19/04/27 11:13:02.35 .net
>>157
借地権が無ければ売渡請求
その後すべての区分所有権を手に入れて解体
164:名無し不動さん
19/04/27 11:13:28.91 .net
>>159
枝番あるからね
3分の2の分と航空写真見ると屋根構造違うし
G以外の2戸分は一体利用していたと思う
165:名無し不動さん
19/04/27 11:17:18.18 .net
>>155
まぁ認められるかどうかは裁判の結果次第ですが、
地主側の実質損害額は、そのくらいだということは、
あなたでも想像つきますよね？
何であんな優良物件を、まともに利用させないように邪魔してきたのか理解に苦しみますｗ
土地付き建物だと（実際は勘違いだったが）騙されてつかまされた」G祖父の怨念でしょうか？
166:名無し不動さん
19/04/27 11:17:19.88 .net
>>160
普通に考えればそうだよな
ケイスイはブログからその記述をなぜ消さないなと思うほどの大失言
日新の弁護士さんはもう保存してるだろうけど
167:名無し不動さん
19/04/27 11:20:55.82 .net
>>160
当時口約束だっただろうから、多分それが真実だったでしょうね。
でもそのことを遺族に伝えたつもりが、遺族全員が頭ケイスイだったから、
うまく伝わらなかった。
で、このざまｗ
168:名無し不動さん
19/04/27 11:21:23.67 .net
>>156
では「いつから知ったのか」を争った事例をお願いしましょう
なおG祖父の享年が88歳で有ることから
常識的に考えて連絡が途絶えた時点で相手方の死亡とそこからの所有権承継を疑うに十分な状況だったと考えられます
内容証明が建物時効取得主張を匂わせる内容であることを併せるなら
請求をしなかったのは「故意に」建物の時効取得を狙ったもの
すなわちG祖父の死亡を知っていた可能性が高いと言えるでしょう
169:名無し不動さん
19/04/27 11:23:41.66 .net
>>166
伝える義務があったのを伝えなかったのはいいことですか？
170:名無し不動さん
19/04/27 11:26:53.32 .net
>>163
文字通りサンクコストですね
行使できる権利を行使しなかったことに認定が下りるとは考えられませんね
171:名無し不動さん
19/04/27 11:27:39.06 .net
建物としての真ん中問題としては、
３室の長屋としてはG倉庫は左端なのだが、
あの３室長屋そのものが、今回の土地用地区画の道路側ど真ん中くらいに位置するんだよ。
だからそんな位置的には重要な３室長屋の区分土地を、端だろうが真ん中だろうが、売らないと思うよ。
だから恐らくそこから買ったという前長屋居住者に、G祖父は土地付き物件だと騙されていたのであろう。
G祖父の職場まできて、地代を取り立てようとした旧地主に、G祖父は驚きあきれたとされているが、
そりゃあ土地付きで買ってると思い込んでたのに、地代請求をしつこくされれば驚く罠。
172:名無し不動さん
19/04/27 11:30:36.31 .net
騙されたか、勘違いしたか、思い込んだか知らんけど
なみはずれた粗忽ものだということはわかる
173:名無し不動さん
19/04/27 11:31:24.00 .net
>>167
またぞろ話題逸しですね？
>>166
は少し考えれば思い付くことです
良いか悪いかなら悪いでしょう
法の無知なら過失でしょう
承継権利の錯誤も
174:過失でしょう ですがそれらの過失により「じゃあ黙示の承諾にはしない」とはなりませんね
175:名無し不動さん
19/04/27 11:33:08.33 .net
みんな深読みしすぎ、物事は単純に見たほうがわかりやすいよ
Gは民事では争わず刑事で争うつもりなんでしょ
自らの権利利益等は一切放棄して社会秩序維持のために戦っているだけなのに
こんな無駄なことをしてまで自らの評判を落とすようなことするわけないでしょ
176:名無し不動さん
19/04/27 11:33:37.26 .net
>>168
別に請求額満額が認定されるなんて誰も思ってないだろ？
実質被害額の算定をしたら最低でも５億円は下らないって言ってるだけ。
最初は、減額分を考慮して、被害請求額をもっと大きく出す可能性もあるな。
177:名無し不動さん
19/04/27 11:35:04.88 .net
>>160
>>165
仮にそうだったとして
まあG祖父もきちんと伝えてなかったんだろうなとは思う
それで「使うときにお金払え」で払ってなかったってことは使ってなかったのか？
とも考えられる
178:名無し不動さん
19/04/27 11:35:11.61 .net
>>172
単純に見たら「アフィ収入のためにゴネてみた」のように思える
179:名無し不動さん
19/04/27 11:36:16.02 .net
>>171
地主に相続でなく遺贈したことを伝えないいけないことは、お得意の無視ですか、そうですかｗ
180:名無し不動さん
19/04/27 11:37:09.79 .net
>>156
なお今回適用は無い筈ですが
改正民法では
・権利を行使することができることを『知った時から』５年間行使しないとき、または、
『権利を行使することができる時』から１０年間行使しないときの
いずれか早く到達するときに時効によって消滅すると改められることになりました。
つまり民法は時効消滅に関しては「知らなかった」でイケるのは最大で5年と考えていると言えるでしょう
知らなかった期間が5年を超えると後者に引っかかるので
181:名無し不動さん
19/04/27 11:37:15.19 .net
>>166
承諾したというからには、
知っていてそのことを承諾するということだ
「いつから」なんて一言も言っていない
知っていたかどうかだ。知っていて黙認していたのなら黙示の承諾と言えるが、
遺贈の事実を知らなかったのに、遺贈を承諾したとみなされるわけがない
182:名無し不動さん
19/04/27 11:37:39.46 .net
>>172 でもその刑事告訴という手段が、どうにも不受理なようで、
使えないというのがG側現況。
それから一般的にだが、無用な刑事告訴というのは、
秩序を乱すということで、それらに対して「誣告罪」などというので
逆告訴できたりしたような・・・・
183:名無し不動さん
19/04/27 11:37:48.38 .net
>>174
使ってた実績があるかどうかは、最近時効で建物取得した旧地主さんに聞けばわかることだよな。
気になるなら聞きに行くしかない！
184:名無し不動さん
19/04/27 11:39:31.85 26kjpVEa.net
>>175
同意する
185:名無し不動さん
19/04/27 11:39:54.96 .net
>>113
自分が所有する建物を壊したって反論してるじゃん
186:名無し不動さん
19/04/27 11:40:40.14 .net
そういやG爺に地代取り立ててた婆さんと日新に売った旧地主って同じ人？
13年以上経ってるからこっちも代替わりしてても不思議じゃないな
187:名無し不動さん
19/04/27 11:41:21.09 .net
>>171
書き方に過失が有りましたね
>>167にたいして
『良いか悪いかなら悪いでしょう
法の無知なら過失でしょう
承継権利の錯誤も過失でしょう』
まぁ並列文で有ることを読み取って頂きたいものですが
でもってやはり
それらの過失により「じゃあ黙示の承諾にはしない」とはなりませんね
188:名無し不動さん
19/04/27 11:41:34.40 .net
>>175
それに尽きる
どさくさ紛れに土地の権利まで主張したが狙い自体は小銭とマスコミ権力ごっこ
189:名無し不動さん
19/04/27 11:42:48.41 .net
>>183
同じ人
190:名無し不動さん
19/04/27 11:44:04.24 .net
>>167
黙示の承諾がなされないので永遠に借地権が手に入らない
困るのはケイト自身
しかも地代の支払いもしていないのだから使用貸借の状態
いつでも地主は出て行けと言える
191:名無し不動さん
19/04/27 11:46:05.53 .net
>>39
ソースは5ch w
ソレにして覚えてないわ→誰か提示できん？
G側からは1回は来た情報あり。業者側情報は…あったっけ？
192:名無し不動さん
19/04/27 11:47:09.72 .net
>>178
では「本当に知らなかったのか？」そのものを争った事例をお願いしましょう
「知らなかった」は考えるまでもなく客観的な立証が困難です、黙示の承諾が有ったかを争ったならそこの検証は必ずしているでしょう
なお「知り得たか」で言うなら間違いなく「知り得た」でしょう
なんせ徒歩1分で以前から自ら仕事場に出向いていたとのことですから
193:名無し不動さん
19/04/27 11:47:27.07 .net
>>172
社会秩序維持が第一目的なら
ネットに一方的な記事なんか載せず
まずは司法を頼ります
ネットリンチなんかしてる輩に社会秩序なんか語る資格は無い
194:名無し不動さん
19/04/27 11:47:32.20 .net
>>187
ついでにそれでも邪魔し続けるのなら、１日工事が遅れることによる損害賠償がいくらいくらなどの通告を
内容証明郵便で送っている可能性はあるな。
その内容証明郵便の中身を見たケイスイの一言・・・・・・・「意味不明？」ｗ
195:名無し不動さん
19/04/27 11:51:05.25 .net
「賃借権の遺贈」について「黙示の承諾」があったとの主張を認められるには
法廷でケイトが以下の立証責任を負うことになる
・地主が遺贈の事実を知っていたこと
・ケイトが地主に毎月地代を払い続けていたこと（賃借権なのだから当然）
（地主が長年異議の申し立てをしなかったことの証明は悪魔の証明だから免除）
これが立証できなければ、ケイトには賃借権がないので土地の明け渡しが決定
196:名無し不動さん
19/04/27 11:56:28.87 .net
>>192 その条件は、どちらか？
それとも両方？
197:名無し不動さん
19/04/27 11:56:54.73 .net
いやG有利な論調になっていないから一方的な記事を載せてるように見せて自分側の過失も暗に公表していることが理解できる
ようはネット社会を担うものとしての自覚からネットの闇を世間に周知する役割を果たしている
198:名無し不動さん
19/04/27 11:57:24.91 .net
>>90
一応G側擁護の俺もこの感覚でショベルカーさえ無ければ金すら少額で業者完勝の可能性も十分に有ると思う
だから業者擁護を見る度に(正しかろうが誤りだろうが)「有利補強しなくても元々有利なんだから最初から手続きしろよ」って変な笑いが込み上げてくるわ
199:名無し不動さん
19/04/27 11:58:22.06 .net
>>189
遺贈の事実を地主が知っていたというのは
「黙示の承諾があった」と主張する側に立証義務がある
>なお「知り得たか」で言うなら間違いなく「知り得た」でしょう
