19/04/27 21:16:55.44 .net
>>392
お前ははやくG側の言い分()を聞きに行け
411:名無し不動さん
19/04/27 21:20:43.16 .net
>>394
「原則的には、そうだろうね」
どの部分に対してそう言っています？
刑事告訴に関しては
G側が勝手に書いてる、の理屈で言えば
告訴状受理通知済でも
G側が勝手に「書いて居ないだけ」かもしれません
この部分はわかりませんね
412:名無し不動さん
19/04/27 21:27:26.29 .net
>>395
登記簿は開情報です
業者側の声明は>>369の通りです
一方的な主張であるを
「事実かどうかわからない」の意味で言ってるなら
あとは登記簿の偽造か写真の偽造しか疑い得る可能性が有りません
（厳密に言えば登記簿すら必要有りませんが）
なお、そもそも5chは裁判所ではないので
一々（まぁ間違いなく）違法（だろう）などと、わざわざ書くまでもないのは明白です
ただの予想なのは100も承知です
413:名無し不動さん
19/04/27 21:28:16.26 .net
>>395
逆に地主側って法的判断できうる情報を何か出したっけ？
それと、あなた言う通り「結論出るわけない」なら、あなたは何でここにいるの？
414:名無し不動さん
19/04/27 21:29:00.14 .net
>>320
実務で日常的に行われてる手法なのに
「 まず一時的にこの土地を買う時に、この土地を担保にしては
買えないことくらい知ってるよな？ （ｷﾘｯ）」
やっべえｗｗｗ
もういないのかな是非話が聞きたいんだけどｗｗｗｗ
415:名無し不動さん
19/04/27 21:32:00.66 .net
>>401
正直、パワー社と日新社のプレスリリースを読むと
わたしはバカなので地主の戯言を信じて所有権を信じましたとしか読めない
416:名無し不動さん
19/04/27 21:33:38.32 .net
業者側は、普通に民事訴訟を主たるものとして、
それで動いているんだろう。
だからネット上には一時的な建前的釈明くらいしか出してこないはず。
なんでもネットの威力が、と思ってるのは、実戦的には現実味がないかもね。
417:名無し不動さん
19/04/27 21:37:21.21 .net
>>402
GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
そもそも裁判で解決すべき話なのに
ネット上で一方的な主張を展開してネットリンチするGIGAZINEのようなメディアが心底大嫌いだ
418:名無し不動さん
19/04/27 21:38:23.87 .net
とは言え
「一部ネットメディアの一方的な言い分に過ぎない」
をそのまま言ってる人が居るを見るに
ネットの威力も馬鹿に出来ない、とかとかとか
まぁあんま関係無いと思うんですよねぇ、ネットか否かは
419:名無し不動さん
19/04/27 21:40:24.58 .net
>>406
パワーエステート業者「裁判で解決すべきだろ」www
420:名無し不動さん
19/04/27 21:40:41.40 .net
>>404 ＞わたしはバカなので地主の戯言を信じて所有権を信じましたとしか読めない
それ「事後」に出しているんだよね。
そういう場合、
「わたしはとてもエラいので、全てすぐに責任取ります」
なんていう
とても「エラい声明」を出すよりは、ずっと「賢い」と思うけどね。
421:名無し不動さん
19/04/27 21:43:34.89 .net
>>406
裁判で解決すべきことをパワーエステートしちゃったから騒ぎになったんだろうに
最初から民事で手順踏んでれば話題にさえなってないよ
422:名無し不動さん
19/04/27 21:47:26.13 .net
>>410
騒ぎに「なった」んじゃなくて
GIGAZINEが騒ぎに「した」んだろ
司法システムを使わないで私刑にするようなやり方は気にくわない
423:名無し不動さん
19/04/27 21:47:41.54 .net
そもそも論で行くと遺贈を伝えず連絡先も断って放置してたG側の落ち度も大きいからなあ
424:名無し不動さん
19/04/27 21:49:11.97 .net
>>410
こうやってパワーエステートを無視して、ギガジンに載せられてる奴らがアホみたいな言い方するから無茶苦茶な論旨になるんだよな
最初に「法的手続き無視して実力行使」したのはどっちやねん、と
425:名無し不動さん
19/04/27 21:51:21.85 .net
殴られたから、殴っていいみたいなことはないので、
それぞれが、それぞれで審理されるべきでしょう。
でもその結果としての、それぞれの手持ちの合計得点としては、
やはりG側が不利になりそうかな。ってのが現在の予測。
426:名無し不動さん
19/04/27 21:52:19.71 .net
>>398
知らないんだなw
427:名無し不動さん
19/04/27 21:52:40.93 .net
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
> そもそも裁判で解決すべき話なのに
> ネット上で一方的な主張を展開してネットリンチするGIGAZINEのようなメディアが心底大嫌いだ
>>406
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
> そもそも裁判で解決すべき話なのに
> ネット上で一方的な主張を展開してネットリンチするGIGAZINEのようなメディアが心底大嫌いだ
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)
428:名無し不動さん
19/04/27 21:53:56.84 .net
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)
429:名無し不動さん
19/04/27 21:54:43.20 .net
>>411
そらこんな昭和じみた地上げやってるようなとこは名前出されるの嫌だろうね
こんな手法がいまだに横行してることに驚いた人は多いだろう
430:名無し不動さん
19/04/27 21:55:22.45 .net
昭和
平成
令和
431:名無し不動さん
19/04/27 21:55:54.72 .net
G側の報道については
有る意味ではリスク投資なのかも？
言い方の問題はありますが
G側の落ち度（過失？）は母blogから明らかなので
もっと大きいメディアが自分側の落ち度を書けるのかと考えると少し疑問です
メディア批判なんて珍しくも無いですが
零細メディア（の関係blog）が「恥を偲んで」落ち度部分も含めて公開し逃げも隠しもしない意思表明はアリなのかもしはません
虎穴に入らずんば、ですかね
432:名無し不動さん
19/04/27 21:55:58.54 .net
>>398 前スレかに出てた、
これから買うマンションにローンが付けられるわけがない。って言ってた人かもしれないね。
433:名無し不動さん
19/04/27 21:56:01.36 .net
地代払うか使用実態があるか
どちらかでもしてりゃなんとかなったのにね
434:名無し不動さん
19/04/27 21:57:23.23 .net
使用実態が無い、という謎の大前提
435:名無し不動さん
19/04/27 21:57:48.20 .net
パワーワード「GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ」
436:名無し不動さん
19/04/27 21:58:26.00 .net
>>422 それから、
中途半端に節税テク使って世代飛ばして、
孫遺贈をしない。とかね。
437:名無し不動さん
19/04/27 21:58:26.57 .net
>>411
まさにネットリンチ
438:名無し不動さん
19/04/27 21:58:30.35 .net
パワーワード「ネット上で一方的な主張を展開してネットリンチするGIGAZINEのようなメディアが心底大嫌いだ」」
439:名無し不動さん
19/04/27 21:58:45.58 .net
パワーワード「そもそも裁判で解決すべき話なのに」
440:名無し不動さん
19/04/27 21:59:46.58 .net
なんでこんなに発狂してるんだ？
441:名無し不動さん
19/04/27 22:00:15.57 .net
>>420
注）
リスクヘッジと書かずリスク投資と書いたのは
リターンがデカい可能性が有るからです
もしも本当に反社会的勢力で逮捕のきっかけになったりして、それが公表できる場合
G側の得るモノがどのぐらいなのかはちょっと想像が付きません
442:名無し不動さん
19/04/27 22:00:38.78 .net
>>428
本日のおまゆう大賞
443:名無し不動さん
19/04/27 22:04:47.20 .net
>>420
結果的にケイスイブログからG側の落ち度が明らかになってるけど
ケイスイが自分の落ち度だとわかって書いてるわけじゃないからその意見は的外れ
444:名無し不動さん
19/04/27 22:05:55.33 .net
>>415
そうそうｗ >>397-398 は、実際にその不動産を担保にして買ったことがないからだと思うよ。
無知って怖いねｗ
445:名無し不動さん
19/04/27 22:07:31.90 .net
>>421
違うよｗ
お前たちは実際に不動産をローンでd買ったことがないから「一時的に」っていう意味が分からないんだろうけどｗ
446:名無し不動さん
19/04/27 22:09:22.80 .net
>>432
そうそう
ケイスイがG側の落ち度であることに気付かずにポロっと本当のことを書いてくれてたりするから
みんなケイスイブログに夢中なんだよｗ
447:名無し不動さん
19/04/27 22:09:26.09 .net
>>432 ケイスイの経歴けっこう凄いね。
男女平等雇用法などの施行より遥か前に、４年生大学をふたつも出てるね。
国立と公立。
ちょっと浮世離れした感覚の人なのかもしれない。実際に現在の肩書は、アーティストだし。
448:名無し不動さん
19/04/27 22:11:16.95 .net
>>388
警察は行政、つまり根本的に役所と同じで、法に基づいた行為を執行する機関。
ちなみに、法に基づいた判断を行うのが司法、つまり裁判所。
つまり、行政というものは「間違いなく法に基づいた行為」であれば執行できるが、
それ以外は安全側に倒して「執行しない」こともある。
