19/04/09 16:53:10.75 yKShuqjT.net
ミスです すまそ
201:名無し不動さん
19/04/09 16:53:57.87 .net
>>192
近年の半導体の集積度の向上凄いよな
202:名無し不動さん
19/04/09 18:14:54.07 .net
+の方は妄想書く奴まで出て来て見るに堪えん
203:名無し不動さん
19/04/09 20:14:38.27 .net
元々妄想書きなぐってる奴はいるやん
単発で延々とキチガイじみた業者擁護してるヤツとか
204:名無し不動さん
19/04/09 20:38:26.04 .net
名刺を渡さない
名前を明かさない
反社誓約書に署名しない
もう業者側を擁護する理由なくなったわ
205:名無し不動さん
19/04/09 21:07:47.96 .net
GIGAZINEも後が無いのか
やることが滅茶苦茶になって来たな
社長はともかく、社員はどんな心境なんだろ
社長の個人的な案件にここまでやらなきゃならないとか可哀想
206:名無し不動さん
19/04/09 21:07:59.25 .net
名刺も出さない「顧問的な存在」とやらが威圧的に接してくる時点で悪者感が半端ないな
207:名無し不動さん
19/04/09 21:09:14.90 .net
>>197 警官の前で、サイン拒否したので、
警察注目案件になってしまったしね。
208:名無し不動さん
19/04/09 21:14:24.80 .net
実際、加藤さんとやらはとっととゲロって保護された方が良いんじゃねレベル
いや、本当に何も知らされて無いのか
209:名無し不動さん
19/04/09 21:32:25.98 .net
加藤さんって、ヒョロくて冷酷そうな悪人顔だが、業者としては二代目のボンボンでもあるのかな。
G旧本社へ引きいれられて、ネットで大騒ぎになってる本サイトを見せらる。
↓
「これは、あかん！」と、やっと気づく。
↓
「私ら、どないしたら、ええんでしょか？」と、うろたえて述べる。
↓
「オヤジ（実父らしい）に相談してきますさかいに・・・」と言って、逃げ帰る。
↓
そのオヤジが指示を出して、時代錯誤なコテコテの反社丸出し新山さんを投入する
オヤジは本当に実父なのか？ もしかしていわゆる親分関係か。
加藤さんはヒョロいわ、オヤジとやらは時代認識古すぎるわ、で追い詰められているのである。
自業自得ではあるけどね。
210:名無し不動さん
19/04/09 21:38:33.93 .net
あとに残った解体業者は、加藤さんに作業を継続していいものかどうか携帯で連絡するが、『加藤さんは着信拒否で行方不明。』
仕方なく自分の会社の『オヤジ（実の親）』に電話してきてもらう。
編集長に事情を説明されて「こりゃあかんわ。」と言って解体業の連中に引き上げるように命令を出す。
「オヤジ」は解体業者の社長と思われ
211:名無し不動さん
19/04/09 21:52:53.58 .net
新スレ
GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊される→遂に力技でねじ伏せる地上げ屋「日新・・・」が本社にやってきた ★4
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
212:名無し不動さん
19/04/10 06:29:40.28 .net
URLﾘﾝｸ(www.nicozon.net)【ほぼ日P】パワーショベルでエステート【初音ミク】
213:名無し不動さん
19/04/10 08:25:53.50 3x8lx3xo.net
借りた土地は俺のもの
214:名無し不動さん
19/04/10 08:28:44.17 CgpvHRah.net
母ちゃんブログ「刑事事件を民事にすり替えようとしてもそうはいかない」
215:名無し不動さん
19/04/10 09:56:26.08 .net
新スレ
GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊される→遂に力技でねじ伏せる地上げ屋「日新・・・」が本社にやってきた ★5
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
216:名無し不動さん
19/04/10 11:54:11.15 .net
>>142
世の中バカばっかりなんだよ
面倒な事はほっておいて流されるままな奴
事が起きてからしか動かないし、事が起きたら手遅れw
って算段だったんだろうね
相手が悪かったw
バカな年寄りだったら上手くいったんだろうけど
217:名無し不動さん
19/04/10 14:30:37.87 .net
新スレ
GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊される→遂に力技でねじ伏せる地上げ屋「日新・・・」が本社にやってきた ★6
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
218:名無し不動さん
19/04/10 16:12:32.70 .net
こちらの不動産会社
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
219:名無し不動さん
19/04/10 20:34:36.44 CgpvHRah.net
チャリダマンのことも思い出してあげて
例のテンプレ「今のうちにどかないとやばいことになるぞ」
でもいいから
220:名無し不動さん
19/04/10 20:49:21.97 .net
>>197
偽名は使わない主義なのかそこまで頭が回らなかったのか
漏洩防止が裏目だもの
221:名無し不動さん
19/04/10 21:05:19.61 .net
これは、もう
やばいんジャマイカ。
ニイ〇マさん、ガチ認定くるかもよ。
222:名無し不動さん
19/04/10 21:18:29.86 .net
>>212
まだ毎日テント生活なん？
223:名無し不動さん
19/04/10 21:25:08.23 .net
URLﾘﾝｸ(www.takken-ishikawa.or.jp)
反社の誓約書ってこれか
やましくないなら何でもないが連中からしたら結構な踏み絵だな
下手にサインしてもふざけたらお縄だしそりゃ警官がいても拒みますわ
224:名無し不動さん
19/04/10 21:36:57.99 .net
>>216 ここ数日で、やっと「踏み絵」という比喩を覚えた反射側が、
「踏み絵だから無礼でけしからん」論法で反論してきてるみたいね。
しかし、もう遅すぎるよ。
そんな誓約書テンプレが一般化する前に、人権救済か何かで違憲だとか難癖つけるしかなかったのである。
もう一般化してしまったので、遅すぎて無理ではないかな。
225:名無し不動さん
19/04/10 21:42:16.68 W2wQwTS7.net
ヤクザの下っ端って普段やってることと今回が同じだから
「自力救済が現代の民事法では例外を除き禁止されている」というのが理解できないらしい。
226:名無し不動さん
19/04/10 22:17:17.67 .net
壁を壊したのが悪い でいくら？
邪魔だからどいて でいくら？
と
壁を壊したのが悪い でいくら？
土地はＧが所有してるから今後邪魔せんでねえ
は大きく違うよねえ
227:名無し不動さん
19/04/10 22:23:56.00 .net
＞キク建材さんによると、警察は普段からここに監視カメラがあることを知っており、
＞ショベルカーによる解体や今回の窃盗についても「警察はココのことを知っているはずなのになぜ来ないのだろう、普段ならすぐに来るのに？」
＞ということで疑問に思っていた、とのことです。
ほんま不思議やなー（棒）
228:名無し不動さん
19/04/10 22:28:27.98 NclEPgCp.net
結局どっちもどっちってこと？
URLﾘﾝｸ(g1jp.com)
229:名無し不動さん
19/04/10 22:35:57.90 .net
今日むっちゃ寒いけどチャリダー大丈夫なんかな
かあちゃん、ちゃんと差し入れして寒くならないよう気を遣ってやれよ
230:名無し不動さん
19/04/10 23:50:34.75 .net
グリコ森永事件でマークされてたおじさん「昔、立ち退いてくれない夫婦に福引でハワイ旅行を当てさせていない間に家を壊した」
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
231:名無し不動さん
19/04/11 00:51:37.40 .net
>>223
今やメルカリに即出品現金化ですわ
232:名無し不動さん
19/04/11 01:06:38.78 .net
【悲報】GIGAZINE倉庫をショベルカーで破壊した地上げ屋さん、反社会的勢力っぽい 警察すら怪しむ事態に [593285311]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊される→遂に力技でねじ伏せる地上げ屋「日新・・・」が本社にやってきた ★7
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
233:名無し不動さん
19/04/11 03:32:05.05 .net
反射側は関連スレからも撤退したみたいだね。
言えば言うほど、不利になっていくようだ・・・というのをやっと理解したか。
234:名無し不動さん
19/04/11 05:33:48.71 6rdCI2PT.net
>>223
「でもこれは器物損壊したやつを警察にだせばいいわけだ」
プロはそうやるんですかｗ
235:名無し不動さん
19/04/11 08:19:19.99 +RyS6b3w.net
借地権があったとしても賃料を10年以上も払ってないんだから敷地利用権があるという主張は
無理筋なんだよね。信頼関係破壊の法理
しかも登記名義人と借地名義人が異なる状態で第三者に土地所有権が移転されてる
（現在登記事件中）
遺贈後13年以上も一切賃料払ってないというのは、土地の悪意の時効取得を狙った
ものと類推される （土地所有者は当然に固定資産税を負担している）
土地所有権の主張→ 第三者に移転しているから対抗不可能
地上権の時効取得→ ギガジンの前所有者の父の更に前所有者時点での時効取得主張（60年以上前の話）は無理筋
昭和45(オ)60
 一、地上権の時効取得が成立するためには、土地の継続的な使用という外形的事実が存在するほかに、
その使用が地上権行使の意思にもとづくものであることが、客観的に表現されていることを要する。
二、右成立要件の立証責任は、地上権の時効取得の成立を主張する者の側にある。
地上権設定をした事実認定を受ける必要があり、これも無理筋なんだよね
236:名無し不動さん
19/04/11 09:44:35.58 arvMoqaM.net
>>228
またヤクザ？
仮にGIGZINEが不当占拠だとしても
権利を守るために→裁判するのが一般市民
権利を守るために→暴力で解決するのがヤクザ
裁判＞＞＞超えられない壁＞＞暴力行使
237:名無し不動さん
19/04/11 09:45:50.91 arvMoqaM.net
○：不法占拠 ×：不当占拠
238:名無し不動さん
19/04/11 10:22:16.07 .net
>>229-230のレベルの低さはものすごいな
そんなこと自明だから>>228も承知の上で、民事での争いはどうなるか検討しているのに、
小学生レベルの幼稚なことを書いて反論になってると思ってマウント
239:名無し不動さん
19/04/11 10:40:05.43 TxUvs7/c.net
>>228>>231
レベル低いのはお前だろ
知られずにぶっ壊しちまえばお前らのやりたいようになったろうが、実力行使を見付かっちまったお前らはもう終わりなんだよw