>なんせ徒歩1分で以前から自ら仕事場に出向いていたとのことですから
意味不明
徒歩一分の仕事場に孫のケイトが出向いていたことが
なぜ地主が遺贈の事実を知ったことになるのか意味不明
地主は小太りのグラサン男が孫だったということすら知らなかったのではないか
200:名無し不動さん
19/04/27 12:01:27.07 .net
>>194
G側有利な論調になってないのはケイスイブログのおかげだからｗ
ケイトが書いた分だけならそのまま騙されてる人も多かったろう
201:名無し不動さん
19/04/27 12:02:07.17 .net
>>195
まぁその通りですが
win-winだった筈なのにショベルカーしたせいでやはりwin-winになる（民事では）
と個人的には見ています
まぁ機会損失で業者側はわざわざ損する方の代替案を選んだとは言えますが
202:名無し不動さん
19/04/27 12:08:22.52 .net
業態的にはネットの闇というよりマスコミの闇だろ
やってることは取材して記事書くことなんだから
203:名無し不動さん
19/04/27 12:10:09.39 .net
ネットギークやゴネジンは滅びていいや。
204:名無し不動さん
19/04/27 12:11:16.45 .net
>>196
少し考えれば分かりますよ
・連絡が来ない
・旧本社に行く
・G祖父の死亡を知る
この時点で相手方に少なくとも「遺産整理が必ず生じること」は「知り得る」のです
ましてこの土地以外にも駐車場など不動産収入がある方です
付き合いの不動産屋さんにお願いするなどして権利関係がどうなっているのかを調べて貰うのは容易でしょう
自前で賃貸契約を結べる程不動産知識が有るなら自ら調べられるでしょう
そこまで含めての「知り得た」です
だからここ
「知ったからこそ画策した」と言い得るのです
205:名無し不動さん
19/04/27 12:14:16.29 .net
新キャラ登場の代わりにいつものの姿が見えないような？
206:名無し不動さん
19/04/27 12:18:24.67 .net
おっと、誤爆だ
失礼
207:名無し不動さん
19/04/27 12:28:14.04 .net
何故ショベルカーしたのかわからんって
どっちでも勝てるけど時間が無駄だからショベルカーしただけの話だよなあ
相手がネットメディア()じゃなかったらこんな非合理なゴネ方されないし
100万渡して終わりだったろ
208:名無し不動さん
19/04/27 12:28:32.74 .net
初動を間違った業者側が悪いのだが、現場の実力を過信したのかな。
この程度なら押し通せるってね。
しかしそれに対抗したG側は、不動産分野としては、
しろうと集団でしかなかったようだね。
209:名無し不動さん
19/04/27 12:29:34.67 .net
>>201
G祖父は「倉庫は使うときだけ地主に金を払え」と言っていたとケイスイブログにある
このことは地主とG祖父の生前に何らかの話がついていたこと
で、地主は金は払われなくなり連絡もなくなったのは、G祖父一家が使わないから金を払わなくなったと思った
そうでなければ金を払えとOSA社に以前のように地主が乗り込んできただろう
逆の見方をすると、G祖父の生前にあれだけ地代の支払いで揉めていたのに
地主がG祖父の死去を知り遺贈の事実も知りながら１０数年も放置するなんてありえない話
210:名無し不動さん
19/04/27 12:31:37.23 .net
>>166
仮定の話ですがまたぞろ面白いので
G祖父の20年時点でYと交渉は言うのは享年から逆算して80歳前後です
その年齢で「自身の代でのみの」嫌がらせのために権利交渉に臨むでしょうか？
まして登記原因が「遺贈」なことから遺言書に記載されていたで有ろうことも確度が高い
しかも「あの土地は地主に返すな」というメモまであるそうです
つまり下手をしなくても
『孫にも嫌がらせをさせるつもりだったのでしょうw』
そんな画策をする人間です
弁護士に相談していて「俺死んだら孫に譲るけど直系卑属で法人に転貸なの変わらないからね、訴えても無駄だよ」ぐらいまで言ってるかもしれません
もしそんな内容証明が出てきたら知らなかったは通せませんね
出てこないとは言い切れないのがこの人の恐ろしいところですね
（そう言えば司法書士先生と友人付き合いも有ったんでした）
211:名無し不動さん
19/04/27 12:35:48.59 .net
>>206
確かに。
G爺相手には地代払えと職場まで乗り込んできた地主婆が
何故その後は一切地代を請求してこのかったのか
土地の借地契約継続してたら相続人調べて職場まで地代請求に乗り込んで来そうなもんだ
212:名無し不動さん
19/04/27 12:38:53.15 .net
>>206
あぁじゃあこれももう、こう考えてみては
・口約束で建物をYに譲渡します
・一方で孫に遺贈します
・二重譲渡だから孫が勝ちます
・登記有り直系卑属譲渡本質的な変更なし
・裁判ではまず勝てません
どこかでは必ず発覚するので
Yは怒り狂うことでしょう
もはや悪魔なんじゃないかというレベルの嫌がらせですねw
213:名無し不動さん
19/04/27 12:39:49.10 .net
>>39
内容証明は1通、FAXが1枚かと？
214:名無し不動さん
19/04/27 12:41:18.44 .net
G側が不利だからなんとかして有利な条件考えて擁護してみたよ
215:名無し不動さん
19/04/27 12:46:15.42 .net
やまニイヤマさんを無視してる
コンクリートの中で寂しくてドキドキで大忙しかもしれんぞ？
216:名無し不動さん
19/04/27 12:46:41.34 .net
やま？
217:名無し不動さん
19/04/27 12:48:18.68 .net
>>209 建物孫遺贈では、孫へと世代を飛ばしているために
借地権がついてこないので、
殆ど意味をなさないのでは？
しかし旧地主はきっと勇んで先にショベルで取り壊しを提案し実行するだろうから、
それによってトラブルとなって、腹いせできる。
そこまで読んでたら、凄い超能力的予見力ではあるのだけどね。
218:名無し不動さん
19/04/27 12:49:07.46 .net
ニイヤマさんはまぁ
N社の代理人ではないなら
GとN社の交渉ってじつは無かったことになるよね
あたりから進んでないね
219:名無し不動さん
19/04/27 12:50:34.63 .net
>>209
孫には借地権がないので裁判では地主勝利
（借地権がないから、借地権譲渡の地主の承諾が黙示であったという理屈を引っ張り出したんだろ？）
第三者が建物の登記をしていたところで
借地権がないので地主の方が強い
だから地主は建物の登記をする必要がなかったと
さんざんこれまで説明されてきたのに理解できなかった？
220:名無し不動さん
19/04/27 12:51:01.96 .net
>>215
顧問的な立場なニイヤマさんが代表じゃない？
顧問のようなニイヤマさんと取調べをした茨木署の警察官達を侮辱してますね
221:名無し不動さん
19/04/27 12:51:26.72 .net
☓代表
○代理
222:名無し不動さん
19/04/27 12:52:06.61 .net
>>217
おかしい
×代表
○代理
223:名無し不動さん
19/04/27 12:52:28.16 .net
バラック長屋を裏方から激写してほしいんやけど難しそうやね
URLﾘﾝｸ(pbs.twimg.com)
224:名無し不動さん
19/04/27 12:55:49.87 .net
>>214
・直系卑属への譲渡は本質的変更なしで無断遺贈解除はできない
という最高裁判決は確か当時既に出ていたような？
弁護士司法書士なら知っていたでしょう
祖父没年が平成5年ですからね
まぁ所詮仮説なのであまり確認する気は有りません
225:名無し不動さん
19/04/27 12:57:50.10 .net
随分昔のことになるが隣の家の主が、我が家との間の通路に勝手に木の壁を作ったことがあった。
夕方、会社から帰ってきた父はそのことを母から聴くやいなや、大きなバールとナタを持って通路へ出ていった。
ものすごく大きな声が近所中に響き渡り、今までざわついていた近所の音が一瞬にしてピタッと止まりあたりが静寂に包まれたと思った瞬間に塀を叩き割る音が通りに反響したのである。
近所中の人が「またあのオヤジさんが怒っているんだな。」と思って息を潜めているのが手に取るようにわかった。
地主さんにしてみれば、あのうるさいオヤジが亡くなったからにはあの土地は何とでもなると思い込んだのだろう。
しかし、父の遺伝子は孫の息子に伝わっていたのである。近所中に息子の重低音の声が響いた時には、さすがの厚顔無恥の地主も「じいさんの悪夢、再びか。」とショックを受けたことであろう。
息子はお金ではなく亡き祖父の思い（長年に渡る地主との確執）を晴らすことに執念を燃やしている。
226:名無し不動さん
19/04/27 12:58:14.47 .net
>>220 敷地の裏側に、建物が多数あるので、
それらの建物内に入らせてもらって、撮影させてもらえれば、撮れるね。
相談次第。面倒だし、確証はないけど。
ドローン使用については、現在法規上の制限が強いのでちょっと無理かな。
凧揚げによってだとドローン規制をかわせそうだがね。そこまでやれる人なかなかいないか。
227:名無し不動さん
19/04/27 13:00:10.58 .net
実際は金目当てじゃないの。1200万とか1500万とか言ってたっけ。
228:名無し不動さん
19/04/27 13:04:27.70 .net
>>222 通路部は、共用区分となっているとか？
それでもいきなり破壊が正しいかは微妙か。
229:名無し不動さん
19/04/27 13:04:54.48 .net
１番根抵当抹消
４月１９日
原因 放棄
URLﾘﾝｸ(pbs.twimg.com)
230:名無し不動さん
19/04/27 13:04:57.55 .net
>>216
>>209
この下らない仮説を引っ張る気ですか？w
じゃあ建物を使用貸借にすれば良いですね
元々は鍵代もその絡みから考えられたモノです
『何よりこの仮説を信じるなら』
「祖父がYから土地を買っていた証拠」が無視できません
ここまでの画策をする人間です
「借地権？有る訳ないじゃん？所有権なんだから」
と言える状況を祖父が作らなかったとは考えにくいでしょう
個人的には既に
231:名無し不動さん
19/04/27 13:06:38.44 .net
おっと
既にこの証拠自体、損害賠償額を引き上げる役目しか果たさない
と考えて居ますが
です
232:名無し不動さん
19/04/27 13:07:03.49 .net
>>222
器物損壊罪だよね
犯罪自慢
233:名無し不動さん
19/04/27 13:07:49.81 .net
そもそもなぜ相続以外の譲渡の場合に地主の承諾が必要かということを考えてみたんだが、
相続の場合はそれまでの借地の利用形態がそのまま引き継がれると考えられるからで、
