19/04/28 15:40:04.14 .net
>>738
月極め駐車場で借り手が車だけ置いて駐車場代も払わず行方不明になって
地主は何年か我慢して放置してたけど
さすがにレッカー呼んで廃車にしようかと思ったら
車の持ち主が発狂して怒鳴りこんで来たようなもん
773:名無し不動さん
19/04/28 15:40:31.65 .net
>>750 いや、それ双方の証言一致のようで、現状ではそれは争われない項目のようだね。
でもこれから、本格的な民事訴訟もあるようなので、そこで証言を覆すのかもしれないけどね。
なんでも後からひっくり返せば、それで有利になる。とも限らないので、そこらは自由だし、自己責任でね。
774:名無し不動さん
19/04/28 15:41:04.36 .net
>>750
そこは争点にならないから大丈夫だよ
775:名無し不動さん
19/04/28 15:42:18.74 .net
>>751
知らなかったってのはありえそう
776:名無し不動さん
19/04/28 15:43:35.72 .net
>>754
業者側が一方的に言ってるようにしか見えないが？
P社もN社もHPに公開して非難してる内容だし
根拠となる証拠を開示する義務はあるだろう
777:名無し不動さん
19/04/28 15:44:13.08 .net
Gの建物はケイスイのご指摘のとおり、事実上の滅失状態だよ
URLﾘﾝｸ(stat.ameba.jp)
こういう看板掲げとかないとやばいんちゃうの？
借地権の主張してるならね
778:名無し不動さん
19/04/28 15:44:24.41 .net
>>753
そういう場合も正規の手続き取りましょう
URLﾘﾝｸ(haisyahonpo.jp)
どだい道端に落ちてるビニ傘ですら所有権は有るんですよ（所有権は消滅しない
そういうものは遺失物法の扱いも有ります
つまり「落とし物はお巡りさんに届けましょう」です
779:名無し不動さん
19/04/28 15:44:38.66 .net
だから祖父が亡くなる前に地主と約束したんだろう
「もしかしたら今後倉庫を使うかも知れないから、そのときは賃料を払うから使わせてくれ」
そう言っていたというケイスイの証言がある
家主からしたら遺族が使いたいと申し出るわけでもなく、地代か倉庫代か知らんが賃料も払ってないので
あの一家とは賃借契約がなくなったんだなと黙示の承諾をしたわけだ
780:名無し不動さん
19/04/28 15:46:05.60 .net
>>757 １０年以上支払ってませんが・・・・
って誰が記述してたんだっけ。
まあ、戯れにフィクションを書いてみました～
と、後でわざとらしく言うことも、できなくはないのだけどね。
781:名無し不動さん
19/04/28 15:47:27.54 .net
>>751
多分地主もそんな近くにいるのなら、祖父が生きていた当時から何度も何度も請求して、
祖父がケイスイに言ってたように、「あの建物を使いたいときは、鍵代を支払って使わせてもらえ」
って言ってたことが真実だろうと推定できます。
だから祖父のゴミだけ残して全くあの建物を祖父やケイトが使ってなかったので、
請求しなかったんでしょうね？
ケイトがあの建物使いたかったら地主さんに金払ってるはずですし、
そのことをケイトが知らないってことは、ケイスイが遺言をケイトに伝えてなかったことが原因でしょうね？
まぁまともな家族じゃないことだけは、確かですね。
782:名無し不動さん
19/04/28 15:49:06.59 .net
>>758
もうすぐあの建物の登記簿に滅失登記が完了する頃じゃなかった？
783:名無し不動さん
19/04/28 15:50:50.99 .net
>>760
ついに証言の捏造を始めましたね
どのページのどの部分ですか？
リンクで示して下さいね
遺贈も立派な法律行為な上に遺言書による可能性はかなり高いですね
（というか性格的に公正証書遺言でしょう…）
登記備えたので建物の所有権は編集長にありますね
784:名無し不動さん
19/04/28 15:52:07.81 .net
4/3
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
父がなくなって以後、地主は一度も地代の請求をしてこなかった。だから、あの倉庫は全て私達のものだと理解していた。
4/3
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
もう一つの地代も払わなかったという地主の言い分に対する反論としては、あの土地を父が地主の彼女から買っていたということである。その証拠も出てきた。
785:名無し不動さん
19/04/28 15:52:11.51 .net
>>764
こういうとこ初めてか？ 10年ROMってから書き込んで下さい。
786:名無し不動さん
19/04/28 15:53:51.09 .net
2/22
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
ガンで亡くなる直前には、「あの建物を使うときだけ地主の婆さんがうるさいから金を払ってやれ。使わないなら払う必要はない。」と言っていた
787:名無し不動さん
19/04/28 15:56:02.47 .net
>>764
法律を勉強しな
788:名無し不動さん
19/04/28 15:58:43.61 .net
賃借契約があるからと「地代を支払え」と祖父の職場にまで言ってきた大家が
祖父が亡くなる前後から地代を支払いをしなくなっても文句一つ言わない
ケイスイ「地代を請求しなくなったの土地が山崎一族のものになったからだ」
亡き祖父「わしはケイスイに倉庫を使いたいなら地主に金を払えように言ったんだが・・・」
789:名無し不動さん
19/04/28 15:59:56.08 .net
>>756
では知らなかったとしましょう
前提は「地代の請求先と連絡が取れない」でしたよね？
つまり地主から見たら家主失踪の建物の扱いになります
すなわち空家ですがそれなら今度は行政に連絡するなどの手段も取れますよね？
市役所の資産税課に問い合わせれば個人情報関係から持ち主を教えてくれなくても建物の固定資産税が払われているかぐらい教えてくれる筈です
790:名無し不動さん
19/04/28 16:02:39.80 .net
>>770
底地権者は建物の評価証明取れるよ
それ見れば納税義務者の連絡先わかるし
791:名無し不動さん
19/04/28 16:06:46.31 .net
>>765
ケイスイってバカなんだよね
地主の存在を認めているのに土地が自分達のものとか言うところ
土地が自分達のものなら自分が地主だろまぬけ
792:名無し不動さん
19/04/28 16:07:36.98 .net
>>766 >>768
改変文
「もしかしたら今後倉庫を使うかも知れないから、そのときは賃料を払うから使わせてくれ」
そう言っていたというケイスイの証言がある
（『誰が』『誰に』言っていた証言なの？）
原文
「あの建物を使うときだけ地主の婆さんがうるさいから「金」を払ってやれ。使わないなら払う必要はない。」
（G祖父がG母に言っていた）
（なお当初「金」は「鍵台」だった）
随分と印象が変わる文言ですね？
これが捏造ではなくなんなんですか？
5W1Hは大事ですよ？全く事実が変わります
引用は正確にやりましょうね？
つまり
『10年ROMって下さいね』
793:名無し不動さん
19/04/28 16:09:08.05 .net
>>773
アスペ？
794:名無し不動さん
19/04/28 16:09:52.39 .net
鍵代ってのが要するに
建物使う時は地主に地代を払えって事でしょ
それであんなボロ倉庫使わないから地代(倉庫の鍵代)はずっと払わなかったと
795:名無し不動さん
19/04/28 16:10:05.08 .net
>>744
爺さんと同じ住所で登記してるのになぜいきなり住所不明になるのか
796:名無し不動さん
19/04/28 16:11:12.34 .net
>>761
ケイスイを馬鹿にするのは構わんが、都合良く切り取って確定事項とかするなら
せめてHPに引用元を書けよな
797:名無し不動さん
19/04/28 16:12:40.15 .net
「斜め前すぐにG本社があったのに、なぜ連絡してこないんだ～～！」
VS
「斜め前すぐに倉庫あって毎日見てたのに、なぜ地代を払ってこないんだ～～！」
これらによって、
「あ～、こりゃもう民事でやってくださいね」 ってのが警察対応として暗に決定されたのである。
798:名無し不動さん
19/04/28 16:13:31.41 .net
おっと言ってる側が誤字りましたね
「鍵代」が「金」になったんでしたっけ？
まぁどうでもいいでしょう
遺言により贈与されている以上は2重譲渡問題ですので建物登記済の編集長にあります
そう言えば長屋は区分所有法の適用がある可能性が有るんでしたっけ
てことは修繕積立金や土地共益費にすぎないという解釈が最もしっくりきますね
まぁそれなら使わなくても払うべきですが
799:名無し不動さん
19/04/28 16:15:35.58 .net
>>772
しういうヒント出すと平気でブログ改変してくるから要注意だぞｗ
まずは魚拓取ってから、ブログの内容指摘しなきゃｗｗｗ
何で「チャリダーマンはドキドキで大忙しである。」の名フレーズを消しちゃったんだろうな？ｗ
そのうちTシャツを売り出す予定って噂もあるが。
800:名無し不動さん