せいぜい裁判で争って負けるんだなw
お前らには損害賠償しかねえんだよカスw
240:名無し不動さん
19/04/11 10:40:56.98 .net
リアル反射だったら一人出頭させて全部そいつがやったことにして終わり
賠償も期待出来ない
反射で困るのはギガジンの方
241:名無し不動さん
19/04/11 10:59:14.40 +RyS6b3w.net
土地新所有者 「はい土地明渡請求」
建物所有者 「借地権ガー建物のトウキガー」
土 「借地権があることの立証責任果たしてね」
建 「建物のトウキガー」
土 「借地権を証する物証出してね」
建 「ジヌシガー 父はメモマー カギダイガー」
土 「定期に賃料払ってたことの物証だして？」
建 「13年以上払っていなかったのは土地を買っていたからだ
よって土地所有権を主張します」
裁判官 ｗ
242:名無し不動さん
19/04/11 11:20:59.18 .net
>>234
息子は裁判を回避したいらしいねｗ
243:名無し不動さん
19/04/11 11:45:16.50 .net
>>234
てか土地所有者はなんで建物壊す前に裁判しなかったの？
地主側にもやましいことなきゃ裁判で終わりなはずやん
244:名無し不動さん
19/04/11 11:53:04.27 .net
不動産業界は相変わらず反社会的勢力を使ってパワーエステートしてんの？
銀行口座全部閉鎖されろよ
245:名無し不動さん
19/04/11 12:00:41.04 .net
パワーエステートするという動詞が完全に定着してて草
246:名無し不動さん
19/04/11 12:47:51.85 sOunwQ1L.net
建物に対して固定資産税を払っていた以上、地主は返して貰ったとは言えないよね
とはいえgigazineも借地料は払っていなかったみたいだからそう言われても仕方ないか
247:名無し不動さん
19/04/11 13:30:22.91 6rdCI2PT.net
なんで借地料を払わなくなったのか、興味を惹かれます
地主は借地人を追い出したいとき、まっさきにとる手段が借地料の値上げ
これに対抗して借地人は適正と思える借地料を供託、そして泥沼の立ち退き紛争
これが通常のパターンでしょうが
ギガはある時をさかいに借地料を払わなくなった、しかし、地主は請求さえしていない
土地と建物に関する両者の主張は相反してる
どうなってるのよこれ
248:名無し不動さん
19/04/11 13:43:08.88 .net
>>240 現在の最新状況だと、互いに双方ともが、
自分のものだと認識していたという主張を、それぞれにし始めているみたいだよ。
自分で自分所有の物件に請求も、支払いもしないからね。
ただし、どちらも今のところ、その決定的証拠を出してきてはいないようだ。
249:名無し不動さん
19/04/11 13:46:34.33 JdxdBw/M.net
gigazineはこれを記事にして
不動産屋には嫌がらせやイメージダウンになってる
ネットメディアだからといって何をやってもいいのかと
少しgigazineはやり過ぎな気がする
250:名無し不動さん
19/04/11 13:48:06.77 JdxdBw/M.net
記事によると不動産屋は反社会的組織の可能性と言ってるけど仮にそうだったとしても互いの主張の有効性は変わらない
251:名無し不動さん
19/04/11 13:53:32.98 .net
G側は本当は余り使ってなかったようなボロ倉庫なので、
これからの訴訟などのコストを含んだ、最終的な収支を考えると、
先方から提示された解決代１００万円で、手を打ってもそんなに損はなかったと思うけどね。
展開の都合上か、ここまでコジれてきた段階で、G側も
祖父の時代に買い取った証拠が出てきたなどと言い始めている。
もしも本当にそれが証明できるなら、土地込みの話となるので、
百万円レベルの話ではなくなる。でも本当にその証拠が出てきたのかは知らないがね。
ということで、ますます折り合えなくなっているのだろう。
252:名無し不動さん
19/04/11 14:03:33.49 XEABFSFD.net
>>244
大昔の証拠能力がある売買契約書が発見され所有権の移転が成立しているにも関わらず
登記をしていなかったがために二重売買で第三者に売却されてしまったのだとしたら
元地主に横領罪が成立し得る。
URLﾘﾝｸ(smtrc.jp)
（２）刑事上の責任
?不動産を売却したにもかかわらず、自分の登記が残っているのを利用して、
他の者にさらに売却して登記を備えさせた売主には、横領罪が成立し得ます。
GIGAZINE側に本当に証拠があるなら話は早い。
253:名無し不動さん
19/04/11 14:20:18.21 6rdCI2PT.net
>>245
いやーますますおもしろくなりますね
おら、わくわくしてきただ
254:名無し不動さん
19/04/11 14:23:57.52 XEABFSFD.net
本当に祖父の時代に買い取った証拠があるなら読者にも開示すべきだ。
重要部分や個人情報部分は黒塗りモザイクでも構わない。
出せない理由「警察と検事さんのみが彼ら３者を逮捕し、罰することができるからである」は理由としては弱い。
事実関係を明らかにし証拠も提示されれば、法的知識がある読者側の人間がより具体的なアドバイスが出来るからだ。
開示したほうがいい。
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
(以下引用)
もう一つの地代も払わなかったという地主の言い分に対する反論としては、
あの土地を父が地主の彼女から買っていたということである。その証拠も出てきた。
「日新・・・」も「パワー・・・」もこの点に関してだけは騙されていたと言えよう。
自業自得か。只この時点ではその証拠を明かすことはできない。警察にだけ話すつもりである。
警察と検事さんのみが彼ら３者を逮捕し、罰することができるからである。告訴状にのみ書くことにする。
(引用ここまで)
255:名無し不動さん
19/04/11 14:36:52.24 .net
売り言葉に買い言葉では、済まなくなる
ハッタリ対抗を、G側がし始めている可能性もあるわけか。
でもその証拠を、告訴以前の段階で部外者に開示しないというのは、テクのひとつではあり得そうだね。
256:名無し不動さん
19/04/11 14:42:26.76 6rdCI2PT.net
>あの土地を父が地主の彼女から買っていたということである。その証拠も出てきた。
これなら一発解決ですね。
ただ、公開はどうでしょうか？
法的知識がある読者側の人間がより具体的なアドバイスが出来ると同時に
法的知識があるパワーエステートの人間がなんでもありの具体的対策も画策できちゃいますからね。
開示したほうがいいかどうかは顧問弁護士と相談したほうがよいでしょう。
257:名無し不動さん
19/04/11 14:49:23.08 .net
刑事告訴できそうだとする、警察側からの意見も得ているというような記事が
Gサイト上に出ているのだが、なんでまだそれに踏み切っていないのだろう？
実はまだ刑事告訴で進めるには弱いなどで、相手の出方をまって材料集めしようとしてるのかな。
当事者は各自に自分有利な解釈をしやすいので、そのように受け取ったという主観的意見込みになってるのかな。
実際には、G側も進めかたに戸惑っているというような・・・・
258:名無し不動さん
19/04/11 14:58:28.90 +RyS6b3w.net
>>249
この記事が上がった頃にはもう土地所有権移転登記申請済
新所有者には土地所有権主張で対抗できない
259:名無し不動さん
19/04/11 15:11:43.45 6rdCI2PT.net
>>251
そうだするとギガの言うとおりなら
地主は人の土地を第三者に売ったということですか？
260:名無し不動さん
19/04/11 15:28:31.03 .net
>>251 それなら、ここ近日中に新地主は
さっさと現地倉庫を解体してしまえばいいんじゃないの。
日曜日の話し合いなんてのは、全く必要なかったのでは？
261:名無し不動さん
19/04/11 15:32:20.98 .net
ギガは祖父から建物使うなら金払っておけ使わないなら払わなくていいって言ってたんでしょ
祖父に買った意識が無いのに実は買ってたなんてあり得ないし
司法書士挟んで契約してたなら登記してないなんてことはあり得ない
262:名無し不動さん
19/04/11 15:39:26.60 .net
>>254
いやいや、鍵代ですから払わなくちゃいけませんよ。この長屋の鍵に固有の問題です。
263:名無し不動さん
19/04/11 16:58:12.96 .net
GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊される→遂に力技でねじ伏せる地上げ屋「日新・・・」が本社にやってきた ★7
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊される→遂に力技でねじ伏せる地上げ屋「日新・・・」が本社にやってきた ★8
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
264:名無し不動さん
19/04/11 17:47:34.18 XEABFSFD.net
>>254
昔は結構あったんだよ
金を払って所有権が移ったのに登記しないケース
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
＞ 苗木を植えた土地について、日向市は「市の所有」としているが、
＞登記上は、福田容疑者の亡くなった父親の名義となっている。
＞日向市によると、�
265:^動場の土地は、同市の前身の岩脇村が１９２５年４月に５人から買収したという。 ＞しかし、福田容疑者の父親を含む３人分の登記は書き換えられていなかった。
266:名無し不動さん
19/04/11 17:52:47.39 .net
>>257
これ市がむちゃくちゃだなw
自分らの持ち物とか言うなら固定資産税とるなよ
日向市によると、運動場の土地は、同市の前身の岩脇村が１９２５年４月に５人から買収したという。
しかし、福田容疑者の父親を含む３人分の登記は書き換えられていなかった。福田容疑者は、２０年前から市に土地の買い取りを求めていたが、市は拒み、その一方で、昨年３月まで固定資産税を課税し続けていた。
267:名無し不動さん
19/04/11 17:59:19.77 .net
勝手に家屋が壊されるなんてことはないな
GIGAZINEってところになにか落ち度があって勝手に騒いでる感じ
268:名無し不動さん
19/04/11 18:02:35.78 .net
バブル期には地上げ屋が一般家屋にトラック突っ込ませてたで～
269:名無し不動さん
19/04/11 18:07:56.25 .net
すげえ話だよなあ。土民だよ当時の日本。
この時代に通用して良いやり方ではないな。
270:名無し不動さん
19/04/11 18:11:21.49 EMwFJYF/.net
普通にギガジンが負けるでしょ。
なんかいろいろ言ってるけど警察に相手にされていないようだし。
271:名無し不動さん
19/04/11 18:44:39.58 JdxdBw/M.net
>>262
建物の賠償は請求できるんじゃない？
壊された時点では明らかにgigazineの物だし
272:名無し不動さん
19/04/11 19:04:16.83 .net
>>261
まぁ鉄砲玉は大陸の方かもしれない
273:名無し不動さん
19/04/11 19:04:53.52 .net
西淀川署と地主がズブズブな関係持ってそう
274:名無し不動さん
19/04/11 19:19:44.54 .net