例えば個人から会社へ譲渡すれば利用形態が変わる（宅地を取り壊して店舗にするなど）のはほぼ間違いないから、
土地を貸している地主から承諾を得なければならない、という考え方が根底にあるんじゃなかろうか？
そう考えると、遺贈の場合でも法定相続人をすっ飛ばして孫などに遺贈するのは単に相続の手間を省いただけといえ、
借地の利用形態はそのまま引き継がれると見なされうるから、ただちに信頼関係の破壊とは言い切れないという論理は頷ける。
ただ、遺贈に伴い利用形態が変わったと見なされうる場合は解除請求が認めうると思う。
234:名無し不動さん
19/04/27 13:07:58.18 .net
>>221
賃借権の無断譲渡はできないので、解除もクソもない
mc-lawおじさんが引用している判例は全て
もともとの借地契約が解除できるかどうかの判断
(Gのケースにあてはめると、地主がG祖父との契約(現在は母ケイスイが相続)を解除できるかどうかというもの。建物を遺贈された息子ケイトと地主との間には解除できる借地契約がそもそも存在しない)
これをmc-lawおじさんは借地権が無断譲渡できてしまっており、
その無断譲渡した契約の解除ができるかどうかの判例だとする誤解している
あるいは情報操作かもね、GIGAIZNE譲りの
235:名無し不動さん
19/04/27 13:09:32.47 .net
>>224
パワーエステートされた倉庫の修理代が1100万ちょいだったかと
業者側がパワーエステートしなかったら不要なお金やね
236:名無し不動さん
19/04/27 13:10:13.81 .net
>>219
いや、おかしくないんですよそれ
代表っていうと代表取締役を連想
つまり社長のことですが
会社規模的にはむしろ社長が出て来ないほうがおかしい事案ですね、たかだか10数人だかの会社なので
237:名無し不動さん
19/04/27 13:10:25.33 .net
>>221
遺贈自体は解除するつもりはないし。
遺贈した場合は、借地権は地主の承諾を得ないと権利を移すことができないだけ。
地主は、承諾する義務はなく、ほとんどのケースでは地主は承諾しないらしい。
相手見てまともな人だったら承諾するけど。
もし自分が地主だったら、あの一家に借地権を承諾するかどうか考えれば、答はすぐに出ます。
まず遺贈した場合、そのことを告げないと、地主は誰に借地契約の解除をすればいいのかわかりません。
だから借地の借主側がそのことを地主に告げた日から、消滅時効は開始します。
普通の人なら、遺贈したと知ったら速攻で、借地契約解除、更地にしてねって迫る。
238:名無し不動さん
19/04/27 13:10:27.23 .net
そもそも、日進プラニンニングは争点を明らかにしてない
それどころか、訴訟するとも発表していない
239:名無し不動さん
19/04/27 13:11:35.21 .net
頷けねえよ バカ
240:名無し不動さん
19/04/27 13:12:44.71 .net
>>233
自己レスで>>218の書き込みが「おかしい」と書いただけなんで
ちなみに>>217-219は全部自分の書き込みです
241:名無し不動さん
19/04/27 13:13:31.75 .net
>>230
だいたい借地借家問題で裁判に持ち込まれるようなケースだとだいたいが居住権がある建物
親族はもともと同居しているから、同一性があるとみなされやすい
それに生活の基礎となってるから、地主の側によほどの必然性が認められないと生活権を保障する方に判断が傾く
住宅でもなく同居していた家族でもなく利用形態も変わってる上に
賃料も未払いのGIGAZINEのケースにそのまま援用できるものではないよね
242:名無し不動さん
19/04/27 13:13:44.58 .net
>>230
そういうことですね
特段の事情、という奴でしょう
むしろそう言う意味では
株osa 祖父から孫へ
建物 祖父から孫へ
なので、建物が相続（母へ）であるほうが不自然と言えますね
243:名無し不動さん
19/04/27 13:14:36.90 .net
>>237
分かってます、敢えてですw
244:名無し不動さん
19/04/27 13:16:35.40 .net
>>238
逆にこんなことで裁判やってくれるなよって裁判長は心の中で叫んでいるでしょうね？
245:名無し不動さん
19/04/27 13:19:32.79 .net
↑
自称裁判官が
自称検事が
↓
246:名無し不動さん
19/04/27 13:23:15.97 .net
>>240
なるほど
日新って10数人の会社なんですね
ニイヤマさんに顧問的な立場料なり顧問のような料を払えるくらいリッチな会社なんだなw
247:名無し不動さん
19/04/27 13:28:16.77 .net
チャリダーマンは10連休も関係なしか
こんだけ尽くしてるのに小馬鹿されたらそりゃアタマにくるやろな
248:名無し不動さん
19/04/27 13:31:32.57 .net
>>244
誰に小馬鹿にされてるの？
ケイスイ？
ここの住人？
現地の見物客？
249:230
19/04/27 13:34:23.25 .net
>>238
んー、それはG爺の利用形態と遺贈後の利用形態に変化があったかどうかによるんじゃなかろうか？
G爺が死ぬまであそこに住んでいて、遺贈された編集長が住居でなく倉庫として利用を開始したような場合なら、
利用形態が明らかに変化しているわけだから、これはダメだ（解除請求が認められる）と思う。
G爺が倉庫として使っていて、遺贈された編集長が同様に倉庫として使っている場合、利用形態に変化はないと見なされうると思う。
ただちょっと思うんだが、同じ「倉庫としての利用」でも、
「（個人事業も含む）私的な倉庫」から「営利企業の倉庫」に利用形態が変化した場合。
俺は承諾が必要になる（＝解除請求が認められる）んじゃないかなと思うが。
なお未払いを理由とした解除請求は地主に与えられた当たり前の権利だと思うぞ。
業者側も勝算なしに電凸の回答をしたわけじゃないだろうし、何らかの筋道は考えてるだろうな。
250:名無し不動さん
19/04/27 13:46:45.07 .net
>>245
業者側
251:名無し不動さん
19/04/27 13:47:07.47 .net
余り進展が見られないので、すぐに飽きられて、
アクセス数は、もとに戻ったんじゃないの？
全て合計でも、１００蔓延増くらいに、ギガの収益はこの件で伸びたのだろうか？
252:名無し不動さん
19/04/27 13:48:53.60 .net
たまにはこっちも、既に若干古いが
ちょっともう
相手の裏をかくゲームと考えるのは大変なので
今度は業者の主張から考えてみたい
過去からではなく現在の主張から
「この建物は１０年もの間私が私物を置いて使っていたので法的に私のものである。」
「借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたもの」
つまり地主側の正当性主張は
1.いずれかの時点で援用を経ており
時効取得が完成している
2.10年以上前に引渡しを受けており
その時からずっと自分の建物
のどっち�
253:ｩになる すぐ思い付くとこでは 1.について 援用は1回目の「後」でしょ？ 援用が1回目の「前」でも自力救済でしょ？ 明渡済みの認識だった、でも2.3回目は登記簿貼り出してるよね？ 2.について 解除通告～明け渡し請求いつしたの？ 請求済みだとしても、 退去してないからGの占有が続いてるよ？ Yも占有してきたって？登記に名前有るのこっちですけど？
254:名無し不動さん
19/04/27 13:50:55.81 .net
悪銭身につかずとなるのを期待する
255:名無し不動さん
19/04/27 13:51:33.79 .net
>>246
裁判で承諾が必要かどうかは問題になることはない
裁判で問題になるのは承諾があったかどうか
なぜなら民法で賃借権の譲渡は地主の承諾が必要と明文化されているから
256:名無し不動さん
19/04/27 13:53:30.73 .net
訴状が正式に届いた段階で、割と速くG側は折れるんじゃないの。
それでそれら経緯や結果は、もうネット上に出さない。
審理ナシで、取り下げとなって終了。
だから部外者には、もう何もわからなくなるという、尻すぼみ的結末か。
257:名無し不動さん
19/04/27 13:53:42.45 .net
>>249
登記に名前あるのこっちってお前関係者なん？
業者の立場から考えてみるって言い出しときながらナチュラルに途中からG側をこっちと言い始める
258:名無し不動さん
19/04/27 13:54:27.15 .net
>>246
未払を理由とした解除権は当たり前なのはそうなのですが
今回は
未払理由による解除権は時効消滅済みなので
もしそれでややるとしたら
未払を理由に信頼関係が破壊されたから解除する
或いは
信頼関係の破壊されたと判断した理由の1つとして
という扱いになると思います
259:名無し不動さん
19/04/27 14:01:35.62 .net
>>249
1回目は自分の物だと信じきっていたから、解体屋に頼んで自分の建物を壊してもらった。
そしたらアレは俺のだってヘンシユーチヨーが言い出したので、
それなら仕方がなく時効取得の援用をしたってこと。
一応弁護士さんたちの言う通り10年以上前から計画的にやってきたみたいな感じ。
何かで見た書き込みから俺が想像すると。
260:名無し不動さん
19/04/27 14:09:54.40 .net
>>255
一応1.を前提に考えた場合
建物については
仮に双方の時効取得の対立になった場合すらも
Yは善意過失の証明が困難で
仮に20年悪意取得でも占有開始地点の立証が困難
対し
編集長は祖父から占有期間を承継するので
占有開始地点の証明は比較的容易
占有そのものについては固定資産税や火災保険、本社ビルが近くに有ること
などから
編集長側の自己物時効取得を覆すのは相当難しいと考えられて居ます
地主側に10年地上前に弁護士が居たは初耳ですね
261:名無し不動さん
19/04/27 14:10:18.61 .net
>>255 ＞言う通り10年以上前から計画的にやってきたみたいな感じ。
でも１０年以上、あの倉庫からは、全く収益なし。
倉庫区分で１４坪だそうだが。
道路に面しているし、その１４坪で狭小住宅３階建てなんか立てて売り出せば
大阪市内だから、２５００蔓延くらいで売れてもおかしくないね。
だからたとえ区分でたった１４坪分でも、地主側は、いつかやってやろうと怨念をためそうだ。
262:名無し不動さん
19/04/27 14:15:24.73 .net
>>256
実際に地主さんだけがあの建物を自分のものだと信じ切って使っていたみたいな感じ。
それはその近所の人に聞くしか確かめようがない。
本人達は、平気で嘘つくような感じだし。
あの近所の偵察員に、この10年間のあの建物の使用してた人を聞き
263:取り調査してもらうしかない。 俺が任命した偵察員さん、頼んだぞ！
264:名無し不動さん
19/04/27 14:20:23.53 .net