警察が逮捕しない ≠ その行為が法的に正当である
当たり前だけどな。
449:名無し不動さん
19/04/27 22:11:32.20 .net
どうでしょう？
落ち度と認めること自体が火にガソリン突っ込む行為になり得るし
簡単には非は認めて謝罪しないのは結構常識的な手法ですよ、現に相手もそうです
1.対抗的に炎上する
2.謝罪して炎上する
3.隠して後から発覚して炎上する
三者比べて1が最も有利と考えたならそう実行すべきだと思うんですよね
まぁ単に深読みしすぎかも知れませんが
450:名無し不動さん
19/04/27 22:13:47.67 .net
情報ソースが当事者の主張しかない以上
わざわざ不利な嘘はつかないはずだからそれだけは信用できるだろうとしか言えない
451:名無し不動さん
19/04/27 22:16:21.09 .net
なんでゴネジンかばう側って発狂系なの
452:名無し不動さん
19/04/27 22:19:26.34 .net
>>439
ケイスイのことか？
その場合は、不利な嘘をつかないっていうより、何もわかってないから、
何を信用していいのか疑っていいのか全く分からないってことの方が正しいかと。
信じてもだめだし、当然間違ってると判断もできない、外乱とかノイズみたいなもんだな。
453:名無し不動さん
19/04/27 22:19:39.22 4hQIRxAH.net
>>434
「一時的に」こそ実務でよくあるケースじゃねえかｗ
建売の土地の抵当権を客に売る直前に消すケースなんかよくあるだろｗ
454:名無し不動さん
19/04/27 22:24:32.03 .net
>>442
ちょっと意味が違うんだな。
まず別のところから一時的に金を借りて不動産を購入して、
すべての代金を支払い終えてから、初めて不動産の所有権が登記される。
それから抵当権などの担保の設定ができて、やっとそれを担保にして金を借りられるってこと。
そういう経験したことないと全額支払う前からこれから買う予定の不動産を担保にして、
金借りれるなんて思ってしまうんだろうけど。
だから無知って恥ずかしいなｗ
455:名無し不動さん
19/04/27 22:28:08.39 .net
頭ケイスイの人なんて、根抵当権設定しただけで、その極度額をすでに借りて利息いくらなんだろって要らん心配してたｗｗｗｗ
456:名無し不動さん
19/04/27 22:28:41.15 .net
>>409
いやいや～
賢い人なら、謄本と所有権を主張する人が異なってる時は
いろいろ考えるて、最終的に所有権を主張する人と登記が一致するように
動くわー
全責任を取れるほど賢い人ならね
457:名無し不動さん
19/04/27 22:29:07.97 .net
>>412
パワーエステートする根拠には弱いなー
458:名無し不動さん
19/04/27 22:31:40.32 .net
今日の無知大賞はこいつらでいいか？
>>397-398
459:名無し不動さん
19/04/27 22:33:03.89 .net
>>445 全責任など取らない進行の方が、利潤が大きくなりやすいからだろう。
だから利潤優先の行動としては、その方が優れているかもしれない。
今回は、それやってて引っかかったようだけどね。
解体際中の目撃が、あと１時間遅れていれば、ちょっとどうなったかってのもあり得そうだしね。
460:名無し不動さん
19/04/27 22:34:54.09 .net
G側は結局何を要求してるんだろうな
廃屋を元に戻してもらってまた地代払わず延々居座るの？
それとも刑事で罰してもらえさえすりゃ素直に立ち退くのかね
461:名無し不動さん
19/04/27 22:35:08.74 CmTcbkOB.net
>>448
利益追求より法律に従えよ
462:名無し不動さん
19/04/27 22:39:00.72 .net
>>449
新しく立ったマンションの最上階ワンフロアが新ケイスイアートスタジオ
その下の階が新GIGAZINE編集部
一階管理人室にチャリダーがいて給料月50万
463:名無し不動さん
19/04/27 22:43:52.74 .net
>>451
業者側ってそんな妄想に駆り立てられてネットで暴れてるの？w
464:名無し不動さん
19/04/27 22:44:37.23 .net
どうせこっそり100万貰って和解して読者が知らないうちに終了じゃないの
465:名無し不動さん
19/04/27 22:46:04.86 .net
>>453
どうやって和解金貰えるなんて妄想できるのか？ｗ
466:名無し不動さん
19/04/27 22:49:17.72 .net
一応立ち退きに100万提示されたんでしょ？G側がそれを断ったということになってるけど。
相手側がいくらか払う気があるうちにこっそり貰って立ち退いて終了じゃないの
467:名無し不動さん
19/04/27 22:53:06.94 .net
>>454
もうもらえる段階じゃねえよなぁ。
不動産侵奪や名誉棄損、業務妨害の
刑事告訴をカード与えちゃって・・・
468:名無し不動さん
19/04/27 22:54:03.53 .net
>>449
個人的には後者だと見ています
どころか謝罪と賠償と権利買取で済むと思います
それにしても最近はYとP社はまるきしですね
P社も声明は出しっぱなしなので紛争状態のままな筈なんですが
とするとYやP社への損害賠償請求はGが自分で民事やるか全責任をN社に請求するかになる筈ですが、このへんもどうでしょうね
469:名無し不動さん
19/04/27 22:55:01.62 .net
>>455
裁判やったら裁判費用とか弁護士費用が必要になってくるだろ？
最初に言うこと聞いておとなしくしてたらよかったのに、
名誉棄損や無言電話などの嫌がらせを招くブログでの実名入りの攻撃でｄ、
もう怒ったぞー状態にしたから無理だな。
470:名無し不動さん
19/04/27 22:56:45.25 .net
>>457
今日の頭ケイスイ大賞は、こいつでいいか？
471:名無し不動さん
19/04/27 23:00:23.44 .net
>>455
もはやそういう段階じゃ無いのでは
事業をストップさせたとしてギガジンが負けたら損害賠償請求されそう
472:名無し不動さん
19/04/27 23:00:35.04 .net
そもそもこれってそんな騒ぐ問題じゃないな
473:名無し不動さん
19/04/27 23:02:19.06 .net
>>443
やっぱり住宅ローン知らないクンじゃん
474:名無し不動さん
19/04/27 23:03:06.29 .net
民事で訴えられて損害賠償や弁護士費用やらでヤバいと感じて
刑事でなんとかするってあがいてる感じに見えちゃうよ、GIGAZINEは
475:名無し不動さん
19/04/27 23:08:45.41 .net
>>436
現在は占有屋だろ
476:名無し不動さん
19/04/27 23:10:20.91 CmTcbkOB.net
>>460
どうだろうね
売買契約において、日新から見るとギガは第三者だからね
第三者がいて事業がストップしたなら
責任は売主の元地主になるよねー
477:名無し不動さん
19/04/27 23:14:01.23 .net
かかった裁判費用や弁護士代も損賠に含めて請求されそう
478:名無し不動さん
19/04/27 23:15:23.08 .net
不動産取引したことないググる君は黙っとけよ
479:名無し不動さん
19/04/27 23:16:16.23 CmTcbkOB.net
>>466
日新プランニングはギガジンに損害賠償出来るの？
売買契約においては第三者だから、損害賠償は売主に
新土地所有者としての権利なら、今は借地権料ぐらいでしょ
480:名無し不動さん
19/04/27 23:17:10.40 .net
不動産取引してから来やがれ
481:名無し不動さん
19/04/27 23:18:11.74 .net
>>462
お前が知らないだけｗ
所有権登記するには、一時的に不動産購入額のすべてを支払ってからでないとできないってことは
さすがに知ってるよな？
そのためには現金で一括で払える人ならそれで大丈夫だけど、
ローンを組まないと購入できない人は、まずはローン契約したい金融機関に審査を受ける。
そして審査が通ると、不動産購入額に売買手数料や投棄料などの代金を含めた金額から
頭金を引いた金額を借りることになって何年払いかなどのローンの計画を立てる。
ただしそのための担保が必要だから、購入する不動産を担保にして借りることにするのだが、
その担保を設定するには、その時点で建物の所有権の登記ができてないと設定できない。
で、その所有権の登記が完成するまでの短期間の短期の借金をしてローンと同額の代金を
一時的に借りてローンで金借りる金融機関に支払うんだよ。
その場合は、担保がないから、その担保の代わりに保証料などを余分に払わされる。
連帯保証人とかやってくれる人がいるのなら、その保証料は必要ないんだけどな。
だから根抵当権を設定できたっていうことは、別のところから現金調達して、
一旦売主に支払ったってこと。
知らん奴は、まだ所有権が自分のものになってなくても、所有権の登記とかできると思ってるらしいけど。
482:名無し不動さん
19/04/27 23:19:22.65 .net
>>464
正確には占有屋派遣業じゃないか？
483:名無し不動さん
19/04/27 23:24:22.44 .net
もし今地震発生してチャリダーに万が一のことが起こったらケイスイとケイトはどう責任取るんだろ
こんなことに他人にやらせるの良識疑うわ
484:名無し不動さん
19/04/27 23:27:21.15 .net
>>472
せめて建物の所有者として登記してあるケイト本人が占有してるのなら、意味は分かるんだけどな？
まるで人間魚雷みたいな扱いだからな。
485:名無し不動さん
19/04/27 23:29:23.51 .net
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
「今回、何がどうなって私の建物が壊されることになったのか釈然としませんがパワーエステートのN部長が言うには、土地の持ち主のYさんから壊して良いという許可を得たとのことです。
私は最初のうちは『何かの間違いで壊してるなら話し合いするしかない』と思っていましたが、Yさんが現場で私を嘘つき呼ばわりしたり、あとから100万円で話をまとめようとしたりしたことに腹が立っています。
これはお金の問題ではありません。