またそうやって警察にバイアスをかけようとする
275:名無し不動さん
19/04/11 19:20:09.01 EMwFJYF/.net
>>263
土地の不法占拠の不法行為か不当利得と相殺。
276:名無し不動さん
19/04/11 19:33:57.80 .net
西淀川署と茨城県警の対応が違いすぎるんだもの。本当に同じ組織か疑わしい
277:名無し不動さん
19/04/11 19:34:20.75 .net
権利関係に無関係の解体屋を晒し上げても意味ないでしょ
278:名無し不動さん
19/04/11 22:01:59.98 .net
こじれてきたわ～。
これ、事後処理的に最低でも３千万円くらいかかりそうな案件になってきてるようだね。
Gがそれを全部取れるという意味ではないけどね。
279:名無し不動さん
19/04/11 22:27:21.13 1toHF6Zj.net
>>270
大してこじれてないけどね。
証明できなければ、ギガジンが不利。
おそらく民事で負けるでしょ。
ギガジンが勝負しようとしている刑事だけど、警察は相手にしていないように見える。まあそっちも無理でしょ。
あとはネットで工作活動をして世論を動かす方法かな。
280:名無し不動さん
19/04/11 23:07:08.32 .net
大人しく負けを認めるか煽動力を使って役所や警察や裁判所や法律が間違っているとなるか
煽動されてる方には前々からそういうのが居るようだったが
281:名無し不動さん
19/04/11 23:15:28.15 .net
>>268
茨木署も結局は所轄の西淀川署でやってくれと
別に積極的になってるわけでなし
282:名無し不動さん
19/04/11 23:29:38.54 .net
不動産のプロの目だと自分の土地に建っている他人名義の建物は勝手にパワーエステートしろってなるのかい？
札束で人の頬を叩いていくイメージだったが殺人鬼と変わらんな
283:名無し不動さん
19/04/11 23:45:59.79 .net
殺人鬼？
使われてない無人の廃屋だったような・・・
ギガジン的には会社の倉庫だっけ、あのボロ小屋
284:名無し不動さん
19/04/12 00:04:26.83 .net
地代払ってないのに会社の倉庫として利用してたんだよな
285:名無し不動さん
19/04/12 00:07:41.56 .net
倉庫代払ってないのに無断で使われてますが
286:名無し不動さん
19/04/12 00:29:47.14 fev+GOEt.net
そもそも使ってもいない倉庫を壊されたって何の損害もないだろうに。
要はただ単に地主らを困らせたいだけなんだろう
287:名無し不動さん
19/04/12 00:34:18.47 .net
またブログ更新しとる。いよいよ告訴らしい。
N速はよ次スレ！
288:名無し不動さん
19/04/12 00:34:39.37 .net
【悲報】GIGAZINE�
289:皷ﾆは何も権利がない違法な占有屋だった、、、 GIGAZINE一家が自分たちの物と思い込んでるだけと判明 626 名無しさん＠１周年 2019/04/11(木) 20:08:28.38 ID:Bpt7kd000 ほらよ https://i.imgur.com/qZagse2.jpg
290:名無し不動さん
19/04/12 00:37:24.17 .net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
・借地権のケリが付いてない状態で合筆
・H31.03.28根抵当権設定 極度額6,500万円
291:名無し不動さん
19/04/12 00:45:30.59 .net
>>281
ケリはついてるでしょ
元々、借地契約更新してないし
法的に地主が正しかったわけで
建物も地主の物だったわけで
GIGAZINEの妄想だったわけで
292:名無し不動さん
19/04/12 00:48:06.09 .net
>>279
どうせ告訴取り下げでワロス
最終的にはババアがブログで警察・検察批判してそっと終わりそうｗ
293:名無し不動さん
19/04/12 00:54:12.44 .net
なんだ単にG側が権利なかったから西淀川署は動かなくなっただけか
Gのせいですげー時間無駄にした
294:名無し不動さん
19/04/12 00:54:32.22 .net
>>275
危うく殺人未遂になるところだったがな（建物内に人がいるにもかかわらず解体工事を進めようとした）
295:名無し不動さん
19/04/12 00:58:04.76 .net
>>282
民事法上は当時の地主と借地人の間で借地契約の解除の合意ができているか
裁判等で決着していない限りは、権利は何も確定していないぞ。
むしろそのレベルでケリが付いてるなら最初からGに証拠書類を添えてその旨を伝えれば一瞬で終わってた話だぞ。
296:名無し不動さん
19/04/12 01:00:30.18 fev+GOEt.net
>>281
ああ。やられちゃったね。
登記は早いもの勝ちだからね。
くだらないネット工作とか刑事だとわめいている暇があったら所有権とかの確認訴訟でも提起して登記変更禁止の仮処分（民事保全法５３条）命令でも申し立てればよかったのに
あとは日新社が背信的悪意であることの抗弁だけど、まず無理でしょ。そもそもギガジンにそんな知恵はない。
297:名無し不動さん
19/04/12 01:08:06.38 .net
ヤメ検だっけギガジンの顧問弁護士
不動産では使い物にならなかったんだなｗ
298:名無し不動さん
19/04/12 01:13:42.03 .net
GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊される→遂に力技でねじ伏せる地上げ屋「日新・・・」が本社にやってきた ★9
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
299:名無し不動さん
19/04/12 01:45:55.76 .net
>>287
元の地主を詐欺罪で挙げればGIGAZINEは満足だろう
300:名無し不動さん
19/04/12 02:21:11.99 .net
>>286
じゃあ裁判すればいいんじゃね？
Gはなんで頑なに裁判しないの？
301:名無し不動さん
19/04/12 02:31:16.49 .net
東名あおり 「ネットに偽情報投稿」 被害の社長、男性８人提訴 神奈川
2019.3.14 07:00
大井町の東名高速道路であおり運転を受けた夫婦が死亡した事故をめぐり、
起訴された被告と関わりがあるかのような偽の情報をインターネット上に書き込んだとして、
北九州市八幡西区にある「石橋建設工業」社長の石橋秀文さん（４８）が、
男性８人に計８８０万円の損害賠償を求める訴えを福岡地裁直方支部に起こしたことが明らかになった。
URLﾘﾝｸ(www.sankei.com)
ギガジン編集長OUT
ギガジン会長（母）OUT
チャリダーOUT
ギガジンを信じて業者へ嫌がらせした信者OUT
302:名無し不動さん
19/04/12 06:22:15.72 .net
いま土地を買おうとしてるんだけど、重要事項説明書に反社だとわかったら契約解除&違約金とあるな
もし登記しちゃったあとに反社だとわかったら契約破棄になって登記は過誤訂正とかになるのかしら
303:名無し不動さん
19/04/12 06:53:20.45 .net
>>291
法務局に�
304:sっていた下の息子から本日日新プランニングの土地の登記が正式に受け付けられたことが判明したので、やっと弁護士が告訴状を書くことができるようになった。 何しろ当方は、日新プランニングから名刺も書類ももらっていないので、正式に訴えることができなかったのである。
305:名無し不動さん
19/04/12 08:59:57.72 .net
>>290 例の女地主か。
いくら評判の曲者のばあさんでも、犯罪者にはなりたくないから
必死で抵抗してくるだろうな。
それからそれが確定したら、民事で、各関係業者から相当賠償でむしられるだろう。
いわれのない告訴をされたとして、誣告罪とかいうので、G側は激しい反撃くらうんじゃないのか。
あんな殆ど使ってないボロ倉庫で、大人の大げんかの大問題になりそうだな。
306:名無し不動さん
19/04/12 11:01:50.88 ephdnwU2.net
>>293
あなた自身が指定ヤクザなら取り消されるでしょ
一方、相手方が指定ヤクザでもあなたが善意無過失なら大丈夫だと思うけどなあ
307:名無し不動さん
19/04/12 11:16:03.12 .net
>>293
相手側が反社条項に違反してても契約が自動解除になるわけじゃなくて
違反された側が有利な条件で解除できるだけだから
解除しないのもあなたの自由。
賃貸と違って売買なら引き渡し後にもう二度とかかわることはないことが多いから
最後まで気づかなかったふりをするのもあり。
308:名無し不動さん
19/04/12 13:44:11.98 .net
>>293
ヤクザ乙
309:名無し不動さん
19/04/12 14:43:49.20 .net
>>296
>>297
さんQ
なるほど自動的には契約は破棄にはならないのか、どちらかがやらない限りは登記もそのままかな
でもまー反社とわかってるのに取引の事実が残るのはよろしくないから普通破棄だよね
310:名無し不動さん
19/04/12 15:57:14.63 .net
刑事告訴手続きは、まだ完了してないよね。
何か、動きは出てきてないのか？
なかなかの、分水嶺だぞ。
311:名無し不動さん
19/04/12 16:01:36.95 .net
工事妨害しているギガジンは威力業務妨害で本来なら逮捕されるべきなんだけど、
警察が民事不介入を決めてるから助かってるんだな
警察の民事不介入のせいで不法占有に泣かされている地主さんがお気の毒
早く刑事事件にして、景観を悪くしてるボロ小屋を撤去してほしい
312:名無し不動さん
19/04/12 16:06:10.77 .net
>>301 最近になってG側が言い出した「土地買い取りの証拠」というのが本当にあるなら、
旧地主は、横領か詐欺で刑事罰をくらう可能性がある。
それら両者はまだ直接には当事者同士とはなってないが、刑事告訴合戦となるかもね。
313:名無し不動さん
19/04/12 16:10:29.00 .net
ぶっちゃけ
「土地買い取りの証拠」があったら
祖父は伝えるだろな
使うときだけ鍵代を払えとは言わんだろ
ｇがサインをしないのは～って主張するように
買い取ってたなら～って考えるわなあ
314:名無し不動さん
19/04/12 16:13:09.70 .net
>>301
きちんと建物の登記とかも提示した上で警察にも協力して貰って工事を止めてる
業務妨害とはならないでしょ
315:名無し不動さん
19/04/12 16:42:59.09 RwaWGmie.net
いきなりパワーエステイトは
正常な業務ではないでしょ
犯罪の疑い濃厚なんだから
316:名無し不動さん
19/04/12 16:51:51.32 .net
>>300
昨日登記完了してるからね
大きく動くところやね
317:名無し不動さん
19/04/12 17:00:05.12 .net
>>303
まぁ正直G側が民事では厳しい可能性は当初から言われてたことなので、あまり変わって無いとも
現状、最大限地主側に寄っても
「所有権がはっきりしていない建物」は刑法上の「他人ノ建物」に当たり損壊罪が成立するか？
に戻ると思われる
どちらかの全面勝利には終わらない気はするね
318:名無し不動さん
19/04/12 17:07:46.25 .net
>>
