19/04/27 15:46:50.54 .net
結局、何をいいたいのか
何が目的なのか
サッパリ分からんという
それなのに、ずっと同じ話の繰り返し
309:名無し不動さん
19/04/27 15:48:14.50 .net
書く込み数に応じてカネ貰える、そういう仕事なのかもしれない
であれば、しごく納得の行く話で
310:名無し不動さん
19/04/27 15:49:35.61 .net
おや、シフトの時間になったのか
311:名無し不動さん
19/04/27 15:50:27.08 .net
外形的に言うと、根抵当が無くなったことで大きく展開が変わってきているはずで
それだけが、最近の変化なのに
それには絶対に触れようとせず、コピペやテンプレートか知らないけど同じやりとりの繰り返し
312:名無し不動さん
19/04/27 15:52:33.13 .net
法的解釈問題について詳しいレスなどは多くあったのだが、
よく読んで理解できるといったその分野での先行知識の必要なものが殆どだったので、
いわゆる数的大衆にアピールして、そっちの意見に動員するものではなかったと思えるね。
詳し過ぎて、ある意味とても面白かったよ。
313:名無し不動さん
19/04/27 15:57:19.79 .net
法的解釈や法的問題を語りたいなら司法板にもまさにこのネタなスレはあるけど、それには絶対立ち寄らなかったり
ましてや日進は法的措置をするとも言ってないのに
314:名無し不動さん
19/04/27 15:57:59.46 .net
事実が確定しないからどの法律が適用できるか判断できないの？
315:名無し不動さん
19/04/27 15:58:17.85 .net
>>299
根抵当権を外しても、何か問題があるのか？
普通に必要無くなったから登記の抹消しただけのことだろ？
316:名無し不動さん
19/04/27 16:01:43.98 .net
>>306 N側は民事でというのは早くから言っており、
また相手側が妥協ナシで引かなければ、民事で提訴やって当たり前だよ。
N側は不動産業を主業としており、それらは通常進行の当たり前。
G側は主業が不動産業でなかったからか、そこらとてもボンヤリしてたようだが。
317:名無し不動さん
19/04/27 16:03:44.31 .net
法律を知らない人間が法律を語りたがり
不動産を知らない人間が不動産を語りたがり
ＩＤが出ないことをいいことに、都合よくかいつまんでレスして
都合よくスルーに無視し、日を改めに時間を置いて同じ話を繰り返し
318:名無し不動さん
19/04/27 16:04:48.48 .net
１０まんえん
319:名無し不動さん
19/04/27 16:09:51.69 .net
>>308 N社はそこそこの会社だが、根抵当外して、
金融支援ということでは、この物件が（少なくとも一時的には）外れてしまうという事になって、
資金繰りと金回しについては、その分非効率となってしまうわけよ。
これは上物物件まで仕上げて３億円余となるという試算もされてるので、
売り上げ３７億円とかいうN社だと、その一割において、金融から外れてしまいそうというのは
それによって、資金繰りの活用が落ちてしまうという看過できない項目となっておかしくないだろう。
それですぐ潰れるなんてわけではないのだが、
みな真面目に、パーセンテージで金回して会社収益に貢献しようとしてるのに、
そんな、「根抵当外し」が生じてしまうと、ちょっと困るわけだ。
でも今後に更地となって、そのまま以前の開発計画進行になれば
そこで金融機関との契約を作ればよいのだけどね。
つまりその「金融機関との連携復活」のためにも、当該物件の現実処理は加速されてしまうのである。
320:名無し不動さん
19/04/27 16:13:02.30 .net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
321:名無し不動さん
19/04/27 16:14:29.49 .net
パワーワード「根抵当」
322:名無し不動さん
19/04/27 16:17:47.79 .net
北おおさか信金とは、取引停止にブラックリスト入りで
その情報は金融機関に共有され
323:名無し不動さん
19/04/27 16:18:20.61 .net
>>313
これが噂のケイスイか？
324:名無し不動さん
19/04/27 16:18:54.83 .net
小太りグラサン男と同じ顔
やっぱり親子
325:名無し不動さん
19/04/27 16:21:12.57 .net
>>315 今までN社とは、その信金は全く取引なかったのか？
そっちの既にある融資契約などは、そのまま続いているように思えるのだが・・・・
そこまで拡大して飛び火する案件には思えないからね。
326:名無し不動さん
19/04/27 16:27:08.21 .net
取引金融機関
URLﾘﾝｸ(www.nisshin-plan.co.jp)
三菱UFJ銀行
但馬銀行
大阪協栄信用組合
大阪厚生信用金庫
大阪�
327:Vティー信用金庫 北おおさか信用金庫 成協信用組合 取引金融機関 https://www.power1.co.jp/profile/ 三井住友銀行梅田法人営業部 関西アーバン銀行大阪西支店 三菱UFJ銀行日本一支店 りそな銀行難波支店 大阪厚生信用金庫本店営業部 大阪商工信用金庫日本橋支店
328:名無し不動さん
19/04/27 16:29:28.96 .net
>>312
だからその土地以外に資産価値のある不動産は無いと言う認識なのか？
他の不動産に根抵当権設定してあれば、その根抵当権を担保にして、
その設定額内だったら資金調達可能とは思えないのか？
まず一時的にこの土地を買う時に、この土地を担保にしては買えないことくらい知ってるよな？
実際に別の所から資金調達してから売買契約締結して、
金銭の受け渡しが行われてから、所有権の登記をして、
その後、又は同時に根抵当権を設定できるんだからな。
329:名無し不動さん
19/04/27 16:36:12.98 .net
建物の占有者が敷地の不法占有による損害賠償責任を負う事例
大阪高裁昭52.6.28判決
チャリダよ、よく読んでおきなさい
撤退を決断すべき
330:名無し不動さん
19/04/27 16:36:55.19 .net
>>320 全てにおいて、金融支援つけて、
それでレバレッジ効かせて、全力で高効率としよう。
それがデべの基本戦略だろう。
だからここで一時的にも、根抵当外れて、この区画については
金融的レバが効かせられないってのは、やはりその企業としては、
落ち度や停滞となってもおかしくないんだよ。
だからこそ、更地化を阻止する側に対する処置が、より加速されるであろう、と言っている。
なお既に述べているが、予定通り更地となって、
それで予定の開発計画が進行し始めれば、そこで新たに
それについての根抵当なりの、金融契約を結べばよい。
場合によっては、より条件のよい提示をしてきた他の金融機関でもいいし。
裏切り行為とみなされそうなので、それをするかまではしらないけどね。全部すぐに付き合い切るわけでなし。
331:名無し不動さん
19/04/27 16:38:22.35 .net
パワーエステート「パワーワード！！」
332:名無し不動さん
19/04/27 16:45:30.38 .net
>>321
これ読んでチャリダーマンは、更にドキドキハラハラで大忙しである。
333:名無し不動さん
19/04/27 16:46:16.13 .net
>>322
今時そんなに金借りる所ないよ。
金融機関は借りてもらいたいばかりだし。
334:名無し不動さん
19/04/27 16:47:39.51 .net
>>305
法律に興味が有り、可能な限り法律に沿う見方もしてみたい
自分もそのような動機に過ぎません
法律が意外だったり案外常識だったりは人それぞれ？
ある程度理解が進んだらやはり件の論点整理をどこまで読めるか？も面白いですよ
いまだに全て読めている気がしません
URLﾘﾝｸ(anond.hatelabo.jp)
URLﾘﾝｸ(anond.hatelabo.jp)
URLﾘﾝｸ(anond.hatelabo.jp)
335:名無し不動さん
19/04/27 16:48:58.55 .net
>>325 では、なおさらその余ってる金をつまんで、回せれば勝利するではないか。
融資金利もほぼ最低になってるし。
336:名無し不動さん
19/04/27 16:53:41.84 .net
>>322
このスレの住人の大部分は、ここの根抵当権を担保にして、
この土地を購入したんだと勘違いしてそうな気がしたからw
知ってるのならいいよ。
普通に邪魔なもの片付けてから、新たに根抵当権設定できるって事は、誰でも知ってる。
するかどうかはわからんけどな。
337:名無し不動さん
19/04/27 16:54:46.48 .net
>>327
そんなんで勝利するなら、どこでも金借りまくってるだろうよ。
SoftBankみたいにw
338:名無し不動さん
19/04/27 16:56:18.73 .net
>>328 つけといて、余り損はないけどね。手数料はかかったりするが。
企業の生命線は、いざとなった時に、どのくらい手持ちの金があるかと、
どのくらい金が引っ張れるか。だからなるべく付けておくでもおかしくないね。
339:名無し不動さん
19/04/27 16:57:02.07 .net
謎の勝利宣言
340:名無し不動さん
19/04/27 17:00:43.08 .net
>>329 ここは大阪市内であって、各種条件も割とよいので、
さっさと融資も組んで回したほうがいいと思うけどね。
全ての物件がそのような条件となるわけではないしね。
そしてだからこそ、さっさと計画に再度融資を組み込めるように、
更地阻害要因である、G側への対応が加速して厳しくなるであろう、と最初から述べている。
341:名無し不動さん
19/04/27 17:03:10.12 .net
>>332
ここでの根抵当権解除なんて無駄な費用がかかったことも、
損害額として上乗せしてGIGAZINEに請求するだろうな。
342:名無し不動さん
19/04/27 17:06:39.96 .net
>>333 それもあるし、
それから名誉棄損でやるとすぐには判決取れないなどもあって、
そっちの被害も、計画遅延その他に上乗せしてくるかもしれないね。
そっちのほうが分かりやすいので、取りやすいから。
