18/10/27 08:58:01.54 .net
>>243
今年５月に買ったから、そうだと助かるわ
251:名無し不動さん
18/10/27 16:01:06.27 .net
住まい給付金て年収低くないと貰えないんじゃなかったっけ
252:名無し不動さん
18/10/27 16:28:33.80 .net
>>246
おれは10%になってももらえないわ
253:名無し不動さん
18/10/27 23:24:55.67 .net
>>243
増税の駆け込み需要防止が目的だからそれはないんじゃ？
254:名無し不動さん
18/10/27 23:25:16.78 .net
>>243
増税の駆け込み需要防止が目的だからそれはないんじゃ？
255:名無し不動さん
18/10/28 00:21:02.65 .net
>>243
担保って知ってる？
256:名無し不動さん
18/10/28 00:35:58.59 .net
>>244だった
257:名無し不動さん
18/10/28 00:53:00.54 .net
担保あるから何なのか
1万円貸して年60円利息を貰えて、60円のうちいくらかは経費として消えます
そして1万円は6000円くらいしか返ってこない可能性もあります
こんな状況で儲かると思う？4000円とり戻すには経費考えなくても66年分の利息が必要
いかに異常な低金利か分からない？
258:名無し不動さん
18/10/28 03:03:08.33 tT9haEgg.net
>>243
自分いま返済3年目だから減税期間5年延長されると嬉しいわ。
259:名無し不動さん
18/10/28 06:29:27.10 .net
固定に変更できる変動を選ぶとよい
よく変動金利が上がる頃には固定金利は更に上がりきってるから切り替えても逃げ場はないと言われるが、
これは順当にインフレを伴う金利上昇の場合だから家計負担は変わらない
それにインフレなら金利が上がってもそれだけ物件の資産価値も上がる事になる
逆説的だけど変動金利のが家計負担って意味では固定される
困るのは今のデフレ不景気のまま変動金利が上がるパターンだが、
その場合は更にデフレ圧力が高まり固定金利が押し下げられることになるから、変動金利が上がってからでも十分に逃げられる
もっとも、変動金利が固定金利を上回るような上がり方はしないだろうが
260:名無し不動さん
18/10/28 12:13:29.78 .net
有名な
埼玉の大宮キチガイ集団はしね
嘘つきでキチガイで粘着
精神異常の大宮キチガイ集団
犯罪集団
261:名無し不動さん
18/10/29 00:14:59.15 .net
>>253
だから実行中の人は対象外だから。バカなの？
262:名無し不動さん
18/10/29 01:43:42.26 .net
>>252
貸し倒れリスクの話してんのにそんな頓珍漢なレスされても
263:名無し不動さん
18/10/29 01:48:50.83 .net
>>252
期待値って知ってる？
264:名無し不動さん
18/10/29 01:59:50.46 .net
>>254
ろうきんでそんなタイプの変動があるのだが良いのだろうか？
265:名無し不動さん
18/10/29 13:15:43.08 .net
>>257
今、変動金利0.46とかでしょう？1万円あたり年60円でも高く見積もってるしそんなんじゃ貸し倒れリスクをカバーし、かつ利益を産むなんて無理ゲーと言うことよ
266:名無し不動さん
18/10/29 13:20:13.86 .net
>>256
夢ぐらいみさせてやれ
267:名無し不動さん
18/10/29 13:34:18.19 NGMYCKtz.net
金利次第になるけど増税後の購入の方が良いな
変動で借りようと思ってる人は特に
住宅ローン減税が何年延長されるかにもよるけど
268:名無し不動さん
18/10/29 13:36:52.32 khOvokof.net
増税後、なにかおいしい事が起こるんですか？
269:名無し不動さん
18/10/29 13:56:12.66 RPrV3p2s.net
エコポイントの件もあるし、
増税後も得するのは業者だけだと思うわ。
今家賃10万として、１年で120万払う。
この分も含めて得になる人は少なそうだけどな。
270:名無し不動さん
18/10/29 14:14:12.30 .net
>>263
すまい給付金の対象者拡大
住宅ローン減税延長
エコポイント
271:名無し不動さん
18/10/29 14:23:30.72 .net
今建てて12月竣工だよ
こんなこと知ってれば後に伸ばしたのに
272:名無し不動さん
18/10/29 16:29:43.13 khOvokof.net
住まい給付金て年収550以下（所得ではない額面）でしたよね？
273:名無し不動さん
18/10/30 03:05:54.97 .net
・希望的観測で住宅ローン減税が15年になるとおいしい
→12年とか14年とかでも、まだ物件を見つけてない人にはちょっとおいしい
逆に言えば、見つけちゃってたら、その時まで買えるかわからないし
現家賃などもあるし計算したほうがいい
・すまい給付金
600万円以下30万円、675万円以下20万円、775万円以下10万円
→頭金どころか、諸費用もローンに組み込みたい人や
あと少し欲しいなって人レベルに対しては、裾屋が少し広がった
って感じ？
なんかよくわからないので教えてください
274:名無し不動さん
18/10/30 11:47:53.77 .net
>>268
建売やマンションで欲しい物件あるなら別だけど
注文住宅の人は増税後建てた方が良い
特に年収600万以下の人は
275:名無し不動さん
18/10/30 12:57:20.59 .net
すまい給付金って世帯年収で年収判断するの？
276:名無し不動さん
18/10/30 13:22:45.81 .net
減税期間延長ってさ、意味履き違えてない？
277:名無し不動さん
18/10/30 15:05:41.48 .net
>>270
ローンの名義人単体の年収だよ
278:名無し不動さん
18/10/31 01:15:38.77 .net
>>271
履き違えてるのはお前だよ。
現行の10年から15年とかに延長するっていうのが検討されてる。
279:名無し不動さん
18/10/31 03:09:57.15 .net
>>273
期間延長して、総額はどうなるの？
今は1%だよね
280:名無し不動さん
18/10/31 06:56:27.36 .net
>>274
そらあんさん
1%未満なら詐欺やないですか
281:名無し不動さん
18/10/31 07:19:39.79 .net
ずるいぞ！！
282:名無し不動さん
18/10/31 08:37:52.86 .net
>>274
1%未満になったら人によっては現行より悪化するでしょ。
ちょっとは考えろゴミカス。
283:名無し不動さん
18/10/31 10:29:55.39 .net
昔はローン控除15年の時代あったけど
だんだん控除率減らしてたはず
284:名無し不動さん
18/10/31 18:52:24.46 rW4dKHIJ.net
>>277
はい残念。人には依らないよ
悪化するかどうかはパーセンテージだけで決まりまっす
285:名無し不動さん
18/10/31 18:55:53.98 .net
0.8%になったとしたら借入額や年収で現状の方が良い人もいるだろうな
286:名無し不動さん
18/10/31 19:33:40.64 .net
>>277
アホなのに上から目線ワロタw
287:名無し不動さん
18/10/31 19:43:37.73 RnEG/A1n.net
かいかぁ～ん
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
288:名無し不動さん
18/11/01 00:31:19.47 .net
フラット1.450とかなめてんの?どんどん上がってるやん
289:名無し不動さん
18/11/01 04:02:16.43 .net
35年固定0.96で組んだおれ勝ち組すぐるwww
290:名無し不動さん
18/11/01 05:25:02.11 l3RNtPXb.net
さすがに底だったから、上がるしかないよな。
291:名無し不動さん
18/11/01 07:10:10.08 .net
ろうきんの住宅ローンは35年固定で1.25維持。これ、固定ならろうきん一択じゃね？
292:名無し不動さん
18/11/01 07:50:13.00 apI9MXUv.net
ろうきん何気に安いよね。
しかも、利益追求する団体じゃないから安心感もあるわ。
293:名無し不動さん
18/11/01 08:53:55.05 .net
>>283
毎月上がってるし
日銀は今後更に上がるの容認してるよ
294:名無し不動さん
18/11/01 09:15:32.03 .net
政府は政策金利も上がると言ってるし、もし金利上がって払えなくなったら自己責任だと思う
安全策を何かしら取るべき
295:名無し不動さん
18/11/01 09:26:16.53 .net
>>289
上げるなんてどこで言ったのよ
296:名無し不動さん
18/11/02 07:36:49.63 .net
10年固定0.55だが、今なりには悪くないな
繰り上げ返済計画も順調だし
297:名無し不動さん
18/11/02 11:50:07.74 .net
>>252
調達コストって知ってる？
298:名無し不動さん
18/11/02 11:50:52.67 .net
>>260だった
299:名無し不動さん
18/11/02 20:41:29.51 .net
URLﾘﾝｸ(r.nikkei.com)
これやばくない？住宅ローンを債権化するってサブプライムローンみたいだよね…
300:名無し不動さん
18/11/02 21:30:18.07 .net
>>294
どこに債権化と書いてあるんだよ
301:名無し不動さん
18/11/02 22:03:04.88 .net
>>295
債権化ではなく、担保として社債を発行するようだね
何ら問題ないの？サブプライムのようになったら今より低金利になったりして
302:名無し不動さん
18/11/02 22:16:46.32 .net
>>296
ぜんぜん問題にならない
そもそもこれサブプライムローンじゃないし、むしろその逆
サブプライムローンてのは焦げ付きそうな個人の不動産ローンの債権を、リスクが分かりづらくなるぐらいに細かくぶった切って、そこに金融機関が利益を乗せてソシャレンに群がるような豚どもに配った話
不動産価値がバブルで弾けて焦げ付いて豚どもがタヒんだだけ
今回の話は全くの逆で、
優良ローンとして名高い日本の住宅ローン(99%満額償還されてきた実績があり、残りの約1%も物件競売や任意売却で8割方回収可能)をあつめて、それを担保に「金融機関が」豚どもに利息を払って金を借りる話