319:304 初回のパワーエステート(P社発注)時にその事実を知った上で、第3回のパワーエステート(新地主発注)にやってきた上 反社会的勢力排除に関する誓約書へのサインを頑なに拒否し続けているM社のK氏がどうなるか 非常に注目されますよね
320:名無し不動さん
19/04/12 17:12:25.18 .net
うーん
とは言えK氏だけ責任被らされてPとNは無被害は如何なものだろうか
「同様事例ならぶっ壊して良い」って判決にはならないと思うんだよね
321:名無し不動さん
19/04/12 17:28:44.99 I8drkv8Q.net
反社会的ｗ
建物がｗ
322:名無し不動さん
19/04/12 17:37:59.55 .net
>>309
発注してるから逃げられ無いのでは？w
323:名無し不動さん
19/04/12 17:49:18.15 .net
ここから先は建物の権利がどちらにあるのかないのか
解体工事が刑事事件になるかもこれ次第
というか元々こういう話だったのに余計な争点が増えすぎだろ
324:名無し不動さん
19/04/12 17:49:35.17 .net
>>311
エムズには解決を命じただけ
取壊しを判断したのはK
問題発覚後、保身に走って嘘を言ってるに過ぎない
とかね
325:名無し不動さん
19/04/12 17:52:11.83 .net
>>313
それ最悪の回答だなwww
326:名無し不動さん
19/04/12 17:54:01.89 .net
そして
そういうとこは刑警察じゃなゃ捜査できんだろうと
だから民事不利でも刑事はやるべきだと思うで
327:名無し不動さん
19/04/12 18:00:05.78 .net
我々外野にとって重要なのはメディアの力はどれぐらい強いのか
行政や司法は正しい判断をするのか否か
328:名無し不動さん
19/04/12 18:01:05.51 .net
築60年の木造長屋、しかも倉庫とGは主張するが、無人で本当に使っているかも怪しい廃屋に近い状態
刑事事件として扱えるとしても、借地権がどうやら切れていて、いずれ撤去されることが決まってる古民家の損壊
警察としてもやる気が出ないのは理解できるんだが
329:名無し不動さん
19/04/12 18:14:58.66 .net
>>317
会長の発言をスルーするなよ
土地はＧ側だぞ
330:名無し不動さん
19/04/12 18:21:44.28 .net
>>318
あ、だからそういうのは民事でやってくださいね～
331:名無し不動さん
19/04/12 18:22:58.57 .net
今日が最終日のpringのアプリ新規登録キャンペーン、せこい奴ばっかだね。
招待コード使って新規登録してもらうだけで、自分に500円入るのに謝礼しない奴ばっか。
俺は400円を謝礼として絶対に送金するよ。
招待コード rguyen
上記の招待コード使って新規登録してみ。
俺はマジで500円もいらんから必ず400円送金するよ。
だから招待コード使って新規登録してくれた貴方には計900円が入って、即使えるよ。
どうしても俺の招待特典の500円全部欲しい人はpring内から連絡下さい。
332:名無し不動さん
19/04/12 18:41:49.81 3+YtfZ5m.net
ゴネジン頑張ってるな
333:名無し不動さん
19/04/12 19:00:32.32 .net
社会を知らない変人おばさんとその影響を受けた息子がやらかしているだけでしょ。
334:名無し不動さん
19/04/12 19:03:06.07 .net
ギガジン母の著書を図書館で取り寄せてみるか
著者近影が拝めるかな
335:名無し不動さん
19/04/12 19:11:11.24 .net
+はもう継続スレ立たないのかな
考えてみればソースが当事者の記事だけだと
そっちの支持が強いうちは続報を書き続けて相手を炎上させ続け
劣勢になると続報を出さずに風化を狙うということもできるんだな
不平等だがメディアというのは強い
336:名無し不動さん
19/04/12 19:12:42.24 3+YtfZ5m.net
4日ルールあるからね
またそのうち立つでしょ
337:名無し不動さん
19/04/12 19:26:39.93 .net
>>324
強いってもうGIGAZINEに関しては、ただただ気持ち悪いだけだがな
338:名無し不動さん
19/04/12 19:37:49.89 WjaaGjFqN
「かわいそうなGIGAZINEをファンの皆さん助けて！」って大々的にブチたてたけど、徐々に真相が明らかになると少なくとも法的な説得力はほとんどなくて、挙げ句の果てには登記まで取られてたということで。
善意で助けに行った人は、山崎親子の妄言に踊らされてたというわけ。
ホント迷惑な人たちだよな。どれだけ人様や世間に迷惑かけ続けたら気がすむんだろうね。
339:名無し不動さん
19/04/12 19:46:41.80 hwKOSTG9.net
パワーエステート１回目 ２月１６日
パワーエステート２回目 ３月２８日
パワーエステート３回目 ４月０１日
一部のインターネットメディアによる報道につきまして 2019-04-02
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
顧問的な人間来訪 ４月７日
URLﾘﾝｸ(i.gzn.jp)
URLﾘﾝｸ(i.gzn.jp)
一部のインターネットメディアによる報道につきまして 2019/04/10
URLﾘﾝｸ(www.nisshin-plan.co.jp)
北おおさか信金根保証 ３月２８日
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
340:名無し不動さん
19/04/12 19:51:43.76 DTu2Q7uU.net
使うときだけ鍵代を払え
が気になっていてふと思ったのだが
つまり、どうして地代ではなく、明らかに建物側の、しかし外部と内部を隔てる境界の鍵代なのか
そして、どうして使うときだけなのか
これって、レンタル倉庫や、もっといえばコインロッカーと同じ発想だよね
つまり、使いたいときにお金を払って扉の内部の使用権（法律用語的にどうなるかわからんからこの表現）を得る
だから鍵代
となると、この場合の建物は、所有権も地主側にあるか、
さらにややこしいが所有権はG(ここでは先代としとく)側のままだが建物の管理業務は地主側に委託(?)している
（つまり分譲マンションの共益費/管理人に近いイメージ）の形で手を打ったか、（もっともこちらの場合は継続的に支払いが本来は必要なのだが）
そうすると、(旧)地主がいうように本当に建物を地主側に返したか、本当は所有権そのものこそ渡していないが前述の管理業務的な何らかの権利は渡したか、
そのへんが真実ではないかと
ちょっと土地絡みの法律上の用語とかわからないがそんな感じ
G母が土地も買った証拠が出てきた、というのは甲乙読み間違いで実は(旧)地主側がG側のその手の権利を買った書類なのでは、と
そうすると、一通りの辻褄はおぼろげながら合ってくる、とさ
スレ立ってないっぽいから忘れないうちにここに書いとく
法的にどういう権利やらになるかあててもらえると(そしてちょっと妄想みたいなもんだけど相手してもらえると)ありがたい
341:名無し不動さん
19/04/12 19:55:40.79 hwKOSTG9.net
URLﾘﾝｸ(www.nisshin-plan.co.jp)
三菱UFJ銀行
但馬銀行
大阪協栄信用組合
大阪厚生信用金庫
大阪シティー信用金庫
北おおさか信用金庫 ←
成協信用組合
北おおさか信用金庫
URLﾘﾝｸ(www.kitaosaka-shinkin.co.jp)
342:名無し不動さん
19/04/12 19:56:05.03 hwKOSTG9.net
反社会的勢力に対する基本方針について
URLﾘﾝｸ(www.kitaosaka-shinkin.co.jp)
平成26年2月24日
北おおさか信用金庫
当金庫は、社会の秩序や安全に脅威を与え、健全な経済・社会の発展を妨げる反社会的勢力との関係を遮断するため、
以下のとおり「反社会的勢力に対する基本方針」を定め、これを遵守します。
取引を含めた一切の関係遮断
当金庫は、反社会的勢力との取引を含めた関係を遮断し、不当要求に対しては断固として拒絶します。
組織としての対応
当金庫は、反社会的勢力による不当要求に対し、職員の安全を確保しつつ組織として対応し、迅速な問題解決に努めます。
裏取引や資金提供の禁止
当金庫は、反社会的勢力に対して資金提供、不適切・異例な取引及び便宜供与は行いません。
外部専門機関との連携
当金庫は、反社会的勢力による不当要求に備えて、平素から警察、暴力追放運動推進センター、弁護士などの外部専門機関と緊密な連携関係を構築します。
有事における民事と刑事の法的対応
当金庫は、反社会的勢力による不当要求に対しては、民事と刑事の両面から法的対抗措置を講じる等、断固たる態度で対応します。
343:名無し不動さん
19/04/12 19:57:39.60 hwKOSTG9.net
反社会的勢力との関係遮断に向けた取組みの推進について：金融庁
URLﾘﾝｸ(www.fsa.go.jp)
344:名無し不動さん
19/04/12 19:59:25.81 .net
>>329
建物賃貸借って認定されるかもねw
345:名無し不動さん
19/04/12 20:04:25.84 hwKOSTG9.net
大阪府警察 | 暴力団に関すること
URLﾘﾝｸ(www.police.pref.osaka.lg.jp)
各種相談窓口
URLﾘﾝｸ(www.police.pref.osaka.lg.jp)
公益財団法人大阪府暴力追放推進センター
URLﾘﾝｸ(www.boutsui-osaka.or.jp)
346:名無し不動さん
19/04/12 20:05:09.59 q7F2gCSx.net
法律素人っぽい人のまとめだけど、これが一番今の所中立かな
日新プランニング側の対応が悪手過ぎて、誰か日新プランニング側に
入れ知恵してやれよと思う
【考察・整理】GIGAZINE第一倉庫解体問題を考察・整理してみた
URLﾘﾝｸ(ma)●tom●e.na●ve●r.jp/odai/2155429114137321301
347:名無し不動さん
19/04/12 20:06:31.78 hwKOSTG9.net
URLﾘﾝｸ(i.gzn.jp)
348:名無し不動さん
19/04/12 20:07:50.74 .net
3月11日の所有者と、3月14日の錯誤の内容によるな
349:名無し不動さん
19/04/12 20:08:50.12 hwKOSTG9.net
URLﾘﾝｸ(i.gzn.jp)
350:名無し不動さん
19/04/12 20:12:20.01 .net
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
宅地建物取引業 大阪府知事(３)第５２９５８号
第二種金融商品取引業 近畿財務局長（金商）第３６９号
加盟団体 (社)大阪府宅地建物取引業協会
(社)第二種金融商品取引業協会
取引金融機関 三井住友銀行梅田法人営業部
関西アーバン銀行大阪西支店
三菱UFJ銀行日本一支店
りそな銀行難波支店
大阪厚生信用金庫本店営業部
大阪商工信用金庫日本橋支店
主要取引先業者 三井住友トラスト不動産株式会社
三菱UFJ不動産販売株式会社
みずほ不動産販売株式会社
三菱地所リアルエステートサービス株式会社
住友不動産販売株式会社法人営業本部
三井不動産リアルティ株式会社
三井住友信託銀行本店不動産営業部
りそな銀行不動産営業部
日本住宅流通株式会社
不二建設株式会社
株式会社如月興産
顧問弁護士 弁護士法人なにわ共同法律事務所
顧問税理士 西岡税経事務所
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
351:名無し不動さん