恐らく更に遡ると
祖父 建物買って地上権登記断られる
祖父 地上権又は所有権の時効取得を画策
（この期間中で件の司法書士と友人関係な筈
何故20年後なのか？を考えるに最も自然）
20年時点で
祖父 土地の権利の時効取得の援用
地主 ブチ切れ
しかし何らかの権利を認めざるを得ない程度の証拠は揃えていたため解除も出来ず
やられたらやり返すの精神で建物の時効取得を狙った
しかし業者の介入で状況が変化した
という双方の壮絶な怨念返しのように見えます
265:名無し不動さん
19/04/27 14:20:50.09 .net
G側の擁護さん苦しくなって妄想ベースで話進めることにしちゃった
266:名無し不動さん
19/04/27 14:22:54.25 .net
>>259
時効取得狙ったのはGの祖父じゃなくてケイスイとケイト
時効取得狙ってたら「使う時に地主に金払え」なんて言い残さない
267:名無し不動さん
19/04/27 14:24:33.99 .net
だな
一回でも払ったら時効の中断や
268:名無し不動さん
19/04/27 14:25:13.22 .net
「使う時に地主に金払え」
騙されて恨みがあったのかもしれんはG爺はほぼ白旗上げてるよねこれ
269:名無し不動さん
19/04/27 14:25:25.39 .net
だいたい建物使ってないのに時効取得なんてできるわけないし。
270:名無し不動さん
19/04/27 14:29:36.17 .net
大昔から建物壊して土地を返してくれないから、その辺のことに詳しい弁護士に、
困った人対策のアドバイスを聞きに行ったと思われる。（俺の妄想だが）
そしたら今後10年間、借地料の請求や、金を一切受け取らす、
あの建物を占有して使い続けていて下さい。
その日が来たら作戦を実行に移します！
その日・・・・→ドッカーン！バワーステート！
今に至る。
271:名無し不動さん
19/04/27 14:29:53.61 .net
１００坪余りで、容積率からしても、高層マンションなんて無理そうだから、
あの区画には、４階建てエレベーターなしで少し余裕のある広さのワンルームマンション建造？
N社は自社管理物件とはせずに売り出すか。
買い手けっこういるのかな。
272:名無し不動さん
19/04/27 14:31:38.96 .net
単にうるさいからはした金払って追っ払えとも解釈出来ますよ？
あの程度の土地の地代相当額っていくらでしょまうね？
しかもソースは母のblogです
裁判でそんなどうとでも解釈できる信用の無い証拠が通用すると思いますか？
鍵代だから譲渡済みとしか主張できないのはそろそろ飽きました、黙示の承諾認定の方がまだ楽しいですね
273:名無し不動さん
19/04/27 14:32:58.66 .net
>>266
まぁ一階が貸し店舗、二階三階が住居になる店舗付き住宅くらいかな？
それでも店舗、住宅者駐車場も含めたら、月50万以上の家賃収入は入る。
大阪なら100万以上は行くかな？
駅からも歩いていけるくらいの好立地条件だし。
274:名無し不動さん
19/04/27 14:33:12.13 .net
裁判はまだ？
275:名無し不動さん
19/04/27 14:33:21.81 .net
お前の言う楽しいってG側になんとか有利な妄想することだろｗ
現実見れないG信者の哀れさよ
276:名無し不動さん
19/04/27 14:34:47.58 .net
頭のおかしい前提条件持ってきて論破されたらそれ飽きました、やで
ヤバいやろ
277:名無し不動さん
19/04/27 14:36:57.82 .net
別に？
G側が不利な考察も普通にしてますよ？
入手できる情報が限られているので結果的にG有利な考察になってしまうのは否めませんが
むしろそうなるように弁護士チェックが入って居るのでしょう
ただし登記と証言一致からでも略
278:名無し不動さん
19/04/27 14:38:39.38 .net
>>265 そういやあの長屋は、建物価値はないに等しいが、
土地分の固定資産税は結構な額ではないのか。
長屋は地面で５０坪前後ね
279:。大阪市内で。きちんと接道できている土地で。 しかし収益性なしに等しい。 よく今までずっと耐えたもんだね。怨念たまるわ。
280:名無し不動さん
19/04/27 14:38:48.23 .net
>>271
何度言ってもわからない人だからしょうがない
病気みたいなもん
281:名無し不動さん
19/04/27 14:39:10.74 .net
単にG側の罵倒を楽しみたいな他SNSで存分にやったら良いと思いますよ
というかそれはネットリンチではないのか？と思いますが
282:名無し不動さん
19/04/27 14:40:27.64 .net
俺はG側擁護のほうが人間としてすばらしいと思うよ
G側擁護ということは論理的に不利な事をわかって擁護しているんだから
自分の実力のみで戦っていこうというストイックさとか誠実さというのを感じるね
一方、業者擁護の方は単純に社会的正しさをアピールするという単純なやり方でいいので
勝ち馬に乗っているだけというかそんな感じだね
283:名無し不動さん
19/04/27 14:42:57.99 .net
>>275
Gへの罵倒なんて言うほどあったか？お前がGに肩入れしてるからそう見えるだけじゃね
新山連呼やパワーエステート連呼のほうがずっとヤバいだろ
反社って決めつけてネットリンチしようとしてるG側もG側だしそれに乗っけられてる信者も信者だわ
284:名無し不動さん
19/04/27 14:43:18.04 .net
頭のおかしい前提条件とはどれのことですか？
言うまでもなくこと真相的な経緯は推察に過ぎないし基本的に今回の裁判に影響を及ぼすものとは考えていせんよ
285:名無し不動さん
19/04/27 14:45:29.47 .net
自慰に肩入れってなんやねんな
286:名無し不動さん
19/04/27 14:53:31.40 .net
ニイヤマさんは…
N社と被るので致しかたなく思って居ます
フルネームじゃないですしね
というか本名かもわからないそうですが
個人的には業者側が反社会的勢力であると名言したことはありませんが、そうじゃないのか？と疑いのかかる行為は重ねていますよね
何せニイヤマさんに明示的な代理をさせなかったというのはN社としては初めから法的に交渉する気が無いと同じことですので
287:名無し不動さん
19/04/27 14:54:43.94 .net
罵倒されてるのはギガジンじゃなくてスレの流れｗをコントロールしようとしてる誰かさんだろう
まあされて当然だわｗ
288:名無し不動さん
19/04/27 15:01:39.34 .net
ニュー速の時の馬鹿騒ぎは暇で何でもいいから騒ぎたいんだろうという擁護のしようもあるが
このスレにまだ居るほどに話を追っててまだ煽動されたままなら救いようがない
289:名無し不動さん
19/04/27 15:02:03.69 .net
>>276
どちらかというと
最初はG不利だと思って法律関係を色々調べたら次々とG有利に傾いていったw
という感じです
まぁもちG派？は俺だけじゃないですが
社会的相当性は民事的には賠償額の減額理由になり得るそうなのでそれも不利と考えてはいます（土地活用の邪魔、信頼関係の破壊）
名誉既存的な方面はあまり調べて無いですね
ニュース屋はそれが本業なので許容できないリスクを負うほどでは無いと考えています
OSAの顧問弁護士はそのための契約だそうですし
290:名無し不動さん
19/04/27 15:07:34.13 .net
>>175
ここからG側が土地所有権証明するぐらいのことがないと
こういう風にしか見れないよなあ
291:名無し不動さん
19/04/27 15:08:53.52 .net
要するに今開示されてる情報では判断ができる状態ではない。
ということを理解した上での議論をしているのよね？
292:名無し不動さん
19/04/27 15:10:59.04 .net
>>175
良いんじゃないの？
Gの態度として直接倉庫を金に変えようとしてないじゃん
293:名無し不動さん
19/04/27 15:11:29.85 .net
>>284
でも、ギガ史上もっともバズった記事となったのかもしれないね。
しかし、つべの不動産解説などで、
地代を払ってないのでは、と早くから指摘されて、ギガ側主張は危ういかもなどが
指摘されて、すぼんでいった。このまま縮んで終了かもね。
294:名無し不動さん
19/04/27 15:12:18.0
295:0 ID:???.net
296:名無し不動さん
19/04/27 15:13:06.68 .net
>>286
1200万はケイスイが主張してるだけで編集長はノーコメントだっけ？
297:名無し不動さん
19/04/27 15:14:34.39 .net
広告収入狙いは当然でしょう、本業ですので
入手できる情報の制限やソースの信頼性は基本でしょう
最たるは警察の捜査状況でしょうが最後まで全く分からないかもしれませんね
298:名無し不動さん
19/04/27 15:16:32.92 .net
>>288
えーっと、このスレで業者の人間がG側がここ見てること前提で、訴訟を諦めさせるために書き込んでると？
糖質入ってるぞ君
299:名無し不動さん
19/04/27 15:18:22.48 .net
>>288
全く見えないが？
どこにそんなこと書いてあるんだ？
業者側は、これからどんどん訴訟してくると思うな。
最低でも5億円がかかってくる。5円置くんじゃ無くて、5億円だぞ。
300:名無し不動さん
19/04/27 15:21:23.28 .net
>>288 そういうのに流される必要は全くない。
刑事告訴については、さっさとやればよい。受理・不受理についての保証はできないが。
民事訴訟については、G側がしなくても、先方から民事提訴されれば、
そこから民事での裁定が開始されることになる。
その場合、G側が被告となるが、原告・被告というのは、単に順番としてそうなるのであって、
原則的には、どちらかが有利ということではない。
また、別の角度から見た主張をもとに、民事の被告側は
相手たる原告側を、さらにそこから民事提訴してもよいので、
それがよいと思うなら、そこでそうすればよい。
つまり全般的には、何も問題ないね。
301:名無し不動さん
19/04/27 15:21:28.73 .net
>>288
ネットの匿名掲示板で議論して相手に訴訟を諦めさせる？
あんたらさんざん新山さんは反射反射言ってたのに、反射の人間使う業者がそんなまどろっこしいことするんかいｗ
302:名無し不動さん
19/04/27 15:27:43.43 .net
>>288
その認識が正しかったらGは喜んで訴訟を始めるであろう事が想像できるので業者不利になることをやってる
303:名無し不動さん
19/04/27 15:38:53.18 .net
そもそもそんなに影響されるなら、そんなネット情報は見なければよいというのがある。
しかしギガについては、皆に見てくれ～というようなネット上でのアピールを