303:名無し不動さん
18/11/02 23:04:19.57 tj8afb0v.net
貧乏人は金利に敏感にならざるを得なくて大変だなあ
304:名無し不動さん
18/11/03 01:01:35.93 .net
富裕層は一括で払ってローンなんて組まないから利子なんて気にならんもんな
305:名無し不動さん
18/11/03 01:36:08.49 .net
>>299
は？富裕層がキャッシュ払うわけねーだろ
306:名無し不動さん
18/11/03 02:05:29.40 JfVsuSWs.net
>>294
フラット35とかも債権化されてるんちゃう？
307:名無し不動さん
18/11/03 04:32:56.57 RA63FRNb.net
面倒なことが嫌いな金持ちはキャッシュ一択だよ。ローンに割く時間も労力も無駄だわ。銀行の審査とかなぜ金があるのに受けなきゃならんのや。
と言うと、必ず「ローン減税した方が得だ」という輩が現れるが、銀行の回し者だと思う。
308:名無し不動さん
18/11/03 08:07:03.31 wKK/uItd.net
>>302
手持ち資金での運用も面倒くさがるようなタイプの人は、それでいいかもね
資産運用してる人なら確実にローンにするべき
309:名無し不動さん
18/11/03 08:45:34.30 .net
>>301
問題ないのかもしれないけど、気持ち悪いよね
仮に三井住友が経営で行き詰まったら住宅ローンはどうなるんだろう
310:名無し不動さん
18/11/03 20:15:29.76 .net
富裕層だとローン減税の権利がそもそもない
311:名無し不動さん
18/11/03 23:02:52.05 qpUP3EP0.net
3年固定ってどう？
3年後は変動金利並の優遇金利の予定
312:名無し不動さん
18/11/03 23:14:52.82 .net
>>302
富裕層は基本ひまだから、そう言う手間は惜しまないもんだよ。これだけの低金利で現金を
引っ張れるのに、わざわざ手持ちの現金減らしてどうすんのさ。
それに銀行審査の何が面倒なのかさっぱりわからないんだけどね。
313:名無し不動さん
18/11/03 23:45:35.54 RA63FRNb.net
>>307
富裕層ってどの程度なんだろう。マンションと戸建てを勤め人時代に買ったけど両方とも即金で払った。ローンなんて気はこれっぽちもなかった。銀行と関わる時間も無駄だわ。
契約時の持ち物リストに源泉徴収票があって、「これはローンのため？現金で買う」と言ったら「それならいらない」と言われたが、なぜ借金する前提で書いてんだよ、失礼な奴だな、と思った。
314:名無し不動さん
18/11/03 23:58:47.04 .net
10年前の変動で1.5%か
それを超える金利上昇があるとしたら固定有利だね
315:名無し不動さん
18/11/04 00:58:09.47 .net
>>308
あんたは資産どのくらいあるの？
316:名無し不動さん
18/11/04 01:48:58.00 TUg/Dary.net
>>310
マンションは売ったので、今は金融資産3億弱と戸建て。
317:名無し不動さん
18/11/04 01:51:31.60 aiBjmUdW.net
>>311
その程度だとローンにする方が賢い
面倒なのを排除するってメリットを買ってるという感覚なら別に問題ない
318:名無し不動さん
18/11/04 02:04:17.51 .net
>>311
その程度のキャッシュで一括購入とか金の動かし方知らない典型だわ。笑わせる。
319:名無し不動さん
18/11/04 02:08:02.08 TUg/Dary.net
これから親の遺産も入るし、自分の年金も始まる。正直もう金はいらないんだよ。自分の才覚では使いきれないので。
320:名無し不動さん
18/11/04 02:14:30.96 lE4vsDwn.net
このスレにも銀行屋が出入りしてるんだろうな。奴等はあらゆる理由をつけて、貸し倒れリスクのない客に金貸したがる。
321:名無し不動さん
18/11/04 02:22:01.29 lE4vsDwn.net
>>313
金の動かし方知ってる金の亡者さんよ、ケチケチセコセコご苦労さんだなあ。
322:名無し不動さん
18/11/04 07:22:40.19 .net
というか>>311が富裕層の発言ではないから、もうみんなスルーでいいよ。
資産3億をちらつかせばみんな黙ると思って書き込んだら思いの外低い金額だったと知って、火消しや言い訳(親の遺産やら金はもういらないとか)が痛くてもう見てらんないw
323:名無し不動さん
18/11/04 08:55:43.68 .net
昔、住宅ローン減税が10年と15年選べる時期あったよね
10年だと開始1％で、15年だと開始0.6％くらいの
住宅ローン減税延長とは言ってるけど、
似たようなのが復活する可能性もあるのかな
324:名無し不動さん
18/11/04 09:01:41.95 .net
>>309
その時点で赤字疑惑出てたからね
まずは優遇幅を縮小するとは思うけど
325:名無し不動さん
18/11/04 09:45:47.65 lE4vsDwn.net
>>317
貧乏人を刺激して悪かった。まあ金利も上がるから頑張れ。あばよ！
326:名無し不動さん
18/11/04 10:01:19.05 aiBjmUdW.net
負け犬の遠吠えの見本ですな
327:名無し不動さん
18/11/04 10:23:02.48 .net
つーか3億持ってるってすごくね？俺にはまったく縁のない金額だわ
おまえらいくら資産あんだよすげーな
328:名無し不動さん
18/11/04 10:54:44.62 .net
俺もネットでなら5億あるよ
329:名無し不動さん
18/11/04 11:18:54.53 .net
俺も妄想なら10億はある
330:名無し不動さん
18/11/04 11:36:07.99 .net
>>320
3億すごーい！貧乏人だから金利上昇もこわーい！(棒読み)
331:名無し不動さん
18/11/04 13:03:51.23 .net
最新の年収予想
かなり正確な年収予想サイトについて
予想年収350万円以下はヤバイぞ！
URLﾘﾝｸ(2ch-vip.net)
ブラック企業判別（最新）
年収・男女比・サービス残業の有無など情報を現役社員が投稿してます。
しっかりと読んでブラック企業に騙されるな！
URLﾘﾝｸ(2ch-vip.net)
2018年度版 リクナビネクストの裏技！
企業からスカウトが来る登録方法！
URLﾘﾝｸ(2ch-vip.net)
332:名無し不動さん
18/11/04 14:48:10.79 unsBHPv2.net
>>311
お金を使ってお金を稼ぐ人＞富裕層
他人を使ってお金を稼ぐ人＞事業家
他人に使われてお金を貰う人＞サラリーマン
こんな感じちゃうか。
333:名無し不動さん
18/11/04 14:58:31.44 unsBHPv2.net
>>322
3億は立派なのだと思うけど、日本円現金とか定期預金で放置してる人は性根の部分でお金持ちでは無い気がするよ。
真性のお金持ちって、ケチで金払い悪くて、減らすのが嫌だから為替変動や税制をマメにチェックしてリスクヘッジして、相続しても三代先の子孫にまで残せるような手を打っておくイメージ。
334:名無し不動さん
18/11/04 18:36:37.63 .net
同じ金持ちでも資産運用しない金持ちもいるよ
金で面倒なことを解決するタイプの人はあんまりケチケチしてない
335:名無し不動さん
18/11/05 11:13:42.11 fHpns1vq.net
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店
任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎 橋本勝 営業 久保峰広 赤田真一
代表取締役 岡田常路
■浪速建設 岸本晃 が 偽造名刺で女騙してエクシオやシャンクレールの婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなたは岸本が働いてる物件を買えますか？ x'
婚活エクシオ シャンクレール常連 ｽﾚﾘﾝｸ(sousai板)l50
336:名無し不動さん
18/11/05 18:15:23.53 .net
URLﾘﾝｸ(jp.mobile.reuters.com)
どっちとも取れるような内容ね
もう日銀自体方向性を見失ってるような気がする
337:名無し不動さん
18/11/06 11:32:18.64 AffjoAVG.net
変動の方が短期では金利が変動しないだりうから固定かされてるね
注文住宅で契約から着工までの金利上昇が怖いなら変動の方が金利変動しないね
338:名無し不動さん
18/11/07 14:58:00.39 XzafgrJh.net
信金のフラットがかなり優秀だな
融資手数料32400円、つなぎ融資金利1.5%
メガバンク変動0.6%と悩む
メガバンクは融資手数料2.16%、融資手数料2.5%+手数料
フラットだと契約から着工まで半年あるからその間の金利にビクビクしないといけない
日銀長期金利上限が0.2%が本当ならフラットが良いと思うけど
どっちが良いんだ？
339:名無し不動さん
18/11/07 15:31:06.81 .net
>>333
平成がもうすぐ終わり外交もアメリカも今までとは違う空気を醸し出してる
時代が変わる予兆ととらえるか、これからも変わらないと思うか
340:333
18/11/07 16:07:45.66 .net
>>334
金利の長期的な動向は読めないので固定にしといた方が無難な気はします
総理大臣と日銀の総裁が変われば
日銀の金融政策も変わってくると思うので
いつまでも金融緩和が続くとも思えません
341:名無し不動さん
18/11/07 16:16:22.74 .net
変動金利は景気連動で、その景気は今後悪くなりそう
固定金利は10年国債連動で、その10年国債は今まさに上がってる
建売やマンションなら今現在の金利だからと割り切って固定で良いけど
半年タイムラグがある注文住宅で今固定金利にすると幾ら損するか読めないのがなあ
変動は上がる上がる詐欺で上がらない気もするしけど、固定は向こう半年はどうせ更に上がるし
342:名無し不動さん
18/11/07 16:23:20.89 .net
>>336
日銀の政策で長期金利のレンジを-0.2～0.2%に設定していて現在0.15%程だから
上がるとしても後0.05%だけ
当面の間フラット35の金利は、1.5%上限だと思う
上限タッチして少し下降するんじゃないかな
もっとも変動は当面の間マイナス金利になるから暫く変動しなさそう
5年、10年後どうなってるかだな
343:名無し不動さん