19/04/12 20:13:00.32 .net
とうとうコピペ荒らしと化したか
352:名無し不動さん
19/04/12 20:16:14.62 hwKOSTG9.net
URLﾘﾝｸ(i.gzn.jp)
353:名無し不動さん
19/04/12 20:16:35.06 q7F2gCSx.net
当面の間は 日新プランニング VS GIGAZINE という形になるのかな？
日新プランニング側はしっかりと弁護士入れてGIGAと民事訴訟起こして
土地の権利関係はっきりさせて欲しい
354:名無し不動さん
19/04/12 20:18:19.80 .net
お問い合わせフォーム
URLﾘﾝｸ(www.kitaosaka-shinkin.co.jp)
当金庫へのご意見やお問い合わせをお送りいただけます。
355:名無し不動さん
19/04/12 20:30:51.39 .net
>>329
なるほど、面白い考察
登記については自分の土地に建ってる建物が他人の名義だろうと
とりあえずの不都合はない
いずれ土地を売るつもりなら、
築ウン十年の老朽化した建物をあえて登録免許税を払って登記するまでもなく、
Gが建物を売却しても、借地の上の建物なんて、地主の承諾がなければ買う人いないし。
356:名無し不動さん
19/04/12 20:44:50.34 .net
レスけっこう伸びてるね。N＋にスレもう立たないからかな。
357:名無し不動さん
19/04/12 20:45:39.19 .net
ID:hwKOSTG9が必死なだけだよ
358:名無し不動さん
19/04/12 20:48:29.66 .net
続報なくても訴訟になるか判決出て全て終わった頃にどこか無関係のメディアが記事にするだろう
359:名無し不動さん
19/04/12 20:53:11.38 .net
現地ちょっと寄ってみたのだが。
これは、なめるな。と言われても、こんなのどうでもいいだろう感になりそうな物件だった。
横の二軒の居住者ありは、合法的に済ませたんだろう。
現地に行って現物見ればわかるが、倉庫で殆ど使ってないのなら、もういいんでないの、
と思いたくなるような物件だね。
でも、無断で壊すというのには、賛成しませんけどね。面倒なことになったね。
360:名無し不動さん
19/04/12 20:55:19.20 .net
>>348
チャリダはいたの？
361:名無し不動さん
19/04/12 20:55:26.62 bpltBFeM.net
>>344
>>329
確かに「必要ならその時声かけてくれれば、相談乗るよ」
みたいなノリは十分考えられる。相手が契約解除にあたって
ごねたら、本当はうっとおしくてもそれくらいのこと言って
お茶を濁しかねない。あくまで可能性として、
例えばとりあえず意識をそちらに向けず、気づかれずに登記さえ死守すれば
いつかはオレのものになると思い込ん（省略
362:名無し不動さん
19/04/12 21:01:32.62 .net
>>329
鍵代がどーたらと書いてるカーちゃんのブログ、地主側は印刷保存しておかないと、だな
363:名無し不動さん
19/04/12 21:02:57.97 .net
>>349 いなかったみたい。敷地に立ち入らずに、呼びかけてみたのだが。
屋内にテントはあった。自転車もあった。屋内といっても、屋根は殆ど全部破壊されて、はがされているんだけどね。
どうでもいいは言い過ぎかもしれないが、「１００万出せばなんとかなるだろう。せいぜい２００万。
土地分ないんだろうし。最大でも３００も出せば、御の字だろう」みたいに、なめてくるように見えるという感じね。
でも大前提として、無断で壊しては、絶対にいけないとは思いますがね。
364:名無し不動さん
19/04/12 21:10:23.18 .net
>>324 >>326
これ以上＋に継続スレ立てて＋汚すなやって言いたい
今週頭に立ったスレが先ず、＋のルールに違反して立てられてたんだしな
GIGAZINE側の一方的な記事が続くばかりでうんざりしてくる
365:名無し不動さん
19/04/12 21:23:59.30 .net
鍵代って普通に賃借権のことだと思ってたが、まあわからんけど
366:名無し不動さん
19/04/12 21:30:39.23 .net
母ちゃんがブログで有ること無いこと自分の都合の言い事だけ書いて都合悪い事はスルーってのは別にいいんだけど
一応メディアを名乗るGIGAZINEなんだし記事なんだから
ちゃんと日進が話し合いで何を主張してきたのかとか
地主側が主張する権利も伝えなさいよ
新聞やテレビのニュース番組で
「ニイヤマと名乗る正体不明の男が現れて、警察に通報しました、よくわからないけど多分ヤクザだと思う」
とかそんなニュース無いからw
ちゃんとその人物が誰で何を主張してるのかまで裏取ってニュースにしろw
あまりにもメディアを名乗るにはお粗末
2ちゃんのスレ立てレベル
367:名無し不動さん
19/04/12 21:35:36.89 bpltBFeM.net
ド正論でた
368:名無し不動さん
19/04/12 21:56:30.93 .net
言いだしてきた、土地の買い取り証明が本当にあるかだな。
道路に面している側に問題の倉庫はあるので、あれをそのままということになると、
土地の利用価値は、かなり落ちるだろうね。いわゆるぶっちゃけ、邪魔。
もしも土地の買い取り証明は実はないとした場合、最初から法的手続きを踏んでいたら、
百万円くらいで済んでもおかしくなかったかもね。
そこらを省いて、無断で壊したのが運の尽きか。
369:名無し不動さん
19/04/12 22:13:13.80 .net
相手が日本有数のメディア運営者だったのが運の尽き
370:名無し不動さん
19/04/12 22:20:29.50 .net
>>353
俺も禁止ソースにするぐらいの暴挙だと思ってる
だが今回の件はスレが立ってしまってそれを鵜呑みにする連中がばか騒ぎした以上潮目が変わった途端にスレが止まるというのは逃げ得だし戒めにもならない
まあこの板で言うことではないが
371:名無し不動さん
19/04/12 22:45:21.96 .net
>>355
ほんとこれ
372:名無し不動さん
19/04/12 22:46:22.54 .net
やっぱり俺が思ってたとおり、大阪ガスショップ批判の二の舞だったね
あれも母ちゃんと編集長の妄想で批判記事
373:327
19/04/12 22:49:39.61 .net
ども皆さんありがとう
で2パターン一応考えたけど使うときだけ鍵代に合致するのは前者、
つまり地主に建物も所有権を（たぶん安くで）買い取られちゃったけどコインロッカー的に使いたいときだけ鍵代を払うという最低限の金銭負担で使用権はなんとか確保する形で先代は妥結した、と
でもどちらも代替わりして、特にG側は地主の顔も知らなかったということは恐らく以降鍵代の支払いはなし、
そうでなくてもすごく変則的な契約で（後者なら単純に大家-借り手だけど）代替わり後の地主も内容をうまく認識できてなかった、
という感じ
今後どこまで明らかになるかわかんないけど、双方がそれなりに納得できるいい形に転がってくれるといいけどね
374:名無し不動さん
19/04/12 23:41:06.15 .net
>>339
キチガイ母ちゃん乙
375:名無し不動さん
19/04/13 00:14:33.67 .net
母ちゃんブログ更新したぞ
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
つーかそこまで行ったなら日進の会社入れよ
なんで玄関でUターンしてんだよw
376:名無し不動さん
19/04/13 00:15:12.24 .net
まあギガジン側もいろいろとアレな部分はあれど
現在進行形だから致し方ない部分もあると思う
とにかく続きが気になる
裁判とかでギガジン側が隠してたことがあればそれも明らかになるでしょう
377:名無し不動さん
19/04/13 00:18:45.56 JKR4Ip4m.net
確実に名誉毀損罪が成立するな。
378:名無し不動さん
19/04/13 00:21:00.13 .net
今回名誉毀損が成立するかどうかはまた別として
悪事を働いてた側が名誉毀損とか言って訴えるのは正直どうかと思うわ
379:名無し不動さん
19/04/13 00:27:40.31 JKR4Ip4m.net
>>367
出た。得意の話そらし。
380:名無し不動さん
19/04/13 00:30:15.19 .net
>>368
何が話題そらし？
ギガジンが何か虚偽の内容で貶めてるなら問題だし名誉毀損だとは思うが
もちろん、それも今後明らかになるかもしれないし何とも言えない部分もある
あんたが言ってるのはどういう部分でどう名誉毀損って言ってるのよ
381:名無し不動さん
19/04/13 00:46:13.58 .net
>>364
きな臭いのぅ…
エムズ・ジャパン
URLﾘﾝｸ(www.houjin-bangou.nta.go.jp)
最初の本店所在地は日新プランニングと同じ
2個目の本店所在地は大阪府宅地建物取引業協会西支部と同じ建物の3階
URLﾘﾝｸ(www.osakatakken-nishi.com)
これはなんだろうね、協会の仕事を装うためだろうか？
3個目の本店所在地が名刺記載の、所在地
恐らくはただのダミー？
382:名無し不動さん
19/04/13 00:51:13.80 .net
>>364
何の計画も立てずに乗り込んでど
383:うするんだよ つーか、ほんとに怪しい要素しかないな
384:名無し不動さん
19/04/13 03:04:52.53 .net
URLﾘﾝｸ(i0.wp.com)
385:名無し不動さん
19/04/13 03:31:24.85 tPLwh4aJ.net
なんというか
被害受けてんのがGIGAZINEって時点で
ほんと、どうでもいい。
386:名無し不動さん
19/04/13 04:29:21.19 2CIm6Uq8.net
相手方を反社設定してるのに、弁護士公認で単身乗り込みですか^_^
387:名無し不動さん
19/04/13 06:11:43.51 gS8tHLdv.net
>>370
名刺のメルアドが捨てアドという時点で
普通のビジネスマンではない
388:名無し不動さん
19/04/13 06:15:29.41 gS8tHLdv.net
>>364
私など玄関先まで行く度胸もありません
389:名無し不動さん
19/04/13 06:21:07.16 .net
>>329 ＞G母が土地も買った証拠が出てきた、というのは甲乙読み間違いで実は(旧)地主側がG側のその手の権利を買った書類なのでは、と
ああ～？
もしこうなら、とんでもないよ。
全部ひっくり返るじゃないか。
G祖父の「土地買取り証拠」は、もし本当にあれば、旧女地主の「横領・詐欺」となる「爆弾」だ。
と見られていたのだが、もしこの甲乙取り違えだとすると、
G側は激しく「自爆」して、全て終了することになる。
下手すると、工事妨害と名誉棄損でG側自爆、最悪は犯罪者となって終了。
まさかなぁ・・・とは思うが。
390:名無し不動さん
19/04/13 06:26:24.82 gS8tHLdv.net
>>377
それはそれでおもしろくなると思いますよ
ｗｋｗｋ
391:名無し不動さん
19/04/13 06:36:41.19 .net
>>377の場合だと、チャリダーの不法占拠も一発成立！ ちゃりだも犯罪者となる。
G母が、うっかりさんだったから、で済む問題ではないぞ。
工事妨害と遅延その他で莫大な請求もくるだろう。
・・・・・G母勘違い、
いくらなんでも、それはないのでは。とは思っているが。
392:名無し不動さん
19/04/13 07:06:52.38 pYEA7SCK.net
>>364
ギガジンの社員が行ってるよ