いくら積まれても受け取る気はありませんので、私の建物が勝手に壊された今回の件をしっかり調べてもらって、取り壊しの指示を出した人間には厳しい処罰をお願いします」
486:名無し不動さん
19/04/27 23:29:46.13 .net
>>472
チャリダーマンはドキドキで大忙しである。
487:名無し不動さん
19/04/27 23:36:29.96 .net
ケイスイさん
ここで暴れてないでブログ更新してくれー！
488:ブログに突っ込みを入れるのが毎日の楽しみなんだ
489:名無し不動さん
19/04/27 23:37:14.58 .net
>>474
お金の問題じゃないって見栄切って100万蹴ったら
それ以上の額請求されましたってなったら笑うｗ
490:名無し不動さん
19/04/27 23:40:29.68 .net
>>473 人間魚雷の航空版の人間ロケットを発案して作らせた人物は、
確かここらに、名前を変えて戦後ずっと住んでて、天寿を全うしたんだって。
まあ、関係ないけど。いや、でも隣の区だったかな。大阪には色んな人がいるんだな。
491:名無し不動さん
19/04/27 23:41:32.54 .net
今もあそこでタコ焼き屋とかを営業してるなら立ち退きは可哀想って思うけど
十年以上地主と連絡取らずに使わないから地代も払わず
この先も永久に使わないのに取り壊しのは許せないって言うのは
ゴネてると言われてもしょうがない
100万で手を打ちなよ
この先も地代払ってまであんなボロ倉庫使わないだろ
492:名無し不動さん
19/04/27 23:45:58.79 .net
日新があの倉庫を新品に建て替えて
じゃあGIGAZINEさん、倉庫新品にしましたよ、って言っても
GIGAZINEは「あ、地代払ってまで使わないんでこのまま放置して下さい」だろ
嫌がらせ続けないで100万もらって立ち退きなよ
493:名無し不動さん
19/04/27 23:54:45.71 .net
え、銀行と司法書士と買主売主同席して同時履行じゃんｗｗｗｗ
494:名無し不動さん
19/04/27 23:57:08.67 .net
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
3月28日付けで抵当権が設定されている。
地上げはいろんな企業が一体となって利潤を上げる仕組みになっている。
どこの信金かと見ると、なんとGIGAZINE本社のある茨木市。
この信金については、GIGAZINEにタレコミが来ている。確かめに行く予定。
6500万円の利息っていったいいくらぐらいなのか。そうなのだ、利息がつくのだ。。
焦るわけだよ。よく確かめもせず、土地を買ってしまった日新プランニングは、焦りすぎ。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
普通は何度も登記するのが面倒だから、不動産を購入するときは、
代金を支払って、所有権とその不動産担保に金借りるようにするための
抵当権や根抵当権の設定を同時に行うことが多い。
日新Pも所有権の登記と同日に行っている。
その時のケイスイは、根抵当権を設定したのを、まったくど素人だから、
その金額の金を借りたのだと断言してしまっちゃって、おまけに利息の心配までしちゃってるｗ
でもこのスレの中にも、ケイスイと同じことわめいてた人たちも多かったのを覚えている。
その時俺は、そいつらのこと、頭ケイスイじゃねーの？って心の中でつぶやいた。
不動産を買うときに、金を一時的に全額支払っておかないと所有権は移転しないし、
時系列的にその後（または同日の所有権の登記が済んでから）じゃないと抵当権も登記できない。
これ常識ｗ
これでも頭ケイスイ的な人たちは、これから買う不動産を（）金支払ってなくても
担保に（できて）ローン組めるって言い出すだろうな？
495:名無し不動さん
19/04/27 23:58:23.52 .net
>>470
保証会社かませるのは本体に害がないようにするのと保証料ぶんだくるためで
登記備えるための短期間埋めるためじゃねえよｗ
496:名無し不動さん
19/04/27 23:58:41.78 .net
強制執行で建物取壊しの場合、費用は建物所有者であるGIGAZINE負担になるのに
アホだな
497:名無し不動さん
19/04/27 23:58:44.81 .net
>>481
やっぱ言い出してたｗｗｗ
498:名無し不動さん
19/04/28 00:02:56.87 .net
> 強制執行で建物取壊しの場合、
499:名無し不動さん
19/04/28 00:03:04.36 .net
>>483
だから保証人立てられることができる人ならいらねーよって書いてあるの読める？？？
手持ちの金がない人は登記が出来上がるまでのほんの数日間の一時的な金が必要なんだよ。
すぐにそれは、その後のローンで返済されるから、そのための借金は一時的だけどな。
だから一時的って言ってたの。 これでもわからんだろうな？
500:名無し不動さん
19/04/28 00:03:56.19 .net
パワーワード「一時的」
501:名無し不動さん
19/04/28 00:04:55.24 .net
借地権ないので、本当は自己負担で更地にして返すべきなんだろう。
G祖父時代から、それが猶予の常態にあったので、こんな混乱が起こってしまった。
あんな平屋長屋の建物のままというのも、よく分からんし。
大阪市内なのに、長屋の地面５０坪捨ててるようなもの。
なんかそれぞれに深いわけがあったのかな？
502:名無し不動さん
19/04/28 00:07:29.93 .net
それと日新プランニングが土地を買ったのは、別のところから借りたやつなのか、
現金なのかわからんけど、一括でどこからか調達した金で払ってあるから、
所有権の移転登記ができているんだからな。
そのあとに根抵当権を設定しただけで、あの登記簿見ただけでは、いくら借りているか、
全く借りてないかは判断できないんだからな。
もし6500万円借りてると思ってた人は、笑わないから手を挙げてみ？
503:名無し不動さん
19/04/28 00:08:52.39 .net
>>489
建物の壊し代は、本来解体撤去するべき責任の人へ、しっかりと請求するでしょうね。
504:名無し不動さん
19/04/28 00:09:51.49 .net
>>490
ケイスイの悪口を言うのは、やめろｗ
505:名無し不動さん
19/04/28 00:13:40.70 .net
Gと業者はこのスレあらぬ妄想を見て笑っているんだろうな
506:名無し不動さん
19/04/28 00:14:25.28 .net
長屋土地部分の面積で、約５０坪
上物の建物は、殆ど無価値。
でも下の地面にかかる固定資産税は、結構な額ではなかったのかな。
地主が自分で住んでるわけでもないしね。大阪市内で駅からも遠くなく、しっかり接道している５０坪。
507:名無し不動さん
19/04/28 00:16:14.21 .net
俺の試算では、G側へ請求する損害賠償額は最低でも5億円、
下手すると天文学的に膨れ上がって数十億円になると見ている。
508:名無し不動さん
19/04/28 00:23:35.71 .net
>>494
土地に係る固定資産税の課税標準額はは特例適用で課税標準額が最大6分の1になってたかもしれんね。元々の建物が住宅用地（長屋）だったので。
ただ、場所的に都市計画税も掛かってると思う。こっちも特例適用で最大3分の1くらいまで課税標準額を下げれるが、合わせればまぁそれなりの額にはなると思う。
それでも建物の有無でかなり税額は変わる。
わりと前の知識でしかもうろ覚えだから今どうなってるかは知らんけど。
509:名無し不動さん
19/04/28 00:27:06.14 qr62N1hL.net
>>495
クソほど面白くない
510:名無し不動さん
19/04/28 00:28:28.38 .net
>>497
あなたはどのくらいだと試算しますか？
511:名無し不動さん
19/04/28 00:30:28.46 .net
>>496 でも問題としては、
土地部分の固定資産税としても大したことない。
なんて言っても、その上物で、月に２万円くらいしか入ってこない収益性だったということ。
だって、端の倉庫は全く金払いこんでこないし。
あんな長屋に住む人なんて殆どいなくて、取れても月に１蔓延台。まじで、たまらんだろうよ。
大阪市内に土地を持ってる甲斐の全くないという事例であろう。
512:名無し不動さん
19/04/28 00:33:53.95 .net
>>496
もし小規模住居と認められていたら、60坪までが土地の課税標準額が１/6になるけど、
それ以上の面積の部分に関しては、少しずつ割合は減っていくよ。
詳しくは昔と変わってる可能性もあるから今どうなっているのか知らないので調べて欲しい。
でも建物が倉庫と判定されてたら、その軽減はない。
513:名無し不動さん
19/04/28 00:36:28.51 .net
>>499
駐車場代としては僅かにプラスだったかもしれないけど、
土地の固定資産税払ってたらマイナスの可能性が高い。
本来収益で来ている可能性で考えたら、Gは人として相当ひどいことやってきてるなって思う。
514:名無し不動さん
19/04/28 00:42:49.10 .net
515:土地の売買って銀行でお個室借りて利害関係者一同会してやるもんだと思ってましたが
516:名無し不動さん
19/04/28 00:44:06.47 .net
>>501 あんなに老朽長屋だと、
雨漏りするとか、その他修理がいつ生じてもおかしくない。
それら基本的に大家負担なのだから、すぐに大赤字だろうよ。
大阪市内に土地５０坪持ってるっていったら、そこそこの資産持ちだね。と羨ましがられるはずなのに。
地獄のような長屋物件だな。ちなみに住んでる人も、きっと家賃安くても、こんな長屋いやだ、と思ってただろう。
誰も幸せにしない、暗黒の不動産物件！
517:名無し不動さん
19/04/28 00:44:14.30 .net
>>500 自己レス
＞小規模住宅用地とは
＞住宅用地のうち、住戸一戸あたり200m2までの部分を小規模住宅用地といいます。
＞賃貸住宅の場合は、200m2×住戸数の面積 になるため大幅に税額を軽減できます。
この賃貸住宅扱いにしてもらってた可能性はあるな。
だから完全に返してもらえない間は壊さずにいたかも。
518:名無し不動さん
19/04/28 00:46:45.64 .net
>>503
土地建物所有で賃借してたら、大家さんの負担かもしれないけど、