19/04/28 16:15:45.58 .net
爺さんは倉庫を使わないなら金を払う必要はないと言ってたんだな
普通に考えれば借地契約を解除して、借地権がなくなった倉庫も地主に引き取ってもらったと考えるのが正常な理解
ケイスイの理解だと、地主から祖父が土地を購入したから地主は地代を請求してこなくなったとなるが、
土地の登記名義が祖父の名義になってないとおかしいし、倉庫を使うなら金を払えというのはもっとおかしい
なお、倉庫の登記名義が祖父のままでも地主が困ることはない
地主の承諾なしに倉庫は事実上譲渡できないから（地主の承諾なしでの譲渡は借地権がないので地主は建物の収去請求ができる）
801:名無し不動さん
19/04/28 16:16:34.71 .net
>>774
アスペっていうより、何か新種の障害でしょうね？
802:名無し不動さん
19/04/28 16:17:33.67 .net
>>776
だったらそこに行っても誰も使ってないので、請求できないじゃないですか？
使っていたという証明できるんでしょうかね？
803:名無し不動さん
19/04/28 16:19:05.90 .net
面白いので若干修正
改変文
>>760
「もしかしたら今後倉庫を使うかも知れないから、そのときは賃料を払うから使わせてくれ」
そう言っていたというケイスイの証言がある
＞『誰が誰に』言っていたG母の証言なの？
原文
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
「あの建物を使うときだけ地主の婆さんがうるさいから「金」を払ってやれ。使わないなら払う必要はない。」
＞G祖父がG母に言っていた
＞なおblog投稿当初は「金」は「鍵代」だった
随分と印象が変わる文言ですね？
これが捏造ではなくなんなんですか？
5W1Hは大事ですよ？全く事実が変わります
引用は正確にやりましょうね？
つまり『10年ROMって下さいね』
804:名無し不動さん
19/04/28 16:19:15.85 .net
倉庫解体撤去の費用を子孫に負わさないようにと地主を話をつけた祖父の心遣いをパーにしたケイスイとケイト
805:名無し不動さん
19/04/28 16:19:53.17 .net
>>781 ＞普通に考えれば借地契約を解除して、借地権がなくなった倉庫も地主に引き取ってもらったと考えるのが正常な理解
状況証拠的にも、そうだったとできそうなんだよね
でもまだ確証でなく、また法的判断で最終的に決まったわけでなく。
そこらはこれから控えているといわれてる民事訴訟で、はっきりされたらいいね。
806:名無し不動さん
19/04/28 16:20:49.20 .net
>>781
地主側は、あのブログを改変や消される前に、しっかりと保存登録しておきましょう。
有力な判断材料とされる証拠になります。
807:名無し不動さん
19/04/28 16:21:28.31 .net
>>774
間違いなく障害ありでしょ
808:名無し不動さん
19/04/28 16:21:39.50 .net
また業者側の都合の良い話を流布しだしてる
809:名無し不動さん
19/04/28 16:21:55.69 .net
>>784
最初とどんどん言うことが変わっていくブログってことですね。
知ってましたけどｗ
810:名無し不動さん
19/04/28 16:22:22.43 .net
>>771
そういえばそういう仕組みでしたね
811:名無し不動さん
19/04/28 16:22:31.38 .net
>>787
ギガジンの記事ならともかく個人のブログ(日記)でしか無いぞ？
812:名無し不動さん
19/04/28 16:22:42.92 .net
>>777
祖父が死んでからケイスイが払ってないって書いてるじゃん
爺が亡くなったの13年前ね
813:名無し不動さん
19/04/28 16:24:02.70 .net
>>784
気持ち悪い
814:名無し不動さん
19/04/28 16:24:23.59 .net
>>793
その引用元をP社とN社は明示する義務があると言ってるのだが？
ケイスイに依らないなら、旧地主から請求書の束(13年分)と内容証明13年分を開示しろと言ってる
815:名無し不動さん
19/04/28 16:25:32.82 .net
>>793
そのくせ土地も買ったとか、地上権があったとか、その証拠や証言も出てきたとか、
その内容はここでは話せないとかｗ
脳の一部に障害を持った人の行動パターンだと思われます。
いろいろ観察して、研究するにはもってこいの素材かとｗ
816:名無し不動さん
19/04/28 16:26:54.22 .net
>>792
個人のメールでも民事では証拠力が認められますが
817:名無し不動さん
19/04/28 16:27:15.09 .net
>>795
いやそんな義務ないです
818:名無し不動さん
19/04/28 16:28:20.32 .net
>>795 ＞その引用元をP社とN社は明示する義務があると言ってるのだが？
ネット上での言明程度なら、そこまでするしないは自由だよ。
そしてこれから本格的な民事訴訟になってくれば、それを頼まなくても、
きっちりやってくれるだろうよ。
819:名無し不動さん
19/04/28 16:29:09.52 .net
>>795
ケイスイのブログ見てこいよ
まだその部分は消されてないから
820:名無し不動さん
19/04/28 16:29:45.91 .net
>>792 ネット情報ではあるが、
そのブログの人は、ギガ人の会長職にある人物のようだね。
そういう場合は、無関係とは言いにくくなるであろう。
821:名無し不動さん
19/04/28 16:31:49.13 .net
>>795
ケイスイはブログに書いちゃったから、未払いについては争いようがないでしょ
土地を所有したから地代を払わなかったのだと勝ち誇ってるよ
822:名無し不動さん
19/04/28 16:32:36.48 .net
ところで、「チャリダーマンはドキドキで大忙しである。」ってどういう意味で書いて、どういう意味で消したんだろうな？
まさかチャリダーマンが、「俺のこと馬鹿にしてんの？」とでもケイスイに詰め寄ったとか？
823:名無し不動さん
19/04/28 16:32:52.41 .net
>>774 >>782 >>788 >>796
なお「アスペルガー症候群」は言語発達の遅れが無いので「文章の読めない奴」に対する侮蔑としては無知の自白に等しい行為です
改変文
>>760
「もしかしたら今後倉庫を使うかも知れないから、そのときは賃料を払うから使わせてくれ」
そう言っていたというケイスイの証言がある
＞『誰が誰に』言っていたG母の証言なの？
原文
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
「あの建物を使うときだけ地主の婆さんがうるさいから「金」を払ってやれ。使わないなら払う必要はない。」
＞G祖父がG母に言っていた
＞なおblog投稿当初は「金」は「鍵代」だった
随分と印象が変わる文言ですね？
これが捏造ではなくなんなんですか？
5W1Hは大事ですよ？全く事実が変わります
引用は正確にやりましょうね？
つまり『10年ROMって下さいね』
824:名無し不動さん
19/04/28 16:34:17.35 .net
>>797
ならニイヤマさんも逃れられないね
825:名無し不動さん
19/04/28 16:34:37.11 .net
>>802
それならそれで合ってるんじゃん
826:名無し不動さん
19/04/28 16:34:38.57 .net
>>804
そんなことより、チャリダーマンのこと、どう思う？
827:名無し不動さん
19/04/28 16:35:44.64 .net
>>804
言葉を額面通りにしか受け取れず、柔軟な解釈ができないようなのがアスペなんだよ
君のようにね
828:名無し不動さん
19/04/28 16:36:46.45 .net
>>805 その人は、見た目なんかも最低だとは思うが、
あの面談の現場で、法を犯してはいないから。
だから法的には追求のしようがないだろうね。
あんな人は気に入らないというのは、全くの自由だけどね。
829:名無し不動さん
19/04/28 16:38:32.16 .net
>>804
アスペはお前
830:名無し不動さん
19/04/28 16:39:16.04 .net
冗談のつもりで言ってるのにマジで言ってると受け取って冗談が通じないのがアスペ
言外のニュアンスも読み取れないからKYで場をしらけさせる
831:名無し不動さん
19/04/28 16:39:29.97 .net
>>783
「だったら」の意味がわからない
登記名義人になる際の住所って適当に書いても通ると思ってる？
832:名無し不動さん
19/04/28 16:40:40.17 .net
鍵代の話は解釈が難しいから何とも言えない
833:名無し不動さん
19/04/28 16:40:41.85 .net
あんなのと同じにされたら、アスペの人がかわいそう。
アインシュタインとかエジソンとかイチローとかがアスペと言われているから。
834:名無し不動さん
19/04/28 16:42:27.74 .net
>>783
誰も使っていないかどうかは行ってみないと分からない。
それともお前は知っているのか？
835:名無し不動さん
19/04/28 16:42:48.11 .net
明らかに病気の人がG擁護してるけど
もうこういう人しか残ってないんだろうな