343:名無し不動さん
19/04/27 17:30:15.40 .net
>>313
悪質占有屋のケイスイさんじゃないですかー
画像アップするのやめろよｗｗｗ
344:名無し不動さん
19/04/27 17:34:08.11 .net
>>313
これもギガジンが総力を上げて削除するやろ
345:名無し不動さん
19/04/27 17:38:41.72 .net
>>313 国公立大と、ふたつも卒業してるのか。
先の大卒後は、教師やってたのかな。
しかし金もかかりそうな経歴でもあるな。
トッポい記述が多いという、浮世離れ感は、そこらから来てるのか。
346:名無し不動さん
19/04/27 17:40:39.60 .net
権原なく他人所有の土地に建てられた建物を建物所有者から借りて使用している者が土地所有者に対し賃料相当損害金の支払義務を負うものとされた事例
東京高裁昭60.2.27判決
チャリダやべえって
347:名無し不動さん
19/04/27 17:44:56.94 .net
チャリダーマンの心配をしなくて良い方法
・行政に言ってN社に建物の修理を促させる
・G側が勝訴するよう全力で応援する
・警備事業を立ち上げ無償で建物の警備をする
348:名無し不動さん
19/04/27 17:51:13.15 .net
敷地利用権あるんなら自分で直せばええやん、1200万かけて
あとで請求すればええんやしな
349:名無し不動さん
19/04/27 17:51:13.70 .net
敷地利用権あるんなら自分で直せばええやん、1200万かけて
あとで請求すればええんやしな
350:名無し不動さん
19/04/27 17:53:03.49 .net
せめてブルーシートくらい骨組み屋根にかけてやればええのにな
直射日光も雨もきついだろうに
トラロープとか巻いてるのにｗ
351:名無し不動さん
19/04/27 17:54:01.22 .net
箔アートの世界―作品と技法・工房への誘い
山崎 恵水 (著)
トップレビュー
からいも VINEメンバー
・・・ちょっと古くさい
120ページあまりの大型本ですが、そのうち100ページが著者の作品の紹介です。
少し前衛的なアートで、源氏物語を表現しています。
箔の貼り方などは写真で解説されていますが、そう詳しくもありません。
著者の作品の良さが伝わってこなかったのが残念です。
内容からするとお値段が少々高いように思われます。
ひどい言われようだな
ケイスイかわいそう
352:名無し不動さん
19/04/27 17:55:28.55 .net
年商34億とは資金力が違うだろ
GIGAZINEは100万、200万でもポンと出せるような規模じゃないぞ
353:名無し不動さん
19/04/27 17:55:31.84 .net
>>342 ちょっとでも、自己補修すると、
被害者としての権利が減る！ とでも思ってるのではないのかな。
被害者アピールとしては、
あのような屋根も壁も抜けてる状態が、最高のパフォーマンス！
354:名無し不動さん
19/04/27 17:56:13.99 .net
>>313
まさか自分が攻撃されるとは思ってないのだろう
頭ケイスイだから
355:名無し不動さん
19/04/27 17:57:21.82 .net
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
356:37/ これ中古1円だったのに先週あたりから瀑上げしてるぞ
357:名無し不動さん
19/04/27 17:59:33.85 .net
>>343 いわゆる、自己満足的な芸術作品だからね。
活動してるといっても、地域の自主的にやってる芸術家みたいな地位だから。
いわゆる売れてる商業アーティストではない。
それら芸術活動については、持ち出しも結構あると思うのだが、
よく金が続いてるもんだね。
358:名無し不動さん
19/04/27 18:00:55.46 .net
GIGAZINEの会長やから実入りがええんやろ
359:名無し不動さん
19/04/27 18:01:58.15 .net
>>340
請求しても金持ってない人物一人の責任にしてトンズラするのが見えているだろ？
そんなのには騙されんよ。
騙されているチャリダーマンは、ドキドキで大忙しである。
360:名無し不動さん
19/04/27 18:03:17.98 .net
>>342
そんな大規模大修繕なんてやったら、地主から出て行け命令出されちゃうんちゃうん？
361:名無し不動さん
19/04/27 18:04:03.30 .net
>>350
GIGAZINEの倉庫として使ってるんだから
そうはならんやろ
362:名無し不動さん
19/04/27 18:10:59.53 .net
>>313
売れない画家か
個展の数。セーブしてるだけかもだけど
363:名無し不動さん
19/04/27 18:14:06.05 .net
>>353 そういうのは、金出すパトロンがいないと成り立たないだろう。
見た目の感じでは愛人タイプとも余り思えないので、
実家と嫁ぎ先から、金を出させてたのかな。
364:名無し不動さん
19/04/27 18:24:06.03 U7PamKOk.net
【速報】1367円の購入で3120ポイント貰える
まずクーポンを取得
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
そして以下を購入
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
こちらのクーポンも取得
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
そして以下を購入
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
安売り価格で買って定価のポイントが帰ってくるので実質プラス
365:名無し不動さん
19/04/27 18:30:13.65 .net
ちょっとサングラスっぽいのをかけるってのが、
母子相伝となっているのかな？
366:名無し不動さん
19/04/27 18:35:05.41 .net
>>335
酷い名誉毀損書き込みだな、お前
367:名無し不動さん
19/04/27 18:43:50.76 .net
G側が、法律に弱そうなのは、なんでなの？
法学部卒がいないとか、法学部を備えた教育機関を出てないとか？
それらの基礎が弱すぎるように思えるのだが・・・・・・・
368:名無し不動さん
19/04/27 18:52:11.90 .net
>>358
社会出たことないからじゃねえ？
369:名無し不動さん
19/04/27 18:53:20.11 .net
>>359 編集長は、ライブドアに就職してたんだろう。
そんなに悪い経歴ではないよ。
370:名無し不動さん
19/04/27 18:53:29.06 .net
Gのことを言ってるのか
スレのG擁護を言ってるのか
弱いと判断する>>358が何学部卒なのか
371:名無し不動さん
19/04/27 18:54:58.91 .net
GIGAZINE 未来への暴言
キンドルunlimitedで読めるんやな
読むデー
372:名無し不動さん
19/04/27 18:57:01.61 .net
関西学院大学経済学部卒やで
373:名無し不動さん
19/04/27 19:01:53.11 .net
>>363 ライブドア、毀誉褒貶含めて名が売れてしまってたからね。
まあ、そこへ入り込んだというわけか。
374:名無し不動さん
19/04/27 19:10:32.26 .net
ふと
根本的なところを疑問に思い調べてみた
『仮に「建物の権利すら無い」占有者に対し
自分のモノを壊してるだけの体で
取壊しを行うのは自力救済にあたるか？』
答え
自力救済であり違法行為
URLﾘﾝｸ(sakura-hokuso.com)
考えようによっては建物の所有権すら必要が無くなりました
なお内容証明郵便に「開け渡せ」という文言が書�
375:ｩれて居ない可能性が指摘されており もしそうなら業者側は「そもそも占有すら存在しなかった」という主張を狙ったモノと考えられます
376:名無し不動さん
19/04/27 19:23:07.50 .net
>>358
Ｇ側を馬鹿にするのはいいけど
いきなりショベルカーをした人たちに言われたくはないわな
何の根拠があるのかしら
その根拠すら説明できてないけど
377:名無し不動さん
19/04/27 19:26:57.85 .net
たまには感情に訴えてみますか
業者側は謝るべきだと思いませんか？
378:名無し不動さん
19/04/27 19:29:41.68 .net
>>366
その「いきなりショベルカー」ってのがそもそも根拠無いじゃん
379:名無し不動さん
19/04/27 19:36:43.00 .net
再検証
「当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。」
やはりG側の『占有』には触れていませんが
「なお、一部インターネットメディアの報道は、紛争と利害関係のない第三者により書かれた記事ではなく、『紛争の当事者』の一方的な言い分にすぎないことをご理解いただきたく存じます。」
・『紛争』が有ることは認めている
・この文言で、一部『ネットメディア』がGIGAZINEではないと言うのは無理でしょう
「しかし、当社が「脱法的な地上げ行為」に加担しているという『事実』はありません。」
言葉遊びでしょうか？
「脱法的な地上げ行為」ではない
何故なら「違法な自力救済行為」だから、かな？
380:名無し不動さん
19/04/27 19:39:26.17 .net
>>368
は？
あのショベルカーは根拠あったの？
ただ名前も名乗ってないのに
381:名無し不動さん
19/04/27 19:43:28.59 .net
>>370
相手は自己所有の建物を壊しただけという主張じゃん
外野からしたら何も確定していないのになんでGIGAZINEの主張が正しい前提で話してるんだ？
名前を名乗ってないってのもGIGAZINEが勝手に言ってるだけだわな
382:名無し不動さん
19/04/27 19:45:27.80 .net
「いきなり」ショベルカーは話合いが云々ではなく
「自力」が駄目だということです
1.立退き要求に合意し退去済
2.応じないなら他力＝強制執行しかない
いずれかを満たさないと違法行為です
2.が100％有り得ないので残るは1.