建物は建物所有者のだから、雨漏りしても建物直すなら借地契約打ち切りな！ができるかと。
519:名無し不動さん
19/04/28 00:50:23.22 .net
>>505 登記については、建物全部それぞれ区分で売ってたんだっけ。あの長屋。
あの倉庫のみ、登記がGになってたような。そうでもなかった？
520:名無し不動さん
19/04/28 01:01:45.76 .net
>>506
しっかりと見てないから知らないｗ
ほかの部分の建物は売ってるのではないと思うけど？ 知らんけど。
521:名無し不動さん
19/04/28 01:12:53.91 .net
結局2回目以降のパワーも正当という結論なの？
なら早く4回目やってほしいね
522:名無し不動さん
19/04/28 01:18:33.70 .net
>>508
方針は、ボロ屋壊すよりも、正当な方法で莫大な損害賠償請求で懲らしめる方向に転換したかとｗ
523:名無し不動さん
19/04/28 01:19:54.25 .net
これからは、どれだけの損害賠償額を請求するかと当てるスレになります。
俺は、安く見積もって5億円にしておく。
524:名無し不動さん
19/04/28 01:39:58.54 .net
ケイスイ更新きとるで。まとめると「警察が動かない。氏ね。」
525:名無し不動さん
19/04/28 01:43:24.54 .net
お、告訴の線は消えたなw
526:名無し不動さん
19/04/28 01:49:08.26 .net
世の中理不尽なことは通らないから安心した
527:名無し不動さん
19/04/28 02:01:09.82 .net
結局金金金の話ばっかりだけど、弁護士に愛想つかされてね？
528:名無し不動さん
19/04/28 02:07:18.46 .net
弁護士が付いてるのならブログの更新なんかさせないのでは
529:名無し不動さん
19/04/28 02:40:30.42 .net
告訴状は警察が書くって最初は言ってたんだな
ていうか普通はそうなのか
Gが書いて持っていくになっただけだからまだ分からんな
ただかなり厳しそうだが
530:名無し不動さん
19/04/28 02:46:29.84 .net
ただちょっとケイスイ勘違いしてるな
起訴するかどうかを決めるのは検察だから
警察が無理だと思ってても起訴される場合もある
まあそれは当然の話だが
警察の捜査次第でもあるな
警察でいけると思っても検察で弾かれることもあるしな
531:名無し不動さん
19/04/28 05:03:26.28 .net
>>515
以前に弁護士ついてるって言ってなかったっけ？
①実際は弁護士はついていないのについてるとウソついてた
②弁護士はついてるけど専門分野が違うから本件では全く役に立たなかった
どっちなんだろう？
532:名無し不動さん
19/04/28 05:44:52.12 m+f4g/v6.net
>>489
区分建物だから、ギガが解体して更地にすることはできないよ
533:名無し不動さん
19/04/28 06:29:14.49 .net
ニュー速+でやってた頃は警察が逮捕しなかったのは癒着してるからとか言われてたなw
534:名無し不動さん
19/04/28 06:46:17.53 .net
>>516
「警察を敵に回さないほうがいい」とは最初のころに言われていたのは本当ぽいけど、
告訴状を書くなんて思い上がりか勘違いか聞き違いかのどちらかだろう。
多分あまりしつこいと、おまえらの方が告訴状書かれちゃうぞｗってからかわれていたのが真相だろうｗ
535:名無し不動さん
19/04/28 06:54:41.88 .net
やっと気がついたか
逮捕されるとしたら無断で個人情報公開したり私的に公開指名手配やったり、肖像権侵害したり、威力業務妨害したりした側ですよ
536:名無し不動さん
19/04/28 06:58:19.04 .net
使うと地代を地主に払わなきゃならないからこれまでも使ってないし
これからも永久に使わないんだから100万もらって和解すりゃいいのに
なんでマンション建てるのをゴネてるのか
537:名無し不動さん
19/04/28 07:00:17.71 .net
「全ては地主が騙した。俺たちは『被害者だ。』お前たち『も』加害者だ。」
N社の「我々は被害者だ」が
何に対しての被害のつもりなのかが判明した形にはなる
とは言え、顧問「的」な立場で激昂して咄嗟に出る言葉が『我々』というのもちょっと不自然？
538:名無し不動さん
19/04/28 07:04:02.32 .net
続・大阪ガスから引用、今でも見れますよ
『GIGAZINEはこれまでも、いわゆる「ヤバい」案件を記事にしており、訴訟されることも念頭に置いており、顧問弁護士を付けています。
前回の記事も率直な話、大阪ガスサービスショップや大阪ガスから訴えられることを前提にしており、
それだけの覚悟をした上で掲載していますし、逆に言えばそれだけの確信があるからこそ記事にしているとご理解ください。』
539:名無し不動さん
19/04/28 07:09:23.47 64PM3uc3.net
>511
いや、私は弁護士費用が惜しい
と読みました
けいすいさん、なんだかなあ
540:名無し不動さん
19/04/28 07:13:38.20 .net
今回のタイトルが「刑事事件の告訴状は警察が書くと言っていたのに。これが民事でしかないとしたら・・・大変！！！」
民事は勝ち目無いから大変なんだろうなぁとしか読み取れない
541:名無し不動さん
19/04/28 07:16:37.74 .net
>>522
無断じゃないからなぁ…
542:名無し不動さん
19/04/28 07:16:50.66 .net
不法占有の犯罪者に取材してしっかり予習済み
>>13
メディアは対立する双方の意見を取材するべきなのにね。占有のお勉強
543:名無し不動さん
19/04/28 07:17:43.37 .net
警察とのやり取りも時系列で事細かに書きなさいよ
何日に話しをして返答がどうだったかと
都合の悪い話しはボカすんじゃなくて
警察がこうこうこうと言って民事でやれって言った経緯を言ってよ
544:名無し不動さん
19/04/28 07:18:16.31 .net
>>519
建物等（構造物）収去はできるよ
本件は他の区分の解体同意もあるしな
越境訴訟で、越境部分の建物一部収去の判決も普通にある
545:名無し不動さん
19/04/28 07:32:25.82 .net
>>124
（正当行為)
刑法第35条
『法令又は正当な業務』による行為は、罰しない。
1回目が騙された錯誤によるもので『正当業務』の範囲内だとしても
2,3回目は通らない気も？
546:名無し不動さん
19/04/28 07:40:13.20 .net
>>495
これやってみましょうか
・既存工事中建物取壊し妨害分
日当2万×概算延べ15人＝30万
・工事遅延損害金＝借入金利息相当額
5000万×0.05（一年）＝2,500,000
合計 2,530,000
うーん5億は遠い、あとなんか有る？
547:名無し不動さん
19/04/28 07:49:45.13 .net
>>495
同じ裁判で出来るかしらんけど
・既存工事中建物取壊し妨害分
日当2万×概算延べ15人＝30万
・工事遅延損害金＝借入金利息相当額
5000万×0.05（一年）＝2,500,000
・ネットでの中傷による業務妨害損失
年商36億×利益率10％×1ヶ月＝3,000,000
548: 合計 5,530,000 どうやったら5億に届きますん？ 逸失利益に収益だけ入れて原価無視とか？ 利益率100％とかおよそ存在し得ない数字だが
549:名無し不動さん
19/04/28 08:06:00.83 .net
こんなものを発見
大阪市すげぇ（そりゃそうだ）
しかも合筆前
固定資産地籍図
URLﾘﾝｸ(www.city.osaka.lg.jp)
やっぱり地番の件は97-1,97-2,97-3で間違い無いっぽいね、-2と-3は家屋番号と一致しない
550:名無し不動さん
19/04/28 08:40:26.53 .net
>>504
調べてみた、多分変わってないよ
申告の仕方次第だと思う
（本当は実態だろうけどそこまで市が追いきれるかはかなり疑問）
・住宅所有を目的とする借地なら 適用有り
・倉庫所有を目的とする借地から 適用無し
土地側は「何の目的で貸してる土地なのか」、だね
551:名無し不動さん
19/04/28 08:51:57.25 .net
>>495
あぁ、こういうこと？
・既存工事中建物取壊し妨害分
日当2万×概算延べ15人＝30万
・工事遅延損害金＝借入金利息相当額
5000万×0.05（一年）＝2,500,000
・ネットでの中傷による業務妨害損失
年商36億×利益率10％×1ヶ月＝3,000,000
・13年間土地の高度利用を阻害された逸失利益
200万×12月×13年間…
いや待って待って
それは最低でも13年前に明け渡しを求めていて13年間妨害を続けていた事実が有って初めて生じたと考えうる逸失利益だよね
どう考えても通らないでしょそんなん
552:名無し不動さん
19/04/28 08:54:31.83 .net
>>534
元の地主の精神的苦痛による慰謝料の額を金額にしたら5億や10億では足らないと試算している。
関わった全ての人の損害賠償の額を推定してます。
553:名無し不動さん
19/04/28 08:56:24.74 .net
もともとからして、住居ではなく事業で使ってたはずでは
そして代変わりしてからは倉庫（物置）と
554:名無し不動さん
19/04/28 09:07:47.28 .net
>>538
検索「慰謝料 相場」
まず出てくるのは離婚の慰謝料で多くて300万程度
人生で最大の契約不履行による精神的苦痛にたいする金額の何十倍もの金額を請求出来るとお考えですか？
アメリカではそういう事例は有るようですが
「精神的苦痛」でそうした賠償額が日本で認められた事例は有りますか？
555:名無し不動さん
19/04/28 09:13:43.03 .net
>>539
多分、祖父の代からずっと倉庫ですよね
祖父の筆跡の資材やら有りますので
建物の売買取得登記時点で所有者（G祖父）の住所地が株OSA旧本社なので
最初から倉庫だったんだと思います
あるいは別荘？（笑
556:名無し不動さん
19/04/28 09:14:18.37 .net
>>536
申告なんて出来ない。
俺の場合、自宅や中古の住宅で物置代りにに使っている土地建物は、
土地の固定資産税は1/6になっているが、3年前に買った土地付き倉庫は全く軽減されてない。