18/11/07 16:24:07.37 .net
固定と変動って実行直前で変えられた気がするんだけど？
344:名無し不動さん
18/11/07 16:41:43.29 .net
仮に長期金利が1.5％になるとして
じゃあ変動金利が、今より少し上がるじゃなく、固定した1.5％をいつ超えるの？と
考えると変動金利で35年で良いと思えてしまう
345:名無し不動さん
18/11/07 16:45:18.87 .net
>>335
どこが政権奪ろうと日銀が利上げすることなんかないよ
346:名無し不動さん
18/11/07 16:47:17.89 .net
>>339
そんなの誰にも、日銀総裁すら分からんくない？
リーマンショックをほとんどの人が予測できなかったようにこれからの経済なんてほぼ予測できない
グリーンスパンだって、住宅ローンの証券化のことを神の福音だとか最初は言ってたでしょ
347:名無し不動さん
18/11/07 16:48:16.71 .net
>>340
マイナス金利はやらないと言ってたのにやったんだけどね
348:名無し不動さん
18/11/07 16:56:24.20 .net
>>339
変動はリスクがあるんだから固定の金利を超えるかどうかじゃなくて
金利が上がった時に対応出来るかどうかが問題
10年後に3%ぐらいになってる可能性もないとは言えない
349:名無し不動さん
18/11/07 17:07:22.87 .net
>>343
理論上ゼロではない事は誰でも知ってる訳で
思考停止せず、確率いくつだと思ってる？
350:名無し不動さん
18/11/07 17:13:34.49 .net
明日世界のどこかで何か起きて物資が不足してインフレになる可能性だってあるんだし確率とかまず測るのは無理でしょうね
351:名無し不動さん
18/11/07 17:14:35.08 .net
確率分かんないとか、どう転ぶか分かんないとか言うなら固定にして損すりゃいいよ
352:名無し不動さん
18/11/07 17:19:43.78 .net
明日隕石が落ちて日本滅亡するかもしれないからな
353:名無し不動さん
18/11/07 17:24:25.12 .net
その確率が分かればだれも苦労しない
354:名無し不動さん
18/11/07 17:25:04.09 .net
固定が損かどうかは終わってみないと分からないよね？
それをそのように断言しちゃうと、変動金利の人は、変動金利が上がらないと思い込みたいがゆえにバイアスがかかってきているんだなとしか思えないよ
355:名無し不動さん
18/11/07 17:27:48.97 .net
そもそも35年も借りてたらその間に金利上がる可能性も高くなる
それが5年後なのか30年後なのか誰も分からない
356:名無し不動さん
18/11/07 17:35:25
357:.07 ID:???.net
358:名無し不動さん
18/11/07 17:48:27.11 .net
金融システムが不安定化した場合やら、銀行が経営戦略で上げる場合も上がるでしょ
一概に景気に連動するとは言えない
359:名無し不動さん
18/11/07 17:50:10.68 .net
見えないリスクがあるからその分変動は安いって事だな
360:名無し不動さん
18/11/07 17:54:29.29 .net
日銀の委員にも追加の金融緩和を主張する人もいる状況で
利上げはないだろうな
361:名無し不動さん
18/11/07 17:56:58.03 .net
黒田は金融緩和は長いスパンの話ではないって語ってたね
日銀の言うことはもう市場すらも信じないと言う所まできているから、日銀の言うことはほぼあてにならない
362:名無し不動さん
18/11/07 17:58:47.34 .net
エコノミストで利上げ主張する奴自体いないけど
363:名無し不動さん
18/11/07 17:59:37.99 .net
>>352
前者はごく一時的な話
後者はただの妄想
364:名無し不動さん
18/11/07 18:00:20.41 .net
エコノミストの言うことが当たる確率って20％ないらしいけど、そんなの信じるの？
365:名無し不動さん
18/11/07 18:01:18.01 .net
あんま考えたくない話だけど移民が増えて人口も増えて
経済成長したら金利は上がるよな
366:名無し不動さん
18/11/07 18:02:38.63 .net
変動にするなら資金に余裕がある人
367:名無し不動さん
18/11/07 18:30:28.54 .net
今は資金に余裕がないからこそ変動にしてる人もいそうだけど
368:名無し不動さん
18/11/07 18:30:50.70 .net
>>347
それはない
日本が滅亡するような大きさの隕石なら、とっくに発見されてる
経済は物理よりもやっかい
369:名無し不動さん
18/11/07 18:35:55.36 .net
>>358
実際、2択でも外すもんな
370:名無し不動さん
18/11/07 18:44:13.91 .net
利上げ主張する人自体がいないのに何故二択になる？
371:名無し不動さん
18/11/07 19:05:23.01 .net
>>364
いやいや
利上げするしないの2択じゃん
主張する人がいない事象は起こらんの？
372:名無し不動さん
18/11/07 19:07:32.65 .net
>>365
利上げ主張する日銀委員候補自体がいないから二択にならない
373:名無し不動さん
18/11/07 19:11:16.99 .net
>>366
時間概念がないの？
今が永遠に続くわけじゃないから
374:名無し不動さん
18/11/07 19:12:29.28 .net
>>367
人口増えないから経済成長率も伸びない
ゆえに自然利子率も上がらない
375:名無し不動さん
18/11/07 19:20:23.26 .net
>>368
仮にインフレはなくてもスタグフレーションはありえるだろ。てか実際になりかけてるんじゃね？
ゆえにって書いてるが、ゆえに以降も過去の法則を書いてるだけだから。なんも確実じゃないよ
376:名無し不動さん
18/11/07 19:24:06.14 .net
経済成長なくても金融システムの不安定化や銀行の戦略で上がるんじゃないの？
ネット銀行の決算は今現在いいかもしれないけど、住宅ローンというのは最初だけ儲かるような仕組みだし、こんなに低金利なら厳しいでしょ
金利あげるか、他で儲けるかのつもりでしょ
377:名無し不動さん
18/11/07 19:33:09.90 .net
>>370
それは言えるね
結局、銀行側にしてみたら自分達が生き残ることが正しい選択肢で、中期的な利益の最大化のためなら何でもやるだろうからな
378:名無し不動さん
18/11/07 19:51:10.02 .net
銀行が勝手に金利上げたら、客奪われて終わるだけだよ
日銀当座にブタ積みされてる限り貸したい銀行は列をなして待っている
379:名無し不動さん
18/11/07 19:52:58.92 .net
金融システムの不安定化？
リーマンショックの時ですら日本の金利は不動
欧米は上がったが一時的なものでしかない
日本の金融システムは日銀当座にブタ積みされてる通り、資本には問題がない
380:名無し不動さん
18/11/07 19:54:19.39 .net
客奪われたとこで、今現在変動金利の客は1％以上上がらないと逃げてかない訳で
381:名無し不動さん
18/11/07 19:56:59.83 .net
そうだそうだ！
ブタ積み舐めんなよ！
382:名無し不動さん
18/11/07 19:58:19.29 .net
>>374
0.1%で逃げるわい！
この豚が！
383:名無し不動さん
18/11/07 19:58:20.98 .net
>>374
悪評がたって新規の客いなくなるだけだから自分で自分の首締めるだけ
売れない物を値上げしても悪化するだけなのと同じ
384:名無し不動さん
18/11/07 20:00:28.94 .net
>>377
単独で利上げした例ってありましたっけ？1%も
385:名無し不動さん
18/11/07 20:01:30.15 .net
新規なんかいらない
アメリカの金利だって高いのに何でわざわざ低金利の住宅ローンの客取るの？実際銀行の海外投資増えてる
386:名無し不動さん
18/11/07 20:02:27.74 .net
例にない事が起きることもあるんだよ
可能性の話だけどね
387:名無し不動さん
18/11/07 20:02:58.43 .net
現状では変動金利が爆上げする可能性は低いけど、
10年後20年後もあがらないと確信みたいなのを持つのは、そう思いたいだけやな
388:名無し不動さん
18/11/07 20:04:01.83 .net
>>379
金融庁の決まりとか自己資本規制とか色々あんだよ
海外？為替リスクあるから限度がある
日本の住宅ローンは破綻率低いから今ですら美味しい貸出先
389:名無し不動さん
18/11/07 20:04:40.70 .net
>>381
10年もたったら残債充分減ってるし
390:名無し不動さん
18/11/07 20:07:55.99 .net
金利が高いと最初の減りが遅いんだよな
計算して額を見ると最初10年だけでも変動にしたくなる
391:名無し不動さん
18/11/07 20:09:54.22 .net
>>382
BIS規制のこと言いたいの？金融庁の決まりなんてないが
国債がリスク資産化されたら、銀行まじでやばかったね
392:名無し不動さん
18/11/07 20:10:50.49 .net
>>383
逃げられない時期に逃げられない利率にする可能性を含めた現状利だから
その道のプロが決めた
393:名無し不動さん
18/11/07 21:02:23.24 .net
貯蓄ゼロで無理してローン組んだ負け組だけど
変動で10年逃げ切れば、ローン残高は少し減ってるしかなり貯蓄もできてるし勝てると思ってる
394:名無し不動さん
18/11/07 22:39:26.70 .net
みんな元利と元金どっちでローン組んでる？本申込みしちゃったら変えられないか
395:名無し不動さん
18/11/07 22:42:28.26 .net
>>387
その間に金利上がらなければな
396:名無し不動さん
18/11/07 22:45:54.85 .net
>>333はどっちにしたら良いんだ？
397:名無し不動さん
18/11/08 00:17:48.98 .net
>>388
ローン控除の恩恵を最大限受けたいから元利
398:名無し不動さん
18/11/08 00:31:02.90 .net
5050のミックスワイ、仲間がいない
399:名無し不動さん
18/11/08 00:46:22.81 .net
変動0.625元金均等で3600借りてる