つまりアレです
残された道は「はっきりわかんだね」主張です
…いや無理だってw
383:名無し不動さん
19/04/27 19:51:22.30 .net
結局またテンプレ通りに話を戻すんだから
不動産の権利問題が決着しないと建物を壊した件も違法かはわからない
とテンプレで返すまで
384:名無し不動さん
19/04/27 19:52:09.98 .net
>>372
建物は自分が所有しているという主張だろ
自分の所有している物に対し「自力」が駄目ってどういう事だ？
385:名無し不動さん
19/04/27 19:52:55.83 .net
あぁ
3.そもそも相手の「占有」が無い
が残されて居る、というか残されており
少なくとも2回目までその体で実行をしたものと考えられますが、まぁ無理でしょう
繰り返しますが
自力救済の禁止は
相手の『占有』の自力排除の禁止
であり守る側は「所有権すら必要無く違法行為と主張出来る」です
ただまぁ具体的にどの法に触れるか等で
違法だけど罰を受けないから実質的に合法（脱法？）な場合は有るでしょう
まぁ、そういうことですよね
386:名無し不動さん
19/04/27 19:54:38.75 .net
GIGAZINEの爺さんに建物の権利を売る
ただし使う時は鍵代として地代を払い続ける
GIGAZINE側が地代を10年以上払わずに行方不明、連絡つかず
地主、もうGIGAZINEはいらなくなったと思って解体業者に取り壊し頼んだらGIGAZINEが発狂
この流れだと思ってるけど違うの？
月極め駐車場に車を放置したまま賃料払わずに借り主がいなくなっちゃったから
数年経って地主が廃
387:車にしたら車の持ち主が発狂した流れに思える
388:名無し不動さん
19/04/27 19:56:03.96 .net
>>374
「他人に貸してるものを、その人の合意のないままに黙って返してもらった」
を考えると分かりやすいかと
そういう場合
所有権は貸した人に有りますが占有者は相手です
389:名無し不動さん
19/04/27 19:56:33.20 .net
珍妙な外野が騒いでるだけで無人の廃屋（地主のもの）だったじゃん。
チャリダが中に入り込んでからはショベルカーしてないしね。
390:名無し不動さん
19/04/27 19:59:13.80 .net
>>371
パワー社が付いてたのに
登記名義も変えずに解体しちゃダメだよ～
パワー社は宅建業者だからきちんと伝えなきゃいけないし
伝えずに解体の案内してたなら、パワー社は宅建業者の資格なしと言われても仕方ない
土地家屋調査士に聞けばすぐわかることだしね
それに解体業社が名乗らなかったのはなぜかしら？
きちんと名乗ってね
ニイヤマさんも名刺だけでなく、宅建業者の従業者証明書を提示してね
391:名無し不動さん
19/04/27 20:00:28.48 .net
>>378
登記があるからね
滅失登記の専門家、土地家屋調査士さんに以下の通りお願いしてみたら？
自分のものと思ったので壊しました。滅失登記をお願いします
392:名無し不動さん
19/04/27 20:10:40.62 .net
ちなみに1回目から違法ですね
1回目
所有権主張者＝占有主張者が現れたので「合意」を経る必要が有り
仮にその瞬間より以前が過失で無違反？だとしても
それ以降の取壊しが全て違法
なお、所有権主張なだけで占有主張者ではないはまず通らないでしょう
やはり自力救済関係に限定すると
業者側に全く正当性が有りませんね
393:名無し不動さん
19/04/27 20:16:30.02 .net
時効で取得援用済みだから、そんなくそ無権利登記しったことかよ
394:名無し不動さん
19/04/27 20:19:36.86 .net
>>368
お、ついにいきなりパワーエステートの法的根拠を語る奴が現れたのか
ささ、どうぞ
395:名無し不動さん
19/04/27 20:26:40.09 .net
登記簿コピーの掲示は
登記簿の権利推定能力を利用した『占有』主張と考えることができるでしょう
そういう意味では、一瞬で目に入り少なくとも「自分のものだ」主張と理解させるのには登記簿コピーは最適なのでしょうね
396:名無し不動さん
19/04/27 20:29:30.66 .net
>>376
地主が地代の払いがなくなっても放置してたというのは
そういうことなんだろうね
397:名無し不動さん
19/04/27 20:47:43.82 .net
すげえな
今日はほぼ無理筋の建物の時効取得でゴリ押しするのか
398:名無し不動さん
19/04/27 20:49:46.48 .net
自力救済関連で攻めると、議論にすらなりませんね
だからあまり面白く無いんですけど
さて
G記事の刑法独立説に惑わされた気もしますが
一般的な感覚では
権利が強いものほど、それを壊した罪も重い
とは考えれるんじゃないでしょうか
G側が本当に土地建物の存続を望んでるとは、個人的にはどうしても思えないのですが
（とは言え土地の真ん中ではなく端っこでGIGAZINEパワーショップは有りかも？民泊でも良いですが）
『刑事で最大限有利になるために』
土地建物双方の完全所有権を主張する
までは有り得るんじゃないでしょうか
（ただしあまり露骨に無理筋でない限り）
そう思うと
「祖父がYから土地を買った証拠」は割と重要になって来そうですね
（もし本当に底地権を買っていたとして、あの小さな土地なので金額的にはかなり少なくて済んだでしょう）
399:名無し不動さん
19/04/27 20:49:56.02 .net
>>374
全然ダメじゃないよ。
その証拠に警察は何もしてやらなかっただろ？
そのことについて、ケイスイは火病ってたけど。
まともな人や警察は問題ないと考えてるし、問題なら警察が現行犯逮捕してるよ。
400:名無し不動さん
19/04/27 20:51:40.48 .net
いきなりパワーエステートの根拠が無くなってるのに
まだテンプレ貼り続けるの？
仕事なの？
401:名無し不動さん
19/04/27 20:57:19.31 .net
>>388
その理屈だと
警察が民事不介入と判断する法律違反は全て「駄目じゃない」ことになりますね
どだい警察には裁判権が有りません
警察が止められるのは「警察としては駄目なこと」だけ、ということに過ぎません
その範囲と広い法律違反が重ならないことが有ることでもって「駄目じゃない」は無理筋です
402:名無し不動さん
19/04/27 21:04:44.18 .net
>>390
全てってw
話にならんなw
ケースバイケースに決まってるがなw
403:名無し不動さん
19/04/27 21:07:13.66 .net
なるほど？
ケースバイケースですか
では今回はどういう根拠で「駄目じゃない」んですか？
そもそも「駄目じゃない」とは何ですか？
是非教えて頂きたいものですね
404:名無し不動さん
19/04/27 21:08:06.85 .net
>>392
ケイスイに直接聞きに行けよ。
405:名無し不動さん
19/04/27 21:10:18.10 .net
>>390 原則的には、そうだろうね。
最近の警察は全てにおいては民事不介入ではない。と言うようになってるようだが。
ところで、そのように違法であると考えるなら、
刑事告訴すればいいと思うよ。でもそれがなかなか進んでないようで。
最初のネット上の情報と、画像・映像の明確さから、
個人的には、刑事告訴やって受理は８割以上かと思ってたのだが。
406:名無し不動さん
19/04/27 21:13:47.91 .net
GIGAZINEが一方的に公開してる情報がほとんどなのに
こんなネット掲示板で結論が出るわけが無いんだがな
限りられた情報だけで法的判断を断定しようとする奴の気が知れんわ
407:名無し不動さん
19/04/27 21:14:45.05 .net
>>395
そいつらはケイスイの言う事は何でも正しく逆らうことができないらしい。
408:名無し不動さん
19/04/27 21:14:56.09 .net
> まず一時的にこの土地を買う時に、この土地を担保にしては買えないことくらい知ってるよな？
え
バカなんこいつ
409:名無し不動さん
19/04/27 21:16:32.87 .net
面白いな>>320
> まず一時的にこの土地を買う時に、この土地を担保にしては買えないことくらい知ってるよな？
だって
410:名無し不動さん
19/04/27 21:16:55.44 .net
>>392
お前ははやくG側の言い分()を聞きに行け
411:名無し不動さん
19/04/27 21:20:43.16 .net
>>394
「原則的には、そうだろうね」
どの部分に対してそう言っています？
刑事告訴に関しては
G側が勝手に書いてる、の理屈で言えば
告訴状受理通知済でも
G側が勝手に「書いて居ないだけ」かもしれません
この部分はわかりませんね
412:名無し不動さん
19/04/27 21:27:26.29 .net
>>395
登記簿は開情報です
業者側の声明は>>369の通りです
一方的な主張であるを
「事実かどうかわからない」の意味で言ってるなら
あとは登記簿の偽造か写真の偽造しか疑い得る可能性が有りません
（厳密に言えば登記簿すら必要有りませんが）
なお、そもそも5chは裁判所ではないので
一々（まぁ間違いなく）違法（だろう）などと、わざわざ書くまでもないのは明白です
ただの予想なのは100も承知です
413:名無し不動さん
19/04/27 21:28:16.26 .net
>>395
逆に地主側って法的判断できうる情報を何か出したっけ？
それと、あなた言う通り「結論出るわけない」なら、あなたは何でここにいるの？
414:名無し不動さん
19/04/27 21:29:00.14 .net
>>320
実務で日常的に行われてる手法なのに
「 まず一時的にこの土地を買う時に、この土地を担保にしては
買えないことくらい知ってるよな？ （ｷﾘｯ）」
やっべえｗｗｗ
もういないのかな是非話が聞きたいんだけどｗｗｗｗ
415:名無し不動さん
19/04/27 21:32:00.66 .net
>>401
正直、パワー社と日新社のプレスリリースを読むと
わたしはバカなので地主の戯言を信じて所有権を信じましたとしか読めない
416:名無し不動さん
19/04/27 21:33:38.32 .net
業者側は、普通に民事訴訟を主たるものとして、
それで動いているんだろう。
だからネット上には一時的な建前的釈明くらいしか出してこないはず。
なんでもネットの威力が、と思ってるのは、実戦的には現実味がないかもね。
417:名無し不動さん
19/04/27 21:37:21.21 .net
>>402
GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
そもそも裁判で解決すべき話なのに
ネット上で一方的な主張を展開してネットリンチするGIGAZINEのようなメディアが心底大嫌いだ
418:名無し不動さん
19/04/27 21:38:23.87 .net