こちらが固定資産税を申告するわけじゃ無く、向こうが現地調査して請求してくる。
登記簿の面積なども実態と違ってたり、建物を勝手に増築してても、
登記してなくても、しっかり測量したりして課税してきます。
車庫などを増築して、登記なんてしなくても、三方向以上が壁に囲まれてたりしたら、
建物として課税されるけど、二方向だけが壁の車庫の場合は、
建物の扱いにならず課税されないなどの規則がある。
おじに自宅の自転車および物置置き場を作ってもらう時に、
自分がこんな感じでと筒抜けの自転車置き場を作ってもらう時に、
奥を塞がないのは建物として課税されないようにしたのか？って言われて、
そう言う規則がある事を初めて知ったので。
奥は、ホームセンターで買った物置で塞いである。
557:名無し不動さん
19/04/28 09:15:55.99 .net
民事で3年くらいかかる？
和解はなさそうだし
558:名無し不動さん
19/04/28 09:16:03.11 .net
ケイスイブログ
で、告訴状は出したんか出さなかったのか？
肝心なことは書かないんだな。
告訴状を出す前に警察を刺激するブログを書いたのだとしたら
救いようのないアホだ。
559:名無し不動さん
19/04/28 09:16:53.29 .net
>>540
誰が一言でも認められるって書きましたか？
勝手に妄想繰り広げないでください。
損害賠償請求する額です。
そのうちのどのくらい認められるかは、 流石に頭ケイスイぽいあなたでも
裁判の結果次第だと知ってますよね？
560:名無し不動さん
19/04/28 09:17:06.18 .net
>>543
ワシの見立だと高裁まで行っても1.5年くらいかな
難しい事件じゃないし
561:名無し不動さん
19/04/28 09:21:17.28 .net
東京都ですが
「住宅用地の申告」
URLﾘﾝｸ(www.tax.metro.tokyo.jp)
まぁ実態判断されたら覆えすのは難しいですよね
ただ変更が有った場合に申告出来ない訳では無いんじゃないでしょうか
壁の方向の話は面白いですね
曲面だったらどうするんだ？とか色々考えてしまいます
562:名無し不動さん
19/04/28 09:25:16.96 .net
G祖父に売却される前は28年間、住居として平田さんが使っていた。
ガスや水道、電気も引かれていて生活のインフラが整ってるものだった。
長屋を建てた主は住居として売り出していて、地主も住居ということを想定していたはず。
G祖父は最初から倉庫として買ったのか、あるいは最初は住むつもりだったのか？
長屋の一部を倉庫にするって、他の住民からしたら騒音やら出入りで迷惑だと思うけど。
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
>いくら２８年間も売り主の平田さんが住んでいたとはいえ
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
>根負けして地主にお金を払い会社の商品の倉庫として使っていた。
563:名無し不動さん
19/04/28 09:27:07.37 .net
あぁすみません
固定資産税が国税（所得税など）のような申告課税では無いことは承知しています
ただ地目の変更？を課税側に伝えるのも「申告」のようなので、そのまま書いてしまいました
564:名無し不動さん
19/04/28 09:28:05.00 .net
>>521
弁護士が頑張って被害届受理
その時に「刑事でやりましょう」って言われたってことは
その時はある程度協力的だったんでしょう
565:名無し不動さん
19/04/28 09:28:58.07 .net
>>547
じゃあ中古倉庫を来年申告してきます。
一応二階部分がお風呂とかトイレがあって住めるような感じになってますから。
実際には水道は地下水をくみ上げてて、浄化槽もあるけど、
実際には使ってないから一度業者に来てもらったけど、
ポンプが動かないままにしてあります。
下水道も繋げてありません。
電気だけは契約してます。
まず無理かなとは思ってますが。
ちなみにもう一つの中古住宅は、ガスも電気も水道も止めてありますから、
固定資産税は安いです。
将来リノベーションして人に貸そうとは思ってますが、
そこもボロボロの建物です。
流石にチャリダーマンの家よりはまともですけどw
566:名無し不動さん
19/04/28 09:33:47.26 .net
>>545
つまるところ誹謗中傷の類なんですね
書くだけなら何兆円でも書けば良いと思いますが
あまり無茶な数字は脅迫的だと思いますよ
567:名無し不動さん
19/04/28 09:37:15.86 .net
「地上権があった」「土地の所有権もある」と言い出して、警察がホンマかいなと思ったら、
568:でも地上権の登記はない、所有権も証拠は振込用紙だという話になった。 警察としては、「だったらそういうのは民事でやってください」となるわな。 登記を根拠とした建物の所有権だけでもって警察に被害を訴えた方がましだったんじゃないの。
569:名無し不動さん
19/04/28 09:38:29.64 .net
勝訴すれば訴訟費用相手に払わせることできるじゃん
慰謝料とれば黒字じゃん
ケイスイは何を心配してるのか
GIGAZINEもそろそろスポンサー引き上げだすかもなあ
スポンサーに電凸するためにも裁判でシロクロしてほしい
570:名無し不動さん
19/04/28 09:39:09.35 .net
>>552
どこから誹謗中傷に見えるのか？
それこそ誹謗中傷かと？
もし頭ケイスイと言われたことが、そんなに誹謗中傷だと言うのなら、
その方がケイスイさんをとことんバカにしてる証拠ですよ！
そんな事一言も言ってませんね？ 失礼しました。
571:名無し不動さん
19/04/28 09:41:05.39 .net
>>544
警察に書いて貰うつもりだったけど、途中から相手にして貰えず
「告訴状はこちらで用意することにした」とか言ってるから
まだ出してないんじゃないかな？
本当はもう出してて、少しずつ話を書いてる可能性もあるけど
リアルタイムでブログ更新してるならまだ書いてもないっぽい
572:名無し不動さん
19/04/28 09:41:59.43 .net
>>551
自宅は他に有るんですもんね
固定資産税は殆ど分からないのですが
税金の考え方の中において
「実態」で最も重要なのは、実際に人が住んでいてそこに住む必要性が有るのか、だと思いますよ
住民票なんかも重要かもしれません
573:名無し不動さん
19/04/28 09:44:57.49 .net
>>556
告訴しますよしますよしますよ|• •*)"|ω•๑`)ﾁﾗｯ
574:名無し不動さん
19/04/28 09:46:19.25 .net
万策尽きたか、ケイスイよ
チャリダは撤退を決断すべきだよ
575:名無し不動さん
19/04/28 09:48:05.49 .net
弁護士費用ケチらずにちゃっちゃと書いて貰えば良いのにね
弁護士費用は勝っても返ってこないとか言ってたけど
576:名無し不動さん
19/04/28 09:52:14.10 .net
>>556 >>560
18日あたりで弁護士と告訴状の最終確認だかをしてる記述がありますよ
そこから先は
G側が一方的に情報を書かないだけかもしれませんので、分かりませんね
577:名無し不動さん
19/04/28 09:53:08.97 .net
>>560
一部支払せれる
裁判は賠償金もらえるから各々負担するのは当然。
賠償金いれても赤字になるような裁判やるなってこと
578:名無し不動さん
19/04/28 10:02:22.12 .net
「警察を敵に回さない方がいい」と釘を刺されているのに
なんでケイスイは挑発するようなことを書くんだろう
「警察様のされることに間違いはございません。私たち市民は全幅の信頼を寄せております」とブログに書いときゃいいんだよ
579:名無し不動さん
19/04/28 10:11:30.58 .net
>>557
最初に買った方の中古住宅は、買う時点では前の持ち主が住んでいました。
その後は私が物置代わりに使ってます。
貸倉庫借りてるよりは、維持費は安いです。
土地建物合わせての年間固定資産税は、3万円もいかないです。
それだけの貸倉庫借りると月に1万はかかりそうですから。
でも自宅や、三年前に買った倉庫の固定資産税は、高くて大変です。
特にまだローンを払い続けている自宅は駅近歩いて2分のところですので。
その家をローンで買うときに、一旦超短期間ローンを組む銀行で金借りて、
契約時にその金を支払って不動産の所有権登記と抵当権の設定登記をすることを知りましたｗ
だから実際に、貧乏人がローン組んで新築住宅を購入するときは、面倒なことやらなきゃならなくて、
大変なんだなと感じました。
580:名無し不動さん
19/04/28 10:13:08.84 .net
>>561
そう書いてるからとっくに書いてると思ったんだけどね
でも告訴状を（警察に）書いて貰う為の打ち合わせかもしれないから何とも言えないかな
既に告訴状を弁護士に書いて貰ってるとしたら時系列が前後しすぎでしょ
>>562
なるほど
読み直したら、ケイスイも「勝ったとしても、弁護士費用に半分ぐらいかかったり」とか言ってますね
581:名無し不動さん
19/04/28 10:13:28.62 .net
どちらかと言うとケイスイに犯罪が成立している
使いもしない建物で嫌がらせ
582:名無し不動さん
19/04/28 10:14:15.59 .net
>>563
以前からこのスレでみんなで予想していたけど、
自分の思っていることと違うような事態になったら、
その人物はすべて攻撃のターゲットになるって。
最終的には、ドキドキのチャリダーマンでさえ攻撃の的になるとみんな予想している。
583:名無し不動さん
19/04/28 10:16:30.49 .net
>>566
だからケイスイの本業は悪徳占有屋ってみんなに言われていたのです。
584:名無し不動さん
19/04/28 10:18:19.79 .net
>>565
ここ2～3日は最新情報ではなく出来事の振り返りという体のblogでしょうね
何も起きてないのか
何か有っても書くのを止められてるのかは分かりませんが
585:名無し不動さん
19/04/28 10:20:04.91 .net
自分たちが100％正しいとか思うタイプなんだろう
で、実際裁判やったら和解とか、前例なかったっけ？
586:名無し不動さん
19/04/28 10:21:36.61 .net
ギガジンの謝罪記事まだ?
