管理組合の会合とか修繕の計画が面倒くさいからな
賃貸マンションのいいところはとにかく楽なんだわ
管理組合の会合って概念が無いし大手デベが管理会社も含めてメンテナンスちゃんとやってくれているし
変な人が入らないような審査もきっちりしてるし
24時間サポートとか優待サービスとか色々あるし町内会とか消防団とか何それ状態だし
購入したら安くなるとか言われても
この便利さを捨ててまで安くなることに魅力を感じない
そもそも快適なサービスはお金を出して買うものだと思うよ
658:名無し不動さん
20/05/10 09:41:53 hKGmuizS.net
賃貸住宅サービスは犯罪するから録音しとけー
659:名無し不動さん
20/05/10 09:42:01 hKGmuizS.net
賃貸住宅サービスは犯罪するから録音しとけー
660:名無し不動さん
20/05/10 09:42:25 hKGmuizS.net
賃貸住宅サービスは犯罪するから録音しとけー
661:名無し不動さん
20/05/10 15:56:05 QlaDHmM2.net
町内会や管理組合がうざいなら、そういったものがない地域を選べばいいだけ。
だいたいそういったことを面倒がる奴は
じゃあ何するのかといえば家でゴロゴロするだけ
1日で10万の案件とか妄想も大概にしとけ。
どんだけ世間知らんねん。
マジで1日に10万稼ぐ奴はなんでもそつなくこなす。
コミュ症の無職ニートゆえの発想で
賃太郎の社会的地位の低さがまたしても露呈したな笑
662:名無し不動さん
20/05/10 16:09:44.82 .net
住宅ローンで縛られてるってどんな気持ち？
663:名無し不動さん
20/05/10 16:54:36 .net
>>662
家に関する支払いが5割ぐらいになったから楽になったよ
664:名無し不動さん
20/05/10 19:31:09 .net
>>663
で残債より価値ないものに払い続けるって
いつかは上がるとか念じてるのw？
665:名無し不動さん
20/05/10 19:49:22 .net
>>662
ホームレスなの？
666:名無し不動さん
20/05/10 19:51:08 9G5V3l4o.net
>>661
マンションを買う以上、管理組合は避けられないし
それがいい加減だとマンションが成立しない
1日10万は普通の開発会社の人件費
例えばだいたい1人月200万が相場
君こそ世間知らず
667:名無し不動さん
20/05/10 19:52:37 9G5V3l4o.net
ちなみに俺が住んでるブランド賃貸マンションは審査が厳しいから大企業正社員か経営者しかいない
だいたい200万人月の人が入っている
668:名無し不動さん
20/05/10 20:00:11 .net
>>665
3点
669:名無し不動さん
20/05/10 20:12:48.72 9G5V3l4o.net
購入した方が安いって理由で便利な賃貸マンション選ばないのって
貧乏臭い気がするんだが
町内会も消防団も管理組合もないのってめちゃくちゃ快適なのに
670:名無し不動さん
20/05/10 20:24:37 .net
>>669
貧乏臭いんじゃなくて殆どの人間は貧乏なんだよ
人生設計において住宅コストを考えずに生きられる人間以外は貧乏人って言うならな
金持ちなら賃貸がいいってのは皆理解した上で会話してんだからズレてるよ
671:名無し不動さん
20/05/10 20:56:42.48 9G5V3l4o.net
>>670
いや、このスレを見る限り住宅ローンを組めないのを前提で話しているだろう
俺の賃貸はブランド名が付いている大手デベの賃貸マンションを想定している
672:名無し不動さん
20/05/10 21:05:02 /wZN5xOM.net
>>666
マンションの管理組合なら数年に一回の輪番制だろが！
しかも毎週なんかあるわけでもないのに
それすら手間だから賃貸選んで大家にお布施して
回避しようとするっていかにも
ニートのおっさん浅知恵やな笑
人と話すのが怖くて震えちゃうのかな？
(゜∀゜)アヒャヒャヒャヒャ
もしそれが嫌なら戸建ての選択肢もある。
一人月200万？
重電メーカーやAI、クラウド要員ならあり得るが
組織化されてない副業のおっさんをスポットで
そんな単価でアサインする訳ないやろが！
それともお前は芸能人で講演か何かするのか？
百歩譲ってもそこに再現性はないから
賃太郎が大家の養分なことに変わりはない。
何がブランド賃貸だよ。
お前がヒキニートなのはバレてるんだよ。
673:名無し不動さん
20/05/10 21:14:05 9G5V3l4o.net
>>672
＞一人月200万？
＞重電メーカーやAI、クラウド要員ならあり得るが
俺はその分野のどれかだよ
ウチの賃貸マンション入っている人たちもだいたいそのクラスの人たちだと思う
マンションの管理組合は揉めるから
大手デベの賃貸事業が責任を持って管理してるから安心なんだわ
24時間サポートダイヤルとかめちゃくちゃ便利
674:名無し不動さん
20/05/10 21:30:38 .net
>>671
いやそんな事無いと思うけどな
そりゃー金がありゃ賃貸がいいに決まってる
DIYとか庭いじりとか好きな人を除けばな
もっと言えばホテル暮らしの方がいい
何れにせよ月200万賃貸に払える人間も、住宅ローンが組めない様な人間も、同様に規格外だからこのスレでやり取りするのは無意味だと思うよ
あくまでも一般人がせせこましく如何に損しないで済むか的な事を話すスレですよ
675:名無し不動さん
20/05/11 01:07:19 3C1yh/t6.net
>>673