とは言え
「一部ネットメディアの一方的な言い分に過ぎない」
をそのまま言ってる人が居るを見るに
ネットの威力も馬鹿に出来ない、とかとかとか
まぁあんま関係無いと思うんですよねぇ、ネットか否かは
419:名無し不動さん
19/04/27 21:40:24.58 .net
>>406
パワーエステート業者「裁判で解決すべきだろ」www
420:名無し不動さん
19/04/27 21:40:41.40 .net
>>404 ＞わたしはバカなので地主の戯言を信じて所有権を信じましたとしか読めない
それ「事後」に出しているんだよね。
そういう場合、
「わたしはとてもエラいので、全てすぐに責任取ります」
なんていう
とても「エラい声明」を出すよりは、ずっと「賢い」と思うけどね。
421:名無し不動さん
19/04/27 21:43:34.89 .net
>>406
裁判で解決すべきことをパワーエステートしちゃったから騒ぎになったんだろうに
最初から民事で手順踏んでれば話題にさえなってないよ
422:名無し不動さん
19/04/27 21:47:26.13 .net
>>410
騒ぎに「なった」んじゃなくて
GIGAZINEが騒ぎに「した」んだろ
司法システムを使わないで私刑にするようなやり方は気にくわない
423:名無し不動さん
19/04/27 21:47:41.54 .net
そもそも論で行くと遺贈を伝えず連絡先も断って放置してたG側の落ち度も大きいからなあ
424:名無し不動さん
19/04/27 21:49:11.97 .net
>>410
こうやってパワーエステートを無視して、ギガジンに載せられてる奴らがアホみたいな言い方するから無茶苦茶な論旨になるんだよな
最初に「法的手続き無視して実力行使」したのはどっちやねん、と
425:名無し不動さん
19/04/27 21:51:21.85 .net
殴られたから、殴っていいみたいなことはないので、
それぞれが、それぞれで審理されるべきでしょう。
でもその結果としての、それぞれの手持ちの合計得点としては、
やはりG側が不利になりそうかな。ってのが現在の予測。
426:名無し不動さん
19/04/27 21:52:19.71 .net
>>398
知らないんだなw
427:名無し不動さん
19/04/27 21:52:40.93 .net
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
> そもそも裁判で解決すべき話なのに
> ネット上で一方的な主張を展開してネットリンチするGIGAZINEのようなメディアが心底大嫌いだ
>>406
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
> そもそも裁判で解決すべき話なのに
> ネット上で一方的な主張を展開してネットリンチするGIGAZINEのようなメディアが心底大嫌いだ
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)
428:名無し不動さん
19/04/27 21:53:56.84 .net
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)
429:名無し不動さん
19/04/27 21:54:43.20 .net
>>411
そらこんな昭和じみた地上げやってるようなとこは名前出されるの嫌だろうね
こんな手法がいまだに横行してることに驚いた人は多いだろう
430:名無し不動さん
19/04/27 21:55:22.45 .net
昭和
平成
令和
431:名無し不動さん
19/04/27 21:55:54.72 .net
G側の報道については
有る意味ではリスク投資なのかも？
言い方の問題はありますが
G側の落ち度（過失？）は母blogから明らかなので
もっと大きいメディアが自分側の落ち度を書けるのかと考えると少し疑問です
メディア批判なんて珍しくも無いですが
零細メディア（の関係blog）が「恥を偲んで」落ち度部分も含めて公開し逃げも隠しもしない意思表明はアリなのかもしはません
虎穴に入らずんば、ですかね
432:名無し不動さん
19/04/27 21:55:58.54 .net
>>398 前スレかに出てた、
これから買うマンションにローンが付けられるわけがない。って言ってた人かもしれないね。
433:名無し不動さん
19/04/27 21:56:01.36 .net
地代払うか使用実態があるか
どちらかでもしてりゃなんとかなったのにね
434:名無し不動さん
19/04/27 21:57:23.23 .net
使用実態が無い、という謎の大前提
435:名無し不動さん
19/04/27 21:57:48.20 .net
パワーワード「GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ」
436:名無し不動さん
19/04/27 21:58:26.00 .net
>>422 それから、
中途半端に節税テク使って世代飛ばして、
孫遺贈をしない。とかね。
437:名無し不動さん
19/04/27 21:58:26.57 .net
>>411
まさにネットリンチ
438:名無し不動さん
19/04/27 21:58:30.35 .net
パワーワード「ネット上で一方的な主張を展開してネットリンチするGIGAZINEのようなメディアが心底大嫌いだ」」
439:名無し不動さん
19/04/27 21:58:45.58 .net
パワーワード「そもそも裁判で解決すべき話なのに」
440:名無し不動さん
19/04/27 21:59:46.58 .net
なんでこんなに発狂してるんだ？
441:名無し不動さん
19/04/27 22:00:15.57 .net
>>420
注）
リスクヘッジと書かずリスク投資と書いたのは
リターンがデカい可能性が有るからです
もしも本当に反社会的勢力で逮捕のきっかけになったりして、それが公表できる場合
G側の得るモノがどのぐらいなのかはちょっと想像が付きません
442:名無し不動さん
19/04/27 22:00:38.78 .net
>>428
本日のおまゆう大賞
443:名無し不動さん
19/04/27 22:04:47.20 .net
>>420
結果的にケイスイブログからG側の落ち度が明らかになってるけど
ケイスイが自分の落ち度だとわかって書いてるわけじゃないからその意見は的外れ
444:名無し不動さん
19/04/27 22:05:55.33 .net
>>415
そうそうｗ >>397-398 は、実際にその不動産を担保にして買ったことがないからだと思うよ。
無知って怖いねｗ
445:名無し不動さん
19/04/27 22:07:31.90 .net
>>421
違うよｗ
お前たちは実際に不動産をローンでd買ったことがないから「一時的に」っていう意味が分からないんだろうけどｗ
446:名無し不動さん
19/04/27 22:09:22.80 .net
>>432
そうそう
ケイスイがG側の落ち度であることに気付かずにポロっと本当のことを書いてくれてたりするから
みんなケイスイブログに夢中なんだよｗ
447:名無し不動さん
19/04/27 22:09:26.09 .net
>>432 ケイスイの経歴けっこう凄いね。
男女平等雇用法などの施行より遥か前に、４年生大学をふたつも出てるね。
国立と公立。
ちょっと浮世離れした感覚の人なのかもしれない。実際に現在の肩書は、アーティストだし。
448:名無し不動さん
19/04/27 22:11:16.95 .net
>>388
警察は行政、つまり根本的に役所と同じで、法に基づいた行為を執行する機関。
ちなみに、法に基づいた判断を行うのが司法、つまり裁判所。
つまり、行政というものは「間違いなく法に基づいた行為」であれば執行できるが、
それ以外は安全側に倒して「執行しない」こともある。
警察が逮捕しない ≠ その行為が法的に正当である
当たり前だけどな。
449:名無し不動さん
19/04/27 22:11:32.20 .net
どうでしょう？
落ち度と認めること自体が火にガソリン突っ込む行為になり得るし
簡単には非は認めて謝罪しないのは結構常識的な手法ですよ、現に相手もそうです
1.対抗的に炎上する
2.謝罪して炎上する
3.隠して後から発覚して炎上する
三者比べて1が最も有利と考えたならそう実行すべきだと思うんですよね
まぁ単に深読みしすぎかも知れませんが
450:名無し不動さん
19/04/27 22:13:47.67 .net
情報ソースが当事者の主張しかない以上
わざわざ不利な嘘はつかないはずだからそれだけは信用できるだろうとしか言えない
451:名無し不動さん
19/04/27 22:16:21.09 .net
なんでゴネジンかばう側って発狂系なの
452:名無し不動さん
19/04/27 22:19:26.34 .net
>>439
ケイスイのことか？
その場合は、不利な嘘をつかないっていうより、何もわかってないから、
何を信用していいのか疑っていいのか全く分からないってことの方が正しいかと。
信じてもだめだし、当然間違ってると判断もできない、外乱とかノイズみたいなもんだな。
453:名無し不動さん
19/04/27 22:19:39.22 4hQIRxAH.net
>>434
「一時的に」こそ実務でよくあるケースじゃねえかｗ
建売の土地の抵当権を客に売る直前に消すケースなんかよくあるだろｗ
454:名無し不動さん
19/04/27 22:24:32.03 .net
>>442
ちょっと意味が違うんだな。
まず別のところから一時的に金を借りて不動産を購入して、
すべての代金を支払い終えてから、初めて不動産の所有権が登記される。
それから抵当権などの担保の設定ができて、やっとそれを担保にして金を借りられるってこと。
そういう経験したことないと全額支払う前からこれから買う予定の不動産を担保にして、
金借りれるなんて思ってしまうんだろうけど。
だから無知って恥ずかしいなｗ
455:名無し不動さん
19/04/27 22:28:08.39 .net
頭ケイスイの人なんて、根抵当権設定しただけで、その極度額をすでに借りて利息いくらなんだろって要らん心配してたｗｗｗｗ
456:名無し不動さん
19/04/27 22:28:41.15 .net
>>409
いやいや～
賢い人なら、謄本と所有権を主張する人が異なってる時は
いろいろ考えるて、最終的に所有権を主張する人と登記が一致するように
動くわー
全責任を取れるほど賢い人ならね
457:名無し不動さん
19/04/27 22:29:07.97 .net
>>412
パワーエステートする根拠には弱いなー
458:名無し不動さん
19/04/27 22:31:40.32 .net
今日の無知大賞はこいつらでいいか？
>>397-398
459:名無し不動さん
19/04/27 22:33:03.89 .net