貯蓄1000しかないから10年以内に金利爆上げ来たら飛ぶわ…
実際デフォルトとか国債格下げからの金利上昇みたいなこともあるのかな
可能性0ではないよね…
つなぎ融資の関係で変動か10年固定しか選べなかったから変動にしたんだけど長期固定に借り換えようかちょっと悩む
400:名無し不動さん
18/11/08 00:53:05.17 .net
本当に金利上がると思ってんの？本気？
401:名無し不動さん
18/11/08 00:55:48.87 .net
子供いると慎重にならざるを得ないんだよ
402:名無し不動さん
18/11/08 00:59:02.66 7QwrgweP.net
>>393
本気で言ってるとしたら、算数が出来ないか収入が少なすぎるかだな、、、
403:名無し不動さん
18/11/08 01:02:11.03 .net
>>396
最初は大丈夫だと思って借りたんだよw
色々見てるうちにふと不安になることない？
年間200は貯蓄にまわせるくらい
404:名無し不動さん
18/11/08 06:57:16.92 .net
変動金利は景気連動すると言われてる
順当にインフレを伴う金利上昇なら家計負担は変わらない
困るのは今のデフレ不景気のまま変動金利が上がるパターンだが、
デフレ脱却前に変動金利を上げれば更にデフレ圧力が高まり固定金利が下がってくるから固定金利に切り替えればいい
405:名無し不動さん
18/11/08 07:03:30.82 .net
>>397
デフォルトはないんじゃないかな
ギリシャやらベネズエラやらとは持ってる資産の量も外貨を稼ぐ能力も違う
あるとしたら、銀行の経営戦略かコール市場での不渡りかBIS規制の改正かアメリカヨーロッパの金利上昇じゃない
アメリカヨーロッパが金利上昇して円安に振れたらすぐにでも金利あげそう
円安になりすぎてもまた問題があるし、円安誘導してるとアメリカから目をつけられたくないから
406:名無し不動さん
18/11/08 07:35:56.70 .net
不動産いわく、東京オリンピックまでは金利は騰がっていくんじゃないかなと言ってた。
407:名無し不動さん
18/11/08 08:19:40.48 .net
>>400
オリンピック以降も上がるよ。
というか、不動産連中で金利に詳しい人は極々僅かだよ
408:名無し不動さん
18/11/08 08:32:53.71 .net
>>393に似たような状況で貯金が1000万あって
借り入れ2800万の予定なんだけど
変動かフラットか悩んでる
ただこっちは貯金出来なさそう
409:名無し不動さん
18/11/08 12:50:19.29 .net
>>391
残債減らないね
410:名無し不動さん
18/11/08 12:55:12.17 .net
>>393
俺は固定の元金均等だけど
変動の元金均等って珍しいね
411:名無し不動さん
18/11/08 14:36:57.71 .net
自分も変動元金均等返済だけど、珍しいの？
元利均等だと金利上がったときに5年ルールとか25%ルールがあって困るよね
412:名無し不動さん
18/11/08 17:41:54.59 .net
>>405
何が困るの？それらのルールは別にあっても困るものじゃないと思うが…
413:名無し不動さん
18/11/08 17:47:13.12 .net
迷ってるなら固定にしとけばいいよ、金額決まらないから不安なんだろうから、最後までの支払金額が決定してるほうが安心なんだろ？
414:名無し不動さん
18/11/08 18:38:31.36 .net
今の固定は高すぎん？
取りあえず変動にしといて固定が下がってから切り替えればいいと思う
415:名無し不動さん
18/11/08 19:42:50.00 .net
>>408
10年前の固定は3％だったんだぜ……
そう考えると今でも安いんだけど
でも借り入れ総額が高いから変動と1％も差があると結構金利のダメージあるね
416:名無し不動さん
18/11/08 21:28:20.98 .net
>>408
また審査通すの面倒くさくないか？
417:名無し不動さん
18/11/08 22:05:35.08 .net
>>406
金利が上がってるからとっとと元金減らしたいのに5年ルールで返済金額を変えられないから困るってことでしょ
まあ繰り上げ返済すればいいだけだが
418:名無し不動さん
18/11/08 22:47:48.48 .net
今日フラット35の審査で220万減額でどうでしょう？ときて、なるべく手持ちを使いたく無かったから、他の銀行の変動にも審査して、全額組みたいと言った。このスレ見ていると固定と変動で悩んできた。子供できるまでは2馬力毎年100万繰越返済考えていたんだけどなぁ。
419:名無し不動さん
18/11/09 17:33:07.84 WcOlRVEr.net
長期金利が継続でなくとも、一旦上昇するやいなや、銀行店頭金利までは優遇金利外して段階的にあげるかな。
420:名無し不動さん
18/11/09 17:38:00.36 WcOlRVEr.net
2馬力ローンは1馬力でも何とかなる支払い計画立てた方が良いよ。うちも突発的なライフイベントも考慮して、30年固定にした。順調なら繰り上げで15年で完済予定
421:名無し不動さん
18/11/09 17:52:21.87 fDtgGqNn.net
【自衛隊内闇組織、別班】 安倍晋三・田茂神俊雄によるクーデター未遂事件、大垣新幹線ボルト抜き事件
ｽﾚﾘﾝｸ(liveplus板)
422:名無し不動さん
18/11/09 19:06:56.37 .net
やっぱり日本の住宅ローンはどう考えても赤字だと思う
URLﾘﾝｸ(zuuonline.com)
政策金利に連動しない国も多い
423:名無し不動さん
18/11/09 20:07:58.74 .net
>>416
リコースかノンリコースかが分からないからこの記事だけではなんとも。
424:名無し不動さん
18/11/09 20:16:31.19 .net
>>413
長期金利と変動は別ですぞ
425:名無し不動さん
18/11/09 20:17:25.85 .net
ヨーロッパはリコースが主流
銀行は金利上がると踏んで金利下げ競争に参加したと思う
426:名無し不動さん
18/11/09 21:12:45.50 .net
>>414
15年で完済出来るのなら変動で良かったのでは？
固定のメリットって返済期間を引っ張れるとこじゃないの？
427:名無し不動さん
18/11/09 21:43:22.70 ScDb6PQg.net
>>420
頑張れば15年完済予定だが、万一の1馬力支払いになること備えて、30年固定にした
のだよ。変動０．７％ 固定30年1.25％だったので、仮に15年でも支払利息差は
たいした差ではなく、一方1馬力となってしまい30年間となった時の変動利上げでのローン破綻
を回避するっことができるかなと。
428:名無し不動さん
18/11/09 21:53:04.19 .net
すごく利にかなってるね
429:名無し不動さん
18/11/09 22:16:55.28 .net
よく考える人は固定にする
そういう統計も出てるみたい
430:名無し不動さん
18/11/09 22:36:55.52 .net
で、大損する
431:名無し不動さん
18/11/10 01:53:19.80 .net
35年固定だけど団体信用生命保険込みで最初の10年は0.98%その後は1.28%
432:名無し不動さん
18/11/10 02:02:42.39 .net
無い知識でよく考えると固定になるだろうな
知識が無いとありえないような変動金利シナリオを想定して比較するから
433:名無し不動さん
18/11/10 02:51:54.70 .net
>>425
2,016組だけど35年オール0.96です。
434:名無し不動さん
18/11/10 03:51:40.76 .net
>>425
高っ！
435:名無し不動さん
18/11/10 07:34:15.46 .net
>>425
羨ましい。
フラット35Ｓ？
436:名無し不動さん
18/11/10 11:39:41.29 .net
大抵の住宅ローンは変動金利から固定金利への切り替えは手数料無料
もし変動が上がり初めてから固定金利に切り替えればいい
437:名無し不動さん
18/11/10 12:51:12.34 .net
上がり始めたら固定なんか、さらに高いけどな
438:名無し不動さん
18/11/10 13:35:07.29 .net
上がり始める想定自体が不要
日銀総裁か総理が反日の人物にでもならない限り今後35年間は99%上がらない
439:名無し不動さん
18/11/10 14:16:42.02 .net
>>430
その頃は固定大分上がってるだろう
>>432
んなわけあるかたこ
35年間なら上がる可能性の方が高い
440:名無し不動さん
18/11/10 14:27:12.30 .net
>>430
再審査が面倒だがな。
441:名無し不動さん
18/11/10 14:46:16.21 .net
>>433
高くないよ
どういうシナリオで上がると思ってんの？
今これだけ好条件揃っても物価が上がらない
今後の日本経済考えたら今以上に好条件のそろう時期なんか35年以内に来ないよ
442:名無し不動さん
18/11/10 14:56:50.95 .net
バブル景気の頃に今の日本経済を予想できた奴がいたか？
35年後の経済を断言してるアホは無知の無知
443:名無し不動さん
18/11/10 15:03:08.96 .net
高度経済成長やバブルの時期と、経済成長が止まって以降の時期を一緒に語る方が明らかに経済無知
444:名無し不動さん
18/11/10 15:15:22.30 .net
>>435
金融緩和終了して上昇
445:名無し不動さん
18/11/10 15:19:01.83 .net
>>438
反日の人物がトップに付かない限りありえない
日本のことを想うなら緩和終了するはずがない
>>432に書いたのはそういうこと
446:名無し不動さん
18/11/10 15:25:54.49 .net
経済成長が止まってから35年たった経験がないのに未来を断言するのはアホとしか
447:名無し不動さん
18/11/10 15:30:35.49 .net
よく読んだら？そもそも断言してない
明らかに低確率な方にベットする価値はない
448:名無し不動さん
18/11/10 15:31:01.86 .net
高齢化が進むのは確実だから今の日本は35年でも予想しやすいな。悪くはなれど良くはならない。それでも良くしようと努力するなら緩和を続けることになる。
449:名無し不動さん
18/11/10 15:32:04.36 .net
断言しとるやん
435 名前:名無し不動さん [sage] :2018/11/10(土) 14:46:16.21 ID:???