まともな奴は状況追っていくとこれG側無理だろって察するけど
病気の人は最初にG側が正しいと信じ込むとそっちに合わせるようにねじ曲げておかしな仮定を立てていく
836:名無し不動さん
19/04/28 16:43:27.55 .net
>>812
だったらｗ 決まりを守って、地主さんに無断で借地権のある建物を遺贈して登記しちゃったって、これから告げに行きましょうね。
法律だけはしっかりと守るべきです。 違いますか？
837:名無し不動さん
19/04/28 16:43:54.93 .net
論理的な反論ができない時点で底が見えてるな
838:名無し不動さん
19/04/28 16:44:30.73 .net
>>815
横からだけど実際使ってなかったと思うし行っても連絡取れなかったと思うよ
使うなら金払えって言われてたのに一度も払わなかったんだから
839:名無し不動さん
19/04/28 16:45:23.40 .net
>>819
思う思わないでなく、正当な法律行為を行うために必要なことをどこまで確認したのか問うているんだが。
840:名無し不動さん
19/04/28 16:47:37.21 .net
正当な法律行為ってなんだw
841:名無し不動さん
19/04/28 16:47:42.89 .net
>>815
地主さんや近所の人に聞くしかありませんね。
Gが10年以上他人の建物を自分のものとして占有していたっていうのも怪しいですから。
全部ケイスイのブログなどから推測したものですから。
このことは今までにも、何度も言われてますから、
裁判の結果を見るまで、何も書き込みでd気なくなっちゃいますよね？
だからあなたのように今日初めて来たような人には、10年くらいROMっててもらいたいです。
はっきり言って、邪魔！
842:名無し不動さん
19/04/28 16:50:15.23 .net
>>822
誰も使っていなかったかどうかまでは確認していない、想像による決め付けということが分かっただけで十分だよ。
ありがとうな。
843:名無し不動さん
19/04/28 16:52:33.24 .net
>>823
そんなことは、ここにいる人は全員わかってて書いているもんだと思ってたよｗ
大体ソースが、内容がころころ変わるケイスイのブログしかないんだからなｗｗｗ
844:名無し不動さん
19/04/28 16:54:26.49 .net
前スレで日新に凸した人が日新側の言い分を書き込んでくれたけど
日新もつじつま合わない事言ってたから
どっちも信用していいのかわからない
後は民事裁判を傍聴しないとここでわーわー推測しても答え出ないよ
845:名無し不動さん
19/04/28 16:54:43.70 .net
いやー面白いですね
法的権利を論じてみようというのに文言を正確に追わなくてどうするんですかね？
ニュアンスでの理解ですか？
だったらもっと面白い部分が有りますよ？
「祖父がYから『土地』を買った証拠」
一見して土地所有権に見えますがblogの流れから
「地上権を更新した」と解釈することもできるわけです、【ニュアンスで】
地上権は地代義務は法文にはないし
完全所有権にもっとも近い権利ですから
「あの土地は全部わたしちのものだと思っていた」も
「地上権だと思っていた」と解釈出来る訳です
G母blogと矛盾するって？
何を言ってるんですか？
『編集長がそう思ってれば良い』だけです
じゃあ鍵代ってなんだって？
だから共益費じゃないんですか？
地主が建物の周り掃除したりする対価ですよ
賃貸物件の共益費とかそういう奴です大家さんのお掃除代
後はこれでも送っておきましょうかね
「人格攻撃しか出来ないのは理屈で反論できない証拠」
846:名無し不動さん
19/04/28 16:56:12.29 .net
>>825
民事は裁判膨張する意味ないよ
ハンケツまでいったら記録閲覧したいけど
847:名無し不動さん
19/04/28 16:57:22.60 .net
>>820
そんな事ここで聞いても確定的な話は誰もできないよｗ
基本的にG側からしか情報は出てこないからG側に不利で旧地主に有利な事実は見えてこない。推測するしかない。
でもGの爺の代には爺の職場まで地代取り立てに来たという記述はケイスイのブログにあったので、そこからすると
連絡先調べることが可能なら地代請求に乗り込んでくる可能性が高いという推測。
それがなかったということはG側がどうにも連絡がつかない状態だったか、若しくは借地契約が爺の代で終了していたか、の可能性が高いと思う
848:名無し不動さん
19/04/28 16:59:47.02 .net
告訴状書くのはヤメロヤメロ
ダスナダスナ
ムリムリ
アキラメロアキラメロ
ばっかり
849:名無し不動さん
19/04/28 17:00:25.91 .net
>>826
ほんでお前はG側の言い分聞きに行ったの？
さっさと行けよｗ
850:名無し不動さん
19/04/28 17:00:50.06 .net
そんなに余裕なら、むしろとっととやれ！！と逆に煽りゃいいのに
851:名無し不動さん
19/04/28 17:01:41.31 .net
怪鳥なんだから告訴作成費用の30マンくらい出したらエエねん
852:名無し不動さん
19/04/28 17:02:31.52 .net
>>829 普通にすぐにも書けばいいじゃないか。
自分で書いても、それを禁じる法律はないよ。さっさとやればよい。不受理かもしらんけど。
853:名無し不動さん
19/04/28 17:03:29.45 .net
>>828
G祖父の地上権の時効取得にやり返す目的で
建物所有権の時効取得を狙った可能性も有る
854:名無し不動さん
19/04/28 17:05:01.21 .net
>>824 >>828
事実のみまとめ
建物の登記
・地上権の記載なし
・長屋の1/3は長角太郎から山崎恵人へ遺贈されている
土地の登記
GIGAZINE（長角太郎、山崎恵人）の名前一切無し
土地に関してはGIGAZINE側に一切の権利が無い
■地主とGIGAZINE祖父（長角太郎）が結んでいたのは賃借契約
■遺贈の際に、山崎恵人が地主へ契約更新を申請しておらず、地主から承諾も許可もされていない
■山崎恵人は地主へ地代を1円も収めていない
この3点のソースは
・山崎恵水ブログ
・現在の地主の不動産会社PDF
で双方が言っていることなので確定
憶測が入らない事実はここまで
855:名無し不動さん
19/04/28 17:05:33.87 .net
>>826
地上権なんて、土地の所有者がそんなに簡単に借地上の建物の所有者に認める行為だと思ってますか？
社会一般的に。
まずその辺の常識を知ったうえでの妄想を吐かないと笑われてしまいますよ。
具体的に地上権が設定されるような例を調べてみてください。
自分が何て無知なことを書いているのかわかって、5ちゃん事務局に、自分の書き込み削除願い出したくなりますよ。
856:名無し不動さん
19/04/28 17:07:02.47 .net
>>829
警察が受理して日新が捕まったらこのスレのみんなが敗北するんだから気にせずに告訴しなよ
逆にケイスイブログで警察批判が始まったらああ、取り合ってもらえなかったんだね、でケイスイさん赤っ恥になる
857:名無し不動さん
19/04/28 17:08:03.84 .net
ぶっちゃけ登記とかようわからん人向け
これだけは覚えておきましょう
登記簿は内容が真実であることを保証しません
証明しているのは権利に関する事実ではなく
そう登記されているという事実に過ぎません
858:s="reply_link">>>835の事実のみまとめは 建物の登記 ・登記名義は山崎恵人 長角太郎からの遺贈による 土地の登記（合筆閉鎖前） ・登記名義は旧地主Y 地上権、借地権の記載は無い （地上権は土地の権利です、建物の登記簿には記載されません） となりますが、これらの登記が有ってもなお 建物の所有権はGでないかもしれないし 土地の所有権はYでないかもしれません また双方の証言が一致したからといって事実とは限りません、証言が一致しているだけです ただし主張の一致で有れば争いが無いことになります
859:名無し不動さん
19/04/28 17:08:52.88 .net
>>816
まさに>>826あたりの人がこれだな
上でアスペ言われてるのも同じ人か
860:835
19/04/28 17:10:25.19 .net
>>838
誰だか分からんが貼ってくれてサンキュー。
861:名無し不動さん
19/04/28 17:11:05.72 .net
>>834
G爺が地上権を時効取得していたって仮定は無理すぎるように思うけど
862:名無し不動さん
19/04/28 17:11:29.43 .net
>>809
N社代表取締役の代理なんだから言動に責任を負って貰わなくちゃならんよw
863:名無し不動さん
19/04/28 17:12:27.99 .net
>>826
共益費って建物の共用部の管理に当てるものなんだけど
廊下やエントラス、エレベーターとかの管理維持だな
掃除をしたり照明が切れたら交換したり、消化器やエレベーターの点検とか
なんで建物所有者ではなく土地を持ってるだけの地主に対して
地代とは別に共益費を払うんだよ
864:名無し不動さん
19/04/28 17:12:31.65 .net
>>842
G社の会長がベラベラ喋るのはいいのか
865:名無し不動さん
19/04/28 17:12:36.34 .net
パワーショベルを、駆け付けた警官が実際に目撃している。