>>445 全責任など取らない進行の方が、利潤が大きくなりやすいからだろう。
だから利潤優先の行動としては、その方が優れているかもしれない。
今回は、それやってて引っかかったようだけどね。
解体際中の目撃が、あと１時間遅れていれば、ちょっとどうなったかってのもあり得そうだしね。
460:名無し不動さん
19/04/27 22:34:54.09 .net
G側は結局何を要求してるんだろうな
廃屋を元に戻してもらってまた地代払わず延々居座るの？
それとも刑事で罰してもらえさえすりゃ素直に立ち退くのかね
461:名無し不動さん
19/04/27 22:35:08.74 CmTcbkOB.net
>>448
利益追求より法律に従えよ
462:名無し不動さん
19/04/27 22:39:00.72 .net
>>449
新しく立ったマンションの最上階ワンフロアが新ケイスイアートスタジオ
その下の階が新GIGAZINE編集部
一階管理人室にチャリダーがいて給料月50万
463:名無し不動さん
19/04/27 22:43:52.74 .net
>>451
業者側ってそんな妄想に駆り立てられてネットで暴れてるの？w
464:名無し不動さん
19/04/27 22:44:37.23 .net
どうせこっそり100万貰って和解して読者が知らないうちに終了じゃないの
465:名無し不動さん
19/04/27 22:46:04.86 .net
>>453
どうやって和解金貰えるなんて妄想できるのか？ｗ
466:名無し不動さん
19/04/27 22:49:17.72 .net
一応立ち退きに100万提示されたんでしょ？G側がそれを断ったということになってるけど。
相手側がいくらか払う気があるうちにこっそり貰って立ち退いて終了じゃないの
467:名無し不動さん
19/04/27 22:53:06.94 .net
>>454
もうもらえる段階じゃねえよなぁ。
不動産侵奪や名誉棄損、業務妨害の
刑事告訴をカード与えちゃって・・・
468:名無し不動さん
19/04/27 22:54:03.53 .net
>>449
個人的には後者だと見ています
どころか謝罪と賠償と権利買取で済むと思います
それにしても最近はYとP社はまるきしですね
P社も声明は出しっぱなしなので紛争状態のままな筈なんですが
とするとYやP社への損害賠償請求はGが自分で民事やるか全責任をN社に請求するかになる筈ですが、このへんもどうでしょうね
469:名無し不動さん
19/04/27 22:55:01.62 .net
>>455
裁判やったら裁判費用とか弁護士費用が必要になってくるだろ？
最初に言うこと聞いておとなしくしてたらよかったのに、
名誉棄損や無言電話などの嫌がらせを招くブログでの実名入りの攻撃でｄ、
もう怒ったぞー状態にしたから無理だな。
470:名無し不動さん
19/04/27 22:56:45.25 .net
>>457
今日の頭ケイスイ大賞は、こいつでいいか？
471:名無し不動さん
19/04/27 23:00:23.44 .net
>>455
もはやそういう段階じゃ無いのでは
事業をストップさせたとしてギガジンが負けたら損害賠償請求されそう
472:名無し不動さん
19/04/27 23:00:35.04 .net
そもそもこれってそんな騒ぐ問題じゃないな
473:名無し不動さん
19/04/27 23:02:19.06 .net
>>443
やっぱり住宅ローン知らないクンじゃん
474:名無し不動さん
19/04/27 23:03:06.29 .net
民事で訴えられて損害賠償や弁護士費用やらでヤバいと感じて
刑事でなんとかするってあがいてる感じに見えちゃうよ、GIGAZINEは
475:名無し不動さん
19/04/27 23:08:45.41 .net
>>436
現在は占有屋だろ
476:名無し不動さん
19/04/27 23:10:20.91 CmTcbkOB.net
>>460
どうだろうね
売買契約において、日新から見るとギガは第三者だからね
第三者がいて事業がストップしたなら
責任は売主の元地主になるよねー
477:名無し不動さん
19/04/27 23:14:01.23 .net
かかった裁判費用や弁護士代も損賠に含めて請求されそう
478:名無し不動さん
19/04/27 23:15:23.08 .net
不動産取引したことないググる君は黙っとけよ
479:名無し不動さん
19/04/27 23:16:16.23 CmTcbkOB.net
>>466
日新プランニングはギガジンに損害賠償出来るの？
売買契約においては第三者だから、損害賠償は売主に
新土地所有者としての権利なら、今は借地権料ぐらいでしょ
480:名無し不動さん
19/04/27 23:17:10.40 .net
不動産取引してから来やがれ
481:名無し不動さん
19/04/27 23:18:11.74 .net
>>462
お前が知らないだけｗ
所有権登記するには、一時的に不動産購入額のすべてを支払ってからでないとできないってことは
さすがに知ってるよな？
そのためには現金で一括で払える人ならそれで大丈夫だけど、
ローンを組まないと購入できない人は、まずはローン契約したい金融機関に審査を受ける。
そして審査が通ると、不動産購入額に売買手数料や投棄料などの代金を含めた金額から
頭金を引いた金額を借りることになって何年払いかなどのローンの計画を立てる。
ただしそのための担保が必要だから、購入する不動産を担保にして借りることにするのだが、
その担保を設定するには、その時点で建物の所有権の登記ができてないと設定できない。
で、その所有権の登記が完成するまでの短期間の短期の借金をしてローンと同額の代金を
一時的に借りてローンで金借りる金融機関に支払うんだよ。
その場合は、担保がないから、その担保の代わりに保証料などを余分に払わされる。
連帯保証人とかやってくれる人がいるのなら、その保証料は必要ないんだけどな。
だから根抵当権を設定できたっていうことは、別のところから現金調達して、
一旦売主に支払ったってこと。
知らん奴は、まだ所有権が自分のものになってなくても、所有権の登記とかできると思ってるらしいけど。
482:名無し不動さん
19/04/27 23:19:22.65 .net
>>464
正確には占有屋派遣業じゃないか？
483:名無し不動さん
19/04/27 23:24:22.44 .net
もし今地震発生してチャリダーに万が一のことが起こったらケイスイとケイトはどう責任取るんだろ
こんなことに他人にやらせるの良識疑うわ
484:名無し不動さん
19/04/27 23:27:21.15 .net
>>472
せめて建物の所有者として登記してあるケイト本人が占有してるのなら、意味は分かるんだけどな？
まるで人間魚雷みたいな扱いだからな。
485:名無し不動さん
19/04/27 23:29:23.51 .net
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
「今回、何がどうなって私の建物が壊されることになったのか釈然としませんがパワーエステートのN部長が言うには、土地の持ち主のYさんから壊して良いという許可を得たとのことです。
私は最初のうちは『何かの間違いで壊してるなら話し合いするしかない』と思っていましたが、Yさんが現場で私を嘘つき呼ばわりしたり、あとから100万円で話をまとめようとしたりしたことに腹が立っています。
これはお金の問題ではありません。
いくら積まれても受け取る気はありませんので、私の建物が勝手に壊された今回の件をしっかり調べてもらって、取り壊しの指示を出した人間には厳しい処罰をお願いします」
486:名無し不動さん
19/04/27 23:29:46.13 .net
>>472
チャリダーマンはドキドキで大忙しである。
487:名無し不動さん
19/04/27 23:36:29.96 .net
ケイスイさん
ここで暴れてないでブログ更新してくれー！
488:ブログに突っ込みを入れるのが毎日の楽しみなんだ
489:名無し不動さん
19/04/27 23:37:14.58 .net
>>474
お金の問題じゃないって見栄切って100万蹴ったら
それ以上の額請求されましたってなったら笑うｗ
490:名無し不動さん
19/04/27 23:40:29.68 .net
>>473 人間魚雷の航空版の人間ロケットを発案して作らせた人物は、
確かここらに、名前を変えて戦後ずっと住んでて、天寿を全うしたんだって。
まあ、関係ないけど。いや、でも隣の区だったかな。大阪には色んな人がいるんだな。
491:名無し不動さん
19/04/27 23:41:32.54 .net
今もあそこでタコ焼き屋とかを営業してるなら立ち退きは可哀想って思うけど
十年以上地主と連絡取らずに使わないから地代も払わず
この先も永久に使わないのに取り壊しのは許せないって言うのは
ゴネてると言われてもしょうがない
100万で手を打ちなよ
この先も地代払ってまであんなボロ倉庫使わないだろ
492:名無し不動さん
19/04/27 23:45:58.79 .net
日新があの倉庫を新品に建て替えて
じゃあGIGAZINEさん、倉庫新品にしましたよ、って言っても
GIGAZINEは「あ、地代払ってまで使わないんでこのまま放置して下さい」だろ
嫌がらせ続けないで100万もらって立ち退きなよ
493:名無し不動さん
19/04/27 23:54:45.71 .net
え、銀行と司法書士と買主売主同席して同時履行じゃんｗｗｗｗ
494:名無し不動さん
19/04/27 23:57:08.67 .net
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
3月28日付けで抵当権が設定されている。
地上げはいろんな企業が一体となって利潤を上げる仕組みになっている。
どこの信金かと見ると、なんとGIGAZINE本社のある茨木市。
この信金については、GIGAZINEにタレコミが来ている。確かめに行く予定。
6500万円の利息っていったいいくらぐらいなのか。そうなのだ、利息がつくのだ。。
焦るわけだよ。よく確かめもせず、土地を買ってしまった日新プランニングは、焦りすぎ。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
普通は何度も登記するのが面倒だから、不動産を購入するときは、
代金を支払って、所有権とその不動産担保に金借りるようにするための
抵当権や根抵当権の設定を同時に行うことが多い。
日新Pも所有権の登記と同日に行っている。
その時のケイスイは、根抵当権を設定したのを、まったくど素人だから、
その金額の金を借りたのだと断言してしまっちゃって、おまけに利息の心配までしちゃってるｗ
でもこのスレの中にも、ケイスイと同じことわめいてた人たちも多かったのを覚えている。
その時俺は、そいつらのこと、頭ケイスイじゃねーの？って心の中でつぶやいた。
不動産を買うときに、金を一時的に全額支払っておかないと所有権は移転しないし、