ネットメディアとしてやってしまってるので、その要素を加えると、内容の偏向が露骨であった場合、
非難されてしまうか。
それは昨今の醸成からすれば、仕方ないんじゃないの。
最近は処罰例なども出てるようだし。
304:名無し不動さん
19/04/27 15:40:06.44 .net
公開されてる情報＋各自の思い込みと仮定で勝手に議論進めて右往左往してるだけの流れだと思うけど
305:名無し不動さん
19/04/27 15:43:08.89 .net
何を言いたいのか
何を書きたいのか
何を書き残したいのか
何の爪痕を残したいのか
よく分からない書き込みが延々にだらけだという
306:名無し不動さん
19/04/27 15:44:29.28 .net
根抵当も外してしまったので、
資金繰りとしても、更にタイトになっているだろう。
だから、民事提訴はすぐにN側はしてくると予想している。
そこでかなりハッキリするんじゃないかな。
307:名無し不動さん
19/04/27 15:45:34.21 .net
コピペやテンプレートで埋めたほうが勝ち
その数を競ってるゲーム
とにかく埋めてスレを落としてしまえ
みたいな
あと、謎の作文君とか
308:名無し不動さん
19/04/27 15:46:50.54 .net
結局、何をいいたいのか
何が目的なのか
サッパリ分からんという
それなのに、ずっと同じ話の繰り返し
309:名無し不動さん
19/04/27 15:48:14.50 .net
書く込み数に応じてカネ貰える、そういう仕事なのかもしれない
であれば、しごく納得の行く話で
310:名無し不動さん
19/04/27 15:49:35.61 .net
おや、シフトの時間になったのか
311:名無し不動さん
19/04/27 15:50:27.08 .net
外形的に言うと、根抵当が無くなったことで大きく展開が変わってきているはずで
それだけが、最近の変化なのに
それには絶対に触れようとせず、コピペやテンプレートか知らないけど同じやりとりの繰り返し
312:名無し不動さん
19/04/27 15:52:33.13 .net
法的解釈問題について詳しいレスなどは多くあったのだが、
よく読んで理解できるといったその分野での先行知識の必要なものが殆どだったので、
いわゆる数的大衆にアピールして、そっちの意見に動員するものではなかったと思えるね。
詳し過ぎて、ある意味とても面白かったよ。
313:名無し不動さん
19/04/27 15:57:19.79 .net
法的解釈や法的問題を語りたいなら司法板にもまさにこのネタなスレはあるけど、それには絶対立ち寄らなかったり
ましてや日進は法的措置をするとも言ってないのに
314:名無し不動さん
19/04/27 15:57:59.46 .net
事実が確定しないからどの法律が適用できるか判断できないの？
315:名無し不動さん
19/04/27 15:58:17.85 .net
>>299
根抵当権を外しても、何か問題があるのか？
普通に必要無くなったから登記の抹消しただけのことだろ？
316:名無し不動さん
19/04/27 16:01:43.98 .net
>>306 N側は民事でというのは早くから言っており、
また相手側が妥協ナシで引かなければ、民事で提訴やって当たり前だよ。
N側は不動産業を主業としており、それらは通常進行の当たり前。
G側は主業が不動産業でなかったからか、そこらとてもボンヤリしてたようだが。
317:名無し不動さん
19/04/27 16:03:44.31 .net
法律を知らない人間が法律を語りたがり
不動産を知らない人間が不動産を語りたがり
ＩＤが出ないことをいいことに、都合よくかいつまんでレスして
都合よくスルーに無視し、日を改めに時間を置いて同じ話を繰り返し
318:名無し不動さん
19/04/27 16:04:48.48 .net
１０まんえん
319:名無し不動さん
19/04/27 16:09:51.69 .net
>>308 N社はそこそこの会社だが、根抵当外して、
金融支援ということでは、この物件が（少なくとも一時的には）外れてしまうという事になって、
資金繰りと金回しについては、その分非効率となってしまうわけよ。
これは上物物件まで仕上げて３億円余となるという試算もされてるので、
売り上げ３７億円とかいうN社だと、その一割において、金融から外れてしまいそうというのは
それによって、資金繰りの活用が落ちてしまうという看過できない項目となっておかしくないだろう。
それですぐ潰れるなんてわけではないのだが、
みな真面目に、パーセンテージで金回して会社収益に貢献しようとしてるのに、
そんな、「根抵当外し」が生じてしまうと、ちょっと困るわけだ。
でも今後に更地となって、そのまま以前の開発計画進行になれば
そこで金融機関との契約を作ればよいのだけどね。
つまりその「金融機関との連携復活」のためにも、当該物件の現実処理は加速されてしまうのである。
320:名無し不動さん
19/04/27 16:13:02.30 .net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
321:名無し不動さん
19/04/27 16:14:29.49 .net
パワーワード「根抵当」
322:名無し不動さん
19/04/27 16:17:47.79 .net
北おおさか信金とは、取引停止にブラックリスト入りで
その情報は金融機関に共有され
323:名無し不動さん
19/04/27 16:18:20.61 .net
>>313
これが噂のケイスイか？
324:名無し不動さん
19/04/27 16:18:54.83 .net
小太りグラサン男と同じ顔
やっぱり親子
325:名無し不動さん
19/04/27 16:21:12.57 .net
>>315 今までN社とは、その信金は全く取引なかったのか？
そっちの既にある融資契約などは、そのまま続いているように思えるのだが・・・・
そこまで拡大して飛び火する案件には思えないからね。
326:名無し不動さん
19/04/27 16:27:08.21 .net
取引金融機関
URLﾘﾝｸ(www.nisshin-plan.co.jp)
三菱UFJ銀行
但馬銀行
大阪協栄信用組合
大阪厚生信用金庫
大阪�
327:Vティー信用金庫 北おおさか信用金庫 成協信用組合 取引金融機関 https://www.power1.co.jp/profile/ 三井住友銀行梅田法人営業部 関西アーバン銀行大阪西支店 三菱UFJ銀行日本一支店 りそな銀行難波支店 大阪厚生信用金庫本店営業部 大阪商工信用金庫日本橋支店
328:名無し不動さん
19/04/27 16:29:28.96 .net
>>312
だからその土地以外に資産価値のある不動産は無いと言う認識なのか？
他の不動産に根抵当権設定してあれば、その根抵当権を担保にして、
その設定額内だったら資金調達可能とは思えないのか？
まず一時的にこの土地を買う時に、この土地を担保にしては買えないことくらい知ってるよな？
実際に別の所から資金調達してから売買契約締結して、
金銭の受け渡しが行われてから、所有権の登記をして、
その後、又は同時に根抵当権を設定できるんだからな。
329:名無し不動さん
19/04/27 16:36:12.98 .net
建物の占有者が敷地の不法占有による損害賠償責任を負う事例
大阪高裁昭52.6.28判決
チャリダよ、よく読んでおきなさい
撤退を決断すべき
330:名無し不動さん
19/04/27 16:36:55.19 .net
>>320 全てにおいて、金融支援つけて、
それでレバレッジ効かせて、全力で高効率としよう。
それがデべの基本戦略だろう。
だからここで一時的にも、根抵当外れて、この区画については
金融的レバが効かせられないってのは、やはりその企業としては、
落ち度や停滞となってもおかしくないんだよ。
だからこそ、更地化を阻止する側に対する処置が、より加速されるであろう、と言っている。
なお既に述べているが、予定通り更地となって、
それで予定の開発計画が進行し始めれば、そこで新たに
それについての根抵当なりの、金融契約を結べばよい。
場合によっては、より条件のよい提示をしてきた他の金融機関でもいいし。
裏切り行為とみなされそうなので、それをするかまではしらないけどね。全部すぐに付き合い切るわけでなし。
331:名無し不動さん
19/04/27 16:38:22.35 .net
パワーエステート「パワーワード！！」
332:名無し不動さん
19/04/27 16:45:30.38 .net
>>321
これ読んでチャリダーマンは、更にドキドキハラハラで大忙しである。
333:名無し不動さん
19/04/27 16:46:16.13 .net
>>322
今時そんなに金借りる所ないよ。
金融機関は借りてもらいたいばかりだし。
334:名無し不動さん
19/04/27 16:47:39.51 .net
>>305
法律に興味が有り、可能な限り法律に沿う見方もしてみたい
自分もそのような動機に過ぎません
法律が意外だったり案外常識だったりは人それぞれ？
ある程度理解が進んだらやはり件の論点整理をどこまで読めるか？も面白いですよ
いまだに全て読めている気がしません
URLﾘﾝｸ(anond.hatelabo.jp)
URLﾘﾝｸ(anond.hatelabo.jp)
URLﾘﾝｸ(anond.hatelabo.jp)
335:名無し不動さん
19/04/27 16:48:58.55 .net
>>325 では、なおさらその余ってる金をつまんで、回せれば勝利するではないか。
融資金利もほぼ最低になってるし。
336:名無し不動さん
19/04/27 16:53:41.84 .net
>>322
このスレの住人の大部分は、ここの根抵当権を担保にして、
この土地を購入したんだと勘違いしてそうな気がしたからw
知ってるのならいいよ。
普通に邪魔なもの片付けてから、新たに根抵当権設定できるって事は、誰でも知ってる。
するかどうかはわからんけどな。
337:名無し不動さん
19/04/27 16:54:46.48 .net
>>327
そんなんで勝利するなら、どこでも金借りまくってるだろうよ。
SoftBankみたいにw
338:名無し不動さん
19/04/27 16:56:18.73 .net
>>328 つけといて、余り損はないけどね。手数料はかかったりするが。
企業の生命線は、いざとなった時に、どのくらい手持ちの金があるかと、
どのくらい金が引っ張れるか。だからなるべく付けておくでもおかしくないね。
339:名無し不動さん
19/04/27 16:57:02.07 .net
謎の勝利宣言
340:名無し不動さん
19/04/27 17:00:43.08 .net
>>329 ここは大阪市内であって、各種条件も割とよいので、
さっさと融資も組んで回したほうがいいと思うけどね。
全ての物件がそのような条件となるわけではないしね。
そしてだからこそ、さっさと計画に再度融資を組み込めるように、
更地阻害要因である、G側への対応が加速して厳しくなるであろう、と最初から述べている。