いや、お前の妄想の中ではエリートリーマンかも知れんが
発想や発言がニート丸出しやで。
もう一回言うけど会社の看板なしのおっさんにスポットで
10万も払うアホは世の中おらんで。
てか、数年に一回まわってくる役割が嫌だからとか
24時間いつでもググれば大抵のことは解決できる時代に
サポートダイヤル（笑）とか
そんな理由で賃貸選ぶやつは紛れもなく大家の養分なんだよ
相変わらず主張が支離滅裂のバカ賃太郎はいい加減、
言い訳やめて養分なことを認めろよ
676:名無し不動さん
20/05/11 07:29:26 ZZm1zViH.net
>>675
まずはその言葉遣いの悪さを直さないとまともに社会から相手にされないと思うよ
677:名無し不動さん
20/05/11 07:35:20 .net
>>664
残債より価値のない他人の物に返済、税金、維持費、お小遣い等を払ってあげてるのが家賃
売値だけ見てちゃランニングコストは見えてこないよ
678:名無し不動さん
20/05/11 07:43:53 ZZm1zViH.net
>>677
それ含めて金額は購入の5%上乗せだから
便利なサービス料金だと思っているわ
679:名無し不動さん
20/05/11 07:56:39.35 .net
お金を気にせず生活してる経営者の友人は分譲賃貸マンション借りてるわ
このスレの想定は貧乏賃貸だろうが
大家もそんな貧乏賃太郎しか顧客に持てないレベルを想定している
680:名無し不動さん
20/05/11 08:48:07 tVBICo8h.net
賃貸住宅サービス東三国の松田は
ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者か？
681:名無し不動さん
20/05/11 08:48:18 tVBICo8h.net
賃貸住宅サービス東三国の松田は
ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者か？
682:名無し不動さん
20/05/11 09:00:04 .net
>>678
んなわけない
君の感覚だと購入費用として月々1万払ってるものを月々1万5百円で貸すわけだけどおかしいと思わないのかな？
その物を維持管理する、してもらう費用や仲介してもらう費用も5百円の中から捻出できると？
683:名無し不動さん
20/05/11 09:21:04 ll+OaCUS.net
>>679
このスレの想定というか世の中それぐらいの人が多数だから。月手取り30あればいいほう。
なんでこういう議論になると敏腕投資家や経営者みたいなごくごく少数派の目線で語りたがる人が湧くのか疑問だわ。
684:名無し不動さん
20/05/11 09:36:50.73 0T5WWsNP.net
>>653
時給いくらで計算するかにもよるね、どちらかがあらゆる面から考えて優れているのなら誰もがそっちを選ぶんだから一長一短なんだろう
685:名無し不動さん
20/05/11 12:58:55 pD860xC0.net
マイルドヤンキーは日本の中流層
下流層はマイルドヤンキーにすらなれないよ
親が金持ちでかつ都会に土地や家を親から相続して所有しているのがパリピ
地方都市の持ち家で生まれ育ちコネ就職してずっと住んでいるのがマイルドヤンキー
地方都市未満の田舎で生まれ育った奴や地方都市でも親が持ち家を持っていない奴は真面目系クズ、陰キャ、下流層、負け組
686:名無し不動さん
20/05/11 13:03:13.66 3C1yh/t6.net
>>676
まともな主張もできへんザコニートが偉そうな口聞くな！
687:名無し不動さん
20/05/11 20:08:25 .net
>>683
これな
ここのバイトのマニュアルに
如何にお前が貧困かを強調しみたいなのがあるんだよきっと
誰もがヘーって感じで眺めるだけなんだけど
688:名無し不動さん
20/05/11 20:11:48 ZZm1zViH.net
>>682
思わない
利回り5%だから
689:名無し不動さん
20/05/11 20:16:44.63 .net
利回りとかw
株だったらPERとかw
ETFドーピングREITドーピング by日銀
690:名無し不動さん
20/05/11 23:02:53 .net
>>675
バカって理解力ないから説明してもムダなんだよ
バカのまま養分になっていればいいの
691:名無し不動さん
20/05/12 08:15:33 .net
しょぼ物件の大家が自己満のために賃貸貧乏をディスるスレw
692:名無し不動さん
20/05/12 10:37:38 .net
>>688
君が40半ばで死ねるならその小学生が導きだした残念な理論でいいんだけどねえ
693:名無し不動さん
20/05/12 20:33:07.85 .net
引っ越すにあたって障子の張替えしてやろうと思ってるけどダイソーの障子紙でええか？
694:名無し不動さん
20/05/14 14:04:55.52 .net
バカでもわかることを書くけど
レオパレスが最強
低家賃で雨風しのげる
695:名無し不動さん
20/05/14 21:41:56.29 fB9kX5cs.net
>>694
大東建託との差は？
696:名無し不動さん
20/05/14 22:08:31.22 Z3sXsYQg.net
賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール
詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
697:名無し不動さん
20/05/14 22:08:41.83 Z3sXsYQg.net
賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール
詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
698:永和信用金庫杉友和義代表理事多額の金利騙し取り犯人会館オープン
20/05/15 01:49:23 DMN2Uzzx.net
住所は大阪府泉南郡熊取町希望ヶ丘4-13-28や、電話072-452-5761や、こいつは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取り次々に倒産させた犯人や、日本国民は絶対に見学して学べ
699:名無し不動さん
20/05/17 01:45:34 .net
ORIENT BLD
OI.CAPITAL CO.Ltd (旧オリエントキャピタル株式会社)
この賃貸物件が相場より2～3割り安く提供してるけどなんで安く済むんだろう？
怪しい会社なのか？
700:名無し不動さん
20/05/19 19:56:51 PQ4vaE3L.net
都会で持ち家(相続、一括購入)＞都会で実家暮らし＞都会で持ち家(住宅ローン)＞都会で賃貸＞地方で持ち家(相続、一括購入)＞地方で実家暮らし＞地方で持ち家(住宅ローン)＞地方で賃貸
701:名無し不動さん
20/05/20 00:34:34 .net
> 都会で持ち家(相続、一括購入)＞都会で実家暮らし＞都会で持ち家(住宅ローン)＞都会で賃貸＞地方で持ち家(相続、一括購入)＞地方で実家暮らし＞地方で持ち家(住宅ローン)＞地方で賃貸> >700
702:名無し不動さん
20/05/20 09:04:36 .net
ノイジーマイノリティが叫んでるだけ
703:名無し不動さん
20/05/20 21:44:02 .net
かわいそう
704:名無し不動さん
20/05/23 05:53:34 xDyXardF.net
自動車で寮住まいの非正規が大量解雇されるから、稼ぎ時だよ
705:名無し不動さん
20/05/23 08:35:27 JfUa1Xlh.net
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか
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706:名無し不動さん
20/05/23 08:35:42 JfUa1Xlh.net
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか
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ですか？ですか？
707:名無し不動さん
20/05/23 08:36:00 JfUa1Xlh.net
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
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708:名無し不動さん
20/05/23 08:36:12 JfUa1Xlh.net
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709:名無し不動さん
20/05/23 08:36:12 JfUa1Xlh.net
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710:名無し不動さん
20/05/23 08:37:23 JfUa1Xlh.net
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711:こ
20/05/23 08:37:37 JfUa1Xlh.net
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712:こ
20/05/23 08:37:53 JfUa1Xlh.net
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713:こ
20/05/23 08:38:04 JfUa1Xlh.net
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714:名無し不動さん
20/05/31 12:53:51.47 .net
人に言えない恥ずかしい物件には住みたくないな
715:名無し不動さん
20/06/11 09:14:10.18 .net
家賃35000円物件に五年住んでる
最近痛みが激しく住めたくなったので退去する事になった
家主は俺のせいだという
とんでもない言いがかり
家主に退去料350万円請求する
716:名無し不動さん
20/06/15 11:53:04.38 gkIDLhTI.net
今不動産買うやつはアホ
あと５年も経てば、ただでいいから引き取って下さいという物件が続出する
717:名無し不動さん
20/06/15 11:59:34.66 gkIDLhTI.net
日本の人口ピラミッド
URLﾘﾝｸ(imgur.com)
718:名無し不動さん
20/06/15 13:39:21.82 V3G98re4.net
>>716
ただでいいから引き取って欲しい物件は五年後と言わず現在も大量ある。
無駄に未来を語るなバカ！
719:名無し不動さん
20/06/17 11:18:44.23 .net
>>716
ばかだなあ
そんな物件が増えれば増えるほど特定の物件の価値が上がるって理解できないもんかね