時系列的にその後（または同日の所有権の登記が済んでから）じゃないと抵当権も登記できない。
これ常識ｗ
これでも頭ケイスイ的な人たちは、これから買う不動産を（）金支払ってなくても
担保に（できて）ローン組めるって言い出すだろうな？
495:名無し不動さん
19/04/27 23:58:23.52 .net
>>470
保証会社かませるのは本体に害がないようにするのと保証料ぶんだくるためで
登記備えるための短期間埋めるためじゃねえよｗ
496:名無し不動さん
19/04/27 23:58:41.78 .net
強制執行で建物取壊しの場合、費用は建物所有者であるGIGAZINE負担になるのに
アホだな
497:名無し不動さん
19/04/27 23:58:44.81 .net
>>481
やっぱ言い出してたｗｗｗ
498:名無し不動さん
19/04/28 00:02:56.87 .net
> 強制執行で建物取壊しの場合、
499:名無し不動さん
19/04/28 00:03:04.36 .net
>>483
だから保証人立てられることができる人ならいらねーよって書いてあるの読める？？？
手持ちの金がない人は登記が出来上がるまでのほんの数日間の一時的な金が必要なんだよ。
すぐにそれは、その後のローンで返済されるから、そのための借金は一時的だけどな。
だから一時的って言ってたの。 これでもわからんだろうな？
500:名無し不動さん
19/04/28 00:03:56.19 .net
パワーワード「一時的」
501:名無し不動さん
19/04/28 00:04:55.24 .net
借地権ないので、本当は自己負担で更地にして返すべきなんだろう。
G祖父時代から、それが猶予の常態にあったので、こんな混乱が起こってしまった。
あんな平屋長屋の建物のままというのも、よく分からんし。
大阪市内なのに、長屋の地面５０坪捨ててるようなもの。
なんかそれぞれに深いわけがあったのかな？
502:名無し不動さん
19/04/28 00:07:29.93 .net
それと日新プランニングが土地を買ったのは、別のところから借りたやつなのか、
現金なのかわからんけど、一括でどこからか調達した金で払ってあるから、
所有権の移転登記ができているんだからな。
そのあとに根抵当権を設定しただけで、あの登記簿見ただけでは、いくら借りているか、
全く借りてないかは判断できないんだからな。
もし6500万円借りてると思ってた人は、笑わないから手を挙げてみ？
503:名無し不動さん
19/04/28 00:08:52.39 .net
>>489
建物の壊し代は、本来解体撤去するべき責任の人へ、しっかりと請求するでしょうね。
504:名無し不動さん
19/04/28 00:09:51.49 .net
>>490
ケイスイの悪口を言うのは、やめろｗ
505:名無し不動さん
19/04/28 00:13:40.70 .net
Gと業者はこのスレあらぬ妄想を見て笑っているんだろうな
506:名無し不動さん
19/04/28 00:14:25.28 .net
長屋土地部分の面積で、約５０坪
上物の建物は、殆ど無価値。
でも下の地面にかかる固定資産税は、結構な額ではなかったのかな。
地主が自分で住んでるわけでもないしね。大阪市内で駅からも遠くなく、しっかり接道している５０坪。
507:名無し不動さん
19/04/28 00:16:14.21 .net
俺の試算では、G側へ請求する損害賠償額は最低でも5億円、
下手すると天文学的に膨れ上がって数十億円になると見ている。
508:名無し不動さん
19/04/28 00:23:35.71 .net
>>494
土地に係る固定資産税の課税標準額はは特例適用で課税標準額が最大6分の1になってたかもしれんね。元々の建物が住宅用地（長屋）だったので。
ただ、場所的に都市計画税も掛かってると思う。こっちも特例適用で最大3分の1くらいまで課税標準額を下げれるが、合わせればまぁそれなりの額にはなると思う。
それでも建物の有無でかなり税額は変わる。
わりと前の知識でしかもうろ覚えだから今どうなってるかは知らんけど。
509:名無し不動さん
19/04/28 00:27:06.14 qr62N1hL.net
>>495
クソほど面白くない
510:名無し不動さん
19/04/28 00:28:28.38 .net
>>497
あなたはどのくらいだと試算しますか？
511:名無し不動さん
19/04/28 00:30:28.46 .net
>>496 でも問題としては、
土地部分の固定資産税としても大したことない。
なんて言っても、その上物で、月に２万円くらいしか入ってこない収益性だったということ。
だって、端の倉庫は全く金払いこんでこないし。
あんな長屋に住む人なんて殆どいなくて、取れても月に１蔓延台。まじで、たまらんだろうよ。
大阪市内に土地を持ってる甲斐の全くないという事例であろう。
512:名無し不動さん
19/04/28 00:33:53.95 .net
>>496
もし小規模住居と認められていたら、60坪までが土地の課税標準額が１/6になるけど、
それ以上の面積の部分に関しては、少しずつ割合は減っていくよ。
詳しくは昔と変わってる可能性もあるから今どうなっているのか知らないので調べて欲しい。
でも建物が倉庫と判定されてたら、その軽減はない。
513:名無し不動さん
19/04/28 00:36:28.51 .net
>>499
駐車場代としては僅かにプラスだったかもしれないけど、
土地の固定資産税払ってたらマイナスの可能性が高い。
本来収益で来ている可能性で考えたら、Gは人として相当ひどいことやってきてるなって思う。
514:名無し不動さん
19/04/28 00:42:49.10 .net
515:土地の売買って銀行でお個室借りて利害関係者一同会してやるもんだと思ってましたが
516:名無し不動さん
19/04/28 00:44:06.47 .net
>>501 あんなに老朽長屋だと、
雨漏りするとか、その他修理がいつ生じてもおかしくない。
それら基本的に大家負担なのだから、すぐに大赤字だろうよ。
大阪市内に土地５０坪持ってるっていったら、そこそこの資産持ちだね。と羨ましがられるはずなのに。
地獄のような長屋物件だな。ちなみに住んでる人も、きっと家賃安くても、こんな長屋いやだ、と思ってただろう。
誰も幸せにしない、暗黒の不動産物件！
517:名無し不動さん
19/04/28 00:44:14.30 .net
>>500 自己レス
＞小規模住宅用地とは
＞住宅用地のうち、住戸一戸あたり200m2までの部分を小規模住宅用地といいます。
＞賃貸住宅の場合は、200m2×住戸数の面積 になるため大幅に税額を軽減できます。
この賃貸住宅扱いにしてもらってた可能性はあるな。
だから完全に返してもらえない間は壊さずにいたかも。
518:名無し不動さん
19/04/28 00:46:45.64 .net
>>503
土地建物所有で賃借してたら、大家さんの負担かもしれないけど、
建物は建物所有者のだから、雨漏りしても建物直すなら借地契約打ち切りな！ができるかと。
519:名無し不動さん
19/04/28 00:50:23.22 .net
>>505 登記については、建物全部それぞれ区分で売ってたんだっけ。あの長屋。
あの倉庫のみ、登記がGになってたような。そうでもなかった？
520:名無し不動さん
19/04/28 01:01:45.76 .net
>>506
しっかりと見てないから知らないｗ
ほかの部分の建物は売ってるのではないと思うけど？ 知らんけど。
521:名無し不動さん
19/04/28 01:12:53.91 .net
結局2回目以降のパワーも正当という結論なの？
なら早く4回目やってほしいね
522:名無し不動さん
19/04/28 01:18:33.70 .net
>>508
方針は、ボロ屋壊すよりも、正当な方法で莫大な損害賠償請求で懲らしめる方向に転換したかとｗ
523:名無し不動さん
19/04/28 01:19:54.25 .net
これからは、どれだけの損害賠償額を請求するかと当てるスレになります。
俺は、安く見積もって5億円にしておく。
524:名無し不動さん
19/04/28 01:39:58.54 .net
ケイスイ更新きとるで。まとめると「警察が動かない。氏ね。」
525:名無し不動さん
19/04/28 01:43:24.54 .net
お、告訴の線は消えたなw
526:名無し不動さん
19/04/28 01:49:08.26 .net
世の中理不尽なことは通らないから安心した
527:名無し不動さん
19/04/28 02:01:09.82 .net
結局金金金の話ばっかりだけど、弁護士に愛想つかされてね？
528:名無し不動さん
19/04/28 02:07:18.46 .net
弁護士が付いてるのならブログの更新なんかさせないのでは
529:名無し不動さん
19/04/28 02:40:30.42 .net
告訴状は警察が書くって最初は言ってたんだな
ていうか普通はそうなのか
Gが書いて持っていくになっただけだからまだ分からんな
ただかなり厳しそうだが
530:名無し不動さん
19/04/28 02:46:29.84 .net
ただちょっとケイスイ勘違いしてるな
起訴するかどうかを決めるのは検察だから
警察が無理だと思ってても起訴される場合もある
まあそれは当然の話だが
警察の捜査次第でもあるな
警察でいけると思っても検察で弾かれることもあるしな
531:名無し不動さん
19/04/28 05:03:26.28 .net
>>515
以前に弁護士ついてるって言ってなかったっけ？
①実際は弁護士はついていないのについてるとウソついてた
②弁護士はついてるけど専門分野が違うから本件では全く役に立たなかった
どっちなんだろう？
532:名無し不動さん
19/04/28 05:44:52.12 m+f4g/v6.net
>>489
区分建物だから、ギガが解体して更地にすることはできないよ
533:名無し不動さん
19/04/28 06:29:14.49 .net
ニュー速+でやってた頃は警察が逮捕しなかったのは癒着してるからとか言われてたなw
534:名無し不動さん
19/04/28 06:46:17.53 .net
>>516
「警察を敵に回さないほうがいい」とは最初のころに言われていたのは本当ぽいけど、
告訴状を書くなんて思い上がりか勘違いか聞き違いかのどちらかだろう。
多分あまりしつこいと、おまえらの方が告訴状書かれちゃうぞｗってからかわれていたのが真相だろうｗ
535:名無し不動さん
19/04/28 06:54:41.88 .net
やっと気がついたか
逮捕されるとしたら無断で個人情報公開したり私的に公開指名手配やったり、肖像権侵害したり、威力業務妨害したりした側ですよ
536:名無し不動さん
19/04/28 06:58:19.04 .net
使うと地代を地主に払わなきゃならないからこれまでも使ってないし
これからも永久に使わないんだから100万もらって和解すりゃいいのに