341:名無し不動さん
19/04/27 17:03:10.12 .net
>>332
ここでの根抵当権解除なんて無駄な費用がかかったことも、
損害額として上乗せしてGIGAZINEに請求するだろうな。
342:名無し不動さん
19/04/27 17:06:39.96 .net
>>333 それもあるし、
それから名誉棄損でやるとすぐには判決取れないなどもあって、
そっちの被害も、計画遅延その他に上乗せしてくるかもしれないね。
そっちのほうが分かりやすいので、取りやすいから。
343:名無し不動さん
19/04/27 17:30:15.40 .net
>>313
悪質占有屋のケイスイさんじゃないですかー
画像アップするのやめろよｗｗｗ
344:名無し不動さん
19/04/27 17:34:08.11 .net
>>313
これもギガジンが総力を上げて削除するやろ
345:名無し不動さん
19/04/27 17:38:41.72 .net
>>313 国公立大と、ふたつも卒業してるのか。
先の大卒後は、教師やってたのかな。
しかし金もかかりそうな経歴でもあるな。
トッポい記述が多いという、浮世離れ感は、そこらから来てるのか。
346:名無し不動さん
19/04/27 17:40:39.60 .net
権原なく他人所有の土地に建てられた建物を建物所有者から借りて使用している者が土地所有者に対し賃料相当損害金の支払義務を負うものとされた事例
東京高裁昭60.2.27判決
チャリダやべえって
347:名無し不動さん
19/04/27 17:44:56.94 .net
チャリダーマンの心配をしなくて良い方法
・行政に言ってN社に建物の修理を促させる
・G側が勝訴するよう全力で応援する
・警備事業を立ち上げ無償で建物の警備をする
348:名無し不動さん
19/04/27 17:51:13.15 .net
敷地利用権あるんなら自分で直せばええやん、1200万かけて
あとで請求すればええんやしな
349:名無し不動さん
19/04/27 17:51:13.70 .net
敷地利用権あるんなら自分で直せばええやん、1200万かけて
あとで請求すればええんやしな
350:名無し不動さん
19/04/27 17:53:03.49 .net
せめてブルーシートくらい骨組み屋根にかけてやればええのにな
直射日光も雨もきついだろうに
トラロープとか巻いてるのにｗ
351:名無し不動さん
19/04/27 17:54:01.22 .net
箔アートの世界―作品と技法・工房への誘い
山崎 恵水 (著)
トップレビュー
からいも VINEメンバー
・・・ちょっと古くさい
120ページあまりの大型本ですが、そのうち100ページが著者の作品の紹介です。
少し前衛的なアートで、源氏物語を表現しています。
箔の貼り方などは写真で解説されていますが、そう詳しくもありません。
著者の作品の良さが伝わってこなかったのが残念です。
内容からするとお値段が少々高いように思われます。
ひどい言われようだな
ケイスイかわいそう
352:名無し不動さん
19/04/27 17:55:28.55 .net
年商34億とは資金力が違うだろ
GIGAZINEは100万、200万でもポンと出せるような規模じゃないぞ
353:名無し不動さん
19/04/27 17:55:31.84 .net
>>342 ちょっとでも、自己補修すると、
被害者としての権利が減る！ とでも思ってるのではないのかな。
被害者アピールとしては、
あのような屋根も壁も抜けてる状態が、最高のパフォーマンス！
354:名無し不動さん
19/04/27 17:56:13.99 .net
>>313
まさか自分が攻撃されるとは思ってないのだろう
頭ケイスイだから
355:名無し不動さん
19/04/27 17:57:21.82 .net
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
356:37/ これ中古1円だったのに先週あたりから瀑上げしてるぞ
357:名無し不動さん
19/04/27 17:59:33.85 .net
>>343 いわゆる、自己満足的な芸術作品だからね。
活動してるといっても、地域の自主的にやってる芸術家みたいな地位だから。
いわゆる売れてる商業アーティストではない。
それら芸術活動については、持ち出しも結構あると思うのだが、
よく金が続いてるもんだね。
358:名無し不動さん
19/04/27 18:00:55.46 .net
GIGAZINEの会長やから実入りがええんやろ
359:名無し不動さん
19/04/27 18:01:58.15 .net
>>340
請求しても金持ってない人物一人の責任にしてトンズラするのが見えているだろ？
そんなのには騙されんよ。
騙されているチャリダーマンは、ドキドキで大忙しである。
360:名無し不動さん
19/04/27 18:03:17.98 .net
>>342
そんな大規模大修繕なんてやったら、地主から出て行け命令出されちゃうんちゃうん？
361:名無し不動さん
19/04/27 18:04:03.30 .net
>>350
GIGAZINEの倉庫として使ってるんだから
そうはならんやろ
362:名無し不動さん
19/04/27 18:10:59.53 .net
>>313
売れない画家か
個展の数。セーブしてるだけかもだけど
363:名無し不動さん
19/04/27 18:14:06.05 .net
>>353 そういうのは、金出すパトロンがいないと成り立たないだろう。
見た目の感じでは愛人タイプとも余り思えないので、
実家と嫁ぎ先から、金を出させてたのかな。
364:名無し不動さん
19/04/27 18:24:06.03 U7PamKOk.net
【速報】1367円の購入で3120ポイント貰える
まずクーポンを取得
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
そして以下を購入
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
こちらのクーポンも取得
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
そして以下を購入
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
安売り価格で買って定価のポイントが帰ってくるので実質プラス
365:名無し不動さん
19/04/27 18:30:13.65 .net
ちょっとサングラスっぽいのをかけるってのが、
母子相伝となっているのかな？
366:名無し不動さん
19/04/27 18:35:05.41 .net
>>335
酷い名誉毀損書き込みだな、お前
367:名無し不動さん
19/04/27 18:43:50.76 .net
G側が、法律に弱そうなのは、なんでなの？
法学部卒がいないとか、法学部を備えた教育機関を出てないとか？
それらの基礎が弱すぎるように思えるのだが・・・・・・・
368:名無し不動さん
19/04/27 18:52:11.90 .net
>>358
社会出たことないからじゃねえ？
369:名無し不動さん
19/04/27 18:53:20.11 .net
>>359 編集長は、ライブドアに就職してたんだろう。
そんなに悪い経歴ではないよ。
370:名無し不動さん
19/04/27 18:53:29.06 .net
Gのことを言ってるのか
スレのG擁護を言ってるのか
弱いと判断する>>358が何学部卒なのか
371:名無し不動さん
19/04/27 18:54:58.91 .net
GIGAZINE 未来への暴言
キンドルunlimitedで読めるんやな
読むデー
372:名無し不動さん
19/04/27 18:57:01.61 .net
関西学院大学経済学部卒やで
373:名無し不動さん
19/04/27 19:01:53.11 .net
>>363 ライブドア、毀誉褒貶含めて名が売れてしまってたからね。
まあ、そこへ入り込んだというわけか。
374:名無し不動さん
19/04/27 19:10:32.26 .net
ふと
根本的なところを疑問に思い調べてみた
『仮に「建物の権利すら無い」占有者に対し
自分のモノを壊してるだけの体で
取壊しを行うのは自力救済にあたるか？』
答え
自力救済であり違法行為
URLﾘﾝｸ(sakura-hokuso.com)
考えようによっては建物の所有権すら必要が無くなりました
なお内容証明郵便に「開け渡せ」という文言が書�
375:ｩれて居ない可能性が指摘されており もしそうなら業者側は「そもそも占有すら存在しなかった」という主張を狙ったモノと考えられます
376:名無し不動さん
19/04/27 19:23:07.50 .net
>>358
Ｇ側を馬鹿にするのはいいけど
いきなりショベルカーをした人たちに言われたくはないわな
何の根拠があるのかしら
その根拠すら説明できてないけど
377:名無し不動さん
19/04/27 19:26:57.85 .net
たまには感情に訴えてみますか
業者側は謝るべきだと思いませんか？
378:名無し不動さん
19/04/27 19:29:41.68 .net
>>366
その「いきなりショベルカー」ってのがそもそも根拠無いじゃん
379:名無し不動さん
19/04/27 19:36:43.00 .net
再検証
「当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。」
やはりG側の『占有』には触れていませんが
「なお、一部インターネットメディアの報道は、紛争と利害関係のない第三者により書かれた記事ではなく、『紛争の当事者』の一方的な言い分にすぎないことをご理解いただきたく存じます。」
・『紛争』が有ることは認めている
・この文言で、一部『ネットメディア』がGIGAZINEではないと言うのは無理でしょう
「しかし、当社が「脱法的な地上げ行為」に加担しているという『事実』はありません。」
言葉遊びでしょうか？
「脱法的な地上げ行為」ではない
何故なら「違法な自力救済行為」だから、かな？
380:名無し不動さん
19/04/27 19:39:26.17 .net
>>368
は？
あのショベルカーは根拠あったの？
ただ名前も名乗ってないのに
381:名無し不動さん
19/04/27 19:43:28.59 .net
>>370
相手は自己所有の建物を壊しただけという主張じゃん
外野からしたら何も確定していないのになんでGIGAZINEの主張が正しい前提で話してるんだ？
名前を名乗ってないってのもGIGAZINEが勝手に言ってるだけだわな
382:名無し不動さん
19/04/27 19:45:27.80 .net
「いきなり」ショベルカーは話合いが云々ではなく
「自力」が駄目だということです
1.立退き要求に合意し退去済
2.応じないなら他力＝強制執行しかない
いずれかを満たさないと違法行為です
2.が100％有り得ないので残るは1.