ケイスイは多分ケイジガーしに行ったんじゃないの？
その事に触れてないってことは不受理の可能性ありそうｗ
393:名無し不動さん
19/04/13 07:17:05.87 .net
相手に断りもなく名刺を晒しちゃうリテラシーのGIGAZINE会長（笑）
394:名無し不動さん
19/04/13 07:20:56.48 .net
i1.wp.com/keisui.com/wp-content/uploads/2019/04/IMG_3526.jpg
＞ ６Fのフロアーに確かにエムズ・ジャパンという言う会社はあった。しかし、その同じ部屋には、オフィス・エムズという会社が共存している。
＞扉には「準備中」のプレートがかけてあり鍵がかかっていて中には誰も居ない様子。
完全に老眼やろ…
『警備中です』やん
こうやってひとつひとつ間違いを積み重ねて行くんですね
395:名無し不動さん
19/04/13 07:21:49.47 .net
>>369
ババア乙
396:名無し不動さん
19/04/13 07:22:25.17 gS8tHLdv.net
>>381
名刺さらされるとまずいことがあるのですか？
397:名無し不動さん
19/04/13 07:26:56.97 gS8tHLdv.net
>>382
いろいろ手がけてる会社みたいだから
お母ちゃん、「ALSOK」という喫茶店もやってるのかと勘違いしたのかもしれません
398:名無し不動さん
19/04/13 07:29:29.72 .net
>>384
働いたことないの？
仕事用の携帯番号載せてるから、不特定多数にイタ電かけられると困るじゃん
なら自分の名刺載せろよGIGAZINEババア
399:名無し不動さん
19/04/13 07:32:12.66 .net
>>384
個人情報でしょ
400:名無し不動さん
19/04/13 07:34:07.97 .net
土地代が3500万なのに仲介が350万貰う方法はどうやったんだろうね。
さらに、取り壊し手配した会社の実態の無さとか、宅建業的にアウトな事ばかり。
401:名無し不動さん
19/04/13 07:35:46.32 gS8tHLdv.net
>>384
そうなのですか
私は仕事用の名刺に携帯番号も本アドも載せてますが、
名刺ネットに晒されるような羽目となった経験がないもので
402:名無し不動さん
19/04/13 07:43:20.06 .net
この件は、取り壊しを決行しようとする側から見ると、よく分かる。
この程度ならいいだろうと思いやすい動機と状況が、それらに関わった各々にある。
G側が偶然に、解体中を目撃しなければ、泣き寝入りでもう終わってただろう。
バレても百万円握らせれば終わると、踏んでいたのだろう。
あんな最後に残った、ろくに使ってない小さなボロ倉庫が、こんな大障壁になるなんて・・・・と思ってるだろうね。
やはり法律的手続きを省略するのは、いけないね。
403:名無し不動さん
19/04/13 07:44:29.28 .net
>>390
あの、しゃべり方が完全にケイスイさんですよw
404:名無し不動さん
19/04/13 07:51:28.59 gS8tHLdv.net
この程度ならいいだろうと名刺をネットにあげる
この程度ならいいだろうと人の倉庫を無断でぶち壊す
あくどさはの度合いはどうなんでしょ
405:名無し不動さん
19/04/13 07:52:53.56 .net
人の倉庫かどうかも争点です
406:名無し不動さん
19/04/13 08:03:38.66 .net
>>390
登記を具備したし、これからが本番の法対応になってくるわけで
とりあえず、いい加減チャリダは撤退したほうがいい
407:名無し不動さん
19/04/13 08:04:57.31 .net
>>391 正式に法的手続きを踏んでいれば、
G側の手にする受取額は、百万円に満たなかった可能性もあるね。
やはり法的手続きを経るのが、手続きは面倒だが、最も安くあげる方法だっただろう。
解体屋を手配して３回も出動させた時点で、もうそれら無駄金で、百万くらいになってそうだ。
現地の倉庫建物現物を見てみれば分かるが、登記抹消のための建物破壊なら、
１時間弱でやれそうなくらい、小さくてオンボロ。建物の形がなくなった時点で、目的は達する。
取り壊し後のガラ出しも当日含む２日もあれば十分なくらい、小さい。１時間ほどで、目的完遂だったのだ。
いわゆる違法なので、解体業者に色つけてやって、３日作業にしてやっても、目的からすれば安い。
作業工事のための正式な囲いなどはやってないので、金は３日分出すから、
ガラ出し含めて１日でやってしまえ。というのでも、やれたかな。
ちゃちゃっと、やっちまえ。と誘ってそうな、オンボロ倉庫だったのが命取りだったみたいだね。
408:名無し不動さん
19/04/13 08:05:50.16 .net
未だにG擁護してるやつ流石にやべーな
会長みたく常時葉っぱキメてる感あるｗ
409:名無し不動さん
19/04/13 08:06:10.97 .net
>>395
ケイスイさんですよね？
410:名無し不動さん
19/04/13 08:08:06.87 .net
>>392
＞この程度ならいいだろうと人の倉庫を無断でぶち壊す
人の倉庫？
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
411:名無し不動さん
19/04/13 08:10:32.60 gS8tHLdv.net
>ちゃちゃっと、やっちまえ。と誘ってそうな、オンボロ倉庫
ギガの爺さんが死ぬ前に仕掛けた罠だった
となったら最高に面白い
412:名無し不動さん
19/04/13 08:11:52.42 QOBSZN7c.net
keisuiのアタマは、
自分の倉庫が壊された、という被害者意識から一歩も外へ出ることはない、たぶん永遠に
それはそれでいったん横へ置いといて、
地主側の主張や経緯、状況の立場に立ってみると、…ということが一秒たりともできない、
それがkeisui
G編集長は少しだけマシだがG側の立場から1mmも離れない点では一緒、
むしろそれでありながら一見起きた出来事を淡々と経時的に記事にし読者に錯誤を起こさせる
（例：イカツイ顔のおっさんが暴力団排除云々の書類への署名を拒否した←誤り）
という点ではより悪質と言えるかもしれない
で100%Gの立場に立脚したレスが量産されるわけだ、本人も混じりつつ
413:名無し不動さん
19/04/13 08:13:24.15 gS8tHLdv.net
>>398
オンボロ倉庫のほうの登記を貼ってみてください
414:名無し不動さん
19/04/13 08:14:08.47 .net
なんで当事者の片方が書いた記事を疑いもせずに乗っかれるんだかなぁ
415:名無し不動さん
19/04/13 08:14:35.59 .net
>>397 違うよ。
ケイスイさんは、解体屋のことなんか、大して知らないはず。
もしかしたら、最近は知恵つけてるかもしれないけど。
それから、これくらいなら百万円でも仕方ないかもという世間相場についても、知らなさそうだ。
世間相場については最初から知らないふり、してるのかもしれないが。
416:名無し不動さん
19/04/13 08:18:18.30 .net
>>401
ケイスイは登記も取れないの？
バカ息子に言ってオンラインで取って貰えば？
417:名無し不動さん
19/04/13 08:20:07.85 .net
>>390
泣き寝入りとかいうがGIGAZINEとこ権利ゼロなんやけど
418:名無し不動さん
19/04/13 08:22:41.07 .net
名刺渡すとブログに晒される企業GIGAZINE
419:名無し不動さん
19/04/13 08:23:51.53 .net
業者も強引で柄が悪いのは確かだけど、ギガもかなり自分勝手で一方的な権利の主張を
しているのは確かなんだよ。クソがクソを呼び寄せた。
これは「一般市民が普通に買って住んでる家が突然壊された。」というのとは全く違う。
さも、そのように書いているギガにはミスリードを感じるな。
420:名無し不動さん
19/04/13 08:27:19.06 .net
>>405 それはまだ確定したわけではない。
そしてG側は最低でも、倉庫内にG祖父の異物があったなどと主張してきたかもしれない。
もちろんそれもそれで争ってからの決着を待つということになっただろうけど。
旧女地主とG側で、以前から感情的確執があったようだというのが、ややこしくなる事の発端だったかもね。
421:名無し不動さん
19/04/13 08:27:54.43 .net
ギガジンとケイスイのラジコンが大分減ってきたな
チャリダもそろそろラジコン卒業したらどうか？
422:名無し不動さん
19/04/13 08:28:46.72 .net
クソとクソが争ってるから面白いんだろ
423:名無し不動さん
19/04/13 08:29:30.89 .net
＞業者も強引で柄が悪いのは確かだけど、
自分の建物を解体依頼しただけなのにガラが悪いとは？
どっちもどっち論に持ち込もうとしても駄目ね
頭ケイスイになってますよｗ
424:名無し不動さん
19/04/13 08:31:14.08 gS8tHLdv.net
>>407
>一般市民が普通に買って住んでる家
どんなにボロだろうと、これをいきなりぶっ壊そうとは、さすがに当今の地上げ屋は思わんでしょう
使っているかもわからんボロ倉庫なんで、いってまえとなったのではないかと
それから、私はケイスイさんではありません
土地ではなく建物の登記を見なければならないので、それを貼ったらと書きました
425:名無し不動さん
19/04/13 08:31:36.18 .net
ケイスイ会長の株下がりすぎやろ
他所は晒しもんにしてるけどケイスイと編集長は一切顔出さんな～
クズすぎひん？
426:名無し不動さん
19/04/13 08:34:19.86 i0ta7GXh.net
>>411
ん？どなりつける業者が柄悪くないの？
あと、なぜどっちもどっちが悪いの？
それと、ケイスイってなに？お前みたい常駐していないからわからないから教えて。
ギガの母のこと？だったら、どっちもどっちじゃないでしょ？ばかなの？
427:名無し不動さん
19/04/13 08:36:58.78 .net
URLﾘﾝｸ(i.gzn.jp)
この後姿の人がケイスイなの？
428:名無し不動さん
19/04/13 08:37:43.20 .net
『GIGAZINE』の社員と思われる人物が内情を暴露「編集長と顔を合わすのがとにかくつらい」
ロケットニュース24
2010年8月3日 18:01
URLﾘﾝｸ(www.excite.co.jp)
429:名無し不動さん
19/04/13 08:39:07.89 .net
>>370
エムズって(1)なんだwそんで捨てアドなんだw
まぁ親会社ビル・offlineに子会社が入るのは良くあるけど…郵便ダケってのはなぁ…
430:名無し不動さん
19/04/13 08:39:30.35 .net
祖父の遺物、に訂正しておく。
ところで、現地を見に行くなら、今日くらいが最適かな。
明日は、現地は雨の予報。
今日なら土曜日で、雨は降らず、特に昼
431:頃までなら快晴。 地図を見ればわかるが、すぐ近くの建設専門学校を挟んで、大きめな公園があり、 サクラが咲いていて、まだぎりぎり見ごろ。来週はもう完全に散っているだろう。 スケール感と質感は、実際に現地見ないと分かりにくいと思うよ。 いわゆる、こんなに小さくてオンボロなのか・・・・みたいなね。 壁も屋根も壊されているから、現在は覗きこまなくても、普通に道路から、チャリダー生活用品丸見え状態。 これ以上現地情報書くと、悪口ならべ過ぎと言われるかもしれないので、この程度にしておく。
432:名無し不動さん
19/04/13 08:39:41.58 QOBSZN7c.net