なんでマンション建てるのをゴネてるのか
537:名無し不動さん
19/04/28 07:00:17.71 .net
「全ては地主が騙した。俺たちは『被害者だ。』お前たち『も』加害者だ。」
N社の「我々は被害者だ」が
何に対しての被害のつもりなのかが判明した形にはなる
とは言え、顧問「的」な立場で激昂して咄嗟に出る言葉が『我々』というのもちょっと不自然？
538:名無し不動さん
19/04/28 07:04:02.32 .net
続・大阪ガスから引用、今でも見れますよ
『GIGAZINEはこれまでも、いわゆる「ヤバい」案件を記事にしており、訴訟されることも念頭に置いており、顧問弁護士を付けています。
前回の記事も率直な話、大阪ガスサービスショップや大阪ガスから訴えられることを前提にしており、
それだけの覚悟をした上で掲載していますし、逆に言えばそれだけの確信があるからこそ記事にしているとご理解ください。』
539:名無し不動さん
19/04/28 07:09:23.47 64PM3uc3.net
>511
いや、私は弁護士費用が惜しい
と読みました
けいすいさん、なんだかなあ
540:名無し不動さん
19/04/28 07:13:38.20 .net
今回のタイトルが「刑事事件の告訴状は警察が書くと言っていたのに。これが民事でしかないとしたら・・・大変！！！」
民事は勝ち目無いから大変なんだろうなぁとしか読み取れない
541:名無し不動さん
19/04/28 07:16:37.74 .net
>>522
無断じゃないからなぁ…
542:名無し不動さん
19/04/28 07:16:50.66 .net
不法占有の犯罪者に取材してしっかり予習済み
>>13
メディアは対立する双方の意見を取材するべきなのにね。占有のお勉強
543:名無し不動さん
19/04/28 07:17:43.37 .net
警察とのやり取りも時系列で事細かに書きなさいよ
何日に話しをして返答がどうだったかと
都合の悪い話しはボカすんじゃなくて
警察がこうこうこうと言って民事でやれって言った経緯を言ってよ
544:名無し不動さん
19/04/28 07:18:16.31 .net
>>519
建物等（構造物）収去はできるよ
本件は他の区分の解体同意もあるしな
越境訴訟で、越境部分の建物一部収去の判決も普通にある
545:名無し不動さん
19/04/28 07:32:25.82 .net
>>124
（正当行為)
刑法第35条
『法令又は正当な業務』による行為は、罰しない。
1回目が騙された錯誤によるもので『正当業務』の範囲内だとしても
2,3回目は通らない気も？
546:名無し不動さん
19/04/28 07:40:13.20 .net
>>495
これやってみましょうか
・既存工事中建物取壊し妨害分
日当2万×概算延べ15人＝30万
・工事遅延損害金＝借入金利息相当額
5000万×0.05（一年）＝2,500,000
合計 2,530,000
うーん5億は遠い、あとなんか有る？
547:名無し不動さん
19/04/28 07:49:45.13 .net
>>495
同じ裁判で出来るかしらんけど
・既存工事中建物取壊し妨害分
日当2万×概算延べ15人＝30万
・工事遅延損害金＝借入金利息相当額
5000万×0.05（一年）＝2,500,000
・ネットでの中傷による業務妨害損失
年商36億×利益率10％×1ヶ月＝3,000,000
548: 合計 5,530,000 どうやったら5億に届きますん？ 逸失利益に収益だけ入れて原価無視とか？ 利益率100％とかおよそ存在し得ない数字だが
549:名無し不動さん
19/04/28 08:06:00.83 .net
こんなものを発見
大阪市すげぇ（そりゃそうだ）
しかも合筆前
固定資産地籍図
URLﾘﾝｸ(www.city.osaka.lg.jp)
やっぱり地番の件は97-1,97-2,97-3で間違い無いっぽいね、-2と-3は家屋番号と一致しない
550:名無し不動さん
19/04/28 08:40:26.53 .net
>>504
調べてみた、多分変わってないよ
申告の仕方次第だと思う
（本当は実態だろうけどそこまで市が追いきれるかはかなり疑問）
・住宅所有を目的とする借地なら 適用有り
・倉庫所有を目的とする借地から 適用無し
土地側は「何の目的で貸してる土地なのか」、だね
551:名無し不動さん
19/04/28 08:51:57.25 .net
>>495
あぁ、こういうこと？
・既存工事中建物取壊し妨害分
日当2万×概算延べ15人＝30万
・工事遅延損害金＝借入金利息相当額
5000万×0.05（一年）＝2,500,000
・ネットでの中傷による業務妨害損失
年商36億×利益率10％×1ヶ月＝3,000,000
・13年間土地の高度利用を阻害された逸失利益
200万×12月×13年間…
いや待って待って
それは最低でも13年前に明け渡しを求めていて13年間妨害を続けていた事実が有って初めて生じたと考えうる逸失利益だよね
どう考えても通らないでしょそんなん
552:名無し不動さん
19/04/28 08:54:31.83 .net
>>534
元の地主の精神的苦痛による慰謝料の額を金額にしたら5億や10億では足らないと試算している。
関わった全ての人の損害賠償の額を推定してます。
553:名無し不動さん
19/04/28 08:56:24.74 .net
もともとからして、住居ではなく事業で使ってたはずでは
そして代変わりしてからは倉庫（物置）と
554:名無し不動さん
19/04/28 09:07:47.28 .net
>>538
検索「慰謝料 相場」
まず出てくるのは離婚の慰謝料で多くて300万程度
人生で最大の契約不履行による精神的苦痛にたいする金額の何十倍もの金額を請求出来るとお考えですか？
アメリカではそういう事例は有るようですが
「精神的苦痛」でそうした賠償額が日本で認められた事例は有りますか？
555:名無し不動さん
19/04/28 09:13:43.03 .net
>>539
多分、祖父の代からずっと倉庫ですよね
祖父の筆跡の資材やら有りますので
建物の売買取得登記時点で所有者（G祖父）の住所地が株OSA旧本社なので
最初から倉庫だったんだと思います
あるいは別荘？（笑
556:名無し不動さん
19/04/28 09:14:18.37 .net
>>536
申告なんて出来ない。
俺の場合、自宅や中古の住宅で物置代りにに使っている土地建物は、
土地の固定資産税は1/6になっているが、3年前に買った土地付き倉庫は全く軽減されてない。
こちらが固定資産税を申告するわけじゃ無く、向こうが現地調査して請求してくる。
登記簿の面積なども実態と違ってたり、建物を勝手に増築してても、
登記してなくても、しっかり測量したりして課税してきます。
車庫などを増築して、登記なんてしなくても、三方向以上が壁に囲まれてたりしたら、
建物として課税されるけど、二方向だけが壁の車庫の場合は、
建物の扱いにならず課税されないなどの規則がある。
おじに自宅の自転車および物置置き場を作ってもらう時に、
自分がこんな感じでと筒抜けの自転車置き場を作ってもらう時に、
奥を塞がないのは建物として課税されないようにしたのか？って言われて、
そう言う規則がある事を初めて知ったので。
奥は、ホームセンターで買った物置で塞いである。
557:名無し不動さん
19/04/28 09:15:55.99 .net
民事で3年くらいかかる？
和解はなさそうだし
558:名無し不動さん
19/04/28 09:16:03.11 .net
ケイスイブログ
で、告訴状は出したんか出さなかったのか？
肝心なことは書かないんだな。
告訴状を出す前に警察を刺激するブログを書いたのだとしたら
救いようのないアホだ。
559:名無し不動さん
19/04/28 09:16:53.29 .net
>>540
誰が一言でも認められるって書きましたか？
勝手に妄想繰り広げないでください。
損害賠償請求する額です。
そのうちのどのくらい認められるかは、 流石に頭ケイスイぽいあなたでも
裁判の結果次第だと知ってますよね？
560:名無し不動さん
19/04/28 09:17:06.18 .net
>>543
ワシの見立だと高裁まで行っても1.5年くらいかな
難しい事件じゃないし
561:名無し不動さん
19/04/28 09:21:17.28 .net
東京都ですが
「住宅用地の申告」
URLﾘﾝｸ(www.tax.metro.tokyo.jp)
まぁ実態判断されたら覆えすのは難しいですよね
ただ変更が有った場合に申告出来ない訳では無いんじゃないでしょうか
壁の方向の話は面白いですね
曲面だったらどうするんだ？とか色々考えてしまいます
562:名無し不動さん
19/04/28 09:25:16.96 .net
G祖父に売却される前は28年間、住居として平田さんが使っていた。
ガスや水道、電気も引かれていて生活のインフラが整ってるものだった。
長屋を建てた主は住居として売り出していて、地主も住居ということを想定していたはず。
G祖父は最初から倉庫として買ったのか、あるいは最初は住むつもりだったのか？
長屋の一部を倉庫にするって、他の住民からしたら騒音やら出入りで迷惑だと思うけど。
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
>いくら２８年間も売り主の平田さんが住んでいたとはいえ
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
>根負けして地主にお金を払い会社の商品の倉庫として使っていた。
563:名無し不動さん
19/04/28 09:27:07.37 .net
あぁすみません
固定資産税が国税（所得税など）のような申告課税では無いことは承知しています
ただ地目の変更？を課税側に伝えるのも「申告」のようなので、そのまま書いてしまいました
564:名無し不動さん
19/04/28 09:28:05.00 .net
>>521
弁護士が頑張って被害届受理
その時に「刑事でやりましょう」って言われたってことは
その時はある程度協力的だったんでしょう
565:名無し不動さん
19/04/28 09:28:58.07 .net
>>547
じゃあ中古倉庫を来年申告してきます。
一応二階部分がお風呂とかトイレがあって住めるような感じになってますから。
実際には水道は地下水をくみ上げてて、浄化槽もあるけど、
実際には使ってないから一度業者に来てもらったけど、
ポンプが動かないままにしてあります。
下水道も繋げてありません。
電気だけは契約してます。
まず無理かなとは思ってますが。
ちなみにもう一つの中古住宅は、ガスも電気も水道も止めてありますから、
固定資産税は安いです。
将来リノベーションして人に貸そうとは思ってますが、
そこもボロボロの建物です。
流石にチャリダーマンの家よりはまともですけどw
566:名無し不動さん
19/04/28 09:33:47.26 .net