587:名無し不動さん
19/04/28 10:26:38.18 .net
結局、告訴状は自費でやるんでしょ
588:名無し不動さん
19/04/28 10:26:47.68 .net
親から継いだ会社の会長だし
取引先にも従業員にも全てパワハラで押し通して
何でも言う事聞くと思い込んでるから
警察も弁護士も全部自分達のシモベくらいに思ってるよ
589:名無し不動さん
19/04/28 10:28:51.62 .net
>>570
前の建築裁判のときは病気で訴えを取り下げたって書いてたけど（あれ？和解だったかな）
勝ち目がない裁判だからみんなで説得したんじゃないかと思う
590:名無し不動さん
19/04/28 10:29:13.16 .net
>>573
チャリダーマンのことは、どう思ってるの？
591:名無し不動さん
19/04/28 10:32:20.75 .net
警察が告訴状を書いてくれるってホント？
592:名無し不動さん
19/04/28 10:34:37.80 .net
顧問弁護士だって商売なんだからこんな案件に時間をかけてたら商売あがったりでしょう。
半日でチャチャッと告訴状を書いて、後は西淀川署に同伴してお仕事はおしまい。ハイ、30万円。
593:名無し不動さん
19/04/28 10:36:06.99 .net
民法202条
そもしも占有していない
594:名無し不動さん
19/04/28 10:41:58.18 .net
刑事告訴について、
告訴状を
「書く・提出する・受理される」
これら全部違いますからね。
ケイスブログによれば、「告訴状をこちらで用意します」という旨になっているので、
「書く」の段階、もしくは「書きつつある」段階である可能性すらある。
結局、業者側は現実的な手として、いよいよ本格的民事提訴に動いてきそうなのに、
G側は特に打つ手はないので、そのように「告訴状」を前面に出して、イメージ的圧力を
かけてきているのではないのかな。
595:名無し不動さん
19/04/28 10:44:00.67 .net
>>495
旧地主Yに対して新地主が求める損害賠償としては納得出来る
だが旧地主はGに損害賠償請求出来ないので、全額旧地主払いだな
596:名無し不動さん
19/04/28 10:51:43.88 .net
被害届受理した直後の警察の反応はよかったようだね。
それで簡単な関係者への聞き込み捜査くらいはしてもらえたようだ。
で、そこからこれは「民事だろう」となった。
G側の権利の根拠が、建物登記と固定資産税言払いくらいだからね。
それで今回の件のような場合は、それに対抗する逆の地主側主張が
成立する可能性もあるケース。
だから先に刑事告訴は受けたくないとして、署はそう伝えたんだろうね。
G側は相手の非をあげつらっては要求をのませる論法をよく取っているようで、
それを西淀川署の判断と態度を覆すためにも、使ってしまった。
そこで出た言葉が、「警察を敵に回さないほうがいい」だったんじゃないかな。
597:名無し不動さん
19/04/28 10:52:44.86 .net
>>580
新日はワケありなのは最初から納得済みなので元地主に損害賠償請求することはありえないな
相続税路線価から割り出される実勢価格が7000万くらいなのを半額という激安価格で購入してるんだから
598:名無し不動さん
19/04/28 10:54:12.60 .net
>>573
占有者に賃金請求されたらすごいことに
拘束時間２４時。休日なし
599:名無し不動さん
19/04/28 10:54:33.47 .net
建物の登記からの再検証
遺贈 平成17年
遺贈の登記 平成19年
遺贈の登記日から計算するとちょうど10年ちょっと
時効取得を狙ったなら登記日からの方が万全でしょうか
実は取壊し直前に置いて
>>578であった可能性は有ると考えていたりは（得体の知れない鍵
ただ、そうだとしても現在G側に占有が戻っていることを見ても占有の「終了」ではなく「中段」であって
中段期間がG側の所有権を覆すほどとはちょっと考えにくく
占有権か本権（所有権）のどちらかの存在を持って刑事告訴の根拠としていると思いますが
まぁ刑事としては「あの瞬間に」そのどちらも無い可能性を捨てきれない、は有るかもしれませんね
600:名無し不動さん
19/04/28 10:54:59.46 .net
>>581
地代を長年払ってないことも警察には黙ってたんだろうな
601:名無し不動さん
19/04/28 10:55:22.03 .net
>>581
やってる事はGの方が反社なんだよなw
602:名無し不動さん
19/04/28 10:56:44.05 .net
警察が窓口でも判断は検察庁やってるわけで警察が動かないのは当然
603:名無し不動さん
19/04/28 10:58:49.52 .net
>>582
新地主がGを攻撃し続けている事が異常なんだよ
関係無いだろ？
604:名無し不動さん
19/04/28 10:59:41.71 .net
>>585 つべに公開されている不動産解説のひと、凄かったね。
現地調査も聞き込みも何もしてないのに、G編集長の並べ立てる根拠のなかに、
何故か「地代も払ってるのに～」の言葉がないことに気づいて、この件は
「これ、もしかして借地料払ってないんじゃないの～」ていう指摘を、初回からしていた。
やっぱり勘が効くんだな。不動産関係だと。
605:名無し不動さん
19/04/28 11:00:17.82 .net
>>588
工事妨害してるチャリダーマンはギガジンと無関係なの？
606:名無し不動さん
19/04/28 11:00:58.53 .net
>>588
Gの記事に問題があるだろう
あれみてラジコン製造してるから、今も
607:名無し不動さん
19/04/28 11:00:58.96 .net
要は、世間知らずの糞婆が、わけのわからないことを言ってると
608:名無し不動さん
19/04/28 11:01:05.04 .net
>>590
その人は違法工事の被害者じゃね？
609:名無し不動さん
19/04/28 11:01:33.16 .net
>>591
人のせいにしている新地主が異常
610:名無し不動さん
19/04/28 11:02:21.95 .net
全て旧地主の責任だろが
611:名無し不動さん
19/04/28 11:04:17.85 .net
>>590
ゴネジンのライターだからな
無関係ではないよ、不法占有も報酬もらってるやろうな
612:名無し不動さん
19/04/28 11:04:34.85 .net
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
登記簿上は編集長のものであると明記されており、なおかつ国に税金（固定資産税）も毎年きちんと払っており、GIGAZINEによる倉庫としての利用実態もある以上、あとは「建造物損壊」の部分だけを刑事事件では見ましょう、ということです。
最初は及び腰だった警察も、弁護士からこの最高裁判例をプリントアウトしたものを手渡され、熟読し、説明を受けた結果、やれるだけやってみましょうということになりました。
よくある借地権や地上権のあるなしだけだと刑事責任を問えず、民事裁判のみになってしまうのですが、現象面だけを見ることによって「建造物損壊」だけに絞ることは実は可能だ、ということです。
そうしていろいろな資料をそろえていった結果、ついに3月27日(水)に被害届・供述調書が完成したので、西淀川警察へ行き、署名・押印
613:してきました。 基本的にこちらの主張は全て盛り込んでもらい、供述調書末尾に以下のような感じの文章を書きました。 「今回、何がどうなって私の建物が壊されることになったのか釈然としませんがパワーエステートのN部長が言うには、土地の持ち主のYさんから壊して良いという許可を得たとのことです。 私は最初のうちは『何かの間違いで壊してるなら話し合いするしかない』と思っていましたが、Yさんが現場で私を嘘つき呼ばわりしたり、あとから100万円で話をまとめようとしたりしたことに腹が立っています。 これはお金の問題ではありません。いくら積まれても受け取る気はありませんので、私の建物が勝手に壊された今回の件をしっかり調べてもらって、取り壊しの指示を出した人間には厳しい処罰をお願いします」 今回のこの記事も、「絶対に引き下がらない」「刑事事件になるわけがないと思ってなめてかかっているやりたい放題の連中に対抗するためにも警察・検察には全力で戦って欲しいし、戦うべきだ」という意志を示すために書かれています。 その後、現地へ警察と同行し、再度撮影を行いました。 それはともかく、とにかくこれで終わり、あとは捜査の進展を待つのみ……のはずだったのですが、なんと被害届を警察に出した翌日、3月28日(木)、再び解体作業が勝手に始まったのです。
614:名無し不動さん
19/04/28 11:05:22.10 .net
>>593
チャリダーマンがまた殺された
615:名無し不動さん
19/04/28 11:06:17.59 .net
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
警察も初めは呆れて、被害届を受けて正式に捜査をして告訴状はこちらで書くを言ってくれた。それでも少しずつ警察の態度が変わって民事でやれと言い出し、告訴のコの字もない始末。
２回目、３回目の建物破壊は地主から土地を買い上げた日新プランニングが、警察の民事不介入をいいことに建物がまだあるにもかかわらず、早々と金融機関から融資を受けて建築事務所に設計を頼んでいた。新手の地上げである。
後日、こちらは事実確認のために、買い主は話し合いのために会うが、こちらの希望が「謝罪、壊すな、直せ。」だと分かると、居直って「全ては地主が騙した。俺たちは被害者だ。お前たちも加害者だ。」とエスカレート。またしても警察出動。
616:名無し不動さん
19/04/28 11:06:43.44 .net
現状、倉庫がGの所有物である事は登記が証明している
そのためGに許可を受けたチャリダーが倉庫内に居る事は合法
チャリダーを不法占拠とか言うのはチャリダーに対する名誉毀損
617:名無し不動さん
19/04/28 11:07:09.34 .net
>>598
ごめん
その意図は無かった
618:名無し不動さん
19/04/28 11:07:21.52 .net
>>584 続き
まぁあの瞬間と言っても
1回目2回目3回目と有り