そして被害届まで受け付けて、刑事告訴もやれますよ。との署側からの回答。
・・・・・・であった。
それなのに、直後に
「これやっぱ、民事でやってくださいね」となった理由を少しは考えよう。
被害届出されたので、聞き込み捜査という初動はやったのだが、その段階で
「１３年も地代も何も貰ってませんが」
あ～、そういうことか。それなら先に民事でやってね。じゃあさいなら。
となったのである。
西淀川署は特別に偏向しているとは思えないね。
866:名無し不動さん
19/04/28 17:13:54.60 .net
>>844
ケイスイのブログに文責を求めるならって話なんだが？
867:名無し不動さん
19/04/28 17:14:56.15 .net
>>845
警察が未払いの証拠を要求しなかったのは大問題かもしれんね
868:名無し不動さん
19/04/28 17:15:49.76 .net
>>836
当然知っていますよ？
知っているからこそ>>826のような解釈をすると少なくとも法的な辻褄が有ってしまいますが
それでもなお、常識的にそれは無いだろうという理解で書いているのです
>>826
の地上権解釈部分が証言捏造に対して行った趣返しであることはご理解頂けると思いますが、ニュアンスで
869:名無し不動さん
19/04/28 17:16:54.16 .net
>>848
具体的に地上権が設定されるときは、どういう場合ですか？
知ってるのでしょ？ｗ
870:名無し不動さん
19/04/28 17:17:40.68 .net
むしろ、ＮやＰが民事やろうとしてないって方が滑稽だったり
ヤルゾヤルゾ
ゼッタイカチゼッタイカチ
って謎の宣言だらけなくせに
871:名無し不動さん
19/04/28 17:17:59.34 .net
こういう難しい事件を受任させようというのに
弁護士費用が高いとか
馬鹿なの死ぬの
872:名無し不動さん
19/04/28 17:19:05.91 .net
>>850
そうなんだよね
その事に疑問を書くと途端に
ケイスイガー
警察が民事デー
チャリダーガー
で流すんだよなw
873:名無し不動さん
19/04/28 17:19:46.78 .net
>>845
ニュー速ではやたら叩かれてたね
>>847
地代が払われてないことはG側も認めて一致してるからそれ以上そこで警察が何かを求める必要はないでしょ
民事で決着付けてから来て下さいで十分
874:名無し不動さん
19/04/28 17:21:03.76 .net
>>842 それは確定してないんじゃないのかな。
G母がネット上に公開してる、電話音声の描き起こしがあって、それを読んでみた限りでは
いわゆる「のんべんだらり」と曖昧なことばかり、N氏は言っており、
あれを基にしては、そんな「確定」は言えないだろうね。
それから、ああいう話し方は常識的には気に入らないであろうが、
いわゆるもめてる現場に入るという役割としては、「通常運転」やってるってことにもなるね。
会わないというのも、ひとつの選択でもあったのだが、
G側はそれを選択しなかったようだ。
ネットでさらして、G側の得点となるなどの目算を優先させてのことだったかもしれないね。
875:名無し不動さん
19/04/28 17:24:30.47 .net
>>850
電凸では「民事訴訟の準備中」って回答だったけど、G擁護さんの中では「やろうとしてない」ってことになってるの？
876:名無し不動さん
19/04/28 17:25:54.16 .net
日進プランニングの贔屓にしているラーメン屋 エムズジャパン
（自称）日進プランニングの顧問的存在 ニイヤマ
877:名無し不動さん
19/04/28 17:26:06.87 .net
>>854
ニイヤマさん擁護乙
ところでニイヤマさんはコンクリートの中でドキドキで大忙しだったり、海の底や岸辺でプカプカとドキドキで大忙しだったりしませんよね？
878:名無し不動さん
19/04/28 17:26:51.82 .net
>>853
証拠無しで民事と判断したのは警察の落ち度かと
879:名無し不動さん
19/04/28 17:27:43.89 .net
>>850 そろそろ、マジでガチの民事訴訟くると思うよ。
まだ来てないのは連休中というのもあるだろう。公的司法機関が休みだしね。
根抵当外しの登記が確定したのが、連休直前だったから、そういうスケジュールとなったのではないのかな。
ここで急に展開が早まって、民事提訴してくるという理由は、
その根抵当外しによって、この件では金融機関の活用が外れてしまったこと。
なるべくそれを早く復活したほうが、事業効率としては高まるので、
真面目に会社利益のために貢献するという意味で、全力全速で民事提訴をしてくる可能性が高まってるね。
880:名無し不動さん
19/04/28 17:28:15.09 .net
仕事増やすなに、仕事したくないに、癒着してたりなどなど
警察署にも署ごとで色々あるだろうし
881:名無し不動さん
19/04/28 17:28:54.54 .net
> ヤルゾヤルゾ
> ゼッタイカチゼッタイカチ
882:名無し不動さん
19/04/28 17:31:24.38 .net
明らかに裁判の勝ち負けに関係してくるような人間じゃない人に異様に執着してるのってなんなんだ？
なにがそんなにキチガイを引き付けるものがあるんだろう
883:名無し不動さん
19/04/28 17:32:54.09 .net
>>857 検挙されるに至ってないので、そこまでの制裁はないだろうね。
しかもこの程度では、ホンモノを調達しないので、そういうホンモノ業界の制裁はないであろう。
人間一名を「処理」してしまうと、リスクが高まり過ぎる。
それが広く認識されてしまったので、この程度は「処理」されないだろうね。
なんというか、そういう業界に期待し過ぎているのではないのかな。
コストに合わなければ、気軽に山に埋めたりは、もうしなくなってるのだよ。
884:名無し不動さん
19/04/28 17:33:57.11 .net
>>863
ニイヤマさんホッとしてるね、きっと
でも裁判でちゃんと証言出来るのかな？
885:名無し不動さん
19/04/28 17:35:46.23 .net
デントツデワー
886:名無し不動さん
19/04/28 17:36:10.08 .net
>>858
人の住んでる住居なら話は別だが誰も住んでない廃屋だから
民事で確定してからで十分に間に合うので落ち度というほどのもんでもない
887:名無し不動さん
19/04/28 17:36:32.76 .net
建物の滅失登記で、建物の存在自体が消滅すると面白いと思うんだけどｗ
もうケイスイブログが発狂で大爆発するんじゃないかとｗｗｗ
888:名無し不動さん
19/04/28 17:37:23.53 .net
>>866
その場合、いきなりパワーエステートは順番がおかしいのでGの言い分が正しくなるんだけど？
889:名無し不動さん
19/04/28 17:39:16.76 .net
>>868
意味がわからないです
890:名無し不動さん
19/04/28 17:39:22.17 .net
上級国民は逮捕しないなど、警察は警察で独自の裁量を持っているわけで
891:名無し不動さん
19/04/28 17:39:45.39 .net
>>869
いきなりパワーエステートはおかしいってだけですが？
892:名無し不動さん
19/04/28 17:40:11.04 .net
>>871
あ、もういいです
893:名無し不動さん
19/04/28 17:40:43.54 .net
>>843
建物の共用部が有れば当然そうでしょう
そうした場合でも共益費だけを分けて管理し軽微な修繕に使われる訳では有りません
アパート等なら単に地主の収入に計上されるだけです
駐車場含め周りの土地はYの所有物です
「鍵代」に何らかの対価性を与えざるを得ないならお掃除代とでもするしかない発想からです
何なら通行地役権でも良いでしょう
駐車場の通り抜けに用いられるかは知りませんが建物の裏側、旧土地97-12は駐車場でした
建物破壊前は裏側から出入り可能な構造だとしたら
居住者に鍵代でも共益費でも地役権でも何らかの名目で金銭を求めるのは権利問題で揉めていた地主なら不思議ではないでしょう
894:名無し不動さん
19/04/28 17:40:46.56 .net
>>870
それに甘えて2回目3回目のパワーエステートをやったと
895:名無し不動さん
19/04/28 17:44:58.77 .net
刑事もどんどん進めればいいし
民事もどんどん進めればいいし
むしろ、何かしらのアクションこそが
一番求められているのに、何故か
ヤメローヤメロー
ムダムダー
アキラメローアキラメロー
ばかり
896:名無し不動さん
19/04/28 17:45:22.77 .net
>>875
これ
897:名無し不動さん
19/04/28 17:46:03.56 .net
>>864 裁判で証言？
それはその人物が、証人として正式に法廷に呼ばれた場合にしか起こらないだろう。
そしてまたそういう証人としての出廷要請という、正式な通達が裁判所から書状として届いたとしても、
それに必ず応じなければならないという事もない。
急に腹痛くなって行けません。とかでも余り問題はない。
そういう証人としての法廷欠席について、罰金が科せられることもあるのだが、
通常の民事裁判では、普通の社会人ではすぐに払える金額であり、
社会的にもそれを、たまたま欠席したとしても、それで殊更非難されることはないというのが、通常。