>>545
つまるところ誹謗中傷の類なんですね
書くだけなら何兆円でも書けば良いと思いますが
あまり無茶な数字は脅迫的だと思いますよ
567:名無し不動さん
19/04/28 09:37:15.86 .net
「地上権があった」「土地の所有権もある」と言い出して、警察がホンマかいなと思ったら、
568:でも地上権の登記はない、所有権も証拠は振込用紙だという話になった。 警察としては、「だったらそういうのは民事でやってください」となるわな。 登記を根拠とした建物の所有権だけでもって警察に被害を訴えた方がましだったんじゃないの。
569:名無し不動さん
19/04/28 09:38:29.64 .net
勝訴すれば訴訟費用相手に払わせることできるじゃん
慰謝料とれば黒字じゃん
ケイスイは何を心配してるのか
GIGAZINEもそろそろスポンサー引き上げだすかもなあ
スポンサーに電凸するためにも裁判でシロクロしてほしい
570:名無し不動さん
19/04/28 09:39:09.35 .net
>>552
どこから誹謗中傷に見えるのか？
それこそ誹謗中傷かと？
もし頭ケイスイと言われたことが、そんなに誹謗中傷だと言うのなら、
その方がケイスイさんをとことんバカにしてる証拠ですよ！
そんな事一言も言ってませんね？ 失礼しました。
571:名無し不動さん
19/04/28 09:41:05.39 .net
>>544
警察に書いて貰うつもりだったけど、途中から相手にして貰えず
「告訴状はこちらで用意することにした」とか言ってるから
まだ出してないんじゃないかな？
本当はもう出してて、少しずつ話を書いてる可能性もあるけど
リアルタイムでブログ更新してるならまだ書いてもないっぽい
572:名無し不動さん
19/04/28 09:41:59.43 .net
>>551
自宅は他に有るんですもんね
固定資産税は殆ど分からないのですが
税金の考え方の中において
「実態」で最も重要なのは、実際に人が住んでいてそこに住む必要性が有るのか、だと思いますよ
住民票なんかも重要かもしれません
573:名無し不動さん
19/04/28 09:44:57.49 .net
>>556
告訴しますよしますよしますよ|• •*)"|ω•๑`)ﾁﾗｯ
574:名無し不動さん
19/04/28 09:46:19.25 .net
万策尽きたか、ケイスイよ
チャリダは撤退を決断すべきだよ
575:名無し不動さん
19/04/28 09:48:05.49 .net
弁護士費用ケチらずにちゃっちゃと書いて貰えば良いのにね
弁護士費用は勝っても返ってこないとか言ってたけど
576:名無し不動さん
19/04/28 09:52:14.10 .net
>>556 >>560
18日あたりで弁護士と告訴状の最終確認だかをしてる記述がありますよ
そこから先は
G側が一方的に情報を書かないだけかもしれませんので、分かりませんね
577:名無し不動さん
19/04/28 09:53:08.97 .net
>>560
一部支払せれる
裁判は賠償金もらえるから各々負担するのは当然。
賠償金いれても赤字になるような裁判やるなってこと
578:名無し不動さん
19/04/28 10:02:22.12 .net
「警察を敵に回さない方がいい」と釘を刺されているのに
なんでケイスイは挑発するようなことを書くんだろう
「警察様のされることに間違いはございません。私たち市民は全幅の信頼を寄せております」とブログに書いときゃいいんだよ
579:名無し不動さん
19/04/28 10:11:30.58 .net
>>557
最初に買った方の中古住宅は、買う時点では前の持ち主が住んでいました。
その後は私が物置代わりに使ってます。
貸倉庫借りてるよりは、維持費は安いです。
土地建物合わせての年間固定資産税は、3万円もいかないです。
それだけの貸倉庫借りると月に1万はかかりそうですから。
でも自宅や、三年前に買った倉庫の固定資産税は、高くて大変です。
特にまだローンを払い続けている自宅は駅近歩いて2分のところですので。
その家をローンで買うときに、一旦超短期間ローンを組む銀行で金借りて、
契約時にその金を支払って不動産の所有権登記と抵当権の設定登記をすることを知りましたｗ
だから実際に、貧乏人がローン組んで新築住宅を購入するときは、面倒なことやらなきゃならなくて、
大変なんだなと感じました。
580:名無し不動さん
19/04/28 10:13:08.84 .net
>>561
そう書いてるからとっくに書いてると思ったんだけどね
でも告訴状を（警察に）書いて貰う為の打ち合わせかもしれないから何とも言えないかな
既に告訴状を弁護士に書いて貰ってるとしたら時系列が前後しすぎでしょ
>>562
なるほど
読み直したら、ケイスイも「勝ったとしても、弁護士費用に半分ぐらいかかったり」とか言ってますね
581:名無し不動さん
19/04/28 10:13:28.62 .net
どちらかと言うとケイスイに犯罪が成立している
使いもしない建物で嫌がらせ
582:名無し不動さん
19/04/28 10:14:15.59 .net
>>563
以前からこのスレでみんなで予想していたけど、
自分の思っていることと違うような事態になったら、
その人物はすべて攻撃のターゲットになるって。
最終的には、ドキドキのチャリダーマンでさえ攻撃の的になるとみんな予想している。
583:名無し不動さん
19/04/28 10:16:30.49 .net
>>566
だからケイスイの本業は悪徳占有屋ってみんなに言われていたのです。
584:名無し不動さん
19/04/28 10:18:19.79 .net
>>565
ここ2～3日は最新情報ではなく出来事の振り返りという体のblogでしょうね
何も起きてないのか
何か有っても書くのを止められてるのかは分かりませんが
585:名無し不動さん
19/04/28 10:20:04.91 .net
自分たちが100％正しいとか思うタイプなんだろう
で、実際裁判やったら和解とか、前例なかったっけ？
586:名無し不動さん
19/04/28 10:21:36.61 .net
ギガジンの謝罪記事まだ?
587:名無し不動さん
19/04/28 10:26:38.18 .net
結局、告訴状は自費でやるんでしょ
588:名無し不動さん
19/04/28 10:26:47.68 .net
親から継いだ会社の会長だし
取引先にも従業員にも全てパワハラで押し通して
何でも言う事聞くと思い込んでるから
警察も弁護士も全部自分達のシモベくらいに思ってるよ
589:名無し不動さん
19/04/28 10:28:51.62 .net
>>570
前の建築裁判のときは病気で訴えを取り下げたって書いてたけど（あれ？和解だったかな）
勝ち目がない裁判だからみんなで説得したんじゃないかと思う
590:名無し不動さん
19/04/28 10:29:13.16 .net
>>573
チャリダーマンのことは、どう思ってるの？
591:名無し不動さん
19/04/28 10:32:20.75 .net
警察が告訴状を書いてくれるってホント？
592:名無し不動さん
19/04/28 10:34:37.80 .net
顧問弁護士だって商売なんだからこんな案件に時間をかけてたら商売あがったりでしょう。
半日でチャチャッと告訴状を書いて、後は西淀川署に同伴してお仕事はおしまい。ハイ、30万円。
593:名無し不動さん
19/04/28 10:36:06.99 .net
民法202条
そもしも占有していない
594:名無し不動さん
19/04/28 10:41:58.18 .net
刑事告訴について、
告訴状を
「書く・提出する・受理される」
これら全部違いますからね。
ケイスブログによれば、「告訴状をこちらで用意します」という旨になっているので、
「書く」の段階、もしくは「書きつつある」段階である可能性すらある。
結局、業者側は現実的な手として、いよいよ本格的民事提訴に動いてきそうなのに、
G側は特に打つ手はないので、そのように「告訴状」を前面に出して、イメージ的圧力を
かけてきているのではないのかな。
595:名無し不動さん
19/04/28 10:44:00.67 .net
>>495
旧地主Yに対して新地主が求める損害賠償としては納得出来る
だが旧地主はGに損害賠償請求出来ないので、全額旧地主払いだな
596:名無し不動さん
19/04/28 10:51:43.88 .net
被害届受理した直後の警察の反応はよかったようだね。
それで簡単な関係者への聞き込み捜査くらいはしてもらえたようだ。
で、そこからこれは「民事だろう」となった。
G側の権利の根拠が、建物登記と固定資産税言払いくらいだからね。
それで今回の件のような場合は、それに対抗する逆の地主側主張が
成立する可能性もあるケース。
だから先に刑事告訴は受けたくないとして、署はそう伝えたんだろうね。
G側は相手の非をあげつらっては要求をのませる論法をよく取っているようで、
それを西淀川署の判断と態度を覆すためにも、使ってしまった。
そこで出た言葉が、「警察を敵に回さないほうがいい」だったんじゃないかな。
597:名無し不動さん
19/04/28 10:52:44.86 .net
>>580
新日はワケありなのは最初から納得済みなので元地主に損害賠償請求することはありえないな
相続税路線価から割り出される実勢価格が7000万くらいなのを半額という激安価格で購入してるんだから
598:名無し不動さん
19/04/28 10:54:12.60 .net
>>573
占有者に賃金請求されたらすごいことに
拘束時間２４時。休日なし
599:名無し不動さん
19/04/28 10:54:33.47 .net
建物の登記からの再検証
遺贈 平成17年
遺贈の登記 平成19年
遺贈の登記日から計算するとちょうど10年ちょっと
時効取得を狙ったなら登記日からの方が万全でしょうか
実は取壊し直前に置いて
>>578であった可能性は有ると考えていたりは（得体の知れない鍵
ただ、そうだとしても現在G側に占有が戻っていることを見ても占有の「終了」ではなく「中段」であって
中段期間がG側の所有権を覆すほどとはちょっと考えにくく
占有権か本権（所有権）のどちらかの存在を持って刑事告訴の根拠としていると思いますが
まぁ刑事としては「あの瞬間に」そのどちらも無い可能性を捨てきれない、は有るかもしれませんね
600:名無し不動さん
19/04/28 10:54:59.46 .net
>>581
地代を長年払ってないことも警察には黙ってたんだろうな
601:名無し不動さん
19/04/28 10:55:22.03 .net
>>581
やってる事はGの方が反社なんだよなw
602:名無し不動さん
19/04/28 10:56:44.05 .net
警察が窓口でも判断は検察庁やってるわけで警察が動かないのは当然
603:名無し不動さん
19/04/28 10:58:49.52 .net
>>582
新地主がGを攻撃し続けている事が異常なんだよ
関係無いだろ？