1回目終了時点で既に扉が無いから
鍵による占有もクソもない訳です
はて？そうすると
1回目 P社
占有も所有権も無い可能性が0ではない
＞民事終わってから来てつかぁさい
2,3回目 N社
占有は有るが所有権が無い可能性は0でない
＞うーん…占有だけで刑事やるの？
前例無いよ…民事終わってからにしない？
619:名無し不動さん
19/04/28 11:07:39.60 .net
>>600
無関係の人間は不法でしょ
620:名無し不動さん
19/04/28 11:08:10.94 .net
刑事告訴書類作成料 ３０万円 は、
まあ価格としては相場なので仕方ない。
最も問題なのが、せっかくそれで刑事告訴しても
その３０万円かけた金が、「不受理」によって無駄になるかもしれないということだ。
つまりそこで大いに悩んで迷っているのだろう。
そして「不受理」の可能性は、この件ではとても高い。
621:名無し不動さん
19/04/28 11:08:27.54 .net
>>603
Gの許諾は受けてるだろがw
622:名無し不動さん
19/04/28 11
623::09:25.62 ID:???.net
624:名無し不動さん
19/04/28 11:09:31.86 .net
>>600
建物の敷地利用権が無いから、それを占拠しているチャリダも当然本件土地を不法に占有している
建物の占有者が敷地の不法占有による損害賠償責任を負う事例
大阪高裁昭52.6.28判決
権原なく他人所有の土地に建てられた建物を建物所有者から借りて使用している者が土地所有者に対し賃料相当損害金の支払義務を負うものとされた事例
東京高裁昭60.2.27判決
625:名無し不動さん
19/04/28 11:09:53.45 .net
告訴状書かれるだけでも死ぬほど嫌がり、提出も嫌だという強い意思が感じられるスレ
626:名無し不動さん
19/04/28 11:10:23.95 .net
>>602
扉に貼ってあった登記情報の張り出しを盗んだ奴は未だに逮捕されてないので、扉は無いのでは無く意図的に破壊されたか盗まれた状態なのでは？
627:名無し不動さん
19/04/28 11:10:58.50 .net
次は、壁に告訴状が貼られるわけだ
628:名無し不動さん
19/04/28 11:11:17.43 .net
>>607
建物の敷地利用権が有るか無いかは民事訴訟を新旧地主が起こして確定していない
629:名無し不動さん
19/04/28 11:12:43.96 .net
屋根がなくなって建物としては事実上機能しなくなっている
だからチャリダーマンもテントを張って雨露をしのいでいる状態
ギガジンから建物を借りてるのでなく（建物はもうない）、地主に無断で土地を使用しているのだよ
630:名無し不動さん
19/04/28 11:12:58.80 .net
>>608 どちらも自由意志だから、止めようがない。
最初からそのつもりでやっているはずだよ。
631:名無し不動さん
19/04/28 11:13:46.11 .net
>>612
屋根残ってんじゃん？
完全破壊判定を新旧地主が民事訴訟起こして確定させなきゃ駄目だろ？
632:名無し不動さん
19/04/28 11:14:28.60 .net
>>605
いつからホテルや賃貸業はじめたの？
居住権じゃなくて占有の問題です
633:名無し不動さん
19/04/28 11:14:40.98 .net
>>605
Gが地上権を持ってればその理屈は通用するね
そうでない場合は違法に占有してるだけになる
634:名無し不動さん
19/04/28 11:14:42.21 .net
うっかりパワーエステートで、建物の一部が破壊されしまいました
635:名無し不動さん
19/04/28 11:16:41.75 .net
>>615,616
知り合いを自宅や倉庫に呼んではいけないってどんな法律？
地上権についても新旧地主が民事訴訟を起こしてあの倉庫に無い事を確定させろよ
636:名無し不動さん
19/04/28 11:18:06.87 .net
>>611
敷地利用権は土地の借地権ではなく所有権です
Gに建物の所有権があるとしても
土地については地主から譲渡されていない限り所有権は地主のもの
よって敷地利用権はGにないことは明白です
マンションなど土地を区分所有者が共有する場合は敷地利用権ですが
この長屋の場合は建物とは別に地主がおり、土地を区分所有者が共有しているわけではありません
637:名無し不動さん
19/04/28 11:19:19.05 .net
>>611
確定してないけど3月28日からの分を当然請求してくるでしょうな
638:名無し不動さん
19/04/28 11:20:26.56 .net
>>619
だから、長文で変な事を書かないであの倉庫に地上権が無い事を新旧地主が民事訴訟を起こして確定させろよ
639:名無し不動さん
19/04/28 11:21:09.24 .net
>>620
元々の権利を新旧地主で民事訴訟を起こして確定させなきゃ請求もできませんが？
640:名無し不動さん
19/04/28 11:22:12.74 .net
>>619
区分建物なので３つの土地（現在は合筆済み）を3つの専有部分で
共用してることになります
法上はね
641:名無し不動さん
19/04/28 11:22:24.84 .net
>>609
そうですよね、そう考えてしまいます
工事手順の話が母blogに有りますかあの辺は分かりませんね
まぁ1回目終了時点で壁も一部無い（笑）ので
敢えて扉を最初に撤去した理由があるとしたら
証拠の隠滅や捏造を狙ったモノでしょうか
そう考えると
既にG側が建物の鍵で占有を証明するのは既に不可能かもしれませんが
要するに『N社しか出てこない』のは
『P社については』とっくに不受理かとっくに受理済で
それ以降はGが書かない、又は書けないだけ？
という予想です
642:名無し不動さん
19/04/28 11:23:18.61 .net
>>622
現在の土地所有者が土地所有権に基づいて請求することができます
新旧とか関係ないですね
チャリダーマンは3月28日から構造物退去土地明渡までの損害金も払うことになりそうですね
643:名無し不動さん
19/04/28 11:24:39.20 .net
地上権を、また間違えている人がいそうだな。
644:名無し不動さん
19/04/28 11:26:04.72 .net
>>618
確定してないなんて言ってるのはギガジンだけじゃね？
645:名無し不動さん
19/04/28 11:28:48.96 .net
>>624
Pは仲介業務終わったとか言って逃げてるだけだろ
646:名無し不動さん
19/04/28 11:29:33.52 .net
>>618
登記がないので地上権はないんでしょ
そもそもないことをどうやって証明するの？
あるという側に立証責任があるんですが
647:名無し不動さん
19/04/28 11:30:20.77 .net
>>625
何を請求するんだ？
G側にどこまでの権利を売ってるのか確定してないじゃん
さっさと民事訴訟起こしてスッキリさせろよ
648:名無し不動さん
19/04/28 11:30:44.69 .net
地上権さえあれば、Gはかなり有利になるのにね。
でもケイスイすら、地上権との違いをやっと理解して、地上権の主張は難しいかと、考えるようになった。
それで、例のG祖父の「土地買取り証拠」が出てきた。
という「作戦」に変えたのである。
その証拠の有効性の確定には、まだ至ってない。
649:名無し不動さん
19/04/28 11:32:04.13 .net
>>630
構造物退去土地明渡と、明渡までの賃料相当損害金だよ
ケースイかよ
650:名無し不動さん
19/04/28 11:32:52.37 .net
つまりこういうことやで
土地新所有者 「はい土地明渡請求」
建物所有者 「ケイジダー借地権ガー建物のトウキガー」
土 「借地権があることの立証責任果たしてね」
建 「建物のトウキガー」
土 「借地権を証する物証出してね」
建 「ジヌシガー 父はメモマー カギダイガー」
建 「そうだった、地上権を時効取得してるんだは」
土 「ｗ」
建 「司法書士が云うてたから」
土 「定期に賃料払ってたことの物証だして？」
建 「13年以上払っていなかったのは土地を買っていたからだ
よって土地所有権を主張します 振込用紙あるでー」
裁判官 ｗ
651:名無し不動さん
19/04/28 11:33:47.17 .net
>>627,629
初回のパワーエステート前ならG側に自己の所有する権利を民事訴訟で確認しろ
だけど、パワーエステートして違法な自力救済をやっちまったのだから、新旧地主に自己の権利を確認せよと言ってるだけなんだが？
652:名無し不動さん
19/04/28 11:34:27.75 .net
>>632
請求の根拠を確定させる為の民事訴訟を新旧地主にはやる義務があるぞ
653:名無し不動さん
19/04/28 11:37:53.42 .net
>>634
話をそらしてるなあ
チャリダーが不法占拠してるかどうかの話だろ？
654:名無し不動さん
19/04/28 11:38:12.33 .net
>>635
ないよ、現在の土地所有権がGIGAZINE代表者とチャリダ相手に請求するだけ
655:名無し不動さん
19/04/28 11:39:33.03 .net
新旧地主間の問題にすり替えたい気持ちはわかるけど
未来志向で考えようよ、土地所有権に基づいて明け渡しを求められるのはケイトとチャリダでしょう
656:名無し不動さん
19/04/28 11:41:37.95 .net
>>628
逃げてるんでしょうかね？笑
時系列では声明出したのが最後の出来事ですかね
受理情報の考察は
取壊指示を出したのがP社かN社かで分けた、ということです
1回目はP社
2回目、3回目はN社な筈なので
多分やっぱり「提出」から先は書けないんだと思います、1回目＝N社に関する記述が途中から殆ど何もないので
657:名無し不動さん
19/04/28 11:42:44.68 .net
>>637-638
そのとおりですね
地主さんは土地の登記を終えてますから
658:名無し不動さん
19/04/28 11:43:17.52 .net
>>630 民事提訴はしてくるはずだよ。
根抵当外れたので、少し巻きがかかってる状態。
早めに問題を片付けてしまって、土地開発計画を予定通りに戻して、