>>433
高くないよ
どういうシナリオで上がると思ってんの？
今これだけ好条件揃っても物価が上がらない
今後の日本経済考えたら今以上に好条件のそろう時期なんか35年以内に来ないよ
450:名無し不動さん
18/11/10 15:32:35.36 .net
>>442
カナダみたいに移民で若返るかもしれん
451:名無し不動さん
18/11/10 15:43:03.58 .net
>>443
いちいち「だろう」「だろう」書かないよめんどくさい
わざわざ一番最初に99%って書いてんだから断言してるつもりはない
452:名無し不動さん
18/11/10 15:48:43.34 .net
>>444
まあないでしょ、この国の場合。かもしれん言い出したら何でもありだけどな。確率で考えないと。
453:名無し不動さん
18/11/10 16:14:12.49 .net
>>439
まあ実際9割は金利上昇しないと思うんだけど万が一した時が怖いんだよね
借入額の半分貯金あっても怖い
上がったら上がったで対策あるから何とかなりそうだけど
454:名無し不動さん
18/11/10 16:21:23.48 .net
バブル然りリーマンショック前然り、仮に上がったとしても長くて数年がいいところ
固定派はなぜか一度上がると永久に上がりっぱなしのシナリオばかり考えるけど全然現実的じゃない
455:名無し不動さん
18/11/10 16:24:08.21 .net
仮想通貨に全力ツッパしちゃうような人種なんだろう
456:名無し不動さん
18/11/10 16:35:26.83 .net
>>433
先に固定が上がるのは順当にインフレで金利が上がるパターンだから家計負担って意味では大して問題にならない
問題はデフレ不況のまま変動だけが引き上げられるパターンだけど、
その場合はインフレ率に連動する固定はそこまで上がらないので様子見してから切替ても十分間に合う
457:名無し不動さん
18/11/10 16:39:14.16 .net
2008年のはリーマンショックが無ければ金利上がり続けたかというとそうでもなくて、緩和解除で実は自滅してたってのが経験として大きいんだよね。
あの経験があるせいで物価を無視した緩和解除は非常に難しくなった。
458:名無し不動さん
18/11/10 16:40:49.09 .net
なのでデフレのまま変動が上がるというのもまずありえない。
459:名無し不動さん
18/11/10 16:42:51.44 .net
いや、デフレのまま上がることもあるよ
460:名無し不動さん
18/11/10 16:43:33.83 .net
コール市場で不渡りが起きたとき、銀行が経営戦略で上げる時とか
461:名無し不動さん
18/11/10 16:46:45.83 .net
それは実例あるの？
462:名無し不動さん
18/11/10 16:55:25.83 .net
>>445-446
語るの落ちるw
463:名無し不動さん
18/11/10 16:56:49.20 .net
あるよ
拓銀のこと知らないの？
それに今までなかったから、これからも絶対ないと言う証明にはならない
464:名無し不動さん
18/11/10 16:59:41.94 .net
今、日銀がスルガつぶさないようにいざと言うときに資金を注入できるようにした記事を最近見たよ
465:名無し不動さん
18/11/10 17:03:53.59 .net
いやだから絶対にないとは言えないとか言い出したら何でもありだから。
コール市場の不渡り自体がレアだけど、
そこで馬鹿な対応して失敗した経験を持ってるのにまた繰り返すとも考えにくいのだけど。
そもそもそれで変動あがっても長続きしないね？
466:名無し不動さん
18/11/10 17:14:51.44 .net
>>459
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
地銀全体の経営が悪化してる
リーマンショック並の経済危機が来た場合に耐える体力がない
日銀もこれはやばいな～って何度も言ってるでしょ
ある程度いくところまで行って、銀行が潰れそうだから変動金利の金利をちょびっと上げさせて下さいって言ったら、いいよって言うだろうね
467:名無し不動さん
18/11/10 17:26:22.40 .net
黒田本人がそれを理由に利上げしないって宣言してるのにそんな銀行側の願望を信じるの？
苦しいのは銀行が怠慢経営をしてきた結果で、利益を伸ばす余地はまだまだあるよ。
銀行のために日銀が日本経済を犠牲にするとは思えないね。
468:名無し不動さん
18/11/10 17:27:35.08 .net
まるでニワトリの科学だな
469:名無し不動さん
18/11/10 17:28:25.58 .net
>>460
それやったら倒産だから
470:名無し不動さん
18/11/10 17:29:44.06 h5e2CN2j.net
>>432
ネトウヨでも住宅ローン組めるのかよw
471:名無し不動さん
18/11/10 17:32:27.15 .net
>>461
マイナス金利もやらない宣言してたけど
472:名無し不動さん
18/11/10 17:33:20.20 .net
世界の金利を見てみても利益を伸ばす余地なんかこれっぽっちもない
473:名無し不動さん
18/11/10 17:35:14.80 .net
>>465
デフレとは徹底して戦うという方向性にはズレがないからOK
逆に今更緩和やめると言ったら大混乱だし、誰も得しない
474:名無し不動さん
18/11/10 17:35:41.00 .net
>>466
世界一、破綻率低いから今でも利益出てるし
475:名無し不動さん
18/11/10 17:37:05.44 h5e2CN2j.net
>>448
銀行は既存契約者の上げたローン金利を元どおりに下げたりしない。
自分は2007年の時に0.5上げされた後に日銀がゼロ金利復活しても、俺の金利は0.2しか下げてくれなかった。
昨年全額返済したったわ。
476:名無し不動さん
18/11/10 17:39:46.69 .net
緩和はやめずとも、銀行が無担保コール翌日物に連動しない仕組みをつくるって言ったら反対しないでしょ
477:名無し不動さん
18/11/10 17:41:26.89 .net
多分おこらないだろうけど可能性はゼロじゃないような場合に備えるのがリスク管理
478:名無し不動さん
18/11/10 17:42:00.90 .net
>>470
だからそれやったら客奪われて終わるだけだからできない
479:名無し不動さん
18/11/10 17:45:44.63 .net
>>471
じゃあ失業や倒産のリスク考えたら固定だろうか借金しないのが正解になるぞ
480:名無し不動さん
18/11/10 17:46:05.62 .net
借り換えるのにも手数料が掛かるから奪われないでしょ
481:名無し不動さん
18/11/10 17:46:40.80 .net
>>471
生命保険と同じで備えれば良いというものではない
482:名無し不動さん
18/11/10 17:47:03.96 .net
>>473
失業には雇用保険が適応されるし、倒産しても俺は資格持ちだから関係ないね
483:名無し不動さん
18/11/10 17:47:21.93 .net
>>469
短プラ推移見る限りそんなことないけどどこの悪徳銀行だよ
484:名無し不動さん
18/11/10 17:47:31.92 .net
>>475
万一の時の備えがないのはアホ
485:名無し不動さん
18/11/10 17:48:45.20 .net
>>474
一番大事な信用を失う
即悪評がたって新規の客も失う
これだけでその金融機関は終わる
それくらい貸出競争は厳しく、金はだだ余り
486:名無し不動さん
18/11/10 17:50:59.26 .net
そんくらいで信用うしなわない
そもそも連動しない国も沢山あるし、BIS基準を割るほうがやばい
487:名無し不動さん
18/11/10 17:51:27.23 .net
>>476
雇用保険なんてたったの数ヵ月だがな
じゃあ子供が犯罪犯してそこに住めなくなるリスクは？
488:名無し不動さん
18/11/10 17:52:07.94 .net
>>481
もはや住宅ローンの変動・固定金利選択とは何も関係ないな
489:名無し不動さん
18/11/10 17:53:13.19 .net
>>480
いやいや
できないから撤退してんだろ
490:名無し不動さん
18/11/10 17:53:46.35 .net
>>482
万が一言ってる割に
家を買うこと自体のリスク管理ができてないことを指摘してるんだけど
491:名無し不動さん
18/11/10 18:00:12.73 .net
大手は撤退すれば済むけど、地銀はそうはいかないし大手だってネットバンクだって恐ろしく低い金利で貸出した住宅ローンを何とかしたいと思ってるから銀行の利害は一致してる
492:名無し不動さん
18/11/10 18:02:13.45 .net
固定変動の選択では万一に備えろといい、
家を買う買わないの選択では備えなくてもいい、
じゃ矛盾してる。
こちらはあまりに低い万一に備える価値はないと一貫してる。
493:名無し不動さん
18/11/10 18:04:56.29 .net
>>485
固定派の願望でしかない
銀行がそうしたいと一度でも言ったことあるの？
住宅ローン変動金利をちょい上げるだけでそんなに経営状態良くなるんかね？
494:名無し不動さん
18/11/10 18:04:57.96 .net
>>484
スレタイも読めないバカ
495:名無し不動さん
18/11/10 18:06:06.66 .net
>>486
万一の低さにも程がある
496:名無し不動さん
18/11/10 18:08:18.71 .net
>>489
だったら初めから万一に備えるべきなんて誤ったこと言わずに確率の高さを主張しろよ
497:名無し不動さん
18/11/10 18:08:25.51 .net
>>487
根拠もちゃんと示したし、願望ではなく可能性の話をしている
過去に例がないからこれからも絶対起こらないと言ってる人のほうが余程願望で語ってると思うけど？
498:名無し不動さん
18/11/10 18:09:36.65 .net
>>490
たしかに変動金利が上がるより�
499:ｨ前の子供が犯罪犯してその土地に住めなくなる可能性の方がずっと高いよな、お前の場合。
500:名無し不動さん
18/11/10 18:11:37.66 .net
>>492
焦りすぎて論理的に会話できなくなってるぞw