民事訴訟の裁判としては、それらは全くの通常運行ね。
裁判所からの通達で、ドキドキの大忙しなのである。
・・・・・なんて言ってては、不動産業界は務まらないよ。マジで。
898:名無し不動さん
19/04/28 17:46:55.48 .net
建物97-2
URLﾘﾝｸ(m.imgur.com)
土地97-3
URLﾘﾝｸ(m.imgur.com)
参考
URLﾘﾝｸ(m.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(m.imgur.com)
899:名無し不動さん
19/04/28 17:47:27.86 .net
>>877
ニイヤマさんがドキドキで大忙しな日々は暫く続くって事ですな
まあ、コンクリート中でなければ楽しい日々になるでしょうね
900:名無し不動さん
19/04/28 17:48:14.21 .net
>>878
mをiに変えると、
見られる人がグっと増えるよ
901:名無し不動さん
19/04/28 17:49:39.94 .net
ありがとうございます、こうですかね？
建物97-2
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
土地97-3
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
参考
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
902:名無し不動さん
19/04/28 17:50:47.75 .net
>>881
グッド！！
903:名無し不動さん
19/04/28 17:54:21.90 .net
>>882
イエス！
>>873
適当に喋ったけど
土地97-12から伸びるほそーいのは昔は通路だったのかな？（細すぎ？
97-4と97-5も何で文筆したのか分からん形状
ちょっとこの土地の昔の利用が想像できない
904:名無し不動さん
19/04/28 17:54:36.99 .net
>>879 だから裁判所通達でも、それは応じなくても特に構わないという内容も多いので、
そんなのに、いちいちドキドキしてられないんだよ。
それがそもそも不動産業界だもの。そういう意味ではプロではあるだろうね。
905:名無し不動さん
19/04/28 17:55:09.48 .net
>>875
今日はID出さないのか？
906:名無し不動さん
19/04/28 17:57:44.67 .net
>>850
マジでソレw
ギガジンと裁判したら絶対勝てると言いながら、「じゃあ裁判すればいいじゃん」と言われたらゴニョゴニョだからなw
907:名無し不動さん
19/04/28 18:00:49.25 .net
Ｇが訴状出せないのは、マケカクテイダカラ
ＮやＰが訴状出せないのは、ゴニョゴニョ
908:名無し不動さん
19/04/28 18:09:19.55 .net
あい続くトラブルをストップさせるには昔なら元号でも変えるところだが、
今必要なのはパワーエステートではないか？
909:名無し不動さん
19/04/28 18:16:28.79 .net
> ヤメローヤメロー
> ムダムダー
> アキラメローアキラメロー
910:名無し不動さん
19/04/28 18:19:49.06 .net
チジョー拳 ｖｓ シャクチ拳
ファイっ！！
911:名無し不動さん
19/04/28 18:21:30.69 .net
>>886
そんなの業者にしか答えられないじゃん
912:名無し不動さん
19/04/28 18:22:53.18 .net
ゴニョゴニョゴニョゴニョ
913:名無し不動さん
19/04/28 18:25:14.86 .net
>>891
当事者同士がレスしてると思い込んでるのだろう
914:名無し不動さん
19/04/28 18:26:53.79 .net
> ゴニョゴニョゴニョゴニョ
915:名無し不動さん
19/04/28 18:33:01.20 .net
それ以外のレスがなくなった
こういうのも結構効果あるんだ
916:名無し不動さん
19/04/28 18:33:48.52 .net
諸君、私はパワーエステートが大好きだ
917:名無し不動さん
19/04/28 18:42:54.53 .net
>>883
国土地理院のサービスで昔の航空写真探してたわ
スマホだと非常に重いが
URLﾘﾝｸ(mapps.gsi.go.jp)
2005年以降で既に駐車場だったっぽい感じ
97-4（マルＤの部分）に塀が有って
今回の建物と連結
間に門が有ってその鍵代だった
とかだと辻褄合う気も
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
918:名無し不動さん
19/04/28 18:48:01.21 .net
テンプレートも無くなったという
919:名無し不動さん
19/04/28 18:56:19.43 .net
>>884
不動産業界では代理やら顧問やらを騙る連中が嘘を吐く為に打ち合わせにやって来る(裁判になっても知らん顔する)から注意しろって事か
こんなんじゃ話し合いなんか成立しないのに良く仕事が成り立つなw
920:名無し不動さん
19/04/28 18:59:36.64 .net
なんだかすごい迫力
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
921:名無し不動さん
19/04/28 19:01:03.31 .net
消防署の方から来ました
922:名無し不動さん
19/04/28 19:01:54.91 .net
警察署の方から来ました、とは言わないという
923:名無し不動さん
19/04/28 19:04:07.92 .net
顧問的存在な新山は
淀川の底か
大阪湾の底か
コンクリートの中か
924:名無し不動さん
19/04/28 19:05:20.67 .net
>>899 民事訴訟での「証人」ってのを分かってる？
形式上は裁判所からの通達で証人として呼ばれるのだが、
基本はどちらかの陣営が呼んでいるから、そのように「証人」として呼ばれることになる。
だから訴訟での相手方関係者に「証人」としての出廷を要請しても、
そんなのは、不動産業界でなくても、協力して来るなんてことは、まずあり得ない。
また味方と思ってた、近しい人間を、こちら側の「証人」として呼ぶという段取りをして
裁判所からの通達で証人として、正式書面で出廷要請があっても、
その日は外せない仕事があって、裁判所にはいけないのです。これで終わりになったりするのだよ。
不動産業界のみが、それらに従わないなんてこともない、割と一般的な話なのだ。
925:名無し不動さん
19/04/28 19:10:44.29 .net
>>897
うーん
97-7は現在一戸建てが立ってるが
昔はそこから左に伸びる建物がドンと立っていた模様
97-12も奥まってるけど一応一戸建てが立ってたんだな
97-4と97-5はずっと何も無かったようだ、残念
でも今回の建物の裏側から道路に出るのに金を要求するのはあんまり不思議じゃないね
926:名無し不動さん
19/04/28 19:25:17.82 .net
>>904
協力するも何もニイヤマさんこそ主役
キーマンのニイヤマさん無しに訴訟が成り立つ訳か無い
927:名無し不動さん
19/04/28 19:28:17.32 .net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
928:名無し不動さん
19/04/28 19:28:53.77 .net
>>906 ずっと上の方のレスで、よく分かる書き方がされているようだが、
その人物は、この件での不動産関係での権利確定に、微塵も影響しない存在である。
その人物について違法行為その他で成立すると思えるなら、
それはそれで、それをその件で問えばよいという話になるね。
それを止める理由もないが、またそのような告発が受理されるという保証もないけどね。
やってみれば？
929:名無し不動さん
19/04/28 19:30:12.82 .net
Ｐ ニイヤマなんて知らん
Ｎ ニイヤマなんて知らん
Ｍ ニイヤマなんて知らん
930:名無し不動さん
19/04/28 19:30:43.34 .net
> ゴニョゴニョゴニョゴニョ
931:名無し不動さん
19/04/28 19:35:50.68 .net
URLﾘﾝｸ(i.gzn.jp)
URLﾘﾝｸ(i.gzn.jp)
932:名無し不動さん
19/04/28 19:36:21.25 .net
> Ｐ ニイヤマなんて知らん
> Ｎ ニイヤマなんて知らん
> Ｍ ニイヤマなんて知らん
933:名無し不動さん
19/04/28 19:37:14.12 .net
> その人物は、この件での不動産関係での権利確定に、微塵も影響しない存在である。
> その人物は、この件での不動産関係での権利確定に、微塵も影響しない存在である。
> その人物は、この件での不動産関係での権利確定に、微塵も影響しない存在である。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)
934:名無し不動さん
19/04/28 19:37:29.43 .net
これかな>>685 （一部整形）
「ニイヤマさんはN社の代理人と言えるのか？」
633 名無し不動さん sage 2019/04/26(金) 18:20:22.10 ID:???