そして再び金融機関との連携を、この区画開発で取りたい。
そしてそれはなるべく早くがいいからね。金融機関側の意向も、まあそんなもの。
659:名無し不動さん
19/04/28 11:45:04.31 .net
>>639誤字が
1回目＝P社に関する記述が です
660:名無し不動さん
19/04/28 11:47:57.09 .net
最初の方で警察とのやり取りで
敷地に入ったら不法侵入で捕まりますよって言われたからGIGAZINE会長、社長、社員は敷地に入らなくなった
地代払ってないのに入ったら不法侵入になるのだろう
それで今やってる作戦はGIGAZINEと雇用関係が無いフリーライターのチャリダーと
GIGAZINEの読者で守らせて仮に不法侵入で捕まっても
GIGAZINEはうちとは関係ありません、で通す作戦
デリヘルの店長が捕まっても実質のオーナーは捕まらないような感じ
661:名無し不動さん
19/04/28 11:48:44.82 .net
>>636
してないじゃん
662:名無し不動さん
19/04/28 11:49:42.94 .net
前科者になったら入国拒否されるぞ
海外での自転車旅行はもう出来なくなるんだが
そこまでしてあの一家に身を尽くす理由はなんだ？
663:名無し不動さん
19/04/28 11:49:49.42 .net
権利関係の話はちょっとでも正確な用語を心がけるべきだと思いますよん
建物の登記 G名義
土地の登記 Y名義からN名義へ
1.建物の所有権がGに有ったとして
a.過去に借地権の解除が成立してたら
現在まで立退いて無い＝解除されてない
借地権の自動解除はほぼ無い
b.今から借地権を解除されたら
解除権は時効消滅で使えない
黙示の承諾有りなら遺贈も成立する
★借地契約解除なら信頼破壊理由による
c.借地権が存続するなら
Nに対抗できる＝土地に居座れる
d.土地の完全所有権が有ったなら
new.金額的には借地権認定より有利
G当初の意思はこちら寄り？
e.土地の完全所有権が存続するなら
二重譲渡問題なのでN登記に対抗できない
借地権認定なら居座れる
※電凸の内容はG側の土地権利がどれでも所有権と信頼破壊理由により明け渡し請求する予定だと推測できる
そうすると建物所有権主張のセンは薄くなる
2.建物の所有権がYに有ったとして
当然に立退かないといけないが
建物所有権も勝手に無くなったりしない
過去に退去していた場合のみ
※業者のページの主張はこちらでした
664:名無し不動さん
19/04/28 11:49:51.72 .net
>>643
敷地利用権が無いって自白してるようなもんだよな
ガハハハ
665:名無し不動さん
19/04/28 11:49:52.25 .net
>>643 その敷地内に入るな。ってのは
G倉庫区分以外のエリアのことなんじゃないの？
既に整地されている部分と、それから長屋の横２室
666:名無し不動さん
19/04/28 11:50:32.41 .net
張り紙もわざわざ ファンより と書いて無名の第三者をアピールしてる
667:名無し不動さん
19/04/28 11:52:31.44 .net
>>646
出鱈目な解釈ウザいでホンマ
668:名無し不動さん
19/04/28 11:52:37.41 .net
>>641
金融機関からしたら他人名義の建物がある事が確認された土地を更地とは扱えないからな
例の信金以外も知ってるので手は出せない訳だし
この状態で更にパワーエステートするって手もあるかもしれんが
金融機関としては民事訴訟しろって言ってくるはずなんだよね
669:名無し不動さん
19/04/28 11:54:54.76 .net
借地上の建物の譲渡に伴って借地権も譲渡されるんだから借地権を否定したければ
地主側がどこかで解除をしたことを証明しなければいけないよ
まさか建物立てた時点で専有権原がなかったなんてことはさすがに言いださないだろう
670:名無し不動さん
19/04/28 11:57:04.24 .net
>>652
借地権が存続していることの証明をしなければならないのはケイト
土地所有者は土地所有権に基づいて土地の明け渡しを請求するだけ
単純明快なんだよ
671:名無し不動さん
19/04/28 11:59:21.63 .net
また893の論法でGに負担追わせようとしてる
672:名無し不動さん
19/04/28 12:00:11.83 .net
ちなみに
・敷地利用権
区分所有法等が規定する権利
らしく、あんまり調べて無いんですが
（長屋に適用が有るのか？という議論も有るらしい）
土地の権利の名前はややこしいので
完全所有権
底地、底地権
土地の利用権
地上権、借地権、土地使用貸借権
などとある程度特定しやすいように心がけてます（途中からですが）
なお借地借家法の適用は地上権と借地権で
使用貸借権は適用が有りません
673:名無し不動さん
19/04/28 12:00:40.27 .net
>>652
借地権が譲渡されたというには、
地主の承諾があったと証明しなければならないのだが
>>653
そのとおり
ケイトは借地権を主張するなら、地主の承諾があったことを立証せよ
674:名無し不動さん
19/04/28 12:01:40.16 .net
しかし、最新のケイスイブログは、あれだけ「金のためじゃない、意地だ」って
かましてたわりには、民事は金がかかるだ、元がとれないだ、満足いく結果だの
金金金金金の話ばかりだ。
675:名無し不動さん
19/04/28 12:01:41.38 .net
チャリダーが捕まっても
「チャリダー…？知らないなあ どこかからホームレスが来て住み着いたんじゃない？」
で押し通しすと思うわ
676:名無し不動さん
19/04/28 12:01:53.49 .net
弁護士「着手金として３０万いただきたい」（事情を知らない方に説明すると、これかなり安い）
ケイスイ「先生、それ勝ったら相手からとれますよね」
弁護士「・・・今日のところは、これくらいで」
そて後日
弁護士「もしもし、ケイスイさんですか、あいにく急ぎの仕事が入ってしまったので、他のかたに頼んでください」
677:名無し不動さん
19/04/28 12:02:39.11 .net
>>656
まだ言ってるの？これ
承諾のない譲渡は解除できるってだけ
678:名無し不動さん
19/04/28 12:03:59.89 .net
「黙示の承諾が主張できる」も全く崩されてないよー
679:名無し不動さん
19/04/28 12:06:19.75 .net
自分たちに満足できる賠償金が払われなければ、弁護士代なんて、
弁護士だけが儲けてる、おかしい！って出し渋りそうで怖い
680:名無し不動さん
19/04/28 12:07:46.99 .net
>>660
民法の条文にはそんなこと書いてないけどな
条文では無断で譲渡することができないとある
>>661
遺贈の事実を地主に知らせてない、地代を払ってない
これの２つで黙示の承諾は不成立
681:名無し不動さん
19/04/28 12:09:39.47 .net
>>661
土地所有権に基づいて明け渡しを求めることができる
>>44にあるやろ
682:名無し不動さん
19/04/28 12:14:40.74 .net
>>659
前に裁判沙汰になった時も弁護士を相当回ったってケイスイさん書いてたから
相当負けますよって断られたんだろうなあと
で、その時はガンにかかったから泣く泣く裁判を続けるのを諦めたって書いてた
で、その時の弁護士をベタ褒めして宣伝してたけど
その弁護士は今回使って無いんだろうなw
683:名無し不動さん
19/04/28 12:15:18.13 .net
>>661
賃貸人である地主がケイトの遺贈の事実を知っていないからアウトです
684:名無し不動さん
19/04/28 12:16:08.05 .net
ちなみに
Gと『N社で』『直接』民事をやる場合
N社側から見ると
「我々としては貴方がたは土地建物の正当な権利者では無いと考えているが今回の紛争は『交渉』で解決できる相手だと『信頼』していた
しかしその『交渉が決裂した』ので
話合いを経ず直に裁判で明け渡しを要求する」
に対して
G側は
「建物の所有権」
「Yとの間で有効だった土地の権利」又は
「Nの登記直前までの土地の完全所有権」
を立証すれば良い
…という三者が絡んだ裁判になる
一応業者の言い分がこれなら直接裁判が可能ではあるかと
でも『交渉』っていつ有ったんですかね？笑
685:名無し不動さん
19/04/28 12:16:52.52 .net
>>656 孫遺贈なんていう、中途半端な節税テクを使うからだよね。
686:名無し不動さん
19/04/28 12:18:53.56 .net
>>606
G側は、その事自体知らないようですし、G擁護派も同じレベルです。
687:名無し不動さん
19/04/28 12:22:12.00 .net
>>667 ＞今回の紛争は『交渉』で解決できる相手だと『信頼』していた
＞しかしその『交渉が決裂した』ので
極端には、この部分を飛ばしても、民事提訴はできると思えるが。
その部分が、もしも「なかった」として、それで訴状は成立しないなんてのは、あり得るか？
688:名無し不動さん
19/04/28 12:22:35.27 .net
>>662
旧地主、P社、N社、M社の総意がそれでパワーエステートしたんだっけ
689:名無し不動さん
19/04/28 12:23:07.81 .net
>>662
実際にそういう人種がいるそうだ
モンスター依頼者とでもいうのかね
弁護士先生もことを荒立てると、あの先生、人を見る目がないねえと評判を落とすので
泣き寝入り
巾着切りからスリ取る凄腕依頼者でしょうか
690:名無し不動さん
19/04/28 12:24:25.19 .net
>>663 >>666
>>143 13年間もなんだけど？
>>166 いつから知ったの？
>>189 本当に知らなかったの？
>>201 どう考えても知り得るよ？
691:名無し不動さん
19/04/28 12:25:13.08 .net
>>667
交渉の話を出すとニイヤマさんの事を無かった事に出来なくなるよ？
692:名無し不動さん
19/04/28 12:27:12.48 .net
>>670
どうでしょうね
その場合裁判所に「まず話し合えや、忙しいんじゃこっちは」と言われそうな気も
形式だけ見ると殆どインネンつけて裁判ふっかける手口ですから