つまりアレです
残された道は「はっきりわかんだね」主張です
…いや無理だってw
383:名無し不動さん
19/04/27 19:51:22.30 .net
結局またテンプレ通りに話を戻すんだから
不動産の権利問題が決着しないと建物を壊した件も違法かはわからない
とテンプレで返すまで
384:名無し不動さん
19/04/27 19:52:09.98 .net
>>372
建物は自分が所有しているという主張だろ
自分の所有している物に対し「自力」が駄目ってどういう事だ？
385:名無し不動さん
19/04/27 19:52:55.83 .net
あぁ
3.そもそも相手の「占有」が無い
が残されて居る、というか残されており
少なくとも2回目までその体で実行をしたものと考えられますが、まぁ無理でしょう
繰り返しますが
自力救済の禁止は
相手の『占有』の自力排除の禁止
であり守る側は「所有権すら必要無く違法行為と主張出来る」です
ただまぁ具体的にどの法に触れるか等で
違法だけど罰を受けないから実質的に合法（脱法？）な場合は有るでしょう
まぁ、そういうことですよね
386:名無し不動さん
19/04/27 19:54:38.75 .net
GIGAZINEの爺さんに建物の権利を売る
ただし使う時は鍵代として地代を払い続ける
GIGAZINE側が地代を10年以上払わずに行方不明、連絡つかず
地主、もうGIGAZINEはいらなくなったと思って解体業者に取り壊し頼んだらGIGAZINEが発狂
この流れだと思ってるけど違うの？
月極め駐車場に車を放置したまま賃料払わずに借り主がいなくなっちゃったから
数年経って地主が廃
387:車にしたら車の持ち主が発狂した流れに思える
388:名無し不動さん
19/04/27 19:56:03.96 .net
>>374
「他人に貸してるものを、その人の合意のないままに黙って返してもらった」
を考えると分かりやすいかと
そういう場合
所有権は貸した人に有りますが占有者は相手です
389:名無し不動さん
19/04/27 19:56:33.20 .net
珍妙な外野が騒いでるだけで無人の廃屋（地主のもの）だったじゃん。
チャリダが中に入り込んでからはショベルカーしてないしね。
390:名無し不動さん
19/04/27 19:59:13.80 .net
>>371
パワー社が付いてたのに
登記名義も変えずに解体しちゃダメだよ～
パワー社は宅建業者だからきちんと伝えなきゃいけないし
伝えずに解体の案内してたなら、パワー社は宅建業者の資格なしと言われても仕方ない
土地家屋調査士に聞けばすぐわかることだしね
それに解体業社が名乗らなかったのはなぜかしら？
きちんと名乗ってね
ニイヤマさんも名刺だけでなく、宅建業者の従業者証明書を提示してね
391:名無し不動さん
19/04/27 20:00:28.48 .net
>>378
登記があるからね
滅失登記の専門家、土地家屋調査士さんに以下の通りお願いしてみたら？
自分のものと思ったので壊しました。滅失登記をお願いします
392:名無し不動さん
19/04/27 20:10:40.62 .net
ちなみに1回目から違法ですね
1回目
所有権主張者＝占有主張者が現れたので「合意」を経る必要が有り
仮にその瞬間より以前が過失で無違反？だとしても
それ以降の取壊しが全て違法
なお、所有権主張なだけで占有主張者ではないはまず通らないでしょう
やはり自力救済関係に限定すると
業者側に全く正当性が有りませんね
393:名無し不動さん
19/04/27 20:16:30.02 .net
時効で取得援用済みだから、そんなくそ無権利登記しったことかよ
394:名無し不動さん
19/04/27 20:19:36.86 .net
>>368
お、ついにいきなりパワーエステートの法的根拠を語る奴が現れたのか
ささ、どうぞ
395:名無し不動さん
19/04/27 20:26:40.09 .net
登記簿コピーの掲示は
登記簿の権利推定能力を利用した『占有』主張と考えることができるでしょう
そういう意味では、一瞬で目に入り少なくとも「自分のものだ」主張と理解させるのには登記簿コピーは最適なのでしょうね
396:名無し不動さん
19/04/27 20:29:30.66 .net
>>376
地主が地代の払いがなくなっても放置してたというのは
そういうことなんだろうね
397:名無し不動さん
19/04/27 20:47:43.82 .net
すげえな
今日はほぼ無理筋の建物の時効取得でゴリ押しするのか
398:名無し不動さん
19/04/27 20:49:46.48 .net
自力救済関連で攻めると、議論にすらなりませんね
だからあまり面白く無いんですけど
さて
G記事の刑法独立説に惑わされた気もしますが
一般的な感覚では
権利が強いものほど、それを壊した罪も重い
とは考えれるんじゃないでしょうか
G側が本当に土地建物の存続を望んでるとは、個人的にはどうしても思えないのですが
（とは言え土地の真ん中ではなく端っこでGIGAZINEパワーショップは有りかも？民泊でも良いですが）
『刑事で最大限有利になるために』
土地建物双方の完全所有権を主張する
までは有り得るんじゃないでしょうか
（ただしあまり露骨に無理筋でない限り）
そう思うと
「祖父がYから土地を買った証拠」は割と重要になって来そうですね
（もし本当に底地権を買っていたとして、あの小さな土地なので金額的にはかなり少なくて済んだでしょう）
399:名無し不動さん
19/04/27 20:49:56.02 .net
>>374
全然ダメじゃないよ。
その証拠に警察は何もしてやらなかっただろ？
そのことについて、ケイスイは火病ってたけど。
まともな人や警察は問題ないと考えてるし、問題なら警察が現行犯逮捕してるよ。
400:名無し不動さん
19/04/27 20:51:40.48 .net
いきなりパワーエステートの根拠が無くなってるのに
まだテンプレ貼り続けるの？
仕事なの？
401:名無し不動さん
19/04/27 20:57:19.31 .net
>>388
その理屈だと
警察が民事不介入と判断する法律違反は全て「駄目じゃない」ことになりますね
どだい警察には裁判権が有りません
警察が止められるのは「警察としては駄目なこと」だけ、ということに過ぎません
その範囲と広い法律違反が重ならないことが有ることでもって「駄目じゃない」は無理筋です
402:名無し不動さん
19/04/27 21:04:44.18 .net
>>390
全てってw
話にならんなw
ケースバイケースに決まってるがなw
403:名無し不動さん
19/04/27 21:07:13.66 .net
なるほど？
ケースバイケースですか
では今回はどういう根拠で「駄目じゃない」んですか？
そもそも「駄目じゃない」とは何ですか？
是非教えて頂きたいものですね
404:名無し不動さん
19/04/27 21:08:06.85 .net
>>392
ケイスイに直接聞きに行けよ。
405:名無し不動さん
19/04/27 21:10:18.10 .net
>>390 原則的には、そうだろうね。
最近の警察は全てにおいては民事不介入ではない。と言うようになってるようだが。
ところで、そのように違法であると考えるなら、
刑事告訴すればいいと思うよ。でもそれがなかなか進んでないようで。
最初のネット上の情報と、画像・映像の明確さから、
個人的には、刑事告訴やって受理は８割以上かと思ってたのだが。
406:名無し不動さん
19/04/27 21:13:47.91 .net
GIGAZINEが一方的に公開してる情報がほとんどなのに
こんなネット掲示板で結論が出るわけが無いんだがな
限りられた情報だけで法的判断を断定しようとする奴の気が知れんわ
407:名無し不動さん
19/04/27 21:14:45.05 .net
>>395
そいつらはケイスイの言う事は何でも正しく逆らうことができないらしい。
408:名無し不動さん
19/04/27 21:14:56.09 .net
> まず一時的にこの土地を買う時に、この土地を担保にしては買えないことくらい知ってるよな？
え
バカなんこいつ
409:名無し不動さん
19/04/27 21:16:32.87 .net
面白いな>>320
> まず一時的にこの土地を買う時に、この土地を担保にしては買えないことくらい知ってるよな？
だって
410:名無し不動さん
19/04/27 21:16:55.44 .net
>>392
お前ははやくG側の言い分()を聞きに行け
411:名無し不動さん
19/04/27 21:20:43.16 .net
>>394
「原則的には、そうだろうね」
どの部分に対してそう言っています？
刑事告訴に関しては
G側が勝手に書いてる、の理屈で言えば
告訴状受理通知済でも
G側が勝手に「書いて居ないだけ」かもしれません
この部分はわかりませんね
412:名無し不動さん
19/04/27 21:27:26.29 .net
>>395
登記簿は開情報です
業者側の声明は>>369の通りです
一方的な主張であるを
「事実かどうかわからない」の意味で言ってるなら
あとは登記簿の偽造か写真の偽造しか疑い得る可能性が有りません
（厳密に言えば登記簿すら必要有りませんが）
なお、そもそも5chは裁判所ではないので
一々（まぁ間違いなく）違法（だろう）などと、わざわざ書くまでもないのは明白です
ただの予想なのは100も承知です
413:名無し不動さん
19/04/27 21:28:16.26 .net
>>395
逆に地主側って法的判断できうる情報を何か出したっけ？
それと、あなた言う通り「結論出るわけない」なら、あなたは何でここにいるの？
414:名無し不動さん
19/04/27 21:29:00.14 .net
>>320
実務で日常的に行われてる手法なのに