>>632まさかの話だね
更に言えば「顧問」ってなんだろうね？
「顧問」弁護士なんかでもそうだけど
そもそも顧問契約者は「会社と雇用関係に有る」と考えるのは不自然じゃなかろうか
通常そういう場合、「外部の人間」に法律行為をさせるなら「委任状」が必要でしょう
名刺も出さず委任状も持ってない顧問「的」な人
どう見ても「関係の無い人」ですね
935:名無し不動さん
19/04/28 19:38:01.68 .net
> Ｐ ニイヤマなんて知らん
> Ｎ ニイヤマなんて知らん
> Ｍ ニイヤマなんて知らん
936:名無し不動さん
19/04/28 19:38:51.52 .net
そんなことより
パワーエステートしようぜ！！
937:名無し不動さん
19/04/28 19:43:56.89 .net
ネットリンチ
URLﾘﾝｸ(i.gzn.jp)
URLﾘﾝｸ(i.gzn.jp)
938:名無し不動さん
19/04/28 19:45:05.47 .net
ネットリンチ
> 通常そういう場合、「外部の人間」に法律行為をさせるなら「委任状」が必要でしょう
> 名刺も出さず委任状も持ってない顧問「的」な人
> どう見ても「関係の無い人」ですね
939:名無し不動さん
19/04/28 19:46:27.64 .net
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
940:名無し不動さん
19/04/28 19:47:57.18 .net
民事は
原告 N社（法人）
被告 編集長（個人）
裁判でN社側の特定の個人が関係無いのは本当ですよ、ものすごく当然のこと
実質的に社長が連帯責任負ってたりする程度
逆にG側もG母は全く権利関係無いからね
941:名無し不動さん
19/04/28 19:48:44.63 .net
> ヤルゾヤルゾ
> ゼッタイカチゼッタイカチ
942:名無し不動さん
19/04/28 19:49:51.93 .net
> URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
> URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
943:名無し不動さん
19/04/28 19:51:33.84 .net
必死すぎやろ
944:名無し不動さん
19/04/28 19:51:57.24 .net
反射側
右往左往
945:名無し不動さん
19/04/28 19:56:34.97 .net
ＮにしろＰにしろ、とっとと裁判起こせばいいのに
擁護は出来ない理由ばっかり
946:名無し不動さん
19/04/28 19:59:08.13 .net
>>829
まじそれな。
947:名無し不動さん
19/04/28 20:01:35.71 .net
建物の占有者が敷地の不法占有による損害賠償責任を負う事例
大阪高裁昭52.6.28判決
チャリダよ、よく読んでおきなさい
撤退を決断しろよw
948:名無し不動さん
19/04/28 20:02:43.69 .net
ニイヤマさんの生存確認がマジで必要になってきてて草
949:名無し不動さん
19/04/28 20:03:23.11 .net
裁判には金も時間もかかる
それらを節約するために１００万をGに与えていきなり取り壊しがパワーだった
今後は裁判やって費用をGから取るのだろう
950:名無し不動さん
19/04/28 20:09:56.69 .net
>>918
いやいや、リンチでも何でもないから
普通に当たり前のことだから
名刺と代理権
URLﾘﾝｸ(jinjibu.jp)
951:act=detl&id=9821 法人とは何か https://ja.m.wikipedia.org/wiki/法人 法人と言うのは言わば概算であって人間じゃないので 法人が法律行為をするには「人間が法人の代りに」法律行為をするしかない じゃあその人間が誰の（どこの会社の）を法律行為を「代理」してるか分からない場合 その人間を通して「相手の法人と法律行為」をするのは無理だよね、っていうだけの話 登記簿の土地の新所有者名は株式会社日新プランニングでしょ？ じゃあ土地の新所有者の権利で裁判起こすなら実際に手続きしたり出廷したりは相応しい関係の人間であれば誰でも良いのよ
952:名無し不動さん
19/04/28 20:10:57.92 .net
> Ｐ ニイヤマなんて知らん
> Ｎ ニイヤマなんて知らん
> Ｍ ニイヤマなんて知らん
>G チャリダーなんて知らん
953:名無し不動さん
19/04/28 20:22:34.80 .net
うしろ株っでった
「日新プランニング株式会社」
だから法律で「誰が」を考える場合
自然人（故人）と法人って区分は当たり前の前提であって、パワーワードでも何でも無いんよ
自然人
URLﾘﾝｸ(ja.m.wikipedia.org)自然人
自然人とは、近代法のもとで、権利能力が認められる社会的実在としての人間のことで、『法人と対比されている概念』
954:名無し不動さん
19/04/28 20:23:07.61 .net
誤）故人
正）個人
955:名無し不動さん
19/04/28 20:25:55.62 .net
>>931
ニイヤマなんて知らんと言ってたというカキコは見たけど、チャリダーなんて知らんってGが言ってたっけ？
956:名無し不動さん
19/04/28 20:26:07.81 .net
ニイヤマさんは
本職のラーメン屋アルバイトに専念してるのだろう
957:名無し不動さん
19/04/28 21:27:06.47 .net
>>932
ニイヤマさん故人なの？
958:名無し不動さん
19/04/28 21:29:49.43 .net
>>936
やめて差し上げて？
959:名無し不動さん
19/04/28 21:37:04.14 .net
ギガジンのラジコン達が頑張ってるな
960:名無し不動さん
19/04/28 21:39:37.55 .net
実際、常識的に考えにくいは置いとくと
地上権と考えるのが一番整合性は有るんだよね
まぁ何せ昭和20年代から始まるし
・前々所有者Hさん
無知なYの母を『騙して』地上権設定をさせた
（ただし地上権設定契約書のみ）
程なくYの母が地上権の不利さを知る
・G祖父
地上権設定契約書ごと建物を購入
登記をYの母に依頼するが応じず
懇意にしていた司法書士に相談
地上権の時効取得の入れ知恵を授かる
Yの地代の請求には
『地代として応じる』と
『賃借する目的で』になってしまい
『地上権を行使する目的で』にならないので
『鍵代として』支払い続けてきた
20年後、『自己地上権時効取得』をYに援用
Yは頑として登記を拒否（まぁ当然）
G祖父も年食ってたので裁判する気なし
※（ここで裁判をしていたら流石に鍵代は地代の認定され、土地の権利は借地権となっていたと思われる）
腹いせ的に自筆で「名目：底地代」で金を振り込む
その後土地の権利は有耶無耶のまま没
・Y
そのまんま返しで建物の20年時効取得を狙う
が、G祖父同様年食って時間が足りなくなる
後にP社と出会ってしまい事件発生に至る
まぁ今裁判やるとやはり賠償金貰ったうえで立退きでしょうね
961:名無し不動さん
19/04/28 21:47:12.90 .net
根抵当外したのは、シャレではないので、
まあ連休明けには、全力で民事提訴きそうだね。
金融機関から捨てられたと見るのは間違いであって。
その逆に、金融機関としては、あの区画の更地化と開発計画の進行を、
さっさと民事訴訟やってでも、なるべく早く推進してほしいという、後押しする側なんだよ。
962:名無し不動さん
19/04/28 21:52:01.67 .net
>>940
だな
建物等収去になるから、構造物の範囲の特定に時間が少しかかるかもね
963:名無し不動さん
19/04/28 22:12:50.49 .net
ギガジンのラジコン�
964:@VS 業者のラジコン
965:名無し不動さん
19/04/28 22:16:56.69 .net
402 名無し不動さん[sage] 2019/04/27(土) 21:28:16.26 ID:???