501:名無し不動さん
18/11/10 18:14:22.29 .net
>>491
で、住宅ローン変動金利あげただけで経営良くなるの？
それで良くなるならとっくに銀行がそういう発言をメディアでしてると思うけどね
502:名無し不動さん
18/11/10 18:17:08.28 .net
>>492
お前の家は変動金利があがったくらいで破産するぐらい困窮してるってことか
503:名無し不動さん
18/11/10 18:18:09.59 .net
>>491
根拠というよりただの推論
504:名無し不動さん
18/11/10 18:19:42.14 .net
>>494
問題なのは、BIS基準を割らないための窮余の策として、資本に組み入れられる率が高い住宅ローンを赤字で取りまくっててこれどうすんだ？ってなってるところ
銀行はリーマンショックまでは絶対に利上げされると思ってたんだろうね
今何とか地銀は保有株を売ったりして見せかけ上は赤字じゃないようにしているが限界が近い
505:名無し不動さん
18/11/10 18:23:39.55 .net
>>497
だから住宅ローン事業から撤退したり、再編の話が出ている
金利を上げる話は全く出ていない
506:名無し不動さん
18/11/10 18:26:17.39 .net
まあこんなところで変動上げにビクビク震えながら必死に自己肯定するくらいだったら、固定にして粛々と支払いしてったほうが良いな。時は金なり
507:名無し不動さん
18/11/10 18:27:25.64 .net
>>497
で、全銀行が談合して一斉に短プラ連動やめて変動金利を上げるだろうと、
すごいシナリオっすなあ
508:名無し不動さん
18/11/10 18:27:53.70 .net
あとさ、輸入インフレって知ってるかな？円安になればなるほど輸入インフレになりやすくなる
アメリカ、中国がインフレし、かつ金融緩和を続けたら円安になり日本もインフレする
509:名無し不動さん
18/11/10 18:29:14.93 .net
>>499
そういうこと書いちゃう奴が一番強がってるってバレてますよw
510:名無し不動さん
18/11/10 18:29:14.94 .net
日銀が物価、物価って言ってるのは建前で実際は円安誘導だしね
円安が進めば別に利上げしても日銀的には構わない
511:名無し不動さん
18/11/10 18:29:18.85 .net
貧乏人は固定、金持ちは変動
で、結果的に変動の方が得をして金持ちはさらに儲かる、と
512:名無し不動さん
18/11/10 18:31:24.19 .net
>>503
それなら緩和をやめる素振りをときどき見せるわけがない
513:名無し不動さん
18/11/10 18:31:30.33 .net
>>498
撤退したって今まで貸出した分の住宅ローンがあるんだから金利上がったら銀行は万々歳でしょう
金利が上がる要素が出たら銀行株が買われるの知らないの？
514:名無し不動さん
18/11/10 18:44:05.72 .net
>>506
銀行が変動金利ローンの現価を会計上どう評価してるか知ってる？
515:名無し不動さん
18/11/10 18:53:16.96 .net
>>507
意味が分からない
貸出金としてBSには載せてる思うけど？
516:名無し不動さん
18/11/10 18:55:43.84 .net
>>504
富めるものがますます裕福になるのは資本主義の常ですなあ
517:名無し不動さん
18/11/10 19:04:04.28 .net
>>506
金利が上がる要素？
日銀の利上げか、長期金利の上昇くらい
各銀行が勝手に金利上げる話なんか全くない
518:名無し不動さん
18/11/10 19:05:01.91 .net
>>503
日銀的にも金利上がるのはマズイよ
何故なら予算が組めなくなるからw
519:名無し不動さん
18/11/10 19:10:34.83 .net
>>508
貸付金額そのまま載せたら金利関係なく赤字も黒字も出ないでしょ
それで赤字って決めつけてるのはなんで？
520:名無し不動さん
18/11/10 19:38:57.61 .net
銀行って資産の時価評価しないの？
521:名無し不動さん
18/11/10 19:44:37.02 .net
ようするに変動金利でいいって言ってる奴は、金利が上がる可能性は低いから上がることなんか想定しなくていいって言いたいわけね？
522:名無し不動さん
18/11/10 20:04:42.04 8KWh+FaY.net
強気の変動、弱気の固定。
人間の内面で決まる。
自分は、びびって固定。
523:名無し不動さん
18/11/10 20:22:16.70 .net
>>514
現時点で上がる可能性は低いけど未来は分からないからね
>>515
自分も固定にしようと思ってる
2800万借りて利息400万の差なら安いもの
524:名無し不動さん
18/11/10 20:27:42.98 .net
実際問題固定で借りて金利上がらなくて後悔するより変動で借りて金利上がった方が後悔すると思う
525:名無し不動さん
18/11/10 20:36:53.62 .net
>>516
でた、太っ腹銀行養分！
526:名無し不動さん
18/11/10 20:38:59.82 .net
>>518
あくまでも金利が全く上昇しなかった場合ね
527:名無し不動さん
18/11/10 20:40:27.52 .net
変動は未来の養分になる可能性がある
528:名無し不動さん
18/11/10 20:46:33.52 QVSmtUci.net
�
529:ﾂまり、固定は現在の養分である
530:名無し不動さん
18/11/10 20:51:10.73 .net
そもそもフラットは銀行儲からないんじゃないの？
531:名無し不動さん
18/11/10 21:18:48.46 .net
>>522
フラットは銀行じゃなくて国っしょ。
532:名無し不動さん
18/11/10 21:18:52.26 .net
>>516
それが、変動金利組の連中は35年間金利あがらん、と言うんだわ。自分の思い通りに未来が動くと信じて疑わないのならアホとしか言いようがない。
533:名無し不動さん
18/11/10 21:47:19.40 rhCTjrHm.net
504が本質かもしれんな。僕は家族の生活の基盤となる自宅だけは
万一の金利上昇に右往左往、最悪ローン破綻させたくなかったので、固定にした。変動と固定の金利差は
安心料で良しかな
534:名無し不動さん
18/11/10 22:46:30.85 .net
>>524
上がらないとまで思ってなくても上がっても固定より安くなると思って変動選ぶ人もいる
535:名無し不動さん
18/11/11 00:21:02.66 .net
あがるってどのくらいまで想定しときゃいいの
536:名無し不動さん
18/11/11 00:26:27.80 YMHtRUI7.net
>>516
515だが、ローン組んで今5年目。
当時の記憶によると、変動は毎月の支払いがその都度変わるってのがネックだった気がする。
2年後に全額繰り上げするので、利息からローン控除引いたら50万くらいしか利息分払ってない計算だから、特に後悔なし。
契約時、銀行員から「頂いている利息で私達飯を食べさせてもらってます」ってのが印象的だったな。
537:名無し不動さん
18/11/11 00:32:15.54 .net
>>527
10年以内に1%以上の利上げを日銀がやるかってこと
538:名無し不動さん
18/11/11 07:14:38.66 .net
シミュレーションで試算したら確かに1%以上あがると変動不利になったわ
仮に短プラが1%あがるってどういうレベルのことなんだか誰か詳しい人教えてくれ
539:名無し不動さん
18/11/11 09:05:43.69 .net
素人丸出しで申し訳ないですが、
都市銀行でフラット35を選ぶメリットとデメリットってどんなことがありますか？
540:名無し不動さん
18/11/11 09:27:56.34 .net
>>425
おれ団信なしで君よりｰ0.3％
541:名無し不動さん
18/11/11 11:07:02.07 nzCZCeF4.net
>>512
利息はPLで損益認識するから、BSは貸付残高を計上するんだけど…
542:名無し不動さん
18/11/11 11:20:13.05 .net
ろうきんの2年固定0.5%ってどう？
2年後金利が変わってなければまた0.5%、125%ルールはない
543:名無し不動さん
18/11/11 11:23:47.87 .net
変動ってオプションの売りと一緒なんだよ。コツコツプレミアで小銭稼いで大相場のテールリスクで破産。
544:名無し不動さん
18/11/11 11:29:25.42 .net
>>427
これぐらいで借りないと固定のうまみはないな
545:名無し不動さん
18/11/11 11:45:05.45 NTUyqfiz.net
変動はリスクがあるからリターンが大きいと言えるな
住宅ローンでリスクをとって良いものかとは思うけど
546:名無し不動さん
18/11/11 12:46:38.17 .net
いま金利が安いせいで物件価格が高めの傾向だしな
547:名無し不動さん
18/11/11 15:55:32.59 .net
変動から固定に借り換える場合、その手数料も考えると全力で貯蓄増やした方がいい気がしてきた
548:名無し不動さん
18/11/11 16:04:26.72 .net
我が家はフルローンで5000万の変動ローン組んだ
団信込み0.47
貯蓄は今200万しかないけど
今後年間250万ペースで貯金して金利上昇リスクに備えるつもり
固定への借り換えより元金減らした方が得な気がして
549:名無し不動さん
18/11/11 16:32:37.36 5HBvoOH+.net
自分ちとお借入金額と変動ってことが同じ。
借り入れ金額が多い最初の方が金利の影響受けるからね。
550:名無し不動さん
18/11/11 16:40:53.11 .net
住宅ローン減税欲しさに、4200万を変動で借りて10年後に一括返済するつもり。
これって正しい選択？
551:名無し不動さん
18/11/11 16:56:47.09 .net
>>542
キャッシュフ
552:ロー次第 あと変動金利が低いままだったら保険代わりにして繰りあげしない人も結構いると思う
553:名無し不動さん
18/11/11 17:16:17.04 .net
貯金してリスクに備えるぐらいなら繰り上げて元金減らす方がいいんじゃないの？