「 まず一時的にこの土地を買う時に、この土地を担保にしては
買えないことくらい知ってるよな？ （ｷﾘｯ）」
やっべえｗｗｗ
もういないのかな是非話が聞きたいんだけどｗｗｗｗ
415:名無し不動さん
19/04/27 21:32:00.66 .net
>>401
正直、パワー社と日新社のプレスリリースを読むと
わたしはバカなので地主の戯言を信じて所有権を信じましたとしか読めない
416:名無し不動さん
19/04/27 21:33:38.32 .net
業者側は、普通に民事訴訟を主たるものとして、
それで動いているんだろう。
だからネット上には一時的な建前的釈明くらいしか出してこないはず。
なんでもネットの威力が、と思ってるのは、実戦的には現実味がないかもね。
417:名無し不動さん
19/04/27 21:37:21.21 .net
>>402
GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
そもそも裁判で解決すべき話なのに
ネット上で一方的な主張を展開してネットリンチするGIGAZINEのようなメディアが心底大嫌いだ
418:名無し不動さん
19/04/27 21:38:23.87 .net
とは言え
「一部ネットメディアの一方的な言い分に過ぎない」
をそのまま言ってる人が居るを見るに
ネットの威力も馬鹿に出来ない、とかとかとか
まぁあんま関係無いと思うんですよねぇ、ネットか否かは
419:名無し不動さん
19/04/27 21:40:24.58 .net
>>406
パワーエステート業者「裁判で解決すべきだろ」www
420:名無し不動さん
19/04/27 21:40:41.40 .net
>>404 ＞わたしはバカなので地主の戯言を信じて所有権を信じましたとしか読めない
それ「事後」に出しているんだよね。
そういう場合、
「わたしはとてもエラいので、全てすぐに責任取ります」
なんていう
とても「エラい声明」を出すよりは、ずっと「賢い」と思うけどね。
421:名無し不動さん
19/04/27 21:43:34.89 .net
>>406
裁判で解決すべきことをパワーエステートしちゃったから騒ぎになったんだろうに
最初から民事で手順踏んでれば話題にさえなってないよ
422:名無し不動さん
19/04/27 21:47:26.13 .net
>>410
騒ぎに「なった」んじゃなくて
GIGAZINEが騒ぎに「した」んだろ
司法システムを使わないで私刑にするようなやり方は気にくわない
423:名無し不動さん
19/04/27 21:47:41.54 .net
そもそも論で行くと遺贈を伝えず連絡先も断って放置してたG側の落ち度も大きいからなあ
424:名無し不動さん
19/04/27 21:49:11.97 .net
>>410
こうやってパワーエステートを無視して、ギガジンに載せられてる奴らがアホみたいな言い方するから無茶苦茶な論旨になるんだよな
最初に「法的手続き無視して実力行使」したのはどっちやねん、と
425:名無し不動さん
19/04/27 21:51:21.85 .net
殴られたから、殴っていいみたいなことはないので、
それぞれが、それぞれで審理されるべきでしょう。
でもその結果としての、それぞれの手持ちの合計得点としては、
やはりG側が不利になりそうかな。ってのが現在の予測。
426:名無し不動さん
19/04/27 21:52:19.71 .net
>>398
知らないんだなw
427:名無し不動さん
19/04/27 21:52:40.93 .net
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
> そもそも裁判で解決すべき話なのに
> ネット上で一方的な主張を展開してネットリンチするGIGAZINEのようなメディアが心底大嫌いだ
>>406
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
> そもそも裁判で解決すべき話なのに
> ネット上で一方的な主張を展開してネットリンチするGIGAZINEのようなメディアが心底大嫌いだ
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)
428:名無し不動さん
19/04/27 21:53:56.84 .net
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ
> GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)
429:名無し不動さん
19/04/27 21:54:43.20 .net
>>411
そらこんな昭和じみた地上げやってるようなとこは名前出されるの嫌だろうね
こんな手法がいまだに横行してることに驚いた人は多いだろう
430:名無し不動さん
19/04/27 21:55:22.45 .net
昭和
平成
令和
431:名無し不動さん
19/04/27 21:55:54.72 .net
G側の報道については
有る意味ではリスク投資なのかも？
言い方の問題はありますが
G側の落ち度（過失？）は母blogから明らかなので
もっと大きいメディアが自分側の落ち度を書けるのかと考えると少し疑問です
メディア批判なんて珍しくも無いですが
零細メディア（の関係blog）が「恥を偲んで」落ち度部分も含めて公開し逃げも隠しもしない意思表明はアリなのかもしはません
虎穴に入らずんば、ですかね
432:名無し不動さん
19/04/27 21:55:58.54 .net
>>398 前スレかに出てた、
これから買うマンションにローンが付けられるわけがない。って言ってた人かもしれないね。
433:名無し不動さん
19/04/27 21:56:01.36 .net
地代払うか使用実態があるか
どちらかでもしてりゃなんとかなったのにね
434:名無し不動さん
19/04/27 21:57:23.23 .net
使用実態が無い、という謎の大前提
435:名無し不動さん
19/04/27 21:57:48.20 .net
パワーワード「GIGAZINEの思惑に乗せられてる輩を煽るためだよ」
436:名無し不動さん
19/04/27 21:58:26.00 .net
>>422 それから、
中途半端に節税テク使って世代飛ばして、
孫遺贈をしない。とかね。
437:名無し不動さん
19/04/27 21:58:26.57 .net
>>411
まさにネットリンチ
438:名無し不動さん
19/04/27 21:58:30.35 .net
パワーワード「ネット上で一方的な主張を展開してネットリンチするGIGAZINEのようなメディアが心底大嫌いだ」」
439:名無し不動さん
19/04/27 21:58:45.58 .net
パワーワード「そもそも裁判で解決すべき話なのに」
440:名無し不動さん
19/04/27 21:59:46.58 .net
なんでこんなに発狂してるんだ？
441:名無し不動さん
19/04/27 22:00:15.57 .net
>>420
注）
リスクヘッジと書かずリスク投資と書いたのは
リターンがデカい可能性が有るからです
もしも本当に反社会的勢力で逮捕のきっかけになったりして、それが公表できる場合
G側の得るモノがどのぐらいなのかはちょっと想像が付きません
442:名無し不動さん
19/04/27 22:00:38.78 .net
>>428
本日のおまゆう大賞
443:名無し不動さん
19/04/27 22:04:47.20 .net
>>420
結果的にケイスイブログからG側の落ち度が明らかになってるけど
ケイスイが自分の落ち度だとわかって書いてるわけじゃないからその意見は的外れ
444:名無し不動さん
19/04/27 22:05:55.33 .net
>>415
そうそうｗ >>397-398 は、実際にその不動産を担保にして買ったことがないからだと思うよ。
無知って怖いねｗ
445:名無し不動さん
19/04/27 22:07:31.90 .net
>>421
違うよｗ
お前たちは実際に不動産をローンでd買ったことがないから「一時的に」っていう意味が分からないんだろうけどｗ
446:名無し不動さん
19/04/27 22:09:22.80 .net
>>432
そうそう
ケイスイがG側の落ち度であることに気付かずにポロっと本当のことを書いてくれてたりするから
みんなケイスイブログに夢中なんだよｗ
447:名無し不動さん
19/04/27 22:09:26.09 .net
>>432 ケイスイの経歴けっこう凄いね。
男女平等雇用法などの施行より遥か前に、４年生大学をふたつも出てるね。
国立と公立。
ちょっと浮世離れした感覚の人なのかもしれない。実際に現在の肩書は、アーティストだし。
448:名無し不動さん
19/04/27 22:11:16.95 .net
>>388
警察は行政、つまり根本的に役所と同じで、法に基づいた行為を執行する機関。
ちなみに、法に基づいた判断を行うのが司法、つまり裁判所。
つまり、行政というものは「間違いなく法に基づいた行為」であれば執行できるが、
それ以外は安全側に倒して「執行しない」こともある。
警察が逮捕しない ≠ その行為が法的に正当である
当たり前だけどな。
449:名無し不動さん
19/04/27 22:11:32.20 .net
どうでしょう？
落ち度と認めること自体が火にガソリン突っ込む行為になり得るし
簡単には非は認めて謝罪しないのは結構常識的な手法ですよ、現に相手もそうです
1.対抗的に炎上する
2.謝罪して炎上する
3.隠して後から発覚して炎上する
三者比べて1が最も有利と考えたならそう実行すべきだと思うんですよね
まぁ単に深読みしすぎかも知れませんが