>>395
逆に地主側って法的判断できうる情報を何か出したっけ？
それと、あなた言う通り「結論出るわけない」なら、あなたは何でここにいるの？
406 名無し不動さん[sage] 2019/04/27(土) 21:37:21.21 ID:???
>>402
GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
そもそも裁判で解決すべき話なのに
ネット上で一方的な主張を展開してネットリンチするGIGAZINEのようなメディアが心底大嫌いだ
408 名無し不動さん[sage] 2019/04/27(土) 21:40:24.58 ID:???
>>406
パワーエステート業者「裁判で解決すべきだろ」www
966:名無し不動さん
19/04/28 22:19:14.83 .net
>>940
お前はバカだろ
抵当を外した物件がどうなろうと知ったことではない
さっさと借地権を外して更地に出来て値上がりする物件なら
大手金融機関が食指を伸ばすので今すぐ融資のお願いに行ってこい
967:名無し不動さん
19/04/28 22:25:47.58 .net
>>944 あれを片付けなければ、食指など動いてはこないよ。
そこからの再度あらためての融資案件となって、それで全く問題ない。
いわゆる開発計画が、再び軌道に載せられてからの話だな。
そしてだからこそ、民事訴訟を急ぐことになりそうだ。
968:名無し不動さん
19/04/28 22:30:10.27 .net
>>945
だからお前は貧乏人なんだよ
ここは更地化したら優良物件なんだという主張だし
日新が有利なんだから民事訴訟を急いてでやるんだろ
そんな、手堅い民事訴訟を行うなら
この土地に金を固定するより融資を受けて別物件に回した方が
はるかに金持ちに近づく
969:名無し不動さん
19/04/28 22:39:46.98 .net
>>946 え？
何か基となる担保がなければ、融資は現実化しにくいので、
問題の飛び火を避けて、根抵当外して、ガチで民訴で殴りあって、
さっさと開発計画を元の軌道に戻して、それで金融機関とも連携し、良い顔できるってのが王道なのだが。
970:名無し不動さん
19/04/28 22:46:38.62 .net
>>947
はいはい、だからお前はバカなんだよ
優良な開発計画で将来性もあるなら
現実的な担保ではなく将来の利益を担保にして融資するよ
お前はバカだから融資は担保能力しか見ないのしか知らないだろうし
今は不良だけど将来は優良になる見込みがあるなら
金融機関は付き合いをずっとつづける
あっさり根抵当を外したところを見ると
縁切りにしか見えないけどねえ
971:名無し不動さん
19/04/28 22:51:22.13 .net
>>948 ３７億円年商だそうだから、
上物仕上げて３億円余り、つまり年商１割に相当する案件で、
そんな悠長なことは言ってられないよ。
三菱地所でも森ビルでもないんだから。
だからそのように４０億に満たない貧乏会社としては、そんな悠長な策は取れないんだよ。
何にでもレベルはあるのだ。
なお三菱地所でも、さっさと更地にして片付けて、融資でレバ効かせるという策をとっておかしくないだろうね。
972:名無し不動さん
19/04/28 23:25:00.07 .net
>>939
地上権は登記しないと意味ない
地主が登記してくれないなら自分で仮登記するべき
しかし当該地番は合筆により消滅してるから
地上権を取得しようがない
973:名無し不動さん
19/04/28 23:30:42.54 .net
頼みの綱だった、刑事告訴について
ヤメ検弁護士まで、腰が引けてるってことで、そこらでもうGは打つ手なしで終了なのであった。
974:名無し不動さん
19/04/28 23:41:18.76 .net
＞警察も初めは呆れて、被害届を受けて正式に捜査をして告訴状はこちらで書くを言ってくれた。
＞それでも少しずつ警察の態度が変わって民事でやれと言い出し、告訴のコの字もない始末。
ケイスイさん、なんで警察が民事でやれって言ってるのか警察の言い分を書いてくれ
あんたの言い分が正しいならとっくに相手は逮捕されてるのに
975:名無し不動さん
19/04/28 23:44:58.28 .net
G側は、TV取材の要望を受け入れて、
ここでTVカメラに向かって、全ての思いをぶちまけてはどうだろうか？
少なくとも、それでまた混乱が巻き起こり、
時間稼ぎにはなるかもしれないよ。
976:名無し不動さん
19/04/29 00:02:29.10 .net
>>952
今回どっちが正しいかは別として警察の判断が正しいとは限らないけどね
>>953
警察に対しての思いもぶつけても良いかもね
それで警察が動くとは限らないけど
977:名無し不動さん
19/04/29 00:07:44.98 .net
>>949
お前何言ってんの？
融資を続けるのが妥当なの？
融資を引き上げたのが妥当なの？
978:名無し不動さん
19/04/29 00:09:29.90 .net
TV取材受けて、それが放送されれば、
アクセス数うなぎ登り！
ってのも確かだろうね。ギガ人。
979:名無し不動さん
19/04/29 00:31:04.26 .net
TV取材クルーは「地上げ被害者」として丁寧に話を聞いてくれるけど
実際の番組では「悪質占有者の実態」としてオンエアされるからな
TV怖い
980:名無し不動さん
19/04/29 00:33:54.87 .net
>>957
でも、チャリダーマンなんかは、キャラ立ってるし。
いいんでないの。
Tシャツ販売企画とか、それ目当ての民泊とか。
そういうのには、爆発的効果あると思うよ。TV放映されると。
981:名無し不動さん
19/04/29 01:44:00.93 .net
波動出てるの地上波ムリだろ
982:名無し不動さん
19/04/29 01:44:18.25 .net
借地契約してないのだから建物壊して
土地を地主に返さなければならないのは当然のことなのに
なんでGIGAZINEはその努力をしないの？
983:名無し不動さん
19/04/29 02:07:35.32 .net
元地主もGも自分だけが正しいとしか考えられないから
984:名無し不動さん
19/04/29 05:13:06.29 E785IW0d.net
民事の場合は、どっちが正しいなんてどうでも良いのです
しかし、Gは弁護士費用が惜しいと本人訴訟でやるつもりなのでしょうか
押しまくられるだけですよ、敗訴となる気配濃厚ですね
985:名無し不動さん
19/04/29 05:35:58.81 .net
850 名無し不動さん[sage] 2019/04/28(日) 17:17:40.68 ID:???