554:名無し不動さん
18/11/11 17:20:46.76 .net
金利1％違えば3000万の借り入れで年間30万。その分元本返せればと思うと
借り入れ最初10年だけでも変動並の金利であって欲しいわ
555:名無し不動さん
18/11/11 17:28:09.02 .net
>>544
減税
556:名無し不動さん
18/11/11 18:41:47.24 .net
>>546
あ、ローン額が少ない場合か
うちは収入に比して多額のローン組んじゃったからガンガン繰り上げても余裕で減税の恩恵受けられるわｗ
557:名無し不動さん
18/11/12 17:33:31.87 IoVZ4b8K.net
固定で借りようと思ってたけど
貯金いっぱいあるし上がれば条件の良いところに借り換えすれば良いから
労金の2年固定にしようと思ってる
558:名無し不動さん
18/11/12 18:31:19.09 .net
>>548
自分の所は上がってるのに他は上がらないとか謎設定
しかも手数料計算した事もないお花畑パターン
559:名無し不動さん
18/11/12 19:57:40.59 .net
>>549
借り換えは自分とこより金利が安ければって話
560:名無し不動さん
18/11/12 23:51:11.42 .net
期待値を取るかリスクの低さを取るかの違い
だから変動金利が安全だというのも固定金利がお得だというのも両方間違い
561:名無し不動さん
18/11/13 10:02:45.01 .net
アメリカまた金利上がりそう
円安がすすむと利上げもあるね
562:名無し不動さん
18/11/13 12:06:16.05 .net
こりゃ変動逝ったな
563:名無し不動さん
18/11/13 12:18:14.89 .net
↑ アホなのか？
564:名無し不動さん
18/11/13 14:14:02.00 .net
>>554
変動乙www
565:名無し不動さん
18/11/13 15:17:09.81 .net
株安と景気悪化でますます変動は上がらない
566:名無し不動さん
18/11/13 18:28:01.10 .net
原爆Tシャツなら
こちらは、
慰安婦＝ただの売春婦Tシャツ
作成して販売しよ。
韓国人は基地外
韓国との国交は不要
567:名無し不動さん
18/11/13 18:36:14.59 .net
ユーロ圏も金利上昇が始まったな。いよいよ変動の恐怖がおんどれらを襲うwww
568:名無し不動さん
18/11/13 19:07:26.88 WzkqDxww.net
騰がれぇ！！
569:名無し不動さん
18/11/13 20:45:22.79 .net
利上げ競争でヨーロッパに負ける訳にはいかないもんね
次に恐慌が起きたときに利下げする余地が日本だけなかったら、円高になること間違いなしだし不況から抜け出せなくなる
570:名無し不動さん
18/11/13 21:12:43.41 dRGLQvWi.net
ユーロ圏は長期金利の上昇だから変動とは関係ないぞ
571:名無し不動さん
18/11/13 21:52:07.43 .net
利下げ余地がなかったらまたマイナス金利じゃいかんの？w
572:名無し不動さん
18/11/13 22:14:15.99 .net
>>562
スウェーデンなんかはマイナス0.5％の金利だから
マイナス0.1％の日銀はまだ下げる余地ある
573:名無し不動さん
18/11/13 22:28:00.14 .net
>>562
大事なのは他国よりも下げる余地があること
日本もヨーロッパよりは下げる余地がほしいと思ってるよ
574:名無し不動さん
18/11/13 22:33:27.68 .net
デフレ不況を抜けない限りは変動金利が仮に上がるにしても一時的だし上昇率も限定的だよ
ローンが焦げ付く危険もあるし住宅が売れなくなると日本経済にとっては無視できない影響になる
575:名無し不動さん
18/11/13 22:41:49.60 .net
>>565
ずっと緩和してるのに物価は上昇しないからもう無理だと思う
576:名無し不動さん
18/11/13 22:48:16.10 .net
マイナス金利やめたところで白川時代に戻るだけだから変動金利は変わらない
577:名無し不動さん
18/11/13 23:00:19.04 .net
変動は願望ばかりだなw
金利上昇の恐怖がおんどれらを襲うwww
578:名無し不動さん
18/11/13 23:09:05.93 .net
今の働き盛りの中流家庭なんて住宅ローンと教育費だけでカツカツだもんな
家が売れなきゃ価格が下がるだけかもだけど
579:名無し不動さん
18/11/13 23:34:04.27 Lgj06gR/.net
>>568
上がるのもまた君の願望だよ
上がったときに「だから固定にしろって言ったじゃん」って言いたいんだろ？笑
580:名無し不動さん
2018/11/14(水
581:) 00:10:56.97 ID:XD7n57lU.net
582:名無し不動さん
18/11/14 00:13:25.41 .net
別に将来変動金利上がる上がる主張するのは自由だから良いんだけど、現状についてデタラメ書くのは良くない
現状は変動金利上がりそうな要素はまだ全然見当たらない
583:名無し不動さん
18/11/14 00:32:14.40 .net
デフレデフレいうけど今そんなにデフレか？
社会保険料や税金のせいで給料の手取りは上がってないけど物価はあがってるだろ
584:名無し不動さん
18/11/14 01:17:47.04 .net
いやいや、黒田っちも日本はまだデフレ傾向とはっきり認めてるし。
585:名無し不動さん
18/11/14 01:19:46.81 .net
物価が上がってないから2%達成出来ない政府も困ってるんじゃないの
内容量を減らしてお値段据え置きのメーカーも出てくるしね
586:名無し不動さん
18/11/14 06:53:09.33 .net
家も教育費も車も食品もガソリンも上がってる気がするんだけどな
衣類と家電は下がったと思う
結局全体で見るとデフレってことか
587:名無し不動さん
18/11/14 07:08:32.52 .net
結局どっちが良いか分からないな
588:名無し不動さん
18/11/14 08:44:57.51 .net
物価は上がってるよ。上昇率が2＝唐ｶゃないだけ＝B
589:名無し不涛ｮさん
18/11/14 09:16:39.74 .net
>>572
経済を読み解くと金利上昇はすぐそこまで来ている。勉強したまえ
590:名無し不動さん
18/11/14 09:39:48.75 .net
妄想で決まるのが長期金利
現実で決まるのが短期金利
長期金利は上がってるが短期金利は全く上がってないぞ
591:名無し不動さん
18/11/14 10:08:51.96 .net
コアコア+0.4%で上方バイアス考慮するとゼロかマイナス
しかも物価上昇品目数は減り続けている
今後の景気転換や日銀バランスシートの限界を考えたらコアコアは再びマイナスになる可能性が断然高い
592:名無し不動さん
18/11/14 10:09:19.70 .net
急に来るんだな。そして長期金利が先行してるからその時に固定乗り換えはもう間に合わない。
金利上昇の恐怖がおんどれらを襲うwww
593:名無し不動さん
18/11/14 10:15:34.29 .net
固定派が馬鹿にされるからおまえは消えろ
594:名無し不動さん
18/11/14 10:54:22.29 hmgf8T7I.net
>>582
バカ丸出し
595:名無し不動さん
18/11/14 10:56:12.24 .net
GDPマイナス成長で利上げなんて夢のまた夢
596:名無し不動さん
18/11/14 10:58:19.85 .net
日銀は破綻しないで済むの？
それが心配
597:名無し不動さん
18/11/14 12:07:45.13 .net
2%は到底無理だが、それを諦めた上に利上げとか
日本経済破滅レベル
598:名無し不動さん
18/11/14 12:50:56.82 7Bet8pDc.net
>>568
固定は負け続けてる訳だが、、、
599:名無し不動さん
18/11/14 12:51:21.27 7Bet8pDc.net
>>582
一括で返すので心配無用です
600:名無し不動さん
18/11/14 12:57:09.97 UM7S8aSZ.net
まあ、固定は掛け捨て入院保険に入ってるって感覚でしょ
入院しなきゃ金額的には負け続ける
601:名無し不動さん
18/11/14 13:34:50.30 .net
一年で海外旅行行けちゃうくらいの額の保険料を毎年払う固定組w
602:名無し不動さん
18/11/14 16:47:05.68 .net
金利を下げても貸出しは増えない、逆に金利を上げても貸出しは減らない
ただし、金利を上げ下げすることで、為替は操作出来る
白川元総裁は為替を放置したからダメだったのであって、単純に利上げがダメだった訳じゃない
603:名無し不動さん
18/11/14 16:52:55.12 .net
利上げが景気を押し下げるのは間違いないがな
604:名無し不動さん
18/11/14 17:18:15.28 M86hxBN4.net
GDPもマイナスに転落したから金利の上昇はなさそう
605:名無し不動さん
18/11/14 17:31:02.35 .net
仮に金利が上がると不動産業界はどうなるの？
購入側は借入額を減らして中古とか安い物件を探すようになり、販売側は仕様を落としてでも物件の価格を下げて売るようになるのかな
606:名無し不動さん
18/11/14 17:36:02.29 .net
住宅は動く人も多いし内装家具家電と景気への波及効果が大きいからねえ
そこを締め上げるとかGDPもっと下げるのかって話
日銀委員に追加緩和が必要だと言ってる人もいるくらい
607:名無し不動さん
18/11/14 17:52:28.54 .net
だいたい利上げしたら政府予算どうすんだよ
増税か？w
608:名無し不動さん
18/11/14 18:05:34.82 .net
日銀が国庫に返納するから無問題
財政ファイナンスと呼ばれる危ういことを今やってるよ
609:名無し不動さん
18/11/14 18:08:17.23 .net
>>598
それやるにしても金利低いに越したことない
金利上がったら日銀の財務悪化が顕在化するだけ
610:名無し不動さん
18/11/14 18:19:21.34 .net
利上げしたら利払いで日銀が赤字になる
611:名無し不動さん
18/11/14 18:49:38.75 .net