建物というのは、
持ち歩きの出来るそのへんのモノと違って、
その下の土地と不可分
だから土地と建物で持ち主が違う場合、
その相互の信用関係が基礎となる
その信用関係とは、
賃料を継続的・定期的に払い続けること、これは義務だから
クレジットカードのクレジット、信用情報と同じ話
途切れた時点で毀損され、3~6ヶ月で信用関係は失われたと判断される
義務を果たさない時点で、建物の所有権だけあって他には何の権利もほぼないただのカス扱い
十数年払ってない、代替わりしてから地主の顔も知らない、という時点で、
ここ賃貸分譲不動産板では相手にされないだから>>1-8
でもG母はバカだから永遠に理解できない
433:名無し不動さん
19/04/13 08:39:47.12 .net
『GIGAZINE』の社員（記者）と思われる人物が、編集部の内情を暴露して話題となっている。
『GIGAZINE』の編集長は「払われた金の分だけしか働かない、働きたくない、記事を書くのは面倒くさい、そもそもできれば書きたくない」という風潮が編集部内に広まったとして、新しい人材を募集する記事を掲載して話題になったばかり。
人材募集の記事が社員をバッシングする内容にもなっていたため、インターネット掲示板『2ちゃんねる』やブログでは大きな話題となっている。
そんな状況下で社員と思われる人物が内部事情を暴露。これもまた、大きな話題になっているのだ。
434:名無し不動さん
19/04/13 08:41:04.88 .net
>>418
最適もギガジンの権利がないと判明した今としては見に行くのなんて単に迷惑なだけじゃん
馬鹿じゃね
435:名無し不動さん
19/04/13 08:42:30.87 .net
>>416
反社と思われるという人に平気で重低音でうなり返していたらしいですね
母親の方は反社と思われるオフィスに平気で乗り込んでいる
・・・本当に反社だと思ってるのかな？
436:名無し不動さん
19/04/13 08:43:16.22 .net
あくまで “社員と思われる人物” の日記だが、編集部内の状況がわかる内容となっている。
この件に関して『GIGAZINE』を運営している株式会社OSA（旧：ヲサ商会 代表取締役：山崎恵人さん 監査役：長哲史さん）に電話取材を試みたが、
何度電話をしても留守番電話になってしまい、事実確認ができずコメントも得る事ができなかった。
ｗ
平日なのに電話も繋がらない企業
437:名無し不動さん
19/04/13 08:44:57.03 .net
>>421 別に、いいじゃん。近くを通りかかるかもしれないし。
それから、権利ナシかどうかは、まだ未確定とはなっているね。
438:名無し不動さん
19/04/13 08:45:47.68 pYEA7SCK.net
ヲサ商会ってのは土木関係の会社だったんだな
439:名無し不動さん
19/04/13 08:45:53.15 .net
>>416
こな状態が8年もか
440:名無し不動さん
19/04/13 08:46:26.81 gS8tHLdv.net
>『GIGAZINE』の社員と思われる人物が内情を暴露「編集長と顔を合わすのがとにかくつらい」ロケットニュース24 2010年8月3日
こんな古いもの、よく探してきましてねえｗ
441:名無し不動さん
19/04/13 08:48:09.97 .net
GIGAZINE編集長の求人記事が波紋 「プライベートでも仕事考えろ」
2010/8/ 4 18:09
URLﾘﾝｸ(www.j-cast.com)
442:名無し不動さん
19/04/13 08:48:33.59 .net
>>412
この場合、建物の登記がそのままでも所有権が地主に帰属していることはありうる
だって自分の土地の上に自分の建物があるんだもの
勝手に売られるリスクはない
実際、土地はともかく建物の方の未登記は珍しくもないよ
登記には登録免許税もかかるし司法書士手数料や
新築の場合は土地家屋調査士の手数料もある
他人に売らなければ別に登記は必要ないんだ
443:名無し不動さん
19/04/13 08:53:01.38 .net
そうだな、旧地主側が三分の一の建物の移転登記を怠った可能性もあるわな
444:名無し不動さん
19/04/13 08:53:05.65 .net
>>422 それは余り関係ない。
モロに組事務所にでも、直接行く人はいくし。
組事務所は最近は、なかなか見なくなってるけどね。
445:名無し不動さん
19/04/13 08:53:11.97 QOBSZN7c.net
公簿上はほぼ何の権利も残ってないのに、
一生懸命刑事刑事と警察をせっつくんだから、
滑稽
446:名無し不動さん
19/04/13 08:53:14.62 gS8tHLdv.net
ギガの倉庫が最初から未登記だったなら話はそれで終わりです
しかし、ギガはそう言っていませんね
447:名無し不動さん
19/04/13 08:55:35.82 .net
>>430 そんな部分的に偶然忘れるような建物物件ではないので、
やはり何かあったのかな？と思える要素にはなっているね。でもそれも確証ではないけどね。
448:名無し不動さん
19/04/13 08:56:25.59 .net
>>412
業者は、最悪、揉めて裁判になっても「地主は自分の家だと思ったから壊した。」
という主張が通ると思っているから強引に壊した。
これが「一般市民が普通に買って住んでる家 」だったら100%速攻で負ける。その前に犯罪。
賠償＆建替＆廃業しなくちゃならない。だからやらない。
よっぽど私怨がないかぎり一般市民にはこんなこと起きない。
ということを言いたかった。
449:名無し不動さん
19/04/13 08:58:14.21 .net
>>408
時間を引き伸ばされた分の損害は、いいがかりつけた側が支払うように前もって忠告すべきだな。
ある程度結果は分かっているから。
450:名無し不動さん
19/04/13 09:01:00.06 .net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
451:名無し不動さん
19/04/13 09:01:17.24 .net
ケイスイ、これから内容証明だってよｗｗ
遅すぎやろ
452:名無し不動さん
19/04/13 09:04:48.77 .net
>>421
俺はギガジンに権利あると思うぞ！
今まで不法に土地を占拠してた分の迷惑料や損害賠償を支払う権利がw
453:名無し不動さん
19/04/13 09:06:47.17 .net
あれに居住者がいたとは、信じられないくらいな建物だぞ。
家賃２万円も取れないみたいな・・・。それでそっちの居住者の方は、合法的に片付けたんだろう。
後はほぼ使ってない倉庫で土地の権利なしだったら、ついやっちまいそう。
454:名無し不動さん
19/04/13 09:07:51.95 .net
GIGAZINEの方に地主から送られた内容証明はなんだったんだ
編集長は「意味が分からない」ととぼけていたけど
末尾の「土地を譲渡した」の前にいろいろ書かれていたんだろ
土地譲渡の意味が分からないはずがないから、意味が分からないという末尾の前に書かれた内容が地主側の主張だろうに、
それを全面的に伏せて、一方的に自分の都合の良いように読者をミスリードしてんじゃないのか
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
>新本社にYさんから内容証明郵便が届く。その末尾に「土地の権利は日新プランニング株式会社に譲渡した」と明記されていた。
>・「内容証明郵便が届いているのだが内容が意味不明で理解できない。
455:名無し不動さん
19/04/13 09:08:23.41 gS8tHLdv.net
>>438
だって「顧問」の新山さんが住所教えてくれないのだから
土地の登記簿があがるまで住所わからんでしょｗ
456:名無し不動さん
19/04/13 09:11:01.43 .net
長年地主が得られていたと思われる逸失利益はどれくらいの金額になっていることだろうか？
本当に反社会勢力に土地を不法占拠されてた地主さんが可愛そう過ぎます。
当然裁判だろうな？
457:名無し不動さん
19/04/13 09:12:24.58 QOBSZN7c.net
建物の登記があって、その所有者が土地の所有者と違う場合 >>419
建物の登記があって、その所有者が土地の所有者と同じ場合 無問題
建物の登記がなくて、でも建物がある場合 真の所有者がと読み替え1つめ/2つめのどちらかになる
建物の登記に誤りがある、または現状と違っている場合 真の所有者がと読み替え1つめ/2つめのどちらかになる
場合分け終了
458:名無し不動さん
19/04/13 09:12:27.55 pYEA7SCK.net
>>442
法人の登記事項証明書でわかるでしょ
地主の内容証明で売り先も判明しとるんやし
459:名無し不動さん
19/04/13 09:13:24.71 gS8tHLdv.net
>>441
そのあたりが面白そうなところです
ギガ本社を訪問した新山さんと加藤さんが、わしら地主にだまされていた
とおっしゃっていますし
どうなっているのでしょうね？
460:名無し不動さん
19/04/13 09:15:49.68 .net
>>445
それがなー
登記があって旧本社が近くに有っても連絡とれないんですよw
461:名無し不動さん
19/04/13 09:16:10.34 .net
建物の登記
97-2（G所有主張）
URLﾘﾝｸ(m.imgur.com)
97-1
URLﾘﾝｸ(m.imgur.com)
97-1-3は今のところ上がってないかな
土地の権利を喪失したからといって建物が自動的に地主に帰属すると世の中偉いことなる
注意深く読むとG側は「今後もあの土地の借地権が存続する」という主張はしていないように思う
弁護士居るし第三者に対抗出来ないぐらいは最初から承知しているでしょう、そうすると
「謝れ」
「これ以上壊すな」
「直せ」
の2番目は本当に無理な要求をしてる訳だけど、3番目は別の土地に建てろと言ってるとも解釈は出来る
462:名無し不動さん
19/04/13 09:22:02.95 gS8tHLdv.net
>>448
ありがとう御座います
それにしても昭和２８年とか凄まじく古い日付も記載されてますねｗ
463:名無し不動さん
19/04/13 09:25:42.77 .net
どう見ても、殆ど使っていない。
また現状では、収益を生むことは殆どないような旧い狭小倉庫物件。
使用価値も収益価値も、殆どない放置されたダメ物件。
あの倉庫のこれらの状況を、状況証拠的に、どう見るかもありそうか。
この今回の件がなければ、箸にも棒にもかからない放置されたダメ不動産だった。
あれで百万円単位以上の金額が取りざたされることになるとは、誰も予想しなかっただろう。
464:名無し不動さん
19/04/13 09:26:09.56 .net
>>446
自分たちは被害者だが、「地主に騙された」なんて言ってないと思うけど
加害者はGIGAZINEと言ってない？
地主に「騙された」となると、地主の主張が虚偽であり、GIGAZINEの主張が正しいと認めることになるから、
地主の主張をそのまま信じてることを主張し続けるでしょ
GIGAZINEは加害者というのがあっちの認識
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
>向こうの言い分は全て地主のせいで自分たちは被害者であるというストーリーを繰り返すばかり。
>私も負けずに言い返したやったところ、遂に、「我々は被害者であんたらは加害者だ。」と言い出し
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
>Q：事前に建物の登記簿を調べたか