むしろ、ＮやＰが民事やろうとしてないって方が滑稽だったり
ヤルゾヤルゾ
ゼッタイカチゼッタイカチ
って謎の宣言だらけなくせに
986:名無し不動さん
19/04/29 05:46:03.93 .net
>>960
自分の土地だと思ってるから
ソースは怪鳥のブログ
987:名無し不動さん
19/04/29 06:00:05.55 .net
権利関係の超整理
建物の登記 G名義
土地の登記 Y名義からN名義へ
1.建物の所有権がGに有ったとして
a.過去に借地権の解除が成立してたら
現在まで立退いて無い＝解除されてない
借地権の自動解除はほぼ無い
b.今から借地権を解除されたら
解除権は時効消滅で使えない
黙示の承諾有りなら遺贈も成立する
借地契約解除なら信頼関係破壊理由による
c.借地権が存続するなら
Nに対抗できる＝土地に居座れる
d.土地の完全所有権が有ったなら
Gの当初の認識はこちら寄り
賠償額金額的には借地権認定より有利
e.土地の完全所有権が存続するなら
二重譲渡問題なのでN登記に対抗できない
借地権認定なら居座れる
※電凸の内容の推測
G側の従前土地権利が何であろうが、N社自身の土地権利に基づいて明け渡しの要求をする予定？建物所有権主張のセンは薄くなった
2.建物の所有権がYに有ったとして
当然に立退かないといけないが
建物所有権も勝手に無くなったりしない
過去に退去していた場合のみ
※業者のページの主張はこちらでした
988:名無し不動さん
19/04/29 06:05:00.82 .net
Gが自分から民事起こす気無いのは相手側が起こしてくるのが明らかだからだよ
占有してるのはG側だから
989:名無し不動さん
19/04/29 06:10:08.65 .net
>>950
それは第三者に対して
どのみち本登記の見込みがないなら仮登記もさして意味が無い
そして合筆されたのは今年だ
990:名無し不動さん
19/04/29 06:13:12.30 .net
地上権は無理な主張
無償の地上権ってことにするのかなｗ
仮登記は意味あるよ、ただ前の筆の状態でも仮登記仮処分は無理
991:名無し不動さん
19/04/29 06:18:15.35 .net
G祖父は地上権の時効取得という無理筋な主張をしたのでは？という推測なのよ
だから編集長が引き継いだとしても今回の裁判では通らないだろうと書いてるでしょ
>>939
確かに経緯としては諸々一致するよ
992:名無し不動さん
19/04/29 06:27:44.88 .net
>>960
ギガは区分建物なので建物の解体ができません
993:名無し不動さん
19/04/29 06:35:45.15 .net
しかもこれ
『無償の地上権の行使の目的で』と
『所有権の悪意時効取得の目的で』は
外形的な判別は付かなくないか？
もちろん登記済みN社に対抗は出来ないが
「名目：底地代」の土地所有権の譲渡契約の黙示の承諾であると主張することも考えられる
振込時の振込名義に
「ナガズミ 97-3ソコチダイ」
とでも書いてあれば意思表示も主張もできる
994:名無し不動さん
19/04/29 06:43:04.22 .net
>>939 >>971
多分これだわ
はじめからGは裁判以降の土地権利を勝ち取る気がないから、取り壊し時点までの権利を一番高くする主張を考えてきたんだろう
その方が刑事も有利になるし
995:名無し不動さん
19/04/29 06:58:30.87 .net
契約書に明記があればええみたいやけど
URLﾘﾝｸ(www.mc-law.jp)
使用貸借扱いになって無理やろなｗ
996:名無し不動さん
19/04/29 06:59:26.01 .net
>>972
土地所有権はもう無理なんだよね
分筆前の前所有者の状態で仮処分つけて争う余地はあったけど
997:名無し不動さん
19/04/29 07:09:02.62 .net
>>974
もう無理なのは二重譲渡で登記済みのNが勝つから
Nの登記時点までは土地所有権が存在していたと主張するのは無理ではない
998:名無し不動さん
19/04/29 07:09:33.20 .net
だから時間軸を無視するなと略
999:名無し不動さん
19/04/29 07:17:30.36 .net
>>975
主張自体失当
1000:名無し不動さん
19/04/29 07:21:47.29 .net
本音は権利は要らねでも
G側の主張は合筆時点までの地上権か土地所有権が有効だったという主張だろう
それなら無断遺贈もクリアできるし
あとは裁判所の認定額から未払地代なり固定資産税相当額差っ引いて民事は終了
1001:名無し不動さん
19/04/29 07:30:21.69 .net
差っ引いてってなんやねんな
建物損壊のほうはGが別途民事でやればええねん
建物等収去土地明渡は構造物の収去費用と明け渡しまでの賃料相当損害金がGの負担になる公算が高い
チャリダも構造物退去土地明渡しを求められるだろう
1002:名無し不動さん
19/04/29 07:31:29.97 .net
使用貸借認定ならそれはそれで
裁判所は地代請求権を認めないということ、請求してないんだから
N社がYから継承した地代請求権を行使するつもりならGの借地権を認めないとイケない
裁判所の土地明け渡し命令は前提の上で
双方とも一番カネが有利になるプランで来ると思う
1003:名無し不動さん
19/04/29 07:35:18.88 .net
借地権なんて認める訳ないだろ
認められる余地もないけどなｗ
1004:名無し不動さん
19/04/29 07:40:56.15 .net
業者側も取壊し費用の請求は無理筋では？
どう足掻いても自力救済なんだから
1005:名無し不動さん
19/04/29 07:44:12.14 .net
> ヤルゾヤルゾ
> ゼッタイカチゼッタイカチ
> ヤメロヤメロ
> ダスナダスナ
> ムリムリ
> アキラメロアキラメロ
1006:名無し不動さん
19/04/29 07:49:20.35 .net
>>982
建物等（構造物）収去のハンケツが確定してから
強制執行申立して執行してからの執行費用額確定処分からの請求になると思うよ
1007:名無し不動さん
19/04/29 08:03:23.25 .net
強制執行まで行かないでしょ
そこでゴネる程Gも馬鹿じゃない
1008:名無し不動さん
19/04/29 08:06:11.70 .net
これずっとこういう文言だったっけ？
URLﾘﾝｸ(www.nisshin-plan.co.jp)
当該記事で言及しているような脱法的な行為に関与しているわけでは一切ございません。
なんか含みのある言い方に変わってない？気のせいかな？
1009:名無し不動さん
19/04/29 08:13:43.58 .net
うっかりパワーエステートしてただろ？
↓
うっかりではなく、会社命令でパワーエステートしてたました
というプレスリリース
1010:名無し不動さん
19/04/29 08:14:28.93 .net
変わってはいないのか
PDF公開だったのがいつの間にか本体ページに書かれてたんだな
1011:名無し不動さん
19/04/29 08:15:03.80 .net
>>986
やっぱり俺の予想通り滅失登記の申し出をしてたんだな。
全く使用実態がないのにあの建物を占有していた何て、何でギガジン 側は嘘ついてたんだろうな？
そう言う人種だったのかな？
早く滅失登記完了するといいな。
1012:名無し不動さん
19/04/29 08:16:47.15 .net
本件につきましては、『専門家』にも相談をしながら、『適切・誠実に対応』をさせていただいております。
えーとニイヤマさん？
1013:名無し不動さん
19/04/29 08:17:59.86 .net
>>989
何処をどう読むとそうなるん？
> 989 名無し不動さん sage 2019/04/29(月) 08:15:03.80 ID:???
> >>986
> やっぱり俺の予想通り滅失登記の申し出をしてたんだな。
1014:名無し不動さん
19/04/29 08:19:12.50 .net
URLﾘﾝｸ(www.nisshin-plan.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.nisshin-plan.co.jp)
1015:名無し不動さん
19/04/29 08:20:01.44 .net
>>991
悪用はしてないが、滅失登記の申し出をしているとは読めないのか？
俺は普通に読めるけどな？
1016:名無し不動さん
19/04/29 08:21:07.10 .net
他人の振りして
セルフ擁護
1017:名無し不動さん
19/04/29 08:21:57.47 .net
建物に登記変動あったらルノアール君がつぶやくから
1018:名無し不動さん
19/04/29 08:22:12.81 .net
>>990
ケイスイさん？
1019:名無し不動さん
19/04/29 08:24:19.05 .net
壊す前から滅失していた、は無理だし
壊してる途中にGがロックしてるから無理だし
そこは裁判で争わんよ、とっくに意味のない話
1020:名無し不動さん
19/04/29 08:25:14.55 .net
>>997
突然今の建物から判断してもらうんだよ。
滅失登記楽しみだなw
1021:名無し不動さん
19/04/29 08:25:32.74 .net
>>985
相手が和解拒否で徹底的に法的対応してくる可能性もあるよ
カンカンだろうし
1022:名無し不動さん
19/04/29 08:26:03.57 .net
一番肝心な事は、どちらがあの建物を占有して使用していたか、その一点。
1023:1001
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