インフレにして円の価値を下げればなんとかなるんじゃない？
612:名無し不動さん
18/11/14 19:09:55.33 .net
>>582
それは順当にインフレで金利が上がる場合だけ
変動金利が上がってもインフレなら家計負担はさほど変わらないので逃げる必要なし
613:名無し不動さん
18/11/14 19:16:18.27 .net
おんどれらって何？方言？
614:名無し不動さん
18/11/14 19:20:30.41 .net
>>591
おまえの海外旅行ってグアムにエコノミーか？笑
615:名無し不動さん
18/11/14 19:21:47.51 .net
>>602
でも君の会社は給料上がらないよね？
利上げの恐怖がおんどれらを襲うwww
616:名無し不動さん
18/11/14 19:41:17.24 UM7S8aSZ.net
もう長い間利上げの恐怖に襲われないおんどれら笑
617:名無し不動さん
18/11/14 20:41:05.33 .net
来年借りる予定だけど変動で借りようかな
618:名無し不動さん
18/11/14 20:44:59.85 .net
35年変動で4000借りた
10年で返す予定
投資はしない主義
619:名無し不動さん
18/11/14 20:47:19.47 .net
>>608
自分は35年借りて投資しまくる予定
620:名無し不動さん
18/11/14 21:48:11.70 Nly009D/.net
>>573
わりかしとスタグフってるかと。
621:名無し不動さん
18/11/14 21:54:45.96 .net
インフレしてないのに何がスタグフだよ
622:名無し不動さん
18/11/14 22:07:45.53 .net
そんなにデフレなのに、不動産だけバブルってるって明らかに歪じゃない？
623:名無し不動さん
18/11/14 22:50:19.85 .net
東京は確実に上がってるが地方は終わってる
624:名無し不動さん
18/11/14 22:57:53.57 .net
>>612
今までが安すぎただけ
625:名無し不動さん
18/11/15 00:05:28.21 .net
地方も可処分所得で考えると全然安くないよ
過疎地は別ね
626:名無し不動さん
18/11/15 07:20:01.02 .net
>>614
金利が低いから高騰してる
627:名無し不動さん
18/11/15 07:25:09.64 .net
借入の９割固定 １割変動にしてるから、変動だけ下がって欲しいわ。
628:名無し不動さん
18/11/15 07:49:28.12 .net
固定が勝利しそう。
マイナス金利撤廃を提言
日銀論文、市場に波紋
URLﾘﾝｸ(r.nikkei.com)
629:名無し不動さん
18/11/15 07:58:27.57 .net
マイナス金利が始まる前から変動金利は今の水準だったけどな
630:名無し不動さん
18/11/15 08:54:07.13 .net
固定の勝利なんて永遠に無い
631:名無し不動さん
18/11/15 08:56:03.76 .net
マルチめ
632:名無し不動さん
18/11/15 09:43:45.64 jIT/0jMc.net
金利は上がるだろうけど、どのくらいの年月かけて今の固定まで上がってくんだろうな。
まずは優遇幅が狭まるんだろうけど。
633:名無し不動さん
18/11/15 10:20:22.00 .net
そもそも固定は保険と同じでコスパを期待するもんじゃないでしょ
一時的な金利上昇でローンを支払えなくなるリスクを回避するものであって、
総額の期待値では変動金利のが安い
634:名無し不動さん
18/11/15 11:52:33.92 .net
>>622
変動の優待幅は契約時に固定されるからな
動くとなると店頭金利だけど、その店頭金利は2008年以降全く動かず
それどころか、バブル崩壊後1994年からで見てもほとんど動いてない
635:名無し不動さん
18/11/15 12:04:58.30 .net
むしろ過去そんだけ動いてなかったら、これからは動くかもしれないって思うのが普通じゃない？
636:名無し不動さん
18/11/15 12:17:52.08 .net
>>625
言ってる意味が分からない
GDPはマイナスだというのに
637:名無し不動さん
18/11/15 12:21:46.08 .net
>>626
台風震災の影響、内訳をもっとみような？
次回は復興資金で改善だよ。
よって金利上昇の恐怖がおんどれらを襲うwww
638:名無し不動さん
18/11/15 12:48:42.42 .net
下痢サポネトウヨヒトモドキが天然痘ペスト撒き愛国バイオテロを起こして30万人が死んだ
ネトウヨヒトモドキを見たら犯罪者と思え
ネトウヨヒトモドキを吊るし首にしよう
639:名無し不動さん
18/11/15 13:26:33.95 .net
>>626
は？店頭金利が今まで動いてなかったなら動く可能性もあるのでは？と書いただけで、GDP云々は知らないが…
銀行も、金融政策も世界経済も転換期にきてる
円キャリーは世界中から嫌がられてるからしアメリカにも度々バッシングされてるよ
このまま低金利政策を続けるのはまずい、かと言って利上げするのもまずい
日銀の今の状況はコレ
低金利から、株式購入やらに量的緩和もシフトしてるでしょう
アメリカの金利が高いうちにほんの少し経済にあまり影響ないくらいに利上げするかもね
640:名無し不動さん
18/11/15 13:41:50.16 .net
何かヤバイ奴に触れちゃったのかこれ
自分の妄想で世の中を語るとか
641:名無し不動さん
18/11/15 13:45:22.35 .net
私は中立的考えだと思うよ
グローバル化された現代において、金融政策は日本だけじゃなく世界規模で考えないといけないこと
低金利政策をしてインフレにならないのは少子化云々、デフレマインド云々ではなくただ海外に金が流れてるだけ
黒田もそのことは知ってる
642:名無し不動さん
18/11/15 14:45:52.83 .net
変動が今よりも上がるのは確定
それは分かるけどそれがいつなのか
今の固定を超えるのが10年後より先なら
変動派が勝利
643:名無し不動さん
18/11/15 15:07:44.81 .net
基準金利が10年やそこらで固定との差額ぶんも上昇するとは思えん
新規の優待額は上がったり下がったりするだろうけど
644:名無し不動さん
18/11/15 17:06:28.01 .net
おんどれらマンワロタwww
645:名無し不動さん
18/11/15 17:32:07.43 .net
>>618
変動派終わったな‥元々ギャンブルみたいなもんにかけてたんだからしょうがないね
646:名無し不動さん
18/11/15 18:28:46.07 jIT/0jMc.net
終わるも何も変動選んだ人は危険を感じたら繰上げ返済して借入金額減らせるように貯蓄すればいいじゃない。
647:名無し不動さん
18/11/15 18:32:36.85 .net
返済比率が25パーくらいの人なら10年もすれば貯蓄できるでしょ
648:名無し不動さん
18/11/15 18:38:41.58 .net
>>636
頑張って感じてね！
649:名無し不動さん
18/11/15 18:45:40.13 5qcjOtfb.net
周りに変動で金利上がったら死亡しそうな人何人かいるんだけど
変動が3%ぐらいになったら破綻する人多いんじゃないかな
650:名無し不動さん
18/11/15 19:10:47.98 .net
日銀も強気発言が増えてきたよね
利上げしたからって消費が減るとは思えないし、もともと利下げしても消費が増えた訳じゃないんだから
651:名無し不動さん
18/11/15 20:26:03.77 .net
そもそも固定じゃないと返せるぐらいの金額しか借りたらだめなんだけどな
652:名無し不動さん
18/11/15 20:37:20.96 .net
今の固定くらいまでならあがってもいいよ
653:名無し不動さん
18/11/15 20:45:57.59 .net
変動のトータル金利が1.5%以下なら変動の方が良いな
654:名無し不動さん
18/11/15 22:14:24.65 .net
ついに変動乞食に勝つ日が来るのか
655:名無し不動さん
18/11/15 22:31:21.59 QpCb1YZg.net
>>625
それ貴方の願望？
656:名無し不動さん
18/11/15 22:34:35.53 QpCb1YZg.net
俺は変動だな。
ローン額以上に金融資産があるから金利が上がっても返せる。
金利が低いうちは借りて投資に回す。
657:名無し不動さん
18/11/15 22:44:28.33 .net
結局変動あがるんか？
658:名無し不動さん
18/11/15 22:47:31.21 .net
>>639
そもそも銀行の審査時点で3～4%の返済比率で計算されて無理なやつは跳ねられた上で借りてるからそれは普通は平気なんだな
残念ながらw
659:名無し不動さん
18/11/15 22:58:50.73 .net
変動は絶対あがる
それが5年後か10年後か20年後か50年後か分からないだけ
でも固定の方が得になることはない
上がったら元金減らすことができないやつは
何も考えず固定一択
660:名無し不動さん
18/11/15 23:29:34.21 QpCb1YZg.net
金利が上がることが心配でそわそわする奴は変動ではなく固定にすべき。
俺は上がっても一括で返せるから気にせず変動。
661:名無し不動さん
18/11/16 00:13:04.71 .net
>>645
東京オリンピックが開催され、年号まで変わるのに、今まで変わらなかったから変わらないと考えるほうが余程願望くさい
662:名無し不動さん
18/11/16 00:27:45.36 ERZDgIsy.net
>>651
長年負け続けているのが固定
そろそろ勝ちたいという気持ちはよく分かる
663:名無し不動さん
18/11/16 01:07:59.16 .net
変動上がったら地銀は破綻しちゃうよ。
664:名無し不動さん
18/11/16 01:24:57.50 .net
おまえらアメリカの住宅金利がどのくらいか知ってるか？
665:名無し不動さん
18/11/16 03:25:13.10 .net
>>654
アメリカの金利が何の関係あるんだよ？
666:名無し不動さん
18/11/16 06:13:58.93 .net
>>654
ちょっと前3.5%ぐらいだったけど今は利上げで上がってるだろうね