>A：調べていない。仲介のパワーエステート株式会社と、地主のYさんから、「何も問題はない」と言われた。
>Q：調べていないとすればなぜ調べもせずに誰の所有か分からない建物を壊そうとしたのか
>A：仲介のパワーエステート株式会社と、地主のYさんから、「何も問題はない」と言われたから。
>・元地主のYさんとパワーエステート株式会社からの説明では「更地」で買うはずだったが、「地面の上に家が建っているが、編集長が嫌がらせをしているだけなのでそのまま壊して問題ない」と言われた。
>・（その主張を信じた根拠は何かと問われて）「そう上から言われているだけで根拠はわからない」
465:名無し不動さん
19/04/13 09:26:28.91 .net
見ようによっては、元地主から見たらGの占有の方が反社的じゃね？
466:名無し不動さん
19/04/13 09:26:56.67 .net
「偉い」ことになっちゃマズいなw
まぁ
借地権の更新を失念している建物は全部の底地権利者に帰属する、なんてことになったらどうなるか、考えれば解るかと
467:>>448 でもよく考えたら 「これ以上壊すな」も （紛争が解決するまでは）と補うなら無理では無いな
468:名無し不動さん
19/04/13 09:38:25.63 qaI0r62W.net
北おおさか信金的には問題無いのかね？
更地に根抵当権設定してるけど。
返済計画とかどうなってるんやろ？
469:名無し不動さん
19/04/13 09:39:41.59 .net
>>453
補わなければとんちの世界だよね
470:名無し不動さん
19/04/13 09:41:20.24 .net
一応人物整理からやり直しますか
（G側）
株OSA gigazineの法人格
編集長 登記上の建物97-2所有者、OSAの代取
G母 編集長の母、OSAの会長（？）
G祖父 G母の父、建物97-2の前所有者
前所有者N G祖父の更に前の所有者
（地主側）
地主Y 日新に売却する前の土地の権利者
日新 Yから土地を買った
新山 自称、日新の顧問的な人物
新川 日新の若手法律屋？あまり話に絡みなし
パワー Yと日新の売買の仲介業者
エムズ 日新から取壊業者手配を受任
加藤 エムズの営業
なおニュー速の流れ的には前所有者Nからの地上権は有耶無耶にされたまま消失、よってNは本件と既に関係が無いと見られている
文中に「N」と出たら日新プランニングのことを言ってることと考えてok
471:名無し不動さん
19/04/13 09:48:50.35 gS8tHLdv.net
>>451
>向こうの言い分は全て地主のせいで自分たちは被害者であるというストーリー
>「我々は被害者であんたらは加害者だ。」
なるほどここはそう言ってると読むべきなのですか
参考になります
472:名無し不動さん
19/04/13 09:49:09.57 .net
>>454
Nが更地にして転売しての融資回収だったのかね？
土地取得に経費込みで4000万程度
根抵当が6500万
2500万は何の為の枠だったのか気になる。
473:名無し不動さん
19/04/13 09:49:13.42 .net
この明らかにスレタイが事実と異なっているスレしか語る場がないのも辛いのう
474:名無し不動さん
19/04/13 09:49:25.46 .net
>>454 登記を見て、現地見て、をやったか？
でもねえ登記を見ても、「あっ、この端っこは殆ど使ってない倉庫だから。居住者ありの方はもうかたづいてます」
と言われ、
実際に現地を見て、それで更に納得、
「これは建物からしてちょっと廃屋同然だしなぁ・・・。倉庫のほうは使われてないわけか」
「ま、全部まかしてや。わしら伊達に何十年も不動産で食ってるわけやない」
と言われて、、見込み発進で融資してもおかしくないという納得感のある物件なんだよ。
誰もこんなにコジれるとは、きっと思ってなかっただろう。
475:名無し不動さん
19/04/13 09:55:09.60 .net
ちょうど年度末で数字が欲しいだろうから、信金も見切り発車した可能性もありそうｗ
476:名無し不動さん
19/04/13 09:58:21.91 .net
業者側の「Gの伝聞を経ない」主張は
今のところコレだけ
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
出て来てないで情報が有るせいもあるけど
単なる事実として捉えるなら両者の主張は「矛盾は無い」か「ほぼ無い」ぐらいの解釈は可能ではないかと思われ
もちろんその上でそれぞれの事実をもとに主張されているであろう権利関係は真っ向から衝突している状況
双方が最大の権利主張をしてると考えるなら
G側
建物 所有権
土地 所有権ないし借地権
（ただし日新が取得するまで=過去の存続）
地主側
建物 所有権
土地 所有権
まぁそもそもG側は
民事やらないで刑事をやる姿勢ですが
（と言っても最終的に民事もやらないとどうにもならないとは思う）
477:名無し不動さん
19/04/13 10:00:22.08 .net
そうそう。ノルマあるからねえ。
それで、ちっちゃな変なボロ倉庫だし、使ってないしで、
これは明らかに「結果オーライ」でいける楽勝案件だなと、やっちまったんでないの。
そしたら、すごい「地雷」案件になっちまったと。
478:名無し不動さん
19/04/13 10:04:13.54 qaI0r62W.net
>>458
根抵当権やから多目に設定してても不思議では無いけど、あの土地3500万て事はないやろ？
3500万ならボロ屋抜きでも、うちがすぐ買うけど、そんな安値で売ってないと思うで。
信金が融資回収しに来たらオモロイけどな。
日新プランニングも、もう手出ししてないとこ見ると、なんか問題あるんやろ。
問題なけりゃ解体したらええだけやしな。
479:名無し不動さん
19/04/13 10:07:25.66 .net
土地が競売になったら、執行官が現況調査するけど、多分無権原占有という評価になると思う
だから土地全体は建付減価及び競売市場修正した程度の評価価格になると思う
480:名無し不動さん
19/04/13 10:08:21.17 OFb5d/x9.net
過疎ってたのに
この賑わい
481:名無し不動さん
19/04/13 10:09:16.56 .net
>>464
仮に解体するっていう仮処分かければ出来ないこともないけど
時間はかかるわな
482:名無し不動さん
19/04/13 10:14:26.67 .net
>>455
単にG記事には書いてない（削られた）か
実際に話し合いの現場でもそのような言葉足らず（？）の発言だったか、かな
G側の弁護士がどのぐらいまで躾けて居るか
後は
そもそも土地と建物の特定が正確でない可能性が指摘されてるね
仮にどちらか又は双方に特定の誤りが有ったとしたら故意性や過失の認定に影響するんだろうか？
いずれにせよ全部壊してるし、合筆済みなので大枠は変わらないと思うが
483:名無し不動さん
19/04/13 10:15:42.42 .net
構造物収去土地明渡の訴訟提起する
占有移転禁止の仮処分からのチャリダ排除
仮に構造物収去の仮処分からの家屋撤去
土地全体はコインパーキングにしておく
数年後勝訴して債権債務を清算後 転売
このパティーンを予想
484:名無し不動さん
19/04/13 10:20:10.15 .net
コインパーキングは収益性皆無ではないが、
そのくらいのそれなり程度で、数年も寝かせる余裕があるかなぁ。
ここまでこじれたら、それしかないのかもだが。
485:名無し不動さん
19/04/13 10:24:08.68 gS8tHLdv.net
私が信金の担当者だったら
顔色真っ青を通り越して
固まってしまってます
486:名無し不動さん
19/04/13 10:32:41.90 .net
>>464
GIGAのライターがテント張って居座ってるって
487:名無し不動さん
19/04/13 10:33:55.14 .net
あんなのが、販売予定用地の入り口にあったら、売れないだろう。
というような、壊す前から廃屋感ただよう、ものすごいボロ建物なんだよ。
それが道路に面していて塞がってるもんだから、土地価値として凄いマイナス破壊力。
絶対に金にならないような、土地なし権利で最大の儲けを叩き出すという事例になるかもしれないね。
488:名無し不動さん
19/04/13 10:35:25.76 OFb5d/x9.net
どこで
このスレ、見つけたの？
489:名無し不動さん
19/04/13 10:38:06.89 .net
あとあれか
>>26
の真ん中のリンクと鉄板（資材）について
OSAはもともとG祖父の会社らしく編集長が継いでからも祖父の事業は2006年までは継続
なのでOSAは最低でも2006年まで倉庫に資材を保管していた、とは言えるかと
最もそれでも12年も前なのと
この時に倉庫もあらかた片付けた上で放置なら結果的にYの時効取得主張に有利に働いてしまう、とも言えるかも
（あるいはこの時の片付けですら倉庫は無視というか忘れてた、でも）
490:名無し不動さん
19/04/13 10:47:29.38 .net
近隣に昭和の建物も結構あるのだが、
容積率もちゃんと活用できているという納得感のある街並み。
そこにあの壊される前から廃屋感マンマンな、この当該物件だよ。
居住者が居たとかいうが、あれは１万円台で募集しても埋まらないようなボロ長屋建物。
あれは、地上げ屋が簡単に目を付けるだろうね。あんな建物そこらに他には全然ないもの。
平成期間を、ずっとあの建物を壊さずにいたというのは、とっても不思議。
旧女地主の評判は悪いとされてるようだが、少なくとも強欲ではなかったのでは、と思える
土地活用効率無視な放ったらかし物件だよ。現地に行けば、とてもよくわかる。
491:名無し不動さん
19/04/13 10:47:43.61 Che+KwGU.net
>>377
甲乙読み違いも間抜けだが、建物の権利と土地の所有権を間違えるだろうか？というとかなり疑問
それと少なくとも建物の登記がギガジン側で所有権があると本気で思い込んでいたのだから
それ（勘違いしてたこと）によって何らかの犯罪行為になってしまう、ということは無いかと
492:名無し不動さん
19/04/13 10:48:29.95 .net
>>473
だから地主は生前借地代を支払わなくなった時点で、借地契約の解除を通告して、
建物を借主が撤去して土地を返さなければならないという法を無視して
最近まで居座っていたのが現実。
借主は、何が目的で、地主の権利を滅失させていたんだろうね？
493:名無し不動さん
19/04/13 10:55:04.23 Che+KwGU.net
>>381
本当はまずいけど相手も相手だから、というところはあるね
494:名無し不動さん
19/04/13 10:57:32.08 .net
>>456
＞編集長 登記上の建物97-2所有者、OSAの代取
これちゃうで
もう登記上も所有者ではない
GIGAZINEが法務局で「不正登記防止申出書」出してるやろ
それでも登記が変わってるから法的にGIGAZINE編集長の権利はないというのが法務局の見解や
495:名無し不動さん
19/04/13 10:59:05.14 pYEA7SCK.net
>>480
建物に対しての不正登記防止だよｗ
今の状態だと建物の滅失申出できちゃいそうだからね
496:名無し不動さん
19/04/13 10:59:53.60 .net
今のあの屋根なしバラックは建物といえる状態ではない
屋根が無いところが大きい
構造物扱いになるからね
497:名無し不動さん
19/04/13 11:00:04.70 Che+KwGU.net
>>382
と思ったけどこれは結構な勘違いしちゃってるな・・・
準備中に見えるのも分かるが
sage忘れてID出てるけど、次からまたsageに戻ります